نشست قضایی
واگذاری یک قطعه زمین به دو نفر
خلاصه
موضوع نشست تعیین اعتبار قرارداد مقدم یا موخر در فرض واگذاری یک قطعه زمین به دو نفر طی قراردادهای معارض است. اختلاف خاصی گزارش نشده و نظر اتفاقی و هیأت عالی هم‌راستا هستند. هیأت عالی قرارداد واگذاری مقدم را معتبر دانسته و قرارداد ثانوی را به دلیل تعارض با حق، باطل اعلام کرده است.
اصلِ حقوقی: در فرض واگذاری معارض یک ملک، قرارداد مقدم معتبر بوده و قرارداد موخر به دلیل تعارض با حق مقدم، غیرمعتبر و باطل است.
کلیدواژه‌ها: قرارداد معارض، واگذاری زمین، سند مقدم، سند موخر، بطلان قرارداد
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
مقدمه
واگذاری یک قطعه زمین به دو نفر
خ. م.:
در نشست قضایی که در تاریخ 9 تیرماه 1380 در استان کرمان برگزار شد، موضوع بررسی واگذاری یک قطعه زمین به دو نفر مورد بحث قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که در صورت وجود دو قرارداد معارض برای واگذاری یک زمین، کدام یک از قراردادها معتبر است: قرارداد مقدم یا قرارداد موخر. هیات عالی نشست قضایی با تاکید بر اعتبار قرارداد واگذاری مقدم، اعلام کرد که قرارداد واگذاری بعدی به دلیل تعارض با حق، غیرمعتبر خواهد بود. بنابراین، نظر هیات مورد تایید قرار گرفت. همچنین، نظر اتفاقی نیز به همین نتیجه رسید و بیان داشت که قرارداد واگذاری اولیه معتبر است، زیرا قرارداد ثانوی به دلیل معارض بودن با قرارداد اولیه، قانوناً باطل خواهد بود.
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1380/04/09
برگزار شده توسط: استان کرمان/ شهر سیرجانموضوع
واگذاری یک قطعه زمین به دو نفرپرسش
چنان‌چه شرکت طی دو قرارداد معارض، یک قطعه زمین واحد را به دو نفر واگذار کرده باشد، قرارداد مقدم معتبر است یا قرارداد موخر؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (5): همان‌گونه که در اتفاق‌نظر اعلام شده در نشست قضایی دادگستری سیرجان استدلال شده قرارداد واگذاری مقدم معتبر است و از آن‌جایی که قرارداد واگذاری بعدی به لحاظ تعارض آن با حق غیرمعتبر نخواهد بود، نظر مذکور مورد تأیید است.
نظر اتفاقی
قرارداد واگذاری اولیه معتبر است چون قرارداد واگذاری ثانوی معارض با قرارداد اولیه و قانوناً باطل خواهد بود.موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.