مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف مبیع در صورت صدور حکم به ابطال عقد بیع

مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف مبیع در صورت صدور حکم به ابطال عقد بیع خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 10 اردیبهشت 1385 در استان اردبیل برگزار شد، موضوع اصلی بررسی مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف مبیع در صورت صدور حکم به ابطال عقد بیع بود. سوالاتی که مطرح شد شامل این موارد بود: آیا ثمن قبض‌شده باید مورد حکم قرار گیرد یا باید با لحاظ تورم به نرخ روز محاسبه شود؟ و آیا اجرت‌المثل ایام تصرف مبیع قابل مطالبه است؟ هیات عالی اعلام کرد که با صدور حکم قطعی به ابطال مبایعه‌نامه، خریدار حق دارد ثمن پرداختی را مطالبه کند، اما مطالبه اجرت‌المثل مجوز قانونی ندارد. با این حال، خریدار می‌تواند بر اساس ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، حقوق تضییع شده خود را ب. ت. ب. تغییر شاخص قیمت‌ها مطالبه نماید. نظر اکثریت بر این بود که از زمان عقد تا بطلان، اجرت‌المثل یا خسارت تاخیر تادیه قابل تصور نیست، زیرا تصرف طرفین با اذن بوده و در حکم ید امانی محسوب می‌شود. در صورتی که مبیع مستقل باشد، خریدار مسئول پرداخت اجرت‌المثل خواهد بود. نظر اقلیت بر این نکته تاکید داشت که بطلان عقد اثر قهری دارد و اجرت‌المثل و خسارات تاخیر تادیه از تاریخ انعقاد عقد تعلق می‌گیرد و اذن طرفین تاثیری در ماهیت بطلان عقد ندارد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1385/02/10 برگزار شده توسط: استان اردبیل/ شهر مشگین شهر