مقدمه
نحوه جلب رضایت صاحب ملکی که دادگاه برخلاف میل او ملک را فروخته
خ. م.:
در نشست
قضایی مورخ 1 مرداد 1385 در
استان آذربایجان غربی، موضوع نحوه جلب رضایت صاحب ملکی که دادگاه بر خلاف میل او، ملک را به
فروش رسانده است، مورد بحث و بررسی قرار گرفت. سوال مطرح شده این بود که چگونه می‌توان رضایت صاحب ملکی که ملک او با رای دادگاه به شخص دیگری فروخته شده، جلب کرد. هیات عالی با استناد به اصل "الحاکم ولی المامتنع" اعلام کرد که در صورتی که ملک به طور قانونی از طریق اجرای دستور فروش یا
محکومیت مالی به فروش رفته باشد، نیازی به جلب رضایت م. ع. نیست. همچنین، در
صورت تقصیر قاضی و وارد آمدن
ضرر مادی به صاحب
ملک، طبق اصل 171
قانون اساسی،
مقصر ضامن است و
خسارت باید توسط دولت جبران شود. نظر اتفاقی نیز به این نکته تاکید کرد که با صدور و
اجرای حکم قطعی به نفع
خریدار، دیگر تکلیفی در اجرا باقی نمی‌ماند. اما به منظور جلب رضایت صاحب حق، پیشنهاداتی از جمله انعکاس مراتب به ریاست قوه قضائیه و راهنمایی صاحب حق برای ارائه
دادخواست به مرجع صلاحیتدار مطرح شد.
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1385/05/01
برگزار شده توسط: استان آذربایجان غربی/ شهر ارومیه
پرسش
جلب رضایت صاحب ملکی که برخلاف میل او، ملک مزبور با رأی دادگاه به شخص دیگری فروخته شده است چگونه است؟
نظر
هیئت عالی
چنان‌چه ملک شخصی از طریق قانونی در مقام اجرای دستور فروش مطابق قانون
افراز و فروش
املاک مشاع یا به لحاظ اجرای حکم
محکومیت خوانده و یا به‌طور کلی محکومیت‌های مالی محکومٌ‌علیه فروخته شود و در نهایت دستور
تملیک برابر موازین قانونی به نام دیگری صادر شده باشد، نیازی به جلب رضایت محکومٌ‌علیه وجود ندارد (الحاکم ولی‌الممتنع).
اگر دادگاهی برخلاف مقررات قانونی ملک دیگری را به فروش رسانده باشد و در اثر تقصیر قاضی در موضوع یا در حکم، یا تطبیق حکم بر مورد خاص، ضرر مادی متوجه صاحب ملک شود مطابق اصل 171 قانون اساسی مقصر ضامن است و در غیر این‌صورت خسارت به وسیله دولت جبران می‌شود.
نظر اتفاقی
حکم قطعی به نفع خریدار صادر و اجرا شده است. بنابراین، از نظر پرونده موصوف تکلیف دیگری در اجرا باقی نیست تا اقدامی صورت پذیرد ولی با عنایت به مرقومه ریاست محترم قوه لازم است از صاحب حق (صاحب ملک) به نحوی رضایت اخذ شود و یا مالی
معوض یا مثل آن داده شود برای رسیدن به منظور فوق چند طریق زیر پیشنهاد می‌شود:
مراتب به محضر ریاست محترم قوه منعکس گردد تا ب. ت. ب. نوشته مقام موصوف که از طرف
مقام معظم رهبری نمایندگی دارند ترتیب جلب رضایت یا دادن مثل یا عوض را مشخص و اعلام کنند که به همان نحو عمل گردد.
دادگاه انقلاب اسلامی شعبه اول، پیرو دادنامه صادر شده چون در این قسمت اظهارنظری نکرده است با انجام کار
دادرسی تکلیف قضیه را در دادنامه تکمیلی دیگر مشخص کند.
صاحب حق ارشاد شود که دادخواست رسمی مبنی بر
مطالبه به شرح فوق به مرجع صلاحیتدار حقوقی
تسلیم کند و منتظر صدور حکم و اجرای آن شود.
