نشست قضایی
وضعیت حقوقی تملیک و اقاله پس از وقوع عقد بیع
خلاصه
پس از وقوع عقد بیع، این پرسش مطرح شد که اگر مالی به دیگری تملیک شده و او به اقاله معامله راضی شود، وضعیت حقوقی آن چیست. هیات عالی و نظر اتفاقی بر این مبنا هستند که تملیک و اقاله صحیح، نافذ و معتبر است، زیرا تملیک مستقل بوده و خدشه‌ای بر اعتبار اقاله وارد نمی‌کند.
اصلِ حقوقی: پس از انجام معامله، طرفین می‌توانند آن را اقاله کنند و تملیکِ جداگانه مال نیز صحیح، نافذ و معتبر است.
کلیدواژه‌ها: عقد بیع، اقاله، تملیک، تفاسخ، صلح قطعی
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
مقدمه
وضعیت حقوقی تملیک و اقاله پس از وقوع عقد بیع
خ. م.:
در نشست قضایی که در تاریخ 10 آذر 1391 در استان مازندران برگزار شد، وضعیت حقوقی تملیک و اقاله پس از وقوع عقد بیع مورد بررسی قرار گرفت. سوال مطرح‌شده این بود که پس از عقد بیع، اگر ی. ا. ط. مالی را به دیگری تملیک کرده و او را به اقاله راضی کند، وضعیت حقوقی این تملیک و اقاله چگونه خواهد بود. نظر هیات عالی بر این است که پس از انجام معامله، طرفین می‌توانند با توافق یکدیگر، معامله را اقاله و تفاسخ کنند و در این شرایط، تملیک و اقاله از نظر حقوقی صحیح، نافذ و معتبر خواهد بود. همچنین، تملیک می‌تواند به شکل صلح قطعی انجام شود. نظر اتفاقی نیز بر این نکته تاکید دارد که تملیک مذکور هیچ‌گونه اشکالی ندارد و بر اعتبار اقاله تاثیری نمی‌گذارد، زیرا مال تملیک‌شده جزو مورد اقاله نیست و اقاله بر آن واقع نمی‌شود، بلکه به عنوان یک انشای مستقل محسوب می‌گردد.
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1391/09/10
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر گلوگاهموضوع
وضعیت حقوقی تملیک و اقاله پس از وقوع عقد بیعپرسش
پس از وقوع عقد بیع، ی. ا. ط. مالی به دیگری تملیک می‌کند و وی را راضی به اقاله می‌کند وضعیت حقوقی چنین تملیک و اقاله‌ای را تبیین کنید؟
نظر هیئت عالی
نظر به این‌که بعد از معامله، طرفین می‌توانند به تراضی آن را اقاله و تفاسخ کنند، و حاصل مبانی توافق طرفین راجع به تملیک مال و تراضی به اقاله معامله قبلی خالی از اشکال بوده و مبین قصد و رضای طرفین م. ب. لذا از نظر حقوقی اقاله و تملیک صحیح بوده نافذ و معتبر م. ب.. و تملیک در قالب صلح قطعی امکان‌پذیر است.
نظر اتفاقی
چنین تملیکی خالی از اشکال م. ب. و خدشه‌ای بر اعتبار اقاله وارد نمی‌کند، زیرا آنچه که تملیک شده در اراده طرفین جزء مورد اقاله نمی‌باشد و اقاله بر آن واقع نشده تا اضافه شدن آن بر یکی از دو مورد عقد سبب تغییر یکی از عوضین در برابر عوض دیگر شود، به عبارت دیگر مال تملیک شده در برابر مورد دیگر عقد قرار نمی‌گیرد، بلکه برابر اصل انشای اقاله واقع می‌شود.موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.