لایحه دفاعیه ، درخواست فروش ملک مشاعی

«نمونه لایحه دفاعیه/جلسه اول رسیدگی/ درخواست فروش ملک مشاعی » ریاست محترم شعبه......... دادگاه حقوقی محاکم عمومی....... سلام علیکم - با احترام و جواز ناشی از یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ضمن اعلام وکالت از ناحیه خواند آقای / خانم ............در موضوع کلاسه پرونده ................... بتاریخ رسیدگی ...........ساعت............... بخواسته: درخواست فروش ملک مشاعی بدینوسیله و در مقام وکیل مدافع در برابر دعوی خواهان آقای / خانم........ با وکالت آقای / خانم ........... خاطر عالی را به آگاهی میرساند، دعوی به کیفیت مطروحه، واجد ایراد شکلی «مؤثر» بوده، قبل از ورود در ماهیت دعوی تعیین تکلیف در مورد ایراد /ایرادات شکلی و اعلام نتیجه تصمیم قضائی، به این کمترین مزید امتنان خواهد بود. ایراد / ایرادات شکلی: 1- ملک موضوع درخواست علاوه بر متداعیین دارای مالکین مشاعی دیگری هم می باشد. ۲- مستفاد از رأی شماره ۱۴۴۰ مورخ 22/5/1341 هیأت عمومی دیوانعالی کشور: در درخواست فروش ملک، دعوی باید با شرکت همه شریکان جریان یابد و اقامه دعوی بر بعض از آنان شنیده نمی شود. 3- حسب ماده ۱۰ آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷ پس از فروش ملک، وجوه حاصله شرکاء نسبت به سهام تقسیم می شود، این بدان معناست که کلیه شرکاء باید طرف دعوی قرار گیرند تا سهام آنها مشخص و وجوه حاصله از فروش بین آنها تقسیم شود. ۴- وکیل خواهان بشرح دادخواست مدعی است ملک به صورت مفروز در ید متصرفین قرار دارد در نتیجه: و به جهت پاسخ به وکیل محترم خواهان باید گفت تصرفات مفروز متصرفین موجب خروج ملک از حالت اشاعه نمی گردد. بنائاً به مراتب و معنونه در فوق : رسیدگی و اجرای ماده ۸۸ ق.آ.د.م. تحت استدعاست. باتشکروتجدید احترام وکیل خوانده در دعوی فروش ملک مشاع دعوی می بایست علیه کلیه شرکاء ملک مشاعی مطرح شود چنانچه احدی از آنان صغیر باشد دعوی می بایست علیه ولی و یا در صورت نداشتن ولی، دعوی علیه قیم وی اقامه شود و در غیر اینصورت دعوی قابلیت استماع ندارد.