ضمانت اجرای حکم به افراز

ضمانت اجرای حکم به افراز خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 10 دی 1379 در استان مازندران برگزار شد، موضوع مورد بحث ضمانت اجرای حکم به افراز اموال مشاع بود. پرسش اصلی این بود که پس از صدور حکم افراز و تقسیم مال مشاع، وضعیت اموال در مرحله اجرا چگونه خواهد بود و آیا در صورت عدم تمکین برخی از متصرفان به حکم، امکان اجرای قهری آن وجود دارد یا خیر. هیات عالی با استناد به ماده 4 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 اعلام کرد که حکم افراز جنبه اعلامی دارد و اجرای آن و صدور سند مالکیت مفروزی بر عهده اداره ثبت اسناد و املاک م. ب.. همچنین، مالک با در دست داشتن سند مالکیت مفروزی می‌تواند دعوای خلع ید علیه متصرفان اقامه کند. نظر اتفاقی نیز بیان کرد که اگر خواهان یا خ. ه. درخواست تحویل سهم مفروز را داشته باشند، می‌توان حکم را به هر نحو اجرا کرد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1379/10/10 برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر تنکابن موضوع ضمانت اجرای حکم به افراز پرسش اموال مشاع، پس از افراز و تقسیم در مرحله اجرا چه حالتی می‌یابد؟ اگر دادگاه حکم به افراز و تقسیم مال مشاع صادر کند و یک یا چند نفر از متصرفان و مالکان مشاع عملاً در مرحله اجرا به حکم صادره تمکین نکنند، آیا می‌شود قهراً حکم را اجرا کرد؟ نظر هیئت عالی نشست قضایی (5): نظربه مقررات ماده 4 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 و ب. ت. ب. این‌که حکم افراز جنبه اعلامی دارد، اجرای حکم‌افراز و صدور سند مالکیت مفروزی، با اداره ثبت اسناد و املاک است. بدیهی است مالک با در دست داشتن سند‌ مالکیت مفروزی می‌تواند، دعوای خلع ید علیه متصرف اقامه کند و به وسیله مقررات اجرای احکام مدنی، از وی خلع ید کند. نظر اتفاقی چنان‌چه خواهان یا خ. ه. تحویل سهم مفروز را نیز خواسته باشند، می‌توان طبق حکم را به هر صورت اجرا کرد.