توقیف املاک فاقد سند رسمی

توقیف املاک فاقد سند رسمی صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1402/01/17 برگزار شده توسط: استان هرمزگان/ شهر بندر عباس موضوع توقیف املاک فاقد سند رسمی پرسش آیا توقیف املاک فاقد سند رسمی ممکن هست؟ نظر هیات عالی مطابق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی، توقیف ملک فاقد سند رسمی هنگامی امکان‌پذیر است که محکوم‎‌علیه در آن ملک تصرفات مالکانه داشته باشد یا م. ع. ب. موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد، بنابراین توقیف چنین ملکی به وصف مذکور با اعزام مامور اجراء تنظیم صورتجلسه در محل به عمل می‌آید. نظر اکثریت اولا: در املاکی که ثبت شده اند توقیف سیستمی داریم و حتی املاکی که قابل پلمپ کردن نباشند نیز ممنوع از نقل و انتقال خواهند شد ولی در املاک فاقد سند رسمی توقیف سیستمی معنا ندارد و صرفا توقیف فیزیکیست. در واقع شاید بتوان یک اپارتمان یا معازه خالی از سکنه رو پلمپ نمود یا نمی توان همان مغازه یا اپارتمان یا یک زمین خالی رو که مستاجر یا متصرف دارد پلمپ نمود. ثانیا: حسب ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف مال غیر منقول که سابقه ثبت ندارد به عنوان مال م. ع. وقتی جایز است که م. ع. د. آن تصرف مالکانه داشته باشد و یا م. ع. ب. موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد. نظر اقلیت حسب نظریه مشورتی شماره 625/99/7 مورخ 1399/06/30 توقیف املاک فاقد سند رسمی ممکن است.