مقدمه
مالکیت مشاعی
ورثه نسبت به
مورد اجاره
خ. م.:
در نشست
قضایی که در تاریخ 1397/02/27 در
استان خراسان شمالی برگزار شد، موضوع مالکیت مشاعی ورثه نسبت به مورد
اجاره مورد بررسی قرار گرفت. در این نشست، پرسش اصلی مربوط به امکان تجزیه دادنامه‌های صادره در پرونده‌ای بود که تعدادی از
وراث به دلیل انتقال به غیر،
دادخواست تخلیه یک واحد تجاری را ارائه کرده بودند. دادگاه به دلیل عدم پرداخت
حق کسب و پیشه،
حکم تخلیه را ملغی الاثر اعلام کرد. سپس یکی از وراث که در پرونده اولیه دخالت نداشت، دادخواست تخلیه جدیدی را مطرح کرد. اما دادگاه به دلیل عدم طرح دعوا از سوی تمامی وراث، قرار عدم استماع صادر کرد. نظر هیات عالی و
اکثریت اعضای حاضر بر این بود که ب. ت. ب. مالکیت مشاعی ورثه، هر یک از وراث می‌توانند به طور مستقل دادخواست تقدیم کنند و دعوا قابل تجزیه است، به گونه‌ای که
اعتبار امر مختومه نسبت به سایر وراث وجود ندارد. این نظرات به روشنی بر حق وراث در طرح دعوا و عدم نیاز به مشارکت تمامی وراث تاکید دارد.
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1397/02/27
برگزار شده توسط: استان خراسان شمالی/ شهر بجنورد
موضوع
مالکیت مشاعی ورثه نسبت به مورد اجاره
پرسش
در پرونده ای تعدادی از وراث دادخواست تخلیه واحد تجاری به سبب انتقال ب. غ. به طرفیت مستاجر و انتقال گیرنده مطرح و دادگاه پس از
رسیدگی حکم به تخلیه با پرداخت نصف حق کسب و پیشه صادر و قطعیت یافته و به علت عدم پرداخت حق کسب و پیشه در مهلت قانونی دادنامه ملغی الاثر می‌گردد. سپس یکی از ورثه که دخالت در پرونده موصوف نداشته دادخواست تخلیه به همان سبب را به طرفیت مستاجر و انتقال گیرنده مطرح و دادگاه با این استدلال که دعوا از سوی تمامی وراث مطرح نشده
قرار عدم استماع دعوا را صادر و از سوی خواهان تجدید نظر خواهی شده است حال سوال این است:
1- آیا دادنامه صادره قبلی غیر قابل تجزیه بوده و موثر د. ح. ت. ن. خ. خواهد بود و دیگر ایشان نمی تواند طرح دعوا نماید؟
2- چنانچه غیر قابل تجزیه تلقی کنیم آیا ضرورتا تمامی وراث باید طرح دعوا نمایند در فرض سوال که دیگر وراث طرح دعوا نموده بودند آیا لزومی به طرح دعوا از سوی آنان است ؟
نظر
هیئت عالی
ب. ت. ب. مالکیت مشاعی ورثه نسبت به مورد اجاره، هر یک از وراث می‌توانند نسبت به تقدیم دادخواست در راستای موضوع خواسته اقدام نمایند، چه دعوا قابل تجزیه نسبت به وراث و اشخاص ذی نفع م. ب. و نسبت به سایر وراث
اعتبار امر مختوم یا
امر قضاوت شده را ندارد.
نظر اتفاقی
اکثریت اعضای حاضر در جلسه به قابل تجزیه بودن دعوای مطروحه نسبت به وراث و اشخاص ذی نفع و عدم اعتبار امر مختومه نسبت به دعوی سابقه نسبت به سایر وراث اظهار نظر نموده و بیان داشتند ب. ت. ب. مالکیت مشاعی ورثه نسبت به مورد اجاره هر یک از وراث می‌توانند به تقدیم دادخواست در راستای موضوع خواسته اقدام نمایند.
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.
