3378

ﺍﺭﺯﻳﺎﺑﻲ ﻇﺮﻓﻴﺖ ﻭﺍﻡ ﮔﻴﺮﻱ ﻛﺸﺎﻭﺭﺯﺍﻥ ﺩﺭ ﻃﺮﺣﻬﺎﻱ ﺁﺑﻴﺎﺭﻱ ﻭ ﺯﻫﻜﺸﻲ ﻧﺸﺮﯾﻪ ﺷﻤﺎره 202 - اﻟﻒ آذر ﻣﺎه 1383 I ﺑﻪ ﻧﺎم ﺧﺪا ﺟﻤﻬﻮری اﺳﻼﻣﯽ اﯾﺮان وزارت ﻧﯿﺮو ﺷﺮﮐﺖ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﻣﻨﺎﺑﻊ آب اﯾﺮان ﻣﻌﺎوﻧﺖ ﭘﮋوﻫﺶ و ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت ﭘﺎﯾﻪ دﻓﺘﺮ اﺳﺘﺎﻧﺪار دﻫﺎ و ﻣﻌﯿﺎرﻫﺎی ﻓﻨﯽ ارزﯾﺎﺑﯽ ﻇﺮﻓﯿﺖ وام ﮔﯿﺮی ﮐﺸﺎورزان در ﻃﺮﺣﻬﺎی آﺑﯿﺎری و زﻫﮑﺸﯽ ﻧﺸﺮﯾﻪ ﺷﻤﺎره 202 - اﻟﻒ آذر ﻣﺎه 1383 II ﭘﯿﺶ ﮔﻔﺘﺎر اﻣﺮوزه، ﻧﻘﺶ و اﻫﻤﯿﺖ ﺿﻮاﺑﻂ، ﻣﻌﯿﺎرﻫﺎ و اﺳﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎ و آﺛﺎر اﻗﺘﺼﺎدی اﺟﺘﻤﺎﻋﯽ و زﯾﺴﺖ ﻣﺤﯿﻄﯽ ﻧﺎﺷﯽ از ﺑﻪ ﮐﺎرﮔﯿﺮی ﻣﻨﺎﺳﺐ و ﻣﺴﺘﻤﺮ آﻧﻬﺎ، در ﭘﯿﺸﺮﻓﺖ ﺟﻮاﻣﻊ، ﺗﻬﯿﻪ و ﮐﺎرﺑﺮد آﻧﻬﺎ را ﺿﺮوری و اﺟﺘﻨﺎب ﻧﺎﭘﺬﯾﺮ ﮐﺮده اﺳﺖ . ﺑﺎ در ﻧﻈﺮ داﺷﺘﻦ ﮔﺴﺘﺮدﮔﯽ داﻣﻨﻪ ﻋﻠﻮم و ﻓﻨﻮن در ﺟﻬﺎن اﻣﺮوز، ﺗﻬﯿﻪ ﺿﻮاﺑﻂ، ﻣﻌﯿﺎرﻫﺎ و اﺳﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎ در ﻫﺮ زﻣﯿﻨﻪ، ﺑﻪ ﻣﺠﺎﻣﻊ ﻓﻨﯽ - ﺗﺨﺼﺼﯽ واﮔﺬار ﺷﺪه اﺳﺖ . ﺑﺎ در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻣﻮارد ﺑ ﺎﻻ و ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺷﺮاﯾﻂ اﻗﻠﯿﻤﯽ و ﻣﺤﺪودﯾﺖ ﻣﻨﺎﺑﻊ آب در اﯾﺮان، ﺗﻬﯿﻪ اﺳﺘﺎﻧﺪارد در ﺑﺨﺶ آب، از اﻫﻤﯿﺖ وﯾﮋه ای ﺑﺮﺧﻮردار اﺳﺖ و از اﯾﻦ رو، اﻣﻮر آب وزارت ﻧﯿﺮو ﺑﺎ ﻫﻤﮑﺎری ﺳﺎزﻣﺎن ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ و ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰی ﮐﺸﻮر، ﺑﻪ ﺗﻬﯿﻪ اﺳﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎی ﻣﻬﻨﺪﺳﯽ آب اﻗﺪام ﮐﺮده اﺳﺖ . اﺳﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎی ﻣﻬﻨﺪﺳ ﯽ آب ﺑﺎ در ﻧﻈﺮ داﺷﺘﻦ ﻣﻮارد زﯾﺮ ﺗﻬﯿﻪ و ﺗﺪوﯾﻦ ﺷﺪه اﺳﺖ : − اﺳﺘﻔﺎده از ﺗﺨﺼﺺ و ﺗﺠﺮﺑﻪ ﻫﺎی ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﺎن و ﺻﺎﺣﺐ ﻧﻈﺮان ﺷﺎﻏﻞ در ﺑﺨﺶ ﻋﻤﻮﻣﯽ و ﺧﺼﻮﺻﯽ − ﺧﺬ ﻣﻌﺘﺒﺮ و اﺳﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎی ﺑﯿﻦ اﻟﻤﻠﻠﯽĤاﺳﺘﻔﺎده از ﻣﻨﺎﺑﻊ و ﻣ − ﺑﻬﺮه ﮔﯿﺮی از ﺗﺠﺮﺑﻪ ﻫﺎی دﺳﺘﮕﺎه ﻫﺎی اﺟﺮاﯾﯽ، ﺳﺎزﻣﺎن ﻫﺎ، ﻧﻬﺎدﻫﺎ، واﺣﺪﻫ ﺎی ﺻﻨﻌﺘﯽ، واﺣﺪﻫﺎی ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ، ﻃﺮاﺣﯽ و ﺳﺎﺧﺖ − اﯾﺠﺎد ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽ در ﻣﺮاﺣﻞ ﺗﻬﯿﻪ، اﺟﺮا، ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری و ارزﺷﯿﺎﺑﯽ ﻃﺮح ﻫﺎ − ﭘﺮﻫﯿﺰ از دوﺑﺎره ﮐﺎری ﻫﺎ و اﺗﻼف ﻣﻨﺎﺑﻊ ﻣﺎﻟﯽ و ﻏﯿﺮﻣﺎﻟﯽ ﮐﺸﻮر − ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ اﺻﻮل و ﻣﻮازﯾﻦ ﻣﻮرد ﻋﻤﻞ ﻣﺆﺳﺴﻪ اﺳﺘﺎﻧﺪارد و ﺗﺤﻘﯿﻘﺎت ﺻﻨﻌﺘﯽ اﯾﺮان و ﺳﺎﯾﺮ ﻣﺆﺳﺴﺎت ﻣﻌﺘﺒﺮ ﺗﻬ ﯿﻪ ﮐﻨﻨﺪه اﺳﺘﺎﻧﺪارد . اﻣﯿﺪ اﺳﺖ، ﻣﺠﺮﯾﺎن و دﺳﺖ اﻧﺪرﮐﺎران ﺑﺨﺶ آب، ﺑﺎ ﺑﻪ ﮐﺎرﮔﯿﺮی اﺳﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎی ﯾﺎد ﺷﺪه، ﺑﺮای ﭘﯿﺸﺮﻓﺖ و ﺧﻮدﮐﻔﺎﯾﯽ اﯾﻦ ﺑﺨﺶ از ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﻫﺎی ﮐﺸﻮر، ﺗﻼش ﻧﻤﻮده و ﺻﺎﺣﺐ ﻧﻈﺮان و ﻣﺘﺨﺼﺼﺎن ﻧﯿﺰ ﺑﺎ اﻇﻬﺎرﻧﻈﺮﻫﺎی ﺳﺎزﻧﺪه، در ﺗﮑﺎﻣﻞ اﯾﻦ اﺳﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎ ﻫﻤﮑﺎری ﮐﻨﻨﺪ . III ﺗﺮﮐﯿﺐ ا ﻋﻀﺎی ﮐﻤﯿﺘﻪ اﯾﻦ اﺳﺘﺎﻧﺪارد ﺑﺎ ﻣﺸﺎرﮐﺖ اﻋﻀﺎی ﮐﻤﯿﺘﻪ ﻓﻨﯽ ﺷﻤﺎره 6 ﺗﻬﯿﻪ ﺷﺪه ﮐﻪ اﺳﺎﻣﯽ اﯾﺸﺎن ﺑﻪ ﺷﺮح زﯾﺮ اﺳﺖ : ﻟﯿﺴﺎﻧﺲ اﻗﺘﺼﺎد ﮐﺸﺎورزی ﻣﻬﻨﺪﺳﯿﻦ ﻣﺸﺎور ﻣﻬﺎب ﻗﺪس ﺧﺎﻧﻢ ﻃﯿﺒﻪ آرﯾﺎن ﻟﯿﺴﺎﻧﺲ ﮐﺸﺎورزی و اﻗﺘﺼﺎد ﮐﺸﺎورزی ﻣﻬﻨﺪﺳﯿﻦ ﻣﺸﺎور ﻣﻬﺎب ﻗﺪس ﺧﺎﻧﻢ ﻓﺎﻃﻤﻪ ﻇﻔﺮﻧﮋاد ﻟﯿﺴﺎﻧﺲ راه و ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻃﺮح ﺗﻬﯿﻪ اﺳﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎی ﻣﻬﻨﺪﺳﯽ آب ﮐﺸﻮر ﺧﺎﻧﻢ ﮐﯿﺎﻧﺪﺧﺖ ﮐﺒﺎری ﻓﻮق ﻟﯿﺴﺎﻧﺲ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺑﺎزرﮔﺎﻧﯽ ) ﺗﻮﻟﯿﺪ ( ﺳﺎزﻣﺎن ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ و ﺑﻮدﺟﻪ ﺧﺎﻧﻢ ﻓﺎﻃﻤﻪ ﻣﺤﺒﻮب ﻓﻮق ﻟﯿﺴﺎﻧﺲ اﻗﺘﺼﺎد ﮐﺸﺎورزی دﻓﺘﺮ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰی آب وزارت ﻧﯿﺮو آﻗﺎی اﻧﻮش ﻧﻮری اﺳﻔﻨﺪﯾﺎری IV ﻓﻬﺮﺳﺖ ﻣﻄﺎﻟﺐ ﻋﻨﻮان ﺻﻔﺤﻪ 1 - ﻣﻘﺪﻣﻪ 1 2 - ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ در ﻃﺮح ﻫﺎی آب 2 2 - 1 ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ در ﻃﺮح ﻫﺎی آﺑﯿﺎری و زﻫﮑﺸﯽ 2 2 - 2 ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪه در ﻃﺮح 2 2 - 2 - 1 وﯾﮋﮔﯽ ﻫﺎی ﺑﻮﻣﯽ و ﻋﺮف ﻣﺤﻠﯽ 3 2 - 2 - 2 ﮔﻮﻧﺎﮔﻮﻧﯽ ﻣﻨﺎﺑﻊ درآﻣﺪی 3 2 - 2 - 3 ﺗﻮزﯾﻊ ﻓﺮاواﻧﯽ 4 2 - 2 - 4 ﻣﻌﻨﯽ دار ﺑﻮدن رده ﺑﻨﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ 4 2 - 3 ﺗﮑﻨﯿﮏ ﻫﺎی ﺑﻮدﺟﻪ ﺑﻨﺪی و ﺗﺒ ﯿﯿﻦ ﻣﺎﻟﯽ 4 2 - 3 - 1 ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﺗﻮﻟﯿﺪ 4 2 - 3 - 2 درﯾﺎﻓﺖ وام و ﮐﻤﮏ ﻫﺎ 6 2 - 3 - 3 ارزش اﺟﺎری ﺧﺎﻧﻪ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ 6 2 - 3 - 4 ارزش ﻣﺎﻧﺪه ﯾﺎ اﺳﻘﺎط 7 2 - 3 - 5 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری 7 2 - 3 - 6 ﻣﺨﺎرج ﻋﻤﻠﯿﺎﺗﯽ ﻧﻘﺪی 7 2 - 3 - 7 دﺳﺘﻤﺰد ﻏﯿﺮﻧﻘﺪی ﮐﺎرﮔﺮ ﻣﺰدی 8 2 - 3 - 8 ﻫﺰﯾﻨﻪ درﯾﺎﻓﺖ وام 8 2 - 3 - 9 درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺧﺎﻧﻮاری 9 2 - 3 - 10 درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺧﺎﻧﻮاد ﮔﯽ ﺑﺪون ﻃﺮح 9 2 - 3 - 11 اﻓﺰاﯾﺶ درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز 10 2 - 3 - 12 ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﭘﺲ از ﺗﺠﻬﯿﺰ ﻣﺎﻟﯽ 10 2 - 4 ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ ﻃﺮح 11 2 - 4 - 1 ﺗﻌﻤﯿﻢ ﻧﺘﯿﺠﻪ ﻫﺎی ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﻓﺮاواﻧﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ 11 2 - 4 - 2 ﺗﻌﻤﯿﻢ ﻧﺘﯿﺠﻪ ﻫﺎی ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ 11 2 - 4 - 3 ﻣﯿﺎﻧﮕﯿﻦ وزﻧﯽ و ﺗﻌﻤﯿﻢ ﻧﻬﺎﯾﯽ 11 3 - ﻧﻤﻮﻧﻪ ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﺸ ﺎورزی 12 3 - 1 ﺳﯿﻤﺎی ﻃﺮح ﻧﻤﻮﻧﻪ 12 V ﻓﻬﺮﺳﺖ ﻣﻄﺎﻟﺐ ﻋﻨﻮان ﺻﻔﺤﻪ 3 - 2 ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪه در ﻃﺮح 12 3 - 3 درآﻣﺪﻫﺎ و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﮐﺸﺎورزی 13 3 - 4 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ 14 3 - 5 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﻧﮕﻬﺪاری ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری 14 3 - 6 ﺑﻬﺮه وام 18 3 - 7 ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺎﻧﮏ ﺑﺮای ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ وام 18 3 - 8 ﺗﺤ ﻠﯿﻞ اﻧﮕﯿﺰه ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران ﺑﺎ ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺎﻧﮏ 19 3 - 9 ﺗﻌﺪﯾﻞ ﺷﺮاﯾﻂ در ﺷﺮاﯾﻂ ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﻣﻨﻔﯽ 21 3 - 9 - 1 اﻓﺰاﯾﺶ دوره ﺑﺎز ﭘﺮداﺧﺖ ﺗﺎ10 ﺳﺎل 21 3 - 9 - 2 اﻓﺰاﯾﺶ دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﺗﺎ15 ﺳﺎل 22 3 - 9 - 3 ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ30 % از ﺑﻬﺮه ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه 22 3 - 9 - 4 ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ30 % از ﺑﻬﺮه ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه و30 % از ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ 22 3 - 10 ﻣﻘﺎﯾﺴﻪ ﮔﺰﯾﻨ ﻪ ﻫﺎ 22 ﭘﯿﻮﺳﺖ1 - ﺟﺪاول ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ در ﮔﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ 25 ﭘﯿﻮﺳﺖ2 - ﺟﺪاول ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ در ﮔﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره دو 47 ﻣﻨﺎﺑﻊ و ﻣﺄﺧﺬ 64 1 1 - ﻣﻘﺪﻣﻪ از ﻣﻬﻤﺘﺮﯾﻦ اﻫﺪاف اﺟﺮای ﻃﺮﺣﻬﺎی ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﺎﺑﻊ آب، ﺗﺄﻣﯿﻦ آب آﺑﯿﺎری، اﻓﺰاﯾﺶ ﺳﻄﺢ ﮐﺸﺖ، اﻓﺰاﯾﺶ ﺗﻮﻟﯿﺪ ﮐﺸﺎورزی، ودر ﻧﻬﺎﯾﺖ ﺑﻬﺒﻮد زﻧﺪﮔﯽ و رﻓﺎه آب ﺑﺮان ﮐﺸﺎورز، و ﺗﻮﺳﻌﻪ اﻗﺘﺼﺎدی اﺟﺘﻤﺎﻋﯽ ﻣﻨﻄﻘﻪ اﺳﺖ . ﺑﺮای ﺗﺤﻘﻖ اﯾﻦ اﻣﺮ زﻧﺠﯿﺮه ای از اﻗﺪاﻣﺎت ﺑﺎﯾﺪ در ﺗﻮاﻟﯽ ﻣﻨﺎﺳﺒﯽ ﺑﻪ ﺳﺮاﻧﺠﺎم ﺑﺮﺳﻨﺪ . از اﯾﻦ رو، در ارزﯾﺎﺑﯽ ﻃﺮﺣﻬﺎی ﺳﺪ وﺷﺒﮑﻪ آﺑﯿﺎری ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﺑﻪ ﻫﻢ ﭘﯿﻮﺳﺘﻪ ای از زﯾﺮ ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﻫﺎی : ﺳﺪ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻣﻨﺒﻊ ذﺧﯿﺮه و ﺗﻨﻈﯿﻢ آب، ﺷﺒﮑﻪ آﺑﯿﺎری ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻋﺎﻣﻞ ﺗﻮزﯾﻊ در رﺳﺎﻧﯿﺪن آب ﺑﻪ ﻣﺼﺮف ﮐﻨﻨﺪه آب ﮐﺸﺎورزی، ﻋﻮاﻣﻞ ﻣﺆﺛﺮ اﻓﺰاﯾﺶ ﺗﻮﻟﯿﺪ ﮐﺸﺎورزی و روﻧﻖ ﺑﺎزار ﻣﺤﺼﻮﻻت ﮐﺸﺎورزی ﺑﺎﯾﺪ ﻣﻮرد ﺗﻮﺟﻪ ﻗﺮار ﮔﯿﺮد . ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﮐﺸﺎورزان درﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ا ﯾﻦ اﻗﺪاﻣﺎت ﺣﺎﺋﺰ اﻫﻤﯿﺖ زﯾﺎدی اﺳﺖ . ﺻﺮﻓﻨﻈﺮ از ﺟﻨﺒﻪ ﻣﺎﻟﯽ ﻣﻮﺿﻮع اﯾﻦ اﻗﺪام در ﺗﺼﺤﯿﺢ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰی ﻃﺮح، ﺗﻘﻮﯾﺖ اﻧﮕﯿﺰه ﻫﺎ و روﺣﯿﻪ ﻫﻤﮑﺎری و ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽ در ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری و ﻧﮕﻬﺪاری از ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت ﻣﺸﺘﺮک ﺑﺴﯿﺎر ﻣﺆﺛﺮ اﺳﺖ . ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﻣﺎﻟﯽ ﮐﺸﺎورزان درﻃﺮﺣﻬﺎی ﺷﺒﮑﻪ آﺑﯿﺎری ﻧﺨﺴﺘﯿﻦ ﺑﺎر در ﺗﺒﺼﺮه 48 ﻗﺎﻧﻮن ﺑﻮدﺟﻪ ﺳﺎل1352 ﻣﻄﺮح ﮔﺮدﯾﺪ . و ﻧﯿﺰ در ﻗﺎﻧﻮن اﺻﻼﺣﯽ ﺳﺎل 1353 ﺑﺎ ﻧﺎم ﺗﺒﺼﺮه60 ﻋﻨﻮان ﺷﺪ . ﻣﺘﺄﺳﻔﺎﻧﻪ ﺑﺎ ﮔﺬﺷﺖ ﺳﺎﻟﻬﺎ اﯾﻦ ﻣﻮﺿﻮع در ﺑﻮﺗﻪ ﻓﺮاﻣﻮﺷﯽ اﻓﺘﺎد ﺗﺎ آن ﮐﻪ در ﻗﺎﻧﻮن ﺑﻮدﺟﻪ ﮐﻞ ﮐﺸﻮر در ﺳﺎل 1373 ﺑﻪ ﻧﺎم ﺗﺒﺼﺮه26 ، و ﺳﭙﺲ در ﻗﺎﻧﻮن ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ دوم ﺗﻮﺳﻌﻪ ﺟﻤﻬﻮری ا ﺳﻼﻣﯽ، ﺑﺎ ﻧﺎم ﺗﺒﺼﺮه 76 و ﻧﯿﺰ در ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﺳﻮم ﺗﻮﺳﻌﻪ ﺑﺎ ﻧﺎم ﻣﺎده106 ﺗﺼﺮﯾﺢ ﺷﺪ . ﻃﺒﻖ ﻣﺎده 106 ، ﺑﻪ ﻣﻨﻈﻮر ﺟﻠﺐ ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﮐﺸﺎورزان، اﻋﺘﺒﺎرات ﻻزم در ﺑﻮدﺟﻪ ﻫﺎی ﺳﺎﻻﻧﻪ ﻣﻨﻈﻮر ﻣﯽ ﺷﻮد و از ﻃﺮﯾﻖ وزارت ذﯾﺮﺑﻂ در اﺧﺘﯿﺎر ﺑﺎﻧﮏ ﮐﺸﺎورزی ﻗﺮار ﻣﯽ ﮔﯿﺮد . ﺑﺎﻧﮏ ﮐﺸﺎورزی در ﺗﻠﻔﯿﻖ وﺟﻮه ادار ه ﺷﺪه ﺑﺎ ﻣﻨﺎﺑﻊ اﻋﺘﺒﺎری ﺳﯿﺴﺘﻢ ﺑﺎﻧﮑﯽ و ﻣﻨﺎﺑﻊ ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎن درﻃﺮح، وام ﻻزم را ﺑﻪ ﮐﺸﺎورزان اﻋﻄﺎء ﻣﯽ ﻧﻤﺎﯾﺪ . ﺑﺎ اﻧﺠﺎم ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت و ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰی ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻪ ﻣﻨﻈﻮر ﺗﻌﯿﯿﻦ ﭼﮕﻮﻧﮕﯽ اﻧﺠﺎم اﯾﻦ اﻗﺪام ﻣﻬﻢ، ﻣﯽ ﺗﻮان ﺷﺮاﯾﻂ ﻻزم ﺑﺮای ﻣﻮﻓﻘﯿﺖ ﺑﯿﺸﺘﺮ و اﺟﺮای ﮐﺎﻣﻞ ﺗﺮ اﯾﻦ ﺗﺪﺑﯿﺮ اﻋﺘﺒﺎراﺗﯽ را ﻓﺮاﻫﻢ ﮐﺮد . اﯾﻦ ﻧﺸﺮﯾﻪ ﺑﺎ ﻫﺪف ﺑﺎﻻ ﺗﻬﯿﻪ و ﺗﺪوﯾﻦ ﺷﺪه اﺳﺖ . ﺟﻨﺒﻪ ﻫﺎی ﻣﺎﻟﯽ ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﮐﺸﺎورزان، درﻋﯿﻦ اﯾﻨﮑﻪ ﮐﺎرﺑﺮد درﺳﺖ وام اﻋﻄﺎء ﺷﺪه ﺑﺮای ﺷﺒﮑﻪ آﺑﯿﺎری را ﻣﯿﺴﺮ ﻣﯽ ﺳﺎزد و از ﻫﺪر رﻓﺖ ﻣﻨﺎﺑﻊ ﻣﺎﻟﯽ ﮐﺸﻮر ﺟﻠﻮﮔﯿﺮی ﻣﯽ ﮐﻨﺪ . در ﯾﮏ اﻗﺪام ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ، ﺑﺎ واﮔﺬاری ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺷﺒﮑﻪ ﺑﻪ ﺧﻮ د ﮐﺸﺎورزان، ﺗﺮﺟﯿﺤﺎً در ﭼﺎرﭼﻮب اﻧﺠﻤﻨﻬﺎی آب ﺑﺮان، ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری از ﺷﺒﮑﻪ ﻫﺎی آﺑﯿﺎری را از ﻣﺸﮑﻼت ﭘﯿﭽﯿﺪه ﮐﻨﻮﻧﯽ رﻫﺎ ﻣﯽ ﮐﻨﺪ و ﻧﻪ ﺗﻨﻬﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ را ﻣﯽ ﮐﺎﻫﺪ ﺑﻠﮑﻪ در راﺳﺘﺎی ﺑﻬﺒﻮد ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺗﻘﺎﺿﺎی آب و ﮐﺎﻫﺶ ﻣﺼﺮف ﺑﺴﯿﺎر ﻣﺆﺛﺮ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ . 2 2 - ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ در ﻃﺮح ﻫﺎی آب ﺑﺮﻧ ﺎﻣﻪ رﯾﺰی ﻧﺤﻮه ﺗﺎﻣﯿﻦ ﻣﺎﻟﯽ ﻃﺮﺣﻬﺎ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺑﺮرﺳﯽ اﻣﮑﺎﻧﺎت ﺑﺎزﯾﺎﻓﺖ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ و اﺳﺘﻔﺎده از ﻧﻈﺎم ﻫﺎی اﻋﺘﺒﺎری ﻧﯿﺎز ﺑﻪ ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ ﻃﺮح ﻫﺎ دارد . ﺗﺒﺼﺮه 76 ﻗﺎﻧﻮن ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ دوم وﺗﺒﺼﺮه106 ﻗﺎﻧﻮن ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﺳﻮم اﻣﮑﺎﻧﺎت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ ﺗﺄﻣﯿﻦ اﻋﺘﺒﺎرات ﺷﺒﮑﻪ ﻫﺎی آﺑﯿﺎری ﺑﺎ ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﺑﻬﺮه ﺑﺮدارا ) ن ﮐﺸﺎورزان ( را ﻣﺪﻧﻈﺮ ﻗﺮار داده اﺳﺖ . از اﯾﻦ رو ﺑﺎﯾﺪ ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﻮد ﮐﻪ ﻣﯿﺰان اﻓﺰاﯾﺶ درآﻣﺪ ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران ﭼﻘﺪر اﺳﺖ و ﭼﻪ ﺑﺨﺶ از آن را ﻣﯽ ﺗﻮان ﺑﻪ ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ اﻗﺴﺎط وام اﺧﺘﺼﺎص داد . ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ ﻃﺮح ﻫﺎ، ﺑﺮرﺳﯽ ﯾﮏ ﻃﺮح از دﯾﺪﮔﺎه ﻓﺮد ﯾﺎ ﺑﻨﮕﺎه ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری ﮐﻨﻨﺪه، و ﻧﯿﺰ ﻓﺮد ﯾﺎ ﺑﻨﮕﺎه ﺑﻬﺮه ﻣﻨﺪ از درآﻣﺪﻫﺎی آن ﻃﺮح ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ . اﺛﺮات ﻣﺎﻟﯽ ﻃﺮح ﺑﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎن : از ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران ﮐﺸﺎورز ﺗﺎ ﺷﺮﮐﺘﻬﺎی آب ﻣﻨﻄﻘﻪ ای، از درﺧﻮاﺳﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎن اﻧﺸﻌﺎب آب ﺷﻬﺮی ﺗﺎ ﺷﺮﮐﺘﻬﺎی آب و ﻓﺎﺿﻼب ﺷﻬﺮی، وﻧﯿﺰ از ﺑﻨﮕﺎﻫﻬﺎی ﺧﺼﻮﺻﯽ ﺗﺎ ﺧﺰاﻧﻪ داری، ﻣﺆﺳﺴﺎت اﻋﺘﺒﺎری و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﮐﻨ ﻨﺪﮔﺎن ﺑﻮدﺟﻪ ﻫﺎی ﻋﻤﺮاﻧﯽ دوﻟﺘﯽ، را در ﺑﺮ ﻣﯽ ﮔﯿﺮد . ﺑﺮای ﻫﺮ ﯾﮏ از اﯾﻦ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎن در ﻃﺮح ﺑﺎﯾﺪ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﻣﺎﻟﯽ ﺟﺪاﮔﺎﻧﻪ ای ﺗﺪوﯾﻦ ﺷﻮد ﮐﻪ ﮐﺎراﯾﯽ ﻣﺎﻟﯽ، اﻧﮕﯿﺰه ﻫﺎ، و ﻇﺮﻓﯿﺖ اﺳﺘﻘﺮاض و ﻧﻘﺪﯾﻨﮕﯽ آﻧﻬﺎ را روﺷﻦ ﺳﺎزد ] . 4 [ 2 - 1 ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ در ﻃﺮح ﻫﺎی آﺑﯿﺎری و زﻫﮑﺸﯽ در ﻃﺮح ﻫﺎی آﺑﯿﺎ ری زﻫﮑﺸﯽ ﮔﺬﺷﺘﻪ از ﮐﺸﺎورزان ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار، ﺷﺮﮐﺖ ﻫﺎی آب ﻣﻨﻄﻘﻪ ای، ﺑﺎﻧﮏ، ﺷﺎﯾﺪ ﺑﺮﺧﯽ ﺑﻨﮕﺎﻫﻬﺎی ﺧﺼﻮﺻﯽ ﮐﻪ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﻪ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری دراﯾﻦ ﮐﺎر داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ، و .... ﻧﯿﺰ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﻨﺪ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪ ﮐﻪ ﻫﺮ ﮐﺪام ﺑﺎﯾﺪ ﺑﺮای ارزﯾﺎﺑﯽ ﻣﺎﻟﯽ و ﺑﻮدﺟﻪ ﺑﻨﺪی ﺧﻮد ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰی ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ . از آﻧﺠﺎ ﮐﻪ روش ﺑﺮرﺳﯽ وﺗﺤﻠﯿﻞ ﺑﺮای ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار ﮐﺸﺎورز ﻫﻤﺎﻧﻨﺪ ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺑﺮای ﻫﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪه ﯾﺎ ﺑﻨﮕﺎه اﻗﺘﺼﺎدی دﯾﮕﺮی اﺳﺖ ﺗﺸﺮﯾﺢ زﻣﯿﻨﻪ ﻫﺎی ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﺸﺎورزی از ﺑﺎﺑﺖ ﭘﯿﭽﯿﺪﮔﯽ ﻫﺎی ﺑﯿﺸﺘﺮ آن اراﺋﻪ ﻣﯽ ﮔﺮدد ﺗﺎ ﺑﺮای ﺳﺎﯾﺮ ﻣﻮارد ﻧﯿﺰ ﺑﺘﻮان ﺑﺮاﺳﺎس اﻟﮕﻮی ﺟﺎﻣﻊ ﺗﺮ ﮐﺎر را دﻧﺒﺎل ﮐ .ﺮد ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ و ﺑﻮدﺟﻪ ﺑﻨﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران آب ﺑﺎﯾﺪ روﺷﻦ ﺳﺎزد ﮐﻪ آﯾﺎ ﮐﺸﺎورزان اﻧﮕﯿﺰه ﻣﺎﻟﯽ ﮐﺎﻓﯽ ﺑﺮای ﺷﺮﮐﺖ در ﻃﺮح را دارﻧﺪ؟ آﯾﺎ ﺑﺎزدﻫﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﻃﺮح آن اﻧﺪازه ﻫﺴﺖ ﮐﻪ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران ﺑﺘﻮاﻧﻨﺪ وام ﺑﺎﻧﮏ را ﭘﺮداﺧﺖ ﮐﻨﻨﺪ؟ اﮔﺮ ﭘﺎﺳﺦ آری اﺳﺖ ﭼﻪ زﻣﯿﻨﻪ ﭼﯿﻨﯽ ﻫﺎ و ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﻫﺎﯾﯽ ﺑﺎﯾﺪ اﻧﺠﺎم ﺷﻮد و ﺑﻪ ﭼﻪ ﭘﯿﺶ ﺷﺮط ﻫﺎ و ﺗﺸﮑﯿﻼﺗﯽ ﻧﯿﺎز اﺳﺖ؟ 2 - 2 ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮدارا ن ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪه در ﻃﺮح ﮐﺸﺎورزاﻧﯽ ﮐﻪ از ﻃﺮح ﺑﻬﺮه ﻣﻨﺪ ﻣﯽ ﺷﻮﻧﺪ ﮔﺮوﻫﻬﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮﻧﯽ را در ﺑﺮ ﻣﯽ ﮔﯿﺮﻧﺪ . ﻣﯿﺰان ﺑﻬﺮه ﻣﻨﺪی ﻫﺮ ﯾﮏ از اﯾﻦ ﮔﺮوه ﻫﺎ ﺑﻨﺎ ﺑﻪ اﻣﮑﺎﻧﺎت و ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ ﻣﺰرﻋﻪ و ﻧﯿﺰ ﺑﯿﺶ از ﻫﻤﻪ ﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ اﻧﺪازه زﻣﯿﻦ ﮐﻢ و زﯾﺎد ﻣﯽ ﺷﻮد . از اﯾﻦ ﺑﺎﺑﺖ ﭼﮕﻮﻧﮕﯽ ﺗﻤﻠﮏ اراﺿﯽ در ﺑﺮرﺳﯽ ﻫﺎ ﺟﺎی وﯾﮋه ای ﻣﯽ ﯾﺎﺑﺪ و ﭘﺮاﮐﻨﺪﮔﯽ زﻣﯿﻦ در ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ و ﻣﺰارع زﯾﺮ ﭘﻮﺷﺶ ﺷﺒﮑﻪ از ﻧﺨﺴﺘﯿﻦ ﮔﺎم ﻫﺎ درﺗﺤﻠﯿﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻤﻨﺪ ﻃﺮح ﺑﻪ ﺷﻤﺎر ﻣﯽ رود . ﺑﺮای آﻏﺎز ﮐﺎر ﻫﻤﻪ ﮐﺸﺎورزان زﯾﺮ ﭘﻮﺷﺶ ﺷﺒﮑﻪ ﺑﺎﯾﺪ ﺳﺮﺷﻤ ﺎری و ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﺮداری ﺷﺪه وﻣﯿﺰان اراﺿﯽ ﻫﺮ ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار ﺧﻮاه زﻣﯿﻦ آﺑﯽ، ﺧﻮاه دﯾﻢ و ﺧﻮاه ﻣﺮﺗﻊ ﯾﺎ ﺳﺎﯾﺮ ﺑﻪ درﺳﺘﯽ روﺷﻦ ﺷﻮد . ﺑﯽ ﮔﻤﺎن در ﻣﺮاﺣﻞ ﭘﯿﺸﺮﻓﺘﻪ ﺗﺮ ﺑﺮرﺳﯽ ﻫﺎ ، ﺑﻪ ﮐﺎرﮔﯿﺮی ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎی ﮐﺎداﺳﺘﺮ و ﻣﺮزﻫﺎی ﺛﺒﺘﯽ ﯾﺎ ﻋﺮﻓﯽ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ زﻣﯿﻦ ﮐﺸﺎورزی ﮐﺎر را دﻗﯿﻖ ﺗﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﻧﻤﻮد . 3 ﻃﺒﻘﻪ ﺑ ﻨﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﺸﺎورزی درﯾﮏ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ وﯾﮋﮔﯿﻬﺎی ﺑﻮﻣﯽ و ﻋﺮف ﻣﺤﻠﯽ، ﮔﻮﻧﺎﮔﻮﻧﯽ ﻣﻨﺎﺑﻊ درآﻣﺪی، ﺗﻮزﯾﻊ ﻓﺮاواﻧﯽ اﻧﺪازه ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن ﻣﺰارع وﺗﻔﺎوت ﻫﺎی ﻣﻌﻨﯽ دار در ﺷﯿﻮه ﻫﺎی ﺗﻮﻟﯿﺪ و ﻓﻦ آوری اﻧﺠﺎم ﭘﺬﯾﺮد . ﺑﺪﯾﻨﺴﺎن ﻃﺒﻘﺎت ﺑﻪ دﺳﺖ آﻣﺪه از ﺗﻔﺎوت ﻫﺎی ﻣﻌﻨﯽ دار و ﺗ ﻌﯿﯿﻦ ﮐﻨﻨﺪه ﺑﺮﺧﻮردار ﺧﻮاﻫﻨﺪ ﺑﻮد ﮐﻪ ﮐﺎر ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ را ﺑﺎ واﻗﻊ ﺑﯿﻨﯽ ﺑﯿﺸﺘﺮی ﻫﻤﺮاه ﺧﻮاﻫﺪ ﺳﺎﺧﺖ . 2 - 2 - 1 وﯾﮋﮔﯽ ﻫﺎی ﺑﻮﻣﯽ و ﻋﺮف ﻣﺤﻠﯽ رده ﺑﻨﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران درﯾﮏ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﺎ ﻣﻨﻄﻘﻪ دﯾﮕﺮ ﺑﻨﺎ ﺑﻪ وﯾﮋ ﮔﯽ ﻫﺎی ﺑﻮﻣﯽ اﻗﻠﯿﻤﯽ و ﻧﯿﺰ ﭘﯿﺸﯿﻨﯿﻪ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﮐﺸﺎورزان، ﻣﺘﻔﺎوت اﺳﺖ . در ﺑﺮﺧﯽ ﻃﺮح ﻫﺎ، ﺑﺎز دﻫﯽ زﻣﯿﻦ ﺑﯿﺸﺘﺮ اﺳﺖ و زﻣﯿﻨﯽ ﮐﻪ ﺑﺘﻮاﻧﺪ ﯾﮏ ﺧﺎﻧﻮار را ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮاﯾﻂ ﻋﻤﻮﻣﯽ ﻋﺮﻓﯽ ﺗﺎﻣﯿﻦ ﻧﻤﺎﯾﺪ اﻧﺪازه ﮐﻮﭼﮑﺘﺮی دارد . ﺑﺮرﺳﯽ ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮﻧﯽ ﮐﻪ در ﺟﻠﮕﻪ ﮐﻨﺎره درﯾﺎی ﺧﺰر اﻧﺠﺎم ﺷﺪه اﺳﺖ ﻧﺸﺎن ﻣﯽ دﻫﺪ ﮐﻪ ﻣﯿﺎﻧﮕﯿﻦ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ وﺑﻬﺮه ﺑﺮداری زﻣﯿﻦ ﮐﺸﺎورزی ﮐﻤﺘﺮ از ﺑﺴﯿﺎری ﻣﻨﺎﻃﻖ دﯾﮕﺮ اﺳﺖ، ﻣ ﯿﺎﻧﮕﯿﻦ ﺑﺎﻻی ﺑﺎرﻧﺪﮔﯽ ﺳﺎﻻﻧﻪ ﮐﺸﺖ ﻫﺎی ﭘﺮدرآﻣﺪﺗﺮی را اﻣﮑﺎن ﭘﺬﯾﺮ ﺳﺎﺧﺘﻪ و درآﻣﺪ ﺑﯿﺸﺘﺮی از ﻫﺮ واﺣﺪ زﻣﯿﻦ ﻣﯽ ﺗﻮان ﺑﻪ دﺳﺖ آورد . در ﺑﺮﺧﯽ ﺟﺎﻫﺎی دﯾﮕﺮ ﻣﺎﻧﻨﺪ دﺷﺖ ﻫﺎی ﺧﺸﮏ ﻣﺮﮐﺰی ﻗﻄﻌﺎت ﺑﺰرگ زﻣﯿﻦ از ﺑﺎﺑﺖ ﮐﻢ آﺑﯽ ﻫﺮ ﺳﺎﻟﻪ آﯾﺶ و ﻧﮑﺎﺷﺖ ﮔﺬاﺷﺘﻪ ﻣﯽ ﺷﻮد و ﻣﯿﺎﻧﮕﯿﻦ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﯾﺎ اﻧﺪازه ﺑ ﻬﺮه ﺑﺮداری ﻧﺴﺒﺘﺎً ﺑﺰرگ اﺳﺖ . ﺑﺎ اﯾﻦ ﻫﻤﻪ درآﻣﺪ ﭼﻨﺪاﻧﯽ از زﻣﯿﻦ دﺳﺘﮕﯿﺮ ﻧﻤﯽ ﺷﻮد و ﮐﺸﺖ ﮐﻢ ﺑﺎزده1 اﺳﺖ . ﻋﺮف ﻫﺮ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻧﯿﺰ ﺑﺎ ﻫﻤﯿﻦ ﺗﻔﺎوت ﻫﺎ واﺑﺴﺘﻪ اﺳﺖ و ﮐﻤﺘﺮﯾﻦ اﻧﺪازه زﻣﯿﻦ ﮐﺸﺎورزی اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﺘﻮاﻧﺪ ﯾﮏ ﺧﺎﻧﻮار ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار ﮐﺸﺎورز را ﮐﻤﺎﺑﯿﺶ ﺗﺎﻣﯿﻦ ﻧﻤﺎﯾﺪ . در ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪی و رده ﺑﻨ ﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی زﯾﺮ ﭘﻮﺷﺶ ﯾﮏ ﻃﺮح، ﯾﺎﻓﺘﻦ ﻋﺮف ﻣﺤﻠﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ وﯾﮋﮔﯽ ﻫﺎی ﺑﻮﻣﯽ اﻗﻠﯿﻤﯽ، ﻣﺒﻨﺎﯾﯽ ﺑﺮای آﻏﺎز ﮐﺎر ﺑﻪ دﺳﺖ ﻣﯽ دﻫﺪ . 2 - 2 - 2 ﮔﻮﻧﺎﮔﻮﻧﯽ ﻣﻨﺎﺑﻊ درآﻣﺪی در ﺑﺮﺧﯽ ﺟﺎﻫﺎ از ﺑﺎﺑﺖ ﻧﺰدﯾﮑﯽ ﺑﻪ ﺷﻬﺮی ﺗﺠﺎری و ﭘﺮروﻧﻖ ، ﯾﺎ ﻧﺰدﯾﮑﯽ ﺑﻪ ﻣﺮزﻫﺎی ﮐﺸﻮر زﻣﯿﻨﻪ ﻫﺎی درآﻣﺪی دﯾﮕﺮی ﮔﺬﺷﺘﻪ از ﮐﺸﺎ ورزی ﭘﺪﯾﺪار ﻣﯽ ﺷﻮد و زﻧﺪﮔﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران و ﮐﺸﺎورزان را دﺳﺘﺨﻮش دﮔﺮﮔﻮﻧﯽ ﻫﺎﯾﯽ ﻣﯽ ﺳﺎزد ﮐﻪ در ﺟﺎﻫﺎی دﯾﮕﺮ ﺷﺎﯾﺪ ﻧﺘﻮان آن را ﯾﺎﻓﺖ . اﯾﻦ زﻣﯿﻨﻪ ﻫﺎی درآﻣﺪی در ﯾﺎﻓﺘﻦ ﻋﺮف ﺑﻮﻣﯽ دﺷﻮاری ﻣﯽ آﻓﺮﯾﻨﺪ و درﺑﺮرﺳﯽ ﻧﺨﺴﺘﯿﻦ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﻪ ﻧﺎدرﺳﺖ ﻗﻄﻌﺎت ﮐﻮﭼﮑﺘﺮی از زﻣﯿﻦ را ﺗﺎﻣﯿﻦ ﮐﻨﻨﺪه زﻧﺪﮔﯽ ﯾﮏ ﺧﺎﻧﻮار ﻧﺸﺎن دﻫﺪ . ﺑﺎ اﯾﻦ رو در ﭼﻨﯿﻦ ﺟﺎﻫﺎﯾﯽ ﺑﺎﯾﺪ از ﻣﻮﺷﮑﺎﻓﯽ، آن اﻧﺪازه زﻣﯿﻨﯽ را ﮐﻪ درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی آن ﺑﺘﻮاﻧﺪ ﺧﺎﻧﻮار را ﮐﻤﺎ ﺑﯿﺶ ﺗﺎﻣﯿﻦ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﯾﺎﻓﺖ . اﯾﻦ ﮐﺎر از اﺷﺘﺒﺎﻫﺎت آﯾﻨﺪه در زﻣﯿﻨﻪ اﻓﺰاﯾﺶ درآﻣﺪﻫﺎی ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺎ ﻃﺮح در ﺑﺮاﺑﺮ ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح ﭘﯿﺸﮕﯿﺮی ﻣﯽ ﻧﻤﺎﯾﺪ . از ﺳﻮ ی دﯾﮕﺮ دﺳﺘﺮﺳﯽ ﺑﻪ ﺳﺎﯾﺮ ﻣﻨﺎﺑﻊ درآﻣﺪی ﮔﺮﭼﻪ ﮐﻪ در ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻪ ﮔﻮﻧﻪ ﻣﺴﺘﻘﯿﻢ ﺑﻪ ﻣﯿﺎن ﮐﺸﯿﺪه ﻧﻤﯽ ﺷﻮد، اﻣﺎ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ اﺳﺘﻘﺒﺎل ﮐﺸﺎورزان و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران درﮔﺮوه ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن و رده ﺑﻨﺪی ﻫﺎی ﻣﺘﻔﺎوت زﻣﯿﻦ ﮐﺸﺎورزی راﮐﻢ ﯾﺎ زﯾﺎد ﮐﻨﺪ . 1 - Extensive 4 2 - 2 - 3 ﺗﻮزﯾﻊ ﻓﺮاواﻧﯽ ﻧﻤﻮدار ﺗﻮزﯾﻊ ﻓﺮاواﻧﯽ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ، ﯾﺎ اﻧﺪازه ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﮐﻤﮏ زﯾﺎدی ﺑﻪ ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران ﻃﺮح ﺑﻨﻤﺎﯾﺪ . روﺷﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﯾﺎﻓﺘﻦ ﯾﮏ رده ﺑﻨﺪی ﮐﻪ ﺑﺘﻮاﻧﺪ ﺗﺎ اﻧﺪازه ای ﻫﻤﻪ ﮔﺮوه ﻫﺎ را در ﺑﺮﮔﺮﻓﺘﻪ و ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ را ﺑﻪ ﮔﻮﻧﻪ ای ﻓﺮاﮔﯿﺮ ﻣﯿﺴﺮ ﺳﺎزد، ﻧﯿﺎزﻣﻨﺪ ﺑﺮرﺳﯽ ﺗﻮزﯾﻊ ﻓﺮاواﻧﯽ ﮐﻤﺎ ﺑﯿﺶ ﻧﺮﻣﺎل ﯾﺎ ﻣﻨﺤﻨﯽ زﻧﮕﻮﻟﻪ ای ﺗﻮزﯾﻊ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ اﻧﺪازه زﻣﯿﻦ آﻧﻬﺎ اﺳﺖ . 2 - 2 - 4 ﻣﻌﻨﯽ دار ﺑﻮدن رده ﺑﻨﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ ﺑﺎﯾﺪ ﮔﻔﺖ ﮐﻪ در ﺳﺮاﺳﺮ روﻧﺪ رده ﺑﻨﺪی، ﻫﻤﻮاره ﺑﺎﯾﺪ ﻣﻌﻨﯽ دار ﺑﻮدن ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪی را ﻧﯿﺰ در ﻧﻈﺮ داﺷﺖ . در ﯾﮏ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﮐﺸﺎورزی ﮔﺎه ﺑﻪ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﺑﺰرگ ﯾﺎ ﮐﻮﭼﮑﯽ ﺑﺮ ﻣﯽ ﺧﻮرﯾﻢ ﮐﻪ از ﻓﻦ آوری ﺗﻮﻟﯿﺪ ﮐﺸﺎورزی ﺑﻪ ﺧﻮﺑﯽ ﺑﻬﺮه ﻣﻨﺪﻧﺪ و ﻫﻤﺎﻧﻨﺪ ﻣﺰارع ﺗﻮﻟﯿﺪ ﮐﻨﻨﺪه ﺑﺮای ﻓﺮوش در ﺑﺎزار و ﻣﺘﮑﯽ ﺑﻪ ﺷﯿﻮه ﻫﺎی ﻧﻮﯾﻦ ﺗﻮﻟﯿﺪ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﻨﺪ ارزﯾﺎﺑﯽ ﺷﻮﻧﺪ . اﯾﻦ ﻗﻄﻌﺎت ﺑﺎ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻢ ﺑﺎزده ﻣﺘﻔﺎوت ﻫﺴﺘﻨﺪ و ﺟﺎی وﯾﮋه ای در ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪی ﺑﺎﯾﺪ ﺑﺮای آﻧﻬﺎ در ﻧﻈﺮ ﮔ ﺮﻓﺖ . 2 - 3 ﺗﮑﻨﯿﮏ ﻫﺎی ﺑﻮدﺟﻪ ﺑﻨﺪی و ﺗﺒﯿﯿﻦ ﻣﺎﻟﯽ ﺑﺮرﺳﯽ و ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﺸﺎورزی وﺿﻌﯿﺖ آﻧﻬﺎ را در ﺑﺮاﺑﺮ ﻃﺮح و ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری ﻫﺎی اﻧﺠﺎم ﺷﺪه روﺷﻦ ﻣﯽ ﺳﺎزد . اﯾﻦ ﺗﺤﻠﯿﻞ از دو دﯾﺪﮔﺎه ﻣﻄﺮح ﻣﯽ ﮔﺮدد . از ﯾﮏ دﯾﺪﮔﺎه ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﺧﻮد ﺧﺎﻧﻮار ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار ﺑﺮرﺳﯽ ﻣﯽ ﮔﺮدد، و از ﯾﮏ دﯾﺪﮔﺎه دﯾﮕﺮ ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ ﻫﻤﻪ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﺑﻪ ﮐﺎر ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه درﻃﺮح ارزﯾﺎﺑﯽ ﻣﯽ ﺷﻮد ] . 5 [ درﯾﮏ روش ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ در ﭘﺮوژه ﺑﺮرﺳﯽ ﻣﯽ ﮔﺮدد ﮐﻪ درﯾﺎﻓﺖ وام و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی اﺳﺘﻘﺮاض در آن وارد ﻧﻤﯽ ﺷﻮد . اﯾﻦ ﻧﺮخ ، ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ ﭘﯿﺶ از وام ﮔﺬاری1 ﻧﺎﻣﯿﺪه ﻣﯽ ﺷﻮد . در رو ش دﯾﮕﺮ ﺑﺎزدﻫﯽ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﺧﺎﻧﻮار ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار آب ﭘﺲ از درﯾﺎﻓﺖ ﻫﻤﻪ ﻣﻨﺎﺑﻊ ﻣﺎﻟﯽ ﺗﺠﻬﯿﺰ ﺷﺪه از ﺑﯿﺮون ﻧﺸﺎن داده ﻣﯽ ﺷﻮد، ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ درﯾﺎﻓﺖ وام و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺧﺪﻣﺎت واﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ آن ﻧﯿﺰ در ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ آورده ﻣﯽ ﺷﻮد . اﯾﻦ ﻧﺮخ، ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ ﭘﺲ از وام ﮔﺬاری2 ﻧﺎﻣﯿﺪه ﻣﯽ ﺷﻮد . ﻫﻤﺎن ﮔﻮﻧﻪ ﮐﻪ در ﺟﺪ ول 2 - 1 دﯾﺪه ﻣﯽ ﺷﻮد ﻣﻬﻢ ﺗﺮﯾﻦ زﻣﯿﻨﻪ ﻫﺎی ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ ﭘﺲ از درﯾﺎﻓﺖ وام، ﺑﺮرﺳﯽ ﺟﺮﯾﺎن درون رﯾﺰ ﯾﺎ درآﻣﺪﻫﺎ 3 ، ﺟﺮﯾﺎن ﺑﺮون رﯾﺰ ﯾﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ4 ، درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری، درآﻣﺪﺧﺎﻟﺺ ﺑﺪون ﻃﺮح، و درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﻣﯽ ﺑﺎﺷﻨﺪ . 2 - 3 - 1 ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﺗﻮﻟﯿﺪ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﺗﻮﻟﯿﺪ، ارزش ﺗﻮﻟ ﯿﺪ ﻧﻬﺎﯾﯽ وﻣﺤﺼﻮل ﻓﺮﻋﯽ ﻗﺎﺑﻞ ﻓﺮو ش ﯾﺎ ﻣﺼﺮف درﻣﺰرﻋﻪ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ . ﺑﺨﺶ ﺑﺰرﮔﯽ از ﺗﻮﻟﯿﺪ در ﺑﺴﯿﺎری از ﻣﺰارع ﻧﯿﻤﻪ ﺧﻮدﮐﻔﺎ 5 درﻫﻤﺎن ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺑﻪ ﻣﺼﺮف ﻣﯽ رﺳﺪ، اﮔﺮ ارزش ﮐﺎﻻﻫﺎی ﻣﺼﺮف ﺷﺪه در ﺧﻮد ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری درﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﻧﺸﻮد، ﺑﺎزدﻫﯽ ﻃﺮح ﻫﺎ، در ﺑﺴﯿﺎری ﻧﻘﺎط روﺳﺘﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﺑﻪ ﻫﺪف ﮐ ﻤﮏ ﺑﻪ ﮐﺸﺎورزان ﺗﻬﯿﺪﺳﺖ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰی ﻣﯽ ﺷﻮﻧﺪ، ﻧﺎدﯾﺪه ﺧﻮاﻫﺪ ﻣﺎﻧﺪ . 1 - Before financing 2 - After financing 3 - Inflow 4 - Outflow 5 - Semisubsistence 5 ارزش ﮐﺎﻻﻫﺎی واﺳﻄﻪ ای ﮐﻪ در ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ ﺗﻮﻟﯿﺪ و درﻫﻤﺎن واﺣﺪ ﻣﺼﺮف ﻣﯽ ﺷﻮد، ﺑﺮای ﭘﯿﺸﮕﯿﺮی از دوﺑﺎره ﺣﺴﺎب ﮐﺮدن، درﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﻧﻤﯽ ﺷﻮد . از اﯾﻦ رو ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺑﺮﺧﯽ ﻏﻼت ﺑﺮای ﺧﻮراک دام ﻫﺎ ﺗﻮﻟﯿﺪ ﺷﻮد ارزش آن ﺑﺨﺶ از ﺗﻮﻟﯿﺪ ﻧﺒﺎﯾﺪ در ﺑﺮآورد ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﻏﻼت وارد ﺷﻮد . ﭼﺮا ﮐﻪ اﯾﻦ ﺑﺨﺶ از ﺗﻮﻟﯿﺪ وارد ﭼﺮﺧﻪ ﺗﻮﻟﯿﺪ داﻣﺪاری ﺷﺪه و ﺧﻮد ﺑﻪ ﺧﻮد در ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﺗﻮﻟﯿﺪ داﻣﺪاری ﺑﺎزﺗﺎب ﺧﻮاﻫﺪ ﯾﺎﻓﺖ . ﺟﺪول 2 - 1 ﭼﺎرﭼﻮب ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ ﭘﺲ از وام ﮔﺬاری ﺳﺎل ﻫﺎی ﺑﺎ ﻃﺮح 4 3 2 1 ﺑﺪون ﻃﺮح )اﻟﻒ ( ورودی ﻫﺎ ـ درآﻣﺪﻫﺎ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﺗﻮﻟﯿﺪ وام درﯾﺎﻓﺘﯽ ﮐﻤﮏ ﻫﺎ )Grants ( ارزش اﺟﺎری ﺧﺎﻧﻪ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﺑﺎ زﻣﺎﻧﺪه ﯾﺎ ارزش اﺳﻘﺎط ﺳﺎﯾﺮ ﺟﻤﻊ ( ب) ﺧﺮوﺟﯽ ﻫﺎ ـ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری ﺑﺮای اﺻﻼح ﻣﺰرﻋﻪ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﻧﻘﺪی ﻋﻤﻠﯿﺎت ) ﻧﻬﺎده ﻫﺎ، ﻣﺎﺷﯿﻦ آﻻت ( ﭘﺮداﺧﺖ دﺳﺘﻤﺰد ﻧﯿﺮوی ﮐﺎر اﺳﺘﺨﺪام ﺷﺪه ﺧﺪﻣﺎت درﯾﺎﻓﺖ وام ﺑﻬﺮه ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ ﺳﺎﯾﺮ ﺟﻤﻊ ( ج) درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری در ﻃﺮح اﻟﻒ ) ـ (ب) ( ( د) درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺑﺪون ﻃﺮح ( ﻫـ ) درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ اﻓﺰوده ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ( ج ) – ( د) ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ..... درﺻﺪ 6 ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﺗﻮﻟﯿﺪ از ﺣﺎﺻﻠﻀﺮب ﺗﻮﻟﯿﺪ ﻧﻬﺎﯾﯽ ﺳﺎﻻﻧﻪ ﻣﺰرﻋﻪ در ﻗﯿﻤﺖ ﺳﺮﻣﺰرﻋﻪ، ﯾﺎ ﻗﯿﻤﺖ درﻧﺨﺴﺘﯿﻦ ﻓﺮوش ﺑﻪ دﺳﺖ ﻣﯽ آﯾﺪ . ﺑﻪ ﮐﺎر ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﻫﺎی ﺧﺮده ﻓﺮوﺷﯽ درﺳﺖ ﻧﯿﺴﺖ ﭼﺮا ﮐﻪ ﺟﺮﯾﺎن ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺗﻮﻟﯿﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻣﻌﻤﻮﻻً در ﺑﺮﮔﯿﺮﻧﺪه ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺑﺎزارﯾﺎﺑﯽ ﻧﯿﺴﺖ . اﮔﺮ ﻃﺮح در ﺑﺮﮔﯿﺮﻧﺪه ﺑﺎزارﯾﺎﺑﯽ ﺗﻮﻟﯿﺪ و زﻣﯿﻨﻪ ﭼﯿﻨﯽ ﺑﺮای ﻓﺮوش آن درﺟﺎﯾﯽ ﺑﯿﺮون از ﻣﺰرﻋﻪ ﺑﺎﺷﺪ ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﻃﺮح ﺑﺎﯾﺪ در ﺑﺮﮔﯿﺮﻧﺪه ﺗﺮاﺑﺮی، ﺑﺎزارﯾﺎﺑﯽ و ﺳﺎﯾﺮ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﻓﺮوش ﻧﯿﺰ ﺑﺎﺷﺪ . ﺑﻪ ﻫﻤﯿﻦ روال ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﻃﺮح در ﺑﺮﮔﯿﺮﻧﺪه ﻓﺮآوری ﻣﺤﺼﻮﻻت ﮐﺸﺎورزی ﺑﺎﺷﺪ ﻧﯿﺰ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی اﯾﻦ ﻓﺮآوری ﻫﻢ ﺑﺎﯾﺪ در رده ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ ﮔﺬاﺷﺘﻪ ﺷﻮد . ﻧﻬﺎده ﻫﺎ و ﺗﻮﻟﯿﺪات ﺑﺎﯾﺪ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﻗﯿﻤﺖ ﻫﺎی ﺛﺎﺑﺖ ارزﯾﺎﺑﯽ ﺷﻮﻧﺪ . ﺗﻮرم ﻗﯿﻤﺖ ﻫﺎ از آﻧﺠﺎ ﮐﻪ ﭼﻪ د ر ﺳﺘﻮن ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ و ﭼﻪ درﺳﺘﻮن درآﻣﺪﻫﺎ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﻪ ﯾﮑﺴﺎن اﺛﺮ ﺑﮕﺬارد، درﻣﺤﺎﺳﺒﺎت وارد ﻧﻤﯽ ﺷﻮد . اﯾﻦ ﺑﺮﺧﻮرد ﻣﻤﮑﻦ اﺳﺖ درﺳﺖ ﺑﻪ ﻧﻈﺮ ﻧﺮﺳﺪ اﻣﺎ ﺑﺎﯾﺪ ﭘﺬﯾﺮﻓﺖ ﮐﻪ ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ و ﭘﯿﺶ ﮔﻮﯾﯽ ﻧﺮخ ﺗﻮرم ﺑﺮای دوران ﻋﻤﺮ ﻃﺮح ﻋﻤﻼً ﻧﺎﺷﺪﻧﯽ اﺳﺖ و ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﻗﯿﻤﺖ ﻫﺎ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﯾﮏ ﻧﺮخ ﻓﺮﺿﯽ ﻣﯽ ﺗﻮا ﻧﺪ دﺷﻮاری ﻫﺎی ﺑﯿﺸﺘﺮی ﺑﯿﺎﻓﺮﯾﻨﺪ ﺗﺎ در ﭘﯿﺶ ﮔﺮﻓﺘﻦ روش ﻧﺨﺴﺖ، ارزﯾﺎﺑﯽ ﺑﺎﯾﺪ ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ دﮔﺮﮔﻮﻧﯽ واﻗﻌﯽ درﻗﯿﻤﺖ ﻫﺎ را ﺑﺎزﺗﺎب و ﻧﺸﺎن دﻫﺪ . ﺑﺮای ﻧﻤﻮﻧﻪ درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﯾﺎ ﻣﻨﺎﺑﻊ ﮐﺸﺎورزی ﻣﻤﮑﻦ اﺳﺖ از ﺑﻬﺒﻮد ﮐﯿﻔﯽ ﺗﻮﻟﯿﺪ ، ﯾﺎ از ﺗﻐﯿﯿﺮ درزﻣﺎن و دوره ﺗﻮﻟﯿﺪ، ﯾﺎ در زﻣﺎن ﻓﺮوش ﭘﺲ از روﻧﺪ ﺗﺒﺪﯾﻞ ﯾﺎ ذﺧﯿﺮه ﺳﺎزی ﻋﺎﯾﺪ ﺷﻮد . در اﯾﻦ ﮔﻮﻧﻪ ﻃﺮح ﻫﺎ ﻗﯿﻤﺖ ﻣﺤﺼﻮل در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺎ ﻃﺮح و ﺑﺪون ﻃﺮح ﻣﺘﻔﺎوت ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد و ﻣﺤﺼﻮل ﺑﺎﯾﺪ ﺑﺎ ﻗﯿﻤﺖ ﻣﻨﺎﺳﺐ ارزﯾﺎﺑﯽ ﺷﻮد ﺗﺎ ﺑﺎزﺗﺎب دﻫﻨﺪه اﯾﻦ ﺗﻐﯿﯿﺮات ﺑﺎﺷﺪ . ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ اﮔﺮ اﺟﺮای ﻃﺮح ﻫﺎی ﺑﺰرگ، ﮐﺎﻫﺶ ﻗﯿﻤﺖ ﺑﺮﺧﯽ ﻣﺤﺼﻮﻻت را در ﭘﯽ داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ، ﻣﯽ ﺗ ﻮاﻧﯿﻢ از ﻗﯿﻤﺖ ﻫﺎی ﻣﺘﻔﺎوت ﺑﻬﺮه ﮔﯿﺮی ﻧﻤﺎﺋﯿﻢ . 2 - 3 - 2 درﯾﺎﻓﺖ وام و ﮐﻤﮏ ﻫﺎ وام ﻫﺎی درﯾﺎﻓﺘﯽ وﮐﻤﮏ ﻫﺎی ﻣﺎﻟﯽ، از ﻓﺸﺎر ﻣﺎﻟﯽ ﺑﺮ ﺧﺎﻧﻮار ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار ﻣﯽ ﮐﺎﻫﺪ . ﻣﯿﺰان ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری ﺧﺎﻧﻮار درﺳﺘﻮن درآﻣﺪﻫﺎ وارد ﻧﻤﯽ ﺷﻮد . اﻣﺎ ﺑﻪ ﮔﻮﻧﻪ ﻏﯿﺮ ﻣﺴﻘﯿﻢ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻣﺎزاد ﺑﺮدرآﻣﺪ ﺑﺎزﺗﺎب ﻣﯽ ﯾﺎﺑﺪ . وام ﻫﺎ و ﮐﻤﮏ ﻫﺎ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﻨﺪ ﺑﻪ ﮔﻮﻧﻪ ﻧﻘﺪی ﯾﺎ ﺑﻪ ﺻﻮرت ﮐﺎﻻﻫﺎ و ﺧﺪﻣﺎت ﭘﺮداﺧﺖ ﺷﻮﻧﺪ . وام ﻫﺎ ﺑﺎﯾﺪ ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﺷﻮﻧﺪ اﻣﺎ ﮐﻤﮏ ﻫﺎ ﺑﺎز ﭘﺮداﺧﺖ ﻧﺪارﻧﺪ . ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ وام ﻫﺎ در ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺧﺪﻣﺎت وام ﺑﺎزﺗﺎب ﻣﯽ ﯾﺎﺑﺪ . 2 - 3 - 3 ارزش اﺟﺎری ﺧﺎﻧﻪ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ارزش اﺟﺎری ﺧﺎﻧﻪ و ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﺰرﻋﻪ، ارزش ﯾﺎ ﺳﻮدی اﺳﺖ ﮐﻪ ﺧﺎﻧﻮار ﺑﺎ اﺷﻐﺎل ﺧﺎﻧﻪ از آن ﭼﺸﻢ ﭘﻮﺷﯿﺪه اﺳﺖ و آن را ﻣﯽ ﺗﻮان ﺑﺎ ﻧﺮخ ﺑﺎزار ﺑﺮای ﺧﺎﻧﻪ ای ﻫﻤﺎﻧﻨﺪ ﺑﺮآورد ﮐﺮد . اﻣﺎ از آن ﺟﺎ ﮐﻪ ﺑﺎزار ﻣﺴﮑﻦ در ﻣﻨﺎﻃﻖ روﺳﺘﺎﯾﯽ ﭼﻨﺪان روﻧﻘﯽ ﻧﺪارد، ﯾﺎﻓﺘﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﻣﻨﺎﺳﺐ ﭘﯿﭽﯿﺪه ﻣﯽ ﺷﻮد . ارزش اﺟﺎری ﺳﺎﻻﻧﻪ را ﻣﯽ ﺗﻮان ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ 5 ﺗﺎ10 درﺻﺪ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﻫﻤﺎن ﺑﻨﺎ ﺑﺮآورد ﻧﻤﻮد . ﺗﻨﻬﺎ زﻣﺎﻧﯽ ﺿﺮوری اﺳﺖ ارزش اﺟﺎره را ﺑﺮآورد ﮐﺮد ﮐﻪ ﺧﺎﻧﻪ ﺳﺎزی ﺑﺨﺸﯽ از ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﻃﺮح ﺑﺎﺷﺪ . اﮔﺮ ﺧﺎﻧﻮارﮐﺸﺎورز در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﭘﺮوژه ﺻﺎﺣﺐ ﺧﺎﻧﻪ ای ﺑﺎﺷﺪ و ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﻣﯽ ﮔﺮدد ﮐﻪ در دوره ﻋﻤﺮ ﻃﺮح ﻧﯿﺰ درﻫﻤﺎن ﺧﺎﻧﻪ زﻧﺪﮔﯽ ﮐﻨﺪ، ارزش اﺟﺎر ی را ﻻزم ﻧﯿﺴﺖ ﮐﻪ ﺑﺮآورد ﮐﻨﯿﻢ ﺟﺮا ﮐﻪ در دو ﺳﻮی ﺑﺎ ﻃﺮح و ﺑﺪون ﻃﺮح ﯾﮑﺴﺎن ﺑﺎﻗﯽ ﻣﯽ ﻣﺎﻧﺪ و ﻣﯽ ﺗﻮان آن را ﺣﺬف ﻧﻤﻮد . اﮔﺮ ﺑﺮای ﺳﺎﺧﺖ ﻣﺒﻠﻐﯽ ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه ﺑﺎﺷﺪ، درﯾﺎﻓﺖ وام ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ در رده ورودی ﻫﺎ ﯾﺎ درآﻣﺪﻫﺎی ﻫﺮ ﺳﺎل، و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن در ردﯾﻒ ﺧﺮوﺟﯽ ﻫﺎ ﯾﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ ﻧﻮﺷﺘﻪ ﺷﻮد . و ﯾﺎ ﻣﯿﺰان اﺟﺎره در درآﻣﺪﻫﺎ و ﻗﺴﻂ ﭘﺮداﺧﺖ وام در ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ وارد ﻣﯽ ﺷﻮد . ارزش اﺳﻘﺎط ﺧﺎﻧﻪ ﻧﯿﺰ در ﭘﺎﯾﺎن ﭘﺮوژه ﻣﻨﻈﻮر ﺧﻮاﻫﺪ ﮔﺮدﯾﺪ . 7 2 - 3 - 4 ارزش ﻣﺎﻧﺪه ﯾﺎ اﺳﻘﺎط1 ارزش اﺳﻘﺎط ، ﺑﯿﺎﻧﮕﺮ ارزش ﺑﺎزاری داراﺋﯽ ﻫﺎی ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪه در اﻧﺘﻬﺎی دوره ﺑﺮرﺳﯽ در ﻃﺮح اﺳﺖ . اﯾﻦ ارزش ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ در ﭘﺎﯾﺎن ﻃﺮح وارد ﺷﻮد و ﯾﺎ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ اﻣﻮال در دوره ﻫﺎی وﯾﮋه ای ﺟﺎﯾﮕﺰﯾﻦ ﻣﯽ ﮔﺮدﻧﺪ، در دوران ﻋﻤﺮ ﻃﺮح ﺗﻌﯿﯿﻦ و ﺑﺮآورد ﮔﺮدد . ﺑﺮای ﺑﺮآورد ارزش اﺳﻘﺎط ﯾﺎ ارزش ﻣﺎﻧﺪه اﻣﻮاﻟﯽ ﮐﻪ درﻃﺮح ﺑﻪ ﮐﺎر ﺑﺮده ﻣﯽ ﺷﻮد ﮔﺎﻫﯽ ﺿﺮوری اﺳﺖ ﮐﻪ ارزش اﻓﺰاﯾﺸﯽ 2 آن ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﮔﺮدد . ﺑﺮای ﻧﻤﻮﻧﻪ ﭼﻨ ﺎﻧﭽﻪ اﺟﺮای ﯾﮏ ﻃﺮح داﻣﺪاری، اﻓﺰاﯾﺶ ﺗﻮﻟﯿﺪ ﯾﺎ ﺗﻮﺳﻌﻪ و ﺑﻬﺒﻮد داﻣﺪاری ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح را در ﭘﯽ داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ، ﺗﻮﻟﯿﺪات ﺑﺪون ﻃﺮح ﻧﺒﺎﯾﺪ ﻧﺎدﯾﺪه ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﻮد . و ارزش ﺑﺪون ﻃﺮح ﺑﺎﯾﺪ از ارزش ﻣﺎﻧﺪه داﻣﺪاری در ﭘﺎﯾﺎن ﭘﺮوژه ﮐﻢ ﺷﻮد ﺗﺎ ارزش اﻓﺰاﯾﺸﯽ ﻧﺎﺷﯽ از اﺟﺮای ﭘﺮوژه ﺑﻪ دﺳ ﺖ آﯾﺪ . در ﺑﺮﺧﯽ ﻃﺮح ﻫﺎﯾﯽ ﮐﻪ زﻣﺎن ﻃﻮﻻﻧﯽ ﯾﺎ ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ ﺑﺎﻻﯾﯽ دارﻧﺪ ارزش ﻣﺎﻧﺪه ﺗﻨﺰﯾﻞ ﺷﺪه داراﯾﯽ ﻫﺎ ﮐﻮﭼﮑﺘﺮ از آن اﺳﺖ ﮐﻪ اﺛﺮ ﻣﻌﻨﯽ داری ﺑﺮ ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ﻃﺮح ﺑﮕﺬارد . 2 - 3 - 5 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری ﺑﺮای ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﺰرﻋﻪ، در ﺑﺮﮔﯿﺮﻧﺪه ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی دراز ﻣﺪت ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﺎﻧﻨﺪ اﺻﻼح ﻣﺰرﻋﻪ، زﻫﮑﺸﯽ، آﺑﯿﺎری، ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن، ﺗﺎﻣﯿﻦ آب، اﺣﺪاث ﺑﺎغ، ﺗﺪارک اﻧﺒﺎر، ﻣﺎﺷﯿﻦ آﻻت، ﺗﺠﻬﯿﺰات و ﻧﯿﺰ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺟﺎﯾﮕﺰﯾﻨﯽ اﯾﻦ ﺗﺠﻬﯿﺰات ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ . ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺟﺎﯾﮕﺰﯾﻨﯽ ﻫﻤﻮاره در ﺳﺎل ﻫﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﻣﯽ ﺷﻮد وﺳﺎﯾﻞ ﺑﺎﯾﺪ ﺟﺎﯾﮕﺰﯾﻦ ﮔﺮدﻧﺪ وارد ﻣﯽ ﺷﻮد . ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫ ﺎی ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﻪ ﮔﻮﻧﻪ ﻣﺴﺘﻘﯿﻢ از ﺳﻮی ﺧﻮد ﮐﺸﺎورز ﯾﺎ ﺑﻪ ﮔﻮﻧﻪ ﻏﯿﺮ ﻣﺴﺘﻘﯿﻢ از ﺳﻮی ﺑﺮﺧﯽ ﺑﻨﮕﺎه ﻫﺎ ﺑﺎﺑﺖ وی ﻫﺰﯾﻨﻪ ﮔﺮدد . در ﻫﺮ دو ﺣﺎﻟﺖ، ارزﯾﺎﺑﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﺑﺎﯾﺪ ﻫﻤﻪ ﻫﺰﯾﻨﻪ را ﻧﺸﺎن دﻫﺪ اﮔﺮ ﭼﻪ ﺑﺨﺸﯽ از آن ﺑﻪ ﮐﻤﮏ وام، ﮐﻤﮏ ﻫﺎی ﻧﻘﺪی، ﯾﺎراﻧﻪ ، ﯾﺎ ........ ﺟﺒﺮان ﺷﺪه ﺑﺎﺷﺪ . درﻫﻤﺎن زﻣﺎن ﻣﺒﻠﻎ وام ﻫﺎ، ﮐﻤﮏ ﻫﺎی ﻧﻘﺪی، ﯾﺎراﻧﻪ ﻫﺎ و ..... ﺑﺎﯾﺪ در درآﻣﺪﻫﺎ ﺑﺎزﺗﺎب ﯾﺎﺑﺪ . ﺗﺎ زﻣﺎﻧﯽ ﮐﻪ اﺧﺘﻼﻓﯽ در ﻧﺘﯿﺠﻪ ﻧﺒﺎﺷﺪ، ﺑﺮﺧﯽ ارزﯾﺎب ﻫﺎ ﺗﺮﺟﯿﺢ ﻣﯽ دﻫﻨﺪ ﺗﻨﻬﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺧﺎﻟﺺ را ﻧﺸﺎن دﻫﻨﺪ . ﻧﻤﺎﯾﺶ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ و ﺟﺒﺮان درﯾﺎﻓﺖ ﻫﺎی ﺟﺪاﮔﺎﻧﻪ ، ﺑﺮای ارزﯾﺎﺑﯽ اﻗﺘﺼﺎدی ﮐﻪ ) ﺑﺮاﺳﺎس اﻃﻼﻋﺎت ﻣﺎﻟﯽ و ﺗﻌﺪﯾﻞ آن اﻧﺠﺎم ﻣﯽ ﺷﻮد ( ﺑﺴﯿﺎر ﻣﻔﯿﺪ اﺳﺖ ﭼﺮا ﮐﻪ ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺎی اﻧﺘﻘﺎﻟﯽ ﻣﺎﻧﻨﺪ وام، ﮐﻤﮏ ﻫﺎی ﻧﻘﺪی، و ﯾﺎراﻧﻪ ﻫﺎ در ﺗﺤﻠﯿﻞ اﻗﺘﺼﺎدی وارد ﻧﻤﯽ ﺷﻮﻧﺪ اﻣﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ وارد ﻣﯽ ﺷﻮد . 2 - 3 - 6 ﻣﺨﺎرج ﻋﻤﻠﯿﺎﺗﯽ ﻧﻘﺪی3 ﻣﺨﺎرج ﻧﻘﺪی ﻋﻤﻠﯿﺎﺗﯽ ، ارﻗﺎﻣﯽ ﻫﺴﺘﻨﺪ ﮐﻪ در ﻋﻤﻠﯿﺎت روزاﻧﻪ ﻣﺰرﻋﻪ ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﻣﯽ ﺷﻮد، ﻣﺎﻧﻨﺪ ﭘﺮداﺧﺖ ﻧﻘﺪی ﺑﻪ ﮐﺎرﮔﺮ اﺳﺘﺨﺪام ﺷﺪه، ﮐﻮد، ﺑﺬر، ﺳﻤﻮم ﺷﯿﻤﯿﺎﯾﯽ، ﻣﻮاد ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن، اﺑﺰارﻫﺎی ﮐﻮﭼﮏ ﮐﺎر، و ﺣﻤﻞ و ﻧﻘﻞ . ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﻓﺮآوری و ﺑﺎزارﯾﺎﺑﯽ در اﯾﻦ ﺟﺎ وارد ﻧﻤﯽ ﺷﻮﻧﺪ ﻣﮕﺮ آن ﮐﻪ ﻃﺮح در ﺑﺮﮔﯿﺮﻧﺪه ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﻫﺎی ﻓﺮآوری و ﺑﺎزارﯾﺎﺑﯽ ﻣﺤﺼﻮﻻت ﻧﯿﺰ ﺑﺎﺷﺪ . ﺣﻘﻮق ﮔﻤﺮﮐﯽ و ﻣﺎﻟﯿﺎت ﻏﯿﺮ ﻣﺴﺘﻘﯿﻢ ﺑﺮﻣﺼﺮف، ﯾﺎ ﺳﺎﯾﺮ ﻣﺎﻟﯿﺎت ﻫﺎی ﻏﯿﺮ ﻣﺴﺘﻘﯿﻢ، ﻣﺎﻟﯿﺎت ﺑﺮ زﻣﯿﻦ و ﻣﺎﻟﯿﺎت ﺑﺮ درآﻣﺪ ﺑﺎﯾﺪ درﺟﺎی ﺧﻮد ﺑﻪ ﮐﺎر ﮔﺮﻓﺘﻪ و ﻣﻨﻈﻮر ﺷﻮﻧﺪ . ﺑﯿﺸﺘﺮ ﮐﺸﺎورزان ﮐﺎﻻﻫﺎ را ﺑﻪ ﻗﯿﻤﺖ ﺑﺎزار ﺧﺮﯾﺪاری ﻣﯽ ﮐﻨﻨﺪ ﮐﻪ ﺗﻌﺮﻓﻪ ﻫﺎی ﮔﻤﺮﮔﯽ، ﻣﺎﻟﯿﺎت ﻏﯿﺮ ﻣﺴﺘﻘﯿﻢ ﺗﻮﻟﯿﺪات داﺧﻠﯽ، ﻣﺎﻟﯿﺎت ﻓﺮوش، و ﺳﺎﯾﺮ ﻣﺎﻟﯿﺎت ﻫﺎی ﻏﯿﺮ ﻣﺴﺘﻘﯿﻢ ﭘﯿﺸﺎﭘﯿﺶ در آﻧﻬﺎ وارده ﺷﺪه اﺳﺖ ﺗﺎ . زﻣﺎﻧﯽ ﮐﻪ ارزش ﮐﺎﻻﻫﺎ ﺑﻪ ﮔﻮﻧﻪ ﻋﺎدی در ﻗﯿﻤﺖ ﺑﺎزار ﺑﺎزﺗﺎب ﻣﯽ ﯾﺎﺑﺪ . ﺑﻪ ﻫﯿﭻ ﮐﺎری اﺿﺎﻓﯽ در ارزﯾﺎﺑﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﻧﯿﺎز ﻧﺨﻮاﻫﺪ ﺑﻮد . 1 - Salvage value 2 - Incremental value 3 - Cash operating expenses 8 ﭘﺮداﺧﺖ ﺑﺮای ﺑﯿﻤﻪ ﻫﺎی اﺟﺘﻤﺎﻋﯽ، ﺑﯿﻤﻪ ﻣﻠﯽ، ﺑﺎز ﺧﺮﯾﺪ ﻧﯿﺮوی ﮐﺎ ر، ﺑﯿﻤﻪ ﻫﺎی ﭘﺰﺷﮑﯽ،ﺻﻨﺪوق ﺑﺎزﻧﺸﺴﺘﮕﯽ، و ﺳﺎﯾﺮ ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺎﯾﯽ ﮐﻪ از ﺑﺎﺑﺖ اﺳﺘﺨﺪام ﻧﯿﺮوی ﮐﺎر در ﻣﺰرﻋﻪ اﻧﺠﺎم ﻣﯽ ﮔﯿﺮد ﺑﺨﺸﯽ از ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﯿﺮوی ﮐﺎر اﺳﺖ و ﺑﺎﯾﺪ درﺗﺤﻠﯿﻞ و ارزﯾﺎﺑﯽ ﻣﺎﻟﯽ وارد .ﺷﻮد ﯾﺎراﻧﻪ ﻫﺎ و ﺗﺨﻔﯿﻒ ﻫﺎ، ﮐﻪ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﮐﺸﺎورز را ﮐﺎﻫﺶ ﻣﯽ دﻫﻨﺪ، ﺑﻪ ﻣﺜﺎﺑﻪ درآﻣﺪی ﺑﺮای ﮐﺸﺎورز ﻫﺴﺘﻨﺪ . اﮔﺮ ﮐﺸﺎورزی از راه ﭘﺮداﺧﺖ ﮐﻤﺘﺮ ﺑﺮای ﻧﻬﺎده ﻫﺎ، ﭼﻨﯿﻦ ﺗﺨﻔﯿﻔﯽ درﯾﺎﻓﺖ ﻣﯽ ﮐﻨﺪ، ﺑﻪ ﻫﯿﭻ ﮔﻮﻧﻪ ﺗﻌﺪﯾﻠﯽ در ارزﯾﺎﺑﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﻧﯿﺎز ﻧﺨﻮاﻫﺪ ﺑﻮد . 2 - 3 - 7 دﺳﺘﻤﺰد ﻏﯿﺮ ﻧﻘﺪی ﮐﺎرﮔﺮ ﻣﺰدی در ﺑﺴﯿﺎری ﮐﺸﻮرﻫﺎ، ﭘﺮداﺧﺖ دﺳﺘﻤﺰد ﺑﺨﺸﯽ ﺑﻪ ﮔﻮﻧﻪ ﻧﻘﺪی و ﺑﺨﺶ دﯾﮕﺮ ﺑﻪ ﺷﮑﻞ ﻣﺤﺼﻮل اﺳﺖ . ﭘﺮداﺧﺖ ﻣﺤﺼ ﻮل ﯾﺎ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﯿﻮه ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺖ، ﭘﺮداﺧﺖ ﻏﯿﺮ ﻧﻘﺪی ﺧﻮاﻧﺪه ﻣﯽ ﺷﻮد . درﺟﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﻧﯿﻤﯽ از ﭘﺮداﺧﺖ ﺑﻪ ﺷﮑﻞ ﻣﺤﺼﻮل اﺳﺖ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺑﺎﯾﺪ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺣﺎﺻﻠﻀﺮب ﻣﻘﺪار ﻣﺤﺼﻮل درﻗﯿﻤﺖ ﺳﺮ ﻣﺰرﻋﻪ آن ﻣﺤﺼﻮل ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ و ﺑﻪ دﺳﺘﻤﺰد اﻓﺰود . درﺟﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﯿﻮه ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺖ راﯾﺞ ﺑﺎﺷﺪ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﺣﻖ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری از زﻣﯿﻦ، ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻬﺎ، ﻣﺎﺷﯿﻦ آﻻت، ﯾﺎ ﺣﯿﻮاﻧﺎت ﻣﺰرﻋﻪ، ارزش اﯾﻦ ﺧﺪﻣﺎت ﺑﺎﯾﺪ ﺑﺮآورد ﺷﺪه و ﺑﻪ ﺻﻮرت رﯾﺎﻟﯽ ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﭘﺮداﺧﺖ ﻏﯿﺮ ﻧﻘﺪی ﻣﻨﻈﻮر ﮔﺮدد . ﺑﻪ ﻫﺮ روال در ارزﯾﺎﺑﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﻧﺒﺎﯾﺪ ردﯾﻒ ﺟﺪاﮔﺎﻧﻪ ای ﺑﺮای ﭘﺮداﺧﺖ ﻏﯿﺮ ﻧﻘﺪی ﺑﻪ ﻧﯿﺮوی ﮐﺎر اﺳﺘﺨﺪام ﺷﺪه در ﻣﺰرﻋﻪ، درﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺖ . ﻫﺰﯾﻨﻪ ﮐﺎ ر ﻣﻌﻤﻮﻻً ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺟﻤﻊ ﻧﯿﺮوی ﮐﺎر ﻣﺰدی ﺑﺪون ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺷﯿﻮه ﺟﺒﺮان ﻫﺰﯾﻨﻪ آن، ) ﭼﻪ ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻧﻘﺪی و ﯾﺎ ﻏﯿﺮ ﻧﻘﺪی ( درﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﻣﯽ ﺷﻮد . 2 - 3 - 8 ﻫﺰﯾﻨﻪ درﯾﺎﻓﺖ وام درﯾﺎﻓﺖ وام در ﺑﺮﮔﯿﺮﻧﺪه ﭘﺮداﺧﺖ ﺑﻬﺮه وﺑﺎز ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ وام ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ و ﺑﻪ ﺷﯿﻮه ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮﻧﯽ ﻗﺎﺑﻞ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ اﺳﺖ : ﭘﺮداﺧﺖ ﺑ ﺨﺶ ﻫﺎی ﻣﺴﺎوی از اﺻﻞ وام ﺑﺎﺿﺎﻓﻪ ﺑﻬﺮه ﻣﺘﻌﻠﻖ ﺑﻪ ﺗﺮاز ﮐﺎﻫﺶ ﯾﺎﺑﻨﺪه 1 ﺑﻌﺪ از ﻫﺮ ﭘﺮداﺧﺖ، ﯾﮑﯽ از روش ﻫﺎﺳﺖ . ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﻣﯽ ﺗﻮان روش ﺑﺮاﺑﺮ ﺳﺎزی ﺳﺎﻻﻧﻪ 2 ﺑﺪون درﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ دوره ﺗﻨﻔﺲ ﺑﻪ ﮐﺎر ﺑﺮد . ﺑﻬﺮه دوره ﺗﻨﻔﺲ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ در زﻣﺎن ﺧﻮد ﭘﺮداﺧﺖ ﺷﻮد، ﯾﺎ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﻪ اﺻﻞ وام اﻓﺰوده ﮔﺮد د و ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﺑﺨﺸﯽ از ﻣﺒﻠﻎ ﮐﻞ، ﺑﻪ ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﺳﺮرﺳﯿﺪ در دوران ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ اﻓﺰوده ﺷﻮد . ﺑﺮﺧﯽ روش ﻫﺎی دﯾﮕﺮ ﻧﯿﺰ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ وﺿﻌﯿﺖ و ﭼﮕﻮﻧﮕﯽ ﺟﺮﯾﺎن ﻧﻘﺪی ﻣﺰرﻋﻪ ﻣﯽ ﺗﻮان ﺑﻪ ﮐﺎر ﮔﺮﻓﺖ . ﭘﺮداﺧﺖ اﻋﺘﺒﺎر ﻫﻤﻮاره ﺑﺨﺶ ﮐﻠﯿﺪی از ﻧﻮﺳﺎزی ﮐﺸﺎورزی ﺑﻪ ﺷﻤﺎر ﻣﯽ رود . ﮐﻪ ﻧﻪ ﺗﻨﻬﺎ ﮐﻤﺒﻮدﻫﺎی ﻣﺎﻟﯽ را از ﻣﯿﺎن ﻣﯽ ﺑﺮد، اﻧﮕﯿﺰه ﻻزم ﺑﺮای ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﯽ ﺑﺎ ﺗﮑﻨﻮﻟﻮژی ﯾﺎ ﻓﻦ آوری ﻧﻮﯾﻦ، ﮐﻪ ﻣﻌﻤﻮﻻً ﺑﻪ ﮐﻨﺪی ﭘﺬﯾﺮﻓﺘﻪ ﻣﯽ ﺷﻮد، را ﻧﯿﺰ ﻓﺮاﻫﻢ ﻣﯽ آورد . ﺑﺮای ﮐﺎراﺗﺮ ﺷﺪن و ﮐﺎرﺳﺎز ﺑﻮدن اﻋﺘﺒﺎر، ﺑﺎﯾﺪ اﯾﻦ اﻋﺘﺒﺎر ﺑﺎ ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻨﺎﺳﺐ، درﺟﺎی ﻣﻨﺎﺳﺐ، در زﻣﺎن ﻣﻨﺎﺳﺐ، ﺑﺎ ﺑﯿﺸﺘﺮﯾﻦ اﻧﻌﻄﺎف و ﮐﺸﺶ ﭘﺬﯾﺮ ی ﺑﺮای ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ، و ﺑﺎ ﮐﻤﺘﺮﯾﻦ زﻣﯿﻨﻪ دﯾﻮان ﺳﺎﻻری و ﮐﺎﻏﺬﺑﺎزی، ﺑﺮای ﮐﺸﺎورزان ﻗﺎﺑﻞ دﺳﺘﺮس ﺑﺎﺷﺪ . ﺳﯿﺎﺳﺖ ﻫﺎی وام ﮔﺬاری و ﺧﺪﻣﺎت آن ﭼﻪ ﺑﺮای ﻣﻮﺳﺴﺎت اﻋﺘﺒﺎری و ﭼﻪ ﺑﺮای ﮐﺸﺎورزان، ﺟﺪی و ﻣﻌﻨﯽ دار اﺳﺖ . ﺷﯿﻮه ﻫﺎی اﻋﺘﺒﺎری ﺑﺎﯾﺪ ﺑﻪ اﻧﺪازه ﮐﺎﻓﯽ ﺟﺬاب ﺑﺎﺷﺪ ﺗﺎ ﻋﻤﻠﮑﺮد ﮐﺸﺎورز را اﻋ ﺘﻼ ﺑﺨﺸﺪ . 1 - Diminishing balance 2 - Equated annuity 9 وام ﻫﺎی ﺑﺰرگ ﺑﺎ ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﮐﻢ ﯾﺎ ﺑﺪون ﭘﺮداﺧﺖ ﭘﯿﺶ ﭘﺮداﺧﺖ ﭘﯿﺶ ﻗﺴﻂ، ﺑﺎ ﻣﻬﻠﺖ ﺑﺎز ﭘﺮداﺧﺖ1 ﮐﻤﺎﺑﯿﺶ ﻃﻮﻻﻧﯽ، ﺑﺎ ﺳﺮرﺳﯿﺪ ﺑﻠﻨﺪ ﻣﺪت و ﻧﺮخ ﺑﻬﺮه ﭘﺎﺋﯿﻦ ، ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﺮای ﮐﺸﺎورزاﻧﯽ ﮐﻪ آن را درﯾﺎﻓﺖ ﻣﯽ ﮐﻨﻨﺪ ﯾﮏ ﺛﺮوت ﺑﺎد آورده ﺑﻪ ﺷﻤﺎر رود . اﻣﺎ ﺑﺮای ﯾﮏ ﻣﻮﺳﺴﻪ اﻋﺘﺒﺎری ﺑﺎ ﻣ ﻨﺎﺑﻊ ﻣﺤﺪود، ﭼﻨﯿﻦ وام ﻫﺎﯾﯽ ﻧﺮخ ﺑﺎزﯾﺎﻓﺖ آﻫﺴﺘﻪ ﺗﺮی دارﻧﺪ و ﺗﻮاﻧﺎﯾﯽ و ﻗﺎﺑﻠﯿﺖ ﻣﻮﺳﺴﻪ در ﮔﺮدآوری ﺗﺴﻬﯿﻼت ﺑﺮای ﺳﺎﯾﺮ ﮐﺸﺎورزان درآﯾﻨﺪه را ﮐﺎﻫﺶ ﻣﯽ دﻫﻨﺪ . ﮔﺬﺷﺘﻪ از اﯾﻦ، ﻣﻮﺳﺴﺎت اﻋﺘﺒﺎری ﮐﻪ ﺑﺎ ﻧﺮخ ﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺴﯿﺎر ﭘﺎﺋﯿﻦ ﺑﺮای ﭘﻮﺷﺶ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی اﺟﺮاﯾﯽ ﺧﻮد ﮐﺎر ﻣﯽ ﮐﻨﻨﺪ ﺑﺪون ﯾﺎراﻧﻪ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺳﺎﯾﺮ ﺑﺨﺶ ﻫﺎی اﻗﺘﺼﺎدی ﻧﺨﻮاﻫﻨﺪ ﺗﻮاﻧﺴﺖ ﺑﻪ ﮐﺎر ﺧﻮد اداﻣﻪ دﻫﻨﺪ . از اﯾﻦ رو اﻋﺘﺒﺎر ﺑﺎﯾﺪ ﻫﻢ ﺑﺮای ﮐﺸﺎورز و ﻫﻢ ﺑﺮای ﻣﻮﺳﺴﻪ وام دﻫﻨﺪه ﺳﻮدآور ﺑﺎﺷﺪ . 2 - 3 - 9 درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺧﺎﻧﻮاری درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺧﺎﻧﻮاری از ﮐﻢ ﮐﺮدن ﺟﺮﯾﺎن ﺧﺮوﺟﯽ از ﺟﺮﯾﺎن ورودی ﺑﻪ دﺳﺖ ﻣ ﯽ آﯾﺪ . و ﻧﺸﺎن دﻫﻨﺪه ﻣﺒﻠﻎ ﭘﻮﻟﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﺎ آن زﻧﺪﮔﯽ ﮐﻨﺪ . ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺷﺮﮐﺖ در ﻃﺮح ﺗﻨﻬﺎ ﻣﻨﺒﻊ درآﻣﺪش ﺑﺎﺷﺪ و ﭘﺲ از ﮐﻢ ﮐﺮدن ﻫﻤﻪ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺗﺠﺎری و ﺧﺪﻣﺎت وام، ﺗﻨﻬﺎ اﯾﻦ درآﻣﺪ ﺑﺮاﯾﺶ ﺑﺎﻗﯽ ﺧﻮاﻫﺪ ﻣﺎﻧﺪ . ﮔﺎه ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺧﺎﻧﻮاری در ﺳﺎﻟﻬ ﺎی ﻧﺨﺴﺖ ﻃﺮح ) ﺑﻪ وﯾﮋه در ﻃﺮح ﻫﺎﯾﯽ ﮐﻪ دﯾﺮ ﺑﻪ ﺑﺎزدﻫﯽ ﻣﯽ رﺳﻨﺪ ( ﻣﻨﻔﯽ ﺑﺎﺷﺪ . اﯾﻦ ﻣﺒﻠﻎ ﻣﻨﻔﯽ ﻧﺸﺎن دﻫﻨﺪه ﭘﻮﻟﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز ﺑﺎﯾﺪ از ﻣﻨﺎﺑﻊ ﻣﺎﻟﯽ ﺧﻮدش ﺗﺎﻣﯿﻦ ﻧﻤﺎﯾﺪ . ﭘﺮﺳﺸﯽ ﮐﻪ ﻫﻤﻮاره دراﯾﻦ زﻣﯿﻨﻪ ﻣﻄﺮح ﻣﯽ ﺷﻮد اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ آﯾﺎ ﮐﺸﺎورزان ﺑﻪ ﻃﺮح ﻫﺎﯾﯽ اﯾﻦ ﭼﻨﯿﻦ ﺑﺎ درآﻣﺪ ﺧﺎﻟ ﺺ ﻣﻨﻔﯽ در ﺳﺎل ﻫﺎی آﻏﺎزﯾﻦ ﻃﺮح ﮐﺸﺸﯽ ﭘﯿﺪا ﻣﯽ ﮐﻨﻨﺪ ﯾﺎ ﻧﻪ ؟ ﺷﺮﮐﺖ در ﻃﺮح ﻫﻤﻮاره ﺑﺎ اﻧﺘﻈﺎر ﺳﻮد ﺑﺮدن و ﺑﻬﺮه ﻣﻨﺪی ﺗﻮام اﺳﺖ ﮐﻪ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﺎ ﺟﺮﯾﺎن درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار اﻧﺪازه ﮔﯿﺮی ﻧﻤﯽ ﺷﻮد . ﮔﺬﺷﺘﻪ از آن، اﮔﺮ ﭼﻪ وام ﻫﺎی ﺑﺰرﮔﺘﺮی ﺑﺎ ﺷﺮاﯾﻂ ﺳﻬﻞ ﺗﺮ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﻨﺪ ﺟﺮﯾﺎن درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺟﺬاب ﺗﺮ ی ﺑﺮای ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ، اﻣﺎ در ﺷﺮاﯾﻂ ﻣﻨﺎﺑﻊ ﻣﺎﻟﯽ ﻣﺤﺪود ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران ﮐﻤﺘﺮی ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﻨﺪ از ﻃﺮح ﻣﻨﺘﻔﻊ ﺷﻮﻧﺪ . 2 - 3 - 10 درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺧﺎﻧﻮاری ﺑﺪون ﻃﺮح در ارزﯾﺎﺑﯽ ﻃﺮح، ارزش ﭘﯿﺸﯿﻦ زﻣﯿﻦ ﻣﻠﮑﯽ، ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﻣﻮﺟﻮد، ﻧﯿﺮوی ﮐﺎر، و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ اﻧﺠﺎم ﺷﺪه از ﺳﻮی ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز ، ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی اﺿﺎﻓﯽ درﻣﯿﺎن ﺳﺎﯾﺮ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﻃﺮح ﻧﺸﺎن داده ﻧﺸﺪه اﺳﺖ . اﻣﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻓﺮﺻﺖ از دﺳﺖ رﻓﺘﻪ آﻧﻬﺎ و ارزش ﺗﺮﮐﯿﺒﯽ آﻧﻬﺎ در درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح ﺑﺎزﺗﺎب ﻣﯽ ﯾﺎﺑﺪ، ﮐﻪ از ﮐﻢ ﮐﺮدن ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺑﺪون ﻃﺮح از درآﻣﺪﻫﺎی ﺑﺪون ﻃﺮح ﺑﻪ دﺳﺖ ﻣﯽ آﯾﺪ . ﺑﺮای ﻧﻤﻮﻧﻪ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺧﺎﻧﻮاری در ﺳﺎﯾﻪ ﺷﺮﮐﺖ در ﻃﺮح، ﺑﺎﯾﺪ از ﺗﻮﻟﯿﺪ ﻣﺤﺼﻮﻻت ﺳﺎﻻﻧﻪ ﺑﻪ ﺗﻮﻟﯿﺪ ﻣﺤﺼﻮﻻت داﺋﻤﯽ ﺑﺮﺳﺪ، ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز ﺑﺎﯾﺪ از آن درآﻣﺪ ﻣﺤﺼﻮﻻت ﺳﺎﻻﻧﻪ ﭼﺸﻢ ﭘﻮﺷﺸﯽ ﮐﻨﺪ . و اﯾﻦ ﭼﺸﻢ ﭘﻮﺷﺸﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻓﺮﺻﺖ از دﺳﺖ رﻓﺘﻪ ﺑﺮای اﻧﺠﺎم اﯾﻦ دﮔﺮﮔﻮﻧﯽ اﺳﺖ . در ارزﯾﺎﺑﯽ ﻣﺎﻟ ﯽ ﻃﺮح، ﺑﺮای زﻣﯿﻦ، ﻧﯿﺮوی ﮐﺎر ﺧﺎﻧﻮاری، ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ و ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﺧﺎﻧﻮار ﻫﺰﯾﻨﻪ ای در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﻧﻤﯽ ﺷﻮد . اﯾﻦ ﻋﻮاﻣﻞ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻓﺮﺻﺖ ارزش ﮔﺬاری ودر درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار ﺑﺎزﺗﺎب ﯾﺎﻓﺘﻪ اﺳﺖ . اﯾﻦ روش ﻫﻨﮕﺎﻣﯽ ﮐﻪ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز ﺑﻪ ﻃﻮر ﺗﻤﺎم وﻗﺖ در ﻣﺰرﻋﻪ، در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮ ح ﮐﺎر ﻣﯽ ﮐﻨﺪ ﺑﻪ ﺧﻮﺑﯽ ﮐﺎرﺑﺮد دارد . ﮔﺎه دﯾﺪه ﻣﯽ ﺷﻮد ﮐﻪ ﺧﺎﻧﻮار ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار ﺑﺨﺸﯽ از درآﻣﺪ ﺧﺎﻧﻮار را ﺑﺎ ﮐﺎر ﻧﯿﻤﻪ وﻗﺖ در ﺑﯿﺮون از ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺗﺎﻣﯿﻦ ﻣﯽ ﻧﻤﺎﯾﺪ . اﮔﺮ 1 - Grace period 10 ﺷﺮﮐﺖ در ﻃﺮح ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز را از ﭼﻨﯿﻦ درآﻣﺪی ﻣﺤﺮوم ﻧﻤﺎﯾﺪ . آن درآﻣﺪ ﺟﺰء ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﻃﺮح ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد و ﺑﺎﯾﺪ ﺑﻪ ﺟﺮﯾﺎن ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی درﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح اﻓﺰوده ﺷﻮد . ﺑﺪﯾﻦ روال، ﻧﯿﺮوی ﮐﺎر اﺿﺎﻓﯽ ﮐﻪ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز ﺑﻨﺎ ﺑﻪ ﺿﺮورت ﻃﺮح ﺑﺎﯾﺪ ﺗﺎﻣﯿﻦ ﻧﻤﺎﯾﺪ در درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺑﺪون ﻃﺮح ﺑﺎزﺗﺎب ﺧﻮاﻫﺪ ﯾﺎﻓﺖ . ﺑﺮای ﻧﻤﻮﻧﻪ، ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻓﺮﺻﺖ از دﺳﺖ رﻓﺘﻪ ﺑﺮای ﯾﮏ آﻣﻮزﮔﺎر از ﺑﺎﺑﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺗﻤﺎم وﻗﺖ در ﻃﺮح، ﻫﻤﺎن در آﻣﺪی اﺳﺖ ﮐﻪ از آن ﭼﺸﻢ ﭘﻮﺷﯽ ﮐﺮده اﺳﺖ ﺗﺎ ﺗﻤﺎم وﻗﺖ در ﻃﺮح ﮐﺎر ﮐﻨﺪ . ودر ارزﯾﺎﺑﯽ ﻣﺎﻟﯽ، درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺑﺪون اﯾﻦ ﻃﺮح ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز، دﺳﺘﻤﺰد ﺳﺎﻻﻧﻪ ای اﺳﺖ ﮐﻪ او از ﺑﺎﺑﺖ آﻣﻮزﮔﺎری درﯾﺎﻓﺖ ﺧﻮاﻫﺪ ﮐﺮد . اﮔﺮ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺗﺼﻤﯿﻢ ﮔﯿﺮی ﺑﺮای ﺷﺮﮐﺖ در ﻃﺮح ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﭼﺸﻢ اﻧﺪازﻫﺎی ﭘﻮﻟﯽ ﺑﺎﺷﺪ، در آﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز در ﺷﺮاﯾﻂ ﻃﺮح ﺑﺎﯾﺪ آن اﻧﺪازه ﺑﺎﺷﺪ ﮐﻪ ﻧﻪ ﺗﻨﻬﺎ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری او درﻃﺮح ، ﮐﻪ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ دﺳﺘﻤﺰدی را ﮐﻪ از ﺑﺎﺑﺖ ﮐﺎر ﺗﻤﺎم وﻗﺖ در ﻃﺮح از آن ﭼﺸﻢ ﭘﻮﺷﯽ ﮐﺮده اﺳﺖ را ﺟﺒﺮان ﻧﻤﺎﯾﺪ . در ﺷﺮاﯾﻂ ﮐﺸﺎورزی ﭘﺎﯾﺪار ﻣﯽ ﺗﻮان درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮ ح را ﺛﺎﺑﺖ اﻧﮕﺎﺷﺖ . اﻣﺎ ﮔﺎه درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح آﻫﻨﮕﯽ ﮐﺎﻫﺶ ﯾﺎﺑﻨﺪه ﺧﻮاﻫﺪ ﯾﺎﻓﺖ ﺑﻪ وﯾﮋه در ﺟﺎﻫﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﺣﺎﺻﻠﺨﯿﺰی ﺧﺎک از ﺑﺎﺑﺖ زﻫﺪار ﺑﻮدن اراﺿﯽ روﻧﺪی رو ﺑﻪ اﻓﺖ داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ . ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺷﺎﯾﺪ ﺑﺪون اﺟﺮای ﻃﺮح ﻧﯿﺰ، ﭼﺸﻢ اﻧﺪازی ﺑﺮای اﻓﺰاﯾﺶ ﺗﻮﻟﯿﺪ، از ﺑﺎﺑﺖ ﺑﺮﺧﯽ زﻣﯿﻨﻪ ﭼﯿﻨﯽ ﻫﺎی از ﭘﯿﺶ ﺑﺮای ﭘﯿﺸﺮﻓﺖ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻃﺮح، وﺟﻮد داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ . در ﭼﻨﯿﻦ ﺳﯿﻤﺎﯾﯽ، ﮐﻪ زﻣﯿﻨﻪ ﻫﺎی ﺛﺎﺑﺖ ﻧﻤﺎﻧﺪن درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز در دوره ﻋﻤﺮ ﻃﺮح ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﻣﯽ ﺷﻮد، ﯾﮏ ﺟﺪول ﺑﺮای ﻧﻤﺎﯾﺶ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ و درآﻣﺪﻫﺎ و درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح ﺑﻬﺘﺮ اﺳ ﺖ ﺗﻬﯿﻪ ﺷﻮد . 2 - 3 - 11 اﻓﺰاﯾﺶ درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز1 اﻓﺰاﯾﺶ درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز از ﮐﺎﻫﺶ درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح از درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار در ﺷﺮاﯾﻂ ﻃﺮح ﺑﻪ دﺳﺖ ﻣﯽ آﯾﺪ . وﺧﻮد ﺑﻪ ﺧﻮد ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی زﻣﯿﻦ ﻣﻠﮑﯽ، ﻧﯿﺮوی ﮐﺎر، ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ و ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﻣﻮﺟﻮد ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎور ز را ﺗﻮﺟﯿﻪ ﻣﯽ ﻧﻤﺎﯾﺪ . اﯾﻦ درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ اﻓﺰوده ﺑﯿﺎﻧﮕﺮ ﺑﺎزﮔﺸﺖ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری ﺷﺪه در ﻃﺮح از ﺳﻮی ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز اﺳﺖ . 2 - 3 - 12 ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﭘﺲ از ﺗﺠﻬﯿﺰ ﻣﺎﻟﯽ ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﭘﺲ از ﺗﺠﻬﯿﺰ ﻣﺎﻟﯽ، ﺑﯿﺎﻧﮕﺮ ﻧﺮخ ﺑﺎزﮔﺸﺖ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ . درﻣﺤﺎﺳﺒﻪ اﯾﻦ ﻧﺮخ، وام ﻫﺎ و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺧﺪﻣﺎت وام ﻧﯿﺰ در ارزﯾﺎﺑﯽ ﻣﻨﻈﻮر ﻣﯽ ﺷﻮد . اﻓﺰاﯾﺶ درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز ﻣﻌﻤﻮﻻً در ﺳﺎل ﻫﺎی ﻧﺨﺴﺖ ﻋﻤﺮ ﻃﺮح ﻣﻨﻔﯽ در ﺳﺎل ﻫﺎی ﭘﺲ از آن ﻣﺜﺒﺖ ﻣﯽ ﺷﻮد . ﻧﺮخ ﺗﻨﺰﯾﻠﯽ ﮐﻪ ارزش ﺣﺎل ﺟﺮﯾﺎن درآﻣﺪﻫﺎی ﻣﺜﺒﺖ و ﻣﻨﻔﯽ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز در ﺳﺎﯾﻪ اﺟﺮای ﻃﺮح را ﺑﺮاﺑﺮ ﻣﯽ ﺳﺎزد ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ ﻣﺎﻟﯽ داﺧﻠﯽ ﻧﺎﻣﯿﺪه ﻣﯽ ﺷﻮد . و از آن روز ﻧﺮخ داﺧﻠﯽ ﺧﻮاﻧﺪه ﻣﯽ ﺷﻮد ﮐﻪ درداﺧﻞ ﻃﺮح و ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ روﻧﺪ ﺗﻨﺰﯾﻠﯽ ﺟﺮﯾﺎن درآﻣﺪ ﺧﺎﻟﺺ اﻓﺰوده ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز اﯾﺠﺎد ﻣﯽ ﺷﻮد . ﺳﻨﺠﻪ ﻫﺎی ﻣﺎﻟﯽ ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن ﮐﻪ در واﺣﺪﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری و ﺧﺎﻧﻮارﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار ﮐﺸﺎورز ﺑﻪ ﮐﻤﮏ ﺗﮑﻨﯿﮏ ﻫﺎی ﯾﺎ د ﺷﺪه ﺑﻪ دﺳﺖ ﻣﯽ آﯾﺪ ﻣﯽ ﺑﺎﯾﺪ ادﻏﺎم ﮔﺮدﯾﺪه و ﺳﻨﺠﻪ ﻫﺎی ﻣﺎﻟﯽ ارزﯾﺎﺑﯽ ﻃﺮح را ﺑﻪ دﺳﺖ دﻫﺪ . 1- Incremental Farm Family Net Benefit 11 2 - 4 ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ ﻃﺮح ﻫﻤﺎن ﮔﻮﻧﻪ ﮐﻪ در ﭘﯿﺶ ﮔﻔﺘﻪ ﺷﺪ ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ و اﻟﮕﻮی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮔﺎم ﻧﺨﺴﺖ در آﻏﺎز ارزﯾﺎﺑﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﻃﺮح اﺳﺖ و . ﭘﺲ از آن ﺗﮑﻨﯿﮏ ﻫﺎ و ﺷﯿﻮه ﻫﺎی ﺑﺮرﺳﯽ ﻣﺎﻟﯽ و ﺑﻮدﺟﻪ ﺑﻨﺪی اﻟﮕﻮ و ﺧﺎﻧﻮار ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار اراﺋﻪ ﮔﺮدﯾﺪ . ﭘﺲ از ﺑﻮدﺟﻪ ﺑﻨﺪی اﻟﮕﻮﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری و ﮔﺮوه ﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن، ﺑﺮای ﺗﻌﻤﯿﻢ و ﮔﺴﺘﺮش ﻧﺘﯿﺠﻪ ﻫﺎی ﺑﻪ دﺳﺖ آﻣﺪه ﺑﻪ ﮐﻞ ﻃﺮح ، ﺑﻪ ﺷﯿﻮه ﻫﺎﯾﯽ از ﺟﻤﻊ ﺑﻨﺪی و ادﻏﺎم و ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﺳﺎزی ﻧﯿﺎز اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﻪ آن ﻣﯽ ﭘﺮدازﯾﻢ . 2 - 4 - 1 ﺗﻌﻤﯿﻢ ﻧﺘ ﯿﺠﻪ ﻫﺎ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﻓﺮاواﻧﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ ﺑﺮای ﺗﻌﻤﯿﻢ ﺳﻨﺠﻪ ﻫﺎی ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻪ ﺳﻄﺢ ﮐﻞ ﻃﺮح، ﻣﯽ ﺗﻮان از ﻓﺮاواﻧﯽ ﮔﺮوه ﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﯾﺎ ﺷﻤﺎر اﻓﺮاد درﻫﺮ ﮔﺮوه و ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻬﺮه ﮔﯿﺮی ﻧﻤﻮد . دراﯾﻦ ﭼﺎرﭼﻮب ﺳﻨﺠﻪ ﻫﺎی اﺻﻠﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻪ دﺳﺖ آﻣﺪه در ﻫﺮ ﮔﺮوه را ﺑﻪ ﻧﺴﺒﺖ ﺗﻌﺪاد ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران ﻫﻤﺎﻧ ﻨﺪ ﺑﻪ ﺷﻤﺎر ﮐﻞ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران زﯾﺮ ﭘﻮﺷﺶ ﻃﺮح ﻣﯽ ﺗﻮان ﺗﻌﻤﯿﻢ داد و ﻣﯿﺎﻧﮕﯿﻦ وزﻧﯽ آن را ﺑﺮای ﮐﻞ ﻃﺮح ﺑﻪ دﺳﺖ آورد . اﯾﻦ روش در ﻣﻨﺎﻃﻘﯽ ﮐﻪ ﺑﺎ ﺗﻌﺪاد ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار ﮐﺸﺎورز زﯾﺎد و ﺑﺎ ﺗﻮزﯾﻊ ﻧﺮﻣﺎل اﻧﺪازه ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری روﺑﻪ رو ﺑﺎﺷﯿﻢ ﺑﻪ ﺳﺎدﮔﯽ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﻪ ﮐﺎر ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﻮد . اﻣﺎ از آن ﺟ ﺎ ﮐﻪ در ﺑﺴﯿﺎری ﻣﻨﺎﻃﻖ، ﻣﻨﺤﻨﯽ ﺗﻮزﯾﻊ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺑﻪ ﺳﺨﺘﯽ ﺑﻪ ﺷﮑﻞ ﻧﺮﻣﺎل ﻧﺰدﯾﮏ ﻣﯽ ﺷﻮد ﯾﺎ اﺻﻼً ﺗﻮزﯾﻊ ﻧﺮﻣﺎﻟﯽ ﺑﻪ ﭼﺸﻢ ﻧﻤﯽ ﺧﻮرد، اﯾﻦ ﺷﯿﻮه ﺗﻌﻤﯿﻢ ﻣﻤﮑﻦ اﺳﺖ ﺑﺎ ﺧﻄﺎ ﻫﻤﺮاه ﺑﺎﺷﺪ . ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ در ﺑﺮﺧﯽ ﻧﻘﺎط ﻣﻤﮑﻦ اﺳﺖ ﺗﻌﺪاد ﻧﻤﻮﻧﻪ ﮐﻤﯽ از ﯾﮏ ﻃﺒﻘﻪ ﯾﺎ ﮔﺮوه ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری وﺟﻮد داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ ا ﻣﺎ در ﻋﯿﻦ ﺣﺎل از ﺑﺎﺑﺖ ﻣﻌﻨﯽ دار ﺑﻮدن ﺷﯿﻮه ﻣﺘﻔﺎوت ﺗﻮﻟﯿﺪ، ﻧﺎﮔﺰﯾﺮ از ﮔﻨﺠﺎﻧﺪن آن در ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪی ﻫﺴﺘﯿﻢ و ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﺗﻌﻤﯿﻢ ﻧﺘﺎﯾﺞ آن ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﻤﺎر واﺣﺪﻫﺎ، ارزﯾﺎﺑﯽ ﮐﻞ ﻃﺮح را ﺧﺪﺷﻪ دار ﺧﻮاﻫﺪ ﺳﺎﺧﺖ . 2 - 4 - 2 ﺗﻌﻤﯿﻢ ﻧﺘﺎﯾﺞ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ اﻧﺪازه اراﺿﯽ زﯾﺮ ﭘﻮﺷﺶ ﻫﺮ ﮔﺮوه ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﯾ ﺎ اﻟﮕﻮی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری، ﻣﻌﯿﺎر ﻣﻨﺎﺳﺒﯽ ﺑﺮای ﺗﻌﻤﯿﻢ ﻧﺘﺎﯾﺞ ﮔﺮوه ﻫﺎ ﺑﻪ ﮐﻞ ﻃﺮح ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﻪ ﺷﻤﺎر رود . دراﯾﻦ ﺷﯿﻮه ﺳﻨﺠﻪ ﻫﺎی ﻣﺎﻟﯽ ﻫﺮ ﮔﺮوه ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری را ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﻧﺴﺒﺖ اراﺿﯽ در آن ﮔﺮوه وﯾﮋه ﺑﻪ ﮐﻞ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی زﯾﺮ ﭘﻮﺷﺶ ﻃﺮح، ﻣﯽ ﺗﻮان ﮔﺴﺘﺮش داد . درﻋﯿﻦ ﺣﺎل ﺑﺮای ﺗﺪﻗﯿﻖ ارﻗﺎم ﺳﻄﺢ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ، ﺳﻄﺢ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری و ﺳﻄﻮح ﮐﺸﺖ، ﺑﺎﯾﺪ از روش ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن ﺑﻬﺮه ﮔﯿﺮی ﮐﺮد و ﺳﻄﻮح اراﺿﯽ را ﺑﻪ ﭼﻨﺪ ﺷﯿﻮه ﮐﻨﺘﺮل ﮐﺮد . ﺑﻪ ﮐﺎرﮔﯿﺮی ﻋﮑﺲ ﻫﺎی ﻫﻮاﯾﯽ ﺗﺎزه از ﻣﻨﻄﻘﻪ زﯾﺮ ﭘﻮﺷﺶ ﻃﺮح، ﺑﻪ ﮐﺎرﮔﯿﺮی ﻋﮑﺲ ﻫﺎی ﻣﺎﻫﻮاره ای، ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎی ﻟﻨﺪﯾﻮز، ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺶ ﻫﺎی ﮐﺎداﺳﺘﺮ، ﭘﻼﻧ ﯽ ﻣﺘﺮی ﻫﺎی ﻣﮑﺮر و ﺑﺮداﺷﺖ ﻫﺎی ﻣﻨﻄﻘﻪ ای از ﺳﻄﻮح ﮐﺸﺖ و ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ، و ﻧﯿﺰ ﺗﻌﻤﯿﻢ ﻧﻤﻮﻧﻪ ﻫﺎ درﻫﺮ ﮔﺮوه، ﻫﻤﻪ و ﻫﻤﻪ ﺑﻪ ﺑﺮآورد دﻗﯿﻖ ﺳﻄﺢ ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﻣﺨﺘﻠﻒ و ﺳﻄﺢ ﮐﻞ ﻃﺮح ﮐﻤﮏ ﻣﯽ ﻧﻤﺎﯾﺪ . 2 - 4 - 3 ﻣﯿﺎﻧﮕﯿﻦ وزﻧﯽ و ﺗﻌﻤﯿﻢ ﻧﻬﺎﯾﯽ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﻣﯿﺎﻧﮕﯿﻦ وزﻧﯽ ﺳﻨﺠﻪ ﻫﺎی ﻣﺎﻟﯽ و ﺗﻌﻤﯿﻢ ﻧﻬﺎﯾﯽ آﻧﻬﺎ ﺑﻪ ﮐﻞ زﯾﺮ ﭘﻮﺷﺶ ﻃﺮح، ﭘﺎﯾﺎﻧﯽ ﺗﺮﯾﻦ ﮐﺎر در ارزﯾﺎﺑﯽ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد . 12 ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﮐﻨﺘﺮل ﻧﻬﺎﯾﯽ ﮐﺎر ﺑﺮ ﻣﺒﻨﺎی ﺑﺎزﺑﯿﻨﯽ ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪی ﻫﺎی اﻧﺠﺎم ﺷﺪه، ﺷﯿﻮه آﻣﺎرﮔﯿﺮی ﺑﻪ ﮐﺎر ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه، ﺑﺎزﺑﯿﻨﯽ ﻧﻤﻮﻧﻪ ﻫﺎی ﻫﺮ ﮔﺮوه، ﮐﻨﺘﺮل ارﻗﺎم و ﻣﯿﺎﻧﮕﯿﻦ ﻫﺎی ﺑﻪ دﺳﺖ آﻣﺪه درﻫﺮ ﮔﺮوه، ﮐﻨﺘﺮل ﻣﺤﺎﺳﺒﺎت اﻧﺠ ﺎم ﺷﺪه ودر ﭘﺎﯾﺎن، ﺗﻌﻤﯿﻢ و ﮔﺴﺘﺮش اﻃﻼﻋﺎت و ﯾﺎﻓﺘﻪ ﻫﺎی ﻫﺮ ﮔﺮوه ﺑﻪ ﮐﻞ ﻣﻨﻄﻘﻪ، ﻫﻤﻪ و ﻫﻤﻪ درﺗﻌﻤﯿﻢ ﻧﻬﺎﯾﯽ و ﻣﺮﺣﻠﻪ ﭘﺎﯾﺎﻧﯽ ارزﯾﺎﺑﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﻃﺮح اﻣﮑﺎن ﭘﺬﯾﺮ اﺳﺖ و دراﺻﻼح ﮐﺎر و اراﺋﻪ دﻗﯿﻖ ﻧﺘﺎﯾﺞ ﺑﺴﯿﺎر ﻣﻮﺛﺮ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ . 3 - ﻧﻤﻮﻧﻪ ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﺸﺎورزی ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻣﺎﻟﯽ ﻃﺮﺣﻬﺎ از دﯾﺪﮔﺎه ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪه درﻃﺮح، اﻧﮕﯿﺰه آﻧﺎن در ﻣﺸﺎرﮐﺖ در ﻃﺮح را روﺷﻦ ﺧﻮاﻫﺪ ﺳﺎﺧﺖ . ﺑﺮرﺳﯽ ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی در ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ و ﺳﻨﺠﺶ اﻓﺰاﯾﺶ درآﻣﺪ آﻧﺎن ﻧﻤﺎﯾﺎﻧﮕﺮ ﻣﯿﺰان ﺑﻬﺒﻮد زﻧﺪﮔﯽ ﮐﺸﺎورزان ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪه در ﻃﺮح ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ﮐﻪ از اﻫﺪاف ﻧﻬﺎﯾﯽ ﻃﺮح ﻫﺎی ﺗﻮﺳﻌﻪ اﺳﺖ . و از ﺳﻮی دﯾﮕﺮ ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺑﻮدﺟﻪ ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار آب ﯾﺎ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪه درﻃﺮح، ﮐﺎﻫﺶ ﺑﺮﺧﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ ﯾﺎ اﻓﺰاﯾﺶ ﺑﺮﺧﯽ درآﻣﺪﻫﺎ و ﺑﺮ روی ﻫﻢ ﺗﻐﯿﯿﺮات درﯾﺎﻓﺘﻬﺎ و ﭘﺮداﺧﺘﻬﺎ را ﻧﺸﺎن ﺧﻮاﻫﺪ داد و اﯾﻦ ﺑﯿﻼن ﺳﺮﻧﻮﺷﺖ ﺷﯿﻮه ﻣﺸﺎرﮐﺖ آﻧﺎن در ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﻫﻤﻪ ﯾﺎ ﺑﺨﺸﯽ از ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﻃﺮح را روﺷﻦ ﺧﻮ اﻫﺪ ﺳﺎﺧﺖ . دراﺑﻦ ﺑﺨﺶ ﻧﻤﻮﻧﻪ ای از روﻧﺪ اﻧﺠﺎم ﮐﺎر درﯾﮏ ﻃﺮح ﺑﺎ ﻗﯿﻤﺘﻬﺎی ﺛﺎﺑﺖ و ﺣﺬف آﺛﺎر ﺗﻮرم1 اراﺋﻪ ﻣﯽ ﺷﻮد .. 3 - 1 ﺳﯿﻤﺎی ﻃﺮح ﻃﺮح ﻧﻤﻮﻧﻪ ﺑﺮﮔﺰﯾﺪه ﺷﺪه ﯾﮏ ﻃﺮح اﺣﺪاث ﺳﺪ ﻣﺨﺰﻧﯽ ﺧﺎﮐﯽ ﺳﻨﮕﺮﯾﺰه ای ﺑﺎ ﻫﺴﺘﻪ رﺳﯽ ﺑﺎ ﺣﺠﻢ آب ﺗﻨﻈﯿﻤﯽ MCM 170 اﺳﺖ ﮐﻪ آب آن ﺑﻪ ﮐﻤﮏ ﯾﮏ رﺷﺘﻪ ﮐﺎﻧﺎل و ﺗﻮﻧﻞ اﻧ ﺘﻘﺎل ﺑﻪ ﻣﺤﻞ ﺷﺒﮑﻪ ﺧﻮاﻫﺪ رﺳﯿﺪ . ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮای ﺳﻮار ﮐﺮدن آب دراراﺿﯽ ﻃﺮح از ﯾﮏ ﺑﻨﺪ اﻧﺤﺮاﻓﯽ ﺑﻬﺮه ﮔﯿﺮی ﻣﯽ ﺷﻮد . ﻫﺪف از ﺳﺎﺧﺖ ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت آﺑﯽ، ﺗﻮﺳﻌﻪ ﮐﺸﺎورزی در اراﺿﯽ ﭘﺎﯾﺎب دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ﺑﻪ ﺳﻄﺢ ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ 3205 ﻫﮑﺘﺎر و دراراﺿﯽ دﺷﺖ ﺷﻤﺎره دو ﺑﻪ ﮔﺴﺘﺮه ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ 14235 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ . اﻟﮕﻮی ﮐﺸﺖ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎدی ﺑﺮای ﺷﺮاﯾﻂ ﺗﻮﺳﻌﻪ در ﺟﺪول 3 - 1 آﻣﺪه اﺳﺖ . اﯾﻦ اﻟﮕﻮ ﺑﺎ ﺗﺮاﮐﻢ 107 ، درﺻﺪ در ﺑﺮﮔﯿﺮﻧﺪه ﻏﻼت ﺣﺒﻮﺑﺎت، ﻣﺤﺼﻮﻻت ﻋﻠﻮﻓﻪ ای ، ﭼﻐﻨﺪر ﻗﻨﺪ، داﻧﻪ ﻫﺎی روﻏﻨﯽ، ﺗﻮﺗﻮن و ﺳﯿﺐ زﻣﯿﻨﯽ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ . 3 - 2 ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪه در ﻃﺮح ﺑﺮرﺳﯽ ﺑﯿﻼن ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ ﺑ ﺎ ﺑﺰرگ و ﮐﻮﭼﮏ ﺷﺪن واﺣﺪﻫﺎ ﺗﻐﯿﯿﺮات زﯾﺎدی ﺧﻮاﻫﺪ داﺷﺖ . ﺑﻨﺎﺑﺮاﯾﻦ ﺗﻬﯿﻪ ﺑﯿﻼن ﺑﺮای ﻃﺒﻘﺎت ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺟﺪاﮔﺎﻧﻪ اﻧﺠﺎم ﻣﯽ ﺷﻮد ﭼﺮا ﮐﻪ ﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ ﺑﺰرﮔﯽ و ﮐﻮﭼﮑﯽ اﻧﺪازه ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری، ﻣﯿﺰان ﺑﻪ ﮐﺎرﮔﯿﺮی ﻧﯿﺮوی ﮐﺎر ﺧﺎﻧﻮاری، ﻣﺎﺷﯿﻦ آﻻت ﮐﺸﺎورزی، ﻧﻬﺎده ﻫﺎی ﻧﻮﯾﻦ ﮐﺸﺎورزی، ﺳﻬ ﻢ ﻣﺤﺼﻮﻻت ﻧﻘﺪی 2 در ﺗﺮﮐﯿﺐ ﮐﺸﺖ، ﺳﻬﻢ ﮐﺸﺖ ﻫﺎی ﮐﺎرﺑﺮ 3 ﯾﺎ ﮐﺸﺘﻬﺎی ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﺑﺮ4 ، و ﺑﺮ روی ﻫﻢ ﻓﺮاﯾﻨﺪ ﺗﻮﻟﯿﺪ ﻣﺘﻔﺎوت ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ . و در ﻧﺘﯿﺠﻪ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻧﯿﺰ ﻣﺘﻔﺎوت ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ . 1 - در ﺷﺮاﯾﻂ واﻗﻌﯽ ﻻزم اﺳﺖ اﺛﺮ اﻓﺰاﯾﺶ ﻗﯿﻤﺖ ﻫﺮ ﺟﺮﯾﺎن زﻣﺎﻧﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ و در آﻣﺪ وارد و ﻧﺘﯿﺠﻪ ﮔﯿﺮی ﻫﺎ ﻣﻮرد ﺑ ﺎزﺑﯿﻨﯽ ﻗﺮار ﮔﯿﺮد . 2 - Cash Crops 3 - Labour Intensive 4 - Capital Intensive 13 ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﻣﺒﺎﻧﯽ ﮔﻔﺘﻪ ﺷﺪه در ﺑﺨﺶ ﺳﻮم، ﻧﯿﺎز ﺑﻪ داده ﻫﺎی اﻗﺘﺼﺎدی اﺟﺘﻤﺎﻋﯽ وﯾﮋه ای دارد ﮐﻪ در ﺑﺮرﺳﯽ ﻫﺎی اﻗﺘﺼﺎد ﮐﺸﺎورزی ﺗﻬﯿﻪ و ﺗﺪارک ﻣﯽ ﺷﻮد . اﯾﻦ ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪی ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﻣﯿﺎﻧﮕﯿﻦ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ اراﺿﯽ و ﻧﯿﺰ ﺗﻮزﯾﻊ و ﭘﺮاﮐﻨﺶ آن در ﻫﺮ ﻣﻨﻄﻘﻪ، ﻣﺘﻔﺎوت ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد و ﮔﺎه در دو دﺷﺖ ﻣﺠﺎور ﻧﯿﺰ ﺷﮑﻞ دﯾﮕﺮی ﺧﻮاﻫﺪ ﯾﺎﻓﺖ . ﺟﺪول 3 - 1 اﻟﮕﻮی ﮐﺸﺖ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎدی ﺑﺮای ﺷﺮاﯾﻂ ﻃﺮح اﻟﮕﻮ (%) ﮐﺸﺖ 24 ﮔﻨﺪم 10 ﺟﻮ 10 ﭼﻐﻨﺪر ﻗﻨﺪ 8 ذرت داﻧﻪ ای 12 ﯾﻮﻧﺠﻪ 6 ﺣﺒﻮﺑﺎت 11 ﺳﺒﺰﯾﺠﺎت ) ﺳﯿﺐ زﻣﯿﻨﯽ ( 9 ﺳﻮﯾﺎ 5 ﺷﺒﺪر 5 ﺗﻮﺗﻮن 100 ﺟﻤﻊ 7 ذرت ﻋﻠﻮﻓﻪ ای ) ﮐﺸﺖ دوﺑﺎره ( 107 ﺟﻤﻊ ﺑﺎ ﺗﺮاﮐﻢ در ﻃﺮح ﻧﻤﻮﻧﻪ، ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ﺑﺎ ﻣﯿﺎﻧﮕ ﯿﻦ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ 4/4 ﻫﮑﺘﺎر، در ﭼﻬﺎر ﮔﺮوه ﺑﺎ وﯾﮋﮔﯽ ﻫﺎی ﻣﻨﺪرج در ﺟﺪول 3 - 2 ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه اﺳﺖ . ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره دو ﻧﯿﺰ ﮐﻪ ﻣﯿﺎﻧﮕﯿﻦ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ زﻣﯿﻦ زراﻋﯽ 8/8 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ و در وﺿﻊ ﻣﻮﺟﻮد ﺑﯿﺸﺘﺮ دﯾﻤﺰار و آﯾﺶ و ﻣﺮﺗﻊ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ ﻧﯿﺰ 3 ﮔﺮوه ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری درﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ ﮐﻪ وﯾﮋﮔﯽ ﻫﺎ ی آﻧﻬﺎ در ﺟﺪول 3 - 3 آﻣﺪه اﺳﺖ . 3 - 3 درآﻣﺪ و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﮐﺸﺎورزی روش ﮐﺎر دراﯾﻦ ﺑﺨﺶ ﺑﻪ ﮔﻮﻧﻪ ای اﺳﺖ ﮐﻪ در ﭘﺎﯾﺎن ﺟﺪول درآﻣﺪﻫﺎی درﯾﺎﻓﺘﯽ و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﮐﺸﺎورزی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری را ﺑﻪ دﺳﺖ ﻣﯽ دﻫﺪ . ﺑﺮاﯾﻦ ﭘﺎﯾﻪ ﻫﺮ آن ﭼﻪ ﮐﻪ درﯾﮏ دوره ﻣﺎﻟﯽ ﻣﻌﯿﻦ و در رﺷﺘﻪ ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن ﺗ ﻮﻟﯿﺪ ) از ﺑﺎﻏﺪاری ﺗﺎ ....( ﺑﻪ دﺳﺖ 14 ﻣﯽ آﯾﺪ درﯾﺎﻓﺘﯽ ﺑﻪ ﺷﻤﺎر ﻣﯽ رود و ﻧﯿﺰ ﻫﺮ آن ﭼﻪ ﮐﻪ ﺑﺮای دﺳﺘﯿﺎﺑﯽ ﺑﻪ اﯾﻦ درآﻣﺪ ﭘﺮداﺧﺖ ﺷﺪه اﺳﺖ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد . دراﯾﻦ روﻧﺪ ﻧﯿﺮوی ﮐﺎر ﺧﺎﻧﻮاری از ﺑﺎﺑﺖ آن ﮐﻪ دﺳﺘﻤﺰدی ﺑﺮای آن ﭘﺮداﺧﺖ ﻧﻤﯽ ﺷﻮد در ردﯾﻒ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘ ﺮداﺧﺘﯽ ﺟﺎی ﻧﻤﯽ ﮔﯿﺮد . در ﻃﺮح ﻧﻤﻮﻧﻪ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﻗﯿﻤﺘﻬﺎی ﺳﺎل 76 ، ﺳﻨﺠﻪ ﻫﺎی ارزﯾﺎﺑﯽ ﻣﺎﻟﯽ ﻣﺎﻧﻨﺪ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ) ﺑﺪون ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ آب و زﻣﯿﻦ ( ، درﮔﺮوه ﻫﺎی ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح و ﻧﯿﺰ ﺑﺮای ﺷﺮاﯾﻂ ﻃﺮح ﺑﺎ درﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﻫﺎی ﻻزم ﺑﺮای ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﮑﺎﻧﯿﺰاﺳﯿﻮن، ﭘﺘﺎﻧﺴﯿﻞ ﻧﯿﺮوی ﮐﺎر ﺧﺎﻧﻮاری و ﻧﯿﺎز ﺑﻪ ﮐﻞ ﻧﯿﺮوی ﮐﺎر ﻣﺰدی ﺑﺮآورده ﺷﺪه اﺳﺖ . از آﻧﺠﺎ ﮐﻪ اﺧﺘﻼف دراﻣﺪ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺎ ﻃﺮح و ﺑﺪون ﻃﺮح، ﻣﺒﻨﺎی اﻧﮕﯿﺰه ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﮐﺸﺎورزان در ﺳﺎﺧﺖ ﺷﺒﮑﻪ آﺑﯿﺎری اﺳﺖ، ﺳﻨﺠﻪ ﻫﺎی ﻣﺎﻟﯽ ﮐﺸﺎورزی در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح و ﺑﺎ ﻃﺮح ﺑﺮای دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ در ﺟﺪول ﻫﺎی 3 - 4 و 3 - 5 ، و ﺑﺮای دﺷﺖ ﺷﻤﺎره دو در ﺟﺪول ﻫﺎی3 - 6 و3 - 7 آورده ﺷﺪه اﺳﺖ . ﯾﺎدآوری ﻣﯽ ﺷﻮد ﮐﻪ دراﯾﻦ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﺗﻨﻬﺎ ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺟﺎری ﮐﺸﺎورزی اﺳﺖ و ﻫﻨﻮز ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺎﺧﺖ ﺷﺒﮑﻪ و ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ در آن وا رد ﻧﺸﺪه اﺳﺖ . ﻣﻘﺎﯾﺴﻪ ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺎ ﻃﺮح و ﺑﺪون ﻃﺮح در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ﻧﺸﺎن دﻫﻨﺪه آن اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻮﭼﮑﺘﺮ از 2 ﻫﮑﺘﺎری ﺗﺎ 190 درﺻﺪ، ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی2 - 5 ﻫﮑﺘﺎری ﺗﺎ180 درﺻﺪ، ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی5 - 10 ﻫﮑﺘﺎری ﺗﺎ260 درﺻﺪ، و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﺑﺰرﮔﺘﺮ از 10 ﻫﮑﺘﺎری ﺗﺎ390 د رﺻﺪ اﻓﺰاﯾﺶ درآﻣﺪ ﺧﻮاﻫﻨﺪ داﺷﺖ . در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره 2 ﻧﯿﺰ ﺑﻬﺮه ﺑﺮدارﯾﻬﺎی ﮐﻤﺘﺮ از10 ﻫﮑﺘﺎری ﺗﺎ660 درﺻﺪ، ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی10 - 20 ﻫﮑﺘﺎری ﺗﺎ970 درﺻﺪ، و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﺑﺰرﮔﺘﺮ از 20 ﻫﮑﺘﺎری ﺗﺎ710 درﺻﺪ اﻓﺰاﯾﺶ درآﻣﺪ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح ﺧﻮاﻫﻨﺪ داﺷﺖ . ﯾﺎدآوری ﻣﯽ ﺷﻮد ﮐﻪ ﺑﺮ ای رﺳﯿﺪن ﺑﻪ ﻣﺮز ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﻫﺎی ﺷﺮاﯾﻂ ﻃﺮح، ﯾﮏ دوره 4 ﺳﺎﻟﻪ درﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﻣﯽ ﺷﻮد . ﺑﺪﯾﻦ ﺷﯿﻮه ﮐﻪ ﮐﺸﺎورز ﯾﮏ ﺳﺎل ﭘﺲ از ﭘﺎﯾﺎن ﺳﺎﺧﺖ ﺷﺒﮑﻪ، ﯾﻌﻨﯽ در ﺳﺎل ﺷﺸﻢ ﺑﻪ 50 درﺻﺪ ﺑﺎزدﻫﯽ ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه، در ﺳﺎل ﻫﻔﺘﻢ ﺑﻪ75 درﺻﺪ ﺑﺎزدﻫﯽ ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه و در ﺳﺎل ﻫﺸﺘﻢ ﺑﻪ ﮐﻞ ﺑﺎزدﻫﯽ ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه ﻃﺮح دﺳﺖ ﺧﻮاﻫﺪ ﯾﺎﻓﺖ . 3 - 4 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﻣﻔﺎد ﺗﺒﺼﺮه 76 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری دراﯾﻦ ﻣﺮﺣﻠﻪ در ﺑﺮﮔﯿﺮﻧﺪه ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺑﻨﺪ اﻧﺤﺮاﻓﯽ وﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺷﺒﮑﻪ آﺑﯿﺎری ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد . اﯾﻦ ﻫﺰﯾﻨﻪ در ﻃﺮح ﻧﻤﻮﻧﻪ ﻧﺰدﯾﮏ ﺑﻪ 144 ﻣﯿﻠﯿﺎرد رﯾﺎل ﺑﺮآورد ﻣﯽ ﺷﻮد ﮐﻪ رﯾﺰ آن در ﺟﺪول 3 - 8 آﻣﺪه اﺳﺖ . ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﻪ ازای ﻫﺮ ﻫﮑﺘﺎر ﺷﺒﮑﻪ 24 /8 ﻣﯿﻠﯿﻮن رﯾﺎل ﺑﺮآورد ﻣﯽ ﺷﻮد . 3 - 5 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﻧﮕﻬﺪاری ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ در ﮐﻨﺎر ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺎﺧﺖ، ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری از ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ را ﻧﯿﺰ ﺑﺎﯾﺪ ﺑﭙﺮدازﻧﺪ ﮐﻪ اﯾﻦ ﭘﺮداﺧﺖ در ﺑﯿﻼن ﻣﺎﻟﯽ آﻧﻬﺎ ﺑﺎزﺗﺎب ﺧﻮاﻫﺪ ﯾﺎﻓﺖ . ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺑﻨﺪ اﻧﺤﺮاﻓﯽ و ﺷﺒﮑﻪ ﻫﺎ ﺳﺎﻻﻧﻪ 1830 ﻣﯿﻠﯿﻮن رﯾﺎل ﺑﺮآورد ﺷﺪه اﺳﺖ . 15 ﺟﺪول3 - 2 - وﯾﮋﮔﯿﻬﺎی ﮐﺸﺖ در ﮔﺮوﻫﻬﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﮑﺘﺎر ( در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح ﺳﻄﺢ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺳﻄﺢ ﮐﺸﺖ آﯾﺶ ﺣﺒﻮﺑﺎ ت ﮔﻨﺪم دﯾﻢ ﺑﺎﻏﺎت ﺟﺎﻟﯿﺰ ﭼﻐﻨﺪرﻗﻨﺪ ﺗﻮﺗﻮن آﻓﺘﺎب ﮔﺮدان آﺟﯿﻠﯽ ﮐﺪو آﺟﯿﻠﯽ ﻋﻠﻮﻓﻪ ﮔﻨﺪم و ﺟﻮ آﺑﯽ ﮔﺮوﻫﻬﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری 09 /1 18 /1 - - - - 04 /0 - 51 /0 06 /0 16 /0 2/0 21 /0 ﮐﻤﺘﺮ از2 ﻫﮑﺘﺎر 86 /2 84 /2 06 /0 - 06 /0 - 04 /0 1/0 52 /0 48 /0 13 /0 28 /0 23 /1 2 ﺗﺎ5 ﻫﮑﺘﺎر 74 /7 74 /6 1 15 /0 76 /1 3/0 04 /0 - 76 /0 59 /0 18 /0 58 /0 38 /2 5 ﺗﺎ10 ﻫﮑﺘﺎر 35 / 13 97 / 10 43 /2 - 5/5 15 /0 - - 18 /0 41 /0 89 /0 27 /0 57 /3 10 ﻫﮑﺘﺎر و ﺑﯿﺸﺘﺮ 81 /3 42 /3 44 /0 02 /0 7/0 06 /0 04 /0 03 /0 49 /0 34 /0 22 /0 29 /0 23 /1 ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺟﺪول3 - 3 - وﯾﮋﮔﯿﻬﺎی ﮐﺸﺖ در ﮔﺮوﻫﻬﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری دﺷﺖ ﺷﻤﺎره دو ) ﻫﮑﺘﺎر ( در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح ﺳﻄﺢ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺳﻄﺢ ﮐﺸﺖ ﺳﺎﻻﻧﻪ آﯾﺶ ﺣﺒﻮﺑﺎت ﻋﻠﻮﻓﻪ ﻏﻼت آﺑﯽ ﻏﻼت دﯾﻢ ﮔﺮوﻫﻬﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری 35 /5 75 /4 6/0 - - - 75 /4 ﮐﻤﺘﺮ از10 ﻫﮑﺘﺎر 09 / 14 44 /6 65 /7 22 /0 12 /0 83 /0 27 /5 10 ﺗﺎ20 ﻫﮑﺘﺎر 1/ 27 26 / 18 84 /8 06 /0 2/1 3 14 20 ﻫﮑﺘﺎر و ﺑﯿﺸﺘﺮ 05 /9 93 /5 12 /3 07 /0 1/0 4/0 36 /5 ﻣﺘﻮﺳﻂ 16 ﺟﺪول3 - 4 - درآﻣﺪ درﯾﺎﻓﺘﯽ و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﮐﺸﺎورزی درﮔﺮوﻫﻬﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح ) ﻫﺰار رﯾﺎل ( ﮐﻞ ﮐﺸﺎورزی داﻣﺪاری زراﻋﺖ درآﻣﺪدرﯾﺎﻓﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ درآﻣﺪ درﯾﺎﻓﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ درآﻣﺪ درﯾﺎﻓﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ 5/ 4544 8/ 2584 3/ 7129 0/ 1383 4/ 2047 4/ 3430 5/ 3161 4/ 537 8/ 3698 ﮐﻤﺘﺮ از2 ﻫﮑﺘﺎری 4/ 7181 3/ 2920 7/ 10101 5/ 1142 2/ 1702 7/ 2844 9/ 6038 1/ 1218 0/ 7257 2 - 5 ﻫﮑﺘﺎری 6/ 11423 2/ 4923 8/ 16346 0/ 1412 3/ 2356 3/ 3768 6/ 10011 9/ 2566 5/ 12578 5 - 10 ﻫﮑﺘﺎری 12140 6/ 6294 6/ 18434 7/ 1649 1/ 2385 8/ 4034 3/ 10490 5/ 3909 8/ 14399 10 ﻫﮑﺘﺎری و ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺟﺪول3 - 5 - درآﻣﺪ درﯾﺎﻓﺘﯽ و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﮐﺸﺎورزی درﮔﺮوﻫﻬﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ﺷﺮاﯾﻂ ﻃﺮح ) ﻫﺰار رﯾﺎل ( ﮐﻞ ﮐﺸﺎورزی داﻣﺪاری زراﻋﺖ درآﻣﺪدرﯾﺎﻓﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ درآﻣﺪ درﯾﺎﻓﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ درآﻣﺪ درﯾﺎﻓﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ 6/ 8685 0/ 7095 6/ 15780 1/ 5230 5/ 6243 6/ 11473 5/ 3455 5/ 851 0/ 4307 ﮐﻤﺘﺮ از2 ﻫﮑﺘ ﺎری 7/ 13408 5/ 7435 2/ 20844 9/ 4341 3/ 5201 2/ 9543 8/ 9066 2/ 2234 0/ 11301 2 - 5 ﻫﮑﺘﺎری 6/ 30241 8/ 13640 4/ 43882 5/ 5803 1/ 7495 6/ 13298 1/ 24438 7/ 6145 8/ 30583 5 - 10 ﻫﮑﺘﺎری 6/ 47732 2/ 18364 8/ 66096 1/ 5924 5/ 7421 6/ 13345 5/ 41808 7/ 10942 2/ 52751 10 ﻫﮑﺘﺎری و ﺑﯿﺸﺘﺮ 17 ﺟﺪول3 - 6 - درآﻣﺪ درﯾﺎﻓﺘﯽ و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﮐﺸﺎورزی درﮔﺮوﻫﻬﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره دو ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح ) ﻫﺰار رﯾﺎل ( ﮐﻞ ﮐﺸﺎورزی داﻣﺪاری زراﻋﺖ درآﻣﺪدرﯾﺎﻓﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ درآﻣﺪ درﯾﺎﻓﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ درآﻣﺪ درﯾﺎﻓﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨ ﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ 5/ 2722 5/ 2082 4805 8/ 1094 7/ 999 5/ 2094 7/ 1627 8/ 1082 5/ 2710 ﮐﻤﺘﺮ از10 ﻫﮑﺘﺎر 8/ 4210 2/ 3480 7691 8/ 1631 8/ 1709 6/ 3341 2579 4/ 1770 4/ 4349 10 - 20 ﻫﮑﺘﺎری 9/ 10880 2/ 7336 1/ 18217 2/ 2307 6/ 2671 8/ 4978 7/ 8573 6/ 4664 3/ 13238 20 ﻫﮑﺘﺎری و ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺟﺪول3 - 7 - درآﻣﺪ درﯾﺎﻓﺘﯽ و ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﮐﺸﺎورزی درﮔﺮوﻫﻬﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره دو ﺷﺮاﯾﻂ ﻃﺮح ) ﻫﺰار رﯾﺎل ( ﮐﻞ ﮐﺸﺎورزی داﻣﺪاری زراﻋﺖ درآﻣﺪدرﯾﺎﻓﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ درآﻣﺪدرﯾﺎﻓﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ درآﻣﺪ درﯾﺎﻓﺘﯽ ﻫﺰﯾ ﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ارزش ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ 9/ 17999 3/ 8195 2/ 26195 1/ 3978 8/ 4083 9/ 8061 8/ 14021 5/ 4111 6/ 18133 ﮐﻤﺘﺮ از10 ﻫﮑﺘﺎری 1/ 41107 1/ 15981 2/ 57088 0/ 4720 6/ 4611 6/ 9331 1/ 36387 5/ 11369 6/ 47756 10 - 20 ﻫﮑﺘﺎر 3/ 77407 8/ 29153 1/ 106561 3/ 7076 1/ 7632 4/ 14708 0/ 70331 7/ 21521 7/ 91852 20 ﻫﮑﺘﺎری و ﺑﯿﺸﺘﺮ 18 3 - 6 ﺑﻬﺮه وام ﻫﺰﯾﻨﻪ ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ در ﺑﺮﮔﯿﺮﻧﺪه ﺑﻬﺮه ﯾﺎ ﺳﻮد وام ﺑﺎﻧﮑﯽ درﯾﺎﻓﺖ ﺷﺪه ﺑﺎ ﻧﺮخ 13 % ﺑﺮای ﺳﺎل ﻫﺎی ﺳﺎﺧﺖ و دوره ﺗﻨﻔﺲ ﺗﺎ ﭘﺎﯾﺎن ﭘﺮداﺧﺖ آﺧﺮﯾﻦ ﻗﺴﻂ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ ﮐﻪ ﻫﻤﺮاه ﺑﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ، در ﺳﺘﻮن ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع و ام وارد ﻣﯽ ﺷﻮد . 3 - 7 ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺎﻧﮏ ﺑﺮای ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ وام ﭘﺲ از ﺗﺼﻮﯾﺐ ﻃﺮح درﮐﻤﯿﺘﻪ ﻣﺸﺘﺮک ﺗﺒﺼﺮه 76 ، ﻣﺮاﺗﺐ ﺑﻪ ﺑﺎﻧﮏ ﮐﺸﺎورزی ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﺑﺮای اﻧﻌﻘﺎد ﻗﺮارداد ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﻣﺮدﻣﯽ ﺑﺎ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران اﺑﻼغ ﻣﯽ ﮔﺮدد . ﮐﺸﺎورزان ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﻨﺪ ﺑﺎ ﺿﻤﺎﻧﺖ زﻧﺠﯿﺮه ای ﻧﯿﺰ ﺑﺮای ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﭘﺬﯾﺮﻓﺘﻪ ﺷﻮﻧﺪ و ﻣﻮاﻓﻘﺖ 30 درﺻﺪ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران و وﺟﻮد ﻓﻀﺎی ﻣﺜﺒﺖ ﺑﺮای آﻏﺎز ﮐﺎر ﺷﺮط ﻻزم اﺳﺖ . زﻣﺎن ﺳﺎﺧﺖ را 2 ﺗﺎ4 ﺳﺎل ﻣﯽ ﮔﯿﺮﻧﺪ و ﭘﺲ از آن ﮐﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺑﻪ ﭘﺎﯾﺎن رﺳﯿﺪ و ﺷﺒﮑﻪ ﺑﻪ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری رﺳﯿﺪ، از زﻣﺎن ﻧﺨﺴﺘﯿﻦ ﺑﺮداﺷﺖ ﻣﺤﺼﻮل، ﺑﺎز ﭘﺮداﺧﺖ آﻏﺎز ﻣﯽ ﮔﺮدد . ﺟﺪول 3 - 8 - ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺎﺧﺖ و ﻧﮕﻬﺪاری ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ )106 رﯾﺎل ( ﻣﺸﺘﺮک ﺷﺒﮑﻪ )1 ( ﺷﺒﮑﻪ )2( 4150 - - ﺑﻨﺪ اﻧﺤﺮاﻓﯽ - 25640 - ﺷﺒﮑﻪ دﺷﺖ )1( - - 113880 ﺷﺒﮑﻪ دﺷﺖ )2( 6/ 16 3/ 333 4/ 1480 ﻧﮕﻬﺪاری ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺳﺎﻻﻧﻪ ﭘﺲ از ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﻫﺰﯾﻨﻪ در واﺣﺪ ﺳﻄﺢ ﻃﺮح، ﻫﺮ ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار ﺑﻪ ﻧﺴﺒﺖ اراﺿﯽ اش، ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺗﺠﻬﯿﺰ و اﺣﺪاث ﺷﺒﮑﻪ را ﺑﺎﯾﺪ ﺑﭙﺮد . ازد ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ 13 درﺻﺪ ﺑﻬﺮه ﺑﺮای ﻃﻮل دوره ﺳﺎﺧﺖ و دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﻧﯿﺰ ﺑﺎ آن ﺟﻤﻊ ﻣﯽ ﺷﻮد . ﺑﻌﺪ اﯾﻦ ﺑﺪﻫﯽ ﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ درآﻣﺪﻫﺎی ﻃﺮح 4 ﺗﺎ7 ﺳﺎﻟﻪ ﺑﺎﯾﺪ ﮐﺎﻣﻼً ﭘﺮداﺧﺖ ﺷﻮد . ﺑﻪ اﯾﻦ ﺗﺮﺗﯿﺐ زﻣﺎن اﻏﺎز ﺗﺎ اﻧﺠﺎم ﮐﺎر ﺑﻪ 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ ﯾﺎ ﺗﻨﻔﺲ، ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ، و ﺳﻮددﻫﯽ ﮐﺎﻣﻞ ﺗﻘﺴﯿﻢ ﻣﯽ ﺷﻮد . دور ه ﺳﺎﺧﺖ ﻣﺪت زﻣﺎﻧﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﺎﻧﮏ ﮐﻞ ﻣﺒﻠﻎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎ را در ﻣﺪت و ﺑﺎ ﻓﺮض اﻗﺴﺎط ﻣﺴﺎوی ﻣﯽ ﭘﺮدازد و ﮐﺎر اﺣﺪاث ﺑﻪ ﭘﺎﯾﺎن ﻣﯽ رﺳﺪ ﺗﺎ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری از ﺷﺒﮑﻪ آﻏﺎز ﺷﻮد . ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﭘﺲ از ﭘﺎﯾﺎن ﯾﺎﻓﺘﻦ ﺳﺎﺧﺖ و آﻏﺎز ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ازآن ، از ﻣﺤﺼﻮل ﻧﺨﺴﺘﯿﻦ ﺳﺎل ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﯾﻌﻨﯽ از ﻣﺤ ﺼﻮل ﺑﻪ دﺳﺖ آﻣﺪه در ﺳﺎل ﭘﻨﺠﻢ، ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ وام آﻏﺎز ﻣﯽ ﺷﻮد . 19 در اﯾﻦ ﻧﺸﺮﯾﻪ ﺑﺮای ﻧﺰدﯾﮏ ﺗﺮ ﺑﻮدن ﺑﻪ ﺷﺮاﯾﻂ واﻗﻌﯽ ﻣﻮﺟﻮد، زﻣﺎن ﺳﺎﺧﺖ4 ﺳﺎل و زﻣﺎن ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ7 ﺳﺎل ) ﺳﻘﻒ ﻣﻬﻠﺖ ﺑﺎﻧﮏ ( ، در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﻣﯽ ﺷﻮد . در ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺑﻌﺪی ﭘﺎره ای ﺗﻌﺪﯾﻞ ﻫﺎ ﺑﻪ آن اﻓﺰوده ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ ﮐﻪ درﺑﺨﺶ 3 - 9 ﺑﻪ آن ﺧﻮاﻫﯿﻢ ﭘﺮداﺧﺖ . 3 - 8 ﺗﺤﻠﯿﻞ اﻧﮕﯿﺰه ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران ﺑﺎ ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺎﻧﮏ ) ﮔﺰﯾﻨﻪ ﯾﮏ ( ﺷﯿﻮه ﺑﺮرﺳﯽ ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ درﭼﺎرﭼﻮب ﻗﻮاﻧﯿﻦ ﺑﺎﻧﮏ ﺑﺎ ﻓﺮض ﭘﺮداﺧﺖ ﮐﻠﯿﻪ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ و ﻧﯿﺰ ﭘﺮداﺧﺖ ﻫﻤﻪ ﺑﻬﺮه ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﻧﺮخ 13 % ، درﺟﺪول3 - 9 ﻧﺸﺎن داده ﺷﺪه اﺳ . ﺖ ﺑﺮای ﻫﺮ ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار درﻫﺮ ﺳﺎل از ﻋﻤﺮ 30 ﺳﺎﻟﻪ ﻃﺮح، درآﻣﺪﻫﺎی درﯾﺎﻓﺘﯽ و ﻧﯿﺰ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه و از ﮐﺎﻫﺶ اﯾﻦ دو در ﻫﺮ ﺳﺎل ، ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺑﺮای ﻫﻤﺎن ﺳﺎل ﺑﺪﺳﺖ آﻣﺪه اﺳﺖ . ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن ﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ اﻧﺪازه ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری از ﯾﮏ ﺳﻮ ﻣ ) ﯿﺰان ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری ﺑﺮای ﺳﺎﺧﺖ ﺷﺒﮑﻪ آﺑﯿﺎری و ﺗﺠﻬﯿﺰ اراﺿﯽ ( و ﻧﯿﺰ ﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ درآﻣﺪﻫﺎی ﺑﺎ ﻃﺮح و ﺑﺪون ﻃﺮح ﻫﻤﺎن ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری از ﺳﻮی دﯾﮕﺮ، در ﺳﺎل ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن ﻧﻮﺳﺎن دارد . ﺑﺪﯾﻦ روال ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی در ﺳﺎﻟﻬﺎی دوره ﺳﺎﺧﺖ ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار ﺻﻔﺮ، در ﺳﺎﻟﻬﺎی ﻧﺨﺴﺖ دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ و ﮔﺎه درﻫﻤﻪ د وره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﻣﻨﻔﯽ، ودر ﺳﺎل ﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻣﺜﺒﺖ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ . ﺟﺪوﻟﻬﺎی 1 - 1 ﺗﺎ1 - 4 ﺑﯿﻼن ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ در ﭘﯿﻮﺳﺖ ﺷﻤﺎره )1 ( و ﺟﺪول ﻫﺎی2 - 1 ﺗﺎ2 - 3 ﺑﯿﻼن ﻣﺎﻟﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره دو در ﭘﯿﻮﺳﺖ ﺷﻤﺎره 2 را ﻧﺸﺎن ﻣﯽ دﻫﺪ . ﻫﻤﺎﻧﮕﻮﻧﻪ ﮐﻪ از ﺟﺪول ﻫﺎ ﺑﺮ ﻣﯽ آﯾﺪ ﺑﯿﻼن ﻣﺎﻟﯽ درواﺣﺪﻫﺎی ﮐﻮﭼﮏ زودﺗﺮ ﺑﻪ ﺳﻮی ﻣﺜﺒﺖ ﻣﯿﻞ ﻣﯽ ﮐﻨﺪ ﺗﺎ در واﺣﺪﻫﺎی ﺑﺰرﮔﺘﺮ . ﭼﺮا ﮐﻪ ﻣﯿﺰان ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﮔﺬاری ﺑﻪ ﻋﻠﺖ ﮐﻮﭼﮏ ﺗﺮ ﺑﻮدن ﺳﻄﺢ زﻣﯿﻦ، دراﯾﻦ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ ﮐﻤﺘﺮ از واﺣﺪﻫﺎی ﺑﺰرﮔﺘﺮ اﺳﺖ . در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻤﺘﺮ از 2 ﻫﮑﺘﺎری از ﺳﺎل ﻫﻔﺘﻢ ﻃﺮح و در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره 2 ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻤﺘﺮ از10 ﻫﮑﺘﺎری درﺳﺎل ﻫﺸﺘﻢ ﻃﺮح ﺑﻪ درآﻣﺪ درﯾﺎﻓﺘﯽ ﯾﺎ ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﻣﺜﺒﺖ ﻣﯽ رﺳﻨﺪ . ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ 1 ﺑﺮای ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﺑﺮرﺳﯽ ﺷﺪه ﻫﻤﻮاره ﺑﺎﻻﺗﺮ از13 درﺻﺪ، و از7/ 14 ﺗﺎ5/ 34 درﺻﺪ ﻣﺘﻐﯿﺮ ﺑﻮده اﺳﺖ . در ﭘﯿﺶ ﮔﻔﺘﯿﻢ ﮐﻪ درآﻣﺪﻫﺎی ﻃﺮح از ﮐﺎﻫﺶ درآﻣﺪﻫﺎی ﺑﺎ ﻃﺮح از درآﻣﺪﻫﺎی ﺑﺪون ﻃﺮح ﻫﺮ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺑﻪ دﺳﺖ آﻣﺪه اﺳﺖ . از آﻧﺠﺎ ﮐﻪ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح، ﻣﻨﺎﺑﻊ آب و ﺧﺎک، و ﻧﯿﺰ ﺗﺮﮐﯿﺐ ﮐﺸﺖ ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮﻧﯽ داﺷﺘﻪ اﻧﺪ و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری درﻫﺮﯾﮏ ﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ اﻣﮑﺎﻧﺎت و ﻣﺤﺪودﯾﺖ ﻫﺎی آن واﺣﺪ ﻣﺘﻔﺎوت ﺑﻮده اﺳﺖ و ﻧﯿﺰ از ﺳﻮی دﯾﮕﺮ در ﺳﺎﯾﻪ اﺟﺮای ﻃﺮح ﻫﻤﻪ واﺣﺪﻫﺎ ﺳﯿﻤﺎی ﮐﻤﺎﺑﯿﺶ ﯾﮑﺴﺎﻧﯽ ﺧﻮاﻫﻨﺪ ﯾﺎﻓﺖ ﭘﺲ ﭼﻨﺪان دور از اﻧﺘﻈﺎر ﻧﯿﺴﺖ ﮐﻪ ﻣﯿﺰان ﺑﺎزدﻫﯽ واﺣﺪﻫﺎ ﮔﺎه ﺑﺴﯿﺎر ﻣﺘﻔﺎوت ﺑﺎﺷﺪ . آﻧﭽﻪ ﻣﻬﻢ اﺳﺖ اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺷﺮﮐﺖ در ﻃﺮح ﺑﺮای ﻫﻤﻪ ﮔﺮوه ﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺑﺎاﻧﺪازه ﻫﺎی ﻣﺘﻔﺎوت زﻣﯿﻦ زراﻋﺘﯽ ﻣﻘﺮون ﺑﻪ ﺻﺮﻓﻪ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد . 1 - Internal Rate of Return ﻧﺮﺧﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ در آن ﻧﺮخ ، ارزش ﺣﺎل ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ ﺑﺎ ارزش ﺣﺎل درآﻣﺪﻫﺎ ﺑﺮاﺑﺮ ﻣﯽ ﺷﻮد . ﯾﺎ ﻧﺮﺧﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ ﻧﺴﺒﺖ ﻓﺎﯾﺪه ﺑﻪ ﻫﺰﯾﻨﻪ را ﻣﺴﺎوی ﯾﮏ ﻗﺮار ﻣﯽ دﻫﺪ . و ﯾﺎ ﻧﺮﺧﯽ اﺳﺖ )R (ﮐﻪ ﺗﺴﺎوی زﯾﺮ را ﺑﺮﻗﺮار ﺳﺎزد . درآﻣﺪ : B ∑ ∑ = = = = + = + n i i n i n n i i i R C R B 1 1 1 1 ﻫﺰﯾﻨﻪ : C ﻧﺮخ ﺑﻬﺮه : R 20 ﺟﺪول3 - 9 - ﭼﺎرﭼﻮب ﻣﺤﺎﺳﺒﺎت ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی )2 ( – ) 5 )=( 6( روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﭘﺮداﺧﺘﯽ )3 ) + ( 4 ) = ( 5( ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری )4( ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام )3( درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻃﺮح )2( ﺳﺎل )1( ١f . . . . ١ ٢f . . . ٢ دوره ﺳﺎ ﺧﺖ . . . . . . . . . ١fn . . . . ١n ١ O&M +٢ C O&M . ١ +١n O&M +٢ C O&M ٢ C )١ R - ٢ R (٠٥% ٢+١nدوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ O&M +٢ C O&M ٢ C )١ R - ٢ R (٥٧% ٣ +١n O&M +٢ C O&M ٢ C )١ R - ٢ R ( ٤ +١n . . . ٢fn O&M +٢ C O&M ٢ C )١ R - ٢ R ( ٢n O&M O&M . )١ R - ٢ R ( ١+٢ n . . . fn O&M O&M . )١ R - ٢ R ( N دوره ﺳﻮدﻫﯽ ﺗﻮﺿﯿﺤﺎت : )1 =( 1 R درآﻣﺪ در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺪون ﻃﺮح )2 =( 2 R درآﻣﺪ در ﺷﺮاﯾﻂ اﺟﺮای ﻃﺮح )3 =( 1 C ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮای ﻫﺮ ﻫﮑﺘﺎر ﻣﯿﻠﯿﻮن رﯾﺎل × ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری )4 =( 2 C ﻗﺴﻂ ﭘﺮداﺧﺖ ﯾﺎ اﺻﻞ و ﻓﺮم وام درﯾﺎﻓﺘﯽ ﺑﺮﭘﺎﯾﻪ ﻧﺮخ ﺑﻬﺮه ﺑﺎﻧﮑﯽ )i ( ﮐﻪ ﺑﻨﺎ ﺑﻪ دوره ﺳﺎﺧﺖ )1 n ( ﮐﻪ ﻫﻤﺎن دوره ﺗﻨﻔﺲ ﻧﯿﺰ ﻫﺴﺖ در 1 1 n c وام ﻣﺴﺎوی از ﺳﻮی ﺑﺎﻧﮏ ﭘﺮداﺧﺖ ﻣﯽ ﺷﻮد و ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ دوره ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه ﺑﺮای ﺑﺎزﭘﺮ داﺧﺖ وام )2 n ( ﺑﺎ ﻓﺮﻣﻮل زﯾﺮ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﻣﯽ ﺷﻮد . )5 = ( O&M ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ اﺳﺖ . )6 =( fn ....... 1f = ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﻧﺎﺷﯽ از اﺧﺘﻼف درآﻣﺪﻫﺎ ) ﺳﺘﻮن 2 ( و روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ) ﺳﺘﻮن 5( ﯾﺎدآوری ﻣﯽ ﺷﻮد ﮐﻪ اﯾﻦ راﺑﻄﻪ ﺷﺮاﯾﻂ ﮐﻠﯽ را ﻧﺸﺎن ﻣﯽ دﻫﺪ ﮐﻪ درﺻﻮرت ﻟﺰوم ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺗﻐﯿﯿﺮ در ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺎﻧﮏ وام دﻫﻨﺪه را ﻣﯽ ﺗﻮان در آن اﻋﻤﺎل ﻧﻤﻮد . ........ i i i i n c i i i i n c i i i i n c i i i i n C n n n n n n n n n n n n +         − + + × × + × +         − + + × × + × +         − + + × × + × +         − + + × × + × − − − 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1 2 2 1 2 2 1 2 2 1 3 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 21 ﺗﻨﮕﻨﺎی اﺻﻠﯽ، ﻣﻨﻔﯽ ﺑﻮدن ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی در2 ﺗﺎ3 ﺳﺎل ﻧﺨﺴﺖ دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ در ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻮﭼﮑﺘﺮ، و ﻣﻨﻔﯽ ﺑﻮدن آن درﻫﻤﻪ دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﺑﺮای ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﻣﺘﻮﺳﻂ و ﺑﺰر گ اﺳﺖ . اﯾﻦ رﻗﻢ ﻣﻨﻔﯽ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ درﺻﺪی ﭘﺬﯾﺮﻓﺘﻨﯽ از درآﻣﺪ ﺑﺪون ﻃﺮح واﺣﺪ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺑﺎﺷﺪ ﻧﮕﺮاﻧﯽ ﭼﻨﺪاﻧﯽ ﭘﺪﯾﺪ ﻧﺨﻮاﻫﺪ آﻣﺪ و ﻣﯽ ﺗﻮان اﻧﺘﻈﺎر داﺷﺖ ﮐﻪ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﺸﺎورز ﺑﺎ ﭘﺮداﺧﺖ 20 ﺗﺎ30 درﺻﺪ از درآﻣﺪ ﮐﻨﻮﻧﯽ ﺧﻮد و ﭘﺬﯾﺮش اﯾﻦ ﺳﺨﺘﯽ، ﺑﻪ اﻣﯿﺪ آﯾﻨﺪه ای ﭘﺮدرآﻣﺪ ﺗﺮ ﻃﺮح را ﺳﻮدﻣﻨﺪ ﺑﯿ ﺎﺑﺪ و ﺑﺎ رﻏﺒﺖ درآن ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﺪ . اﻣﺎ اﮔﺮ ﻣﯿﺰان ﭘﺮداﺧﺖ از ﮐﻞ رﻗﻢ ﺑﺪون ﻃﺮح ﮐﺸﺎورز ﻧﯿﺰ ﺑﺎﻻﺗﺮ ﺑﺎﺷﺪ، ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺑﻘﯿﻪ واﺣﺪﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻧﻤﻮﻧﻪ ﻣﺎ ﺑﻪ ﺟﺰ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻮﭼﮑﺘﺮ از 2 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ، رﻗﻢ ﭘﺮداﺧﺖ ﺳﺎﻻﻧﻪ ﺷﺎن ﺑﯿﺶ از درآﻣﺪ ﺑﺪون ﻃﺮح و ﮔﺎه ﺑﺴﯿﺎر ﺑﯿﺸﺘﺮ از آن اﺳﺖ، دراﯾﻦ ﺣﺎﻟﺖ ﻧﻤﯽ ﺗﻮان اﻧﺘﻈﺎر داﺷﺖ ﮐﺸﺎورز ﺗﻤﺎﯾﻞ ﭼﻨﺪاﻧﯽ ﺑﻪ ﺷﺮﮐﺖ در ﻃﺮح ﻧﺸﺎن دﻫﺪ . 3 - 9 ﺗﻌﺪﯾﻞ ﺷﺮاﯾﻂ در ﺷﺮاﯾﻂ ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﻣﻨﻔﯽ از آﻧﺠﺎ ﮐﻪ ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﮐﺸﺎورزان و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران، ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﻮﻧﻪ ﮐﻪ در ﺑﺨﺶ ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن اﯾﻦ ﻧﺸﺮﯾﻪ ﯾﺎدآوری ﺷﺪه اﺳﺖ، از دﯾﺪﮔﺎه ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن ﺳﻮدﻣﻨﺪ و در راﺳﺘﺎی ﻣﻨﺎﻓﻊ ﻣﻠﯽ، اﻗﺘﺼﺎدی ﺗﻠﻘﯽ ﻣﯽ ﺷﻮد . ﺑﺮای اﻧﮕﯿﺰه آﻓﺮﯾﻨﯽ درﻣﯿﺎن ﮐﺸﺎورزان ﺑﺮای ﺷﺮﮐﺖ در ﻃﺮح ﻫﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﻣﻨﻔﯽ آﻧﻬﺎ ﺑﯿﺶ از 20 ﺗﺎ30 درﺻﺪ از درآﻣﺪ ﺑﺪون ﻃﺮح ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺑﺎﺷﺪ ﺑﻪ ﺗﻌﺪﯾﻞ ﻫﺎﯾﯽ ﻧﯿﺎزﻣﻨﺪ ﺧﻮاﻫﯿﻢ ﺑﻮد . اﯾﻦ ﻧﺮﻣﺶ و ﺗﻌﺪﯾﻞ ﺑﺪاﻧﺠﺎ ﺧﻮاﻫﺪ اﻧﺠﺎﻣﯿﺪ ﮐﻪ ﮔ ﺬﺷﺘﻪ از ﺑﺮآورده ﺷﺪن ﻫﺪف ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﮐﺸﺎورزان، ﻫﻤﭽﻨﺎن آﻧﺎن ﺷﺒﮑﻪ ﻫﺎی اﺣﺪاث ﺷﺪه را از آن ﺧﻮﯾﺶ ﺑﺪاﻧﻨﺪ و درﻧﮕﻬﺪاری ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺑﻬﯿﻨﻪ از آن ﻫﻤﻪ ﺗﻼش ﺧﻮدرا ﺑﻪ ﮐﺎر ﺑﺮﻧﺪ . ﺗﻌﺪﯾﻞ ﺷﺮاﯾﻂ درﭼﻨﺪ راﺳﺘﺎ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ اﻧﺠﺎم ﺷﻮد ﮐﻪ دراﯾﻦ ﻧﺸﺮﯾﻪ ﭼﻬﺎر ﮔﺰﯾﻨﻪ زﯾﺮ ﺑﺮای ﺗﺤﻠﯿﻞ ﺑﺮﮔﺰﯾﺪه ﺷﺪه اﺳ ﺖ: اﻟﻒ ـ اﻓﺰاﯾﺶ دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ وام ﺗﺎ 10 ﺳﺎل ب ـ اﻓﺰاﯾﺶ دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ وام ﺗﺎ 15 ﺳﺎل ج ـ ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 % از ﻓﺮع اﻗﺴﺎط ﮐﻪ ﺑﻪ ﻣﻌﻨﯽ ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ30 %از ﺑﻬﺮه ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه ﺑﺮای وام اﺳﺖ . د - ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ30 % از ﻓﺮع ﯾﺎ ﺑﻬﺮه ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه و ﻧﯿﺰ30 %از اﺻﻞ وام ﯾﺎ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺎﺧ ﺖ. 3 - 9 - 1 اﻓﺰاﯾﺶ دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﺗﺎ10 ﺳﺎل ) ﮔﺰﯾﻨﻪ دو ( ﺑﺮای ﮐﺎﻫﺶ ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﻣﻨﻔﯽ در ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ، ﺑﺎ اﻓﺰاﯾﺶ دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ وام ﺗﺎ 10 ﺳﺎل ﺟﺪول ﻫﺎی ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی و ﺻﻮرت وﺿﻌﯿﺖ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی دو دﺷﺖ ﺑﺮای اﯾﻦ ﺣﺎﻟﺖ ﺗﻬﯿﻪ و ﺗﻨﻈﯿﻢ ﮔﺮدﯾﺪ . دراﯾﻦ ﺣﺎﻟﺖ ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ درﻫﻤﻪ ﺑﻬﺮ ه ﺑﺮداری ﻫﺎ اﻓﺰاﯾﺶ ﻣﯽ ﯾﺎﺑﺪ اﻣﺎ ﺑﺎ اﯾﻦ ﻫﻤﻪ، ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی در ﺳﺎل ﻫﺎی ﻧﺨﺴﺖ ﺑﺮای ﻫﻤﻪ ﮔﺮوه ﻫﺎ ﻣﻨﻔﯽ ﺑﺎﻗﯽ ﻣﯽ ﻣﺎﻧﺪ و ﻣﻘﺪار ﻗﺴﻂ ﭘﺮداﺧﺘﯽ در ﺑﻬﺘﺮﯾﻦ ﺣﺎﻟﺖ ﺑﯿﺶ از 50 % از درآﻣﺪ ﺳﺎﻻﻧﻪ ﺑﺪون ﻃﺮح ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد . ﺑﺪﯾﻦ روال ﺑﺎز ﻫﻢ ﻧﻤﯽ ﺗﻮان اﻧﺘﻈﺎر داﺷﺖ ﮐﻪ ﮐﺸﺎورزان ﺑﺎ رﺿﺎﯾﺖ و رﻏﺒﺖ ﺑﻪ ﻃﺮح ﺑﭙﯿﻮﻧﺪﻧﺪ . در ﺟﺪوﻟﻬﺎی 1 - 5 ﺗﺎ1 - 8 ) ﭘﯿﻮﺳﺖ ﺷﻤﺎره1 ( و2 - 4 ﺗﺎ2 - 6 ) ﭘﯿﻮﺳﺖ ﺷﻤﺎره2 ( وﺿﻌﯿﺖ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﻃﺮح در ﺷﺮاﯾﻂ اﻓﺰاﯾﺶ دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﺗﺎ10 ﺳﺎل ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ و اراﺋﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . 22 3 - 9 - 2 اﻓﺰاﯾﺶ دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﺗﺎ15 ﺳﺎل ) ﮔﺰﯾﻨﻪ ﺳﻪ ( ﺗﻌﺪﯾﻞ ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺮﭘﺎﯾﻪ اﻓﺰاﯾﺶ د وره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﺗﺎ 15 ﺳﺎل، ﺑﻪ اﻓﺰاﯾﺶ ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ )IRR ( درﻫﻤﻪ ﮔﺮوه ﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻣﯽ اﻧﺠﺎﻣﺪ . ﻫﻤﺎﻧﮕﻮﻧﻪ ﮐﻪ در ﺟﺪول ﻫﺎی ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه 1 - 6 ﺗﺎ1 - 12 ) ﭘﯿﻮﺳﺖ ﺷﻤﺎره1 ( و2 - 7 ﺗﺎ2 - 9 ) ﭘﯿﻮﺳﺖ ﺷﻤﺎره2 ( دﯾﺪه ﻣﯽ ﺷﻮد ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ درﮔﺮوﻫﻬﺎی ﮐﻮﭼﮑﺘﺮ از 2 ﻫﮑﺘﺎر ﺑﻪ ﺑﯿﺶ از50 درﺻﺪ ﻣﯽ رﺳﺪ . اﻣﺎ اﯾﻦ ﺗﻌﺪﯾﻞ ﻧﯿﺰ ﻫﻤﭽﻨﺎن ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی را در ﺑﺮﺧﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ ﺗﺎ 3 ﺳﺎل در ﺑﺮﺧﯽ دﯾﮕﺮ ﺗﺎ2 ﺳﺎل ﻣﻨﻔﯽ ﻧﮕﺎه ﻣﯽ دارد و ﻧﯿﺰ ﻣﯿﺰان ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﻫﻤﭽﻨﺎن ﺑﺎﻻﺗﺮ از درآﻣﺪ ﺑﺪون ﻃﺮح ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری اﺳﺖ . 3 - 9 - 3 ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ30 % از ﺑﻬﺮه ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه ) ﮔﺰﯾﻨﻪ ﭼﻬﺎر ( ﺗﻌﺪﯾﻞ ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺑﺨﺸ ﻮدﮔﯽ 30 % از ﺑﻬﺮه ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه، ﻧﯿﺰ ﺑﻪ ﺟﺰ درﮔﺮوه ﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻮﭼﮏ ) ﮐﻤﺘﺮ از 2 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ و ﮐﻤﺘﺮ از 10 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره دو ( ﺑﻪ اﻓﺰاﯾﺶ ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ ﻣﻨﺠﺮ ﻣﯽ ﺷﻮد . در ﺟﺪوﻟﻬﺎی 1 - 13 ﺗﺎ1 - 16 ) ﭘﯿﻮﺳﺖ ﺷﻤﺎره1 (و2 - 10 ﺗﺎ2 - 12 ) ﭘﯿﻮﺳﺖ ﺷﻤﺎره2 ( ﻗﺴﻂ ﭘﺮداﺧ ﺘﯽ و ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ درﮔﺮوه ﻫﺎی ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . در اﯾﻦ ﮔﺰﯾﻨﻪ ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی دراﮐﺜﺮ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ ﺗﺎ 3 ﺳﺎل، در ﺑﺮﺧﯽ2 ﺳﺎل و در ﯾﮑﯽ از ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ ﺗﺎ7 ﺳﺎل ﻣﻨﻔﯽ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد . ﺑﺪﯾﻦ ﻣﻌﻨﯽ ﮐﻪ ﻣﯿﺰان ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﮐﺸﺎورزان از رﻗﻢ درآﻣﺪ ﺑﺪون ﻃﺮح آﻧﻬﺎ ﺑﯿﺸﺘﺮ ا .ﺳﺖ 3 - 9 - 4 ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ30 % از ﺑﻬﺮه ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه و30 % از ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺎﺧﺖ ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ ﺑﺨﺸﯽ از ﺑﻬﺮه و ﻧﯿﺰ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﺎﺧﺖ، ﯾﺎ ﺑﻪ ﺑﯿﺎن دﯾﮕﺮ ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 % از اﺻﻞ و ﻓﺮع وام ﭘﺮداﺧﺘﯽ، ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ ﺳﺮﻣﺎﯾﻪ درﻣﯿﺎن ﻫﻤﻪ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ را ﺑﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ رﻗﻢ درﻣﯿﺎن ﮔﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﯾﺎدﺷﺪه ﻣﯽ رﺳﺎﻧﺪ و ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ درﮔﺮوه ﻫﺎی ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺣﺪاﻗﻞ 24 و ﺣﺪاﮐﺜﺮ ﺑﯿﺶ از50 درﺻﺪ اﺳﺖ . ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﻣﻨﻔﯽ درﺑﺮﺧﯽ ﮔﺮوه ﻫﺎ ﺗﻨﻬﺎ درﺳﺎل اول ودر ﺑﺮﺧﯽ دﯾﮕﺮ ﺗﺎ ﺳﺎل ﺳﻮم دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﻣﻨﻔﯽ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد . 3 - 10 ﻣﻘﺎﯾﺴﻪ ﮔﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ در ﻣﯿﺎن ﮔﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﻨﺠﮕﺎﻧﻪ، ﮔﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺳﻪ و ﭘﻨﺞ ﮐﻤﺎﺑﯿﺶ ﺑﻪ ﻫﻢ ﻧﺰدﯾ ﮏ ﺗﺮ، و ازدﯾﺪﮔﺎه ﻣﻄﻠﻮﺑﯿﺖ ﺑﺮای ﮐﺸﺎورزان و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪه در ﻃﺮح ﻣﻨﺎﺳﺐ ﺗﺮ ﺑﻪ ﻧﻈﺮ ﻣﯽ رﺳﻨﺪ . روﺷﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﮔﺰﯾﻨﻪ ﺳﻪ از ﺑﺎﺑﺖ آن ﮐﻪ ﻫﻤﻪ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ و ﺳﻮد آن را ﺗﻨﻬﺎ درﻣﺪت درازﺗﺮ از 15 ﺳﺎل از ﮐﺸﺎورزان درﯾﺎﻓﺖ ﻣﯽ دارد ﭼﻪ از ﺟﻨﺒﻪ ﺣﺴﺎب ﻫﺎی ﻣﻠﯽ و ﻧﯿﺰ ﺣﺴﺎب ﻫﺎی ﺑﺎﻧﮏ ، وﭼﻪ از ﺟﻨﺒﻪ ﺣﺴﻦ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﮐﺸﺎورزان ﺑﺮ ﻫﻤﻪ ﺳﺎزه ﻫﺎی ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪه ﻣﻨﺎﺳﺐ ﺗﺮ ﺑﻪ ﻧﻈﺮ ﻣﯽ رﺳﺪ . ﺑﺎ اﯾﻦ ﻫﻤﻪ ﻣﺸﮑﻞ ﺳﻨﮕﯿﻨﯽ ﭘﺮداﺧﺖ ﺗﺎ ﺑﯿﺶ از 50 درﺻﺪ درآﻣﺪ ﺑﺪون ﻃﺮح در ﺑﺮﺧﯽ ﮔﺮوه ﻫﺎ ﺑﻪ ﭼﺸﻢ ﻣﯽ ﺧﻮرد ﮐﻪ اﻟﺒﺘﻪ ﮔﺰﯾﻨﻪ ﭘﻨﺞ ﻧﯿﺰ ﺑﺎ ﻫﻤﯿﻦ ﻣﺸﮑﻞ روﺑﺮوﺳﺖ . ﺟﺪول 3 - 10 ﻣﻘﺎﯾﺴﻪ ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ درﮔﺰﯾ ﻨﻪ ﻫﺎی ﻣﺨﺘﻠﻒ را ﻣﯿﺴﺮ ﻣﯽ ﺳﺎزد و ﻧﯿﺰ در ﺟﺪول 3 - 11 ﻣﻘﺎﯾﺴﻪ ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ درﻣﻘﺎﯾﺴﻪ ﺑﺎ درآﻣﺪ ﺑﺪون ﻃﺮح ﻫﺮ ﯾﮏ ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻣﺜﺒﺖ و ﻣﻨﻔﯽ ﻧﺸﺎن داده ﺷﺪه اﺳﺖ . 23 ﻣﻘﺎﯾﺴﻪ ﮔﺰﯾﻨﻪ ﺳﻪ و ﮔﺰﯾﻨﻪ ﭘﻨﺞ در ﺟﺪول3 - 11 ﻧﺸﺎن ﻣﯽ دﻫﺪ ﮐﻪ ﮔﺰﯾﻨﻪ ﺳﻮم در ﻧﺨﺴﺘﯿﻦ ﺳﺎل ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﻗﺴﻂ ) ﺳﺎل ﭘﻨﺠﻢ ﻃﺮح ( ﻫﺮ ﭼﻨﺪ ﺑﺴﯿﺎر ﮐﻮﭼﮏ اﻣﺎ ﻧﺴﺒﺖ ﮐﻤﺘﺮی از درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورز را ﺑﻪ ﺧﻮد اﺧﺘﺼﺎص ﻣﯽ دﻫﺪ ﺗﺎ ﮔﺰﯾﻨﻪ ﭘﻨﺠﻢ ، و از اﯾﻦ ﺑﺎﺑﺖ ﻣﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﻣﻄﻠﻮﺑﺘﺮ ﺗﻠﻘﯽ ﮔﺮدد . و ﺑﺮ روی ﻫﻢ ﺗﻌﺪﯾﻞ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ درازﺗﺮ ﮐﺮدن زﻣﺎن ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ ﺑﻨﺎ ﺑﺮاﻧﭽﻪ ﮐﻪ در ﭘﯿﺶ ﻧﯿﺰ اﺷﺎره ﺷﺪ ﻗﺎﺑﻞ ﺗﻮﺻﯿﻪ ﺗﺮ اﺳﺖ . اﻣﺎ ﺑﻪ ﻫﺮ روال ﺑﺮای آن ﮐﺸﺎورز را از ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎی ﺳﻨﮕﯿﻦ در ﻧﺨﺴﺘﯿﻦ ﺳﺎﻟﻬﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻃﺮح ﺑﺮﻫﺎﻧﯿﻢ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﻣﯽ ﮔﺮدد ﮐﻪ ﺟﺪول ﻫﺎی ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻪ ﺷﯿﻮه اﯾﻦ ﻧﺸﺮﯾﻪ، ﺑﺮای دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 20 ، 25 و ﺣﺘﯽ30 ﺳﺎل ﺑﺮای ﺑﺮﺧﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ و ﮔﺮوه ﻫﺎ ﺗﻬﯿﻪ و ﺗﻨﻈﯿﻢ ﺷﻮد، ﺗﺎ ﺟﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﻫﺮ ﮔﺮوه ﺑﻬﺮه ﺑﺮدا ری ﺑﻪ ﻓﺮاﺧﻮر وﺿﻌﯿﺖ ﺧﻮد ﺑﺘﻮاﻧﺪ ﻫﻤﻪ اﻗﺴﺎط را ﭘﺮداﺧﺖ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﺑﺪون آﻧﮑﻪ ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﻣﻨﻔﯽ از 20 ﺗﺎ30 و ﮔﺎه50 درﺻﺪ درآﻣﺪ ﺑﺪون ﻃﺮح ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ) ﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ وﺿﻌﯿﺖ آﻧﻬﺎ ( ، ﻓﺮاﺗﺮ رود . ﺟﺪول 3 - 10 ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ﮔﺮوه ﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری درﮔﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﺑﺮرﺳﯽ ﺷﺪه دﺷﺖ ﺷﻤﺎره دو د ﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ < 20 20 - 10 10 < < 10 10 - 5 5 - 2 2 < دﺷﺖ ﮔﺮوه ﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری 7/ 17 5/ 19 3/ 23 1/ 20 5/ 17 7/ 14 5/ 34 ﮔﺰﯾﻨﻪI 9/ 18 3/ 21 0/ 25 0/ 22 6/ 18 2/ 15 40 ﮔﺰﯾﻨﻪII 4/ 21 3/ 25 0/ 31 4/ 26 7/ 21 1/ 16 50 > ﮔﺰﯾﻨﻪIII 7/ 22 1/ 25 0/ 29 5/ 25 4/ 22 0/ 19 5/ 44 ﮔﺰﯾﻨﻪIV 4/ 29 5/ 32 5/ 36 4/ 33 0/ 29 4/ 24 50 > ﮔﺰﯾﻨﻪ V 24 ﺟﺪول3 - 11 ﻧﺴﺒﺖ ﻗﺴﻂ ﭘﺮ داﺧﺘﯽ ﺑﻪ درآﻣﺪ ﺑﺪون ﻃﺮح واﺣﺪﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ) درﺻﺪ ( دﺷﺖ ﺷﻤﺎره دو دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ < 20 20 - 10 < 10 < 10 10 - 5 5 - 2 2 < 5 6 7 11 - 8 5 6 7 11 - 8 5 6 7 11 - 8 5 6 7 11 - 8 5 6 7 11 - 8 5 6 7 11 - 8 5 6 7 11 - 8 دﺷﺖ ﮔﺮوه ﻫﺎی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺳﺎل ﻫﺎی ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 661 - 355 - 203 - 50 - 889 - 451 - 232 - 13 - 522 - 241 - 101 - 39 + 292 - 145 - 72 - 1 + 180 - 97 - 56 - 15 - 105 - 62 - 41 - 19 - 64 - 18 - 4 + 27 + ﮔﺰﯾﻨﻪI 544 - 238 - 85 - 67 + 731 - 293 - 74 - 1 - 429 - 148 - 8 - 131 + 240 - 93 - 20 - 52 + 148 - 65 - 24 - 16 + 87 - 43 - 22 - 3/0 - 52 - 7 - 16 + 9 + ﮔﺰﯾﻨﻪII 460 - 155 - 2 - 50 + 619 - 181 - 37 + 256 + 363 + 83 - 57 + 197 + 203 - 57 - 16 + 89 + 125 - 43 - 1 - 39 + 74 - 30 - 8 - 13 + 44 ـ1 + 24 + 47 + ﮔﺰﯾﻨﻪ III 558 - 253 - 100 - 52 + 751 - 289 - 94 - 125 + 441 - 160 - 20 - 120 + 246 ـ100 ـ26 ـ46 + 152 - 69 - 28 - 13 + 89 - 46 - 24 - 2 - 54 ـ8 ـ14 + 37 + ﮔﺰﯾﻨﻪIV 470 - 165 - 12 - 140 + 633 - 193 - 24 + 243 + 371 - 91 - 49 + 189 + 208 ـ61 ـ11 + 85 + 128 - 45 - 4 - 36 + 75 - 32 - 10 - 11 + 45 ـ18 + 23 + 45 + ﮔﺰﯾﻨﻪV 25 ﭘﯿﻮﺳﺖ1 - ﺟﺪول ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ درﮔﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ 26 27 ﺟﺪول1 - 1 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻤﺘﺮ از2 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره1 )ﻫﺰار رﯾﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 8/ 2869 - 8/ 2896 4/ 114 4/ 2782 0 5 2/ 826 - 8/ 2896 4/ 114 4/ 2782 6/ 2070 6 209 + 8/ 2896 4/ 114 4/ 2782 8/ 3105 7 3/ 1244 + 8/ 2896 4/ 114 4/ 2782 1/ 4141 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 3/ 1244 + 8/ 2896 4/ 114 4/ 2782 1/ 4141 9 3/ 1244 + 8/ 2896 4/ 114 4/ 2782 1/ 4141 10 3/ 1244 + 8/ 2896 4/ 114 4/ 2782 1/ 4141 11 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 4/ 4141 12 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 4/ 4141 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 4/ 4141 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ دراﯾﻦ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری09 /1 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 9/ 5154 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 3/ 2185 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ30 % ، 7/ 258 +ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 5/ 34 % 28 ﺟﺪول1 - 2 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻤﺘﺮ از2 ﺗﺎ5 ﻫﮑﺘﺎری دردﺷﺖ ﺷﻤﺎره1 ) ﻫﺰار رﯾﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 4 8/ 7600 - 8/ 7600 2/ 300 6/ 7300 0 5 2/ 4487 - 8/ 7600 2/ 300 6/ 7300 6/ 3113 6 3/ 2930 - 8/ 7600 2/ 300 6/ 7300 5/ 4670 7 5/ 1373 - 8/ 7600 2/ 300 6/ 7300 3/ 6227 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 5/ 1373 - 8/ 7600 2/ 300 6/ 7300 3/ 6227 9 5/ 1373 - 8/ 7600 2/ 300 6/ 7300 3/ 6227 10 5/ 1373 - 8/ 7600 2/ 300 6/ 7300 3/ 6227 11 1/ 5927 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 12 1/ 5927 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 1/ 5927 / 300 2/ 300 0 3/ 6227 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ دراﯾﻦ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری86 /2 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎ ﻟﺺ درﻧﺮخ 15 % ، 69 / 142 - ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ14 % ، 2/ 763 +ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 7/ 14 % 29 ﺟﺪول1 - 3 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی5 ﺗﺎ10 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره1 ) ﻫﺰار رﯾﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 8/ 20569 - 8/ 20569 3/ 812 5/ 19757 0 5 8/ 11160 - 8/ 20569 3/ 812 5/ 19757 9409 6 3/ 6456 - 8/ 20569 3/ 812 5/ 19757 5/ 14113 7 8/ 1751 - 8/ 20569 3/ 812 5/ 19757 18818 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 8/ 1751 - 8/ 20569 3/ 812 5/ 19757 18818 9 8/ 1751 - 8/ 20569 3/ 812 5/ 19757 18818 10 8/ 1751 - 8/ 20569 3/ 812 5/ 19757 18818 11 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 12 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 7/ 18005 3/ 812 3/ 812 0 18818 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ دراﯾﻦ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری74 /7 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 5/ 5405 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎ ﻟﺺ درﻧﺮخ 17 % ، 53 / 838 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ18 % ، 5/ 794ـ ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 5/ 17 % 30 ﺟﺪول1 - 4 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی10 ﻫﮑﺘﺎری و ﺑﯿﺸﺘﺮ در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره1 ) ﻫﺰار رﯾﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮدا ری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 9/ 35478 - 9/ 35478 1/ 1401 8/ 34077 0 5 6 / 17682ـ 9/ 35478 1/ 1401 8/ 34077 3/ 17796 6 4/ 8784 ـ9/ 35478 1/ 1401 8/ 34077 5/ 26694 7 7/ 113 + 9/ 35478 1/ 1401 8/ 34077 6/ 35592 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 7/ 113 + 9/ 35478 1/ 1401 8/ 34077 6/ 35592 9 7/ 113 + 9/ 35478 1/ 1401 8/ 34077 6/ 35592 10 7/ 113 + 9/ 35478 1/ 1401 8/ 34077 6/ 35592 11 5/ 34191 + 1/ 1401 1/ 1401 0 6/ 35592 12 5/ 34191 + 1/ 1401 1/ 1401 0 6/ 35592 13 دوره ﺳﻮ د دﻫﯽ 5/ 34191 + 1/ 1401 1/ 1401 0 6/ 35592 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ دراﯾﻦ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری35 / 13 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 2/ 18562 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 0/ 112 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ21 % ، 1826 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 1/ 20 % 31 ﺟﺪول1 - 5 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻤﺘﺮ از2 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 10 ﺳﺎل ( ﮔﺮ دش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 1/ 2382 - 1/ 2382 4/ 114 7/ 2267 0 5 5/ 311 - 1/ 2382 4/ 114 7/ 2267 6/ 2070 6 7/ 723 + 1/ 2382 4/ 114 7/ 2267 8/ 3105 7 1759 + 1/ 2382 4/ 114 7/ 2267 1/ 4141 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 1759 + 1/ 2382 4/ 114 7/ 2267 1/ 4141 9 1759 + 1/ 2382 4/ 114 7/ 2267 1/ 4141 10 1759 + 1/ 2382 4/ 114 7/ 2267 1/ 4141 11 1759 + 1/ 2382 4/ 114 7/ 2267 1/ 4141 12 1759 + 1/ 2382 4/ 114 7/ 2267 1/ 4141 13 1759 + 1/ 2382 4/ 114 7/ 2267 1/ 4141 14 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 1/ 4141 15 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 1/ 4141 16 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 1/ 4141 34 - 17 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ دراﯾﻦ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری09 /1 ﻫﮑﺘ ﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 4/ 5266 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 2437 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ35 % ، 4/ 217 +ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ د اﺧﻠﯽ ~ 40 % 32 ﺟﺪول1 - 6 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی2 ﺗﺎ5 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 10 ﺳﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 5/ 62550 - 5/ 6250 2/ 300 3/ 5950 0 5 9/ 3136 - 5/ 6250 2/ 300 3/ 5950 6/ 3113 6 1580 - 5/ 6250 2/ 300 3/ 5950 5/ 4670 7 2/ 23 - 5/ 6250 2/ 300 3/ 5950 3/ 6227 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 2/ 23 - 5/ 6250 2/ 300 3/ 5950 3/ 6227 9 2/ 23 - 5/ 6250 2/ 300 3/ 5950 3/ 6227 10 2/ 23 - 5/ 6250 2/ 300 3/ 5950 3/ 6227 11 2/ 23 - 5/ 6250 2/ 300 3/ 5950 3/ 6227 12 2/ 23 - 5/ 6250 2/ 300 3/ 5950 3/ 6227 13 2/ 23 - 5/ 6250 2/ 300 3/ 5950 3/ 6227 14 1/ 5927 + 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 15 1/ 5927 + 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 16 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 1/ 5927 + 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 34 - 17 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ86 /2 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 2/ 149 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ 5/ 15 % ، 9/ 190 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 2/ 15 % 33 ﺟﺪول1 - 7 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی5 ﺗﺎ10 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 10 ﺳﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 5/ 16915 - 5/ 16915 3/ 812 2/ 16103 0 5 5/ 7506 - 5/ 16915 3/ 812 2/ 16103 9409 6 2802 - 5/ 16915 3/ 812 2/ 16103 5/ 14113 7 5/ 1902 + 5/ 16915 3/ 812 2/ 16103 18818 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 5/ 1902 + 5/ 16915 3/ 812 2/ 16103 18818 9 5/ 1902 + 5/ 16915 3/ 812 2/ 16103 18818 10 5/ 1902 + 5/ 16915 3/ 812 2/ 16103 18818 11 5/ 1902 + 5/ 16915 3/ 812 2/ 16103 18818 12 5/ 1902 + 5/ 16915 3/ 812 2/ 16103 18818 13 5/ 1902 + 5/ 16915 3/ 812 2/ 16103 18818 14 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 15 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 16 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 34 - 17 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ74 /7 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮا ی آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 2/ 6195 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ18 % ، 4/ 720 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ19 % ، 432ـ ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 6/ 18 % 34 ﺟﺪول1 - 8 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬ ﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﺑﯿﺸﺘﺮ از 10 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 10 ﺳﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 9/ 29175 - 9/ 29175 1/ 1401 8/ 27774 0 5 113796 - 9/ 29175 1/ 1401 8/ 27774 3/ 17796 6 4/ 2481 - 9/ 29175 1/ 1401 8/ 27774 5/ 26694 7 7/ 6416 + 9/ 29175 1/ 1401 8/ 27774 6/ 35592 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 7/ 6416 + 9/ 29175 1/ 1401 8/ 27774 6/ 35592 9 7/ 6416 + 9/ 29175 1/ 1401 8/ 27774 6/ 35592 10 7/ 6416 + 9/ 29175 1/ 1401 8/ 27774 6/ 35592 11 7/ 6416 + 9/ 29175 1/ 1401 8/ 27774 6/ 35592 12 7/ 6416 + 9/ 29175 1/ 1401 8/ 27774 6/ 35592 13 7/ 6416 + 9/ 29175 1/ 1401 8/ 27774 6/ 35592 14 5/ 34191 + 1/ 14101 1/ 14101 0 6/ 35592 15 5/ 34191 + 1/ 14101 1/ 14101 0 6/ 35592 16 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 5/ 34191 + 1/ 14101 1/ 14101 0 6/ 35592 34 - 17 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ35 / 13 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 5/ 19924 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 3/ 3194 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ22 % ، 8/9 +ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 22 % 35 ﺟﺪول1 - 9 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻤﺘﺮ از2 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 15 ﺳﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 6/ 2018 - 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 0 5 52 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 6/ 2070 6 2/ 1087 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 8/ 3105 7 5/ 2122 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 1/ 4141 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 5/ 2122 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 1/ 4141 9 5/ 2122 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 1/ 4141 10 5/ 2122 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 1/ 4141 11 5/ 2122 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 1/ 4141 12 5/ 2122 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 1/ 4141 13 5/ 2122 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 1/ 4141 14 5/ 2122 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 1/ 4141 15 5/ 2122 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 1/ 4141 16 5/ 2122 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 1/ 4141 17 5/ 2122 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 1/ 4141 18 5/ 2122 + 6/ 2018 4/ 114 2/ 1904 1/ 4141 19 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 1/ 4141 20 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 1/ 4141 21 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 1/ 4141 34 - 22 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ در اﯾﻦ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری09 /1 ﻫﮑﺘﺎر ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 3/ 5407 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ35 % ، 2/ 451 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ45 % ، 9/ 124 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ50 % ، 52 +ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ﺑﯿﺶ از50 درﺻﺪ 36 ﺟﺪول1 - 10 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮ ه ﺑﺮداری ﻫﺎی2 ﺗﺎ5 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 15 ﺳﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 4/ 5296 - 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 0 5 8/ 2182 - 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 6/ 3113 6 9/ 625 - 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 5/ 4670 7 9/ 930 + 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 3/ 6227 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 9/ 930 + 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 3/ 6227 9 9/ 930 + 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 3/ 6227 10 9/ 930 + 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 3/ 6227 11 9/ 930 + 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 3/ 6227 12 9/ 930 + 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 3/ 6227 13 9/ 930 + 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 3/ 6227 14 9/ 930 + 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 3/ 6227 15 9/ 930 + 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 3/ 6227 16 9/ 930 + 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 3/ 6227 17 9/ 930 + 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 3/ 6227 18 9/ 930 + 4/ 5296 2/ 300 2/ 4996 3/ 6227 19 1/ 5927 + 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 20 1/ 5927 + 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 21 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 1/ 5927 + 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 34 - 22 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ86 /2 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 520 + ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ5/ 16 % ، 155 - ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ16 % ، 42 +ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 1/ 16 % 37 ﺟﺪول1 - 11 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی5 ﺗﺎ10 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎز ﭘﺮداﺧﺖ 15 ﺳﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 6/ 14333 - 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 0 5 6/ 4924 - 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 9409 6 1/ 220 - 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 5/ 14113 7 4/ 4484 + 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 18818 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 4/ 4484 + 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 18818 9 4/ 4484 + 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 18818 10 4/ 4484 + 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 18818 11 4/ 4484 + 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 18818 12 4/ 4484 + 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 18818 13 4/ 4484 + 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 18818 14 4/ 4484 + 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 18818 15 4/ 4484 + 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 18818 16 4/ 4484 + 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 18818 17 4/ 4484 + 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 18818 18 4/ 4484 + 6/ 14333 3/ 812 3/ 13521 18818 19 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 20 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 21 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 34 - 22 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ74 /7 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 2 / 7198 + ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 8/ 719 - ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ22 % ، 40 / 47 +ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 7/ 21 درﺻﺪ 38 ﺟﺪول1 - 12 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﺑﯿﺸﺘﺮ10 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 15 ﺳﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 7/ 24722 - 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 0 5 4/ 6926 - 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 3/ 17796 6 8/ 1971 + 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 5/ 26694 7 9/ 10869 + 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 6/ 35592 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 9/ 10869 + 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 6/ 35592 9 9/ 10869 + 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 6/ 35592 10 9/ 10869 + 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 6/ 35592 11 9/ 10869 + 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 6/ 35592 12 9/ 10869 + 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 6/ 35592 13 9/ 10869 + 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 6/ 35592 14 9/ 10869 + 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 6/ 35592 15 9/ 10869 + 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 6/ 35592 16 9/ 10869 + 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 6/ 35592 17 9/ 10869 + 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 6/ 35592 18 9/ 10869 + 7/ 24722 1/ 1401 6/ 23321 6/ 35592 19 5/ 34191 + 1/ 1401 1/ 1401 0 6/ 35592 20 5/ 34191 + 1/ 1401 1/ 1401 0 6/ 35592 21 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 5/ 34191 + 1/ 1401 1/ 1401 0 6/ 35592 34 - 22 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری35 / 13 ﻫﮑﺘﺎر ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 2/ 21654 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ25 % ، 1/ 890 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ5/ 26 % ، 92 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 4/ 26 درﺻﺪ 39 ﺟﺪول1 - 13 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻤﺘﺮ از2 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 %از ﻓﺮع وام ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 2447 - 2447 4/ 114 6/ 2332 0 5 4/ 376 - 2447 4/ 114 6/ 2332 6/ 2070 6 7/ 658 + 2447 4/ 114 6/ 2332 7/ 3105 7 1/ 1649 + 2447 4/ 114 6/ 2332 1/ 4141 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 1/ 1649 + 2447 4/ 114 6/ 2332 1/ 4141 9 1/ 1649 + 2447 4/ 114 6/ 2332 1/ 4141 10 1/ 1649 + 2447 4/ 114 6/ 2332 1/ 4141 11 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 1/ 4141 12 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 1/ 4141 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 1/ 4141 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ09 /1 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و70 درﺻﺪ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری آن ﺑﺮآورد ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 8/ 6224 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ50 % ، 5/ 64 - ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ45 % ، 1/7 - ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ44 % ، 6/9 +ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 5/ 44 % 40 ﺟﺪول1 - 14 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی2 ﺗﺎ5 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 %از ﻓﺮع وام ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 6/ 6420 - 6/ 6420 2/ 300 4/ 6120 0 5 3307 - 6/ 6420 2/ 300 4/ 6120 6/ 3113 6 1/ 1750 - 6/ 6420 2/ 300 4/ 6120 5/ 4670 7 3/ 193 - 6/ 6420 2/ 300 4/ 6120 3/ 6227 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 3/ 193 - 6/ 6420 2/ 300 4/ 6120 3/ 6227 9 3/ 193 - 6/ 6420 2/ 300 4/ 6120 3/ 6227 10 3/ 193 - 6/ 6420 2/ 300 4/ 6120 3/ 6227 11 1/ 5927 + 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 12 1/ 5927 + 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 1/ 5927 + 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ86 /2 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و 70 درﺻﺪ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری آن ﺑﺮآورد ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 8/ 2664 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ17 % ، 4/ 1054 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 5/ 387 - ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ19 % ، 8/4 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 19 % 41 ﺟﺪول1 - 15 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی5 ﺗﺎ10 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 % از ﻓﺮع وام ( ﮔﺮ دش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 9/ 17375 - 9/ 17375 3/ 812 6/ 16563 0 5 9/ 7966 - 9/ 17375 3/ 812 6/ 16563 9409 6 4/ 3262 - 9/ 17375 3/ 812 6/ 16563 5/ 14113 7 1/ 1442 + 9/ 17375 3/ 812 6/ 16563 18818 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 1/ 1442 + 9/ 17375 3/ 812 6/ 16563 18818 9 1/ 1442 + 9/ 17375 3/ 812 6/ 16563 18818 10 1/ 1442 + 9/ 17375 3/ 812 6/ 16563 18818 11 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 12 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ74 /7 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و70 درﺻﺪ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری آن ﺑﺮآورد ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 3/ 9907 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 2/ 2414 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ21 % ، 6/ 1269 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ22 % ، 2/ 323 +ﻫﺰ ار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ5/ 22 % ، 8/ 76 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 4/ 22 % 42 ﺟﺪول1 - 16 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﺑﯿﺸﺘﺮ از10 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 %از ﻓﺮع وام ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 29970 1/ 1401 9/ 28568 0 5 29970 ـ29970 1/ 1401 9/ 28568 3/ 17796 6 7/ 12173 - 29970 1/ 1401 9/ 28568 5/ 26694 7 5/ 3275 - 29970 1/ 1401 9/ 28568 6/ 35592 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 6/ 5622 + 29970 1/ 1401 9/ 28568 6/ 35592 9 6/ 5622 + 29970 1/ 1401 9/ 28568 6/ 35592 10 6/ 5622 + 29970 1/ 1401 9/ 28568 6/ 35592 11 5/ 34191 + 1/ 1401 1/ 1401 0 6/ 35592 12 5/ 34191 + 1/ 1401 1/ 1401 0 6/ 35592 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 5/ 34191 + 1/ 1401 1/ 1401 0 6/ 35592 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ35 / 13 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و70 درﺻﺪ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری آن ﺑﺮآورد ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 4/ 31666 + ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 3/ 9688 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ25 % ، 7/ 764 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ26 % ، 1/ 244 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 5/ 25 % 43 ﺟﺪول1 - 17 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻤﺘﺮاز2 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 %از اﺻﻞ و ﻓﺮع وام ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮ ح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 1/ 2062 - 1/ 2062 4/ 114 7/ 1947 0 5 4/8 + 1/ 2062 4/ 114 7/ 1947 6/ 2070 6 7/ 1043 + 1/ 2062 4/ 114 7/ 1947 8/ 3105 7 2079 + 1/ 2062 4/ 114 7/ 1947 1/ 1441 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 2079 + 1/ 2062 4/ 114 7/ 1947 1/ 1441 9 2079 + 1/ 2062 4/ 114 7/ 1947 1/ 1441 10 2079 + 1/ 2062 4/ 114 7/ 1947 1/ 1441 11 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 1/ 1441 12 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 1/ 1441 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 7/ 4026 + 4/ 114 4/ 114 0 1/ 1441 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ09 /1 ﻫ ﮑﺘﺎری و ﭘﺮداﺧﺖ آن ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ 70 درﺻﺪ اﺻﻞ و70 درﺻﺪ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری آن ﺑﺮآورد ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 4/ 7140 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 2/ 3636 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮ خ 25 % ، 4/ 1950 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ30 % ، 5/ 1077 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ40 % ، 9/ 329 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ45 % ، 1/ 172 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ50 % ، 6/ 78 +ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ﺑﯿﺸﺘﺮ از 50 % 44 ﺟﺪول1 - 18 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی2 ﺗﺎ5 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 %از اﺻﻞ و ﻓﺮع و ( ام ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 6/ 5410 - 6/ 5410 2/ 300 4/ 5110 0 5 2297 - 6/ 5410 2/ 300 4/ 5110 6/ 3113 6 1/ 740 - 6/ 5410 2/ 300 4/ 5110 5/ 4670 7 7/ 816 + 6/ 5410 2/ 300 4/ 5110 3/ 6227 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 7/ 816 + 6/ 5410 2/ 300 4/ 5110 3/ 6227 9 7/ 816 + 6/ 5410 2/ 300 4/ 5110 3/ 6227 10 7/ 816 + 6/ 5410 2/ 300 4/ 5110 3/ 6227 11 1/ 5927 + 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 12 1/ 5927 + 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 1/ 5927 + 2/ 300 2/ 300 0 3/ 6227 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ86 /2 ﻫﮑﺘﺎری و ﭘﺮداﺧﺖ آن ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ70 درﺻﺪ اﺻﻞ و70 درﺻﺪ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری آن ﺑﺮآورد ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 3/ 5067 + ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 2/ 1368 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ5/ 24 % ، 8/7 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 4/ 24 % 45 ﺟﺪول1 - 19 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮدارﯾﻬﺎی5 ﺗﺎ10 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 % از اﺻﻞ و ﻓﺮع وام ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 6/ 14642 - 6/ 14642 3/ 812 3/ 13830 0 5 6/ 5233 - 6/ 14642 3/ 812 3/ 13830 9409 6 1/ 529 - 6/ 14642 3/ 812 3/ 13830 5/ 14113 7 4/ 4175 + 6/ 14642 3/ 812 3/ 13830 18818 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 4/ 4175 + 6/ 14642 3/ 812 3/ 13830 18818 9 4/ 4175 + 6/ 14642 3/ 812 3/ 13830 18818 10 4/ 4175 + 6/ 14642 3/ 812 3/ 13830 18818 11 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 12 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 7/ 18005 + 3/ 812 3/ 812 0 18818 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ74 /7 ﻫﮑﺘﺎر ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ و ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ70 % آﻧﻬﺎ + 70 % ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﺑﺮای ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﯿﺶ ﺑ ﯿﻨﯽ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 7/ 19504 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ18 % ، 7/ 19504 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 7/ 19504 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣ ﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ 22 % ، 7/ 19504 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ25 % ، 7/ 19504 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ28 % ، 7/ 19504 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ30 % ، 7/ 19504 +ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 29 % 46 ﺟﺪول1 - 20 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮدارﯾﻬﺎی ﺑﺰرﮔﺘﺮ از10 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره ﯾﮏ ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 %از اﺻﻞ و ﻓﺮع وام ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮ داری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 6/ 25255 - 6/ 25255 1/ 1401 5/ 23854 0 5 3/ 7459 - 6/ 25255 1/ 1401 5/ 23854 3/ 17796 6 9/ 1438 + 6/ 25255 1/ 1401 5/ 23854 5/ 26694 7 10337 + 6/ 25255 1/ 1401 5/ 23854 6/ 35592 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 10337 + 6/ 25255 1/ 1401 5/ 23854 6/ 35592 9 10337 + 6/ 25255 1/ 1401 5/ 23854 6/ 35592 10 10337 + 6/ 25255 1/ 1401 5/ 23854 6/ 35592 11 5/ 34191 + 1/ 1401 1/ 1401 0 6/ 35592 12 5/ 34191 + 1/ 1401 1/ 1401 0 6/ 35592 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 5/ 34191 + 1/ 1401 1/ 1401 0 6/ 35592 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ35 / 13 ﻫﮑﺘﺎر ﭘﺮداﺧﺖ70 % اﺻﻞ و70 % ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﺑﺮای ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 7/ 42880 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ا رزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ 20 % ، 5/ 17883 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ30 % ، 7/ 1794 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ32 % ، 9/ 627 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ5/ 33 % ، 4/ 39 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 4/ 33 % 47 ﭘﯿﻮﺳﺖ2 - ﺟﺪول ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎ در ﮔﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮن در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره دو 48 49 ﺟﺪول2 - 1 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻤﺘﺮ از10 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 1/ 14218 - 1/ 14218 5/ 561 6/ 13656 0 5 4/ 6579 - 1/ 14218 5/ 561 6/ 13656 7/ 7638 6 2760 - 1/ 14218 5/ 561 6/ 13656 1/ 11458 7 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 3/ 1059 + 1/ 14218 5/ 561 6/ 13656 4/ 15277 8 3/ 1059 + 1/ 14218 5/ 561 6/ 13656 4/ 15277 9 3/ 1059 + 1/ 14218 5/ 561 6/ 13656 4/ 15277 10 3/ 1059 + 1/ 14218 5/ 561 6/ 13656 4/ 15277 11 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 12 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ در اﯾﻦ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری35 /5 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮ ﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 0/ 10426 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ22 % ، 9/ 142 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ23 % ، 5/ 482 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 3/ 22 % 50 ﺟﺪول2 - 2 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری10 ﺗﺎ20 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 6/ 37445 - 6/ 37445 8/ 1478 8/ 35966 0 5 5/ 18997 - 6/ 37445 8/ 1478 8/ 35966 1/ 18448 6 4/ 9773 - 6/ 37445 8/ 1478 8/ 35966 2/ 27672 7 3/ 549 - 6/ 37445 8/ 1478 8/ 35966 3/ 36896 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 3/ 549 - 6/ 37445 8/ 1478 8/ 35966 3/ 36896 9 3/ 549 - 6/ 37445 8/ 1478 8/ 35966 3/ 36896 10 3/ 549 - 6/ 37445 8/ 1478 8/ 35966 3/ 36896 11 5/ 35417 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 12 5/ 35417 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 5/ 35417 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿ ﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ در اﯾﻦ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری 09 / 14 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 8/ 17618 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ19 % ، 6/ 1301 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 1/ 1061 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 5/ 19 % 51 ﺟﺪول2 - 3 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری20 ﻫﮑﺘﺎری و ﺑﯿﺸﺘﺮ در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾ ﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 3/ 71994 - 3/ 71994 1/ 2843 2/ 69151 0 5 1/ 38731 - 3/ 71994 1/ 2843 2/ 69151 2/ 33263 6 5/ 22099 - 3/ 71994 1/ 2843 2/ 69151 8/ 49894 7 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 9/ 5467 - 3/ 71994 1/ 2843 2/ 69151 4/ 66526 8 9/ 5467 - 3/ 71994 1/ 2843 2/ 69151 4/ 66526 9 9/ 5467 - 3/ 71994 1/ 2843 2/ 69151 4/ 66526 10 9/ 5467 - 3/ 71994 1/ 2843 2/ 69151 4/ 66526 11 3/ 62683 1/ 2843 1/ 2843 0 4/ 66526 12 3/ 62683 1/ 2843 1/ 2843 0 4/ 66526 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 3/ 62683 1/ 2843 1/ 2843 0 4/ 66526 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ در اﯾﻦ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری09 / 27 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷ ﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 1/ 20874 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ17 % ، 4/ 4511 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ18 % ، 2/ 1358 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 7/ 17 % 52 ﺟﺪول2 - 4 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻤﺘﺮ از10 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 10 ﺳﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 2/ 11692 - 2/ 11692 5/ 561 7/ 11130 0 5 5/ 4053 - 2/ 11692 5/ 561 7/ 11130 7/ 7638 6 1/ 234 - 2/ 11692 5/ 561 7/ 11130 1/ 11458 7 2/ 3585 + 2/ 11692 5/ 561 7/ 11130 4/ 15277 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 2/ 3585 + 2/ 11692 5/ 561 7/ 11130 4/ 15277 9 2/ 3585 + 2/ 11692 5/ 561 7/ 11130 4/ 15277 10 2/ 3585 + 2/ 11692 5/ 561 7/ 11130 4/ 15277 11 2/ 3585 + 2/ 11692 5/ 561 7/ 11130 4/ 15277 12 2/ 3585 + 2/ 11692 5/ 561 7/ 11130 4/ 15277 13 2/ 3585 + 2/ 11692 5/ 561 7/ 11130 4/ 15277 14 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 15 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 16 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 34 - 17 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﮐﻪ35 /5 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 9/ 10971 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 3/ 3066 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ22 % ، 5/ 1486 + ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ23 % ، 6/ 892 + ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ5/ 25 % ، 6/ 187 - ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ25 % ، 2/7 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 25 % 53 ﺟﺪول2 - 5 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی10 ﺗﺎ20 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 10 ﺳﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 2/ 30793 - 2/ 30793 8/ 1478 4/ 29314 0 5 1/ 12345 - 2/ 30793 8/ 1478 4/ 29314 1/ 18448 6 3121 - 2/ 30793 8/ 1478 4/ 29314 2/ 27672 7 1/ 6103 + 2/ 30793 8/ 1478 4/ 29314 3/ 36896 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 1/ 6103 + 2/ 30793 8/ 1478 4/ 29314 3/ 36896 9 1/ 6103 + 2/ 30793 8/ 1478 4/ 29314 3/ 36896 10 1/ 6103 + 2/ 30793 8/ 1478 4/ 29314 3/ 36896 11 1/ 6103 + 2/ 30793 8/ 1478 4/ 29314 3/ 36896 12 1/ 6103 + 2/ 30793 8/ 1478 4/ 29314 3/ 36896 13 1/ 6103 + 2/ 30793 8/ 1478 4/ 29314 3/ 36896 14 5/ 35417 + 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 15 5/ 35417 + 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 16 دور ه ﺳﻮد دﻫﯽ 5/ 35417 + 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 34 - 17 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری09 / 14 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 66 / 1905 + ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 1/ 2192 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ21 % ، 9/ 446 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ5/ 21 % ، 4/ 298 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 3/ 21 % 54 ﺟﺪول2 - 6 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﺑﯿﺸﺘﺮ از20 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 10 ﺳﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎو رزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 1/ 59204 - 1/ 59204 1/ 2843 0/ 56361 0 5 9/ 25940 - 1/ 59204 1/ 2843 0/ 56361 2/ 33263 6 3/ 9309 - 1/ 59204 1/ 2843 0/ 56361 8/ 49894 7 3/ 7322 + 1/ 59204 1/ 2843 0/ 56361 4/ 66526 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 3/ 7322 + 1/ 59204 1/ 2843 0/ 56361 4/ 66526 9 3/ 7322 + 1/ 59204 1/ 2843 0/ 56361 4/ 66526 10 3/ 7322 + 1/ 59204 1/ 2843 0/ 56361 4/ 66526 11 3/ 7322 + 1/ 59204 1/ 2843 0/ 56361 4/ 66526 12 3/ 7322 + 1/ 59204 1/ 2843 0/ 56361 4/ 66526 13 3/ 7322 + 1/ 59204 1/ 2843 0/ 56361 4/ 66526 14 3/ 63683 1/ 2843 1/ 2843 0 4/ 66526 15 3/ 63683 1/ 2843 1/ 2843 0 4/ 66526 16 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 3/ 63683 1/ 2843 1/ 2843 0 4/ 66526 34 - 17 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری09 / 27 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 6/ 23638 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 9/ 3558 - ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ18 % ، 3944 + ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ5/ 18 % ، 1744 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ19 % ، 224 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 9/ 18 % 55 ﺟﺪول2 - 7 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫ ﺎی ﮐﻤﺘﺮ از 10 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 15 ﺳﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 6/ 9907 - 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 0 5 9/ 2268 - 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 7/ 7638 6 5/ 1550 + 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 1/ 11458 7 8/ 5369 + 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 4/ 15277 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 8/ 5369 + 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 4/ 15277 9 8/ 5369 + 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 4/ 15277 10 8/ 5369 + 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 4/ 15277 11 8/ 5369 + 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 4/ 15277 12 8/ 5369 + 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 4/ 15277 13 8/ 5369 + 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 4/ 15277 14 8/ 5369 + 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 4/ 15277 15 8/ 5369 + 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 4/ 15277 16 8/ 5369 + 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 4/ 15277 17 8/ 5369 + 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 4/ 15277 18 8/ 5369 + 6/ 9907 5/ 561 1/ 9346 4/ 15277 19 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 20 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 21 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 34 - 22 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ74 /7 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 3/ 11665 + ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ25 % ، 3/ 1497 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ27 % ، 5/ 836 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ30 % ، 7/ 167 +ﻫﺰار رﯾ ﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ31 % ، 9/6 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ5/ 31 % ، 64 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 31 % 56 ﺟﺪول2 - 8 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی10 ﺗﺎ20 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره 2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 15 ﺳﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 1/ 26093 - 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 0 5 7645 - 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 1/ 18448 6 1/ 1579 + 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 2/ 27672 7 2/ 10803 + 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 3/ 36896 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 2/ 10803 + 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 3/ 36896 9 2/ 10803 + 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 3/ 36896 10 2/ 10803 + 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 3/ 36896 11 2/ 10803 + 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 3/ 36896 12 2/ 10803 + 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 3/ 36896 13 2/ 10803 + 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 3/ 36896 14 2/ 10803 + 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 3/ 36896 15 2/ 10803 + 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 3/ 36896 16 2/ 10803 + 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 3/ 36896 17 2/ 10803 + 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 3/ 36896 18 2/ 10803 + 1/ 26093 8/ 1478 3/ 24614 3/ 36896 19 5/ 35417 + 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 20 5/ 35417 + 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 21 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 5/ 35417 + 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 34 - 22 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ09 / 14 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 4/ 20882 + ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ25 % ، 4/ 186 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ26 % ، 5/ 452 - ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ5/ 25 % ، 9/ 147 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 3/ 25 % 57 ﺟﺪول2 - 9 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﺑﯿﺸﺘﺮ از20 ﻫﮑﺘﺎر در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 15 ﺳﺎل ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 6/ 50167 - 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 0 5 4/ 16904 - 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 2/ 33263 6 8/ 272 - 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 8/ 49894 7 8/ 16358 + 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 4/ 66526 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 8/ 16358 + 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 4/ 66526 9 8/ 16358 + 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 4/ 66526 10 8/ 16358 + 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 4/ 66526 11 8/ 16358 + 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 4/ 66526 12 8/ 16358 + 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 4/ 66526 13 8/ 16358 + 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 4/ 66526 14 8/ 16358 + 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 4/ 66526 15 8/ 16358 + 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 4/ 66526 16 8/ 16358 + 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 4/ 66526 17 8/ 16358 + 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 4/ 66526 18 8/ 16358 + 6/ 50167 1/ 2843 5/ 47324 4/ 66526 19 3/ 63683 + 1/ 2843 1/ 2843 0 4/ 66526 20 3/ 63683 + 1/ 2843 1/ 2843 0 4/ 66526 21 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 3/ 63683 + 1/ 2843 1/ 2843 0 4/ 66526 34 - 22 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ09 / 27 ﻫﮑﺘﺎر ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و ﻧﯿﺰ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﮐﺎﻣﻞ ﺑﺮای آن در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ 15 % ، 6/ 27148 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ25 % ، 8/ 4605 - ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ22 % ، 688 - ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ5/ 21 % ، 241 +ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 7/ 21 % 58 ﺟﺪول2 - 10 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻤﺘﺮ از10 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 % از ﻓﺮع وام ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 4/ 12010 - 4/ 12010 5/ 561 9/ 11448 0 5 7/ 4371 - 4/ 12010 5/ 561 9/ 11448 7/ 7638 6 3/ 552 - 4/ 12010 5/ 561 9/ 11448 1/ 11458 7 3267 + 4/ 12010 5/ 561 9/ 11448 4/ 15277 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 3267 + 4/ 12010 5/ 561 9/ 11448 4/ 15277 9 3267 + 4/ 12010 5/ 561 9/ 11448 4/ 15277 10 3267 + 4/ 12010 5/ 561 9/ 11448 4/ 15277 11 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 12 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ35 /5 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و70 درﺻﺪ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری آن ﺑﺮآورده ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 6/ 15677 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 8/ 5668 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ25 % ، 1/ 1447 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ27 % ، 6/ 532 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ30 % ، 1/ 370 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 29 % 59 ﺟﺪول2 - 11 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی10 ﺗﺎ20 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 % از ﻓﺮع وام ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓ ﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 3/ 31631 - 3/ 31631 8/ 1478 5/ 30152 0 5 2/ 13183 - 3/ 31631 8/ 1478 5/ 30152 1/ 18448 6 1/ 3959 - 3/ 31631 8/ 1478 5/ 30152 2/ 27672 7 5265 + 3/ 31631 8/ 1478 5/ 30152 3/ 36896 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 5265 + 3/ 31631 8/ 1478 5/ 30152 3/ 36896 9 5265 + 3/ 31631 8/ 1478 5/ 30152 3/ 36896 10 5265 + 3/ 31631 8/ 1478 5/ 30152 3/ 36896 11 5/ 35417 + 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 12 5/ 35417 + 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 5/ 35417 + 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ09 / 14 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و70 درﺻﺪ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری آن ﺑﺮآورده ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 3/ 31449 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ 25 % ، 9/ 53 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ26 % ، 4/ 950 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 1/ 25 % 60 ﺟﺪول2 - 12 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﺑﯿﺸﺘﺮ از20 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 % از ﻓﺮع وام ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 6/ 60815 - 6/ 60815 1/ 2843 5/ 57972 0 5 4/ 27552 - 6/ 60815 1/ 2843 5/ 57972 2/ 33263 6 8/ 10920 - 6/ 60815 1/ 2843 5/ 57972 8/ 49894 7 8/ 5710 + 6/ 60815 1/ 2843 5/ 57972 4/ 66526 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 8/ 5710 + 6/ 60815 1/ 2843 5/ 57972 4/ 66526 9 8/ 5710 + 6/ 60815 1/ 2843 5/ 57972 4/ 66526 10 8/ 5710 + 6/ 60815 1/ 2843 5/ 57972 4/ 66526 11 3/ 63683 + 1/ 2843 1/ 2843 0 4/ 66526 12 3/ 63683 + 1/ 2843 1/ 2843 0 4/ 66526 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 3/ 63683 + 1/ 2843 1/ 2843 0 4/ 66526 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ09 / 27 ﻫﮑﺘﺎر اﺳﺖ ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ و ﺻﺪدرﺻﺪ اﺻﻞ و70 درﺻﺪ ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری آن ﺑﺮآورده ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 2/ 47465 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ22 % ، 4/ 2114 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ23 % ، 2/ 681 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 7/ 22 % 61 ﺟﺪول2 - 13 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﮐﻤﺘﺮ از10 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 % از اﺻﻞ و ﻓﺮع وام ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎ ورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 1/ 10121 - 1/ 10121 5/ 561 6/ 9559 0 5 4/ 2482 - 1/ 10121 5/ 561 6/ 9559 7/ 7638 6 1337 + 1/ 10121 5/ 561 6/ 9559 1/ 11458 7 3/ 5156 + 1/ 10121 5/ 561 6/ 9559 4/ 15277 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 3/ 5156 + 1/ 10121 5/ 561 6/ 9559 4/ 15277 9 3/ 5156 + 1/ 10121 5/ 561 6/ 9559 4/ 15277 10 3/ 5156 + 1/ 10121 5/ 561 6/ 9559 4/ 15277 11 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 12 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 9/ 14715 + 5/ 561 5/ 561 0 4/ 15277 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ 35 /5 ﻫﮑﺘﺎر ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ و ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ آن ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ70 % اﺻﻞ و70 % ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﺑﺮای ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 7/ 20171 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 0/ 8953 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ25 % ، 4/ 3893 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ30 % ، 5/ 1483 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ35 % ، 8/ 303 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ37 % ، 3/ 22 +ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 5/ 36 % 62 ﺟﺪول2 - 14 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی10 ﺗﺎ20 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 % از اﺻﻞ و ﻓﺮع وام ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 6/ 26655 - 6/ 26655 8/ 1478 8/ 25176 0 5 5/ 8167 - 6/ 26655 8/ 1478 8/ 25176 1/ 18488 6 6/ 1016 + 6/ 26655 8/ 1478 8/ 25176 2/ 27672 7 7/ 10240 + 6/ 26655 8/ 1478 8/ 25176 3/ 36896 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 7/ 10240 + 6/ 26655 8/ 1478 8/ 25176 3/ 36896 9 7/ 10240 + 6/ 26655 8/ 1478 8/ 25176 3/ 36896 10 7/ 10240 + 6/ 26655 8/ 1478 8/ 25176 3/ 36896 11 5/ 35417 + 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 12 5/ 35417 + 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 5/ 35417 + 8/ 1478 8/ 1478 0 3/ 36896 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ09 / 14 ﻫﮑﺘﺎر ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ و ﭘﺮداﺧﺖ70 % اﺻﻞ و70 % ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﺑﺮای ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﯿﺶ ﺑ ﯿﻨﯽ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 6/ 43302 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ25 % ، 9/ 6506 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ30 % ، 8/ 1397 + ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ32 % ، 8/ 235 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ33 % ، 5/ 221 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 5/ 32 % 63 ﺟﺪول2 - 15 - ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﻫﺎی ﺑﯿﺸﺘﺮ از20 ﻫﮑﺘﺎری در دﺷﺖ ﺷﻤﺎره2 ) ﻫﺰار رﯾﺎل ﺑﺨﺸﻮدﮔﯽ 30 % از اﺻﻞ و ﻓﺮع وام ( ﮔﺮدش ﻧﻘﺪی روی ﻫﻢ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎی ﭘﺮداﺧﺘﯽ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﮕﻬﺪاری و ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﺮداﺧﺖ اﺻﻞ و ﻓﺮع وام درآﻣﺪ ﮐﺸﺎورزی ﻧﺎﺷﯽ از ﻃﺮح ﺳﺎل 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 3 دوره ﺳﺎﺧﺖ 0 0 0 0 0 4 9/ 51248 - 9/ 51248 1/ 2843 8/ 48405 0 5 7/ 17985 - 9/ 51248 1/ 2843 8/ 48405 2/ 33263 6 1/ 1354 - 9/ 51248 1/ 2843 8/ 48405 8/ 49894 7 5/ 15277 + 9/ 51248 1/ 2843 8/ 48405 4/ 66526 8 دوره ﺑﺎزﭘﺮداﺧﺖ 5/ 15277 + 9/ 51248 1/ 2843 8/ 48405 4/ 66526 9 5/ 15277 + 9/ 51248 1/ 2843 8/ 48405 4/ 66526 10 5/ 15277 + 9/ 51248 1/ 2843 8/ 48405 4/ 66526 11 3/ 63683 + 1/ 2843 + 1/ 2843 0 4/ 66526 12 3/ 63683 + 1/ 2843 + 1/ 2843 0 4/ 66526 13 دوره ﺳﻮد دﻫﯽ 3/ 63683 + 1/ 2843 + 1/ 2843 0 4/ 66526 34 - 14 ﻫﺰﯾﻨﻪ ﺳﺎﺧﺖ ﺳﺎزه ﻫﺎی آﺑﯽ ﺑﺮ ﭘﺎﯾﻪ ﺳﻄﺢ اراﺿﯽ09 / 27 ﻫﮑﺘﺎر ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ و ﺑﺎز ﭘﺮداﺧﺖ آن ﺑﺮﭘﺎﯾﻪ 70 % اﺻﻞ و70 % ﺳﻮد اﻧﺘﻈﺎری ﺑﺮای ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه اﺳﺖ . NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ15 % ، 8/ 70221 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ20 % ، 6/ 26248 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ 25 % ، 6/ 7526 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ30 % ، 2/ 654 - ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ29 % ، 486 +ﻫﺰار رﯾﺎل NPV ارزش ﺣﺎل ﺧﺎﻟﺺ درﻧﺮخ 5/ 29 % 1/ 108 - ﻫﺰار رﯾﺎل IRR ﻧﺮخ ﺑﺎزدﻫﯽ داﺧﻠﯽ ~ 4/ 29 % 64 4 - ﺧﺬĤﻣﻨﺎﺑﻊ و ﻣ 4-1 Dams and development , November 2000 Earthscan Publications 4-2 Patrick McCully , World Rivers Review , Dam Economics , June 2000 4 - 3 ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﻣﺤﻠﯽ ﺳﯿﺴﺘﻤﻬﺎی آﺑﯿﺎری ـ وﻇﺎﯾﻒ اﺻﻠﯽ و رﻫﻨﻤﻮدﻫﺎﯾﯽ ﺑﺮای ﺣﻤﺎﯾﺖ ـ اﻧﺘﻘﺎل ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ و ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﻫﺎی واﮔﺬاری ـ ﮐﻤﯿﺘﻪ ﻣﻠﯽ آﺑﯿﺎری زﻫﮑﺸﯽ 4 - 4 ﭘﺮاﯾﺰ ﮐﯿﺘﯿﻨﮕﺮ ـ ﺗﺤﻠﯿﻞ اﻗﺘﺼﺎدی ﻃﺮﺣﻬﺎی ﮐﺸﺎورزی ـ ﺗﺮﺟﻤﻪ دﮐﺘﺮ ﻣﺠﯿﺪ ﮐﻮﭘﺎﻫﯽ 4-5 Maxwell L.Brown, 1982, "Farm budgets from income analysis to Agricultural Projects analysis". World Bank No 29. 4 - 6 ﻃﺮح ﺳﺪ ﻣﺨﺰﻧﯽ و ﺷﺒﮑﻪ آﺑﯿﺎری زﻫﮑﺸﯽ آغ ﭼﺎی ـ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت ﻣﺮﺣﻠﻪ ﯾﮑﻢ ـ ﮔﺰارش اﻗﺘﺼﺎد ﮐﺸﺎورزی1377 ـ ﺷﺮﮐﺖ ﻣﻬﻨﺪﺳﯽ ﻣﺸﺎور ﻣﻬﺎب ﻗﺪس 4 - 7 ﻃﺮح اﺳﺘﺎﻧﺪارد ﻣﻬﻨﺪﺳﯽ آب ـ راﻫﻨﻤﺎی ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﻣﺮدﻣﯽ در ﻃﺮﺣﻬﺎی آب و ﺧﺎک ـ )104 ـ ن ( 1374 4 - 8 ﻃﺮح اﺳ ﺘﺎﻧﺪارد ﻣﻬﻨﺪﺳﯽ آب ـ راﻫﻨﻤﺎی اﺳﺘﻔﺎده از ﻣﺒﺎﻧﯽ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺷﺪه ﺑﺮای ﻣﺤﺎﺳﺒﺎت اﻗﺘﺼﺎدی )196 - اﻟﻒ ( 1377 4 - 9 ﻋﻤﻠﮑﺮد ﻃﺮﺣﻬﺎی ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﻣﺮدﻣﯽ ـ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﻣﺮدﻣﯽ ـ ﺳﺎزﻣﺎن آب و ﺑﺮق ﺧﻮزﺳﺘﺎن ـ1377 4 - 10 ﻣﺮوری ﺑﺮ ﻋﻤﻠﮑﺮد ﻃﺮح ﻣﺸﺎرﮐﺖ ﻣﺮدﻣﯽ آب ﻣﻨﻄﻘﻪ ای آذرﺑﺎﯾﺠﺎن ﺷﺮﻗﯽ و اردﺑﯿﻞ ـ ﺷﺮﮐﺖ ﺳﻬﺎﻣﯽ آب ﻣﻨﻄﻘﻪ ای آذرﺑﺎﯾﺠﺎن ﺷﺮﻗﯽ و اردﺑﯿﻞ ـ 1377 65 In the Name of God Islamic Republic of Iran Ministry of Energy Iran Water Resources Management CO. Deputy of Research Office of Standard and Technical Criteria Evaluation of Farmers Borrowing Capacity in Irrigation and Drainage Projects Jun 2004 Publication No. 202 اﯾﻦ ﻧﺸﺮﯾﻪ ﺑﺎ ﻋﻨﻮان ” ارزﯾﺎﺑﯽ ﻇﺮﻓﯿﺖ وام ﮔﯿﺮی ﮐﺸﺎورزان در ﻃﺮح ﻫﺎی آﺑﯿﺎری و زﻫﮑﺸﯽ “ ﻣﺒﺎﻧﯽ و ﭼﺎرﭼﻮب ﺑﺮرﺳﯽ اﻣﮑﺎﻧﺎت ﺑﺎزﯾﺎﻓﺖ ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻫﺎ و اﺳﺘﻔﺎده از ﻧﻈﺎم اﻋﺘﺒﺎری را ﻣﺸﺨﺺ ﮐﺮده اﺳﺖ . اﯾﻦ ﻣﺠ ﻤﻮﻋﻪ ﻣﺮاﺣﻞ اﻧﺠﺎم ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت و ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﯾﺰی ﻣﺎﻟﯽ ﻃﺮح ﻫﺎی آﺑﯿﺎری و زﻫﮑﺸﯽ را از دﯾﺪﮔﺎه ﺑﻬﺮه ﺑﺮدار آب زراﻋﯽ، ﺗﺸﺮﯾﺢ و ﮔﺎم ﺑﻪ ﮔﺎم ﻣﺮاﺣﻞ اﻧﺠﺎم ﺑﺮآوردﻫﺎی ﭘﺎﯾﻪ و ﭼﮕﻮﻧﮕﯽ ﺗﺤﻠﯿﻞ اﻧﮕﯿﺰه ﺑﻬﺮه ﺑﺮداران را در ﭼﺎرﭼﻮب ﺷﺮاﯾﻂ ﺑﺎﻧﮏ ﮐﺸﺎورزی در ﻗﺎﻟﺐ ﯾﮏ ﻣﺜﺎل ﻣﻮردی اراﺋﻪ ﮐﺮده اﺳﺖ . از اﯾﻦ اﺳﺘﺎﻧﺪارد ﺑﺮای ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﯽ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت ﻻزم در ﺑﻪ ﮐﺎرﮔﯿﺮی ﺳﻨﺠﯿﺪه ﺳﺎز و ﮐﺎرﻫﺎی اﻋﺘﺒﺎراﺗﯽ و ﯾﺎ اﺻﻼح آن در ﻗﺎﻟﺐ ﻗﻮاﻧﯿﻦ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ای ﻣﯽ ﺗﻮان ﺑﻬﺮه ﮔﺮﻓﺖ .