Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.
← بازگشت به صفحهٔ قبل

انطباق دقیق این متن با متن رسمی هنوز به‌طور ۱۰۰٪ کنترل نشده.

نشست قضایی

نحوه ی اجرای حکم خلع ید و قلع و قمع بنا

#خلع_ید #اجرای_حکم #عملیات_اجرایی #اجرای_احکام_مدنی #اجرای_احکام #مالکیت #محکوم‌له #تصرف #ملک #اکثریت #اقلیت #شریک #اجرائیه #تصمیم‌گیری #تفسیر #صورتجلسه #ملک_مشاع #هیئت #دستور_اجرای_حکم #خرید #محکوم‌به #محکوم‌علیه #مالک #خلع #برادر #شروع #قضایی #استان #شهر #املاک

خلاصه

در ملکی مشاعی که حکم خلع ید و قلع و قمع به نفع چند نفر صادر شده، یکی از محکوم‌له‌ها سهم خود را به متصرفین فروخته است. اختلاف بر این بود که آیا اجرای احکام با درخواست یکی از محکوم‌لهم باید ادامه یابد یا خیر. اکثریت معتقد بودند عملیات اجرایی خلع ید باید ادامه یابد، اما در خصوص قلع و قمع به دلیل مالکیت مشاعی مشکلاتی وجود دارد.

اصلِ حقوقی: اجرای حکم خلع ید با درخواست یکی از محکوم‌لهم ادامه می‌یابد، اما اجرای قلع و قمع در ملک مشاع به دلیل وضعیت مالکیت محکوم‌علیهم با موانعی روبرو است.

مستند: ماده 24 و ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی

کلیدواژه‌ها: خلع ید، قلع و قمع، ملک مشاع، اجرای احکام، محکوم‌له

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

مقدمه
نحوه ی اجرای حکم خلع ید و قلع و قمع بنا خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 10 مهر 1385 در استان مازندران برگزار شد، موضوع نحوه اجرای حکم خلع ید و قلع و قمع بنا مورد بررسی قرار گرفت. سوال مطرح شده مربوط به ملکی مشاع بود که بین دو برادر و یک خواهر تقسیم شده است. یکی از برادران سهم مشاعی خ. ر. ب. متصرفین فروخته است و در این شرایط، این پرسش مطرح شد که آیا اجرای احکام با درخواست یکی از محکومٌ‌لهم ادامه خواهد یافت یا خیر. هیات عالی بر این نکته تاکید کرد که با استناد به ماده 24 قانون اجرای احکام مدنی، اجرای حکم خلع ید ادامه خواهد یافت. اما در مورد قلع و قمع بنا، به دلیل مالکیت مشاعی محکومٌ‌علیهم، اجرای حکم با مشکلاتی مواجه است. نظر اکثریت اعضای هیات نیز بر این بود که عملیات اجرایی باید ادامه یابد، زیرا رضایت تعدادی از محکومٌ‌لهم اخذ شده و تصرف محکومٌ‌له در ملک مشاعی قابل اجراست. اما نظر اقلیت این بود که ب. ت. ب. عدم اشاره ماده 43 قانون مذکور به قلع و قمع، عملیات اجرایی در این خصوص می‌تواند متوقف گردد. در نهایت، تصمیم‌گیری در این زمینه به تفسیر مواد قانونی و وضعیت مالکیت مشاعی بستگی دارد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1385/07/10 برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر قائم شهر
موضوع
نحوه ی اجرای حکم خلع ید و قلع و قمع بنا
پرسش
در مورد ملک مشاع بین دو برادر و یک خواهر که (دو برادر هر کدام دو سهم و خواهر یک سهم دارد) حکم خلع ید و قلع و قمع بنابه نفع آنان و علیه متصرفین که بیگانه هستند صادر شده است. در مرحله اجرا یکی از برادران سهم مشاعی خ. ر. ب. محکومٌ‌علیهم (متصرفین) فروخته است. اکنون محکومٌ‌علیهم شریک مشاعی دو محکومٌ‌له دیگر محسوب می‌شوند آیا در چنین وضعیتی اجرای احکام با درخواست احدی از محکومٌ‌لهم مکلف به ادامه عملیات اجرایی مطابق مفاد ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی است یا مورد یاد شده از مصادیق ماده مرقوم خارج است؟ نظر هیئت عالی دستور اجرای حکم مطابق مقررات ماده 24 قانون اجرای احکام مدنی بعد از شروع عملیات اجرایی متوقف نمی‌شود مگر به حکم قانون، چون یکی از محکومٌ‌علیهم با خرید سهم یکی از خ. ه. مالکیت مشاعی پیدا کرده و در تمام ذرات ملک، مالکیت دارد مطابق ماده 43 قانون مزبور خلع ید به مرحله اجرا در خواهد آمد. چون ماده 43 قانون مذکور در خصوص قلع و قمع بنا ساکت است به حکم قانونی که در ماده 24 قانون اجرای احکام بیان شده است، موردی برای قلع و قمع بنا نیست و اجرای حکم در این‌مورد مواجه با اشکال است.
نظر اکثریت
عملیات اجرایی با صدور اجراییه شروع می‌شود و بعد از شروع، عملیات اجرایی متوقف نمی‌شود مگر به موجب قانون (مفاد ماده 24 قانون اجرای احکام مدنی) و در خصوص این سوال چون محکومٌ‌علیهم و محکومٌ‌لهم متعدد هستند و رضایت تعدادی از محکوم‌ٌلهم را حاصل کرده‌اند و رضایت تعدادی را نیز کسب ننموده‌اند که از مصادیق بارز ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی است باید حکم خلع ید انجام پذیرد و تصرف محکومٌ‌له در ملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است (ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی). در خصوص حکم قلع و قمع نظر به این‌که محکومٌ‌لهی که هنوز رضایت ایشان اخذ نشده است در تمام ذرات ملک شریک است و از طرفی حکم نیز شروع به اجرا شده است، اخذ رضایت محکومٌ‌علیهم از تعدادی محکومٌ‌لهم مانع اجرا نمی‌گردد و عملیات اجرایی باید ادامه یابد.
نظر اقلیت
حکم خلع ید باید اجرا شود و تصرف محکومٌ‌له مشمول مقررات املاک مشاعی است. چون صراحت ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص خلع ید م. ب. و هیچ اشاره‌ای به قلع و قمع نکرده است و حال که محکومٌ‌به و محکوم‌ٌعلیه هر دو مالک آن هستند عملیات اجرایی در خصوص قلع و قمع را می‌توان به موجب قرار دادگاه مصدر اجراییه متوقف کرد.

موارد مرتبط 49

آرای مرتبط 5

نظریات مشورتی 1

نشست‌های قضایی 1

مواد مرتبط 2

دکترین 40

فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.

نظرها و یادداشت‌ها

نظرها پس از بررسی نمایش داده می‌شوند.

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین