صفحهٔ اول ›
4-4-6-2 پیشآمدگی در داخل محدودة مالکیت
4-4-6-2 پیشآمدگی در داخل محدودة مالکیت
4-4-6-2 پیشآمدگی در داخل محدودة مالکیت
پیشآمدگیهاي مجاز ساختمان در داخل محدودة مالکیت ، بادر نظر داشتن محدودیتهاي
گفته شده درقسمت4-4-6 -4 ،از نظر این مقررات به شرح زیر است:
آ- پیشآمدگی طبقات یا بخشی از آنها از لبﮥ خارجی طبقﮥ زیرین مشروط بر آن که لبﮥ بیرونی
آن ها در داخل حدود سطح اشغال مجاز اعﻼم شده توسط شهرداري یا سایر مراجع صدور
پروانه قرار گیرد و ارتفاع حد زیرین آن ازباﻻترین نقط ﮥ کف زمین حداقل70/2 متر باشد.
ب- پیشآمدگی سایبان یا باران گیر باماز حد ساختمان بهعمق حداکثر 80/0 متر، در صورتی که
حد زیرین آن ازباﻻترین نقط ﮥ کفزمین حداقل70/2 متر ارتفاع داشته و حد پیشآمدگی آن
از لبهمحدودة زمین مجاور حداقل80/0 متر فاصلﮥ افقی داشته باشد.
4-4-1 اهداف و انتظارات عملکردي4-4-1-1 کارکرد مناسب و پایدار4-4-1-2 ب هداشت و سﻼمت4-4-1-3 ایمنی در حین بهرهبرداري4-4-1-4 حفظ انرژي4-4-1-5 حفاظت از ارزش هاياسﻼمی- ایرانی4-4-2 ارتفاع و مساحت مجاز ساختمانها4-4-2-1 کلیات4-4-2-1-1 رعایت مقررات اینقسمت در مورد حداکثر مساحت و ارتفاع مجاز ساختمان ها از4-4-2-1-2 در بافت هاي تاریخی مصوب، محدودیتارتفاع و اندازه هاي بنا باید طبق ضوابط مورد4-4-2-2 محدودیت کلی مساحت و ارتفاع4-4-2-2-1 ارتفاع مجاز گروههاي ساختمانی4-4-2-2-2 ارتفاع و مساحت مجاز بر اساس گروههاي تصرف4-4-2-3 افزایش مجاز ارتفاع و مساحت4-4-2-3-1 در صورت افزایش ارتفاع بیش از حدود تعیین شده براي گروههاي ساختمانی در بند4-4-2-3-2 افزایش تعداد طبقات و مساحت ساختمان ها بیش از حداکثر مجاز تعیین شده در بند4-4-2-4 مساحت میانطبقهها4-4-2-5 مساحت طبقات زیرزمین4-4-2-5-1 در صورت استفاده اززیرزمین به عنوان فضاي اقامت یا اشتغال در انطباق با الزامات4-4-2-5-2 در صورت عدم انطباق مشخصات زیرزمین باشرایط بند4-4-2 -5 -1، چنا نچه4-4-3 الزامات کلی ساخت و قرارگیري س اختمان4-4-3-1 ساخت ساختمان در زمین هایی مجاز است که از شبکﮥ رفت و آمد عمومی قابل4-4-3-2 در زمینهایی که فقط توسط راههاي پیاده قابل دسترس هستند، ساخت ساختمان4-4-3-3 در بافت،هاي تاریخی مصوب ساخت ساختمان و نحوة استقرار آن در زمین باید طبق4-4-3-4 براي زمینهایی میتوان پروانﮥ ساختمان درخواستنمود که امکان اتصال به شبکﮥ آب4-4-3-5 رعایت حریمهاي مصوب ساخت و ساز در حاشیه ،عوارض طبیعی از جمله جنگل، دریا4-4-3-6 ،در ساخت و قرارگیري ساختمانرعایت ضوابط طرحهاي مصوب توسعه و عمران4-4-3-7 مشخصات بر وکف زمین باید بهگونهاي باشد که:4-4-3-8 ،به منظور جلوگیري از اتﻼف انرژي و همچنین ایجاد آسایش براي متصرفان ساختمان4-4-4 الزامات همجواري ساختمانها، تصرفها و فضاها4-4-4-1 قرارگیري تصرف هاي مختلف در یک ساختمان یاایجاد ساختمانهاي داراي تصرف هاي4-4-4-2 همجواري تصرف ها در ساختمان باید به نحوي صورت گیرد که مسﺄله اشراف و دید از4-4-4-3 نحوه قرارگیري فضاهاي مختلف در هر تصرف و همجواري تصرفهاي مجاز در طرح4-4-4-4 تغییر یک فضا یا واحد تصرف به فضا یا واحد تصرفی با ،کارکرد دیگر تنها درصورت4-4-5 الزامات شکل، حجم و نماي ساختمان4-4-5-1 ساختمان باید طوري طراحی و اجرا شود که شکل، مقیاس، مصالح ،رنگ و تاسیسات و4-4-5-2 طراحی و اجراي ساختمانها باید ب هصورتی باشد که حجم و نما و سایر جزﺋیات نمایان4-4-5-3 استفاده از شیشههاي بازتابی در نماهاي شیشهاي ساختمان هايهمجوار بزرگراه ها و4-4-5-4 در تمام ساختمانهاي داراي نماي شیشهاي، درنظرگرفتن تجهیزات یا تمهیدات4-4-5-5 انتخاب نوع، تعداد ﻻیهها و ضخامت شیشه باید مطابق با مباحث مقررات ملی4-4-5-6 استفاده از نماهاي شیشهاي پیوسته در ساختمانهاي مسکونی مشرف به معابر ممنوع4-4-5-7 درساختمانها ي غیر مسکونیگروهها ي6، 7 و8، داراي نماي شیشه اي پیوسته، رعایت4-4-5-8 تمام سطوح شیشه اي با عرض بیش از90/0 متر و مساحت بیش از50/1 مترمربع که4-4-5-9 مصالح نما باید بدون مغایرت با مقررات و آییننامههاي سازه ،اي به سازه یا ساختارهاي4-4-5-10 عﻼمتگذاري، نصب هرگونه تابلو، تبلیغ و آگهی بر سطح خارجی و نماي ساختمان4-4-5-11 ساختمان باید به نحوي طراحی و با مصالح و روشهایی ساخته شود که تمام سطوح4-4-6 الزامات پیشآمدگیهاي ساختمان4-4-6-1 پیشآمدگی در معابر عمومی4-4-6-2 پیشآمدگی در داخل محدودة مالکیت4-4-6-3 پیشآمدگی زیرزمین4-4-6-3-1 پیشآمدگی زیرزمین ساختمان در خارج از محدودة مالکیت و در امع بر عمومی4-4-6-3-2 تعبیﮥ مجراهاي خارجی نور و هوا در حدود داخلی ملک و خارج از سطح اشغال4-4-6-3-3 پیش آمدگی زیرزمین به عنوان بخشی از ساختمان در داخل مرز مالکیت و خارج از4-4-6-4 محدودیت پیشآمدگی ها4-4-6-4-1 پیشآمدگیهاﺋی که در این مقررات مجاز اعﻼم شده است در موارد زیر محدود یا4-4-6-4-2 پیش آمدگی در معابر با پهناي کمتر از12 متر و در معابر موسوم به بزرگراه ها مجاز4-4-6-4-3 هیچگونه لولهکشی و کانال کشیتﺄسیساتی نباید در جداره خارجی پیشآمدگی4-4-6-4-4 هیچ قسمت از ساختمان نباید به داخل حیاط هاي کوچک محصور)پاسیوها ( که