Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.

انطباق دقیق این متن با متن رسمی هنوز به‌طور ۱۰۰٪ کنترل نشده.

نشست قضایی

از بین رفتن حق مجری با خشک شدن قنات

#حق_مجری #قنات #مجری #حق_ارتفاق #ملک #حق_مجرا #مالک #ملک_غیر #مالک_زمین #اقلیت #اکثریت #تصرف #تردید #صورتجلسه #مالکیت #حق_مالکیت #اراضی #کارشناس #حق_انتفاع #صورت #قضایی #استان #بایر

خلاصه

پرسش این بود که آیا خشک شدن قنات موجب از بین رفتن حق ارتفاق صاحب قنات در ملک غیر می‌شود. هیئت عالی اعلام کرد که خشک شدن قنات منجر به زوال حق ارتفاق نمی‌شود و این حق همچنان باقی است.

اصلِ حقوقی: خشک شدن چاه قنات و بی‌آب شدن مجرا، موجب زوال حق ارتفاق نمی‌گردد و این حق بر اساس اصل استصحاب باقی است.

مستند: ماده 2 قانون راجع به قنات

کلیدواژه‌ها: حق ارتفاق، قنات، خشک شدن، اصل استصحاب، مجرا

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

مقدمه
از بین رفتن حق مجری با خشک شدن قنات خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 17 مهر 1398 در استان مرکزی برگزار شد، موضوع زوال حق مجری در صورت خشک شدن قنات مورد بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا خشک شدن قنات موجب زوال حق ارتفاق صاحب قنات در ملک غیر می‌شود و آیا صاحب حق ارتفاق می‌تواند مانع تصرفات مالک زمین در قسمت مجرا و قنات شود؟ نظر هیات عالی این بود که خشک شدن چاه قنات و بی‌آب شدن مجرا، منجر به زوال حق ارتفاق نمی‌شود و بر اساس اصل استصحاب، حق ارتفاق همچنان باقی می‌ماند. در مقابل، نظر اکثریت بیان کرد که حق ارتفاق به آب وابسته است و با خشک شدن آب، موضوع حق ارتفاق از بین می‌رود و در نتیجه، حق زایل می‌شود. نظر اقلیت نیز این بود که حق ارتفاق تنها در صورت از بین رفتن ملک یا موضوع آن زایل می‌شود و خشک شدن قنات به معنای زوال حق ارتفاق نیست، زیرا حق مجرا به معنای محل عبور آب است و تا زمانی که مجرا وجود دارد، حق ارتفاق نیز باقی است. همچنین، ماده 2 قانون راجع به قنات تصریح دارد که در صورت خشک بودن قنات، حق مجرا همچنان محفوظ است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1398/07/17 برگزار شده توسط: استان مرکزی/ شهر زرندیه
موضوع
از بین رفتن حق مجری با خشک شدن قنات
پرسش
اگر کسی مالک چاه قنات یا مجرای آبی در ملک غیر باشد در صورت خشک شدن قنات و بی‌آب شدن مجری تصرف مالک زمین در چاه یا مجرای آب چه حکمی دارد؟ به‌ عبارت‌ دیگر آیا خشک شدن آب قنات سبب زوال حق ارتفاق صاحب قنات در ملک غیر می‌شود؟ آیا صاحب حق ارتفاق می‌تواند مانع تصرفات مالک در ملک در قسمت مجرا و قنات و حریم آن‌ها باشد؟ نظر هیات عالی با خشک شدن چاه قنات و بی آب شدن مجرا تصرف مالک زمین در چاه یا مجرای آب، موجب زوال حق ارتفاق نمی‌گردد، زیرا حق ارتفاق منشاء طبیعی دارد و در صورت تردید بر بقای آن، بنابر اصل استصحاب، ابقاء ماکان به عمل می‌آید. ثانیاً: خشک شدن چاه قنات یا مجرای آب به منزله از بین رفتن موضوع حق ارتفاق یا ملک صاحب حق ارتفاق نمی‌باشد، بنابراین نظریه اقلیت مورد تایید هیات عالی است.
نظر اکثریت
حق ارتفاق حقی است برای یک ملک در ملک دیگر. بنابراین سه رکن دارد: دو نفر مالک، دو ملک و موضوع حق. در این‌ بین اگر مالکان عوض شوند حق از بین نمی‌رود اما اگر دو ملک به مالکیت یک نفر در آید حق مالکیت مالک جدید، دربردارنده حق ارتفاق نیز خواهد بود لیکن با از بین رفتن هر یک از دو ملک یا با از بین رفتن موضوع حق ارتفاق، حق منتفی خواهد بود. در مورد حق مجرا در صورت خشک شدن آب جاری در مجرا و قنات، موضوع حق ارتفاق از بین رفته‌ است. به‌ عبارت‌ دیگر حق مجرای آب حق اراضی است و اگر آب نباشد، حق مجرا نیز وجود نخواهد داشت و مجرا قوام ذاتی ندارد و قوام آن به آب است. بنابراین اگر کارشناس اعلام نماید آب قنات خشک‌ شده و عادتاً قابل احیا نیست حق ارتفاق زایل خواهد شد. در این حالت صاحب حق ارتفاق نمی‌تواند مانع تصرفات مالک زمین در قنات موجود در آن شود.
نظر اقلیت
خشک شدن آب قنات موجب زوال حق ارتفاق نیست چراکه اولاً با ایجاد حق ارتفاق که منشاء طبیعی داشته است در صورت تردید در زوال این حق، حالت سابق استصحاب می‌شود و حکم بر باقی بودن حق ارتفاق صادر می‌گردد. ثانیاً حق ارتفاق فقط در صورت از بین رفتن ملک یا موضوع حق ارتفاق از بین می‌رود. موضوع حق مجرا نیز همان مجرا است نه آب داخل آن. حق مجرا به معنی «حق محل عبور و جریان آب» است و مالک حق، حق استفاده از مجرا را دارد. بهره‌برداری از آب به معنی داشتن حق انتفاع از آب است نه ارتفاق. ضمناً واژه مجرا اسم مکان است و به معنی محل جاری شدن آب است پس تا زمانی که «محل جاری شدن آب» وجود داشته باشد حق ارتفاق حق مجرا وجود دارد. موضوع حق ارتفاق، آب نیست بلکه محل جریان داشتن آب است و تا وقتی این محل وجود دارد حق ارتفاق نیز وجود دارد. با خشک شدن قنات همچنان دارنده حق ارتفاق، حق مجرا را دارد و می‌تواند از مجرا استفاده کند. ماده 2 قانون راجع به قنوات اشعار داشته: «هرگاه کسی مالک چاه قنات یا مجرای آب در ملک غیر باشد صاحب ملک حق ندارد صاحب مجرا و یا صاحب چاه را از پاک کردن مجرا یا چاه قنات خود ممانعت نماید اگرچه قنات یا مجرای آن بائر باشد.» بائر بودن در مورد قنات به معنی خشک بودن آن است و لذا مطابق این ماده در صورت خشک بودن قنات نیز، حق مجرا باقی است.

موارد مرتبط

برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.

نظرها و یادداشت‌ها

نظرها پس از بررسی نمایش داده می‌شوند.

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین