Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.

انطباق دقیق این متن با متن رسمی هنوز به‌طور ۱۰۰٪ کنترل نشده.

نشست قضایی

قابلیت استماع دعوای اثبات مالکیت اموال غیر منقول غیر ثبتی به طور مستقل

#دعوای_اثبات_مالکیت #اموال_غیر_منقول #اثبات_مالکیت #مالکیت #اثبات #رسیدگی #محاکم_دادگستری #اداره_ثبت #اموال_غیرمنقول #رای_وحدت_رویه #اداره_ثبت_اسناد_و_املاک #درخواست_ثبت #ثبت_ملک #اکثریت #ملک #ثبت_املاک #اقلیت #صورتجلسه #اراضی #سابقه_ثبتی #هیات_عمومی_دیوان_عالی_کشور #قانون_ثبت #اعتراض #گزارش #دیوان_عالی_کشور #استماع #ثبتی #اموال #قضایی #استان #احراز #صورت

خلاصه

موضوع نشست درباره قابلیت استماع دعوای اثبات مالکیت اموال غیرمنقول غیرثبتی به طور مستقل در دادگاه‌ها است. اختلاف بر سر این بود که آیا پیش از مراجعه به اداره ثبت، این دعوا قابل طرح در دادگاه است یا خیر. نتیجه این شد که به استناد رأی وحدت رویه و عام بودن صلاحیت محاکم، این دعوا قابلیت رسیدگی دارد.

اصلِ حقوقی: دعوای اثبات مالکیت اموال غیرمنقول فاقد سابقه ثبتی به طور مستقل در محاکم دادگستری قابل استماع و رسیدگی است.

مستند: رأی وحدت رویه شماره ۵۶۹ هیات عمومی دیوان عالی کشور

کلیدواژه‌ها: اثبات مالکیت، اموال غیرمنقول، سابقه ثبتی، صلاحیت محاکم، دعوای حقوقی

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

مقدمه
قابلیت استماع دعوای اثبات مالکیت اموال غیر منقول غیر ثبتی به طور مستقل خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 7 آذر 1400 در استان بوشهر برگزار شد، موضوع قابلیت استماع دعوای اثبات مالکیت اموال غیرمنقول غیرثبتی به طور مستقل مورد بحث و بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا چنین دعوایی قابلیت استماع دارد یا خیر. هیات عالی بر اساس رای وحدت رویه شماره 569 مورخ 10 دی‌ماه 1402 دیوان عالی کشور، اعلام کرد که دعوای احراز و اثبات مالکیت اموال غیرثبتی قابلیت رسیدگی در محاکم دادگستری را دارد. نظر اکثریت بر این است که ب. ت. ب. امکان مراجعه اشخاص به اداره ثبت اسناد و املاک برای ثبت ملک، این دعوی قابل استماع نیست و افراد باید ابتدا درخواست ثبت ملک خ. ر. ب. اداره ثبت ارائه دهند و در صورت بروز اعتراض، اقدام به طرح دعوی کنند. در صورتی که اداره ثبت امکان ثبت را رد کند، متقاضی می‌تواند دعوی اثبات مالکیت را مطرح نماید. همچنین، صرف طرح دعوی اثبات مالکیت به دلیل ثبت املاک در اداره ثبت، قابل استماع نیست مگر در مواردی که اختلافی در مالکیت ایجاد شود. نظر اقلیت نیز بر این است که ب. ت. ب. اینکه محاکم دادگستری مرجع عمومی رسیدگی هستند، این دعوی قابل استماع م. ب.. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1400/09/07 برگزار شده توسط: استان بوشهر/ شهر بوشهر
موضوع
قابلیت استماع دعوای اثبات مالکیت اموال غیر منقول غیر ثبتی به طور مستقل
پرسش
آیا دعوای اثبات مالکیت اموال غیر منقول غیر ثبتی به طور مستقل قابلیت استماع دارد؟ نظر هیات عالی در فرض سوال، دعوای احراز و اثبات مالکیت اراضی و اموال غیرمنقول که فاقد سابقه ثبتی می‌باشند، به استناد رای وحدت رویه شماره 569 مورخ 1402/10/10 هیات عمومی دیوان عالی کشور و این که محاکم دادگستری مرجع عام رسیدگی به تظلمات و حل و فصل دعاوی و اختلافات اشخاص می‌باشد، قابلیت رسیدگی در محاکم دادگستری را داراست.
نظر اکثریت
ب. ت. ب. اینکه اشخاص می‌توانند برای ثبت ملک خود به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه نمایند؛ این دعوی را قابل استماع نمی‌دانند و معتقدند که مرجع عام بدوی دادگستری مربوط به زمانی است که قانون مرجع رسیدگی را مشخص نکرده است. با این وصف افراد باید ب. ت. ب. قانون ثبت برای ثبت ملک خود به اداره ثبت مراجعه و درخواست ثبت کنند و چنانچه شخص یا اشخاصی معترض باشد، مطابق قانون نسبت به درخواست ثبت متقاضی، اعتراض نمایند و در مواردی که اداره ثبت اعلام نماید که امکان ثبت ملک از سوی متقاضی وجود ندارد؛ مانند زمانی که متقاضی ثبت، متصرف ملک نیست متقاضی پس از اخذ گزارش اداره ثبت اسناد و املاک دعوی اثبات مالکیت را مطرح نماید. صرف طرح دعوی اثبات مالکیت اموال غیرمنقول چون ثبت املاک با اداره ثبت اسناد است، قابل استماع نیست مگر آنکه در مالکیت اموال اختلاف حادث شود که در این صورت طبق رای وحدت رویه دیوان عالی کشور دادگاه‌ها مرجع عام صالح رسیدگی به دعاوی مربوطه می‌باشند.
نظر اقلیت
ب. ت. ب. اینکه محاکم دادگستری مرجع عام رسیدگی هستند آن را قابل استماع می‌دانند.

موارد مرتبط

برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.

نظرها و یادداشت‌ها

نظرها پس از بررسی نمایش داده می‌شوند.

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین