جناب آقای دکتر رحمانی فضلی - وزیر محترم کشور

⚠ این متن با نرم‌افزار از روی تصویر خوانده شده و ممکن است خطا داشته باشد؛ برای استناد، اصلِ سند را ببینید. 31 1 موی املای اران (۱)) : وزاست راه راز ور بسمه تعالی جناب آقای دکتر رحمانی فضلی - وزیر محترم کشور جناب آقای مهندس تابش - رئیس محترم بنیاد مسکن انقلاب اسلامی جناب آقای مهندس رجبی - رئیس محترم شورای مرکزی سازمان ننلام مهندسی ساختمان مدیران گل محترم راه و شهرسازی استان‌ها با نسلام در اجرای ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب ۱۳۷۴ بدینوسیله ویرایش سوم مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان «الزامات عمومی ساختمان» که مراحل تهیه» تدوین و تصویب را در وزارت راه و شهرسازی گذرانده جهت استحضار و صدور دستور برای اجراء از تاریخ ۹۶/۱۱/۱ در کل کشور, ابلاغ می‌گردد. زمان انقضای ویرایش سال ۱۳۹۲ مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان, دو سال بعد از تاریخ این ابلاغ خواهد بود و بنابراین از تاریخ ۹۶/۱۱/۱ لفایت دو سال بعد از تاریخ عباس آخوندی ۹ و ی چ ؟ ۱ 7 ۵۳ 0 سر وتو جناب آقای دکتر شکرچی‌زاده - رئیس محترم مرکز تحقیقات راه» مسکن و شهرسازی جهت آگاهی. جناب آقای دکتر مظاهریان - معاون محترم مسکن و ساختمان جهت آگاهی. تاریخ: ۱۳۹۶/۱۰/۱۰ شماره: ۵۲۲۹۸/۱۰۰/۰۲ [ در میدان آرژانتین, بلوار آفریقا اراضی عباس آباد. ساختمان شهید دادمان کدپستی: ۱۱ صندوق پستی: ۱۵۸۷۵۴۵۶۸ ۲ ۱۷۷۷۷۷۷ و ۱ -------- صفحهٔ بعد -------- 1 یو لضا ۳ وش او مر هقف ور او ی روا یا یوزر ابا را اب ۳ بو وه سا رس یی دک - ۶ و ۹ ی ۳ ی 5 ۹ یر شه "و ام سا یا ار سم ی هه را س [ را سس تا ج ۸ 5 ز اس ۹ ام ۹ ‏ ک 4 اه اد ۳ اپ ان هو ار ۹ - ۲ دم ۵ 8: ی ا" ی لو 4 و صط " ۳ ۵ ی ۴ م18 ور فا ۳ بسا ۳ ی ۹ ۳ رل کر هه ب ۵ 9 ۷۷۲ رو لا ۹ اس ی رز ی ونیا اما تیاه پم : ( فقو هئ او و ی و زو بدا ۹ ول ‎٩‏ ص ۹ 9 رض ی فسق و ی سب ۱ ی با ده و ی و سا کر کم مر ( 5 ۵ ۱ تس هم سس ی تم َ. سا ار ۹ ۹ وی و ْ." سر " ی ۰ و ۰ 1 7 را نا 1 7 ۹ , ۱ و ان پ ۳ ۱ ۹۳ و اه شاتر | را او یک لس ۸ اه او 1 هاب اب کی لا سا ها با ام ام ی ح کی 6 و ای ف وه اد کش دج ییا و و : ی کب تست ین یمود نس سم زو ان ۱ ۱ 3 9 سور ی ۹ ۴ ۵ ۹ را سیان ۳ ۰ ۹ ۷ ۳ واه :1 وا سا ۹ 1 رک سس شاه مه ۱ 1 ی ‌ ۳ 1 هار لاد ره ۲ با ره اوه ال 1 را ان 9 رو 8 بو و : کر ها ققع 3 ان 1 4 1 َ ۴ را دارو اه ار ام اوت 2 و سارا را رگ راک اراک نم نا 11 : یط 9 ند که << ای از و و 0 ۰ ۱ ع و 6 یا بو 0 او هه ۹ ً- , ده ۰ ام و وگ رد ۲۱۱۳۲ 4 و سار با سوه اد ۷ دی ی ۳ چ وه ی اش ابا 5 ۰ 8 ۰ ی رو ی 0 ۹ پا که ی ها هه ۵ 5 - . هه 8 9 . ۰ : .۰ دق ره ۹ ۱ ۰ یا ۰ یس نو سا ۳۳ ۱ 7 ق سا 4 ی ۰ ۰ 5 ا ی س ی ار 1 از ۳1 4 ۱ 1 *..*ع گپ هم لا ی را اس نسل هر 4 ۸ ی رگ تی شر 7 ۹ ی کی ۳۱ ۲ سس : ‌ ۳ ۳۳ را ۲ ۱ ۹ ویا [ ول هر بقای پ را اچ ۰. ۳ ۴ 37 ً ۹ ۳ ۸ " بپ 8 س ۷ دمت 5 ۰ لر ۴ ۸ بس تل 1 1 و مه 8 - سا اس و ی ۱ ی هه جو ۹ ۰ یو : مر ۳ ۳ -. َ ۹ یا ۱ اب ها ۰. 8 1‌ را هم [ سا ۳ ۹ سا اه ۹ ی ۳ 1 ۹ 1 درو 1 ره + ۱ 1 ری و4 ۳ ی مس او از ت ۰ نم ی ُ: ی ٍ ری هم و1 و و۲ ۹ ا ۴ ی ۱ ۰ ۳ " کوس ۳ ۲ ۹ ۵ سا دی ۳ ی ام 8 هو هم ی شوم ۹ او ْ ۱ : خش ۰ ۱ را ز ه هوا را یا نت ۹ ایک 8 ما نا هه . ۸ 5 : ی ۰ ان 1 ‌ نی ی اس تب ۹ سل ۶ ۳ 3 ی 73 0 مستعه بتیست۳ ای مس هر ما ۲ ۹ ا ۱ اد ی ی نی ۷ ه هر یی 1 1 ۳۳۳ بر له ۹ ی ای سید و ۴۱ ۹:۴ وم :۰ ی نس کت 1 11 ۱ ۲ ۳ ! اجر ۵ هر - ان و شیلا ما 0 ون ۷۱ اون هی وز ان هر ی لا یو : 1 ها دای 2 ۳ ‌ 5 ز 1 یه یک ی ۸ مه ۳1۹ ۰ ۹ ی وس سا سم پا ۳ را سا نهر ۳ ار و ۵ .۰ رو 7 ور و خراج آ ۳ ۲ 0 .2 جوا ون ۳ , 1 و #ل ۸ و گر رک تک مر رک ۲ 12 هه 21 را وک و ارس 0 ض وه شوه دا ور ۴و بر مین ری ۰ رگ همع ی ری ۹ له ی 1 ۱2۶ او ی ۱ آ وخ سا پسو زا > و موی وس تن میور ی ۳ َ ۹ چا زاو 2 ۱ ۹ وا 0 و سید یه زار ی وروی اد وا مها و ۱۹ اسلا سا کی ده ها کت ۰ و ۱ 6 شا 2 ه هر وو نوک اوج همه یا ۳ ی ال روس ی ی سن ۹ و و ۳ 4 اد - -* 5 ۹ را موس هو ۹ و [ شا ۹ لس ۰ ۳ رو ی ابر ۱ هه | : 7 ۰ 2 ۰ : ۳ اش یا ا اس ٍ ی پا ۱ : مت کس ۳ 1 را ۹ یی 1 ای هد 9 پر وه : 1 : 4 ۱۳ سای و تن ۱ اه او یا دا : "!1 ۱ وضع > "ما # یا ۴۳ 4 1 ی ی جس سس 1۳ ۴ : از 5 ی ی را هک جز هه [ اه ترس تا عو یی ؟ ۳ عد سا ام ۹ ۹+ ۰ پظار ه‌ ۱ سین 8 سا ۰ ۹ بل ۱ 5 3 8 / 5 ۱ نک ۱ ز چاه ۱ 1 ۳ . ۳ ۹ 0 ای ۴ جرا .و اج :1 ی [ وب وج وف ۲ ۳ نی پس بل کاس 6 سا لس ۹1 2 ۱ 8 ۶ ۳ و ‎٩‏ ف‌ 1 اش و رد را [ صی اه یه ۱ 3 میا رم که رای هر ۱ وه ی بصی با چم ام دا 7 ۱ ۰ هر ان اه ها وه ور هام چا .. تساه ام ی . ز ۳ راز بر هت ره هم کت و ی وا 8 ما ۹ ۰ 7 ۳ ِ و ار ار و اج ی با از هرمن ۹ 9 ی کر وی کر مه ها 1 ی دج 9 ۳ رش ۲ج اه سوه سا ی رسمه ی رو" چا ی مروت ۹ : , ۱ َّ او ۰ ها 1و باه 14 ظِ هه و و با رس 1 او ی اقا رنه چ 7 6 ی ای یا و ست اه سل کم پی. ک ۳ ۲ ۱ ات توعد با و سک ۰ ‌ ۰ : ,۶ ز ی 4 ۹-1 ی لو و ۰ َ و نس اپ دض هه 1۳ وی یا سا ۹ را دی ض و ۳ َ ۹ ۹ از ۹ ۰ دیک کی * ۰ : 1 1 وا ام اراک ۳ ها . ۹ ها من 2 موی 1 ۱ ا هه هه نس ی ۰ هد ها ۸ ۴ : :1 0 باه ۱ کی شا سر یا ۷1 وچ رک وا ۳ ۱ ی و بر 28 ی چا نویه ۸ ام مو ۴ 7۱ ۰: سا اس هرز ورا : ۳.0 هه 1 دست جک که 5 روم ی او ۳ را سو گه ۰ 1 ۱ ۹۹ ۳:۱ ب ی کرد را 1 ۳ رو ۰ پا ال رش وی ض ی و در برش و" نو بل 4 ّ ۱ 2 یر هر ی : رن اب ان و ۳ بلط " اه ۳ ۴ یک رخ را مگ ۱ 0 و 4 : ۰ ۰ رو ی اواج 6 ۱۲ ۰ ۰ ان , وق # ی تک کر ایا ی 1 ه , هر یه ِ‌ ها 9 یا هر ۱.۰ 1 ض ی اش دیک دا شز ۰ 7 : ۹.5 ۹ ی ۰ 1 ود ۳ هم ۱ ام ۴ ۰ ق سس و ۱ س 9 و 2 یی ها را ص : ل ان تا ی ی ۱ گه. اس رد ۹ نش کی تم ی ۷ لا ۶ را و 9 ان من لو و با ای ک رد پر ۹ .۰ ۹ ۹ 4 , آً ند ۱ ۱ لپ ۰ ها ی ار و ۹و گو اهتمام نا او با ی ۰. هر سا 7 ۲ هان ۲ 3 سا 1 ۱3 یا ۹ ر ‏9 ٩ 2 ۰ گی وی ۴ دوام را اس 9 ی رس و 1 ین تا ک 3 1 0 و ی ز ار 1 و 4 غ ۰ ی 1 7۹ ی نی ی 9 و کر لا ۱ . ۹ ۰ 1 121 یه 0 ام مهو ار ۱ ۹ ۱ ۲ ‌ ۰ ز و وس ۹ ۳ ۳ اس اس ۱ ۰ ۲ رو خ‌ : 1 , ۵ مه ۶ 5 ۹ ۴ و 9 1 پچ بس ۶ ۰ 1 ی 1 ۳ چ- 1 ۸ ۳ شک پیه و و و . ۰ 1 اکن ها # ار و ی تشه پر ها زس انی ‏ سا و فا را هه 0 / یک ۰ ۱ رسد ۱ سم دش رگ دب 4 و۱ : 1 ۰ ۰ سک ۹ ده : 92 ۳ 0 ی ۹ موس 1 ۰ ۲ ّط سم 7 تا هر بو 5 ضً : ۰ ولوو ۳ 25 ی سس 1 وز - و 2 و جا ۰ 1 / - 1 ا 1 یی و او ۴۳ ار که هم و وم مس -‌ و 9 ۰ وهای نه از ۰ ار 8 ی ۹ و ۱ ً 0 ۳ ۳ ۲ که با ی را اس 3 ] خر ۳] یه کر ۱ ۳ ی 1 ط ۳ یگ بو ۹ ۳ 0 ۱ ۱۳ نم ی و ه ی اش تس د ره تکاس ملاگ ی 9۲ هام سا ی ره بو 9 ارسداد 1 ۹ را ی ال بر با 1 یا 2 ای ۰ ۱ َ ضه او 8 رل ها ۲ ۳ ا ۱ اما سک ‌ 1 نومه دااظد َ» 1 ۱ ‌ ۱ و را مه . 1 + ۹۰ هی ۱۰ دج ه و ۳ ۱ | ۴ ۱ ی ۳ رس وس رو و 1 ی نیت یا 4 ۹۹ ۰ ۰ هی . ان 5 ۱ ۹ ِ‌ الوا ۰ س ۰ * ۳ ۳ با اه و ۹ کر ی هی اه چز 1 ی رز 5 ی 1 7 ۲. اب هه و ۱ ۳۴ ۳ 0 :چ چ چی را مس هه ام جم در باب و او 1 ا نا یر ۹ ۹-۳ او اپ را مچ ته ‌ 3 ی رویم ۹. ۰ .پَ ّ -‌ 9 ً ور 1 ۰. ان ۱ ۱ ۹ 1 ۱ چه ۳۳ را را 8 ِ 5 ۱ ۹ 7 ۲ و ۳" تن 8 رگ نا هر 9 5 اهر کیک کیک او هک ۹۹۱ و ی و کیک 1 یا مه هیت دیس و ی ۳ ی ۳ 7 1 هه ۹ 1 ود ی : عهخ ۱ سک سر 3 جر هو ی + و ری ۰ 8 0 ر ی ار و رودخ و ۱ ۳ توت ی وه :1 ۹ ی اه ‌ اه ۱ ۴ ۳ 1 ۰ و و مر ی ۳ 9 ی و 1 ۳ ای ۳1 ۳ ۳ ۹ [ وا امه با ار نا ار ۵2 رحوای 0 را وا رشب از اور کی اه ۰ ۰ ۳۳ ی سا مسرت تچ 7 ۳۹ ۰ ای اد با ۱ : [ سا 7 مس ۲ ۶ چر مت ِ ْ. .۰ 8 و ۰ ط ‌ ۱ د با ۴ ا ۴۴ ۹ + را ۳ ای اش اه یر . هم ۱۲ اج ۱ 7 ی اس از :۳ 4۹ 9 او ۳ یا وی سا ۰ رد "۱ 1 و بو ۷ ایو یحو و و نج بو فا اه خی کح ۱ و ام سا 4و ۹ ی ره ۵ بط ۱ تا شک .۱ . ۰ ‌ ۰ ری 8 ۰ .۳ سی < ام از ی [ ی وه 1 ز : سای گا ی ی یا نوت مه ی د ی ۱ اخل رل ۱ و ی ارو ان ارو رو ی سس 1۱ ۰ تل ی ما سا فک را سب اه و 0 ی - ‌ 1 ! را اگم ولا چا . مر سا 0 ییا لشیم , زیلبا رچ ۹ ۱ شش ِ َ و یر هی ی س :۳ 1 نت خرن اس لش ۲ :۸ ۱ : , : [ وی" 9 ۳ سس 2 - 9 ۲ 1 یت ی ل هت ۳ س چحست ۹ الا ۹ ۱ یاس 1 ح. اه یواعد ی مک َ ی س یس نه ۱ : ی .1 :۰ نی تیوه 0 6 پس.. دیوچ - - کت رش دی ی ها سا ال ان را روک اه وه رک نو وه و ی وت ۲ که نه اظ هس کرک و و۱ اس نود یکیو هیور ا ای ۲ موسر ی وه ۳۱ ی ۹ ط شم مه هر م2 و سس اس ۴ یگ زا ی 77 و و و 1 ما 2 ۹ 0 ً ی ‌‌ یود ی ۱ و ام ید چا ۶ ۸۱ ی ۹ رت ۰ ۰ نا ۹ هرا نت نو ری وس و س س ۳ حچ. ار هو - ۳ ۱ ۲7 یک 1 ۰- فصا مه ۳ ی هم ال ۳ ۰ ان تک سا هر ‏٩و اچ [ هاو ارم 2 ی ۲ 6+ یا 5 1 ۱ ور 19 1 ی ۳ ط ای با اس ۱ و ی ره با و 2 ۱ 1 کار وی 2 ۹ وه ۱ 1 ۴ رمهکیه ویو ْ و و سم و او ۳ : تسس سس رت اس 9 رد۹ سنا اس و ی دمح ۱ َ او بت ی ۱ 5 ۴ 1 ۱۹ ۱ 77 رو اه ۷ چا کی ِا ۹ او دا داز دا مه ۹ 9 چات" ۰ نوی نس 5 یی ی بال و دا اس۱ ارو دم اه و کرو یو تچ ی اج یا ۰ و بدا را چم اه وه سا 1 ۳ اا2: ظ کر در 1 ۳ یه و - :1 بت ۰ ی ۹ ان اه ی یپک ۰ ۲ ۸ ۲ چگ ۶ ۰ 9" ی ط‌ مر و هس یا نا 9 ۰ هه 1 اپ ۰ 1 : / ای ۰ ی 3 هی نک 9 حت 2 ۰ 3 ۲ یود دا 1 را مه رت ِا وس و یی ۹ 9 َ ( ۹ بخد وه ۱ 7 َ دم هم ی 9 1 + ۲۲ موف ۱ وود 6 # بح هم ان ۱ ْ ۳ 1 غ . ۳ نی هه 1 ور مک َ ‌ ۳ را ی ۹ ل : ۱ 1 چ اه ها ۳ اه کی + وه و 1" ی ور یل ۱ 2 روت در اد تس ۶ و وق 0 یا ۱ : ۳ ۰ کل یس وت ها ۳ مب مه ۱ تخد ی ی موش . و و ۱ ۷ج ۰ امال اه وا و۴ ۲ ۸ + ۱ هم هه ی ما ارز اپ یا و ۱ ۸ ۹ ۹ ۰ ی ی 1 ۷ 2 ۳ 1 َ 1 5 ۰ 8 ۳ وب فن : را ۰ کس 4 ۰ ۱ 0 مس ی ۹3 اد ی ید پوس ی 0 راد سا و و ار ری زک بر یه یی ی ۱ 4 ‌ ته ست هی ی ی وا ۳۴ دوس هطچخ 2 اس اه اه > از ۰۹ ‌‌ [ ۱ دن ۳ ِ» ۹۳ 8 اس یک را ۰ ‌ .ط .ل ۱ 21 یت ند واه ده ور و و ای 9 و عرص وا او الا اد ساب ۳ ات کنر ور رو رت ام کی رک بر و ما مش ز ی موسر ی وا بت : وه و لا 0 ْ. مود ور ۱ دی سوام ۱ َ ایک اس مد کی ره وه" ارو 1 ۳۹ ۰ ق لا ّ- ۱ :۰7 ز مها ما و ی « چا ۳۳ ها ۱ ی ۳ ‌ ۰ ۹ ۳ ۲ ارات 2 نا هو ط ی .۳ اس ۰ امس ار ۹ گ ی ۱ ان ها ۰ ۳ دش. 7 که وه 5 وه ی س ۳ مت ی لد ؟ر ۳ ۳ و2 ۱ و و هن ار :۰ ۹ ۷ ا چا موی ۱ 1 و : کر و ان ۱ ۰ .۰ اس بر دح الم ۳ ی ۱ او یو سم ۰ با ره ۶۹ ۳ ۵" ۱ ۱ ظ 0 اد ی ,۰ ‌ ۴ - ال ۹ ۱ ۱ ۹ رگ و ۸ ,اه ۲,1 7 4 یو ۹ ام ۴ را دس 1 بیس : ۸ ی ۴ ۱ . | نج بخ ب کی ی ِ پم ۴ بر ۴" ۱ ۳ ی بو دک :۳ و ۰ ار ۴ اضف ۱ ۰۴ ۳1 | و هار ها مه هنت پا اج اس یه ها او ان وه 4 ۶ دی ای ارآ کی ی را رو وید ۳ نب 1 8 و ۲۹ ۵ کی ۰ ی رل" 9 ۵ + ز چا رورت و 0 ی . هر ۳ سح ها : 7 من در سح یگ زا ۱ وا ۰ ظ‌ رها ۲ ‌ «9 ۴ ی ی [ ی یک ‌ ۱ سم نا ۹ ۳ ۰ یا 4 ارم را ۱و1 ۰ سا پ 3 ۳ هی 9 ق ۹ آ ۳ - ۱ هل : ۹ 8 کر ی ۹ «1 6 سس ۲۷ ۰ ۴ زا قم اس ی و هی ن ل ۰ ۳ َ ۱ َ ّ - "- ی و ی ظ 1 یا نا راس ۹1 نم ۳ از را [ ۳ ۹و۱ ۹ ۰ ۹ ۰ و اس حب اس ۰ ۹ ۸1 ۰۴ ۰ 1 ]| روص . 9 و در . ۰ سا 2 وس ی 2۳ با مات ۹ زا 9 و و یه و ۹ ول ا ۸ هه 1 1 یی ۰ ی سک وه را 1 ی کد پچ و هی بو ویر ی سا گس اس سید کر ۳ بت وا ای س ۳ سر و "۱ م اما 1 ۱ ۱ ی ۴ ۳ ۰ ۰ ۹ ۰ 9 ۰ اس و وس سا 5 7 اس ۳ یه ۱ ون َ کر : . یی ۳ -< ۳ ک و ره 5 " 2 س دا .۳ ۳« تب 9 ام ق 8 9 7 ۹ و تا ۳ هه ار اس ۹ سا رو ی ره مه فا کاس ی و با وه ی هد سس ال که تا ۳ ات ها مس ها ده و ۱ 1 : ال ی مد خی اس وی ا ات ۰ امه سا شا س اد وه و اس ده ۴ مخ ی 1 1 5 9 : : و ۳ ۹ ۰ ۳ مه سود سا َ _ هود اه 9 رک 9 ی یا ۹ ی 1 1 اب اهن را 5 1 تمه ۳ له ره و۹ ارو مر ایو و 3 وت ها وه و هر سای و 1 و + یو ون ۸ ۱ ی تی نو ی او ۹ گو در وا یا کی مس ال ین ۹ ۳۴ ی رم ته نیا هم ۹ ۲ ها کز و ۱۳ ۱ گاو و ۱ ۱ و سس 1 یا یا هاش زر روح من ال ۷ ی دا ساواک و یاس ا 1 یو ها در سر را اس دی ۱ ۱ رو ۱ ۳ ۷ ۹ 9 سک را ۰ را ۲-۴۶ اوه اش از را که 3 8 و ۲ اس << ند ره ی . میهد ۳ ی 0 نع ۱ ام دی دیار ون اس نا یا ین یا لب ( سوت هد وا ی سا دام کز هی تا من ۳ لا 1 رو از ۱۲۳۳ ۳ سا هل ی 0 و فا و ای توص ۱ 1 وگ وی ماه ص ف اد 5 و ۵ ای سک زو 5 پم " دی ۱ + 8 ها یا 7 : ۴ ن » و هه ۱ اک لا :2 اد سا کی ۰ سا گام ورن ی وی ۱ و وحن دار کی ون ارو و سا ان ّ هی 0 فرت ی ی ۱ 1 شا ۹ 2 ند وهی ۹7۳ راو" و۱ ی ۰ بویا پحو او هّ 2 و۴۲۲ ی ۱ هر هی ۰ ا رک ای ۱۶ را هر هاب هد 1 در و او ک ۱ ۱ گور ۳ مک کی و دیوار ِ ۳ ۳ ایم را ی 7 هر 7 ۱ رد 71 1 رز 1 هم ۹ یه ز : ا ی هو " ۹ 1 سس سم ۰, سا ه ی را ۳ و هو ۳ ۳ اه ۵ 80 تو [ ۳در ی ارچ را رواد ات ی و روا جوا ارو رو درد یه اه 4 کار 7 ی پیش ی را ری ۳ رها و و و وا سا رم ۳ ۵ م۴ 7 | سک م۹ 21 مد رل ۱ سیر رک ۳ و ۹ ل ی ۳ افو ۱۶۵ : نو 4ب وس :۵ ۹ ۹ نا 8 ۰ 2 نا اس ۵ 9 ۶ اه 5 ‌‌ او ۳۹ ۹۱م ها داد ۵ و تاک کر اچ تاون اه لا کر ۱۳۳ نو یا رک هر ی ۱ ۳ دی َر هوم + ی ۰ ۴ : 8 ۳ ها سا را راز ار ۷ ی 0 5 یورو ۱ رو ۱ (َ ن ح «9 لا ۷ ری و ۸: و یا یا و ْ و و۳ و ۸ ۰ هه ۳ ی اس ۲ ال اه با هوا ها هه ی 3 یا را تو رتک دا با اولا 0 سد سا ری یو کر کر ی و و ام ید سا : اد وا هر خر چا سود 1 مه چ 8۶ 8 ۳ بی ی مه و ام و اه کل 7 ۱۳ 1 چا مه کر ط :ی ور ۳ 1۹ ۸ و 1 ,۰ ۳ سر 3 او یم ۳ ۳ و یا ی داد ,۳۹ ۷ ولی اه ی 9 اوه رین یه ۱ ا ۱ ۳ 1 رها "۱ زیی ۱ 5 : یط و ف قاط اد 1 رت 1 ۴ . اس یو # صم 8 ار - پا ۰ اس یا ام لا 7و۹ 41 : چ ‏ 9 ۴ 2 | ۲ [ ۳ 5 آچ اه + لا هی و2 ‌ و 1 حط. یا ار و کش ۰ ۰ ۴ ۱ 1 ماه 2 ْ: ۹ د۹ ۳ ید ۹ ۱۳ یس 2 ها و 2 ی 1 و۹ ۹ ۹ ۳ ود 1 ماد 9" ۳ ۱ 1 9 ٍ : ۹ ره ها زاو ید وی ی ۳ و 0 : 2 و ۳ ۱ و ی هه یت ۵ با ,که ۷ ب و ی 2 که ادها 1 ۲ ل نی یداه ال چ ی 5 9 17 "۰ ‌ و ۰ سک تک ها واه ۰ ی هن ۹ ۰ گر وا اب اس و سرو ور ۳ یا ها و 1 8 ۷ "و رو ی را و پ یر بی ۳ [ ی ۹ ۰ ۰ و ۰ ا سرا ه ری پم ره یا پا ۳ اُ ۸ ۹ 8 یه ۰ > س ۹ - ی 0 یه وتو" : .» و اج را 8 ۷ 2 مه ی 6 ۰ را ِ ۰ ۱ چا ی تیا اک کی کی سق 6 لوا ی و هر و بل ای مت ی روگ ۵ ۳ بط ۶ ۶ ی 1 ۴۴ او ۷ ۰ 3 ۲ ی : ۳ 5 3 : 1 پاک ۹ ۰ : و ۰ 6 را ن ‌- وهم ! لا و . ار پا هیات سا ۹ ۹ ۰ لس هر : 5 ۹ ها ریت ده باه سا ۳ 2و ( مامت ها [ اک وس مت کر شا ۳ ۱ وق ۹ رای ری مارا !! 0 و ۳ 0 و ی هچ 8 اس ای هقف 1 و ی « ۱ وه مه کر ۳ ۰ او" بج ی ۳ ۴ و 1 ی د تم _ هر 3 6 0 مو ی ده یه شر هر ۳ جم هم را زا ۳ اهم ۴ را ز ۹۹ اس ۴ ی ۷ 7 1 ۳ رس 5 سر یوم اه ی را 1 ی سا 1 2 هی ز ۰ سا ۰ 1 1 ۰. ی اب ۳ ۰ َ پ۶۴ : . ُ کین 4 ی "بر 7 اه مس ۹ ۹ ۱ : ۳ مود "وه ای ۶ وگ آن ۳ ۴ بح ی ۹ و و ۰ * ز مت ۹ ۹ اس ۹ یا ۲ بخ وه سا ۱ ۳ ِ 1 اد ۰ ۳۰ را ا 8 ره بای اس رد ۹ | [ 0 سای ۳ ۴۰ ۱ ۴ ۰ ‌ ۶1 ۹ ۹( و هن اه رو پوت َ ۹ مه أ پویه یا نی را مد دی . + ال وال رارسا وی ی وتو 8 ۸ اس و و و خی اک ها شم ۲ لا ارگ سس 6 که ۹ ی ما ی ۰ تا ۰ ی ادا ۳ ۳ هم اد رو ۲ 1 او رو و ۱ ْ سا یه ۷ 7 ی ی ۳ اه کرو ی ی وک کی ی اش و مگ ی ی و او و۹ ۸ ی بجمهه ۱ و و هد یک ی هو ی ی 1 پا پر 1 ام ۵ 7 اوه ا* ۱ * ری ۱ وج که ۰ له ز کاس ۱ یی ۹ از وی 4۹ ُْ 1 هد ۰ یا 3 ای سا ۳۹۱. ار را ‏ هت سا ۹ ۱۹ وه سا ۹ < هم حاد هو ما سیک دود وی : ِ و" ۱ 3 ایس ماه ین ۹ 48 ال شا 7 ۱ 1 . را مها ۱ سس ۷ ی مت سا سس تشه ندلژه بط ۳۴ و 8 چم 1 ۱ یه سم بیع وه و 1۳ 1 ۱ اک وس و و وی اب جح مکی رک و -------- صفحهٔ بعد -------- وزارت راه و شهرسازی ۰ 2 ۰ + وه ی ر مر کز تحقیقات راهء مسکن و شهرسازی 1 رش ز ی از مبحث چهارم دفتر تدوین مقررات ملی ساختمان وبرایش سوم (۱۳۹۶) -------- صفحهٔ بعد -------- به نام خدا مقررات ملّی ساختمان در تمامی کشورها قواعدی هستند که به نحوی اجرای آن‌ها توسط شهروندان الزام قانونی پیدا می‌کند. دراک مشترک کلیه عوامل و عناصر مرتبط اعم از دولت. دولت‌های محلی. مردم و مهندسان, موجب می‌گردد که منافع ملی ناشی از حفظ و افزایش بهره‌وری از سرمایه‌گذاری‌های ملی و هم چنین حفظ جان و منافع عمومی بهره‌برداران ساختمان‌ها بر منافع سازمانی دستگاه‌های اجرایی و یا منافع دولت‌های محلی و هم چنین منافع فوری سرمایه گذاران ترجیح داده شود. بدیهی است توافق و التزام بر این دسته از منافع و خواسته‌ها در قالب برنامه توسعه نظام ملی از سال ۱۳۶۶ مقررات حاکم بر جنبه‌های مهندسی و قنی ساختمان (طراحی - نظارت - اجرا) توسط وزارت راه و شهرسازی در قالب مقررات ملّی ساختمان به تدریج وضع و استفاده از آن الزامی شده است. توسعه آموزش عالی, مراکز فنی و حرفه‌ای و سازمان‌های نظام مهندسی موجب افزایش نیروی انسانی متخصص و ماهر در سطح کشور گردید و به موازات آن مقررات ملی ساختمان و استانداردها و آیین‌نامه‌های ساختمانی نیز به همت اساتید و صاحبنظران شاغل در حرفه به صورت دوره‌ای مورد بازنگری و انتشار مجدد قرار گرفته‌اند. در حال حاضر این مقررات به درجه‌ای از کمال و غنا رسیده است که به عنوان مرجع و منبع آموزشی ضمن تأمین نیاز نسبی دانشگاهیان و جامعه مهندسی کشورء سازندگان و بهره‌برداران» ابزار و مرجع کنترل لازم را برای اطمینان از کیفیت ساخت و سازها برای ناظران و بازرسان فراهم نموده است. ساختمان موْید تأثیر این مقررات در ارتقای کیفیت ساختمان‌ها و سیر تکاملی آن در جهت تأمین ایمنی, بهداشت. رفاه و آسایش و صرفه اقتصادی می‌باشد اما با مقایسه آمار کمی و کیفی. وضع موجود کشور با میانگین شاخص‌های جهانی فاصله قابل توجهی وجود دارد. برای جبران فاصله شاخص‌های پیش گفته شده لازم است اولاً نهادهای حاکمیتی سیاست‌گذار و برنامه‌ریز و مراجع صدور پروانه ساختارهای کنترل و نظارت را مورد بازنگری قرار داده تا سیستم -------- صفحهٔ بعد -------- نظارت جدی‌تری نسبت به تولید. توزیع و مصرف مصالح استاندارد و اجرای مقررات ملّی ساختمان اعمال گردد. ثانیاً سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان, تشکل‌های حرفه‌ای دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی و تحقیقاتی بیش از پیش در ترویج و تبیین مقررات وضع شده الگوسازی و ارایه نمونه‌های عینی رعایت مقررات یاد شده و معرفی فن‌آوری‌های نوین و به نمایش گذاشتن مزایای آن تلاش نمایند. ثالثاً مهندسان و سازندگان که وظیفه اساسی در اعمال ضوابط و مقررات ساختمانی را در طراحی, اجرا و نظارت ساخت و سازها بر عهده دارند با به روز رسانی دانش فنی و مهارت حرفه‌ای و با تکیه بر اصل اخلاق حرفه‌ای خود نسبت به اجرای مقررات ملی ساختمان بیش از پیش اصرار ورزیده و کارفرمایان و مالکان نیز تشویق یا ملزم به رعایت مقررات ملّی ساختمان آن شوند. همچنین مردم به عنوان بهره‌برداران نهایی می‌توانند با افزایش سطح آگاهی از حقوق خود نقش آساسی در ارتقای کیفیت از طریق افزایش مطالبات در کیفیت و بهره‌وری ساختمان‌ها و ایجاد انگیزه رقابت در ارایه ساختمان‌های با کیفیت ایفا نمایند. در خاتمه از کلیه اساتید و صاحبنظران و تدوین کنندگان که از ابتدا تاکنون در تدوین و تجدیدنظر مباحث مقررات ملّی ساختمان تلاش نموده و در همفکری و همکاری با این وزارت از هیچ کوششی دریغ ننموده‌اند. سپاس‌گزارم. همچنین برای دست اندرکاران ساخت و ساز از دستگاه‌های نظارتی و کنترلی, مراجع صدور پروانه و کلیه عزیزانی که اجرای این مقررات را خدمتگزاری به میهن و مردم عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی -------- صفحهٔ بعد -------- ۹ ۶ (1) ور ی امطای اران تاریخ: ۱۳۹۶/۱۰/۱۰ ۰ ۰ ه ۰ وزارت را وسرازی شماره: ۵۲۲۹۸/۱۰۰/۰۲ ۰ وم ایا بسمه تعالی جناب آقای دکتر رحمانی فضلی - وزیر محترم کشور جناب آقای مهندس تابش - رئیس محترم بنیاد مسکن انقلاب اسلامی جناب آقای مهندس رجبی - رئیس محترم شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان مدبران کل محترم راه و شهرسازی استان‌ها با سلام در اجرای ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب ۰۱۳۷۴ بدینوسیله ویرایش سوم مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان «الزامات عمومی ساختمان» که مراحل تهیه. تدوین و تصویب را در وزارت راه و شهرسازی گذرانده جهت استحضار و صدور دستور برای اجراء از تاریغ ۹۶/۱۱/۱ در کل کشور, ابلاغ می‌گردد. زمان انقضای ویرایش سال ۱۳۹۲ مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان؛ دو سال بعد از تاریغ این ابلاغ خواهد بود و بنابراین از تاریغ ۹۶/۱۱/۱ لفایت دو سال بعد از تاریخ این ابلاغ استفاده از هر کدام از دو ویرایش فوق‌الذکر مجاز شمرده خواهد شد. باس آخوندی وزبر ۱ 1 ا -------- صفحهٔ بعد -------- ۷ ره ۵و -------- صفحهٔ بعد -------- هیأت تدوین‌کنندگان مبحث چهارم مقررات ملّی ساختمان - ویرایش سوم (۱۳۹۶) (بر اساس حروف الفبا) الف) شورای تدوین مقررات ملّی ساختمان ۹ دکتر محمدتقی احمدی رئیس 6 مهندس شاپور طاحونی عصو مهندس محمدرضا انصاری عضو مهندس بهروز علمداری میلانی عصو * دکتر حمید باقری عضو ۵ مهندس مسعود غازی سلحشور عضو دکتر سعید بختیاری عضو * مهندس یونس قلی‌زاده طیار عضو دکتر حمید بدیعی عضو 9 دکتر بهروز گتمیری عضو * دکتر ناصر بنیادی عضو ۵ دکتر حامد مظاهریان عضو ۹ مهندس محسن بهرام غفاری عضو 9 دکتر محمودرضا ماهری عضو دکتر محسن تهرانی زاده عضو ۵ دکتر بهروز محمدکاری عضو 9 مهندس محمدابراهیم دادسرشت عضو مرحوم مهندس حشمت ا... منصف عضو 9 _دکتر علی اکبر رمضانیانپور عصو مهندس نادر نجیمی عضو ۹ دکتر محمد شکرچی‌زاده عضو * مهندس سیدرضا هاشمی عضو * مهندس علی‌اصغر طاهری‌بهبهانی عضو ۹ دکتر فرهاد آزرمی عضو مهندس محمدرضا اسماعیلی عصو ۹ دکتر ناصر بنیادی رئیس مهندس سیدابراهیم بنی مهد عضو مهندس زهره عمارت کار نماینده شهرداری تهران مهندس سیدمحمدرضا میرعبداللهی دبیر سازمان نظام مهندسی ساختمان و آقای مهندس ارس مهرانفر پ) دبیرخانه شورای تدوین مقررات ملّی ساختمان ۹ مهندس سهیلا پاکروان معاون دفتر تدوین مقررات ملی ساختمان و دبیر شورا دکتر بهنام مهرپرور رئیس گروه تدوین مقررات ملی ساختمان مهندس سیدمحمدرضا میرعبداللهی کارشناس معماری دفتر تدوین مقررات ملی ساختمان -------- صفحهٔ بعد -------- ۲ ره ۵و -------- صفحهٔ بعد -------- مقدمه سومین نسخه بازنگری مبحث الزامات عمومی مقررات ملی ساختمان ایران در شرایط خاصی تدوین می‌شود؛ در سال‌های آخیر بخش ساختمان در کشور با آفزایش سرمایه‌گذاری و ساخت زیربنای بیشتر مواجه بوده و پروژه‌های عظیمی از نظر کمیت. چون مسکن مهر. به مراحل پایانی نزدیک - شده؛ اما متاسفانه هنوز مسائل عمومی صنعت ساختمان حل نشده باقی‌مانده و بحران‌های ناشی از خطر سانحه در برخی ساخت و سازهای غیراصولی آخیر تهدید جدی برای جان و مال مردم محسوب می‌شود. از طرف دیگر در ساخت و سازهای اصولی‌تر شهرهای بزرگ و کلانشهرها نیز عدم توجه به مسائل محیطی در محوطه‌ها و مجموعه‌های بزرگ ساختمانی چون انطباق با ویژگی‌های شهری و مناسب بودن دسترسی‌ها و توجه به مسائل زیست محیطی امکان بروز شرایط نامناسب شهری را تشدید می‌نماید و با وجود صرف هرینه‌های هنگفت از محل منابع ملی, اطمینانی در رضایت‌بخش بودن نتایج وجود ندارد. بدیهی است که در این شرایط. به منظور درس گیری از تجارب پیشین. علاوه بر لزوم تلاش جهمت ایجاد ساز و کاری دقیق‌تر در آمر نظارت و اجرای صحیح ساختمان‌ها و هدایت پایدار توسعه و عمران کشورء مسئولیت خطیرتری بر عهده قوانین و مقررات قرار گرفته و لازم است تا الزامات عمومی مقررات ملی ساختمان نیز متأثر از شرایط. بصورتی دقیق‌تر تدوین و بازنگری شود. بنابراین سومین ویرایش مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان. ضمن تلاش در حفظ شاکله اصلی اهداف اصلی و انتظارات عملکردی و اهداف عینی است. در این ویرایش با نظم دهی بیشتر به مطالب و فصل‌بندی مقررات در جهت بهره‌برداری سهل‌تر تلاش شده است. کار کرد مناسب و پایدار ساختمان از نخستین ویرایش الزامات عمومی ساختمان مد نظر بوده و در ویرایش‌های بعدی تکمیل شده است. در این ویرایش اصلاحاتی در زمینه تعیین الزاماتی برای کار کرد مناسب‌تر ساختمان انجام شده است. تلاش جهت بکارگیری ارزش‌های معماری و فرهنگ گذشته ساختمان در کشور تداوم یافته و امکان بهره گیری از عناصری چون حیاط مرکزی و گودال باغچه و ساباط و ایوان و مهتابی در این مقررات آورده شده است. تلاش شده تا با تدوین الزاماتی شود. در این رابطه توجه به ساختمان‌های سبز و پایدار و تاکید بر رعایت ضوابط مناسب‌سازی فضاها برای کم‌توانان جسمی و حرکتی در نظر گرفته شده و در اهداف عینی و انتظارات عملکردی بر لزوم توجه مسئولین و متولیان ساخت و ساز بر رعایت الزامات محیطی نیز تأکید گردیده است. 8 -------- صفحهٔ بعد -------- ساختمان و کاستن از بروز جرائم» افزون بر رعایت مسائل ایمنی و تدارک راه‌های آمدادرسانی و فضاهای پناه علاوه بر دسترس‌های خروج در حریق, پیش بینی شده است. این نسخه از مقررات همانند نسخه‌های پیشین در معرض نظرخواهی از اهل حرفه قرار گرفته. اما تهیه ضوابط تکمیلی مربوط به تنوعات اقلیم‌های فرهنگی و سرزمینی و تکمیل ضوابط مربوط به چهارم مقررات ملی ساختمان آمادگی دارد تا با دریافت نظرات اهل حرفه و صاحب‌نظران به اصلاح و تکمیل مقررات در ویرایش آتی بپردازد. امید است که بکارگیری ویرایش سوم مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان بتواند گامی در جهت نائل شدن به توسعه پایدار باشد. ۱۳۹۶ -------- صفحهٔ بعد -------- ۱-۴ کلیات ۱ ۱-۱-۴ اهداف کلی ۱ ۲-۱-۴ اهداف عینی و انتظارات عملکردی ۱ ۳-۱-۴ دامنه کاربرد ۶ ۴-۱-۴ استانداردها و ضوابط ۷ ۵-۱-۴ مدارک فنی ۷ ۶-۱-۴ الزامات اجرایی ۸ ۲-۴ تعاریف ۱ ۳-۴ دسته‌بندی فضاها.ء تصرف‌ها و ساختمان‌ها ۹ ۱-۳-۴ دسته‌بندی فضاها ۱۹ ۲-۳-۴ دسته‌بندی و تعریف تصرف‌ها ۹ ۳-۳-۴ دسته‌بندی ساختمان‌ها از نظر تعداد طبقات و نحوه قرارگیری بر زمین ۳۰ ۴-۴ مقررات کلی ۳۱ ۱-۴-۴ ارتفاع و مساحت مجاز ساختمان‌ها ۳۱ ۲-۴-۴ الزامات کلی ساخت و قرارگیری ساختمان ۳۳ ۴-۴-۴۳ الزامات شکل. حجم و نمای ساختمان ۳۶ ۵-۴-۴ الزامات پیش‌آمدگی‌های ساختمان ۳۸ ۶-۴-۴ الزامات تأمین امنیت ساختمان‌ها و ایمنی متصرفین ۴۳۱ ۷-۴-۴ الزامات مناسب‌سازی ساختمان برای افراد دارای معلولیت و کم‌توان جسمی حرکتی ۴۱ ۵-۴ الزامات عمومی فضاها ۴۳ د -------- صفحهٔ بعد -------- ۱-۵-۴۳ فضاهای ورود. خروج. ارتباط و دسترس ۲-۵-۴ فضاهای اقامت ۳-۵-۴ اتاق‌ها و فضاهای اقامت چند منظوره ۴-۵-۴ فضاهای اشتغال ۵-۵-۴ فضاهای پخت و آشپزخانه‌ها ۶-۵-۴ فضاهای بهداشتی ۷-۵-۴ فضاهای نیمه‌باز ۸-۵-۴ فضاهای باز ۹-۵-۴ فضاها و عناصر واسط نورگیری و تهویه ۱۰-۵-۴۳ توقفگاه‌های خودرو ۱۱-۵-۴ انبارها ۱۳-۵۴ فضاهای نصب تأسیسات ۱۳-۵۴ سایر مشاعات و فضاهای خدماتی عمومی ۶-۴ الزامات عمومی نورگیری و تهویه فضاها ۷-۴ مقررات اختصاصی تصرف‌ها ۱-۷-۴ تصرف‌های مسکونی ۲-۷-۴ تصرف‌های حرفه‌ای/ اداری ۳-۷-۴ تصرف‌های آموزشی/ فرهنگی ۴-۷-۴ تصرف‌های درمانی/ مراقبتی ۵-۷-۴ تصرف‌های تجمعی ۶-۷-۴ تصرف‌های صنعتی ۸-۴ مقررات خاص ساختمان‌های بلند (گروه ۸( ۹-۴ الزامات عمومی عناصر و جزئیات مهم ساختمان ۱-۹-۴ دیوارها ۲-۹-۴ کف و سقف ر ۴۳ 1۲ ۵۵ ۵۶ ۵۸ ۶۰ ۲ ۳ ۶۶ ۶۸ ۷۳ ۷۴ ۷۶ ۷۹ ۸۳ ۸۳ ۸۹ ۸۹ ۹ ۹۴ ۹۵ ۹۷ ۹۹ اک ۹۹ -------- صفحهٔ بعد -------- ۴-۹-۴ نازک کاری و پوشش‌ها ۴-۹-۴ سقف‌های کاذب ۵-۹-۴ بام‌های مسطح ۶-۹-۴ بام‌های شیبدار ۷-۹-۴ سقف‌های نورگذر ۸-۹-۴ نصب و اجرای در و پنجره ۹-۹-۴ حفاظ‌ ها جان پناه‌ها و میله‌های دستگرد ۱۰-۹۴ آب‌بندی و عایق‌کاری رطوبتی ۱۳-۹-۴۳ جزئیات عمومی ایمنی و امنیت در برابر سوانح و سایر خطرات ۳-۹-۴ عایق‌کاری صوتی و حرارتی و صرفه‌جویی در مصرف آنرژی ۱۴-۹۴ تأسیسات در ساختمان ۱۵-۹-۴ نگهداری و دفع زباله ۱۶-۹-۴ سایر تجهیزات ساختمان ز ۱۰۰ ۱۰۰ ۱۰۲ ۱۰۳ ۱۰۳ ۱۰۴ ۱۵ ۱۷ ۱۷ ۱۸ ۱۱۲ ۱۱۲ ۱۱۳ ۱۱۳ -------- صفحهٔ بعد -------- ۳ 5۳۱۵۳۱۵۵۱۲ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل اول - کلیات ۱-۴ کلیات ۱-۱-۴ اهداف کلی ۱-۱-۱-۴ این مقررات به منظور اطمینان از ایمنی, بهداشت. بهره‌دهی مناسب. آسایش و صرفهٌ اقتصادی, و تأمین نیازهای حداقل ساکنان و استفاده کنندگان (متصرفان) ابنیه و ساختمان‌های مشمول قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان, با تعیین محدودیت‌ها. ابعاد حداقل فضاهاء نورگیری, تهویهٌ مناسب و سایر الزامات عمومی طراحی و اجراء به عنوان مبحث چهارم از مقررات ۲-۱-۴ اهداف عینی و انتظارات عملکردی در اینجا علاوه بر اهداف کلی انتظارات عملکردی مبحث الزامات عمومی ساختمان نیز به صورت ۱-۳-1-۴ کار کرد مناسب و پایدار مشخصات کالبدی ساختمان و فضاهای آن باید در تناسب با نوع و نحوث بهره‌برداری از آن‌ها تعیین شود. به این منظور انتظارات ذیل باید از دیدگاه این مبحث. در طراحی. اجرا و بهره برداری ساختمان برآورده شوند: کنندگان و نیازهای آن‌هاء پ- امکان دسترسی مناسب و ایمن به ساختمان و بهره‌برداری از قسمت‌های مختلف آن برای همه استفاده کنندگان. -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ت- تامین امنیت افراد یا گروه‌های استفاده کننده, در طراحی, استقرار و همجواری ساختمان‌ها. ث- تامین تجهیزات و ویژگی‌های لازم کالبدی ساختمان بر اساس نوع و نحوه بهره‌برداری از آن. ۲-۲-۱-۴ بهداشت و سلامت نباید در دورهٌ ساخت. بهره‌برداری یا تخریب بناء بهداشت و سلامتی مردم تهدید شود و باید در این دوره‌ها از آلودگی و به خطر افتادن منایع و چرخه حیات پیشگیری گردد. بنابراین لازم است انتظارات زیر برآورده شوند: الف- برخورداری ساختمان در حال بهره‌برداری از نور و تهویه مناسب. ب- نفوذ نکردن رطوبت مزاحم به داخل ساختمان یا فضاها و اجزاء آن. پ- وجود نداشتن خطراتی مانند متصاعد شدن گازهای سمی, ذرات یا گازها و تابش‌های خطرناک بر اثر استفاده از مصالح یا جزئیات نامناسب یا مکان‌یابی نادرست ساختمان. ت- آلوده نشدن آب یا خاک به وسیله ضایعات ساختمانی و فاضلاب. ث- محدود کردن سطح نوفه یا سروصدای ناخواسته دریافتی توسط مردم در حدی که از تهدید سلامتی آن‌ها پیش گیری شده و امکان کار و فعالیت. استراحت و خواب مناسب برای آن‌ها فراهم باشد. ج- محدود کردن نورهای ناخواسته و مزاحم. ۳-۲-۱-۴ ایمنی در حین بهره‌برداری ساختمان, تجهیزات و اجزاء و عناصر آن باید به صورتی طراحی و ساخته شوند که در هنگام بهره‌برداری, ایمنی ساکنان یا استفاده‌کنندگان و سایر افراد تامین شود. لذا باید شرایط زیر فراهم باشد: انفجار به حداقل برسد. ب- امکان ایجاد حریق یا توسعه آتش و دود در انطباق با مبحث سوم مقررات ملّی ساختمان به حداقل تقلیل یابد و در صورت بروز آتش‌سوزی, اطفاء آن و نجات ساکنین مطابق مبحث یاد شده امکان‌پذیر باشد. پ- امکان خروج. استتار یا پناه در شرایط بروز سوانح یا جنگ. در انطباق با مبحث بیست و یکم مقررات ملّی ساختمان. برای افراد فراهم باشد. -------- صفحهٔ بعد -------- فصل اول - کلیات ت- طراحی و احداث واحدهای مسکونی به نحوی صورت گیرد که حتی‌الامکان از بروز مشکلات امنیتی و دزدی جلوگیری شود. ۴-۲-۱-۴ حفظ انرژی و رعایت معیارهای ساختمان‌های سبز و پایدار لازم است با رعایت تمهیداتی در طراحی و ساخت بناء با درنظر گرفتن همجواری‌هاء شرایط اقلیمی. محلی و اقتصادی, مقدار انرژی مصرفی در بهره‌برداری از ساختمان و تأسیسات گرمایشی و سرمایشی تا حد امکان پایین نگه داشته شود. تعویض هوا و تهویه مطبوع در حد مجازء در انطباق با مبحث نوزدهم مقررات ملّی ساختمان در نظر گرفته شود. در ساختمان‌هانی که مقررات کلی این مبحث معین می‌کند. رعایت معیارهای ساختمان‌های سبز و پایدار به قرار زیر الزامی است. الف) گوناگونی و تنوع: از اساسی‌ترین اهداف توسعه پایدار است. با طراحی کاربری‌های متفاوت همجوار در محلات شهری. درصد زیادی از هزینه‌ها و آلودگی هوا کاهش می‌یاید. ب) اقلیم و آب و هوا: آگاهی به چگونگی انطباق ساختمان با اقلیم خاص منطقه از مباحث مهم معماری می‌باشد. طراحی اقلیمی. روشی برای کاهش همه‌جانبه هزینه انرژی ساختمان و عوامل اقلیمی موْثر بر بنا شامل تابش آفتاب. دماء رطوبت. باد و بارندگی می‌باشد. در این رابطه توجه به راهکارهای معماری گذشته هر منطقه بسیار کارساز است. پ) پوشش ساختمان‌ها: استفاده از پوشش‌های گیاهی بیشتر در سقف. نماها و کف فضاها به حفظ انرژی در ساختمان کمک می‌کند. ت) بکارگیری ظرفیت حرارتی جرم مصالح ساختمانی: ظرفیت بالاتر حرارتی جرم دیوارها و سقف‌ها باعث بالا رفتن زمان انتقال حرارت بین فضای داخلی و خارجی می‌شود. استفاده از پوشش‌های دوجداره می‌تواند باعث مصرف بیشترین حرارت بدست آمده از خورشید در روز و مصرف آن در ث) رنگ: استفاده از رنگ‌های روشن برای اقلیم‌های گرم و رنگ‌های تیره و جذب کننده برای اقلیم‌های سرد ترجیح داده می‌شود. ج) پنجره و در: نوع, جنس و ابعاد و مکانیابی پنجره تأثیر بسزایی در حرارت اکتسابی از آفتاب دارد. انتخاب نوع شیشه و پروفیل پنجره مناسب در درازمدت باعث کاهش هزینه‌های آنرژی مصرفی ساختمان می‌گردد. چ) سایه‌اندازی: از برآمدگی‌ها و پیش آمدگی‌های بام ساختمان, سایبان‌هاء ساباط‌ها و پرده‌ها برای جلوگیری از دریافت حرارت غیرضروری آفتاب می‌توان استفاده کرد. ح) لزوم توجه به احیای هویت فرهنگی و استفاده از نیروی کار و روش‌های ساخت محلی. -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم خ) طراحی با کمترین نسبت سطح بیرونی به حجم بنا: بالا بودن این نسبت نشان دهنده راندمان خوب انرژی است. یعنی هندسه ساختمان به گونه‌ای باشد که سطوح خارجی حداقل مقدار ممکنه باشد و حجم فضای داخلی ساختمان حداکثر مقدار ممکنه باشد. د) بالا بودن نسبت سطح به محیط بنا:عبارت است از بالا بودن حاصل تقسیم مساحت یک طبقه بر ذ) طراحی مناسب فضاهای داخل بنا برای بهره‌گیری بیشتر از عوامل طبیعی, حرارت آفتاب. و نور ر) استفاده از مصالح ساختمانی بادوام» طبیعی, بوم آورد و غیر سمی و مناسب و قابل بازیافت ز) توجه همزمان به همه اصول فوق‌ال ذ کر. ۵-۳-۱-۴ بکارگیری و ترویج ارزش‌های ابرانی - اسلامی در طراحی و ساخت بنا با احترام به آدیان و مکاتب دیگرء به منظور دستیابی به هویتی منسجم در ساختمان‌ها و محیط زندگی بر پایه آرزش‌های ایرانی - اسلامی, بناها باید با تمهیدات لازم در راستای پاسداری از این ارزش‌ها طراحی و ساخته شوند و زمینه‌ای برای تناقض با آن‌ها در ساختمان‌ها و محیط فراهم نشود. در این راستاء ضروریست که اصول ریشه‌دار معماری ایرانی از جمله موارد زیر در طراحی و ساخت بناها مورد توجه جدی قرار گیرند: - "خودیسندگی و بوم‌آورد بودن" مصالح و فن‌آوری, - "پرهیز از بیهودگی" به معنای دوری از افزوده‌های غیرضروری» - "مردم‌واری" که رعایت مقیاس‌های انسانی به شکل مطلوب و بر اساس رفع نیازهای او است. - "درونگرایی" که به مفهوم حفظ حریم‌های خصوصی و عمومی است و بیش از اصول دیگر تأثیرات فرهنگ دینی را نمایان می‌کند. - "نیارش" که در طراحی ساختار اصلی بناهاء به معنای رعایت چارچوب معین ترسیمی و هندسی سازه و عناصر اصلی نگهدارنده بنا است. - "پیمون" به مفهوم پیروی از نظام ابعادی معین که به نحوی تولید انیوه و حرفه‌ای را ممکن می‌سازد. این اصول به منظور تعیین و حفظ تناسب بین اجزای بنا در گذشته رعایت می‌شد و لازم است در دوران معاصر نیز علاوه بر دست‌یابی به سایر اهداف و انتظارات تعیین‌شده در این قسمت. بازتاب عینی آن‌ها جهت نیل به انتظارات زیر مدنظر قرارگیرند: چ ی -------- صفحهٔ بعد -------- فصل اول - کلیات الف- تامین امنیت معنوی انسان‌ها با رعایت حریم‌های لازم کار و زندگی و جلوگیری از تداخل قلمروهای خصوصی و عمومی در طرح و اجرای ساختمان‌ها. ب- هماهنگی با ارزش‌های دینی و معنوی جامعه و سایر ارزش‌های نهفته در محیط طبیعی و مصنوعی, در تعیین شیوه استقرار و جهت‌گیری فضاها و ساختمان‌ها و همچنین در طراحی حجم. ارتفاع و نمای بناها. پ- در نظر گرفتن شأن و منزلت انسان‌ها در طراحی و ساخت ساختمان‌هاء به صورتی که علاوه بر کفایت امکانات ساختمانی برای تامین ایمنی, بهداشت و سلامت لازم, هیچ فردی برای فعالیت و زندگی مستقل در فضاهای تعیین شده. به کمک جسمی دیگران نیاز نداشته باشد. ت- رعایت عدالت در امکان بهره‌برداری تمام اقشار و افراد با توانایی‌های جسمی متفاوت. به ویژه جانبازان. افراد معلول, سالمندان و کودکان از فضاها و بناهای عمومی. ث- پرهیز از اسراف و رعایت اعتدال در تعیین اندازه‌هاء سطح و حجم فضاها و سهم آن‌ها از کل ساختمان, با توجه به انتظارات اقشار استفاده کننده به نحوی که از یک سو با حداقل نیازهای آنان متناسب بوده و موجب احساس کاستی و تنگنا در ساختمان و فضاها نشود و از سوی دیگر از اسراف و اتلاف منابع و سرمایه‌ها جلوگیری شود. ج- بهره‌گیری از تجارب معماری بومی در طراحی و ساخت بناهای معاصرء با تامین انتظاراتی مانید همسازی با اقلیم و شرایط محیطی, هماهنگی با فرهنگ و سنت‌های زندگی جامعه. هم‌خوانی حجم و اندازه‌های ساختمان با نوع و مقیاس کارکرد آن و کاربرد مواد و مصالح بومی. چ- به‌کارگیری و اعتلای مفاهیم. مظاهر و نمادهای بصری معماری ایرانی در طراحی ساختمان‌ها. به ویژه در کاربرد هندسه. رنگ. نورء عناصرء شکل‌ها و حجم‌های ساختمانی. ح- بهره گیری و نمایش توانایی‌ها و قابلیت‌های فنی جامعه در طراحی ساختمان‌ها. انعطاف پذیری فعالیت در آن‌ها. د- تأمین و ایجاد آبادانی و نشاط لازم و در شان جامعه. از طریق تامین جلوهٌ بصری مناسب برای ساختمان‌ها بسته به نوع استفاده و موقعیت آن‌ها. ذ- رعایت تعادل در کاربرد پیرایه‌ها و تزئینات. بر حسب نوع استفاده و جایگاه ساختمان‌ها در ر- نظارت بر هماهنگی حجم. ارتفاع و نمای ساختمان‌ها به منظور جلوگیری از وارد شدن خدشه به آسایش, بهداشت و سایر حقوق استفاده کنندگان یا ساکنان ساختمان‌های دیگر و محیط ۱ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ز- طراحی و اجرای ساختمان با هدف حفظ دوام و کیفیت قابل قبول در طول عمر مفید آن و ۳-۱-۴ دامنه کاربرد ۱-۳-۱-۴ این مقررات ناظر بر تمام ساختمان‌ها و سازه‌های مشمول قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در کشور است و رعایت آن در طراحی, محاسبه. نظارت و اجرای بناها برای تمام اشخاص حقیقی و حقوقی و مراجع ذکر شده در ماده ۳۴ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در سراسر ابلاغیه ای که وزیر محترم راه و شهرسازی در ابتدای نسخه چاپ شده این مبحث تعیین می‌کند طراحی و ساخته شوند. الزامی است. همچنین در ساختمان‌های موجود و در دست احداث به شرح زیرء رعایت این مقررات الزامی خواهد بود: - در ساختمان‌های در دست احداث و در ساختمان‌های موجود. در تعمیرات اساسی به تشخیص نهاد قانونی مسئول, ساختمان. برای ساکنان, استفاده کنندگان و سایر مردمء غیر ایمن. غیر بهداشتی و خطرناک در این صورت شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان باید با تعیین مهلت مقرر در مورد تعمیرات. تغییرات و تعبیهٌ تجهیزات لازم به دارنده ملک و بنا دستور اقدام دهند و تا اصلاح ۳-۳-۱-۴ مقررات این مبحث شامل تمام ساختمان‌هاء غیر از اسکان اضطراری بازماندگان حوادث غیرمترقبه می‌شود. ۶ -------- صفحهٔ بعد -------- ۴-۳-۱-۴ ساختمان‌های ثبت‌شده توسط سازمان میراث فرهنگی. صنایع دستی و گردشگری و ساختمان‌های دیگری که به تشخیص این سازمان دارای اآرزش تاریخی, فرهنگی و معماری خاص هستند. با رعایت مبحث دوم مقررات ملّی ساختمان. تابع ضوابط سازمان مذکور خواهند بود. ۵-۳-۱-۴ این مسحث دربرگیرنده ضوابط مربوط به ساختمان‌ها و تحهیزات در محدوده مالکیت و داخل پلاک ثبتی است و برای خارج از پلاک‌ها و فضاهای شهری باید به ضوابط طرح‌های جامع و سایر طرح‌های مصوب توسعه و عمران شهری مراجعه شود. ۶-۳-۱-۴ در صورت الزام به طراحی ساختمان‌ها جهت استفاده افراد دارای معلولیت جسمی- حرکتی, علاوه بر ضوابط مندرج در این مقررات. باید آخرین ویرایش ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری برای افراد معلول جسمی- حرکتی مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ملاک ۷-۳-۱-۴ چنانچه در ضوابط هر طرح توسعه و عمران شهری مصوب. یا سایر ضوابط مصوب حوزهٌ طرح مذکور ملاک عمل قرار می‌گیرند. ۸-۳-۱-۴ در مواردی که ضوابط این مبحث دارای ابهام یا مسکوت باشند. استعلام از دفتر مقررات ملّی ساختمان ملاک عمل خواهد بود. ۴-۱-۴ استانداردها و ضوابط رعایت آن قسمت از ضوابط و استانداردهایی که در این مبحث به آن‌ها ارجاع گردیده. الزامی است و به مثابه جزئی از این مقررات تلقی می‌شوند. ۱-۵-۱-۴ مالکان اراضی و املاک قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان باید لازم را اخذ نمایند. ۷ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۳-۵-۱-۴ قبل از تهیه نقشه‌ها محل مورد نظر می‌بایست توسط طراح مورد بازدید قرار گیرد و در صورت وجود هر گونه اثر با ارزش اعم از طبیعی, ابنیه تاریخی یا آثار واجد ارزش مادی و معنوی دیگر. در انطباق با بند ۱۱-۷-۱-۴ مراتب به اطلاع مراجع ذیصلاح رسانده شود. ۳-۵-۱-۴ مالک ساختمان یا نماینده قانونی او باید جهت اخذ پروانه یا هر گونه مجوز ساختمان. مدارک فنی لازم شامل نقشه‌هاء محاسبات و مشخصات فنی که در آن نوعء چگونگی و حدود کار مورد نظر مطابق بند ۴-۶-۱-۳ نشان داده شده است را به تعداد نسخه‌های لازم. طبق روال تعیین هر مقام قانونی مسئول تحویل دهد. ۴-۵-۱-۴ مدارک فنی صدور پروانه که برای بررسی و تأیید ارائه می‌شوند باید شامل پلان‌هاء مقاطع. نماهاء. جزئیات. هرگونه محاسبات و سایر مستندات فنی لازمی باشند که در آن‌ها شکل, اندازه‌هاء نوع. بهداشتی و هر گونه اجزایی که انطباق مشخصات آن‌ها با این مقررات الزامی‌است. معین شده باشد. ۵-۵-۱-۴ پس از تأیید نقشه‌ها و سایر مشخصات فنی و صدور پروانه ساختمان توسط شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه. چنانچه به هر دلیل نیاز به تغییراتی در نقشه‌ها و مشخصات فنی باشد. باید پیش از هر اقدامی, مطابق روال مبحث دوم مقررات ملّی ساختمان, تغییرات مورد نظر به تصویب نهاد قانونی مسئول رسیده و پروانه ساختمان جدید صادر شود. ۶-۵-۱-۴ شهرداری‌ها یا سایر مراجع صدور پروانه ساختمان موظفند مدارک فنی ساختمان و تأییدها یا هرگونه مستندات لازم از جمله گزارش‌های مهندس ناظر و مجری, تأییدهای کیفیت مصالح و اجزای بکار رفته در ساختمان و سایر مواردی که نشان‌دهنده انطباق طرح و اجرای ساختمان با مقررات این مبحث باشد را در نسخه‌های کامل و کافی نزد خود نگهداری نمایند. ۶-۱-۴ الزامات اجرایی ۱-۶-۱-۴ استفاده از مصالح 9 فرآورده‌ها 9 روش‌های ساختمان در صورتی مجاز است که علاوه بر انطباق با الزامات مبحث پنجم و یازدهم مقررات ملی ساختمان, اثر زیان‌بخشی بر سلامتی -------- صفحهٔ بعد -------- فصل اول - کلیات سازندگان. ساکنان و استفاده کنندگان ساختمان و همجنین سایر مردمء عابران و ساکنان ۲-۶-۱-۴ استفاده از اجزاء و سیستم‌های ساختمانی صنعتی. روش‌های نوین ساخت 9 فرآورده‌ها و9 مصالح جدید در صورتی مجاز است که ضوابط و استانداردهای الزامی رعایت شود. به تأیید نهادهای ۳-۶-۱-۴ در حین ساخت. تمام مصالح و عناصر ساختمانی چون نرده‌ها و حفاظ‌ها باید در انطباق با مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان, در شرایط مناسب و دور از شرایط خورنده نگاه داشته شوند و باید به نحو مناسب محافظت شود. ۴-۶-۱-۴ ساختمان‌ها و تجهیزات کارگاه‌های ساختمانی باید طوری در محوطه مکانیابی شوند که براساس قوانین و همچنین مقررات ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا مندرج در مبحث دوازدهم. بدون ایجاد خطر و مزاحمت باشند و با مصوبات شهرداری‌ها و سایر نهادهای قانونی مسئول انطباق دار ۰ باش: : ۵-۶-۱-۴ در هنگام ساخت. باید از پیاده‌روها و تأسیسات و تجهیزات شهری, آب و برق و گاز و قاضلاب و شیرهای آتش‌نشانی, علایم اآداره نقشه‌برداری و غیره مراقبت شود و در مدت رمان ساخت دسترسی مأموران نهاد قانونی مسئول به آن‌ها ممکن باشد. ۶-۶-۱-۴ در هنگام ساخت. باید تصویر پروانهْ ساختمان, نقشه‌های ساختمانی و تأسیساتی, و دفترجهٌ اطلاعات ساختمان 0 سایر مستندات لازم در محل کار گاه وجود داشته باشد 9 تابلویی حاوی مشخصات ملک. ساختمان و مسئولان ساختمان (مالک. طراح. مجری و ناظر) در محل کارگاه به صورتی که از معبر عمومی قابل ریت باشد. مطابق با مباحث دوم و بیستم مقررات مللی ۷-۶-۱-۴ مصالح اضافی و نخاله‌های ساختمانی باید بدون لطمه به محیط زیست. به طریقی که شهرداری و سایر نهادهای قانونی مسئول تعیین کنند. از محل کارگاه انتقال یاید. -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۸-۶-۱-۴ درختان, گیاهان و سایر عناصری که در پروانهٌ ساختمان, نگهداری آن‌ها الزامی شده است. باید در هنگام ساخت. با روش‌های اصولی و مطمئن محافظت گردند. در صورت الزام به قطع طبق نظر آنان الزامی است. ۱-۶-۱-۴ هرگاه هنگام شروع و در حین عملیات ساختمان آثاری حاکی از وجود ابنیه و هرگونه ثار دیگر مربوط به میراث فرهنگی کشور یافت شود. باید عملیات ساختمانی توسط مالک و سازنده متوقف و به سازمان میراث فرهنگی, صنایع دستی و گردشگری کشور و دیگر نهادهای قانونی مسئول اطلاع داده شود. ادامه عملیات ساختمانی منوط به اخذ مجوز از سازمان و نهادهای یاد شده ۱۱-۶-۱۴ تمام زمین‌ها و ساختمان‌های خالی باید در شرایط سالم. ایمن و بهداشتی نگهداری شوند تا ویرانه نشده و ثار منفی بر سلامت 9 ایمنی مردم نداشته باشند. ۱۰ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل دوم - تعاریف ۳-۴۳ تعاریف تصرف: در لغت به مفهوم در اختیار گرفتن ساختمان یا بخشی از آن به منظور اسکان, کار یا استفاده‌ای معین است و در این مقررات. مقصود از "تصرف" نوع و شیوهٌ بهره‌گیری از بنا یا بخشی از آن است که به منظوری خاص در دست بهره‌برداری بوده یا قرار است به آن منظور مورد استفاده واقع شود. واحد تصرف: محدوده‌ای مستقل از یک بناء دارای متصرف با متصرفانی با مالکیت یا مجوز بهره‌برداری مشخص, که به وسیلهٌ دیوارها و سقف و کف از سایر واحدهای تصرف و فضای عمومی مجزا گردیده است. مانند واحدهای مسکونی, واحدهای کسبی مستقل, مغازه‌ها و واحدهای اداری مستقل. اتاق‌های هتل‌ها و سایر ساختمان‌های اقامتی. خوابگاه‌هاء بیمارستان‌هاء ادارات و یا غرفه‌های فروش کالا در فروشگاه‌های بزرگ. بطور مستقل واحد تصرف محسوب نمی‌شوند. بار تصرف: تعداد افراد استفاده کننده از یک فضاء واحد تصرف یا ساختمان به‌طور هم‌زمان است. که راه دسترس یا خروج برای آن تعداد طراحی می‌شود. فضا: مقصود از "فضا" در این مبحث محدوده‌ای از تصرف یا ساختمان است که برای فعالیتی نیست و هر تصرف ممکن است از یک یا چند فضا تشکیل شود. انواع فضاها به طور کلی عبارتند از: ۱- فضای اقامت: فضایی محصور برای زندگی, خواب و غذا خوردن انسان است. که به وسیله عناصر ساختمانی از جمله دیوارهاء. سقف و کف از سایر فضاها جداشده و دارای نور و تهویه طبیصی و حفاظت لازم در برابر عوامل طبیعی باشد. ۲- فضای اشتغال: فضایی محصور برای کسب و پیشه و استقرار شاغلان به تعداد کمتر از بیست نفر در تمام تصرف‌هاست. که به وسیله عناصر ساختمانی از جمله دیوارها یا جداکننده‌های قابل جابجایی (پارتیشن). سقف و کف از سایر فضاها جداشده و دارای نور و تهویه طبیعی یا مصنوعی و حفاظت لازم در برابر عوامل طبیعی باشد. ۱8 -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ترمینال مسافربری» سالن قرائت کتابخانه. سالن نمایش, سالن نمایشگاه. شبستان مسجد و استادیوم ورزشی, فضاهای جمعی محسوب می‌شوند. ۴- فضای انبار: شامل همه فضاهائی که به منظور انبار کردن کالاها و محصولات غیرخطرناک مورد استفاده قرار می‌گیرند و محل اشتغال محسوب نمی‌شوند. ۵- فضای آشپزخانه: فضایی دارای نور و تهویه لازم مطابق الزامات مربوط که به امکانات و لوازمی تجهیز شده تا به منظور نگهداری مواد غذایی, آماده سازی. پخت و پز و تهِیهُ غذا مورد استفاده قرار گیرد. در مواردی وسایل لازم برای غذاخوردن نیز در همین فضا قرار می‌گیرد. آشپزخانه‌ها از نظر نحوه قرارگیری و معماری بر سه نوع هستند: الف - آشپزخانهٌ مستقل, که توسط در و سایر عناصر جداکننده از دیگر فضاها جدا شده است؛ است؛ پ- آشپزخانهٌ دیواری. که در آن تجهیزات آشپزخانه در جوار یا در داخل دیوار جاسازی شده به شکلی که حد فاصل ردیف قفسه با فضای مجاور هیچ عنصر ساختمانی یا قفسه‌ای قرار نگرفته باشد و فقط می‌تواند توسط درهای قفسه‌ها پوشانده شده و از فضای اصلی مجزا شود؛ آشپزخانه‌ها از نظر نوع استفاده بر سه دسته هستند: الف - آشپزخانه خانگی, که برای استفاده یک خانواده یا گروهی مشخص از افراد در نظر گرفته می‌شود؛ ب- آشپزخانه تجاری یا عمومی. که برای یک فعالیت تجاری مانند رستوران‌ها و هتل‌ها یا مراکز عرضه‌کننده غذا مورد استفاده قرار می‌گیرد؛ پ- آشپزخانه صنعتی. که برای تولید صنعتی و بسته‌بندی انبوه غذا ایجاد می‌شود. آشپزخانه صنعتی تابع مقررات جداگانه و خاص خود است. ۶- فضای آبدارخانه: فضایی مشابه آشپزخانه که تنها به امکانات و لوازم آماده سازی و تهیه خوراک سرد و نوشیدنی‌ها تجهیز می‌شود و در آن لوازم پخت و پز نصب نمی‌شود. در مواردی در همین فضاء با تمهیدات لازم از جمله تهویه کافی, لوازم گرم کردن غذای آماده نیز نصب می‌گردد. رد۱ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل دوم - تعاریف ۷- فضای بهداشتی: فضائی دارای تهویه و روشنایی لازم مطابق مقررات مربوط که به امکانات و لوازمی تجهیز شده» تا به منظور تأمین بهداشت ساکنان و استفاده کنندگان ساختمان مورد استفاده قرار گیرد. این فضاها شامل مستراح, دستشوئی و حمام و فضای شستشوی وسائل نظافت می‌شوند. فضاهای بهداشتی به طور کلی از نظر نوع استفاده بر سه دسته‌اند: الف- فضاهای بهداشتی خصوصی. که برای استفاده افرادی معین در یک دوره زمانی مانند ساکنان فضاهای اقامت یا گروهی مشخص از افراد از جمله کارکنان ثابت یک تصرف آداری در نظر گرفته می شوند. ب- فضاهای بهداشتی عمومی, که برای استفاده عموم افراد در نظر گرفته می شوند. مانند فضاهای بهداشتی در ساختمان‌ها و فضاهای عمومی, یا فضاهای اختصاص یافته به مراجعه کنندگان در تصرف‌های آداری و یا تجاری. پ- فضاهای بهداشتی خاص, که در تصرف‌ها و فضاهایی مانند بیمارستان‌ها.ء آزمایشگاه‌های تشخیص پزشکی و آسایشگاه‌ها برای نیازهای خاص استفاده کنندگان تعبیه می‌شوند و باید از ۸- فضای ارتباط و دسترس: فضائی که ارتباط و دسترسی به تصرف‌های درون ساختمان یا بین فضاها از طریق آن صورت می‌گیرد. چنین فضاهایی ممکن است به عنوان بخشی از ساختمان به صورت محصور و سرپوشیده طراحی شوند و یا به صورت فضای نیمه باز متصل به ساختمان در مسیر دسترس و خروج ساختمان قرار گیرند. ۹- فضای تأسیسات: فضاهایی مستقل که تجهیزات و وسایل تأسیساتی ساختمان در آن نصب می‌شوند. اگر چه ممکن است در مواقعی, عملیات نگهداری یا تعمیر تجهیزات نصب شده در آن صورت گیرد. فضای اشتغال محسوب نمی‌شود. ۰- توقفگاه: محل‌های توقف و نگهداری وسایل نقلیه که شامل توقفگاه‌های وسایل نقلیه در فضای باز و فضاهای توقفگاه وسایل نقلیه در ساختمان می‌شوند. ۱- فضای توقفگاه وسایل نقلیه در ساختمان: توقفگاه‌های مختص وسایل نقلیه ساکنان در ساختمان‌های مسکونی یا ساختمان‌هایی که مکان‌های توقف دارای مالکیت یا حق استفاده افراد معین است. توقفگاه‌های خصوصی محسوب گردیده و توقفگاه‌هایی که امکان استفاده عموم از آن‌ها میسر است. توقفگاه عمومی محسوب می‌گردند. ۱۳ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم توقفگاه‌های خودرو به سه گروه کوچک (دارای حداکثر ۳ محل توقف خودرو). متوسط (دارای ۴ تا حداکثر ۲۵ محل توقف خودرو)» و بزرگ (دارای بیش از ۲۵ محل توقف خودرو)» در انواع خصوصی ۳- فضاهای باز |- حیاط بیرونی: فضائی باز و بیرون سطح زیربنا است. که قسمت اعظم نورگیری ساختمان از ب- حیاط خلوت: فضائی باز است. کوچک‌تر از حیاط بیرونی و معمولاً در منتهی‌الیه دیگر ساختمان که ممکن است در تمام عرض زمین و یا در قسمتی از آن قرار گیرد. پ- حیاط‌های داخلی: فضائی است باز که در میان زیربنای ساختمان تعبیه شده و برای تأمین نور و هوای فضاهای داخلی مورد استفاده قرار می‌گیرد. پ-۱- پاسیو: فضائی باز است. که به وسیلهٌ جداره‌هایی محصور شده و به طور معمول اضلاع آن در تمام ارتفاع ساختمان امتداد یافته. و وظیفهٌ تأمین نور و تهویه بخشی از ساختمان را در طبقات بر عهده دارد. پ-۲- گودال باغچه: فضائی باز در ساختمان‌های گروه ۲ (از دسته‌بندی بخش ۲-۳- ۴) است. که در میان ساختمان قرار دارد و به طور معمول کف آن در سطحی پائین‌تر از تراز طبقه همکف قرار گرفته است و وظیفههٌ تامین نور و تهویه بخشی از ساختمان را بر عهده دارد. پ-۳- حیاط مرکزی: فضائی باز در طبقه همکف ساختمان‌های گروه ۲ است که توسط احجام ت - فضاهای نیمه‌باز: به فضاهایی اطلاق می‌شود که امکان دسترسی از داخل ساختمان داشته و در ارتباط با هوای آزاد قرار دارند. به گونه‌ای که حداقل یک وجه آن‌ها باز است. انواع این فضاها ت-۱- بالکن: سطحی است که از دو یا سه طرف به طور مستقیم در مجاورت هوای آزاد قرار گرفته ۱۴ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل دوم - تعاریف ت-۲- بالکن کم‌عرض: بالکنی است با عرض کمتر از ۰/۵۰ متر و حداکثر با طولی برابر با اندازه عرض پنجره‌ای که تا کف امتداد دارد. بالکن کم عرض را می‌توان با مصالح غیر بنائی و با نرده و ت-۳- مهتابی (تراس): سطح روبازی از ساختمان, که بام بخش‌هایی از طبقه زیرین آن است. ت-۴- ایوان: فضایی مسقف است که از یک طرف با هوای آزاد به طور مستقیم ارتباط دارد. صدور پروانه ساختمانی. در شرایط اقلیمی مناسب با سطوح شفاف پوشیده می‌شوند. یا از ابتدا به صورت بخشی از فضاهای اصلی ساختمان به منظور استفاده از انرژی و نور آفتاب و اجتناب از تبادل حرارت با خارج ساختمان طراحی می‌شود. اتاق: فضایی دارای نور و تهویه مستقل مطابق الزامات مربوط. که به وسیلههٌ دیوارهاء در پنجره» سقف و کف از سایر فضاها 9 محیط خارج ساختمان جدا شده و مطابق ضوابط مربوط برای اقامت یا آپارتمان‌ها و سایر قوانین مرتبط. مالکیت آن به عموم مالکان آن ساختمان یا مجموعه تعلق دارد. جابگاه امدادرسانی: فضاها و سطوحی که به منظور کمک و امدادرسانی از طریق فضاهای بازء در موارد اضطراری در نظر گرفته شده و مورد استفاده قرار می‌گیرند. ساختمان‌های منفصل: ساختمان‌هائی هستند که بصورت "کوشک" مانند. در داخل محوطه زمین و بدون اتصال به بناهای پلاک‌های دیگر قرار دارند. ساختمان‌های متصل: ساختمان‌هائی هستند که به ساختمان ملک مجاور متصل و یا حد فاصل آن‌ها درز انقطاع بین دو بنا است. تعمیرات اساسی: عبارت است از مداخلات مالک در ساختار اصلی ساختمان. تعمیرات جزئی: عبارت است از مداخلاتی در ساختمان که تأثیری بر ساختار اصلی بنا نداشته تغییر نوع تصرف و کاربری: عبارت است از مداخله و تغییر نوع استفاده از تصرف و بناء بصورتی که نیاز به انطباق با ضوابط آن تصرف و بنا ضرورت یاید. ۱۵ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم سطح با جدار نورگذر: به طور کلی به سطح یا جداری اطلاق می‌شود که ضریب انتقال نور آن بزرگتر از ۲۰ درصد باشد. جدار نورگذر بر دو نوع شفاف و مات است و در این مبحت. پنجره‌ها.ء نماها و درهای خارجی شیشه‌ای, نورگیرها و مشابه آن‌ها را شامل می‌شود. بودن تمام یا بخش‌هایی از آن. امکان باز و بسته شدن را برای تامین تهویه لازم دارد. گشودگی: سطح یا روزنه‌ای در نما یا دیوارهای یک فضا که به روی فضای خارج یا فضای مجاور باز مصالح غیرربزنده: مصالحی هستند که اگر به هر صورت شکسته شده و یااز محل خود جدا شوند. امکان ریزش قطعات آن‌ها وجود نداشته باشد. نمای ساختمان: بخشی از جداره خارجی ساختمان است که در معرض دید قرار دارد. شیشه‌ای نامیده. و به دو دسته تقسیم می‌شود: ۱- نمای شیشه‌ای پیوسته: به نمایی شیشه‌ای اطلاق می‌گردد که دارای سطوحی از شیشه باشد. بطوریکه در تقسیم آن به ۲۰ متر مربع و بیشترء جدا کننده‌ای با مصالح دیگر در بین نباشد. شیبراه: سطح شیبداری است که برای حرکت بین دو سطح دارای اختلاف ارتفاع به کار برده ۱۶ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل دوم - تعاریف مجرای خارجی نور و هوا: مجرائی منتهی به فضای باز در مجاورت زیرزمین و به منظور تأمین نور و هوای آن است که با تعبیه بازشوهانی به آن (در انطباق با تعویض هوای طبیعی در مبحصث چهاردهم مقررات ملّی ساختمان)» تأمین نور و هوای فضاهای واقع در زیرزمین را برعهده دارد. سطح الزامی: سطحی است که رعایت مقدار و محدودیت‌های آن در این مقررات الزامی شده است. سطوح نورگیری و تعویض هوای الزامی: سطوحی هستند که جهت حداقل نورگیری و تعویض شوند. درمحاسبهٌ این سطوح, مجموع سطوح نورگذر مجاز پنجره‌ها و درها و تمام بازشوها منظور طبقه: عبارت است از فضا و عناصر قرار گرفته مابین کف مورد نظر و کف طبقه فوقانی. از فضای زیر آن که قابل تصرف است دسترسی دارد و مساحت آن مطابق مقررات. نسبتی کوچکتر بالاترین نقطه جان‌پناه در بام های مسطح است. نقشه راهنمای تخلیه اضطراری در سوانح: تابلوی مستطیل شکلی که با استفاده از نقشه ساختمان. محل راه‌ها و دسترس‌های خروج و محل وسائل آتش نشانی و فضاهای پناه و محل تجمع ایمن و بازشوهای آمداد رسانی در طبقه و غیره را به منظور استفاده متصرفین و بهره برداران ساختمان است. این تابلو علاوه بر اطلاعات مندرج در نقشه تخلیه اضطراری, محل شیرهای اصلی گاز و تابلوهای برق و محل اتصال به شیر آب آتش نشانی و غیره را مشخص می کند. ساختمان‌های سبر 9 پایدار: ساختمان‌هانی که علاوه بر الزامات عمومی. بخشی از معیارهای ساختمان‌های سبز و پایدار مندرج در آهداف عینی و انتظارات عملکردی این مقررات را نیز رعایت ۱۷ -------- صفحهٔ بعد -------- ۲ ره ۵و -------- صفحهٔ بعد -------- فصل سوم - دسته‌بندی فضاهاء تصرف‌ها و ساختمان‌ها ۲۳-۳۴ ذداسته‌بیدی فضاها. تصرف‌ها 9 ساختمان‌ها ۱-۳-۴ دسته‌بندی فضاها فضاهای اشتغال, فضاهای پخت و آشپزخانه. فضاهای بهداشتی. فضاهای باز و فضاهای نیمه باز و ... ۲-۳-۴ دسته‌بندی و تعریف تصرف‌ها ارائه می‌شود. در این قسمت جدولی قرار گرفته که گروه‌بندی و مثال‌هایی از تصرف‌ها در هر گروه را ۱-۲-۳-۴ تصرف‌های مسکونی/اقامتی (م) هر بنا یا بخشی از یک بنا که در آن شخص یا خانواده‌ای سکونت کند و به منظور خوابیدن از آن استفاده شود. به استثنای بناهایی که در گروه تصرف‌های درمانی/ مراقبتی دسته‌بندی می‌شوند. ۱-۱-۲-۳-۴ گروه م-۱ تصرف‌های مسکونی/ اقامتی که متصرفان عمدتاً به طور موقت (کمتر از یک ماه) در آن اقامت دارند. شامل موارد زیر: - مسافرخانه‌ها و مسافرپذیرها (برای اقامت موقت)» - هتل‌هاء هتل‌آپارتمان‌ها و متل‌ها. ۹۹ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۲-۱-۲-۴ گروه م-۲ تصرف‌های مسکونی شامل بیشتر از دو تصرف مسکونی/ اقامتی که متصرفان آن به طور عمده., به صورت دائم در ساختمان ساکن هستند. شامل موارد زیر: - بناهای آپارتمانی, - اقامتگاه‌های غیر موقت سازمانی, مذهبی, ورزشی و نظایر آن. - خوابگاه‌هاء - اقامتگاه‌های تفریحی شراکتی. ۳-۱-۲-۳-۴ گروه ۳-۸ تصرف‌های مسکونی/ اقامتی که برای مراقبت شبانه‌روزی از افراد به تعداد ۶ تا ۱۶ نفر (به غیر از تعداد کار کنان) استفاده می‌شوند. توجه: تصرف‌های غیر مسکونی که به این منظور استفاده می‌شوند و همچنین بناهایی که برای مراقبت شبانه‌روزی از افراد بیش از ۱۶ نفر مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرند. حسب موضوع در یکی از زیرگروه‌های تصرف‌های درمانی/ مراقبتی دسته‌بندی می‌شوند. ۴-۱-۲-۳-۴ گروه م-۴ تصرف‌های مسکونی در ساختمان‌های مسکونی با حداکثر ارتفاع ۳ طبقه از سطح دسترس معبر که برای اقامت یک یا دو خانوار در نظر گرفته می‌شوند و متصرفان آن به‌طور عمده. به صورت دائم در ساختمان ساکن هستند. تا هنگام تهیه و ابلاغ مقررات اختصاصی جداگانه برای این گروه تصرف. باید از مقررات مربوط به گروه م-۲ تبعیت شود. ۲-۲-۳-۴ تصرف‌های آموزشی /فرهنگی (۲) هر بنا یا بخشی از یک بنا که در آن اشخاص به تعداد حداقل ۶ نفر به منظورهای آموزشی در دوره‌های تحصیلی ابتدایی و متوسطه در یک جا جمع شوند. تصرف آموزشی شناخته می‌شود. همچنین هر بنا یا بخشی از بنا که به منظور آموزش یا مراقبت از بیش از ۵ نفر با سن ۳تا ۱۸ سال برای قسمتی از طول شبانه‌روز استفاده شود.ء در این تصرف قرار می‌گیرد. ۳ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل سوم - دسته‌بندی فضاهاء تصرف‌ها و ساختمان‌ها تبصره: کاربری‌های آموزشی در دوره‌های تحصیلی بالاتر از دبیرستان جزو دسته تصرف‌های اموزشی محسوب نشده و جزو دسته تصرف‌های حرفه‌ای/اداری قرار می‌گیرند. ۳-۲-۳-۴ تصرف‌های درمانی / مراقبتی (د) هر بنا یا بخشی از یک بنا که در آن اشخاص به سبب محدودیت یا معلولیت جسمی و یا ذهنی, ۱-۳-۲-۳-۴ گروه د -۱ این تصرف شامل بنا یا بخشی از بنا می‌شود که برای نگهداری از بیش از ۱۶ نفر به‌طور شبانه‌روزی استفاده می‌شود که به علت شرایط روحی یا سایر دلایل. در یک محیط مسکونی تحت مراقبت بوده و خدمات مراقبتی به آنان ارائه می‌شود. متصرفان در این تصرف قادر هستند تا در صورت وقوع یک موقعیت اضطراری بدون کمک فیزیکی کارکنان. واکنش لازم را از خود نشان دهند. این تصرف شامل مراکز نگهداری از آسیب‌دیدگان اجتماعی, مراکز ترک اعتیاد و موارد مشابه می‌شود. ۲۳-۲-۳۴ گروه ۲-۵ شامل بنا یا بخشی از بنا که به منظور ارائه خدمات شبانه‌روزی پزشکی, جراحی,. روانپزشکی. پرستاری» یا نگهداری از کودکان بی‌سرپرست و نظایر آن برای افرادی به تعداد بیش از پنج نفر که بعضاً قادر به مراقبت از خود نیستند. استفاده می‌شود. این تصرف شامل بیمارستان‌هاء درمانگاه‌ها.ء تیمارستان‌ها و شیرخوارگاه‌ها و موارد مشابه می‌شود. همچنین هر گونه مرکز مراقبت از کودکان کمتر از ۳ سال به تعداد بیش از پنج نفر که در آن کودکان برای کل مدت شبانه‌روز نگهداری می‌شوند. باید جزو گروه د -۲ قرار داده شود. ۳۱ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۳-۲-۳-۴- ۳ گروه د -۳ هر بنا یا بخشی از بنا که در آن افراد به تعداد بیش از پنچ نفر به دلایل امنیشی نگهداری شوند و آزادی آن‌ها محدود شده باشد. این تصرف شامل موارد زیر می‌شود: زندان‌ها. بازداشتگاه‌ها. ۴-۳-۲-۴ گروه د -۴ (مراقبت‌های روزانه) هر بنا یا بخشی از بنا که در آن افراد در هر سنی به تعداد بیش از پنج نفر تحت مراقبت افرادی غیر از والدین, خویشاوندان یا وابستگان خود در محلی غیر از خانه خود و به مدت کمتر از ۲۴ ساعت قرار بگیرند. آسایشگاه‌هایی که برای مراقبت شخصی برای کمتر از ۲۴ ساعت و برای بیش از پنج نفر افراد بالغ استفاده شود. و نیز مراکزی که برای نگهداری بیش از پنج کودک با سن کمتر از ۲ سال به مدت کمتر از ۲۴ ساعت استفاده شوند. جزو این گروه محسوب می‌گردد. تبصره: چنانچه یک مرکز نگهداری از کودکان. خدمات مراقبت از بیش از پنج و حداکثر صد کودک کمتر از ۳ سال را ارائه نماید. در صورتی که کلیه اتاق‌هایی که کودکان در آنها نگهداری می شوند. در تراز تخلیه خروج واقع شده و کلیه اتاق‌ها مستقیماً دارای یک در خروج به محوطه بیرون از ساختمان با ایمنی کافی باشند. این مرکز باید جزو گروه (1) قرار داده شود. ۴-۲-۳-۴ تصرف‌های تجمعی (ت) هر بنا یا بخشی از بنا که برای تجمع افراد به منظورهایی مانند تشکیل گردهمایی‌های اجتماعی با مذهبی, برگزاری جشن‌ها و مراسم. خوردن و آشامیدن. یا سالن‌های انتظار برای نقل و انتقال در پایانه‌های مسافری استفاده شود. جزو تصرف تجمعی قرار می‌گیرد. اگر از ساختمان یا بخشی از آن برای اهداف تجمعی برای افراد به تعداد کمتر از ۵۰ نفر استفاده شود. آن را باید جزو تصرف حرفه‌ای/ اداری قرار می‌گیرد. چنانچه اتاق یا فضایی برای آهداف تجمعی توسط افراد کمتر از ۵۰ نفر و یا با مساحت حداکثر ۷۰ مترمربع در جنب یک تصرف دیگر به کار رود. باید به عنوان قسمتی از همان تصرف در نظر گرفته شود و نیازی به قرار دادن آن در گروه تجمعی نیست. ۲۳۳ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل سوم - دسته‌بندی فضاهاء تصرف‌ها و ساختمان‌ها تریاء سالن ورزش یا سالن سخنرانی در مدارس) جزئی از تصرف آموزشی محسوب شده و نیازی به تصرف‌های تجمعی شامل موارد زیر می‌شود: ۱-۴-۲-۳-۴ گروه ت-۱ کاربردهای تجمعی. معمولاً با صندلی ثابت. که برای ارائه یا تماشای اجراهای نمایشی یا تصاویر ۲-۴-۲-۳-۴ گروه ت-۲ کاربردهای تحمعی که برای صرف غذا یا نوشیدنی استفاده می‌شوند. شامل سالن‌های ضیافت. ۳-۴-۲-۴ گروه ت-۳ کاربردهای تجمعی که برای برگزاری مراسم نیایش. جشن یا سرگرمی استفاده می‌شوند و با کاربردهای تجمعی که در سایر گروه‌های تصرف (ت) قرار نگرفته باشند. شامل سالن‌های بازری‌های اجتماع. دادگاه‌ها و دادسراهاء سالن‌های نمایشگاهی, باشگاه‌های ورزشی (بدون جایگاه تماشاچی). استخرهای سرپوشیده (بدون جایگاه تماشاچی)» زمین‌های سرپوشیده تنیس (بدون جایگاه تماشاچی). کتابخانه‌هاء موزه‌هاء سالن‌های انتظار در ترمینال‌های مسافرتی, سالن‌های بیلیارد. ۴-۴-۲-۴ گروه ت-۴ کاربردهای تجمعی به منظور تماشای فعالیت‌ها و بازی‌های ورزشی داخل سالن که دارای تماشاچی ۵-۴-۲-۳-۴ گروه ت-۵ کاربردهای تجمعی که به منظور انجام یا تماشای فعالیت‌ها در فضای باز استفاده می‌شوند. شامل پارک‌های تفریحی و استادیوم‌های سرباز. ۳۳ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۵-۲-۳-۴ تصرف‌های حرفه‌ای | اداری (ح) هر بنا با بخشی از بنا که برای انجام دادن کار و ارائه خدمات حرفه‌ای یا اداری استفاده شود که به تناسب می‌تواند شامل نگهداری یا انبار مدارک و بایگانی نیز شود. از جمله مهم‌ترین بناهای با تصرف حرفه‌ای/ آداری عبارتند از: الف- دقاتر امور اداری, ب- بانک‌هاء شعب پست. تلگراف و تلفن. پ- آرایشگاه‌ها. ت- کلینیک‌ها و مطب‌های پزشکی که بیمار در آن‌ها به طور شبانه‌روزی بستری نمی‌شود. ج- نمایشگاه‌های اتومبیل, چ- مغازه‌های کپی و پرینت. ح- دفاتر و شرکت‌های خدمات حرفه‌ای (نظیر مهندسی, معماری و غیره) خ- ایستگاه‌های رادیو و تلویزیون. د- فعالیت‌های آموزشی بالاتر از دبیرستان. ذ- آزمایشگاه‌های تحقیقاتی یا کنترل کیفیت. ر- ایستگاه‌های نیروهای انتظامی و آتش‌نشانی, ز- ماشین‌شویی‌هاء ز- کلینیک‌های حیوانات. س- برج‌های کنترل ترافیک هوایی. ۶-۲-۳-۴ تصرف‌های کسبی اتجاری (ک) هر بنا یا بخشی از بنا که از آن برای نمایش و فروش کالا استفاده می‌شود و مقادیری کالا نیز برای فروش به مشتریان در آن انبار شده است. از جمله مهم‌ترین بناهای با تصرف کسبی/ تجاری عبارت است از: الف- فروشگاه‌ها و مغازه‌هاء ب- سالن‌ها و میادین فروش. پ- بازارها و بازارچه‌هاء ت- عمده‌فروشی‌ها. ث- داروخانه‌ها. ۳۴ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل سوم - دسته‌بندی فضاهاء تصرف‌ها و ساختمان‌ها ۷-۲-۳-۴ تصرف‌های صنعتی (ص) هر بنا یا بخشی از بنا که از آن برای ساخت. مونتاژ, تولید. بسته‌بندی, تعمیر یا فرآیندهای مربوط به تولید استفاده شود. به شرطی که جزو تصرف‌های مخاطره‌امیز نباشد. دارای تصرف صنعتی شناخته می‌شود. تصرف‌های صنعتی به شرح زیر به دو گروه (ص-۱) و (ص-۲) تقسیم می‌شوند. ۱-۷-۲-۳-۴ گروه ص -۱: تصرف‌های صنعتی میان خطر تصرف‌های صنعتی که جزو گروه کم‌خطر نباشند. جزو گروه ص-۱ قرار دارند. از جمله صنایع زیر: صنایع الکترونیک و قطعات برقی, تولید لامپ. وسایل ورزشی, خودرو و سایر وسایل نقلیه موتوری, دوچر خه‌سازی, تولید انواع قایق. ماشین‌های اداری. تجهیزات عکاسی و فیلمبرداری. فرش و موکت. پوشاک. تولید مبلمان و روکش مبلمان. خشکشویی‌هاء ماشین‌های ساختمانی و کشاورزی» صنایع هواپیمایی, تولید حشره‌کش, صنایع شوینده, صنایع غذایی. پخت نان و شیرینی تولید محصولات از جنس بوته و گیاهان خشک. محصولات از جنس کنف. صنایع چرم. صنایع ماشین‌سازی» خراطی و فرزکاری چوب. فیلمبرداری تلویزیونی و تصاویر متحرک (بدون تماشاچی). کالای نوری» صنایع کاغذ., صنایع پلاستیک. صنایع چاپ. ماشین‌های تفریحی, کوره‌های سوزاندن زباله. تولید کفشش. نساجی‌هاء دخانیات. صنایع چوب و کابینت. ۲-۷-۲-۳-۴ گروه ص -۲: تصرف‌های صنعتی کم خطر کاربردهای صنعتی برای تولید و ساخت کالای غیر قابل سوختن که در فرآیندهای تولید. کارهای تکمیلی و بسته‌بندی, با هیچ گونه خطر حریق همراه نیستند. تحت گروه (ص-۲) دسته‌بندی می‌شوند. از جمله موارد زیر: مصالح بنایی نظیر آجرء محصولات سرامیکی, گداز فلزات. محصولات شیشه. گچ. یخ. محصولات فلزی (ساخت و شکل‌دهی)» نوشابه‌های غیر الکلی. ۸-۲-۳-۴ تصرف‌های انباری (ن) هر بنا یا بخشی از بنا که برای انبار کردن استفاده شود. به شرطی که جزو تصرف‌های مخاطره‌آمیز نباشد. جزو تصرف انباری قرار می‌گیرد. تصرف‌های انباری به دو دسته (ن-۱) و (ن-۲) تقسیم می‌شوند. ۳۵ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۳-۴- ۱-۸-۲ گروه ن-۱: تصرف‌های انباری میان خطر ساختمان‌هایی با تصرف انباری که جزو تصرف (ن-۲) نباشند. جزو این دسته قرار می‌گیرند. از جمله انبارهای کالا و محصولات زیر: کاغذ., کتاب. کیف و پوشاک. چرم. پشم. کامواء آبریشم. خز. کفش, پوتین» چکمه. بامبو و خیزران» الوارء مقوا و جعبه مقوایی. طناب. مبلمان. روکش و پرکننده مبلمان. چسب. کفپوش‌های لینولشوم. غلات. صابون, شکر. تایرء تنباکوء دخانیات و شمع. ۲-۸-۲-۳-۴ گروه ن -۲: تصرف‌های انباری کم خطر ساختمان‌هایی با تصرف انبار برای نگهداری مواد غیر قابل سوختن, که می‌توانند بر روی پالت‌های چوبی قرار گرفته یا در داخل کارتن‌ها یا لفافه‌های کاغذی بسته‌بندی شده باشند. این محصولات باشند. از جمله انبارهای کالای زیر: کیسه‌های سیمان, گچ. آهک. لبنیات در بسته‌بندی‌های مقوایی بدون واکس, باتری‌های خشک. سیم‌پیچ‌های الکتریکی, موتورهای برقی. قوطی‌های خالی فلزی. محصولات غذایی. اغذیه در بسته‌بندی‌های غیر قابل سوختن, میوه و سبزیجات در بسته‌بندی‌های غیر پلاستیکی. غذای منجمد. شیشه. ظروف شیشه‌ای خالی یا دارای مایعات غیر قابل سوختن. تخته گجی. رنگدانه‌های اتومبیل» چینی» عاج. اجاق. ظرفشویی و خشک‌کن. ۹-۲-۳-۴ تصرف‌های مخاطره آمیز (خ) هر بنا یا بخشی از یک بناء اگر به مقاصدی مورد استفاده قرار گیرد که با مواد و محصولات بسیار قابل احتراق, آتش‌زاء سمی یا انفجاری در ارتباط باشد. دارای تصرف مخاطره‌آمیز شناخته می‌شود. این مواد و محصولات ممکن است در زمانی کوتاه و به سرعت بسوزند یا منشاً شعله‌های گسترده. دود و گاز زیاد». تشعشعات رادیواکتیو انفجارء مسمومیت یا خورندگی بوده و یا اینکه از لحاظ ترکیب. دارای اسیدها و بازهای بسیار قوی و مخرب باشند. همچنین بناهایی که فضای داخل آن‌ها به دلیل آسیا کردن مواد.ء مملو از ذرات بسیار ریز و غبارهای قابل اشتعال باشد. جزو این گروه محسوب می‌شوند. به عنوان مثال, ساختمان‌هایی که برای مقاصد زیر استفاده می‌شوند. می‌توان نام برد: ۳۶ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل سوم - دسته‌بندی فضاهاء تصرف‌ها و ساختمان‌ها الف- انبار و نگهداری بیش از ۲۳ متر مکعب از یکی از مواد استیلن. هیدروژن. گازهای طبیعی قابل اشتعال, آمونیاک. کلرین, فسژن. دی‌اکسید گوگرد. دی‌اکسید کرین, اکسید متیل. هر گونه گاز قابل انفجار یا سمی, گازهای سرمازا و غیره با فشار ۰/۱ مگاپاسکال ب- انبار و نگهداری مایعات بسیار قابل اشتعال. پ- انبار و نگهداری مواد و مهمات منفجره. سوخت موشک و مشابه. ت- آنبار و نگهداری هرگونه جامدات بسیار قابل اشتعال. ث- ساختمان‌هایی که غبارات قابل انفجار (مانند پودر آلومینیوم یا سیلوهای آرد) در آن‌ها وجود ج- انبار یا نگهداری اسیدهاء بازهاء اکسیدکننده‌های قوی. با توجه به تنوع و پیچیدگی‌های خاص این نوع موادء تمهیدات و الزامات ایمنی کاملاً تخصصی برای طرح و اجرای ساختمان‌های مخاطره‌امیز نیاز است که به آیین‌نامه‌های تخصصی مربوط می‌شود. این قبیل الزامات تخصصی برای ساختمان‌های با تصرف‌های خاص مخاطره‌آمیز عمدتاً خارج از حوزه مقررات ملی ساختمان بوده و در این مبحث ارائه نشده است. ۱۰-۲-۳۴ تصرف‌های متفرقه (ف) کار کردها و ساختارهایی که دارای ماهیت فرعی باشند و نیز تصرف‌هایی که در هیچیک از تصرف‌های ‎٩‏ گانه ذکر شده در بالا جای نمی گیرند. جزو گروه تصرف‌های متفرقه قرار داده می - شوند. از جمله ساختمان‌های زیر: ساختمان‌های مربوط به کارهای کشاورزی. اغل حیوانات و اصطبل, گلخانه‌هاء انبار شخصی غلات در مجاورت تصرف‌های مسکونی, توقفگاه شخصی اتومبیل. جدول راهنمای حروف اختصاری تصرف‌ها در این بخش جدول راهنمای حروف اختصاری تصرف‌ها در جدول ۲-۲-۳ آرائه شده است. تا کاربران به نحو ساده‌تری بتوانند. نوع تصرف ساختمان‌های مختلف رایج را یافته و با تقسیم‌بندی‌های ارائه شده در این مبحث تطبیق دهند. ضوابط کامل ساختمان‌های مخاطره آمیز در این مبحت پوشش داده نشده است. با این وجود صرفاً جهت اطلاع. دسته بندی و9 منال‌هایی از این نوع تصرف نیز اورده شده است. ۳۷ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم وف اختصاری تصرف‌ها به ترتیب حروف الفبا مثال دوره‌های تحصیلی ابتدایی تا دبیرستان تصرف تجمعی برای ارائه یا تماشای اجراهای نمایشی یا تصاویر متحرک. مانند سینماء تثئاتر و استودیوهای رادیویی و تلویزیونی صرف غذا یا نوشیدنی مانند سالن‌های ضیافت. رستوران‌ها و باشگاه‌ها مکان‌های نیایش. جشن. سرگرمی یا کاربری‌های تجمعی که در سایر گروه- موزه. سالن انتظار در ترمینال‌های مسافرتی. استادیوم‌ها و مجموعه‌های ورزشی سرپوشیده پارک‌های تفریحی و استادیوم‌های سرباز دفاتر اداری. بانک‌هاء شعب پست. آرایشگاه, کلینیک‌ها و مطب‌های پزشکی. آزمایشگاه تشخیص طبی,. دفاتر مهندسی, دانشگاه‌هاء پاسگاههای انتظامی اماکن حاوی مواد منفجره اماکن حاوی مایعات قابل اشتعال یا قابل سوختن در ظروف باز یا ظروف بسته با فشار نسبی ۰/۱ مگاپاسکال و بیشترء غبار قابل سوختن و گازهای قابل اشتعال اماکن حاوی مایعات قابل اشتعال یا قابل سوختن در ظروف بسته با فشار نسبی کمتر از ۰/۱ مگاپاسکال, الیاف قابل سوختن. سیالات سرمازای اکسیدکننده, جامدات قابل اشتعال و مواد واکنش‌دهنده با آب اماکن حاوی مواد خورنده و مواد سمی کار خانه‌های تولید نیمه هادی‌ها مراکز مراقبت شبانه‌روزی به علت شرایط روحی یا سایر دلایل در یک محیط مسکونی از افرادی که می‌توانند در موقعیت اضطراری بدون کمک فیزیکی دیگران واکنش لازم را از خود نشان دهند. مانند مراکز توانبخشی, مراکز نگهداری از آسیب‌دیدگان اجتماعی و مراکز ترک اعتیاد خدمات شبانه‌روزی پزشکی, جراحی, روانپزشکی و پرستاری زندان‌هاء بازداشتگاه‌هاء ندامتگاه‌ها و اندرزگاه‌هاء دارالتأدیب‌ها ۳۸ -------- صفحهٔ بعد -------- نصرف‌ها و ساختمان‌ها حروف اختصاری تصرف‌ها به ترتیب حروف الفبا آسایشگاه‌های ویزه مراقیت شخصی برای بیش از پنج نفر افراد بالغ برای کمتر از ۲۴ ساعت. مراکز ویژه نگهداری بیش از پنج کودک با سن کمتر از ۳ سال به مدت کمتر از ۲۴ ساعت (مانند مهد کودک‌ها) صنایع تولید ابزارء وسایل ورزشی, وسایل نقلیه موتوری, دوچرخه‌سازی, ماشین‌های اداری: فرش. موکت. پوشاک. ماشین‌های ساختمانی و کشاورزی. فلزات و نوشابه‌های غیرالکلی اصطبل, گلخانه. توقفگاه شخصی آتومبیا هتل‌ها. هتل| پار تمان‌هاء متل‌ها و مسافرخانه‌ها بناهای پارتمانی. اقامتگاه‌های غیرموقت سازمانی. خوابگاه‌ها و اقامتگاه‌های مسکونی برای مراقبت شبانه‌روزی از افراد بین ۶ تا ۱۶ نفر تصرف‌های مسکونی در ساختمان‌های کوتاه مرتبه و ویلایی بسته‌بندی‌های مقوایی بدون واکس, باتری‌های خشک. سیم‌پیچ‌های الکتریکی. موتورهای برقی. قوطی‌های خالی. اغذیه در بسته‌بندی‌های غیر قابل سوختن. میوه و سبزیجات در بسته‌بندیهای غیر پلاستیکی. غدای تخته گجی. رنگدانه‌های خنتی, کابینت فلزی. میز فلزی با روکش و تزئینات ۳۹ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۳-۳-۴ دسته‌بندی ساختمان‌ها از نظر تعداد طبقات و نحوه قرارگیری بر زمین ساختمان‌هاء از نظر تعداد طبقات و نحوهٌ قرارگیری بر زمین. در این مبحث به صورت زیر دسته‌بندی می‌شوند: ۱-۳-۳-۴ دسته‌بندی کلی: !- ساختمان‌های یک و دو طبقه. ب- ساختمان‌های سه و چهار طبقه و پ- ساختمان‌های بیش از چهار طبقه تا ارتفاع ۲۳ متر و ت- ساختمان‌های با ارتفاع بیش از ۲۳ متر. ۲-۳-۳-۴ گروه‌بندی جزئی: الف- ساختمان‌های یک و دو طبقه: گروه ۱: ساختمان‌های ردیفی و متصل؛ گروه ۲: ساختمان‌های مجزا و منفصل؛ گروه ۳: ساختمان‌های ترکیبی با الگوی حیاط مرکزی. ب- ساختمان‌های سه و چهار طبقه: گروه ۴: ساختمان‌های ردیفی و متصل (دارای درز انقطاع الزامی)؛ گروه ۵: ساختمان‌های مجزا و منفصل. پ- ساختمان‌های بیش از چهار طبقه تا ۲۳ متر ارتفاع: گروه ۶: ساختمان‌های ردیفی و متصل (دارای درز انقطاع الزامی)؛ گروه ۷: ساختمان‌های مجزا و منفصل. ت- ساختمان‌های بلند گروه ۸: ساختمان‌های بیش از ۲۳ متر ارتفاع ۳۰ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل چهارم- مقررات کلی ۱-۴-۴ ارتفاع و مساحت مجاز ساختمان‌ها ۱-۱-۴-۴ کلیات ۱-۱-۱-۴-۴ رعایت مقررات این قسمت در مورد حداکثر مساحت و ارتفاع مجاز ساختمان‌ها از لحاظ تامین اهداف این مبحث الزامیست. چنانچه در هر طرح توسعه و عمران شهری مصوب. محدودیت‌های بیشتری برای ارتفاع و مساحت تعیین شده باشد. آن مقادیر در حوزهٌ طرح مذکور ۲-۱-۱-۴-۴ درصورت طراحی اتاقک آسانسور و خرپشته بر روی بام» محل استقرار این مجموعه حتی الامکان به سمت وسط پلان ساختمان انتقال داده شود. تا تأثیر آن بر نما تقلیل یابد. ۳-۱-۱-۴-۴ ضوابط خرپشته ساختمان‌ها مندرج در مقررات طرح‌های توسعه شهری لازم الرعایه ۴-۱-۱-۴-۴ در بافت‌های شهری تاریخی, محدودیت ارتفاع و اندازه‌های بنا باید طبق ضوابط مورد ۱-۲-۱-۴-۴ ارتفاع مجاز گروه‌های ساختمانی مقادیر تعیین‌شده در این قسمت است. مگر آن‌ که به دلیل شرایط خاص اقلیمی و یا نوع تصرف با ساختار بناء مقادیر دیگری برای ارتفاع مجاز ساختمان‌ها در طرح‌های مصوب توسعه و عمران شهری یا در مقررات اختصاصی تصرف‌ها تعیین شده باشد. ۳۱ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم الف- در گروه‌های ساختمانی ۰۱ ۲و ۲ (در یک طبقه). در ساختمان‌های دارای زیرزمین با پنجره نورگیر از نماء ۵/۸۰ متر و در ساختمان‌های فاقد آن ۴/۹۰ متر. در گروه‌های ساختمانی ۰۱ ۲و ۲ (در دو طبقه)» در ساختمان‌های دارای زیرزمین با پنجره نورگیر از نماء ‎٩‏ متر و در ساختمان‌های فاقد آن ۸/۱۰ متر. ب- در گروه‌های ساختمانی ۴ و ۵ (در سه طبقه). در ساختمان‌های دارای زیرزمین با پنجره نورگیر از نماء حداکثر ۱۲/۲۰ متر و در ساختمان‌های فاقد آن حداکثر ۱۱/۳۰ متر. در گروه‌های ساختمانی ۴ و ۵ (در چهار طبقه)» در ساختمان‌های دارای زیرزمین با پنجره نورگیر از نماء حداکثر ۱۵/۴۰ متر و در ساختمان‌های فاقد آن حداکثر ۱۴/۵۰ متر. پ- در گروه‌های ساختمانی ۶ و ۷ (پنج تا هفت طبقه یا تا ارتفاع ۲۳ متر) و گروه ۸ (با ارتفاع بیش از هفت طبقه یا بیش از ۲۳۲ متر)» به تناسب تعداد طبقات و سایر ضوابط و مقررات قانونی. ۲-۲-۱-۴-۴ ارتفاع و مساحت مجاز بر اساس گروه‌های تصرف محدودیت‌های تعیین‌شده در مبحث سوم مقررات ملی ساختمان برای گروه‌های تصرف. منطبق محدودیت‌های مساحت ساختمان. بخشی از ساختمان یا فضاء بر پایه سطح تصرف مورد نیاز به ازای هر نفر (واحد سطح تصرف). که در مبحث سوم مقررات ملّی ساختمان تعیین شده است. محاسبه می‌گردد. ۳-۱-۴-۴ افزایش مجاز ارتفاع و مساحت ۱۳-۱-۴۴ افزایش تعداد طبقات و مساحت ساختمان‌ها بیش از حداکثر مجاز تعیین شده در بند ۲-۲-۱-۴-۴ مجاز نیست. مگر آن که علاوه بر اخذ مجوز شهرداری و انطباق با ضوابط توسعه و عمران, با شرایط تعیین‌شده در مبحث سوم مقررات ملّی ساختمان برای افزایش مجاز آن‌ها در برخی تصرف‌ها انطباق یابد. ۴-۱-۴-۴ مساحت میان‌طبقه‌ها میان‌طبقه‌ها در صورت انطباق با تمام شرایط زیر جرو اتاق یا فضای ربرین خود محسوب شده و ۳۲ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل چهارم- مقررات کلی الف- اندازه‌هاء ارتفاع و مساحت میان‌طبقه به تنهایی با حداقل الزامات تعیین‌شده برای یک اتاق با فضا با تصرف فضای مرتبط با آن منطبق باشد. ب- سایر الزامات تعیین شده در این مبحث و سایر مباحث مقررات ملّی ساختمان از جمله برای نورگیری» تهویه. ایمنی. بهداشت. گرمایش و سرمایش مناسب در آن رعایت شده باشد. پ- مساحت میان‌طبقه از یک سوم مساحت زیربنای فضای زیرین آن بیشتر نباشد. ت- در صورت عدم انطباق مشخصات میان‌طبقه با الزامات مذکورء جزو اتاق یا فضای مربوط به با مجموعذٌ الزامات آن تصرف انطباق دارند. ۵-۱-۴-۴ الزامات ار تفاع و مساحت طبقات در زیرزمین ۱-۵-۱-۴-۴ در صورت استفاده از زیرزمین به عنوان فضای اقامت یا اشتغال در انطباق با الزامات ۲-۵-۱-۴-۴ در صورت عدم انطباق مشخصات زیرزمین با شرایط بند ۰۱-۵-۱-۴-۴ چنانجه ملّی ساختمان منطبق باشد. ایجاد آن‌ها از نظر این مقررات مجاز بوده ولی نباید از آن‌ها برای اقامت منظور نمی‌شود. مگر آن‌که در طرح‌های توسعهٌ شهری و سایر ضوابط شهرسازی مصوب., محدودیت بیشتری برای سطح اشغال و مساحت زیرزمین‌ها تعیین شده باشد که در این حالت. آن محدودیت‌ها در حوزهٌ طرح‌های مذکور ملاک عمل خواهد بود. ۲-۴-۴ الزامات کلی ساخت و قرارگیری ساختمان عمران شهری برای محل ساخت بنا منطبق باشند. ۳۳ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم محدود به گروه‌های ۱ تا ۳و در صورتی مجاز است که علاوه بر امکان انطباق با مقررات خاص ۳-۲-۴-۴ در بافت‌های تاریخی مصوب. ساخت بنا ۰ نحوهٌ استقرار آن در رمین باید طبق ضوابط ۴-۲-۴-۴ برای زمین‌هایی می‌توان پروانهٌ ساختمان درخواست نمود که امکان اتصال به شبکه آب بهداشتی و شبکه برق داشته باشند. در مناطقی که شبککهٌ آب بهداشتی و یا شبکهُ برق هنوز احداث نشده باشد. بنا به تشخیص مراجع صدور پروانه در صورتی می‌توان پروانههٌ ساختمانی درخواست نمود که درخواست‌کننده نحوهٌ تامین آب بهداشتی و برق را به تأیید نهاد قانونی مسئول رسانده و متعهد شود که به محض احداث شبکهٌ آب بهداشتی و برق و فاضلاب شهری, نسبت به اتصال به آن‌ها در مهلت تعیین شده اقدام نماید. ۵-۲-۴-۴ مشخصات بر و کف زمین باید به‌گونه‌ای باشد که: الف- با نمای کلی خیابان‌هاء محله‌ها و منظر شهری در موقعیت مورد نظر متناسب و در جهت ب- ارتفاع کف زمین در هماهنگی با ارتفاع معبر دسترس و زمین همسایه قرار گیرد؛ پ- امکان دسترسی مناسب و عادلانه همه متصرفان و استفاده کنندگان از ساختمان فراهم شود؛ ت- از خاک‌برداری و خاکریزی نامتعارف جلوگیری شود. تعیین بر و کف و لزوم اصلاح آن با تأیید شهرداری‌ها و یا سایر مراجع صدور پروانهٌ ساختمان, بر اساس مقررات ملّی ساختمان و با رعایت طرح‌های توسعه و عمران شهری مصوب صورت می‌گیرد. ۶-۲-۴-۴ در تعیین محل. اندازه و چگونگی اجرای درزهای انبساط و انقطاع در ساختمان‌ها. علاوه بر الزامات مربوط به سازه و ایستائی بناء برای عدم اتلاف انرژی و آسایش و ایمنی متصرفان, ۳۴ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل چهارم- مقررات کلی شده ملی. چشمه‌هاء رودخانه‌هاء نهرها و مسیل‌ها برای تمام گروه‌های ساختمانی الزامی است. در ۸-۲-۴-۴ در طراحی و ساخت مجموعه‌های بزرگ ساختمانی باید ترتیبی اتخاذ گردد که در انطباق با مباحتث 9۱۳ ۱۴ ۱۷ این مقررات مکان‌های مناسبی برای پست‌های برق و گاز با رعایت حریم‌ها و ضوابط مربوطه در نظر گرفته شده و از مرحله اول در نقشه‌ها درج شود. ۹-۳-۴-۴ در طراحی نحوه قرارگیری و ساخت بناء رعایت ضوابط طرح‌های مصوب توسعه و عمران شهری و سایر مقررات ساختمان در رابطه با جانمایی ساختمان بر زمین. پاکت حجمی بناء تراکم نوزدهم مقررات ملّی ساختمان الزامی است. ۱-۲-۴-۴ در طراحی و اجرای ساختمان‌ها رعایت حریم‌های مصوب معابر و راه‌ها و تأسیسات بین راهی الزامی است. ۱۱-۲-۴۴ در طراحی و اجرای ساختمان‌ها رعایت ضوابط مربوط به توقفگاه‌های خودرو ۳-۴-۴ الزامات همجواری ساختمان‌ها. تصرف‌ها و فضاها ۱-۳-۴-۴ قرارگیری تصرف‌های مختلف در یک ساختمان یا ایجاد ساختمان‌های دارای تصرف‌های مختلف در مجاورت یکدیگر در یک کاربری زمین واحد. باید علاوه بر انطباق با این مقررات و سایر مباحث مقررات ملّی ساختمان, با ضوابط پیش‌بینی شده در طرح‌های مصوب شهری نیز منطبق باشد. ۲-۳-۴-۴ همجواری تصرف‌ها در ساختمان باید به نحوی باشد که مسأله اشراف و دید از تصرف‌های دیگر به تصرف‌های مسکونی. از طریق سطوح نورگدذر و بازشوهای پنجره یا درهای ورودی, با رعایت ضوابط مندرج در قسمت ۸-۵-۴ در خصوص فضاهای باز. به حداقل تقلیل یاید. ۳۵ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۳-۳-۴-۴ نحوه قرارگیری فضاهای مختلف در هر تصرف و همجواری تصرف‌های مجاز در طرح معماری یک ساختمان, به تشخیص طراح معمارء بر اساس نیاز ساکنین و در صورت عدم مغایرت با مفاد این مقررات و سایر مباحث مقررات ملّی ساختمان. با تأیید شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور عدم ایجاد اختلال در ایمنی. دسترسی و کار کرد فضاها یا تصرف‌های مجاور و انطباق مشخصات اینگونه موارد. رعایت مقررات مربوط به تصرف‌های با خطر بیشتر الزامی خواهد بود. ۴-۴-۴ الزامات شکل. حجم و نمای ساختمان تمام سطوح خارجی نمایان و قابل دیدن ساختمان باید با مصالح و روش‌های مناسب ایمن. بهداشتی و بادوام و با رعایت مقررات این قسمت نماسازی شود. ۱-۴-۴۴ ساختمان باید طوری طراحی و اجرا شود که شکل, مقیاس, مصالح, رنگ و تاسیسات و سایر الحاقات تمام سطوح نمایان آن. و همچنین تناسبات حجم ساختمان. از نظر رعایت الزامات مربوط به ارتفاع آن. اندازه و شکل جداره‌های نورگذر و پنجره‌هاء پیش‌آمدگی‌هاء فضاهای نیمه‌باز مانند بالکن‌هاء و... با مقررات ملّی ساختمان و ضوابط مصوب توسعه و عمران شهری منطبق و بسته به نوع تصرف و موقعیت قرارگیری آن. با محیط اطراف و طرح سیما و منظر شهری مصوب هماهنگ باشد. ۲-۴-۴-۴ طراحی و اجرای ساختمان‌ها باید به صورتی باشد که حجم و نما و سایر جزئیات نمایان ساختمان‌های موجود شاخص, چشم‌اندازها و عوارض طبیعی و شرایط اقلیمی و جغرافیایی باشد. ۴-۴-۴-۴ در نماهای شیشه‌ای ساختمان‌های همجوار بزرگراه‌ها و شریان‌های اصلی عبوری شهر. استفاده از شیشه‌های بازتابی مشروط به عدم مغایرت با سایر مفاد این مقررات و عدم مزاحمت بصری یا درخشندگی مزاحم برای ساکنین و عابرین و بویژه رانندگان است. ۳۶ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل چهارم- مقررات کلی ۴-۴-۴-۴ در تمام ساختمان‌های دارای نمای شیشه‌ای, درنظرگرفتن تجهیزات یا تمهیدات نگدارد. الزامی است. ۵-۴-۴-۴ انتخاب نوع, تعداد لایه‌ها و ضخامت شیشه باید مطابق با مباحث ۵ و ۱۹ مقررات ملی ساختمان و استانداردهای ملّی ابران صورت پذیرد. ۶-۳-۴-۴ استفاده از نماهای شیشه‌ای پیوسته در ساختمان‌های مسکونی مشرف به معابر ممنوعغ ۷-۴-۴-۴ در ساختمان‌های غیر مسکونی گروه‌های ۶ ۷ و ۸ دارای نمای شیشه‌ای پیوسته. رعایت عقب نشینی با فاصله افقی حداقل ۲/۰۰ متر بین خط نمای شیشه‌ای پیوسته تا حد محدوده زمین ۸-۴-۴-۴ تمام سطوح شیشه‌ای با عرض بیش از ۰/۹۰ متر و مساحت بیش از ۱/۵۰ مترمربع که در مجاورت فضای باز یا معبر قرار دارند. باید از شَیشَهٌ ایمن و غیر ریزنده باشند. ۹-۴-۴-۴ مصالح نما باید بدون مغایرت با مباحث دیگرء به روشی مناسب به ساختار اصلی ساختمان ۱-۴-۴-۴ علامت گذاری و نصب هرگونه تابلو تبلیغ و آگهی بر سطح خارجی و نمای ساختمان باید تابع الزامات مبحث بیستم مقررات ملّی ساختمان باشد. ۱۱-۴-۴۴ ساختمان باید به نحوی طراحی و با مصالح و روش‌هایی ساخته شود که تمام سطوح خارجی و نمای آن ضمن انطباق با الزامات مبحث پنجم و استانداردهای ملّی مصالح ساختمانی. در برابر عوامل جوی متعارف در منطقه اقلیمی و جغرافیایی مورد نظرء مانند یخبندان, کج باران. تابش آفتاب. هوازدگی و نفوذ گازهای مضر مقاومت کافی داشته باشد و با عملیات نگهداری و تعمیرات لازم. دوام و کاراآیی آن حفظ شود. ۳۷ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۱۳-۴-۴۴ درزهای انقطاع و انبساط باید در نما و بام ساختمان‌ها با مصالح و روش مناسب پر یا پوشیده شوند. ۵-۴-۴ الزامات بیش آمدگی‌های ساختمان ۱-۵-۴-۴ پیش آمدگی‌های مجاز در معابر عمومی پیش‌آمدگی‌های مجاز ساختمان در معابر عمومی, با در نظر داشتن محدودیت‌های گفته‌شده در الف- پیش‌آمدگی طبقات یا بخشی از آن‌ها از بر زمین (سطوح طره ساختمان) به میزانی که در طرح های توسعه شهری تعیین می‌شود. ب- پیش‌آمدگی سایبان یا باران گیر بام از حد ساختمان, به میزان حداکثر ۰/۸۰ مترء در صورتی که از لبه سواره‌رو حداقل ۰/۸۰ متر فاصلهٌ افقی داشته باشد. ت- ساباط و پل هوایی که بین ساختمان‌ها بر روی کوچه‌ها و معابر فرعی احداث شود. مشروط به مجوز طرح های توسعه شهری و اخذ مجوز از شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان و در صورتی که حداقل ۳/۵۰ متر ارتفاع حد زیرین از معبر رعایت شده باشد. ث- تابلوها و سایر عناصر الحاقی به ساختمان منطبق با مبحث بیستم و سایر ضوابط طرح‌های توسعه وعمران شهری مشروط بر آن‌که لبهُ خارجی آن‌ها بیشتر از ۰/۹۰ متر با لبهُ جدول سواره ج- درگاهی و لبهُ کف پنجره» نیم‌ستون چسبیده به دیوار. قرنیزهاء لوله‌های آب باران, پله یا شیبراه لزوم نصب علایم احتیاط. نباید در حالت باز بیش از ۰/۱۰ متر وارد حریم معبر شوند. ۲-۵-۴-۴ پیش آمدگی‌های مجاز ساختمان‌ها در داخل محدودهٌ مالکیت پیش آمدگی‌های مجاز ساختمان در داخل محدوده مالکیت. با در نظر داشتن محدودیت‌های گفته‌شده در قسمت ۴-۵-۳-۴ از نظر این مقررات به شرح زیر است: ۳۸ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل چهارم- مقررات کلی الف- پیش‌آمدگی طبقات یا بخشی از آن‌ها از لبهُ نمای خارجی طبقهٌ زیرین مشروط بر آن که پیشامدگی در داخل محدوده سطح اشغال مجاز مصوب شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه قرار گیرد و ارتفاع حد زیرین آن از بالاترین نقطهٌ کف زمین حداقل ۲/۷۰ متر باشد. ب- پیش‌آمدگی سایبان یا باران‌ گیر بام به میزان حداکثر ۰/۸۰ متر از حد ساختمان. در صورتی که ارتفاع زیرین آن از بالاترین نقطهٌ کف زمین حداقل ۲/۷۰ متر بوده و فاصله آن پیش‌آمدگی از ۳-۵-۴-۴ پیش آمدگی‌های مجاز زیرزمین ۱-۳-۵-۴-۴ هرگونه پیش‌آمدگی زیرزمین و اجزای ساختمانی آن به خارج از محدوده مالکیت و در معابر عمومی ممنوع است. ۲-۳-۵-۴-۴ تعبیه مجراهای خارجی نور و هوا در محدوده ملک و خارج از سطح اشغال تعیین‌شده. مشروط به اخذ مجوز از شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان و در صورتی مجاز است که برای مقاصدی غیر از تامین نور و هوا مورد استفاده قرار نگیرند و الزامات قسمت ۲-۹-۵-۴ در آن‌ها رعایت شده باشد. این مجراها بسته به فضاهایی در زیرزمین که نیاز به نور و تهویه دارند. می‌توانند در کنار جبهه‌های آزاد بنا ادامه یابند و کف آن‌ها نباید جزئی از مساحت زیرزمین محاسبه شود. ۳-۳-۵-۴-۴ پیش‌آمدگی زیرزمین به عنوان بخشی از ساختمان در داخل مرز مالکیت و خارج از محدوده اشغال اعلام شده توسط شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه مشروط به انطباق با ضوابط طرح‌های مصوب توسعه و عمران شهری و اخذ مجوز از مراجع یاد شده است. این پیش‌آمدگی باید تابع الزامات زیر باشد: الف- تراز روی سقف آن بیشتر از بالاترین تراز مجاز برای محوطههٌ ساختمان نباشد و باعث اختلال در عملکرد. نورگیری و سار الزامات فضاهای ساختمان, محوطهٌ اطراف آن و ساختمان‌ها و زمین‌های همجوار نشود. ب- در صورتی که از سقف آن برای عبور وسایل نقلیه و به ویژه ماشین‌آلات و تجهیزات امدادرسانی استفاده شود. باید مقاومت مکانیکی لازم برای تحمل وزن آن‌ها را در حین تردد یا عملیات شمیت -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم پ- در سقف آن الزامات عایقکاری رطوبتی و هدایت و دفع نزولات جوی مشابه بام ساختمان رعایت شده باشد. ۴-۵-۴-۴ محدودیت پیش آمدگی‌ها در ساختمان ۴-۴- ۱-۴-۵ پیش‌آمدگی‌هائی که در این مقررات مجاز اعلام شده است در موارد زیر محدود با ممنوع می‌شود: اب در صورتی که با سایر الزامات یا محدودیت‌های تعیین‌شده در ضوابط طرح‌های مصوب توسعه و عمران شهری و مقررات مباحث ششم و هشتم مقررات ملّی ساختمان برای پیش‌آمدگی‌ها ب- در صورتی که برای تامین منافع عمومی. محدودیت‌های دیگری توسط مراجع قانونی مسئول ۲-۴-۵-۴-۴ پیش‌آمدگی در معابر با پهنای کمتر از ۱۲ متر و در معابر موسوم به بزرگراه‌ها مجاز نیست. مگر آن‌که در طرح توسعه و عمران شهری یا ضوابط شهرسازی مصوب. ضمن رعایت سایر الزامات پیش‌آمدگی. به‌گونه‌ای دیگر تعیین شده باشد. ۴-۴- ۳-۴-۵ هیچ ‌گونه لوله‌کشی و کانال کشی تأسیساتی نباید در جداره خارجی پیش‌آمدگی طبقات و بام تعبیه شود. ۴-۴-۵-۴-۴ هیچ قسمت از ساختمان نباید به داخل حیاط‌های کوچک محصور (پاسیوها) که برای نورگیری و تهویه فضاهای ساختمان تعبیه می‌شوند. پیش‌آمدگی داشته باشد. ۵-۴-۵-۴-۴ پیش‌آمدگی در معابر نباید در حریم خطوط انتقال نیروی برق قرارگیرد. ۴ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل چهارم- مقررات کلی ۶-۴-۴ الزامات تأمین امنیت ساختمان‌ها و ایمنی متصرفین ۱-۶-۴-۴ تامین ایمنی ساختمان در برابر سوانح طبیعی و امنیت فردی متصرفین و بهره برداران ساختمان ضروری است. الزاماتی که ایمنی ساختمان و امنیت بهره برداران را تأمین کند. باید در طراحی ساختمان‌ها لحاظ شود. ۲-۶-۴-۴ ایمنی متصرفین و بویژه افراد دارای معلولیت و کم‌توانان جسمی- حرکتی در حریق از اهداف اصلی مقررات ملی ساختمان است و تمهیدات در نظر گرفته شده برای حریق در سوانح دیگری چون زلزله نیز پاسخگو است؛ بنابراین رعایت مسیرها و دسترس‌های خروج و دیگر تمهیدات آن. مانند فضاهای پناه در بند ۱۲۳۲-۹-۴ این مبحتث و دیگر مقررات ذکر شده در مبحث سوم این مقررات الزامی است. ۴-۶-۴-۴ به منظور ایمنی بیشتر متصرفین در سوانح و بویژه در زلزله. امدادرسانی از خارج ساختمان به متصرفین و بهره برداران از طریق جایگاه و بازشوهای امدادرسانی. مندرج در ۰۱۲۳-۹-۴ الزامی است. ۴-۶-۴-۴ به‌منظور تأمین امنیت ساختمان‌ها 9 تصرف‌های در دست بهره‌برداری. تدابیری اتنخاد شده و در بند ۱۲۳-۹-۴ ارائه گردیده. که جهت حفظ منابع و دارائی مردم رعایت آنها الزامی است. ۷-۴-۴ الزامات مناسب سازی ساختمان برای افراد دارای معلولیت و کم‌نتوان ۱-۷-۴-۴ در طراحی و اجرای ساختمان‌ها و محوطه‌های مجتمع‌های ساختمانی. رعایت آخرین ویرایش ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری برای افراد معلول جسمی- حرکتی مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری. توسط مرجع صدور پروانه و مهندسان طراح و مجری ساختمان الزامی است. ازای هر ۲۰ واحد مسکونی حداقل یک واحد مناسب سازی شده برای معلولین و کم توانان جسمی ۳۱ -------- صفحهٔ بعد -------- ۳ 5۳۱۵۳۱۵۵۱۲ -------- صفحهٔ بعد -------- ۵-۴ الزامات عمومی فضاها ۱-۵-۴ فضاهای ورود. خروج. ار تباط و دسترس ۱-۱-۵-۴ الزامات کلی ۴- ۱-۱-۱-۵ پهنای الزامی تعیین شده برای فضاهای ارتباط 0 دسترس برای تمام قسمت‌ها بوده 9 ۲-۱-1-۵-۴ مسیرهای ارتباط و دسترس اصلی ساختمان نباید از درون اتاق‌ها یا فضاهای دیگر عبور کند. مگر در تصرف‌های اداری یا مراقبتی که می‌تواند از اتاقی برای کنترل رفت و آمد عبور نماید مشروط بر آن که با الزامات این مسیرها انطباق داشته باشد. اتاق‌های انتظار» سرسراهاء یا اتاق‌های پذیرش. که مطابق با الزامات راهروها ساخته شده‌اند و همار ( سطح الزامات در آنها تأمین شده است را می‌توان در مسیر ارتباط و دسترس اصلی قرار داد. ۳-۱-۱-۵-۴ علاوه بر الزامات تعیین شده در این قسمت. باید الزامات راه‌های خروج مطابق مبحث رس ۱-۵-۴- راه‌های دسترس و خروج قابل قبول هر ساختمان باید همواره برای همدٌ بهره‌برداران و متصرفان آن قابل دسترس بوده و در آن از هر نقطه از بنا (حتی شامل زیرزمین‌های قابل استفاده افراد) مسیرهای پیوسته. ایمن و بدون مانع تا فضای باز امن یا معبر عمومی مطابق مبحث سوم مقررات ملّی ساختمان فراهم باشد. مسیر یا مسیرهای دسترس و خروج شامل فضاهای ورودی, پلکان‌هاء. شیب‌راه‌هاء راهروهاء فضاهای تقسیم. درها و ایوان‌ها یا بالکن‌های بیرونی است که باید با سایر ضوابط این قسمت انطباق داشته باشند. ۴۳۳ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۳-۱-۵-۴ فضاهای ورودی ساختمان در تمام ساختمان‌ها باید پس از در ورودی اصلی. فضای ورودی مناسب داخلی, مطابق شرایطی که در ادامه می آید. وجود داشته باشد: ۱-۳-۱-۵-۴ در صورت وجود پله یا هر اختلاف سطح یا دیوار در مقابل در ورودی اصلی, باید حداقل ۱/۴۰ متر از آن فاصله داشته باشد. ۲-۳-۱-۵-۴ در فضای ورودی ساختمان باید امکان ایستادن چند نفر وجود داشته و دارای سطح ۴-۳-۱-۵-۴ در فضای ورودی ارتفاع زیر سقف از کف تمام‌شده نباید از موارد زیر کمتر باشد: - حداقل ۲/۱۰ متر در بیشتر از ۵۰ درصد سطح فضا. - حداقل ۲/۰۵ متر به صورت موضعی یا محدود در ۵۰ درصد باقی سطح فضا. ۴-۳-۱-۵-۴ حداکثر ارتفاع مجاز تراز کف ورودی اصلی ساختمان از متوسط ارتفاع تراز معیر مجاور ۱/۲۰ متر است. در شرایط خاص بسته به ویژگی محل. مرجع صدور پروانه می‌تواند با ضوابط ۵-۳-۱-۵-۴ در طراحی و ساخت بناهای عمومی و مجتمع‌های مسکونی گروه ساختمانی ۴ به بالاء مناسب سازی ورودی ساختمان برای امکان ورود افراد دارای معلولیت و کم توانان جسمی- ۴-۱-۵-۴ فضای راهروها ۱-۴-۱-۵-۴ پهنای مفید آزاد و بدون مانع فضای راهروهای ارتباطی داخل ساختمان که در مسیر دسترس و خروج قرار دارند بر اساس نوع تصرف و برآورد تعداد متصرفان یا بهره‌بردارانی که آن راهرو مسیر دسترس یا خروج آن‌هاست. محاسبه می‌شود. اما در هر صورت نباید از ۱/۴۰ متر کمتر باشد. مکان و اندازهٌ پیش‌بینی‌شده برای نصب هر وسیلهٌ مجاز یا مبلمان برای نشستن یا نگهبانی و پذیرش, باید به‌گونه‌ای باشد که پس از نصب آن‌ها پهنای مفید راهرو به میزانی کمتر از حداقل پهنای الزامی فوق کاهش نیاید. ۴۴ -------- صفحهٔ بعد -------- ۲-۴-۱-۵-۴ در ساختمان‌ها یا داخل واحدهای تصرف که قابل دسترس بودن آن‌ها برای افراد معلول الزامی نیست. اگر راهروی ارتباطی در راستای مسیر دسترس و خروج قرار داشته باشد. حداقل پهنای مفید و بدون مانع آن ۱/۱۰ متر است. مگر آن که در مقررات اختصاصی تصرفی به گونه‌ای دیگر تعیین شده باشد. ۳-۴-۱-۵-۴ راهروهائی که فقط برای دسترسی به تجهیزات برقی. مکانیکی یا لوله کشی و بهره‌برداری از آن. استفاده می‌شود باید حداقل ۰/۶ متر پهنا داشته باشند. ۴-۳-۱-۵-۴ حداقل پهنای الزامی راهروهای مستقیم غیر واقع در مسیر دسترس خروج ۵-۴-۱-۵-۴ ارتفاع راهروها باید با ارتفاع الزامی فضای ورودی انطباق داشته باشد. ۵-۱-۵-۴ درهای ورودی اصلی هر در که به عنوان در ورودی اصلی و یا خروج الزامی ساختمان یا واحد تصرف طراحی می‌شود باید علاوه بر رعایت الزامات ۸-۹-۴ (نصب و اجرای درها و پنجره‌ها)» با الزامات این بخش نیز مطابقشت درهای اصلی واحدهای تصرف که در دوربندهای خروج قرار می‌گیرند باید علاوه بر مطابقت با ضوابط این قسمت. با رعایت سایر ضوابط مربوط به دوربندهای خروج از جمله استفاده از درهای خودبسته‌شو یا خودکاربسته‌شو الزامی. مندرج در مبحث سوم مقررات ملّی ساختمان, طراحی, ۱-۵-۱-۵-۴ "در" اصلی باید از نوع لولایی با پهنای مفید حداقل ۰/۹۰ متر و ارتفاع مفید حداقل ۵ متر باشد مگر آنکه در مقررات اختصاصی تصرفی به‌گونه‌ای دیگر تعیین‌شده باشد. درهای دولنگهُ بدون وادار وسط که به عنوان در اصلی به‌کار می‌روند. باید در هنگام بازشدن لنگهٌ فعال. وسایل متوقف کننده یا تنظیم کنندهٌ حرکت درها نباید بلندی قد راه را به صورت موضعی به کمتر از ۱/۹۵ متر کاهش دهند. ۳۵ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۵-۱-۵-۴۳- ۳ تمام درهای واقع در مسیرهای دسترس و خروج در موارد زیر باید موافق جهمت حروج بچرخند: - درهای واقع در دوربندهای خروج. ب- درهای واقع در تصرف‌های مخاطره آمیز. پ- درهای اتاق‌ها و فضاهای با بار تصرف ۵۰ نفر و بیشتر. در این حالت درها در حالت کاملاً باز نباید هیچ‌یک از ابعاد الزامی پاگرد را بیش از ۰/۱۸ متر (با زمانی که بار تصرف یا تعداد استفاده کنندگان از پاگرد پله ۵۰ نفر یا بیشتر است. مطابق مبحت سوم مقررات ملی ساختمان, این درها در هیچ موقعیتی طی بازشدن نباید اندازه پاگرد را به کمتر از نصف اندازه الزامی کاهش دهند. این اندازه نباید کمتر از ۰/۶۰ متر شود. در موارد زیر استفاده از انواع درهای غیر لولایی برای درهای واقع در مسیر دسترس و خروج مجاز است: ۱. در پارکینگ‌های خصوصی, فضاهای اداری. کارخانه و انبارها با بار تصرف ۱۰ نفر یا کمتر. ۲ در تصرف‌های گروه (د-۲)» که به عنوان محل بازداشت استفاده می‌شوند. ۳ در واحد مسکونی تک واحدی در تصرف (م-۴). ۴. درهای گردان مجاز در تمام تصرف‌ها به غیر از تصرف‌های گروه (خ). ۵. درهای کشویی افقی مجاز به غیر از تصرف‌های گروه (خ) ۶ درهای برقی مجاز. ۳-۵-1-۵-۴ در هر طرف در اصلی ساختمان, واحد تصرف و فضاء باید یک کف یا پاگرد وجود ارتفاع کف یا پاگرد واقع در مسیر قابل دسترس برای افراد دارای معلولیت یا خروج الزامی نباید بیش از ۲۰ میلی‌متر پایین‌تر از سطح بالایی آستانه در اصلی باشد. مگر در موارد زیر: - اختلاف ارتفاع مجاز کف یا پاگرد درهایی که در مسیر قابل دسترس الزامی برای افراد دارای - ارتفاع کف یا پاگرد مجاور درهای واقع در جدارهٌ خارجی ساختمان که در مسیر قابل دسترس برای افراد دارای معلولیت یا خروج الزامی قرار ندارند را می‌توان حداکثر به میزان ارتفاع یک پله ۴۶ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل پنجم- الزامات عمومی فضاها - سطح کف و پاگردهای واقع در بالکن‌های دسترس باید مطابق با مقادیر تعیین شده در ۶-۱-۵-۴ در نظر گرفته شود ۴-۵-۱-۵-۴ در مسیرهای دسترس و خروج اصلی, درها باید طوری طراحی. ساخته. نصب و تنظیم شوند که در تمام اوقات استفاده از بنا از سمت داخل به آسانی و فوریت قابل باز شدن بوده و هیچ عامل بازدارنده‌ای مانند قفلء کلون. کشو و غیره. مانع خروج به موقع یا فرار متصرفان نشود. در موارد زیر می‌توان از قفل و چفت استفاده کرد: الف- محل‌های بازداشت. ب- در ساختمان‌های با بار تصرف ۳۰۰ نفر یا کمترء در یا درهای اصلی (واقع در جداره‌های بیرونی) را می‌توان از سمت داخل به وسایل قفل‌کننده کلیددار مجهز کرد. به شرط آن که وسیله قفل کننده به آسانی تشخیص داده شود. قفل از انواع ساده انتخاب شود و باز کردن آن مهارت و تلاش خاصی لازم نداشته باشد و تمام متصرفان کلید را در اختیار داشته یا در غیاب مسئول ساختمان, بتوان امکان بازکردن در را فراهم کرد. ۵-۵-۱-۵-۴ نصب و استفاده از یک کلون یا زنجیر ایمنی. فقط برای درهای اصلی ساختمان‌های مسکونی یک یا دو خانواری و واحدهای تصرف مسکونی مستقل, آپارتمان‌هاء اتاق‌های هتل, متل, مسافرخانه و مانند آنها مجاز است. مشروط بر آنکه کلون در ارتفاع حداکثر ۱/۲۰ متری از کف تمام شده نصب شود و بازکردن آن از داخل نیازی به کلید نداشته باشد. ۶-۱-۵-۴ ایوان‌هاء بالکن‌ها و سکوهای واقع در مسیر ورود و خروج ایوان‌هاء بالکن‌ها و سکوهای بیرونی که در مسیرهای دسترس و خروج اصلی ساختمان یا واحدهای تصرف واقع شده‌اند علاوه بر رعایت مقررات مربوط به پاگردها و همچنین ضوابط فضاهای نیمه‌باز. ۱-۶-۱-۵-۴ ایوان‌ها و بالکن‌های بیرونی که در ابتدا یا انتهای مسیر دسترس یا خروج قرار دارند باید دارای سطح آزاد و بدون مانعی با حداقل ابعاد ۱/۴۰ * ۱/۴۰ متر باشند و این سطح نباید برای هیچ فعالیت یا منظور دیگری در نظر گرفته شود. چنانچه در اصلی به سمت بالکن باز شود. نباید در تمام مسیر بازشدن عمق و پهنای الزامی بالکن را به کمتر از ‎۰/٩‏ متر کاهش دهد. ۳۷ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۲-۶-۱-۵-۴ ایوان‌ها و بالکن‌ها در هیچ جهت نباید دارای شیبی بیش از ۲ در صد باشند. ۴-۶-۱-۵-۴ در صورتی که کف ایوان یا بالکن دسترس وخروج اصلی در ارتفاع بیش از ۰/۷۰ متر نسبت به کف فضا یا زمین محاور قرار داشته باشد. باید دارای جان‌پناه یا حفاظ مناسب مطابق مسیر دسترس و خروج اصلی ساختمان الزامیست. ۷-۱-۵-۴ راه پله‌ها ۱-۷-۱-۵-۴ در راه‌پلهٌ ساختمان. حداقل اندازه عمق کف‌پله ۰/۲۸ متر است. ارتفاع پله باید به میزانی باشد که مجموغ اندازه کف پله و دو برابر ار تفاع آن بین ۳ ۰/۱۶۴۲ متر باشد. اندازه کف و عمق پله در یک شیب پلکان الزامی است. ۴- ۲-۷-۱-۵ رعایت مفاد مبحت سوم مقررات ملی ساختمان در مورد راه‌پله 9 پلکان الزامی است. ۳-۷-۱-۵-۴ در تمام ساختمان‌ها میزان حداقل عرض پله الزامی» بر حسب نوع و بار تصرف و ۱/۱۰ متر و پلکان‌های دارای پاگردی که عموم از آن استفاده کنند با عرص مقید کمتر از ۲/۳۰ متر مجاز نیست. مگر آن که در مقررات اختصاصی تصرفی به‌گونه‌ای دیگر تعیین شده باشد. ۵-۷-۱-۵-۴ حداکثر تعداد پله‌های بین دو پاگرد در ساختمان‌های مورد استفاده افراد دارای ۱-۵-۴- ۶-۷ حداقل ارتفاع غیر سرگیر پله‌ها و پاگردهای آن‌ها در تمام طول مسیر ۲/۰۵ متر است که از لبهُ هر کف پله اندازه‌گیری می‌شود. ۴۳۸ -------- صفحهٔ بعد -------- ساختمان باید تا سطح بام امتداد یابد. مگر در بام‌هایی با شیب تندتر از ۲۳ درصد و یا بام‌هایی که هیچ گونه استفاده‌ای ندارند. که دسترسی از طبقه آخر به آن‌ها از طریق دیگر امکانات مانند نردبام اتاقک خرپشته با مساحت برابر یا کمتر از قفسه راه پله تأمین شود. ۱-۸-۱-۵-۴ شیب‌راه‌های عبور پیاده که در مسیر دسترس یا خروج اصلی واحدهای تصرف قرار صورتی که قابل دسترس بودن آن‌ها برای افراد معلول الزامی نباشد. نباید از ۱۲۳/۵ درصد بیشتر ۲-۸-۱-۵-۴ شیب‌راه‌ها باید در بالا ۲ پایین. در نقاط گردش حرکت. ورود 0 خروج فضاها. درها ۲ یا پس از طی هر ‎٩‏ متر طول, پاگرد داشته باشند. پاگردها باید دارای شیبی کمتر از ۲ درصد در هر جهت باشند. تغییر تراز و اجرای پله در پاگرد مجاز نیست. طول و عرض پاگردهای شیب‌راه‌ها در ۳-۸-1-۵-۴ پهنای شیب‌راه‌های واقع در مسیر دسترس و خروج اصلی باید برابر با پهنای الزامی راهروهای اصلی در همان تصرف باشد. پهنای بقیهٌ شیب‌راه‌ها در صورتی که قابل‌دسترس بودن آن‌ها برای افراد معلول الزامی نباشد. حداقل ۰/۹۰ متر است. مگر آن‌که در مقررات اختصاصی تصرفی به‌گونه‌ای دیگر تعیین شده باشد. که قابل دسترس بودن آن‌ها برای افراد معلول الزامیست. باید تابع ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری برای معلولین و ناتوانان جسمی- حرکتی مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ۹-۱-۵-۴ آسانسورها و پلکان‌های برقی در انطباق با مباحث سوم و پانزدهم مقررات ملّی ساختمان باشد. ۴۳۹ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحت چهارم ۱-۱-۵-۴ نورگیری و تهویه ۱-۱۰-۱-۵-۴۳ در راهروها و فضاهای عمومی مستقیم و یا دارای پنجره در دو انتها در مواردی که تأمین نور بصورت طبیعی انجام شود. سطح شیشه طبق جدول ۶-۴ و حداقل ۱/۸۰ مترمربع یا یک ۲-۱۰-۱-۵-۴ در راه‌پله‌هاء. در مواردی که تأمین نور بصورت طبیعی صورت گیرد. سطح شیشه ۴-۱۰-۱-۵-۴ درصورت عدم امکان نورگیری راه‌پله‌ها با پنجره‌های دیواری, تأمین نور طبیعی از سقف محفظه پلکان نیز منطبق با الزامات قسمت ۷-۹-۴ مجاز است. ۴-۱۰-۱-۵-۴ در ساختمان‌های گروه‌های ۶ تا ۸ در صورت عدم امکان نورگیری راه‌پله‌ها با پنجره دیواری» علاوه بر تأمین نور طبیعی از سقف راه‌پله, تعبیه برق اضطراری برای تأمین نور مصنوعی طبق مبحث سیزدهم مقررات ملّی ساختمان الزامی است. ۵-۱۰-۱-۵-۴۳ در صورتی که راه‌پله‌ها به طور طبیعی تعویض هوا شوند. تعویض هوا باید به یکی از دو طریق زیر انجام شود: الف- اگر تعویض هوا از در و پنجره‌های میانی در تمام ارتفاع محفظه راه‌پله ممکن باشد. سطح بازشو در هر طبقه نباید از یک شانزدهم سطح تصویر افقی راه پله یا ۰/۳۵ مترمربع (مقدار بیشتر ملاک عمل است) کمتر باشد. ب- اگر تعویض هوا فقط از سقف محفظههٌ راه‌پله انجام گیرد. سطح بازشو برای تمام راه‌پله باید در انطباق با قسمت ۷-۹-۴ باشد. ۴- ۶-۱-۱-۵ در ساختمان‌های گروه چهار به بالا (بیش از ۲ طبقه). مطابق مربحخت سوم این مثبت هوا در راه پله جهت جلوگیری از انتقال دود و سر و صدا ایجاد شود. ۱۱-۱-۵۴ دست‌اندازهاء نرده‌ها و میله‌های دستگرد ۱-۱۱-۱-۵-۴ درمحل‌هایی که اختلاف سطح‌ها از ۰/۷۰ متر بیشتر باشد. باید به وسیله دست‌اندار یا جان‌پناه مطابق الزامات قسمت ۹-۹-۴ از احتمال سقوط افراد ممانعت شود. ۵۰ -------- صفحهٔ بعد -------- ۱۱-۱-۵-۴- ۳ ارتفاع دست‌اندازهای شیب‌دار پله‌ها یا شیب‌راه‌ها از لبهُ پله یا سطح شیب‌راه باید حداقل ۰/۹۰ متر باشد. ۳-۱۱-۱-۵-۴ در شرایط زیر نصب میلهٌ دستگرد منطبق با الزامات قسمت ۹-۹-۴ الزامیست. مگر آن که در ضوابط اختصاصی تصرف‌ها به گونه دیگری تعیین شده باشد: الف- در دو طرف راه‌پله‌هایی که بیش از دو ارتفاع پله را طی می‌کنند و در مسیرهای دسترس با خروج اصلی ساختمان یا تصرف قرار دارند. ب- در دو طرف تمام شیب‌راه‌هایی که در مسیرهای دسترس یا خروج اصلی ساختمان یا تصرف قرار دارند. ارتفاع بیش از ۰/۱۵ متر را طی می‌کنند و طول افقی آن‌ها بیش از ۱/۸۵ متر است و حداقل در یک طرف تمام شیب‌راه‌های غیر آن که دارای شیب بیش از۸ درصد است. پ- در میانه پهنای پله‌های با عرض بیش از ۱/۸۰ متر که در مسیرهای دسترس الزامی یا خروج ساختمان با تصرف قرار دارند. به نحوی که همواره افراد در فاصلهٌ ۰/۷۵ متر یا کمتر از یک ۱۳-۱-۵۴ کف‌سازی. نازک‌کاری و پوشش‌های پله ۱-۱۳-۱-۵-۴ لبه و کف‌پله‌ها و پاگردها و همچنین کف شیب‌راه‌ها و راهروها باید به تشخیص مرجع صدور پروانه ساختمان از مصالح سخت. غیرلغزنده ۳ ثابت باشند. ۱-۵-۴- ۲-۱۳ کف‌پله‌ها در هر راه‌پله باید از مصالح, رنگ و اندازه‌های یکسان تشکیل شده باشد. ۳-۱۳-۱-۵-۴ شعاع گردی لبه کف پله (نوک پله) نباید بیش از ۱۳ میلیمتر باشد. ۱-۵-۴- ۴-۱۳ عناصر اصلی و مصالح مصرفی در پله‌هاء. شیب‌راه‌ها و راهروهای ساختمان. باید نشانی و سایر وسایل و اجزای ساختمان مسدود شوند. یا عرض آن‌ها به کمتر از مقدار حداقل ۵۱ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۱۴-۱-۵۴ سطوح خارج ساختمان بالکن‌ها و آیوان‌های واقع در مسیرهای دسترس و خروج اصلی و همچنین پله‌ها و سطوح شیب‌دار رو باز واقع در این مسیرها باید دارای سطح غیر لغزنده باشند و چنان طراحی و اجرا شوند که آب روی آن‌ها یا روی سطح فضاهایی که به آن‌ها دسترسی دارد جمع نشود. سطوحی که در معرض نزولات جوی قرار دارند. باید چنان طراحی و پوشیده شوند که امکان جمع شدن برف و یخ روی آن‌ها به حداقل برسد. ۲-۵-۴ فضاهای اقامت ۱-۲-۵-۴ الزامات کلی ۱-۱-۲-۵-۴ سطوح زیربناء ابعاد و ارتفاع داخلی, نورگیری و تهویه در فضاهای اقامت نباید از محاسبه می‌شود؛ مگر آن‌ که در مواردی به‌گونه‌ای دیگر بیان شده باشد. ۲-۱-۲-۵-۴ تنها دسترسی موجود به یک اتاق اقامت نباید از اتاق اقامت دیگری باشد مگر آنکه به عنوان فضای الحاق‌شده مطابق مقررات بند ۵-۲-۵-۴ محسوب شود. یا واحد تصرف دارای فضای اقامتی غیر از این دو اتاق نباشد. ۲-۲-۵-۴ اندازه‌های فضاهای اقامت فضاهای اقامت باید دارای سطوح زیربنا و اندازه‌های حداقل به شرح زیر باشند مگر آن‌ که در مقررات ۱-۳۲-۳۲-۵-۴ فضاهای اقامت باید حداقل ۶/۵۰ مترمربع زیربنا داشته باشند. ۲-۳۲-۳۲-۵-۴ فضای اقامت باید حداقل ۲/۱۵ متر عرض داشته باشد. الزامی رعایت شود. در اتاق‌های اقامت واقع در زیر سقف شیب‌دار. ارتفاع در قسمت‌هایی با فاصله ۰ متر از کوتاه‌ترین قسمت آن نباید از ۲/۰۵ متر کمتر باشد. ۵۳ -------- صفحهٔ بعد -------- شده به سقف در فضاهای اقامت که از زیر آن‌ها عبور صورت می‌گیرد. نباید از ۲/۰۵ متر کمتر باشد. ۵-۲-۲-۵-۴ در صورت تعسیه میان‌طبقه در فضای اقامتی به عنوان بحخشی از آن فضا.ء حداقل ارتفاع قسمت بالا و پائین آن باید به‌ترتیب ۲/۱۰ و ۲/۴۰ متر باشد. ۳-۲-۵-۴ نورگیری و تهویه ۱-۳-۲-۵-۴ هر فضای اقامت. باید حداقل دارای یک یا چند در و پنجرهٌ شیشه‌ای باشد که لازم است با رعایت ضوابط شهرسازی, به طور مستقیم رو به فضای باز یا خیابان و معبر عمومی باشد. ۲-۳-۲-۵-۴ در فضاهای اقامت. در انطباق با الزامات فصل ۶-۴ سطح شَیشَهٌ الزامی. حداقل یک الزامی خواهد بود. ۲-۵-۴- ۴-۳ درصورتی که پنجره رو به یک ایوان باز شود. ایوان باید دارای شرایط زیر باشد: - فضای ایوان باید به طور مستقیم به طرف فضای باز یا معبر عمومی. بدون هیچ‌گونه مانع در برابر نور و جریان هواء باشد. ب- در و پنجره‌های شیشه‌ای الزامی برای تأمین نور طبیعی و تهویه در فضاهای اقامت. باید با ابماد و سطوح تعیین‌شده در بند ۲-۳-۲-۵-۴ و انطباق با الزامات فصل ۶-۴ بطور مستقیم و بدون پ- بین فضای اقامت یا اشتغال 0 فضای ایوان نباید محفظهٌ آفتاب گیر قرار داده شود. ۵-۳-۲-۵-۴ تمام فضاهای اقامت. باید مطابق با مندرجات مباحث چهاردهم و نوزدهم مقررات ملّی ساختمان به طور طبیعی, یا توأم با مکانیکی, تعویض هوا شوند. فضاهای اقامتی که تهویه ۵۳ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۶-۳-۲-۵-۴ در صورت نورگیری از حیاط‌های خلوت یا حیاط‌های داخلی و پاسیوهاء باید اندازه‌هاء سطح و سایر مقررات تعیین‌شده برای این حیاطها و مقررات اختصاصی تصرف‌ها رعایت شود. ۴-۲-۵-۴ الزامات فضاهای اقامتی واقع در زیرزمین اتاق‌های زیرزمین, با رعایت شرایط زیرء می‌توانند به عنوان فضای اقامتی که تامین نورطبیعی در آن ۵-۴- ۱-۴-۳ از فضاهایی که کف آنها پایین‌تر از سطح زمین باشد. در صورتی که دارای نورگیری و تهویه لازم از فضای باز باشند و سایر الزامات مربوط به فضا یا تصرف مورد نظرء به‌ویژه از نظر همجواری, ارتفاع. مساحت. دسترس و خروج. در آن‌ها رعایت شده باشد. می‌توان با رعایت حداقل سطح تأمین نور و هوای الزامی جهت اقامت و اشتغال استفاده نمود. اگر متوسط ارتفاع تراز زیر سقف فضای زیرزمین از سطح زمین طبیعی (معبر یا حیاط) کمتر از ۰/۹۰ متر باشد» جهت استفاده برای اقامت یا اشتغال, باید با تأیید شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه ساختمان مجراهای خارجی نور و هوا مطابق الزامات قسمت ۲-۹-۵-۳ در کنار دیوار خارجی. در حیاط‌ها پیش‌بینی ۲-۴-۲-۵-۴ تعبیه گودال باغچه در داخل حیاط اصلی ساختمان‌ها. جهت تأْمین نور و تهویه فضای سکونت و اشتغال در زیرزمین. درصورت عدم مغایرت با ضوابط طرح‌های مصوب توسعه و عمران شهری 9 انطباق با سایر مقررات ملی ساختمان 9 بویزه مندرجات بند ۴-۸-۵-۴ مجاز است. ۵-۲-۵-۴ فضاهای الحاق شده به اتاق‌ها و فضاهای اقامت ۱-۵-۲-۵-۴ اتاق‌های منضم به فضاهای اقامت. درصورتی‌ که حداقل ۸۰ درصد دیوار مشترک آن با فضای اصلی باز باشد. نیاز به نور و هوای مستقل ندارد و برای محاسبه نور و هوای لازم». سطح اتاق منضم.» به سطح فضای اصلی افزوده می‌شود. در غیر این‌صورت فضای الحاق‌شده باید مطابق نوع استفاده. از نورگیری و تهوییهٌ لازم مطابق این مقررات برخوردار باشد. ۳۴- ۲-۵-۲-۵ در حالتی که کمتر از ۰ درصد دیوار مشترک فضای منضم به فضای اقامت اصلی باز باشد. باید هر دو فضا از ورودی مستقل نیز برخوردار باشند. ۹۴ -------- صفحهٔ بعد -------- درصد از سطح الزامی را با رعایت سایر شرایط مندرج در قسمت ۷-۹-۴ از طریق نورگیر سقفی ۷-۲-۵-۴ الزامات فضاهای اقامت با نورگیری از محفظه آفتاب گیر نورگیری و تهویه الزامی فضاها درصورت رعایت الزامات بیان‌شده در قسمت ۲-۹-۵-۳ می‌تواند از ۸-۲-۵-۴ در و یبنجره ۱-۸-۳۲-۵-۴ تمام اتاق‌های اقامت باید دارای حداقل یک «در» ورودی با رعایت آندازه‌های مندرج در این قسمت والزامات کلی قسمت ۸-۹-۴ باشند. در » اتاق‌های خواب. چندمنظوره 9 نشیمن استفاده از درهای کشویی با تاشو بین اتاق‌های خواب و فضاهای الحاق شده درصورتی که در اصلی ورود به اتاق نباشد. مجاز است. ۲-۸-۲-۵-۴ در ورودی اصلی اتاق‌های اقامت باید دارای حداقل ۰/۸ متر پهنای مفید و ۲/۰۵ متر ارتفاع مفید باشد. درصورت استفاده از درهای چندلنگه برای اتاق‌هاء پهنای مفید لنگهٌ فعال در حالت باز باید حداقل ۰/۸ متر باشد. ۳-۸-۲-۵-۴ عمق نورگیری در هر اتاق یا فضا یا فاصلهٌ مورد قبول برای نورگیری از یک پنجره. ۴-۸-۳۲-۵-۴ در صورت نورگیری فضا از طریق یک فضای نیمه باز سرپوشیده مانند ایوان» عمق نورگیری مجاز از لبهُ خارجی آن فضای نیمه‌باز محسوب می‌شود. ۳-۵-۴ اتاق‌ها 9 فضاهای اقامت جند منظوره ۱-۳-۵-۴ فضاهایی که هم برای اقامت و هم صرف غذا مورد استفاده قرار می‌گیرند. باید حداقل ۵۵ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۲-۳-۵-۴ فضاهای مورد استفاده برای اقامت. صرف غذا و پخت و پز باید دارای زیربنای حداقل ۳-۳-۵-۴ تمام فضاهای اقامت چند منظوره باید مطابق با مندرجات مباحث جهاردهم و نوزدهم ۴-۳-۵-۴ سایر الزامات تعیین‌شده برای فضاهای اقامت. باید برای فضاهای اقامست چند منظوره ۴-۵-۴ فضاهای اشتغال ۱-۴-۵-۴ الزامات کلی ۱-۱-۳-۵-۴۳ سطح زیربناء ابعاد و ارتفاع داخلی, نورگیری و تهویه در فضاهای اشتغال نباید از خارج از کمدهای دیواری توکارء تاقجه‌ها و آستانهٌ درها و پنجره‌ها اندازه گیری و کنترل شود مگر آن که در مواردی به‌گونه‌ای دیگر بیان شده باشد. ۲-۱-۴-۵-۴ دسترسی به یک فضای اشتغال نباید از فضای اشتغال یا اقامت دیگری باشد مگر انکه سلسله مراتب فعالیت مستلزم عبور از یک فضای اشتغال دیگر باشد یا به عنوان فضای الحاق‌شده مطابق مقررات بند ۵-۴-۵-۴ محسوب شود. ۲-۴-۵-۴ اندازه‌های الزامی ۱-۲-۴-۵-۴ فضاهای اشتغال باید حداقل ۲/۴۰ متر ار تفاع آزاد از کف تا زیر سقف داشته باشند. این حداقل باید در تمام سطح الزامی رعایت شود. درسقف شبب‌دارء ارتفاع در قسمت های دارای فاصله ۰/۳۰ متر و بیشترء کوتاهترین قسمت آن نباید از ۲/۰۵ متر کمتر باشد. ۲-۲-۴-۵-۴ حداقل ارتفاع آزاد زیر چارچوب درهاء تیرهاء لوله‌ها وکانال‌ها و سایر عناصر نصب شده از سقف در فضاهای اشتغال که از زیر آن‌ها عبور صورت می‌گیرد. نباید از ۲/۰۵ متر کمتر ۵۶ -------- صفحهٔ بعد -------- ۳-۴-۵-۴ نورگیری و تهوبه ۱-۳-۴-۵-۴ هر فضای اشتغالی که از نظر قوانین کار الزاماً به نور و تهویه طبیعی نیاز دارد. باید طور مستقیم رو به فضای باز یا معبر عمومی باشد. ۴- ۲-۳-۴-۵ در صورتی که پنجره به سمت ایوان باز شود. رعایت مقررات تعیین‌شده برای فضاهای اقامت در این شرایط نیز الزامیست. ۳-۳-۴-۵-۴ حداقل سطوح شیشه در فضاهای اشتغال با رعایت الزامات فصل ۶-۴. یک هشتم ۴-۳-۴-۵-۴ تمام فضاهای اشتغال که مورد استفاده اشخاص قرار می‌گیرند. باید مطابق با مندرجات مباحث چهاردهم و نوزدهم مقررات ملّی ساختمان به طور طبیعی یا مکانیکی تعویض هوا شوند. نورگیری فضاهای اشتغال می تواند بصورت طبیعی یا مصنوعی انجام شود. مگر آنکه قوانین کار ۵-۳-۴-۵-۴ در صورت نورگیری از حیاط‌های خلوت یا حیاط‌های داخلی و پاسیوهاء باید اندازه‌هاء سطح و سایر مقررات تعیین‌شده برای این حیاط‌ها و مقررات اختصاصی تصرف‌ها رعایت ۴-۴-۵-۴ الزامات فضاهای اشتغال واقع در زبرزمین در فضاهای اشتغال واقع در زیرزمین که تأمین نور طبیعی از نظر قوانین کار الزامی است. شرایط بیان شده در بند ۴-۲-۵-۴ برای فضاهای اقامت واقع در زیرزمین باید رعایت شود. ۵-۴-۵-۴ فضاهای الحاق‌شده به اتاق‌ها و فضاهای اشتغال ۱-۵-۴-۵-۴ اتاق‌های منضم به فضاهای اشتغال. درصورتی که حداقل ۸۰ درصد دیوار مشترک آن با فضای اصلی باز باشد. نیاز به نور و هوای مستقل ندارد و برای محاسبه نور و هوای لازم» سطح اتاق منضم.ء به سطح فضای اصلی افزوده می‌شود. در غیر این‌صورت فضای الحاق‌شده باید مطابق نوع استفاده, از نورگیری و تهویهٌ لازم مطابق این مقررات برخوردار باشد. ۵۷ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۲-۵-۴-۵-۴ در حالتی که کمتر از ۸۰ درصد دیوار مشترک فضای الحاق‌شده به فضای اصلی باز باشد. باید هر دو فضا از ورودی مستقل نیز برخوردار باشند مگر در مواقعی که فضای دارای ورودی. تنها برای انتظار یا استقرار افرادی چون منشی یا راهنما استفاده شود که در این حالت می‌تواند تنها راه ورود به فضای دوم از این فضا باشد مشروط بر آن که اندازه عبوری آزاد و بدون مانع بر قرار باشد. ۶-۴-۵-۴ الزامات فضاهای اشتغال با نورگیری از سقف ۱-۶-۴-۵-۴ برای تأمین نور و تهویه الزامی فضاهای اشتغالی که باید به شکل طبیعی صورت گیرد. در صورت عدم امکان تعبیه پنجره دیواری, استفاده از نورگیرهای سقفی مطابق مقررات ۲-۶-۴-۵-۴ به هنگام تغییر تصرف یا تعمیر اساسی فضاهای اشتغال موجود که سطح پنجرهه آن‌ها نسبت به سطح الزامی کمتر است. تا حداکثر ۵۰ درصد از سطح الزامی می‌تواند از طریق ۵-۵-۴ فضاهای بخت و آشپزخانه‌ها ۱-۵-۵-۴ الزامات کلی ۱-۱-۵-۵-۴ سطح زیربناء ابعاد و ارتفاع داخلی سطوح. نورگیری و تهویه در فضاهای آشپزخانه فضاها شامل قفسه‌هاست و باید خارج از کمدهای دیواری توکار, تاقجه‌ها و آستانه درها و پنجره‌ها اندازه گیری و کنترل شود مگر آن که در مواردی به گونه‌ای دیگر بیان شده باشد. ۴- ۲-۱-۵-۵ دسترسی به یک فضای اشتغال با اقامت نباید از فضای آشپزخانه باشد. ولی دسترسی به آشپزخانه در واحدهای تصرف که حداکثر دارای دو فضای مستقل اقامت با اشتغال هستند می‌تواند از یکی از آن فضاها تامین شود مشروط بر آنکه مانع فعالیت و کار در آن فضا نبوده» دسترسی به فضای مورد نظر برای همه فراهم و تهویه لازم برای آشپزخانه مطابق این مقررات تامین شده باشد. ۵۸ -------- صفحهٔ بعد -------- قرارگیری تجهیزاتی که در آن‌ها از آب استفاده می‌شود. باید با رعایت مقررات مبحث سیزدهم به گونه‌ای باشد که ایمنی استفاده کنندگان از فضا را فراهم آورد. ۲-۵-۵-۴ اندازه‌های الزامی اندازه آشپزخانه‌ها و فضاهای پخت مستقل یا باز بر اساس نوع تصرف و نحوه استفاده تعیین می‌شود. اما در هر صورت حداقل سطح آن‌هاء شامل سطوح زیر قفسه‌هاء ۵/۵۰ مترمربع و حداقل ابعاد آشپزخانه مابین دیوارهای اصلی ۱/۸۰ متر است. در هر آشپزخانه سطحی برابر حداقل ۲/۷۵ مترمربع, خارج از قفسه بندی و بصورت آزاد برای فضای کار حفظ شود. در سرتاسر آشپزخانه دیواری باید فضای کار آزاد و عاری از اشیاء و لوازم ثابت به عرض حداقل تعیین شده باشد. ۳-۵-۵-۴ نورگیری و تهوبه ۱-۳-۵-۵-۴ آشپزخانه‌های مستقل باید دارای نور طبیعی باشند. در آشپزخانه‌های باز و دیواری, استفاده از تهویه و نور مصنوعی, درصورت عدم امکان تعبیهٌ نور و تهویه طبیعی و در صورت مجاز بودن استفاده از آن‌ها در تصرف موردنظر. الزامی است. ۲-۳-۵-۵-۴ در آشپزخانه‌های باز و دیواری, تخلیه هوای مکانیکی الزامی است. ۳-۳-۵-۵-۴ سیستم‌های تخلیه هوای همه آشپزخانه‌هایی که ملزم به تعبیه هواکش روی اجاق (هود) هستند. باید توسط کانال یا هواکش مستقل به خارج از بنا ارتباط یابند. ۴-۳-۵-۵-۴ سیستم تخلیه هوای آشپزخانه در ساختمان‌های گروه‌های ۶ ۷ و۸ باید در تمام مدت کارکرد آشپزخانه عمل کند. عایق‌کاری حرارتی این کانال‌ها باید مطابق با مندرجات مبحث ۵-۳-۵-۵-۴ تهویه آشپزخانه‌های صنعتی و تجاری مشمول مقررات خاص خود است. ۵۹ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۶-۳-۵-۵ در صورت نورگیری از حیاط‌های خلوت یا حیاط‌های داخلی و پاسیوهاء باید اندازه‌هاء سطح و سایر مقررات تعیین‌شده برای این حیاط‌ها و مقررات اختصاصی تصرف‌ها در این مورد رعایت شود. ۴-۵-۵-۴ کفسازی 9 پوشش دبوار ۵-۴- ۱-۴-۵ کف آشپزخانه مستقل و باز و فضای کار مقابل آشپزخانه دیواری باید از کاشی با مصالح مشابه با قابلیت نظافت پوشیده شود. ۲-۴-۵-۵-۴ دیوارهای اطراف ظرفشوئی و اجاق در آشپزخانه‌های مستقل و باز و دیواری باید تا ارتفاع حداقل ۱/۵۰ متر از کاشی یا مصالح مشابه پوشیده شود. ۳-۴-۵-۵-۴ نوع و سایر الزامات کفسازی و پوشش دیوارها و سقف آشپزخانه‌های صنعتی و تجاری مشمول مقررات خاص خود است. ۶-۵-۴ فضاهای بهداشتی ۱-۶-۵-۴ الزامات کلی ۱-۱-۶-۵-۴ در تمام تصرف‌ها بسته به نوع و بار تصرف. باید فضاهای بهداشتی به تعداد کافی تامین شود. در ساختمان‌های مورد استفاده عموم و همچنین ساختمان‌های با گروه تصرف م-۱ و م-۳. تعبیه فضاهای بهداشتی مناسب برای افراد معلول مطابق ضوابط مصوب شورایعالی شهرسازی ۲-۱-۶-۵-۳ سطوح زیربناء ابعاد و ارتفاع داخلی, نورگیری و تهویه در فضاهای بهداشتی نباید از مقادیر مشخص شده در این مقررات کمتر باشد. حداقل اندازه‌های سطح کف و ابعاد این فضاها باید خارج از کمدهای دیواری توکارء تاقچه‌ها و آستانهُ درها و پنجره‌ها اندازه گیری و کنترل شود مگر آن که در مواردی به‌گونه‌ای دیگر بیان شده باشد. ۳-۱-۶-۵-۴ دسترسی به فضای بهداشتی در واحدهای تصرف که حداکثر دارای دو فضای ۶۰ -------- صفحهٔ بعد -------- به فضای مورد نظر برای همه فراهم و تهویههٌ لازم و مستقل برای فضای بهداشتی مطابق این مقررات برقرار باشد. مگر آن‌که در مقررات اختصاصی تصرفی به نحو دیگری تعیین شده باشد. ۴-۱-۶-۵-۴ تعبیه فضاهای بهداشتی (مستراح) در هر شرایطی نباید در راستای جهت قبله ۵-۱-۶-۵-۴ نوع, حریم‌ها و شرایط نصب کلید و پریز و سایر تجهیزات الکتریکی در فضاهای بهداشتی. باید با رعایت مقررات مبحث سیزدهم به‌گونه‌ای باشد که ایمنی استفاده‌کنندگان از فضاهای بهداشتی را فراهم آورد. ۲-۶-۵-۴ اندازه‌های فضاهای بهداشتی ۱-۳-۶-۵-۳ اندازه افقی تمام شده برای ضلع کوچک‌تر هر فضای بهداشتی در هیچ شرایطی نباید از ۱/۱۰ مترکمتر باشد مگر آنکه در مقررات اختصاصی تصرفی به گونه‌ای دیگر تعیین شده درصورتی که محدوده‌ای به‌عنوان پیش‌ورودی در داخل فضای دوش مستقل پیش‌بینی شود یکی از ۲-۲-۶-۵-۴ حداقل اندازه فضای بهداشتی برای استفاده افراد معلول, ۱/۵۰۱/۷۰۰ متر است ۳-۲-۶-۵-۴ ارتفاع فضاهای بهداشتی درهر قسمت که فرد به‌طور معمول به‌صورت ایستاده است نباید از ۲/۱۰ متر کمتر باشد مگر آنکه در مقررات اختصاصی تصرفی به گونه‌ای دیگر تعیین شده ۳-۶-۵-۴ نورگیری و تهویه ۱-۳-۶-۵-۴ سطح بازشوی الزامی درصورت تعویض هوای طبیعی در فضاهای بهداشتی طبق جدول ۱-۶-۳ و حداقل ۰/۱۸ مترمربع است. نورگیری و تعویض هوای طبیعی برای فضاهای بهداشتی الزامی نیست و می‌توان آن‌ها را بصورت مصنوعی تامین نمود. مگر اینکه در تصرف خاصی الزام شده باشد. ۶۱ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۲-۳-۶-۵-۴ سیستم‌های تخلییهٌ هوای فضاهای بهداشتی در ساختمان‌های گروه‌های ۸۷۶ باید یا به صورت مرکزی و یا با هواکش‌هایی مستقل که توسط کلیدهای روشنایی برق یا کلیدهای جداگانه به کار افتند. عمل کنند. درصورتی که هوای چند فضای بهداشتی توسط یک هواکش تخلیه شود. این هواکش باید توسط کلیدهای مجزایی که در هر یک از آن‌ها قرار می‌گیرد به کار افتد و در انطباق با مبحث سیزدهم مقررات ملّی ساختمان. متصل به سیستم برق اضطراری باشد. ۴-۶-۵-۴ الزامات فضاهای بهداشتی با نورگیری از سقف برای تأمین نور و تهویهٌ فضاهای بهداشتی که تاأمین نور آنها بصورت طبیعی صورت گیرد. در صورت عدم امکان تعبیهٌ پنجره دیواری, استفاده از نورگیرهای سقفی مطابق شرایط قسمت ۷-۹-۴ الزامی ۵-۶-۵-۴ کفسازی و پوشش دبوار در تمام ساختمان‌هاء دیوارهای دست‌شویی و توالت باید تا ارتفاع حداقل ۱/۲۰ متر و در حمام ۷-۵-۴ فضاهای نیمه‌باز ۱-۷-۵-۴ الزامات کلی ۱-۱-۷-۵-۴ فضاهای نیمه‌باز تعبیه‌شده در تمام تصرف‌ها باید با الزامات این قسمت و مقررات کف‌شوی یا ناودان, الزامی است. ۳-۱-۷-۵-۴ هدایت و تخلیه آب‌های سطحی فضاهای نیمه‌باز به سطح معابر عمومی مجاز نیست. ۴-۱-۷-۵-۴ در صورتیکه کف فضای نیمه‌باز ساختمان در ارتفاعی بیش از ۰/۷۰ متر از تراز زمین یا فضای باز مجاور قرار گیرد. تعبیه جان‌پناه به ارتفاع حداقل ۱/۱۰ متر الزامی است. ۶۲ -------- صفحهٔ بعد -------- ۵-۱-۷-۵-۴ شکل, مصالح و سایر مشخصات جان‌پناه تمام فضاهای نیمه‌باز ساختمان باید مطابق ضوابط مندرج در قسمت ۹-۹-۴ باشد. ۶-۱-۷-۵-۴ تبدیل ایوان و بالکن به محفظه آفتاب گیر. تنها با مجوز شهرداری‌ها و سایر مراجع ۵-۴- ۷-۱-۷ در صورت قرارگرفتن فضاهای نیمه‌باز در مسیر دسترس و خروج. باید علاوه بر ضوابط این قسمت. الزامات قسمت ۶-۱-۵-۴ نیز رعایت شود. ۲-۷-۵-۴ بالکن میزان حداکثر پیش‌آمدگی بالکن, در انطباق با الزامات ۵-۴-۴ این مقررات و ضوابط شهرسازی ۳-۷-۵-۴ بالکن کم‌عرض برای تقلیل خطر در سوانح, می‌توان از بالکن کم‌عرض برای خروج از بازشو امداد رسانی در جوار ۴-۷-۵-۴ ایوان نورگیری از طریق پنجره واقع در یک ایوان برای یک فضای مورد استفاده. سطح باز نمای ایوان مقابل پنجره در هر طبقه نباید کمتر از یک چهارم سطح کف سرپوشیده شده به اضاقه دو برایر سطح نورگذر الزامی فضای سکونت مجاور باشد. عرض (عمق) ایوان نباید بیشتر از دو برابر طول (نمای) آن باشد. ۸-۵-۴ فضاهای باز ۱-۸-۵-۴ الزامات کلی ۱-۱-۸-۵-۴ فضاهای باز در تمام تصرف‌ها باید با الزامات این‌قسمت و مقررات اختصاصی هر ۶۳ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۳-۱-۸-۵-۴ فضاهای باز مجاور معبر عمومی باید با دیوارء نرده یا حصار فضای سبز از معیر ۴-۱-۸-۵-۴ تمام سطوح دیوارهای جانبی حیاط‌ها و حیاط‌های داخلی یا خلوتی که در معرض دید قرار دارند. باید با مصالح و روش‌های مناسب ایمن. بهداشتی و بادوام نماسازی شوند. ۲-۸-۵-۴ حیاط‌ها ۱-۲-۸-۵-۴ در تمام ساختمان‌های دارای بیشتر از یک واحد تصرف. باید دسترسی به حیاط بیرونی. به صورت راهرو یا پلکان مستقل از واحدهاء برای تمام ساکنان و استفاده‌کنندگان ساختمان فراهم باشد. ۳-۸-۵-۴ حیاط‌های خلوت و پاسیوها باشد و جایگاه‌های امدادرسانی تصرف‌ها در حیاط خلوت باشد. دسترسی به آن باید از طریق دسترسی مستقلی طبق بند ۸-۱۳-۹-۴ تأمین شود. در سایر موارد. برای دسترسی به حیاط خلوت می‌توان از داخل ساختمان. و یا به صورت ویژه, از واحد یا واحدهایی که در طبقه همکف قرار دارند. استفاده نمود. کافی جهت تهویه طبیعی آن الزامی است. ۴-۳-۸-۵-۴ درصورتی که طبقات زیرین ساختمان(زیرزمین یا همکف) به توقفگاه اختصاص داده ۶۴ -------- صفحهٔ بعد -------- شده‌اند. نباید تا فضای توقفگاه ادامه یابند. مگر آن‌که کاملاً به نحوی دوربندی شده باشند که امکان غیرریزنده مقاوم در برابر ضربه و حرارت و اتش, بلامانع است. ۵-۳-۸-۵-۴ در ساختمان‌های گروه ۱ تا ۵. حیاط‌های خلوت یا پاسیوهایی که برای تأمین نور و تهویهُ فضاهای اقامت یا اشتغال در طبقات پیش‌بینی می‌شوند. باید دارای حداقل ۱۲ مترمربع مساحت با حداقل ۳ متر عرض باشند. مگر در مقررات اختصاصی تصرفی به‌گونه‌ای دیگر مطرح شده باشد. ۶-۳-۸-۵-۴ در ساختمان‌های گروه‌های ۱ تا ۵ اگر حیاط‌های خلوت یا پاسیوها فقط برای تأمین نور و تهویهٌ آشپزخانه یا آنبار در طبقات پیش‌بینی شوند. باید دارای حداقل ۶ مترمربع ۷-۳-۸-۵-۴ در ساختمان‌های گروه ۱ تا ۵ واقع در زمین‌های با مساحت کمتر از ۲۰۰ مترمربع. مساحت الزامی حیاط خلوت یا پاسیوء با رعایت سایر الزامات مربوط به سطح و اندازه آن‌ها در تصرف موردنظر. برای نورگیری فضاهای اقامت یا اشتغال, حداقل ۶ درصد مساحت زمین. و برای نورگیری آشپزخانه. حداقل ۳ درصد مساحت زمین. است. ۸-۳-۸-۵-۴ در ساختمان‌های گروه ۱ تا ۵ واقع در زمین‌های با مساحت ۲۰۰ متر و بزرگ‌تر عرض الزامی حیاط خلوت با رعایت مقررات سطح امدادرسانی, حداقل ۳ متر و در زمین‌های کمتر از ۲۰۰ مترمربع. حداقل ۲ متر است. مگر آن‌ که در مقررات اختصاصی تصرف‌ها به گونه‌ای دیگر بیان شده باشد. ۹-۳-۸-۵-۴ تعیین اندازه‌های مورد نیاز برای پاسیو با افزایش طبقات در ساختمان‌های گروه‌های ۶ و ۷ ضمن رعایت سار الزامات مربوط به سطح و اندازه آن‌ها در تصرف موردنظرء باید مطابق با نیازهای نورگیری تمام طبقات و به تشخیص مهندس طراح معماری و تأیید شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه ساختمان صورت گیرد. ۶۵ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۱۰-۳-۸-۵-۴ در مواردی که فضاهایی از دو تصرف مستقل از یک حیاط خلوت یا پاسیو نور و هوا می‌گیرند. فاصلهٌ دیوارهای پنجره‌های مقابل آن‌ها از هم نباید در هیچ شرایطی کمتر از ۳ متر باشد. ۱۱-۳-۸-۵-۴ استفاده از پاسیو برای نورگیری 0 تهویه فضاها در ساختمان‌های گروه ۸ تابع مقررات خاص ساختمان‌های بلند است. ۴-۸-۵-۴ گودال باغچه‌ها ۱-۴-۸-۵-۴ حیاط‌های داخلی محصور به صورت گودال باغچه. در صورتی که به منظور تأمین نور و تهویهٌ فضاهای سکونت و اشتغال در زیرزمین مورد استفاده قرار گیرند. باید دارای حداقل ۲۰ مترمربع مساحت و حداقل ۴/۵ متر عرض باشند. برای تامین نور و تهویهٌ سایر فضاهاء ابعاد گودال‌باغچه باید امکان تامین نور و تهویه مطابق الزامات فرضی با زاویه رأس ۵ درجه مستقیماً از گشودگی اسمان برخوردار باشند. ۴-۴-۸-۵-۴ در کف گودال باغچه‌ها باید تمهیدات کافی برای هدایت و دفع نزولات جوی و دسترسی مناسب به منظور رسیدگی و نظافت آن‌ها پیش‌بینی شود. ۹-۵-۴ فضاها و عناصر واسط نورگیری و تهویه ۱-۹-۵-۴ الزامات کلی ۱-۱-۹-۵-۴ تمام فضاها و عناصر واسطی که برای رساندن نور و تهویهٌ الزامی فضاهای قابل ۶۶ -------- صفحهٔ بعد -------- ۳-۱-۹-۵-۴ باید دسترسی مناسب به منظور رسیدگی و نظافت این فضاها و عناصر پیش‌بینی ۴-۱-۹-۵-۴ بدنه عناصر واسط باید با مصالح مناسب و مقاوم در برابر شرایط بیرونی پوشانده یا اندود شده باشد. نباید برای مقاصد دیگر مورد استفاده قرار گیرند. ۲-۲-۹-۵-۴ این مجراها باید حداقل ۱/۵۰ متر عرض داشته باشند و با ارتفاع لازم در کنار دیوار ۳-۲-۹-۵-۴ برای محاسبهٌ سطح نورگیر فضاها در مجرای خارجی نور و هواء تنها ارتفاع ۰/۹۰ متر سطح نورگذر و یا بازشو در زیر تراز زمین محاسبه می‌شود. ۴-۲-۹-۵-۴ در صورتی که امکان عبور افراد یا وسایل نقلیه وجود داشته باشد. سطح فوقانی مجرای خارجی نور و هوا باید همسطح زمین باشد و توسط شبککه فلزی مستحکم در برابر عبور افراد یا وسایل نقلیه و با رعایت ضوابط عبور افراد معلول پوشیده و حفاظت شود. ۳-۹-۵-۴ محفظه‌های آفتابگیر ۱-۳-۹-۵-۴ حداقل ۶۰ درصد سطح داخلی دیوارهای محفظهٌ آفتاب‌گیر باید از شیشهٌ شفاف ۲-۳-۹-۵-۴ حداقل ۵۰ درصد از سطح شیشهٌ الزامی محفظهٌ آفتاب‌گیر باید بازشو باشد. ۳-۳-۹-۵-۴ برای تأمین نور و تهویهٌ الزامی یک فضای اقامت از طریق محفظه آفتاب‌گیر. سطح ۴-۳-۹-۵-۴ نور و تهویه محفظه آفتاب‌گیر نباید از محفظه یا فضای سرپوشیده دیگری تأمین شود. ۶۷ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۵-۳-۹-۵-۴ پنجرهٌ فضاهای بهداشتی و آشپزخانه نباید به آن محفظهه آفتاب‌گیر باز شود. ۶-۳-۹-۵-۴ در این محفظه آفتابگیر نباید تاسیسات گرمایشی یا سرمایشی که از انواع سوخت جامد. مایع یا گاز استفاده می‌کنند. یا دستگاه‌های هوادهی که نیاز به هوای تازه دارند نصب شود. مگر آن که تامین هوای تازهٌ مورد نیاز آن‌ها به صورت مستقیم از فضای باز فراهم شده باشد و ۷-۳-۹-۵-۴ برای کفسازی 9 پوشش دیوارها باید الزامات تعیین‌شده برای فضاهای نیمه باز ۸-۳-۹-۵-۴ در صورتیکه کف محفظهٌ افتابگیر در ارتفاعی بیش از ۰/۷۰ متر از تراز زمین با فضای باز مجاور قرار گیرد. تعبیه جان‌پناه به ارتفاع حداقل ۱/۱۰ متر الزامی است. در صورت نصب پنجره در ارتفاع کمتر از ۱/۱۰ مترء باید حفاظ مناسب تا این ارتفاع نصب شود. ۹-۳-۹-۵-۴ شکل. مصالح و سایر مشخصات جان‌پناه و حفاظ باید مطابق ضوابط مندرج در قسمت ۹-۹-۴ باشد. ۱-۵-۴ توقفگاه‌های خودرو ۱-۱-۵-۴ الزامات کلی ۱-۱-۱۰-۵-۴ تعداد الزامی محل توقف خودرو در تصرف‌های مختلف بر حسب موقعیت آن‌ها در شهرء در ضوابط طرح‌های مصوب توسعه و عمران شهری تعیین می‌شود. ۱-۱۰-۵-۴- ۲ ورود و خروج توقفگاه‌های خودرو نباید از فضایی با تصرف یا استفاده دیگر صورت گیرد. در توقفگاه‌های خودرو و مسیرهای ورود و خروج آن نباید دود. بو یا سروصدای ناشی از آن مزاحم آسایش و آرامش در ساختمان و اطراف آن باشد. ۳-۱-۱۰-۵-۴ در توقفگاه‌هاء به شرط عدم ایجاد مزاحمت برای خودروهای دیگر. پیش‌بینی فقط دو واحد توقف خودرو در پشت سرهم بلامانع است. ۴-۱-۱۰-۵-۴ توقف خودروها در توقفگاه‌ها نباید مزاحمتی برای باز شدن درها و استفاده از فضاهای انباری و تأسیساتی و دسترسی به راه‌پله‌ها و آسانسورها ایجاد کند. ۶۸ -------- صفحهٔ بعد -------- ۵-۱-۱۰-۵-۴ هرگونه تعمیر یا تعویض قطعات اصلی خودرو در محل توقفگاه‌ها ممنوع است. ۶-۱-۱۰-۵-۴ در توقفگاه‌های بزرگ. به منظور تفکیک عبور سواره و پیاده. در کنار معبر سواره یا جایگاه‌های توقف خودرو باید گذرگاه عابران به عرض حداقل ۰/۶۰ متر در نظر گرفته شود و با ۷-۱-۱۰-۵-۴ تعداد فضای توقف مورد نیاز برای افراد معلول در توقفگاه ها بر حسب هر ۲۵ محل توقف خودرو سواری یک عدد و بیش از آن براساس ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری افراد معلول جسمی- حرکتی می باشد. ۹-۱-۱۰-۵-۴ پیش بینی کف‌شوی در توقفگاه های متوسط و بزرگ الزامی است. ۱۰-۱-۱۰-۵-۴ در توقفگاه‌های متوسط و بزرگ باید از علائم هشدار دهنده و انتظامی مندرج در ۱۱-۱-۱۰-۵-۴ در صورتی که ساختمانی امکان اتصال به دو یا چند معبر در رده عملکردی اصلی و فرعی از نظر حمل و نقل را داشته باشد (مثلا اگر در میادین و تقاطع‌ها واقع باشد). مسیر دسترسی به ساختمان باید از معبر با رده عملکردی پایین تر و محلی تر تأمین گردد؛ مگر اینکه نهاد قانونی مسئول, با توجه به شرایط موجود و ملاحظات ایمنی و سایر شرایط تاثیرگذار» دسترسی از معبر با رده عملکردی بالاتر را الزام یا تصویب نماید. ۱۰-۵-۴- اندازه‌های توقفگاه ۱-۲-1-۵ ارتفاع مجاز توقفگاه‌های کوچک خودرو. به منظور تقلیل خطرات ناشی از حریق, از کف تا سطح زیرین سقف و یا درصورت وجود تأسیسات یا عناصر سازه‌ای در زیر سقف. تا پایین‌ترین نقطه آن‌ها حداقل ۲/۲۰ متر است. ارتفاع مجاز توقفگاه‌های متوسط و بزرگ خودرو حداقل ۲/۴۰ متر است. ۲-۲-۱۰-۵-۴ شعاع درونی مسیر چرخش خودرو در توقفگاه‌ها نباید کمتر از ۵/۰۰ متر در نظر ۶۹ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۲-۱۰-۵-۴- ۳ رعایت حداقل ۵/۰۰ * ۵/۰۰ متر برای فضای گردش ‎٩۰‏ درجه خودرو الزامی است ۲-۱۰-۵-۴- ۴ ابعاد و مساحت محل‌های توقف خودرو: الف- ابعاد لازم جهت توقف دو خودرو. درصورتی که کنار یکدیگر قرار گیرند. هریک ۵/۰۰۲/۸۵۰ برای هر یک ۳۰ متر می‌باشد. در توقفگاه‌های سرپوشیده در صورتیکه فاصلههٌ محور ستون‌ها ۵/۰۰ متر و فاصله داخلی بین دو ستون حداقل ۴/۵۰ متر باشد. دو خودرو می‌توانند بین دو ستون قرار گیرند. افزایش تعداد خودروء با افزایش فاصله داخلی ستون‌ها به ازای ۲/۵۰ متر به ازای هر خودرو بلامانع است ب- در صورتی که توقف خودروی معلول در توقفگاه‌های خصوصی الزامی باشد. بشرط عدم وجود مان برای باز شدن در ابعاد ۳ ۰ ۵ متر محور تا محور می‌باشد و به ازای هر طرف دیوار پ درصورتی که دو وطرف یک محل توقف در توقفگاه دیوار باشد. عرض آن باید حداقل ۳/۰۰ متر و ۵-۲-۱۰-۵-۴ حداقل عرض مسیر رفت و آمد در توقفگاه‌های بزرگ و متوسط نباید از ۵/۰۰ متر ۴ -۱۰-۵ ۲۳ -۶ در توقفگاه های عمومی. ن شیبراه‌های مسقف با طول بیشتر | ر ۰ متر با حداکتر شیب ۱۶./ مجاز است. در طول کمتر از ۰ متر حداکثر شیب مجاز ۷ است؛ اما حداکثر شیب یک متر ابتدا و یک متر انتهای آن باید مساوی یا کمتر از ۱۰/ باشد. ۴ -۱۰-۵ ۳ -۷ حداکثر شیب دراه شیبراه روباز در توقفگاه‌های متوسط و بزرگ خصوصی ۵ است. حداکثر شیب یک متر ابتدا و یک متر انتهای آن باید مساوی یا کمتر از ۱۰/ باشد. ۷ مجاز است. اما حداکتر شیب یک متر ابش و یک متر انتهای آن باید مساوی یا کمتراز ۰ ۹-۲-۱۰-۵-۴ ایحاد ورودی 0 خروجی مجرا در توقفگاه‌های بزرگ عمومی الزامی است ۷۰ -------- صفحهٔ بعد -------- ۳-۱-۵-۳ ورود و خروج حداقل عرض ورودی و شیب‌راه برای توقفگاه‌های کوچک ۳ متر است. ۴- ۲-۳-۱-۵ توقفگاه‌های بزرگ و متوسط باید حداقل دو راه خروج افراد پیاده مطابق مبحخحت سوم مقررات ملّی ساختمان داشته باشند. ۳-۱۰-۵-۴- ۳ تعبیه دو ورودی خودرو از معبر عمومی. حداکثر به اندازه عرض معبر داخلی توقفگاه. در ساختمان‌های مسکونی تنها در زمین‌های دارای بر۲۰ متر و بیشتر مجاز ار ست. در مواردی که زمین حاصل تجمیع اراضی باشد. در این مورد ضوابط طرح های توسعه شهری ملاک خواهد بود. ۴-۳-۱۰-۵-۴ ارتباط سواره حیاط یا معبر عمومی با شیبراه به توقفگاه, بسته به تراز قرارگیری توقفگاه در ساختمان. با رعایت ضوابط شهرسازی و با شیبراه بالارونده 5 پائین رونده بلامانع است. ۴- ۵-۳-۱-۵ در کلیه توقفگاه‌های عمومی و توقفگاه‌های بزرگ 9 متوسط حصوصی رعایت حداقل ارتفاع آزاد در ورودی و خروجی خودرو به میزان ۲/۱۰ متر الزامی است. ۶-۳-۱۰-۵-۴ در توقفگاه‌های خصوصی کوچک. درصورت وجود ورودی مجزای دیگری برای اشخاص. پیش‌بینی ورودی و خروجی سواره به ارتفاع حداقل ۱/۹۵ متر آلزامی است. در غیر این صورت تابع حداقل ارتفاع الزامی در بند ۵-۳-۱۰-۵-۴ خواهد بود. ۷-۳-۱۰-۵-۴ هنگامی که طبقات دیگر ساختمان به وسیله پله‌ها از توقفگاه خودرو قابل دسترس باشد. باید فضای توقفگاه به وسیله دیوار و در یا فضای واسط محصور. از فضای پلکان جدا شود. ۴-۱-۵-۴ تهویه و نورگیری توقفگاه‌ها ۱-۴-۱۰-۵-۴ تمام توقفگاه‌های سرپوشیده باید مطابق الزامات جدول ۶-۴ تا حد امکان به صورت طبیعی تهویه و درصورت کافی نبودن سطوح جهت تهویهٌ طبیعی, با سیستم مکانیکی تهویه شوند. ۷۱ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۲-۳-۱۰-۵-۴ سطح بازشو در توقفگاه سر پوشیدهٌ اتومبیل با تهویه طبیعی باید حداقل یک بیست ۳-۴-۱۰-۵-۴ تامین نور طبیعی برای توقفگاه واقع در طبقات زیرین ساختمان (زیرزمین با همکف). از طریق حیاط‌های خلوت و پاسیوهاء مطابق الزامات بیان شده در قسمت ۳-۸-۵-۴ مجاز ۵-۱-۵-۴ توقفگاه‌های واقع در زبرزمین ۱-۵-۱۰-۵-۴ در ساختمان‌های گروه‌های ۶. ۷ و۸ درصورتیکه مساحت یک طبقه توقفگاه در زیرزمین کافی نباشد. استقرار توقفگاه در زیر فضای باز و محوطه با رعایت ضوابط طرح‌های توسعه شهری و الزامات مربوط به پیش‌آمدگی‌های زیرزمین و همچنین مقررات راه امدادرسانی مجاز است. ۲-۵-۱۰-۵-۴ چنانچه احداث سطح نورگذر و بازشوی مستقیم به فضای باز ممکن نباشد. نور و تهویهٌ لازم را می‌توان از طریق احداث گودال‌باغجه یا مجراهای خارجی نور و هوا مطابق الزامات زیرزمین مجاز است و در صورت احداث توقفگاه در بیش از یک طبقه زیرزمین. نصب تهویه ۶-۱-۵-۴ مصالح و پوشش کف و دیوارهای توقفگاه‌ها ۱-۶-۱۰-۵-۴ کف توقفگاه‌ها باید از مصالح قابل شستشو پوشیده شود. ۲-۶-۱۰-۵-۴ ستون‌ها و دیوارهای واقع در توقفگاه‌های سرپوشیده باید مطابق مباحث سوم و دهم و دهم مقررات ملّی ساختمان در برابر حریق مقاوم شوند. ۲-۶-۱۰-۵-۴ کف شیب‌راه‌ها در توقفگاه‌ها باید از مصالح غیر لغزنده برای عبور خودرو پوشیده ۷۲ -------- صفحهٔ بعد -------- ۴-۶-۱۰-۵-۴ در توقفگاه‌های متوسط و بزرگ باید تدابیری جهت جلوگیری از برخورد خودروها با ستون‌ها پیش‌بینی و عناصر لازم تعبیه شود. ۷-۱-۵-۴ تاسیسات و تجهیزات توقفگاه‌ها ۱-۷-۱۰-۵-۴ امکان دسترسی به آب لوله کشی در تمام توقفگاه‌ها ضروری است. ۲-۷-۱۰-۵-۴ توقفگاه‌های خودرو باید مطابق مبحث سوم مقررات ملی ساختمان مجهز به تجهیزات کشف و اطفاء حریق باشند. ۳-۷-۱۰-۵-۴ آب‌های سطحی, مطابق مبحث شانزدهم مقررات ملّی ساختمان در توقفگاه‌هاء باید ۴-۷-۱۰-۵-۴ برای جلوگیری از نفوذ آب‌های سطحی محوطه ساختمان و معابر شهری به توقفگاه واقع در همکف. باید کف ورودی توقفگاه ساختمان در تراز بالاتر در نظر گرفته شود و با شیب‌بندی مناسب در دهانه ورودی نسبت به عدم جریان رواناب به داخل ساختمان اطمینان حاصل گردد. در غیر اینصورت باید تدابیر مناسب دیگر با تأیید نهاد قانونی مسئول اعمال گردد. ۱-۵-۴ انبارها ۱-۱۱-۵۴ حداقل ارتفاع در فضاهای انباری که افراد برای مدت طولانی در آنها حضور پیدا ۲-۱-۵-۴ درصورتی که تدابیری برای تهویه فضای انباری که افراد برای مدت طولانی در آنها حضور پیدا نمی‌کنند. پیش‌بینی نشده باشد. برروی سطح در باید شیارهایی جهت ورود و خروج هوا تعبیه ۳-۱۱-۵۴ در صورت حضور بلندمدت افراد در انبارهای تخصصی یا حرفه‌ای و یا استفاده از آن به عنوان فضای اقامت یا اشتغال افراد.ء باید مقررات مربوط به همان نوع فضاها در خصوص اندازه‌ها. ار تفاع. تهویه و نورگیری الزامی و غیره رعایت شود. ۷۳ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۵-۱۱-۵۴ در صورتی که انبار برای نگهداری کالاها و تجهیزات ساختمانی در حین اجرا استفاده ۱۳-۵۴ فضاهای نصب تأسیسات هر فضا یا موقعیتی که برای نصب تاسیسات ساختمان یا تجهیزات مربوط به آن‌ها در نظر گرفته شود باید تابع الزامات این قسمت باشد. درصورت استفاده مداوم فرد یا افراد از این فضاهاء مقررات ۱-۱۳-۵۴ قرارگیری شیرهاء کلیدها و کنتورهای اصلی آب. برق و گاز در ساختمان‌ها باید تابع مقررات مندرج در این مبحت در خصوص اشیاء دارای پیش‌آمدگی در فضاها و همجنین مباحصتث ایمن و مطمئن نصب شوند و توسط مدیریت و مسئولان تاسیسات ساختمان قابل دسترس بوده و در معرض ضربه و صدمه قرار نگیرند. محل این تجهیزات در تابلو واکنش اضطراری معرفی شوند و ۲-۱۳-۵۴ فضای موتورخانه ۱-۲-۱۳-۵-۴ مشخصات این فضا باید در انطباق با مقررات مبحث جچهاردهم مقررات مللی ۳-۱۳-۵-۴- ۳ صدابندی موتورخانه و میزان صدا و لرزش ناشی از تاسیسات و تجهیزات برقی و ۳۲-۲-۱۲-۵-۴ قرار گیری فضای موتورخانه در ساختمان‌های گروه‌های ع ۷ و۸ در ریررمین فضاهای باز با رعایت الزامات مربوط به پیشروی‌های زیرزمین و همچنین مقررات راه امدادرسانی ۷۴ -------- صفحهٔ بعد -------- ۴-۲-۱۳-۵-۴ در طراحی فضای موتورخانه باید امکان ورود و خروج دستگاه‌های سنگین در هنگام ساخت و بهره‌برداری در نظر گرفته شود. ۳-۱۳-۵۴ فضاهای قرارگیری دستگاه تهویه (هوادهی) و کانال‌های تأسیساتی (قائم و افقی) ۱-۳-۱۳-۵-۴ محل قرارگیری دستگاه‌های تهویه باید طوری درنظر گرفته شود که بو و غبار و خاک را به فضاهای دیگر منتقل نکند و به منظور جلوگیری از مزاحمت برای ساکنان و اطرافیان به رس ۲-۳-۱۲-۵-۴ موارد بند فوق در مورد کانال‌های تأسیساتی افقی و قائم و مصالح آن‌ها نیز صادق کرکره محکمی که جسمی به قطر ۱۲/۵ میلیمتر از آن نگذرد و قابل جویدن به وسیله موش و سایر حیوانات موذی نباشد. محافظت شود. به منظور تامین جریان مناسب هوا از این دریجچه‌ها. حداقل ۴-۳-۱۲-۵-۴ به منظور اجتناب از تشدید و باقی ماندن آلودگی در داخل ساختمان. فضاهای تأسیساتی باید دارای بازشو یا مجرای هوای متصل به خارج از فضای ساختمان باشند. ۴-۱۲-۵۴ محل‌های نصب تاسیسات در فضای باز ساختمان نصب تجهیزات و تاسیسات در فضاهای باز و نیمه‌باز ساختمان مانند ایوان‌هاء تراس‌ها و بام باید بصورتی باشد که مطابق الزامات قسمت‌های ۴-۴-۴ و ۵-۳-۴ به نما و حجم ساختمان لطمه نزنند و به‌گونه‌ای ایمن و مطمئن در جای خود محکم شوند. تجهیزات خنک‌کننده, مانند کولره علاوه بر محفوظ باشند. کانال‌های کولر واقع در فضای باز نیز باید با الزامات قسمت‌های یادشده منطبق و در ۷۵ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۱-۱۳-۵۴ فضای اقامت سرایدار ۱-۱-۱۳-۵-۴ فضای اقامت سرایدار که وظیفهٌ نگهداری و حفاظت عمومی از ساختمان را بر عهده دارد. جزو مشاعات ساختمان است. ۲-۱-۱۳-۵-۴ سرایداری باید دارای ورودی جداگانه و مستقل از فضای موتورخانه و واحدهای تصرف دیگر در ساختمان باشد. بطوریکه رفت و آمد سرایدارء مزاحمتی برای سایر ساکنین ۳-۱-۱۳-۵-۴ فضای سرایداری تابع مقررات فضاهای تصرف‌های مسکونی است. ۴۳-۱-۱۳-۵-۴ در ساختمان‌های گروه‌های ۶ ۰ ۷ 9 ۸ با بیش از ۱۰ واحد تصرف. پیش‌بینی حداقل یک فضای اقامت سرایدار الزامیست. ۵-۱-۱۳-۵-۴ فضای اقامت سرایدار باید به فضای بهداشتی در ه ت‌های مشاع ساختمان ۲-۱۳-۵۴ فضای استخر و دیگر امکانات ورزشی ۱-۲-۱۳-۵-۴ محل استخر و دیگر امکانات ورزشی در ساختمان یا محوطهٌ آن که دارای سند ۵-۴- ۲-۲-۱۳ استخرهای واقع در طبقات ربرین ساختمان‌ها. نباید در کناره بنا 9 چسبیده نهه مرر مالکیت آن ساخته شوند. فاصله دیواره‌های این استخرها از مرز مالکیت زمین در وجوه مختلف باید ۳-۲-۱۳-۵-۴ در دور تا دور تمام استخرهاء باید مسیر حرکتی بدون مانع 9 غیرلغزنده با عرض حداقل ۱/۲۰ متر پیش‌بینی شود. در استخرهای عمومی, بسته به تعداد افراد استفاده کننده. پهنای ۷۶ -------- صفحهٔ بعد -------- ۴-۲-۱۳-۵-۴ در تمام استخرها باید حداقل یک وسیله خروج افراد از داخل استخر. مانند پله با به وسایل تخلیه آب باشد و آب باید با روش‌های مورد تأیید شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان. بدون هیچ‌گونه صدمه به همسایگان و تأسیسات شهری تخلیه شود. ۶-۳-۱۳-۵-۴ در اطراف استخرهای شنا باید وسائل نجات. مانند حلقه نجات. مهیا و در دسترس ۵-۴- ۷-۲-۱۳ چنانچه ساختمان دارای سونای خشک باشد. باید دارای حداقل یک در با قابلیت بازشدن از هر دو سوء یک پنجره با ابعاد حداقل ۰/۳۰۰/۵۰۰ متر در ارتفاع دید و یک دریچه تهویه مطابق الزامات مبحث چهاردهم مقررات ملّی ساختمان باشد. نصب تاسیسات الکتریکی در این نوع سوناء به منظور جلوگیری از ایجاد خطر برای استفاده‌کنندگان و همچنین محافظت در برابر حریق, باید با مقررات ایمنی مربوط در مباحث سوم, سیزدهم و چهاردهم مقررات ملّی ساختمان منطبق ۸-۲-۱۳-۵-۴ در نصب و احداث فضای سونای بخار. علاوه بر رعایت مقررات مربوط به فضاهای بهداشتی, باید تمام دیوارهاء کف و سقف با روش‌های مناسب و مطمئن بخاربندی شوند. به‌ گونه‌ای که خطر ایجاد میعان در داخل جداره‌ها نیز وجود نداشته باشد. تاسیسات الکتریکی در این فضاها باید از نوع مقاوم در برابر نفوذ بخار و منطبق با مقررات مبحث سیزدهم باشد. ۵-۴- ۹-۳۲-۱۳ در تمام استخرهای سرپوشیده باید بسته به نوع استفاده و تعداد استفاده کنندگان. راه یا راه‌های خروج به تعداد و اندازه‌های کافی مطابق مبحث سوم مقررات ملی ساختمان فراهم باشد. در استخرهای سرپوشیده عمومی, تامین حداقل دو راه خروج مطابق مقررات مبحث سوم الزامیست. ۷۷ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۵-۴- ۳-۱۳ محل بازی کودکان ۱-۳-۱۳-۵-۴ محل بازی کودکان در ساختمان‌ها یا محوطه آن‌ها باید در مکانی قرارگیرد که از شرایط و خطراتی مانند برخورد با وسایل نقلیهء تابش شدید آفتاب. باد مزاحم و سقوط از ارتفاع ۲-۳-۱۳-۵-۴ دسترسی به محل بازی باید از طریق محوطه یا فضاهای عمومی ساختمان باشد. ۲-۳-۱۳-۵-۴ در صورت استقرار محل بازی در فضای بسته 9 سرپوشیده» اندازه‌هاء ار تفاع تهویه و نورگیری و ورودی و خروجی فضا باید بر پایه جمعیت پیش‌بینی شده برای آن. با مقررات ۴-۳-۱۳-۵-۴ فضای بازی کودکان باید به حداقل یک روشویی و یک آبخوری دسترسی داشته ۵-۳-۱۳-۵-۴ در ورودی فضای بازی سرپوشیده باید به قفل مناسب محهز باشد. بطوریکه ۶-۳-۱۳-۵-۴ در طراحی فضا.ء انتخاب دستگاه‌ها و استقرار آن‌ها باید استانداردهای ملی ایران برای نصب و بکارگیری دستگاه‌ها در فضاهای بازی کودکان رعایت شود. ۷۸ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل ششم- الزامات عمومی نورگیری و تهویه فضاها ۰ ۰۰ ۰ سا ۰.۰ ۰.۶ ۶-۴ الزامات عمومی نورگیری و نهویه فضاها ۱-۶-۴ هر فضایی که الزاماً به نور طبیعی نیاز دارد. باید حداقل دارای یک یا چند در و پنجره شیشه‌ای یا سطوح نورگذر مشابه باشد که در انطباق با مقررات این مبحث و سایر ضوابط شهرسازی به طور مستقیم رو به معبر عمومی یا فضای باز قرار گیرد. ۲-۶-۴ تمام فضاهایی که مورد استفاده اشخاص قرار می‌گیرند. باید مطابق با مقررات این مبحث و مندرجات مباحث چهاردهم و نوزدهم مقررات ملّی ساختمان به طور طبیعی یا مکانیکی تعویض ۱-۲-۶-۴ استفاده از تعویض هوای مکانیکی به جای تعویض هوای طبیعی تنها در فضاهایی مجاز است که تعویض هوای آنها لازم بوده. اما ملزم به تعویض هوای طبیعی نشده‌اند. ۲-۲-۶-۴ درصورت استفاده از تعویض هوای مکانیکی. این سیستم باید از روش‌های متعارف ۳-۲-۶-۴ در سیستم‌های گرمایش یا سرمایش. هوای برگشت یک واحد تصرف نباید از طریق چرخه برگشت هوای واحد تصرف دیگر تأمین شود. مگر آن که در مقررات اختصاصی تصرف‌ها ۷۹ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۴-۲-۶-۴ فضاهایی که برای آن‌ها مقررات خاصی وصع نشده است. ولی امکان ایحاد گرد و غبار. دود. گاز. بخار و دیگر شرایط زیان‌آور و مخاطره‌آمیز درآن‌ها وجود دارد. به منظور حفظ سلامت بهره‌برداران و ممانعت از ایجاد حریق و خطر انفجار باید به طور مجزا مطابق با مقررات مباحث سوم و چهاردهم مقررات ملّی ساختمان ایران تهویه و تعویض هوا شوند. ۳-۶-۴ حداقل سطوح نورگذر و بازشوهای الزامی برای فضاهای مختلف طبق جدول ۶-۴ و سایر مندر جات این بند محاسبه می‌شود. به منظور استفادهٌ بهتر از جدول, حداقل اندازه‌های الزامی فضاها نیز در آن گنحانده شده است. ۱-۳-۶-۴ در صورت استفاده از انواع شیشه‌های مات و آجر شیشه‌ای و پلاستیک با ضریب نورگذر کمتر از شیشه شفاف. باید سطحی که نور معادل آن را تأمین کند. جایگزین شود. ۲-۳-۶-۴ در تعیین سطوح نورگذر و بازشوهای الزامی فضاهاء تعیین میزان دقیق این سطوح با توجه به نوع تصرف و فضای مورد نظرء ویژگی‌های مکانی. جغرافیایی و اقلیمی و همچنین الزامات ایمنی آن‌هاء به روش‌های مندرج در مباحث سوم چهاردهم, هجدهم و نوزدهم مقررات ملّی ساختمان الزامی است. ۸۰ -------- صفحهٔ بعد -------- لزامات عمومی نورگیری و تهویه فضاها ۰ رو ۳ سس ی : ۰ ۰ ۰ و ۸ الزامات حداقل ۲۳۲ به سطح کف 6 3 ۳ سطح 2 : نورگذر در هگن ۳ بیش از یک 7۳۵9 حداقل ‏ حداقل یت یک دیوار به چ‌ > دیوار یا به ارتفاع ‏ سطح به در فاصله بیش از ۳ فاصله کمتر به‌ مقر مترمربع ۵ متر از : از ۴/۵ متر از ۱ دبوار مقابل ۰ دیوار مقابل ۱:۸ ۱۷ ۰ ۱۳۰۰ ۱:۸ ۱۷ ۳۲۴۳۰ ۵ ۱۱۶ ۱:۸ ۱۷ ۳۲۴۰ ۹ پا ۱:۳۵ ۱:۳۵ ۱:۳۵ ۳:۱ ۹ ۱:۸ ۱:۸ ۳:۳۰ ۵۵ ۱۱۶ ۱:۸ ۱:۸ ۳۲:۳۰ ۹ ۱۱۶ ۱:۸ ۱۷ ۰ ند ۱۳:۵ ۱۱۶ ۱:۸ ۱۷ ۳:۳۰ ۷1۵ ۱۱۶ ۱:۸ ۱۷ ناقهد ۳۰ ۸۱ فضاها فضا اتاق و فضای حداقل موردنظر عرض به متر فضای اقامت اصلی ۷۰ # ۱ واحد مسکونی فضاهای اقامت ۳۱۵ ۰ دیگر فضاهای منضم به فضای اصلی ۵ فضاهای نورگیر از ۱ محفظه آفتاب‌گیر فضاهای آنباری جندمنظوره اتاق آشپزخانه و غذا خوردن اتاق اقامت. پختن و غذا خوردن -------- صفحهٔ بعد -------- 3 4 سطح سطح خ 3 نورگذر در لا ۳ نورگذر در 8 . . ۳ ۶ بش‌ازیک حداقل ‏ حداقل ‏ حداقل 1 اربا یگ دیوار ی" ری _. د به ۳ فاصلهٌ کمتر ابه‌متر مترمربع ‏ به متر 1 از ۴/۵ متر از دیوار مقابل ۱۳۰ ۱۳۰ ب ۱۵ پ دیوار مقابل ۱۳۵ - ۳/۴۳۰ ۱:۸ ۱:۸ . ۳۲/۴۳۰ ۱:۸ ۱:۸ ۱۱۶ ۱:۲۵ ۱:۳۵ ۱۳۵ ۳/۱ سا ۱:۸ ۱:۸ ۱:۱۶ ۲ ۵ استفاده ۱:۸ ۱:۸ ۳۲/۴۰ 0 نوع استفاده مقررات خاص براساس نوع کار ۳/۰۰ ۱:۵ ۱:۵ ۱:۱۲ ۳۲/۴۰ ۱:۴ ۱:۴ ۱۱۶ بسته به نوع استفاده ۳۰ ۱:۸ ۱:۸ ض و ارتفاع الزامی فضاهای اقامت اصلی به مقررات اختصاصی ساختمان‌های « و شرایط نورگیری و تهویهُ آشپزخانه واحدهای مسکونی, به مقررات اختصاه ۸۲ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل هفتم- مقررات اختصاصی تصرف‌ها ۷-۴ مقررات اختصاصی تصرف‌ها ۱-۷-۴ تصرف‌های مسکونی ۱-۱-۷-۴ ساختمان‌های مسکونی در گروه (م-۲) ۱-۱-۱-۷-۴ پس از در اصلی تصرف‌های مسکونی واقع در ساختمان‌های آپارتمانی, باید فضای ورودی مناسب داخلی با رعایت شرایط زیر و سایر ضوابط بیان‌شده در قسمت راه‌های دسترس و خروج تامین شود. در داخل واحدهای مسکونی تکی یا ویلایی نیز پیش‌بینی فضای ورودی با همین شرایط توصیه می‌شود: - عمق آزاد و بدون مانع فضای ورودی حداقل ۱/۴۰ متر و مساحت لازم آن حداقل ۲ مترمربع ب- دسترسی به اتاق‌ها وسایر فضاها در واحد مسکونی به جز انبار داخلی واحد. باید پس از عبور از قسمت ورودی یادشده صورت گیرد. می‌توان دسترسی به فضای بهداشتی را در دیوار مجاور در ورودی اصلی در نظر گرفت. دسترسی فضاهای اصلی تصرف مسکونی به یکدیگر نباید مستلزم عبور از این فضای ورودی باشد. پ- در محل فضای ورودی لازم است قسمتی برای کفش‌کن و آویختن لباس به نحوی در نظر گرفته شود که اندازه‌های فضا را به کمتر از حداقل اعلام شده کاهش ندهد. ت- همجواری ورودی و فضاهای دیگر در داخل تصرف‌های مسکونی باید به نحوی صورت گیرد که دید بیگانه از در ورودی به فضاهای داخلی تصرف محدود گردیده و اشراف آنان به این فضاها به حداقل تقلیل یاید. ث- درقسمت ورودی تصرف مسکونی به‌ویژه در اقلیم‌های سرد و گرم و مرطوب. بهتر است دو در متوالی پیش‌بینی‌شود که در این حالت «در» دوم از لحاظ اندازه‌ها باید با در اصلی دسترس و خروج منطبق باشد ولی از لحاظ ساختارء مقررات مربوط به درهای اتاق‌ها ملاک عمل خواهد بود. ۸۳ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم حداقل فاصلهٌ دو در متوالی چنانچه هردو در یک جهت بگردند ۲ متر و در صورتی که به سمت یکدیگر بگردند ۲/۸۰ متر است. در صورتی که قابل دسترس بودن تصرف مسکونی برای افراد معلول الزامی نباشد. این اندازه‌ها را می‌توان به ترتیب تا ۱/۶۰ و ۲/۲۰ متر کاهش داد. آ- دسترسی به اتاق‌های مستقل اقامت در تصرف مسکونی نباید مستقیماً از یک اتاق دیگر با نشیمن عمومی و یا سالن باشد. مگر در موارد زیر: |۱-۱- در صورت وجود یک پیش‌ورودی یا فضای تقسیم مناسب که داخل فضای نشیمن عمومی یا سالن نباشد. ۲-1- در تصرف مسکونی دارای مساحت کمتر از ۷۵ متر مربع با یک اتاق اقامت. -۳- در تصرف مسکونی دارای مساحت ۷۵ مترمربع و بیشتر و یا دارای بیش از یک فضای اقامت در صورتی که مطابق مقررات قسمت ۵-۲-۵-۴ باشد و به عنوان اتاق الحاق‌شده در نظر در هر حالت نباید در صورت باز بودن در فضای اقامت. دید مستقیم از فضای نشیمن عمومی یا سالن به قسمت خواب اتاق اقامت وجود داشته باشد. در ساختمان‌های دارای یک فضای اقامت یا دارای مساحت کمتر از ۷۵ مترمربع با حداکثر دو اتاق. می‌توان دسترسی به تنها حمام تصرف مسکونی را از یکی از اتاق‌ها قرار داد. پ- در صورتی که از فضای نشیمن عمومی یا سالن. دید به داخل فضای بهداشتی وجود داشته باشد. استفاده از فضای بهداشتی توام مجاز نیست و باید فضایی به عنوان پیش‌ورودی در آن که مستقیما به فضای نشیمن عمومی یا سالن باز باشند. مجاز نیست. مترمربع و بیشتر نباید به نحوی باشد که دید مستقیم از فضای نشیمن عمومی یا سالن به قسمت‌های اصلی پخت و پز و کار آشپزخانه وجود داشته باشد. ۸۴ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل هفتم- مقررات اختصاصی تصرف‌ها ۳-۱-۱-۷-۴ در ساختمان‌های گروه ۱ تا ۳ با تصرف مسکونی, حداقل عرض مفید پلهٌ مستقیم ۰ متر و حداقل عرض پله‌ای که دارای گردش یا پاگرد باشد. ۱/۱۰ متر است. ۴-۱-۱۷۷۴ در ساختمان‌های مسکونی گروه ۴ تا ۷ حداقل عرض مفید پل مستقیم ۱/۱۰ متر و حداقل عرض قفسه پلکانی که دارای پاگرد باشد. ۲/۴۰ متر است. ۵-۱-۱-۷ در ساختمان‌های مسکونی گروه ۸ اندازه‌های راه پله 9 قفسهٌ آن بر اساس جمعبیت متصرف و الزامات راه‌های خروج در مبحث سوم مقررات ملّی ساختمان تعیین می‌شود. ۶-۱-۱-۷ حداقل پهنای الزامی راهروهای مستقیم و پله‌های داخلی تصرف‌های مسکونی ۰/۹۰ ۴- ۷-۱-۱-۷ در پله‌های داخلی تصرف‌های مسکونی که قابل دسترس بودن آن‌ها برای افراد معلول مطابق ضوابط مربوط الزامی نباشد یا سطوح دارای اختلاف سطح ۰/۷۰ متر و کمترء نیازی به نصب میلهٌ دستگرد نیست. در سایر موارد لازم است که حداقل در یک طرف آن‌ها میله دستگرد نصب شود. در این حالت. میله دستگرد تنها باید از بالاترین ارتفاع پله به پایین‌ترین ارتفاع پله امتداد داشته باشد و نیازی به برگشتن انتهای میله دستگرد یا امتداد بیشتر از طول پله یا شیب‌راه ندارد. ۸-۱-۱-۷-۴ حداقل یکی از فضاهای اقامت در هر تصرف مسکونی با زیربنای ۷۵ مترمربع و بیشتر باید دارای مساحت حداقل ۱۳/۰۰ مترمربع با پهنای حداقل ۲۳/۷۰ متر باشد. در واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از ۷۵ مترمربع. مساحت این اتاق نباید از ‎٩‏ متر مربع و هیچ یک از اندازه‌های افقی آن از ۲/۵۰ متر کمتر باشد. اندازه سایر فضاها و اتاق‌های اقامتی در تصرف‌های مسکونی, بر اساس نحوه استفاده آن‌ها مشخص شده و حداقل عرض ۲/۴۰ متر است. آن حداقل ۲/۶۰ متر باشد. در باقی سطح این فضاها و در تمام سطح سایر فضاهای اقامت. باید ارتفاع حداقل ۲/۴۰ متر تامین شود. ۸۵ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۱۰-۱-۱-۷-۴ در تصرف‌های مسکونی که فضای آشپزخانه مستقل یا باز آنها تنها برای پخت و پر استفاده می‌شود. باید حداقل ۵/۵۰ مترمربع مساحت داشته باشد. حداقل سطح زیربنای آزاد آن. خارج از سطح پیش‌بینی‌شده برای قفسه بندی, باید ۲/۷۵ مترمربع باشد. ۱۱-۱-۱-۷-۴ در تصرف‌های مسکونی که فضای آشپزخانه مستقل یا باز آنها برای پخت و پز و صرف غذا استفاده می‌شود. باید دارای زیربنای حداقل ۷/۵۰ مترمربع باشد. ۱۳-۱-۱-۷-۴ در تصرف‌های مسکونی. فضای آشپزخانهٌ مستقل یا باز باید حداقل ۱/۸۰ متر عرض داشته باشد. این اندازه برای آشپز خانه‌هایی که برای پخت و پر و صرف غذا استفاده می‌شوند باید حداقل ۲/۱۵ متر باشد. ۱۳-۱-۱-۷-۴ در سرتاسر طول آشپزخانه دیواری تصرف‌های مسکونی باید فضای کاری آزاد و عاری مستقل باشند. در واحدهای مسکونی دارای زیربنای ۷۵ متر مربع یا بیشتر و یا در تمام مواردی که فاصلهٌ دورترین نقطههٌ اآشپزخانه باز از پنجرهٌ فضای مجاور در داخل تصرف بیشتر از ۷ متر است. تعبیه نور طبیعی مستقل برای این نوع آشپزخانه نیز الزامی است. تهویه باید یک شانزدهم سطح کف آشپزخانه باشد. ۱۶-۱-۱-۷-۴ سیستم تخلیهٌ هوای آشپزخانه در تصرف‌های مسکونی ساختمان‌های گروه‌های ۶. ۷ و ۸ باید با کنترل مرکزی یا کلید برق روشنایی آشپزخانه و یا کلید مستقل شروع به کار کند و در ۱۷-۱-۱-۷-۴ به منظور استفاده کم توانان جسمی و حرکتی در هر تصرف مسکونی با زیربنای ۷۵ مترمربع و بیشترء باید فضای کافی و تأسیسات آب و فاضلاب لازم برای نصب حداقل یک کاسه ۱۸-۱-۱-۷-۴ هر فضای بهداشتی مستقل در تصرف‌های مسکونی که قابل‌دسترس بودن آن‌ها برای افراد معلول الزامی نباشد. باید دارای حداقل ۱/۰۰ متر عرض و ۱/۳۲۰ متر طول باشد. ۸۶ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل هفتم- مقررات اختصاصی تصرف‌ها درصور تی که محدوده‌ای به‌عنوان پیش‌ورودی در داخل فضای دوش مستقل پیش‌بینی شود یکی از ابعاد این فضای بهداشتی باید حداقل ۱/۵۰ متر باشد. در فضاهای بهداشتی توام بدون وجود "در" میان آن‌هاء مقدار ۰/۱۵ متر از حداقل طول هر فضای بهداشتی مستقل کاسته می‌شود. ۱۹-۱-۱-۷-۴ ارتفاع حداقل فضاهای بهداشتی در تصرف‌های اقامتی در ۸۰ درصد از سطح الزامی ۲۰-۱-۱-۷-۴ در ساختمان‌های مسکونی. در صورتی که سطوح ساخته نشدهٌ زمین (فضای باز) برای مصارف ضروری دیگری چون شبب‌راه و توقفگاه و راه‌ها و جایگاه امدادرسانی طبق بند ۸-۱۳-۹-۴ منظور نشده باشد. باید به صورت فضای باز عمومی متشکل از کاربردهایی همچون فضای سبزء آب‌نما و محل بازی کودکان استفاده شود. ۲۱-۱-۱-۷-۴ در ساختمان‌های مسکونی گروه‌های ۰۶ ۷ و ۸ یا حیاط آن‌هاء باید حداقل یک محل برای بازی کودکان و استقرار وسایل بازی در مشاعات منطبق با الزامات قسمت ۳-۱۳-۵-۴ درنظر مستقیم واحد به فضای باز,ء تعبیهٌ حداقل یک فضای نیمه‌باز اختصاصی منطبق با مقررات قسمت ۷-۵-۴ الزامی است. ۲۳-۱-۱-۷-۴ در ساختمان‌های مسکونی گروه ۳ احداث حیاط‌های محصور به صورت گودال باغچه. برای تامین نور و تهویهٌ فضاهای سکونت مشروط بر انطباق با مقررات تعیین شده در قسمت ۴-۸-۵-۴ مجاز است. ۲۴-۱۱-۷۴ در زمین‌های بزرگتر از ۲۰۰ مترمربع اگر فضاهای اقامت اصلی از دو تصرف مسکونی مستقل, از یک حیاط داخلی نور و هوا بگیرند. فاصلهٌ دیوارهای پنجره‌های مقابل آن‌ها از هم نباید ۲۵-۱-۱-۷-۴ در مواردی که فضاهای آشپزخانه و اقامت از دو تصرف مسکونی مستقل و با آشپزخانه‌های آن‌ها از یک حیاط داخلی نور و هوا می‌گیرند. فاصلهٌ دیوارهای پنجره‌های مقابل آن‌ها از هم نباید کمتر از ۴ متر باشد. ۸۷ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۲۶-۱-۱-۷-۴ سار الزامات عمومی تعیین‌شده برای فضاهاء اجزاء و عناصر ساختمان‌ها باید در طراحی و ساخت ساختمان‌های مسکونی نیز رعایت شود. ۲-۱-۷-۴ هتل‌هاء هتل آپار تمان‌هاء متل‌ها و مسافر خانه‌هاء. گروه (م-۱) در ساختمان هتل‌هاء هتل | پارتمان‌هاء متل‌ها و مسافر خانه‌هاء علاوه بر رعایت ضوابط و الزامات تعیین رعایت شرایط زیر و سایر ضوابط بیان‌شده در قسمت راه‌های دسترس و خروج تامین شود: !- عمق آزاد و بدون مانع فضای ورودی حداقل ۱/۴۰ متر و مساحت لازم آن حداقل ۲ مترمربع ب- در صورت وجود اتاق‌های مستقل در داخل سوئیت یا آپارتمان موردنظرء دسترسی به آن‌ها باید پس از عبور از قسمت ورودی یادشده صورت گیرد. می‌توان دسترسی به فضای بهداشتی را در دیوار مجاور در ورودی اصلی با فاصلهٌ حداقل ۰/۸۰ متر از آن در نظر گرفت. دسترسی فضاهای یاد شده به یکدیگر نباید مستلزم عبور از این فضای ورودی باشد. پ- در محل فضای ورودی لازم است قسمتی برای کفش‌کن و آویختن لباس یا نصب کمد دیواری به نحوی در نظر گرفته شود که اندازه‌های فضا را به کمتر از حداقل اعلام شده کاهش ندهد. ۲-۲-۱-۷-۴ دسترسی به اتاق‌های مستقل اقامت نباید مستقیماً از یک اتاق دیگر باشد. مگر آن که مطابق مقررات قسمت ۵-۲-۵-۴ باشد و به عنوان اتاق الحاق‌شده در نظر گرفته شود که در این ۳-۲-۱-۷-۴ در صورت وجود دو یا چند اتاق مستقل در سوئیت یا آپارتمان. بدون فضای بهداشتی هر آتاق دارای فضای بهداشتی مستقل نباشد. می‌توان تنها دسترسی به حمام را از یک اتاق اقامست قرار داد. در هر حالت نباید دید مستقیم از هیچ اتاق یا فضای اصلی به داخل فضاهای بهداشتی بر ۴ ۴-۲-۱-۷ حداقل طول آبدارخانه دیواری سوئیت‌ها و آپارتمان‌ها بدون تجهیزات پخت. ۱/۸۰ متر و در آشپزخانهٌ دیواری دارای تجهیزات پخت. ۲/۵۰ متر است. ۸۸ -------- صفحهٔ بعد -------- ۲-۷-۴ تصرف‌های حرفه‌ای/ اداری ۲-۲-۷-۴ در ساختمان‌های حرفه‌ای/ اداری گروه ۳ احداث حیاط‌های محصور به صورت گودال باغچه. برای تأمین نور و تهویه فضاهای اشتغال مشروط بر انطباق با مقررات تعیین شده در قسمت ۴-۸-۵-۴ مجاز است. ۳-۷-۴ تصرف‌های آموزشی | فرهنگی شرایط اقلیمی و تعداد افراد استفاده کننده به گونه‌ای تعیین می‌شود که فضای سرانه حداقل ۲/۶ مترمکعب برای هر نفر فراهم باشد. در هر صورت در فضاهای آموزشی که برای تعداد بیش از ۲۰ سخنرانی و نمایش طراحی و اجرا شود. رعایت ضوابط معماری و ارتفاعات لازم جهت نورپردازی و ۲-۳-۷-۴ در تصرف‌های گروه 69 شامل دوره‌های تحصیلی تا انتهای دبیرستان. حداقل پهنای آزاد و بدون مانع راهروهایی با ظرفیت الزامی ۱۰۰ نفر یا بیشتر که در مسیر دسترس و یا خروج اصلی کلاس‌ها و سایر فضاهای آموزشی قرار دارند و تنها در یک طرف آن‌ها کلاس وجود دارد. ۰ متر و در صورت وجود کلاس در هر دو طرف آن‌هاء حداقل ۲/۳۰ متر است. چنانجه این راهروها در مسیر دسترس و خروج اصلی فضاهای آموزشی قرار نداشته باشند. حداقل پهنای لازم آن‌ها ۱/۸۰ متر است. حداقل ارتفاع آزاد و بدون مانع راهروها در هر حالت نباید از ۲/۶۰ متر کمتر ۳-۳-۷-۴ در تعیین تعداد و نوع فضاها و همجنین سرانهٌ فضای مورد نیاز در تصرف‌های آموزشی. رعایت ضوابط تعیین‌شده توسط سازمان نوسازی, توسعه و تجهیز مدارس الزامیست. ۴-۳-۷-۴ سایر الزامات تعیین‌شده برای فضاها. اجزاء ‌ عناصر ساختمان‌ها باید در طراحی 2 ۸٩ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۴-۷-۴ تصرف‌های درمانی | مراقبتر ۱-۴-۷-۴ فضاهای داخلی در تصرف های درمانی باید طوری طراحی و ساخته شوند که امکان أسیب و سقوط بیماران وجود نداشته باشد. لبهُ بالکن‌ها و تراس‌ها باید طوری طراحی شود که امکان سقوط یا بالارفتن از آنها نباشد. ۲-۴-۷-۴ در اتاق‌های بستری ارتفاع لبهٌ پایین پنجره از کف‌تمام شده نباید از ۱/۱۰ متر کمتر ۳-۴-۷-۴ حداقل فاصله از لبهُ کناری تخت تا اولین مانع ۰/۷۰ متر و عرض خالص و بدون مانع برای حرکت تخت دراتاق بستری ۱/۴۳۰ متر می‌باشد. ۴-۴-۷-۴ حداقل عرض خالص و بدون مانع راهروهای اصلی بخش‌های بستری عمومی ۲/۴۰ متر ۵-۴-۷-۴ حداقل عرض الزامی در برای درهای یک لنگه اتاق بستری ۱/۲۰ متر و حداقل عرض - های درهای دو لنگه ۰/۹۰ و ۰/۴۰ متر و ارتفاع خالص باید ۲/۱۰ متر در نظر گرفته شود. تخت‌خوابی (فاصله محور تا محور تخت‌های بستری) ۲/۵۰ متر است. ۷-۴-۷-۴ مصالح و مواد استفاده‌شده در نا زک کاری‌ها باید با دوام و به راحتی قابل نظافت باشند. ۸-۴-۷-۴ طراحی گوشه‌ها. ورودی‌هاء اتصال دیوار به کف. جداکننده‌ها و دیگر عناصر باید طوری طراحی شوند که نظافت آنها آسان باشد. ۹-۴-۷-۴ در انتخاب رنگ و محل استفاده از رنگ‌های مختلف و نورپردازی فضاها علاوه بر رعایت استانداردهای معتبرء باید شرایط آسایش و ارتقای روحیه بیماران مد نظر قرار گیرد. ۱۰-۴-۷۴ رنگ و فرم دستگیره‌ها نیز باید به راحتی قابل دیدن و شناسایی باشند و با رنگ اطراف دارای تضاد باشد. ۹۰ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل هفتم- مقررات اختصاصی تصرف‌ها ۱۱-۴-۷۴ استفاده از تهویه طبیعی در فضاهای درمانی مجاز توصیه می‌شود. ولی در مواردی که ممکن است تأثیر منفی بر کنترل عفونت بگذارد. نباید استفاده شود. ۱۳-۴-۷۴ دسترسی افراد کم‌توان جسمی و امکان خروج آنها در هنگام خطر از ساختمان‌ها الزامی می‌باشد. ۱۴-۴-۷۴ در تصرف‌های درمانی. مخصوصاً در بیمارستان‌هاء تیمارستان‌ها و مراکز درمانی باید حداقل ۸۱۰ از اتاق‌های بستری و سرویس‌های بهداشتی دارای شرایط خاص برای استفاده افراد خروجی باید امکان سرویس‌دهی به نیازهای حرکتی افراد معلول و افراد کم‌توان را داشته باشند. ۱۵-۴-۷۴ در کلیه تصرف‌های درمانی مشخصات سطوح شیب دار نیز باید در انطباق با ضوابط ۱۶-۴-۷۴ در فضاهای درمانی دسترسی به فضاهای خارجی باید راحت. ساده» بدون خطر و در ۱۷-۴-۷۴ در فضاهای درمانی مقررات مبحث بیستم و علایم و تابلوهای ایمنی باید کاملاً رعایت شود. علامت‌گذاری مسیرها انجام و نقشه‌های تخلیه اضطراری و راه‌های واکنش اضطراری, علایم نوری ایمنی نصب شود و تسهیل راهیابی از طریق ایجاد تنوع در نماهای داخلی و کاربرد آن با فضاهای متفاوت تقویت شود. ۱۸-۴۳-۷۴ ترتیب قرار گرفتن فضاهای خصوصی و عمومی با دقت صورت پذیرد تا بیمار احساس ۱۹-۴-۷۴ به منظور رعایت الزامات بهداشتی توجه به موارد زیر ضروری است: ۹۱ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۱-۱۹-۴-۷-۴ در اصلی بیمارستان باید از طریق یکی از خیابان‌های اصلی یا فرعی قابل دسترسی تراکم مواد مزاحم و آلوده‌کننده و محل نگهداری موقت زباله دور باشد. ۱۹-۴-۷-۴- ۲ محل نگهداری موقت زباله باید دارای اتاق با فضای متناسب با حجم زباله‌های ۳-۱۹-۴-۷-۴ اتاق محل نگهداری موقت زباله باید دارای شیر آب سرد و گرم. غیرقابل نفوذ برای حشرات 9 حیوانات باشد. همجنیر این اتاق باید از ر بحتُ هایی مانید آشپزخانه دور بوده و دارای ۴-۱۹-۴-۷-۴ وسیله جمع‌آوری پسماندها باید به راحتی به محل ذخیره دسترسی داشته باشد. غیرقابل نفوذ آب و بدون ترک‌خوردگی, به رنگ روشن و جنسی مقاوم و بدون خلل و فرج باشد. ۶-۱۹-۴-۷-۴ دیوارها تا ارتفاع حداقل ۱/۸۰ متر از کف باید از جنس مقاوم. بدون خلل و فرج. ی به رنگ روشن و قابل شستشو و ضدعفونی باشد. ۷-۴- ۷-۱۹-۴۳ سرویس‌های بهداشتی دارای کاسه توالت سالم و بدون ترک‌ خوردگی به رنگ روشن, فلاش تانک, تعویض هوا (تهویه) مناسب و فضای مناسب برای همراه بیمار باشد. ۸-۱۹-۴-۷-۴ کلیه پنجره‌های بازشو اتاق باید مجهز به حفاظ و توری سیمی ضد زنگ باشند. ۹-۱۹-۴-۷-۴ بیمارستان باید دارای بخش نگهداری اجساد با فضای کافی جهت استقرار یخچال- های مخصوص نگهداری اجساد باشد؛ و این محل باید دارای تهویه مناسب. کف‌شوی و سیستم فاضلاب مناسب بوده؛ و تجهیزات لازم جهت شستشوی آن وجود داشته باشد. همچنین محل آن دور از دسترس و دید بیماران و مراجعین و دور از محل نگهداری مواد غذایی و آشپزخانه باشد. ۹۲ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل هفتم- مقررات اختصاصی تصرف‌ها ۲-۲۰-۴-۷-۴ کف در کلیه قسمت‌های اتاق عمل باید سالم بدون درز و شکاف و جنس آن از آب و قابل شستشو بوده؛ و محل اتصال کف به دیوار بدون درز باشد. ۳-۲۰-۴-۷-۴ دیوارها باید با مصالحی مانند کاشی و یا پانل‌های مخصوص اتاق عمل و نظایر آن تا سقف پوشیده و رنگ کاملا روشن» سالم» بدون درز و شکاف و ترک‌خوردگی و مقاوم به مواد ۴-۳۰-۴-۷-۴ سقف باید سالم بدون درز و شکاف و ترک‌خوردگی و به رنگ روشن و قابل ۵-۳۰-۴-۷-۴ روی در ورودی به بخش اتاق عمل باید با درج خط قرمزی به پهنای ۰/۲۰ متر از سایر بخش‌ها جداسازی و تشخیص داده شود. ۶-۲۰-۴-۷-۴ کلید و پریزهای برق باید مطابق استانداردهای معتبر باشد. ۷-۲۰-۴-۷-۴ توالت و دستشویی با شرایط بهداشتی به تعداد کافی در مجموعه اتاق‌های عمل ۸-۳۰-۴-۷-۴ باید هوا به طور مرتب با روش مناسب تهویه و رطوبت نسبی آن بین ۶۰-۵۰ درصد و دمای خشک بین ۲۰- ۲۴ درجه سانتی گراد باشد. ۹-۲۰-۴-۷-۴ هوای تهویه اتاق عمل نباید از اتاق دیگری تامین شود و یا هوای برگشت آن وارد ۱-۴-۷-۴ الزامات زیر در بخش‌های تصویر برداری پزشکی باید رعایت گردند: بخش‌ها (در صورت قرارگیری در بیمارستان یا درمانگاه) بهتر است این بخش در طبقه همکف و در ۹۳ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۲-۳۱-۴-۷-۴ از آنجانی‌که برخی دستگاههای موجود در این بخش دارای تشعشعات مضر ویا امواج الکترو مغناطیسی می باشند. جهت افزایش ایمنی افراد توصیه می شود موقعیت این بخش های فضاهائی که دستگاه آنها دارای تشعشعات مضر است. باید توسط مواد مواد کاهنده اثر تشعشعات و با ضخامت لازم. متناسب با مشخصات دستگاه مورد استفاده و بر اساس استاندارد های سازمان انرژی آتمی محافظت شود. ۲۱-۴-۷۴ -۳ برای پرهیز از اثر سوء آموا ج الکترومغناطیسی خارجی یا تجهیزات برقی و غیره که می‌توانند تاثیر ملمی در عمکرد دستگاه‌ها داشته باشند باید اتاق‌های تصویربر دای دارای ‏ دستگاه- تجهیزات پرقی و خیرم به حداقل برسد. ۴-۲۱-۴-۷-۴ بخش‌های بستری و آنواع بخشهای مراقبت ویژه باید دارای ارتباط افقی و عمودی مناسب با این بخش باشند و این مسیرهای ارتباطی نباید دارای تفاوت دما با بخش‌های داخلی ۵-۲۱-۴-۷-۴ استفاده از علایم هشدار دهنده و تابلو های حفاظتی در قسمت های مورد نیاز و چراغ هشدار تابش اشعه و غیره در سردر ورودی آتاق‌های تصویر برداری جهت کاهش خطرات. الزامی است می ۵-۷-۴ تصرف‌های تجمعی ۱-۵-۷-۴ در تصرف‌های تجمعی که فضاهایی که برای تعداد بیش از ۲۰ نفر پیش‌بینی می‌شود. ارتفاع فضا نباید از ۳/۰۰ متر کمتر باشد. درصورتی که این تصرف‌ها برای سخنرانی و نمایش طراحی و اجرا گردند. رعایت ضوابط معماری و تمهیدات لازم جهت نورپردازی و آکوستیک فضا و غیره الزامی است ۲-۵-۷-۴ در پلکان‌های راهروهای فضای تجمع برای دسترسی به ردیف صندلی‌ها که تنها در یک طرف آنها جای نشستن وجود دارده لازم است ن که حداقل در یک طرف آن‌ها میله دستگرد ۹۴ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل هفتم- مقررات اختصاصی تصرف‌ها به میله دستگرد در وسط مجهزند. نیازی به میله دستگرد اضافی ندارند. ۴-۵-۷-۴ سایر الزامات تعیین شده برای فضاهاء اجزاء و عناصر ساختمان‌ها باید در طراحی 0 ۵-۵-۷-۴ در طراحی و ساخت مساجد باید به رعایت صحیح جهت قبله در استقرار محراب نماز ۶-۵-۷-۴ در طراحی و ساخت مساجد به منظور رعایت بهداشت. باید به تعبیه فضاها یا محل- هائی برای کفش‌کن و وضوخانه توجه شود. ۱-۶-۷-۴ در تصرف‌های صنعتی و کارگاهی رعایت ضوابط و استانداردهای شورای عالی حفاظت کار و سازمان استاندارد و تحقیقات صنعتی ایران الزامی است. ۹۵ -------- صفحهٔ بعد -------- ۹ ره ۵و -------- صفحهٔ بعد -------- فصل هشتم- مقررات خاص ساختمان‌های بلند (گروه ۸) ۸-۴ مقررات خاص ساختمان‌های بلند (گروه ۸) ۱-۸-۴ درساختمان‌های بلند (گروه ۸( محفظه پله‌ای که در راه خروج واقع شود. باید بطور نورگیری و تهویهٌ فضاهای اقامت. اشتغال و آشپزخانه‌ها استفاده کرد. در صورت استفاده از حیاط خلوت که یک ضلع آن به فضای آزاد باز است. محدودیتی برای نورگیری همه طبقات وجود ندارد. اگر حیاط خلوت رو به معابر یا فضاهای عمومی شهری باز باشد. رعایت مقررات مربوط به نما و حجم ساختمان, در قسمت ۴-۴-۴ الزامیست. ۳-۸-۴۳ تمام ساختمان‌های بلند باید به تجهیزات کشف. اعلام و اطفای حریق و همچنین امداد و نجات منطبق با ضوابط خاص اعلام‌شده در مبحث سوم مقررات ملّی ساختمان مجهز باشند. ۴-۸-۴ در تمام ساختمان‌های بلند باید اتاقی برای استقرار مدیریت ساختمان پیش‌بینی شود. در این اتاق باید تمام مدارک ساختمان از جمله نقشه‌های اجرا شده ساختمان و تاسیسات و همجنین کلیدهای مربوط به قفل درهای اصلی ساختمان. موتورخانه. بام و اتاقک یا جعبه کنتورها به نحو مناسب نگهداری شود. ۵-۸-۳ تمام ساختمان‌های بلند باید به سیستم برق اضطراری که سیستم کشف و اعلام حریق و همچنین روشنایی فضاهای عمومی ارتباط و خروج و غیره را تامین می‌کند. مجهز باشند. ۹۷ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۹۸ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل نهم- الزامات عمومی عناصر و جزئیات مهم ساختمان ۱-۱-۹-۴ تمام دیوارهای خارجی واحدهای تصرف و همچنین دیوارهای مشترک واحدها با یکدیگر ملّی ساختمان بوده و دارای مقاومت کافی در برابر ضربه باشد. مقادیر صدابندی آن‌ها نیز باید مطابق با مبحث هجدهم مقررات ملّی ساختمان باشد. در دیوارهای آجری و بلوک سفالی خارجی و ۲-۱-۹-۴ جداره‌های خارجی تمام ساختمان‌ها و جداره‌های مشترک واحدهای تصرف با فضاهای ۳-۱-۹-۴ در تمام دیوارهای ساختمان بویزه در دیوارهای نما جهت مقاومست در برابر رمین لرزه» (استاندارد ۰ ۲۸۰) باید رعایت شود. ۲-۹-۴ کف و سقف یکدیگر و با فضاهای عمومی ساختمان. جهت مقاومت در برابر حریق, باید در انطباق با مبحث سوم مقررات ملی ساختمان بوده و دارای مقاومت کافی در برابر ضربه باشد. مقادیر صدابندی آن‌ها نیرز باید مطابق با مبحث هجدهم مقررات ملّی ساختمان باشد. ۹۹ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۲-۲-۹-۴ تمام سقف‌ها و کف‌های خارجی ساختمان‌ها و تصرف‌ها و فضاها باید مطابق مبحت نوزدهم مقررات ملی ساختمان, عایق‌بندی حرارتی شده باشند. ۳-۹-۴ نازک کاری 9 پود سر ها ۱-۳-۹-۴ استفاده از پوشش های ضد حریق در سازه‌های فلزی بناهای بلند (گروه ۸) مطابق مبحث سوم مقررات ملی ساختمان الزامی است. ۲-۳-۹-۴ استفاده از پوشش‌های ضد حریق در سازه‌های فلزی توقفگاه‌های کلیه ساختمان‌های ۳-۳-۹-۴ استفاده از ناک کاری 9 پوشش‌های لازم در تمام دیوارها و سطوح قابل دسترس در ۴-۹-۴ سقف‌های کاذب در هر قسمت از تصرف مسکونی که به منظور پوشاندن عناصر تأسیسات یا عبور کانال و یا دلایل ۱-۴-۹-۴ نصب سقف کاذب نباید ارتفاع فضا را به کمتر از مقدار مجاز آن کاهش دهد. ارتفاع فضاء تا زیر سطح تمام شدههٌ سقف کاذب اندازه گیری می‌شود. ۲-۴-۹-۴ سقف کاذب باید با استفاده از قطعات مناسب و به صورت مطمئن به ساختار اصلی ساختمان متصل شده باشد تا در شرایط بهره‌برداری عادی و در شرایط خاص به ویژه آتش‌سوزی یا زمین لرزه‌ای که ساختمان برای آن طراحی شده است. با تخریب یا ریزش تمام یا قسمتی از آن. وارد نیاورد. ۱۰۰ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل نهم- الزامات عمومی عناصر و جزئیات مهم ساختمان ۳-۴-۹-۴ برای نصب آویزهاء اتصالات و سایر اجزاء نگهدارند سقف کاذب. باید پیش‌بینی‌های لازم» مانند نصب و اجرای پروفیل‌ها یا میلگردهای انتظار در هنگام اجرای ساختار اصلی ساختمان انجام گرفته باشد و از تخریب و آسیب رساندن به ساختارهای اصلی بدین‌منظور خودداری شود. ۴-۴-۹-۴ دیوارهای جداکننده فضاها باید تا بالای سقف کاذب و زیر سقف سازه‌ای امتداد داشته باشند و یا فضای بالای سقف کاذب در امتداد قائم دیوارهای جداکننده به وسیله مواد مقاوم و پایدار غیر قابل اشتعال و صدابند مناسب کاملاً مسدود و جداسازی شود. ۵-۴-۹-۴ از فضای بالای سقف کاذب نباید برای انبارکردن لوازم وتجهیزات استفاده شود مگر آنکه به وسیله ساختار مناسب و با احتساب بار اضافی لوازم یاد شده طراحی و اجرا شود. ۶-۴-۹-۴ تخلیهٌ هوای سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه به فضای بالای سقف کاذب مجاز نیست. ۷-۴-۹-۴ در سقف‌هائی که در آن‌ها از مواد قابل سوختن مانند انواع بلوک یا صفحهٌ پلی‌استایرن استفاده می‌شود. باید سطح زیر سقف اصلی مطابق ضوابط مربوط با اندود یا فرآورده‌های مناسب. در برابر آتش محافظت شود. این پوشش در صورت تعبیه سقف کاذب نیز باید در زیر سقف اصلی لحاظ گردد. ۸-۳-۹-۴ فضای بالای سقف کاذب نباید به فضای بیرون ساختمان یا به فضاهای نیمه باز و یا حیاط‌های داخلی گشودگی داشته باشد. مگر آن که این گشودگی به منظور تهویه در مناطق مرطوب و با رعایت تمام شرایط زیر انجام پذیرد: الف- با نصب حفاظ و توری مناسب در محل گشودگی‌هاء از ورود جانوران و حشرات به فضای بالای سقف کاذب جلوگیری شود. ب- گشودگی‌ها به فضای بیرون با تمهیدات لازم مانند نصب انواع دریچه (دمپر)» از باران» کج باران و سایر نزولات جوی و همچنین باد مزاحم محافظت شوند. پ- در حالت فوق, از لحاظ اتلاف حرارت و صرفه‌جویی در مصرف انرژی, فضای مابین سقف کاذب و سقف سازه‌ای اصلی به عنوان فضای کنترل‌نشده محسوب می‌شود و با عایق‌کاری مناسب مطابق مبحث نوزدهم مقررات ملّی ساختمان باید از اتلاف حرارت فضای طبقات بالا و پایین ۱۰۱ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ت- نباید در این حالت فضای بالای سقف کاذب به هیچ‌یک از فضاهای داخلی ساختمان هیچ گونه درز یا گشودگی مانند دریچه. محل نصب لامپ‌های توکار و حفره‌های تزئینی داشته باشد و در صورت نیاز به دریچهه بازدید یا دسترس, دریچه مذکور باید با تمهیدات مناسب درزبندی شود. تأسیسات مشابه, نباید مستقیماً با آویزهاء شبکهٌ نگهدارنده و سایر قسمت‌های سقف کاذب اتصال با ۱-۴-۹-۴ در صورت نیاز به نصب هرگونه شیشه یا عناصر شیشه‌ای در سقف کاذب. باید از ۱-۵-۹-۴ تعبیه جان‌پناه در بام‌های مسطح. در صورت وجود راه‌پله برای دسترسی ساکنین به بام. مطابق الزامات قسمت ۷-۹-۴ الزامی است. ۲-۵-۹-۴ بام‌های مسطح باید دارای شیب‌بندی مناسب حداقل 7۲ و کفشوی متصل به لوله کشی ۳-۵-۹-۴ تعداد کفشوی و لوله قائم آب باران در بام‌های اصلی ساختمان در انطباق با مبحث ۱۶ در محوطه و اجزاء ساختمان و اراضی مجاور یا معابر عمومی نشود و از سرازیر شدن آب بر روی نمای ساختمان یا ساختمان‌های مجاور پیش‌گیری شود. ۵-۵-۹-۴ تخلیه آب حاصل از نزولات جوی بام‌ها به زمین‌های مجاور و معابر عمومی مجاز نیست و تخلیه آن در محوطه ساختمان باید با مجوز شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه انجام گیرد. ۱۰۲ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل نهم- الزامات عمومی عناصر و جزئیات مهم ساختمان ۶-۵-۹-۴ اتصال لوله کشی آب بام به شبکهُ فاضلاب شهری تنها با مجوز ادارات فاضلاب شهری و نهاد قانونی مسئول امکان‌پذیر است. ۱-۶-۹-۴ بام‌های شیبدار باید به نحوی طراحی و اجرا گردند که از ریزش برف. یخ یا اجزای سقف از ارتفاع جلوگیری شود. ۳-۶-۹-۴ در بام‌های شیبدار باید تدابیر لازم به منظور حفظ جان کارگران در هنگام کار در روی بام پیش‌بینی شود. داخل ملک رعایت گردد و در ساختمان‌های گروه‌های ۶ و ۷ به ازاء هر طبقهٌ اضافه. ۰/۱۰ متر به این فاصله افزوده می‌شود. برای ساختمان‌های گروه ۸ رعایت مقررات و ضوابط خاص آن‌ها الزامیست. ۴-۶-۹-۴ رعایت بندهای ۳-۵-۹-۴ تا ۶-۵-۹-۴ در مورد هدایت و تخلیهٌ آب بام‌های شیبدار الزامیست. هرجا که نورگیری از طریق سقف صورت گیرد یا سطوح شفاف یا شیشه‌ای در سقف نصب شود باید ۱-۷-۹-۳ نورگیرهای سقفی که برای تامین نور الزامی فضاها تعبیه می‌شوند باید به فضای باز یا حیاط‌های داخلی متصل باشند و سطح شفاف آن‌ها نباید از سطح الزامی شیشه پنجره برای ۱۰۳ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۲-۷-۹-۴ مجموع سطح نورگیرهای سقفی و پنجره‌های دیواری در فضاهای مورد نظر که بصورت تدابیری جهت امکان نظافت و تحمل وزن نظافتکار جهت ایمنی در نظر گرفته شود. ۸-۹-۴ نصب و احرای در و بنجره ۱-۸-۹-۴ مشخصات تمام درها و پنجره‌ها باید با استانداردهای ملّی ایران مطابقت داشته باشد. ۲-۸-۹-۴ تعبیه استانه در برای درهای ورودی ساختمان‌های عمومی دارای تصرف‌های آموزشی/ فرهنگی, درمانی/ مراقبتی و تجمعی ممنوع است. دوش, قطعات شییشه در اطراف ورودی‌های اصلی و خروجی بناها.ء قطعات شیشه‌ای درهای توقفگاه‌ها و قطعات بزرگ‌تر از ابعاد مجاز در بند ۸-۳-۴-۴ در نماهای شیشه‌ای و تمام درهایی که شیشه در آن‌ها درار تفاع پایین‌تر از ۱/۰۵ متر بکار رفته. استفاده از شیشه‌های ایمن و غیر ریزنده الزامی است. ۴-۸-۹-۴ در صورتی که پنجره در فضایی نصب شود که کف آن فضا در ارتفاع بیش از ۰/۷۰ متر از زمین با فضای مجاور ارتفاع داشته باشد. باید کف آن پنجره در ارتفاع حداقل ۱/۱۰ متر احداث شده و یا دارای جان‌پناهی به ارتفاع حداقل ۱/۱۰ متر از کف فضا باشد. ۵-۸-۹-۳ تعبیه پنجره در محل‌هانی که خارج از حدود مجاز در این مقررات موجب اشراف به ۱۰۴ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل نهم- الزامات عمومی عناصر و جزئیات مهم ساختمان ۶-۸-۹-۴ در صورتی که امکان اشراف از معبر عمومی مجاور به داخل فضاهای اقامت در ساختمان وجود داشته باشد. لازمست کف پنجره فضاهای اقامت در بالاتر از ارتفاع دید عابران تعبیه شود. ۹-۹-۴ حفاظ‌هاء جان‌پناه‌ها و میله‌های دستگرد استفاده و بهره برداری از مقاومت و ایمنی لازم برخوردار باشند. ۱-۹-۹-۴ حفاظ و جان پناه هرجا که نصب جان‌پناه یا حفاظ و دست‌انداز الزامی اعلام شده باشد. باید در انطباق با مقررات زیر ۱-۱-۹-۹-۴ ارتفاع دست‌اندازها یا جان‌پناه‌ها از سطح فضا یا بام در دسترس, باید حداقل ۱/۱۰ متر و از لبه پله یا سطح شیب‌دار حداقل ۹۰/*متر باشد. ۲-۱-۹-۹-۴ فاصلههٌ خالی بین دو نرده عمودی دست‌انداز و جان‌پناه نباید بیشتر از ۰/۱۱ متر باشد. در صورت وجود نرده‌های تزئینی نباید از هیچ قسمت آن کره‌ای به قطر بیش از ۰/۱۱ متر عبور کند. ۳-۱-۹-۹-۴ در صورت استفاده از میله های افقی در دست‌انداز و جان‌پناه» غیر از فاصله مندرج در بند ۲-۱-۹-۹-۴. طراحی دست‌انداز باید به گونه‌ای باشد که از بالا رفتن کودکان و احتمال سقوط آنها با تدابیری چون شیب داخلی یا هلالی برگشته جلوگیری کند. ۴-۱-۹-۹-۴ استفاده از شیشه ایمن و غیر ریزنده در جان پناه‌ها و دست‌اندازهای دارای شیشه به هر قطع و اندازه, الزامی است. -۹-۹-۴‏ میله‌های دستگرد میله‌های دستگرد باید در محل‌های تعیین‌شده. مطابق الزامات زیر ساخته و نصب شوند. مگر آن که در مقررات | ختصاصی تصرف‌ها به گونه‌ای دیگر تعیین شده باشد: ۱۳۵ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۱-۲-۹-۹-۴ ار تفاع میله‌های دستگرد که از لب پله و یا سطح کف تمام شده شیب‌راه اندازه‌گیری ۳-۲-۹-۹-۴ انتهای میله دستگرد باید به سمت یک دیوارء حفاظ یا سطح تردد چرخیده یا خم شود یا تا میله‌های دستگرد خیز مجاور پلکان یا شیب‌راه امتداد داشته باشد. تا از ایجاد جراحت با گیر کردن اشیاء یا لباس افراد به میله‌های دستگرد جلوگیری شود. در جایی که میله دستگرد بین خیزهای مجاور پیوسته نیست. باید حداقل ۰/۳۰ متر به صورت افقی از لبه‌های ابتدا و انتهای شیب‌راه و از بالاترین پیشانی پله ادامه داشته باشد. در پله‌هاء میله دستگرد باید از سمت پایین شیب آن به آندازه عمق یک کف پله بعد از پائین‌ترین پیشانی پله ادامه یابد. ۴-۲-۹-۹-۴ میله دستگرد با مقطع دایره باید دارای قطر خارجی بین ۳۵ تا ۴۰ میلی‌متر باشد. در غیر اینصورت مقطع میله باید قابلیت گرفتن میله دستگرد را به اندازه معادل آن فراهم سازد. اگر مقطع میله دستگرد دایره‌ای نیست. اندازه محیطی آن باید حداقل ۱۰۰ و حداکثر ۱۶۰ میلی‌متر و حداکثر اندازه قطر آن ۵۷ میلی‌متر باشد. لبه‌های میله دستگرد باید با شعاع حداقل ۲/۵ میلی‌متر ۵-۳۲-۹-۹-۴ فاصله آزاد میان یک میله دستگرد و دیوار یا سطح دیگر باید حداقل ۴۰ میلی‌متر ۶-۲-۹-۹-۴ میله دستگرد و دیوار یا هر سطح دیگر مجاور آن باید عاری از هر گونه جسم تیز با ۱. ۰۶ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل نهم- الزامات عمومی عناصر و جزئیات مهم ساختمان ۱-۹-۴ آب‌بندی و عایق‌کاری رطوبتی ۱-۱-۹-۴ در تمام ساختمان‌ها حفاظت در برابر بارش نزولات جوی و رطوبت خاک الزامی است. بام‌های تخت. آیوان‌هاء فضاهای نیمه باز (غیر از بالکن‌های کم‌عرض). کف‌های در تماس با زمین‌های نمناک. کف کلیه فضاهای بهداشتی در طبقات. دیوارهای زیرزمین و سایر دیوارهای در تماس با زمین نمناک. بدنه و کف و دیوار استخرها و منابع آب. باید عایق رطوبتی شوند. بام‌های شیب‌دار و قوسی و گنبدها و نماهایی که در معرض بوران‌های موسمی قرار می‌گیرند. باید با روش مناسب در برابر نزولات جوی و کج‌باران حفاظت شوند. رطوبتی شده و کفشوی دارای شترگلویی یا سیفون و تمهیدات لازم دیگر برای دفع فاضلاب. مطابق با ضوابط مبحث شانزدهم مقررات ملّی ساختمان. پیش بینی شود. ۳-۱۰-۹۴ محافظت سطح کف 0 عایق‌کاری دیواره‌های ربررمین. جهمت جلوگیری از نفوذد آب ۱۱-۹-۴ شومینه. بخاری دبواری و دود کش‌ها ۱-۱-۹-۴ شومینه‌هایی با مخرزن باز که در آن‌ها از انواع سوحت گاز. مایع یا جامد استفاده می‌شود و هوای مورد نیازشان از داخل فضا تامین می‌گردد. نمی توانند بعنوان تنها وسیله حرارتی محسوب شوند و نباید گرمایش یک ساختمان یا بخشی از آن تنها به چنین شومینه‌هایی ۲-۱۱-۹۴ : نصب و استفاده از شومینه‌هایی که در آن‌ها از انواع سوخت گاز مایع یا جامد استفاده ۷ مقررات ملی ساختمان, در فضاهای اقامت با مساحت کمتر از ۱۲ مترمربع مجاز نیست. ۱۰۷ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۳-۱۱-۹۴ ساخت دودکش و نوع مصالح مصرفی آن باید بترتیبی باشد که به هیچ وجه امکان ۵-۱-۹-۴ ساخت دودکش با مصالح بنائی تنها در ساختمان‌های گروه ۱ تا ۳ و دارای تصرف م-۴ الزامی است. ۶-۱۱-۹۴ محل جانمائی دودکش‌ها باید از مرحله اول در نقشه‌های ساختمان مشخص گردد. ۱۳-۹-۴۳ جزئیات عمومی ایمنی و امنیت در برابر سوانح و سایر خطرات ۱-۱۳-۹۴ استفاده از تجهیزات حفاظت در برابر آذرخش در ساختمان‌های گروه ۶ تا ۸ و ساختمان‌های دیگری که به علت نوع کاربری و یا موقعیت قرارگیری آن‌ها ضروری باشد. الزامی است. و باید مطابق با استاندارد ملّی ابران در مورد آذرخش. به شماره ۶۲۱۳۱ باشد. ۲-۱۳-۹۴ ساختمان باید به گونه‌ای طراحی و ساخته شود که در صورت وقوع زلزله موجب صدمه و خسارت به ساختمان‌های مجاور نشود و از خسارت به آنها پیشگیری گردد. رعایت مقررات ساختمان‌هاء الزامی است. ۴-۱۳-۹۴ بازشوهاء درها و پنجره‌ها و مدخل زیرزمین‌های تمام ساختمان‌ها باید به گونه‌ای طراحی و اجرا شوند که امنیت ساکنان و استفاده کنندگان را فراهم نمایند. ۱۳۸ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل نهم- الزامات عمومی عناصر و جزئیات مهم ساختمان گونه‌ای طراحی و اجرا شود که از ورود جانوران موذی. آب. باران و آب‌های سطحی به داخل جلوگیری شود. ۵-۱۳-۹۴ در تمام تصرف‌ها و فضاها تأمین راه‌های خروج ایمن 0 نصب علایم هشداردهنده 2 ایمنی مطابق مباحث سوم و بیستم مقررات ملّی ساختمان الزامیست. ۹-۴- ۶-۱۳ راه‌های خروج ایمن در ساختمان‌ها باید طوری تعبیه شوند که علاوه بر هدایت مردم به مکان امن در هنگام آتش‌سوزی. درصورت وقوع زلزله نیز امکان خروج و یاری‌رسانی به ساکنان و استفاده کنندگان را فراهم نمایند. ۷-۱۳-۹۴ در طراحی و اجرای ساختمان‌هاء در انطباق با مبحث سوم مقررات. باید تدابیر لحاظ شده در مبحث سومء چون ایجاد دیوارهای جدا کننده آتش و محل‌های مقاوم در برابر حریق. تحت عنوان فضای پناه. در مسیر خروج برای استقرار افراد دارای معلولیت و سالمندان و کم‌توانانی که امکان حرکت در مسیر خروج ندارند. در نظر گرفته شود. ۸-۱۳-۹-۴۳ در طراحی ساختمان‌ها باید راه‌های امدادرسانی از خارج ساختمان, مطابق الزامات زیر برای انجام عملیات امداد و نجات در هنگام وقوع سوانحی چون حریق و زلزله پیش‌بینی شود. این راه‌ها از طریق جایگاه‌های الزامی امدادرسانی در فضای باز مجاور ساختمان (در حباط یا معابر عمومی مجاور) و بازشوی الزامی امدادرسانی (در تصرف‌های مسکونی) جهت ورود و استقرار افراد و وسایل آمدادرسان تامین می‌شود. ۹-۴- ۱-۸-۱۳ تعبیهٌ راه‌های امدادرسانی در ساختمان به منزلهٌ منتفی‌شدن مسیرهای خروج الزامی مندرج در مبحث سوم مقررات ملّی ساختمان نیست. ۲-۸-۱۳-۹-۴ هر واحد تصرف در گروه‌های ساختمان ۱ تا ۷ این مبحث باید دارای حداقل یک بازشوی مجزا و مستقل امدادرسانی در نما و مشرف بر جایگاه امدادرسانی باشد که بتوان از طریق آن عملیات نجات را انجام داد. عرض بازشوی امدادرسانی حداقل ۰/۹۰ متر و ارتفاع آن حداقل ۱۰۹ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۰ متر است. بدیهی است که در زیر هر بازشوی امدادرسانی, باید یک جایگاه امداد رسانی در نظر گرفته شود. ۳-۸-۱۲-۹-۴ در ساختمان‌های گروه ۴ تا ۷ اگر طبقه آخر دارای سقف شبب‌دار باشد. احداث یک مهتابی یا بالکن حاوی بازشوی مداد رسانی در سقف شیب‌دار» که حول یکی از محورهای عمودی آن باز شود و دارای حداقل ۰/۹۰ متر عرض و ۱۱۳۰ متر ارتفاع باشد. الزامی است. ۴-۸-۱۲-۹-۴ برای هر تصرف در ساختمان‌های گروه ۴ تا ۷ باید سطحی آزاد در فضای باز ساختمان بعنوان جایگاه امدادرسانی درنظر گرفته شود. از این جایگاه برای استقرار افراد. وسایل و خودروهای آمدادرسانی استفاده می‌شود. این جایگاه باید به دسترسی‌های سواره اصلی شهر متصل باشد. در ساختمان‌های گروه ۶ و ۷ دسترسی سواره به جایگاه‌های امدادرسانی الزامی ۵-۸-۱۳-۹-۴ انجام فعالیت‌های دائمی در جایگاه‌های امدادرسانی و تعبیهٌ کاربری‌هایی که موجب اشغال این سطوح شود. مجاز نیست. ۹-۴- ۶-۸-۱۳ در ساختمان‌های گروه ۴ و ۵ جایگاه امدادرسانی باید حداقل به عرض ۲/۰۰ متر و طول ۵/۰۰ متر باشد. در ساختمان‌های گروه ۶ و ۷ به ازای افزایش هر طبفه ۰/۵۰ متر(تا حداکثر ۵/۰۰ متر) به این عرض افزوده می‌شود. طول جایگاه امدادرسانی می‌تواند با نظر شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانهٌ ساختمان در تمام طول آن ضلع بنا امتداد یابد. ۷-۸-۱۲-۹-۴ در ساختمان‌های گروه ۴ و ۶ در پلاک‌های شمالی, هرگاه جایگاه امداد رسانی در حیاط خلوت باشد. این جایگاه باید بدون مانع و گذر از واحد مسکونی. توسط راهی به حیاط اصلی متصل گردد. این معبر در گروه ۴ حداقل برای عبور افراد و تجهیزات لازم و در گروه ۶ برای عبور خودرو امداد رسان در نظر گرفته می‌شود. ۸-۸-۱۲-۹-۴ حداقل فاصلهٌ ساختمان‌های گروه ۷ از مرزهای مجاورء در صورت لزوم دسترسی سواره به اطراف ساختمان. باید ۳/۰۰ متر 9 در ساختمان‌های گروه ۵ به منظور عبور افراد. ۱۵۰ ۱۰ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل نهم- الزامات عمومی عناصر و جزئیات مهم ساختمان ۹-۸-۱۲-۹-۴ در صورت قرارگیری فضای تأسیسات و موتورخانه. در ساختمان‌های گروه‌های۶ و ۷ درزیر مسیر امدادرسانی, در نظرگرفتن امکان عبور وسایل سنگین امداد رسانی در محاسبهٌ بار سقف آن فضاها الزامی است. ۹-۱۳-۹۴ درها 2 پنجره‌های خحروج ۰ امدادرسانی. که در مواقع حریق 0 زلزله استفاده می‌شوند. باید از مصالح مقاوم و در انطباق با مبحث سوم مقررات ملّی ساختمان باشند ۱۰-۱۳-۹۴ به منظور حراست از جان و مال متصرفین ساختمان‌هاء بویژه در تصرف های مختلف یک ساختمان, موارد زیر جهت تامین امنیت فضاها الزامی است: ۱-۱۰-۱۳-۹-۴ فاصله افقی بین نزدیک ترین نقاط دو بازشو پنجره مجاورء واقع بر روی یک دیوار ۲-۱۰-۱۳-۹-۴ فاصله افقی بین نزدیک ترین نقاط دو بازشوی پنجره مجاور از تصرف های مجزاء روی دو دیوار عمود برهم یا دارای زاویه کمتر از ۹۰ درجه. باید حداقل ۲ متر باشد. برای رعایت فاصله افقی نزدیک ترین نقاط دو پنجره مجاور با زاویه ۹۰ درجه یا کمتر از دو ساختمان مجزای مجزای روی دو دیوار موازی, که اندازه بزرگترین ضلع آن بیش از ۰/۳ متر باشد. نباید کمتر از ۲ متر باشد. مگر آنکه صمن رعایت ضوابط محدود کننده دیگر. توسط نرده و حصار محافظت شود. ۹-۴- ۴-۱۰-۱۳ بازشوهای پنجره‌ای که قابل دستیابی از معابر عمومی باشند. باید ایمن طراحی شده, یا توسط نرده, حصار یا تدابیر دیگر محافظت شوند. ۵-۱۰-۱۳-۹-۴ نصب حفاظ بر روی نمای ساختمان باید در انطباق با قانون تملک ساختمان‌ها بوده و مانع امدادرسانی از بیرون به ساکنین تصرف‌ها نشود. ۱۱۱ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۹-۴- ۶-۱۰-۱۳ ورودی ساختمان‌ها و واحدهای تصرف باید به نحوی تعبیه گردد که امکان نظارت بر فضای بیرونی تأمین. و از پنهان شدن و مزاحمت افراد و حیوانات موذی جلوگیری شود. ۷-۱۰-۱۳-۹-۴۳ اتخاذ تدابیری برای امنیت بنا و ورودی (از طریق نصب نمایشگر تصویری و غیره) ساختمان های گروه ۶ تا ۸ الزامی است. ۹-۱۰-۱۳-۹-۴ لولاهای در و پنجره در ساختمان ها و تصرف های عمومی و مسکونی نباید قابل دسترس از بیرون باشد. ۹-۴- ۱۰-۱۰-۱۳ در درهای دولنگه ورودی. چفت لنگه ثابت باید توسط قفل اهرمی یا ابزار دیگر در شرایط عادی تثبیت شود. به نحوی که بازکردن آن از بیرون براحتی میسر نباشد. ۱۳-۹-۴۳ عایق‌کاری صوتی و حرارتی و صرفه‌جوبی در مصرف انرژی ۱-۱۳-۹۴ در تمام ساختمان‌های مشمول این مقررات رعایت عایق‌کاری و نظارت بر انتشار صوت در فضاهای ساختمان در انطباق با مبحث هجدهم الزامی است. ۲-۱۳-۹۴ در تمام ساختمان‌های مشمول این مقررات رعایت ضوابط مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان و موارد الزامی آن برای عایق‌کاری حرارتی پوسته خارجی بنا و دیگر عناصر ساختمانی الزامی است. ۱۴-۹۴ تأسیسات در ساختمان ۱-۱۴-۹۴ در تمام ساختمان‌های مشمول این مقررات باید تجهیزات برقی و تأسیسات و لوله‌کشی توزیع آب. برق. گاز و دفع فاضلاب و آب‌های سطحی در انطباق با مباحث سیزدهم. چهاردهم. شانزدهم و هفدهم مقررات ملّی ساختمان در نظر گرفته شود. ۱۱۲ -------- صفحهٔ بعد -------- فصل نهم- الزامات عمومی عناصر و جزئیات مهم ساختمان ۲-۱۴-۹۴ در تمام ساختمان‌های مشمول این مقررات مسیر لوله‌ها در ساختمان باید به نحوی در نظر گرفته شود که امکان دسترسی به آنها در همه جا فراهم باشد و استقلال واحدهای ساختمانی حتی‌الامکان حفظ گردد. عبور لوله‌های تأسیساتی یک واحد از بخش‌های خصوصی سایر واحدهای ۳-۱۴-۹۴ سطوح داخلی کانال‌ها و شفقت‌های تأسیساتی باید نازک‌کاری شده و کاملاً مسطح ۴-۱۴-۹۴ در تمام ساختمان‌های مشمول این مقررات باید در انطباق با مبحث شانزده مقررات ملی ساختمان. شفت‌های مناسب تأسیساتی برای پیش بینی مسیر ثانویه یا اضطراری تخلیه آب باران و ۱۵-۹۴ نگهداری و دفع زباله ۱-۱۴-۹۴ در تمام ساختمان‌ها با توجه به نیاز تصرف‌ها باید محل‌های نگهداری و دفع زباله به صورتی پیش‌بینی شود که مشکلاتی از نظر بهداشت و سلامتی برای ساکنان و استفاده‌کنندگان ایجاد نگردد و از لانه‌سازی حیوانات و حشرات موذی در این محل‌ها جلوگیری شود. ۲-۱۴-۹۴ در ساختمان‌های گروه‌های ۶ تا ۸ ایجاد سامانه دفع زباله از داخل طبقات ساختمان. به نحوی که مزاحمت و خطری از نظر بو. آلودگی صوتی (در هنگام جابجایی زباله) و بهداشت برای ساکنان و استفاده کنندگان ایجاد نکند. ضروری است. رعایت ضوابط مربوط به تفکیک زباله. در صورت الزام آن‌ها توسط شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان, ضروری است. ۱۶-۹۴ سایر تجهیزات ساختمان ۱-۱۶-۹۴ در ساختمان‌های گروه‌های ۴ با ۸ نصب صندوق پستی در محل ورودی ساختمان الزامی است. ۱۱۳ -------- صفحهٔ بعد -------- مبحث چهارم ۲-۱۶-۹۴ قراردادن لانه حیوان خانگی در محوطهٌ ساختمان تنها به شرط رضایت ساکنین و در شرایط زیر مجازست: الف- طبق قوانین کشورء نگهداری آن‌ها در محل مورد نظر بلامانع باشد. ب- برای همسایگان مزاحمتی فراهم نکند. پ- به صورت عناصر یا فضاهایی مجزا از ساختمان و با مصالحی ایجاد شود که بعنوان یک بخش اصلی از ساختمان محسوب نشود. در این محل دسترسی به آب باید به طور دائم فراهم بوده و ت- دسترسی به این لانه‌ها نباید مستلزم عبور از فضاهای اصلی واحدها باشد. ۴-۱۶-۹۴ در حومه شهرها و محل‌هایی که نگهداری و پرورش برخی حیوانات در داخل بافشت شهری مجاز شمرده شود. محل نگهداری حیوانات باید از فضاهای اقامت ساکنان به‌گونه‌ای جدا شود که از نظر نحوهٌ دسترسی و جزئیات تهویه. تاسیسات ساختمان و دفع فاضلاب. منظر عمومی و سایر جنبه‌های معماری و ساختمانی, در بهداشت و آسایش ساکنان و همسایگان اختلالی پیش ۱۴