ادعای مالکیت نسبت به ملک فاقدسابقه ثبتی

ادعای مالکیت نسبت به ملک فاقدسابقه ثبتی خ. م.: در نشستی قضایی که در تاریخ 3 مرداد 1394 در استان آذربایجان شرقی برگزار شد، موضوع اصلی بحث ادعای مالکیت نسبت به ملکی بود که سابقه ثبتی نداشت. پرسش کلیدی این بود که اگر فردی دادخواست خلع ید علیه متصرفی ارائه دهد و ملک مورد ادعا ثبت نشده باشد، نحوه رسیدگی و تصمیم‌گیری دادگاه چگونه باید باشد. هیات عالی به این نتیجه رسید که مالکیت افراد تنها به ثبت در دفتر املاک محدود نمی‌شود و بر اساس ماده 35 قانون مدنی، تصرف به عنوان دلیلی بر مالکیت شناخته می‌شود. بنابراین، متصرف می‌تواند علیه غاصب دادخواست خلع ید ارائه دهد. اکثریت اعضای هیات با استناد به رای وحدت رویه شماره 672 مورخ 1 دی 1383، بر این نکته تاکید کردند که طرح دعوای خلع ید قبل از احراز و اثبات مالکیت غیرقابل استماع است و خواهان باید به طور همزمان با دعوای خلع ید، دادخواست اثبات مالکیت نیز ارائه دهد. در مقابل، نظر اقلیت بیان کرد که در مورد املاک غیرمنقول فاقد سابقه ثبت، تنها احراز مالکیت خواهان کافی است و نیازی به تقدیم دادخواست اثبات مالکیت نیست. این نظرات به تبیین شرایط و الزامات قانونی در رسیدگی به دعاوی خلع ید و مالکیت پرداخته و به تفسیر مواد قانونی مرتبط با مالکیت و تصرف اشاره دارد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1394/05/03 برگزار شده توسط: استان آذربایجان شرقی/ شهر ورزقان