لایحه دفاعیه ، مطالبه کسری مساحت مبیع

«نمونه لایحه دفاعیه/جلسه اول رسیدگی/ مطالبه کسری مساحت مبیع » ریاست محترم شعبه......... دادگاه حقوقی محاکم عمومی....... سلام علیکم - با احترام و جواز ناشی از یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ضمن اعلام وکالت از ناحیه خواند آقای / خانم ............در موضوع کلاسه پرونده ................... بتاریخ رسیدگی ...........ساعت............... بخواسته: مطالبه کسری مبیع بدینوسیله و در مقام وکیل مدافع در برابر دعوی خواهان آقای / خانم........ با وکالت آقای / خانم ........... خاطر عالی را به آگاهی میرساند، دعوی به کیفیت مطروحه، واجد ایراد شکلی «مؤثر» بوده، قبل از ورود در ماهیت دعوی تعیین تکلیف در مورد ایراد /ایرادات شکلی و اعلام نتیجه تصمیم قضائی، به این کمترین مزید امتنان خواهد بود. ایراد / ایرادات شکلی: چه حسب عقد بیع موضوع مبایعه نامه مستند دعوی مورد معامله بشرط مساحت معین فروخته نشده و موضوع مشمول مقررات ماده ۳۴۸ ق.م است، که در حین تسلیم کمتر از مقدار تعیین شده در عقد بیع موضوع مبایعه نامه حسب ادعای خواهان در آمده است و لیکن در هر شکلی ضمانت اجرا کسری مبیع مطالبه مقدار کسری نیست، بلکه فسخ و یا مطالبه قیمت مبیع کسر شده می باشد که حسب مورد از ناحیه خواهان محترم می بایست به نحو صحیح و قانونی مطرح گردد تا امکان استماع دعوی فراهم شود. بنائاً به مراتب و معنونه در فوق : رسیدگی و اجرای ماده ۸۸ ق.آ.د.م. تحت استدعاست. باتشکروتجدید احترام وکیل خوانده ماده ۳۵۵(ق.م): اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شود و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می تواند معامله را فسخ کند مگر آنکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند. ماده ۳۸۵ (ق.م): اگر مبیع از قبیل خانه یا فرش باشد که تجزیه آن بدون ضرر ممکن نمی شود و به شرط بودن مقدار معین فروخته شده ولی در حین تسلیم کمتر یا بیشتر در آید در صورتی اولی مشتری و در صورت دوم بابع حق فسخ خواهد داشت.