ونان محترم شهردار تهران

⚠ این متن با نرم‌افزار از روی تصویر خوانده شده و ممکن است خطا داشته باشد؛ برای استناد، اصلِ سند را ببینید. ۷/۳۵ را ۱۷ را ۴ حسو :+ ام ونان محترم شهردار تهران وران محترم شهردار تهران داران محترم مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران سا و مدیران محترم سازمانها و شرکتهای تابعه شهرداری تهران بران محترم کل ستادی محترم سازمان بازرسی ضوع: ابلاغیه شورای فنی شهرداری تهران "انظامنامه نگهداشت (نگهداری و تعمیر)[] به استناد مصو به شورای اسلامی شهر تهران به شماره ۱۵ مورخ ‎٩۷/۰۷/۱۲‏ با موضوع تعمیرات (نت) و به جهت عملیاتی کردن بند ‎٩‏ ماده سیزدهم برنامه پنج ساله سوم شهر تهران مصوب شورای اسلامی شهر تهران و به استناد:سِهَوبه شصتمین جلسه شورای فنی شهرداری تهران بدینوسیله سند شماره ُ ۷-۸-۳ نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران با عنوان "" نظامنامه نگهداشت (نگهداری و تعمیر)" که در سه دفتر تدوین گردیده است به کلیه واحدهای اجرایی شهرداری تهران ابلاغ می گردد. شایان ذکر است سند مذکور از نوع سند راهنما بوده و مرجع رسیدگی» تفسیر» داوری و اظهار نظر درخصوص اجرای مفاد این ابلاغیه که در کلیه واحدهای اجرایی شهرداری تهران مورد استفاده قرار می گیرد شورای فنی شهرداری تهران می باشد. ,۱ ها ام هد عباس شعبانی مىاون فنی و عمرانی 7 حابان اف ال : دورو ی وسان بتآباد , تاره ۵۵۹ نز لری :۰ ۱۵۹۷۶۱۴۴۱۳ ۰ 4 ۰ ارت ۰ ۰ ره ۳۳۸ تال ابری: 007 -------- صفحهٔ بعد -------- دستورالعمل نگارش ضوابط نظام فنی و اجرایی نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران دفتـر نظام فنـی و اجرایی شهرداری تهران تابستان6931 بهار6402 شورای فنی شهرداری تهران نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران شماره سند: 623 - 8 - 7 نظام نامه نگهداری و تعمیرات ت (ن ) -------- صفحهٔ بعد -------- سا -------- صفحهٔ بعد -------- نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران نظام‌نامه نگهداری و تعمیرات (نت) شماره سند: ۷-۸-۶۲۲۳ ِ -------- صفحهٔ بعد -------- نظام‌نامه نگهداری و تعمیرات (نت) شورای فنی شهرداری تهران سازمان مشاور فنی و مهندسی شهر تهران بهار ۱۴۰۲ ۹ ۱ -------- صفحهٔ بعد -------- شورای فنی شهرداری تهران 9 پرزمان اللهور دیز ا۵۵ سم 8 یر شورای فنی شهرداری تهران کمیته مشورتی شورای فنی شهرداری تهران کار گروه تخصصی: ۰ کریم روشن بخت مم ممممممممم عضو کار گروه تخصصی ۰ حسین هادی بیگلو م مم مم مممممممم عضو کار گروه تخصصی ۰ سعید پیرستانی م ممممممممممممم عضو کار گروه تخصصی ۰ امید احمدی نیا وم عضو کار گروه تخصصی 8 محمد حسین صالحی م مم مم ممممممم عضو کار گروه تخصصی محمد حاج قاسمی م م یم عضو کار گروه تخصصی محمد جلالی وم عضو کار گروه تخصصی ۰ اکبر مبینی مم مم مممممممم عضو کار گروه تخصصی ۰ طیبه مستجابی م ممممممممممم عضو کار گروه تخصصی تمیه کننده سند: قاطمه پوسفی ی نو کت ط ح. توا یاو بر ۳ نو ۰ ورزل ۱۱ -------- صفحهٔ بعد -------- ج فهرست مطالب عناوین صفحه فصل 6 - ات ی کل ................................ ................................ ................................ ................................ ....... 6 2 - 2 - هدف ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ .................... 2 2 - 1 - دفترها ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ .................... 2 فصل 2 - نظام نامه ................................ ................................ ................................ ................................ . 9 1 - 2 - دوره ی ها قرارداد نگهدار ی و تعم رات ی (نت) ................................ ................................ ................................ .................... 3 1 - 1 - تعریف بهره بردار ی، نگهدار ی و تعم رات ی ................................ ................................ ................................ ........................... 6 1 - 3 - موارد خارج از تعهدات پ ی مانکار نگهدار ی و تعم رات ی (نت) ................................ ................................ ......................... 7 -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره613 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل اول: کلیات :صفحه2 فصل 2 - کلیات 2 - 2 - هدف 2 - 2 - 2 - نیا نظام نامه باهدف تسه لی و تشر حی و ساماندهی خدمات نگهداری و تعمیرات ت (ن) در سه دفتر تهیه و نی تدو شده است: 2 - 2 - 2 - 2 - دفتر:یکم قرارداد همسان پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت 2 - 2 - 2 - 1 - :دفتر دوم ارجاع کار به پی مانکار )نگهداری و تعمیرات (نت 2 - 2 - 2 - 3 - دفتر سوم : مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت 2 - 1 - دفترها 2 - 1 - 2 - در دفتر یکم نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت باتوجه به گستره وسیع و متنوع فعالیت های)نگهداری و تعمیرات (نت د ر واحدهای تابعه شهرداری تهران، ساختار نوینی برای قرارداد همسان نگهداری و)تعمیرات (نت در نظر گرفته شده است. شرایط عمومی به چارچوب و نظام عمومی و مشترک خدمات نگهداری تعمیرات پرداخته و هرآنچه با نوع و ویژگی های اختصاصی هر پروژه ارتباط پیدا می کند را در پیوست .ها جایگاه داده است درنت،یجه هر یک از واحدهای تابعه شهرداری تهران این امکان را دارند تا شرح خدمات و سایر شرایط انجام خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت را برای پروژه های متنوع خود در قالب قرارداد همسان به کار گ رند ی. 2 - 1 - 2 - 2 - در تدوین این قرارداد، مدت قرارداد به سه دوره (دوره پیش از نگهداری و تعمیرات ، دوره نگهداری و تعمیر)ات (نت و دوره پس از نگهداری و تعمیرات )تفک یک شده است تا دست به دست شدن خدمات پیمانکار نت قبلی، پیمانکا ر نت کنونی و پیمانکار نت بعدی را تسهیل و نظام.مند نماید 2 - 1 - 2 - 1 - ین ا گونه از قرارداد همسان)نگهداری و تعمیرات (نت با رویکرد دریافت خدمات نگهداری و تعمیرات (اعم از ،نگهداری و تعمیرات اضطراری پ )یشگیرانه و بر پایه پایش وضعیت تجهیزات و تاسیسات به صورت یکپارچ ه توسط پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت تنظ یم شده است . به این معنی که؛ به جز نیازهای پروژه که تامین آن ها از س وی کارفرما یا سایر دست اندرکاران تضم ین شده است (مانند تامین مواد اولیه، برخی از قطعات و لوازم یدکی، تجهیزات پایش یا تعمیر که باید در پیوست مربوطه به روشن ی نوشته شود)، تامین سایر نیازهای پروژه و ارائه خدمات ن گهداری )و تعمیرات (نت در محدوده پروژه و بر پایه شاخص های عملکردی تعیین شده، بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت .خواهد بود 2 - 1 - 2 - 3 - ساختار بکار رفته در این قرارداد همسان، بستر الزم را برای تفکیک و افراز شفاف محدوده اختیارات و تعهدات هر یک از دو طرف قرارداد و سایر دست اندرکاران کلیدی پروژه را از طریق ت عریف و امکان تنظیم پ یوست های مربوط فراهم یم ،آورد. برای نمونه باتوجه به ماهیت خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت ،، خدماتی مانند طراحی، مهندسی ساخت و نصب به منظور توسعه، نوسازی پروژه و نیز خدمات پیش راه اندازی، راه اندازی و بهره برداری جزو شرح خدمات نگهداری و ت)عمیرات (نت ن یست، لکن از یک سو، امکان واگذاری خدمات مذکور با توافق دو طرف یش پ بینی شده است . از سوی دیگر، برنامه ریزی، راهبری و مدیریت خدمات پیش گفته در محدوده پروژه بر عهده پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت گذاشته شده است تا بر عملیات اجرایی آن ها که توسط پی مانکار تخصصی م ربوط انجام می .پذیرد، اعمال گردد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره613 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل اول: کلیات :صفحه1 2 - 1 - 1 - دفتر دوم نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت باهدف تشر حی ند ی فرآ ارجاع کار به پ ی مانکار )نگهداری و تعمیرات (نت هیهت شده و بد نی منظور کاربرگ ها، نمونه اسنادارز ی اب ی یفیک، نمونه فرمها و ن یز پی وست ی ها اختصاص ی مورد ن از ی .را ارائه نموده است 2 - 1 - 3 - دفتر سوم نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت باهدف تشر حی فرایند ارجاع کار به مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت تهیه ش ده و بدین منظور در آن ند ی فرا ( ارجاع کار، نمونه اسناد ارجاع کارRFQ,RFP ) ،حق الزحمه مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت و نیز پیوستهای اختصاصی مورد نیاز ( نمونه شرح خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت .) آورده شده است 2 - 1 - 3 - 2 - فرض بر این است که خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت به مشاور نیاز ندارد. چنانچه دستگاه ا ی ستفاده از خدمات مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت را ضروری بداند و یا خدمات احداث موردی یا توسعه، نوساز ی و تعم رات ی اساس ی2 ،در دستورکار باشد می تواند از مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت .بهره بگیرد 2 - 1 - 3 - 1 - این دفتر ، جزئی از اسناد مناقصه و اسناد پیشنهادی مناقصه گران است و توضیح روش هایی است که در مراحل مختلف برگزاری م ناقصه، از مرحله صدور دعوت نامه تا مرحله تصمیم مناقصه گزار مبنی بر واگذاری کارهای موضوع مناقصه به مناقصه گر برنده و مبادله قرارداد، یا انصراف مناقصه گزار از واگذاری کارها، به کاربرده می شود و آگاهی هایی را برای تهیه پیشنهاد و انعقاد قرارداد نگهداری و تعمیرا)ت (نت ، به مناقصه گر می.دهد 2 Overhaul -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدا )ری و تعمیرات (نت سند :شماره613 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل1 :نظام نامه :صفحه3 فصل 1 - نظام نامه دوره ی ها قرارداد )نگهداری و تعمیرات (نت قرارداد، دربرگ ی رنده سه دوره پیش " از نگهداری و تعمیرات " ، " نگهداری و تعمیرات (نت) پس " و " از نگهداری و تعمیرات (نت) " به شرح زیر است : 2 - 2 - دوره پیش از)نگهداری و تعمیرات (نت (از امضای قرارداد / آغاز مدت قرارداد تا آغاز خدمات نگهداری و تعمیرات )(نت )از پروژه در این دوره پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) تنها شرایط و محیط را برای انجام خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) در چارچوب قرارداد آماده و مهیا می سازد . این دوره دربرگیرنده دو گام "پیش شرط " و "اه آماده ی ساز ، تجهیز و واسپاری است " : گام پیش شرط ها (از امضای قرارداد / آغاز مدت قرارداد تا امضای صورت)جلسه قطعیت در این دوره دو طرف می بایست برای تحقق پیش شرط های آغاز قرارداد اقدام نمایند . گام آماده ی ساز ، تجهیز و واسپاری (از امضای صورت جلسه قطعیت تا امضای صورت جلسه واسپاری و آغاز خدمات نگهداری )و تعمیرات (نت) در این دوره پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) با هماهنگی و همکاری کارفرما ، تجهیزات و امکانات موردنیاز برای ارائه خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) را فراهم می سازد ؛ بدون آنکه خللی در ارائه خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) از سوی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) پیشین ایجاد نماید. همچنین رفع ابهام های فنی باقی مانده و حصول تفاهم در مورد ارائه خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) از سوی دو طرف صورت می پذیرد . 2 - 1 - دوره)نگهداری و تعمیرات (نت (از امضای صورت جلسه واسپاری تا امضای صورت جلسه جا به جایی) در سراسر دوره نگهداری و تعمیرات (نت) مسئولیت انجام کلیه خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) ، رفع خرابی، عیب و نقص پروژه و یا استاندارد نبودن ابزارآالت در چارچوب مفاد قرارداد بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است ؛ مگر آنکه تا پیش از پ ایان گام تضمین پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) پیشین متوجه خر ابی، عیب و نقص پروژه شده و موضوع را به آگاهی کارفر ما برساند. گام جابه جایی (بخش انتهایی دوره)نگهداری و تعمیرات (نت ) -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدا )ری و تعمیرات (نت سند :شماره613 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل1 :نظام نامه :صفحه0 در این دوره عالوه بر ارائه خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) ، پروژه برای جابه جایی به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) بعدی آماده می شود. 2 - 3 - دوره پس ا ز)نگهداری و تعمیرات (نت (از امضای صورت جلسه جا به)جایی تا پایان گام تضمین مسئولیت پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در این دوره تنها محدود به تعهدات وی در گام گذار و گام تضمین است و نسبت به خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) پروژه مسئولیتی ندارد. گام گذار (از امضای صورت جلسه جا به جایی به مدت معین– ( حدود یک2 )) ماه در این گام پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) عالوه بر انجام مسئولیت های گام تضمین، به همکاری و همراهی با پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) بعدی می پردازد. گام تضمین (از امضای صورت جلسه به جا جایی به مدت معین– ( حدود سه3 )) ماه در این گام پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) تنها جهت بررسی و رفع خرابی، عیب و نقص پروژه ناشی از عملکرد خود مسئولیت دارد. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره613 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل1: نظام نامه :صفحه5 نگاره مفهومی دوره های نگهداری و تعمیرات (نت) -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره613 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل1: نظام نامه :صفحه6 تعریف بهره برداری، نگهداری و تعمیرات 1 - 2 - بهره برداری خدمت مستمر ی که موضوع آن استفاده اقتصاد من ی و ا ی از سامانه ها، مستحدثات، تأس ی سات تجه زات ی و ماش آالت نی ا ی برا رائه محصوالت (خدمات یا کاال) مع تیفی باک نی و کم یت مقرر است. برا ی این منظور، زنج ره ی الزامات تول ید و ارائه محصوالت از تام ین مواد اول ه، ی سالم تیفی و ک ت سامانه ها، مستحدثات، تأس ی سات تجه زات ی و ماش ین آالت، منابع انسان ی و ... با ید باکیفیت و کم یت مقرر و بر مبنا ی محاسبات و مفروضات طراح ی و برنامه مدون و بر اساس استانداردها، دستورالعمل ها و راهنما یی ی فن ی ها مناسب صورت . رد ی پذ 1 - 1 - نگهدار ی خدمت مستمر ی که جهت استفاده اقتصاد من ی و ا ی از سامانه ها، مستحدثات، تأس ی سات، تجه زات ی و ماش آالت نی با هدف جلوگ یری از خراب ی ناگهان ی، کاهش صدمه و خراب ی و افزا یش راندمان، قابل اطم تی نان ی و در دسترس بودن آن ها انجام م د شو ی که شامل مجموعه فعال ی ها تی مشخص و معموالً برنامه ریزی شده است که با ید باکیفیت و کم یت مقرر و بر مبنا ی محاسب ات و مفروضات طراح ی و برنامه مدون و بر اساس استانداردها، دستورالعمل ها و راهنما یی م ی فن ی ها ناسب صورت . رد ی پذ 1 - 3 - تعم رات ی خدمت ی است شامل مجموعه ای از فعال ها تی است که بر رو ی سامانه ها، مستحدثات، تأس ی سات، تجه زات ی و ماش آالت نی یا یا له ی وس که دچار خراب ی، افت بس ار ی کارا ای یی ازکارافتادگ ی شده است انجام م ی شود تا آن را به حالت قابل بهره برداری ب ازگردند و برا ی انجام یا فه ی وظ که به آن محول شده است، دوباره آماده شود. تعمیرات اساسی ( Overhaul ) ،منظور از تعمیرات اساسی، بازرسی تعم رات ی یا اصالحات و تغییرات بایسته بر پایه برنامه زمان بندی برای تجهیزات اصل ی و کمکی پروژه است. تعمیرات اساسی باید بر پایه دستورالعمل های کارخانه های سازنده و به تناوبی که توسط فروشنده یا سازنده تجهیزات تعیین شده انجام پذیرد، یا زمانی که تعمیرات کلی برنامه ریزی نشده ا ی ناشی از حادثه مهمی ضرورت پیدا کند. انجام تعمیرات اساسی مستلزم پیاده سازی کامل تجهیزات، کنترل و بازدید همه قطعات حساس، تعویض قطعات گوناگون و راه اندازی دوره ای تجهیزات است. با انجام تعمیرات اساسی، ساعات بهره برداری معادل تجهیزات، در نقطه صفر قرار میگیرد. تعمیرات جزیی هر تعم یری که اساس ی نباشد جز یی است و مشتمل بر تعم یر روزمره، تعم تعم ،ی عاد ری یر دوره ای غی راساس ی و تعم رانه یگشیپ ری غی راساس ی می شود که بنا بر ش وه ی اقدام با عناو ینی مانند موارد زیر شناخته می شوند: تعم رات ی اضطرار ی (Corrective / Emergency Maintenance) تعم رات ی رانه یگشیپ (Preventive Maintenance/Time-Based Maintenance) تعمیرات واکنشی (Reactive Maintenance ) تعمیرات پیش بینانه/ پیش گویانه (Predictive Maintenance ) تعمیرات مبتنی بر قابلیت اطمینان (Reliability Centered Maintenance (RCM) ) -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره613 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل1: نظام نامه :صفحه7 موارد خارج از تعهدات پی مانکار )نگهداری و تعمیرات (نت در این گونه از قرارداد همسان نگهداری و تعمیرات (نت) ، خدمات زیر به صورت پیش فرض جزو خدمات پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) پیش بینی نشده است ؛ لکن کارفرما می تواند در صورت لزوم همه یا بخشی از این خدمات را به روشنی و در سرفصل های جداگانه واگذار نمایند : 3 - 2 - خدمات پیش راه اندازی ،راه اندازی و بهره برداری پروژه 3 - 1 - خدمات طراح ی و مهندس ی ی برا توسعه، نوساز ی و تعم رات ی اساس ی پروژه 3 - 3 - خدمات ساخت و نصب برا ی توسعه و نوساز ی پروژه 3 - 0 - خدمات توسعه و نوسازی و تعمیرات اساسی پروژه -------- صفحهٔ بعد -------- نظرات و پی شنهادات خواننده گرام ی دفتر نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران با استفاده ازنظر کارشناسان برجسته، مبادرت به تهیه ا ی ن دستور العمل کرده و آن را برای استفاده ، به جامعه مهندسی کشور عرضه نموده است. با وجود تالش فراوان، دی ترد یب این اثر نیازمند بهبود و ارتقای کیفی است. رو نی ازا ، از خوانن دگان گرامی انتظار دارد که با ارائه نقدها و پیشنهادهای خود، ما را در تکمیل مقررات و دستورالعمل های نظام فنی و اجرای یاری رسانند. پیشاپیش از همکاری و دقت نظر شما قدردانی می کنیم. نشان ی ی برا مکاتبه: تهران- خیابان حافظ شمالی- روبروی پارک بهجت آباد- پالک555 ساختمان معاونت فنی و عمرانی شهرداری تهران؛ کدپست ی : 2557620023 Email: -------- صفحهٔ بعد -------- ۳۹ ف ۹ و و ۰" 4 006 30: 7-8-3 دازام ۷10 100۳۵ اه اود) دوگ اهنساع 1 بت ۱ ۹ ۱ ّ ْ ْ ۵ -------- صفحهٔ بعد -------- دستورالعمل نگارش ضوابط نظام فنی و اجرایی نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران دفتـر نظام فنـی و اجرایی شهرداری تهران تابستان6931 بهار6402 شورای فنی شهرداری تهران نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران شماره سند: 623 - 8 - 7 نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت دفتر یکم– )قرارداد همسان پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت -------- صفحهٔ بعد -------- مرش ۰ ٍ ٍ سا -------- صفحهٔ بعد -------- تقد یم نظام فن ی و اجرا یی شهردار ی تهران نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت دفتر یکم– قرارداد همسان پی مانکار نگهدار ی و تعم رات ی )(نت شماره سند : 129 - 8 - 7 -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی (نت) دفتر یکم – قرارداد همسان پی مانکار نگهدار ی و تعم رات ی (نت) شورای فنی شهرداری تهران سازمان مشاور فنی و مهندسی شهر تهران بهار2041 -------- صفحهٔ بعد -------- شورای فنی شهرداری تهران ۰ پژمان اللهور دیزاده وم ‏ ممممممممممممممممممممممممممم خییر شورای قنی شهرداری تهران کمیته مشورتی شورای فنی شهرداری تهران ۰ پژمان اللهور دیزاده وس کمیته مشورتی شورای فنی شهرداری تهران حسیس ر : پنه مسشورنی سور سهرداری بهران کار گروه تحصصی : ۰ کریم روسن بخس ‏ وم فصو کار گروه تحصصی ۰ حسین هادی بیگلو موومم م م م م ممممم مممم مممممممممممممم ‏ قعصو کار گروه تحصصی ۰ سعید پیرستانی م ‏ م م مم م م م م ‏ مم م م م م م مم م ‏ ممم ممم مم ممممم مممممممممممم عصو کار گروه تحصصی ۰ امید احمدی نیا و مم ممممممممممم عضو کار گروه تخصصی ۰ محمد حسین صالحی مووم مم ممممممممممم ‏ عصو کار گروه تحصصی محمد حاج قاسمی موم م م مممممممممم ‏ عصو کار گروه تحصصی محمد جلالی مووو ‏ م م م ‏ م م مم مم م مم ممم مم مممممممم عصو کار گروه تحصصی ۰ اکبر مبیلی دمم عضو کار گروه تحصصی ۰ طیبه مستجابی م ‏ م ‏ م مم ‏ م مم م م مم ‏ م ‏ ممم مم ممممممم عصو کار گروه تحصصی تهیه کننده سند: 8 محسن پارساعمل ‏ یم دشر کت طرح نواندیشان رارس تکرش هی در کر رد را ری ریدر تر ری ری ی رو یر رو تر یر تر یر ری یر رو یر ری یر ری یر ری یر تر یر تر یر تر یر ی ری یر ری یر تر رو یر رد یر رو را یر تر یر ری یر تر یر یر رو رک یر یر تر رقابداتسا دمحا ۰ ۰ مهدی ی رت ور ور ور ی رت در ور یر در ور رت رت رد شرکت سرار هْ : ۰ 1 بو ۱ ۰ ن ۳ ْ سک اک | ۱ هه 1 ۵ ۱ مهم دا وه هوق تا ی ها را -------- صفحهٔ بعد -------- عناوین فصل ۱- فصل ۲- فصل ۳- فصل ۴- را ۱۳ یکت ی ری ی‌سحمسی) ی هی -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل اول: دامنه کاربرد :صفحه1 فصل 1 - دامنه کاربرد این نظام نامه به عنوان راهنما ته یه شده است و واحدها ی تابعه شهردار ی تهران از ا ین نظام نامه در امور نگهدار ی و تعم یرات (نت) ه بهر می برند . -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل اول: موافقت نامه :صفحه1 فصل 1 - م وافقت نامه این موافقت نامه ، به همراه شرایط عمومی و دیگر اسناد و مدارک که یک مجموعه جداناشدنی است و قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت) نامیده می شود، در تاریخ ........................................ میان ............................................... با شناسه ملی ..................................... به نمایندگی آقای/خانم ........................... ............... ............... که ازا پس نی کارفرما نامیده می شود، از سو کی و شرکت ........................................................ ثبت شده به شماره ................ و کد اقتصادی .......................... و شناسه ملی .................................... دارای گواهینامه تشخیص صالحیت ب ه شماره .......................... مورخ ................به نمایندگی .............................. فرزند ................... مت ولد ........... با کد ملی ................................ و شماره شناسنامه ................................... صادره از ........ ....................................... با سمت ................................................... از سوی دیگر که ازا پس نی پی مانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نامیده می شود، طبق مقررات و شرایطی که در اسناد و مدارک این قرارداد درج شده است، منعقد می شود. ازآنجاکه کارفرما خواهان انعقاد قراردادی برای برون سپاری خدمات نگهداری و تعمیرات پروژه موضوع قرارداد است و تمام اختیارها و موافقت نامه ی ها بایسته را از مقامات ذ ی صالح ( به شرح نوشته شده در پیوست1) حسب مورد برای امضای قرارداد حاضر دریافت کرده است وی . مسئول ی کل تی نگهدار ی و تعمیرات پروژه را واگذار نموده تا اطم نان ی حاصل کند که پروژه ازلحاظ عملکرد کارکرد درست ی خواهد داشت؛ ازآنجاکه پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نیز آمادگی دارد خدمات نگهدار ی و تعمیرات پروژه موضوع قرارداد را انجام دهد و تاکید دارد که توانا یی ی ها الزم و کافی برای انجام پروژه را دارا است ؛ بنابراین کارفرما و پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) باتوجه به مراتب پیش گفته و تاکید بر کفایت مفاد قرارداد و شرای ط نوشته شده در آن به شرح زیر توافق : ند ی نما یم ماده6 - موضوع موضوع قرارداد، عبارت است از انجام خدمات نگهدار ی و تعمیرات پروژه (نت ) .................. ....................................... .................... ......... ........................................................ ................................ ................... نشانی کارگاه و پروژه در پیوست26 و شرح خدمات در پیوست1 .آورده شده است ماده2 - اسناد و مدارک :این قرارداد، شامل اسناد و مدارک زیر است )الف موافقت نامه . . ب) شرایط عمومی ی ) پ ج وست . ها د ) اسناد ارجاع کار مانند شرایط ارجاع کار، برگ پیشنهاد قیمت و برنامه/جداول قیمت ارائه شده توسط کارفرما در فرایند ارجاع ک ار، پیشنهاد فنی ارائه شده توسط کارفرما در فرایند ارجاع کار، نامه برنده شدن در فرایند ارجاع کار، اسناد تکمیلی که حین اجرای کار و به منظور اجرای قرارداد، بین دو طرف قرارداد امضا و مبادله می گردد نیز جزو اسناد و مدارک قرارداد به شمار می آید. ای ن اسناد باید در چارچوب اسناد و مدارک قرارداد تهیه شود. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل اول: موافقت نامه :صفحه6 هرگاه در مفاد و مضمون اسناد قرارداد، تناقض، اختالف یا اشتباهی بروز کند، طرفین تالش می کنند با برداشت منطقی از مفاد اسناد مرتبطِ با موضوعِ تناقض، اختالف و یا اشتباه، آن را برطرف نمایند. درهرصورت، موافقت نامه و شرایط عمومی نسبت به دیگر اسناد و مدارک قرارداد اولویت داشته و هر یک از پیوست ها نیز در موضوع خود نسبت به دیگر اسناد و مدارک قرارداد به جز موافقت نامه و شرایط عمومی اولو یت دارند . ماده9 - مدت قرارداد 6 - 2 - مدت اولیه قرارداد برابر ... روز/ماه و شامل موارد زیر است : 6 - 2 - 2 - )دوره پیش از نگهداری و تعمیرات (نت : .... روز/ماه 6 - 2 - 1 - )دوره نگهداری و تعمیرات (نت : .... روز/ماه 6 - 2 - 6 - )دوره پس از نگهداری و تعمیرات (نت : .... روز/ماه برنامه زمانی در پیوست0 .آورده شده است این قرارداد از تاریخ امضای طرفین نافذ می گردد و تا انجام تسویه حساب نهایی و پایان تعهدات طرفین اعتبار دارد. 6 - 1 - مدت قرارداد از تاریخ تحقق همه موارد زیر آغاز می گردد: 6 - 1 - 2 - ابالغ کتبی قرارداد از سوی کارفرما 6 - 1 - 1 - تسلیم تضامین موضوع قرارداد 6 - 1 - 6 - پرداخت قسط یکم پیش پرداخت از سوی کارفرما ( تنها درصورتی که در اسناد ارجاع کار پ یشبینی شده باشد) اگر شرایط یادشده در مدت اعتبار پیشنهاد پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) (نوشته شده در اسناد ارجاع کار) محقق نگردد، طرفین می توانند در مورد تاریخ آغاز مدت قرارداد توافق کنند. هرگاه پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) و کارفرما در این مورد به توافق نرس ند، ضمانت نامه های تسلیمی بازگردانده شده و قرارداد پایان می یابد. چنانچه پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در مدت 21 روز پس از ابالغ قرارداد نسبت به ارائه تضمین پیش پرداخت اقدام ننماید، شرط یادشده تح قق یافته تلقی می شود. 6 - 6 - مدت دوره نگهداری و تعمیرات (نت) از تاریخ تحقق همه موارد زیر آغاز می : شود 6 - 6 - 2 - امضای صورت جلسه قطعیت 6 - 6 - 1 - امضای صورت جلسه واسپاری 6 - 0 - مدت های پیش گفته شامل همه روزهای هفته (با احتساب جمعه ها و تعطیالت رسمی) بوده و در صورت نیاز با توافق طرفین تمدید می شود. ماده4 -مبلغ قرارداد مبلغ اولیه قرارداد با احتساب مبلغ مشروط برابر با ................................................ (به )................................................................................ :حروف ریال بدون احتساب مالیات بر ارزش .افزوده است کارفرما متعهد است مبلغ یادشده را در برابر انجام تعهدات پیمانکار نگهداری و تعمی رات )(نت، بر پایه مفاد قرارداد و در چارچوب ماده12 .شرایط عمومی به وی پرداخت نماید مبلغ مشروط قرارداد برابر با ................................................ (به حروف: ................................................................................) ریال بدون احتساب مالیات بر ارزش.افزوده است ،مبلغ قرارداد باتوجه به اسناد و مدارک قرارداد، تغییر می کنند. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل اول: موافقت نامه :صفحه0 ماده5 . گام تضمین ِمدت گام تضمین همه کارهای موضوع این قرارداد به جز خدمات توسعه و نوسازی، برای هرسال قراردادی به مدت ماه .... و حداکثر 6 ماه است که به ترتیب ماده 60 شرایط عمومی عمل م ی . شود این مدت از پایان دوره نگهداری و تعمیرات (نت) قرارداد آغاز می گردد. ،مدت تضمین برای خدمات توسعه و نوسازی ... ماه است. این مدت از تاریخ آمادگی برای بهره برداری از خدمات یادشده آغاز می گردد. ماده1 - نظارت بر اجرای کار نظارت بر اجرای تعهدات پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) طبق اسناد و مدارک پیمان، از طرف کارفرما به عهده ........................... ...... به نشانی ... ........................................ .......................................... ...... ..... . .......................................... ...... ..... . .. ...... . ....... واگذار شده است که با توجه به ماده 17 .شرایط عمومی انجام می شود ماده7 - نشانی و اطالعات دسترسی کارفرما (نشانی، کدپستی ، رایانامه، تلفن): ............................................................................................................................. ................................................................... )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت (نشانی، کدپستی ، رایانامه، تلفن ): ............................................................................................................................. .................................................................... نشانی های پیش گفته، اقامتگاه قانونی طرفین قرارداد محسوب می گردد. هر یک از طرفین باید هرگونه تغییر در نشانی را حداقل 24 روز پیش از تغییر، به طرف دیگر اعالم نماید؛ در غیر این صورت، نشانی پیشین برای ابالغ هرگونه نامه و اسناد، معتبر است. ماده8 - شمار نسخه های قرارداد این قرارداد در ................ نسخه هم شکل و هم مت ن تنظیم و به امضای مجاز طرفین قرارداد رسیده و مبادله گردیده و همه نسخه ها حکم واحد را دارند. امضای این قرارداد به منزله شهادت دادن طرفین بر متعهد شدنشان به اجرای کامل مفاد آن است. نماینده/نمایندگان پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت .......................... شرکت)(نام، سمت )(مهر و امضا نماینده/نمایندگان کارفرما ............................ )(نام، سمت )(مهر و امضا -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه1 فصل 6 - شرایط عمومی فهرست شرایط عمومی ها فی تعر و تفس رها ی ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 7 دوره ی ها قرارداد ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ............................ 7 ی نما ندگان ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ............................ 2 یی تا دات و الزامات ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 24 تعهدات)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ............. 21 طراح ی و مهندس ی ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ....................... 26 خدمات ساخت و نصب ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................ 21 شیپ راه انداز ی، راه انداز ی و بهره بردار ی ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................... 21 مجوزها ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 23 صورتجلسه قطع یت ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ .................... 23 کارکنان)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......... 27 آماده ی ساز، تدارک مواد، مصالح، قطعات و تجه زات ی ، ابزارآالت و انباردار ی................................ ................................ ................................ .................... 16 مستندساز ی و گزارش ده ی................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ..... 18 بی ترت گردش مدارک و ابالغ دستورالعمل ها ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ........ 62 سالمت، ا ی من ی، تی امن و مح ست یزطی ( HSSE)/پدافند غ ی رعامل و مد تیری بحران ................................ ................................ ................................ .... 61 آزما ی ها شی عملکرد ی ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ .............. 61 توسعه، نوساز ی و تعم رات ی اساس ی ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 63 تعم رات ی یی جز ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 67 مه یب ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 68 قراردادها ی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد ................................ ................................ ................................ ................................ ........................... 62 تعهدات کارفرما ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 01 واسپار ی کارگاه ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 01 جانش ینی کارفرما ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ....................... 07 هماهنگ ی و همکار ی و پره زی از تداخل ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................. 08 محدود تی مسئول ها تی و اخت ارات ی ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 14 یی تغ رات ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 11 نظارت و بازرس ی ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ........................ 11 تضم ها نی ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 18 -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه3 پرداخت ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 34 مبالغ مشروط ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 31 پرداخت ی ها ی ارز ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ....................... 33 کسور قانون ی، حقوق و عوارض دولت ی ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ..................... 37 جابه یی جا پروژه ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 37 گام تضم نی و مسئول ی ها تی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ................................ ................................ ................................ ................................ ...... 32 رخداد ناگهان ی (حادثه قهر ی،ه حادثه غ ی،رمترقبه فورس)ماژور ................................ ................................ ................................ ................................ ........... 72 ممنوع تی قانون ی................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 70 رازدار ی ، انتشار و افشا ی اطالعات ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ........................... 70 مالک تی دارا یی ها و اسناد ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ .......... 71 فسخ، الزام به فسخ، خاتمه قرارداد ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ .......................... 73 اقدامات مربوط به فسخ قرارداد ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ............................... 78 اقدامات مربوط به خاتمه قرارداد ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ............................. 81 قی تعل و توقف ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 81 جرائم عدم انجام تعهدات................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ .......... 81 حل اختالف ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 83 ساعات کار)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ..... 87 زبان قرارداد ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 88 واحد پول ی قرارداد ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ...................... 88 مبارزه با فساد ادار ی ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ .................. 88 نی قوان و مقررات ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ................................ ......................... 88 -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه7 تعریف ها و تفسیرها معانی و تعریف های عبارت ها، اصطالح ها و واژه های قرارداد در پیوست2 نوشته شده است. در مواردی که اصطالحی در این قرارداد فی تعر نشده است، از تعاریف موجود در آخرین ویرایش فرهنگ واژگان نظام فنی و اجرایی کشور یا واژگان مورد توافق دو طرف استفاده می شود. واژگان کا رشناسی /تخصصی پروژه تفس و بعض ری ی اصطالح به ی ها کاررفته در قرارداد نیز در صورت نیاز به پیوست 2 افزون می گردد . دوره ی ها قرارداد این قرارداد، دربرگ ی رنده سه دوره پیش " از نگهدا ری و تعمیرات " ، " نگهدا ری و تعمیرا پس " و "ت از نگهداری و تعمیرات ش به " رح زیر است : 1 - 2 - دوره)پیش از نگهداری و تعمیرات (نت این دوره پس از آغاز مدت قرارداد آغاز شده و تا زمانی که پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) خدمات نگهداری و تعمیرات از پروژه را آغاز نماید ، ادامه دارد. پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در دوره پیش از نگهداری و تعمیرات (نت) تعهدی برای اجرای خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) ندارد و تنها شرایط و محیط را برای انجام خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) در چارچوب قرارداد آماده و مهیا می سازد . این دوره دربرگیرنده دو گام "پیش شرط " و "اه آماده ی ساز ، تجهیز و واسپاری " به شرح زیر است : گام پیش شرط ها گام پیش شرط ها، نخستین گام از قرارداد است که پس از آغاز مدت قرارداد آغازشده و تا امضای صورت جلسه قطعیت ادامه می یابد. دو طرف تعهد می کنند که در مدت گام پیش شرط ها، شرط های نوشته یپ در شده وست 6 را در مدت زمان در نظر گرفته شده برای این گام محقق سازند. گام پیش شرط ( ده ها24 )ی روز ا مدت ی است ک ه در پی وست 0 پیشبینی شده است. گام آماده ی ساز ، تجهیز و واسپاری این گام پس از امضای صورت جلسه قطعیت آغاز می شود و تا امضای صورت جلسه واسپاری و آغاز خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت ادامه می.یابد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است که در این مدت با هماهنگی و همکاری کارفرما ، تجهیزات و امکانات موردنیاز برای ارائه خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت را در مکان هایی که کارفرما بر پایه ماده 11 در اختیار وی قرار می دهد، فراهم سازد. اگر کارفرما از )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت درخواست نماید که در ند ی فرا جابه جایی پروژه از )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پیشین حضور داشته ،باشد پیمانکار ن گهداری )و تعمیرات (نت متعهد به همراهی کارفرما و ارائه مشاور ه در حد متعارف به وی است. حضور پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت نباید خللی در ارائه خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پیشین ایجاد .نماید -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه8 به منظور رفع ابهام های فنی باقی مانده و حصول تفاهم در مورد ارائه خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت از سوی دو طرف، در مدت دوهفته پس از امضای ص ورت( جلسه قطعیت، طی جلسه جلساتی) با حضور نماینده های دو طرف، در مورد رفع ابهام های احتمالی و ارائه اطالعات تکمیلی زیر تصمیم گیری می شود تا در طول اجرای قرارداد مالک عمل قرار :گیرد - رفع ابهام های احتمالی در مورد اسناد و مدارک پروژه که کارفرما برای انجام خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت در اختیار )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت قرار داده است؛ - تحویل باقی مانده اطالعات موردنیاز برای انجام خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت (به وسیله پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت) از سوی کارفرما. مدت گام آماده سازی، تجهی ز و واسپاری بیست ( 14 )روز ی ا مدت ی است ک ه در یپ وست0 پیش بینی شده .است 1 - 1 - )دوره نگهداری و تعمیرات (نت این دوره پس از پایان دوره پیش از نگهداری و تعمیرات (نت) ( تاریخ امضای صورت جلسه واسپاری) آغاز می شود و تا هنگام جابه جایی پروژه (تاریخ امضای صورت جلسه جا به جایی ) ادامه می یابد. در سراسر دوره نگهداری و تعمیرات (نت) مسئولیت انجام کلیه خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) ، رفع خرابی، عیب و نقص پروژه و یا استاندارد نبودن ابزارآالت در چارچوب مفاد قرارداد بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است . اگر پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) تا پیش از پایان گام تضمین پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) پیشین متوجه خ رابی، عیب و نقص پروژه و یا استاندارد نبودن ابزارآالت شود، باید موضوع را دراسرع وقت به صورت کتبی به آگاهی کارفرما برساند. در صورت که ی ثابت شود موارد پیش گفته ناشی از کار پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ن یست ، مسئولیت اصالح خرابی، عیب، نقص یا استان دارد نبودن ابزارآالت یادشده بر عهده وی . ست ین پس از پایان احداث و در نخستین بهره برداری پروژه، مدت زمان بررسی عملکرد ابزارآالت یادشده به ( سه6 ) ماه ابتدایی دوره نگهداری و تعمیرات (نت) محدود می شود. گام جابه جایی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در بخش انتهایی)دوره نگهداری و تعمیرات (نت ، عالوه بر ارائه خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت ،، باید شرایط پروژه کارگاه و دیگر محیط های انجام کار را برای جابه جایی پروژه آماده و مهیا سازد. در صورت هماهنگی و درخواست کارفرما، )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می بایست در این گام، با پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت بعدی همکاری نماید تا )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بعدی بتواند کارگاه و دیگر ها طی مح ی انجام کار را برای ارائه خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت .آماده و تجهیز نماید مدت گام جابه جایی، دو (1 ) ماه ی ا مدت ی است ک ه در یپ وست0 پیش بینی شده .است -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه2 1 - 6 - )دوره پس از نگهداری و تعمیرات (نت این دوره پس از تاریخ جابه جایی پروژه (تاریخ امضای صورت جلسه جا به جایی) آغاز می شود و تا پایان گام تضمین ، ادامه می یاب د. مسئولیت پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در این دوره تنها محدود به تعهدات وی در گام گذار و گام تضمین است و از باب ت انجام خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) در پروژه پس از جابه جایی، هیچ گونه مسئولیتی متوجه . ست ین وی گام گذار گام گذار پس از تاریخ جابه جایی پروژه (تاریخ امضای صورت جلسه جا به)جایی، آغاز می( شود و به مدت یک2 ) ماه یا مدتی که در پیوست0 برای گام گذار ن یی تع شده است ادامه می.یابد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در این گام عالوه بر انجام مسئولیت های گام تضمین، باید با هماهنگی کارفرما در کارگاه و حسب مورد در دیگر محیط های انجام کار حاضر شود تا بر پایه بند60 - 2 )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بعدی همکاری و همراهی .نماید گام تضمین گام تضمین پس از جابه جایی پروژه (تاریخ امضای صورت جلسه جا به جایی) آغاز می شود و به مدت ( سه6) ماه ای ی مدت که در ماده1 موافقت نامه تعیین شده است ادامه می یابد. در این گام )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت صرفا با هماهنگی کارفرما ، به صورت محدود و تنها جهت بررسی و رفع خرابی، عیب و نقص پروژه و یا استاندارد نبودن ابزارآالت در چارچوب مفاد قرارداد بر پایه ماده60 اجازه دسترسی به بخش هایی از کارگاه .را دارد نمایندگان 6 - 2 - نمایندگان کارفرما کارفرما می تواند هر شخص حقیقی یا حقوقی را با تعیین حدود مسئولیت به عنوان نماینده خود در مدت قرارداد به پی مانکار )نگهداری و تعمیرات (نت معرفی کند. نماینده کارفرما دارای اختیار کامل برای تمام مواردی که به او واگذارشده ،است می باشد و مراتب انتصاب او باید( حداقل یک2) ماه قبل به اطالع )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .برسد درهرصورت کارفرما .مسئول تمام اقدامات مربوط خواهد بود کارفرما در مدت قراردا د می تواند نماینده خود را تغییر دهد و این تغییر را( باید حداقل سی64 ) روز قبل به صورت کتبی به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .اطالع دهد 6 - 1 - نمایندگان )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید هم زمان با امضای صورت جلسه قطعیت ، شخصی را با تعیین حدود مسئولیت به عنوان نماینده خود به کارفرما معرفی نماید . این نماینده دارای اختیار کامل برای تمام کارها یی که به او واگذارشده است ،می باشد . -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه24 نی باا وجود ، پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در مدت قرارداد صاحب اخت ار ی و مسئول تمام اقداماتی خواهد بود که برای نگهداری و تعمیرات (نت) پروژه انجام می دهد. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در مدت قرارداد می( تواند نماینده خود را تغییر دهد و این تغییر را باید حداقل سی64 ) روز قبل به صورت کتبی به کارفرما .اطالع دهد دیگر اشخاصی که )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت برای انجام کارهای مختلف قرارداد انتخاب می کند، تنها انجام ده نده .کارها هستند و نماینده وی نخواهند بود تاییدات و الزامات 0 - 2 - تاییدات )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت درستی موارد زیر را تایید می کند و به کارفرما اطمینان م دهد ی که: شخص حقوقی است که بر پایه قوانین و مقررات جمهوری اسالمی ایران تاسیس شده، به ثبت رسیده، به رسمیت شناخته.شده و اجازه فعالیت دارد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت تاکید م دی نما ی که به موجب قوانین و مقررات، اختیار .امضا و اجرای این قرارداد را دارد و یا شخص حقیقی است که ت ایید می نماید بر پایه قوانین و مقررات یادشده به رسمیت شناخته شده و اجازه فعالیت دا رد. همه اسناد و مدارک قرارداد را به شرح ماده1 موافقت نامه (به جز اسناد و مدارکی که پس از امضای قرارداد تهیه و ضمیمه آن شده است) به دقت مطالعه کرده و از مفاد آن ها کامال آگاه است و با رعایت کامل موارد نوشته شده در این اسناد، توان بایسته و کافی برای انجام کارهای موضوع قرارداد را داشته و بر این اساس قرارداد را امضا .نموده است از امکان به کارگیری کارکنان کارآزموده و دارای شرایط موردنیاز، چگونگی رفت وآمد، تدارک ابزارآالت ، مواد اولیه، مصالح و ( مواد مصرفی و دیگر تدارکات موردنیاز برای انجام کار چنانچه بر پایه قرارداد بر عهده وی باشد) اطمینان حاصل کرده .است با بازدید محل پروژه ، از شرایط فیزیکی و آب و هوایی منطقه، وضعیت اجرای کار در فصل های مختلف سال با توجه به آمار بیست،ساله گذشته هواشناسی که ضمیمه قرارداد شده است و نیز حسب مورد از وضعیت کنونی راه های ارتباطی و دست رسی (زمینی، هوایی ، ریلی و دریایی) به محل پروژه ، در مدت اجر.ای کار کامالً آگاه شده است از وضعیت مجاورت ها، تداخل کار خود با فعالیت های دیگر پیمانکاران ،پیمانکار ان)نگهداری و تعمیرات (نت و تداخل با دی گر دست اندرکاران پروژه و شرایط اجتماعی منطقه تا تاریخ تسلیم پیشنهاد، اطالع پی داکرده .است -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه22 از قوانین و مقررات مربوط به کار، تامین اجتماعی و حفاظت فنی، مالیات ها، بیمه ها، عوارض و دیگر قوانین و مقررات که تا تاریخ تسلیم پیشنهاد معمول و جاری بوده است، کامالً مطلع بوده و متعهد است که همه آن ها ،را رعایت کند. درهرحال مسئولیت رعایت نشدن قوانین و مقررات یادشده، بر عهده پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت .است انجام خدمات موضوع قرارداد را در مدت زمان ی ها پیش بینی شده و با قیمت مشخص شده در قرارداد ارزیابی نموده، امکان پذیر و عملی می داند و در پیشنهاد قیمت خود با لحاظ موارد یادشده و نیز سود و دیگر هزینه.های باالسری در نظر گرفته است این قرارداد ازنظر حدود صالحیت، اهلیت، مسئولیت ها و وظایف، تعهد قانونی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بوده و برای وی الزم.االجرا است با امضا، مبادله و اجرای این قرارداد، مفاد هیچ قرارداد یا سند دیگری که )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت کی طرف آ ن باشد و ازآن جهت تعهداتی برای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و یا دارایی های او ایجاد کرده است، نقض نمی شود و ی ا سبب تخلف وی از آن ها نمی.گردد هیچ گونه دعوی یا اختالف حقوقی و یا دادخواست در حال رسیدگی، اقامه یا تسل یم شده در ه کیچی از مراجع حل اختالف مانند دادگاه ، دیوان داوری یا دستگاه اداری ندارد و یا احتمال اقامه یا تسلیم آن نمی رود که بر مسئولیت های پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت .در انجام این قرارداد تاثیر سوء بگذارد با لحاظ همه موارد باال در هنگام تسلیم پیشنهاد، مطالعه کافی انجام داده و هیچ موردی باقی نمانده است که بعداً از بابت .آن ادعای عدم اطالع نماید و درخواست اضافه پرداختی کند مطالعه اسناد، مدارک، اطالعات و داده های اسناد ارجاع کار و قرارداد که برای تسلیم پیشنهاد توسط کارفرما در اختیار )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت گذاشته شده است، به مفهوم کنترل یا تأ یید درستی آن ها از سوی پ یمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت نیست. مسئولیت درستی این موارد با کارفرما .است مسئولیت و پیامدهای ناسازگاری اطالعات و داده های یادشده با مشخصات کار و شرایط محل که از سوی کارفرما به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ارائه شده است، به ه مراه هزینه رفع ناسازگاری، بر عهده کارفرما .است 0 - 1 - تاییدات کارفرما کارفرما درستی موارد زیر را تایید می کند و به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) اطمینان می دهد که: این قرارداد از نظر حدود صالحیت، اهلیت، مسئولیت ها و وظایف، تعهد قانونی کارفرما بوده و برای وی الزم.االجرا است مجوزهای بایسته برای ارجاع کار را پیش تر گرفته است و فرایند ارجاع کار را مطابق قوانین و مقررات وابسته انجام داده .است به موجب قوانین و مقررات، اختیار امضا و اجرای این قرارداد را دارد و هم چنین توانایی انجام تعهدات خود را .دارا است -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه21 توانایی در اختیار گذاشتن کارگاه ، تاسیسات و دیگر ملزومات قرارداد به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت را داشت ه و نیز امکان تامین مجوزهای تهیه مواد اولیه خام برای خدمات موضوع قرارداد را دارد. با امضا، ابالغ و اجرای این قرارداد، مفاد هیچ قرارداد یا سند دیگری که کارفرما کی طرف آن باشد و ازآن جهت تعهداتی برای کارفرما و یا دارایی های او ایجاد کرده باشد، نقض نشده و باعث تخلف وی از آن ها نمی.گردد اموال و دارایی های پروژه که از سوی کارفرما برای انجام خدمات قرارداد به کار گرفته شده، اموال و دارایی های ع مومی و دولتی موضوع اصل262 قانون اساسی نیست؛ مگر این که به روشن ی در پیوست26 ، در این مورد اظهارنظر شده باشد و لیست اموال و دارایی های عمومی و دولتی یادشده نوشته.شده باشد هیچ اقدام، دادخواست، فرایند، تحقیق و بررسی، اختالف حقوقی یا شکایت یا دعوای جاری یا ا حتمالی که موجب به چالش کشیده شدن مجوزها و اختیارات کارفرما به عنوان یکی از طرفین قرارداد شود و بر انجام تعهدات، اعتبار، الزم االجرا بودن قرارداد و همچنین حدود اختیارات کارفرما و نمایندگان وی تاثیر سوء داشته باش ،د.وجود ندارد تعهدات پیمانکار نگهداری و)تعمیرات (نت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت به عنوان شخص ورزیده به هزینه خود مسئولیت مدیریت و انجام خدمات پیش بینی شده در پیوست 1 را به شیوه های سنجیده و حرفه ای تا پایان قرارداد بر عهده دارد. وی با آگاهی کامل انجام موارد زیر را متعهد م ی : شود 1 - 2 - پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت باید پیش شرط هایی که در پیوست6 آمده است را تا سر رسیدهای تعیین شده در پیوست 0 به درست ی انجام دهد و چگونگی آن را با کارفرما برای تحقق تاریخ قطعیت، صورت.جلسه نماید 1 - 1 - ،پس از تحقق تاریخ قطعیت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید آماده سازی، تجهیز و حضور به موقع برای واسپاری کارگاه را پیش از آغاز)دوره نگهداری و تعمیرات (نت و تا سر رسیدهای تعیین شده در پیوست0 به درستی انجام دهد و چگونگی آن را به تایید کارفرما .برساند 1 - 6 - چنانچه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پیشین در پروژه مشغول به ار،ائه خدمات نگهداری و تعمیرات باشد پیمانک ار )نگهداری و تعمیرات (نت باید خدمات آماده سازی و تجهیز را به گونه ای انجام دهد که خللی در عملکرد پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت پیشین ایجاد نشود. ضمن آنکه کارفرما باید هماهنگی بایسته را با پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) پیشین جهت انجام همکاری و ارائه راهنمایی بایسته برای آماده سازی، تجهیز و واسپاری کارگاه به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت فراهم.آورد 1 - 0 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید دقت بایسته را به هنگام واسپاری پروژه به کار گیرد و فهرستی از ی خراب، بیع و نقص پروژه و ای استاندارد نبودن ابزارآالت را تهیه نموده و مراتب را به آگاهی کارفرما به صورت اعالم قابل تصدیق برساند و بر پایه ماده 11 .عمل نماید -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه26 1 - 1 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید تعهدات)دوره نگهداری و تعمیرات (نت که در پیوست1 نوشته شده است را به روش کارآمد، منطقی و اقتصادی بر پای ه شیوه نامه )نگهداری و تعمیرات (نت ، راهنمای رویه های اداری کارفرما ، برنامه نگهداری و )تعمیرات (نت ساالنه پروژه و شیوه های سنجیده و حرفه ای انجام دهد. 1 - 3 - همچنین پیمانکار نگهداری و تعمیرات)(نت باید به عنوان یک شخص ورزیده به گونه ای رفتار کند که ،بر پایه قرارداد پ روژه همواره در وضعیت سالم و قابل قبول برای بهره برداری قرار داشته باشد و بتواند خدمات پروژه را با روشی ایمن، متداول و .پایدار ارائه کند 1 - 7 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید تعهدات گام جابه جایی نوشته شده در پیوست1 را در پایان دوره نگهداری و تعمیرات )(نت به درست ی .انجام دهد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در این گام با دریافت دستور کتبی کارفرما مبنی بر هم کاری با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بعدی، باید همکاری بایسته برای ج ایگیری ،کارکنان ابزارآالت، مواد اولیه، مص الح و مواد مصرفی و قطعات یدکی.را با وی انجام دهد 1 - 8 - همکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بعدی، به منزله/در جا گاه ی همکاری با کارفرما در تعهدات گام جابه.جایی است 1 - 2 - با آغاز دوره پس)از نگهداری و تعمیرات (نت ،و در گام گذار )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید پس از دریافت دستور کتبی کارفرما با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بعدی همکاری نماید. این همکاری در چارچوب اقدامات نوشته شده د ر پیوست8 و در مدت پیش بینی شده انجام می.شود پیمان)کار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است راهنمایی های بایسته را به صورت سنجیده و حرفه ای به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .بعدی ارائه نماید بدیهی است پیمانکار نگهداری و تع میرات )(نت در)دوره پس از نگهداری و تعمیرات (نت، مسئولیتی برای ارائه خدمات نگهداری و)تعمیرات (نت .ندارد 1 - 24 - با آغاز)دوره پس از نگهداری و تعمیرات (نت ،و در گام تضمین، اگر کاستی یا خرابی در پروژه پدیدار شود پیمانکار نگه داری )و تعمیرات (نت متعهد است بر پایه احکام ماده 60 .رفتار کند طراحی و مهندسی 3 - 2 - با توجه به ماهیت)قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت، اصوالً خدمات طراحی و مهندسی برای توسعه ، نوسازی و تعمیرات اساسی پروژه جزو شرح خدمات )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نیست. اگر کارفرما به هر دلیلی قصد واگذاری همه یا بخشی از خدمات طراحی و مهندسی برای توسعه ، نوسازی و تعمیرات اساسی پروژه را به پیمانکار نگهدا)ری و تعمیرات (نت داشته باشد، باید به روشن ی در پیوست1 و در سرفصل جداگانه ای به نام"طراحی و مهندس ی" ، شرح تفصیلی خدمات یادشده نوشته شود. بدیهی است هزینه و زمان انجام خدمات یادشده نیز باید در پ ی وست ی ها مربوطه و در سرفصل های جداگانه ده ید شده .باشد 3 - 1 - همه کارهای طراحی و مهندسی موضوع قرارداد، بر اساس اسناد مبنای طراحی منضم به قرارداد و رعایت اصول صحیح مهندسی انجام م ی شود. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه20 3 - 6 - مراحل طراحی و مسئولیت های دو طرف خدمات طراحی و مهندسی، بر اساس اسناد و مدارک قرارداد و با توجه به محدوده و دارا یی های پروژه که اسناد آن ها در پی وست26 منعکس است، انجام می.شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ، کارهای طراحی و مهندسی موضوع قرارداد را با توجه به شرح خدمات طراحی و مهندسی تعیین شده در پیوست1، آغاز و تکمیل می.کند مسئولیت هر نوع نقص و یا کمبود در نقشه ها و مدارک فنی در محدوده خدمات )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ، حتی اگر به تایید کارفرما رسیده باشد، بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است، مگر ا که نی نقص یا کمبود، ناش ی از اطالعات نوشته شده در اسناد فنی مبنا و خارج از تعهدات و تاییدیه های )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .باشد 3 - 0 - فرستادن اسناد و مد ار ک طراحی و مهندسی برای تصویب و یا آگاهی کارفرما )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است اسناد و مدارک موضوع پیوست26 را در نسخه های بایسته، برحسب مورد برای تصویب و یا آگاهی کارفرما .بفرستد انجام کارهای مربوط به اسناد و مدارک ی که نیاز به تصویب کارفرما ،دارند تنها پس از دریافت تصویب کارفرما مجاز ا.ست هرگاه بر پایه بند باال، تصویب نهایی بخش هایی از کارهای طراحی و مهندسی به صاحبان لیسانس یا دیگر شرکت ه ای مهندسی طرف قرارداد با کارفرما ،واگذارشده باشد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد به فرستادن مدارک و دریافت تصویب از آنان است. تصویب مدارک توسط نام بردگا ،ن بسان تصویب کارفرما .است 3 - 1 - ترتیب تصویب اسناد و مدارکی که نیاز به تصویب کارفرما دارند کارفرما در مدت چهارده (20 ) روز از تاریخ دریافت اسناد و مدارک فرستاده شده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ، برای تصویب به یکی از دو روش زیر رفتار می کند: نامه تصویب اسناد و مدارک دریافتی را به همراه یک نسخه امضاشده از آن ها ، برای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می.فرستد کارفرما تصویب نشدن اسناد و مدارک و دالیل آن (ناسازگاری با مفاد قرارداد و یا روش های فراگیر طراحی و مهندسی) و اصالحات پیشنهادی خود را به روشنی و برای هر بخش از مدارک و نقشه ها، یک باره به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اعالم می.کند )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ، اصالحات موردنظر کارفرما را در اسناد و مدارک اعمال نموده و دوباره به ترتیب یادشده، برای گرفتن تصویب برای کارفرما می فرستد. هرگاه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اصالحات موردنظر کارفرما را به هر دلیلی نپذیرد، گفت وگوی بایسته بین دو طرف انجام می شود تا موضوع به سرانجام رسیده و امکان ادامه کار بدون توقف در روند پیشرفت کا.ر فراهم شود -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه21 اگر دو طرف در این مورد به توافق نرسند، موضوع به مرجع حل اختالف ارجاع داده می شود. در این مدت پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است کار را بر پایه نظر کارفرما انجام دهد و کارفرما نیز متعهد است حق الزحمه وی را پرداخت نماید . پس از اعالم نظر مرجع حل اختالف، هرگاه این نظر با دستور کارفرما تطبیق نداشته باشد، هزینه های اضافی انجام شده از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در ارتباط با کارهای ارجاع شده به مرجع حل اختالف، به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت م ی شود. تصویب اسناد و مدارک از سو ی کارفرما ، از ه کیچی از مسئولیت ها و تعهدات قراردادی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نمی کاهد ؛ به جز موارد ارجاع شده به مرجع حل اختالف که کارها به رغم نظر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، به روش موردنظر مرجع حل اختالف انجام.شده باشد چنانچه کارفرما در مدت چهارده( 20 ) روز نظر خود را در مورد اسناد و مدارک فرستاده شده (یک باره و در یک نوبت برای هر بخش از اسناد و مدارک ،) اعالم نکند اسناد و مدارک فرستاده شده، تصو یب شده تلقی می.شود خدمات ساخت و نصب با توجه به ماهیت قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت) ، اصوالً خدمات ساخت و نصب برای توس عه و نوسازی پروژه جزو شرح خدمات پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نیست. اگر کارفرما به هر دلیلی قصد واگذاری همه یا بخشی از خدمات ساخت و نصب موارد یادشده را به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) داشته باشد، باید به روشنی در پیوست 1 و در سرفصل جداگانه ای به نام" ساخت و نصب" .، به شرح تفصیلی خدمات یادشده بپردازد بدیهی است هزینه و زمان انجام خدمات یادشده نیز باید در پیوست های مربوطه و در سرفصل های جداگانه د ده ی شده باشد. پیش راه انداز،ی راه انداز ی و بهره برداری 8 - 2 - با توجه به ماه یت قرارداد)نگهداری و تعمیرات (نت ، اصوالً خدمات پیش راه اندازی ،راه اندازی و بهره برداری پروژه جزو شرح خدمات )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ست ین . اگر کارفرما به هر یل دلی قصد واگذار ی همه ای بخش ی از پ اند راه شی ازی، راه اندازی و بهره برداری را به پیمانکار نگهداری و)تعمیرات (نت داشته باشد، با دی به روشن ی در پ ی وست 1 و در سرفصل جداگانه ای به نام"راه شیپ اندازی، راه اندازی و بهره برداری"، به شرح تفص یلی خدمات ی ادشده .بپردازد بدیهی است هزینه و زمان انجام خدمات یادشده نیز باید در پیوست های مربوطه و در سرفصل های جداگانه د ده ی شده باشد . 8 - 1 - با توجه به ارتباط تنگاتنگ خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت با بهره برداری ،پروژه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ب اید همه تالش خود را ،در چارچوب قرارداد برای بهینه سازی عمر مفید پروژه و به ینه سازی هزینه های آن به منظور جلوگیری از توقف نابهنگام خ.دمات پروژه به کار گیرد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه23 مجوزها 2 - 2 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید مجوزهای بایسته برای ارائه خدمات پروژه در کارگاه و دیگر محیط های انجام کار ر ا از نهادهای مرتبط دریافت کند؛ مگر این که به روشنی در پیوست1 تهیه برخی از مجوزها بر عهده کارفرما گذاشته شود. در این صورت باید فهرست مجوزهایی که توسط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و مجوزهایی که توسط کارفرما تهیه ش وند در پیوست1 به.صورت جداگانه برای هر طرف نوشته شود اگر دریافت برخی از مجوزها در پیوست1 بر عهده کارفرما باش د، پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) باید بی درنگ هرگونه اسناد و مدارک، اطالعات موردن از ی و یا همکاری متعارف برای دریافت و تمدید یا تجدید این مجوزها را در اختیار کارفرما قرار دهد. 2 - 1 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید کارهای پ از ینشی برای دریافت مجوزهای موردنیاز که بر پایه قرارداد بر عهده وی است را به هزینه خود انجام دهد. این کارها دربرگیرنده ی درخواست به هنگام صدور مجوز، ارائه اسناد، پرداخت هزینه احتمالی، پیگیری دریافت و هم چنین تمدید یا تجدید اعتبار آن ها .و مانند آن است 2 - 6 - مسئولیت دری افت و تمدید یا تجدید اعتبار مجوزهای موردنیاز که بر پایه قرارداد بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .است تا پایان قرارداد به عهده وی است کارفرما نیز در این زمینه با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت همکاری می نمای.د 2 - 0 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید نامه نگاری بایسته با نهادهای صادرکننده مجوزها را انجام داده و در صورت نیاز با همکاری و اطالع کارفرما ، دسترسی به پروژه و بازرسی از آن را بر پایه قوانین و مقررات مربوط فراهم سازد. صورت جلسه قطعیت 24 - 2 - دو طرف بیشترین تالش خود را برای انجام تعهدات مربوط به خود بر ای رسیدن به تاریخ قطعیت به عمل می.آورند 24 - 1 - در پایان مدت گام پیش شرط ،ها کارفرما و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت طی نشست مشترکی آخرین وضعیت پیش- شرط ها را بررسی می نمایند. چنانچه همه پیش شرط های در تعهد دو طرف انجام شده باشد، دو طرف تاریخ برگزاری جلسه قطعیت را که حداکثر تا یک هفته بعد خواهد بود، تعیین م ی کنند . 24 - 6 - اگر برخی از پیش شرط ها انجام نشده باشد، دو طرف در نشست مشتر ک برای ادامه کار، حسب مورد، یک یا ترکیبی از سه حالت زیر را برگزیده و در مورد تاریخ برگزاری جلسه قطعیت و تاریخ واسپاری پروژه توافق می.نمایند - تمدید مدت گام پیش شرط ها برای انجام پ یش شرط ی ها انجام نشده ؛ - اسقاط یک یا چند پ یش شرط ؛ - منتقل کردن انجام یک یا چند پیش شرط به گام ها و دوره.های بعدی قرارداد با تعیین تاریخ انجام آن -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه27 اگر دو طرف در برگزیدن یک یا ترکیبی از حالت های باال به توافق نرسند، قرارداد بدون ا که نی دو طرف در مورد قطعی نشدن همه تعهدات آن، هزینه ای درخواست نموده یا حق ادعایی از هر نوع علیه یکدیگر داشته باشند، فسخ می گردد. 24 - 0 - ( در مواردی که شرایط الزم برای تحقق تاریخ قطعیت در مهلت مقرر از سوی دو طرف تحقق نیابد یا اسقاط نشود مشروط به آن که ناشی از قصور )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نبوده)، قرارداد فسخ می شود و هیچ یک از دو طرف مسئولیتی با بت فسخ قرارداد در این موارد در مقابل طرف دیگر نخواهد داشت و کارفرما باید حداکثر در مدت ب ست ی وچهار ( 10 ) ساعت پس از فسخ قرارداد، تضمین انجام تعهدات را آزاد سازد. 24 - 1 - در جلسه قطعیت، دو طرف طی نشست مشترک، پیرامون موارد زیر گفت وگو کرده و توافقات خود را در چارچوب صورت جلس ه قطعیت تنظیم نموده و امضا می.نمایند - تایید انجام، اسقاط یا انتقال پیش شرط ها بر پایه بند24 - 6؛ - محل های موقت که کارفرما باید برای تجهیز و آماده سازی کارگاه در اختیار )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت قرار دهد ؛ - محل های دائم که کارفرما باید برای تجهیز و آماده سازی کارگاه در زمان واسپاری و)دوره نگهداری و تعمیرات (نت در اختیار )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت قرار دهد ؛ - چگونگی تجهیز کارگاه توسط هر یک از د و طرف بر پایه تعهدات مربوط ؛ - تعیین تاریخ واقعی آغاز گام آماده سازی، تجهیز و واسپاری ؛ - تعیین مدت الزم برای تجهیز و مدت الزم برای آماده سازی کارگاه در صورت نیاز ؛ - بررسی و تصویب برنامه زمان بندی تفصیلی ؛ - پیش.بینی تاریخ واسپاری واقعی - تشکیل کمیته هماهنگی نگهداری)و تعمیرات (نت 24 - 3 - کارفرما متعهد است تاریخ پ یشبینی شده برای واسپاری واقعی در صورت جلسه قطعیت قرارداد را به گونه ای با تاریخ برنامه ریزی شده برای جابه جایی پروژه از )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پیشین هماهنگ نماید که پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت بتواند بی درنگ پس از واسپاری پروژه، خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت .را ارائه دهد کارکنان )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت 22 - 2 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است که عملیات موضوع قرارداد را طبق قانون کار و مقررات مربوط (از قبیل به)... کارگیری افراد، ساعات کاری و با استفاده از کارکنانی (مهندسان، تکنسین ،ها، کارگران و..) که در کار خود دانش، سابقه تجربه، مهارت و شایستگی بایسته دارند، انجام دهد. کسانی که در اجرای این قرارداد، خدماتی برای پیمانکار نگهداری و -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه28 )تعمیرات (نت انجام می دهند، کارکنان پیمانکار نگهداری و تعمیرا ت (نت) شناخته می شوند و پرداخت همه هزینه های ناش ی از به کارگیری آن ها ازجمله حقوق، مزایا، مالیات، بیمه و مانند آن با پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است و کارفرما ا ز این بابت ه یچ گونه مسئولیتی ندارد. 22 - 1 - اگر در پیوست21، استفاده از متخصصان خارجی پیش بینی شده،باشد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است وضعیت ایشان مانند میزان حقوق و مزایا، مدت استخدام و محل اقامت و مشخصات آن ها را به اطالع کارفرما برساند و با رعایت مقررات مربوط، برای به کارگیری آن ها .اقدام کند کارفرما تسهیالت بایسته در این مورد را بر پای ه پیوست21 فراهم می نماید. فراهم نشدن این تسهیالت از مسئولیت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نمی کاهد. در مواردی که انجام این امور منحصراً با صدور مجوز یا همکاری کارفرما ،میسر باشد کارفرما در این زمینه اقدام می.کند تأمین امکانات رفت وآمد موردنیاز، یک وعده ی غذا گرم، محل سکونت ایمن و مناسب ازنظر استحمام، نور، گرمایش و سرمایش، حمام و سایر امور بهداشتی در محدوده کارگاه یا مجاور آن و همچنین تأمین آب آشامیدنی و بهداشتی و روشنایی کافی و امکانات اولیه پزشکی برای ایشان در ارتباط باکار موضوع قرارداد به عهده پیم انکار نگهداری و تعمیرات (نت) است. هزی نه های مربوط به موارد یادشده نیز بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است. 22 - 6 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد به اجرای مقررات حفاظت فنی، ایمنی، امنیتی و بهداشت کار برای کارکنان خود و مراجعین است و نباید اجازه دهد کارکنان او در ساختمان های دائمی موضوع قرارداد، حتی به صورت موقت سکونت کنند و نباید ایشان را در ساختمان.های غیر ایمن و غیربهداشتی سکونت دهد 22 - 0 - کارکنان ایرانی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید دارای شناسنامه و کارت ملی و کارکنان خارجی باید دارای پروانه اقا.مت و اجازه کار باشند 22 - 1 - به کارگیری و یا استخدام کارکنان شاغل کارفرما توسط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت به.طور مطلق ممنوع است پ یمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت نمی تواند از خدمات کارکنان شاغل وزارتخانه ها، سازمان ها و شرکت های دولتی و شهرداری ها به صورت تم ام وقت بدون اجازه مسئوالن ذی.ربط استفاده نماید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نباید اشخاصی را که استخدام آن ها ازنظر .اداره وظیفه عمومی مجاز نیست، به کار گیرد 22 - 3 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و کارفرما تعهد می کنند که در طول مدت اجرای قرارداد و تا یک سال پس ازآن هیچ گو نه رابطه استخدامی و مالی بین یک طرف و کارکنان طرف دیگر که در پروژه شاغل بوده اند، .ایجاد ننمایند 22 - 7 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت تعهد می کند که برای کارکنان خود کارت شناسایی و کارنامه کارکرد روزانه صادر کند و .در اختیار آنان قرار دهد کارفرما می.تواند از ادامه کار کارکنان بدون کارت شناسایی و کارنامه جلوگیری نماید 22 - 8 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد به اجرای مقررات بیمه های درمانی و اجتماعی برای کارکنان خود است و باید .فهرست کارکنان و حق بیمه ایشان را ماهانه به مراجع مربوط بفرستد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه22 22 - 2 - پی)مانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است دستمزد کارکنان خود را طبق قانون کار به طور مرتب پرداخت کند. در ،صورت دیرکرد در پرداخت دستمزد کارکنان کارفرما به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اخطار می دهد تا بستانکاری کارکنان را در مدت دو هفته پرداخت نماید و در ص ورت استنکاف )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، کارفرما می تواند دستمزد کارکنان را برای ماه یا ماه هایی که مبلغ مربوط/ کامل صورت وضع تی آن به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت شده است، بر پایه کارنامه های کارکرد روزانه که دارای امضای رییس کارگاه است و با توجه به پرداخت های علی الحساب، در حضور نماینده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، از محل بستانکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت کند و1 درصد آن را در حساب بدهی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بنویسد و چنانچه بستانکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات)(نت کافی نباشد، از محل تضمین.های وی تأمین کند چنانچه نماینده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ، باوجود اخطار کارفرما ، از حضور برای پرداخت ها خودداری کند، کارفرما بستانکاری یادشده را پرداخت می کند و پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) حق اعتراض به این اقدام، مبلغ پرداختی، تعداد کارکنان و میزان استحقاق آنان را ندارد. در صورت تکرار دیرکرد در پرداخت دستمزد کارکنان به مدت بیش از یک ماه، برای ماهی که مبلغ صورت وضعیت آن به طور کامل پرداخت شده است، کارفرما می تواند قرارداد را بر پایه ماده 62 .فسخ نماید 22 - 24 - پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت می کوشد تا حد ممکن، کارکنان موردنیاز خود را از بین ساکنان منطقه انجام کار که دانش، سابقه، تجربه، مهارت و شایستگی بایسته برای انجام کارهای موضوع قرارداد را داشته باشند، انتخاب کند و به کار .گمارد 22 - 22 - ،در اجرای این قرارداد پیمانکار نگهداری )و تعمیرات (نت مسئول اعمال کارکنان خود در مقابل کارفرما است. هرگاه کارکنان )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت دانش، سابقه، تجربه، مهارت و شایستگی بایسته برای انجام کار مربوط را نداشته باشند، مانع پیشرفت خدمات نگهداری و تعمیرات شده یا باعث آشفتگی در نظم کارگ اه ،شوند کارفرما برای بار اول، مر اتب را برای اقدام بایسته به رییس کارگاه تذکر کتبی می دهد و در صورت تکرار، می تواند با نوشتن دالیل و مستندات به پ یمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت دستور دهد که کارکنان غیر ماهر یا متخلف را از کار برکنار و جایگزین مناسب آن ها را بیشین ه در ،یک هفته به کار گمارد. در این صورت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت مکلف به اجرای این دستور است و مجاز نیست کارکنان برکنار شده را بار دیگر به کار گمارد. بدیهی است پرداخت حقوق قانونی و خسارت احتمالی مربوط به برکناری این گونه کارکنان به عهده و هزینه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است. اجرای این دستور از مسئولیت های پیمانک ار )نگهداری و تعمیرات (نت نکاسته و حقی برای او ایجاد نمی کند. 22 - 21 - در موارد اختالف، طبق نظر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اقدام می شود و در صورت اعتراض کارفرما ، موضوع اختالف در قالب فرایند حل اختالف مطرح و رسیدگی می.گردد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه14 مسئولیت اجرای مفاد این بند، در مورد پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) خرد ، به عهده پیمانکار نگ هداری و تعمیرات (نت) است. 22 - 26 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت تعهد م کند ی که در مدت قرارداد و تا هنگام که ی ،انجام تعهدات قرارداد تداوم دارد کارکنان کلیدی معرف ی شده در فرایند ارجاع کار بر پایه برنامه نگهداری و تعمیرات در پروژه حضورداشته و نقش های پیش بینی شده در پیوست21 .را بر عهده بگیرند درصورت نیاز ، پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) تعهد می کند که برای انجام عملیات انبارداری پروژه نگهداری و تعمیرات (نت) ، انباردار باصالح یت و دارای سابقه کافی را تامین و با نامه کتبی به کارفرما معرفی نماید. 22 - 20 - اگر به هر دلیلی یکی از کارکنان کلیدی پروژ،ه کارگاه و دیگر محیط،های انجام کار را ترک نماید پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت متعهد است فرد جایگزین که از شرایط مساوی یا باالتر برخوردار است را به کار گمارد و مراتب را برای آگاهی کارفرما به صورت کتبی به وی اعالم ن .ماید کارفرما نیز در صورت اعتراض به شایستگی فرد نامبرده، مراتب را با نوشتن دلیل و مستندات به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اعالم داشته و خواستار جایگزینی فرد یادشده بر پایه مفاد بند22 - 26 می.شود 22 - 21 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید مقررات ایمنی و حفاظ ت فنی را به کارکنان خود و اشخاص حاضر در کارگاه و دیگر محیط های انجام کار آموزش دهد و بر رعایت آن تأکید کند و با برقراری تشویق یا تنب،یه آن ها را ترغیب یا وادار به استفاده از تجهیزات ایمنی نماید. تجهیزات بایسته باید توسط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت تهیه شود و در اخت یار کارکنان قرار گیرد. مسئولیت، مدیریت و نظارت بر ایمنی، حفاظت و پیشگیری از حوادث در کارگاه ، طبق مفاد پیوست21 بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .است 22 - 23 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید بر رعایت مسائل بهداشتی در کارگاه و محل سکون ت کارکنان، نظارت داشته ب اشد و دسترسی آن ها را به کمک ی ها اولیه و فوریت های پزشکی در کارگاه ،فراهم سازد. سطح و مدیریت امور بهداشتی بر پای ه نظام مدیریتHSSE و در صورت نوشته نشدن در آ،ن بر پایه قوانین و مقررات موجود توسط پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت تأمین می.شود مسئولیت عواقب ناشی از سهل انگاری در موارد باال با پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است. برپایی درمانگاه در کارگ اه با توجه به ماهیت خدمات و موقعیت جغرافیایی منطقه، در صورت پیش بینی در پیوست 1، بر عهده و به هزینه پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است. 22 - 27 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است در صورت آسیب دیدگی کارکنان ناشی از انجام کارهای موضوع قرارداد نسبت به درمان آن ها .اقدام نماید کارفرما در زمان های بایسته از امکانات بهداشتی و رفاهی کارگاه بازرسی نموده و چنانچه با تشخیص ایشان امکانات و تسهیالت کارگاه برای کارکنان مناسب و کافی نباشد، دستور رفع کمبودها و اشکاالت را صادر می کند. اگر دستورات کارفرما در چ ارچوب اسناد و مدارک قرارداد باشد، پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) موظف به اجرای آن است و در غیر این صورت عدم انطباق -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه12 موارد یادشده به کارفرما اعالم شده و در صورت تامین هزینه های مربوطه از سوی کارفرما ، پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ملزم به اجرای دستورات یادشده است. 22 - 28 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت تعهد می نماید در صورت هرگونه استفاده از خدمات بهداشت و درمان کارفرما، همه هزینه های درمانی انجام شده برای کارکنان )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در طول مدت قرارداد به عهده و هزینه پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت بوده و از مطالبات )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت کسر خواهد شد و کارفرما در این رابطه یچ ه گونه مسئولیتی را نمی.پذیرد 22 - 22 - پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت مسئول اعمال، رفتار، تخلفات و قصور کارکنان خود (ازجمله کارکنان پیمانکار نگ هداری )و تعمیرات (نت خرد ) در رابطه با قرارداد است و باید ایشان را موظف به رعایت قوانین و مقررات مربوط در کارگاه ، به ویژه مقررات ایمنی، امنیتی، حفاظتی و بهداشتی .بنماید 22 - 14 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پاسخگوی مسائل و مشکالت و ادعاهای کارکنان خود از هر حیث و تحت هر عنوان بوده و کارفرما از هرگونه مسئولیتی در قبال کارکنان )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .مبرا خواهد بود 22 - 12 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید ،سوابق تحصیلی و کاری تلفن همراه و رایانامه همه کارکنان کلیدی خود را تهیه و در دسترس کارفرما قرار دهد. 22 - 11 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید پیش از آغاز)دوره نگهداری و تعمیرات (نت ، نماینده خود در رابطه با اجرای قرارداد را به عنوان رییس کارگاه ، به طور کتبی به کارفرما .معرفی کند و اختیارات بایسته را به او بدهد 22 - 16 - رییس کارگاه ،(اختیارات مسئولیت ها و )وظایف )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید در)دوره پیش از نگهداری و تعمیرات (نت در گام پیش شرط ها فرد دارای شایستگی بایسته که صالحیت او مستند به تخصص و تجرب یات موردقبول کارفرما در چارچوب پیوست21 باشد را به صورت کتبی به عنوان رییس کارگاه معرفی نماید. رییس کارگاه یا جانشین وی باید در اوقات کار در کارگاه حاضر باشد و ن گهداری و تعمیرات از پروژه با مسئولیت، کنترل و نظارت او انجام شود. اگر ضمن کار مشخص شود که ر ی یس کارگاه قادر به ان جام ،وظایف خود نیست کارفرما ، با ذکر دلیل، تعویض او را از )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت درخواست می کند و پی مانکار )نگهداری و تعمیرات (نت مکلف است در یک هفته، شخص دیگری را که دارای صالحیت و موردقبول کارفرما باشد، معرف ی .کند رییس کار گاه برای انجام خدمات نگهداری و تعمیرات در کارگاه ، دریافت دستور کارها و نقشه ها و شیوه های نگهداری و تعمیرات، حضور در جلسات تعمیرات اساسی و نیز تنظیم و امضای برنامه های زمان بندی، گزارش های پیشرفت کار، گزارش- های بهره برداری ، نگهداری و تعمیرات ، صورت جلس ها ه و صورت وضعیت های انجام کار، فهرست کارکنان، مواد اولیه، ابزارآالت ، مصالح و مواد مصرفی کارگاه مسئول بوده و دارای اختیارات کافی است. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه11 هرگونه اعالم و اخطار که مربوط به انجام خدمات نگهداری و تعمیرات باشد و از سوی کارفرما با نامه کتبی به رییس کارگاه ابالغ ش ود، در حکم ابالغ به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است و باید هم زمان با ابالغ به رییس اگ کار،ه رونوشت آن به دفتر مرکزی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .فرستاده شود در مواردی که رییس کارگاه به دالیل موجه یا اضطراری نتواند در کارگاه ،حضور یابد پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) باید جانشین موقت وی را که در چارچوب شرایط نوشته شده در پیوست21 برای رییس کارگاه باشد، به کارفرما معرفی کند. دستورات و نظرات جانشین موقت در غیاب رییس کارگاه ، در حکم دستور و نظر رییس کارگاه است. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می تواند در صورت لزوم، رییس کارگاه را تعویض کند، مشروط به اینکه پیش از جایگزینی، مراتب را به اطالع کارفرما برساند و صالحیت شخص جایگزین او مورد تایید کارفرما باشد. رییس کارگاه و جانشین او ترجیحاً باید به زبان اهالی منطقه اجرای قرارداد آشنا باشند. 22 - 10 - آموزش و توانمندسازی کارکنان )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید از شایستگی بایسته برای انجام خدمات نگهداری و تعمیرات برخوردار .باشند کارفرما می تواند برای ایجاد توانمندی های ویژه و مرتبط با خدمات نگهداری و تعمیرات خاص پروژه، دوره های آموزشی را بر پایه پیوست 22 قرارداد، برنامه.ریزی و برگزار نماید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است کارکنان خود را به حضور در دوره های یادشده ملزم نماید. این کار باید به گونه ای انجام شود که کارکنان پس از گذراندن دوره های آموزشی پیش گفته از توانایی بایسته جهت ارائه خدمات نگ.هداری و تعمیرات مرتبط برخوردار شوند هزینه دوره های یادشده بر عهده کارفرما است، مگر آن که به روشنی در پیوست 22 قرارداد به گونه دیگری پیش بینی شده باشد. حق الزحمه حضور کارکنان )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در دوره های آموزشی یادشده، بر عهده پیمانکار نگهد)اری و تعمیرات (نت بوده و کارفرما از این بابت پرداختی به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت یا کارکنان وی ن خواهد .داشت کارکنان )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت که مسئول نگهداری و جابه جایی مواد خطرناک در درون یا بیرون کارگ اه هستند باید آموزش های متناسب با جابه.جایی و دفع مواد خطرناک را دیده باشند )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ب اید شواهد و گواهی های آموزش کارکنان یادشده را کنترل نموده و در صورت نیاز در دسترس کارفرما و دیگر مراجع ذی ربط .قرار دهد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت تعهد می نماید همه کارکنان وی برای انجام اقدامات پیشگیرانه و کنترلی و نیز چگونگی روبرو شدن با رخدادهای اضطراری متناسب با حوزه کاری خود، آموزش های عمومی و تخصصی در خصوص مقررات و الزاماتHSSE را دیده و پس از تایید مسئولHSSE )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت مشغول به کار شوند. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد ،است کارکنانی را به کار گمارد که پیش تر همه آموزش های نوشته شده در پیوست 22 قرارداد را دیده .باشند )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در هیچ شرایطی نباید کاری را به کارکنان خود -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه16 واگذار نماید که برای انجام ایمن و کارساز آن آموزش کافی را فرانگرفته و یا از توان و سالمت بدنی و روانی مناسب برخوردار ن.باشند آماده سازی، تدارک مواد، مصالح، قطعات و تجهیزات ، ابزارآالت و انبارداری 21 - 2 - آماده سازی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است پس از واسپاری کارگاه ، همه ابزارآالت، ماشین آالت و تجهیزات غیر منصوبه به همراه قطعات یدکی، وسایل و مواد مصرفی و مانند آن را که برای انجام خدمات در گام آماده سازی، تجهیز و واسپاری و در)دوره نگهداری و تعمیرات (نت نیاز است را به هزینه خود و بر پایه برنامه زمانی مشخص شده تامین نماید ؛ مگر در مواردی که به روشنی در پیوست3 به شیوه دیگری پیش بینی.شده باشد کارفرما متعهد است به هنگام واسپاری کارگاه ، ماشین آالت و تجهیزات منصوبه، مستحدثات، تاسیسات و مواد اولیه مانند آب خام، انرژی خام و مانند آ ن را به هزینه خود تامین کند؛ مگر در مواردی که به روشنی در قرارداد به شیوه دیگری پیش بینی.شده باشد کارفرما متعهد است که به هنگام واسپاری کارگاه ، همه انشعابات موردنیاز مانند انشعاب برق، گاز، آب، فاضالب، مخابرات، اینترنت و دیگر منابع مصرفی موردنیاز پروژه را به هزی نه خود تامین کن ًد و اصوال هزینه مصرف برق، گاز، آب، فاضالب، مخابرات، اینترنت و مانند آن بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است؛ مگر در مواردی که به روشنی در قرارداد به شیوه دیگری پیش بینی شده باشد. 21 - 1 - ابزارآالت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت تعهد می نم اید همه ابزارآالت، مواد اولی،ه مصالح و مواد مصرفی که بر عهده وی است و برای انجام موضوع این قرارداد تامین می کند از کیفیت مناسب برخوردار بوده و ًکامال مطابق مشخصات فنی و استانداردهای نوشته شده در پیوست3 است. درصورت تایید نکردن نماینده کارفرما، پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت باید بالفاصله نسبت به تعویض با کاالی استاندارد و تیفی باک اقدام نماید. چنانچه مشخصات فنی و یا استانداردهای وسایل و مواد مصرفی در پیوست یادشده نوشته نشده باشد، استانداردهای داخلی یا ب ین الملل ی یا هرگونه استاندارد موردتوافق د و .طرف باید مالک عمل قرار گیرد اگر دو طرف در مدت یک هفته در این مورد به توافق نرسند، موضوع به مرجع حل اختالف فرستاده می،شود. در این مدت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت تعهد می کند کار را بر پایه نظر کارفرما انجام دهد. پس ا ،ز اعالم نظر مرجع حل اختالف هرگاه این نظر با دستور کارفرما تطبیق نداشته باشد، خسارت و هزینه های اضافی انجام شده از سوی پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت در ارتباط باکارها ی ارجاع شده به مرجع حل اختالف، محاسبه شده و به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت می.گردد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه10 )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید ابزارآالت، مستحدثا،ت مواد اولی ،ه مصالح و مواد مصرفی و قطعات یدکی ک ه در تعهد کارفرما است را سالم و بدون عیب و نقص از کارفرما .دریافت نماید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید فهر ست و مشخصات موارد یادشده را در هنگام واسپاری در حضور نماینده کارفرما صورت جلسه نماید و عیوب احتمالی، آن را گزارش نماید. همه مسئولیت های کیفیت و کمیت، هزینه های تدارکات مانند خرید و تامین، آزمایش وسایل و مواد مصرفی و قطعات یدکی ، خدمات جابه جایی، باراندازی و بارگیری، بیمه ها و در صورت ( نیاز گشایش اعتبارLC) به عهده پیمانکار نگهداری )و تعمیرات (نت است؛ مگر در مواردی که به روشنی در قرارداد به شیوه دیگری پیش بینی.شده باشد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است در صورت نیاز به بازسازی یا تعویض قطعات و تجهیزات، تضمین ها ی مشابه تضمین او لیه قطعات و تجهیزات را از تعمیرکار یا سازنده دریافت نماید؛ وگرنه خود باید تضمین های یادشده ر ا تامین .نماید اگر کارفرما تشخیص دهد ابزارآالت، ماشین آ الت و تجهیزات، وسایل موردنیاز جهت انجام به هنگام موضوع قرارداد کافی نباشد، آن را به صورت کتبی به پیمانکار نگ)هداری و تعمیرات (نت اعالم نموده و دو طرف در مورد افزایش موارد یادشده توافق می.نمایند ا گر دو طرف در مدت یک هفته در این مورد به توافق نرسند، برای حل اختالف طبق شیوه نوشته ش ده در بند21 - 1 - 1 عمل می.شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است که برای جابه جایی ابزارآالت، مصالح و مواد مصرفی و عبور آن ها از تاسیسات روزم ینی و ینی رزم یز،، معابر راه ها و پل،ها تونل ها و مانند آن اعم از داخل یا خارج کارگاه، همه قوانین و مقررات و استانداردهای مربوط را رعایت نماید. کارفرما متعهد است کمینه مشخصات بایسته (مانند نوع، ظرفیت و کیفیت) و نیز مقدار و تعداد موردنیاز ابزارآالت، مصالح و مواد مصرفی را در پیوست3 بر پایه استانداردهای نوشته شده تعیین نماید و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نی ز باید آن ها را طبق مشخصات، مقادیر و تعداد تعیین.شده، تأمین کند اگر در پیوست3، مشخصات، مقادیر و تعدادی برای ابزارآالت، مصالح و مواد مصرفی تع ن یی شده ،باشد پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت باید آن ها را طبق مشخصات، مقادیر و تعداد تع ن یی شده ، تأمین کند. اگر منابع تهیه آن ها در اسناد و مدار ک قرارداد تع ن یی شده یا پس نی ازا با توافق دو طرف تعیین شود، باید از همان منابع تهیه گردد؛ و چنانچه چند منبع برای تهیه معرف ی شده باشد، انتخاب منبع با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .است چنانچه به هنگام انجام تعهدات قرارداد به ضرورت، نیاز به تغییر منابع تهیه ابزارآالت، مصالح و مواد مصرفی نوشته شده در پیوست3 باشد، دوگانگی بهای احتمالی نسبت به نرخ های قرارداد، بر اساس ادعای هر یک از دو طرف، بر پایه مقررات تعیین قیمت کارهای جدید عمل می شود. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه11 ورود ه مه ابزارآالت، مصالح و مواد مصرفی به کارگاه باید به صورت کتبی به آگاهی کارفرما برسد و در صورت نیاز با وی صورت جلسه شود. موارد یادشده باید به گونه ای فراهم گردد که هیچ رخنه ای در روند خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت و .انجام تعهدات موضوع قرارداد ایجاد نشود ت هیه و جابه جایی ابزارآالت، مصالح و مواد مصرفی به کارگاه بیشتر از اندازه های پیش بینی شده در برنامه زمانی تفص یلی آزاد است، اما نوشتن آن در صورت وضعیت ها بر پایه برنامه زمانی تفصیلی انجام م ی شود ؛ مگر آن که پیش تر در مورد نو شتن مقادیر مازاد بر اساس برنامه.زمانی تفصیلی بین دو طرف توافق شده باشد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید به تشخیص خود و با در نظر گرفتن مالحظات اقتصادی، تجاری، مالی و فنی ،پروژه ابزارآالت، مصالح و مواد مصرفی موردن از ی پروژه را که در جمهوری اسالمی ایران قابل تهیه اس،ت از بازار داخل ک شو ر تامین کند؛ مگر در مواردی که به روشنی در قرارداد به شیوه دیگری پیش بینی.شده باشد در مواردی که ابزارآالت ،مصالح و مواد مصرفی باید به له ی وس )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت از کشور دیگری تهی ه ،شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اجازه ورود آن ها را از سازمان های ذی ربط به هزینه خود دریافت می کند و کارفرما برای گرفتن اجازه یادشده با وی همکاری بایسته می.نماید هرگاه به هنگام انجام کار، تنگناهای تازه،ای پیش آید که به علت آن )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نتواند ا بزارآالت، مصالح و مواد مصرفی موردن از ی انجام کار را، در مدتی که برنامه پیشرفت کار ایجاب می کند، از کشور دیگری تهیه و وارد کند، مراتب را با نوشتن دلیل و ارائه اسناد به آگاهی کارفرما می رساند تا با توجه به برنامه زمانی تفصیلی انجام کار، دو طرف در مورد چگونگی تأمین ا ین گونه ابزارآالت تصمیم گی.ری نموده و توافق نمایند اگر دو طرف در مدت دو هفته در این مورد به توافق نرسند، بر پایه نظر کارفرما عمل می شود و برای حل اختالف به شیوه نوشته شده در بند21 - 1 - 1 رفتار می.شود هرگاه تهیه یا توزیع ابزارآالت، ،مصالح و مواد مصرفی در داخل کشور در انحصار دولت باشد کارفرما تسهیالت بایست ه برای تهیه آن ها را فراهم می کند. اگر تهیه بعضی از آن ها ،بر پایه مشخصات فنی در درون کشور امکان ری پذ نباشد و ورو د آن ها ،هم از طرف دولت ممنوع شده یا بشود کارفرما اجازه ورود موارد یادشده را برای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت دریافت می کند یا مشخصات فنی را تغییر می.دهد اگر از سر ناچاری ، نیاز به تغییر مشخصات فنی، نوشته شده در پیوست3 باشد، دوگانگی بهای احتمالی نسبت به نرخ های قرارداد، بر پایه ادعای هر یک از دو طرف و مقررات تعیین قیمت کارهای جدید عمل می.شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است24 (نود) روز پیش از ابتدای هر سال قراردادی ، برنامه نیاز را به همراه برش یک ساله آن به صورت جداجدا به کارفرما .ارایه نماید کارفرما نیز متعهد است برنامه نیاز و برش یک ساله آن را م طابق شیوه تصویب مدارک و برنامه.ها تصویب نماید -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه13 )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید در برنامه نیاز و برش های یک ساله آن، گردش منظم و درست ابزارآالت، تجهیزات و ماشین آالتی که الزم است برای تعمیر یا بازسازی فرستاده شود و نیز ورود به هنگام ابزارآالت، تجهیزات، ماش ین آال ت، مواد و وسایل مصرفی و قطعات یدکی بایسته برای تعمیرات عادی و مصارف روزمره، تعمیرات دوره ای را پیش.بینی کند )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید در هرزمان ی بتواند فهرست روزآمد شده ابزارآالت ،مصالح و مواد مصرفی بایسته را در دسترس کارفرما قرار دهد تا در صورت نیاز کارفرما بتواند وضعیت انبارش و موجودی آن ها .را از نزدیک کنترل نماید اگر قطعات یدکی بایسته برای تعمیرات عادی و مصارف روزمره، تعمیرات دوره ای در انبار پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت نباشد و یا به،هنگام آماده نشود و این کار به کاه ،ش یا توقف تولید محصول بیانجامد کارفرما هزینه کاهش یا تو قف را بر پایه پیوست2 محاسبه کرده و در حساب بدهکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت سد ی نو یم. در صورت انجام چندباره این کا ر، کارفرما می تواند قرارداد را بر پایه مفاد ماده 62 ، فسخ نموده و با پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) تسو یه حساب کند. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نمی تواند ابزارآالت ، ،مصالح و مواد مصرفی را که برای انجام خدمات موردنیاز است از کارگاه بیرون ببرد. بیرون بردن مواردی که در کارگاه موردن از ی نیست همًصرفا با اجازه و درخواست کتبی پیشین از کارفرما .مجاز است چنانچه نیاز باشد که برخی از ابزارآالت، مستحدثات، مواد اولی،ه مصالح و مواد مصرفی و مانند آن ها که در تعهد کارفرما است، با دستور کتبی کارفرما و رعایت فرایند انجام کارهای مشروط از سوی پیمانکار نگهداری و)تعمیرات (نت تامی ن و تدارک گردد، باید فهرست و مبالغ قابل پرداخت به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ازجمله هزینه های ،خرید جابه ،جایی بارگیری و باراندازی، بیمه و باالسری آن در پیوست1 قرارداد و در سرفصل مبلغ مشروط نوشته شود. 21 - 6 - لوازم معیوب چنانچه به علت به کار گیری ابزارآالت خراب، معیوب، ناقص یا غیر استاندارد یا استفاده از مواد اولیه و مواد مصرفی فاسد یا غیر استاندارد که تامین آن ها بر پایه قرارداد در تعهد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بوده است، خسارتی به ابزار آالت یا مستحدثات کارگاه وارد گردد جبران هزینه های تعمیر، اصالح یا جایگزینی و نیز پرداخت خسارت های احتمالی بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .است اگر این خسارت به ابزارآالت یا مستحدثاتی که در اختیار کارفرما است وارد شود و کارفرما بتواند ثابت کند که آسیب واردشده ناشی از به کارگیری ابزارآالت خراب، معیوب، ناقص یا غ یراستاندارد یا استفاده از مواد اولیه و مواد مصرفی فاسد یا غی راستاندارد توسط پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است ، جبران هز ینه های تعمیر، اصالح یا جایگزینی و نیز پرداخت خسارت های احتمالی بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است. چنانچه به علت به کار گیری ابزارآالت خراب، معیوب، ناقص یا غ ی راستاندارد یا استفاده از مواد اولیه و مواد مصرفی فاسد یا غی راستاندارد که تامین آن ها بر پایه قرارداد در تعهد کارفرما بوده است، خسارتی به دیگر ابزارآالت یا مستحدثات ک ارگاه -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه17 که در اختیار پیمانکار نگ هداری و تعمیرات (نت) است وارد گردد و پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) بتواند ثابت کن د که آسیب واردشده ناشی از به کار گیری ابزارآالت خراب، معیوب، ناقص یا غ ی راستاندارد یا استفاده از مواد اولیه و مواد مصرفی فاسد یا غیراستاندارد دریافت شده از کارفرما است، جبران هزینه های تعمیر، اصالح یا جایگزینی و نیز پرداخت خسارت های احتمالی بر عهده کارفرما .است در صورت ،خرابی عیب، نقص، فاسد یا استاندارد نبودن آشکار ابزارآالت، مواد اولیه و مواد مصرفی دریافتی از کارفرما، )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید بی درنگ نسبت به بازگرداندن عین آن به کارفرما اقدام .نماید بدیهی است در صورت به کارگیری و نصب ابزارآالت خراب، معیوب، ناقص یا غیراستاندارد که خرابی، عیب، نقص یا استاندارد نبودن آن آشکار است، هیچ گونه هزینه ای برای تعمیر، اصالح یا جایگزینی موارد یادشده و نیز پرداخت خسارت های احتمالی به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت کارسازی نخواهد .شد مسئولیت عملکرد ناقص ابزارآالت که طبق پیوست3 ، تأمین و تدارک آن در تعهد کارفرما است، ولی باید توسط پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت نصب شود و به صورت دائم در کار باقی بماند، با پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت نیس ت، مگر آن که ثابت شود که نقص آن ها ناشی از قصور )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است. به هرحال کارفرما باید ابزارآالت را بر پایه برنامه زمانی تفصیلی و در محل مقرر به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بدهد و پیمانکار نگهداری و تعمیر ا ت )(نت ،باید پس از بازرسی کارفرما را از خرابی، عیب، نقص و یا استاندارد نبودن احتمالی ابزارآالت با فرستادن گزارش .بازرسی آگاه نماید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است ابزارآالت را تا زمان نصب در شرایط مناسب نگهداری .کند اثبات ا که نی مسئولیت آسیب وارده به ابزارآالت، مستحدثات، مواد اول،یه مصالح و مواد مصرفی کارگاه متوجه کارفرم ا یا )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است بر عهده کارشناس ورزیده و مجرب و برگزیده دو طرف است. نظر کارشناس یادشده قطعی و یغ رقابل اعتراض خواهد .بود 21 - 0 - انبارداری و محل نگهداشت ابزارآالت ،مواد اول ،یه مصالح و مواد مصرفی تامین مکان مورد نیاز و تجهیز معمول انبار برای نگهداری و تعمیرات ابزارآالت، مواد اولی ،ه مصالح و مواد مصرفی و قطعات یدکی در شرایط استاندارد با کارفرما است؛ مگر آنکه به روشنی پیوست3 شیوه دیگری پیش.بینی شود بدیهی است تهیه ابزارآالت، مواد اول ی،ه مصالح و مواد مصرف ی و قطعات دک ی ی مورد نیاز پروژه برپایه بند21 - 2 - 2 انجام می.شود مسئولیت ،انبارداری حفظ و )نگهداری و تعمیرات (نت و حفاظت فیزیکی از ابزارآالت، مستحدثات، مواد اولیه مصالح و مواد مصرفی داده شده به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در برابر آسیب، خسارت، خرابی، سرقت و مانند آن ها به عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است. بارگیری و حمل ونقل ابزارآالت، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی در تعهد هر یک از دو طرف به کارگاه به عهده و هزینه همان طرف قرارداد است؛ مگر در مواردی که به روشنی در پیوست3 شیوه دیگری پ یشبینی شده باشد. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه18 بارانداز ی، بارگیری و در کل جابه جایی ابزارآالت ، مواد اولیه ، مصالح و مواد مصرفی در تعهد هر یک از دو طرف در کارگاه بر عهده و هزینه پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است. بارگیری ابزارآالت ، مواد اولیه و مواد مصرفی در تعهد هر یک از دو طرف از کارگاه به خارج از کارگاه بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است. مگر در مواردی که به روشنی در پیوست 3 ،شیوه دیگری پیش بینی شده باشد. پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است ابزارآالت، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی را در محل هایی انبار نماید که باعث ایجاد مزاحمت برای افراد و عابران در آن محل نشود. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید با توجه به فرآیندهای انبارداری که در پیوست3، نوشته ،شده است ابزارآالت، مواد اولیه و مواد مصرفی که تهیه آن بر عهده کارفرما است را در نقطه سفارش، فهرست نموده و برای تهیه و سپارش ابزارآال ت، مواد اولیه و مواد مصرفی به انبار در مواعد پیش بینی شده ،در اختیار نماینده کارفرما قرار .دهد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است ورود و خروج ابزارآالت به انبار و از انبار، سفارش ابزارآالت، مواد اولیه و مواد مصرفی در تعهد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در نقطه سفارش و مانند آن را بر پایه فرآیندهای انبارداری و .حسابداری انبار ثبت نماید نوشتن شماره اموال برای اموالی که متعلق به هر یک از دو طرف قرارداد است الزامی است. بدین منظور هر یک از دو طرف فرایند شناسایی اموال و درج شماره اموال را آماده نموده و پس از سازگار نمودن فرآیندها، اقدام به زدن برچسب بر روی اموال خود می نمایند. مستندسازی و گزارش دهی 26 - 2 - نظام مستندسازی اگر نظام مستندسازیِ خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت ، پیش ،تر در پروژه مستقرشده باشد کارفرما باید اطالعات آن را در اسناد ارجاع کار گنجانده باشد تا )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بر پایه آن همه کارهای نگهدار ی و تعمیرات پروژه .را مستندسازی نماید چنانچه نظام مستندسازی پروژه نیاز به ویرایش داشته باشد و - این ویرایش به درخواست )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باشد، وی پیشنهادهای خود را به کارفرما فرستاده تا بر رسی .و تایید شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نیز متعهد است پس از تایید کارفرما ، نسخه ویراسته را به هزینه خود .تهیه نماید - این ویرایش به درخواست کارفرما باشد ، وی با هماهنگی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نسخه ویراسته را به هزینه خود تهیه نموده و ابالغ می.نماید -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه12 )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نیز متعه د است کارهای نگهداری و تعمیرات پروژه را پس از ابالغ نسخه ویراسته، بر پایه مفاد آن مستندسازی کند. بدیهی است کارفرما ، هزینه های اضافی تحم یل به ( شده جز هزینه تهیه نسخه ویراسته ن ظام مستندساز ی ) را به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در چارچوب ماده 13 پرداخت می نماید. اگر نظام مستندسازیِ خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت ، پیش،تر در پروژه مستقر نشده باشد پیمانکار نگهداری و تعمی رات )(نت باید حداکثر یک (2) ماه پس از تاریخ صورت جلسه قطعیت، نظام مستندسازی پروژه که شامل الزامات و شیوه نامه های ،مکاتبات، حسابداری دفترداری و نگهداری سوابق و مانند آن است را بر پایه استانداردهای معتبر تدوین نموده و پس از بررسی و تایید کارفرما اجرا نماید. هز نه ی ی ها تدوین و پیاده سازی نظام مستندسازی بر عهده کارفرما .است هزینه دیرکرد برای تهیه، تایید یا ابالغ نظام مستندسازی از سوی هر یک از دو طرف به شرح نوشته شده در پیوست1 محاسبه شده و در حق طرف دیگر کارسازی می.شود 26 - 1 - مرکز اطالعات پروژه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید مرکز اطالعات پروژه را در چارچوب نظام مستندسازی در کارگاه یا در جایی که در پیوست20 مشخص شده است راه اندازی کرده و همه اسناد و مدارک و اطالعات بایسته که نزد پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت، کارفرما .یا دیگران باشد را در چارچوب نظام مستندسازی نگهداری کند مرکز اطالعات پروژه باید هم زمان با آغاز)دوره نگهداری و تعمیرات (نت توسط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و با هماهنگی کارفرما راه اندازی شود. اگر مرکز اطالعات پروژه، پیش تر راه،اندازی شده و نیاز به اصالح یا ارتقا داشته باشد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید در چارچوب ماده 13 آن را روزآمد کن.د کارکنان برگزیده هر یک از دو طرف و نیز دیگر کاربران، باید بتوانند به مرکز اطالعات پروژه مراجعه کرده و امکان بارگذاری و دریافت نسخه الکترونیکی اسناد، مدارک و اطالعات پروژه را داشته باشند. سطح دسترسی هر یک از کاربران با توافق قبلی دو طرف و در چارچوب برنامه ارتباطات پیوست20 تعریف می.گردد همه اسناد، مدارک و اطالعات پروژه می بایست حداکثر تا10 ،ساعت پس از تدوین یا دریافت از سوی هر یک از دو طرف در مرکز اطالعات پروژه بارگذاری شده و با توجه به سطح دسترسی کاربران در دسترس آن ها .قرار گیرد چنانچه برخی از اسناد، مدارک و اطالعات در مرکز اطالعات پروژه بارگذاری نشده باشد و یا در دسترس یکی از دو طرف نباشد، هر یک از دو طرف می تواند با فرستادن یک نامه با مهلت متعارف به طرف دیگر، وی را متعهد به بارگذاری اسناد، مدارک و اطالعات یادشده برای دسترسی طرف دیگر نماید. ،اسناد، مدارک و اطالعات پروژه با توجه به برنامه ارتباطات و سطح محرمانگی و رازداری ترجیحاً به وسیله سامانه های تعریف شده در مرکز اطالعات پروژه فرستاده یا دریافت می.شود -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه64 )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید گزارش و اطالعات دقیق و روزآمد از نگهداری و تعمیرات پروژه را در چارچوب نظام مستندسازی در مرکز اطالعات پروژه، ثبت، بایگانی و نگهداری کند و در آن اطالعات و داده های زیر قابل تشخیص :بوده و در دسترس باشد - آمار تولید خدمات/محصول پروژه در زمان بهره برداری در با زه های زمانی مشخص؛ - حوادث، رخدادها و دگرگونی هایی که در وضعیت بهره برداری رخ می دهد؛ - توقف هایی که در فرایند بهره برداری رخ داده و شرایط غیرعادی که در بازرسی ها مشاهده می شود؛ - اسناد فنی تهیه شده توسط هر یک از دو طرف در دوره مجاز؛ - اسناد، مشخصات، توضیحات و دیگر مواردی که از سوی فروشندگان و تامین کنندگان ارائه می ؛ شود - نامه ها، صورت جلس ها ه ، صورت وضعیت ها اعم از صورت وضعیت های ماهانه و صورت وضعیت های ساالنه و ادعاهای دو طرف و مانند آن که بین دو طرف مبادله شده یا از سوی یکی از دو طرف برای اشخاص دیگر فرستاده می ؛ شود - پیشینه مجوزهای گوناگون بهره برداری و وضعیت روزآمد آن ؛ ها - تصمیم های کمیته هماهنگی)نگهداری و تعمیرات (نت ؛ - دیگر مواردی که در کمیته هماهنگی)نگهداری و تعمیرات (نت برای نگهداری در چارچوب نظام مستندسازی موردتوافق قرار می.گیرد ،اگر ادعا و یا اختالفی در دوره خدمات تعمیر و نگهداری مطرح شود پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) باید کلیه سوابق موردنیاز بخش حل اختالف را به صورت جداگانه در مرکز اطالعات پروژه نگهداری و تکمیل نماید. این سوابق باید برای دوره ای حداقل 1 ساله از تاریخ حل اختالف و یا ادعا نگهداری شوند. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید به صورت مرتب و روزآمد شده، دارایی های پروژه، لوازم و قطعات یدکی را به همراه موجودی انبار ثبت نماید و در هرزمان ی بتواند فهرست روزآمد شده دارایی های یادشده را با درخواست کارفرما در دسترس و ی بگذارد. 26 - 6 - الزامات گزارش دهی کارفرما می تواند از داده ها و اطالعات برنامه ها، صورت وضعیت ها، گزارش ها و مانند این ها و نیز از داده ها و اطالعات خام و پردازش نشده یا اطالعات رخدادهای ثبت شده، خوانش نشانگرها و پیشینه تعمیر و نگهداری که پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت در چارچوب مفاد قرارداد و برای ارائه خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت ایجاد می نماید، بهره.گیری نماید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید داده( ها و اطالعات یادشده را بیشینه در پانزده21) روز یا مدت پیش بینی شده در پیوست20 پس از دریافت درخواست کتبی کارفرما .در دسترس وی بگذارد داده ها، اطالعات، برنامه ها، گزارش ها، اسناد فنی، مکاتبات و مانند آن که به صورت کاغذی بین دو طرف ردوبدل می شود، با موافقت دو طرف و در صورت وجود زیرساخت های موردنیاز و با رعایت شرایط محرمانگی از طریق وب (اینترنت یا اینترانت) در دسترس دو طرف گذاشته می.شود -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه62 موافقت یادشده در چارچوب برنامه ارتباطات پروژه و به عنوان یکی از اسناد آن تهیه می شود. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید برای تهیه برنامه های زمانی و گزارش های موردنیاز در پروژه از نرم افزارهای معتب ر نوشته شده در پیوست20 یا موردتوافق دو طرف بهره.گیری نماید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است که در پایان هرماه ، گزارش پیشرفت کارهای انجام شده در آن ماه را در دو نسخه کاغذی و دو نسخه رایانه ای تهیه و به کارفرما تسلیم نماید. شکل، سرفصل ی ها مهم و چگونگی تهیه گزارش، پی ش تر در پیوست20 تعیین گردیده و یا پیش از تهیه نخستین گزارش با همکاری کارشناسان ورزیده دو طرف تعیین شده و پیوست قرارداد می.شود اگر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در تهیه گزارش پیشرفت کار و یا اصالح و به هنگام سازی برنامه زمانی تفصیلی اجرای کار در مهلت مق ،رر کوتاهی نماید کارفرما آن را تهیه می کند و هزینه مربوط به اضافه21 درصد به حساب بدهی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت منظور می.شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است نسخه ای از آخرین برنامه زمانی تفصیلی، نمودارها، عکس ها، گزارش ه ای پیشرفت کار و نیز اسناد و مدارک کنترل کیفیت و نتایج آزمایش های کیفیت را در کارگاه آماده داشته باشد تا در هنگ ام نیاز در دسترس کارفرما و کسانی که مجاز به بهره گیری از آن ها .هستند قرار گیرد تشکیل جلسات کارگاه با حضور نمایندگان کارفرما و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت (و حسب مورد سایر پیما نکار )نگهداری و تعمیرات (نت همان طرح) به منظور بررسی وضعیت کار و مسائل آن و ارائه راه حل ها، کمینه هر0 هفته یک بار ضروری است. نتایج هر جلسه باید طی صورت جلسه ای که حاوی اقدامات بر عهده هر یک از عوامل دست ،اندرکار است .تنظیم و امضا شود برنامه ریزی، دعوت و مستندسازی جلسات بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .است همه داده ها، اطالعات، گزارش ها، اسناد فنی، مکاتبات بایسته که برای آگاهی یا تأیید به کارفرما ارائه می شود باید بر پایه الزامات گزارش دهی و نظام مستندسازی تهیه و پردازش شود. ت ایید کارفرما بر گزارش ها و اسناد از مسئولیت پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت برای درستی آن ها یا انجام دیگر تعهداتش نمی.کاهد ترتیب گردش مدارک و ابالغ دستورالعمل ها هرگاه گردش کارها و برنامه ارتباطات در هنگام عقد قرارداد ، ضمیمه پیوست 20 نشده باشد، در نشست های مشترک که در گام آماده سازی، تجهیز و واسپاری برگزار می شود نحوه گردش کارها ازجمله موارد مشخص شده در زیر، به عنوان " گردش مدارک " و " برنامه ارتباطات " تهیه و در پیوست 20 به قرارداد منضم می گردد. - گردش کار مکاتبات بین کارفرما- پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) و سایر مراجع مرتبط با اجرای قرارداد، در صورت لزوم؛ - گردش کار ابالغ دستور تغییر کار از سوی کارفرما و اقدام های پس ازآن ؛ -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه61 - گردش کار تحویل مدارک فنی قرارداد . سالمت، ایمنی، امنیت و محیط( زیستHSSE)/پدافند غیرعامل و مدیریت بحران 21 - 2 - HSSE/پاسخ مناسب پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت باید در مدت قرارداد و تا هنگامی که انجام تعهدات قرارداد تداوم دارد، همه اقدامات احتیاطی و بایسته را بر پایه نظام مدیریتHSSE و در صورت پیش بینی نشدن اقدامات در نظام یادشده بر پایه رویه های سنجیده و حرفه ای به کار ببندد تا از بروز هر ،گونه خسارت و صدمات جانی و مالی به عموم، اشخاص حقیقی و حقوقی محیط زیست، اماکن و اشیای تاریخی، ناشی از فعالیت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در کارگاه .جلوگیری کند پ یمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت در برابر چنین خسارت هایی بر پایه قوانین و مقررات پاسخگو خوا.هد بود در صورت وقوع هرگونه حادثه ای که سالمت، حفاظت، ایمنی و امنیتِ عموم، اشخاص حقیقی و حقوقی، محیط ،زیست ،اماکن و اشیای تاریخی را به خطر اندازد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید بی درنگ همه اقدامات بایسته را بر پایه نظام مدیریتHSSE و در صورت پیش بینی نشدن اقدامات در نظام یادشده بر پایه رویه های سنجیده و حرفه ای که از وی انتظار می.رود، انجام دهد تا شدت این خطر کاهش یابد اگر نظام مدیریتHSSE، پیش ،تر در پروژه مستقرشده باشد کارفرما باید اطالعات آن را در اسناد ارجاع کار گنجانده باشد تا پیمانکار نگهداری)و تعمیرات (نت .بر پایه آن همه کارهای نگهداری و تعمیرات پروژه را اجرا نماید چنانچه نظام مدیریتHSSE پروژه پیش تر در پروژه مستقرشده باشد ولی نیاز به ویرایش داشته باشد و - این ویرایش به درخواست )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باشد، وی پیشنهادهای خود را به کارفرما فرستاده تا بر رسی .و تایید شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نیز متعهد است پس از تایید کارفرما ، نسخه ویراسته را به هزینه خود .تهیه نماید - این ویرایش به درخواست کارفرما باشد ، وی با هماهنگی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نسخه ویراسته را به هزینه خود تهیه نموده و ابالغ می.نماید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نیز متعهد است خدمات نگهداری و تعمیرات پروژه را پس از ابالغ نسخه ویراسته، بر پایه مفاد آن انجام دهد. بدیهی است کارفرما ، هزینه های اضافی تحم یل به ( شده جز هزینه تهیه نسخه ویراسته نظام مدیر یت HSSE) به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت را در چارچوب ماده13 پرداخت می.نماید اگر نظام مدیریتHSSE، پیش تر ،در پروژه مستقر نشده باشد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید بیشینه یک(2 ) ماه پس از تاریخ صورت جلسه قطعیت، نظام مدیریتHSSE پروژه را بر پایه قوانین، مقررات و استانداردهای معتبر تدوین نموده و پس از بررسی و تایید کارفرما اجرا نماید. هزینه های تدوین و پیاده سازی نظام مدیریتHSSE بر عهده کارفرما .است -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه66 هزینه دیرکرد برای تهیه، تایید یا ابالغ نظام مدیریتHSSE از سوی هر یک از دو طرف به شرح نوشته شده در پیوست 1 محاسبه شده و در حق طرف دیگر کارسازی می.شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است یک نفر را به عنوان نماینده خود در امورHSSE به کارفرما و واحد بازرسی کارِ اداره کل کار و امور اجتماعی مربوطه معرفی و در صورت نیاز از اداره ی.ادشده تایید صالحیت نامبرده را دریافت نماید چنانچه به هر دلیلی از جمله کوچک بودن پروژه امکان اختصاصی نماینده پیمانکار در امور یادشده فراهم نباشد، مسئولیت امور پیش گفته بر عهده رییس کارگاه)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .است پیمانکار نگهداری و تعمیرات)(نت باید در مدت قرارداد و تا هنگامی که انجام تعهدات قرارداد تداوم دارد، استانداردهای ایمنی را رعایت کند تا انجام خدمات ،نگهداری و تعمیرات خطری برای کارکنان ابزارآالت، مواد اولیه و مواد مصرفی ایجاد .ننماید رعایت مقرراتHSSE از سوی پیمانکار نگهداری و تعمیرا)ت (نت، کارفرما و کارکنانشان در کارگاه و دیگر مح ی ها طی .انجام کارهای قرارداد ضروری است )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و کارفرما اعالم می دارند که به همه مقرراتHSSE .آگاه بوده و در مورد سالمت، حفاظت، ایمنی و امنیتِ عملکرد کارکنان خود راساً پاسخگو هستند اگر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت مقرراتHSSE ،را در همه یا بخشی از پروژه رعایت نکند کارفرما با توجه به سطح مخاطرات احتمالی برای رفع موضوع به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اخطار داده یا دستور توقف کار صادر نموده و یا مستق یًما برای انجام اقدامات اصالح ی وارد عمل می شود. ترتیبات واکنش های کارفرما و پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت در سند نظام مدیریتHSSE پیش بینی.شده است اگر رعایت نکردن مقرراتHSSE توسط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در همه یا بخشی از پروژه، سبب وقوع هرگونه حادثه ای شود که سالمت، حفاظت، ایمنی و امنیتِ عموم، اشخاص حقیقی و حقوقی، محیط زیست، اماکن و اشیای تاریخی به خطر اندازد، مسئولیت مستقیم ازنظر حقوقی، کیفری و مدنی به عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بوده و کارفرما هیچ.گونه مسئولیت و تعهدی در این زمینه ندارد چ نانچه رعایت نشدن مقرراتHSSE توسط کارفرما ،بر همه یا بخشی از پروژه تاثیر بگذارد پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت با توجه به سطح مخاطرات احتمالی برای رفع موضوع به کارفرما هشدار داده یا درخواست دستور توقف کار می نمای .د ترتیبات واکنش های پیمانکار نگهداری و ت)عمیرات (نت و کارفرما در سند نظام مدیریتHSSE پیش بینی.شده است اگر رعایت نشدن مقرراتHSSE توسط کارفرما ، سبب وقوع هرگونه حادثه ِای شود که سالمت، حفاظت، ایمنی و امنیت عموم، اشخاص حقیقی و حقوقی، محیط زیست، اماکن و اشیای تاریخی را به خطر اندازد، مسئولیت مستقیم ازنظر حق ،وقی -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه60 کیفری و مدنی، به عهده کارفرما بوده و پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) هیچ گونه مسئولیت و تعهدی در این زمینه ندارد. چنانچه اقدامات اصالحی مورد درخواست کارفرما ، فراتر از اقدامات متداول و پیش بینی شده در نظام مدیریتHSSE ،باشد کارفرما باید اقدامات اصالحی موردنظر را به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .ابالغ نماید پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت نیز متعهد است در چارچوب ماده 13 .اقدامات مربوطه را انجام دهد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است به هنگام تجهیز کارگاه و پیش از آغاز )دوره نگهداری و تعمیرات (نت با هزینه خود نسبت به تهیه وسایل ایمنی عمومی و تخصصی استاندارد به تعداد کافی بر پایه نظام مدیریتHSSE اقدام نماید و آن ها را در دسترس کارکنان و دی گرکسان ی که در کارگاه یا دیگر مح ی ها طی انجام کارهای قرارداد حضور دارند قرار .دهد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید ایشان را ملزم به استفاده از وسایل یادشده .نماید چنانچه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پوشاک کار و وسایل ایمنی را فراهم ،ننماید کارفرما می تواند آن ها را فراهم .نماید نه ی هز ی ها انجام شده توسط کارفرما به اضافه 21 درصد در حساب بدهکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نوشته می.شود 21 - 1 - دفع پسماند و مواد خطرناک )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید با توجه به شرایط محیط زیستی کارگاه یا دیگر محیط های انجام کارهای قرارد ،اد پسماند را بر پایه قوانین و مقررات، حسب مورد مدیریت کرده، انبار نموده، بسته بندی کرده و پس از جابه جایی دورر یز نماید. این کار شامل رهاسازی موارد خطرناک ا ی جادشده .نیز است کارکنان )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت که متصدی جابه جایی و دورر یز یا رهاسازی مواد یا موارد خطرناک هستند باید آموزش های متناسب با جابه جایی و دور ریز یا رهاسازی مواد یا موارد خطرناک را دیده باشند. پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت باید شواهد و گواهی های آموزش کارکنان را در مرکز اطالعات پروژه بارگذاری کرده و در دسترس کارفرما .بگذارد ،اگر به هنگام انجام قرارداد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت با مواد خطرناک یا شرایط ویژه محیط زیستی رو رو به ،شود باید بی درنگ موضوع را به آگاهی کارفرما برساند و بر پایه قوانین و مقررات، سفارش به کارفرما برای آگاه سازی نهاد های دولتی و عمومی مرتبط ارائه نماید. هم چنین )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید اقدامات بایسته برای مهار خطرات پیش آمده به شرح پیش بینی شده در نظام مدیریتHSSE .را انجام دهد تولیدکننده/مصرف ،کننده و پاسخگوی مواد خطرناک در پروژه کارفرما است؛ مگر در مواردی که به روشنی در قرارداد به شیوه دیگری پ یشبینی شده .باشد کارفرما باید همه ذی نفعان پروژه ازجمله پیمانکار نگهداری و تعمی)رات (نت را از وجود مواد خطرناک و چگونگی بهره.گیری ایمن از آن آگاه و هشیار نماید -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه61 حال نی باا ، این موضوع نباید مانع یا محدودکننده هرگونه حق یا اقدام ی باشد که کارفرما ممکن است در برابر اشخاص ثالث داشته باشد. در مواردی که تولیدکننده/مصرف کننده و پاسخگوی مواد خطرناک در پروژه، به شرح پ یشبینی شده در پیوست21 )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است، وی باید کارهای زیر را انجام داده و کارفرما نیز متعهد به نظارت دقیق و موشکافانه .آن است - سازگاری با همه قوانین و مقررات و گرفتن مجوزهای مربوط به تولید/مصرف مواد خطرناک آو رده شده به کارگاه و دیگر محیط های انجام کارهای قرارداد از سوی هر شخص وابسته به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ؛ - به کارگیری، حفظ و نگهداری، انبارش، مدیریت، جابه جایی و دور ریز این گونه مواد خطرناک بر پایه با نظام مدیریت HSSE؛ - پرداخت همه ان یز ی ها مرتبط با آن، ناشی شده از یا مرتبط با مواد خطرناک. 21 - 6 - پدافند غیرعامل مالحظات پدافند غیرعامل باید بر پایه قوانین و مقررات عمومی سازمان پدافند غیرعامل کشور و قوانین و مقررات اختصاصی هر دستگاه اجرایی توسط کارفرما استخراج شده و در سرفصل اختصاصی پدافند غیرعامل در سند نظام مدیریت HSSE .گنجانده شود پیش بینی سطح ی بند ، انواع تهدید، سناریوهای تهدید و پاسخ و مانند آن و نیز برگزاری رزمایش های مربوط به پدافند غیرعامل در سند یادشده ضروری است. دو طرف متعهد به انجام مالحظات یا.دشده هستند آزمایش های عملکردی دو طرف در گام تجهیز، آماده سازی و واسپاری باید برنامه آزمایش های عملکردی را تنظیم کنند و در نشست های مشترک بر آن توافق نمایند. در این برنامه شیوه انجام کار، استانداردها و تنظیماتی که )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و کارفرما باید برای انجام آزمایش های عملکردی رعایت کنند، نوشته می شود. فراهم آوردن مقدمات، تجهیز و انجام، تحلیل نتایج دریافتی از آزمایش های عملکردی بر عهده و به هزینه کارفرما .است این برنامه باید به گونه ای پیاده سازی شود که انجام آزمایش های عملکردی، تحلیل داده های دریافتی، مقایسه نتایج به دست آمده با شاخص های ارزیابی عملکرد و تصمیم گیری در مورد انحراف های احتمالی از مشخصات فنی/شاخص های ارزیابی عملکرد پیش از شروع دوره نگهداری و تعمیرات (نت) به سرانجام برسد. 23 - 1 - چنانچه تحلیل نتایج آزمایش های عملکردی، انحرافی را از مشخصات فنی/شاخص ها ی ارزیابی عملکرد نشان ندهد، پروژه نی ازا جهت آماده واسپاری به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در تاریخ واسپاری واقعی است؛ وگرنه کارفرما متعهد می ش ود .که کارهای اصالحی موردنیاز را به هزینه خود انجام دهد کارفرما می تواند کارهای اصالحی این بند را در چارچوب کار اضافی به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بسپارد و پروژه را برای واسپاری در تاریخی که دو طرف با یکدیگر توافق می ک نند آماده .کند -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه63 توسعه، نوسازی و تعمیرات اساسی 27 - 2 - با توجه به ماهیت)قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت ، اصوالً خدمات توسعه و نوسا زی و تعمیرات اساسی پروژه جزو شرح خدمات قرارداد نیست. اگر کارفرما به هر دلیلی قصد واگذاریِ این گونه از خدمات برای توسعه و نوسازی پروژه را به پیم انکار )نگهداری و تعمیرات (نت داشته باشد، باید به روشنی در پیوست1 و در سرفصل جداگانه ای، به شرح تفصیلی خدمات یاد شده .بپردازد 27 - 1 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است به صورت ساالنه و بر پایه نتایج پایش تجهیزات پروژه، نیاز به تعم یرات اساسی تجهیزات پروژه و زمان مناسب هر یک را پیش بینی و برای تصمیم گیری به کارفرما .گزارش دهد 27 - 6 - چنانچه انجام خدمات توسعه، نوسازی و تعمیرات اساسی پروژه در پیوست1 ینیبشیپ نشده باشد، خدمات یادشده می تواند .در چارچوب مفاد این قرارداد به یکی از دو شیوه زیر انجام شود اگر عناوین کلی خدمات یادشده در پیوست1 نوشته ،شده باشد کارفرما می تواند این خدمات را در چارچوب مبالغ مشروط به پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت بسپارد. سقف انجام خدمات یادشده مبلغ پیش بینی شده در ماده0 موافقت نامه مربوط به فی رد .مبالغ مشروط است اگر عناوین کلی خدمات یادشده در پیوست1 نوشته ،نشده باشد کارفرما می تواند این خدمات را در چارچوب کار اضافی به پیمانکار نگهداری و)تعمیرات (نت بسپارد. سقف انجام خدمات یادشده11 درصد .مبلغ قرارداد است جدای از شیوه انجام کار، دو طرف باید در نشست های مشترک بر شرح خدمات، مدت و هزینه انجام خدمات یادشده توافق کنند. 27 - 0 - چنانچه انجام خدمات توسعه، نوسازی و تعمیرات اساسی همه یا بخشی از پروژه به پ)یمانکار نگهداری و تعمیرات (نت برون سپاری نشده و کارفرما قصد انجام این امور به طور مستقیم یا از طریق واگذاری به پیمانکار تخصصی آن را داشت،ه باشد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید هماهنگی بایسته را بر پایه ماده10 .انجام دهد 27 - 1 - اگر انجام تعمیرات اساسی بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ( گذاشته شود در قرارداد یا در قالب کار اضافی ی ا مبالغ ،)مشروط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است که به دنبال انجام تعمیرات اساسی بر پایه شرایط مندرج در کتابچه راهنما و ش وه ی نامه ی ها پیوست21 تضم ی ها نی عملکرد/گارا.نتی را از نو تامین کند 27 - 3 - چنانچه انجام خدمات توسعه، نوساز ی و تعم رات ی اساس ی پروژه در پ ی وست 1 ینیبشیپ شده باشد و یا بر پایه بند27 - 6 بر عهده)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت گذاشته شود، مسئولیت انجام آزمایش های عملکردی بر ابزارآالت جدید و محصول- های به دست آمده از بخش های نوسازی شده، توسعه افت ی ه، جایگزین شده یا تعمیر شده بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه67 تعمیرات جزیی 28 - 2 - با توجه به ماهیت)قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت ، اصوالً انجام تعمیرات جزیی به عهده و به هزینه پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت است مگر این که به روشنی در پیوست1 شیوه دیگری مشخص.شده باشد 28 - 1 - چنانچه ابزارآالت نیاز به تعمیر و یا تعویض داشته باشد و این کار بر پایه مفاد قرارداد بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمی رات )(نت باشد، وی می تواند حسب مورد یکی از دو راهکار تعمیر و یا تعویض را برای ابزارآ الت یادشده بر پایه شیوه نامه ن گهداری و تعمیرات و شیوه های سنجیده و حرفه ای.برگزیند 28 - 6 - اگر تعمیرات اساسی پروژه بر پایه مفاد قرارداد بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باشد (اعم از آن که تعمیرات اس اسی زمان بندی شده یا نشده باشد)، وی باید تعمیرات یادشده را با نظارت کارفرما .انجام دهد 28 - 0 - قسمت های بازشده از تجهیزات در طول انجام تعمیرات، باید برای بررسی، ارزیابی و بازسازی توسط پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت بسته بندی و به تعمیرگاه منتقل و پس از تعمیر در زمان تعیین شده به کارگاه بازگردانده شود. قطعات و اجزای تعمیر شده توسط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید عمر کامل این گونه قطعات و اجزا را دارا باشند. دوره عمر مورد انتظار برای تمام لوازم و قطعات اساسی باید در فهرست ابزارآالت پروژه نوشته شده در پیوست3 به طور دقیق آورده .شود 28 - 1 - درصورتی که این گونه وسایل و قطعات ،نتوانند دوره عمر مورد انتظار را داشته باشند )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت م تعهد است لوازم و قطعات جایگزین با همان دوره عمر مورد انتظار از قطعه معیوب یا بهتر از آن را، به هزینه خود و قبول ریسک مرتبط با میزان خسارت تهیه کند و تحویل دهد. به محض اتمام تعمی رات عادی و روزمره ، تعمیرات زمان بندی شده، تعمیرات زمان،بندی نشده یا کارهای اضافی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است تمام آزمایش ها و تنظیم های الزم را طبق کتابچه های راهنمای نگهداری و تعمیرات و شیوه نامه.های نگهداری و تعمیرات انجام دهد 28 - 3 - این گونه آ زمایش ها و تنظیم ها باید این اطمینان را به وجود آورد که لوازم و قطعات تعویض، تعمیر و بازسازی شده درست کار می .کنند کارفرما حق دارد در محل انجام آزمایش ها حضور یابد و دستور انجام اصالحات و تعمیرات الزم را در صورت ضرورت به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بد.هد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است هر یک از وسایل و قطعات ابزارآالت را که در حین انجام تعمیرات یا کارهای اضافی از هر یک از قطعات ابزارآالت بازکرده است، تعویض، تعمیر یا بازسازی کند و تمام تضمین ها و ضمانت نامه های پ یشبینی شده برای آن ها را بر پایه قرارداد فراهم آورد و در اختیار کارف رما .قرار دهد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه68 بیمه 22 - 2 - ،در سراسر مدت قرارداد کارفرما و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد هستند که همه بیمه نامه های الزم و مربوط به خود را به شرح نوشته شده در پیوست7 هی ته کرده و تا تاریخ جا به جایی معتبر نگه دارند. روش واگذاری نیز بر پایه دستورالعمل های ابالغی، نافذ در زمان ارجاع کار، انتخاب و در پیوست7 پیش بینیِشده است. در پیوست یادشده، دست کم می بایست موضوع بیمه، نوع بیمه، سطح پوشش، مدت بیمه، مسئول پرداخت مبلغ بیمه نامه و ذ نفع ی مه یب نامه نوش.ته شود پیم)انکار نگهداری و تعمیرات (نت باید پیش از گام آماده سازی، تجهیز و واسپاری ، بیمه نامه های متعهد شده را از شرکت ه ای .بیمه معتبر تهیه نماید چنانچه در پیوست7 در مورد تهیه بیمه نامه سکوت شده باشد، به شرح زیر رفتار می شود: - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است کارگاه، ابزارآالت کارگاه و دیگر مح ی ها طی انجام کار و متعلقات مربوط که در تملک کارفرما است و برای انجام قرارداد در اختیار )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت قرارگرفته است را به هزینه کارفرما نزد موسسه ای که موردقبول وی باشد بیمه کند و رونوشت بیمه نامه ها را نیز به کارفرما .تسلیم نماید برای تهیه ب مه ی نامه، کارفرما )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت را به عنوان نماینده خود به بیمه گر معرفی می نماید. در ای ن شرایط ذی ،نفع بیمه کارفرما .است کارفرما هزینه های مربوط به بیمه به شرح پیش گفته را در مقابل ارائه اسناد صادرشده از سوی بیمه گر، عیناً به بیمه گر پرداخت می کند. آن قسمت از هزینه بیمه که مربوط به مدت تأخیر غیرمجاز پیمان کار )نگهداری و تعمیرات (نت باشد، در حساب بدهکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات (ن)ت نوشته می.شود - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است ابزارآالت کارگاه و دیگر مح ی ها طی انجام کار را که متعلق به اوست و برای انجام قرارداد به کار می،گیرد به هزینه خود نزد موسسه ای معتبر بیمه کند و رونوشت بیمه نامه ها را به کارفرما .تسلیم نماید در این شرایط ذ نفع ی ،بیمه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .است 22 - 1 - بیمه کردن کارگاه ،ابزارآالت کارگاه و کارها، تنها به منظور تامین خسارت ی ها وارده است و پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت را به هیچ وجه از تعهدات خود مبری نمی.کند 22 - 6 - همه ب مه ی نامه ی ها پیش بینی شده در این قرارداد باید از یکی از ب مه ی گرها ی معتبر داخلی تهیه شود ؛ مگر ا که نی رو به شنی در پیوست7 ،تهیه ب مه ی نامه از بیمه گرهای معتبر خارجی پ یشبینی شده .باشد 22 - 0 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت از بیمه گرها خواهد خواست تا بیمه نامه ها را به شیوه ای صادر کنند که اسقاط حق جانشینی در مقابل کارفرما و کارکنان کارفرما منظور گردد. 22 - 1 - دو طرف از بیمه گرها خواهند خواست تا بیمه نامه ها را به شیوه ای صادر کنند که کارفرما حق دسترسی به نتایج بازرسی یا گزارش هایی که بیمه گر برای انجام تعهدات خود تهیه یا جمع آوری م ی.کند، داشته باشد 22 - 3 - هر طرف باید هرگونه تغییرات عمده در قرارداد را برای اعمال هرگونه تغییر یا اصالح در بیمه ،نامه در اسرع وقت به اطالع بیمه.گر برساند -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه62 در صورت بروز حادثه ای که باعث از بین رفتن تمام یا قسمتی از کارهای انجام ی افته ، ابزارآالت ، مواد اولیه ، مصالح و مواد مصرف ی کارگاه یا دیگر محیط های انجام کار که در شرح خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) است شود، پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) متعهد است، اوالً مراتب را فوراً به کارفرما و بر پایه مقررات بیمه، به بیمه گر اطالع دهد، دوماً بر پایه دستور کارفرما کا ، رها را به حالت اولیه بازگرداند. برنامه زمانی انجام کارهای یادشده توسط پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) تهیه می شود و پ س از تأیید کارفرما ، به اجرا درم یآید. 22 - 7 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است که اسناد و مدارک موردنیاز برای دریافت غرامت از بیمه گر را آماده کرده و در مواردی که ذی نفع ب مه ی نامه کارفرما است آن را در اختیار وی قرار دهد تا کارفرما بتواند غرامت خود را از بیمه گر درخواست و دریافت نماید. 22 - 8 - در مواردی که ذی نفع بیمه نامه کارفرما اس،ت کارفرما خسارت های واردشده بر آنچه ب مه ی شده است را از بیمه گ ر وصول می نماید و مبلغ وصول شده از بیمه گر را برای تخریب های بایسته، جمع آوری ضایعات و تجدید عملیات به تناسب پیشرف ت کار و بر پایه هزینه تمام شده، اعم از هزینه مستقیم یا غیرمستقیم (باالسری)، به جی تدر تا اعاده کار به حالت اولیه به پ یمانکار نگهداری و تعمیرات)(نت پرداخت می.کند 22 - 2 - کارفرما باید کارها و خدمات موضوع قرارداد را به نحوی بیمه کند که در صورت بروز حادثه، خسارت دریافتی از بیمه گر ب رای اعاده کارها به حالت اولیه کافی باشد. 22 - 24 - اگر غرامت دریافتی از بیمه گر، به هر علتی خسارات واردشده به پروژه را جبران ننماید، ذی نفع بیمه نامه پاسخگوی مازاد .خسارت واردشده است 22 - 22 - هرگاه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در اجرای تمام یا قسمتی از موارد نوشته شده در این ماده سهل انگار ی یا کوتاه ی ،کند و از انجام تعهدات خود بر پایه قرارداد خودداری نماید کارفرما می تواند آن تعهدات را به ی جا پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت انجام دهد و هزینه های انجام شده و خسارات وارده را به اضافه21 درصد در حساب بدهکاری پیمانکار نگهداری )و تعمیرات (نت .بنویسد قراردادهای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد 14 - 2 - موافقت با برون سپاری بخشی از قرارداد پیمانکار نگهداری )و تعمیرات (نت مجاز به انتقال یا واگذاری قرارداد به دیگری نیست. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می تواند برای ساده سازی و شتاب دهی انجام بخش یا بخش هایی از خدمات نگهداری )و تعمیرات (نت، قرارداد هایی با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد منعقد نماید، به شرط آنکه موارد زیر را رعایت نماید؛ در این حالت تنها بخشی از حقوق و تعهدات قراردادی خود را به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خُرد برون سپ اری .نموده است -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه04 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد باید دارای شرایط و صالحیت بایسته برای انجام کار پی شنهادی ب اشند ؛ - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد را از واگذاری کار به دیگران منع ؛ کند - اگر در اسناد و مدارک قرارداد ، لزوم تأیید صالحیت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد توسط کارفرما پیش بینی،شده باشد پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است که تأیید کارفرما را در این مورد دریاف ت ؛ کند - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت دی با اقی دق با همان شرایط نوشته )شده در این قرارداد (ازجمله همین ماده برای پذیرش حقوق و تعهدات وی که به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خُرد واگذار خواهد شد، با پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت خُرد به توافق برسد ؛ - هیچ )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خُرد، تدارک کننده، سازنده یا فروشنده به عنوان ذی نفع ثالث این قرار داد در نظر گرفته نشده.اند و نباید در نظر گرفته شوند برون سپاری خدمات از مسئولیت و تعهدات پیمانکار ن گهداری )و تعمیرات (نت نکاسته و نباید پیشرفت فیزیکی پروژه بر پا هی برنامه زمان.بندی را کاهش دهد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در راستای این قرارداد و در برابر کارفرما ، مسئول پاسخگویی به تخلفات احتمالی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد از قوانین و مقررات ازجمله قوانین مبارزه با فساد اداری و پول شویی است و باید در این زمینه به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد.، تذکرات بایسته را بدهد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در راستای این قرارداد و در برابر کارفرما مسئول همه خدماتی است که پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت خرد یا کارکنان آن ها انجام می دهند. در قرارداد های میان )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد باید نوشته شود که در صورت بروز اختالف بین آن ها ،کارفرما می تواند، اگر مق تضی بداند، به مورد.اختالف رسیدگی کند )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خُرد نیز می پذیرند که نظر کارفرما در این مورد قطعی است و تعهد می کنند که ملزم به اجرای آن هستند. یک نسخه از همه قراردادهای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خُرد ، الحاقیه ها و اصالحیه های آن ها را باید در مرکز اطالعات پروژه در دسترس کارفرما .قرار بگیرد 14 - 1 - مسئولیت ها و گردش کار در قرارداد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد هرگاه در پرداخت مطالبات )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد ، با توجه به شرایط نوشته شده در قرارداد آن ها ، دیرک رد شود، اگر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خُرد، تعهدات خود را بر پایه قرارداد خود با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت کامالً انجام داده و کار او موردقبول و تأیید کارفرما ،باشد کارفرما می تواند بنا بر درخواست پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت خُرد با حضور نماینده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، به درخواست او رسیدگی کند. اگر در اثر این رسیدگی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خُرد بستانکار شود و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ،از پرداخت آن خودداری نماید کارفرما می تواند بستانکاری پیمانکار نگهداری و تع)میرات (نت خُرد را برای کارهایی که صورت وضعیت آن به پیم انکار )نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت شده است، از محل بستانکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .بپردازد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه02 چنانچه با اخطار کارفرما، )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ،یا نماینده او برای رسیدگی حاضر نشوند ک ارفرما به د رخواست )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خُرد رسیدگی نموده و به شرح پیش گفته رفتار م دی نما ی . این عمل قطعی و غی رقابل اعتراض .است ،هرگاه پس از فسخ یا خاتمه قرارداد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد ، از )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بس تانکار ،باشند کارفرما می تواند به شرح پیش گفته موضوع را رسیدگی نماید. اگر پس از رسیدگی و تهیه آخرین صورت وضعیت ،ساالنه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ،بستانکار شود کارفرما می تواند بستانکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت خرد را از محل بستانکاری پیمانکار نگهد)اری و تعمیرات (نت پرداخته یا مبلغ مربوط را در حساب بدهکاری پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت .بنویسد چنانچه مشاهده شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ،خُرد تجربه، تخصص و توان بایسته برای انجام کار را ندارد ک ارفرما می تواند جایگزینی او را با ذکر دلیل از )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .بخواهد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ن یز متعهد به جایگزینی و بهره گیری از )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد باصالح تی ، مورد تأیید کارفرما .است با توجه به پرداخت خسارت ناشی از دیرکرد پرداخت به پیمانکار نگهداری و تعمیرات)(نت توسط کارفرما، پیمانکار نگهداری )و تعمیرات (نت نیز متعهد به نوشتن پرداخت خسارت دیرکرد در پرداخت به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت د خر در قرارداد خود با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد .است 14 - 6 - الزامات قراردادهای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد در قراردادهای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد ، نام کارفرما باید به عنوا ن ذی نفع نوشته شود. در این قراردادها باید مواد مرتبط از قرارداد و نیز موارد خواسته شده در پیوست22 نوشته شده و رعایت .گردد پیمانکار نگهداری و)تعمیرات (نت تعهد می کند گارانتی و وارانتی ابزارآالت، مواد اولیه و مواد مصرفی که در چارچوب قراردادهای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد باید تامین شود را از )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد دریاف ت .نماید در قرارداد با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت رد خ باید قید شود که کارفرما ،در قبال ایشان، ازجمله پرداخت مطالبات هیچ نوع تعهد و مسئولیتی ندارد و ایشانًصرفا با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، طرف قرارداد و متعهد به یکدیگر .هستند اگر این قرارداد فسخ گردد، ه کیچی از قراردادهای پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت خرد قابل انتقال به کارفرما تسین و .همه مراحل واگذاری کار ازجمله عقد قرارداد باید دوباره و از ابتدا انجام شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت برای تامین خدمات یا تهیه ابزارآالت، مواد اولیه و مواد مصرفی نباید با اشخاصی که از سوی نهادهای ذی صالح از ار ائه پیشنهاد محروم و یا به حالت تعلیق در آمده.اند معامله کرده یا قرارداد منعقد نماید -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه01 )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد را ملزم به همکاری برای تهیه داده ه ،ا اطالعات و تدوین گزارش.های موردنیاز نماید تعهدات کارفرما 12 - 2 - محدوده کلی خدمات کارفرما مسئولیت مدیریت و انجام خدمات پیش بینی شده در پیوست1 را به شیوه های سنجیده و حرفه ای تا پایان قرارداد به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .سپرده است کارفرما باید پیش شرط هایی که در پیوست6 آمده است را تا سر رسیدهای تعیین شده در پی وست0 به درستی انجام دهد و چگونگی آن را با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت برای تحقق تاریخ قطعیت، صورت .جلسه نماید کارفرما باید هماهنگی بایسته را با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پیشین جهت انج ام همکاری و ارائه راهنمایی بایسته به پیمانکار نگهداری و تعمیر)ات (نت برای آماده سازی، تجهیز و واسپاری کارگاه ف راهم آورد. در نخستین)قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت ،کارفرما .باید این هماهنگی را با پیمانکار ساخت انجام دهد کارفرما در)دوره نگهداری و تعمیرات (نت به تعهدات خود به گونه ای عمل می کند که آسیبی به پروژه وارد نگردد و پروژه بتواند همواره در وضعیت سالم و قابل قبول بهره برداری قرار داشته باشد و خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت نیز بتوان د با .روشی ایمن، متداول و پایدار ارائه گردد کارفرما در انتهای دوره نگهد)اری و تعمیرات (نت و در گام جابه جایی، متعهد است )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بعدی را برای همراهی در انجام آزمایش های عملکردی و جا به جایی پروژه با پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت هماهنگ نموده و در)دوره پس از نگهداری و تعمیرات (نت و در گام گذار، شرایطی فراهم آورد که )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بعدی بتواند از راهنمایی های بایسته )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت هب صورت درست و حرفه ای بهره گیری نماید. چنانچه کاستی یا خرابی در)دوره پس از نگهداری و تعمیرات (نت ،و در گام تضمین در پروژه پدیدار شود و این کاستی یا خرابی برآمده از کارهای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ،باشد کارفرما کاره ای بایسته را تا هنگام اصالح یا رفع آن ها از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پیگیری می.نماید 12 - 1 - صدور مجوزها، پروانه بهره برداری کارفرما متعهد است که پروانه بهره برداری و دیگر مجوزهای الزم که دریافت آن ها بر پایه پیوست1 به عهده وی است را درست و به موقع دریافت نماید و تا پایان قرارداد آن ها را تمدید کند. همچنین کارفرما ست ی با یم برای دریافت آن بخش از مجوزهای پروژه که بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .است در حد معقول با وی همکاری نماید در مواردی که صدور مجوز بر پایه قوانین و مقررات و رویه های سنجیده و حرفه ای، در اختیار کارفرما است، وی باید مجوز مربوط را در گام آماده سازی، تجهیز و واسپاری و تا پیش از شروع دوره نگهداری و )تعمیرات (نت برای استفاده پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت .صادر نماید 12 - 6 - واسپاری کارگاه و دیگر محیط های انجام کار کارفرما باید کارگاه و دیگر محیط های انجام کار را بر پایه ماده 11 به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) واسپاری نماید. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه06 12 - 0 - تحویل اسناد، مدارک و داده های موجود پروژه کارفرما باید همه اسناد، مدارک و داده های زیر را در مرکز اطالعات پروژه بارگذاری کرده و در دسترس پیمانکار نگهداری )و تعمیرات (نت : قرار دهد - کتابچه های راهنمای فروشندگان ابزارآالت پروژه؛ - فهرست قطعات یدکی و لوازم مصرفی موجود در انبارهای پروژه؛ - فهرست ابزارآالت، تجهیزات، ماشین آالت و تاسیسات پروژه؛ - اسناد و مدارک فنی، داده ها و نقشه های پروژه؛ - اسناد و مدارک مربوط به گارانتی ها و وارانتی های ابزارآالت پروژه؛ - بیمه نامه های مرتبط به پروژه که تهیه آن بر عهده کارفرما است؛ - شیوه نامه های نگهداری و تعمیرات؛ - اطالعات و داده های دریافتی از )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بخش های دیگر پروژه، پیمانکاران و دیگر دست اندرکاران مرتبط با موضوع قرارداد؛ - اصالحیه های مربوط به همه موارد باال و - هرگونه اسناد و مدارک و داده های دیگر که الزامات بهره برداری از پروژه را مشخص کرده و پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت برای انجام خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت می تواند از آن ها .استفاده کند ،در صورت نیاز و بر پایه قوانین و مقررات کارفرما متعهد است نسخه اصل اسناد و مدارک و داده های یادشده در بند12 - 0 - 2 را در اختیار )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .بگذارد 12 - 1 - تأمین و تدارک مواد، مصالح، قطعات و تجهیزات بر عهده کارفرما تأمین مواد اولیه ی پروژه بر عهده کارفرما است مگر در مواردی که به روشنی در پیوست3 تأمین همه یا بخشی از مواد اولیه بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت گ ذاشته شده .است -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه00 تامین مواد اولیه ای که حق انحصاری آن با نهادهای دولتی یا عمومی است و برای اجرای پروژه ضروری است از حداقل یک (2 ) ماه پیش از آغاز دوره نگهداری و تعمیرات (نت) تا پایان مدت قرارداد، به طور مستقیم و تنها توسط کارفرما تامین می شود و پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) مجاز به ورود به این بخش از تامین مواد اولیه نیست. کارفرما می بایست مواد اولیه موردن از ی پروژه را که در تعهد وی است، به هزینه خود و بر پایه مفاد قرارداد تامین کند. کیفیت مواد اولیه تحویلی از سوی کارفرما باید با مشخصات مواد اولیه درج شده در پیوست3 .مطابقت داشته باشد در گام آماده( سازی، تجهیز و واسپاری و کمینه یک2 ) ماه پیش از آغاز)دوره نگهداری و تعمیرات (نت ،کارفرما می بایست با رایزنی با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و بر پایه مفاد قرارداد، جدول زمانی تحویل مواد اولیه که در تعهد وی است را تهیه کند و مقادیر پیشبینی شده برای مصرف در پروژه و هم چنین مقدار اندوخته احتیاطی مواد اولیه را برای یک دوره ( شش3 .) ماهه تعیین کند کارفرما و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در زمینه تغییر و اصالح جدول تحویل مواد اولیه برای اطمینان از این که همو.اره مواد اولیه به مقدار موردنیاز در پروژه موجود باشد، با یکدیگر همکاری خواهند نمود کارفرما و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در گام تجهیز، آماده( سازی و واسپاری و حداقل سه6 ) هفته پیش از آغاز )دوره نگهداری و تعمیرات (نت درباره جزییات موارد زیر توافق می:کنند - نقطه تحویل مواد اولیه؛ - مشخصات تأسیسات انتقال، اندازه گیری، تحویل و نگهداری مواد اولیه؛ - سامانه اندازه گیری تحویل مواد اولیه؛ - مقدار ، مدت نگهداری مجاز و چگونگی استفاده از اندوخته احتیاطی مواد اولیه؛ - چگونگی نظارت بر تحویل و اندازه گیری کیفیت و مقدار مواد اولیه و ذخیره ی احتیاطی آن؛ - برنامه توقف تأمینِ مواد اولیه؛ - تعیین مسئولیت های هر یک از دو طرف در فرایند تأمین، نگهداری، ایمنی و مصرف مواد اولیه؛ - موارد قصور هر یک از دو طرف در فرایند تأمین، نگهداری، ایمنی و مصرف مواد اولیه و تعیین خسارت مربوط و چگونگی .جبران آن اگر تامین بخشی از ابزارآالت ، مصالح و مواد مصرفی بر پایه پیوست1 در تعهد کارفرما ،باشد کارفرما می بایست موارد یادشده را مطابق برنامه زمان بندی و تیفی باک تعهد شده، در کارگاه ی ا محل موردتوافق دو طرف تحویل پیمانکار نگهد اری )و تعمیرات (نت .دهد 12 - 3 - پرداخت صورت وضعیت ها -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه01 کارفرما متعهد است که صورت وضعیت های پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ، موضوع ماده 12 را طبق پیوست1 ، در زمان مقرر به وی پرداخت کند. 12 - 7 - بررسی به موقع مدارک تسلیمی پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت کارفرما باید مدارک تسلیمی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) را که بر پایه برنامه زمانی تفصیلی از طرف پیما نکار نگهداری و تعمیرات (نت) داده می شود ، در موعد مقرر در برنامه زمانی رسیدگی و حسب مورد بر پایه شیوه نوشته شده برای " گردش مدارک " نظر خود را اعالم کند. 12 - 8 - دریافت بیمه نامه ها کارفرما متعهد است بیمه نامه های در تعهد خود، موضوع ماده 22 و پیوست7 را در موعد مقرر در برنامه زمانی تفصیلی تهیه کند. 12 - 2 - انجام خدمات نگهداری و تعمیرات کارفرما باید کارهای در تعهد خود مانند ساخت و تکمیل بخش ها یی از پروژه، نگهداری و تعمیر ابزارآالت ، عملیات از اند راه ی و انجام آزما ها شی ی عملکردی اولیه در گام آماده ،سازی، تجهیز و واسپاری که بر پایه قرارداد به عهده وی گذاشته شده است را بر اساس قوانین و مقررات مربوط و رویه های سنجیده و حرفه ای مطابق برنامه زمانی تفصی لی .انجام دهد همه هزینه های توسعه، نوسازی و بهبود کلی پروژه درصورتی که در مدت قرارداد موردنیاز باشد به عهده و به هزینه کارف رما است .خدمات یادشده می تواند به یکی از دو شیوه نوشته شده در م اده27 به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت برون سپاری شود . تامین ابزارآالت ، مواد و مصالح مصرفی و لوازم ی دک ی برای تعمیرات اساسی بر عهده و هزینه کارفرما .است نی تام ی رو ین انسان ی و اجرا ی عملیات تعمیرات اساسی بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .است واسپاری کارگاه 11 - 2 - به هنگام امضای صورت جلسه قطعیت و پیش از آغاز دوره)نگهداری و تعمیرات (نت ، دو طرف باید در مورد چگونگی تجهیز و واسپاری، تعیین تاریخ آغاز گام آماده سازی، .تجهیز و واسپاری توافق نمایند 11 - 1 - کارفرما باید جای موقتی را برای تجهیز کارگاه و آماده سازی خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت به طور رایگان در اختیار پیمانکار نگهد)اری و تعمیرات (نت قرار دهد و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نیز باید کارهای تجهیز کارگاه و آماد ه سازی نیروی انسانی، نرم افزارها، سخت ،افزارها ابزارآالت ، مواد اولیه، مواد مصرفی و هر آنچه برای ارائه خدمات نگهداری و تعمیرات )(نت نیاز است را بر پایه اسناد قرارداد انجام دهد. این کار باید به گونه ای انجام شود که در پایان دوره پیش از نگهداری و )تعمیرات (نت ،کارفرما بتواند کارگاه را برای آغاز خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .واسپاری نماید -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه03 11 - 6 - پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت باید در گام آماده سازی، ،تجهیز و واسپاری به همراه تعدادی از کارکنان کلیدی خود در کارگاه حاضر شود تا با ویژگی ها و شرایط کارگاه و همچنین با مقررات و چگونگی انجام خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت .آشنا گردد پیمانکار نگهداری و تعمیرات)(نت باید در این گام، بررسی های بایسته را برای درستی عملکرد ابزارآالت و مستحدثات و کنترل مشخصات مواد اولیه انجام دهد کارفرما متعهد است مقدمات بایسته برای ایفای تعهدات این گام را فراهم نماید. 11 - 0 - کارفرما باید به هنگام واسپاری خدمات موضوع قرارداد به پیمانکار ن)گهداری و تعمیرات (نت، ،فهرست اموال ابزارآالت، مستحدثات، مواد اولیه، مواد مصرفی کارگاه را ته یه کرده و در پایان بازدید مشترک نمایندگان دو طرف، صورت جلسه واس پاری کارگاه را به همراه فهرست یادشده که ضمیمه صورت جلسه یادشده است، به تایید و امضای نمایندگان دو طرف برساند. در صورت ،جلسه واسپاری باید وضعیت موجود اموال ابزارآالت ،مستحدثات، مواد اولیه، مواد مصرفی نوشته ،شده و خرابی، عیب نقص، فساد یا استاندارد نبودن احتمالی هریک ب ا زمان رفع نقص آن و نیز منقول و غ ی رمنقول بودن هرکدام نوشته ش .ده باشد این صورت جلسه ضمیمه پیوست8 یم گردد. 11 - 1 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید در تاریخ ینیبشیپ شده برای واسپاری در کارگاه حاضر شود و کارفرما نیز در چارچوب صورت،جلسه واسپاری کارگاه را به وی م ی سپارد. 11 - 3 - اگر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در حداکثر( سه6) روز (و یا مدتی که در پیوست8 نوشته شده است) از تاریخ پیشبینی شده برای واسپاری کارگاه حاضر ،نشود کارفرما می تواند بر پایه ماده 62 ،قرارداد را فسخ کند .درصورتی که کارفرما ،پس از مدت باال کارگاه را به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت واسپار ی نماید، دیگر نمی تواند قرارداد بر این پایه فسخ ک ،ند اما باید هزینه دیرکرد در واسپاری را بر پایه ماده06 جرایم محاسبه کرده و در حساب بدهکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت .بنویسد 11 - 7 - کارفرما در صورت جلسه واسپاری باید کارگاه را با نقشه جانمایی و نوشتن مرزهای چهارگانه (حدود اربعه) به طور رایگان و بدون معارض و مانع، به گونه ای به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت واسپاری نماید که انجام خدمات نگهداری و تعمیرات )(نت بر پایه برنامه زمان بندی.ممکن باشد 11 - 8 - اگر انجام خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت در کارگاه و دیگر محیط های انجام کارهای قرارداد، نیازمند دریافت پروانه/مجوز یا پرداخت حقوقی مانند عوارض شهرداری، حق ریشه، مستحدثات و مانند این ،ها باشد حسب مورد کارفرما و یا پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت متعهد به دریافت پروانه/مجوز و پرداخت هزینه.های مربوط است 11 - 2 - اگر واسپاری کارگاه به طور یک جا ،میسر نباشد کارفرما باید کارگاه را به ترتیبی واسپاری نماید که پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت بتواند خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت را بر پایه برنامه زمان بندی انجام ،دهد. در این حالت کارفرما باید در تاریخ پیش بینیِشده برای واسپاری، دست کم نخستین بخش از کارگاه .را واسپاری نماید 11 - 24 - اگر کارفرما نتواند کارگاه و دیگر محیط های انجام کارهای قرارداد را بر پایه برنامه زمان بندی و بند 11 - 7 ،واسپاری نماید هزینه دیرکرد کارفرما از تاریخ پیش بینی شده برای واسپاری (تاریخ آغاز)دوره نگهداری و تعمیرات (نت ) تا11 درصد مدت -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه07 اولیه قرارداد یا6 ماه (هرکدام کمتر است)، بر پایه ماده 06 محاسبه شده و در حساب بستانکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نوشته می شود. 11 - 22 - اگر دیرکرد کارفرما در واسپاری کارگاه و دیگر محیط های انجام کارهای قرارداد، بیش از11 درصد مدت اول یه قرارداد یا6 ،ماه (هرکدام کمتر است) شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می تواند تصمیم خود برای خاتمه قرارداد را به کارفرما اعالم کند. اگر کارفرما در مدت1 هفته پس از اعالم )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نتواند کارگاه و دیگر محیط های انج ام کارهای قرارداد را واسپاری نماید، با اعالم دوباره )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، در مدت1 هفته، قرارداد طبق بند 02 - 1 از خاتمه می یابد. چنانچه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پس از پایان مهلت یادشده خاتمه قرارداد را پیگیری و اعالم نکند، خاتمه قرارداد نی درا ارتباط منتفی شده و دو طرف باید در مورد چگونگی ادامه کار با یکدیگر توافق نمایند. 11 - 21 - چنانچه برای انجام کارهای جدید، محل دیگری نیز برای تجهیز و آماده سازی کارگاه نیاز باشد، محل موردنیاز با درخواست )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و ابالغ کارفرما ، بر پایه مفاد این ماده تامین می.گردد 11 - 26 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت تنها مجاز به انجام کار در کارگاه و دیگر محیط های انجام کارهای قرارداد که کارفرما به وی واسپاری نموده است. چنانچه کارهای موقت د ر غیر از کارگاه و دیگر مح ی ها طی ،انجام کارهای قرارداد انجام شود پاسخ گویی کامل و پرداخت خسارت های احتمالی با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .است 11 - 20 - پاسخ گویی به دعاوی ناشی از انجام کار در غیر از کارگاه و دیگر مح ی ها طی انجام کارهای قرارداد که از سوی کارفرم ا فراهم شده است، با کارفرما است و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت مسئولیت و تعهدی در این مورد ندارد. مسئولیت دیرکرد ایجادشده و پرداخت خسارت احتمالی واردشده به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در این حالت نیز با کارفرم ا .است 11 - 21 - اگر پس از واسپاری هویدا گردد که مشخصات کارگاه ،، اموال ابزارآالت، مستحدثات، مواد اولیه، مواد مصرفی با اطالعات نوشته شده در قرارداد سازگاری ندارد (مثال ابزارآالت ازکارافتاده باشند، عیب و نقص داشته باشند، استاندارد نبوده و یا بیش ازاندازه استهالک داشته باشند )کارفرما باید در مهلت( ده24 ) روزه ناسازگاری ها را به هزینه خود برطرف نماید یا اصالح موارد یادشده را در چارچوب کار اضافی به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .بسپارد جانشینی کارفرما 16 - 2 - کارفرما نمی تواند بدون موافقت کتبی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، حقوق، منافع و تعهدات خود را که در این قرارداد آمده است، به شخص دیگری واگذار کند، مگر آن .که به سبب قوانین و مقررات یا اجرای احکام مراجع قضایی، الزامی باشد در صورت هرگونه واگذاری حقوق و تبدیل تعهدِ تعهدات کارفرما ،به دیگری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می تواند بر پایه بند 62 - 6 - 1، این قرارداد را خاتمه دهد ؛ مگر ا که نی کارفرما ( از جانشین خود بخواهد که در مدت شصت34 :) روز - اختیار و توانایی انجام تمامی شرایط، تعهدات و وظایف کارفرما را در قرارداد اعالن نماید و تایید نماید که از مجوزهای قانونی الزم برای انجام تعهدات و وظایف خود برخوردار است؛ -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه08 - همه حقوق و مسئولیت های کارفرما در این قرارداد را به صورت کتبی بپذیرد م . ه چنین باید پاسخگویی به همه امور و ادعاهای پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) و اشخاص ثالث که به گونه ای مربوط به کارفرما است را نیز به صورت کتب ی بپذیرد ؛ - تاکید کند که همه تاییدها و پذیرش های کارفرما از آغاز تا هنگام جابه جایی پروژه ، مورد تایید و پذیرش وی نیز است ؛ - انجام تمام تعهدات پرداختی به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بر پایه روش تعهد شده از سوی کارفرما و برقراری تضمین های مربوط را بر پایه مفاد ماده18 ، .متعهد شود 16 - 1 - جانشینی هایی که باهدف ی کپارچه ی ساز خدمات، خصوصی سازی و موارد مشابه انجام می شود نیز مشمول ضوابط بند باال می.شود هماهنگی و همکاری و پرهیز از تداخل 10 - 2 - پیمانکار نگ)هداری و تعمیرات (نت متعهد است امکان دسترسی و دیگر تسهیالت موردنیاز کار در ارتباط با دیگر پ یمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت و پیمانکاران طرف قرارداد با کارفرما را در چارچوب این قرارداد برای آن ها .فراهم آورد کارفرما ، هزینه های اضافی تحم یل شده به پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت را در چارچوب ماده13 پرداخت می.نماید 10 - 1 - جزییات چگونگی هماهنگی های )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت با دیگر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و پیم انکاران و وظایف )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در برابر آن ها در پیوست1 نوشته.شده است هماهنگی های موردنیاز بیرون از موارد یادشده در بند باال، از سوی کارفرما انجام می شود،؛ مگر در مواردی که به روشنی در قرارداد به شیوه دیگری پیش بینی.شده باشد 10 - 6 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است با اعالم کارفرما و در پایان کارِ هر یک از پیمانکار نگهد اری و تعمیرات (ن)ت و پیمانکاران دیگر مرتبط با پروژه که کار آنان به گونه ای ممکن است در کیفیت و عملکرد کار او موثر واقع شود، کنترل ه ا و بازرسی های بایسته را با هماهنگی کارفرما ،انجام دهد. در این صورت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید اصالحات موردنظر خود را به آگاهی کارفرما برساند تا وی با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و پیمانکاران یادشده برای انجام .اصالحات، هماهنگی بایسته را انجام دهد 10 - 0 - به جز در مواردی که در پیوست1 نوشته،شده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید مداخله یا ممانعت هر یک از پیمانکار نگهد)اری و تعمیرات (نت و پیمانکاران دیگر مرتبط با پروژه را به آگاهی کارفرما برساند تا وی برای ساماندهی موضوع، تدابیر بایسته را اندیشیده و با همکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اجرا نماید. این کار باید به گونه ای انجام شود که آث ار مداخله یا ممانعت بر پروژه برطرف گردد 10 - 1 - کمیته هماهنگی)نگهداری و تعمیرات (نت -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه02 در صورت جلسه قطعیت، دو طرف باید کمیته هماهنگی )نگهداری و تعمیرات (نت ( مرکب از چهار0 ،) عضو را تشکیل دهند که تا پایان)دوره نگهداری و تعمیرات (نت به فعالیت خود ادامه خواهد داد. هر یک از دو طرف می( بایست دو1) عضو به نمایندگی از خود در کمیته هماهنگی )نگهداری و تعمیرات (نت به کار بگمارد. هر یک از دو طرف می تواند اعضای برگزیده خود در کمیته هماهنگی )نگهداری و تعمیرات (نت را با ارسال نامه ای به طرف دیگر جابه جا کند. ریاست کمیته هماهنگی )نگهداری و تعمیرات (نت با نما ینده کارفرما است. تصمیم های این کمیته با رأی اکثریت اعضا تصویب می شود و در صورت تساوی آرا، بر پایه نظر کارفرما ، اگر متناقض با محدودیت فنی پروژه نباشد و با مفاد قرارداد منطبق باشد، عمل می شود تا زمانی که بر پایه ماده00 اختالف بین دو طرف حل.وفصل گردد دبیرخانه کمیته هماهنگی نگهداری و تعمیرات (نت) در کارگاه مستقر می گردد و کمیته هماهنگی نگهداری و تعمیرات (نت) ، فرد مناسبی را به عنوان دبیر کمیته منصوب می کند که تمامی فعالیت های دبیرخانه کمیته هماهنگی نگهد اری و تعمیرات (نت) زیر نظر وی انجام شود. کمیته هماه نگی )نگهداری و تعمیرات (نت :وظایف زیر را نیز به عهده دارد - هماهنگی بین دو طرف برای برنامه های مربوط به نگهداری و تعمیرات پروژه؛ - بحث و بررسی برای تنظیم سازوکارها و اقدامات الزم که باید بعد از زمان وقوع یک حادثه قهریه یا توقف یا کاهش در ظرفیت تولید خدمات/محصو ل پروژه که از سوی دو طرف به عمل می آید و تنظیم چگونگی بازگشت وضعیت پروژه پس از رویدادهای ی ادشده ؛ - بحث و بررسی برای تنظیم سازوکارها و اقدامات الزم که باید بعد از توقف اضطراری از سوی دو طرف به عمل می آی د و تنظیم چگونگی بازگشت وضعیت پروژه پس از توقف اضطراری؛ - هماهنگی در موارد توقف برنامه ریزی ؛ شده - بازبینی و به روز کردن برنامه هایHSSE پروژه با تایید کارفرما ؛ - بررسی و بازنگری مسایلHSSE ،موثر بر پروژه یا بر دو طرف )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد یا سایر پیمانکاران هر یک از دو طرف؛ - هر موضوع دیگری که دو طرف در .مورد آن توافق کنند دو طرف نمایندگان خود در کمیته هماهنگی )نگهداری و تعمیرات (نت را ملزم می کنند که موضوعات مطرح شده در کمیته را با حسن نیت موردبررس ی قرار دهند و خردمندانه، تالش در تحقق تصمیم های کمیته داشته باشند و مصوبات آن را رعایت .کنند -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه14 کمیته هماهنگی نگهداری و تعمیرات (نت) در موارد و موضوعات مربوط برحسب مورد، تالش های الزم و متعارف خود را در جهت تفاهم و حل اختالفات بین دو طرف بر پایه ماده 00 ، .به عمل خواهد آورد کمیته هماهنگی نگهداری و تعمیرات (نت) هیچ اختیار و یا حق توافق در موضوعاتی که برای دو طرف با ر مالی اضافی و خارج از قرارداد داشته باشد و یا اصالح و تغییری در تعهدات و حقوق آن ها در این قرارداد ایجاد کند را ندارد. محدودیت مسئولیت ها و اختیارات 11 - 2 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید کارفرما را در برابر وارد شدن هرگونه ضرر و خسارت ناشی از فعل یا ترک فعل عمدی و یا سهوی خود در ارتباط با پروژه مصون نگه دارد. این مصونیت در برابر وارد شدن هرگونه ضرر یا خسارت به اموال و دارایی ها، فوت یا صدمه های جانی و همه هزینه های مربوط (ازجمله و بدون هیچ محدود یتی، هزینه )های متعارف دادرسی .است )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در موارد پیش گفته حق رجوع به کارفرما یا هر یک از همکاران وی مانند کارمندان، مدیران، نمایندگان، کارکنان، دیگر پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) و پیمانکاران و نیز پیمانکار نگهداری و تعمیرات ( نت) خرد و پیمانکاران دست دوم را نخواهد داشت. پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) باید کارفرما و همکاران وی را به طور کامل در برابر خسارات ناشی از قصور و تقصیر پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) مصون نگه دارد. این مصونیت شامل ضرر، خسارت، فوت و یا جراحت و هرگونه هزینه های مربوط (یا هرگونه ادعا در این رابطه) را درصورتی که به دلیل عملکرد و یا سهل انگاری کارفرما یا هر یک از همکاران وی به وجود آید و یا به دلیل قصور کارفرما در اجرای شیوه های سنجیده و حرفه ای برای کاهش خسارت پیش آمده باشد، نمی شود. در این موارد ، کارف رما باید خسارت های مربوط را پرداخت کند. 11 - 1 - کارفرما باید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت را در برابر وارد شدن هرگونه ضرر و خسارت ناشی از فعل یا ترک فعل عمدی و یا سهوی خود در ارتباط با پروژه مصون می دارد. این مصونیت در برابر وارد شدن هرگونه ضرر و خسارت به اموال و دارایی ،ها فوت یا صدمه های جانی و همه هزینه های مربوط (ازجمله و بدون هیچ محدودیتی، هزینه.های متعارف دادرسی) است کارفرما در موارد پیش گفته حق رجوع به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) یا هر یک از همکاران وی مانند مدیران، نمایندگان، کارکنان، پیمانکار ان و پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) خرد را نخواهد داشت. کارفرما باید پیمانکار نگهد اری و تعمیرات (نت) و همکاران وی را به طور کامل در برابر خسارات ناشی از قصور و تقصیر کارفرما مصون نگه دارد. این مصونیت شامل ضرر، خسارت، فوت و یا جراحت (یا هرگونه ادعا در ای ن رابطه) و یا هرگونه هزینه های مربوط به این موضوع را درصورتی که به دلیل عملکرد و یا سهل انگاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) یا هر یک از همکاران وی به وجود آید و یا به دلیل قصور پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در اجرای شیوه های سنجیده و حرفه ای برای کاهش خسارت پیش آمده باشد، نمی شود. در این موارد ، پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) باید خسارت های مربوط را پرداخت کند. خسارت پیمانک ار -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه12 )نگهداری و تعمیرات (نت یا هزینه های مربوط، در مواردی که به گونه ای در این قرارداد یا تحت پوشش های بیمه ای به موجب این قرارداد جبران می شود، مشمول مصونیت پیش گفته نیست. 11 - 6 - در صورت رخداد هرگونه صدمه و یا خسارت برآمده از سهل انگاری یا قصد و یا غفلت مشترک یا هم زمان هر دو طرف، هر یک از دو طرف باید به نسبت میزان تقصیر خود، هزینه.های مربوط را جبران کند 11 - 0 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت با ید از کارفرما ،و همکاران وی در برابر هرگونه ادعا، احکام قضایی، ایجاد مسئولیت، زیان هزینه، مخارج (ازجمله و بدون هیچ گونه محدودیتی، هزینه های متعارف دادرسی) و خسارت مربوط به مقررات زیست محیطی مرتبط با پروژه از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت (ازجمله تخل یه، پخش، توزیع، انباشت، تصفیه، تولید، دفع یا نشت مواد آالینده یا دیگر مواد سمی یا خطرناک تولیدی توسط پروژه، آلوده سازی خاک، هوا، آب های سطحی یا زیرزمینی در کارگاه و اطراف آن و دیگر مح ی ها طی انجام کارهای قرارداد) و نیز در برابر هرگونه مسئولیت مربوط به چگونگی کاهش آلودگی، تعویض، برطرف سازی یا آلودگی زدایی یا تعهدات مربوط به نظارت بر موارد یادشده دفاع کند و آنان را از هرگونه زیان و خسارتی مصون نگه دارد، مگر در مواردی و تا حدودی که این گونه خسار ت ها ناشی از سهل انگاری یا سوء رفتار عمدی کارفرما .و هر یک از همکاران وی باشد 11 - 1 - مصونیت های پیش بینی شده دربندها ی پیش گفته در هیچ حالتی شامل ضرر و زیان یا خسارت غیرمستقیم یا تبعی قصور یا تقصیر یکی از دو طرف نخواهد گردید. عالوه بر این، هیچ یک از دو طرف بر پای ه قوانین و مقررات بابت ضرر و زیان و یا خسارت غیرمستقیم یا تبعی ناشی از ایفای تعهدات یا اعمال حقوق در این قرارداد، مسئولیتی در برابر طرف دیگر نخواهد .داشت 11 - 3 - هیچ گونه جریمه ی متعلقه به هر یک از دو طرف برآمده از رعایت نکردن قوانین و مقررات، از سوی طرف دیگر بازپ رداخت نخواهد شد. مسئولیت پرداخت این گونه مبالغ تنها بر عهده ی طرفی خواهد بود که بر پایه قوانین و مقررات رفتار نکر.ده است 11 - 7 - هر یک از دو طرف برای سهل انگاری خود در تهیه ی توافق نامه ها و اسناد و مدارک قرارداد، یا رعایت نکردن قوانین و مقررات در مورد اسناد پیش گفته یا سهل انگار ی در ایفای تعهدات خود بر پایه این قرارداد به تنها یی پاسخگو است و تأیید هر یک ا ز توافق نامه ها و اسناد و مدارک پ یش گفته از سوی یک طرف ، طرف دیگر را از مسئولیت های خود مبرا نمی.سازد 11 - 8 - فرایند اطالع رسان ی و چگونگی همکاری دو طرف برای مصون نگه داش تن یکدیگر در برابر ادعاهای مطرح شده از سوی اشخاص ثالث، بیشینه ( سه6) ماه پس از آغاز)دوره نگهداری و تعمیرات (نت از سوی کارفرما هی ته شده و به تایید دو طرف رسانده می.شود 11 - 2 - مفاد ماده11 .، پس از فسخ و یا پایان مدت قرارداد همچنان به اعتبار خود باقی خواهد بود 11 - 24 - به فراخور نوع پروژه و محیط انجام کار، دیگر محدود ی ها تی مربوط به اختیارات و مسئولیت های دو طرف در چارچوب مفاد قرارداد، در پیوست28 پیش بینی.شده است -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه11 تغییرات 13 - 2 - تغییر در کارها کارفرما ، در چارچوب موضوع قرارداد ، در هرزمان ی در مدت قرارداد تا پیش از جابه جایی ،می تواند کاهش، افزایش و حذف برخی از کارها و یا تغییر در مشخصات آن ها را از )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بخواهد و پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت متعهد به انجام آن ها ، با رعایت سایر بندهای این ماده و مفاد قرارداد .است )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، می تواند برای افزایش ،کیفیت بازدهی و یا ایمنی ،کارها تغییراتی را در کارها هب کارفرما .پیشنهاد کند کارفرما محق است نیا گونه تغییرات را قبول یا رد کند .عدم پذیرش تغییرات پیشنهادی پیمانکار نگهداری )و تعمیرات (نت از سوی کارفرما، رافع مسئولیت پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت در اتمام و تحویل کارها طبق مش خصات فنی گر ی و د .اسناد و مدارک قرارداد نیست در صورت توافق کارفرما و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ،بر ارتقاء و اصالح موارد زیر کارفرما باید دستور تغییر ک ارهای قرارداد بر پایه نسخه بهبود افته ی :را پیش از تهیه آن صادر نماید - نظام مستندسازی پروژه - مرکز اطالعات پروژه - نظام مدیریت HSSE پروژه - شیوه نامه نظارت بر پروژه با دریافت دستور تغ ر یی کار و یا تأیید کارفرما ، در انطباق با بندهای13 - 2 - 2 تا13 - 2 - 6، پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت متعهد ،است تأثیر انجام تغییرات در هزینه و مدت قرارداد را محاسبه و به کارفرما منعکس کند .هزینه تغییر ک،ارها بر اساس بند 13 - 1 محاسبه یم شود . مبالغ کارهای افزا افته یشی یا کاهش ی افته با احتساب تغییرات موضوع بند13 - 2 - 7 (به تنها یی )، نباید بیش از ب ست ی وپنج درصد مبلغ اولیه قرارداد شود. در صورت دستور کارفرما به تغییراتی که منجر به کاهش یا افزایش بیش از 11 درصد مبلغ قرارداد ،شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می د توان ضمن اتمام کارهای در دست اقدام، در مدت دو هفته مراتب را به کارفرما اعالم نموده و تقاضای خاتمه قرارداد را بنماید و یا کاهش ی ادشده را بپذیرد. تغییرات مدت قرارداد ناشی از تغییر کارها، بر اساس بند 13 - 6 تعیین م ی شود. انجام تغییرات کارهای موضوع بندها ی 13 - 2 - 2 تا13 - 2 - 0 ،پس از صدور دستور تغ ر یی کار که در آن، جزئیات کامل تغییر کار و هر نوع تغییر در قیمت و یا تغییر در مدت قرارداد و دیگر اصالحات موردن از ی برابر مفاد قرارداد ،نوشته شده است ، تنظیم می شود و به امضای دو طرف می رسد و به عنوان یکی از ضمایم قرارداد محسوب می.گردد هرگاه دو طرف در مورد تغییرات هزینه و مدت قرارداد، ناشی از تغیی ر کارها، در مدت معقولی که اجرای دیگر کارهای قرارداد را دچار تاخیر نکند، به توافق نرسند، در این صورت کارفرما انجام و یا عدم انجام تغییرات توسط پیمانکار نگه داری )و تعمیرات (نت را به وی ابالغ می ،کند. در صورت ابالغ دستور کارها مبنی بر اجرای تغییرات به رغم عد م حصول توافق د ر -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه16 ،مورد هزینه و مدت پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ًمتعهد به انجام تغییرات است و متعاقبا مذاکرات خود را با کارف رما برای حصول به توافق ادامه می دهد. اگر در مدت 1 هفته کماکان دو طرف به توافق نهایی نرسند، موارد بر پایه فرایند حل اختالف (ماده 00) رسیدگی و تعیین تکلیف می شود. تا قبل از حل اختالف، پرداخت به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) بر پایه مبلغ افته یر یی تغ قرارداد، بر اساس محاسبات کارفرما انجام می شود. برای مواردی که بخش از کارهای قرارداد بر اساس فهرست بها برآورد شده باشد، اختالف مقادیر کارهای انجام شده بر پایه قرارداد، در مقایسه با مقادیر اولیه ضمیمه قرارداد، نیاز به صدور دستور تغ ر یی کار موضوع بند13 - 2 - 0 و13 - 2 - 1 نداشته و تغییرات مبلغ قرارداد، بر اساس فهرست بها با رعایت سقف تعیین شده در بند13 - 2 - 0 تعیین می.گردد تغییرات ناشی از قصور )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در انجام کارهای اصلی و مورد تعهد وی، تغییر کار تلقی نمی ش ود و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد به انجام ا ین گونه تغییرات پس از تایید کارفرما ، به هزینه خود و در مدت قرارداد .است 13 - 1 - تغییرات در:مبلغ قرارداد مبلغ قرارداد فقط در شرایط زیر قابل ر یی تغ :است صدور دستور تغییر کار که منجر به افزایش یا کاهش مبلغ قرارداد شود؛ تغییر مقادیر کارهای انجام شده بر پایه مقادیر اولیه ضمیمه قرارداد برای بخشی از قرارداد که بر اساس فه رست بها تنظ یم شده باشد (موضوع بند13 - 2 - 7)؛ کاهش مبلغ ناشی از خسارت تأخیر در اتمام به موقع تعهدات قراردادی بر پایه برنامه زمانی تفصیلی؛ تغییر مبلغ ناشی از تعدیل بر پایه بند13 - 0؛ کاهش مبلغ قرارداد به دلیل قصور )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در اقدام به موقع برای اصالح کارهای ،خراب ناقص ، معیوب یا غیراستاندارد و انجام کار به وسیله کارفرما (موضوع بند 17 - 21 .) چگونگی محاسبه تغییر مبلغ قرارداد ناشی از تغییر کارها در مواردی که فهرست بها ضمیمه قرارداد باشد و بهای کارهای اضافی و یا نقصانی در آن ها موجود باشد، برحسب مورد، از قیمت فهرست ی ادشده استفاده م ی شود. در مواردی که فهرست ی ادشده در بند13 - 1 - 1 - 2 ضمیمه قرارداد نباشد و یا بهای کارهای اضافی و نقصانی در آن ها موجود نباشد، قیمت کارهای اضافی و یا نقصانی، به یکی از دو روش زیر محاسبه م ی شود: -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه10 - قیمت کارهای اضافی و یا نقصانی برحسب مورد، بر اساس نرخ( عوامل نیروی انسانی و ابزارآالت، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی) نوشته شده در فهرست ی ادشده در بند13 - 1 - 1 - 2 و مدارک مثبته خرید ابزارآالت، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی پس از منظور کردن هزینه های باالسری (شامل سود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ) محاسبه می.شود - در صورت توافق دو طرف، قیمت کارهای اضافی و یا نقصانی، می تواند به صورت یک مبلغ مقطوع و یا ردیف های جدید فهرست ،بها با رعایت سایر مفاد قرارداد .تعیین شود برای محاسبه تغییر مبلغ قرارداد ناشی از تغییر احجام و مقادیر کار انجام شده بر پایه قرارداد نسبت به برآورد اولیه، موض وع بند13 - 2 - 7 (برای مواردی که بخشی از قرارداد بر اساس فهرست بها تنظ یم شده باشد) مبلغ قرارداد به تناسب حجم ها و مقادیر کارهای انجام شده بر پایه قرارداد و بر اساس فهرست بهای ضمیمه قرارداد محاسبه می.شود کاهش مبلغ قرارداد به دلیل قصور )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در اقدام به موقع برای اصالح کارهای خراب، معیوب، ناقص یا غیراستاندارد و انجام کار به وسیله کارفرما ، موضوع بند 13 - 1 - 2 - 0 ،برحسب مورد یکیهی پا بر از روش های تع ن یی شده در بند 13 - 1 - 1 محاسبه م ی شود. 13 - 6 - تغییرات مدت قرارداد در صورت تحقق هر یک از موارد زیر که موجب تغییر مدت قرارداد شود، برنامه زمانی تفصیلی بر پایه بند 13 - 6 - 1 به ه نگام م ی شود. تغییر مبلغ قرارداد؛ عدم واسپاری یا تأخیر در واسپاری )نگهداری و تعمیرات (نت و دیگر محیط های انجام کار ، با توجه به برنامه زمانی تفصیلی ؛ تغییر در توالی انجام کار به دستور کارفرما ، مغایر با برنامه زمانی ت ف صیلی ؛ تعلیق و توقف کار طبق ماده01؛ پیدایش معارض در حین انجام کار، خارج از قصور )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ؛ ری تأخ کارفرما در انجام تعهدات مالی نسبت به موعدهای نوشته شده در اسناد و م دارک قرارداد ر (ب اساس دستورالعمل فذ ان )در زمان ارجاع کار ؛ نگهداری و تعمیرات در بخش یی ها از کار، به گونه متفاوتی با آنچه در پیوست1 پیش بینی شده است ؛ وضع قوانین و مقررات جدید ؛ بروز حوادث قهری موضوع ماده61 ا پد ی ی ها ده ی جوی خارج از آمار14 ساله ؛ -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه11 موارد دیگری که به تشخیص کارفرما خارج از قصور )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باشد ؛ تأخیر ناشی از قصور )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ؛ وقوع سایر عوامل و شرایط غ ی رقابل ینیبشیپ که ناشی از قصور )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نب وده و باعث تأخیر در اجرای.کار شود در هر زمان، هر یک از دو طرف، م ی توانند درخواست مستدل و مستند خود در مورد تحقق هر یک از موارد بند 13 - 6 - 2 را برای اصالح زمان جابه جایی پروژه و به ه،نگام سازی برنامه زمانی تفصیلی به طرف دیگر تسلیم کنند اگر دو طرف ، در مدت بیشینه ( یک2) ماه پس از اعال م چنین درخواستی یا 1 هفته پیش ازتار خی جابه جایی پروژه (هرکدام که زودتر به وقوع بپیوندد) در مورد مدت، اصول، ضوابط و هزینه های تغییر)دوره نگهداری و تعمیرات (نت به توافق دوجانبه برسند، در آن صورت)دوره نگهداری و تعمیرات (نت با شرایط جدید می تواند ادامه می.یابد در صورت توافق دوجانبه ،به تغییر مدت قرارداد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد به تهیه گزارش توجیهی الزم و ب ه هنگام نمودن برنامه زمانی تفصیلی و ارائه آن به کارفرما برای تصویب و ابالغ توسط کارفرما ا .ست اگر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، ( در مدت یک2 ) هفته پس از توافق در این مورد ،اقدام نکند کارفرما به جای وی اقدام و مراتب را برای آگاهی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ارسال م کند ی . در این حالت، هزینه اصالح و به ه نگام سازی برنامه زمانی تفصیلی، به عالوه21 درصد خسارت، به حساب بدهکاری پیمان)کار نگهداری و تعمیرات (نت نوشته می شود. در صورت اتمام مدت قرارداد و عدم توافق دو طرف مبنی بر ،ادامه همکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می بایست بنا به خواست کارفرما، عملیات موضوع قرارداد را تا ( دو1) ماه دیگر با همان مبلغ قبلی و با قبول همه تعهدات قبلی انجام دهد. 13 - 0 - تعدیل تعدیل قیمت قرارداد، اگر پرداخت آن در پیوست 1 به روشنی نوشته شده باشد، بر پایه ضوابط و روش پیش بینی شده در پیوس ت 1 (که منطبق با دستورالعمل های نافذ در زمان ارجاع کار بوده)، انجام می شود. نظارت و بازرسی 17 - 2 - عملیات نگهداری و تعمیرات از پروژه بر پایه مفاد قرارداد، همواره باید تحت کنترل و با نظارت مستقیم پیمانکار نگهدار ی و )تعمیرات (نت و در چارچوب شیوه نامه نظارت بر پروژه .انجام شود 17 - 1 - کارفرما می تواند با نظارت مستقیم دستگاه نظارت خود(مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت ) و یا به طور غ ی رمستق می از طریق پایش چگونگی پ اده ی ی ساز نظام نامه نظارت، بر عملیات نگهداری و تعمیرات پروژه نظارت .نماید 17 - 6 - شیوه نامه نظارت بر پروژه : -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه13 اگر شیوه نامه نظارت بر پروژه ، پیش تر در پروژه اجرا شده ،باشد کارفرما باید اطالعات آن را در اسناد ارجاع کار گنجانده باشد تا پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت .بتواند بر پایه آن بر همه کارهای نگهداری و تعمیرات پروژه نظارت نماید چنانچه شیوه نامه نظارت بر پروژه نیاز به ویرایش داشته باشد و: این ویرایش به درخواست )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باشد، وی پیشنهادهای خود را به کارفرما فرستاده ت ا بررسی .و در صورت صالحدید تایید شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نیز متعهد است پس از تایید کارفرما ، نسخه ویراسته .را به هزینه خود تهیه نماید این ویرایش به درخواست کارفرما باشد ، وی با هماهنگی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نسخه ویراسته را به هزینه خود تهیه نموده و ابالغ می.نماید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نیز متعهد است کارهای نگهداری و تعمیرات پروژه را پس از ابالغ نسخه ویراسته، بر پایه مفاد آن نظارت کند. بدیهی است کارفرما ، هزینه های اضافی تحم یل شده (به جز هزینه تهیه نسخه ویراسته یوه ش نامه نظارت بر پروژه ) را به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در چارچوب ماده13 پرداخت می.نماید 17 - 0 - اگر وه یش نامه نظارت بر پروژه ، پیش،تر در پروژه مستقر نشده باشد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید پیش از آ غاز دوره )نگهداری و تعمیرات (نت ، نظام نامه نظارت بر پروژه که شامل الزامات و شیوه نامه های نظارت، پایش و بازرسی، دستورالعمل- های تخصصی نظارت، فرآیندهای نظارت و مانند آن است را بر پایه استانداردهای معتبر تدوین نموده و پس از بررسی و تایید کارفرما اجرا نماید. هزینه های تدوین و پیاده سازی شیوه نامه نظارت بر پروژه بر عهده کارفرما است. 17 - 1 - هزینه دیرکرد برای تهیه، تایید یا ابالغ شیوه نامه نظارت بر پروژه از سوی هر یک از دو طرف به شرح نوشته شده در پی وست 1 محاسبه شده و در حق طرف دیگر کارسازی می.شود 17 - 3 - مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت کارفرما بهتر است نظارت بر خدمات نگهداری و تع میرات را ر ا.ساً توسط کارکنان خود انجام دهد کارفرما می تواند با توجه به بزرگی، ویژگی های اختصاصی و پیچیدگی های پروژه، بخش هایی از وظایف و اختیارات نظارتی /خود را به شخص حقیقی حقوقی که" مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت" نامیده می شود، برون سپاری نماید؛ در این صورت حدود وظایف و اختیارات مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت در پیوست22 نوشته می.شود هم چنین کارفرما می تواند خدمات تخصصی بازرسی فنی پروژه را به اشخاص یا موسسات فنی ذی صالح واگذار کند که زی ر نظر وی انجام فه ی وظ .نمایند -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه17 کارفرما باید ،کارکنان مرتبط مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت و بازرس های فنی خود را همراه با تعیین حدود وظایف و اختیارات آن ها به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت معرفی نماید. هرگونه همکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ب ا ایشان وابسته به دریافت معرف نامه ی ی ها .یادشده است مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت مجاز به کاستن یا سلب مسئولیت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت از انجام تعهدات او .و یا صدور دستوراتی که منجر به افزایش مدت اجرا یا مبلغ قرارداد شود نیست اگر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نسبت به تصمیم های مشاور نگهداری و)تعمیرات (نت اعتراض داشته باشد، می ت واند موارد را به کارفرما ارجاع کند تا وی تصمیم نهایی را گرفته و به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .ابالغ نماید کارفرما می ،تواند در مدت قرارداد مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت ،را تعویض کند. در این صورت کارفرما باید مشا ور )نگهداری و تعمیرات (نت جدید را به همراه شرح خدمات و حدود اختیارات و وظایف وی به پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت معرفی کند. هزینه های احتمالی تحم یل شده به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت از حیث تغییر شرح خدمات یا حدود اختیارات و وظایف مشاور نگهداری و تعم)یرات (نت نسبت به مندرجات پیوست22 بر عهده کارفرما .است 17 - 7 - نظارتی که از سوی کارفرما و عوامل او بر چگونگی پیاده سازی شیوه نامه نظارت بر پروژه صورت می گیرد، به هیچ وجه از مسئولیت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت برای رعایت تمام موازین و روش های فنی و حرفه ای و اجرایی صحیح و مقررات و استانداردها برای تدارک و به کارگیری ابزارآالت، مصالح و مواد مصرفی و انجام کامل و صحیح خدمات نگهداری و تعمیرات )(نت ، بر پایه نقشه ها، دستورالعمل ها ،راهنماها و مشخصات فنی پروژه، مقررات و سایر اسناد و مدارک قرارداد نمی.کاهد تأیید صورت وضعیت ها و کارکردها به مفهوم بدون عیب و نقص بودن کار نیست. تهیه، تنظیم و امضای صورت جلسه ه ا و تأیید آزمایش ها و بازرسی ها و انجام کار نیز رافع مسئولیت پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) برای انجام صحیح خدمات نگه داری و تعمیرات (نت) از سوی او ن . ست ی 17 - 8 - پیمانک)ار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است که برنامه های بازرسی و کنترلی و انجام آزمایش های پروژه را کمینه س( ه6) روز پیش از شروع هر بخش از کار، در مرکز اطالعات پروژه بارگذاری نماید و هرگونه تغییر ناگهانی را نیز به کارفرما اط الع .دهد 17 - 2 - کارفرما در مدت قرارداد، هر موقع که الزم بداند در کارگاه یا دیگر محیط های انجام کار حضور می یابد و بر چگونگی پ اده ی ی ساز نظام نامه نظارت بر پروژه توسط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نظارت می کند. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت م تعهد به تامین امکانات و تسهیالت و انجام هماهنگی ها ی بایسته در کارگاه و دیگر محیط های انجام کار برای حضور نماینده کارفرما .است 17 - 24 - هرگاه کارفرما از )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت درخواست نماید که آزمایش ها و بازرسی های اضافی نسبت به موارد پیش بینی،شده در قرارداد را انجام دهد پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) متعهد به انجام آن ها است و کارفرما باید هزین ه های اضافی تحم یل شده به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .را به وی پرداخت نماید -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه18 17 - 22 - هرگاه بر پایه پایش و نظارت کارفرما ،مشخص شود که قسمتی از کار خراب، ناقص، معیوب و یا غیراستاندارد است پ یمانکار نگهداری و تعمیرات)(نت متعهد است که موارد یادشده را در مدت مناسبی که با توجه به حجم و نوع کار مشخص می شود رفع نماید و آزمایش ها و بازرسی های بایسته برای کارهای اصالح.شده را به هزینه خود انجام دهد اگر پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در مهلت تعیین شده پس از اعالم نظر کارفرم ا ، نسبت به رفع موارد یادشده اقدام نکند، کارفرما می تواند با اخطار قبلی به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ، نسبت به انجام اصالحات و رفع موارد یادشده اقدام نماید. هزینه های انجام شده توسط کارفرما به اضافه 21 درصد در حساب بدهکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات)(نت نوشته می.شود 17 - 21 - هرگاه بر پایه پایش و نظارت کارفرما ، مشخص شود که خرابی، نقص، عیب و یا غیراستاندارد بودن به طور مکرر در بخش یا بخش هایی از کارهای موضوع خدمات وجود دارد و نماینده کارفرما منشأ آن را به کار نگرفتن کارکنان شایسته، یا ابزارآالت ، مصالح و مواد مصرفی نامرغوب، یا شیوه ،های نامناسب انجام خدمات تشخیص دهد کارفرما می تواند دستور توقف انجام خدمات آن بخش و یا بخش های مربوط را تا رفع موارد یادشده از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، صادر کند. این موضوع هیچ حقی را برای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت به منظور ادعای هزینه اضافی و یا افزایش مدت قرارداد ایجاد نمی کند. 17 - 26 - اگر عدم توجه به اخطار کارفرما برای رفع موارد یادشده در بند17 - 22 و17 - 21 از سوی پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت ،تکرار شود کارفرما یم تواند قرارداد را طبق ماده62 قرارداد را فسخ نماید 17 - 20 - اگر در تفسیر و یا نتیجه گیری از آزمایش ها و بازرسی های فنی انجام شده ابهامی بین دو طرف پدید آید، موضوع به مرجع حل اختالف فرستاده می،شود. در این مدت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت تعهد می کند کار را بر پایه نظر کارفرما ا نجام دهد. پس از اعالم نظر مرجع حل اخت الف، هرگاه این نظر با دستور کارفرما تطبیق نداشته باشد، خسارت و هزینه های اضاف ی انجام شده از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در ارتباط باکارها ی ارجاع شده به مرجع حل اختالف، محاسبه شده و به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت می.گردد تضمین ها 18 - 2 - تضمین انجام تعهدات هم زمان با امضای قرارداد و به،منظور تضمین انجام تعهدات موضوع قرارداد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید تضمی ن الزم را به میزان و شکلی که در ضوابط شهرداری تهران تعیین شده است ، به کارفرما .تسلیم دارد چنانچه در این زمین ه ضوابط ی در شه رداری ته ران موجود نباشد، از مفاد آیین نامه هیات دولت برای تضمین معامالت.استفاده می شود تضمین یادشده باید تا سه (6) ماه پس پایان دوره نگهداری و تعمیرات (نت) یا و پایان گام تضمین هر کدام موخر است ، معتبر باشد. تا این هنگام، پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) مکلف است تضمین یادشده را تمدید کند و اگر تا دو (1) ،هفته پیش از انقضای مدت اعتبار آن پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نسبت به تمدید آن اقدام نکند و تضمین تمدید -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه12 ،نشود کارفرما حق دارد مبلغ ضمانت نامه را از بانک ضامن دریافت نماید و وجه آن را به جای ضمانت نامه، به رسم وثیقه ن زد خود نگه دارد. کارفرما تضمین انجام تعهدات را پس از تصویب صورت جلسه جابه جایی، با توجه به بند 18 - 2 - 6 آزاد می کند. در موارد خاتمه قرارداد از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ، چنانچه خاتمه مورد تأیید کارفرما ،نباشد پیمانکار نگهداری و تعمیرات)(نت ،متعهد به تمدید مدت تضمین تا زمان رفع اختالف است. در صورت عدم تمدید مدت تضمین وجه تضمین توسط کارفرما ضبط می.شود حداکثر تا یک (2) ماه پس از جابه یی جا ، آخرین صورت وضعیت ساالنه طبق بند 12 - 1 ، بدون منظور نمودن مصالح، مواد و وسایل مصرفی و قطعات یدکی پا ار کی که در تعهد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بوده تنظیم می شود. هرگاه ب ر اساس این صورت،وضعیت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بدهکار نباشد یا جمع بدهی او از نصف سپرده یا تضمین حسن انجام کار کمتر باشد، سپرده یا ضمانت نامه انجام تعهدات بی درنگ آزاد می .شود چنانچه بدهی پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت، از نصف سپرده یا تضمین حسن انجام کار بیشتر باشد، سپرده یا ضمانت ،نامه انجام تعهدات، حسب مورد طبق شرایط تعیین شده در بند12 - 1 آزاد می.شود درصورت که ی تمام یا قسمتی از تضمین انجام تعهدات، به صورت نقد نزد کارفرما باشد یا با رعایت مقررات، به جای ض مانت نامه ،بانکی، از انواع دیگر اوراق بهادار استفاده شود، چگونگی گرفتن تضمین و استرداد آن در هر مورد بر پایه شرایطی اس ت که در این قرارداد برای ضمانت نامه بانکی تعیین.شده است 18 - 1 - تضمین حسن انجام کار از مبلغ هر پرداخت به پیمانک)ار نگهداری و تعمیرات (نت (به استثنا ی وجوه پیش پرداخت)، به میزان و شکلی که در آیین نامه هیات دولت برای تضمین حسن انجام کار ق ی دشده است به عنوان تضمین حسن انجام کار کسر و در حساب سپرده ای نزد کارفرما نگهداری می.شود نیمی از این مبلغ پس از پایان هرسال قراردادی و نیم دیگر، پس از تصویب صورت وضعیت ساالنه بر پایه بند 12 - 1 و پایان گام تضمین آن سال ، هرکدام که زودتر است، آزاد می شود. مبلغ کسر شده بابت تضمین حسن انجام کار در سال آخر قرارداد، پس از تصویب صورت وضعیت ساالنه مربوط بر پایه ند ب 12 - 1 و پایان گام تضمین سال آخر، هرکدام که دیرتر است، آزاد می شود. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می تواند وجوه سپرده تضمین حسن انجام کار را طبق آیین ،نامه مصوب هیات دولت .نافذ در زمان ارجاع کار، دریافت کند وجوه سپرده تحت عنوان سپرده حسن انجام کار قابل جایگزی نی با تضمین های دیگر بر پایه دستورالعمل های نوشت ه شده در پیوست1 است و در این صورت مدت اعتبار تضمین جایگزین باید تا پایان گام تضمین .باشد 18 - 6 - تضمین پیش پرداخت -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه34 مبلغ پیش پرداخت در صورت پیش بینی و درج در اسناد ارجاع کار توسط کارفرما ، به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (ن)ت پرداخت می شود. میزان، روش پرداخت و چگونگی واریز پیش پرداخت و تضمین آن ، بر اساس ضوابط شهردار ی تهران بود ه که شماره و تاریخ آن در پیوست1 درج.شده است چنانچه در ا نی نه ی زم ضوابط ی در شهردار ی تهران موجود نباشد، از مفاد نامه ن یی آ ات یه دولت برا ی تضم نی معامالت استفاده م ی .شود از مبلغ پیش پرداخت وجوهی کسر نمی.شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در موعدهای تعیین شده در مقررات پیش گفته، درخواست خود برای دریافت هر یک از اقساط پیش پرداخت را به کارفرما تسلیم می .کند کارفرما پس از بررسی درخواست، هر قسط پیش پرداخت را در مقابل دریافت تضمین تعیین شده در مقررات یادشده، به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت می کند. مهلت پرداخت هر قسط پیش پرداخت6 هفته از تاریخ درخواست )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، یا1 هفته از تاریخ ارائه تضمین توسط پیمانکار نگهداری و)تعمیرات (نت، هرکدام که بیشتر است، است. تأخیر در پرداخت قسط های پیش پرداخت مشمول خسارت در پرداخت ها، موضوع بند12 - 0 می.شود پرداخت کارفرما باید حق الزحمه پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) بابت ارائه خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) را به میزان و به روش ی که در پیوست 1 پیش بینی شده است به وی پرداخت نماید. چنانچه در پیوست یادشده، روشی برای این موضوع پ یشبینی نشده باشد، هزینه های پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) بر پایه بندها ی 12 - 2 تا12 - 6 پرداخت می شود. 12 - 2 - صورت وضعیت ماهانه از تاریخ آغاز دو)ره نگهداری و تعمیرات (نت ،به بعد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است حداکثر ظرف مدت ( سه6 ) روز کاری پس از آغاز هر ماه شمسی، صورت وضعیت ماهانه مربوط به ماه پیشین را تهیه و به همراه اسناد تأییدکننده و اوراق اندازه گیری به دست آمده از سامانه های اندازه گیری و مانند آن، به کارفرما .تحویل دهد کاربرگ همسان صورت وضعیت ما هانه و پیوست های آن که باید بر پایه مفاد این قرارداد تهیه شود، در دوره پیش از )نگهداری و تعمیرات (نت از سوی دو طرف تـوافق می شود و ضمیمه پیوست27 می گردد. فرایند بررسی صورت وضعیت ماهانه کارفرما باید صورت وضعیت ماهانه تسلیمی از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت را ظرف مدت( ده24 ) روز به لحاظ انطباق با اسناد و مدارک قرارداد رسیدگی نماید و نسخه ای از صورت وضعیت ماهانه مورد تأیید را به پیم انکار )نگهداری و تعمیرات (نت ارسال دارد و مب لغ صورت وضعیت ماهانه مورد تأیید را پس از کسر وجوهی که بابت صورت وضعیت های قبلی پرداخت شده و همچنین اعمال کسور قانونی و قراردادی، حداکثر ظرف( ده24 ) روز از تاریخ تسلیم صورت وضعیت ماهانه از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، .به وی پرداخت کند -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه32 اگر کار دارای خرابی، عیب، نقص باشد یا مطابق استاندارد نبوده یا بر پایه مشخصات فنی غ ی رقابل رش ی پذ باشد و یا فاقد اسناد و مدارک پشتیبان صورت وضعیت ماهانه باشد، مقادیر مربوط به این کار در هنگام رسیدگی از صورت- وضعیت ماهانه حذف می شود. مقادیر نوشته شده در صورت وضعیت های ماهانه و پرداخت هایی که بابت آن ها به عمل می آید، جنبه موقت و علی الحساب دارد و هر نوع اشتباه اندازه گیری و محاسباتی و جز این ها، در صورت وضعیت های ماهانه بعدی یا در صورت وضعیت ساالنه اصالح و رفع می.شود هرگاه صورت وضعیت ماهانه ارسالی پیمانکار ن)گهداری و تعمیرات (نت مورد تأیید کارفرما ،قرار نگیرد کار فرما باید حداکثر یک(2 )هفته پس از دریافت صورت وضعیت ماهانه، علت امر را به صورت مستند و مستدل در انطباق با اسناد و مدارک قرارداد به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اعالم دارد. درهرحال کارفرما ظرف م دت( دو1) هفته از تاریخ ارسال صورت وضعیت ماهانه از طرف )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، 74 درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه را پس از اعمال کسور قانونی و قراردادی به عنوان علی الحساب در وجه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت می.کند پاسخ پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت به ایرادهای کارفرما همراه با اعمال اصالحات الزم احتمالی، حداکثر یک (2) هفته پس از تار خی نامه کارفرما مجدداً برای وی ارسال می شود و تفاوت مبلغ، حسب نظر کارفرما تعیین و مالک عمل قرار می گیرد. مهلت پرداخت باقی مانده مبلغ صورت وضعیت ماهانه حداکثر( چهار0) هفته پس از تاریخ ارسال صورت وضعیت ماهانه توسط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .است هرگاه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت به صورت وضع تی ماهانه تأ یی دشده اعتراض داشت ،ه باشد، پرداخت حسب مورد، طبق بندهای قبلی انجام می شود، ولی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می تواند اعتراض خود را به ک ارفرما اعالم دارد. در صورت عدم رش ی پذ یا عدم ارائه پاسخ کارفرما طی مدت یک هفته از تاریخ اعتراض پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت، وی می تواند طبق ماده00 اقدام نماید. برای رسیدگی به تأخیر در پرداخت، تاریخ نامه پیمانکار نگهداری )و تعمیرات (نت با موضوع طرح اختالف در قالب ماده00 ، مبنای عمل خواهد بو.د اگر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در موعد مقرر صورت وضعیت ماهانه را تهیه و تسلیم کارفرما ،نکند کارفرما با اخطار کتبی به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، یک هفته به وی مهلت می دهد که صورت وضعیت ماهان ه را تهیه و تسلیم وی نماید. در صورت کوتاهی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، کارفرما صورت وضعیت ماهانه ماه مربو ط را تهیه کرده و یک نسخه از آن را برای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می فرستد. هزینه این کار به عالوه21 درصد ، در حساب بدهکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نوشته می شود. اقدامات بعدی برای رسیدگی و پرداخت صورت وضعیت ماهانه، طبق مفاد این ماده است. در این حالت هیچ مسئولیتی ازنظر ت أخیر در پرداخت صورت وضعیت ماهانه متوجه کارفرما .نیست 12 - 1 - صورت وضعیت ساالنه -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه31 از تاریخ آغاز)دوره نگهداری و تعمیرات (نت به بعد، )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ( متعهد است حداکثر ده24 ) روز پس از پایان هر سال قراردادی، صورت وضعیت ساالنه سال پیش پروژه را آماده کند و به همراه صورت جلسه ها و دستور کارها، دستور تغییر کارها ، جرائم، اوراق اندازه گیری به دست آمده از سامانه های اندازه گیری و دیگر اسناد و مدارک پشتیبان به کارفرما تحویل ده.د در صورت وضعیت ساالنه، تغییرات ناشی از اعمال جریمه های مشخص شده در پیوست1، در صورت وقوع، تفاوت های موجود اندازه گیری ها، هزینه های مواد اولیه (در صورت تأمین از سوی کارفرما ) و مانند آن دوباره محاسبه شده و مبلغ قابل پرداخت از سوی کارفرما به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت یا از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت به کارفرما تع یین می .گردد کارفرما نیز صورت وضعیت ساالنه را به صورت قطعی رسیدگی کرده و مبلغ آن را حسب مورد (بستانکاری یا بدهکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ) به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت نموده و یا از وی مطالبه می.کند کاربرگ همسان صورت وضعیت ساالنه و پیوست های آن باید بیشینه تا( سه6) ماه پیش از پایان نخستین سال قرارداد از .سوی دو طرف تـوافق شود فرایند بررسی صورت وضعیت ساالنه کارفرما باید صورت وضعیت ساالنه تسلیمی از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت را ظرف مدت( دو1) هفته به لحاظ انطباق با اسناد و مدارک قرارداد رسیدگی نماید و نسخه ای از صورت وضعیت ساالنه مورد تأیید را به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ارسال دارد و مبلغ صورت وضعیت مورد تأیید را پس از کسر وجوهی که بابت صورت وضعیت های قبلی پرداخت شده و همچنین اعمال کسور قانونی و قراردادی، حداکثر ظرف( یک2) هفته از تاریخ تسلیم صورت وضعیت ساالنه از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، .به وی پرداخت کند اگر کار دارای خرابی، عیب، نقص باشد یا مطابق استاندارد نبوده و بر پایه مشخصات فنی غ ی رقابل شری پذ باشد و یا فاقد اسناد و مدار ک پشتیبان صورت وضعیت باشد، مقادیر مربوط به این کار در هنگام رسیدگی از صورت وضع یت ساالنه حذف می.شود مقادیر نوشته شده در صورت وضعیت های ساالنه و پرداخت هایی که بابت آن ها به عمل می .آید، جنبه قطعی دارد به منظور ایجاد امکان برای تهیه، رسیدگی و تصویب صورت وض عیت ساالنه در مهلت های تعیین شده در12 - 1، پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت باید، ضمن انجام خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت و پس از اتمام هر یک از اجزای آن، نسبت به تهیه و ارائه آن ها به کارفرما برای رسیدگی، همراه با صورت جلس ه.ها و مدارک مربوط اقدام نماید هرگاه صورت وضعیت ساالنه ارسالی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت مورد تأیید کارفرما ،قرار نگیرد ک ارفرما باید حداکثر( دو1) هفته پس از دریافت صورت وضعیت ساالنه، علت امر را به صورت مستند و مستدل در انطباق با اسناد و مدارک قرارداد به پیمانکار نگهداری و تعمیرا)ت (نت .اعالم دارد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه36 پاسخ )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت به ایرادهای کارفرما همراه با اعمال اصالحات الزم احتمالی، حداکثر ( دو1) هفته پس از تاریخ نامه کارفرما مجدداً برای وی ارسال می شود و تفاوت مبلغ، حسب نظر کارفرما تعیین و مالک عمل قرار می گیرد. مهلت پر داخت باقی مانده مبلغ صورت وضعیت ساالنه حداکثر( شش3) هفته پس از تاریخ ارسال صورت وضعیت توسط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .است هرگاه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت به صورت وضع تی ساالنه تأ یی دشده ،اعتراض داشته باشد، پرداخت حسب مورد، طبق بندهای قبلی انجام می شود، ولی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می تواند اعتراض خود را به ک ارفرما اعالم دارد. در صورت عدم پذیرش یا عدم ارائه پاسخ کارفرما در مدت( دو1) هفته از تاریخ اعتراض پیمانکار نگهداری و تعمیرا)ت (نت، وی می تواند طبق ماده00 اقدام نماید. برای رسیدگی به تأخیر در پرداخت، تاریخ نامه پیمانکار نگهداری )و تعمیرات (نت با موضوع طرح اختالف در قالب ماده00 ، .مبنای عمل خواهد بود اگر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در موعد مقرر صورت وضعیت ساالنه را تهیه و ت سلیم کارفرما نکند ، کارفرما با اخطار کتبی به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، ( دو1) هفته به وی مهلت می دهد که صورت وضعیت ساالنه را تهیه و تسلیم وی نماید. در صورت کوتاهی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، کارفرما صورت وضعیت ساالنه سال مربوط را ته یه کرده و یک نسخه از آن را برای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می فرستد. هزینه این کار به عالوه 21 درصد ، به حساب بدهکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نوشته می شود. اقدامات بعدی برای رسیدگی و پرداخت صورت وضعیت ساالنه، طبق مفاد این ماده است. در این حالت هیچ مسئ ولیتی ازنظر تأخیر در پرداخت صورت وضعیت ساالنه متوجه کارفرما نیست. 12 - 6 - توقف اضطراری عالوه بر موارد دیگری که بر پا یه قرارداد، کارفرما متعهد به پرداخت بهای آمادگی به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است ، اگر پروژه در دوره نگهداری و تعمیرات (نت) و هنگامی که در حال بهره برداری است به دالیل زیر که برآمده از قصور پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نباش د، دچار توقف یا کاهش تولید محصول/خدمات شود، کارفرما باید بهای آمادگی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ) را بر پایه مفاد پیوست 2 و پیوست 1 کمینه برای دو (1) ماه یا مدتی که در پیوست 1 مشخص شده باشد به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) پرداخت نماید . فراهم نشدن مواد اولیه و مواد مصرفی یا تامین نشدن کیفیت و مشخصات مواد اولیه و مواد مصرفی پیش بینی شده در پیوست3 درصورتی که تامین مواد اولیه در تعهد کارفرما باشد؛ درخواست کارفرما ؛ خدمات توسعه، نوسازی یا تعمیرات اساسی پروژه که خارج از برنامه پیش بینی شده باشد مطابق ماده 27؛ تکمیل نشدن یا عملکرد نادرست ابزارآالت، مستحدثات ی ا اطالعات که بر پایه ماده12 در تعهد کارفرما است؛ وقوع حادثه ی قهریه مطابق بند61 - 24 - 2 و61 - 22؛ -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه30 دعاوی ا شخاص ثالث علیه کارفرما. 12 - 0 - تأخیر در پرداخت هرگاه در پرداخت تمام یا بخشی از صورت وضعیت (ماهانه یا ساالنه) تأییدشده، در مهلت های مقرر در این ماده به پیمانک ار )نگهداری و تعمیرات (نت ،تأخیر شود برای جبران خسارت عدم پرداخت صورت وضعیت تأییدشده در مهلت ،های مربوط عالوه بر پرداخت اصل مبلغ بدهی بابت صورت ،وضعیت کارفرما باید مجموع مبالغ حاصل از رابطه مندرج در بند12 - 0 - 2 - 2 را به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت :پرداخت کند مبلغ خسارت ناشی از تأخیر در پرداخت در هر دوره ارائه صورت وضعیت، از رابطه زیر محاسبه می شود و مبلغ .خسارت کل حاصل جمع این خسارات است 𝑎× 𝑑 = مبلغ خسارت بابت تأخیر در پرداخت مطالبات در هر دوره کارکرد واقعی پرداخت زمان در شاخص پرداخت مهلت پایان در شاخص −1 ∶𝑎 𝑑 .: مبلغ ناخالص مطالبات تأییدشده که پرداخت آن به تأخیر افتاده است الف: منظور از شاخص در رابطه فوق، شاخص کل بهای کاالها و خدمات مصرفی در مناطق شهری کشور منتشره از سوی مرکز آمار ایران است. ب: در مواردی که a کوچک تر از صفر باشد، در رابطه باال0= a .لحاظ خواهد شد در صورت تأخیر در پرداخت مطالبات صورت وضعیت،های ماهانه تأییدشده پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت باید کار ر ا طبق برنامه زمانی تفصیلی ادامه دهد، لیکن با تحقق هر یک از موارد زیر، با اعالم )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، حسب مورد و عدم رفع موانع در مدت ( دو1) ،هفته، با اعالم مجدد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خاتمه قرارداد را طبق بند02 - 1 اعالم می دارد درصورتی که میزان ناخالص مطالبات صورت وضعیت های ماهانه تأییدشده، از ( هشت8) درصد مبلغ اولیه قرارداد .بیشتر شود درصورتی که مبلغ خسارت وارده به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بر اساس اعداد حاصل از بند12 - 0 - 2 بیشتر از( سه6) .درصد مبلغ اولیه قرارداد شود در صورت تحقق هر یک از موارد فوق، درصورتی که )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت طبق بند 12 - 0 - 1 خاتمه قرارداد را اعالم نکند، حق او برای خاتمه تا( دو1) ماه محفوظ است. در این حالت او ملزم به ادامه کار بوده و به هرحال محق به -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه31 دریافت ا صل مبلغ صورت وضعیت و خسارت تأخیر (تا سقف سه (6) درصد مبلغ اولیه قرارداد) است. پس از سپری شدن دو (1) ماه، حق خاتمه از پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) سلب می شود. 12 - 1 - برای پرداخت وجوه دیگری مانند پیش پرداخت ها که به موجب اسناد و مدارک قرارداد باید به پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت پرداخت شود، مهلت رسیدگی کارفرما و پرداخت به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، ( سه6) هفته از تاریخ دریافت صورت وضعیت یا درخواست )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بر طبق این ماده است. خسارت تأخیر در پرداخت این وجوه و سایر مطالبات نیز طب ق بند12 - 0 .خواهد بود 12 - 3 - در قرارداد های مشمول تعدیل، پس از تأیید هر صورت وضعیت (ماهانه یا ساالنه) از سوی کارفرما، پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت صورت وضعیت تعدیل آن صورت وضعیت را بر اساس آخرین شاخص های تعدیل اعالم شده محاسبه می نماید و به منظو ر بررسی و پرداخت به نحوی که در بند12 - 2 - 2 و12 - 1 - 2 تعیین شده است، برای کارفرما ارسال می.کند چنانچه به هر دلیلی، غیر از قصور پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ، مبلغ تعدیل کارکردهای هر نیمه از سال (نیمه اول یا نیمه دوم) پس از سپری شدن سه (6) ماه از آن نیمه، با شاخص های قطعی، پرداخت نشود، تأخیر در پرداخت این مبالغ مشمول بند 13 - 6 و بند12 - 0 .است 12 - 7 - پرداخت های انجام شده، دلیل بدون عیب و نقص بودن کار نیست و در صورت بروز هر نوع خرابی، عیب، نقص یا استاندارد نبودن ناشی از قصور )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ،در طول مدت قرارداد و تا پایان دوران تضمین پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت ملزم به رفع خرابی، عیب، نقص یا استاندارد نبودن کارها .به هزینه خود است 12 - 8 - اگر رسیدگی و تأیید صور ت وضعیت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت حسب مورد بر پایه مهلت های تعیین شده در ا ،ین ماده انجام نشود، یک ماه پس از اخطار کتبی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت به کارفرما صورت وضعیت ارسالی پیمانک ار نگهداری )و تعمیرات (نت یی تأ دشده تلقی می شود و مالک محاسبه و پرداخت ها قرار می.گیرد مبالغ مشروط اگر در ماده0 موافقت نامه، مبلغ ی به عنوان مبلغ مشروط پ یشبینی شده باشد، ا نی مبلغ برا ی انجام کارها، خدمات، تام ین ابزارآالت، مواد اول هی و مواد مصرف ی و احداث مستحدثات به شرح پ ی وست 1 است که در صورت دستور کارفرما، کارها ی مربوط به له ی وس )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت انجام م ی،شود پرداخت م ی گردد. مبلغ اول هی قرارداد شامل مبلغ مشروط ست ین . هر نوع پرداخت از محل مبلغ مشروط به تناسب کارها، خدمات یا تامین مصالح و تجهیزاتی صورت می گیرد که با دستور کارفرما از پیمانکار نگهداری و)تعمیرات (نت درخواست شده باشد. نوشتن مبلغ مشروط در قرارداد، هیچ گونه تعهدی بر ای کارفرما در برابر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ایجاد نمی کند. نحوه پرداخت از مبالغ مشروط به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه33 بهای انجام کارهایی که شامل تهیه مصالح یا انجام خ دمات به له ی وس )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اس ،ت به روش تعیین شده در بند13 - 1 - 1 به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت می.شود در مواردی که تهیه و تامین ابزارآالت ، مواد اولیه، مواد مصرفی یا احداث مستحدثات از پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت درخواست شود، قیمت واقعی پرداخت شده به له ی وس )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، بر اساس اسناد مثبته، به عالوه درصدی به عنوان هزینه های باالسری (شامل سود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ) که میزان آن در پیوست1 تعیین شده است، به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت می.شود پرداخت های ارزی هرگاه پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ، بر پایه اسناد و مدارک قرارداد، برای بعضی از هزینه های اجرایی قرارداد، نیاز به ارز داشته باشد، به ترتیب زیر عمل می شود. 62 - 2 - اگر در اجرای ماده22 برای استخدام متخصصان خارجی در اسناد و مدارک قرارداد، پرداخت ارز توسط کارفرما تعهد شده ،باشد کارفرما ارز موردنیاز را در برابر دریافت معادل ریالی آن از )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، به نرخ رسمی فروش بانک مرکزی ایران در تاریخ پرداخت، در اختیار پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت قرار می.دهد 62 - 1 - برای تهیه ابزارآالت، مواد و مصالح مصرفی و مواد اولیه که در اسناد و مدارک قرارداد در تعهد پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت بوده و پرداخت ارز توسط کارفرما تعهد شده است و باید از خارج کشور وارد و برای انجام خدمات قرارداد مصرف شود ،و در کار باقی بماند )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید بر پایه مشخصات تعیین شده در اسناد و مدارک قرارداد و با توج ه به برنامه زمانی تفصیلی، برای تهیه برگ پیشنهاد فروش (پروفرمای خر ید) برای تهیه ابزارآالت، مواد و مصالح مصرفی و مواد اولیه یادشده، به طوری که دست کم دارای6 .ماه اعتبار باشد، اقدام نماید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید با مسئولیت خود، اسناد فروشنده را ازلحاظ انطباق مقادیر و مشخصات آن ها با اسناد و مدارک قرارداد، کنت رل نماید و پس از تأیید، به کارفرما .تسلیم کند کارفرما ، اسناد دریافتی را بررسی می کند و نظر خود را در مدت( سه6) هفته از تاریخ وصول آن ها ، به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ابالغ می نماید. اسناد مربوط به خرید تهیه ابزارآالت، مواد و مصالح مصرفی و مواد اول ی ه پیش گفته باید به نام کارفرما .صادر شود کارفرما بر پایه اسناد تأ یی دشده ، به حساب پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) اقدام به گشایش اعتبار می کند. پی مانکار نگهداری و تعمیرات (نت) با نظارت کارفرما ، نسبت به ترخیص ابزارآالت ، مواد و مصالح مصرفی و مواد اولیه سفارش شده از گمرک، به هزینه خود، اقدام می نماید. پس ازآن که ابزارآالت ، مواد و مصالح مصرفی و مواد اولیه یادشده وارد کارگاه شد و بهای آن مطابق مفاد قرارداد در صورت وضعیت ها منظور گردید، پرداخت های قبلی که به صورت اعتبار از ط رف کارفرما انجام شده است، از بستانکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) کسر می شود. 62 - 6 - اگر در اجرای بندهای62 - 2 و62 - 1، نرخ تسعیر ارز نسبت به نرخ آن در تاریخ تسلیم پیشنهاد قیمت پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت تغییر کند، در صورت افزایش نرخ ارز، تفاوت نرخ تسعیر ارز به حساب بستانکاری پیمانکار نگهداری و ت عمیرات )(نت و در صورت کاهش به حساب بدهکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت منظور می شود. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه37 62 - 0 - نرخ کارهای موضوع بند62 - 1 ، در صورت شمول تعدیل به این قرارداد، تابع مقررات تعدیل خاص بر پایه دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بها ک ه در مورد این قرارداد نافذ است، است. کسور قانونی، حقوق و عوارض دولتی 61 - 2 - تمام مالیات ها، سایر حقوق دولتی (مانند حق معدن)، عوارض جاری و آتی، بیمه تامین اجتماعی و یا هرگونه عوارض تکلیفی و الزامات مالی دیگری که بر پایه قوانین و مقررات یا مفاد این قرارداد بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باش د، باید به موقع از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت گردد. 61 - 1 - چنانچه تغییر در قوانین و مقررات باعث کاهش یا افزایش عوارض تکلیفی و الزامات مالی برای پیمانکار نگهداری و تعمیرا ت )(نت ،شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید این تغییرات را به کارفرما اطالع دهد و در پی آن، مفاد ماده13 پیگیری و اعمال.گردد 61 - 6 - قصور کارفرما در کسر هر یک از این کسور یادشده، حقی برای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در ایفای تعهدات خود در قبال قوانین و مقررات ایجاد نمی کن.د جابه جایی پروژه 66 - 2 - در ابتدای گام جابه جایی هر یک از دو طرف طی نامه ای درخواست آغاز فرایند جابه جایی را به طرف دیگر اطالع می.دهد 66 - 1 - دو طرف در مدت یک هفته از وصول درخواست جا به جای،ی باید برنامه جا به جایی و آزمایش های عملکردی را تنظیم کنند و در نشست های مشترک بر آن توافق نمایند. در این برنامه، شیوه انجام جابه جایی ،بازرسی ها و کنترل ها ی پروژه ،فرایند، زمان، نوع، استانداردها و تنظیماتی که برای انجام آزمایش های عملکردی توسط دو طرف باید انجام گردد نوشته می شود. فراهم آورد ن مقدمات، تجهیز ،انجام و تحلیل نتایج دریافتی از آزمایش های عملکردی بر عهده و به هزینه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و با نظارت کارفرما .است این برنامه باید به گونه ای پیاده سازی شود که انجام بازدید از کارگاه ، مستحدثات ، ابزارآالت ، مواد اولیه ، مصالح و مواد مصرفی موجود در کارگاه و دیگر محیط ی ها انجام کار ، تهیه فهرست اموال و دارایی های کارفرما و پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در پروژه ، انجام آزمایش های عملکردی، تحلیل داده های دریافتی، مقایسه نتایج به دست آمده با شاخص ی ها عملکردی و تصمیم- گیری در مورد انحراف های احتمالی از مشخصات فنی/شاخص ها ی عملکردی کمینه یک (2 ) هفته پیش از پایان دوره نگهداری و تعمیرات (نت) به سرانجام برسد. 66 - 6 - چنانچه بازدیدها و بررسی های به عمل آمده و تحلیل نتایج آزمایش های عملکردی، انحرافی را از مشخصات فنی/شاخص های ارزیابی عملکرد نشان ندهد، دو طرف ضمن تنظیم و امضای صورت جلسه در نشست مشترک در خصوص تاریخ جابه یی جا ک ه بیشینه یک هفته خواهد بود با یکدیگر توافق م دی نما ی. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه38 66 - 0 - هرگاه در بازدید ها و بررسی های به عمل آمده، خرابی، عیب، نقص یا استاندارد نبودن در کارها یا ابزارآالت مشاهده شود یا تحلیل نتایج آزمایش های عملکردی، انحرافی را از مشخصات فنی/شاخص های ارزیابی عملکرد نشان بدهد، نماینده های دو طر ف در نشست مشترک در خصوص چگونگی و زمان بندی رفع اشکاالت با یکدیگر توافق می نمایند. رفع همه اشکاالت یادشده بر عهده و به هزینه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است مگر ا که نی کارفرما اصالح برخی از اشکاال ت یادشده را بر عهده بگ یرد که در ا نی صورت هزینه های مربوط در حساب بدهکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نوشته می شود. پس از اعال م اصالح اشکاالت از جانب )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، نمایندهًهای دو طرف مجددا از محل انجام کار بازدید می .نمایند در صورت صالحدید کارفرما، )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید آزمایش های عملکردی موردنیاز را مجدد و به هزینه خود انجام دهد. اگر بر اساس فهرست اشکاالت ن یی تع شده، چیه گونه خرابی، عیب، نقص یا استاندارد نبودن در کارها یا ابزارآالت باقی نمانده باشد و تحلیل نتایج آزمایش های عملکردی، انحرافی را از مشخصات فنی/شاخص ی ها ارزیابی عملکرد نشان ندهد، دو طرف ب ر پایه بند66 - 6 رفتار می کنند و در صورت جلسه تنظیمی به موارد رفع خرابی، عیب، نقص یا استاندارد نبودن نیز می پردا زند. درصورتی که پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) اشکاالت مطرح شده را در مدت زمان مع ین شده اصالح نکند، کارفرما ت می واند زمان موردنظر را یک مرتبه تمدید نموده و پس از اتمام زمان تمد ی دشده به همراه پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) از پروژه بازدید نموده و بر پایه بند 66 - 6 رفتار نماید یا راساً برای اصالح موارد یادشده اقدام نماید و ضمن تنظیم و امضای صورت جلسه در نشست مشترک در خصوص تاریخ جابه جایی که بیشینه یک هفته خواهد بود با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ت وافق نماید. در این صورت هزینه های انجام شده توسط کارفرما به اضافه 21 درصد در حساب بدهکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت نوشته می.شود بدیهی است در مورد خسارت های ناشی از تخلف پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در تولید خدمات پروژه مطابق با مشخصات فنی/شاخص های ارزیابی عملکرد و استهالک ب یش ازاندازه مستحدثات و ابزارآالت کارگاه و دیگر محیط های کاری که بر پایه قرارداد در اختیار پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) بوده است، بر اساس پیوست 1 .عمل خواهد شد 66 - 1 - کارفرما یم تواند در صورت صالحدید از نماینده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بعدی دعوت نماید تا برای همراهی کارفرما و ارائه نظرات مشاور ه ای در زمان انجام آزمایش های عملکردی و تصمیم گیری.ها حضورداشته باشد 66 - 3 - مسئولیت حفظ تداوم عملکرد پروژه به واسطه انجام هماهنگی با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و پیمانکار نگهدار ی و )تعمیرات (نت بعدی برای تنظیم تاریخ جا به جایی بر عهده کارفرما .است 66 - 7 - در تاریخ جابه جایی دو طرف در دفتر کارفرما حا ضرشده و صورت جلسه جابه جایی را تنظیم و امضا می نمایند. تشریفات به جا جایی پروژه در دفتر کارفرما در ساعت21:44:44 روز تاریخ جا به جایی انجام شده و از ساعت12 : 16:12 روز تاریخ جابه جایی نافذ خواهد شد. از ساعت44:44:44 روز بعد، مسئولیت نگهداری و تعمیرات پروژه با کارفرما .خواهد بود 66 - 8 - به جا جایی پروژه به کارفرما شامل امکان دسترسی انحصاری و نامحدود کارفرما به موارد زیر و نه محدود به آن ها :است کارگاه و کلیه مستحدثات و ابزارآالت موجود در کارگاه و دیگر محیط های انجام کار که متعلق به کارفرما بوده است و یا کارفرما به واسطه پرداخت هزینه آن ها به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، آن ها را در تملک خود درآورده است؛ -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه32 اسناد و مدارک پروژه و مرکز اطالعات پروژه ؛ حقوق )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در پروژه مانند همه حقوق و مالکیت های دارایی فکری که کارفرما هزینه آن را به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پرداخته است، بیمه نامه ها، ضمانت های باقیمانده نی تأم کننده ی ها ابزارآالت، م واد اولیه، مصالح و مواد مصرفی که در تعهد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بوده است و سایر خدمات؛ نظام مستندسازی، نظام مدیریتHSSE ، شیوه نامه نظارت بر پروژه و سایر نظام یی ها که کارفرما در اخت ار ی پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت گذاشته است یا هزینه تهیه آن را به وی پرداخته است؛ مطالعات طراحی برای طرح های نوسازی و توسعه ای پروژه درصورتی که انجام آن بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت گذاشته شود ؛ اطالعات، اسناد و مدارک دیگری که برای بهره برداری ، نگهداری، بهساز،ی نوسازی و تعمیرات اساسی پروژه الزم است؛ ه مه تشریفات قانونی، قراردادی، اداری و رسمی پیش نیاز جا به جایی پروژه بر عهده و به هزینه پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است. 66 - 2 - در زمان جابه،جایی پروژه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید موارد زیر را انجام دهد و اسناد آن را به کارفرما :بدهد - فهرست اموال و دارایی های کارفرما در پروژه ؛ - تسو یه حساب کامل با اداره دارایی و تامین اجتماعی ؛ - تسو یه حساب کامل با کارکنان تحت سرپرستی، خودروها و ابزارآالت استیجاری ؛ - تسو یه حساب تلفن های در اختیار، آب مصرفی، برق مصرفی ؛ - تسو یه حساب کامل با شرکت ی ها خدماتی (آب، برق، گاز، مخابرات و مانند آن ) در خصوص خسارت های احتمالی . 66 - 24 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است برچیدن دفترها و محل های اسکان موقت خود، خروج ماش آالت نی ساختمانی، هر نوع مواد و مصالح متعلق به خود و هر نوع مواد زائد باقیمانده از بیرون بردن اموال خود از کارگاه و تأسیسات موقت خود را در گام جابه جایی به گونه ای انجام دهد که خللی در عملیات نگهداری و( تعمیرات ایجاد نشود و بیشینه یک2 ) هفته پس از جابه جایی پایان یابد . هرگاه بخشی از ،امکانات مصالح و مواد مازاد و ابزارآالت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، موردن از ی کارفرما باشد نحوه واگذار ی آن ها در پیوست26 بیان می.شود گام تضمین و مسئولیت های پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت 60 - 2 - تاریخ آغاز گام تضمین برای هر سال قراردادی، تاریخ آغاز سال بعدی قرارداد است. تاریخ آغاز گام تضمین برای آخرین سال قرارداد، تاریخ جا به جایی پروژه است( . مدت گام تضمین سه6 ) ماه یا مدتی است که در پیوست0 تعیین می.شود -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه74 60 - 1 - ،اگر در گام تضمین اشکالی در کار پدید آید و مشخص شود که این خرابی، عیب، نقص یا استاندارد نبودن ناشی از کار )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ،است )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است که آن خرابی، عیب، نقص یا استاندارد ،نبودن را به هزینه خود رفع نماید. برای این منظور کارف رما موارد و محل آن ها را به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ابالغ می کند و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ( باید بیشینه سه6 ) روز پس از ابالغ کارفرما ، شروع به رفع خرابی، عیب، نقص یا استاندارد نبودن موارد یادشده کند و آن ها را در مدت مناسبی که موردقبول کا رفرما است رفع نماید. پس از اتمام رفع موارد یادشده، نماینده های کارفرما و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت از نتیجه کار بازدید می کنند و صورت جلسه رفع خرابی، ع ،یب نقص یا استاندارد نبودن موارد یادشده را تهیه، امضا و مبادله می.کنند 60 - 6 - تعهد پیمانکار نگهداری و)تعمیرات (نت برای اصالح خرابی، عیب، نقص یا استاندارد نبودن کارها یا ابزارآالت، ًصرفا م ربوط به خدمات ارائه شده در سال پیشین قرارداد است و سال های قبل تر را در برنم رد یگی .؛ مگر آنکه در دوره تضمین مربوط باشد 60 - 0 - هرگاه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت از انجام این ،تعهد خودداری ی ،ا تأخیر کند کارفرما حق دارد آن معایب و یا نقایص را به ترتیبی که مقتضی بداند رفع نماید و هزینه آن را به اضافه21 ،درصد در حساب بدهکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت نوشته و از محل باقیمانده سپرده یا تضمین حسن انجام کار سال آخر قرارداد با سایر مطالبات وی برداشت کند. 60 - 1 - کارفرما باید بیشینه ( چهار0) روز پس از مشاهده، رفع خرابی، عیب، نقص یا استاندارد نبودن را به پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت ابالغ نمایند، ،در غیر این صورت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد به رفع خرابی و عیب مازاد ایجاد شده ، براثر این موارد نیست. 60 - 3 - مسئولیت و هز ی ها نه ی حفاظت و نگهداری از کارهای جابه جاشده در گام تضمین ،به عهده کارفرما .است 60 - 7 - کارفرما ، امکان دسترسی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت به کارگاه را در حد متعارف برای تعمیر و یا رفع اشکاالت رد گام تضمین ، برای پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت فراهم می آور.د 60 - 8 - گواهینامه پایان ،کار پس از اتمام مدت گام تضمین، بنا به درخواست )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و توسط کارفرما در مدت یک هفته صادر خواهد شد. 60 - 2 - گام گذار )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است در این گام، عالوه بر انجام مسئولیت های خود در گام تضمین برای اصالح خرابی، عیب، نقص یا غیراستاندارد بودن خدمات ارائه شده توسط وی در مدت قرارداد بر پایه ماده01 ، برای یک ماه متوالی یا مدتی که در پیوست0 برای گام گذار مشخص شده است با تعدادی از نفرات کلیدی خود برای راهبری و پایش چ گونگی انجام ِکار )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بعدی و انتقال تجربیات حاصله در مدت قرارداد، در کارگاه و حسب مورد در دیگر محیط های انجام کار حاضر .شود -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه72 نفرات کلیدی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت برای حضور در کارگاه و دیگر محیطِهای کاری در گام گذار دست ک م شامل رییس کارگاه و مسئول/تکنسین نگهداری و تعمیرات و نماینده HSSE است. مسئولیت نگهداری و تعمیرات از پروژه در این گام بر عهده و وظیفه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بعدی است و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ًصرفا در مقام راهنمایی و کمک به پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت بعدی به ص ورت دائمی در کارگاه حضور دارد و از جهت انجام خدمات نگهداری و تعمیرات هیچ.گونه مسئولیتی ندارد چنانچه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بعدی به راهنمایی های )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت برای چگونگی ارا ئه خدمات نگهداری و تعم،یرات پروژه توجهی ننماید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید موضوع را در زودترین زمان ممکن به صورت کتبی به کارفرما .اطالع دهد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید پایان گام گذار را به صورت کتبی به کارفرما اطالع دهد. در صورت موافقت پ یمانکار نگهداری و تع)میرات (نت، کارفرما می تواند گام گذار را ی بار ک تمدید نموده و حق الزحمه و نحوه پرداخت را با پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت .توافق نماید ،رخداد ناگهانی (حادثه قهریه، حادثه غیرمترقبه فورس ماژور) 61 - 2 - حادثه قهریه به معنی هر رخداد و پیشامدی است که عرفا غ ی رقابل ینیبشیپ و خارج از کنترل معقول طرف آس ده یدبی است .و دارای شرایط و معیارهای زیر را برآورده سازد با تالش های کافی و مناسب، قابل جلوگیری، رفع و یا از بین بردن از سوی طرف آسیب دیده نباشد؛ به طور قابل مالحظه یا بر توانایی طرف آسیب دیده برای اجرای تعهداتش در این ق رارداد و توانایی او برای کاستن از شدت پیامدهای آن اثرگذار باشد؛ نتیجه مستقیم یا غیرمستقیم تخلف طرف آسیب دیده در اجرای تعهداتش نباشد؛ طرف آسیب دیده از حادثه قهریه، رخ دادن آن را بر پایه بند61 - 1، به.طرف دیگر اطالع داده باشد 61 - 1 - حادثه قهریه شامل حادثه قهریه سیا:سی و حادثه قهریه طبیعی است حادثه قهریه سیاسی به معنی شرایطی است که نتیجه رخ دادن یکی از موارد زیر باشد و شرایط و معیارهای بند61 - 2 را :نیز برآورده سازد رخ دادن جنگ اعالن شده یا نشده، تجاوزهای مرزی، درگیری ،های مسلحانه و یا اقدام دشمن خارجی، انقالب عملیات نظامی یا غصب قدرت در داخل جمهوری اسالمی ایران، محاصره یا محدود شدن دست اندرکاران کلیدی پروژه شامل اشخاص حقیقی و حقوقی دو طرف در اثر تحریم شدن جمهوری اسالمی ایران ؛ آلودگی به مواد راد ی واکت یو ، تابش های یونیزه کننده ای که منبع آن درون کشور باشد و نیز نشت مواد ش یمیایی؛ -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه71 هرگونه فعل یا ترک فعل غیرموجه از طرف دستگاه اجرایی ؛ اعتصاب های صنفی، ملی یا منطقه ای، کار در حداقل های قانونی و یا کم کاری به منظور اعتراض و یا اعتصاب به دالیل سیاسی که در داخل جمهوری اسالمی ایران اتفاق بیفتد؛ آشوب اجتماعی، شورش، ناآرامی های داخلی.، خرابکاری و عمل تروریستی حادثه قهریه طبیعی، حادثه قهریه ای است که حادثه قهریه سیاسی نیست و نتیجه رخ دادن یکی از موارد زیر باشد و شرایط و معیارهای بند 61 - 2 :را نیز برآورده سازد مواردی مانند رعدوبرق، آتش سوزی، زلزله، سیل، توفان، خشک ی سال ، رانش زمین، گردباد و بالیای طبیعی دیگ ر؛ تصادمات و انفجارها ؛ شیوع قحطی و بیماری های همه گیر که در داخل کشور جمهوری اسالمی ایران اتفاق بیفتد. 61 - 6 - دو طرف همه تالش های منطقی خود از جمله استفاده از منابع و روش های دیگر در تأمین خدمات، مصالح و تجهیزات موردنیاز پروژه را به کار خواهند گرفت تا از هرگونه تأخیر ناشی از وقوع حادثه ی قهریه جلوگیری کنند و یا اثرات آن را به کمترین مقدار کاهش دهند. دو طرف متعهد هستند بیشترین تالش خود را به کار برند تا تعهدات خود را با بیشترین توافق انجام دهند و مطمئن شوند که پس از پایان حادثه ی قهریه شرایط این قرارداد به حالت عادی بازم ی گردد. اگر هر یک از دو طرف، شرایط نوشته شده در این بند را رعایت کند، برای انجام نشدن تعهداتی که علت آن حادثه قهریه است، مسئولیتی ندارد. 61 - 0 - مسئولیت های طرف تحت تاثیر حادثه قهریه، برای انجام دیگر تعهدات خود که تحت تاثیر حادثه قهریه نیست، هم چنا ن به .قوت خود باقی است. طرف دیگر که تحت تاثیر حادثه قهریه نیست نیز مانند همین تعهدات را دارد 61 - 1 - اگر هر یک از دو طرف بخواهد به یک حادثه قهریه به عنوان عامل تاخیر یا افزایش هزینه در اجرای تعهداتش به صورت جزیی یا کلی استناد کند، باید بیشینه ( تا ده24) روز پس از آغاز حادثه قهریه، به صورت کتبی زمان آغاز حادثه قهریه، ماهیت آن و پیش بینی مدت زمان تاثیر آن را به همراه دالیل تطبیق شرایط پیش آمده با شرایط حادثه قهریه نوشته شده در بند 61 - 2، به.طرف دیگر اعالم کند 61 - 3 - ( به فاصله سه6) روز پس از پایان حادثه قهریه، ط رفی که به حادثه قهریه به عنوان علت تاخیر یا افزایش هزینه در اجرای تعهداتش استناد کرده است، بایستی مستندات و دالیل منطقی خود را درباره تاخیر و یا افزایش هزینه و هم چنین اثر ح ادثه قهریه بر اجرای تعهداتش در این قرارداد را با نامه ای برای طرف دیگر بفرستد. 61 - 7 - به ف( اصله هفت7) روز پس از دریافت نامه پیش گفته در بند61 - 3، دو طرف باید در جلسه ای موضوع نامه را بررسی و در صورت دارا بودن شرایط بند61 - 2، حسب مورد بر پایه بندهای61 - 2 تا61 - 22 .توافق کنند -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه76 61 - 8 - اگر در مدت ب کیو ست ی ( 12) روز پس از دریافت نامه پیش گفته در بند66 - 3 ،د و طرف به توافق نرسند، موضوع اختالف در قالب فرایند حل اختالف مطرح و رسیدگی می.گردد 61 - 2 - نیروی انسانی و ماشین آالت پ یشبینی شده ،در اسناد قراردادی برای نیازهای معمولی است. در صورت رخداد حادثه قهریه دو طرف باید نسبت به تجهیز یا کاهش نیروی انسانی کارآمد و ماشین آالت متناسب با نوع حادثه به تی فور اقدام نم وده و توافق نمایند. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می بایست در صورت نیاز با ابالغ کارفرما نسبت به کار گیری گرو ه های کاری .به تعداد موردنیاز برای مدیریت و رفع اثرات حادثه قهریه اقدام نماید 61 - 24 - در صورت بروز حادثه قهریه در حالت ی ها ،زیر کارفرما باید در دوره متأثر از حادثه قهریه ، بهای آمادگی را بر پایه پیوست 1 و پیوست2، به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .پرداخت نماید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید با غرامت دری افتی از بیمه نامه ها (بر پایه ماده22) خسارات ناشی از .حادثه را جبران کند کارفرما می تواند درباره تمدید مدت قرارداد به دلیل حادثه قهریه تصمیم .گیری نماید حادثه قهریه مستقیما بر توانایی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در ارائه خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت اث ر منفی بگذارد ؛ اگر حادثه قهریه بر تعهدات کارفرما در این قرارداد و پیرو آن بر توان )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت برای ارائه خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت اثر منفی بگذارد ؛ رخ دادن حادثه قهریه در خارج از مرزهای کشور که بر تعهدات )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت تاثیر بگذارد. 61 - 22 - ،در صورت رخ دادن یک حادثه قهریه مفاد این ماده، نمی:تواند عذری برای رفع مسئولیت دو طرف در موارد زیر باشد توقف یا تاخیر در پرداخت های دو طرف؛ تاخیر در تحویل تجهیزات و مصالح به دلیل مسامحه و یا غفلت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ؛ تاخیر در اجرای پروژه به دلیل ناتوانی پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت در واگذاری قراردادهای تامین مواد، تجهیزات و یا نگهداری به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد و تامین کنندگان دارای صالحیت یا استخدام کارکنان یا کارگران به شمار کافی ؛ هرگونه خرابی، نقص و یا ازکارافتادگ ی ابزارآالت در مالکیت، اختیار یا بهره بر داری هر یک از دو طرف به علت روش ،نادرست نگهداری بهره برداری و تعمیر آن ؛ ها ناتوانی یا تخلف هر یک از دو طرف در انجام هر یک از تعهداتش در قرارداد پیش از رخ دادن حادثه قهریه؛ تاخیر ناشی از شرایط نامناسب آب و هوایی، اقلیمی، جوی یا شرایط نامناسب زمین و یا هرگ ونه شرایط نامناسب دیگر که به طور منطقی قابل پیش.بینی هستند -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه70 ممنوعیت قانونی 63 - 2 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اعالم کرده است که هنگام عقد قرارداد ، مشمول قانون منع مداخله کارمندان دولت در معامالت دولتی(مصوب بیست و دوم د ماه ی کی هزار و سیصد و س ی وهفت) نیست. درصورتی که خالف آن برای کارفرما محرز شود، قرارداد فسخ و بر پایه بند 04 - 2 رفتار م ی شود. 63 - 1 - هرگاه ضمن انجام کار تا به جا جایی پروژه، )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت مشمول قانون پیش گفته شود، چنانچه تغیی راتی در صاحبان سهام، میزان سهام، مدیران ی ا بازرسان شرکت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ،پیش آید قرارداد بر پایه ند ب 04 - 2 فسخ م ی شود. درصورتی که تغییراتی در دستگاه های دولت یا کارفرما پیش آید که پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) مشمول این مم نوعیت شود، پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) متعهد است در اسرع وقت مر اتب را به کارفرما اعالم کند و درصورتی که مانع قانو نی رفع نشود، کارفرما بر پایه بند 02 - 2 به قرارداد خاتمه م دهد ی . اگر پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) مراتب را به موقع به کارفرما اعالم نکند، قرارداد بر پایه بند 04 - 2 فسخ م ی . شود رازداری، انتشار و افشای اطالعات 67 - 2 - بر پایه قانون دسترسی آزاد به اطالعات، مصوب مجلس شورای اسالمی به شماره13608 / 61 مورخ0/ 22 / 2688 (و یا هر قانون جایگزین آن)، ه کیچی از اسناد و مدارک قرارداد و مرکز اطالعات پروژه، محرمانه نیست؛ مگر آن که در چارچوب برنامه ارتباطات، سطح محرمانگی، مدت محرمانگی و مانند آن تعریف.شده باشد 67 - 1 - بدیهی است اطالعاتی که در اختیار عموم قرار دارد، یا قبالً در اختیار طرف در افت ی کننده قرار داشته یا به طو ر قانونی و ب دون هیچ گونه تعهدی در خصوص تعهد به رازداری دریافت گردیده، محرمانه تلقی نمی.گردد 67 - 6 - هر یک از دو طرف موافقت می کند که در خصوص تبادل و انتشار اطالعات، مدارک، آمار، ارقام و یا دانش فنی محرمانه که با درج مهر محرمانه از طرف دیگر دریافت می کند، رازداری نموده و رویه های سنجیده و حرفه ای را رعایت نماید. دو طرف به این وسیله موافقت می ،کنند طوری عمل نمایند که کارکنان مشاور،ان، وکال، کارکنان دفتری پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت خرد و مدیران آن ها .نیز از چنین توافقی آگاه باشند 67 - 0 - هریک از دو طرف موافقت می کنند ک ه در خصوص تبادل، انتشار و افشای اطالعات محرمانه قرارداد نزد اشخاص ثالث رازداری :نماید مگر برای نمایندگان، کارکنان و مشاور ان دو طرف که به طرف دیگر به صورت کتبی و رسمی معرفی شوند؛ هر شخص ثالثی که در مورد افشای اطالعات به او، به صورت کتبی توافق شود؛ هر شخص ثا لثی که افشای اطالعات به او بر پایه قوانین و مقررات این قرارداد الزام ی .باشد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه71 مالکیت دارایی ها و اسناد 68 - 2 - ( مالکیت اسناد و مدارک ازجمله نقشه ها و مشخصات فنی، داده ها، طرح ها، محاسبات، برنامه ها، فایل های الکترونیکی، نامه ه ،ا کتابچه راهنمای نگهداری و تعمیرات و س ایر اسناد ا ی جادشده و گردآور ی شده دیگر بر پا یه قرارداد) که به عنوان بخشی از خدمات و تعهدات )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت له ی وس به و وی هی ته شده است و مالکیت اسناد و مدارک ی که به له ی وس کارفرما هی ته شده است از آن کارفرما .است پیمانکار نگهداری و تعمیرات)(نت می تواند برای هر نوع مراجعه بعدی، نسخه ه ایی از آن ها .را در اختیار داشته باشد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نمی تواند بدون اجازه کارفرما ، از آن ها به منظور کارهای خارج از موضوع این قرارداد استفاده کند؛ مگر ا که نی موافقت کتبی کارفرما را در این مورد کسب کرده باشد. در این صورت مسئولیت هرگونه عدم تطبیق، ناهماهنگی و اشتباه به عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است. 68 - 1 - ( مالکیت اسناد و مدارک ازجمله نقشه ها و مشخصات فنی، داده ها، طرح ها، محاسبات، برنامه ها، فایل های الکترونیکی، نامه ه ،ا کتاب چه راهنمای نگهداری و تعمیرات و سایر اسناد ا ی جادشده و گردآور ی شده دیگر بر پا یه قرارداد) که خارج از خدمات و تعهدات )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت له ی وس به و وی هی ته شده است از آن )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اس ت؛ مشروط بر ا که نی کارفرما به همین ترتیب به میزان الزم برای خدمات نگهداری و تعمیرات پروژه تحت این قرارداد از این حق برخوردار باشد .کارفرما می تواند برای ادامه خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت و هر نوع مراجعه بعدی، نسخه هایی از آن ها را .در اختیار داشته باشد کارفرما نمی تواند بدون اجازه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، از آن ها به منظور کارهای خارج از موضوع این قرارداد استفاده کند؛ مگر ا که نی موافقت کتبی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت را در این مورد کسب کرده باشد. در این صورت مسئولیت هرگونه عدم تطبیق، ناهماهنگی و اشتباه به عهده کا رفرما .است 68 - 6 - در مورد حق مالکیت و استفاده دوباره از اسناد و مدارک مرتبط با خرید دارایی فکری قرارداد مانند خرید لیسانس، اعم از این که خرید آن ها در تعهد کارفرما یا )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باشد، بر پایه قرارداد واگذاری دارایی فکر ی ق رارداد عمل می شود. 68 - 0 - در مواردی که استفاده از دارایی فکری قرارداد در زم ی ها نه ی مختلف برای انجام کارهای موضوع قرارداد موردنیاز است که بر اساس اطالع کارفرما استفاده از آن ها مشروط به رعایت حقوق و پرداخت هز ی ها نه ی مربوطه است ، این موارد در اسناد قرارداد و پیوست12 ،تعیین شده است و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد به تامین مجوز استفاده ازا ین گونه حقوق و پ رداخت نه ی هز ی ها مربوط به آن ها است، مگر آن که تهیه برخی از این موارد و هزینه آن، طبق پیوست12 ، به عهده کارفرما .باشد کارفرما می تواند این کار را در چارچوب کار اضافی به پیمانک)ار نگهداری و تعمیرات (نت .بسپارد 68 - 1 - در مواردی که استفاده از دارایی فکری قرارداد برای اجرای کار ضروری باشد و در اسناد فنی مبنا و پیوست12 در این خصوص به روشنی تعیین تکلیف نشده و در قیمت های پیشنهادی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نیز به صورت جداگانه قیمتی برای آن دیده نشده باشد، پیگیری استفاده از دارایی فکری قرارداد و هزینه های مربوط از سوی کارفرما به پی مانکار )نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت می.شود 68 - 3 - کارفرما متعهد است )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت را در برابر هرگونه ادعا، اعتراض، درخواست زیان و خسارت از سو ی صاحبان دارایی فکری قرارداد مورداستفاده در کارهای موضوع قرارداد (حتی اگر این دارایی فکری قرارداد در اسناد قرارداد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه73 تعیین نشده باشد) مصون نگه دارد و مسئولیت پاسخگویی و هرگونه زیان و خسارت صاحبان دارایی فکری قرارداد در ارتباط با موضوع قرارداد، به عهده وی اس ت؛ مگر در مواردی که به روشنی در قرارداد به شیوه دیگری پیش بینی شده باشد. 68 - 7 - حق مالکیت تمام مواد، تجهیزات، ابزار، لوازم، لوازم مصرفی، قطعات یدکی و دیگر اقالمی که توسط پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت بر اساس هزینه قابل پرداخت تحت این قرارداد خر ی دار ی شده یا به ست د آمده، باید پس از جابه جایی مالکیت از فروشنده یا تأم ین کننده آن، به کارفرما برسد ؛ حال نی باا ، این جابه جایی مالکیت به هیچ وجه نباید بر روی تعهدات پ یمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت در چارچوب قرارداد تاثیری بگذارد. فسخ، الزام به فسخ، خاتمه قرارداد 62 - 2 - فسخ قرارداد از سوی کارفرما کارفرما می تواند در صورت رخداد هر یک از موارد بند زیر، قرارداد را بر پایه شیوه ای که در ماده 04 مشخص شده است، فسخ کند. چنانچه کارفرما در مقاطع زمانی پیش بینی شده برای تحقق هر بند، اقدام به فسخ قرارداد نکند و پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) تعهد مربوط را انجام دهد و مورد تأیید قرار گیرد، حق فسخ مربوط به آن بند، در آن نوبت منتفی می شود. تأخیر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در تحویل گرفتن کارگاه ، بیش از مهلت تعیین شده در بند11 - 3؛ تأخیر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در تجهیز ک ارگاه برای آغاز خدمات موضوع قرارداد در تاریخ آغاز دوره نگهداری )و تعمیرات (نت ، بیش از1 روز، درصورتی که کارفرما آن قسمت از پیش پرداخت را که باید بعد از واسپاری کارگاه پرداخت .کند، پرداخت کرده باشد تأخیر ناشی از قصور )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در شروع و یا اتمام هر یک از خدمات ینیبشیپ شده در برنامه زمانی تفصیلی قرارداد بیش از نصف مدت ن یی تع شده برای آن ؛ کار جمع تأخ ی رها ی ناشی از قصور )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در آغاز یا اتمام خدمات قرارداد بیش از ده( 24 ) درصد مدت اولیه قرارداد ؛ آغاز نشدن خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پس از رفع وضعیت قهری (موضوع ماد 61 )، یا اتمام مدت تعلیق (موضوع ماده 01 ( و ابالغ کارفرما برای آغاز ؛ کار توقف یا تعلیق ارائه خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت توسط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بیش از6 روز پیوسته یا 7 روز ناپیوسته در سال، از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت بدون توافق کتبی کارفرما ،درزمان ی که پروژه در حال بهره برداری باشد، مگر آنکه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ثابت کند که این توقف در ارائه خدمات به دالیل غ ی رعمد ی (مانند حوادث قهریه) رخ داده است ؛ بدون رییس گذاشتن کارگاه (رییس کارگاه یا جانشین او) بدون هماهنگی با کارفرما ، بیش از6 روز پیوسته و یا 24 روز ناپیوسته ؛ -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه77 انجام ندادن دستور کتبی کارفرما برای اصالح کارهای انجام شده معیوب، ناقص و یا غیراستاندارد بر پایه بند 17 - 20؛ تأخیر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در پرداخت دستمزد کارکنان خود، با توجه به بند 22 - 2؛ بی توجهی به اخطارهای کارفرما (حداکثر6 مورد) در رابطه با کاهش یا توقف تولید محصول/خدمت به دلیل (آماده نبودن به هنگام قطعات یدکی موضوع بند21 - 1 - 16 )؛ واگذاری کارهای موضوع قرارداد به شخص ثالث توسط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، به استثنا ی موارد مشخص شده در ماده14؛ انحالل شرکت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ؛ اعالم ورشکستگی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت و یا توقیف ماشین آالت و اموال پیمانکار نگهداری و تعمی)رات (نت از سوی مراجع قضایی ؛ رعایت نشدن موازین ایمنی، بهداشت یا حفظ محیط( زیستHSSE) توسط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ؛ اگر موجب اعتراض نهادهای قانونی ذی.ربط یا دریافت اخطار/اخطارهای کتبی از ایشان شود 62 - 1 - الزام به فسخ قرارداد در صورت رخداد هر یک از موارد زیر قرارداد فسخ و بر اساس بند04 - 1 عمل می شود. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در هنگام ارجاع کار و عقد قرارداد مشمول ممنوعیت قانونی موضوع ماده63 بوده یا بعداً مشمول شود و در مدت یک (2) ماه اقدامی برای رفع ممنوعیت و یا اعالم به کارفرما برای خاتمه دادن قرارداد بر طبق بند02 - 1 .ننماید هرگاه با تشخیص هیات رسیدگی به شکایات قانون مناقصات یا مرجع قضایی، در ارجاع یا انعقاد قرارداد تبانی یا ارتش ا .صورت گرفته باشد 62 - 6 - خاتمه قرارداد خاتمه قرارداد از سوی کارفرما کارفرما می تواند بدون آن که قصوری متوجه پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) باشد، پس از تأیید باالترین مقام سازمان کارفرما ، بر پایه بند 02 - 2 .به قرارداد خاتمه دهد موارد خاتمه قرارداد از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه78 پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) می تواند در صورت رخداد هر یک از موارد زیر و در مهلت های تعیین شده در این شرایط عمومی، خاتمه قرارداد را طبق بند 02 - 1 به کارفرما اعالم دارد. در این حالت دو طرف باید وظایف خود را طبق بند 02 - 1 انجام دهند . عدم موافقت پیمانکار نگهداری و تعمیرات)(نت با کاهش یا افزایش مقادیر کار بیش از میزان مشخص شده د ر بند 13 - 2 - 0. واسپاری نشدن کارگاه یا دیگر محیط های انجام کار در اختیار کارفرما و یا پیدایش معارض طبق بند 11 - 21 . ادامه وضعیت ناشی از حادث ه قهری (موضوع ماده61 ) بیش از سه(6 )ماه. درصورت که ی این حالت بیش از سه (6) ماه ادامه یابد، در صورت موافقت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، این مدت حداکثر تا( سه6) ماه دیگر قابل تمدید است ؛ جانشینی یا واگذاری حقوق و تعهدات کارفرما در این قرارداد با در نظر گرفتن مفاد بند16 - 2؛ افزایش مدت توقف یا تعلیق پیش از میزان مشخص شده در ماده01 ،یا عدم موافقت پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت با ادامه کار پس از پایان مهلت های یادشده در ماده01 . اقدامات مربوط به فسخ قرارداد 04 - 2 - اقدامات مربوط به فسخ قرارداد از طرف کارفرما اقدامات پیش از فسخ چنانچ ه کارفرما به استناد هر یک از موارد درج شده در بند62 - 2 ،قرارداد را مشمول فسخ بداند، به پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت اخطار می کند که در مدت کمینه( یک2) ( هفته هر مدت بیشتری به تشخیص کارفرما ) نسبت .به رفع موارد فسخ، اقدام نماید پیمانکار نگهداری و)تعمیرات (نت متعهد است در مهلت مقرر، دالیل حاکی از عدم انطباق موارد اعالم ،شده را با وضعیت قرارداد به اطالع کارفرما برساند. اگر در مهلت تعیین شده، پاسخی توسط )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ارائه نشود، یا کارفرما دالیل او را نپذیرد و بر انطباق وضعیت با م وارد فسخ تأکید داشته باشد، فسخ قرارداد را به پ یمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت ابالغ می.نماید درصورتی که تصمیم کارفرما برای فسخ قرارداد به استناد موارد درج شده در بند62 - 2 ، باشد، موضوع فسخً قرارداد باید بدوا به وسیله هیاتی متشکل از سه نفر به انتخاب باالترین مقام سازمان کارفرما بررسی و تأیید شود و مو رد موافقت باالترین مقام سازمان کارفرما قرار گیرد و سپس به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .ابالغ شود -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه72 تا هنگام ابالغ فسخ قرارداد بر اساس بند04 - 2 - 2 - 2، هر یک از دو طرف باید به مسئولیت ها، وظایف و تعهدات خ ود عمل کنند و هر نوع تخلف از مسئول ها تی ، وظایف و تعهدات قابل پیگیری .برای جبران خسارات احتمالی وارده است اقدامات پس از فسخ ،پس از ابالغ فسخ به روش باال کارفرما تضمین های انجام تعهدات و حسن انجام کار (کسر شده) را به نفع خود ضبط و حسب مورد به حساب خزانه یا خود واریز می کند و اقدامات مربوط به فسخ بر اساس این ماده ادامه می.یابد کارفرما با ابالغ فسخ قرارداد، بی ،درنگ کارگاه و همه کارهای انجام ،شده، مستحدثات ابزارآ الت ، مواد اولیه، مواد و مصالح مصرفی و تمام امکانات موجود در کارگاه و دیگر محیط های انجام کار را در اختیار می گیرد و برای حفاظت آن اقدامات الزم را به عمل می.آورد کارکنان موردنیاز )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، ژه یو به نگهبانان، نیز می توانند تا زمان تهی ه صورت جلسه جابه جایی در کارگاه حضورداشته باشند. در این مقطع کارفرما با حضور در کارگاه ، گزارش نظارتی روزانه را تهیه می.کند دو طرف تا قبل از تکمیل صورت برداری، حق هر نوع دخل و تصرف (به جز در موارد تأمین ایمنی با تشخیص کارفرما ) در کارگاه و دیگر مح ی ها طی .انجام کار را ندارند چنانچه با تشخیص کارفرما ، رها کردن برخی از کارهای نیمه تمام، خارج از قصور پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت ،بتواند موجب بروز خطر جانی و یا خسارت مالی عمده شود کارفرما می تواند انجام اقدامات الزم را طی دستور کاری به پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت ابالغ نماید که در این حالت موضوع، مقدار و مدت کار مربوط باید بیشینه در یک (2 )هفته پس از تاریخ ابالغ فسخ، با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت توافق شود. مبلغ این کارها پس از ا،نجام در آخرین صورت وضعیت ساالنه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نوش ته می.شود کارفرما در ابالغ فسخ قرارداد، به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اعالم می کند که نماینده خود را در مدت یک هفته از تاریخ ابالغ برای حضور در جلسه صورت برداری و اندازه گیری کارهای انجام شده و فهرست ،برداری از نوع تعداد و مقدار ابزارآالت ، مواد اولیه، مواد و مصالح مصرفی باقیمانده به کارفرما معرفی کند. تاریخ تشکیل جلسه صورت بردار ی نسبت به تاریخ ابالغ فسخ نمی تواند زودتر از( یک2 ) هفته و دیرتر از( دو1) .هفته باشد )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید در مدت یک(2 )هفته از ابالغ فسخ، نماینده خود ر ا برای انجام اقدامات بند04 - 2 - 1 - 3 به کارفرما معرفی نماید. با این اقدام، نمایندگان دو طرف در تاریخ تعیین شده برای صورت برداری در کارگاه حضور می یابند تا صورت برداری ها و اندازه گیری ها انجام و صورت جلسه شود. این صورت جلسه به عنوان صورت ج لسه به جا جایی تلق ی می شود. در این صورت جلسه در مورد چگونگی و زمان خروج ابزارآالت، مواد و مصالح پیمانکار نگهداری )و تعمیرات (نت از کارگاه و دیگر محیط های انجام کار تصمیم گیری می.شود چنانچه در امر صورت برداری و اندازه گیری بین دو طرف اختالف نظر بروز کند، موضوع از طریق تأمی ن دلیل مورد اقدام قرار می گیرد و هزینه آن به طور مساوی بر عهده دو طرف است. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه84 در صورت عدم شروع تنظیم صورت )جلسه در مهلت مقرر (ازجمله به دلیل عدم معرفی یا عدم حضور نماینده هر یک از دو طرف می توانند با تأمین دلیل از طریق مراجع قضایی، مبادرت به صورت بردار ی و اند ازه گیری نمایند. د ر این صورت هزینه های تأمین دلیل بر عهده طرفی است که برای صورت برداری و اندازه گیری نماینده ای معرفی نکرده و یا نماینده او برای این امر حضور نیافته است. صورت جلسه تأمین دلیل نیز، صورت جلسه جا به جایی تلقی می شو.د با اتمام صورت برداری و اندازه گیری ها و امضای صورت جلسه جابه جایی ،کارگاه به طور کامل در اختیار کارفرما قرار می گیرد و عوامل )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت کارگاه و دیگر مح ی ها طی انجام کار را ترک می.کنند پس از ا،نجام موارد باال )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت باید بر پایه ضوابط قرارداد، آخرین صورت وضعی ت ساالنه را تهیه و تحویل کارفرما .نماید نظر به این که کارگاه ، شامل خدمات انجام ،شده، مستحدثات ابزارآالت، مواد، مصالح و تمام امکانات موجود، در اختیار کارفرما است، برای تعیین تکلیف آن ها به شرح زیر عمل می:شود الف) استفاده از ابزارآالت ، مواد اولیه، مصالح، مواد مصرفی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) و آن بخش از دارایی فک ری قرارداد که پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) مالک آن است، جز در صورت توافق دو طرف مجاز نیست و کارفرما بی درنگ پس از صورت برداری باید مجوز خروج آن ها را به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) بدهد. پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نیز در مدت یک (2) هفته باید آن ها را از کارگاه .بیرون ببرد برای رعایت موارد ایمنی و در صورت احتمال بروز خطر جانی یا خسارات عمده مالی که استفاده از ماشین آالت عمومی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) توسط کارفرما را ناگزیر سازد، نرخ اجاره این ماشین آالت توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و تعیین می شود. بعد از رفع این موارد کارفرما بیشینه در مدت یک (2) هفته مجوز خروج ماشین آالت عمومی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) از کارگاه را صادر می کند. ب) اگر پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) به کارفرما بدهکار باشد، کارفرما به میزان بستانکاری خود، اقالمی از اب زارآالت ، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) را که از سوی کارشناس یا کارشناسان برگزیده دو طرف ارزیابی می شود، در اختیار می گیرد و با رعایت قوانین جاری کشور، به تملک قطعی خود درم ی آورد . پ) در مورد ماشین آالت و ابزارآالت ویژه متعلق به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) (اعم از ثابت و متحرک) که در کارگاه و دیگر محیط های انجام کار موجود بوده و فهرست آن ها در پیوست 3 پیش بینی شده است، با تشخیص کارفرما ، زمان الزم برای جایگزینی تعیین می شود و اجاره بهای آن ها در صورت عدم توافق، با نظر کارشناس رسمی دادگستری معین و در حساب بستانکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نوشته می شود. بیشینه مدتی که ماشین آالت و ابزا ر یادشده می تواند در اختیار و اجاره کارفرما باشد یک (2) .ماه است همه ابزارآالت ، ماشین آالت و ابزارآالت عمومی هستند؛ مگر آن که به روشنی در پیوست 3 به عنوان ویژه مشخص شده باشند . -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه82 ت) در صورت نیاز کارفرما به تاسیسات و تجهیزات و مستحدثات موقت که در قالب تجهیز در کارگاه موجود یا توسط پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در کارگاه احداث شده است، برابر ارزش مصالح و تجهیزات بازیافتی بر مبنای قیمت روز بین دو طرف توافق و در حساب بستانکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نوشته می شود و به تملک کارفرما دیآی درم . در صورت عدم توافق، نظر کارشناس رسمی دادگستری مالک عمل است. در این موارد نباید وجهی بابت برچیدن کارگاه به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) پرداخت شود. چنانچه کارفرما بخواهد از ساختمان ها و تاسیس ات موجود در دیگر محیط های انجام کار که متعلق به پیمانکار نگه داری و تعمیرات (نت) است، استفاده کند، به شرط موافقت کتبی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ، اجاره ی بها آن بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری در حساب بستانکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نوشته می شود. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پس از دریافت ابالغ فس خ قرارداد، بیشینه در مدت( سه6) روز، فهرست ابزارآالت، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی سفارش داده شده برای اجرای کار را، همراه با شرایط خرید آن ها ، برای کارفرما ارسال می .کند کارفرما تا( یک2) هفته پس از دریافت فهرست پیش گفته، اقالم سفارش داده شده را که موردنیاز تشخیص دهد به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اعالم می کند تا )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت قرارداد خرید آن ها را ب ه کارفرما منتقل نماید. مبالغی که بابت خرید موارد یادشده توسط پیمانکا)ر نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت شد ،ه است در برابر تسلیم اسناد و مدارک آن، در حساب بستانکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نوشته می شود. پرداخت بقیه مبلغ خرید و هر نوع تعهد مربوط به آن ها به عهده کارفرما .خواهد بود کارفرما قیمت آن بخش از ابزارآالت، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی پای کار را که طبق مشخصات باشد و برای اجرای قرارداد الزم تشخیص دهد، بر اساس نرخ متعارف روز، در تاریخ ورود به کارگاه ،که موردتوافق دو طرف باشد با اعمال (اضافه نمودن) کسور قانونی در حساب بستانکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می نویسد. در صورت ع دم .توافق، نظر کارشناس رسمی دادگستری مالک عمل است درهرصورت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است کلیه ابزارآالت ، مواد اولیه، مصالح، مواد مصرفی و دیگر تدارکات خود را که در کارگاه و دیگر مح ی ها طی انجام کار باقی مانده است، در مهلت ی ها بینی ش پی شده در این ماده یا موردتوافق دو طرف در صورت جلسه صورت برداری از کارگاه و دیگر محیط.های انجام کار بیرون ببرد درهرصورت این مدت نباید بیشتر از( یک2) ماه از تاریخ صورت جلسه صورت.برداری باشد ،در غیر این صورت کارفرما می تواند برای بیرون بردن آن ها به هر نحو مقتضی عمل نماید و هزینه آن را در حساب بدهکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) بنویسد. در این حالت، پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نمی تواند نسبت به ضرر و زیان واردشده به اموال و دارایی های خود، ادعایی را مطرح سازد. از تاریخ ابالغ فسخ قرارداد تا تاریخی که صورت برداری ها و ارزیابی طبق این ماده پایان می یابد، نیمی از هزینه های مربوط به نگهداری و حفاظت کارگاه و دیگر مح ی ها طی انجام کار به عهده کارفرما و نیمه دیگر به عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است. این مدت نبای د بیش از( یک2) ماه پس از تاریخ صورت بردار ی ،به طول انجامد در غیر این صورت، هزینه های مربوط به نگهداری و حفاظت کارگاه و دیگر مح ی ها طی انجام کار برای ایام بیش از یک -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه81 (2) ماه، به عهده کارفرما است. هزینه های مربوط به نگهداری و حفاظت کارگاه و دیگر مح ا ی ها طی نجام کار توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می شود. 04 - 1 - فرایند الزام به فسخ قرارداد چنانچه قرارداد مشمول بند62 - 1 ،شود کارفرما نسبت به ابالغ فسخ اقدام می کند. در این حالت سایر اقدامات طبق بن د ـ 04 - 2 - 1 صورت می گیرد . اقدامات مربوط به خاتمه قرارداد 02 - 2 - اقدامات مربوط به خاتمه قرارداد از سوی کارفرما کارفرما بر اساس بند62 - 6 - 2 می تواند خاتمه قرارداد را به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ابالغ نماید؛ در این صورت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است با توجه به بند02 - 2 - 1 ، در مدت یک(2 ) ،ماه از تاریخ ابالغ کارگاه و دیگر ی ها طی مح انجام کار و نیز کارهای انجام شده (پایان یافته و ناتمام) را آماده جا به جایی نماید و مراتب را با تعیین تاریخ آمادگی کار برای جا به جایی که نباید دیرتر از مهلت یادشده باشد، به کارفرما .اعالم دارد چنانچه هر یک از اقدام های باال از سوی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) انجام نشود، موضوع از راه تأمین دلیل قابل پیگیری است. اگر به تشخیص کارفرما در وضعیت برخی از کارهای نیمه تمام، احتمال بروز خطرات جانی یا زیان عمده مالی باشد و ازن ظر ضوابط ایمنی موردپذ رش ی ،نباشد کارفرما هم زمان با ابالغ خاتمه قرارداد، انجام اقدامات الزم را طی دستور کار با تعیین موضوع و برنامه زمانی به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ابالغ می نماید و )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ب اید بر پایه دستور کار، این موارد را تکمیل نموده و کارگاه و دیگر مح ی ها طی انجام کار و نیز کارهای انجام شده (پایان یافته و ناتمام) را آماده جابه.جایی نماید با ابالغ خاتمه قرارداد ،کارفرما فرایند جابه جایی را برای در اختیار گرفتن کامل گرفتن کارگاه و دیگر محیط های انج ام کار و نیز کارهای انجام شده (پایان یافته و ناتمام) انجام م ی دهد. اگر عیب، نقص و یا استاندارد نبودن در عملکرد پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت ،مشاهده شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است به هزینه خود در مدت مناسبی که با توافق کارفرما تعیین می شود آن ها را رفع نماید و سپس جابه جایی انجام شود. درصورت که ی پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت در مهلت ،مقرر رفع نقص نکند کارفرما بر پایه بند 66 - 1 اقدام به رفع نقص می.نماید آخرین صورت وضعیت ساالنه بامنظور نمودن مصالح، مواد و وسایل مصرفی و قطعات یدکی پا کار ی ، بر بند12 - 1 تهیه می.شود در مورد ابزارآالت ، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی موجود در کارگاه و دیگر محیط های انجام کار و سفارش داده شده به شیوه زیر رفتار می شود. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه86 کارفرما آن بخش از ابزارآالت ، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی را که بر پایه مشخصات فنی بوده و برای اجرای موضوع قرارداد بر پایه برنامه زمان ی یا مجوزهای صادره، تهیه شده و در کارگاه و دیگر محیط ،های انجام کار موجود است در مدت یک(2 )هفته از ابالغ خاتمه قرارداد با همراهی نماینده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اندازه گیری و تملک می نماید. مبلغ مربوط به موارد یادشده بر پایه نرخ متعارف روز در تار یخ ورود به کارگاه با اعمال ضریب باالسری مربوط در قرارداد (حسب مورد) در آخرین صورت وضعیت ساالنه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نوشته می.شود فهرست ابزارآالت ، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی سفارش داده شده که دارای همان شرایط موضوع بند02 - 2 - 1 - 2 بوده، اما هنوز به کارگاه وارد نشده است نیز در مدت یک(2 )هفته از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت به کارفرما اعالم می شود تا )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت قرارداد خرید آن ها را به کارفرما .منتقل کند مبالغی که بابت خرید موارد یادشده از سوی پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت پرداخت شده است در برابر تسلیم اسناد و مدارک مثبته و با احتساب ضریب باالسری، در آخرین صورت وضعیت ساالنه پیمانکار نگهداری و تعمی رات )(نت نوشته می شود، اما پرداخت بقیه بهای خرید و هر نوع تعهد دیگر مربوط به آن، بر عهده کارفرما .است پیم)انکار نگهداری و تعمیرات (نت در مدت یک(2 )هفته پس از ابالغ خاتمه قرارداد، تمام قراردادهای خود با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد ، در ارتباط با این قرارداد را خاتمه و مدارک مربوط را به کارفرما ارائه می.دهد اگر در موارد بندهای02 - 2 - 1 - 2 و02 - 2 - 1 - 1 ابزارآالت ، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی مربوط موردنیاز کارفرما نباشد و خاتمه دادن به قرارداد، موجب ضرر و زیان به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت از ناحیه تهیه موارد یادشده بشود، این هزینه ها و خسارت ها پس از رسیدگی و تأیید کارفرما در حساب بستانکاری پیم انکار نگهداری و )تعمیرات (نت نوشته می.شود به هررو ی، )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است که همه ابزارآالت ، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی و دیگر تدارکات خود را که در کارگاه و دیگر محیط های انجام کار باقی مانده است، در مهلت های پیش بینی شده در این ماد ه یا موردتوافق دو طرف از کارگاه و دیگر محیط های انجام کار بیرون ببرد درهرصورت این مدت نباید بیشتر از( یک2) ماه از تاریخ صورت جلسه صورت.برداری باشد ،در غیر این صورت کارفرما می تواند برای بیرون بردن آن ها به هر نحو مقتضی عمل نماید و هزینه آن را در حساب ب دهکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ،بنویسد. در این حالت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ی نم تواند برای ضرر و زیان واردشده به اموال و دارایی.های خود، ادعایی را مطرح سازد کارفرما تأسیسات و ساختمان های موقت غ ی رقابل انتقال را که برای تجهیز کارگاه یا جادشده است، در اختیار می.گیرد بهای این تأسیسات و ساختمان ها معادل قیمت روز ساخت با کسر پرداخت هایی که از این بابت در قالب تجهیز کارگاه انجام شده است، در صورت حساب نهایی در حساب بستانکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نوشته می شود و بابت آن ها و جهی به عنوان برچیدن کارگاه پرداخت نمی شود. اگر تأسیسات و ساختمان های پیش گفته در خارج از کارگاه یا جادشده باش ،د -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه80 کارفرما اجاره آن ی بها ها را که با توافق دو طرف تعیین می شود، برای مدتی که به منظور تکمیل کار در اختیار خواهد داشت به پیمانکار نگهداری و تعمی رات (نت) پرداخت می کند. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت می تواند تأسیسات و ساختمان های قابل انتقال مانند ساختمان ی ها شیپ ساخته (کانکس ها) را که مالکیت آ ن مربوط به وی است را از کارگاه خارج کند؛ در این صورت مبلغ برچیدن آن به حساب بستان کاری پیمانکار نگهداری )و تعمیرات (نت در آخرین صورت وضعیت ساالنه نوشته می شود. در مورد تضمین های )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت به شیوه زیر رفتار می شو:د تضمین انجام تعهدات قرارداد، بر پایه بند 18 - 2 آزاد می.شود تضمین یا سپرده حسن انجام کار سال آخر دوره نگهداری و تعمیرات)(نت و نیز تضمین یا سپرده ی ها حسن انجام کار باقی مانده از سال ی ها پیشین، بر پایه بند18 - 1 آزاد می.شود 02 - 1 - اقدامات مربوط به خاتمه قرارداد از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اگر با تشخیص و اعالم )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت هر یک از موارد بند62 - 6 - 1 قرارداد محقق شود، او می تواند در مهلت های پیش بینی شده در موارد یادشده، تصمیم خود مبنی بر خاتمه دادن به قرارداد را با تعیین مورد تحقق ه افت ی ، همراه با توضیح و استدالل الزم، به کارفرما .اعالم دارد کارفرما پس از دریافت نامه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت د ال بر اعالم تصمیم او بر خاتمه قرارداد و پس از بررسی مستندات و استدالل های او، بیشینه در دو (1) هفته از تاریخ اعالم باال، نظر کتبی خود مبنی بر پذیرش یا رد نظر پیمانک ار )نگهداری و تعمیرات (نت را همراه با توضیح و استدالل الزم به وی اعالم می.دارد چنانچه کارف رما در مهلت یادشده در بند باال، پاسخی نفرستد یا )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت با دریافت نظر کارفرما ،مبنی بر رد خاتمه قرارداد کماکان بر تشخیص خود در استحقاق برای خاتمه قرارداد باقی بماند پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت در یک هفته، خاتمه قرارداد را به ک ارفرما اعالم می .دارد کارفرما در صورت پذیرش نظر پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت، در مدت( یک2) ماه، خاتمه قرارداد را با رعایت بندهای62 - 6 - 2 و02 - 1 ابالغ می کند. در صورت ابالغ نشدن خاتمه قرارداد توسط کارفرما ،در این مدت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در مدت یک(2 ) هفته خاتمه قرارداد را به کارفرما اعالم می.نماید )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در مدت( دو1) هفته از تاریخ اعالم خاتمه قرارداد به کارفرما ، باید کار و کارگاه را آماده جابه جایی نموده و طی نامه ای حضور نماینده کارفرما برای جابه جایی را درخواست نماید. اگر کارفرما در این مورد اقدامی نکند )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت مراتب را از طریق تأمین دلیل پیگیری خواهد کرد. اقدامات مربوط به خاتمه قرارداد طبق بندهای02 - 2 - 1 تا02 - 2 - 7 صورت می.گیرد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه81 اگر خاتمه قرارداد موردپذ رش ی و ابالغ کارفرما ،باشد کارفرما سپرده حسن انجام کار و تضمین های پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت بر پایه بند02 - 2 - 8 آزاد می.کند اگر کارفرما دالیل خاتمه قرارداد از سوی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ،را نپذیرد، با دریافت ابالغ خاتمه قرارداد ب ر پایه ماده00 عمل می.نماید تعلیق و توقف 01 - 2 - کارفرما می تواند در مدت ،قرارداد انجام کار را برای بار کی و حداکثر ( سه6) ماه معلق کند در این صورت باید مراتب را تعیین و تاریخ آغاز تعلیق را به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت اطالع دهد. در مدت تعلیق پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت مکلف است که تمام کارها ی انجام ،شده ابزارآالت ، مواد اولیه و مصالح و مواد مصرفی موجود در کارگاه و دیگر محیط های انجام کار را بر اساس قرارداد به طور شایسته حفاظت و حراست کند. 01 - 1 - کارفرما در دوران تعلیق بهای آمادگی را بر پا یه بند12 - 6 به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت یم پردازد. 01 - 6 - درصورت که ی تعلیق بیش از سه ماه ضروری باشد کارفرما می تواند با موافقت )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت مدت تعلیق را برای ی بار ک و حداکثر ( سه6) ماه با شرایط این ماده به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ابالغ کند. در صورت عدم موافقت پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت با تعلیق بیش از سه (6) ماه قرارداد خاتمه یافته و طبق ماده 02 - 1 عمل می شود. 01 - 0 - هرگاه عوامل موجب تعلیق کار برطرف شود کارفرما با تعیین مهلتی برای )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت برای آماده نمودن شرایط انجام ،کار تاریخ آغاز مجدد کار را به پیمانکار)نگهداری و تعمیرات (نت ابالغ می کند. جرائم عدم انجام تعهدات 06 - 2 - در زمان تأیید هر صورت وضعیت با توجه به ماده 12 ، میزان انحراف )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در دستیابی به نتایج کیفی و کمی اندازه گیری های مربوط به شاخص های ارزیابی عملکرد نوشته شده پیوست2 تعیین و میزان جریمه پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت بر اساس مفاد پیوست1 محاسبه در حساب بدهکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نوشته می.شود 06 - 1 - هرگاه بر پایه بند17 - 21 )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در مهلت تعیین شده نسبت به رفع خرابی، نقص، عیب و یا استاندارد نبودن کارهای اعالم شده توسط کارفرما اقدام نکند و کارفرما با اخطار قبلی به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، ،نسبت به انجام اصالحات موارد یادشده اقدام نماید نه ی هز ها ی انجام شده توسط کارفرما ا به ضافه21 درصد در حساب بدهکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نوشته می.شود 06 - 6 - هرگاه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت در اجرای تمام یا قسمتی از موارد نوشته شده در ماده22 )(بیمه سهل انگار ی یا کوتاهی کند و از انجام تعهدات خود بر پایه قرارداد خودداری نماید و کارفرما آن تعهدات را به ی جا پیمانکار نگهداری و -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه83 )تعمیرات (نت انجام دهد، هزینه های انجام شده توسط کارفرما و خسارات وارده به پروژه به اضافه 21 درصد در حساب بدهکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نوشته می شود. 06 - 0 - هرگاه بر اساس بند21 - 2 - 20 ، پیمانکار نگهداری و تع)میرات (نت پوشاک کار و وسایل ایمنی کارکنان خود در پروژه را فراهم ننماید و کارفرما آن ها ،را فراهم کند هزینه های انجام شده توسط کارفرما به اضافه21 درصد در حساب بدهکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نوشته می.شود 06 - 1 - هرگاه بر اساس بند66 - 0 پیمانکار نگهداری )و تعمیرات (نت ،خرابی ،عیب نقص یا استاندارد نبودن مشاهده شده در کار را به هنگام جابه جا یی پروژه در مدت زمان نی مع شده اصالح نکند و کارفرما اصالح آن را بر عهده گیرد، میزان خسارت برآورد شده به عالوه 21 درصد هزینه باالسری در حساب بدهکاری پیمانکار نگهداری و)تعمیرات (نت نوشته می.شود 06 - 3 - همه جرایم در نظر گرفته شده راز یغ به موارد یادشده در باال در سایر مفاد این قرارداد برابر 21 درصد خسارت واردشده است ؛ مگر این که به روشنی در قرارداد، مقدار دیگری پیش بینی.شده باشد 06 - 7 - سایر موارد مشمول جریمه ازجمله موارد زیر در پیوست1 قرارداد تعیین تکلیف می.شود - تاخیر برای تهیه، تایید یا ابالغ نظام مستندسازی از سوی هر یک از دو طرف؛ - تاخیر برای تهیه، تایید یا ابالغ نظام مدیریتHSSE از سوی هر یک از دو طرف؛ - تاخیر کارفرما در واسپاری کارگاه ؛ - تاخیر )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت برای حضور به موقع برای واسپاری کارگاه ؛ حل اختالف 00 - 2 - هرگاه در اجرا یا تفسیر مفاد قرارداد بین دو طرف اختالف نظر پیش آید، دو طرف می توانند برای حل سریع آن قبل از ورود به فرایند حل اختالفات بر پایه ماده68 قانون آیین نامه معامالت شهرداری تهران، برحسب مورد به روش تعیین شده در بندها ی 00 - 2 - 2 و یا00 - 2 - 1 عمل نمایند: در مورد مسائل ناشی از برداشت های متفاوت دو طرف، از ضوابط نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران، چگونگی اجرای ضوابط را از شورای فنی شهرداری تهران استعالم نمایند و دو طرف بر پایه نظری که از سوی شورای یادشده اعالم می ش ،ود .عمل کنند در مورد اختالف نظرهایی که خارج از شمول بند00 - 2 - 2 است، رسیدگی و اعالم نظر درباره آن ها به کارشناسی یا هیات کارشناسی منتخب دو طرف واگذار شود و دو طرف، طبق نظری که از سوی کارشناس یا هیات کارشناسی در چارچوب قرارداد و قوانین و مقررات مربوط اعالم می گ.ردد، عمل کنند -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه87 00 - 1 - درصورتی که دو طرف در انتخاب کارشناس یا هیات کارشناسی موضوع بند00 - 2 - 1، به توافق نرسند یا نظر اعالم شده طبق بنــدهای00 - 2 - 2 و00 - 2 - 1 ، مورد قبول هر یک از دو طرف نباشد، برای حل اختالف، طبق بند00 - 6 اقدام می.گردد 00 - 6 - هرگاه در اجرا یا تفسیر مفاد قرارداد بین دو طرف اختالف نظر پیش آید، اختالفات بر پایه ماده68 قانون آیین نامه معامالت شهرداری تهران پیگیری می شود. بدین منظور اختالفات پیش آمده در هیات اختالف موضوع ماده68 رسیدگی شده و حکم صادره از طرف قاضی جلسه برای طرفین الزم.االجرا است 00 - 0 - تا پایان حل .اختالف، در خصوص موارد اختالفی مطابق نظر کارفرما عمل می شود ساعات کار )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت 01 - 2 - انجام خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت در ساعات متعارف آغاز و پایان ساعات متعارف انجام کار در روزهای غیر تعطیل رسمی در پیوست0 مشخص شده است. ساعات متعارف انجام .کار ممکن است متناسب با شرایط کار (مانند اقلیم) در روز، شب یا هر دو تعیین شود چنانچه در پیوست 0، ارائه خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت در شب پیش بینی شده باشد یا در چارچوب دستور تغییر کار به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ،ابالغ شود کارفرما نیز باید وظایف خود را در ساعات ارائه خدمات نگهداری و تعمی رات )(نت، .انجام دهد 01 - 1 - انجام خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت در ساعات غیرمتعارف انجام خدمات )نگهداری و تعمیرات (نت در ساعات غیرمتعارف، در هر یک از حاالت زیر، طبق ضوابط این ماده امکان پذیر است. - در پیوست0 پیش.بینی باشد - در برنامه زمانی تفصیلی پیش بینی.شده باشد - این خدمات در چارچوب دستور تغییر کار به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .ابالغ شود به هرحال انجام کار در ساعات غیرمتعارف نباید تاثیر منفی در ارائه خدمات)نگهداری و تعمیرات (نت ، طبق آخرین برنامه زمانی تف.صیلی ایجاد کند 01 - 6 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است به گونه ای برنامه ریزی و رفتار نماید که انجام خدمات قرارداد در شب برای ساکنین، موسسات و تاسیسات مجاور مزاحمت و خسارتی ایجاد نکند و سالمت، حفاظت، ایمنی و امنیتِ ایشان از این بابت -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگ هدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: شرایط عمومی :صفحه88 فراهم شود. به عالوه تامین امکانات روشنایی ، امنیت و وسایل ایمنی را تدارک دیده و در صورت نیاز مجوزهای الزم را از نهادهای مرتبط اخذ نماید. 01 - 0 - چنانچه تعمیرات اساسی پروژه به )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت سپرده ،شود )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ب اید در کلیه ساعات شبانه روز آمادگ.ی بایسته برای انجام خدمات مربوط را داشته باشد زبان قرارداد این قرارداد به زبان فارسی تنظیم و امضا گردیده و زبان حاکم بر قرارداد فارسی است؛ مگر این که به روشنی در قرارداد ز بان دیگری پیش بینی شده باشد. همه مکاتبه ها، ابالغ ها، ارتباط ها، اظهارنظرها، اسناد ف نی و یا دیگر مدارکی که بر پایه قرارداد صادر می شود، باید به زبان حاکم باشد. رسیدگی به اختالف ها در مراجع حل اختالف باید به زبان حاکم انجام شود و هر نوع مستندات آن باید به زبان حاکم تهیه گردد. اگر زبان حاکم بر قرارداد، فارسی نباشد همه مستنداتی که به مراجع ح ل اختالف ارجاع می شود باید همراه با ترجمه فارسی باشد. واحد پولی قرارداد همه مبالغ پولی در این قرارداد، واحد پولی رایج ایران است؛ مگر این که به روشنی در قرارداد واحد پولی دیگری پیش بینی شده باشد. مبارزه با فساد اداری رعایت قوانین و مقررات وابسته به مبارزه با فساد اداری و پول یی شو مانند آ نامه ن یی اجرایی قانون مبارزه با پول ب یی شو ه شماره 282060ت06281 .ک برای هر دو طرف الزامی است قوانین و مقررات 02 - 2 - قوانین و مقررات حاکم بر این قرارداد، قوانین و مقررات جمهوری اسالمی ایران است و قرارداد بر پایه این قوانین و مقررات تن ظیم، اجرا و تفسیر می.گردد 02 - 1 - اگر آشکار شود که یک یا چند شرط این قرارداد به صورت کلی و یا جزیی با قوانین و مقررات مغایر بوده و یا قابل اجرا ن یست و یا ا که نی .با دیگر شرایط قرارداد تناقض دارد، این مسئله بر دیگر شرایط قرارداد هیچ تاثیری نخواهد داشت -------- صفحهٔ بعد -------- نظام‌نامه نگهداری و تعمیرات (نت) سند شماره: ۷-۸-۶۲۳ ۴- پیوست‌های فرارداد پیوست ۱: تعاریف و تفاسیر واژگان عمومی و | پیوست ۲: شرح خدمات قرارداد پیوست ۴: برنامه زمان‌بندی پیوست ۶ ابزارلات پیوست ۸ واسپاری و جابه‌جایی پیوست ‎:٩‏ شاخص‌های ارزیابی عملکرد پروژه پیوست ۱۰: آزمایش‌های پروژه پیوست ۱۱: برون‌سپاری خدمات پیوست ۱۲: ساختار سازمانی پیوست ۱۳: محدوده و دارایی‌های پروژه پیوست ۱۷: کار برگ‌های همسان پیوست ‎:۱۹٩‏ آموزش کارکنان کارفرما پیوست ۲۰: دارایی‌های فکری صف وست‌های قرارداد حه: ‎۸٩ ر 1 ی 6 ۴ -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نا مه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل چهارم: پیوست های قرارداد :صفحه24 پیوست1 :تعار یف و تفاس یر واژگان عموم ی و اختصاص ی ابزارآالت ابزار، تجه ی زات، آال نی ماش ت، ی تاس سات، مواد و لی وسا مصرف ی و قطعات دک ی ی که برای انجام خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) مورداستف اده قرار می گیرند. اسناد و مدارک به مجموعه نقشه ها و مشخصات فنی، داده طرح ها، ها، محاسبات، برنامه ی ها ل فای ها، الکترون نامه ،یکی ، ها کتابچه راهنمای نگهداری و تعمیرات و ری سا اسناد ا ی جادشده و گردآور ی هی پا بر گر ید شده قراردا د گفته می شود. بازرس فنی شخص حقیقی یا حقوقی دارای صالحیت فنی در زمینه تخصصی مربوط است که از سوی کارفرما برای بررسی کیفی خدمات نگهداری و تعمیرات ارائه شده توسط پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) به صورت موردی به کار گمارده می شود تا انجام فه ی وظ نماید. برنامه ارتباطات پروژه سندی است که ارتباطات بین دو طرف و نمایندگانشان را بر پایه استانداردهای مدیریت پروژه در مدت قرارداد و هماهنگ با فرآیندهای مرکز اطالعات پروژه تعریف می نماید. در این سند توزیع اصل و رونوشت نامه ها، اسناد فنی، صورت حساب ها، اعالم ها، ابالغ ها، اخطارها، اصالحیه و ا ه مانند آن طرف کی که ها یا نمایندگانش تولید نموده و طرف دیگر یا نمایندگانش دریافت می نمایند، تعیین می شود. چگونگی دسترس ی دو طرف یا نمایندگانشان به اسناد فنی و عمومی پروژه، در این سند تعیین می شود. وسیله فرستادن اسناد و مدارک پروژه مانند تحویل دستی، پست عاد یا ی سفارشی، نمابر، رایانامه، بارگذاری در دبیرخانه الکترونیکی/مجازی، بارگذاری در کارپوشه الکترونیکی و مانند آن نیز در این سند پیش بینی می شود. در این سند شمارگان نسخه های اصل و رونوشت اسناد و مدارک پروژه، تولید و نگهداری آن به ها صورت کاغذی، فایل متنی یا محاسباتی، انواع شکل های (فرمت) نگاهداری عکس، فیلم، نقشه، گزارش، نامه و ... نوشته می شود. سند برنامه ارتباطات، پس از رسمی شدن، بستر ارتباطات دو طرف می.گردد برنامه نیاز برنامه نیاز به ابزارآالت، تجهیزات، ماشین آالت، و مواد وسایل مصرفی و قطعات یدکی خدمات نگهداری و تعمیرات پروژه که برای بازه ه ای زمانی حداقل 5 ساله و یا مدت باقی مانده از قرارداد، هرکدام که کمتر باشد، از سوی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) هی ته شده و به تصویب کارفرما رسد یم . برای سامان دهی خدمات نگهداری و تعمیرات، برش های یک ساله برنامه نیاز نیز هی ته شده و به تصویب کارفرما می رسد. بهره برداری خدمت مستمر ی که موضوع آن استفاده اقتصاد من ی و ا ی از سامانه ها، مستحدثات، تأس سات ی تجه زات ی و ماش آالت نی ی برا ارائه محصوالت ( خدمات یا کاال) مع تیفی باک نی و کم یت مقرر است. برا ی این منظور، زنج ره ی الزامات تول ید و ارائه محصوالت از تام ین مواد اول ه، ی سالم تیفی و ک ت سامانه ها، مستحدثات، تأس سات ی تجه زات ی و ماش ین آالت، منابع انسان ی و ... با ید باکیفیت و کم یت مقرر و بر مبنا ی محاسبات و مفروضات طراح ی و برنامه مدون و بر اساس استانداردها، دستورالعمل ها و راهنما یی ی فن ی ها مناسب صورت . رد ی پذ پدافند غی رعامل به مجموعه اقداماتی اطالق می گردد که مستلزم به کارگ یری جنگ افزار نبوده و با اجرای آن می توان از وارد شدن خسارات مالی به تجهیزات و تأسیسات حیاتی و حساس نظامی و غیرنظامی و تلفات انسانی جلوگیری نموده و یا میزان این خسارات و تلفات را به حداقل ممکن کاهش داد. پسماند همه پسماندها، باقیمانده ها، نخاله های ساختمانی، مواد خطرناک و نیز هر چیزی که درنتیجه کارهای هر یک از اشخاص مرتبط با پروژه فرآوری، استفاده و یا ای جادشده باشد، به عنوان پسماند شناخته می شوند . پیش شرط ها تعهدات پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) و کارفرما به شرح نوشته در شده پیوست 3 است که تحقق یا اسقاط آن شی ها پ ازتار یخ قطعیت باید به تایید طرف دو برسد. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نا مه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل چهارم: پیوست های قرارداد :صفحه22 شخص حقیقی یا حقوقی است که طرف قرارداد با کارفرما است و اجرای خدمات نگهداری و تعمیرات از پروژه را به عهده گرفته است . نماین دگان و جانشین های قانونی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ، در حکم پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) هستند. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد اشخاص طرف قرارداد با پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) که تامین بخشی از خدمات قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت) بر عهده آن ها خواهد بود. )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ورزیده/مجرب )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ی که صادقانه تالش می کند تا تعهدات قراردادی خویش را به موقع انجام دهد و در این خصوص و در جریان کلی انجام تعهدات خود از سطحی از مهارت، دقت، دوراندیشی و ژرف نگری برخوردار است که از یک پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ماهر ، واحد شرایط، باتجربه و مقید به رعایت قوانین و مقررات و با تعهدات مشابه به طور متعارف و منطقی انتظار می رود. تاریخ قطعیت تاریخی که کارفرما و پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) به صورت مشترک تایید کنند که پیش شرط های نوشته در شده پیوست ق رارداد، تحقق افته ی سوی از یا و طرف ذی نفع صرف نظر شده است. تاریخ نفوذ تاریخی که قرارداد از سو دو ی طرف، امضا می شود. تعم رات ی خدمت ی است شامل مجموعه ای از فعال ها تی است که بر رو ی سامانه ها، مستحدثات، تأس ی سات، تجه زات ی و ماش آالت نی یا له ی وس ای که دچ ار خراب ی، افت بس ار ی کارا ای یی ازکارافتادگ ی شده است انجام م شود ی تا آن را به حالت قابل بهره برداری بازگردند و برا ی انجام یا فه ی وظ که به آ ن محول شده است، دوباره آماده شود. تعمیرات جزیی هر تعم یری که اساس ی نباشد جز یی است و مشتمل بر تعم یر روزمره، تعم عاد یر تعم ی، یر دوره ای غ یراساسی و تعم پ یر یشگیرانه غ یراساسی می شود که بنا بر ش یوه اقدام با عناو ینی مانند موارد زیر شناخته می شوند : تعم یرات اضطرار ی (Corrective / Emergency Maintenance) تعم یرات یش پ گیرانه (Preventive Maintenance/Time-Based Maintenance) تعمیرات واکنشی (Reactive Maintenance ) تعمیرات پیش بینانه پیش / گویانه (Predictive Maintenance ) تعمیرات مبتنی بر قابلیت اطمینان (Reliability Centered Maintenance (RCM) ) تعمیرات اساسی (Overhaul ) منظور از تعمیرات اساسی، بازرسی، رات ی تعم یا اصالحات و تغییرات بایسته بر پایه برنامه زمان بندی برای تجهیزات اصلی و کمکی پروژه است. تعمیرات اساسی باید بر پایه دستورالعمل های کارخانه های سازنده و به تناوبی که توسط فروشنده یا سازنده تجهیزات تعیین شد ه انجام پذیرد، یا زمانی که تعمیرات کلی برنامه ریزی نشده ا ی ناشی از حادثه مهمی ضرورت پیدا کند. انجام تعمیرات اساسی مستلزم پیاده سازی کامل تجهیزات، کنترل و بازدید همه قطعات حساس، تعویض قطعات گوناگون و راه اندازی دوره ای تجهیزات است. با انجام تعمیرات اساسی، ساعات بهره ب رداری معادل تجهیزات، در نقطه صفر قرار . رد یگیم توقف اضطراری وقفه کامل یا جزیی در توان تولید محصول/ خدمات پروژه در دوره نگهداری و تعمیرات (نت) که برآمده از کوتاهی یا قصور پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نباشد . جابجایی فرایندی است که طی آن کارفرما کارگاه موضوع پروژه را در پایان قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت) از پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ت حویل می گیرد. حقوق فکری قرارداد حقوق فکری دربرگ ی رنده حق ثبت اختراع، حق ابداع یا نوآوری، حق فی تأل ، حق لیسانس و پتنت، حق ثبت عالمت، حق نشر و مانند آن است. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نا مه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل چهارم: پیوست های قرارداد :صفحه21 حادثه قهریه به معنی هر رخداد و پیشامدی است که عرفا غ ی رقابل پیشبینی و خارج از کنترل طرف آس است ده یدبی و تالش های کافی و مناسب، قابل ج لوگیری، رفع و یا از بین بردن از سوی طرف آس ده یدبی نباشد، به طور قابل مالحظه ای بر توانایی طرف آس ده یدبی برای اجرای تعهداتش اثرگذار باشد و نتیجه مستقیم یا غ ی رمستق یم تخلف طرف آس ده یدبی در اجرای تعهداتش نباشد. حادثه قهریه سیاسی حادثه قهریه ای است که نتیجه وقوع جنگ، اعتصاب، آشوب اجتماعی، خرابکاری، فعل یا ترک فعل غیرموجه از طرف دستگاه اجرایی یا کارفرما باشد حادثه قهریه طبیعی حادثه قهریه ای است که حادثه قهریه سیاسی نباشد مانند بالیای طبیعی، تصادمات و انفجارها، شیوع قحطی و بیماری. دارایی فکری به دارایی های حاصل از خالقیت های فکری انسان اطالق می گردد که عمدتاً در دو زمینه کل ی صنعتی (مانند اختراعات، طرح های صنعتی، عال ئم و نام های تجاری) و ادبی و هنری (نظیر آثار مکتوب، نرم افزارهای رایانه ای، فیلم و دیگر مستندات) می باشند. دستور تغییر کار سندی کتبی و امضاشده توسط کارفرما است که اجازه انجام کار اضافی یا هرگونه کار دیگر که هزینه آن بر اساس قیمت های واحد و صو رت وضعیت مربوط محاسبه خواهد شد را به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) می دهد. ازجمله کارهای اضافی می توان به تدارک مواد اولیه توسط پی مانکار نگهداری و تعمیرات (نت) که در حالت عادی بر عهده کارفرما است اشاره کرد. روش های کامل صدور دستور تغییر کار در پیوست 16 نشان داده می شود و کاربرگ همسان دستور تغییر کار در پیوست 17 ارائه می شود. دوره های قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت) )قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت ، دربرگ ی رنده سه دوره پیش " از نگهداری و تعمیرات "، " نگهدا ری و تعمیرات پس " و " از نگهداری و تعمیرات " است که شرح آن ها در ماده 2 .شرایط عمومی قرارداد آورده شده است )دوره نگهداری و تعمیرات (نت دوره است ای که نگهداری و تعمیرات از چند واحد یا کل پروژه در آن، پس از واسپاری کارگاه به مدت نوشته در شده قرارداد توسط پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) انجام می این . شود دوره ممکن است بر پایه قرارداد تمدید شود و یا زودتر به پایان رسد. دو طرف کارفرما و پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) هستند. سال قراردادی یک سال شمسی است. نخستین سال قراردادی هم زمان با آغاز دوره نگهداری و تعمیرات (نت) آغاز و در آخرین روز همان سال شمسی به پایان خواهد رسید. آخرین سال قراردادی، در زمان انقضای این قرارداد به پایان می رسد. سرویس هرگونه عملیات شامل بازرس ی و بازد ی دها ی دوره ای (ساعت ی، روزانه، ...) ته چک هی ست یل د، ی بازد ی ها کنترل تنظ یم ی مدار و ورود ی و خروج ها، ی ضی تعو م، ی ترم قطعات و مواد مصرفی و تعم ی جزئ رات ی بر پا یه دستورالعمل ی ها مربوط ، نمونه از یریگ مواد اولیه و مصرفی و آزما یش پ ارامترها ی یکیزی و ف یی ایمیش مربوطه و در صورت لزوم افزودن مواد ش الزم یی ایمی ، شستشو و رسوب زدا یی، کنترل و شی آزما نشت مواد، بره ی کال کردن ابزارآالت اندازه اطم ریش و یریگ نان ی ها شیوه های سنجیده و حرفه ای روش به ها، شیوه و ها رویکردهای روزآمد اطالق می گردد در که فعالیت های مهندسی، اجرا، نگهداری و تعمیرات به کاربرده می شود و منطبق بر شیوه نامه های فنی نگهداری و تعمیرات سازندگان تجهیزات به کاررفته در پروژه است. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نا مه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل چهارم: پیوست های قرارداد :صفحه26 دوره های قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت) صورت جلسه جابه جایی صورت جلسه ای است که پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در چارچوب آن، کارگاه ، اموال، ابزارآالت و دیگر موارد مرتبط را بر پایه مفاد قرارداد در پایان دوره نگهداری و تعمیرات (نت) از پروژه به کارفرما ی بازم گرداند . کارفرما در فرایند جابه جایی کارگاه ، چنانچه قصد برون سپاری خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) بعدی را داشته باشد، کارگاه را بر پایه مفاد قرارداد به پیمانکار نگهد اری و تعمیرات (نت) بعدی واسپاری می نماید. صورت جلسه واسپاری صورت جلسه ای که کارفرما در چارچوب آن، کار ، گاه اموال، ابزارآالت و دیگر موارد مرتبط را بر پایه مفاد قرارداد برای انجام خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) در پروژه به صورت موقت به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) واگذار می نماید. کارفرما در نخستین دوره نگهداری و تعمیر ات (نت) ، کارگاه را از پیمانکار ساخت تحویل گرفته و در دوره نگهداری و تعمیرات (نت) دوم و بعدی، کارگاه را از پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) پ یشین گرفته و به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) واسپاری می نماید. صورت وضعیت ساالنه ،در انتهای هر سال قراردادی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) با توجه به شرایط واقعی نگهداری و تعمیرات (نت) در سال، صورت وضعی ت ساالنه خدمات موضوع قرارداد را تهیه و پس از اعمال خسارات و جرائم و تغییرات به عنوان صورت وضعیت ساالنه به کارفرما ارائه می کند. کارفرما یز ن صورت وضعیت ساالنه را به صورت قطعی رسیدگی کرده و مبلغ آن را حسب مورد (بستانکاری یا بدهکاری پیمانکار نگهداری و تعمیرات (ن ) به ت) پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) پرداخت نموده و یا از وی مطالبه .دی نما یم )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت پس از پایان، خاتمه یا فسخ قرارداد می بایست آخرین صورت وضعیت ساالنه را صرفاً برای کارهای ا نجام شده در سال آخر تهیه و به کارفرما ارائه نماید. صورت حساب ماهانه ،در ابتدای هرماه پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) مقادیر ارائه خدمات و آمادگی برای ارائه خدمات در ماه گذشتتته را تهیه و به عنوان صورت ح ساب ماهانه به کارفرما می ئه ارا کند . کارفرما نیز صورت و ضعیت ماهانه را ر سیدگی کرده و مبلغ آن را در چارچوب قرارداد به صورت ی عل الحساب به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) پرداخت . کند یم -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نا مه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل چهارم: پیوست های قرارداد :صفحه20 قرارداد شامل متن حا ضر به همراه پیو ست های آن و هرگونه تغییرات و ا صالحاتی ا ست که در هرزمان در ی مدت قرارداد و برح سب نیاز بین طرف دو توافق شود. کارشناس حل اختالف کارشناس یا هیات کارشناسی متشکل از چند نفر است که به منظور اظهارنظر در مورد رفع اختالف نظرها تعیین می شود. کارکنان پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) اشخاص حقیقی که در اجرای این قرارداد ، خدماتی برای پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) انجام م ی دهند ، کارکنان پیمانکار نگهداری و ت عمیرات (نت) شناخته م ی شوند . کارکنان کارفرما اشخاص حقیقی که در اجرای این قرارداد ، خدماتی برای کارفرما انجام م ی دهند ، کارکنان کارفرما شناخته م ی شوند . کارفرما شخص حقوقی است که طرف قرارداد با پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است و خدمات نگهداری و تعمیرات از پروژه برای وی انجام می ود. ش نمایندگان و جانشین های قانونی کارفرما ، در حکم کارفرما هستند. کارگاه اراضی یا سایر محوطه یی ها است که طبق اسناد و مدارک قرارداد ، به منظور ا نجام خدمات نگهداری و تعمیرات از پروژه و یا انبار و ر اه های دستر سی مرتبط با آن ها، از سوی کارفرما به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) واسپاری می شود. کسور قانونی مالیات، بیمه تامین اجتماعی، عوارض تکلیفی، عوارض شهردار ی ( پسماند و ....) عوارض پروانه بهره برداری ، حقوق دولتی مرتبط با قرارداد، کسو ر قانونی در نظر گر فته می شوند . گام های قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت) گام بخشی از دوره قراردادی است که فعالیت خاصی در آن انجام می گردد . " گام پ شرط شی " و " ها گام آماده تجه ،ی ساز یز و واسپار ی" مربوط ب ه دوره پیش از نگهداری و تعمیرات (نت) " ، گام جابه جایی " مربوط به دوره نگهداری و تعمیرات (نت) " و گام " و " گذار گام تضمین " مربوط ب ه دوره پس از نگهداری و تعمیرات (نت) است که شرح آن ها در ماده2 .شرایط عمومی قرارداد آورده شده است مبلغ مشروط مبلغی است که در موافقت نامه نوشته شده است و پرداخت آن، مشروط به دستور کارفرما برای انجام کارها و خدم ات یا خرید ابزارآالت ، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی له ی وس به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ، بر اساس ماده 31 .شرایط عمومی است متوسط کارکرد فرضی ماهانه عبارت استت از حاصتل تقستیم مبلغ اولیه قرارداد برای ارائه خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) در دوره نگهداری و تعمیرات (نت) ، به مدت اولی ه دوره نگهداری و تعمیرات (نت) ( برحسب ماه). مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت شخص حقیقی یا حقوقی است که طرف قرارداد با کارفرما است و امور مشاور ه در موضوع)قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت را به عهده گرفته است. نمایندگان و جانشینان قانونی مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت در حکم مشاور )نگهداری و تعمیرات (نت .هستند شرح خدمات، اختیارات و وظایف وی در پیوست11 نوشته.شده است مرکز اطالعات پروژه واحدی است که توسط کارفرما راه اندازی شود یم این . مرکز در فضای مجازی تعریف راه و اندازی می گردد . در این مرکز اسناد پروژه شامل ت مامی اطالعات گرد آوری و تول ی دشده توسط طرف دو مانند اسناد فنی، اسناد قرارداد ، مکاتبات، قراردادها، اطالعات پروژه و گزارش ی ها مربوط به ره دو مختلف پروژه، در چارچوب نظام م ستند سازی ذخ و یره نگهداری می گردد . سطوح مختلف د ستر سی به مرکز اطالعات پروژه با توجه به برن امه ارتباطات پروژه تعریف می شود. دبیرخانه مجازی که پنجره ارسال و دریافت مکاتبات، اسناد و مدارک پروژه است، پاره از ای مرکز اطالعات پ روژه است. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نا مه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل چهارم: پیوست های قرارداد :صفحه21 این واحد در صورت به جا جایی پروژه، بدون کم وکاست به ، کارفرما منتقل م . شود ی مقررات / مق رره در نظام قانون گذار ی کشور، هر مصوبه ای که ضمانت اجرا دا شته با شد مقرره نامیده می شود. در این قرارداد، حسب مورد به مصوبه های هیات وزیران، آیین نامه های اجرایی، بخشتنامه ها، مصتوبات شتورای شتهر تهران، دستتورالعمل ها ی شتهرداری تهران و نیز استناد نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران، مقررات گفته می شود. در اسناد و مدارک این قرارداد ، واژه ضابطه/ضوابط برابر مقرره/مقررات است. مواد اولیه کاال یا خدماتی بر پایه مشخصات نوشته در شده پیوست قرارداد است که تامین و در فرایند تولید کاال یا خدمات نگهداری و تعمیرات (ن ت) ، به خدمات پروژه تبدیل می . شود مواد اول یه اعم است از مواد و مصالح موردن از ی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ی برا ارائه خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) موضوع قرارداد و ن یز مواد و مصالح موردن دی تول ی برا از ی و ارائه کاال یا خدمات پروژه موضوع قرارداد. نظام مدیریتHSSE به مجموعه اسنادی گفته می شود که س اختار، مسئولیت ها، شیوه ها، روش های اجرایی، فرایندها و منابع بایسته برای استقرار مدیریت بهداش ، ت ایمنی ، امنیت و محیط زیست را در کارگاه و دیگر محیط های انجام کارهای قرارداد تشریح می نماید. نظام مستندسازی روش منظم و سازمان افته ی ی برا یا ثبت کلیه اسناد و مدارک قرارداد و پروژه ازجمله اسناد قرارداد، اسناد فنی و مدارک دوره پیش از نگهداری و تعمیرات (نت) ، دوره نگهداری و تعمیرات (نت) و دوره پس از نگهداری و تعمیرات (نت) و بررس و ها ی تحلیل های مربوط است. نگهدار ی خدمت مستمر ی که جهت استفاده اقتصاد من ی و ا ی از سامانه ها، مستحدثات، تأس ی سات، تجه زات ی و ماش آالت نی هدف با جلوگ یری از خراب ی ناگهان ی، کاهش صدمه و خراب ی و افزا یش راندمان، قابل اطم تی نان ی و در دسترس بودن آن ها انجام م ی شود که شامل مجموعه فعال م ی ها تی شخص و معموالً برنامه ریزی شده است که با ید باکیفیت و کم یت مقرر و بر مبنا ی محاسبات و مفروضات طراح ی و برنامه مدون و بر اساس استان داردها، دستورالعمل ها و راهنما یی ی فن ی ها مناسب صورت . رد ی پذ واسپاری فرایندی است که طی آن کارفرما ، کارگاه موضوع پروژه را در آغاز قرارداد نگهداری و تعمیرات (نت) و برای ارائه خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) تحویل می دهد. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نا مه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل چهارم: پیوست های قرارداد :صفحه23 پیوست2: شرح خدمات شرح خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) کار بر پایه شرح خدمات همسان پیوست نظامنامه است. پیوست3 :پیش شرط ها اقداماتی که پیش ازتار یخ قطعیت قرارداد از سوی دو طرف باید انجام شود اسناد و مدارکی که پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) باید پ یش ازتار یخ قطعیت به کارفرما تسلیم کند پیوست4: برنامه زمان بندی برنامه زمان بندی تفصیلی برنامه زمانی دی خر ابزارآالت ها، مواد اول ه، ی مصالح و مواد مصرفی و موعد تحو آن لی ها برنامه زمانی ارسال گزارش ها برنامه زمانی تعمیرات دوره ا ی و پیشگیرانه برنامه زمانی بازرس ها ی برنامه زمانی آزمایش های پروژه برنامه زمانی کارهای اضافی و کارهای مربوط به مبالغ مشروط ساعات کار پیمانکار نگهداری و تعمیرات)(نت پیوست5: پرداخت مبلغ قرارداد و فهرست بها و مبنای محاسبه حق الزحمه شیوه پرداخت دستورالعمل پرداخت پیش پرداخت ( در صورت پیش بینی در اسناد ارجاع کار) ( جرائم و پاداش حا ًی ترج با شاخص های ارزیابی عملکرد پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در پیوست 9 هماهنگ باشد) جرائم مربوط به تهیه، تایید یا ابالغ اسناد و مدارک در تعهد هر یک از دو طرف خسارت مقطوع مبالغ مشروط مبالغ کارهای اضافی پیوست6 :ابزارآالت ابزارآالت ، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی در تعهد پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) قطعات یدکی در تعهد پیمانکار ن گهداری و تعمیرات (نت) ابزارآالت ویژه متعلق به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ابزارآالت ها، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی در تعهد کارفرما ضایعات مجاز و اسقاط مصالح و تجهیزات در تعهد کارفرما -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نا مه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل چهارم: پیوست های قرارداد :صفحه27 پیوست7: بیمه الزاماتی که هر یک از دو طرف باید در بیمه نامه هایی که باید تهیه کنند مدنظر قرار دهند فهرست مه یب نامه ها ی در تعهد هر یک از دو طرف شرایط مرتبط با گارانت ها ی تکمیل جدول مشخصات بیمه هایی که توسط هر یک از دو طرف باید تهیه شود: نوع بیمه شرح بیمه مدت بیمه سطح پوشش مسئول پرداخت مبلغ بیمه نامه نفع ذی مه یب نامه پیوست8: واسپاری و جابه جایی صورت جلسه واسپاری صورت جلسه جابه جایی پیوست9: شاخص های ارزیابی عملکرد ظرفیت تضمینی پروژه شاخص های ارزیابی عملکرد ( پرداخت به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) تحت تاثیر جرائم و یا پاداش حاصل از انحراف از این شاخص ا ه است ) پیوست11 :آزما ها شی ی پروژه آزمایش های دوره ای پروژه آزمایش های اندازه گیر ی محصول آزمایش های عملکردی در زمان جابه جایی پیوست11: برون سپاری خدمات )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت خرد (مواردی که باید در قرارداد پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) با پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) رد خ در نظر گرفته شود) مشاور نگهداری و تعمیرات (نت) (درصورتی که کارفرما خدمات نظارتی خود را به مشاور نگهداری و تعمیرات (نت) برون سپاری کرده باشد، شر ح خدمات و حدود اختیارات و وظایف مشاور نگهداری و تعمیرات (نت) باید در این پیوست نوشته شود) -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نا مه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل چهارم: پیوست های قرارداد :صفحه28 پیوست12: ساختار سازمانی برنامه و مشخصات به کارگیری ی رو ین انسان ی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) دست گر ید و اندرکاران کل یدی پروژه (مبتن ی ب ر تعداد ، تخصص ، پیشینه کاری و زمان حضور ) پیوست13 : محدوده و دارا یی ها ی پروژه محدوده کارگاه ، نقشه ی ها کارگاه و راه های دسترسی به آن نقشه جانمایی کارگاه و پروژه ،فهرست مستحدثات ابزارآالت ، مواد اولیه، مصالح و مواد مصرفی و قطعات یدکی موجود در پروژه فهرست دیگر یی دارا ها ی پروژه ( دارایی های مادی، معنوی و فرآیندی) فهرست اموال و دارایی های پرو ژه که اموال و دارایی های عمومی و دولتی است و موضوع اصل 139 قانون اساسی است اسناد، مدارک و نقشه ی ها مربوط به مطالعات و طراحی مهندسی پروژه پیوست14: گزارش دهی برنامه ارتباطات پروژه ( سطح دسترسی کاربران مرکز اطالعات پروژه به اطالعات نیز باید در برنامه ارتباطات مشخص شود-درصورت مواف قت دو طرف با بند 13 - 3 - 3 )شرایط عمومی، در این برنامه باید به آن اشاره شود دستورالعمل ها و ضوابط حراستی و بازرسی ابالغی از شهرداری تهران یا مختص به کارفرما وه یش نامه هی ته گزارش ها نرم افزارها ی مدنظر کارفرما برای تهیه برنامه های زمانی و گزارش های موردنیاز در پروژه فهرست گزارش،ها اسناد و مدارک برای تایید یا بازنگری :گردش مدارک ی فرآ ندها و گردش کارها (مشتمل بر نحوه گردش کارها برای تایید یا )بازنگری پیوست15 : مشخصات و محدود ها تی ی فنی پروژه اسناد و مدارک فنی قرارداد کتابچه راهنما و ش وه ی نامه ها ی نگهداری و تعمیرات نظام مستندسازی نظام نامه مدیریت HSSE پدافند غی رعامل شیوه نامه نظارت بر پروژه مقررات ایمنی و حفاظت فنی -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نا مه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل چهارم: پیوست های قرارداد :صفحه22 پیوست16: دستور تغییر کار شرایط و مراحل صدور دستور تغییر کار پیوست 17: کاربرگ های همسان برگ خود اظهار آگاه ی ی از اسناد تضامین تعهد نامه ها برگ رأ حل ئت یه ی اختالف برگ دستور کار ر یی تغ فرم گزارش حوادث مهمHSSE برگ اعتبارها ی اسناد ی اجاره نامه پروژه پیوست18 : محدودیت اختیارات و مسئول ها تی پیوست19: دوره های آموزشی دوره های آموزشی موردنیاز کارفرما که پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) موظف به ارائه آن به کارکنان کارفرما است دوره های آموزشی که کارفرما ملزم به ارائه آن به ها پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است پیوست21: دارایی های فکری دارایی های فکری موردنیاز (شرایط، ویژگی ها و مسئول تهیه آن ) -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه244 پیوست یک- شرح خدمات همسان پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) (اختصاصی برج میالد) با توجه تنوع و گستردگی گستره خدمات شهری، شرح خدمات همسان پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) باید به تناسب آن گس تره تهیه و مورد استفاده قرار گیرد. در پیوست حاضر شرح خدمات همسان پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) اختصاصی برج میالد ک ه برای قراردادهای نگهداری و تعم یرات (نت) این مجموعه الزم االجرا است، آورده شده است. با توجه به شاخص و پیشرو بودن مجموعه برج میالد در امور نگهداری و تعمیرات (نت) سایر حوزه های نگهداری و تعمیرات (نت) شهری می توانند از این شرح خدمات به عنوان نمونه استفاده و تغییرات الزم را با توجه به گستره خدمات به انجام رسانند. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه242 6 - بخش تاسیسات مکانیکی (تاسیسات حرارتی و برودتی) این تأسیسات شامل دستگاه ی ها زیر و تجهیزات مربوطه و سیستم لوله آن ی کش است ها : 6 - 6 - سیستم های برودتی این قسمت شامل لر یچ تراکم با ی کندانسور لر ی و چ یی هوا ی جذب با کندانسور آب برج ،ی ی ها خنک کن و کندانسورها یم یی هوا ی شوند . )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت متعهد است قبل از شروع فصل گرما نسبت به ارائه تائیدیه فنی جهت استارت چیلرهای جذبی و اسکرو از نمایندگی شرکت های مربوطه و سرویس کلی چپلرها و برج خنک کننده آن اقدام نماید . همچنین در دوره راهبری در زمان های معین، بازدیدهای الزم را انجام دهد. بدیهی است هزینه های مربوطه بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است . فعالیت های بااهم : باال تی 2 - 2 - 2 - بازدیدهای ساعتی و تهیه چک ست یل ی ها بازدید، کنترل تنظیم مداری و تعمیرات چیلرهای جذبی و ا سکرو کندانسور هوا یی و آبی مطابق با دستورالعمل های مربوط 2 - 2 - 1 - بازدید از فن های برج های خنک کن و سرویس و روغن کاری و تعمیر قطعا ت معیو ب و ترمیم و پوسیدگی بدنه و تشتک برج ها 2 - 2 - 6 - تعویض یا تعمیر قطعات شیرآالت کنترلی چیلرها 2 - 2 - 0 - purges کردن روزانه و وکیوم فصلی چیلرهای جذبی 2 - 2 - 1 - بررسی چیلرهای تراکمی ازنظر نشست گاز و در صورت لزوم شارژ گاز و روغن 2 - 2 - 3 - )بازدید از کمپرسورها و در صورت لزوم تعویض روغن آن (مطابق با دستورالعمل سازنده 2 - 2 - 7 - بازدید و آ مپرگیری و تعمیرات الکتروموتور چیلرها و بازدید و تعمیرات فن کندانسورها در صورت نیاز سرویس و گریس ک اری 2 - 2 - 8 - بازدید و سرویس چیلر ازنظر قطعات مکانیکی پمپ ها و عدم وجود هوا و سایر گازها در سیستم 2 - 2 - 2 - بازدید کلیه دستگاه های کنترل چیلر و اطمینان از کارکرد آن ها 2 - 2 - 24 - بازدید مدار برق، تابلوها ی برق و کلیه وسایل حفاظتی برق و اطمینان از کارکرد صحیح آن ها 2 - 2 - 22 - بازدید و تعمیرات برج نک خ کن و سرویس آن به طور ... کامل شامل فن، آب فشان و 2 - 2 - 21 - بازدید پمپ های سیرکوالسیون و پمپ های برج خنک کن شامل قسمت های الکتریکی و مکانیکی و در صورت لزوم تعمیر آن ها 2 - 2 - 26 - سرویس فصلی از حوضچه های آب برج های خنک کن 2 - 2 - 20 - کنترل دوره ای آب چیل ر و آ ب برج و آنالیز آن توسط شرکت ها و یا افراد ذیصالح و در صورت نیاز تزریق مواد شیمیائی الزم 2 - 2 - 21 - اخذ تاییدیه صحت عملک رد سیستم برودتی و سالم بودن کلیه پمپ های چیلر و سیستم کنترل و کارایی سیستم و ارائ ه گزارش معتبر از آن ها و رعایت نکات ایمنی و حفاظتی الزم 2 - 2 - 23 - بررسی چیلر ابزوربشن ازنظر ،شارژ مبرد ،شارژ محلول لیتیوم مولیبدات شارژ افزودنی، آب مقطر، تعویض روغن پمپ وکیوم و بازرسی از تجهیزات مطابق با دستورالعمل سازنده 2 - 2 - 27 - نمونه گیری از آب سیستم های برودتی و آزمایش های کلیه پارامترهای شیمیایی و فیزیکی مربوطه و در صورت لزوم افزودن مواد شیمیایی الزم -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه241 2 - 2 - 28 - آنالیز م حلول (جهت ماده ضد خوردگی، قلیائیت، ناخالصی) چیلرهای ابزوربشن در مراکز معتبر 2 - 2 - 22 - انجام عملیات الزم برای پیشگیری از توقف طوالنی چیلرها مطابق با دستورالعمل های سازنده 2 - 2 - 14 - اجرای آزمایشPeurge در هنگام کار چیلرها 2 - 2 - 12 - بازدید و در صورت نیاز تعویض روغن پمپ خالء در چیلرها 2 - 2 - 11 - ش ستشوی لوله های ابزوربر و کندانسور در چیلر ابزوربشن و لوله های اواپراتور در چیلرهای اسکرو با رسوب زدایی غیرخورنده و تنظیمPH پس از شستشو 2 - 2 - 16 - تعویض روغن و فیلتر روغن جیلرها 2 - 2 - 10 - آزمایش نشت گاز مبرد در چیلرها 2 - 2 - 11 - تعمیر یا تعویض تیغه های خمیده یا پیچیده فن برج های خنک کننده 2 - 2 - 13 - نمونه گیری از محلول لیتیوم مولیبدات و تنظیم غلظت آن و اندازه گیری PH 2 - 2 - 17 - کالیبره کردن مانومترها و تمامی تجهیزات اندازه گیری کالیبره کردن مانومترها، ترمومترها، سنسورهای دما و فشار و کنترلرهای دما و فشار و تنظیماتPLC و شیر اطمینان ها 2 - 2 - 18 - بازدید و سرویس دستگاه های کنترل نصب شده روی سیستم لوله کشی مانند فلوسویچ و لوازم کنترل و ترموستات فن برج ها 2 - 2 - 12 - بازدید تراپ ها و کنترل سایت گالسها و صافی و لرزه گیرها سایت گالس ها، صافی ها، شیرهای دستی و اتوماتیک و لرزه گیرها 2 - 2 - 64 - سرویس بازدید بیرینگ های پمپ های مبرد و سولوشن چیلرهای جذبی 2 - 2 - 62 - ب ازدیدLCD چیلرهای جذبی 2 - 2 - 61 - سرویس دیفرانسیل پرشر اواپراتور و فلوسوییچ ها 2 - 2 - 66 - بازدید کندانسور آبی و کندانسور هوایی و در صورت نیاز شستشوی آن با اسید دیسکلر 2 - 2 - 60 - بازدید لوله کشی های مربوطه و اطمینان از عدم تشتی در لوله کشی و سالم بودن عایق آن 2 - 2 - 61 - تمیز نگه داشتن تجهیزات و لوازم سیستم های برودتی 2 - 2 - 63 - بازدید و تنظیم تسمه ها (هرگاه فن برج خنک کننده با محرک تسمه ای کار کند) و در صورت فرسودگی تعویض آن ها 2 - 2 - 67 - در صورت لزوم تجدید رنگ فن، موتور، تشتک ها و محافظ آن ها 2 - 2 - 68 - بازدید از فونداسیون و سکوی استقرار چیلرها و لرزه گیرهای منصوبه -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه246 6 - 2 - دیگ های بخار و آب گرم فعالیت های اهم با یت باال: 2 - 1 - 2 - باید دیگ ازنظر نشتی آب و دود و هرگونه رسوب گرفتگی کنترل شود و در صورت لزوم ترمیم و سرویس شود. 2 - 1 - 1 - سرویس کامل مشعل ازنظر مکانیکی و الکتریکی و تنظیم دقیق آن برای صرفه یی جو در مصرف انرژی 2 - 1 - 6 - کلبه سی ستم ی ها کنترل به صورت دوره ای و مرتب مطابق با چک ست یل مربو ط ه باید دقیقا کنترل سرویس و در صورت نیاز ترمیم و رفع نقص شود. 2 - 1 - 0 - سرویس فصلی ها گید و بازبینی ماهانه از سوپاپ ی ها اطمینان ها گید 2 - 1 - 1 - تمیز کردن ها ی صاف به صورت فصلی و یا در زمان ضروری 2 - 1 - 3 - انجام بلودان به صورت روزانه 2 - 1 - 7 - بازدید از الکتروموتورهای فن مشعل ها و آمپر گ یری از آن ها 2 - 1 - 8 - کنترل شیرهای اطمینان و بررسی کنترل کننده ها با رعایت نکات ایمنی 2 - 1 - 2 - اخذ تائیدیه صحت عملکرد ی ها گید بخار و مشعل و کنترلرهای آن ها و پمپ های تغذیه و سایر متعلقات مربوطه و انجام آزمون هیدرو استاتیک و کنترل وضعیت خوردگی و رسوب و دیگر موارد الزم جهت کارکرد ایمن و بی خطر و استاندارد دیگ از شرکت های یذ صالح و مورد تایید کارفرما 2 - 1 - 24 - کالیبره کردن مانومترها و بره ی کال کردن تمام تجهیزات اندازه گیری مانومترها، ترمومترها، سنسورهای دما و فشار و safty valve و تنظیم لول ها چ یی سو و موتور دمپرها 2 - 1 - 22 - بازرسی از سطوح آب خور ازنظر رسوب گرفتگی، خوردگی با دیگر ضایعات، تمیز کردن آن ها با آب پرفشار و اسید شوی ی 2 - 1 - 21 - انجام آزمایش سرد و گرم دیگ 2 - 1 - 26 - اندازه گیری TDS , CON, FE ، PH آ ب دیگ و اضافه نمودن مواد شیمیایی مجاز به آب تغذیه دیگ مطابق با دستورالعمل مصوب 2 - 1 - 20 - کنترل هماهنگی هوا و سوخت و انجام تنظیمات الزم و ارائه گزارش ی ها معمول 2 - 1 - 21 - بررسی یافتن نقاط داغ روی درب ی ها عقب و جلوی دیگ و در صورت نیاز ی کار قی عا دیگ از داخل 2 - 1 - 23 - بازدید و سرویس کلیه شیرآالت، سایت گالس ها، فشارشکن ها و تله های بخار به ص ورت مرتب 2 - 1 - 27 - بررسی و ثبت روزانه فشار گاز بازدید و سرویس خط گاز ورودی به مشعل شامل رگالتورها، فشارشکن ،ها، فیلترها شیرهای کنترلی و برقی و سایر متعلقات مربوط 2 - 1 - 28 - بازدید و انجام سرویس های الزم به روی دی اریتورها و مخازن تغدیه آب و سوخت و بلودان به همراه کلیه متعلقا ت 2 - 1 - 22 - فعالیت های بااهم یت: 2 - 1 - 14 - باید داخل دیگ از هرگونه دودو گردوغبار و غیره پاک شود. 2 - 1 - 12 - بازدید وضعیت نسوز داخل به طور مرتب و در صورت نیاز ترمیم و رفع نقص آن. 2 - 1 - 11 - تمیز کردن سطوح آتش خوار و لوله و دودکش 2 - 1 - 16 - بازدید و تمیز کردن فصلی دودکش ها 2 - 1 - 10 - انجام آزمون ی ها مربوطه و تاییدهای الزم از شرکت سازنده یا اداره کار با ارائه گواه ی نامه ی ها آزمون -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه240 6 - 9 - س ختی گیرمغناطیسی و رزینی فعالیت های بااهمیت باال : 2 - 6 - 2 - با توجه به اینکه سختی گیر در تمام سال مورد بهره برداری است و کارکرد صحیح آن باعث افزایش کارایی و طول عمر سایر دستگاه ها می شود. لذا الزم است حداقل در هر شیفت بار کی سختی آب خروجی سختی گیر کنترل شود و هرروز ا ز کارکرد صحیح آن .اطمینان حاصل شود و در صورت نیاز سرویس و تعمیرات الزم انجام گیرد 2 - 6 - 1 - در هر بازدید باید سختی آب خروجی دستگاه اندازه .گیری شده و در دفاتر مخصوص ثبت گردد 2 - 6 - 6 - در صورت که ی سختی آن بیش ازحد ( مجاز50PPM ) باشد، عملیات احیاء انجام شود. 2 - 6 - 0 - تهیه کیت آزمایش به عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است . 2 - 6 - 1 - ائه ار تاییدیه در خصوص کالیبره کردن ها جیگ ، کنترل وضعیت عملکرد شیرها، کنترل رنگ و در صورت لزوم تجدید رنگ سختی گیرها بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت .است 6 - 4 - پمپ ها این قسمت شامل پمپ سی رکوالس ون ی از نوع خط ی و زم ینی و پمپ شناور ، پرکن و اطفاء حر یق است. این پمپ ها جهت انتقال آب گرم و سرد تاسیسات گرمایش و سرمایش و پرکردن مخازن ذخیره و اطفاء حریق بوده و شامل شاسی، لرزه گیرها، کوپلینگ ، ها فلنج ها، واشرهای آب بندی و پیچ و مهره ها و ... می باشند . فعالیت های بااهمیت باال : 2 - 0 - 2 - کلیه پمپ های موجود در موتورخانه، ایستگاه پمپا ژ ، سیستم تصفیه فاضالب و آب رسانی، آتش نشانی و کلیه قس مت های تاسیساتی می بایستی ازنظر .مکانیکی و الکتریکی بازدید، سرویس و آمپرگیری گردد 2 - 0 - 1 - صافی، لرزه گیر و شیر یک طرفه و گیج ها و سیل های مکانیکی و گرافیتی، شیرهای برقی و متعلقات مربوطه ب نص شده باید بازدید و سرویس شود به ؛ نحو که ی سیستم همیشه و بدون هیچ گونه نقص در مدار باشد. 2 - 0 - 6 - برخی عملیات اصلی ت عمیرات و نگهداری پمپ ها 2 - 0 - 6 - 2 - رفع نشتی در محل فلنج های ورودی و خروجی پمپ ها 2 - 0 - 6 - 1 - تعمیر و تعویض قطعات داخل پمپ 2 - 0 - 6 - 6 - تعویض شاسی معیوب الکتروپمپ 2 - 0 - 6 - 0 - تعویض فشارسنج ها 2 - 0 - 6 - 1 - تعویض کاسه نمدها 2 - 0 - 6 - 3 - تعویض الکتروموتور 2 - 0 - 6 - 7 - هم محور کردن و هم راستاسازی کوپلینگ 2 - 0 - 6 - 8 - باالنس پروانه، شفت و روتور و کوپلینگ 2 - 0 - 6 - 2 - تعویض قطعات معیوب 2 - 0 - 0 - اندازه گیری و ثبت سرعت دورانی پمپ ها جهت مقایسه با دور اسمی آن 2 - 0 - 1 - روغن کاری، گریس کاری و تراز کردن الکترو پمپ ها و تست عملکردی پمپ ها -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه241 2 - 0 - 3 - پرکردن چک ست یل ها بر اساس دستورالعمل های مصوب 2 - 0 - 7 - بازدید روزانه، سرویس هفتگی، فصلی و سالیانه مطابق با دستورالعمل های مصوب 2 - 0 - 8 - آ زمایش مدارهای کنترل جهت اطمینان از صحت عملکرد 2 - 0 - 2 - آزمایش کامل سیستم های مختلف تامین آب برای اطمینان از صحت عملکرد سیستم و شرایط اوج مصر ف 2 - 0 - 24 - بازدید از سیستم شبکه آتش نشان ی و اطمینان از کافی بودن فشار آب و آماده بودن سیستم جهت استفاده در مواقع اضطراری 2 - 0 - 22 - تست پمپ ها و اطمینان از کارا یی آن ها ازلحاظ هد و د ب ی الزم، کاویتاسیون، لرزش، هواگیری، ضربه قوچ، آم پ رگیری 6 - 5 - منابع کویلی و مبدل های صفحه ای فعالیت های بااهمیت باال : منابع کویلی و مبدل های صفحه ای باید ازنظر فرسودگی و سالم بودن کویل و بدنه و عایق کاری واشرهای ب آب ندی صفحات و ژاک تینگ منابع و لوله های ارتباطی مورد بازدید قرار گیرد و در صورت نیاز تعمیر و ترمیم و ی ا تعویض شود. بازرسی سطوح آب خور کویل ها ازنظر رسوب گیری، خوردگی ی ا دیگر ضایعات، تمیز کردن آن ها با آب پرفشار و اسیدشویی و در صورت نیاز تعمیر گردد. 6 - 1 - منابع انبساط از نوع باز ای بسته، منابع ذخ ره ی و کندانس منابع انبساط باید ازنظر فرسودگی و سالم بودن منبع و عایق کاری و فلوتر آن ها مورد بازدید قرار گیرد و در صورت نیاز ترمیم و تعمیر و تعویض شود. در ضمن ا ز عملکرد صحیح لوله های ارتباطی و گردش آب داخل منبع اطمینان حاصل شود. فعالیت های بااهمیت اال: ب 2 - 3 - 2 - بازدید روزانه کپسول های ازت و اطمینان از کارکرد صحیح مانیفولدها و کمپرسورهای هوا 2 - 3 - 1 - کنترل سطح آب منابع انبساط و اطمینان از صحت عملکردControl Level ها 2 - 3 - 6 - تکمیل چک ست یل ی ها مربوطه 2 - 3 - 0 - تست هیدرو استاتیک و ضخامت سنجی مخازن تحت فشار فعالیت های بااهمیت : 2 - 3 - 1 - تمیز کردن داخل مخازن 6 - 7 - لوله ی کش داخل موتورخانه و ساختمان به همراه ش ی رآالت دست ی و اتومات کی و محوطه فعالیت های بااهمیت : کلیه لوله کشی ها باید ازنظر خوردگی و فرسودگی لوله ها و سالم بودن عایق کاری آن و وضعیت ساپورت ها و اتصاالت انبساطی ش آ یر الت تراپ و ها بازدید و در صورت لزوم ترمیم شود. چنانچه نیاز به تعمیرات اساسی لوله ها باشد این مورد با هماهنگی دستگاه نظارت و تایید کارفرما، توسط پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) انجام می گیرد ؛ ولی تعمیرات جزئی و موردی بر عهده پیمانکار نگهد اری و تعمیرات (نت) است. همچنین می بایست بازدید منظم و در صورت نیاز تست و ترمیم از سیستم Heat Tracing انجام شده بر روی لوله ها صورت پذیرد. همچنین رفع عیب رنگ آمیزی و ترمیم عایق کاری کلیه خطوط و نیز آزمایش سیستم حفاظت کاتودی جهت لوله های گاز بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه243 6 - 8 - سی ستم سوخت (منابع ذخ ی،ره پمپ ها، لوله ی کش) فعالیت های بااهمیت : باال ( سیستم سوخت شامل منبع اصلی و روزانهDaily tank) و لوله کشی مربوطه است. منابع سوخت باید ازنظر خوردگی و فرسودگی بازدید و در صورت لزوم ترمیم شود. همچنین در صورت کثیف شدن و نی نش ته شدن مواد خارجی باید تمیز گردد. از کارایی صحیح وسایل اندازه گیری و کنترل نصب شده نیز باید اطمینان حاصل نمود و پمپ های آن همواره آماده و در مدار باشد. 6 - 3 - هواسازها و کانال ی ها مربوطه فن کوئل و راد ی،اتور تی ون ی تر یه تیهی و ر ی ها لی کو ی برق و ... سرویس هواساز با توجه به کارکرد آن در تمام فصول بایستی به صورت ماه ان ه انجام گیرد. رعایت نکات زیر الزامی است فعالیت های بااهمیت باال : 2 - 2 - 2 - ( بازدید دائم از تجهیزات و الکتروموتور فن و بلورBlower )ازنظر ،مکانیکی و الکتریکی و انجام باالنس هم محور بودن. 2 - 2 - 1 - بازدید کویل ها و اطمینان از سالم بودن و عدم ن شتی و در صورت نیاز تعمیر و ترمیم آن 2 - 2 - 6 - بازدید دائم از تجهیزات و دستگاه های کنترل و شیرهای موتوری و درصورت نیاز تعمیر یا تعویض شیرهای موتوری و ترموستات های مرب وطه و سیستم کنترل بایستی در همه فصول وًدائما در مدار باشد 2 - 2 - 0 - بازدید لرزه گیرها و فونداسیون دستگاه و در صورت نیاز تعمیر آن 2 - 2 - 1 - تکمیل کردن چک لیست ها بر اساس دستورالعمل های مصوب 2 - 2 - 3 - بازدید از موتور دمپر هوا و محرک ی ها شیر برقی و تنظ می آن ها 2 - 2 - 7 - بررسی صحت عملکرد سیستم کنترل و سالم بودن کلیه متعلقات مربوطه و در مدار بودن آن ها و ارائه گزارش در موارد الزم از قبیل کسر ها ی و ایرادات احتمالی سیستم 2 - 2 - 8 - تعویض کامل تسمه های فن، کنترل لقی پولی تسمه های فن، تعمیر و یا تعویض تیغه های خمیده و لرزه گیرها 2 - 2 - 2 - بازدید از کویل ،های برقی آمپر گیری و در صورت نیاز تعمیر یا تعویض 2 - 2 - 24 - تعویض یاتاقان های محور ب ادزن و الکتروموتور در صورت نیاز 2 - 2 - 22 - بازدید، گریس کاری و تنظیم یاتاقان ها در صورت نیاز 2 - 2 - 21 - روغن کاری اهرم های اتصال دمپرها و تنظیم آن ها 2 - 2 - 26 - اندازه گیری دبی هوای خروجی و ورودی، سرعت دورانی فن و افت فشار هوا در فیلترهای کیسه ای و نمدی و تعویض فیلترها در زمان الزم بر اساس دستورالعمل سازنده فیلتر یا کاتالوگ مربوطه. 2 - 2 - 20 - تهیه ابزار اندازه گیری (مانومتر یا فشارسنج) و ارسال نمونه به نمایندگی و اعالم نتیجه به عهده پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت .است 2 - 2 - 21 - آزمایش و بررسی سیستم اختالف فشار نصب شده روی هوای برگشت و ورودی و سایر حسگرهای نصب شده جهت اطمینان از صحت عملکرد آن ها 2 - 2 - 23 - تنظیم و آچارکشی شاسی زیر موتور فن های رفت وبرگشت 2 - 2 - 27 - تنظیم، تعمیر و یا تعویض کلیه شیرآالت 2 - 2 - 28 - بررسی عملکرد و تست هواسازها در شرایط حریق و تخلیه دود 2 - 2 - 22 - باالنس و تنظیم هوای خروجی از کلیه شاخه ،ها کانال ها و دریچه ها -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه247 2 - 2 - 14 - باالنس و تنظیم دبی آب ورودی به هواساز توسط شیرهای باالنس فعالیت های بااهمیت : 2 - 2 - 12 - بازدید لوله کشی و در صورت لزوم ترمیم آن ها 2 - 2 - 11 - بازدید کانال و چه ی در ها ازنظر محکم بودن بست ها، فال نچ ها، برزنت های اتصال و آب بندی فال نچ ها، عایق ها و در صورت نیاز ترمیم و نشت گیری آن ها 2 - 2 - 16 - تمیز کردن سطوح داخلی و خارجی کویل با مواد شوینده مورد تائید و نظافت اتاق هواساز، بدنه و کانال های مربوطه 2 - 2 - 10 - سرویس و نظافت فیلترهای فلزی 2 - 2 - 11 - اصالح وضعیت رنگ و عایق کلیه لوله ها در هواسازها 2 - 2 - 13 - تنظیم دریچه ها و دمپرها و تعدیل میزان هوای فضاهای مختلف 2 - 2 - 17 - صداگیری قسمت هایی که ممکن است تولید صدا کند 2 - 2 - 18 - ترمیم و تعویض قطعات کانال در صورت نشتی هوا و سایر اقدامات الزم جهت هوابندی مسیر هوا 6 - 60 - آب گرم کن ی ها برق ی و فن کوئل و راد ی،اتور تی ون ی تر یه تیهی و ر ی ها لی کو ی برق و ... فعالیت های بااهمیت : کلیه دستگاه های فوق باید حداکثر هر سه ماه یک بار بازدید و سرویس شود و از تمیز بودن فیلترها و سالم بودن قسمت های الکتریکی و مکانیکی اطمینان حاصل شود. کلیه وسایل کنترل مانند ترموستات های اتاقی RTS ها و غیره با ید بازدید و در صورت نیاز تعمیر یا تعویض شود. کویل های برقی در صورت نیاز، تعمیر یا تعویض گردند. همچنین کلیه سطوح داخلی و خارجی کویل ها و فیل ترها در صورت نیاز با مواد شوینده مناسب شستشو گردند. دبی آ ب فن کویل ها تنظیم و باالنس گردد . 6 - 66 - دستگاه های یکپارچه و اسپلیت ها و کولرهای گازی با توجه به اینکه دستگاه های یکپارچه در تمام فصول جهت تجهیزات مخابراتی بکار گرفته می شوند، باید به صورت مرتب س رویس شده و در مدار باشند. همچنین رعایت نکات زیر الزامی است . فعالیت های بااهمیت باال : 2 - 22 - 2 - بازدید دائم از تجهیزات و( الکتروموتور فن و بلورBlower )ازنظر ،مکانیکی و الکتریکی و باالنس نمودن هم محور بودن انجام گردد 2 - 22 - 1 - بازدید کویل ها و اطمینان از سالم بودن و عدم نشتی و در صورت نیاز تعمیر و ترمیم گردد. 2 - 22 - 6 - بازدید دائم از تجهیزات و دستگاه های کنترل و شیرهای موتوری و در صورت نیاز تعمیر و یا تعویض شیرهای موتوری و ترموستات های مربوطه و سیستم کنترل بایستی در همه فصول وًدائما .در مدار باشد 2 - 22 - 0 - بازدید لرزه گیرها و فونداسیون دستگاه و در صورت نیاز تعمیر آن 2 - 22 - 1 - تعویض کامل تسمه های فن، کنترل لقی پولی تسمه های فن، تعمیر و یا تعویض تیغه های 2 - 22 - 3 - بازد ید از کویل ،های برقی آ مپرگیری و در صورت نیاز تعمیر یا تعویض 2 - 22 - 7 - تعویض یاتاقان های محور بادزن و الکتروموتور در صورت نیاز -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه248 2 - 22 - 8 - بررسی صحت عملکرد سیستم کنترل و سالم بودن کلیه متعلقات مربوطه و در مدار بودن آن ها و ارائه گزارش در موارد الزم از قبیل کسری ها و ایرادات ا حتمالی سیستم 2 - 22 - 2 - دمونتاژ، مونتاژ، جابه جایی و لوله کشی و نصب و راه اندازی کلیه اسپیلت ها و سیستم های برودتی موجود و جدید 2 - 22 - 24 - نشت گیری، شارژ گاز و روغن و راه اندازی دستگاه های یکپارچه و اسپیلت ها و کولرهای گازی بر اساس دستورالعمل سازنده 2 - 22 - 22 - تعمیر الکتروفن های کندانسورها و اپراتورها 2 - 22 - 21 - فعالیت های بااهمیت : 2 - 22 - 26 - بازدید لوله کشی و عایق کاری و در صورت لزوم ترمیم آن ها 2 - 22 - 20 - تمیز کردن سطوح کویل با مواد شوینده مورد تائید 2 - 22 - 21 - روغن کاری اهرم های اتصال دمپرها و تنظیم آن ها 2 - 22 - 23 - بازدید و سرویس فیلترها، رطوبت زن و گردگیری و نظافت داخل و ب یرون اتاقک ها و هوابندی درب ها 2 - 22 - 27 - بازدید و سرویس کمپرسورها، کندانسورها و اپراتورها و شارژ گاز روغنی و تعمیرات موردنیاز 6 - 62 - ،سردخانه ی،خچال ی فر،زر کولرها ی ی گاز، جی پک ها تی ون ی ،است لت ی ها وVRF فعالیت های بااهمیت باال : 2 - 21 - 2 - سردخانه ی ها زیر صفر و باالی صفر، تجهیزات آشپزخانه ها همواره باید آماده به کار بوده و کنترل گردد. 2 - 21 - 1 - انجام خدمات تامین آب، برق و گاز به کلیه تجهیزات آشپزخانه 2 - 21 - 6 - بررسی سردخانه ها و دستگاه های ایجاد برودت ازنظر نشت گاز، وکیوم و شارژ گاز و تست و راه انداز ی 2 - 21 - 0 - بازدید و سرویس دستگاه های فوق ازنظر قطعات مکانیکی و الکتریکی و اطمینان از کارکرد آن ها 2 - 21 - 1 - بازدید و سرویس کمپرسورها، کندانسورها و اپراتورها و شارژ گاز روغنی و تعمیرات موردنیاز 2 - 21 - 3 - بازدید و سرویس کلیه تجهیزات آشپزخانه فعالیت های بااهمیت : 2 - 21 - 7 - بازدید کندانسورها و اواپراتورها و در صورت نیاز شستشوی با مواد مورد تایید. مورد نظارت 2 - تاسیسات آب مصرفی و آتش نشان ی 2 - 6 - لوله کشی آب سرد و گرم داخل ساختمان و محوطه فعالیت های بااهمیت : ازنظر خوردگی لوله ها و عدم نشتی و سالم بودن عایق آن مورد بازدید قرار گیرند و در صورت لزوم رنگ آمیزی و ترمیم شوند. همچنین کلیه شیرها و صافی های مربو طه ازنظر نشت آب تست و در زمان ی ها معین ازنظر کارایی صحیح مورد بازدید و سرویس قرار گیرند و همچنین جهت لوله ی ها پرکن مخازن Heat Tracing اجراشده بررسی و در صورت نیاز ترمیم کردند 2 - 2 - منابع تحت فشار، منابع ذخیره، منابع کندانس و پمپ ی ها مربوطه فعالیت های بااهمیت باال : -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه242 منابع تحت فشار و منابع ذخیره ازنظر خوردگی و سالم بودن دیافراگم و پمپ ی ها مربوطه نیز ازنظر مکانیکی و الکتریکی م ورد بازدید و سرویس قرار گیرد. همچنین دستگاه ی ها کنترل مربوطه نیز در کرد یم زمان ی ها معین بازدید و سرویس شود. 2 - 9 - سیستم های آتش نشانی)(اسپرینکلرها و سیستم هیدرانت فعالیت های بااهمیت باال ؛ لوله کشی سیستم آتش نشانی باید ازنظر خوردگی و نشتی بازدید شود و پمپ ها و منبع آب مربوطه کامال سالم و آماده به کار باشند و سیستم همیشه به صورت اتومات یک در مدار قرار داشته باشد . همچنین کنترل وضعیت عملکرد شیرهای آتش نشان پمپ ی ها سی ستم ی ها تر و خشک و شیرهای کنترلی ارائه مدارک کالیبراسیون ها جیگ و سنسورهای فشار و ترمومترها سیستم هشدار تعویض اسپرینکلرهای ده یدبی آس و کنترل اتصاالت و لنگ یش آتش ی ها نشان ی و بازدید و ی تم زکار ی انشانک ها از وظایف پیمانکا ر نگهداری و تعمیرات (نت) در این بخش است . 9 - تاسیسات فاضالب فعالیت های بااهمیت باال : لوله ی کش فاضالب و آب باران ازنظر نشتی و فرسودگی دی با یم مورد بازدید مکرر و ترمیم و تعویض الزم قرار گیرد. همچنین بازدید روزانه حوضچه آبیاری و شبکه مربوطه و در صورت نیاز ی تم زکار در ی زمان ی ها الزم انجام گیرد. کلیه کف خواب ی ها پشت و بام کف شورها و تی شورهای ساختمان و محوطه و کلیه منهول های انتقال شبکه آب باران فا ، ضالب از ساختمان به ها تصف یه خانه یز ن ازنظر باز بودن مسیر دی با یم بازدید شود و در صورت گرفتگی لوله ها نسبت به رفع آن اقدام نموده و همکاری در جهت رفع نواقص به عمل آید ( کلیه نه ی هز ی ها رفع گرفتگی بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است ) 4 - تاسیسات بهداشتی فعالیت های بااهمیت باال : 0 - 2 - 2 - بازدید از آب گرم کن ی ها برقی (در صورت نیاز المنت )های برقی تعویض گردد 0 - 2 - 1 - تکمیل کردن چک ست یل ها طبق دستورالعمل ی ها مصوب فعالیت های بااهمیت : 0 - 2 - 6 - در کلیه دست ها ی شوئ ،ظرف ها ی شوئ، توالت ها آب و سردکن ها به انضمام فالش تانک ها با دِرَخش ،والوها دوش ها و سایر لوازم بهداشتی و شیرآالت مربوطه دی با یم ازنظر نشتی و صحت عملکرد، مورد بازدید و بررسی و کنترل قرار گیرد و در .صورت لزوم تعمیر و اصالح شوند. در صورت گرفتگی مسیر فاضالب نسبت به رفع گرفتگی اقدام شود هی کل ی ها نه ی هز باز کردن گرفتگ ها ی به عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است . بدیهی است چنانچه نیاز به تعویض و یا وله ل ی ها فاضالب باشد توسط گروه تاسیسات انجام خواهد شد 0 - 2 - 0 - کلیه وسایل تاسیساتی نصب شده در این ساختمان ها مانند انواع آبگرمکن، پکیج، کولرآب ی کولرگاز ی، س آب ردکن هواکش و یونیت هیتر و رادیاتور، یخچال و فریزرها دی با یم ازنظر مکانیکی و الکتریکی و رعایت نکات ایمنی مورد بازدید و . سرویس قرار گیرند هرگونه تعمیرات این گونه وسایل جزو وظایف )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت محسوب می شود. 0 - 2 - 1 - رفع معایب ظاهری و احتمالی شیرهای ی ها سی سرو بهداشتی، آبدارخانه ها و بوفه ها -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه224 5 - بازدید از سیستم های اعالم و اطفای حریق و همکاری در عملیات اطفاء حریق فعالیت های بااهمیت : باال 1 - 2 - 2 - دتکتورهای دودی و حرارتی و شست ها ی و هشدار)(آژیر های اعالم حریق و گاز دتکتورها و تابلوها و سانترال مربوطه بایستیًمرتبا مورد بازدید و تست قرارگرفته .و همیشه بدون نقص در مدار باشند مسئولیت سرویس و تعمیرات ال زم آن ها به عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است ضمنا کپسول ی ها آتش نشان ی بایستی در محل مربوطه نصب و همواره شارژ شده و آماده به کار باشند و کنترل تاریخ شارژ و اعالم تاریخ شارژ مجدد در زمان مقتضی به عهده پیمانکا ر )نگهداری و تعمیرات (نت است. عالوه براین )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت موظف است در زمان حریق کلیه امکانات موجود را بکار گیرد و چنانچه به علت نقص در تجهیزات اطفاء حریق و عدم ه مکاری کارکنان پیمانکار نگهدار ی )و تعمیرات (نت خسارتی وارد شودًتماما از )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت کسر خواهد شد. همچنین اخذ تائیدیه های فنی الزم در خصوص صحت عملکرد سیستم اعالم حریق و اطفاء حریق و متعلقات مربوطه و ارائه به کارفرما و دستگاه نظارت بر عهد ه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است، ضمنا" حمل ونقل و جابه یی جا و تحویل کپسول های آتش نشانی به انبار جهت شارژ مجدد بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است . هزینه شارژ کپسول ها بر عه ده کارفرما است. 1 - 2 - 1 - بازدید از سیستمFM200 شامل لوله ها ی کش، نازل ها، کنترل کننده ها و کنترل تاریخ شارژ و اعالم تاریخ شارژ مجدد کپسول ی ها FM200 و کنترل و تست فلوسوئیچ ها و تست عملکرد سیستمFM200 مطابق با دستورالعمل ی ها شرکت سازنده 1 - 2 - 6 - بازدید از شیرهای کنترلی و روغن ی کار و گریس کاری شیرهای آتش نشان ی 1 - 2 - 0 - پیمانکار نگهداری و تعمیرات)(نت موظف به اخذ تاییدهای الزم از شرکت های معتبر دارای صالحیت در خصوص تست سی ستم ی ها ( اطفاء حریق آ بی و گازی) و اعالم حریق به صورت شش ماهه است . (کلیه نه ی هز ی ها مربوطه بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است). 1 - اگزاست فن ها و فن های دمنده فعالیت های بااهمیت : باال با توجه به اهمیت تهویه هوا در فضاها بایستی کلیه اگزاست فن ها سالم و بدون نقص بوده و همیشه روشن باشند و در صورت خرابی و یا هرگونه نقص فنی عا ًی سر توسط پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) اقدامات الزم جهت تعمیر و رفع نقص الزام شود و رعایت نکات ایمنی و کنترل تابلوهای برق و وسایل حفاظتی آن ها و ثبت اطالعات الزم در فرم شناسنامه مربوطه و آمپرگیری ماهیانه و ثبت ارقام مربوطه ازجمله وظایف پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است و در صورت باز شدن هر دستگاه (جهت تعمیرات و یا سرویس دوره ای) اطالعات مربوطه در فرم ش ناسنامه تجهیزات ثبت شده و موجود باشد. همچنین تعمیر باالنس پروانه با تعویض تیغه های خمیده، تعویض یاتاقان های محور فن، کنترل هم راستا بودن ی ها ی پول فن و الکتروموتورها و در صورت نیاز اصالح اه آن می بایست انجام پذیرد. تعویض تسمه ی ها کنترل محور فن ازنظر تاب داش ، تن اندازه گیری و ثبت سرعت دورانی ، اندازه گیری cfm ، تهیه ابزار اندازه گیری و همچنین جابجا یی و نصب مجدد اگزاست فن ها بر عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است. 7 - تصفیه خانه فعالیت های بااهمیت : باال -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه222 7 - 2 - 2 - اندازه گیری و ثبت پارامترها در تصفیه خانه های فاضالب و پردازش آن مطابق با دستورالعمل شماره020 سازمان برنامه وبودجه کشور و استانداردهای خروجی فاضالب ها مطابق دستورالعمل ی ها وزارت بهداشت انجام گردد. 7 - 2 - 1 - انجام تست از فاضالب ورودی و خروجی از تصف یه خانه مطابق شرایط استاندارد وزارت بهداشت به صورت ماهانه .ه زینه آزمون ها به عهده )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است . 8 - آب نماها و پرده باران فعالیت های بااهمیت باال : 8 - 2 - 2 - پرکردن چک ست یل ها بر اساس دستورالعمل ی ها شرکت سازنده 8 - 2 - 1 - بازدید روزانه، سرویس هفتگی، فصلی و سالیانه 8 - 2 - 6 - سرویس و نگهداری کلیه پمپ ها و فیلترها، نازل ،هاBack Wash و کلیه قسمت های الکترومکانیکی و کامپیوتری مطابق با دستورالعمل ی ها مصوب 8 - 2 - 0 - انجام آزمون ی ها موردنیاز شامل تست فیزیکی و شیمیایی آب به صورت هفتگی (هزینه آزمون ها به عهده پیمانکار )نگهداری و تعمیرات (نت )است 8 - 2 - 1 - سرویس و نگهداری روزانه کلیه نازل های محیطی، ار تینگ جت ها و نورافکن ها 8 - 2 - 3 - حصول اطمینان از صحت عملکرد و روزانه آب نما 3 - تکمیل چک لیست های کنترل دوره ای فعالیت های بااهمیت باال کلیه چک لیست های هی ته شده و ابالغی توسط م دیریت فنی جهت بازدیدها و کنترلر های روزانه و هفتگی و ... جهت تجهیزات موجود بایستی کامال و به طور دقیق تکم یل شده و در بایگانی دفتر تاسیسات موجود باشد و اطالعات مربوط به تعمیرات و سروی س های انجام شده کلیه تجهیزات در فرم ی ها مربوطه (شناسنامه تجهیزات) به طور دقیق و مشخص ثبت شده ًو موجود باشد. خصوصا در م ورد تجهیزاتی که جهت تعمیر از محل خود باز می شوند و برای تعمیرات به بیرون از مجموعه ارسال می شوند. 60 - اخذ تاییدیه ها فعالیت های بااهمیت باال : )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت موظف است سی ستم ی ها زیر را به شرح برنامه زمان ارائه ی بند شده و مطابق جزئیات فنی خواسته شده در فصل ی ها مربوطه توسط شرکت ی ها سازنده و یا نمایندگان مجاز آن ها و یا شرکت ی ها مورد تائید کارفرما و با هماهنگی و حضور نماینده مدیریت فنی مورد معاینه فنی قرار داده و تاییدیه صحت عملکرد آن ها را اخذ نموده و به کارفرما ارائه نماید. 24 - 2 - 2 - سیستم برودتی در ابتدای و انتهای فصل گرما 24 - 2 - 1 - دیگ های بخار هر ش ش ماه بار کی 24 - 2 - 6 - سیستم اطفاء حریق (مخازن، پمپ ها، لوله کشی ها، اسپرینکلرها و ...) و سیستمFM200 مطابق با استانداردNFPA 24 - 2 - 0 - شیرهای کنترلی فشارقو ی جهت سیستم پرکن مخازن آب در تراز های موردنیاز 66 - صرفه جویی در مصارف انرژی -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه221 فعالیت های بااهمیت باال : پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) موظف است به گونه ای سیستم را راهبری نماید که صرفه یی جو در کلیه مصارف انرژی آب برق ، ، گاز محسوس باشد و چنانچه مشخص شود که براثر سهل انگار ی و عدم دقت و کنترل پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ی ها هنی هز مربوطه افته یشی افزا باشد هزینه آن به عالوه 21 ٪ از پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) کسر می گردد . ضمنا پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ًباید مرتبا بانک های خازن و نحوه عملکرد آن ها را کنترل نموده به نحو که ی در قبوض مصرفی برق، رقمی به عنو ان راکتیو نباشد و بانک های خازن نیز بی مورد زیر بار نروند و در پایان هر فصل گزارشی از میزان مصارف و صرفه ی ها ی جوئ انجام شده ارائه گردد. به گونه ای که میزان مصارف انرژی تجهیزات پرمصرف مشخص گردد تهیه تجهیزات اندازه گیری بر عهده پیمانکار نگ هداری و تعمیرات (نت) است . 62 - آموزش فعالیت های بااهمیت باال: کلیه افراد به کارگ یری شده بایستی آموزش کافی و متناسب با انجام وظایف خود را پیش از شروع به فعالیت و یا در حین کار و در صورت نیاز با هماهنگی مدیریت واحد، دیده باشند و نسبت به انجام صحیح کار حوله توجیه و مسلط باشند که در صورت بروز ه رگونه خسارت از این بابت هیچ عذری پذیرفته . ست ین 69 - نظافت کارگاه فعالیت های بااهمیت : ،نظافت کارگاه تاسیسات و محل کار و موتورخانه و تجهیزات داخل آن اتاق ی ها هواساز و هواسازها و محل ای ستگاه ها و تجهیزات تاسیساتی و کلیه فضاهای مورد تعهد پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) از قبیل تونل و پشت و بام ساختمان ی ها جنبی و . .. به عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است و در صورت نیاز به هرگونه مرمت ساختمانی و رنگ ... و یزی آم بایستی توسط پیمان کار نگهداری و تعمیرات (نت) انجام شود. ضمنا جمع آوری آب ی ها نفوذی یر ا ی خته شده براثر نشت ی ا ترکیدگی لوله ه ا روی سطوح اعم از فرش، موکت، سرامیک، پارکت، چوب و غیره به عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است و پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) باید تجهیزات الزم را برای جمع آوری آب و تمیزکاری محیط پیش بینی کرده باشد، از این بابت وجه جداگانه ای به پیمان کار نگهداری و تعمیرات (نت) پرداخت نمی گردد . 64 - رستوران )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت موظف به راهبری تست و راه اندازی و راهبری رستوران است کلیه عملیات اجرایی تأسیسات مکانیکی و برقی در این خصوص جهت رستوران و نه ی هز ها مربوطه بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است . 65 - لیست تجهیزات موردنیاز )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت موظف به ارائه لیست تجهیزات موردنیاز جهت راهبری تأسیسات و تجهیزات است . الزم به ذ کر است لیست لوازم به صورت دوره ای و یک ماه قبل از تعویض و تعمیر باید ارائه گردد. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه226 61 - گاز بانی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) متعهد است کلیه شب ه ک گازرسان ی اعم از فشارقو ی و ضعیف از ایستگاه گاز تا نقاط مصرف شامل لوله ها ، اتصاالت، رگالتورها و تمامی متعلقات مربوطه و حفاظت کاتدیک شبکه را مطابق چک ست یل موضوعات زیر اجرا نمایند. 23 - 2 - بازدید مسیر شبکه فشارقو ی 23 - 1 - بازدید رگالتورها ی اصلی 23 - 6 - بازدید رگالتورها ی فرعی 23 - 0 - بازدید سیستم حفاظت کاتدی و ارقام گیری شبکه فشارقو ی 23 - 1 - بازدید مصرف کننده ی ها موتورخانه ها 23 - 3 - بازدید مصرف کننده ی ها اداری 23 - 7 - بازدید مصرف کننده ی ها فرعی 23 - 8 - بازدید حوضچه ها و شیرهای دفنی شبکه فشارقو ی 23 - 2 - بازدید شیرهای فشارقو ی و فشار ضعیف روکار 23 - 24 - سرویس رگالتورها ی اصلی 23 - 22 - سرویس رگالتورها ی فرعی 23 - 21 - سرویس و روان کار ی شیرهای شبکه دفتی فشارقو ی 23 - 26 - سرویس و ان ی نما ی ساز حوضچه ها چه ی در و ی ها شبکه فشارقو ی 23 - 20 - سرویس شیرها روکار شبکه فشارقو ی 23 - 21 - آب دهی بسترهای آندی سیستم حفاظت از زنگ 23 - 23 - ی تم زکار ی )خطوط گاز (پرچ و تزریق گاز 23 - 27 - بازدید و تست شیر ضد زلزله 23 - 28 - اخذ تاییدیه صحت عملکرد سیستم حفاظت کاتدیک از شرکت ی ها یذ صالح 23 - 22 - تست عایق لوله ی ها دفنی ازنظر خوردگی لوله ها 23 - 14 - تعمیر و تعویض لوله و شیرهای خطوط گازرسان ی 23 - 12 - بازرسی و تست کلیه خطوط فشار ضعیف و فشارقوی گازرسان ی 23 - 11 - تهیه نقشه ی ها گازرسانی 67 - پیاده سازی و اجرای( Condition Monitoring ) CM بر روی تجهیزات الکتریکال و ماشین آالت دوار جهت استقرار سیستم نگهداری پیش بینانه و ( انه ی گو شیپPredictive Maintenance (PdM در تاسیسات مقرر گردید ی ها کی تکن ( Condition Monitoring(CM بسته به نوع تجهیز به شرح زیر اجرا گردد. 27 - 2 - پیاده سازی و اجرای CM بر روی تجهیزات دوار با استفاده از تکنیک آنالیز ارتعاشات 27 - 1 - پیاده سازی و اجرای CM بر روی تابلوهای برق (شامل MV, LV )، ترانسفورماتورها (انتقال و توزیع)، الکتروموتورها و ژنراتورها، کابل های توزیع( در صورت در دسترس بودن) و محل های فرار انرژی گرمایشی و سرمایشی در ساختمان ی ها مجموعه با استفاده از تکنیک ترموگرافی -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه220 27 - 2 - پیاده سازی و اجرای CM بر روی تجهیزات دوار با استفاده از تکنیک آنالیز ارتعاشات عبارت است از پیاده سازی و اجرای Condition Monitoring به با کارگیری تکنیک آنالیز ارتعاشات با استفاده از تجهیزات سخت افزاری و نرم افزاری مناسب (با تایید کارفرما) بر روی ماشین آالت دوار به شرح زیر :است 27 - 2 - 2 - مشخص کردن و مارک نمودن نقاط اندازه گیری روی آالت نی ماش 27 - 2 - 1 - ارتعاش سنج ی کلیه تجهیزات مشخص شده ) ( مطابق با لیست تجهیزات به صورت ماهانه 27 - 2 - 6 - ارتعاش سنج ی تجهیزات بالفاصله بعد از انجام هرگونه تعمیرات و اصالحات 27 - 2 - 0 - ارزیابی ارتعاشی آالت نی ماش 27 - 2 - 1 - تجز یه وتحل لی فرکانسی ارتعاشات جهت عیب یابی 27 - 2 - 3 - ارائه گزارش ی ها ( اضطراریQuick Report ) بالفاصله بعد از برداشت اطالعات برای تجهیزات دارای ارتعاشات خطرناک 27 - 2 - 7 - ارائه گزارش ی ها تحلیلی کامل ماهیانه برای کلیه تجهیزاتی که ارتعاش سنجی شده اند تبصره 2 : لیست آالت نی ماش دوار مدنظر جهت انجام عملیات ارتعاش سنجی پیوست است . 27 - 2 - 8 - روش اده یپ ی ساز و اجرا تشکیل دیتا بیس و روش اجرای تکنیک آنالیز ارتعاشات با مدنظر قرار دادن استاندارد ISO10816 برای تمامی تجهیزات دوار مدنظر در نرم افزار Condition Monitoring، دیتا بیس ( Data Base )نوشته شده و بر اساس آن عملیات ا ر تعاش سنجی انجام خواهد شد. الزم استData Base نوشته شده بر اساس Technical Information تجهیزات حاوی اطالعات زیر باشد: 27 - 2 - 8 - 2 - هر ماشینی در یکPlant .قرار گیرد 27 - 2 - 8 - 1 - نقاط اندازه گیری تجهیز کامال مشخص شده به و صورت .نمودار درختی همراه تجهیز تعریف شود 27 - 2 - 8 - 6 - برای نقاط فی تعر شده جهات انداز ه گیری به صورت Horizontal , Vertical , Axial مشخص شود 27 - 2 - 8 - 0 - پارامتر اندازه , ...( گیری ارتعاشاتDisplacment, Bearing Condition Unit ، Acceleration و Velocity ) بر هر یک از جهات اندازه یریگ تعریف گردد 27 - 2 - 8 - 1 - پهنای باند فرکانسی موردنیاز .برای هر یک از جهات تعریف شود 27 - 2 - 8 - 3 - Resolution دیتا برداری شامل تعداد نمونه گیری و تعدادAverage به طور .مناسب تعریف گردد 27 - 2 - 8 - 7 - فرکانس ی ها خرابیElement های بیرینگ ها مثل BPFO , BPFI و... محاسبه و در نرم افزار .گنجانده شود 27 - 2 - 8 - 8 - گزارش ی ها Condition Monitoring .بر اساس آنالیز پارامترهای مختلف ارتعاشات تهیه و ارائه گردد 27 - 2 - 8 - 2 - در موارد خاص و در صورت نیاز از سایر پار ا, مترهای ارتعاشات جهت انجامStart Up Cast ODS, Modal Analysis, Down ،تست ضربه و ... استفاده گردد. 27 - 2 - 2 - گزارش ها و محتویات و نتایج مورد انتظار در اجرای عملیات ارتعاش سنجی بعد از انجام دیتا برداری و تجز یه وتحل یل اطالعات گزارش ها با محتویات زیر استنتاج و ارائه گردد " که آیا تجهیز در سالمت کامل ب ه "؟ برد یم سر -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه221 درصورت که ی جواب سؤال فوق منفی باشد نوع عیب ( مکانیکی یا الکتریکی ) و قطعه معیوب و همچنین میزان صدمه ی دگ ید و اینکه عیب در چه مرحله ای قرار دارد و علت اصلی به وجود آمدن آن چیست ( Root Couse Analysis ) و نیز اقدامات اصالحی و تعمیراتی موردنیاز مشخص و ارائه گرد.د به طورکل ی الزم است گزارش ی ها CM حاوی اطالعات زیر باشد: 27 - 2 - 2 - 2 - Total Vibration Measurement Levels 27 - 2 - 2 - 1 - تجز یه وتحل لی فرکانسی اطالعات ارتعاشی 27 - 2 - 2 - 6 - تشخیص و تمییز سالمت تجهیز و یا عیوب احتمالی 27 - 2 - 2 - 0 - تحلیل علل اصلی به وجود آمدن عیوب و روش ی ها یریگشیپ 27 - 2 - 2 - 1 - دستور کارهای تعمیراتی و اصالحی الزم به ترتیب اولویت 27 - 1 - پیاده سازی و اجرایCM بر روی تابلوهای برق (شامل MV, LV )، ترانسفورماتورها (انتقال و توزیع)، الکتروموتورها و ژنراتورها، کابل های توزیع( در صورت در دسترس بودن) و محل ی ها فرار انرژی گرمایشی و سرمایشی در ساختمان ی ها مجموعه با استفا ده از تکنیک ترموگرافی عبارت است از اجرایCondition Monitoring با تکنیک ترموگرافی با استفاده از دوربین ترموگرافی مادون قرمز و نرم افزار مناسب ( با تایید کارفرما ) بر روی تابلوها ی فشار ضعیف و فشار متوسط و الکتروموتورها و ژنراتورها و کابل ی ها توزیع، دنه ب ی ها بویلرها و چیلرها و محل ی ها فرار انرژی حرارتی و برودتی ساختمان ی ها مجموعه برج میالد تبصره1: الزم است تمامی تابلوهای برق مس ت قر در مجموعه برج میالد تحت سیستم ترموگرافی قرار گیرند. تبصره6 :بازه زمانی اجرای ترموگرافی برای کلیه تجهیزات و موارد ذکرشده حداقل 3 ماه است بار کی و تعدادی از تجهیزات بسته به نتایج اولیه ترموگرافی و درجه گلوگاهی آن ها الزم است با پریود زمانی مناسب ( حداقل 6 ماه بار کی ) تحت سیستم ترموگرافی قرار گیرند تبصره0: انجام ترموگرافی بالفاصله بعد از انجام هرگونه تعمیرات و اصالحات بر روی تجهیزا ت برقی تبصره1 : الزم است در اجرایThermography و گزارش ی ها تجز یه وتحل یل از استانداردهای وDirective های موجود چون ISO, NETA , ANSL, UKTA .استفاده گردد تبصره3 : تجهیزات و سی ستم ی ها ارتعاش سنجی و ترموگرافی در تمام طول اجرای پروژه ( تمام زمان قرارداد باید در محل پروژه مستقر باشند و پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) حق خروج آن ها را از سایت ندارد و درصورت که ی برای هریک از سی ستم اش ها کال و یا صدمه ای وارد شود بعد از احراز موضوع توسط کارفر ، ما پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) موظف است حداکثر ظرف 6 روز نسبت به جایگزینی آن اقدام نماید. الزم است گزارش ی ها ترموگرافی به صورت هارد کپی رنگی و نیز فایل الکترونیکی ارائه گردد گزارش ی ها ارتعاش سنجی بسته به فرمت و نوع گزارش ی ها یم هم تواند به صورت پرینت رنگی و هم پرینت اه یس وسف ید به همراه فایل الکترونیکی ارائه گردد. 68 - تاسیسات برقی 28 - 2 - سیستم روشنایی 28 - 2 - 2 - سیستم روشنایی نرمال داخلی منظور از کنترل وضعیت عمومی در این بخش: (کنترل وضعیت و صحت کارکرد چراغ ها از هر نوع نصب شده داخل ساختمان و ها کلیه متعلقات از قبیل ت رانس باالست - استارتر- خازن- باطری و .... و کلیدهای قطع و وصل بکار رفته در مدارات روشنایی اعم از کلید تک پل و دو پل تبدیلی ۔ صلیبی ، کلیدهای استاپ و استارت و کلیدهای سلکتوری ، بررسی صحت عملکرد فیوز و ها اطمینان -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه223 از تناسب فیوز با جریان عبوری از آن ، کنترل وضعیت کلیدهای مینیاتوری ، تابلوها برق ی رسان ی، کنترل وضعیت کابل ها ازنظر وضعیت ، ها قی عا اتصاالت و سرکابل و ها آچارکش ی اتصاالت کابل و تابلو ، کنترل وضعیت ولتاژ از جهت صحت توالی فازها و میزان جریان ورودی و خروجی و تناسب جریان با توان مصرفی ، منظم کردن کابل ها در داخل کانال ها و سینی و نردبان کابل ها . بررسی وضعیت اتصال زمین و اطمینان از برقراری آن و مطابقت سیستم با چک لیست های مصوب است . فعالیت های دارای اهمیت باال : 28 - 2 - 2 - 2 - کنترل وضعیت عمومی کلیه مدارهای روشنایی فضاها به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب 28 - 2 - 2 - 1 - تعمیر ،چراغ روشنایی داخلی از قبیل فلورسنت، هالوژن رشته ای ،کامپکت کم مصرف و دیودی اعم از توکار یا روکار ،و غیره شامل تعویض المپ، سرپیچ باالست، ترانس، استارتر ی کش میس ،داخل چراغ، ترمینال کابل ی کش مدار روشنایی 28 - 2 - 2 - 6 - ،تعویض چراغ روشنایی داخلی از قبیل فلورسنت، هالوژن رشته یا ،، کامپکت کم مصرف و دیودی اعم از توکار یا روکار ره ی و غ 28 - 2 - 2 - 0 - نظافت چراغ روشنایی داخلی از قبیل فلورسنت و هالوژن و رشته ای و کامپکت و کم مصرف و توکار یا روکار و کلیه متعلقات 28 - 2 - 2 - 1 - تست عملکرد ماهانه مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 2 - 2 - 3 - تست عملکرد ساالنه و پیوستگی سیستم اتصال زمین مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 2 - 2 - 7 - تست مگر کابل ی ها تعویض شده پیش از سربندی کابل ها 28 - 2 - 2 - 8 - تعویض کابل شامل پس کشیدن کابل معیوب و کشیدن کابل جدید و تست و نصب تگ و کابلش و یا سرس یم زدن و سریندی سمت چراغ ها و تابلو برق 28 - 2 - 2 - 2 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی 28 - 2 - 2 - 24 - اپراتوری روشنایی کلیه فضاهای مطابق با دستورالعمل های مصوب کارفرما فعالیت های دارای اهمیت: 28 - 2 - 2 - 22 - تنظیم چراغ روشنایی دکوراتیو قابل تنظیم داخلی توکار یا روکار 28 - 2 - 1 - سیستم روشنایی اضطراری داخلی ی ها تی فعال دارای اهمیت باال : 28 - 2 - 1 - 2 - کنترل وضعیت عمومی کلیه مدارهای روشنایی اضطراری فضاها به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب 28 - 2 - 1 - 1 - تعمیر چراغ روشنایی اضطراری داخلی از قبیل تعویض المپ، سرپیچ باالست .باطری ی کش میس داخل چراغ، تر مینال، کابل ی کش مدار روشنایی 28 - 2 - 1 - 6 - تعویض چراغ روشنایی اضطراری داخلی 28 - 2 - 1 - 0 - تست عملکرد ماهانه چراغ ها مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 2 - 1 - 1 - تست عملکرد ساالنه و پیوستگی ارت مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 2 - 1 - 3 - تست مگر کابل ی ها تعویض شده پیش از سربندی کابل ها 28 - 2 - 1 - 7 - تعویض کا مل شامل پس کشیدن کابل معیوب و کشیدن کابل جدید و تست و نصب تگ و کابلشو یا سرس پم زدن و سربندی سمت چراغ ها و تابلو برق -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه227 28 - 2 - 1 - 8 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی فعالیت های دارای اهمیت : 28 - 2 - 1 - 2 - نظافت چراغ روشنایی اضطراری داخلی 28 - 2 - 6 - سیستم روشنایی راه پله فرار فعالیت های دارای اهمیت باال : 28 - 2 - 6 - 2 - کنترل وضعیت عمومی کلیه مدارهای روشنایی فضاها به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب 28 - 2 - 6 - 1 - تعمیر چراغ روشنایی از قبیل تعویض المپ، ،سرپیچ باالست باطری ی کش میس ،داخل چراغ، ترمینال کابل کشی مدار روشنایی 28 - 2 - 6 - 6 - تعویض چراغ روشنایی راه پله 28 - 2 - 6 - 0 - تست عملکرد هفتگی چراغ ها وUPS ها و باطری های مربوطه مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 2 - 6 - 1 - تست عملکرد ساالنه و پیوستگی ارت مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 2 - 6 - 3 - تست مگر کابل ی ها تعویض شده پیش از سربندی کابل ها 28 - 2 - 6 - 7 - تعویض کابل شامل پس کشیدن کابل معیوب و کشیدن کابل جدید و تست و نصب تگ و کابلشو یا سرسپم زدن و سویندی سمت چراغ ها و تابلو برق 28 - 2 - 6 - 8 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خوب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی فعالیت های دارای اهمیت : 28 - 2 - 6 - 2 - نظافت چراغ روشنایی راه پله 28 - 2 - 0 - سیستم روشنایی نمای بیرونی ی ها تی فعال دارای اهمیت باال : 28 - 2 - 0 - 2 - کنترل وضعیت عمومی کلیه مدارهای روشنایی فضاها به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب 28 - 2 - 0 - 1 - ،تعمیر چراغ روشنایی خارجی از قبیل انواع نورافکن باال زن، پایین زن صنعتی الک پشت ی و خیابانی، پارکی و راغ چ ی ها laser search ،چراغ ی ها آب نماها ،و محوطه چراغ ی ها هالوژن و رشته ایی کامپکت و کم مصرف و دیودی توکار یا روکار و ره یغ شامل تعویض ،المپ ،سرپیچ، باالست ترانس ی کش میس داخل چراغ، ترمینال، کابل ی کش مدار ر وشنایی 28 - 2 - 0 - 6 - تعویض چراغ روشنایی خارجی از قبیل انواع نورافکن باال زن و پایین زن و صنعت ی الک و پشت ی و خیابانی و پار کی و چراغ ی ها laser search و چراغ ی ها آب نماها و محوطه و چراغ ی ها هالوژن و رشته ایی و کامپکت و کم مصرف و توکار یا روکار و غیره 28 - 2 - 0 - 0 - تست عملکرد ماهانه مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 2 - 0 - 1 - تست عملکرد ساالنه و پیوستگی سیستم اتصال زمین مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 2 - 0 - 3 - تست مگر کابل ی ها تعویض شده پیش از سربندی کابل ها -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه228 28 - 2 - 0 - 7 - تعویض کابل شامل پس کشیدن کابل معیوب و کشیدن کابل جدید و تست و نصب تگ و کابلشو یا سر سیم زدن و سربندی سمت چراغ ها و تابلو برق 28 - 2 - 0 - 8 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی او ی ها تی فعال دارای اهمیت : 28 - 2 - 0 - 2 - نظافت چراغ روشنایی خارجی از قبیل انواع نورافکن باال زن و پایین زن و صنعت ی الک و پشت ی و خیابانی و پارک ی و چراغ ی ها laser search و چراغ ی ها آب نماها و محوطه و چراغ ی ها هالوژن و رشت یی ها و کامپکت و کم مصرف و توکار یا روکار و غیره با کلیه متعلقات 28 - 2 - 0 - 24 - تنظیم چراغ رو شنایی قابل تنظیم از قبیل باال زن و پایین زن نمای بیرونی 28 - 2 - 1 - سیستم چراغ ی ها هشدار هوایی منظور از کنترل وضعیت عمومی در این بخ ش، (کنترل وضعیت و صحت کارکرد چراغ ی ها هشدار هوایی در انواع - high medium - low intensity و کلیه متعلقالت از قبیل تابلوهای برق رسان ی در ایرانداز وUPS و باطری و ... و کلیدهای قطع و وصل بکار رفته در مدارات روشنایی اعم از کلیدهای استاپ و استارت و کلیدهای سلکتوری، بررسی صحت عملکرد فیوزها و اطمینان از تناسب فیوز با جریان عبوری از آن، کنترل وضعیت کلیدهای مینیاتوری و کنترل وضعیت کابل ها ازنظ ر وضعیت ها قی عا، اتصاالت و سرکابل ها و آچارکشی اتصاالت کابل و تابلو، کنترل وضعیت ولتاژ از جهت صحت توالی فازها و میزان جریان ورودی و خروجی و تناسب جریان ،با توان مصرفی منظم کردن کابل ها در داخل کانال ها و سینی و نردبان کابل ها و بررسی وضعیت ارت و اطمینان از برقراری آن و مطابقت سیستم با چک لیست های مصوب است. فعالیت های دارای اهمیت باال: 28 - 2 - 1 - 2 - کنترل وضعیت عمومی کلیه مدارهای روشنایی فضاها به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب 28 - 2 - 1 - 1 - تعمیر چراغ ی ها هشدار هوایی در انواع intensity :و کلیه متعلقات از قبیل تابلوهای برق high - mediumn - low رسانی و راه انداز وUPS ره ی و غ 28 - 2 - 1 - 6 - تعویض چراغ های هشدار هوایی در انواع intensity و کلیه متعلقات از قبیل تابلوهای برق high - medium - low رسانی و راه انداز وUPS ره ی و غ 28 - 2 - 1 - 0 - تنظیم زاویه تابش چراغ روشنایی در صورت از تنظیم خارج شدن و تنظیمFlashing چراغ ها 28 - 2 - 1 - 1 - تست عملکرد ماهانه مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 2 - 1 - 3 - تست عملکرد ساالنه و پیوستگی آرت مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 2 - 1 - 7 - تست مگر کابل ی ها تعویض شده پیش از سربندی کابل ها 28 - 2 - 1 - 8 - تعویض کابل شامل پس کشیدن کابل معیوب و کشیدن کابل جدید و ت ست و نصب تگ و کابلشو یا سرسیم زدن و سربندی سمت چراغ ها و تابلو برق 28 - 2 - 1 - 2 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی ی ها تی فعال دارای اهمیت نظافت چراغ ی ها هشدار هوایی در انواع high - medium - low intensity و کلیه متعلقات 28 - 1 - کابل -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه222 منظور از کنترل وضعیت عمومی در این بخش : (کنترل وضعیت و صحت کارکرد و ها میس کابل ی هاLV وMV از هر نوع نصب شده داخل ساختمان ها و کلیه متعلقات از قبیل سینی و نردبان کابل و کلیدهای قطع و وصل بکار رفته، بررسی صحت عملکرد فیو زها و اطمینان از تناسب فیوز با جریان عبوری از آن، کنترل وضعیت انواع االر م های قطع کن از قبیل ACB.MCCB.MCB ... و مربوط به تابلوهای برق رسانی، کنترل وضعیت کابل ها از نظر وضعیت ها قی عا ، اتصاالت و سرکابل ها و آچارکشی اتصاالت سمت تجهیز و تا ،بلو کنترل ولتاژ از جهت صحت توالی فازها و میزان جریان ورودی و خروجی و تناسب جریان با توان مصرفی و آرایش مناسب و منظم کردن و نصب ت ها میس گ و کابل ها در داخل کانال ها و سینی و نردبان کابل ها و بررسی وضعیت ارت و اطمینان از برقراری آن و مطابقت سیستم با چک لیست های مصوب است. فعالیت های دارای اهمیت باال : 28 - 1 - 2 - کنترل وضعیت عمومی کلیه کابل ها به صورت مجزا و ث بت در چک لیست های مصوب 28 - 1 - 1 - تعمیر انواع کابلLV وMV از هر نوع شامل عیب یابی و تشخیص محل زدگی کابل و نصب مفصل و نصب سرکابل و کابلشو و سرسیم و سربندی سمت تجهیز و تابلو و آچارکش ی 28 - 1 - 6 - تعویض انواع کابلLV وMV از هر نوع شامل کابل ی کش و نصب سرکابل و کابلشو و سرسیم و سربندی سمت تجهیز و تابلو و آچارکشی 28 - 1 - 0 - انجام آزمون ی ها بعد از نصب و بعد از تعمیر روی کابل ها مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 1 - 1 - انجام آزمون ی ها ساالنه روی کابل ها مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 1 - 3 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی فعالیت های دارای اهمیت 28 - 1 - 7 - نظافت انواع کابلLV وMV از هر نوع روی سینی و نردبان کابل با نصب شده داخل کانال با روی دیوار 28 - 6 - کلید و پریز منظور از کنترل وضعیت عمومی در این بخش : (کنترل وضعیت ظاهری و صحت کارکرد کلید و پریزها از هر نوع نصب شده داخل ساختمان ها روی دیوار یا به صورت کف خواب و کلیه متعلقات و بررسی صحت عملکرد فیوزها و اطمینان از تناسب فیوز با جریان عبوری از آن ، کنترل وضعیت کلیدهای مینیاتوری ، تابلوها برق ی رسان ی، کنترل وضعیت کابل ها ازنظر وضعیت اتص ، ها قی عا االت و سرکابل و ها آچارکش ی اتصاالت کابل و تابلو کنترل وضعیت ولتاژ از جهت تعادل ولتاژ فازها و میزان جریان ورودی و خروجی و تناسب جریان با توان مصرفی منظم کردن و ها میس کابل ها در داخل کانال ها و سینی و نردبان کابل ،و ها بررسی وضعیت ارت و اطمینان از برقراری آن و مطابقت سیستم با چک لیس های ت مصوب است . فعالیت های دارای اهمیت باال: 28 - 6 - 2 - کنترل وضعیت عمومی کلیه کلید و پریزها به صورت مجزا و ثبت در چک ست یل مصوب 28 - 6 - 1 - تعمیر انواع کلید و پریز از هر نوع شامل ی اب یبیع و نصب سرسیم و سربندی سمت تجهیز و تابلو و آچارکشی 28 - 6 - 6 - تعویض انواع کلید و پریز از هر نوع شامل نصب سرسیم و سربندی سمت تجهیز و تابلو و آچارکشی 28 - 6 - 0 - تست عملکرد ماهانه مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 6 - 1 - تست عملکرد ساالنه و پیوستگی ارت مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 6 - 3 - تعویض کابل شامل پس کشیدن کابل معیوب و کشیدن کابل جدید و تست و نصب تگ و کابلشو یا سرسیم ز دن و سربندی سمت کلی د و پریز و تابلو برق -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه214 28 - 6 - 7 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی فعالیت های دارای اهمیت : 28 - 6 - 8 - نظافت انواع کلید و پریز از هر نوع 28 - 0 - تابلوها ی LV منظور از کنترل وضعیت عمومی در این فهرست : (کنترل وضعیت و صحت عملکرد کلیه تابلوهای برق فشار ضعیف و کلیه تجهیزات مربوطه از قبیل هر نوع کلید قطع و وصل بکار رفته اعم از کلید قطع دژنکتور ، کلیدهای قطع و وصل اتوماتیک ، دستی ، ح رارتی و کنداکتور ، - سالمت چراغ ی ها سیگ نال و هشداردهنده و صحت عملکرد آمپرمتر ولت ، ، متر واتمتر ، وارمتر ، کسینوس فی متر و ه رگونه وسایل اندازه گیری و کنترل سالمت و صحت عملکرد کلیدهای استپ و استارت و کلیدهای سلکتوری صحت کارکرد تایمرها و ساعت کار تابلو و تایمر تاخیر صحت عملکرد کنترل فاز صحت عملکرد رله ی ها منصوبه اعم از بیمتال، کنترل بار (جریان، ضریب قد رت و درصدهای رمونی) رله های، ترانس ی ها جریان و ولتاژ بررسی صحت عملکرد فیوزها و اطمینان از تناسب فیوز یا جریان عبوری از آن، کنترل وضعیت کلیدهای مینیاتوری کنترل تابلوی موتورخانه سیستم ابزار دقیق موتورخان ه کنترل وضعیت کابل ا ها زنظر وضعیت ها قی عا و اتصاالت و سرکابل و ها آچارکش ی اتصاالت کابل و تابلو کنترل وضعیت ولتاژ از جهت صحت توالی فازها و میزان جریان ورودی و خروجی و تناسب جریان با توان مصرفی، منظم کردن کابل ها در سینی و نردبان کابل ها انجام آزمون ی ها دوره یی ا ، بررسی وضعیت ارت و اطمینان از برقراری آن و مطابق سیستم با چک لیست های مصوب میباشد . فعالیت های دارای اهمیت باال : 28 - 0 - 2 - کنترل وضعیت عمومی کلیه تابلوهای برق رسان ی به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب 28 - 0 - 1 - کنترل وضعیت عمومی تجهیزات تنظیمی تابلوهای برق فشار ضعیف و در صورت نیاز تنظیم تجهیزات 28 - 0 - 6 - تعمیر تابلوهای برق رسانی از هر نوع شامل عیب یابی و تعمیر و در صورت نیاز تعویض قطعه معیوب و آچارکشی و تست و راه اندازی تابلو بعد از تعمیر 28 - 0 - 0 - تعمیر تابلوهای برق رسانی از هر نوع به صورت کامل و یکجا و سربندی کابل ها و آچارکشی و تست و راه اندازی تابلو ب عد از تعویض 28 - 0 - 1 - تنظیم تجهیزات تنظیمی تابلوهای برق رسانی پس از تعمیر یا تعویض تجهیز از قبیل رله های حفاظتی و یب تال م بعد از تست و راه اندازی تابلو 28 - 0 - 3 - کالیبراسیون کلیه تجهیزات اندازه گیری تابلوهای برق رسان ی از قبیل ولت مترها و آمپرمترها و مولتی مترها مطاب ق با برنامه زمان ی بند مصوب 28 - 0 - 7 - نظافت تابلوهای برق رسان ی از هر نوع مطابق با برنامه زمان ی بند چک لیست های مصو ب 28 - 0 - 8 - انجام آزمون ی ها عملکردی مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 0 - 2 - انجام آزمون ی ها ساالنه و پیوستگی ارت مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 0 - 24 - تعویض کابل شامل پس کشیدن کابل معیوب و کشیدن کابل جدید و تست و نصب تگ و کابلشو یا سرسیم زدن و سربندی سمت تابلو برق و تجهیز 28 - 0 - 22 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه212 28 - 1 - تابلوهای بانک خازنی فشار ضعیف منظور از کنترل وضعیت عمومی در این بخش : (کنترل وضعیت و صحت عملکرد کلیه تابلوها ی بانک خازن فشار ضعیف و کلیه تجهیزات مربوطه از قبیل هر نوع کلید قطع و وصل بکار رفته اعم از کلید قطع دژنکتور ، کلیدهای قطع و وصل اتوماتیک ، دستی ، حرارتی و کنتاکتور - سالمت چراغ ی ها سیگنال و هشداردهنده ، خازن ی ها فشار ضعیف بکار رفته فن ر د ی ها تهویه، رگالتورها ی خازنی صحت عملکرد آمپرمتر ولت ، ، متر واتمتر ، وارمتر ، کسینوس فی متر و هرگونه وسایل اندازه گیری، کنترل سالمت و ص ت ح عملکرد کلیدهای استپ و استارت و کلیدهای سلکتوری صحت کارکرد تایمرها و ساعت کار تابلو و تایمر تاخیر صحت عملکرد کنترل ، فاز صحت عملکرد رله ی ها منصوبه اعم از بیمتال ، کنترل بار رله ، ی ها حفاظتی ، ترانس ی ها جریان و ولتاژ بررسی صحت عملکرد فیوزها و اطمینان از تناسب فیوز با جریان عبوری از آن ، کنترل وضعیت کلیدهای مینیاتوری ، کنترل وضعیت کابل ازنظ ها ر وضعیت ، ها قی عا اتصاالت و سرکابل ها و آچارکشی اتصاالت کابل و تابلو کنترل وضعیت ولتاز از جهت صحت توالی فازها و میزان جری ان ورودی و خروجی و تناسب جریان با توان مصرفی ، منظم کردن کابل ها در داخل سینی و نردبان کابل ی ها انجام آزمون ی ها دوره ای، بررسی وضعیت ارت و اطمینان از برقراری آن و مطابقت سیستم با چک لیست های مصوب است . فعالیت های دارای اهمیت باال : 28 - 1 - 2 - کنترل وضعیت عمومی کلیه تابلوها ی بانک خازن به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب 28 - 1 - 1 - کنترل وضعیت عمومی تجهیزات تنظیمی تابلوهای بانک خازنی متوسط و در صورت نیاز تنظیم تجهیزات 28 - 1 - 6 - تعمیر تابلوها ی بانک خازن شامل ی اب یبیع و تعمیر و در صورت نیاز تعویض قطعه معیوب و آچارکشی و نگهداشت و راه انداز ی تابلو بعد از تعمیر 28 - 1 - 0 - تعویض تابلوها ی بانک خازن از هر نوع به صورت کامل و یکجا و سربندی کابل ها و آچارکشی تست و راه انداز ی تابلو بعد از تعویض 28 - 1 - 1 - تنظیم تجهیزات تنظیمی تابلوها ی برق رسان ی پس از تعمیر یا تعویض تجهیز از قبیل ی کل ی دها اتوماتیک و ر گالتورها ی خازنی بعد از تست و راه انداز ی تابلو 28 - 1 - 3 - کالیبراسیون کلیه تجهیزات اندازه یریگ تابلوها ی بانک خازن از قبیل ولت مترها و آمپرمترها و مولتی مترها مطاب ق با برنامه زمان ی بند مصوب 28 - 1 - 7 - نظافت تابلوهای بانک خازن از هر نوع مطابق با برنامه زمان ی بند چک لیست های مصوب 28 - 1 - 8 - انجام آزمون ی ها عملکردی مطابق با تست شیت های مص وب 28 - 1 - 2 - انجام آزمون ی ها ساالنه و پیوستگی ارت مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 1 - 24 - تعویض کابل شامل پس کشیدن کابل معیوب و کشیدن کابل جدید و تست و نصب تگ و کابلشو یا سرسیم زدن و سربندی سمت تابلو برق و تجهیز 28 - 1 - 22 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی 28 - 3 - تابلوهایMV منظور از کنترل وضعیت عمومی در این فهرست : (کنترل وضعیت و صحت عملکرد کلیه تابلوها ی برق فشار متوسط و کلیه تجه یزات مربوطه از قبیل هر نوع کلید قطع و وصل بکار رفته اعم از دژنکتور ، سکسیونر، کلیدهای قطع و وصل اتوماتیک، دستی ، حرارتی و کنتاکتور - سالمت چراغ ی ها سیگنال و هشداردهنده ، صحت عملکرد آمپر متر، ولت متر ، واتمتر، وارمتر، کسینوس فی متر و هر گونه -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه211 وسایل اندازه گیری، کنترل سالمت و صحت عملکرد کلی دهای استپ و استارت و کلیدهای سلکتوری، صحت کارکرد تایمرها و ساع ت کار تابلو و تایمر تاخیر، صحت عملکرد کنترل فاز، صحت عملکرد رله های منصوبه اعم از بیمتال، کنترل بار، رله های حفاظت ی از قبیل رله های اضافه بار ، خطای زمین، lockout ، زلزله، ولتاژ پایین و، ترانس ی ها PT,CT ، بررسی صحت عملکرد فیوزها و اطمینان از تناسب فیوز با جریان عبوری از آن، کنترل وضعیت دژنکتورها و سکسیونرها، کنترل وضعیت کابل ها ازنظر وضعیت ها قی عا ، اتصاالت و سرکابل ها و آچارکشی اتصاالت کابل و کنترل وضعیت ولتاژ از جهت صحت توالی فازها و میزان جریان ورودی و خروجی و تناسب جریان با توان مصرفی، انجام آزمون ی ها دوره ای، بررسی وضعیت ارت و اطمینان از برقراری آن و مطابقت سیستم با چک لیست های مصوب است . فعالیت های دارای اهمیت باال : 28 - 3 - 2 - کنترل وضعیت عمومی کلیه تابلوها ی برق فشار متوسط به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب 28 - 3 - 1 - کنترل وضعیت عمومی تجهیزات تنظیمی تابلوهای برق فشار متوسط و در صورت نیاز تنظیم تجهیزات 28 - 3 - 6 - تعمیر تابلوها ی برق فشار متوسط از هر نوع شامل ی اب یبیع و تعمیر و در صورت نیاز تعویض قطعه معیوب و آچارکشی و تست و راه انداز ی تابلو بعد از تعمیر 28 - 3 - 0 - تعویض تابلوها ی برق رسان ی از هر نوع به صورت تعویض سلول با کامل و یکجا و سربندی کابل ها و آچارکشی تست و راه انداز ی تابلو بعد از تعویض 28 - 3 - 1 - تنظیم تجهیزات تنظیمی تابلوها ی برق ف شار متوسط پس از تعمیر یا تعویض تجهیز از قبیل رله ی ها حفاظتی و بی متال بعد از تست و راه انداز ی تابلو 28 - 3 - 3 - کالیبراسیون کلیه تجهیزات اندازه یریگ تابلوها ی برق فشار متوسط از قبیل ولت مترها و آمپرمترها و مولتی م ترها مطابق با برنامه زمان ی بند مصوب 28 - 3 - 7 - نظافت تابلوهای برق ی سان ر از هر نوع مطابق با برنامه زمان ی بند چک لیست های مصوب 28 - 3 - 8 - انجام آزمون ی ها عملکردی مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 3 - 2 - انجام آزمون ی ها ساالنه و پیوستگی ارت مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 3 - 24 - تست کلیه اینترالک های الکتریکی بین سکسیونرها و کلیدهای قدرت و مابین پست ی ها برق 28 - 3 - 22 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارابه به نظارت جهت بررسی 28 - 7 - ترانسفورماتورهای توزیع منظور از کنترل وضعیت عمومی در این فهرست : (کنترل وضعیت و صحت عملکرد کلیه ترانسفورماتورها ی برق فشار متوسط ا ز انواع خشک و روغنی تا توان 1444 kva و کلیه تجهیزات مربوطه از قبیل هر نوع کلید قطع و وصل بکار رفته اعم از دژنکتور، کلید های قطع و وصل اتوماتیک، صحت چراغ ی ها سیگنال و هشداردهنده، ،صحت عملکرد آمپرمتر ولت متر، واتمتر، وارمتر، ک سینوس فی مت ر و هرگونه وسایل اندازه گیری و کنترل سالمت و صحت عملکرد فن ی ها خنک کن نده، کنترل فاز صحت عملکرد رله ی ها من صوبه اعم از بیمتال و کنترل بار رله ی ها حفاظتی از قبیل رله ی ها بوخهلتس و حرارتی اضافه بار، خطای زمینlockout ، زلزله، ولتاژ پایین و، ترانس ی ها PT,CT ، کنترل وضعیت کابل ها ازنظر وضعیت ها قی عا، اتصاالت و سرکابل ها و آچارکشی اتصاالت کابل و کنترل وضعیت ترانس از جهت صوت توالی فلزها و میزان جریان ورودی و خروجی و تناسب جریان با توان مصرفی، میزان زی نو خروجی، انجام آزمون ی ها دوره یی ا، بررسی وضعیت ارت و اطم ینان از برقراری آن و مطابقت با چک لیست های مصوب است . فعالیت های دارای اهمیت باال : -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه216 28 - 7 - 2 - کنترل وضعیت عمومی ترانسفورماتور فشار متوسط به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب 28 - 7 - 1 - تعمیر ترانسفورماتور برق فشار متوسط از هر نوع شامل ی اب یبیع و تعویض قطعه معیوب در حد تعویض رله حرارتی و فن ی ها خنک کن نده و ی ها ی کش میس مربوطه و تعویض شیشه و کابل و آچارکشی و تست و راه انداز ی بعد از تعمیر 28 - 7 - 6 - تعویض ترانسفورماتور برق فشار متوسط از هر نوع به صورت تعویض کامل و یکجا و سربندی کابل ها و آچارکش ی تست و راه انداز ی بعد از تعویض 28 - 7 - 0 - تنظیم تجهیزات تنظیمی ترانسفورماتور برق فشار متوسط پس از تعمیر یا تعویض از قبیل رله ی ها حفاظتی و ح رارتی بعد از تست و راه انداز ی 28 - 7 - 1 - نظافت ترانسفورماتور برق فشار متوسط و محفظه ترانس از هر نوع مطابق با برنامه زمان ی بند چک لیست های مصو ب 28 - 7 - 3 - انجام آزمون ی ها عملکردی مطابق با تست شیتهای مصوب 28 - 7 - 7 - انجام آزمون ی ها ساالنه و پیوستگی ارت مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 7 - 8 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی 28 - 7 - 2 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی 28 - 7 - 24 - نمونه بردار ی از روغن ترانسفورماتور و انجام تست عایقی و تعویض روغن در صورت لزوم 28 - 7 - 22 - کنترل وضعیت سطح روغن ترانس ها و اطمینان از عدم نشت 28 - 8 - شارژر و باتر ها ی منظور از کنترل وضعیت عمومی در این بخش : (کنترل وضعیت و اطمینان از صحت عملکرد شارژرها ی پست ی ها برق و باطر یهای مربوطه و کلید قطع و وصل بکار رفته اعم از کلید قطع دژنکتور ، کلیدهای قطع و وصل اتوماتیک ، دستی، حرارتی - سالمت چراغ ی ها سیگنال و هشداردهنده ، صحت عملکرد شنت ، آمپرمتر ولت ، متر ، و هرگونه وسایل اندازه گیری و کنترل سالمت و صحت عملکرد شارژر در حالت ی ها مختلف شارژ اعم از شارژ اولیه ، فلوت ، بوست ، صحت عملکرد باطر نصب ی ها ی شده بررسی صحت عملکرد فیوزها و اطمینان از تناسب فیوز یا جریان عبوری از آن ، کنترل وضعیت کلیدهای مینیاتوری ، کنترل وضعیت کابل ها ازنظر وضعی ، ها قی عا ت اتصاالت و سرکابل و ها آچارکش ی اتصاالت کابل وضعیت ولتاژ از جهت صحت توالی فازها و میزان جریان ورودی و خروجی و تناسب جریان با توان مصرفی، انجام آزمون ی ها دوره ایی شارژر و باطر اطم ، و ها ی نان ی از عملکرد سیستم مطابق با چک لیستهای مصوب است . ی ها تی فعال دارای اهمیت باال: 28 - 8 - 2 - کنترل وضعیت عمومی شارژر و باطر ها ی به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب 28 - 8 - 1 - تعمیر تجهیزات سیستم شارژر شامل ی اب یبیع و تعویض قطعه معیوب و تست و راه انداز ی بعد از تعمیر 28 - 8 - 6 - تعویض شارژر و باطر ها ی به صورت تعویض کامل و یکجا و س رب ندی کابل ها و تست و راه اندازی بعد از تعویض 28 - 8 - 0 - تنظیم تجهیزات تنظیمی شارژر از قبیل جریان شارژ پوست و فلوت پس از تعمیر یا تعویض بعد از تست و راه ان دازی 28 - 8 - 1 - کالیبراسیون کلیه تجهیزات اندازه یریگ شارژر از قبیل ولت مترها و آمپرمترها و مولتی مترها مطابق با برنامه ان زم ی بند مصوب 28 - 8 - 3 - نظافت شارژر و باطر ها ی مطابق با برنامه زمان ی بند چک لیست های مصوب -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه210 28 - 8 - 7 - انجام آزمون ی ها عملکردی دوره ایی مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 8 - 8 - انجام آزمون ی ها ساالنه مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 8 - 2 - انجام آزمایش حرارتی شارژر و باطر ها ی و اتصاالت و کابل ها با دستگاه مادون قرمز مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 8 - 24 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی 28 - 2 - سیستم اعالم حریق ،منظور از کنترل وضعیت عمومی در این فهرست : (کنترل وضعیت و صحت عملکرد سیستم اعالم حریق از انواع آدرس پذیر conventional، سیستم اعالم نشت گاز و سیستم اعالم و اطفای حریقFM200 و کلیه تجه یزات مربوطه از قبیل هر نوع دتکتور اعالم حریق، دتکتور اعالم نشت گاز، شستی اعالم حریق، آژیر و فالشر، مرکز تکرارکننده، تابلو مه ین ی اصل و تاب لوی اصلی کلیدهای قطع و وصل اتوماتیک، صحت عملکرد چراغ ی ها سیگنال و هشداردهنده و هرگونه وسایل اندازه یریگ، کنترل تابلوها، کنترل وضعیت کابل ها ازنظر وضعیت ها قی عا، اتصاالت و سر س ها می و انجام مانورهای دوره ایی نفرات و انجام تست های دوره ابی کل تجهیزات، و اطم نان ی از عملکرد سیستم مطابق با چک لیست های مصوب است . فعالیت های دارای اهمیت باال: 28 - 2 - 2 - کنترل وضعیت عمومی سیستم اعالم حریق به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب 28 - 2 - 1 - تعمیر تجهیزات سیستم اعالم حریق از هر نوع شامل ی اب یبیع و تعویض قطعه معیوب و تست و راه انداز ی بعد از تعم یر 28 - 2 - 6 - تعویض تجهیزات سیستم اعالم حریق از هر نوع به صورت تعویض کامل و یکجا و سربندی کابل ها و تست و راه انداز ی بعد از ت عویض 28 - 2 - 0 - تنظیم تجهیزات تنظیمی تجهیزات سیستم اعالم حریق پس از تعمیر یا تعویض بعد از تست و راه انداز ی 28 - 2 - 1 - نظافت تجهیزات سیستم اعالم حریق مطابق با برنامه زمان ی بند چک لیست های مصوب 28 - 2 - 3 - انجام آزمون ی ها عملکردی دوره ایی مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 2 - 7 - انجام آزمون ی ها ساالنه مطاب ق با تست شیت های مصوب 28 - 2 - 8 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی 28 - 24 - ارت و صاعقه گیر منظور از کنترل وضعیت عمومی در این بخش : (کنترل وضعیت و صحت پیوستگی سی ستم ی ها ارت قدرت و حفاظتی و صاعقه گی ر و کانترها شامل کلیه اتصاالت و متعلقات مربوطه از قبیل هر نوع کابل و سیم مسی و تسمه و کلمپ مسی ارتباطی . از صاعقه گیرها ب تا اسبارهای ارت و از باسبارها چاه تا ی ها زمین، بازرسی چشمی و سفت کردن اتصاالت و کنترل وضعیت کابل ها ازنظر وضعیت ها قی عا ، اتصاالت و سرسیم ها و انجام آزمون ی ها پیوستگی دوره ای، و اندازه گیری مقاومت زمین و اطمینان از عملکرد سیستم مطابق با چک لیست های مصوب است . فعالیت های دارای اهمیت باال : 28 - 24 - 2 - کنترل وضعیت عمومی سیستم اتصال زمین و صاعقه گیر و کاتترهای آن ها به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه211 28 - 24 - 1 - تعمیر تجهیزات سیستم اتصال زمین و صاعقه گیر و کانترها از هر نوع شامل ی اب یبیع و تعویض قطعه معیوب و تست و راه انداز ی بعد از تعمیر 28 - 24 - 6 - نظافت تجهیزات سیستم اتصال زمین و صاعقه گیر و کانتر از هر نوع مطابق با برنامه زمان ی بند چک لیست های م صوب 28 - 24 - 0 - انجام آزمون ی ها عملکردی دوره ایی مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 24 - 1 - انجام آزمون ی ها ساالنه مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 24 - 3 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاق ات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی 28 - 22 - موتورها منظور از کنترل وضعیت عمومی در این بخش : (کنترل وضعیت هر نوع موتور الکتریکی و کلید قطع و وصل بکار رفته اعم از کلید قطع دژنکتور . کلیدهای قطع و وصل اتوماتیک ، دستی ، حرارتی - سالمت چراغ ی ها سیگنال و هشداردهنده ، صحت عملکرد آمپرمتر، ولت ، متر واتمتر ، وارمتر ، کسینوس فی متر و هرگونه وسایل اندازه گیری، کنترل سالمت و صحت عمل کرد کلیدهای استپ و استار ت و کلیدهای سلکتوری و مدارات راه انداز ی اعم از vsds مستقیم، ستاره مثلث، صحت عملکرد کنترل فاز صحت عملکرد رله ی ها مصوبه اعم از بیمتال و کنترل بار، و رله ی ها محافظتی دیگر، بررسی صحت عملکرد فیوژها و اطمینان از تناسب فیوز با جریان عبوری از آن کنترل وضعیت کلیدهای مینیاتوری، کنترل وضعیت کابل ها ازنظر وضعیت ها قی عا و اتصاالت و سرکابل ها و آچارکش ی اتصاالت کابل تخته گلیم موتور، کنترل وضعیت ولتاژ از جهت صحت توالی فازها و میزان جریان ورودی و خروجی و تناسب جریان با توان مصرفی، بررسی وضعیت ارت و اطمینان از برقراری آن است. فعالیت های دارای اهمیت باال : 28 - 22 - 2 - کنترل وضعیت عمومی موتورهای الکتریکی به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب 28 - 22 - 1 - تعم ری تجه زات ی سیستم موتورها از هر نوع شامل ی اب یبیع و تعویض قطعه معیوب و تست و راه انداز ی بعد از تعمیر 28 - 22 - 6 - تعویض موتورها از هر نوع به صورت تعویض کامل و یکجا و سربندی کابل ها و تست و راه انداز ی بعد از تعویض 28 - 22 - 0 - تنظیم تجهیزات تنظیمی تجهیزات تابلویی موتورها از قبیل بی متال پس از تعمیر یا تعویض بعد از تست و اهر انداز ی 28 - 22 - 1 - نظافت موتورها از هر نوع مطابق با برنامه زمان ی بند چک لیست های معیوب 28 - 22 - 3 - انجام آزمون ی ها عملکردی دوره ایی مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 22 - 7 - انجام آزمون ی ها ساالنه مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 22 - 8 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده و تحلیل ها ی خراب و دالیل بروز آن ها به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی 28 - 21 - دیزل ژنراتورها منظور از کنترل وضعیت عمومی در این فهرست : (کنترل وضعیت و صحت عملکرد کلیه دیزل ژنراتورها ی برق فشار ضعیف و کل یه تجهیزات برقی و مکانیکی مربوطه از قبیل هر نوع کلید قطع و وصل بکار رفته اعم از دژنکتور ، کلیدهای قطع و وصل اتوماتیک ، صحت چراغ ی ها سیگنال و هشداردهنده و صحت عملکرد آمپرمتر، ولت ولت ، متر متر ، وارمتر، کسینوس فی مترو هرگونه وسایل اندازه گیری و کنترل سالمت و صحت عملکرد فن ی ها خنک کن نده، کنترل فاز صحت عملکرد رله م ی ها صوبه اعم از بیمتال ، کنترل بار رله ی ها حفاظتی از قبیل رله ی ها بوخهلتس، حرارتی، اضافه بار ، خطای زمین ، ولتاژ پایین و کنترل وضعیت کابل ها ازنظر وضعیت ، ها قیاع -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه213 اتصاالت و سرکابل ها و آچارکشی اتصاالت کابل و کنترل وضعیت ترانس از جهت صحت توالی فازها و میزان جریان ورودی و خروجی و تناس ب جریان با توان مصرفی، میزان ن ویز خروجی به هنگام کار و اطمینان از عدم وجود صدا و لرزش غی رعاد ی و انجام آزمون ی ها دوره ای ، بررسی وضعیت ارت و اطم نان ی از برقراری آن و مطابقت تجهیزات با چک لیست های مصوب ، بررسی و کنترل ولتاژ و جریان خروجی دیزل ژنراتور (هر سه فاز ) و کنترل ولتاژ و جریان تحریک ژنراتور و اطمینان از نرمال و عادی بودن مقادیر است . فعالیت های بااهمیت باال : 28 - 21 - 2 - انجام تعمیرات بر اساس برنامه زمانی مطابق با دستورالعمل ی ها مصوب و همچنین بر اساس وقایع غی رمنتظره 28 - 21 - 1 - بازدید روزانه، سرویس هفتگی، فصلی و سالیانه و پرکردن چک لیست ها بر اساس دستورالعمل های شرکت سازنده 28 - 21 - 6 - راه انداز ی دیزل ژنراتورها به صورت دستی جهت آزمایش عملکرد صحیح مطابق با دستورالعمل های مصوب 28 - 21 - 0 - آزمایش و آماده به کار نگه داشتن باطر ها ی 28 - 21 - 1 - تعویض روغن دیزل مط ابق با دستورالعمل ی ها مصوب 28 - 21 - 3 - تعویض فیلتر هوای زل ید ها و سرویس فیلترهای پمپ های سوخت منابع روزانه 28 - 21 - 7 - تمیز کردن محل دیزل ژنراتورها 28 - 21 - 8 - بازدید از آب و روغن دیزل ژنراتورها 28 - 21 - 2 - بازدید از منابع سوخت اصلی زل ید ها 28 - 21 - 24 - بازدید از سطح آب رادیاتور 28 - 21 - 22 - بازدید مقدار ضد یخ در فصول سرد 28 - 21 - 21 - بازدید لرزه رها یگ، فیلترهای هوا و انجام آچارکش ی ها ی الزم 28 - 21 - 26 - کنترل وضعیت عمومی دیزل ژنراتورها به صورت مجزا و ثبت در چک لیست های مصوب 28 - 21 - 20 - تعمیر دیزل ژنراتور از هر نوع شامل ی اب یبیع و تعویض قطعه معیوب و تست و راه انداز ی بعد از تعمیر به جز تعمی رات اساسی 28 - 21 - 21 - تعویض دیزل ژنراتورها از هر نوع به صورت تعویض کامل و یکجا و سربندی کابل ها و تست و راه انداز ی بعد از تعویض 28 - 21 - 23 - تنظیم تجهیزات تنظیمی دیزل ژنراتورها از قبیل ی کل ی دها قدرت و رله ی ها حفاظتی و غیره پس از تعمیر یا تعویض بعد از تست و راه انداز ی 28 - 21 - 27 - نظافت و سرویس دیزل ژنرات ورها از هر نوع مطابق با برنامه زمان ی بند چک لیست های مصوب 28 - 21 - 28 - انجام آزمون ی ها عملکردی دوره ایی مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 21 - 22 - انجام آزمون ی ها ساالنه مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 21 - 14 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی 28 - 26 - UPS ها منظور از کنترل وضعیت عمومی در این بخش : (کنترل وضعیت و اطمینان از صحت عملکردUPS و باطر ی ها ی مربوطه و کلید قطع و وصل بکار رفته اعم از کلید قطع دژنکتور، کلیدهای قطع و وصل اتوماتیک، دستی، حرارتی- سالمت چراغ ی ها سیگن ال و هشداردهنده و صحت عملکرد شنت، آمپرمتر، ولت متر، و هرگونه وسایل اندازه گیری و کنترل سالمت و صحت عملکرد شارژر در -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه217 حالت ی ها مختلف شارژ اعم از شارژ اولیه ، فلوت ، پوست ، صحت عملکرد باطر نصب ی ها ی شده ، بررسی صحت عملکرد فیوزها و اطمینان از تناسب فیوز با جریا ن عبوری از آن کنترل وضعیت کلیدهای مینیاتوری ، صحت عملکرد زمان برق دهی و کنترل وضعیت کابل ها ازنظر وضعیت ، ها قی عا اتصاالت و سرکابل و ها آچارکش ی اتصاالت کابل وضعیت ولتاژ از جهت صحت توالی فازها و میزان جریان ورودی و خروجی و تناسب جریان با توان مصرفی ، انجام آزمون ی ها دوره ایی UPS و باطر ها ی، و اطم نان ی از عملکرد سیستم مطابق با چک لیست های مصوب است. ی ها تی فعال دارای اهمیت باال : 28 - 26 - 2 - کنترل وضعیت عمومیUPS و باطر ها ی به صورت مجزا و ثبت در چک ست یل ی ها مصوب 28 - 26 - 1 - هماهنگی با سازنده جهت تعمیر تجهیزات سیستمUPS شامل ی اب یبیع و تعویض قطعه معیوب و تست و راه انداز ی بعد از تعمیر 28 - 26 - 6 - تعویضUPS یا باطر ها ی به صورت تعویض کامل و یکجا و سربندی کابل ها و تست و راه انداز ی بعد از تعویض 28 - 26 - 0 - نظافت و سرویسUPS و باطر ها ی مطابق با برنامه زمان ی بند چک لیست های مصوب 28 - 26 - 1 - انجام آزمون ی ها عملکردی دوره ایی مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 26 - 3 - انجام آزمون ی ها ساالنه مطابق با تست شیت های مصوب 28 - 26 - 7 - تهیه گزارش ی ها عملکرد و گزارش ی ها اتفاقات و ی ها ی خراب به وجود آمده به همراه چک لیست های پرشده و ارایه به نظارت جهت بررسی 28 - 20 - حفاظت کاتودیک منظور از کنترل وضعیت عمومی در این بخش کنترل وضعیت و صحت عملکرد سیستم حفاظت کاتودیک شامل رکتیفایر ( مبدل AC/DC )، ترانس رکتیفایر، تایمر، کلیدهای قطع و وصل بکار رفته اعم از اتوماتیک، دستی، MCCB , MCB ، کنتاکتور، فیوزها و اطمینان از تناسب فیوز بامدار صحت عملکرد چراغ ی ها سیگنال و هشداردهنده، صحت عملکرد آمپرمتر ،ولت متر و هرگونه وسایل اندازه یریگ کنترل وضعیت آندها اعم از قدا شونده و دفن شده، کنترل وضعیت ابل ک ی ها برق رسان ی و اتصاالت و پیچ و مهره ها، پتانسیل گیری خط، بررسی وضعیت ارت و اطمینان از برقراری آن مطابق با چک لیست های . مصوب فعالیت های دارای اهمیت باال : 28 - 20 - 2 - کنترل وضعیت عمومی سیستم حفاظت کاتودیک و تکمیل کردن چک ست یل ها 28 - 20 - 1 - تعمیر رکتیفایر و تست باکس شامل ی اب یبیع و تعویض قطعه و تست و راه انداز ی مجدد 28 - 20 - 6 - تنظیم تجهیزات تنظیمی پس از تعمیر و یا تعویض و بعد از تست و راه انداز ی 28 - 20 - 0 - انجام آزمون ی ها عملکردی و آزمون ی ها زمان ی بند شده مطابق با چک لیست های مصوب 28 - 20 - 1 - انجام آزمون ی ها پیوستگی ارت 28 - 20 - 3 - تهیه گزارش ی ها و ی ها ی خراب به وجود آمده به همراه چک لیست های پرشده و ارائه به دستگاه نظارت کارفرما 28 - 20 - 7 - بررسی سطح روغن ترانس رکتیفایر و اطمینان از عدم نشتی 28 - 20 - 8 - نمونه بردار ی از روغن جهت تست عایقی 22 - بخش ا بنیه فعالیت های دارای اهمیت باال : -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه218 22 - 2 - بازدید و کنترل از کل مسیر ترنج ها 22 - 1 - بازدید از گریل اجراشده بر روی ترنج ها 22 - 6 - بازدید و کنترل از داخل چاهک خروجی آب ی ها نفوذی از کف 22 - 0 - بازدید و کنترل از درپوش فلزی اجراشده بر روی چاهک 22 - 1 - بازدید و کنترل دستگیره و راق ی آالت درب ها 22 - 3 - بازدید و کنترل از پمپ ی ها پای درب ها 22 - 7 - بازدید و کنترل غلتک درب ها 22 - 8 - بازدید و کنترل رگالژ کف ی ها کاذب 22 - 2 - بازدید و کنترل شه یش ی ها شن ی پارت ها 22 - 24 - بازدید و کنترل اتصاالت شن ی پارت ها 22 - 22 - بازدید و کنترل ساپورت و اتصاالت سقف ی ها کاذب 22 - 21 - بازدید و کنترل وضعیت ظاهری نرده ها 22 - 26 - بازدید و کنترل اتصاالت نرده ها 22 - 20 - بازدید و کنترل شه یش ی ها نرده ها 22 - 21 - بازدید و کنترل ساپورت اتصال به زمین نرده ها 22 - 23 - بازدید و کنترل وضعیت ظاهری پوشش لبهvoid 22 - 27 - بازدید و کنترل اتصاالتvoid 22 - 28 - بازدید و کنترل شه یش ی ها void 22 - 22 - بازدید و کنترل ورق ی ها استنلس استیلvoid 22 - 14 - بازدید و کنترل اتصاالت سنگ ی ها ماسیو سنگ ی ها ماسیو سردر مغازه ها 22 - 12 - بازدید و کنترل از پیچیدگی زی رساز ی سنگ ی ها ماسیو سردر مغازه ها 22 - 11 - بازدید و کنترل وضعیت ظاهری از طبقه زیرین فضاهای خیس 22 - 16 - با زدید و کنترل وضعیت ظاهری بام قوسی 22 - 10 - بازدید و کنترل گاترهای انتهای هدایت آب بام قوسی 22 - 11 - بازدید و کنترل وضعیت ظاهری نمای اجراشده از پنل های بتنی 22 - 13 - بازدید و کنترل اتصاالت سقف ی ها کاذب هندسی 22 - 17 - بازدید و کنترل اتصاالت سقف ی ها کاذب برنزی 22 - 18 - بازدید و کنترل از جال سقف ی ها کاذب برنزی 22 - 12 - بازدید و کنترل ساپورت اتصال به سقف کاذب برنزی 22 - 64 - بازدید و کنترل ساپورت و اتصاالت سقف کاذب چوبی 22 - 62 - بازدید و کنترل وضعیت ظاهری از کل سطح پوشش موکت کف 22 - 61 - بازدید و کنترل از تخریب موضعی پوشش موکت کف 22 - 66 - بازدید و کنترل وضعیت ظاهری نرده ها از ی ها ی تور استنلس اس( تیل و استراکچرفلزی4184 ) -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه212 22 - 60 - بازدید و کنترل از بسته بودن درب دسترسی بهBMU 22 - 61 - بازدید و کنترل از اتصاالت نرده از توری استنلس استیل و استراکچرفلزی 22 - 63 - بازدید و کنترل تخریب موضعی نرده از توری استنلس استیل و استراکچرفلزی 22 - 67 - بازدید و کنترل چسبندگی پوشش برنزی دیوار 22 - 68 - بازد ید و کنترل تخریب موضعی و خش رویه پوشش پارکت کف 22 - 62 - بازدید و کنترل چسبندگی پوشش پارکت کف ها 22 - 04 - بازدید و کنترل از وضعیت پوشش دیوار از پارچه نسوز 22 - 02 - بازدید و کنترل تخریب موضعی پوشش دیوار از پارچه نسوز 22 - 01 - - بازدید و کنترل اتصاالت پوشش دیوار از پارچه نسوز 22 - 06 - بازدید و کنتر ل وضعیت ظاهری سنگ فرش کف فضاهای عمومی 22 - 00 - بازدید و کنترل لقی سنگ فرش کف فضاهای عمومی 22 - 01 - کلیه مصالح مصرفی ست ی با یم .قبل از اجرا به تائید کارفرما رسیده باشد 22 - 03 - جمع ی آور و پار گیری و حمل مصالح حاصل از هرگونه تخریب در محدوده موضوع قرارداد تا محل انباشت موقت در کارگاه و باراندازی 22 - 07 - تعمیرات کنده ی کار و بازسازی و تعمیرات در ارتباط با تعویض و یا ترمیم لوله ی ها فاضالب و به طورکل ی هرگونه ل وله (توکار و یا روکار) ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 08 - برچ دن ی هر گونه سنگ (پله سنگ فرش بنما ) با مالت مربوطه ناشی از تعمیرات تأسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 02 - تخریب سرامیک یا ی کار ی کاش با مالت مربوطه و تراشیدن مالت ی باق مانده روی دیوار و بازساز ی مجدد ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 14 - ایجاد شیار و بازسازی آ ن جهت عبور هرگونه لوله ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 12 - سوراخ کردن سقف و دیوار با هرگونه مصالح ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 11 - باز کردن قفل و راق ی آالت در و پنجره و لوال: چفت دستگیره و مانند آن و انجام تعمیرات و نصب مجدد آن مطابق نظر کارفرما در محدوده موضوع قرارداد 22 - 16 - تعمیرات و برچ دن ی و نصب مجدد پنجره و هرگونه درب با قاب مربوطه مطابق نظر کارفرما 22 - 10 - پر چیدن هرگونه ورق فلزی و صاف کردن و دورچ ین کردن از روی جان پناه و سایه بان، کف پنجره و مانند آن 22 - 11 - برچیدن کاسه ظرف یی شو ، روشویی پیسوار، بیده، توالت فرنگی، دوش یا فالش تانک و نصب مجدد جهت تعمیرات تاسیس ات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 13 - برچ دن ی سازه های موقت جهت تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 17 - اجرای جوشکاری با هر بعد مؤثر و سنگ زن 22 - 18 - نصب دال بتن پیش ساخت (مسلح) با عیار644 کیلوسیمان در مترمکعب برای دال روی کانال ها ، شهرها و ای به عنوان پل روی ها ی جو و موارد مشابه . در صورت لزوم جهت عملیات بازسازی ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 12 - تعمیرات ریختن قشر روبه محافظ عایق پیش ساخته با مایع مخصوص بهرنگ ی ها مختلف مطابق نظر کارفرما -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه264 22 - 34 - تعمیرات حفاظ نرده و نردبان قاب و ی ساز فلزی کف پله ها ،از نیشی، شوری ناودان ی و میلگرد ورق و لوله سیاه و پروف ی ها لی توخالی مانند آن، با جاسازی و نصب راق ی آالت همراه ب ا جوشکاری و سنگ ی زن مطابق نظر کارفرما 22 - 32 - تعمیرات چهارچوب درو پنجره ی آهن از پروف ی ها لی توخالی، با جاسازی و نصب راق ی آالت همراه با جوشکار ی و سنگ ی زن مطابق نظر کارفرما 22 - 31 - تعمیرات ریل و قرقره برای درها و پنجره ی ها کشویی آهنی مطابق نظر کارفرما 22 - 36 - زیرسازی سقف ی ها کاذب از پروف ی ها لی توخالی مطابق نظر کارفرما 22 - 30 - تعمیرات پوشش سقف و ،فینیشینگها با ورق سفید گالوانیزه صاف، با تمام وسایل و لوازم نصب مطابق نظر کارفرما 22 - 31 - تعمیرات کف خواب ،سر ناودان، کاسه ناودان، کالهک دودکش و مانند آن با ورق سفید گالوانیزه ی کار می لح ، پرچ و سایر کارهای الزم روی آن مطابق نظر کارفرما 22 - 33 - تعمیرات آبرو ی لندنی با ورق سفید گالوانیزه، با تمام وسایل و لوازم نصب مطابق نظر کارفرما 22 - 37 - تعمیرات لوله ناودان و دودکش با هر قطر از ورق گالوانیزه سفید با هر ضخامت، با اتصاالت مربوط و تمام وسایل و لوازم نصب مطابق نظر کارف رما 22 - 38 - تعمیرات شبکه ستونک های نرده و حصار محوطه مطابق نظر کارفرما 22 - 32 - تعمیرات توری پرسی با مفتول سیاه برای نرده و حصار محوطه مطابق نظر کارفرما 22 - 74 - تعمیرات سیم خاردار با اتصاالت الزم مطابق نظر کارفرما 22 - 72 - تعمیرات توری گالوانیزه زیر سقف برای نگهداری عایق حرارتی مطابق نظ ر کارفرما 22 - 71 - )تعمیرات سازه گالوانیزه ( متشکل از اعضای افقی و عمودی به منظور ( اجرای دیوار دوجدارهDry Wall ) مطابق نظر کارفرما 22 - 76 - تعمیرات پنجره از ورق گالوانیزه فرم داده شده مطابق نظر کارفرما 22 - 70 - تعمیرات در و پنجره آلومینیومی یک جداره و یا دوجداره که در آن از میلگرد فوالدی استفاده شده باشد مطابق نظر کارفرم ا 22 - 71 - تعمیرات در و پنجره آلومینیومی یک ج داره و یا دوجداره از پروفیل است که در آن از میلگرد فوالدی استفاده نشده ب اشد مطابق نظر کارفرما 22 - 73 - تعمیرات در و پنجره آلومینیومی یک جداره ا ز پروف لی کرونت که در آن از میلگرد فوالدی استفاده نشده باشد مطابق نظر کارفرما 22 - 77 - تعمیرات فینیشینگ با ورق آلومینیومی به هر ضخامت مطابق نظر کارفرما 22 - 78 - تعمیرات قرنیزها از استیل مطابق نظر کارفرما 22 - 72 - تعمیرات نرده و شبکه استیل و مانند آن از پروف ی ها لی قوطی ولوله ها و مفتول طبق نظر کارفرما 22 - 84 - تعمیرات دیوار دوجداره گچی ی مان ی باس ( Dry Wall) مطابق نظر کارفرما 22 - 82 - تعمیرات سقف گچی بدون مالت با بطانه به انضمام سازه گالوانیزه یک طرفه و تمام وسایل نصب و نوار مربوط مطابق نظر کارفرما 22 - 81 - تعمیرات کلیه درها ی PVC,MDF,HPL ، مقاوم به حریق:چوب اتمام استنلس استیل و مطاب ق نظر کارفرما 22 - 86 - تعمیرات پوشش دیوارها از قطعات ورق چوب با زی رساز ی مطابق نظر کارفرما 22 - 80 - تعمیرات پوشش ستون ها از ورق نمای چوب با زی رساز ی مطابق نظر کارفرما -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه262 22 - 81 - تعمیرات چوب روی پله با هر ضخامت هر عرض، با لوازم اتصالی مربوط از چوب داخلی مطابق نظر کارفرما 22 - 83 - تعمیر انواع پارکت چوبی روی سطوح آماده شده با ساب و الک الزم مطابق نظر کارفرما 22 - 87 - ،تعمیرات روکش روی کارهای چوبی، همراه با پرداخت سطح روکش شده به طور کامل مطابق نظر کارفرما 22 - 88 - ی کار ی کاش با هر سطح ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 82 - سرامیک کاری با هر سطح ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 24 - تعمیرات کلیه سنگ پالک در سطوح افقی و عمودی از هر نوع و هر سطح مقطع و هر ضخامت ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 22 - اسکوپ کردن سنگ ها در عملیات سنگ ی کار در صورت لزوم مطابق نظر کارفرما 22 - 21 - تعمیرات پنجره با پروفیل U.P.V.C با هر مساحت مطابق نظر کارفرما 22 - 26 - تعمیرات هرگونه ورق ی ها پالستیک تی تقو شده با فایبرگالس با هر ضخامت مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - تعویض شیشه با هر ضخامت و هر نوع اعم از بازشو و ثابت به داخل قاب بدون قاب با سند بالست شده با چسب سلیکونی و یا نوار مطابق نظر کا رفرما فعالیت های دارای اهمیت : 22 - 20 - 2 - )تعمیرات برچیدن (تخریب جدول ی ها بتنی پیش ساخته و نصب مجدد ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 1 - تعمیرات تخریب بنا با هرگونه مصالح ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 6 - تعمیرات برچیدن هر نوع فنس از توری سیمی یا سیم خاردار ، با ی ها هی پا مربوط و نصب مجدد آن ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 0 - تعمیرات برچیدن هرگونه لوله فلزی روکار ناشی از تعمیرات تاسیسات در محور موضوع قرارداد 22 - 20 - 1 - تعمیرات برچیدن هرگونه لوله فلزی توکا ر ناشی از تعمیرات تاسیسات در محور موضوع قرارداد 22 - 20 - 3 - تعمیرات برچیدن ی ها میس برق، تلفن، دیتا و مخابرات و مانند آن، اعم از روکار و توکار ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 7 - تعمیرات کندن آسفالت جاده ها ابان یخ و ها برای لکه گیری با هر ضخامت و تعمیرات و برچیدن ی کان و اجرای آن با شیب صحیح ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 8 - تخریب هر نوع آسفالت و اساس قیری جهت عملیات بازسازی ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 2 - لجن برداری، حمل با چرخ دست ی با وسایل مشابه آن د ر صورت لزوم ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 24 - سرند کردن خاک، شن یا ماسه، برحسب حجم مواد سرند و مصرف شده در محل در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تأسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 22 - اختالط دو یا چند نوع مصالح جهت عملیات بازسازی در صو رت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 21 - پخش مصالح حاصل از خاک بردار ی ، که در محل ی ها ن یی تع شده با هر ضخامت دپو شود در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه261 22 - 20 - 26 - پخش، تسطیح و کوبیدن ماسه ی باد برای تحکیم بستر جهت عملیات بازسازی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 20 - سنگ چینی در کف ساختمان (بلوکاژ) با سنگ قلوه جهت عملیات بازسازی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 21 - سنگ چینی در کف ساختمان (بلوکاژ) با سنگ الشه جهت عملیات بازسازی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 23 - برای مواردی که آبکشی با تلمبه دستی یا سایر وسایل دستی صورت رد یگیم. یا نه ی هز پرداخت نخواهد شد و تامین تلمبه دستی و پمپ کف کش با )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت است . 22 - 20 - 27 - سرند ک ردن خاک ، شن ، ماسه در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 28 - ،پخش، آبپاشی، تسطیح پروف یِل کردن رگالژ و کوبیدن قشرهای خاک ریزیوتوونان با244 درصد کوبیدگی بهروشاش و اصالحی، جهت عملیات بازسازی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 22 - بنایی با سنگ الشه یا هرگونه مالت جهت عملیات بازسازی در صورت لزوم هنگ ام تعمیرات ناشی از تعم یرات تاسی سات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 14 - بنایی با انواع مصالح ساختمانی، آجر سفالی، لیکا، ده سوراخه، فشاری و غیره ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 12 - اجرای بست له ی وس به تپانچه، در صورت نیاز جهت عملیات بازسازی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 11 - اجرا و تعمیرات هر نوع بتن با هر عیار و هر ضخامت ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد| 22 - 20 - 16 - لیسه ای کردن و پرداخت سطوح بتنی در صورت لزوم جهت عملیات بازسازی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 10 - نگهدا ری و عمل ی آور هر نوع بتن که در محل اجرا می گردد ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 11 - ،مضرس کردن آ جدار کردن یا راه راه کردن سطوح بتنی رمپ ها و موارد مشابه در صورت لزوم جهت عملیات بازسازی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در م حدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 13 - اجرای گروت برای زیر بیس پلیت و محل ی ها الزم بتنی در صورت لزوم جهت عملیات بازسازی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 17 - اجرای مالت روی بتن کف با هر ضخامت به منظور سخت سازی بتن برای افزایش مقاومت در مقابل سایش. در صورت لزوم جهت عملیات بازسازی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 18 - نصب لوله سیمانی، با هر قطر داخلی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موض وع قرارداد 22 - 20 - 12 - بنایی با آجر ی مان یس با هر ابعاد در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه266 22 - 20 - 64 - پرکردن حفره ی ها بلوک ی ها سیمانی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 62 - اجرای شیب مناسب در اجرای لوله گذار ها ی ب ه خصوص لوله ی ها فاضالب و جمع ی آور آب ی ها سطحی ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 61 - بنایی با بلوک ی ها بتنی پیش ساخته از بتن سبک ( بتن گازی ) در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 66 - اجرای کامل کف سازی با بلوک ی ها بتنی به اشکال مختلف به هر رنگ همراه با ماسه ر یزی و کوبیدن در صورت لزوم در هنگام تعمیرات ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 60 - تعمیرات هرگونه عایق حرارتی با هر ضخامت در صورت لزوم در هنگام تعم یرات مط ابق نظر کارفرما 22 - 20 - 61 - اجرای زیرسازی و فونداس ون ی ) برای اجرای دیوار ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 63 - تعمیرات تور س یمی گالوانیزه حصاری (فنس)، با لوازم اتصال در صورت لزوم در هنگام تعمیرات موردنظر کارفرما 22 - 20 - 67 - تعمیرات تور سیمی گالوانیزه پشه ریگ و نصب تور سیمی درون قاب مربوط در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 68 - تعمیرات تور سیمی گالوانیزه زیراندود در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 62 - تعمیرات صفحات رابیتس برای سطوح کاذب در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 04 - تعمیرات شبکه میل گرد پیش جوش ساخته شده (مش) از هر نوع میلگرد به انضمام بریدن و کار گذاشتن آن همراه می باس پیچی الزم در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 02 - تعمیرات سقف کاذب آلومینیومی از ورق آلومینیومی زی رساز ی استاندارد در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفر ما 22 - 20 - 01 - تعمیرات پوشش دیوار با ورق آلومینیومی با هر نوع ضخامت در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 06 - تعمیرات پوشش درز انبساط با قطعات آلومینیومی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 00 - تعمیرات پوشش درز انبساط با قطعات استیل در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 01 - تعمیرات تمام کارها ی آلومینیومی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 03 - تعمیرات قرنیز برنزی پای دیوار و روی دیوار در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرم ا 22 - 20 - 07 - تعمیرات هر نوع ورق یا قطعات برنزی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 08 - تعمیرات ورق فوالد ضدزنگ استنلس استیل)پا خور در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 02 - تعمیرات ورق فوالد ضدزنگ استنلس استیل برای پوشش دیوارها و موارد مشابه آن در صور ت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 14 - تعمیرات روکش ستون ها از ورق نمای استیل با زی رساز ی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 12 - تعمیرات روکش ستون ها از ورق نمای ورق رنگ اه یس شده با زی رساز ی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 11 - تعمی رات اندود گچ وخاک با هر ضخامت روی سطوح قایم و افقی با شمشه گیری در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه260 22 - 20 - 16 - تعمیرات ی سف دکار ی روی سطوح قایم و سقف و پرداخت آن با گچ کشته و درآوردن چفت در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 10 - هرگونه تعمیرات و اجرای اندودکار ی با هر ضخامت و هر سطح ناشی از ت الت تاسیسات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 11 - ( تعمیرات نماسازی رزینی ترکیبی از نوع روغنی آ لکیدیبلند روغن) در صورت لزوم هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفر ما 22 - 20 - 13 - تعمیرات نماسازی چکشی سطوح قایم و افقی (قشر رویه)، یا هر ضخامت در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 17 - تعمیرات نماسازی موزاییکی روی سطوح ق ایم و افقی (قشر رویه) در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 18 - تعمیرات نماسازی موزاییکی شسته (قشر رویه) روی سطوح قایم و اقفی در صورت لزوم در هنگا م تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 12 - تعمیرات تهیه مصالح و ساختن درپوش ( روی دیوار یک طرفه یا دوطرفه )، کف پنجره (داخل یا خارج)، با تعبیه کان چ آب در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 34 - تعمیرات بندکشی نمای سنگی با هر نوع مصالح در صورت لزوم در هنگام تعمیرات م طابق نظر کارفرما 22 - 20 - 32 - تعمیرات مالت بندکشی، دوغاب مان یس دی سف و پودر سنگ در صورت لزوم در هنگام تعمیرات مطابق نظر کارفرما 22 - 20 - 31 - تعمیرات فرش کف با هرگونه موزاییک سیمانی و هر ابعاد و دوغاب ریزی و جمع ی آور مالت مربوطه ناشی از تعمیرات تاسیسات در محدوده موضوع قرارداد 22 - 20 - 36 - تیشه ای کردن با کلنگی کردن سنگ ها در عملیات تعمیرات سنگ کاری در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 30 - گرد کردن لبه سنگ، تعبیه شیار، چفت و آب چکان سنگ ی ها پالک در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 31 - تعمیرات سنگ قرنیز با هر ارتفاع و هر ضخامت در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 33 - تعمیرات کف پوش پالستیکی (از نوع وینیل ) به هر صورت (تایل و یا رول) با هر ضخامت در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 37 - تعمیرات کف پوش الستیکی آجدار، به هر صورت و هر ضخامت در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 38 - تعمیرات پوشش پالستیکی دیوارها از نوع پروفیل پیویسی ، در صورت ل زوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 32 - تعمیرات لبه پوشش پالستیکی، نبشی پالستیکی از نوع پروفیل پیویسی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 74 - تعمیرات قرنیز پیویسی فشرده با هر ارتفاع و هر ضخامت در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 72 - تعمیرات و تعویض پالستوفوم (یونولیت) با هر چگالی، سفید ی ا الوان با هر ضخامت و با تمام وسایل نصب با زیرسازی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 71 - تعمیرات غالف پالستیکی در بتن برای عبور لوله و سایر مصارف در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 76 - اجرای رنگ الکیدی و اپوکسی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 70 - اجرای رنگ روغن ی کامل روی در و سایر کارهای چوبی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 71 - رنگ یزی آم کارهای چوبی بارنگ ی پل استر کامل در صورت لزوم در هن گام تعمیرات 22 - 20 - 73 - رنگ الک الکل روی کارهای چوبی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 77 - اجرای سیلر و کیلر کاری کامل روی کارهای چوبی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 78 - اجرای انواع رنگ روغن ی کامل ی رو اندود گچی و گچ برگ دیوارها و سقف ها در صورت لزوم در هنگام تعمیرات -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه261 22 - 20 - 72 - اجرای انواع رنگ پالستیک کامل ی رو اندود گچی و گچ برگ دیوارها و سقف ها در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 84 - اجرای رنگ نیم پالستیک کامل ی رو اندود گچی و گ چ برگ دیوارها و سقف ها در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 82 - اجرای رنگ یزی آم بارنگ اکلیل نسوز، شامل استر و رویه در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 81 - اجرای انواع خط ی کش منقطع، متناوب، متصل به عرض21 ،سانتیمتر بارنگ ی ها ترافیک در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 86 - اجرای رنگ یزی آم سطوح آسفالت و بتن با رنگ دوجزئ ی مانند خط عابر پیاده در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 80 - اجرای رنگ یزی آم روی سطوح صفحات سیمان و پنبه نسوز (آزبست)، با رنگ روغن ی شامل استر و رویه در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 81 - اجرای رنگ یزی آم در نماهای سیمانی و بتنی با رنگ امول ی ون یس هم بسپار (کوپلیمر)، شامل دو قشر آستر و یک قشر رویه در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 83 - اجرای رنگ یزی آم در نماهای سیمانی و بتنی با رنگ رزینی اکریلیک و حالل آب شامل یک فشر پرایمر یک قشر آ ستر و یک قشر رویه در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 87 - تعمیرات رنگ اپوکسی برای مخازن و سایر کارهای فلزی، شامل دو قشر ضدزنگ برای اپوکسی، یک قشر آستر و یک قشر رویه در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 88 - رنگ روغن ی کامل و رنگ اکلیلی روی کارهای فلزی در صورت لزوم در هنگام تعمیرات 22 - 20 - 82 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری سرامیک اجراشد ه روی دیواره 22 - 20 - 24 - بازدید و کنترل از لق بودن سرام ها کی 22 - 20 - 22 - بازدید و کنترل از دوغاب درز مابین ها ی کاش 22 - 20 - 21 - بازدید و کنترل وضعیت ظاهری پوشش ANTIDUST 22 - 20 - 26 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری درب ها 22 - 20 - 20 - بازدید و کنترل تراز بودن درب ها 22 - 20 - 21 - بازدید و کنترل روکش درب ها 22 - 20 - 23 - بازدید و کنترل از ضرب ه خوردگی و خش رویه درب ها 22 - 20 - 27 - بازدید و کنترل پیچیدگی و تاب برداشتن درب ها 22 - 20 - 28 - روغن ی کار لوالها ی درب ها 22 - 20 - 22 - بازدید و کنترل تنظیمStopper درها 22 - 20 - 244 - بازدید و کنترل جاروبک در ها 22 - 20 - 242 - سی گر ی کار غلتک درب ها 22 - 20 - 241 - بازدید و کنترل شاخک تی هدا کننده درب ها 22 - 20 - 246 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری؛ مرمت و نقاش ی کل سطح دیوارها 22 - 20 - 240 - بازدید و کنترل وضعیت ظاهری قرنیزهای چوبی 22 - 20 - 241 - بازدید و کنترل وضعیت پوشش رنگ 22 - 20 - 243 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری پوشش استنلس -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه263 22 - 20 - 247 - بازدید و کنترل ها خیم گل روی پوشش استنلس استیل ستون ها 22 - 20 - 248 - یریگ جرم و ی کار شی پول پوشش استنلس استیل دیوارها و نرده ها 22 - 20 - 242 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری سنگ فرش ها 22 - 20 - 224 - بازدید و کنترل از دوغاب درز مابین سنگ ها 22 - 20 - 222 - بازدید و کنترل از لق بودن سنگ فرش ها 22 - 20 - 221 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری کف کاذب 22 - 20 - 226 - بازدید و کنترل از ها هی پا اسپرینگلرها گلدون ها ی ...... و کف کاذب 22 - 20 - 220 - بازدید و کنترل از خش افتادگی و تخریب موضعی کف پوش ها 22 - 20 - 221 - بازدید و کنترل از نوارهای هوابند کف کاذب 22 - 20 - 223 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری شن ی پارت ها 22 - 20 - 227 - بازدید و کنترل ساپورت اتصال به زمین و سقف شن ی پارت ها 22 - 20 - 228 - بازدید و کنترل نوارها ی درزبند ی پارتیشن 22 - 20 - 222 - بازدید و کنترل پروف ها لی پارتیشن 22 - 20 - 214 - بازدید و کنترل ضربه خوردگی و خش افتادن پارتیشن 22 - 20 - 212 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری سقف ی ها کاذب 22 - 20 - 211 - بازدید و کنترل مرمت و رنگ یزی آم سقف ی ها کاذب گچ برگ 22 - 20 - 216 - بازدید و کنترل قرنیز استنلس استیل نرده ها 22 - 20 - 210 - تفکیک هرگونه مصالح مفید حاصل از تخریب 22 - 20 - 211 - بازدید و ک نترل وضعیت ظاهری X -leg ها بتنی و فلزی 22 - 20 - 213 - بازدید و کنترل وضعیت پوشش رنگ X -leg 22 - 20 - 217 - بازدید و کنترل از ضربه خوردگی پایه X- leg ها از داخل و خارج 22 - 20 - 218 - بازدید و کنترل وضعیت ظاهری سقف قوسی 22 - 20 - 212 - بازدید و کنترل از رنگ یزی آم سقف قوسی 22 - 20 - 264 - بازدید و کنترل ورق ی ها گالوانیزه گاترها ازنظر زنگ ی زدگ بام قوسی 22 - 20 - 262 - بازدید و کنترل محل جوشکاری ورق ی ها گالوانیزه بام قوسی 22 - 20 - 261 - بازدید و کنترل ی ها ی جو هدایت آب در کل سطح بام قوسی 22 - 20 - 266 - بازدید و کنترل پنل های بتنی اجراشده در کف ازنظر فرسایش بام قوسی 22 - 20 - 260 - بازدید و کنترل لق بودن پنل های بتنی بام قوسی 22 - 20 - 261 - بازدید و کنترل از دوغاب درز مابین پنل ها بام قوسی 22 - 20 - 263 - بازدید و کنترل از اتصاالت و ساپورت ها و تخریب پنل های بتنی 22 - 20 - 267 - بازدید و کنترل از فرسایش و تخر یب پنل های بتنی 22 - 20 - 268 - بازدید و کنترل سیلیکون درزبند ی پنل های بتنی نما 22 - 20 - 262 - بازدید و کنترل وضعیت ظاهری بدنه شفت از داخل و خارج -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه267 22 - 20 - 204 - با زدید و کنترل از رنگ یزی آم بدنه شفت 22 - 20 - 202 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری پوشش ستون ها از ورق رنگ اه یس شده 22 - 20 - 201 - بازدید و کنترل پوشش رنگ رویه پوشش ستون ها از ورق رنگ اه یس شده 22 - 20 - 206 - بازدید و کنترل تخریب موضعی و خش افتادگی پوشش ستون ها از ورق رنگ اه یس شده 22 - 20 - 200 - بازدید و کنترل ها خیم گل پوشش ستون ها از ورق رنگ اه یس شده 22 - 20 - 201 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری پوشش چوبی ستون ها 22 - 20 - 203 - بازدید و کنترل پوشش رنگ رویه پوشش چوبی ستون ها 22 - 20 - 207 - بازدید و کنترل تخریب موضعی و خش رویه پوشش چوبی ستون ها 22 - 20 - 208 - بازدید و کنترل طبله کردن رویه پوشش چوبی ستون ها 22 - 20 - 202 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری سقف ی ها کاذب هندسی 22 - 20 - 214 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری سقف ی ها کاذب برنزی 22 - 20 - 212 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری سقف ی ها کاذب چوبی 22 - 20 - 211 - بازدید و کنترل روکش و رنگ یزی آم سقف کاذب چوبی 22 - 20 - 216 - بازدید و کن ترل از وضعیت ظاهری پوشش چوبی دیوارها و پارتیشن یی جو 22 - 20 - 210 - با زدید و کنترل پوشش رنگ رویه پوشش چوبی دیوارها و پارتیشن چوبی 22 - 20 - 211 - بازدید و کنترل تخریب موضعی و خش رویه پوشش چوبی دیوارها و پارتیشن چوبی 22 - 20 - 213 - بازدید و کنترل طبله کردن رویه پوشش چوبی دیوارها و پارتیشن چوبی 22 - 20 - 217 - بازدی د و کنترل لبه ی ها انتهایی ازنظر چسبندگی پوشش موکت کف 22 - 20 - 218 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری پوشش برنزی دیوار 22 - 20 - 212 - با زدید و کنترل پوشش رنگ رویه پوشش برنزی دیوار 22 - 20 - 234 - ب ازدید و کنترل تخریب موضعی و خش رویه پوشش برنزی دیوار 22 - 20 - 232 - بازدید و کنترل از وضعیت ظاهری پوشش پارکت کف 22 - 20 - 231 - بازدید و کنترل پوشش رنگ رویه پوشش پارکت کف 22 - 20 - 236 - بازدید و کنترل از دوغاب درز مابین سنگ ها کف فضاهای عمومی 22 - 20 - 230 - بازدید و کنترل از اتصاالت و پروف ها لی VOID 22 - 20 - 231 - بازدید و کنترل وضعیت ظاهری رنگ یزی آم بدنه شفت 22 - 20 - 233 - بازدید و کنترل وضعیت ظاهری سنگ ی ها ماسیو سردر مغازه ها 22 - 20 - 237 - تکم لی ک لیه چک لیست های مصوب پروژه و ارائه آن مطابق برنامه زمان ی بند اعالمی به کارفرما 22 - 20 - 238 - )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت موظف است پس از بازدید و کنترل از موارد اعالمی، با دستور کار ک ت بی دس تگاه نظارت و تایید کارفرما نسبت به رفع مشکل اقدام الزم به عمل آورد ). الزم به ذکر است خرید مصالح (در صورت نیاز توسط کارفرما انجام .می ذپ ی در 14 - الزاماتQHSE 12 - فهرست تجهیزات و فضاهای پروژه (موضوع عملیاتCM ) -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یک : شرح خدمات همسان اختصاصی برج میالد :صفحه268 12 - 2 - فهرست موضوع به کارگیری تکنیک آنالیز ارتعاشات 12 - 1 - فهرست موضوع به کارگیری تکنیک ترموگرافی 11 - فهرست تجهیزات و ابزارآالت موردنیاز در کارگاه 11 - 2 - فهرست تجهیزات و ابزارآالت مکانیکی 11 - 1 - فهرست تجهیزات و ابزارآالت برقی و الکتریکی 11 - 6 - فهرست تجهیزات و ابزارآالت ابنیه 11 - 0 - فهرست تجهیزات و ابزارآالتQHSE 16 - فهرست آزمایش ها و دوره انجام موردنیاز 16 - 2 - فهرست آزمایش ها و دوره انجام تاسیسات م کانیکی 16 - 1 - فهرست آزمایش ها و دوره انجام تاسیسات برقی و الکتریکی 16 - 6 - فهرست آزمایش هاو دوره انجام بخش ابنیه 16 - 0 - فهرست تجهیزات و ابزارآالتQHSE 10 - خدمات خرد پیمانکاری )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت موظف است با اختصاص نیروها و نفرات خویش (مندرج در قرارداد ، )نی ماب یف خدمات خرد پیمانکاری مرتبط با امور نگهداری و تعمیرات (نت) مجموعه را که موردن از ی کارفرما است از قبیل خدمات نصب تجهیزات و ات ی عمل ی ها ساخت و اجرا ابنیه به انجام رساند. توضیح این که : از بابت ارائه خدمات خرد پی مانکار ی، حق الزحمه جداگانه ا ی به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) پرداخت نخواهد شد، حال نی درع حجم خدمات پیمانکاری خرد واگذارشده از سوی کارفرما به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) نباید از سقف معامالت کوچک در هر ماه و جمعاً 4,1 )(نیم در صد مبلغ اولیه پیمان پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) در مدت قرارداد، بیشتر . ود ش بدیهی اس ت در این صورت باید هزینه مازاد بر آن مبلغ پس از توافق با پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ، به وی پرد اخت گردد . -------- صفحهٔ بعد -------- نظرات و پی شنهادات خواننده گرام ی دفتر نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران با استفاده ازنظر کارشناسان برجسته، مبادرت به تهیه ا ی ن دستور العمل کرده و آن را برای استفاده ، به جامعه مهندسی کشور عرضه نموده است. با وجود تالش فراوان، دی ترد یب این اثر نیازمند بهبود و ارتقای کیفی است. رو نی ازا ، از خوانندگان گرامی انتظار دارد که با ارائه نقدها و پیشنهادهای خود، ما را در تکمیل مقررات و دستورالعمل های نظام فنی و اجرای یاری رسانند. پیشاپیش از همکاری و دقت نظر شما قدردانی می کنیم. نشان ی ی برا مکاتبه: تهران- خیابان حافظ شمالی- روبروی پارک بهجت آباد- پالک112 ساختمان معاونت فنی و عمرانی شهرداری تهران؛ کدپست ی : 2127320026 Email: -------- صفحهٔ بعد -------- ۳۹ ف ۹ و مد تا 006۳0: 7-1-3 7 161۳۵۱ 0۲ ۵۵۱ 50۳۵۳۴ (ه ]۲ ل)ال)|۱ لال) | ۱ ۹ ۱ ّ ْ ْ ۵ -------- صفحهٔ بعد -------- دستورالعمل نگارش ضوابط نظام فنی و اجرایی نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران دفتـر نظام فنـی و اجرایی شهرداری تهران تابستان6931 بهار6402 شورای فنی شهرداری تهران نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران شماره سند: 623 - 8 - 7 نظام نامه نگهداری و تعمیرات )(نت دفتر دوم– ارجاع کار به پیمانکار نگهدار ی و تعم رات ی )(نت -------- صفحهٔ بعد -------- سا -------- صفحهٔ بعد -------- تقد یم نظام فن ی و اجرا یی شهردار ی تهران نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی )(نت دفتر دوم– ارجاع کار به پی مانکار نگهدار ی و تعم رات ی )(نت شماره سند : 129 - 8 - 7 -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه نگهدار ی و تعم رات ی (نت) دفتر دوم – ارجاع پی به کار مانکار نگهدار ی و تعم رات ی (نت) شورای فنی شهرداری تهران سازمان مشاور فنی و مهندسی شهر تهران بهار2041 -------- صفحهٔ بعد -------- شورای فنی شهرداری تهران ۰ پژمان اللهور دیزاده وم ممممممممممممممممممممممممممم خییر شورای قفنی شهرداری تهران کمیته مشورتی شورای فنی شهرداری تهران ۰ پژمان اللهور دیزاده وس کمیته مشورتی شورای فنی شهرداری تهران حسیس ر : پنه مسورنی سور ر ا کار گروه تحصصی : ۰ کریم روسن بخس ‏ وم فصو کار گروه تحصصی ۰ حسین هادی بیگلو موومم م م م م ممممم مممم مممممممممممممم ‏ قعصو کار گروه تحصصی ۰ سعید پیرستانی م ‏ م م مم م م م م ‏ مم م م م م م مم م ‏ ممم ممم مم ممممم مممممممممممم عصو کار گروه تحصصی ۰ امید احمدی نیا و مم ممممممممممم عضو کار گروه تخصصی ۰ محمد حسین صالحی مووم مم ممممممممممم ‏ عصو کار گروه تحصصی محمد حاج قاسمی موم م م مممممممممم ‏ عصو کار گروه تحصصی محمد جلالی مووو ‏ م م م ‏ م م مم مم م مم ممم مم مممممممم عصو کار گروه تحصصی ۰ اکبر مبیلی دمم عضو کار گروه تحصصی ۰ طیبه مستجابی م ‏ م ‏ م مم ‏ م مم م م مم ‏ م ‏ ممم م مم مممممممم عصو کار گروه تحصصی تهیه کننده سند: 8 محسن پارساعمل ‏ یم دشر کت طرح نواندیشان رارس تکرش هی در کر رد را ری ریدر تر ری ری ی رو یر رو تر یر تر یر ری یر رو یر ری یر ری یر ری یر تر یر تر یر تر یر ی ری یر ری یر تر رو یر رد یر رو را یر تر یر ری یر تر یر یر رو رک یر یر تر رقابداتسا دمحا ۰ ۰ مهدی ی ری ور رت ور یر ره شر کت سرار هْ : ۰ 1 بو ۱ ۰ ن ۳ ْ سک اک | ۱ هه 1 ۵ ۱ مهم دا وه هوق تا ی ها را -------- صفحهٔ بعد -------- فهرست مطالب فصل ۲- ارجاع کار به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ۳ پیوست دوم: نمونه اسناد ارزیایی کیقی ۱ پیوست سوم: نمونه قر مها ۳۳۳ -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل اول: دامنه کاربرد :صفحه2 فصل 6 - دامنه کاربرد این نظام نامه به عنوان راهنما ته یه شده است و واحدها ی تابعه شهردار ی تهران از ا ین نظام نامه در امور نگهدار ی و تعم رات ی (نت) بهره م برند ی . -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند شماره : 316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل دوم: ارجاع کار به پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت :صفحه1 فصل 2 - ارجاع کار به)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت فرایند ارجاع کار به پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) حسب مورد بر نامه ن یی آ هی پا معامالت شهردار ی تهران و قانون برگزاری مناقصات و ا ب نی قوان تی رعا و مقررات حاکم بر نظام فن ی و اجرا یی شهردار ی تهران انجام خواهد پذیرفت. مناقصه می ار زگ تواند به منظور تسهیل در فرایند ارجاع کار از سند راهنمای مناقصه با شماره 95579 / 242 مورخ13 / 45 / 2680 نظام فنی و اجرایی کشور استفاده نماید. به منظور تکم یل و رفع برخ ی تفاوت ی ها ساختار ی و قوان ین باالدست ی موارد ز به ری سند راهنمای ی ادشده اضافه یا یم نی گز ی جا گردند ، هم چنین در ادامه و به پیوست کاربرگ ها، نمونه چارچوب اسناد ارز ،یفیک ی اب ی نمونه برگه ها و پی وست ها ی اختصاصی برج میالد نیز آورده شده است. 1 - 2 - به منظور محاسبه دامنه قیمت های مناسب عادله ، کمیسیون مناقصه باید دامنه قیمت های مناسب را با به کارگیری ن یی تع دامنه ق مت ی عادله در مناقصات)نگهداری و تعمیرات (نت خدمات شهر ی و مح ست یزطی نظام ی فن و اجرا یی شهردار ی تهران ب ا شـماره سند 6 - 22 - 5 - 2 - 3 و یا هر دستورالعملی که جایگزین آن گردد، محاسبه نموده و بر پایه آن قیمت.های پیشنهادی خارج از دامنه را از فرایند مناقصه کنار گذارد 1 - 1 - در هنگام بررسی صحت مبانی قیمت ها کمیسیون مناقصه باید از میان قیمت های مناسب، کمترین قیمت پیشنهادی2 واقع در دامنه قیمت های مناسب را به عنوان نفر یکم برمی گزیند و چنان چه فاصله قیمت پیشنهاددهنده بعدی با نفر یکم کمتر از مبلغ ضمانت نامه شرکت در مناقصه (تبصره یکم ماده14 قانون آیین نامه معامالت شهرداری تهران) باشد، نفر دوم را نیز تعیین می نماید1. 1 - 6 - به منظور تعیین تضمین شرکت در مناقصه، مناقصه گزار موظف است بر پایه قانون آیین نامه معامالت شهرداری تهران و هر مقرره ا ی ک ه نی درا خصوص جایگزین آن گردد و باتوجه به مفاد سند حاضر نسبت به تعیین میزان، نوع تضمین شرکت در مناقصه اقدام و در اسناد مناقصه درج .نماید 1 - 0 - مناقصه گزار یا در صورت وجود)مشاور نگهداری و تعمیرات (نت مربوطه باید اسناد مناقصه را با رعایت قوانین و مقررات حاکم بر نظام فنی و اجرایی شهرداری تهران و سایر مقر رات و قوانین مرتبط با حوزه معامالت و ضوابط فنی کشور و با انتخاب بهترین روش و شرایط واگذاری و اجرایی و درنظرگرفتن صرفه و صالح مناقصه گزار، تهیه .نماید 1 - 5 - پس از طی ف ر ایند ارجاع کار و تعیین برنده مناقصه و ابالغ به وی ، چنانچه برنده مناقصه نسبت به ارائه تضمین حسن انجام معامله یا ان عقاد قرارداد ظرف مدت7 ،روز کاری اقدام نکند سپرده شرکت در مناقصه او ضبط شده و مناقصه گر داخل دامنه ا ی که بهای وی در مرتبه بعدی قرار داشته و نیز تفاوت بهای پیشنهادی وی با مناقصه گر پیش گفته، کم تر از مبلغ ضمانت نامه شرکت در مناق صه ،است با رعا تی مفاد تب صره2 ماده 14 آیین نامه معامالت شهرداری تهران به عنوان برنده مناقصه تعیین و موضوع به وی ابالغ م ی گردد. اگر او هم از تار یخ ابالغ ظرف مدت7 روز کاری نسبت به سپردن تضمین حسن انجام معامله اقدام نکند و ای ی برا انجام معامله حاضر نشود سپرده او هم ضبط می شود ،نی در ا صورت به تشخ صی باالترین مقام مناقصه،گزار مناقصه تجد ید ای و موضوع برا ی اتخاذ تصم یم ترک تشریفات به کم ون یسی مقرر در ماده20 آیین نامه ،یادشده.ارجاع خواهد شد 1 ماده11 قانون نامه ن یی آ معامالت شهرداری تهران 2 تبصره یکم ماده22 قانون نامه ن یی آ معامالت شهرداری تهران -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران فصل سوم: برآورد حق الزحمه پیمانکار )نت (قیمت کارشناسی :صفحه6 فصل 9 - برآورد حق الزحمه )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت )(قیمت کارشناسی ی برا تعیین برآورد کارها ی مربوط به نگهداری و تعمیرات (نت) در رشته یی ها که دارای فهرست ی بها مصوب یا ابالغی از سوی شورای فنی شهرداری تهران هستند هی پا بر فهرست ی بها مربوط عمل می گردد و برای کارهایی که در آن رشته ها فهرست ی بها مصوب یا ابالغی وجود ندارد به شیوه زیر عمل می گردد : 3 - 1 - برآورد هزینه نیروی انسانی)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت به منظور برآورد هزینه نیروی انسانی پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) ( عوامل اجرایی) ، بر پایه نرخ عوامل موثر در فهرست ی بها واحد پا یه سا ل ب رآورد (دستمزد نیروی انسانی) مصوب یا ابالغ ی از سو ی شورا ی فن ی شهردار ی تهران و برای برآورد هزینه کارشناسان و سایر کارکنان پ یمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) حسب مورد بر اساس تعرفه مندرج در بخش نظارت کارگاهی آخرین نسخه از دستورالعمل همسان تع حق ن یی الزحم ه مشاوران و واحدها ی خدمات مد یریت طرح به شماره 66 - 8 - 0 (بدون اعمال ضریب باالسری مربوط)، عمل می گردد . تبصره : برآورد یادشده باید به نحوی باشد که الگو " ی کمینه نفرات موردنیاز نگهداری و تعمیرات (نت) " منضم به این نظام نامه رعایت گردد . 3 - 2 - برآورد هزینه ابزارآالت1 بر پایه ماده12 قرارداد همسان نگهداری و تعمیرات (نت) مندرج در دفتر سوم نظام نامه حاضر ، هزینه تامین ابزارآالت بر عهده پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) است مگر کارفرما تشخیص دیگری داشته و این موضوع را در اسناد ارجاع کار آورده باشد که در این صورت برای برآورد آن به ترتیب زیر عمل می نمای د: 3 - 2 - 1 - برآورد هزینه ابزار آالت ، تجه ی،زات نی ماش،آالت سات ی تاس به منظور برآورد هز نه ی ابزارآالت، تجه ی زات، نی ماش آالت، ی تاس سات ، بر پایه آخرین نسخه بخشنامه نرخ عوامل موثر در فهرست ( ی بها نرخ آالت نی اش م و ابزار ) مصوب یا ابالغ ی از سو ی شورا ی فن ی شهردار ی تهران و در صورت نبود از نرخ عوامل در مرکز آمار ایران ، استفاده می گردد . 3 - 2 - 2 - برآورد هزینه مواد و وسا لی مصرف ی و قطعات ی دک ی به منظور برآورد هز نه ی مواد و وسا یل مصرف ی و قطعات دک ی ی، بر پایه آخرین نسخه بخشنامه نرخ عوامل موثر در فهرست ی بها (نرخ آالت نی ماش و ابزار) مصوب یا ابالغ ی از سو ی شورا ی فن ی شهردار ی تهران و در صورت نبود از نرخ عوامل در مرکز آمار ایران، استفاده می گردد . 3 - 3 - برآورد هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه 3 - 3 - 1 - تجهیز ،کارگاه عبارت از ،عملیات اقدام ها و تدارکاتی است که به طور موقت از)دوره پیش از نگهداری و تعمیرات (نت شروع شده و تا پایان دور ه )نگهداری و تعمیرات (نت ادامه می یابد . تجهیز کارگاه باید به گونه یا انجام شود که آغاز و انجام دادن )خدمات دوره نگهداری و تعمیرات (نت طبق اسناد و مدارک ،پیمان میسر شود. 3 - 3 - 2 - در پایان)دوره نگهداری و تعمیرات (نت عملیات برچیدن بخش یی ها از کارگاه که به طور موقت اجرا شده بود، توسط و به هزینه پیمانکار نگهد اری و )تعمیرات (نت برچیده می .شود 3 - 3 - 3 - به منظور برآورد هز نه ی تجهیز و برچیدن کارگاه با توجه به"دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه" مندرج در ی یک از فهارس بهای واحد پایه س ال برآورد در یکی از رشته های مرتبط (ترجیحاً رشته های تاسیسات مکانیکی ،تاسیسات برقی) ، استفاده می گردد. توضیح اینکه : انتخاب رشته فهرست بهای یادشده با توجه به ماه ، کار تی به تشخیص و عهده کارفرما است . 3 - 4 - برآورد هزینه باالسری بی ضر باالسر ی برا ی کارها به که یی صورت مناقصه واگذار می شوند برابر 41 /1 و برا ی کارها به که یی صورت ترک تشر فات ی مناقصه ای و ( عدم الزام به برگزار ی مناقصه ) واگذار م ی شوند ، برابر32 /1 .است شرح اقالم نه ی هز ی ها باالسر ی فهارس بهای واحد پایه مصوب یا ابالغ ی از سو ی شورا ی فن ی شهردار ی تهران ، استفاده می گردد . 2 برگرفته از تعریف واژه"ابزارآالت" ))نوشته شده در پیوست یکم قرارداد همسان پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) (دفتر سوم نظام نامه نگهداری و تعمیرات (نت -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یکم: کاربرگ ها :صفحه0 :پیوست یکم کاربرگ ها کاربرگ شماره 121 - صورت جلسه پیش از فراخوان )در مناقصات عمومی (تایید کفایت اسناد بسمه تعال ی صورت جلسه شیپ از فراخوان )(مناقصات عمومی نام مناقصه گزار :)(کارفرما............................................................................................................................. ........ محل تشکیل جلسه :پیش از فراخوان ................................................................................................................. :تاریخ جلسه .........../...../....... روز ............ مورخ :موضوع مناقصه .................................... ................................................................................................................ جلسه پیش از فراخوان، با حضور اعضای ون یسی کم مناقصه که زیر این برگه را امضاء نموده اند در محل و تاریخ یادشده تشکیل و در ارتباط با موارد زیر تصمیم:گیری شد و کفایت اسناد مورد تایید قرار گرفت 1 - :شرح موضوع مناقصه ............................................................................................................................. .............................................................. .................. 2 - :معرفی ارکان 2 - 1 - :کارفرما ............................................................................................................................. ........................................................................................ 2 - 2 - م)شاور نگهداری و تعمیرات (نت : .................... ....................................................... ................................................................................................................. 3 - :نوع مناقصه عمومی 4 - :منابع مالی 4 - 1 - روش:تأمین منابع مالی ..... درصد نقد و ..... درصد غیر نقد 4 - 2 - :محل تأمین اعتبار............................................................................................................................. .. 4 - 3 - :)برآورد کلی موضوع مناقصه (حسب مورد.................... ...................... ریال 5 - :برنامه زمانی مناقصه 5 - 1 - :انتشار فراخوان....../....../......... 14 5 - 2 - :تحویل اسناد....../....../......... از14 تا....../....../......... 14 5 - 3 - :گشایش پاکت مالی....../....../......... 14 5 - 4 - :تعیین برنده مناقصه....../....../......... 14 5 - 5 - :انعقاد قرارداد....../....../......... 14  ............................. با توجه به برگزاری مناقصهه عمومی، مقرر شهد فراخوان در روزنامه ......................... و روزنامه ... در تاریخ../....../........ های14 ../....../........ و14 .منتشر شود 6 - پیوست :ها پیوست های صورت جلسه عبارت اند :از  مستندات تأمین منابع مالی  .متن فراخوان مناقصه عمومی  اسناد مناقصه نام و امضای اعضای ون یسی کم مناقصه سمت نام و امضا -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یکم: کاربرگ ها :صفحه5 کاربرگ شماره 122 - صورت جلسه پیش از فراخوان )در مناقصات محدود (تایید کفایت اسناد بسمه تعال ی صورت جلسه شیپ از فراخوان )(مناقصات محدود نام مناقصه گزار :)(کارفرما............................................................................................................................. ........ محل تشکیل جلسه :پیش از فراخوان........................................ ......................................................................... :تاریخ جلسه .........../...../....... روز ............ مورخ :موضوع مناقصه ............................................................................................................................. ....................... جلسه پیش از فراخوان، با حضور اعضای ون یسی کم مناقصه که زیر این برگه را امضاء نموده اند در محل و تاریخ یادش ده تشکیل و د ر ارتباط با موارد زیر تصمیم:گیری شد و کفایت اسناد مورد تایید قرار گرفت 1 - :شرح موضوع مناقصه ............................................................................................................................. ............................ .................................................... 2 - :معرفی ارکان 2 - 1 - :کارفرما ............................................................................................................................. ................................................................................................... 2 - 2 - )مشاور نگهداری و تعمیرات (نت: ............................................................................................................. .... .................................................................... ....... ............ 3 - :نوع مناقصه محدود 4 - :منابع مالی 4 - 1 - :روش تأمین منابع مالی ..... درصد نقد و ..... درصد غیر نقد 4 - 2 - :محل تأمین اعتبار............................................................................................................................. .. 4 - 3 - :)برآورد کلی موضوع مناقصه (حسب مورد..................................... ..... ریال 5 - :برنامه زمانی مناقصه 5 - 1 - ارسال نامه دعوت به ارایه پیشنهاد (دعوت :)نامه....../....../......... 14 5 - 2 - :تحویل اسناد....../....../......... از14 تا....../....../......... 14 5 - 3 - :گشایش پاکت مالی....../....../......... 14 5 - 4 - :تعیین برنده مناقصه../....../......... .... 14 5 - 5 - :انعقاد قرارداد....../....../......... 14 6 - پیوست :ها پیوست های صورت جلسه عبارت اند :از  مجوز برگزاری مناقصه محدود از باالترین مقام مناقصه گزار  مستندات تأمین منابع مالی  فهرست کوتاه مناقصه گران  اسناد مناقصه نام و امضای اعضای ون یسی کم مناقصه سمت نام و امضا -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یکم: کاربرگ ها :صفحه3 کاربرگ شماره 123 - نامه دعوت به ارایه پیشنهاد (دعوت)نامه در مناقصات محدود ................................................ :شماره ................................................ :تاریخ بسمه تعالی نامه دعوت به ارایه پیشنهاد (دعوت )نامه در خصوص.................................................................................................................. مناقصه :از.............................................. ]نام مناقصه گزار[ .:به............................................. ]نام مناقصه گر[ ب ه این وسیله تایید می .......................................... ،شود]نام مناقصه گر[ مجاز به شرکت در مناقصه یادشده است. ازاین رو، مقتضی است آن شرکت با دریافت این دعوت نامه و با توجه به اطالعات ارائه شده، نسبت به خرید یا دریافت اسناد مناقصه، اقدام کرده و یا م راتب .انصراف خویش را در مهلت مقرر، اعالم نماید از مناقصه گران، درخواست می شود که به نکات درج شده در" مشخصات و شرایط شرکت در مناقصه " و هم چنین مواردی که در زیر آمده است، به.دقت توجه کنند :موضوع مناقصه کارهای موضوع مناقصه، عبارت اند از خدمات دوره)نگهداری و تعمیرات (نت ........ ....................................................... ..... که محدوده و شرایط آن، در اسناد مناقصه مشخص.شده است :دریافت اسناد مناقصه مناقصه گران عالقه مند، می توانند یک سری کامل از اسناد مناقصه را  در مقابل ارایه درخواست کتب ی  فیش واریزی به مبلغ ..................................... به............................ حساب شماره ................ به نام ............... در بانک  از طریق پایگاه اطالع رسان............................................................................. ی..................................................... خریداری یا مطابق مراتب موردنظر در مناقصه گزار دریافت کنند. اسناد مناقصه، از ساعت .... تا .... روزهای .......................... تا ........................... (به.جز ایام تعطیل)، برای فروش آماده است :نشانی محل دریافت اسناد ............................................................................................................................. ........................................................................................... تضمین شرکت در م:ناقصه ضمانت نامه شرکت در مناقصه، باید به مدت ......... روز از تاریخ تسلیم پیشنهاد، معتبر باشد و مبلغ آن ........................ است. :اعتبار پیشنهاد .پیشنهادها، باید تا ............ روز بعد از آخرین موعد تسلیم پیشنهادها، اعتبار داشته باشد مهلت و نشانی تس:لیم پیشنهاد ..................... پیشنهادها، باید حداکثر تا ساعت ..... مورخ. به نشانی معین.شده در اسناد مناقصه، تحویل شود :گشایش پیشنهادها پیشنهادهای دریافتی در ساعت .................. مورخ ...................... توسط کمیسیون مناقصه گشوده و خوانده می شود . حضور یک نفر نم اینده از طرف هر یک از پی شنهاددهندگان در جلسه افتتاح پیشنهادها آزاد است. محل تشکیل جلسه کمیسیون مناقصه به ....................................................نشانی............................... ......................................... .................................................................................. ضرور ی است ،تمام اسناد مناقصه ازجمله این دعوت نامه به صورت مجلد به مهر و امضای تعهدآور مناقصه گر رسیده و مستندات هر پاک ت به صورت فایلpdf در قالب یک لوح فشرده در پاکت مربوطه.ارائه شود -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یکم: کاربرگ ها :صفحه7 رسید دعوت نامه له ی وس نی بد گواهی می گردد دعوت نامه .......................فوق در ساعت......... مورخ................ از طریق دورنگار /ایمیل/پیامک/ سفارشی) به جانب نیا ................................. مدیرعامل شرکت ............................................... (نام متقاضی مندرج در صدر نامه.) رسید نام و نام خانوادگی مدیرعامل امضاء مجاز و مهر شرکت -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یکم: کاربرگ ها :صفحه8 کاربرگ شماره 124 - مشخصات و شرایط شرکت در مناقصه بسمه تعال ی مشخصات و شرایط شرکت در مناقصه کارفرما ........................................................... در نظر دارد)خدمات دوره نگهداری و تعمیرات (نت (نگهداری و تعمیرات پروژه ............................................... به شرح مندرج در جدول ذیل را از طریق مناقصه طبق مشخصات و شرایط زیر به پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت .واجد صالحیت واگذار نماید 1 - :موضوع مناقصه و شرح مختصری از مشخصات و مقادیر کار ردیف نوع عملیات اجرایی نام منطقه نام ناحیه حجم عملیات اجرایی و متراژ کار مبلغ برآورد مبلغ تضمین شرکت در مناقصه 1 2 3 2 - :مبلغ برآورد اولیه 2 - 1 - مبلغ برآورد اولیه: برآورد اولیه..... ........................................................................................... ریال 2 - 2 - تهیه مصالح موردنیاز طبق استاندارد و مشخصات فنی با تأیید مشاور/ پایش کار به عهده پیمانکار نگهداری و ت)عمیرات (نت است. 2 - 3 - تهیه کلیه ماش ین آالت، ابزارآالت، سوخت، آب و برق و غیره جهت اجرای موضوع مناقصه راز یغ به موارد زیر به عهده پی مانکار )نگهداری و تعمیرات (نت است: 2 - 3 - 1 - ................................................................ 2 - 3 - 2 - ............................... ................................. 2 - 4 - یمت ق های مربوط به قرارداد ثابت است (تعدیل آحاد بهاء پرداخت نخواهد شد□ /خواهد شد□ .) 2 - 1 - مبلغ برآورد اولیه با احتساب مبلغ تجهیز و برچیدن کارگاه است. در برآوردها مبلغ یا درصد تجهیز کارگاه مشخص باشد 3 - :اعتبار پروژه از محل اعتبارات ................................................................................. است 4 - دستگاه مناقصه گزار: ........... ........................................................................... ................. 5 - )مشاور نگهداری و تعمیرات (نت: .............. ......................................................................... .................... 6 - :مدت انجام کار مدت زمان انجام کار.......... ماه است. 7 - شرایط مناقصه گران: داشتن گواهی صالحیت حداقل با پایه....... و با تاریخ معتبر در رشته............. از سازمان ب رنامه وبودجه کشور و ظرفیت آماده به کار و داشتن تجهیزات و امکانات فنی و اجرایی الزم و نیروهای فنی ماهر و واجد شرایط برای شرکت کنندگان در این مناقصه الزامی ا.ست 8 - :مبلغ تضمین شرکت در مناقصه 8 - 1 - ............... مبلغ تضمین شرکت در مناقصه.......... ............. ریال است که بر اساس یین آ نامه معامالت شهرداری تهران تعیین می گردد. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یکم: کاربرگ ها :صفحه9 8 - 2 - مدت اعتبار تضمین ها باید حداقل سه ماه از اولین روز امکان ارائه پیشنهاد مناقصه بوده و حداقل برای سه ماه دیگر نیز قابل تمدید باشد. در خصوص ضمانت نامه ها یی غیر از بانکی و یمه ب ای مدت اعتبار تا پایان مدت اعتبار پیشنهادها که بیش از6 ماه ،نخواهد بود است. 8 - 3 - پس از تعیین نفرات اول و دوم مناقصه، تضمین شرکت در مناقصه نفرات بعدی بالفاصله مسترد می.شود 9 - زمان و محل دریافت اسناد مناقصه: 9 - 1 - ......اسناد مناقصه از ساعت....... تا ساعت....... از تاریخ ............. لغایت.................. به فروش یم.رسد 9 - 2 - :نشانی محل فروش اسناد مناقصه ........................................................................... 9 - 3 - اسناد مناقصه فقط به نماینده شرکت با ارائه معرف ی.نامه معتبر با مهر و امضای مجاز تحویل خواهد شد 11 - ان:صراف از شرکت در مناقصه چنانچه پس از اخذ یا خرید اسناد مناقصه مایل به مشارکت در آن نباشید الزم است مراتب را تا آخر وقت اداری مورخ ............. به دستگاه مناقصه گزار .اعالم نمایید 11 - :تسلیم پیشنهادها 11 - 1 - آخرین .....................مهلت تسلیم پیشنهادها، ساعت............... مورخ است. 11 - 2 - ....................:نشانی محل تسلیم پیشنهادها دب..........................یرخانه مناقصات/ دبیرخانه واقع در 11 - 3 - در مقابل تسلیم پاکت های محتوی پیشنهاد، باید رسید با قید تاریخ کامل وصول (ساعت، روز، ماه و سال ) مطال به و اخذ .گردد 12 - :تضمین حسن انجام تعهدات برنده مناقصه باید حداکثر تا ............. روز پس از ابالغ کارفرما به او ، با سپردن تضمین اجرای تعهدات معادل ...... درصد قیمت پیشنهادی خود (مط ابق یین آ نامه معامالت شهرداری تهران)، به انعقاد پیمان مبادرت نماید. در غیر نیا صورت تضمین شرکت در مناقصه بدون هیچ گونه تشریفات قضایی به نفع کارفرما ضبط می شود و وی حق یچ ه.گونه اعتراضی را نخواهد داشت درصورتی که برنده مناقصه در مهلت پیشبینی شده ، حاضر به انعقاد پیمان نشود اگر مناقصه برنده دوم داشته باشد، نفر دوم به عنوان برنده مناقصه اعالم می شود و چنانچه او نیز با توجه به موارد ی ادشده باال حاضر به انعقاد پیمان نشود تضمین شرکت در مناقصه نفر دوم هم به نفع کارفرما ضبط می شود و مناقصه تجدید خواهد شد. 13 - :تاریخ گشایش پیشنهادها پیشنهادهای واصله در ساعت.........مورخ................ در کمیسیون مناقصه بازگشایی می شود. حضور نماینده صاحب امضاء از طرف پیشنهاددهندگان در جلسه گشایش پاکت های پیشنهاد قیمت با ارائه معرف ی.نامه کتبی بالمانع است 14 - :اعتبار پیشنهادها مدت( ..............اعتبار پیشنهادها3 ماه ) از اولین مهلت تسلیم پیشنهادها است. 15 - :اعتبار تضمین شرکت در مناقصه مدت اعتبار تضمین شرکت در مناقصه برابر با3 ماه است. 16 - :طریقه ارائه پیشنهاد رقم پیشنهاد قیمت باید برای کل کار و به عدد و حروف در برگ پیشنهاد نوشته شود. برای تعیین برنده مناقصه ارقامی که ب ا حروف نوشته شده .مالک عمل خواهد بود و پیشنهادی که قیمت کل به حروف را نداشته باشد مردود است 17 - :روش تسلیم اسناد مناقصه داوطلب مشارکت در مناقصه باید پیشنهاد خود را در پاکت سربسته الک و مهرشده که محتوی سه پاکت جداگانه الک و م هرشده )(الف، ب، ج است به ترتیب بندهای بعدی تکمیل و در موعد مقرر به دستگاه مناقصه گزار تسلیم نماید. بر روی پاکت وق ف الذکر باید موضوع و شماره مناقصه، نام و نشانی مناقصه گر و تاریخ تسلیم پیشنهاد نوشته شود و در مهلت مقرر با اخذ رسید حاوی ساعت و تاریخ وصول به دستگاه مناقصه گزار .تسلیم گردد 11 - 1 - مدارک و اسنادی که باید در پاکت«الف »قرار داده شود عبارت اند :از -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یکم: کاربرگ ها :صفحه24  .تضمین شرکت در مناقصه که باید طبق شرح مندرج در اسناد مناقصه تهیه گردد 11 - 2 - مدارک و اسنادی که باید در پاکت«ب »قرار داده شود عبارت اند :از  شرایط شرکت در مناقصه  نقشه کلی و تفصیلی اجرایی  مشخصات فنی خصوصی  فهرست مقادیر و یمت ق های واحد برآورد  پیوست های اسناد مناقصه و پیمان  برگه خود اظهار ی اعالم کارهای در دست اجرا و ظرفیت آماده به کار  گواهی صحت امضاء دارندگان امضاء مجاز جهت تأ یید اوراق تعهدآور یا کپی برابر اصل اساسنامه حاوی امضای صاحبان امض اء مجاز  تعهدنامه اجرا و پذیرش مسئول یت های ناشی از مقررات و اسناد و مدارک عمومی مناقصه و پیمان  برگ تعهدنامه مناقصه گر در مورد عدم شمول قانون منع مداخله کارمندان دولت در معامالت دولتی  برگه تعهدنامه مقابله با پول یی شو  نمونه ضمانت نامه ها ی پیوست اسن)اد مناقصه (شرکت در مناقصه، حسن انجام تعهدات  رونوشت برابر اصل آگهی تأس یس و ثبت شرکت، اساسنامه، گواهی صالحیت و رتبه بند ی با تاریخ معتبر، آگهی روزنامه آ خرین تغییرات مدیران و صاحبان امضاء مجاز آن ها .جهت امضاء قراردادها و اسناد مالی و تعهدآور  رونوشت کد اقتصاد ی  الحاق یه ها (درصورتی له ی وس به که مناقصه گزار صادرشده .)باشد  برگه تکم یل شده تعهد بیمه تمام یا قسمتی از کار که موردنظر کارفرما باشد 11 - 3 - مدارک و اسنادی که باید در پاکت«ج »قرار داده شود عبارت اند :از  برگ پیشنهاد قیمت تکم یل شده .باشد  برگ آنالیز بهاء 11 - 4 - مناقصه گر باید تمام اوراق، اسناد و مدارک مناقصه را که در بندهای فوق ذکرشده بدون خدشه، تغییر، حذف و یا قر ار دادن شرط در آن تکمیل، تنظیم و ممهور به مهر شرکت نموده و له ی وس به شخص صاحب امضای مجاز خود امضاء نموده و به دستگاه مناقصه گزار .تسلیم نماید -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یکم: کاربرگ ها :صفحه22 کاربرگ شماره 121 - شناسنامه پروژه و شرح مختصر ی از مشخصات کار ] در صورت نیاز[ بسمه تعال ی شناسنامه پروژه و شرح مختصری از مشخصات کار ............................................................................................................................. .......................................................................... ........................................................ ............................................................................................................................. .................. ................................................................................................................ ....................................................................................... ............................................................................................................................. ........................................... ............................... ............................................................................................................................. .......................................................................... ........................ ............................................................................................................................. .................................................. ............................................................................................................................. .......................................................................... ........................................................ ............................................................................................................................. .................. ................................................................................................................ ....................................................................................... ............................................................................................................................. ........................................... ............................... ............................................................................................................................. .......................................................................... ........................ ............................................................................................................................. .................................................. ............................................................................................................................. .......................................................................... ........................................................ ............................................................................................................................. .................. ................................................................................................................ ....................................................................................... ............................................................................................................................. ........................................... ............................... ............................................................................................................................. .......................................................................... ........................ ............................................................................................................................. .................................................. ................................................................................ ....................................................................................................................... ............................................................................................................................. ........... ............................................................... ............................................................................................................................. ................................................................... ....... ............................................................................................................................. .......................................................................... ................................................ ............................................................................................................................. .......................... ........................................................................................................ ............................................................................................... ............................................................................................................................. ................................... ....................................... ............................................................................................................................. .......................................................................... ................ ............................................................................................................................. .......................................................... ........................................................................ ............................................................................................................................. .. ............................................................................................................................. ... ....................................................................... ............................................................................................................................. ........................................................... ............... ............................................................................................................................. .......................................................................... -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یکم: کاربرگ ها :صفحه21 کاربرگ شماره 126 - صورت جلسه گشایش پیشنهادها بسمه تعالی صورت جلسه گشایش پیشنهادها نام مناقصه گزار :)(کارفرما............................................................................................................................. ........ محل تشکیل جلسه گشا یش پی شنهادها : .............................................................................................................. :تاریخ جلسه ........:....... روز ............ مورخ ......./...../........... از ساعت .......:........ تا :موضوع مناقصه ................................................................................................................... ....... .................................. جلسه گشایش پیشنهادها با حضور اعضای کمیسیون مناقصه، تشکیل و تصمیم:ها به شرح زیر اتخاذشده 1 - فهرست اس امی مناقصه گرانی که به مناقصه دعوت شده اند، عبارت است از )(در مناقصات محدود: ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ............................................................................. ................................................. . ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ................................................. .............................. ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ................... .......................................................... .................................................. ............................................................................... .................................................................... ......... .................................................. ............................................................................... ............................................................................. ........................................ .......... 2 - فهرست اسامی مناقصه گران شرکت کننده در ،مناقصه به شرح زیر ( است نام مناقصه گر و نماینده آن:) ............................................................................... ........................................................................... .. .................................................. ............................................................................... ............................................................................. ............................................... ... ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ................................................. .............................. ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ................... .......................................................... .................................................. ............................................................................... .................................................................... ......... .................................................. ............................................................................... ............................................................................. ........................................ .......... 3 - فهرست اسامی شرکت کنندگان/حاضرین در جلسه (نام مناقصه)گر و نام و سمت نماینده و امضای آن.ها به پیوست است ............................................................................... .............................................................. ............... .................................................. ............................................................................... ............................................................................. .................................. ................ ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ................................ ............................................... ............................................................................. .................................................. ............................................................................... .. ........................................................................... .................................................. ............................................................................... ................................................... .......................... .................................................. ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ............................................................................. ................................................. . -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یکم: کاربرگ ها :صفحه26 4 - فهرست اسامی مناقصه گرانی که انصراف خود را در مهلت مقرر اعالم کرده اند و شماره نامه درخواست انصراف آن ها (تصویر نا مه :درخواست انصراف پیوست است)، به شرح زیر است ............................................................................... .............. ............................................................... .................................................. ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ................................................. ............................ .................................................. ............................................................................... ............................................................................. ..................... ............................. 1 - فهرست اسامی مناقصه گرانی که پیشنهادهای خود را پس از مهلت مقرر تسلیم کرده:اند، به شرح زیر است ............................................................................... ..................................................... ........................ .................................................. ............................................................................... ............................................................................. ......................... ......................... ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ....................... ........................................................ ............................................................................. .................................................. 6 - پاکت های"الف" (ضمانت نامه شرکت در مناقصه) کلیه مناقصه گران شرکت کننده د ر مناقصه، گشوده شد. نتیجه ارزیابی ش کلی آن ها (نام مناقصه گر، مبلغ ضمانت نامه و وضعیت کامل بودن آن:ها)، به شرح زیر است ............................................................................... .......................................................... ................... .................................................. ............................................................................... ............................................................................. .............................. .................... ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ............................ ................................................... ............................................................................. .................................................. ............................................................................. .. ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ............................................... .............................. .................................................. ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ............................................................................. .................................................. 1 - پاکت های "ب" (اسناد فنی بازرگانی )مناقصه گرانی که مستندات پاکت "الف" آن ها مورد یید تأ است، گشوده شد .ن تیجه ارزیابی شکلی اسناد و مدارک اسناد فنی بازرگانی (نام مناقصه،گر کامل یا ناقص بودن و دلیل نقص)، به ح شر زیر است: ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ................................................. .............................. ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ................... .......................................................... .................................................. ............................................................................... .................................................................... ......... .................................................. ............................................................................... ............................................................................. ........................................ .......... ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ...................................... ......................................... ............................................................................. .................................................. 8 - "تضمین شرکت در مناقصه "مناقصه گرانی که پیشنهادهای آن ها طی بررسی های موارد فوق ناقص شنا خته شدند پس از مستندساز،ی تحویل نمایندگان آن ها گردید و رسید دریافت شد .و ضمانت نامه مناقصه گرانی که در جلسه حضور نداشتن،د تحویل " باالترین مقام مالی مناقصه گزار" شد تا پس از دریافت ،رسید به نماینده آن ها تحویل شود. ............................................................................................................................. .......................................................................... ........................................................ ............................................................................................................................. .................. ............................................................................................................................. .......................................................................... 9 - پاکت های"ج" پیشنهاد قیمت مناقصه گرانی که اسناد فنی بازر گانی آن ها قابل قبول است، گشوده شد .قیمت های پ یشنهادی مناقصه،گران به شرح زیر اعالم می.شود نتایج ، بررسی به شرح زیر اعالم می:شود ............................................................................... ............................................................................. .................................................. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یکم: کاربرگ ها :صفحه20 ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ................................................. ............................ .................................................. ............................................................................... ............................................................................. ..................... ............................. ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ................... ............................................................ ............................................................................. .................................................. .................................................................... ........... ............................................................................. .................................................. 12 - با توجه به بررس ی های انجام شده، برندگان مناقصه، به شرح زیر تعیین می:شوند .............................. شرکت/مشارکت ........................ با مبلغ پیشنهادی ......................................................................... ریال (به )حروف ......................................... ریال (به عدد)، به عنوان برنده اول مناقصه اعالم می.شود ................ شرکت/مشارکت..................................................................... ...................................... با مبلغ پیشنهادی ).... ریال (به حروف ......................................... ریال (به عدد)، به عنوان مناقصه گری که در مرتبه دوم قرار دارد اعالم می.شود 11 - سایر تصمیم های ،اتخاذشده به شرح زیر است: ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ............................................................................. ................................................. . ............................................................................... ............................................................................. .................................................. ............................................... ................................ ............................................................................. .................................................. ............................................................................... ................. ............................................................ .................................................. صورت جلسه حاضر، در ........................ نسخه تنظیم شد و همه نسخه ها .به امضای کمیسیون مناقصه رسید نام و امضای اعضای ون یسی کم مناقصه سمت نام و امضا -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست یکم: کاربرگ ها :صفحه25 کاربرگ شماره 121 - ابالغ برنده مناقصه(پذیرش پیشنهاد) بسمه تعالی )ابالغ برنده مناقصه (پذیرش پیشنهاد مدیرعامل محترم شرکت .......... .............................. ...................... موضوع: ابالغ پذیرش پیشنهاد سالم له ی وس نی بد به اطالع می.......................................................رساند، آن شرکت در مناقصه شماره............................... با موضوع ..................... مت ی باق پیشنهادی به مبلغ.............................................ریال پس از طی فرآیند برگزاری مناقصه به عنوان برنده انتخاب . ل دیا شده ذا مقتضی ( است، حداکثر ظرف مدت.......روز تصر یح شده ..... در اسناد مناقصه) عالوه بر تحویل تضمین انجام تعهدات قرارداد معادل ... درصد مبلغ پیشنهادی (مطابق آیین نامه تضمین) و از انواع مجاز (مطابق آیین نامه تضمین که باید قبل از انعقاد قرارداد نیز اخذ شود)، نسبت امضاء قرارداد به........................................................................ مراجعه نموده و همچنین دو نسخه کپ ی از مدارک ذیل (برابر اصل شده) تحویل .نمایید بدیهی است در صورت عدم مراجعه در موعد مقرر برای ارایه تضمین و یا انعقاد قرارداد مطابق ضوابط و مقررات مربوطه این عمل به معنی امتناع بوده و ضمانت.نامه شرکت در مناقصه آن شرکت ضبط خواهد شد - آگهی تأس یس شرکت - آگهی آخرین تغییرات - اساسنامه - گواهینامه صالحیت پیمانکاری، نگهداری، تعمیرات، بازرسی - گواهینامه مالیات بر ارزش افزوده - کد اقتصادی - کپی شناسنامه صاحبان امضاء - کپی کارت ملی صاحبان امضاء - معرفی نماینده شرکت - اعالم شماره حساب بانکی - گزارش حسابرسی رسمی )( معامالت باالی ده برابر نصاب معامالت متوسط ..................................................................... ] سایر موارد موردن یاز[ باالترین مقام مناقصه گزار .......................... : تاریخ ......................... : شماره -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست دوم: نمونه اسناد ارز ی اب ی یفیک :صفحه23 :پیوست دوم نمونه اسناد ارزیابی کیفی کاربرگ شماره 221 - ی آگه ی اب ی ارز یفیک (هی ته ست یل کوتاه کارفرما) بسمه تعال ی آگهی ارزیابی کیفی )(تهیه لیست کوتاه کارفرما .............................................. شهرداری تهران در نظر دارد............. ......................... ........................ را از محل اعتبارات .............................. با استناد قانون آیین نامه معامالت شهرداری تهران و ماده22 قانون برنامه وبودجه کشور به پیمانکار نگهداری و )تعمیرات (نت واجد شرایط واگذار نماید. بدین منظور به جهت تهیه لیست کوتاه مناقصه گران از شرکت ی ها واجد صالحیت و دارای ظرفیت کار آزاد دعوت به عمل م آورد ی تا تاریخ ....................... با ارائه معرف نامه ی و در ساعات اداری ایام غ ری لی تعط به ...................................... مراجعه و نسبت به دریافت اسناد ارزیابی کیفی اقدام نمایند و پس از تکمیل، همراه با سایر مدارک درخواستی حداکثر ........................ تا تاریخ به......................... ... واقع در ................................... .تحویل و رسید دریافت نمایند مشخصات کلی پروژه /پروژه:ها ............................................................................................................... ....... ............................................. .............................................. ............................................................................................................... ....... ........................................................................................... ............................................................................................................... ....... ........................................................................................... ............................................. .................................................................. ....... ........................................................................................... 1 - نام نشانی مناقصه................................................................... :گزار............................................................................ 2 - تاریخ، مهلت و نشانی دریافت و تحویل استعالم ها ی ارزیابی کیفی مناقصه................................................................... :گران 3 - نام نشانی مشاور نگهداری و تعمیرات)(نت : ...................................................... .................... ......................................................................... -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست دوم: نمونه اسناد ارز ی اب ی یفیک :صفحه27 کاربرگ شماره 222 - روش ی اب ی ارز توان اجرا ی کار بسمه تعال ی روش ارزیابی توان اجرای کار (این کاربرگ تنها برای)تهیه فهرست کوتاه کاربرد دارد کمیته فنی بازرگانی بر اساس موارد مندرج در اسناد ارزیابی که توسط شرکت های )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت (ب ه انضمام هی کل مستندات آن )تکمیل می گردد .کلیه موارد و مستندات را به طور دقیق موردبررس ی و با توجه به حداقل معیارهای زی،ر امتیاز کل دریافتی )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت را محاسبه می نماید. ردیف شرح ضریب وزنی هر معیار امتیاز هر معیار 1 تجربه و دانش در زمینه موردنظر ......... 122 2 حسن سابقه در کارهای قبلی ......... 122 3 توان مالی ......... 122 4 توان تجهیزاتی)(برای بیش از بیست برابر نصاب معامالت متوسط ......... 122 1 توان فنی و برنامه ریزی )(برای بیش از بیست برابر نصاب معامالت متوسط ......... 122 جمع کل 122 122 سقف امتیاز هر معیار 122 .است میزان امتیاز کل دریافتی از مجموع حاصل ضرب ضریب وزنی هر معیار با میزان امتیاز ن یی تع شده از سوی کمیته فنی بازرگانی برای آن معیار به دست می آید. درصورتی که کمیته فنی بازرگانی برای هر معیار امتیازات متفاوتی را ،بدهد امتیاز دریافتی آن معیار برابر با میانگی ن حسابی امتیازات اخذشده از آن معیار است. کسب حداقل ............ درصد امتیاز کل الزامی است. -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست دوم: نمونه اسناد ارز ی اب ی یفیک :صفحه28 کاربرگ شماره 223 - صورت جلسه شی گشا پاکت ی ها ی اب ی ارز توان اجرا ی کار بسمه تعال ی صورت جلسه گشایش پاکت ها ی ارزیابی توان اجرای کار محل تشکیل جلسه : ................................................................................................................. :تاریخ جلسه .........../...../....... روز ............ مورخ :موضوع مناقصه/مناقصات ........................................................... ......................................................................................... جلسه گشایش پاکت ها ی ارزیابی توان اجرای کار )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ، با حضور اعضای کمیته فنی بازرگانی که زیر ای ن صورت جلسه را امضاء نموده اند در محل و تاریخ فوق تشکیل شد و نتایج آن به شرح زیر است: 1 - فهرست دریافت کنندگان استعالم ارزیابی توان اجرای کار : اسامی)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ی که در زمان مقرر استعالم ارزیابی توان اجرای کار را دریافت نموده:اند به این شرح است ردیف نام)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2 - ارزیابی شکلی استعالم ارزیابی توان اجرای کار : اسامی)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ی که در زمان مقرر به استعالم ارزیابی توان اجرای کار پاسخ داده اند و نتایج بررسی شکلی پاسخ آن ها :به این شرح است ردیف نام پیمانکار نگهداری و تعمیرات )(نت نتیجه بررسی شکلی یل رد پاسخ)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت به استعالم ارزیابی توان اجرای کار تأیید رد عدم تحویل در مهلت مقرر عدم مهر و امضا نقص اسناد )سایر (ذکر شود 1 2 3 4 5 ..... نام و امضای اعضای کمیته فنی بازرگانی سمت نام و امضا -------- صفحهٔ بعد -------- ۳ شب نظام‌نامه نگهداری و تعمیرات (نت) پیوست دوم: نمونه اسناد ارزیابی کیفی سند شماره: ۷-۸-۶۲۳ ی . صفحه: ۱۹ شورای فنی شهرداری تهران گ شماره ۲۰۴- صورت‌جلسه تفکیکی ارزیابی توان اجرای کار پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) بسمه تعالی صورت‌جلسه ارزیابی توان اجرای کار سم [نام پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت)] نتایج ارزیابی کیفی شم نام پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت) | به شرح زیر است: ۰ [ ۷ تجربه حسن سابقه توان مالی توان تجهیزاتی و ای ۶ یزیر‌همانرب ۰ 5 [ هر . هر . 7 , (ضریب وزنی ..... 1) (ضریب وزنی ..... 1) (ضریب وزنی .... 1) (ضریب وزنی .....1) ۱ 8 ۱ حداقل امتیاز حداقل امتیاز حداقل امتیاز حداقل امتیاز حداقل امتیاز 1 امتیاز . امتیاز امتیاز امتیاز امتیاز قبول د ی اخدشده ی اخدشده ی اخذشده ی اخذشده ی اخذشده َ ر قابل‌قبول قابل‌قبول قابل‌قبول قابل‌قبول قابل‌قبول نام و امضای اعضای کمیته فنی بازرگانی ۱ مه ار ال -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست دوم: نمونه اسناد ارز ی اب ی یفیک :صفحه14 کاربرگ شماره 221 - صورت جلسه ی ان ی پا ی اب ی ارز توان اجرا ی کار بسمه تعال ی صورت جلسه پایانی ارزیابی توان اجرای کار محل تشکیل جلسه : ................................................................................................................. :تاریخ جلسه .........../...../....... روز ............ مورخ :موضوع مناقصه ................................................................. ................................................................................... جلسه پایانی ی اب ی ارز توان اجرا ی کار )پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت، با حضور اعضا ی کمیته فنی بازرگانی که لیذ نیا برگه را امضاء نموده اند در محل و خی تار فوق تشک لی شد و جی نتا آن به شرح ریز است: 1 -فهرست افت ی در کنندگان استعالم ی اب ی ارز توان اجرا ی کار و جی نتا ی اب ی ارز ی شکل :اسام ی پیم انکار نگهداری )و تعمیرات (نت ی که در زمان مقرر استعالم ی اب ی ارز توان اجرا ی کار را افت ی در نموده اند و جی نتا ی اب ی ارز ی شکل اسناد ارسال ی به شرح ریز است: ردیف نام)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت نتیجه بررسی شکلی بر اساس صورت جلسه گشایش پاکت ها ی ارزیابی توان اجرای کار قبول رد 1 2 3 4 5 6 7 8 9 -------- صفحهٔ بعد -------- ده او تچ را 38 : 7 و نج ۹ -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست دوم: نمونه اسناد ارز ی اب ی یفیک :صفحه11 3 - فهرست)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت :)برگزیده (فهرست کوتاه کارفرما ردیف نام)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت از ی امت کل 1 2 3 4 5 6 7 8 9 نام و امضای اعضای کمیته فنی بازرگانی سمت نام و امضا -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست سوم: نمونه فرم ها :صفحه16 :پیوست سوم نمونه فرم ها نمونه برگه شماره321 - مشخصات مناقصه گر بسمه تعال ی مشخصات مناقصه گر :الف مشخصات عمومی شرکت 1 - ...........................:نام رسمی شرکت..................................... ....................... 2 -نشان...............................................................................................................:ی 3 -کد پست ...............................................:ی4 - .......................................:شماره تلفن1 -شماره دورنگار...................................: ... ......... 6 - سال تأس..... :یس شرکت. .......................... 1 - ......................:شماره ثبت شرکت............ 8 - .................:محل ثبت شرکت..... .......... :ب وضع یت تشخیص صالحیت و رتبه ی بند 1 - ...........................:استان محل اخذ2 - ..............................:کد احراز صالحیت3 - ..............................:تاریخ آخرین احراز صالحیت 4 -رشته پ و :ایه1 - ....................................... 2 - .......................................... ج: اطالعات مالی شرکت 1 - ..........................................................:نام بانک2 - .........................................................:نام و کد شعبه..... 3 -شماره ....................................................:حساب4 - نام شعبه یمه ب..........................................................:ای 1 - ....................................................:کد کارگاهی6 - ......................:کد اقتصادی شرکت............................... 1 - ..................................................:شماره ملی ( د: مشخصات کامل صاحب امضاء بر اساس آخرین تغییرات ثبت شده) ردیف نام و نام خانوادگ ی نام پدر کد ملی سمت نمونه امضاء مهر شرکت تذکر1: (... گواهینامه صالحیت پیمانکاری، نگهداری، تعمیرات، بازرسی و رتبه بند ی از مراجع ذی صالح)، اساسنامه و آگهی آخرین .تغییرات شرکت را ضمیمه نمایید تذکر2 : امضاء و مهر شرکت بایستی با اساسنامه و موارد ثبت شده در دفاتر ثبت شرکت ها .مطابقت داشته باشد **له ی وس نی بد اعالم یم دارد صحت کلیه موارد فوق مورد تأ یید است. نام و نام خانوادگ : ی :مهر و امضاء -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست سوم: نمونه فرم ها :صفحه10 نمونه برگه شماره322 - پیشنهاد قیمت مناقصه بسمه تعالی برگه پیشنهاد قیمت مناقصه موضوع..................................................................................................................:مناقصه مناقصه........................................................................................................................:گزار ب ه این وسیله، اعالم می گردد که اسناد مناقصه، شامل دستورالعمل شرکت در مناقصه، شرایط پیمان، نقشه ها و مشخصات ف نی و الحاقیه های منضم به اسناد مناقصه (هر مدرک دیگری که به تشخیص مناقصه گزار به ،عنوان مدارک پیمان، الزم است افزوده شود باید در اسناد مناقصه ارائه گر دد) کارهای موضوع مناقصه نام برده شده در باال را به دقت مطالعه، بررسی و کنترل کرده و اطمینان حاصل نموده ام که مدارک پیش گفته ، فاقد اشتباه یا اشکالی است . بنابراین، به این وسیله پیشنهاد خود را برای اجرا، تکمیل کارها و رفع هرگونه عیب و نقص موضوع مناقصه را به م......................... بلغ................................................ ......... ریال (به عدد) و .................................................. ...................................... ........... ریال (به حروف)، اعالم دارد یم. این پیشنهاد تا آخر ساع.ت اداری روز ..................... تاریخ ................................. معتبر است در صورت قبول پیشنهاد، ضمانت نامه حسن انجام معامله مشخص شده در اسناد مناقصه را در موعد مقرر تسلیم کرده و متعهد هستم که در زودترین زمان ممکن، کارها را شروع کرده و طبق مدارک قرارداد آن.ها را تکمیل نمایم تا زمان مبادله پیمان رسمی بین دو طرف، این برگ پیشنهاد مناقصه همراه با نامه پذیرش صادره از سوی مناقصه گزار (رد صورت صدور از سوی مناقصه گزار)، برای دو .طرف تعهدآور است مناقصه گزار، در چارچوب قانون نامه ن یی آ معامالت شهرداری تهران و قانون مناقصات برحسب مورد، ملزم به بررسی و ارزیابی .پیشنهادها بوده و الزامی به پذیرش پیشنهاد با کمترین مبلغ پیشنهادی، نیست نام مناقصه گر ( :)پیشنهاددهنده نام و نام خانوادگی و عنوان( امضاکننده:گان) مجاز :امضای مجاز مهر مناقصه:گر :تاریخ -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست سوم: نمونه فرم ها :صفحه15 نمونه برگه شماره323 - خود اظهار ی اعالم کارها ی در دست اجرا و تی ظرف آماده به کار بسمه تعال ی برگه خود اظهار ی اعالم کارهای در دست اجرا و ظرفیت آماده به کار امضاکننده زیر متعهد یم........گردد در تاریخ........ .............. برای شرکت در مناقصه.........................................................../پروژه ..................................... کارهای در دست اجرا و یا کارهایی که اخ ًیرا برنده شده است به شرح زیر است و با آگاهی از ظرف یت های اجرایی پایه و رشته مربوط ازنظر مبلغ و تعداد کار مجاز در د ست اجرا، ظرفیت آماده به کار الزم برای شرکت در مناقصه و عقد قرارداد پروژه مذکور را با مبلغ ن یی تع شده دارا هستم و گواه ی نامه شرکت تا پایان مدت اعتبار پیشنهادهای مناقصه دارای اعتبار ست ا. مبالغ به میلیون ریال ردیف نام پروژه رشته کار نام دستگاه اجرایی طرف قرارداد مبلغ قرارداد مبلغ کارکرد قرارداد ظرفیت پایه در رشته مانده ظرفیت چنانچه سازمان برنامه وبودجه ظرفیت آماده به کار مذکور را تأ،یید ننماید مسئول یت تأخ یر در اجرای پروژه به عهده پیمانکار نگهداری )و تعمیرات (نت ( بوده و مطابق دستورالعمل نحوه رسیدگی به تخلفات انتظامی حرفه ا ی) پیمانکاران با این شرکت رفتار خواهد ش.د تاریخ امضاء مجاز و تعهدآور)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت *این برگ جزء ال نفک ی اسناد مناقصه بوده و باید ضمیمه برگ پیشنهاد قیمت به)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت ت حویل گردد و پس از تکمیل شدن آن توسط)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت مناقصه گر در پاکت«ب » قبل از افتتاح پیشنهاد مالی م وردبررس ی قرارگرفته و به همراه اسناد و مدارک موردنیاز در صورت لزوم به سازمان برنامه.وبودجه ارسال گردد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست سوم: نمونه فرم ها :صفحه13 نمونه برگه شماره324 - دات یی تا و تعهدات مناقصه گر بسمه تعال ی برگه تاییدات و تعهدات مناقصه گر با سالم ً احتراما له ی وس نی بد این شرکت اظهار و تأ یید یم:نماید الف) تمام اسناد و مدارک موضوع مورد مناقصه را به طور کامل مطالعه نموده و از مفاد آنًکامال .آگاه شده است ب) نسبت به تأم ،ین نیروی انسانی موردنیاز و تدارک مصالح، تجهیزات ماش ین آالت و ابزار اجرای کار طبق مشخصات فنی مندرج .در اسناد مناقصه در محل یا از نقاط دیگر اطمینان یافته است ج) محل اجرای کار را دیده و بررسی .کرده است و از وضعیت مکان و موقعیت اجرای کار در فصول مختلف اطالع یافته است د) در تهیه پیشنهاد قیمت، سود موردنظر خود را و تمام ینه هز های ناشی از مفاد بندهای باال را در نظر گرفته وًبعدا از هیچ باب ت، حق .درخواست اضافه پرداختی ندارد همچنین این شرکت گواهی و أت یید یم نماید که هنگام تسلیم پیشنهاد قیمت، کلیه اسناد و مدارک به شرح جدول ذیل به را طور .کامل مطالعه نموده و کلیه شرایط مندرج در آن را قبول دارم ردیف نوع سند 1 /فراخوان مناقصه دعوت نامه 2 :اسناد مناقصه شامل برگه ها ی ضمانت نامه ،انجام تعهدات پیش پرداخت ،نوع پیمان، موافقت نامه، شرایط عمومی و پیوست ها، کلیه قوانین و مقررات ابالغی دولت، برگه خوداظهاری، تعهدات بیمه، منع مداخله کارکنان دولت و سایر اسناد 3 کلیه نقشه ها و جزئیات اجرایی و مشخصات فنی خصوصی منضم به اسناد این مناقصه را به طور کامل مطالعه ن موده و قب یم ول.نمایم مدیرعامل/صاحب امضاء مجاز مهر و امضاء شرکت -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست سوم: نمونه فرم ها :صفحه17 نمونه برگه شماره321 - ( بازدید از محل پروژه تی سا تیزیو) بسمه تعال ی برگه بازدید از محل پروژه مناقصه گزار.................................................................................................. :موضوع اعالم انجام دی بازد از محل پروژه..........................مورد مناقصه شماره............................. مورخ سالم و احترام احتراماً؛ به اطالع یم رساند جانب نیا ...................................................... مدیرعامل/نماینده تام االخت ........................................یار شرکت از محل پروژه.................................................................... موضوع من اقصه.............................................. مورخ........................ بازدید به عمل آورد و با آگاهی کامل از وضعیت و موقعیت مکانی و شرایط اجرایی اقدام به ارائه پیشنهاد قیمت خواهیم نمود و در صورت برنده شدن در مناقصه نسبت جهل به محل اجرای پروژه هیچ گونه .اعتراضی نخواهم داشت امضاء مجاز و مهر شرکت مدیرعامل/ نماینده تاریخ ............ :تاریخ............ ........ ........ :شماره........... ........... .. :پیوست.......... ................ -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست سوم: نمونه فرم ها :صفحه18 نمونه برگه شماره326 - ضمانت نامه شرکت در مناقصه بسمه تعالی ضمانت نامه شرکت در مناقصه ............................................ نظر به اینکه] نام مناقصه گر[ به نشانی ................................................................ مایل است در مناقصه ........................................................................ ]موضهههوع قرارداد[ ......................................................... شهههرکت نماید، این ......... ] عنوان بانک یا مؤسهههسهههات اعتباری غیر بانک ی دارای مجوز[ ............................................ از] نام مناقصهههه گر[ ، در مقابل ............................................ ] نام مناقصهههه گزار[ .............................................. ، برای مبلغ .......................... ریال تضههمین و تعهد می ............................................ نماید چنانچه]نام مناقصهههه گزار[ .................................................................. به این] عنوان بانک یا مؤسسات اعتباری ریغ بانک ی دارای مجوز[ اطالع دهد که پیشنهاد شرکت کننده نامبرده موردقبول واقع شده و مشارالیه از امضای پیمان مربوط یا تسلیم ضمانت نامه ........................................................................ انجام تعهدات پیمان استنکاف نموده است، تا میزان ............................................ ریال هر مبلغی را که] نام مناقصه گزار[ ،، مطالبه نماید به محض دریافت اولین تقاضای کتبی واصله از ............................................ سوی] نام مناقصه گزار[ ، بدون اینکه احتیاجی به اثبات استنکاف یا اقامه دلیل و یا صدور اظهارنامه یا اقدامی از مجاری قانونی یا قضههائی داشههته باشههد، بی درنگ در وجه یا حواله....................................... کرد ..... ]نام مناقصههه گزار[ ، .بپردازد مدت اعتبار این ضمانت نامه سه ماه است و تا آخر ساعت اداری روز ...../ ...../ .......... معتبر است . این مدت بنا به درخواست کتبی ............................................ ] نام م ناقصهههه گزار[ ، برای حداکثر سهههه ماه دیگر قا بل ت مد ی د اسهههت و درصهههورت ی که .................................................................. ] عنوان بانک یا مؤسهسهات اعتباری ریغ بانک ی دارای مجوز[ نتواند یا نخواهد مدت این ضههه ما نت نا مه ............................................ را ت مد ید ک ند و یا] نام م ناقصهههه گر[ مو ج ب این ت مد ید را فراهم نسهههازد و .................................................................. ] عنوان بانک یا مؤسههسههات اعتباری ریغ بانک ی دارای مجوز[ ،را موافق با تمدید ننماید .................................................................. ] عنوان بانک یا مؤسههسههات اعتباری ریغ بانک ی دارای مجوز[ متعهد اسههت بدون اینکه احتیاجههههی به مطالبه مجدد با شد، مبههههلغ درج شده در این ضمانت نامه را در وجه یا حواله ............................................ کرد] نام مناقصه گزار[ .پرداخت کند چنانچه مبلغ این ضمانت نامه ............................................ در مدت مقرر از سوی] نام مناق صه گزار[ ،مطالبه ن شود ضمانت نامه در ،سررسید خودبه خود .باطل و از درجه اعتبار ساقط است، اعم از اینکه مسترد گردد یا مسترد نگردد -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست سوم: نمونه فرم ها :صفحه19 نمونه برگه شماره321 - تعهدنامه همیب پروژه بسمه تعالی تعهدنامه مه یب پروژه این م ناقصهههه گر با امضهههاء ذ یل این بر گه نی بد وسههه ی له تأی ید می ن ما ید که چ نان چه به عنوان برن هههههه ده م ناقصهههه ........................................................................................................... انتخاب،شود در م هه وقع عقد قرارداد، آن قسمت از ات ی عمل هه م وضوع قرارداد مناقصه مزبور را به که ی طور در شرایط مناقصه و قرارداد ینیبشیپ شده است، ،در مقابل خطرات احتمالی مربوط به اجرای عملیات زد هه ن یکی از شرکت های بیم ه ه موردقبول کارفرما ب ه شرح زی ه ر بیمه نماید : هزینه بیمه مبلغ کل مورد بیمه حوادث موضوع بیمه عملیات موضوع بیمه ........................ .......................... ........................ .............................. ........................ .......................... ........................ .............................. ضمناً تأیید می نماید که جدول فوق بااطالع کامل از نرخ بیمه ،فرانشیز و غیره تکمیل و در پاکت"ب" می تسل شده . است همچنین ت ههه أیید می نماید در موقع مبادله قرارداد بیمه هه ن امه مرب هه وط تنظیم و تسلیم گردد، و چنانچ ه ب ه ه علت تشریفات بیمه یا هر علت دیگر این امر میسر نشود تا حداکثر....... ماه پس از مبادله قرارداد مکلف به تسلیم مه یب نامه مربهوط بوده و در ص هه ورت ت یر أخ هه ، کارفرما مطابق ماده22 شرایط عمومی پیمان ر أ ساً در این مورد اقدام خ ه واهد نمود. البته چنانچه در این خالل حواد ث سویی اتفاق بیافتد ک ه به عملیات انجام شده آسهیب وارد نماید ، این مناقصه گر مسئول جبران خسارات وارده است. نام و نام خانوادگ ی صاحب/ صاحبان امضای مجاز مهر و امضاء -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست سوم: نمونه فرم ها :صفحه64 نمونه برگه شماره328 - تعهدنامه عدم شمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معامالت دولتی بسمه تعالی تعهدنامه در مورد عدم شمول قانون منع مداخله کارمندان دولت در معامالت دولتی مورخ22 / 11 / 1337 این مناقصه گر با امضاء ذیل این ورقه له ی وس نی بد تأیید دی نما یم که مشمول ممنوعیت مههذکور در قانههون منههع مهههداخله کارمندان دولت در معامالت دولتی مصوب ماه ید 1331 ین ست و چنانچه خالف این موضوع به اثبات برسد، کارفرما یا مناقصه گزار حق دارد که پیشنهاد ارائه شده . برای مناقصه فوق را مردود و تضمین شرکت در مناقصه را ضبط نماید همچنین قبههههههول و تههههههأیید می گردد که هرگاه این مناقصه گر برنده مناقصه فوق تشخیص داده شود و به عنوان پ یمانکار نگهدا ری و )تعمیرات (نت، پیمان مربوط را امضاء نماید و خههالف اظهههارات فوق در خالل مدت پیمان ( تا تحویل موقت ) باثبات برسد یا چنانچه افرادی را که مشمول ممنههههوعیت مذکور در قانون فوق هستند در این پیمان سهیم و ذینفع نماید و یا قسمتی از کار را به اه آن محول کند کارفرما حق خواهد دا شت که قرارداد را ف سخ و ضمانت نامه انجام تعهدات)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت را ضبط و خ سارات وارده در اثر فسههخ پیمان و تأخیر اجرای کار را از اموال او اخذ نماید. تعیین میزان خسههارات وارده به تشههخیص کارفرما اسههت . این مناقصه گر متعه شود یم د چنانچه در حین اجرای پیمان به دلیل تغییرات و یا انتصههابات در دستگاه دولت مشمههول قانون مزبور گردد و مراتب را بالفاصله به اطالع کارفرما نرساند نه تنها کارفرما حق دارد پیمان را فسخ نموده و ضمانت نامه ی ها مربههوط را ضبط نماید، ب لکه خس ه هارات ناشی از فس خ پیمان و یا تأخیر در اجرای کار را نیز بن ه ها به تشخی ه هص خود از اموال این مناقصه گر . وصول خواهد نمود مضههافاً این مناقصههه گر اعالم دارد یم که بر مجازات مترتب بر متخلفین از قانون فوق آگاهی کامل دارد و در صههورت تخلف مسههتحق مجازات مربوطه است . نام و نام خانوادگ ی صاحب/ صاحبان امضای مجاز ............................................................................. مهر و امضاء -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست سوم: نمونه فرم ها :صفحه62 نمونه برگه شماره329 - تعهدنامه تی رعا قانون مبارزه با پول یی شو و مقررات مربوطه بسمه تعال ی تعهدنامه تی رعا قانون مبارزه با پول یی شو و مقررات مربوطه «شخصیت حقیقی» جانب نیا............................................. فرزند........ ........................... متولد. .... دارای شماره................شناسنامه.............. ............. صادره ....................................................... از..... ........... حوزه ......................... شهر .............................. با ..........................................کدملی کدپست ی.............................. دارای شماره مشتری ...............................................به ...................................................نشانی.................................... ............شماره ثابت............................. شماره همراه.................... «شخصیت حقوقی» ...........................شرکت/موسسه............................................... به شماره ثبت....................... مورخ ... در اداره ثبت شرکت ها و مؤسسات ........................غیرتجاری شهر..................... .. دارای شناسه اشخاص حقوقی......................................................مقیم ..........................................................در............................................................. شماره مشتری.................................با نمای ندگی ................آقای/خانم...................... .......................................... فرزند............. ............ متولد........................................... شماره ...............................................شناسنامه.................... ......... ..... صادره ......................................از............................. کد ملی کدپست.............ی.................................................................. .......................به عنوان......................................... .................... نشان................................................................ ی................................... .................... ...............................................شماره ثابت ........................................شماره همراه....... :تاریخ نام و نام خانوادگ: ی :امضاء -------- صفحهٔ بعد -------- نظام نامه)نگهداری و تعمیرات (نت سند :شماره316 - 8 - 7 شورای فنی شهرداری تهران پیوست سوم: نمونه فرم ها :صفحه61 نمونه برگه شماره312 - ضمانت نامه انجام تعهدات بسمه تعالی ضمانت نامه انجام تعهدات ............................................ اینکه به نظر] نام) (نت تعمیرات و نگهداری پیمانکار[ نشانی به .............................................. ....................................................................... به این .................... ] عنوان بانک یا مؤسسات اعتباری غیر بانک ی دارای مجوز[ .............. اطالع داده است قصد انعقاد قرارداد .......................................................... ]موضوع قرارداد[ را با ............................................ ]نام کارفرما[ .................................................................. دارد، این] عنوان بانک یا مؤسسات اعتباری غیر بانک ی دارای مجوز[ ............................................ از] نام)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت[ در مقابل......... ...................................... ] نام کارفرما[ برای مبلغ ....................................................... ریال به منظور انجام تعهداتی که به موجب قرارداد ی ادشده به عهده می گیرد تضمین و تعهد می نماید درصورت که ی ............................................ ]نام کارفرما[ کتباً و قبل از انقضای سررسید این ضمانت نامه به این ........................................................ .......... ] عنوان بانک یا مؤسسات اعتباری ریغ بانک ی دارای مجوز[ اطالع دهد که ............................................ ] نام)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت[ از اجرای هر یک از تعهدات ناشی از قرارداد ی ادشده تخلف ورزیده ....................... است، تا میزان ............................................ ........................................................ ریال، هر مبلغی را که]نام کارفرما[ ،مطالبه کند به محض دریافت اولین تقاضا ............................................ ی کتبی واصله از سوی]نام کارفرما[ بدو ن آنکه احتیاجی به صدور اظهارنامه یا اقدامی از مجاری قانونی و قضائی داشته باشد، بی درنگ در وجه یا حواله کرد ............................................ ] نام کارفرما[ .بپردازد مدت اعتبار این ضمانت نامه تا آخر وقت اداری روز ...../ ...../ .......... است و بنا ............................................ به درخواست کتبی] نام کارفرما[ واصله تا قبل از پایان وقت اداری روز ن یی تع شده ، برای مدتی که درخواست شود قابل تمدید است و درصورت که ی .................................................................. ] عنوان بانک یا مؤسسات اعتباری ریغ بانک ی دارای مجوز[ نتواند یا نخواهد مدت این ضمانت نامه .......... را تمدید کند و یا................................ .................................. ] نام)پیمانکار نگهداری و تعمیرات (نت[ موجب این تمدید را فراهم نسازد و نتوا .................................................................. ند] عنوان بانک یا مؤسسات اعتباری ریغ بانک ی دارای مجوز[ را حاضر به تمدید نماید .................................................................. ] عنوان بانک یا مؤسسات اعتباری ریغ بانک ی دارا ی مجوز[ متعهد است بدون آنکه احتیاجی به مطالبه مجدد باشد، مبلغ درج شده در باال را در وجه یا حواله ............................................ کرد]نام کارفرما[ .پرداخت کند