قبول یا عدم قبول معرفی مال غیرمنقول از اتباع خارجی

قبول یا عدم قبول معرفی مال غیرمنقول از اتباع خارجی خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 15 مرداد 1398 در استان مرکزی برگزار شد، موضوع بررسی امکان پذیرش مال غیرمنقول معرفی‌شده توسط اتباع خارجی در پرونده‌های اجرایی مورد بحث قرار گرفت. در این پرونده، م. ع. که از اتباع خارجی است، ملکی را با استفاده از مبایعه‌نامه عادی معرفی کرده است. وکیل محکوم‌له به دلیل عدم امکان انتقال مالکیت از سوی محکوم‌علیه، درخواست عدم پذیرش مال و صدور حکم جلب را مطرح کرده است. هیات عالی بر این باور است که توقیف ملک بر اساس سند عادی در صورتی که سند مالکیت رسمی به نام شخص ثالث باشد، قانونی نیست و م. ع. ب. عنوان مالک رسمی شناخته نمی‌شود؛ زیرا انتقال اجرایی تنها با رضایت مالک رسمی ممکن است. نظر اکثریت نیز بر اساس ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی، معتقد است که م. ع. نمی‌تواند مالی برای اجرای حکم معرفی کند و به دلیل خارجی بودن، مالکیت او بر مال غیرمنقول منتفی است؛ بنابراین، صدور حکم جلب بلااشکال تلقی می‌شود. در مقابل، نظر اقلیت بر اساس ماده 35 قانون مدنی به این نتیجه می‌رسد که م. ع. ب. عنوان ماذون از مالک واقعی، می‌تواند به عنوان مالک محسوب شود و به این ترتیب، صدور حکم جلب ایراد دارد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1398/05/15 برگزار شده توسط: استان مرکزی/ شهر ساوه