نشست قضایی
خلع ید از کل ملک بدون قلع بنای احداثی
خلاصه
پرسش این بود که آیا می‌توان بدون حکم قلع بنا، از کل ملکی که متصرف در بخشی از آن اعیانی ساخته، خلع ید کرد. هیئت عالی معتقد است حکم خلع ید باید اجرا شود و مالک عرصه برای قلع بنا باید دعوای جداگانه‌ای مطرح کند.
اصلِ حقوقی: حکم خلع ید از ملک غصب‌شده باید اجرا شود، حتی اگر در بخشی از آن اعیانی احداث شده باشد و قلع بنا نیازمند دعوای جداگانه است.
کلیدواژه‌ها: خلع ید، غاصب، اعیانی، قلع بنا، ملک
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
مقدمه
خلع ید از کل ملک بدون قلع بنای احداثی
خ. م.:
در نشست قضایی که در تاریخ 2 اردیبهشت 1383 در استان اصفهان برگزار شد، موضوع خلع ید از کل ملک بدون قلع بنا مورد بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا می‌توان بدون صدور حکم قلع بنا، از کل ملک خلع ید کرد در صورتی که متصرف در بخشی از ملک اعیانی احداث کرده باشد. نظر هیات عالی بر این بود که خلع ید باید به‌طور کامل از غاصب اجرا شود و در صورت عدم تخریب اعیانی مستحدثه توسط غاصب، مالک عرصه حق دارد اجرت‌المثل عرصه را مطالبه کند. نظر اکثریت بر این نکته تاکید داشت که حکم خلع ید تنها نسبت به عرصه قابل اجراست و اعیانی متعلق به سازنده آن باقی می‌ماند، مگر اینکه حکم قلع بنا نیز صادر شده باشد. در مقابل، نظر اقلیت بر این باور بود که حکم خلع ید شامل کل ملک است و نمی‌تواند ناقص اجرا شود، هرچند قلع بنا نیاز به حکم جداگانه دارد. این نظرات به تبیین ابعاد حقوقی خلع ید و تاثیر اعیانی مستحدثه بر اجرای این حکم پرداخته است.
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1383/02/02
برگزار شده توسط: استان اصفهان/ شهر زرین شهرموضوع
خلع ید از کل ملک بدون قلع بنای احداثیپرسش
در صورتی‌که متصرف در قسمتی از زمینی که تصرف کرده اعیانی احداث کرده باشد آیا بدون حکم قلع بنا می‌توان از کل ملک خلع ید کرد؟
نظر هیئت عالی
چنان‌چه غاصب در قسمتی از زمینی که به نحو غاصبانه تصرف کرده است، اعیانی احداث کرده باشد، حکم خلع ید صادر و اجرا شده و از غاصب باید کلاً خلع ید شود، محکوم‌ٌعلیه غاصب می‌تواند اعیانی مستحدثه را با اخذ مجوز از شهرداری تخریب کند و ببرد. در غیر این صورت محکومٌ‌له می‌تواند در دادگاه دعوای قلع بنا و مستحدثات طرح وحکم قلع و قمع اعیانی مستحدثه را تحصیل نماید.
چنان‌چه با اجرای حکم خلع ید از غاصب، رفع تصرف شود و غاصب مالک اعیانی شخصاً اقدام به قلع بنا نکند، مالک عرصه می‌تواند بدون استفاده از اعیانی مادام که اعیانی مستحدثه قلع نگردیده، اجرت‌المثل عرصه را از صاحب اعیانی مطالبه نماید.نظر اکثریت
حکم خلع ید به قسمتی که در آن اعیانی ایجاد شده باشد قابل اجرا نیست زیرا اعیانی احداثی متعلق به سازنده آن هست، هر چند در ملک غیر باشد. بنابراین، رأی خلع ید فقط نسبت به عرصه اجرا می‌شود و به متصرف نسبت به اعیانی که ایجاد کرده ابقا می‌شود مگر اینکه حکم قلع بنا نیز صادر شده باشد که در این صورت با تخریب بنای احداثی حکم خلع ید نسبت به کل ملک قابل اجرا است.نظر اقلیت
حکم دادگاه خلع ید از جزء‌جزء ملک هست چه نسبت به عرصه و چه نسبت به اعیان موجود در آن و منظور از خلع ید سلب تصرف غاصبانه است به نحوی که متمکن از استیفای منفعت نشود. ب. ت. ب. اینکه دادگاه با احراز مالکیت محکومٌ‌له حکم خلع ید نسبت به کل عرصه را صادر کرد خلع ید نمی‌تواند ناقص اجرا گردد؛ اما قلع بنا محتاج حکم جداگانه است و فقدان رأی قلع بنا مجوز ادامه تصرفات غاصبانه محکوم‌ٌعلیه نیست.موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.