نیازهای حقوقی › لوایح حقوقی › لوایح دفاعیه جلسه اول رسیدگی
لایحه دفاعیه ، افراز ملک مشاعی (نمونهٔ 2)
«نمونه لایحه دفاعیه/جلسه اول رسیدگی/ افراز ملک مشاعی »
ریاست محترم شعبه......... دادگاه حقوقی محاکم عمومی.......
سلام علیکم - با احترام و جواز ناشی از یک برگ وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ضمن اعلام وکالت از ناحیه خواند آقای / خانم ............در موضوع کلاسه پرونده ................... بتاریخ رسیدگی ...........ساعت...............
بخواسته: افراز ملک مشاعی
بدینوسیله و در مقام وکیل مدافع در برابر دعوی خواهان آقای / خانم........ با وکالت آقای / خانم ...........
خاطر عالی را به آگاهی میرساند، دعوی به کیفیت مطروحه، واجد ایراد شکلی «مؤثر» بوده، قبل از ورود در ماهیت دعوی تعیین تکلیف در مورد ایراد /ایرادات شکلی و اعلام نتیجه تصمیم قضائی، به این کمترین مزید امتنان خواهد بود.
ایراد / ایرادات شکلی:
اگر مالکین مشاع بین خودشان با توافق و بدون مراجعه به ثبت محل دست به افراز ملک مشاع بزنند یا اینکه ملک یک مالک داشته باشد و به صورت مشاع نباشد مالک بخواهد ملک را تفکیک و به دیگران واگذار نماید و بدون آنکه به واحد ثبتی مراجعهکنند تا سند مفروز اخذ نماید محاکم مجاز نیستند به اینگونه اعمال غیر قانونی ترتیب اثر دهند و اینگونه دعاوی را استماع نماینده بعبارت دیگر دعاوی که در آن انتقال رسمی قسمتی از یک ملک خواسته می شود در حالی که مطابق مقررات آمره افراز و با تفکیک نشده فقدان محل قانونی برای پذیرش دارد
بنانا به مراتب و معنونه در فوق :
رسیدگی و اجرای ماده ۸۸ ق.آ.د.م. تحت استدعاست.
باتشکروتجدید احترام
وکیل خوانده
آرای مرتبط (10)
- مالکیت مشاعی در املاک فاقد سند رسمی و دعوی افراز نسبت به املاکی که فاقد سابقه ثبتی می باشند
- رابطه اعتراض یکی از شرکای ملک مشاعی به نظریه واحد ثبتی و دستور فروش از سوی سایر شرکا
- تنظیم سند رسمی مشاع،متعاقب افراز ملک
- دعوی تقسیم ترکه منافع مشاعی ملک استیجاری
- مطالبه اجرت المثل تصرف در ملک مشاعی زوجین
- تنظیم سند رسمی مشاع بعد از افراز ملک
- اعتراض به دستور فروش ملک مشاع - تصمیم دادگاه در دعوی دستور فروش ملک مشاع
- طرفها و نحوه دعوی دستور فروش سرقفلی مشاعی
- مرجع صالح رسیدگی به دعوی الزام به تفکیک ملک مفروز
- دعوی قلع و قمع مستحدثات در ملک مشاع
نظریات مشورتی (6)
- تصرفات مستأجر ملک مشاعی
- امکان صدور دستور تخلیه ملک مشاعی و اجرای آن از طریق تخلیه ید
- تاثیر انتقال مالکیت مشاعی ملک موضوع دعوای خلع ید به خوانده دعوا
- توقیف محکومبه از مال غیرمنقول مشاعی
- تودیع ده درصد از بهای ملک مشاع غیرقابل افراز توسط مالکِ مشاعِ برنده مزایده
- دعوای تخلیه ملک مشاع در رابطه استیجاری به طرفیت مستأجر اصلی و مستأجر بعدی به لحاظ تعدی و تفریط
نشست‌های قضایی (12)
- فرعیت خلع ید بر افراز در ملک مشاع
- درخواست فروش ملک غیرقابل افراز با فرض وصیت منافع به مدت معین توسط وراث
- ضرورت معرفی مأمور انتظامی در معیت مأمورین اداره ثبت در افراز ملک مشاعی
- اعلام رضایت متقاضی افراز و فروش ملک مشاع در مرحله اجرای حکم
- فروش سهم مشاعی ملک غیر قابل افراز در صورت وقف بودن دانگی از آن
- مرجع صالح به رسیدگی به درخواست شخص بالغ غیررشید جهت افراز ملک مشاعی موروثی
- آیین عملکرد اجرای احکام در خصوص حقوق مستاجر در ملک مشاعی که قابلیت افراز و تفکیک ندارد
- ضرورت ابلاغ تصمیم واحد ثبتی با قابلیت افراز یا عدم آن
- امکان ابلاغ گواهی عدم امکان افراز توسط دادگاه
- خلع ید از ملک مشاعی
- درخواست افراز و فروش املاک مشاع
- مبنای قانونی اعتراض به اظهار نظر قطعی رئیس ثبت اسناد واملاک مبنی بر غیر قابل افراز بودن مالکیت مشاعی