نظر مشورتی 7/96/2465 مورخ 1396/10/17 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص عدم رضایت موجر به ادامه رابطه استیجاری مشمول قانون موجر و مستاجر 1356 با اصلاحات و الحاقات بعدی
پرسش و پاسخِ کوتاه
پرسش: آیا عدم رضایت موجر به ادامه رابطه استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ مؤثر است؟
پاسخ: خیر، به دلیل آمره بودن قانون مذکور، عدم رضایت موجر تأثیری در ادامه رابطه استیجاری ندارد و صرفاً امکان تعدیل اجاره‌بها یا تخلیه طبق قانون وجود دارد.
به زبانِ ساده
در اجاره‌های قدیمی (تجاری)، اگر صاحب ملک نخواهد رابطه اجاره ادامه پیدا کند، صرفِ عدم رضایت او کافی نیست. او باید طبق قانون دادخواست بدهد و اگر شرایط بود حکم تخلیه صادر می‌شود یا می‌تواند تقاضای افزایش اجاره‌بها کند.
چه کسی: اداره کل حقوقی قوه قضائیه، موجر، مستأجر
چگونه: با طرح دعوا توسط موجر و صدور حکم بر اساس مقررات قانون سال 1356.
چرا مهم است: تبیین حقوق موجر و مستأجر در اجاره‌های مشمول قانون خاص و جلوگیری از تخلیه خودسرانه.
قوانینِ مرتبط: قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 (ماده 4، ماده 6)
مفاهیمِ حقوقی: رابطه استیجاری, حکم تخلیه, تعدیل اجاره‌بها, قوانین آمره
پرسش‌هایی که این متن پاسخ می‌دهد
آیا عدم رضایت موجر برای تخلیه اماکن تجاری مشمول قانون 1356 مؤثر است؟
خیر، به دلیل آمره بودن قانون.
کلیدواژه‌ها: قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، تخلیه، تعدیل اجاره‌بها، رابطه استیجاری، آمره
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.