بررسی ضرورت ابطال عملیات ثبتی جهت ابطال ثبت سند مالکیت رسمی

برخی از دادگاه‌ها ابطال سند مالکیت اشخاص یا سند مالکیت صادره به نام دولت را منوط به طرح خواسته ابطال عملیات ثبتی می‌دانند و در مواردی که خواسته ابطال سند مالکیت مطرح ولی خواسته ابطال عملیات مقدماتی ثبتی مطرح نشده باشد، مبادرت به صدور قرار عدم استماع دعوی می‌نماید ولی برخی دیگر قائل به عدم ضرورت طرح دعوای ابطال عملیات ثبتی در خصوص مورد هستند و این اختلاف رویه بعضاً باعث نقض آرای قضایی گردیده و دادگاه‌های بدوی با نظر واحدی در دادگاه تجدیدنظر مواجه نیستند و باعث اختلاف رویه و نقض بعضی از آرا و قرارها شده است. حال در خصوص مورد طرح دعوای ابطال عملیات ثبتی ضرورت دارد؟ نظر هیات عالی ب. ت. ب. اینکه ابطال سند به معنای بی‌اعتباری عملیات منتهی به صدور سند م. ب. به قاعده تضمن، خواسته ابطال سند شامل رسیدگی به عملیات ثبتی منتهی به صدور سند رسمی نیز م. ب. مع‌الوصف خواسته مذکور در فصل فرض سوال کفایت رسیدگی به دعوی ابطال سند رسمی را می‌نماید بر این اساس نظریه اکثریت مورد تایید است.