لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، اعلام فسخ با جواز خیار تدلیس و عیب

«نمونه لایحه خواهان/ پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده»/ اعلام فسخ با جواز خیار تدلیس و عیب کلاسه: ............ خواهان: خوانده: خواسته: موضوع لایحه: پاسخ به لایحه دفاعیه مورخ ............... مثبوت به شماره ............. ریاست محترم شعبه ......... دادگاه عمومی حقوقی ......... سلام علیکم- با احترام و جواز حاصله از مدول یک برگ وکالت‌نامه مصلق به تمبر مالیاتی به وکالت از ناحیه خواهان پرونده آقا/خانم ............ در پاسخ به لایحه دفاعیه تقدیمی از سوی وکیل محترم خوانده به تاریخ ................... خاطر عالی را مستحضر می‌دارد: استدلال و استنتاج وکیل محترم از قوه به فعل تبدیل نشده و اصولاً چنین قابلیتی نیز برای آن قابل تصور نبوده و مالاً وکیل محترم خوانده با بکار بردن کلماتی از ظاهر حق، مراد باطلی را در باطن دنبال نموده و مصداق (کلمهُ حق یرادُ بِها الباطل) می‌باشند و این اقدام صرفاً به علت زیاده خواهی وکیل محترم خوانده حادث گردیده است، زیرا: آنچه که وکیل محترم خوانده مستند لایحه خود اعلام نموده اینکه در مبایعه‌نامه مورخ ..... شماره .... اسقاط کافه خیارات متصوره خصوصاً خیار غبن فاحش بعمل آمده و موکل اینجانب حق فسخ ندارد. (الخ) در پاسخ به استدلال و تحلیل وکیل محترم خوانده باید گفت: اولاً: «آنچه که در مبایعه‌نامه‌های موجود در مشاورین املاک مورد استفاده طرفین قرار می‌گیرد بصورت چاپی بوده و مفاد آن به هیچ یک از طرفین تفهیم نمی‌گردد در نتیجه عقد مزبور متعلق قصد انشاء طرفین قرار نگرفته است تا بتوان آثاری بر آن نسبت به طرفین بار نمود. فی الثانی، قید اسقاط کافه خیارات متصوره خصوصاً خیار عیب از افراد شرط نامشروع بوده و در موضوع مانحن فیه می‌تواند از موارد تدلیس باشد چه اینکه فروختن زمین که در طرح شهرداری قرار گرفته علاوه بر آنکه واجد عیب در مبیع می‌باشد از موارد مربوط به هیار تدلیس بوده و خیار تدلیس و خیار عیب قابلیت اسقاط ندارد و در صورت قید اسقاط آنها شرط نامشروع لکن عقد صحیح می‌باشد. مآلاً در وضعیت کنونی با حدوث عارضه فسخ بشرحی که فوقاً ذکر شد الزام خوانده به پذیرش فسخ اعلامی از سوی موکل و محکومیت بپرداخت ثمن معامله به مبلغ ......... ریال با احتساب خسارت تاخیر در تادیه از تاریخ اعلام فسخ مورخ ..... لغایت صدور و اجرای حکم بانضمام کلیه خسارات ناشی از دادرسی از جمله هزینه تصدیق و تکثیر اوراق دفتری، هزینه کارشناسی و ............ قویاً تحت استدعاست. باتشکروتجدیداحترام وکیل خواهان