صفحهٔ اول ›
قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها
قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها
ماده 1
بمنظور حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها و تداوم و بهره وری آنها از تاریخ تصویب این قانون تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها جز در موارد ضروری ممنوع می باشد.
ماده 2
- در مواردیکه به اراضی زراعی و باغها طبق مقررات این قانون مجوز تغییر کاربری داده می شود هشتاد درصد (80 %) قیمت روز اراضی و باغهای مذکور با احتساب ارزش زمین پس از تغییر کاربری بابت عوارض از مالکین وصول و به خزانه داری کل کشور واریز می گردد.
ماده 3
– کلیه مالکان یا متصرفان اراضی زراعی و باغهای موضوع این قانون که به صورت غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره (1) ماده (1) این قانون اقدام به تغییر کاربری نمایند، علاوه بر قلع و قمع بنا، به پرداخت جزای نقدی از یک تا سه برابر بهای اراضی زراعی و باغها به قیمت روز زمین با کاربری جدید که مورد نظر متخلف بوده است و در صورت تکرار جرم به حداکثر جزای نقدی و حبس از یک ماه تا شش ماه محکوم خواهند شد.
ماده 4
– دولت مکلف است همه ساله اعتباری معادل هشتاد درصد (80 %) از درآمدهای موضوع این قانون را در بودجه سالیانه وزارت جهاد کشاورزی منظور نماید تا وزارت مزبور طبق ضوابط قانونی مربوطه به مصرف امور زیربنایی کشاورزی شامل تسطیح اراضی، احداث کانال، آبیاری، زهکشی، سدها و بندهای خاکی، تامین آب و احیای اراضی موات و بایر و هزینه های دادرسی و اجرای این قانون برساند و بیست درصد (20 %) باقیمانده از درآمد موضوع این قانون به منظور مطالعه و آماده سازی زمینهای غیرقابل کشت و زرع برای توسعه شهرها و روستاها و ایجاد شهرکها در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار می گیرد.
ماده 5
از تاریخ تصویب این قانون نماینده وزارت کشاورزی در کمیسیون ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران عضویت خواهد داشت.
ماده 6
مقدار سیصد هکتار اراضی غیرقابل کشت از یکهزار و یکصد هکتار اراضی مربوط به ورزشگاه بزرگ اصفهان جهت احداث ورزشگاه مذکور اختصاص یافته و با بقیه اراضی مطابق با این قانون عمل خواهد شد.
ماده 7
– کمیسیون موضوع تبصره (1) ماده (1) موظف است در تشخیص ضرورت ها موارد زیر را رعایت نماید:
1 - اخذ مجوز لازم از دستگاه اجرایی ذی ربط متناسب با کاربری جدید توسط متقاضی.
2 - ضوابط طرحهای کالبدی، منطقه ای و ناحیه ای مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران.
3 - مطالبه مصوبه ستاد فرماندهی نیروهای مسلح در رسیدگی به درخواست نیروهای مسلح.
4 - ضوابط حفظ محیط زیست و تداوم تولید و سرمایه گذاری با توجه به روح کلی قانون مبنی بر حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها.
5- استانداردها، اصول و ضوابط فنی مربوط مطابق مجوزهای صادره از سوی دستگاه ذی ربط.
ماده 8
– صدور هرگونه مجوز یا پروانه ساخت و تامین و واگذاری خدمات و تاسیسات زیربنایی مانند آب، برق، گاز و تلفن از سوی دستگاههای ذی ربط در اراضی زراعی و باغها موضوع ماده (1) این قانون توسط وزارتخانه های جهاد کشاورزی، راه و شهرسازی، استانداریها، شهرداریها و سایر مراجع ذی ربط صرفا پس از تایید کمیسیون موضوع تبصره (1) ماده (1) این قانون مبنی بر ضرورت تغییر کاربری مجاز خواهد بود. متخلف از این ماده برابر مقررات ماده (3) این قانون مجازات خواهد شد.
ماده 9
– به منظور حمایت از تداوم کاربری اراضی زراعی و باغها واقع در داخل محدوده قانونی شهرها و شهرکها که در طرحهای جامع و تفصیلی دارای کاربری کشاورزی می باشند، دولت و شهرداریها موظفند تسهیلات و خدمات شهری را م. ت. فضای سبز شهرداریها در اختیار مالکان آنها قرار دهند.
ماده 10
– هرگونه تغییر کاربری در قالب ایجاد بنا، برداشتن یا افزایش شن و ماسه و سایر اقداماتی که بنا به تشخیص وزارت جهاد کشاورزی تغییر کاربری محسوب می گردد، چنانچه به طور غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره (1) ماده (1) این قانون صورت پذیرد، جرم بوده و ماموران جهاد کشاورزی محل مکلفند نسبت به توقف عملیات اقدام و مراتب را به اداره متبوع جهت انعکاس به مراجع قضایی اعلام نمایند.
ماده 11
– کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی که در اجرای قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها از کمیسیون موضوع تبصره (1) ماده (1) قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1374 مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها را دریافت نموده اند موظفند حداکثر ظرف مدت نه ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، نسبت به اجرای طرح موضوع مجوز مربوطه اقدام نمایند. در صورت عدم اقدام در مهلت تعیین شده موضوع مشمول مقررات این قانون خواهدشد.
ماده 12
– ایجاد هرگونه مستحدثات پس از حریم قانونی موضوع ماده (17) قانون اصلاح قانون ایمنی راهها و راه آهن مصوب 1379 در مورد اراضی زارعی و باغی فقط با رعایت تبصره (1) ماده (1) این قانون مجاز می باشد.
ماده 13
– وزارت جهاد کشاورزی مسوول اجرای این قانون و آئین نامه های اجرایی آن می باشد.
ماده 14
– وزارت جهاد کشاورزی موظف است آئین نامه های اجرایی این قانون را با همکاری وزارتخانه های راه و شهرسازی، کشور و سازمان حفاظت محیط زیست ظرف مدت سه ماه تهیه و برای تصویب به هیات وزیران ارائه نماید.
ماده 15
– کلیه قوانین و مقررات مغایر با این قانون از جمله ماده (77) قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب 28 /12 /1373 لغو می گردد.
قانون اخذ بهای خدمات انجام شده توسط وزارت راه و ترابری مصوب 1368/09/01قانون اراضی شهری مصوب 1360/12/27قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقولقانون ایجاد شهرهای جدید مصوب 1380/10/16قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایرانقانون تشویق احداث و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری مصوب 1377/03/24قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهردارانقانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنهاقانون تعیین تکلیف اراضی واگذاری دولت و نهادها مصوب 1370/12/15قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریهاقانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریهاقانون تملک آپارتمان‌هاقانون جهش تولید مسکنقانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌هاقانون درآمد پایدار و هزینه شهرداریها و دهیاری‌ها مصوب 1401/04/01قانون راجع به اجاره ماشین آلات و راهسازیقانون زمین شهریقانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکنقانون شهرداریقانون فهرست قوانین و احکام نامعتبر در حوزه شوراها و شهرداری ها مصوب 1400/11/10قانون معافیت حق کسب وپبشه پرداختی برای اجرای طرح نوسازی اطراف حرم مطهرآستان قدس رضوی ازمالیات بردرآمدقانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی مصوب 1381/05/06قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب 1370/08/28قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرکهای صنعتی مصوب 1387/02/31قانون نوسازی و عمران شهریقانون پیش‌فروش ساختمانلایحه قانونی اصلاح تبصره ذیل ماده 18 قانون نوسازی و عمران شهریلایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 1359/03/03لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 17/11/1358قانون اجازه واگذاری اراضی داخل شهرکها برای تامین اعتبارمربوط به تکمیل ساختان‌های شهرکهای نیمه تمام دولتیقانون احداث پروژه های عمرانی بخش راه و ترابری از طریق مشارکت بانک ها و سایر منابع مالی و پولی کشور مصوب 1366/08/24قانون تعیین تکلیف اراضی واگذاری دولت ها و نهادها و دامنه شمول آنقانون تعیین حریم حفاظتی ـ امنیتی اماکن و تأسیسات کشور 1393/05/19قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی (و قوانین جایگزین)قانون راجع به واگذاری اراضی به طور عوض به مالکین اراضی متصرفی سیمان ریقانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره‌بها مصوب 1403/02/10قانون نظام مهندس و کنترل ساختمان مصوب 1374/12/22قانون واگذاری مسئولیت امور مربوط به ترابری هوایی به سازمان هواپیمایی کشوری مصوب 1370/08/15قانون اصلاح قانون زمین شهری مصوب 1366/06/22 مجلس شورای اسلامیآیین‌نامه اجرایی ایجاد شهر کودک و نوجوان توسط بخش غیردولتی 1404/07/28آیین‌نامه اجرایی تبصره (2) ماده (7) قانون حمایت از احیاء بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهریآیین‌نامه اجرایی تبصره ماده (1) قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری هاآیین‌نامه اجرایی تبصره ماده 8 قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها مصوب 1402/11/23آیین‌نامه اجرایی تشکیلات،انتخابات داخلی و امور مالی شوراهای اسلامی شهرهاآیین‌نامه اجرایی شرایط احراز تصدی سمت شهردار با اصلاحات 1402/06/28آیین‌نامه اجرایی طرح اقدام ملی مسکنآیین‌نامه اجرایی قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1390/04/21آیین‌نامه اجرایی قانون ایجاد شهرهای جدید مصوب 1382/05/15آیین‌نامه اجرایی قانون تعیین حریم حفاظتی – امنیتی اماکن و تأسیسات کشور مصوب 1397/07/11آیین‌نامه اجرایی قانون زمین شهریآیین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمانآیین‌نامه اجرایی ماده (5) قانون جهش تولید مسکن مصوب 1402/08/01آیین‌نامه احداث وعرضه مسکن اجاره ایآیین‌نامه استفاده از اراضی احداث بنا و تاسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرهاآیین‌نامه استفاده از اراضی، احداث بنا و تأسیسات در خارج از حریم شهرها و محدوده روستاها مصوب 1391/02/20آیین‌نامه بازنگری شده جهت فروش، واگذاری و مشوقهای مربوط به ساماندهی مشاغل شهریآیین‌نامه حمایت از تولید، دانش بنیان و اشتغال آفرین در حوزه راه و شهرسازی مصوب 1401/12/21آیین‌نامه رفع موانع قراردادی در طرح های تملک دارایی های سرمایه ای مصوب 1403/04/30آیین‌نامه شرایط متقاضیان اجاره واحدهای استیجاری مصوب 1378/07/28آیین‌نامه مالی موضوع ماده (1) قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری هاآیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها مصوب 1347/02/08آیین‌نامه اجرایی قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونیی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی مصوب 1383/03/10آیین‌نامه اجرایی قانون نحوه ایجاد تسهیلات رفاهی برای کارکنان دولت مصوب 1367/01/28آیین‌نامه اجرایی ماده یک قانون اصلاح لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 1388/04/20آیین‌نامه استخدامی جدید کارکنان راه آهن دولتی ایرانآیین‌نامه تشویق مالکان واحدهای بافت فرسوده به مشارکت در نوسازی و طرحهای معاوضه کلید به کلید مصوب 1403/11/16آیین‌نامه ماده یک قانون حفظ و گسترش فضای سبز و جلوگیری از قطع بی رویه درختآیین‌نامه مقاوم سازی ساختان‌ها در برابر زلزلهدستورالعمل تعیین مصادیق هزینه های قابل قبول مالیاتی طرح یا پروژه های عمرانی در راستای مفاد تبصره الحاقی به ماده (51) آیین‌نامه اجرایی قانون احداث پروژه های عمرانی بخش راه و ترابریدستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری در مورد محدوده شهر تهران (مصوب 1386/7/23)بخشنامه خزانه داری کل در خصوص نحوه تفکیک و افراز اراضی و املاک دولتی در اجرای تبصره 2 ماده 101 اصلاحی قانون شهرداری ها مصوب سال 1390بخشنامه وزارت دادگستری راجع به نام های جدید برای معابر شهریآیین‌نامه آرامستان‌های کشور مصوب 1403/03/23آیین‌نامه نحوه تأمین مصالح ساختمانی (فولاد و سیمان) برای طرح های مسکن حمایتی مصوب 1403/03/21آیین‌نامه نحوه تامین مصالح ساختمانی (فولاد و سیمان) برای طرح های مسکن حمایتیبخشنامه بانک سپه در خصوص تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن - سهمیه سال سومبخشنامه بانک مرکزی در خصوص تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی موضوع ماده 4 جهش تولید مسکنقانون اجازه استقراض برای ساختمان سیل بند شهر تبریزقانون اجازه استقراض سیصد و پنجاه هزار ریال ببلدیه بندر گزقانون اجازه تصویب اساسنامه مرکز مطالعاتی و تحقیقاتی شهرسازی و معماریقانون اجازه واگذاری چهار دستگاه ماشین دستی پشم ریسی موجوده در اداره صناعت به بلدیه تهرانقانون احداث تونل مشترک شهری مصوب 1372/11/27قانون بلدیهقانون تشویق پس انداز مسکنلایحه قانونی الغاء قانون تکمیل و اجاره واحدهای مسکونی مصوب تیر ماه 1356لایحه قانونی تمدید مهلت مقرر در ماده 10 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 1347/09/07لایحه قانونی راجع به اجازه شناسائی و به اجاره دادن واحدهای مسکونی خالیلایحه قانونی راجع به ادامه عملیات شهرک تعاونی دانشگاه و تصاحب آن وسیله وزارت مسکن و شهرسازی [راه و شهرسازی]لایحه قانونی راجع به اسکان موقت ساکنین گودها و زاغه ها و افرادی که محل سکونتشان امن برای زندگی نیست در واحدهای مسکونی خالیلایحه قانونی راجع به اصلاح تبصره 2 ماده 96 قانون شهرداریلایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک مصوب 1358/09/27لایحه قانونی راجع به لغو مالکیت اراضی موات واقع بین محدوده بیست و پنج ساله قانونی شهر تهران و حریم استحفاظی آنلایحه قانونی راجع به واگذاری واحدهای مسکونی متعلق به شهرداری واقع در اراضی خزانه به درجه داران و افسران راهنمائی و رانندگی ما مور خدمت در شهرداری تهرانلایحه قانونی راجع‌به لغو برخی از مواد اصلاحی قانون شهرداری و اصلاح بند ب ماده 44آیین‌نامه مالی شهرداریهاآیین‌نامه اجرایی بند «8» تبصره 8 قانون بودجه سال 1367آیین‌نامه اجرایی قانون تکمیل و اجاره واحدهای مسکونیآیین‌نامه حق الجلسه اعضاءبخشنامه بانک مرکزی در خصوص تسهیلات مسکن موضوع قانون جهش تولید مسکن - سهمیه سال چهارمبخشنامه خزانه داری کل کشور در خصوص تحویل اراضی غیرمولد ریاست جمهوری به وزارت راه و شهرسازیدستورالعمل اجرایی قانون نحوه معاملات واحدهای مسکونی 1360/05/10قانون اصلاح قانون اصلاح مواد (1) و (33) آیین‌نامه معاملات شهرداری تهران مصوب 1362قانون اصلاح ماده (20 مکرر) آیین‌نامه مالی شهرداریهاقانون اصلاح مواد 1 و 33 آیین‌نامه معاملات شهرداری تهرانلایحه قانونی ادغام سازمان زمین به سازمان مسکنماده واحده قانون راجع به منع توقیف اموال منقول و غیرمنقول متعلق به شهرداریها - مصوب 1361/02/14