تودیع ده درصد از بهای ملک مشاع غیرقابل افراز توسط مالکِ مشاعِ برنده مزایده

تودیع ده درصد از بهای ملک مشاع غیرقابل افراز توسط مالکِ مشاعِ برنده مزایده خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 1 اردیبهشت 1391 در استان مازندران برگزار شد، موضوع تودیع ده درصد از بهای ملک مشاع غیرقابل افراز توسط مالک مشاع برنده مزایده مورد بررسی قرار گرفت. پرسش مطرح شده به این نکته اشاره داشت که آیا برنده مزایده، در صورتی که یکی از مالکین مشاع باشد، موظف به پرداخت ده درصد بهای ملک طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی است یا خیر. هیات عالی بر این نکته تاکید کرد که ماده مذکور به طور کلی به «برنده» مزایده اشاره دارد و این شامل مالکین مشاع نیز می‌شود. اکثریت اعضای هیات به این نتیجه رسیدند که در صورت فروش ملک مشاع، اگر مزایده توسط یکی از مالکین مشاعی انجام شود، وی باید ده درصد قیمت ملک را به عنوان سپرده واریز کند و نمی‌تواند این مبلغ را به نسبت سهم خود کاهش دهد. این نظر همچنین به تایید نظریه مشورتی شماره 890/7 - 1390/02/13 اداره حقوقی و مدلول ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی اشاره دارد. لازم به ذکر است که نظر اقلیت در این نشست ارائه نشده است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1391/02/01 برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر بهشهر