مزایده ملک بابت مهریه

مزایده ملک بابت مهریه خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 11 آبان 1401 در استان تهران برگزار شد، موضوع اصلی بحث، امکان توقیف و مزایده ملک به عنوان مهریه در پرونده‌های طلاق بود. پرسش مطرح شده این بود که آیا زوجه می‌تواند پس از صدور رای دادگاه مبنی بر تعیین قیمت دو دانگ از یک خودرو یا ملک مسکونی، درخواست توقیف و مزایده کل آن را ارائه دهد. نظر هیات عالی بر این اساس بود که زوجه می‌تواند چنین درخواستی را مطرح کند، زیرا اموال مذکور در هر صورت متعلق به زوج است و ب. ت. ب. ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی، مستثنیات دین نیز باید رعایت شود. اکثریت اعضای هیات بر این باور بودند که نمی‌توان دو دانگ ملک را به صورت مطلق به مزایده گذاشت، چرا که اقدام قبلی در این خصوص انجام شده است. با این حال، برخی دیگر معتقد بودند که در صورت اثبات عدم مالکیت زوج بر کل ملک، امکان مزایده وجود دارد. نظر اقلیت نیز بر این نکته تاکید داشت که ب. ت. ب. پرداخت زوج، زوجه می‌تواند کل ملک را توقیف و به مزایده بگذارد و قاضی اجرای احکام باید بدون قید و شرط به این درخواست رسیدگی کند. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1401/08/11 برگزار شده توسط: استان تهران/ شهر تهران موضوع مزایده ملک بابت مهریه پرسش چنانچه در پرونده طلاق زوجه به درخواست زوج، دادگاه قیمتی معادل دو دانگ یک خودرو یا ملک مسکونی از بابت نصف دارایی رای صادر نماید و قطعی شود و به زوجه پرداخت گردد؛ آیا زوجه می‌تواند بابت وصول مهریه خویش؛ درخواست توقیف و مزایده کل خودرو یا ملک مذکور را بنماید؟ نظر هیات عالی ب. ت. ب. فرض سوال و با رعایت قاعده مستثنیات دین و توجهاً به مفاد ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی، زوجه می‌تواند بابت وصول مهریه خویش درخواست توقیف و مزایده کل خودرو یا ملک مذکور را بنماید؛ زیرا در هر حال از اموال زوج است. نظر اکثریت در فرض فوق 2 دانگ ملک را نمی‌توانیم به صورت مطلق به مزایده بگذاریم زیرا یکبار در این خصوص اقدام شده است؛ البته تعدادی هم نظر بر این دارند که کل ملک را می‌توان به مزایده گذاشت مگر اینکه در اجرای احکام، زوج ثابت کند که ملک فوق را قرض و یا از یک منبع دیگری تهیه نموده هرچند که ایراد بر این نظر این است که قاضی اجرای احکام نمی‌تواند رسیدگی ماهیتی نماید و در خصوص ادعای زوج مبنی بر استقراض نظر بدهد. نظر اقلیت در فرض سوال که دادگاه قیمتی معادل دو دانگ ملک را تعیین نموده و زوج پرداخت کرده زوجه می‌تواند بابت وصول مهریه، کل ملک مذکور را توقیف و درخواست مزایده نماید و قاضی اجرای احکام بدون قید و شرط آن را به مزایده بگذارد.