ضمانت اجرای حکم به افراز

اموال مشاع، پس از افراز و تقسیم در مرحله اجرا چه حالتی می‌یابد؟ اگر دادگاه حکم به افراز و تقسیم مال مشاع صادر کند و یک یا چند نفر از متصرفان و مالکان مشاع عملاً در مرحله اجرا به حکم صادره تمکین نکنند، آیا می‌شود قهراً حکم را اجرا کرد؟ نظر هیئت عالی نشست قضایی (5): نظربه مقررات ماده 4 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 و ب. ت. ب. این‌که حکم افراز جنبه اعلامی دارد، اجرای حکم‌افراز و صدور سند مالکیت مفروزی، با اداره ثبت اسناد و املاک است. بدیهی است مالک با در دست داشتن سند‌ مالکیت مفروزی می‌تواند، دعوای خلع ید علیه متصرف اقامه کند و به وسیله مقررات اجرای احکام مدنی، از وی خلع ید کند. نظر اتفاقی چنان‌چه خواهان یا خ. ه. تحویل سهم مفروز را نیز خواسته باشند، می‌توان طبق حکم را به هر صورت اجرا کرد.