تکلیف واحد اجرای احکام در فرآیند مزایده

تکلیف واحد اجرای احکام در فرآیند مزایده خ. م.: در نشستی قضایی که در تاریخ 10 اسفند 1396 در استان فارس برگزار شد، موضوع بررسی وظایف واحد اجرای احکام در فرآیند مزایده اموال غیرمنقول مورد بحث قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا واحد اجرای احکام مدنی تنها موظف به انتقال مالکیت به برنده مزایده است یا اینکه باید ملک را نیز تحویل و تخلیه کند. هیات عالی به این نتیجه رسید که اگر متصرف ملک، شخص م. ع. باشد، واحد اجرای احکام مدنی موظف به تخلیه و تحویل ملک است. اما اگر متصرف شخص ثالث باشد، بر اساس ماده 134 قانون اجرای احکام مدنی و بند 3 ماده 106 آن، واحد اجرای احکام تنها مسئول انجام تشریفات مزایده و صدور دستور انتقال رسمی سند خواهد بود. نظر اکثریت نیز بر این مبنا استوار بود که وظیفه واحد اجرای احکام در تحویل و تخلیه ملک وجود ندارد و این وظیفه صرفاً به انتقال و تنظیم سند محدود می‌شود. در این حالت، تحویل ملک نیازمند تشریفات دیگری مانند طرح دعوی خلع ید است. در مقابل، نظر اقلیت بر تفکیک دو حالت تاکید داشت: در صورتی که م. ع. خود متصرف باشد، واحد اجرای احکام مکلف به تخلیه و تحویل ملک است، اما اگر متصرف شخص ثالث باشد، هیچ وظیفه‌ای در این خصوص ندارد و باید در زمان آگهی مزایده به تصرف ملک اشاره شود. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1396/12/10 برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر جهرم