انتقال مال غیر - نشست قضایی (4)

انتقال مال غیر - نشست قضایی (4) خ. م.: در نشست قضایی برگزار شده در تاریخ 1397/02/06 در استان گیلان، موضوع اصلی مورد بررسی انتقال مال غیر بود. پرسش مطرح شده به این صورت بود که اگر شخص الف ملکی را که متعلق به شخص ب است، بدون اطلاع و اجازه او اجاره دهد و از او ودیعه و اجاره دریافت کند، دادگاه چه مبلغی را به عنوان جزای نقدی و رد مال تعیین خواهد کرد. نظر هیات عالی این بود که مجموع ودیعه و اجاره به عنوان رد مال ناشی از جرم تلقی شده و باید به شاکی بازگردانده شود. نظر اکثریت نیز بر این نکته تاکید داشت که در صورت وجود مالک شاکی، ملک باید به او مسترد شده و جزای نقدی معادل مجموع ودیعه و اجاره محاسبه گردد، زیرا متهم سوء نیت داشته است. در مقابل، نظر اقلیت بر این بود که دادگاه باید از بانک مرکزی استعلام کند تا سود ودیعه مشخص شود و آن را به عنوان جزای نقدی در نظر بگیرد، در حالی که عین ملک به شاکی مسترد می‌شود و مستاجر باید برای استرداد ودیعه خود اقدام کند. این نظرات نشان‌دهنده اختلاف نظر در نحوه محاسبه جزای نقدی و رد مال در موارد انتقال مال غیر است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1397/02/06 برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر رشت موضوع انتقال مال غیر پرسش شخص الف ملک متعلق به شخص ب را بدون اطلاع و اذن او به شخص ج اجاره می دهد به موجب اجاره نامه تنظیمی مبلغ ودیعه ده میلیون تومان و مبلغ اجاره نامه یک میلیون تومان تعیین میگردد.شخص ب پس از اطلاع از موضوع علیه شخص الف اعلام جرم مینماید در فرض وقوع بزه انتقال منافع مال غیر دادگاه در مقام صدور حکم تعیین جزای نقدی و رد مال کدام مبلغ یا مال را ملاک عمل قرار خواهد داد؟ نظر هیئت عالی با عنایت به اینکه شخص ب با انتقال منافع ملک الف ده میلیون تومان به عنوان ودیعه و مبالغی مال الاجاره دریافت کرده است، دادگاه به عنوان رد مال ناشی از جرم باید مجموع هردو رقم را به عنوان جزای نقدی ملاک محاسبه قرار دهد و به همان میزان به شاکی مسترد دارد. نظر اکثریت در بزه انتقال منافع مال غیر، دادگاه در مقام صدور حکم در رد مال باید اگر مالک شاکی باشد آپارتمان (ملک)به شاکی مسترد شود و جزای نقدی معادل مالی که گرفته یعنی مبلغ ودیعه و اجاره ماهیانه با هم جمع می‌شوند کل این مبلغ معادل جزای نقدی میشود چون متهم سوء نیت داشته و هدفش این بوده که میخواسته کل مبلغ را کلاهبرداری نماید و اگر مستاجرشاکی باشد کل مبلغ اجاره را باید به عنوان رد مال مورد لحاظ قرار دهد. نظر اقلیت در بزه کلاهبرداری یا انتقال منافع مال غیر، دادگاه در مقام صدور حکم در رد مال به شاکی باید از بانک مرکزی استعلام نماید که مبلغ ودیعه که به فرض در حدود شش ماه نزد متهم به امانت بود سود آن چقدر است آن مبلغ سود را دادگاه باید میزان جزای نقدی مورد لحاظ قرار دهد و در رد مال میزان سود استعلام شده از بانک مرکزی مورد لحاظ قرار میگیرد و عین ملک به شاکی مسترد میشود و مستاجر هم برای مبلغ ودیعه خود باید دادخواست حقوقی ارائه دهد.