نشست قضایی
تهیه منزل مستقل شرط تمکین زوجه
#تمکین #مسکن #نام #خلع_ید #عدم_تمکین #مسکن_مشترک #مالکیت #تخلیه #اکثریت #عقد_نکاح #ملک #اقلیت #صورتجلسه #اجرائیه #اجاره #مالک #هیئت #مقتضای_ذات_عقد #نکاح #حکم_تخلیه #شریک #زوجه #صورت #مشاع #قضایی #استان
خلاصه
زوجین در یک منزل مشاع سکونت داشتند و با وجود صدور حکم تمکین، زوجه تقاضای مسکن مستقل کرد و زوج مخالفت نمود. اختلاف در این بود که آیا مالکیت بخشی از ملک توسط زوجه مانع تمکین است و زوج باید منزل دیگری فراهم کند یا خیر. هیأت عالی و نظر اکثریت بر این قرار گرفت که تا زمانی که زوجه اقدام قانونی برای خلع ید نکرده، منزل مشاع مسکن مشترک محسوب شده و تمکین لازم است.
اصلِ حقوقی: مالکیت بخشی از منزل مشترک توسط زوجه، دلیلی موجه برای عدم تمکین و الزام زوج به تهیه مسکن دیگر نیست، مگر آنکه زوجه اقدام قانونی برای خلع ید یا تخلیه انجام دهد.
کلیدواژه‌ها: تمکین، منزل مشاع، مسکن مستقل، عقد نکاح، خلع ید
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
مقدمه
تهیه منزل مستقل شرط
تمکین زوجه
خ. م.:
در نشست
قضایی که در تاریخ 17 تیر 1398 در
استان تهران برگزار شد، موضوع اصلی بررسی، الزام زوج به تهیه منزل مستقل به عنوان شرط تمکین زوجه بود. در این زمینه، پرسش مطرح شده این بود که آیا ب. ت. ب. اینکه منزل مشترک فعلی به
صورت مشاع به
نام زوجین است، زوج باید منزل مستقل دیگری معرفی کند یا خیر. نظر هیات عالی بر این بود که عدم وجود
مسکن مستقل نمی‌تواند دلیلی موجه برای
عدم تمکین زوجه باشد و تا زمانی که زوجه اقدام به اخذ حکم
خلع ید یا
تخلیه نکرده باشد، منزل مشاع باید به عنوان
مسکن مشترک تلقی شود و زوجه ملزم به تمکین است. نظر
اکثریت نیز بر این اساس بود که تمکین جزء ذاتی
عقد نکاح است و
مالکیت زوجه بر بخشی از
ملک مانع از تمکین نمی‌شود، مگر اینکه اقدام قانونی برای خلع ید انجام شود. در مقابل، نظر
اقلیت بر این نکته تاکید داشت که تهیه مسکن مستقل از مقدمات تمکین به شمار می‌آید و بنابراین باید شش دانگ مسکن به نام زوج باشد.
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1398/04/17
برگزار شده توسط: استان تهران/ شهر تهران
موضوع
تهیه منزل مستقل شرط تمکین زوجه
پرسش
حکم تمکین زوجه صادر گردیده و
اجرائیه نیز صادر شده است. منزلی که زوج معرفی نموده است سه دانگ آن به نام زوجه و سه دانگ دیگر آن به نام خودش م. ب.. زوجه اظهار می‌نماید که زوج می‌بایست منزل مشترک مستقلی تهیه تا ایشان تمکین نماید و زوج نیز مخالفت نموده و اذعان می‌دارد که منزل مشترک از ابتدا همان بوده و ایشان نیز بابت سه دانگ زوجه به وی
اجاره پرداخت می‌نماید.
حال حسب ادعای زوجه که سه دانگ ملک را
مالک است زوج می‌بایست منزل دیگری را معرفی نماید یا خیر؟
نظر
هیئت عالی
ب. ت. ب. اینکه زوجین از ابتدای زندگی مشترک در آن مسکن زندگی می‌کردند، لذا فقدان مسکن علیحده دلیل موجهی بر عدم تمکین زوجه محسوب نمی‌شود؛ زیرا تمکین و داشتن رابطه خاص زناشویی
مقتضای ذات عقد نکاح است؛ مگراینکه ز. ن. ب. مسکن مشاعی، حکم خلع ید یا تخلیه بگیرد؛ بنابراین تا زمانی که اقدامات قانونی بر خلع ید ز. ن. ب. مسکن مشترک به عمل نیامده، منزل یاد شده، مسکن مشترک تلقی و زوجه بنابر حکم شرع و قانون ملزم به تمکین است.
نظر اکثریت
از آنجائی‌که مسکن، شرط تمکین نمی‌باشد ولی تمکین، اقتضای ذات عقد نکاح است و در فرض سوال چون سابقه زندگی مشترک در همان منزل مشترک را دارند لذا مالکیت زوجه مانع از تمکین نمی‌باشد مگر اینکه طبق مقررات و قانون، خلع ید و یا
حکم تخلیه صورت بگیرد. بنابراین صرف اینکه زوجه بگوید من راضی نیستم کافی برای عدم تمکین نمی‌باشد چون هر دو در جزء جزء منزل با هم
شریک می‌باشند (مالکیت مشاع) مگر اینکه اقدام قانونی بعمل آورده باشد در این صورت زوج باید مسکن مستقل تهیه نماید.
نظر اقلیت
چون از مقدمات تمکین، تهیه مسکن م. ب. و قانون‌گذار هم به تهیه مسکن مستقل اشاره نموده لذا شش دانگ مسکن باید به نام زوج باشد.
