وظیفه مامور اجرا در اجرای حکم تخلیه علی رغم عدم همکاری مستاجر

بعضی مواقع در هنگام اجرای حکم تخلیه، مستأجر حضور ندارد و موجر نیز حاضر به تحویل اموال موجود در منزل استیجاری نمی‌باشد. مأمور اجرا از یک طرف مکلف به اجرای حکم م. ب. و از جانب دیگر به علت عدم تهیه محل نگهداری اموال موجود توسط موجر یا مستأجر، قادر به اجرای حکم نیست. یکی از راهکارهای ارائه شده این بود که قبل از تهیه محل برای نگاهداری اموال موجود اجرای حکم ممکن نمی‌باشد، لذا مأمور اجرا به موجر (که همان محکومٌ‌له باشد) تفهیم می‌نماید پس از تهیه محل یا تعیین حافظ، حکم تخلیه اجرا می‌شود که در این صورت موجر برای اجرای حکم مشکلات موجود را مرتفع می‌نماید. وظیفه مأمور اجرا در اجرای حکم تخلیه چیست؟ نظر هیئت عالی نشست قضایی (5) مدنی: ب. ت. ب. لازم‌الاجرا بودن حکم قطعی مرجع قضایی (اعم از دادگاه یا شورای حل اختلاف) و این‌که مأمور اجرا (دادورز) بعد از دستور و ارجاع مرجع قضایی موظف به اجرای رأی م. ب. و معاذیری مثل عدم تحویل اثاثیه موجود در محل توسط مستأجر یا عدم دسترسی به وی نمی‌تواند از موانع قانونی اجرای حکم باشد (هر چند در عمل مشکلاتی را فراهم می-کند) و از طرف دیگر مستفاد از ماده 45 قانون اجرای احکام مدنی که در مقایسه این‌که تفاوتی بین خلع ید و تخلیه از حیث اجرا وجود ندارد و در مواردی که دسترسی به مالک اثاثیه موجود (مستأجر) وجود ندارد و ترتیب خاصی را پیش‌بینی نموده که از جمله انتقال اقلام به محلی برای حفاظت و یا فروش اقلامی که نگهداری آن مستوجب تأدیه هزینه نامتناسب م. ب. که موید آن نیز ماده 66 همان قانون است. بنابه مراتب و این‌که محکومٌ‌له وظیفه‌ای در قبول حفاظت یا نگهداری اموال مستأجر ندارد، طبق ماده 45 قانون مذکور حکم باید اجرا شده و محل به تصرف محکومٌ‌له درخواهد آمد. لذا اتفاق‌نظر تأیید می‌شود.