نشست قضایی
مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف
#اجرت‌المثل_ایام_تصرف #اجرت‌المثل #تصرف #مطالبه #اراضی #شهرداری #قیمت #ملک #غصب #مالک #لایحه #خرید #تملک #خلع_ید #غاصب #ملک_غیر #صورتجلسه #هیئت #اثبات #مال_غیر #توافق #قضایی #املاک #استان #زمان #صورت
خلاصه
این نشست به بررسی قابلیت مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف در املاکی می‌پردازد که شهرداری بدون رعایت تشریفات قانونی تصرف کرده و بعداً قیمت آن را توافق نموده است. اختلاف در این بود که آیا توافق بر قیمت، مانع مطالبه اجرت‌المثل است یا خیر. هیئت عالی تصرف بدون توافق را غصب دانسته و شهرداری را ملزم به پرداخت اجرت‌المثل دانست.
اصلِ حقوقی: تصرف اراضی اشخاص توسط شهرداری بدون رعایت تشریفات قانونی و توافق اولیه، غصب محسوب شده و پرداخت قیمت ملک رافع مسئولیت پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف نیست.
مستند: لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1356/11/17
کلیدواژه‌ها: اجرت‌المثل، غصب، تصرف غیرقانونی، شهرداری، تملک اراضی
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
مقدمه
مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف
خ. م.:
در نشستی
قضایی که در تاریخ 20 آبان 1386 در
استان فارس برگزار شد، موضوع مورد بررسی مطالبه اجرت المثل ایام
تصرف در خصوص تصرف
ملک غیر توسط
شهرداری و پرداخت
قیمت ملک بر اساس
توافق بود. سوال مطرح شده این بود که آیا در چنین شرایطی، اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه است یا خیر. نظر هیات عالی این بود که تصرف
اراضی دیگران بدون توافق، به عنوان
غصب شناخته می‌شود و بر اساس
لایحه قانونی نحوه
خرید و
تملک اراضی و
املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 17 بهمن 1356، تصرف بدون رعایت تشریفات قانونی، غصب به شمار می‌آید. بنابراین، توافق شهرداری با
مالک در خصوص قیمت ملک، مانع از مطالبه اجرت المثل
زمان تصرف نخواهد بود. همچنین، نظر اتفاقی بر این نکته تاکید کرد که طبق ماده 8 همان لایحه،
خلع ید مالک قبل از انجام معامله و پرداخت قیمت ملک مجاز نیست و در
صورت تصرف بدون توافق،
غاصب موظف به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف است. لذا شهرداری ملزم به پرداخت اجرت المثل تا تاریخ توافق خواهد بود.
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1386/08/20
برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر لارستان
پرسش
در صورت تصرف ملک غیر، توسط شهرداری و پرداخت قیمت ملک براساس توافق، آیا اجرت‌المثل ایام تصرف قابل مطالبه است؟
نظر
هیئت عالی
نشست قضایی (4) مدنی: ب. ت. ب. تعریف غصب که عبارت است از استیلا بر حق غیر به نحو عدوان یا
اثبات ید بر
مال غیر بدون مجوز، تصرف اراضی دیگران بدون توافق، غصب محسوب می‌شود.
ب. ت. ب. مقررات لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1356/11/17 تصرف اراضی غیر بدون تشریفاتی که در قانون مذکور آمده، غصب محسوب می‌شود و اگر شهرداری با مالک در مورد قیمت ملک توافق کنند، این توافق مانع از آن نیست که مالک نتواند اجرت‌المثل زمان تصرف را مطالبه کند.
نظر اتفاقی
ب. ت. ب. ماده 8 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت (مصوب 1356/11/17)، خلع ید مالک قبل از انجام معامله و پرداخت قیمت ملک از اراضی مورد نیاز مجاز نیست. در تصرف بدون توافق مانند غصب، غاصب مکلف به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف غاصبانه است، لذا شهرداری مکلف به پرداخت اجرت‌المثل تا تاریخ توافق است.
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.
