نشست قضایی
زوال حق ارتفاق در صورت تغییر موضوع
خلاصه
اگر موضوع حق ارتفاق به دلیل تغییرات ساخت‌وساز یا مقررات شهرداری به طور عرفی منتفی شود، حق ارتفاق نیز به تبع آن زائل می‌گردد. بنابراین، با تغییر وضعیت ملک و عدم امکان استفاده از حق سابق، این حق قابل احیا نیست.
اصلِ حقوقی: با زوال عرفی موضوع حق ارتفاق، حق ارتفاق نیز به تبع آن از بین می‌رود.
کلیدواژه‌ها: حق ارتفاق، زوال حق، تغییر وضعیت، عرف، آپارتمان‌سازی
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
مقدمه
زوال حق ارتفاق در صورت تغییر موضوع
خ. م.:
در نشست قضایی که در تاریخ 7 آبان 1389 در استان گیلان برگزار شد، موضوع زوال حق ارتفاق در صورت تغییر موضوع مورد بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا حق ارتفاقی که از بین رفته، می‌تواند دوباره احیا شود، به ویژه در مورد ساخت آپارتمان‌های چند طبقه که صاحب حق قصد دارد دامنه آن را در طبقه آخر احیا کند. نظر هیات عالی بر این اساس است که اگر موضوع حق ارتفاق به طور عرفی منتفی شود، حق نیز به تبع آن زائل خواهد شد و این نظریه تایید می‌شود. همچنین نظر اتفاقی بر این نکته تاکید دارد که در زمان تصویب قانون مدنی، ساخت و سازها محدود به یک طبقه بود و با تغییر وضعیت و مقررات شهرداری‌ها، فلسفه وجودی دامنه حق زائل شده است، اما این به معنای این نیست که حق سابق به طور کامل از بین رفته باشد.
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1389/08/07
برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر رشتموضوع
زوال حق ارتفاق در صورت تغییر موضوعپرسش
چنان‌چه حق ارتفاق شخصی از بین برود آیا می‌توان مجدداً آن را احیا کرد؟ (صاحب حق، آپارتمان چند طبقه‌ای ساخته و قصد احیای دامنه در طبقه آخر را دارد).
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (3) مدنی: صرف‌نظر از ابهام موجود در موضوع سوال، در صورتی که عرفاً موضوع حق ارتفاق منتفی شود، حق نیز به تبع زوال موضوع، زائل می‌شود. بنابراین، نظریه اتفاقی تأیید می‌شود.
نظر اتفاقی
در زمان تصویب قانون مدنی، ساخت و سازها در محدوده یک طبقه بوده و مساحت املاک نیز در حدی بوده که کمتر موجب ترافع می‌شده است و حالیه در صورت ساخت آپارتمان، فلسفه وجودی دامنه نیز زائل می‌شود (چه از نظر آبچک یا حفاظت از ساختمان...). ولی ب. ت. ب. تغییر وضعیت فعلی ومقررات شهرداری‌ها، امکان استفاده از حق سابق نیست؛ نه این‌که از بین رفته باشد.موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.