قرارداد معاوضه واحد مسکونی

به نام خدا قرارداد معاوضه واحد مسکونی قرارداد حاضر در تاریخ........................ بین سازمان ……………….به نمایندگی …………………که از این پس سازمان نامیده می شود و .................................................. فرزند..........به شماره شناسنامه ....................... صادره از ................ که از این پس مالک نامیده می شود به شرح مواد آتی منعقد گردید. ماده 1 ـ عوضین قرارداد : الف) شش دانگ ........ واحدمسکونی به مساحت ................مترمربع به پلاک ثبتی ...........فرعی از ..............اصلی واقع در............................................................................ . به انضمام حق امتیاز آب ، برق و سایرحقوق و ملحقات و منضمات عرفی آن که متعلق به مالک بوده واز این پس عوض نامیده می شود، به موجب این قرارداد به سازمان واگذار و منتقل گردید. ب) شش دانگ ...... واحد مسکونی به مساحت تقریبی ..............مترمربع واقع در ................................................................................. به انضمام حق امتیاز آب ، برق و سایرحقوق و ملحقات و منضمات عرفی آن که متعلق به سازمان بوده و از این پس معوض نامیده می شود ، به موجب این قرارداد به مالک واگذار و منتقل گردید. تبصره : در ازای عوض ، .......واحد دیگر به مساحت ....................مترمربع واقع در ..................................................................به عنوان معوض به مالک واگذار و منتقل گردید. ماده 2 ـ تعهدات مالک : 1- مالک متعهد گردید ظرف مدت ........ روز پس از ابلاغ قرارداد حاضر، نسبت به تنظیم سند رسمی عوض به نام سازمان در دفترخانه ای که از سوی سازمان تعیین می شود، اقدام نماید. 2-مالک متعهد به حضور دردفترخانه مطابق بند فوق می باشد؛ درصورتی که مشارالیه درموعد مقرر دردفترخانه حاضر نگردد یا حضور او با توجه به نقص مدارک به منزله عدم حضور تلقی گردد به ازای هر روز تاخیر، پانصد هزار ریال به عنوان خسارت تعیین و تا زمان تنظیم سند رسمی عوض به نام سازمان، محاسبه و از مالک دریافت خواهد شد. تبصره : ملاک تشخیص عدم حضور مالک ، گواهی دفترخانه مورد نظر می باشد. 3- مالک متعهد گردید ظرف مدت......روز پس از تنظیم سند رسمی نسبت به تحویل و تخلیه عوض اقدام نماید . تبصره ـ در صورت تاخیر در تخلیه و تحویل عوض در موعد مقرر، مالک متعهد گردید به ازای هر روز تاخیر مبلغ یکصد هزار ریال در وجه سازمان پرداخت نماید. پرداخت مبلغ مذکور مانع از اقدام قانونی سازمان برای تخلیه عوض از طریق مقامات قضایی نخواهد بود. 4- پرداخت هرگونه عوارض و مالیات قانونی متعلقه به عوض تا تاریخ تنظیم سند رسمی آن به نام سازمان. 5- پرداخت 50 درصد هزینه های لازم برای تنظیم سند رسمی عوض و معوض . 6- مالک متعهد گردید پس از اعلام سازمان مبنی بر آماده شدن معوض، حداکثر ظرف مدت یک هفته جهت تحویل گرفتن معوض به سازمان مراجعه نماید . مالک ضمن قرارداد حاضر به سازمان وکالت داد تا درصورت عدم مراجعه و تاخیر بیش از یکماه جهت تحویل گرفتن معوض، سازمان هر گونه اقدام قانونی را بنا به صلاحدید خود ، راسا و بدون مراجعه به مراجع قضایی در خصوص معوض انجام دهد. 7- مالک متعهد گردید پس از اعلام سازمان مبنی بر فراهم بودن موجبات تنظیم سند رسمی معوض ، حداکثر ظرف ده روز نسبت به تسویه حساب نهایی با سازمان اقدام و مقدمات لازم جهت انتقال رسمی معوض به نام خود را فراهم آورد ؛ در غیر اینصورت متعهد گردید تمامی هزینه های متعلقه ناشی از تاخیر در مراجعه برای تنظیم سند رسمی معوض را حسب اعلام سازمان به صورت نقدی پرداخت نماید. ماده 3 ـ تعهدات سازمان : 1- تحویل معوض به مالک ظرف مدت ...........روز پس از ابلاغ قراردادحاضر. 2- تنظیم سند رسمی معوض به نام مالک پس از تحویل عوض و فراهم شدن موجبات تنظیم سند رسمی. 3- پرداخت تمامی هزینه های لازم به منظور برقراری انشعابات آب، برق و گاز معوض و همچنین هرگونه عوارض و مالیات قانونی متعلقه به معوض تا تاریخ تحویل آن به مالک. 4- پرداخت پنجاه درصد هزینه های لازم برای تنظیم سند رسمی معوض و عوض. ماده 4ـ شرایط خصوصی : 1- تحویل عوض و معوض با تنظیم صورتجلسه خواهد بود. 2- تمامی خیارات قانونی از مالک سلب و اسقاط گردید. 3- در صورتی که مالک به تعهدات خود مطابق قراردادحاضر عمل نکند ، سازمان میتواند قرارداد حاضر را فسخ نماید. در این صورت مالک مکلف است به میزان 50 درصد قیمت روز عوض به عنوان وجه التزام در وجه سازمان پرداخت نماید. 4- مبلغ .................................................ریال (معادل.........................................تومان) وام بانکی به مالک تعلق می گیرد و مالک موظف است به محض صدور معرفی نامه توسط سازمان خطاب به بانک عامل ، نسبت به اخذ وام اقدام و پرداخت اصل و فرع آن را تعهد نماید.در صورتی که مالک در مهلت تعیین شده از سوی بانک عامل جهت انجام مراحل اخذ وام به بانک مراجعه ننماید پرداخت کلیه جریمه ها و خسارات متعلقه به عهده مالک خواهد بود. ماده 5 ـ حل اختلاف: اختلافات ناشی از تفسیر یا اجرای مفاد قرارداد حاضر از طریق مذاکره حل و فصل خواهد شد. در صورت عدم حصول توافق، مراجع قضایی تعیین تکلیف خواهند نمود. ماده 6- نشانی طرفین: نشانی سازمان : تهران ـ خیابان کریمخان زند ـ نبش خیابان حافظ ـ ضلع جنوب غربی نشانی مالک : ....................................................................................................... تلفن:.................... مالک مکلف است هر گونه تغییر نشانی خود را کتباًَ به سازمان اعلام کند در غیر این صورت مکاتبات به نشانی سابق ابلاغ و دریافت شده تلقی می گردد. ماده 7 ـ تعداد نسخه های قرارداد: قرارداد حاضر در 4 نسخه و با اعتبار واحد تنظیم وبه امضاء طرفین رسید. مالک مالک سازمان …………………………..