لایحه خواهان ، پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده ، فسخ

«نمونه لایحه خواهان/ پاسخ به لایحه دفاعیه خوانده»/ فسخ کلاسه: ............ خواهان: خوانده: خواسته: موضوع لایحه: پاسخ به لایحه دفاعیه مورخ ............... مثبوت به شماره ............. ریاست محترم شعبه ......... دادگاه عمومی حقوقی ......... سلام علیکم- با احترام و جواز حاصله از مدول یک برگ وکالت‌نامه مصلق به تمبر مالیاتی به وکالت از ناحیه خواهان پرونده آقا/خانم ............ در پاسخ به لایحه دفاعیه تقدیمی از سوی وکیل محترم خوانده به تاریخ ................... خاطر عالی را مستحضر می‌دارد: استدلال و استنتاج وکیل محترم از قوه به فعل تبدیل نشده و اصولاً چنین قابلیتی نیز برای آن قابل تصور نبوده و مالاً وکیل محترم خوانده با بکار بردن کلماتی از ظاهر حق، مراد باطلی را در باطن دنبال نموده و مصداق (کلمهُ حق یرادُ بِها الباطل) می‌باشند و این اقدام صرفاً به علت زیاده خواهی وکیل محترم خوانده حادث گردیده است، زیرا: 1) فسخ (RESOLUTION) قاعدتاً به معنی گسیختن عقد صحیح است و ایقاعی است که اثر عقد معین یا ایقاع معین را از بین می‌برد. (ترمینولوژی حقوق- دکتر لنگرودی) 2) فسخ مبتنی بر حق است به عبارت دیگر، فسخ عملی است که شخص بر اساس یک حق قانونی یا قراردادی می‌تواند انجام دهد و اگر چنین حقی نداشته باشد نمی‌تواند. 3) فسخ عملی است حقوقی و یکی از اقسام ایقاع است بنابراین برای تحقق آن شرایط عمومی اعمال حقوقی از قبیل قصد، انشاء و اهلیت باید فراهم باشد. 4) فسخ عمل قضائی نیست و دارنده حق فسخ باید آن را اعمال کند و نمی‌توان از دادگاه درخواست نمود قراردادی را فسخ کند بلکه از دادگاه می‌توان خواست که وقوع فسخ را احراز و اعلام کند به عبارت اخری معنی دعوی فسخ فی الواقع آن است که ذی نفع مدعی می‌شود به یکی از اسباب قانونی، قراردادی را فسخ و از دادگاه تقاضا دارد که وقوع و صحت فسخ را احراز و اعلام کند. 5) خیارات در برابر اصل لزوم هستند لذا اعمال آنها فوریت دارد. با وصف فوق: با امضاء وراث اصیل (فروشندگان) ذیل بیع نامه ابرازی اقرار به دریافت ثمن و مثمن گردیده است و هیچ اختلاف و ادعائی وجود ندارد. 6) صورتجلسه مورخ... بعنوان متمم قرارداد حکایت از آن دارد الباقی و تتمه ثمن ناچیز باقیمانده در هنگام تنظیم سند رسمی انتقال قابل پرداخت خواهد بود. 7) امضاء و حضور تنها یکی از وراث و احد از فروشندگان، حکایت از عدم حضور سایر فروشندگان و بروز تخلف از ناحیه بایعین دارد نه موکلین بعنوان مشتری. 8) متمم قرارداد به امضاء هیچ یک از فروشندگان نرسیده و اصولاً قابل ترتیب اثر نمی‌باشد. 9) پس از عدم حضور فروشندگان در دفترخانه میعادگاه، احد از موکلین طی 3 نوبت و هر نوبت مبلغ یکصد هزار تومان از باقیمانده تتمه ثمن به مبلغ 850 هزار تومان را به آقای ... پرداخت نموده تا شاید ایشان ترغیب شوند فروشندگان از داخل و خارج از کشور جهت تنظیم سند رسمی انتقال حاضر شوند که در مانحن فیه این اقدام موکلین که از حسن نیت ایشان سرچشمه گرفته نیز اقامه ننموده است. در نتیجه: وقوع عقد بیع صحیح شرعیه و قطعیه مابین صحابه دعوی محرز و بیش از 97 درصد ثمن معامله «له» ایشان کارسازی و این فروشندگان با دریافت حق خود مبادرت به امضاء ذیل بیع نامه ابرازی نموده‌اند. عدم تنظیم سند رسمی انتقال با عنایت به تنها حضور احد از ایشان در دفترخانه میعادگاه و امضا سند رسمی اماره‌ای است کاشف از واقع متضمن این معنا که تنظیم نشدن سند رسمی انتقال مستند فعل خواندگان بوده نه موکلین. 10) با توجه به وصف تجریدی چک در ید خواندگان و با عنایت به عدم اعلام فسخ با لحاظ فوریت آن، تنها حقی که برای ایشان قابل تصور است باقیمانده تتمه ثمن به مبلغ 5 میلیون ریال و لاغیر. چه خواندگان بعنوان دارنده چک می‌توانستند از طریق قانونی نسبت به وصول وجه چک اقدام و در صورت عدم پرداخت از سوی موکلین با اعمال ماده 239 ق.م و در همان زمان نسبت به فسخ اقدام نمایند که در مانحن فیه عدم اقدام به وصول بر مبنای قاعده فقهی اقدام قابل تفسیر بوده و اشتغال ذمه‌ای بیش از آنچه در چک وجود دارد قابل تصور نمی‌باشد. 11) کل مبیع در همان سال 1369 نیز به افراد متعددی فروخته و این افراد نیز اقدام به احداث نموده و تاکنون دهها نفر برای هر قطعه ناقل قانونی ایجاد شده است. با وصف فوق: ادعای وکیل خوانده وصف ظهور در صحت را واجد نموده، ضمن رد مدافعات به عمل آمده، صدور حکم به شرط ستون خواسته دادخواست تقدیمی مزید امتنان خواهد بود. باتشکروتجدیداحترام وکیل خواهان