چگونگی طرح دعوای ملک مشاع مزروعی

اگر ملک به صورت مفروزالرعایه باشد و برهمین مبنا نیز معامله گردد و چنانچه نصاب ملک طبق قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1385، رعایت شده باشد، دعوای تنظیم سند رسمی به صورت مفروز قابل استماع است. از طرفی چنانچه نصاب ملک مزروعی رعایت نشده باشد، طبق قسمت اخیر ماده 2 همان قانون، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مشاعی مسموع است و صدور سند رسمی مشاعی، بلامانع است. نظر اقلیت طبق قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1385، تفکیک و افراز اراضی کشاورزی و مزروعی، بدون در نظر گرفتن نصاب آن، ممنوع است، از آنجا که در فرض سوال مورد معامله به صدور مفروز معامله شده و محدوده و متراژ آن مشخص است و الزام به تنظیم سند رسمی مشاعی با آنچه معامله شده است، متفاوت می‌باشد؛ لذا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مشاعی به لحاظ مغایرت با قانون اشاره شده، مسموع نیست و اقتضای آن، صدور قرار عدم استماع دعوی م. ب..