قابلیت استماع شکایت کیفری با عنوان تخریب عمدی توسط مالک سرقفلی و یا حق کسب و پیشه

با ملاحظه ماده 677 قانون تعزیرات؛ چنانچه مالک یا شخص دیگری اقدام به تخریب عمدی مغازه نماید، مالک سرقفلی و یا حق کسب و پیشه اقدام به شکایت کیفری تخریب عمدی می‌نماید. آیا شکایت وی مسموع است؟ نظر هیات عالی در اینکه مالی تخریب شده تردیدی نیست. هرکس از تخریب موضوع متضرر مادی شود شاکی محسوب می‌شود چون مستاجر نیز از جرم متضرر گردیده؛ بنابراین شکایت مستاجر قابل استماع م. ب.. نظر اکثریت با عنایت به اینکه ماده 677 قانون تعزیرات اشیاء منقول و غیرمنقول را شامل می‌شود و حق سرقفلی و یا کسب و پیشه با تخریب عین زایل نمی‌شود بلکه مالک سرقفلی و کسب و پیشه همچنان با وجود تخریب مغازه مالکیت منافع سرقفلی و کسب و پیشه را داراست؛ لذا موضوعاً از شمول ماده خارج است و قابل تعقیب کیفری نیست. نظر اقلیت باید بین مالک عین و شخص ثالث که اقدام به تخریب نموده قائل به تفکیک شد. آنجا که مالک عین اقدام به تخریب مغازه می‌نماید چون در ماده 677 قانون تعزیرات اشیاء منقول و غیرمنقول متعلق به دیگری را شرط مجازات قرار داده اقدام مالک عین فاقد وصف کیفری است اما چنانچه ثالث اقدام به تخریب مغازه نماید، در این صورت هم مالک عین و هم مالک منافع (سرقفلی و یا حق کسب و پیشه) می‌توانند شکایت کیفری را مطرح نمایند و نظایر این در بحث مزاحمت حق و ممانعت از حق و خیانت در امانت یافت می‌گردد. مستند به ماده 10 قانون آیین دادرسی کیفری، تعریف بزه‌دیده از وقوع جرم نیز بر مورد صادق است و در این مورد خسارات موضوع ماده 677 مبتنی بر مجموع حق عینی و حق کسبی محاسبه و مناط مجازات قرار می‌گیرد.