صدور رای غیابی مالی و پرداخت 10 درصد مزایده

صدور رای غیابی مالی و پرداخت 10 درصد مزایده خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 21 آبان 1397 در استان تهران برگزار شد، موضوع بررسی صدور رای غیابی مالی و پرداخت 10 درصد از مبلغ مزایده مورد بحث قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که در صورتی که رای غیابی مالی صادر شود و مزایده‌ای با پرداخت 10 درصد از سوی برنده آن اجرا گردد، و همچنین محکوم له قبل از پایان یک ماهه موضوع ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی رضایت خود را اعلام کند، تکلیف دادگاه یا اجرای احکام مدنی چه خواهد بود. هیات عالی به این نتیجه رسید که با برگزاری جلسه مزایده و برنده شدن خریدار، بیع تحقق یافته است و باقی ماندن بخشی از ثمن در فاصله زمانی یک ماهه به اصل بیع خدشه‌ای وارد نمی‌کند. همچنین، رضایت محکوم له تاثیری بر نتیجه مزایده نخواهد داشت و در صورت پرداخت باقی‌مانده مبلغ، دستور انتقال سند به نام خریدار صادر خواهد شد. نظر اکثریت بر این نکته تاکید داشت که عقد بیع با برنده مزایده منعقد شده و رضایت محکوم له در این مورد اثری ندارد و باید نیم عشر به طور کامل دریافت شود. در مقابل، نظر اقلیت بر این باور بود که عملیات اجرایی هنوز به پایان نرسیده و صحت مزایده تایید نشده است و می‌توان از اقدامات انجام شده عدول کرد. در این بحث، مواد 137 و 142 قانون اجرای احکام مدنی به عنوان مبنای قانونی برای ابطال یا سقوط اعتبار مزایده مورد اشاره قرار گرفتند. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1397/08/21 برگزار شده توسط: استان تهران/ شهر تهران