نشست قضایی
مرجع صالح به تقسیم مال غیرمنقول
خلاصه
این پرسش مطرح شد که آیا تقسیم ماترک غیرمنقول در صلاحیت دادگاه است یا واحد ثبتی محل وقوع ملک. هیئت عالی به این نتیجه رسید که تقسیم ماترک غیرمنقول مستلزم رسیدگی قضایی و جلب نظر کارشناس است و در صلاحیت دادگاه عمومی قرار دارد. واحد ثبتی تنها برای افراز املاک پس از تقسیم صلاحیت دارد.
اصلِ حقوقی: تقسیم ماترک غیرمنقول از امور ترافعی و نیازمند رسیدگی قضایی بوده و در صلاحیت دادگاه عمومی است.
مستند: قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357
کلیدواژه‌ها: تقسیم ماترک، مال غیرمنقول، افراز، امور دادگاهی، صلاحیت مرجع قضایی
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
مقدمه
مرجع صالح به تقسیم مال غیرمنقول
خ. م.:
در نشست قضایی که در تاریخ 2 آذر 1384 در استان یزد برگزار شد، موضوع بررسی مرجع صالح برای تقسیم مال غیرمنقول مورد بحث قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا تقسیم ماترک غیرمنقول باید در دادگاه انجام شود یا در واحد ثبتی محل وقوع ملک. هیات عالی بر این نظر بود که تقسیم ماترک غیرمنقول باید در دادگاه عمومی صورت گیرد، زیرا این فرآیند نیازمند جلب نظر کارشناس و انجام رسیدگی‌های قضایی است و تنها پس از تقسیم، در صورتی که وراث تمایل به افراز داشته باشند، باید به واحد ثبتی مراجعه کنند. در مقابل، نظر اکثریت بر اساس قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357، تقسیم ماترک غیرمنقول را در صلاحیت واحد ثبتی دانست. همچنین، نظر اقلیت به این نکته اشاره داشت که تقسیم ماترک، چه منقول و چه غیرمنقول، از امور حسبی محسوب می‌شود و بنابراین باید در دادگاه انجام شود و از شمول قانون افراز و فروش املاک مشاع خارج است.
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1384/09/02
برگزار شده توسط: استان یزد/ شهر ابرکوهموضوع
مرجع صالح به تقسیم مال غیرمنقولپرسش
آیا تقسیم ماترک غیرمنقول در دادگاه باید به عمل آید یا در واحد ثبتی محل وقوع ملک؟
نظر هیئت عالی
تقسیم ماترک غیرمنقول در دادگاه عمومی انجام می‌شود. آنچه در صلاحیت واحد ثبتی قرار داده شده افراز املاک غیرمنقول است که ارتباطی با تقسیم ماترک ندارد زیرا تقسیم ماترک مستلزم جلب نظر کارشناس و رسیدگی‌های قضایی و سرانجام صدور حکم به تقسیم ماترک است. بدیهی است پس از تقسیم ماترک در صورتیکه ورثه تصمیم به افراز غیرمنقول داشته باشند باید به واحد ثبتی مراجعه کنند.نظر اکثریت
ب. ت. ب. قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 تقسیم ماترک غیرمنقول نیز در صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک است.نظر اقلیت
به دلیل اینکه تقسیم ماترک بهطور کلی اعم از منقول و غیرمنقول از امور حسبی است، از شمول قانون افراز و فروش املاک مشاع خارج بوده و مشمول قانون امور حسبی است، از این رو تقسیم ماترک اعم از منقول و غیرمنقول در دادگاه باید به عمل آید.موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.