صفحهٔ اول › 2 1-2 شرایط ﻻزم براي تعیین حدود صﻼحیت و ظرفیت اشتغال به کار اشخاص حقوقی1-3 سازمان استان : سازمان نظام مهندسی ساختمان استان است1-4 پروژه ساختمانی : کلیه عملیاتی است که طبـق ضـوابط و مقـررات مصـوب، سـاخت و تﺄسـیس و1-5 طراحی ومحاسبه : کلیه فعالیت ها و خدماتی است که منجر به تهیه و تﺄیید نقشه هاي ﻻزم براي1-6 مدت زمان طراحی و محاسبه مدتی است که در قرارداد بین کارفرما و اشـخاص حقـوقی ذي ربـط1-7 در صورتیکه اشخاص حقیقی شاغل در شرکت در بخـش هـاي دولتـی، نیمـه دولتـی و خصوصـی و1-8 : ناظر مقیم مهندسی است که داراي پروانه اشتغال به کار مهندسی بوده و براي نظـارت بـر انجـام1-9 مدت زمان نظارت زمان تعیین شده در قرارداد بین کارفرما و اشـخاص حقـوقی بـراي نظـارت بـر1-10 واحد کار عبارت از طراحی یا محاسبه، یا نظارت و یا اجراي یک پروژه ساختمانی است.1-11 اشخاص حقوقی موظفند در صورتیکه در ترکیب اعضاي هیﺄت مدیره، مدیرعامل و شـاغلین مـوثر2-1 تعاریف (4)2-2 مدارك مورد نیاز براي صدور پروانه صﻼحیت : (3)2-3 اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمان (4)2-4 اشخاص حقوقی و دفاترمهندسی اجراي ساختمان (12)2-5 ناظر (5)2-6 شهرداریها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان (3)2-7 سازمان نظام مهندسی ساختمان (1)2-8 وزارت مسکن و شهرسازي (1)2-9 شناسنامه فنی و ملکی ساختمان (5)2-10 تـرویج (2)2-11 متفرقه 9 (3)3-1 سازمان استان به منظور تنسیق امور مربوط به مشاغل و حرفههـاي مهندسـی سـاختمان اعـم از (2)3-2 براي اخذ پروانه اشتغال به کار حقوقی در هر رشته و پایه عضویت یـک مهنـدس در رشـته و پایـه3-3 چنانچه شرکاي دفتر مهندسیطراحی ساختمان یا طراحان حقوقی ساختمان که داراي صﻼحیت3-4 دارندگان پروانه اشتغال فقط در یک دفتر مهندسی یا شخص حقوقی میتوانند از ظرفیت اشتغال3-5 چنانچههر یک از مهندسان و کاردانهـاي فنـی سـاختمان در دو رشـته داراي صـﻼحیت باشـند،3-6 مبانی قیمتگذاري خدمات مهندسی ساختمان براي دارندگان دفاتر مهندسی طراحی ساختمان ،3-7 به استناد ماده32 قانون، اشتغال به امور فنی خارجاز حدودصـﻼحیت منـدرج در پروانـه اشـتغال3-8 در صورتی که اشخاص حقیقی یا حقوقی ارایه دهنده خدمات مهندسـی سـاختمان موضـوع ایـن3-9 اشخاص حقوقی موظفند قبل از اتمام مدت اعتبار پروانه اشتغال اشخاص حقیقی شاغل در شخص3-10 شهرداریها یا سایر مراجع صدور پروانه ساختمان مکلفند خدمات اشخاص داراي پروانه اشـتغالی3-11 خدمات مهندسیطراحی و نظارت ساختمان باید براساس شرح خدمات گـروه هـاي مهندسـی3-12 هر گونه تغییر بعدي در این مجموعه شـیوهنامـه و جـداول و ضـماﺋم آن بـه پیشـنهاد شـوراي3-13 در استان تهران به جاي هیات سه نفره ، هیاتی پنج نفره متشکل از اعضاي نامبرده زیر تشکیل3-14 هیﺄت سه نفره می تواند در جلساتی که درخصوص هر شهر تشـکیل مـی شـود ، از شـهردار آن3-15 درخصوص مناطق روستاﺋی با توجه به شرایط ویژه هر محل و به منظور تسهیل در اجراي قانون3-16 تصمیمها و مصوبههاي قبلی هیات سه نفره شیوهنامه موضوع ماده 13 آییننامه اجرایی با ابـﻼغ3-17 مدارك مورد نیاز براي صدور پروانه اشتغال اشخاص حقیقی و حقوقی در طراحی ، اجرا و نظارت3-18 در موارد سکوت یا ابهام در نحوه اجرا یا اعمال مواد این مجموعه شیوهنامه با توجه به ماده 1234-1 دفاتر مهندسی طراحی و طراحان حقوقی ساختمان باید ضوابط و مقـررات شهرسـازي ، مقـررات4-2 دفاتر مهندسی طراحی و طراحان حقوقی ساختمانموظفنـد د ر ارایـه خـ دمات خـود ترتیبـات و4-3 دفاتر مهندسی طراحی و طراحان حقوقی سـاختمانمکلف نـد اسـناد و مـدارك فنـی، نقشـه هـا و4-4 سازمان استان موظف به نظارت بر حسن انجـام خـدمات دفـاتر مهندسـی طراحـی سـاختمان و4-5 سازمان استان و دیگر مراجع کنترل طرح ، در کنترل نقشهها و مدارك فنی از اشخاصی اسـتفاده4-6 در محلهایی که طراح ساختمان به تعداد کافی نباشد یا مطلقاً وجود نداشـته باشـد ، بایـد طبـق4-7 نظر به اینکه تراکم ساختمانی ، کاربري آن، رعایت حقوق همسایگی ، مسایل و بازتابهاي ترافیکی4-8 مدیر موظف است یک نسخه از قراردادهاي منعقده با پیمانکاران و پیمانکاران جزء را به صـاحب کـار4-9 تمامی پرداختها به پیمانکاران و پیمانکاران جزء باید با توجه به درصدهاي پیشرفت کار صورت گیرد.4-10 مدیر از زمان تحویل کارگاه تا تاریخ تحویل موقت ساختمان به صاحبکار، مسـوولیت نگهـداري و4-11 مدیر متعهد است بیمه ماهانه و بیمه حوادث کارگران و تمامی عوارض و حقـوق دولتـی متعلقـه را4-12 مدیر تحت هیچ شرایطی حق واگذاري موضوع این قرارداد را به شخص دیگر ندارد.5-1 شرایط ﻻزم براي اعطاي صﻼحیت و تعیین ظرفیت اشتغال دفاتر مهندسی طراحی ساختمان کـه (4)5-2 صاحبکار متعهد است ظرف 10 روز از تاریخ امضاي این قرارداد مبلـغ تنخـواه گـردان را بـه مـدیر (3)5-3 صاحبکار متعهد است حداکثر ظرف 10 روز تمامی صورتحسابهایی را که توسط مدیر تهیه شده و (5)5-4 صاحبکار همکاریهاي ﻻزم را از قبیل دادن وکالتنامه، معرفی نامه و غیـره جهـت معرفـی مـدیر بـه (2)5-6 در صورتی کهدفاتر مهندسی طراحی سـاختمان بخواهنـد در ترکیـب شـرکا ي دفتـر تغییراتـی (5)6-7 تهیه صورتهزینههاي انجام شده با تایید مهندس نـاظر حـداکثر هـر 15 روز یکبـار و ارایـه آن بـه7-1 وظایف و مسوولیتهاي مجریان ساختمان به شرح زیر میباشد : (19)7-2 شهرداریها یا سایر مراجع صدور پروانه ساختمان مکلفند وفق بنـد3 بخـش« ب»مـاده 30 قـانون7-3 در محلهایی که مجري به تعداد کافی نباشد و یا وجود نداشته باشد ، طبـق مفـاد مـاده 18 ایـن8-5 دفاتر مهندسی اجرايتﺄسیسات ساختمان : مهندسان رشته هاي تﺄسیسـات مکـانیکی و تﺄسیسـات (10)9-3 مجریان حقوقی موضوع جدول شماره6 این مجموعه شـیوه نامـه کـه نسـبت بـه تکمیـل شـاغﻼن (6)10-7 نحوه جمعبندي امتیاز پرسش نامه ها : (4)10-8 اززمانی که متقاضی اخذ صﻼحیت انبوه سازي مدارك ، کاربرگها ، جدول ها و اطﻼعات تکمیل شـده10-9 مجريانبوه ساز موظف است براساس شیوهنامه پیش فروش و پیش خرید واحدهاي مسـکونی و اخـذ10-10 مقررات حاکم بر فعالیت مجریان انبوه ساز مسکن عیناً همان مقررات مندرج در بنـد9-4 مجریـان10-11 مجري انبوهساز موظف است به تعداد ساختمانها یا مجتمعها یا پروژههاي در دست اجراي خود یک10-12 مجري انبوه ساز در صورتی میتواند مسوولیت اجراي ساختمان یا مجتمع یـا مجموعـه سـاختمانی10-13 در صورتی که مجریان انبوهسـاز از حـدود وظـایف و مسـوولیتهاي منـدرج در آن و شـرح خـدمات11-1 دارندگان مدرك تحصیلی کاردانی فنی، دیپلم فنی، و همچنین معماران تجربی در صورت قبـولی11-2 گواهی سابقه کار اجرایی و تجربه عملی متقاضی در صورتی معتبر شناخته خواهد شد کـه توسـط (4)11-3 براي متقاضیانی که در بیش از یک رشته داراي شرایط اخذ » پروانه اشتغال « مـی باشـند یـا بعـدا11-4 حدودصﻼحیت و ظرفیتاشتغال کاردانهايفنـی در اجـراي سـاختمان بـه شـرح جـدول شـماره 811-5 حدود صﻼحیت و ظرفیت اشتغال دیپلمههاي فنی و معماران تجربی در اجراي ساختمان به شـرح11-6 کاردانها و دیپلمههاي فنی و معماران تجربی داراي پروانه اشتغال می توانند به عنـوان شـریک ، در11-7 چنانچه کاردانهاي فنی رشته هاي معماري و عمران و معماران تجربی بخواهند در حدود صﻼحیت11-8 کاردانها و دیپلمههاي فنی و معماران تجربی داراي پروانه اشتغال میتوانند به عنـوان عضـو هیـات11-9 در موارد زیر»پروانه اشتغال« حسب مورد فاقد اعتبار شناخته شده و یا اعتبار آن معلق یـا ابطـال (8)12-1 انحصارا مجري طرحهایی باشند که خود تهیه و ارایه مینمایند.12-2 تمامی شرایط ، ضوابط و مقررات مربوط به صﻼحیت حرفهاي ، تعداد شـاغلین مـورد نیـاز و انجـام12-3 دارندگان صﻼحیت طرح و ساخت نمیتوانند نسبت به ارایه خدمات نظارت اقدام نمایند.12-4 دارندگان صﻼحیت طرح و ساخت به غیراز طرحی که خود مجري آن میباشند نمیتواننـد نسـبت12-5 رعایت ظرفیت اشتغال تعیین شده براي خود را بنمایند به ترتیبی که زیربناي کارهاي اجرایـی در12-6 ظرفیت اشتغال دفاتر مهندسی طرح و ساخت عینا همان ظرفیت اشتغال مندرج در جدول شـماره12-7 ظرفیت اشتغال اشخاص حقوقی داراي صﻼحیت طرح و ساخت عینا همان ظرفیت اشتغال منـدرج13-1 ناظران حقیقی و حقوقی براي اشتغال در بخش نظارت بر اجراي ساختمان باید در خواست خـود13-2 ناظران ساختمان مکلفند عملیاتساختمانی را که توسـط مجـري و تحـت نظـارت آ نهـا احـداث13-3 ناظران حقیقی و حقوقی مکلفند براساس، شیوه نامه ها، بخش نامهها و ضوابط و مقـررات ابﻼغـی13-4 نظر به اینکه براساس مفاد فصل سوم این مجموعه شیوهنامه ، مجريموظـف اسـت بطـور تمـام13-5 صاحبکار نمیتواند ناظر ساختمان یا مجتمع یا مجموعه ساختمانی خود باشد.13-6 در محلهایی که ناظر ساختمان به تعداد کافی نباشد یا وجود نداشته باشد طبق مفاد مـاده 1813-7 به منظور ایجاد همـاهنگی در کارهـاي نظـارت نـاظران حقیقـی و حقـوقی رشـتههـاي مختلـف (2)14-1 چنانچه مهندسان داراي پروانه اشتغال حقیقی، عضو دفتر مهندسی یا عضو شخص حقوقی نباشند، (1)14-2 حدود صﻼحیت ناظران حقیقی (1)14-3 ظرفیت اشتغال نظارت اشخاص حقیقی (5)14-4 مقررات عمومی مربوط به ناظران حقیقی (5)15-1 در صورت مﻼحظه مغایرت بین نقشههاي اجرایی یا عدم رعایت اصول فنی در آنها بﻼفاصله موضوع (5)15-2 تمامی مقررات ملـی سـاختمان و شـیوهنامـه هـاي عمـومی اجـراي سـاختمان و ایمنـی کارگـاه و (3)15-3 ظرفیت اشتغال ناظران حقوقی (5)15-4 عملیات اجرایی را پس از صدور مجوزهاي قـانونی از سـوي دسـتگاههـاي ذي ربـط و دریافـت آن (13)15-5 تمامی عملیات اجرایی را براساس نقشههاي مصوب اجرا کند.15-6 در صورت نیاز بین پیمانکاران هماهنگی ﻻزم را ایجاد نماید.15-7 تقدم و تاخر منطقی بین اقﻼم کار را تعیین کند15-8 تاییدیههاي ﻻزم را از مهندس ناظر در چارچوب ضوابط مربوط اخذ کند.15-9 در پذیرش کار و هنگام انعقاد قرارداد، حدود صﻼحیت و ظرفیـت اشـتغال خـود و سـایر اشـخاص15-10 عملیات مورد قرارداد را به وسیله افراد متخصص و با تجربه و داراي صﻼحیت انجام دهد15-11 حسب نوع و مفاد قرارداد، ماشینآﻻت، ابزار، مصالح استاندارد و تجهیزات ﻻزم را فراهم نماید.15-12 نیروي انسانی ماهر مورد نیاز کارگاه را تهیـه یـا تاییـد کنـد و تازمانیکـه مقـررات دولتـی اجـازه15-13 مقررات بیمه و تامین اجتماعی و قانون کار و بخشنامههاي منبعث از آن را رعایت و یا نسبت بـه15-14 قبل از شروع عملیات اجرایی کارگاه، کلیه تجهیزات و ماشینآﻻت و وسـایل متعلـق بـه خـود را15-16 هرگونه ایراد و نقص در اجراي کار ناشی از عدم رعایت نقشهها یا به کاربردن مصالح نـامرغوب یـا15-17 کلیه مقررات مربوط به نحوه تخلیه مصالح، پیشبینی راه عبـور مناسـب در پیـاده رو، اسـتفاده از15-18 اجاره واگذاري قرارداد را به دیگران ندارد15-19 در تهیه و یا تایید صورت وضعیتها و یا صورتهزینهها دقت و رعایت امانت را بنماید.15-20 در مواردي که به موجب ماده 4 قانون اجراي کار ساختمان در یکی از رشتهها مستلزم داشـتن16-1 مجري میتواند شروع کار را موکول به دریافت پیشپرداخت نماید. (2)16-2 در صورتی که پرداخت هر یک از اقساط مبلغ قرارداد با توجه به نوع قرارداد، از موعد تعیـین شـده (5)16-3 چنانچه مجري اجراي بخشی از کار را براساس نقشهها به مصلحت نداند حسب مورد مراتـب را بـه (1)17-1 آ ازنجا که حقالزحمه خدمات مهندسی ساختمان در بخش طراحی و نظارت در چهار رشته فـوق17-2 هزینه ساخت و ساز هر مترمربع زیربناي ساختمان براي سال1385 براساس قیمتهاي مندرج در17-3 قیمتهاي مندرج در جدول شماره 10 ، با توجه به شرایط و کیفیت ساخت و سـاز در هـر اسـتان17-4 قیمت هاي مندرج در جدولشماره 10 مربوط به ساختمانهايگروه الف »« د» و « ج» ، «ب» ، «بوده و17-5 مبانی قیمتگذاري خدماتمهندسیساختمان براي چهاررشتهمعماري ، عمران ، تﺄسیسـات برقـی و17-6 درصد مجموع حقالزحمه مربوط به مبانی قیمتگذاري خـدمات مهندسـی سـاختمان منـدرج در17-7 حقالزحمه طراحی مجموعههاي ساختمانی که ساختمانهاي آن مشابه هم بوده و در یـک محوطـه17-8 حقالزحمه تهیه و صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان که توسط سازمان استان صادر میشود،17-9 حقالزحمه بازبینی طرحها ، نقشهها و مدارك فنی ساختمان توسـط سـازمان اسـتان معـادل پـنج17-10 حقالزحمه مجري در ازاي اجراي ساختمان در مواردي که به صورت پیمان مدیریت پروژه نسبت18-6 حدود صﻼحیت مهندسان نقشهبردار در تهیه طرحهـاي شهرسـازي بـه شـرح جـدول شـماره 15