عوارض 1402

تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 1 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه پیشنهادی عوارض و بهای خدمات شهرداری تربت جام برای اجرا در سال1402 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 2 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 3 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 4 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 5 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 6 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 7 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو چکیده ای از قوانین شهرداریها نکات الزامی برای اجرای تعرفه 1. در صورتیکه واژه ای در تعاریف مجموعه قید نگردیده باشد مالک تعاریف و م فاهیم قید شده در ضوابط و مقررات . شهرسازی و آیین نامه مالی شهرداری و قانون شهرداری می باشد 2. در کلیه مواردی که شهرداری مجاز به صدور پروانه ساختمان نمی باشد ولی مالک یا مالکین بدون مجوز شهرداری نسبت به احداث بنا اقدام می نمایند شهرداری مکلف است پرونده تخلف ر ا به کمیسیون ماده صد ارجاع و در صورت ،صدور رای ابقاء بنا توسط کمیسیون عالوه بر اخذ جریمه عوارض مربوطه نیز وصول می گردد (منجمله پیشروی طولی )...... مازاد بر ارتفاع، مازاد بر سطح اشغال و 3. در صورتیکه ملک دارای چند بر باشد مبنای محاسبه عوارض ارزش معامالتی و قیمت منطقه ای گرانترین بر می باشد 4. . مرجع وصول مبالغ این تعرفه شهرداری می باشد 5. . مودی پرداخت مبالغ این تعرفه مالک یا در صورت تشخیص شهرداری ذینفع می باشد 6. به استناد ماده8 قانون توسعه صنعت ایرانگردی و جهانگردی کلیه تاسیسات ایرانگردی و جهانگردی و موارد مشابه مش مول تعرفه عوارض صنایع می باشند فلذا در این تعرفه برای هر بخش عوارض پیش بینی گردیده تا زمانی که ماده 8 قانون فوق حاکم است موارد با تعرفه صنایع محاسبه و در صورتیکه ماده8 لغو یا تغییراتی در آن حاصل گردد . براساس این تعرفه عوارض محاسبه خواهد شد 7. برای صدور مجو ز احداث بنای مازاد بر تراکم اخذ مجوز از کمیسیون ماده5 ضروری می باشد ولی در صورتیکه مالک بدون مجوز شهرداری بنای مازاد بر تراکم بنا احداث نماید بعد از طرح موضوع در کمیسیون ماده صد ، در صورتیکه رای ابقاء بنا ساختمان صادر شود ، عوارض مازاد تراکم عالوه بر جریم ه کمیسیون ماده صد برابر ارقام جداول این تعرفه . وصول می گردد 8. محاصبه عوارض و ارقام قید شده در این تعرفه به ازای هر متر مربع مساحت می باشد مگر در مواردی که توضیحات . دیگری داده شده باشد 9. در تمام تعرفهP عبارتست از آخرین قیمت منطقه ای موضوع ماده64 قانون مال یات های مستقیم (مصوب1366 با . اصالحات بعدی) که به تصویب شورای اسالمی شهر رسیده است 10 . ( ضوابط اجرایی قیمت منطقه ای برابرP ) طبق دفترچه ارزش معامالتی موضوع ماده64 قانون اصالح قانون مالیاتهای مستقیم. تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 8 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو از قانون نوسازی و عمران شهری ماده1 : نوسازی و عمران و اصالحات اساسی و تأمین نیازمندیهای شهری و احداث و اصالح و توسعه معابر و ایجاد پارکها و ( پارکینگها توقفگاهها) و میدانها و حفظ و نگهداری پارکها و باغهای عمومی موجود و تأمین سایر تأسیسات مورد نیاز عمومی و نوسازی محالت و مراقبت در رشد متناسب و موزون شهرها ا ز وظایف اساسی شهرداریها است و شهرداریها در اجرای وظائف مذکور مکلف به تهیه برنامه های اساسی و نقشه های جامع هستند. ماده2 :درشهرتهران از تار یخ اول فروردین ماه1348 ودر سایر شهرها از تاریخی که وزارت کشور تعیین و اعالم کند بر کلیه اراضی و ساختمانها و مستحدثا ت واقع در محدوده قانونی شهر عوارض خاص ساالنه به مأخذ پنج در هزار بهای آنها که طبق مقررات این قانون تعیین خواهد شد برقرار می شود. شهرداریها مکلفند بر اساس مقررات این ًقانون عوارض مذکور را وصول کرده و منحصرا ،به مصرف نوسازی و عمران شهری برسانند مصرف وجوه حا صل از اجرای این قانون در غیر موارد مصرح در این قانون در حکم تصرف غیر قانونی در اموال دولت خواهد بود. ( : توضیح عبارت پنج در هزار طی ابالغیه شماره01 / 133 / 819 مورخ15 / 01 / 89 سازمان شهرداریها و دهیاری کشور به1.5 % ) درصد اصالح شده است تبصره1 - ترتیب ممیزی و ت شخیص و طرز وصول عوارض مذکور و ترتیب تعیین نسبتی ازقیمت ملک که در هر شهر با توجه به مقتضیات و ی شرا ط خاص اقتصادی مأخذ دریافت عوارض قرار می گیرد به موجب آیین نامه ای که از طرف وزارت کشور تنظیم و به تصویب هیأت وزیران می رسد تعیین و اجرا خواهد شد. ماده4 : ب های اراضی و ساختمانها و مستحدثات مذکور در ماده2 این قانون بر مبنای ممیزی ش هرداری تعیین و اعالم خواهد شد و شهرداریهای مشمول ماده2 مکلفند حداکثر ظرف دو سال از تاریخ شمول، ممیزیهای مذکور را با رعایت ضوابط ذیل به عمل آورند و مادام که ممیزی به عمل نیامده به ایی که از طرف مالک یا مالکین یا قائم مقام یا نمایندگان قانونی آنها بر اساس این ضوابط تعیین و اعالم می گردد مالک عمل محسوب خواهد شد. بهای اراضی طبق قیمت منطقه ای خواهد بود که به وسیله وزارت کشور و وزارت دارایی با کسب اطالع از مراجع محلی تعیین و به تصویب ه یأت وزیران رسیده باشد و بهای ساختمانها و مستحدثات بر اساس ضوابطی خواهد بود که وزارتخانه های کشور و آبادانی و مسکن تعیین نموده و به تصویب هیأت وزیران رسیده باشد. تبصره1 - در مورد کارخانه ها و کارگاهها و مؤسسات صنعتی و اقتصادی و علمی فقط قیمت زمین و ساختم ان مالک پرداخت عوارض قرار خواهد گرفت. تبصره2 - در مناطقی از محدوده شهر که آب مشروب لوله کشی و برق یا یکی از آنها در دسترس ساکنین آن منطقه گذارده نشده باشد بابت هر یک از آنها که تأمین نشده25 درصد از عوارض مقرر کسر می گردد ولی زمین های بایر واقع در آن مناط ق مشمول این بخشودگی نخواهند شد. تبصره3 - مالکین و متصرفین امالک مکلفند در ممیزی اراضی و ساختمانها و مستحدثات با مأمورین ممیزی همکاری کنند و هرگاه از انجام این تکلیف خودداری کنند مأمورین ممیزی در مورد اراضی بایر یا بدون حصار با تشخیص علی الرأس و در مورد سا ختمانها و باغات و اراضی محصور با اعالم کتبی قبلی و با حضور نماینده دادستان وارد ملک شده اوراق ممیزی را تنظیم خواهند نمود. تبصره4 - ضوابط مذکور در این ماده برای تقویم زمین و یا ساختمان باید ساده و مشخص و روشن باشد. تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 9 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ماده10 - عوارض هر سال در اول فروردین م اه آن سال تحقق می یابد و باید حداکثر تا پایان همان سال به شهرداری پرداخت گردد. تبصره1 - از عوارض مؤدیانی که ظرف مدت مذکور عوارض متعلق به هر ملک را بپردازند ده درصد عوارض آن سال به عنوان جایزه منظور و کسر خواهد شد. تبصره2 - ساختمانهای اساسی که به جای سا ختمانهای کهنه و قدیمی نوسازی و تجدید بنا شود به مدت سه سال از تاریخ اتمام بنا مشخص شده در پروانه ساختمان از پرداخت عوارض موضوع این قانون معاف خواهند بود. تبصره3 - بهای اعیانی پارکینگهای اختصاصی در هر ساختمان در احتساب عوارض منظور نخواهد شد. ماده11 - نس بت به اراضی واقع در محدوده شهر که فاقد ساختمان اساسی بوده و یا باغ شهری به آن اطالق نشود در صورتی که تا یک سال بعد از پایان مهلت مقرر در ماده5 مالکین یا قائم مقام یا نمایندگان قانونی آنان مشخصات و بهای ملک خود را به شهرداری اعالم نکنند شهرداریهای مشمول ما ده2 این قانون مکلفند این گونه امالک را به تصرف درآورده و به قائم مقامی مالک از طریق مزایده با رعایت آیین نامه معامالت شهرداری و بر اساس قیمت منطقه ای به فروش برسانند و مطالبات خود را به انضمام جرائم و هزینه های متعلقه به اضافه5 درصد قیمت ملک به سود برنام ه نوسازی از محل بهای ملک برداشت نموده مابقی را در حساب سپرده ثابت شهرداری در بانک نگهداری کنند تا در صورت مراجعه مالکین یا نمایندگان قانونی آنان در مقابل اخذ رسید به آنها پرداخت شود و هرگاه ظرف ده سال مالک ملک یا نمایندگان قانونی آنان مراجعه ننمایند وجوه مذکور به حساب درآمد نوسازی منظور خواهد شد. تبصره1 - هرگاه مالکیت ملک محل اختالف باشد مدت10 سال مذکور در این ماده از تاریخ صدور حکم نهایی مبنی بر رفع اختالف شروع می شود. تبصره2 - ساختمان اساسی مذکور در این قانون به ساختمانی اطالق می گردد که ارزش آن بر ا ساس ضوابط مندرج در ماده4 این قانون برابر حداقل بیست درصد بهای کل زمین باشد مرجع رسیدگی به اختالف حاصله در این مورد کمیسیون مذکور در ماده8 این قانون است. تبصره3 - شهرداری مکلف است وضع امالک مشمول این ماده را قبل از انتشار آگهی مزایده با حضور نماینده دادست ان شهرستان صورت مجلس کند. تبصره4 - در صورتی که مالکین این گونه اراضی قبل از انتقال قطعی ملک مشخصات بهای ملک خود را به شهرداری اعالم دارند و عوارض و جرائم مربوط را نقداً بپردازند عملیات شهرداری در هر مرحله ای که باشد متوقف خواهد شد. ماده12 - شهرداریهای مشمول ماده2 این قانون مکلفند ظرف دو ماه از تاریخ انقضاء مهلت مقرر در ماده10 مشخصات مؤدیانی را که نسبت به پرداخت عوارض امالک خود اقدام نکرده اند به مؤسسات برق و گاز تسلیم کنند و مؤسسات مذکور مکلفند با اعالم مهلت دوماهه به مؤدی هرگاه مطالبات شهرداری تا انق ضاء مهلت وصول نشود نسبت به قطع برق و گاز محل سکونت ملکی او اقدام کنند. تبصره- آیین نامه اجرایی این ماده وسیله وزارت کشور و وزارت آب و برق تنظیم و پس از تصویب هیأت دولت به مورد اجرا گذارده می شود. تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 10 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ماده13 - در هر مورد که عوارض یا حق مرغوبیت موضوع این قانون به یک ملک تعلق گیرد و قطعی گردد عالوه بر مالک که مسئول پرداخت است عین ملک وسیله تأمین مطالبات شهرداری بوده و شهرداری مکلف است در صورتی که مالک عوارض یا حق مرغوبیت را ظرف مهلت های مقرر با رعایت آیین نامه مذکور در تبصره1 ماده2 نپردازد با صدور اجرائی ه نسبت به وصول طلب خود از مالک یا استیفاء آن از عین ملک اقدام کند. تبصره1 - ادارات و دوائر اجرای ثبت بنا به تقاضای شهرداری مکلف به صدور اجرائیه و تعقیب عم لیات اجرایی طبق مقررات مربوط به اجرای اسناد رسمی الزم االجراء می باشد. تبصره2 - در قبال اجراییه های صادره مربوط به این ماده بازداشت شخص مؤدی مجاز نیست. ماده14 - مؤدیانی که تا پایان هر سال عوارض مقرر در این قانون را نپردازند از آغاز سال بعد ملزم به پرداخت صدی نه زیان دیر کرد در سال به نسبت مدت تأخیر خواهند بود و شهرداری مکلف است پس از پایان شش ماه اول سال بعد طبق مقررات ماده 13 این قانون نسبت به استیفای مطالبات خود اقدام کند. ماده29 - عوارض اراضی واقع در محدوده شهر که آب لوله کشی و برق آن تأمین شده و فاقد ساختمان اساسی باشد دو برابر میزان مقرر در ماده2 این قانون خواهد بود. تبصره1 - در صورتی که م الکین این گونه اراضی طبق نقشه شهرداری به نرده کشی و ایجاد فضای سبز در اراضی مزبور اقدام کنند مشمول مقررات این ماده نبوده و عوارض به مأخذ مقرر در ماده2 این قانون وصول خواهد شد. تبصره2 - در پروانه های ساختمانی که از طرف شهرداریها صادر می شود باید حداکثر م دتی که برای پایان یافتن ساختمان ضروری است قید گردد و کسانی که در میدانها و معابر اصلی شهر اقدام به ساختمان می کنند باید ظرف مدت مقرر در پروانه ها ساختمان خود را به اتمام برسانند و در صورتی که تا دو سال بعد از مدتی که برای اتمام بنا در پروانه قید شده باز هم ناتمام بگذارند عوارض مقرر در این قانون به دو برابر افزایش یافته و از آن به بعد نیز اگر ساختمان همچنان ناتمام باقی بماند برای هر دو سالی که بگذرد عوارض به دو برابر مأخذ دو سال قبل افزایش خواهد یافت تا به4 درصد در سال بالغ گردد. ابنیه ناتمام که از طرف مقام ات قضایی توقیف شده باشد مشمول این ماده نخواهد بود. تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 11 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو گزیده ای از قانون شهرداری ها اصالحیه ماده77 : رفع هر گونه اختالف بین مودی و شهرداری در مورد عوارض و بهای خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمان های وابسته به آن به کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور و دادگستری و انجمن شهر ارجاع می شود و تصمیم کمیسیون مزبور قطعی است. بدهی هایی که طبق تصمیم این کمیسیون تشخیص داده شود طبق مقررات اسناد الزم االجرا به وسیله اداره ثبت قابل وصول می باشد ، اجرای ثبت مکلف است بر طبق تصمیم کمیسیون مزبور به صدور اجرا ییه و وصول طلب شهرداری مبادرت نماید ، در نقاطی که سازمان قضایی نباشد رئیس دادگستری شهرستان یک نفر را به نمایندگی دادگستری تعیین می نماید و در . غیاب انجمن شهر انتخاب نماینده انجمن از طرف شورای شهرستان به عمل خواهد آمد ماده100 : مالکین اراضی و امالک واقع در محدودة شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از .شهرداری پروانه اخذ نمایند شهرداری می تواند از عملیات ساختمانی ساختمانهای بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه بوسیله مأمورین خود اعم از آنکه ساختمان در زمین محصور یا غیرمحص.ور واقع باشد جلوگیری کند تبصرة1ـ در موارد مذکور فوق که از لحاظ اصول شهرسازی یا فنی یا بهداشتی قلع تأسیسات و بناهای خالف مشخصات مندرج در پروانه ضرورت داشته باشد یا بدون پروانة شهرداری ساختمان احداث یا شروع به احداث شده باشد به تقاضای شهرداری موضوع در کمیس یونهایی مرکب از نماینده وزارت کشور به انتخاب وزیر کشور و یکی از اعضای انجمن شهر، به انتخاب انجمن مطرح می شود. کمیسیون پس از وصول پرونده به ذینفع اعالم می کند که ظرف ده روز توضیحات خود را کتباً ارسال دارد پس از انقضاء مدت مذکور کمیسیون مکلف است موضوع را با حضور نماینده شهرداری که بدون حق رأی برای ادای توضیح شرکت می کند ظرف مدت یکماه تصمیم مقتضی بر حسب مورد اتخاذ کند در مواردی که شهرداری از ادامة ساختمان بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه جلوگیری می کند مکلف است حداکثر ظرف یک هفته از تاریخ جلوگیری موضوع را در ک میسیون مذکور مطرح .کند در غیر این صورت کمیسیون به تقاضای ذینفع به موضوع رسیدگی خواهد کرد در صورتی که تصمیم کمیسیون بر قلع تمام یا قسمتی از بنا باشد مهلت مناسبی که نباید از دو ماه، تجاوز کند تعیین می.کند شهرداری مکلف است تصمیم مزبور را به مالک ابالغ کند. ه رگاه مالک درمهلت مقرر اقدام به قلع بناء نکند شهردار رأساً اقدام کرده و هزینة آن را طبق مقررات آیین.نامة اجرای وصول عوارض از مالک دریافت خواهد کرد تبصرة2ـ در مورد اضافه بنا زائد بر مساحت زیربنای مندرج در پروانة ساختمانی واقع در حوزة استفاده از اراضی مسکون ی کمیسیون می تواند در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعیت ملک از نظر مکانی (در بر خیابانهای اصلی یا خیابانهای فرعی و یا کوچ ه باز یا بن بست) رأی به اخذ جریمه ای که متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی باشد تعیی ن و شهرداری مکلف است بر اساس آن نسبت به وصول جریمه اقدام کند (جریمه نباید از حداقل یک دوم کم تر و از سه برابر ارزش معامالتی برای هر متر مربع بنای اضافه بیشتر باشد). در صورتی که ذینفع از پرداخت جریمه خودداری کرد، شهرداری مکلف است مجدداً پرونده را به همان کم یسیون ارجاع و تقاضای صدور رأی تخریب را بکند. کمیسیون .در این مورد نسبت به صدور رأی تخریب اقدام خواهد نمود تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 12 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تبصرة3ـ در مورد اضافه بنا زائد بر مساحت مندرج در پروانة ساختمانی واقع در حوزة استفاده از اراضی تجارتی و صنعتی و اداری کمیسیون می تواند در صورت عدم ض رورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعیت ملک از نظر مکانی (در بر خیابانهای اصلی یا خیابانهای فرعی و یا کوچه باز یا بن بست) رأی به اخذ جریمه ای که متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی باشد تعیین و شهرداری مکلف است بر اساس آن نسبت به وصول جریمه اقدام کند (جریمه نباید از حداقل دو برابر کم تر و از چهار برابر ارزش معامالتی ساختمان برای هر مت ر مربع بنای اضافی ایجاد شده بیش تر باشد). در صورتی که ذینفع از پرداخت جریمه خودداری کرد شهرداری مکلف است مجدداً پروانه را به همان کمیسیون ارج اع و تقاضای صدور رأی .تخریب بکند .کمیسیون در این مورد نسبت به صدور رأی تخریب اقدام خواهد کرد تبصرة4ـ در مورد احداث بنای بدون پروانه در حوزه استفاده از اراضی مربوطه در صورتی که اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی رعایت شده باشد کمیسیون می تواند با صدور رأی اخذ جر یمه به ازاء هر متر مربع بنای بدون مجوز یک دهم ارزش معامالتی ساختمان یا یک پنجم ارزش سرقفلی ساختمان در صورتی که ساختمان ارزش دریافت سرقفلی داشته باشد، هر کدام که مبلغ آن بیش تر است از ذینفع، بالمانع بودن صدور برگ پایان ساختمان را به شهرداری اعالم کند. اضافه بنا زائد بر تراکم مجاز بر اساس مفاد تبصره های2 و3 .عمل خواهد شد تبصرة5ـ در مورد عدم احداث پارکینگ و یا غیرقابل استفاده بودن آن و عدم امکان اصالح آن کمیسیون می تواند با توجه به موقعیت محلی و نوع استفاده از فضای پارکینگ، رأی به اخذ جریمه ای که حداقل یک ب رابر و حداکثر دو برابر ارزش معامالتی ساختمان برای هر متر مربع فضای از بین رفتة پارکینگ باشد، صادر کند (مساحت هر پارکینگ با احتساب گردش25 متر مربع می باشد). شهرداری مکلف به اخذ جریمة تعیین شده و صدور برگ پایان ساختمان می.باشد تبصرة6ـ در مورد تجاوز به معا بر شهر، مالکین موظف هستند در هنگام نوسازی بر اساس پروانة ساختمان و طرحهای مصوب رعایت برهای اصالحی را بکند، در صورتی که بر خالف پروانه و یا بدون پروانه تجاوزی در این مورد انجام گیرد شهرداری مکلف است از ادامة عملیات جلوگیری و پروانة امر را به کمیسیون ارسال ک ند. در سایر موارد تخلف ماندن عدم استحکام بنا، عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی در ساختمان رسیدگی به موضوع در صالحیت کمیسیونهای مادة100 .است تبصرة7ـ مهندسان ناظر ساختمانی موکلفند نسبت به عملیات اجرایی ساختمانی که به مس ئ ولیت آنان احداث می گردد، از لح اظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه ها و محاسبات فنی ضمیمة آن مستمراً نظارت کرده و در پایان کار مطابقت ساختمان با پروانه و نقشه و محاسبات فنی را گواهی کنند. هر گاه مهندس ناظر بر خالف واقع گواهی کند و یا تخلف را بموقع به شهرداری اعالم نکند و موضوع منتهی ب ه طرح در کمیسیون مندرج در تبصرة یک مادة100 قانون شهرداری و صدور رأی بر جریمه یا تخریب ساختمان گردد، شهرداری مکلف است مراتب را به نظام معماری و ساختمانی منعکس کند. شورای انتظامی نظام مذکور موظف است مهندس ناظر را در صورت ثبوت تقصیر برابر قانون نظام معماری و ساختمانی حسب مورد با توجه به اهمیت موضوع به6 ماه تا سه سال محرومیت از کار و در صورتی که مجدداً مرتکب تخلف شود که منجر به صدور رأی تخریب به وسیله کمیسیون مادة100 گردد به حداکثر مجازات محکوم کند. مراتب محکومیت از طرف شورای انتظامی نظام معماری و ساختمانی در پروانة اشتغال درج و در یک یا چند مورد از جراید کثیراالنتشار اعالم می گردد. شهرداری مکلف است تا صدور رأی محکومیت به محض وقوف از تخلف مهندس ناظر و ارسال پروندة کمیسیون مادة100 بمدت حداکثر6 ماه از اخذ گواهی امضا مهندس ناظر مربوطه برای ساختمان جهت پروانه ساختمان شهرداری خودداری کند. مأمورین شهرداری نیز م ک لفند در مورد ساختمانها نظارت کند و هر گاه از موارد تخلف در پروانه بموقع جلوگیری نکنند و یا در مورد صدور گواهی انطباق ساختمان با پروانه مرتکب تقصیری شوند، طبق مقررات قانونی به تخلف آنان رسیدگی م ی شود و در صورتی که عمل ارتکابی تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 13 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو مهندسان ناظر و مأمورین شهرداری واجد جنبة جزایی هم باشد از این جهت نیز قابل تعقیب خواهند بود . در مواردی که شهرداری مکلف به جلوگیری از عملیات ساختمان است و دستور شهرداری اجرا نشود می تواند با استفاده از مأمورین اجراییات خود و در .صورت لزوم مأمورین انتظامی برای متوقف ساختن عملیات ساختمانی اقدام کند تبصرة8ـ دفاتر اسناد رسمی مکلفند قبل از انجام معاملة قطعی در مورد ساختمانهای گواهی پایان ساختمان و در مورد ساختمانهای ناتمام گواهی عدم خالف تا تاریخ انجام معامله را که توسط شهرداری صادر شده باشد مالحظه و مراتب را در سند قید کند. در مورد ساختمانهایی که قبل از تصویب قانون6 تبصره الحاقی به مادة100 ( قانون شهرداریها24 / 11 / 1355 ) معامله انجام گرفته و از ید مالک اولیه خارج شده باشد، در صورتی که مورد معامله کل پالک را شامل نگردد گواهی عدم خ الف یا برگ پایان ساختمان الزامی نبوده و با ثبت و تصریح آن در سند انجام معامله بالمانع می.باشد در مورد ساختمانهایی که قبل از تاریخ تصویب نقشة جامع شهر ایجاد شده در صورتی که اضافه بنای جدیدی حادث نگردیده باشد و مدارک و اسناد نشان دهندة ایجاد بنا قبل از سال تصویب طرح جامع شهر باشد، با ثبت و تصریح مراتب فوق در سند مالکیت انجام معامله بالمانع می.باشد تبصرة9ـ ساختمانهایی که پروانة ساختمان آنها قبل از تاریخ تصویب نقشه جامع شهر، صادر شده است از شمول تبصرة یک مادة100 قانون شهرداری معاف می.باشند تبصرة10ـ در مو رد آراء صادره از کمیسیون مادة100 قانون شهرداری هر گاه شهرداری یا مالک یا قائم مقام او از تاریخ ابالغ رأی ظرف مدت ده روز نسبت به آن رأی اعتراض کند، مرجع رسیدگی به این اعتراض کمیسیون دیگر مادة100 خواهد بود که اعضای آن غیر از افرادی باشند که در صدور رأی قبل ی شرکت داشته.اند. رأی این کمیسیون قطعی است تبصرة11ـ آیین نامة ارزش معامالتی ساختمان پس از تهیه توسط شهرداری و تصویب انجمن شهر در مورد اخذ جرائم قابل اجراست و این ارزش معامالتی سالی یکبار قابل.تجدیدنظر خواهد بود قانون اصالح ماده101 قانون شهرداری ها اده م101ـ ادارات ثبت اسناد و امالک و حسب مورد دادگاهها موظفند در موقع دریافت تقاضای تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها، از سوی مالکین، عمل تفکیک یا افراز را براساس نقشه ای انجام دهند که قبالً به تأیید شهرداری مربوط رسیده باشد. نقشه ای که مالک ب رای تفکیک زمین خود تهیه نموده و جهت تصویب در قبال رسید، تسلیم شهرداری می ،نماید باید پس از کسر سطوح معابر و قدرالسهم شهرداری مربوط به خدمات عمومی از کل زمین، از طرف شهرداری حداکثر ظرف سه ماه تأیید و کتباً به مالک ابالغ شود.بعد از انقضاء مهلت مقرر و عدم تعی ین تکلیف از سوی شهرداری مالک می تواند خود تقاضای تفکیک یا افراز را به دادگاه تسلیم نماید. دادگاه با رعایت حداکثر نصابهای مقرر در خصوص معابر، شوارع و سرانه های عمومی با ( أخذ نظر کمیسیون ماده5)، به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم می نماید. ( کمیسیون ماده5) حداکث ر ظرف دو ماه باید به دادگاه مذکور پاسخ دهد. در صورت عدم ارسال پاسخ در مدت فوق، دادگاه با مالحظه طرح جامع و تفصیلی در چهارچوب سایر ضوابط و مقررات، به موضوع رسیدگی و رأی مقتضی صادر می نماید. تبصره1ـ رعایت حد نصابهای تفکیک و ضوابط و مقررات آخرین طرح جامع و ت فصیلی مصوب در محدوده شهرها و همچنین رعایت حد نصابها، ضوابط، آیین نامه ها و دستورالعملهای مرتبط با قوانین از جمله قوانین ذیل، در تهیه و تأیید کلیه نقشه های تفکیکی موضوع این قانون توسط شهرداریها الزامی است: ( ـ مواد14 و15 ) قانون زمین شهری مصوب سال1366 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 14 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ـ قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی مصوب سال1381 . ـ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب سال1374 و اصالحات بعدی آن . ـ قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی ـ اقتصادی مصوب سال1385 و اصالحات بعدی آن ( ـ ماده5) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصالحات بعدی آن . تبصره2ـ ( در مورد اراضی دولتی، مطابق تبصره1 ماده11 ) قانون زمین شهری مصوب سال1366 اقدام خواهدشد. تبصره3ـ در اراضی با مساحت ب یشتر از پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است شهرداری برای تأمین سرانه فضای عمومی ( و خدماتی تا سقف بیست و پنج درصد25% ) و برای تأمین اراضی موردنیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک و افراز این اراضی مطابق با طرح جامع و تفصیلی با توجه به ارزش افزو ده ایجادشده از عمل تفکیک برای مالک، تا بیست و پنج ( درصد25% ) از باقیمانده اراضی را دریافت می نماید. شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسهم مذکور را براساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید. تبصره 4ـ ( کلیه اراضی حاصل از تبصره3) و مع ابر و شوارع عمومی و اراضی خدماتی که در اثر تفکیک و افراز و صدور سند مالکیت ایجاد می شود، متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن هیچ وجهی به صاحب ملک پرداخت نخواهدکرد. در مواردی که امکان تأمین انواع سرانه، شوارع و معابر از زمین موردتفکیک و افراز میسر نب اشد، شهرداری می تواند با تصویب شورای اسالمی شهر معادل قیمت آن را به نرخ کارشناسی دریافت نماید. تبصره 5 ـ هرگونه تخلف از موضوع این قانون در تفکیک یا افراز اراضی، جرم تلقی شده و متخلفین، طبق قانون مجازات اسالمی و قانون تخلفات اداری تحت پیگرد قانونی قرار خواه ندگرفت . قانون فوق مشتمل بر ماده واحده در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ بیست و هشتم فروردین ماه یکهزار و سیصد و نود مجلس شورای اسالمی تصویب و در تاریخ7/2/ 1390 به تأیید شورای نگهبان رسید. سهم10 % اراضی و واحد مسکونی از اراضی واگذاری دولت به استناد تبصره6 قان ون نحوه تقویم ابنیه، امالک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب28 / 08 / 1370 ده درصد از اراضی و . واحدهای مسکونی به قیمت تمام شده به شهرداری واگذار می گردد تبصره6 - جهت تامین معوض ابنیه، امالک، اراضی شرعی و قانون مردم که در اختیار شهرداری ها قرار می گیرد دولت موظف است10 % از اراضی و واحدهای مسکونی قابل واگذاری را با قیمت تمام شده به شهرداری ها اختصاص دهد تا پس از توافق بین . مالکین و شهرداریها به عنوان معوض تحویل گردد تا20 % اراضی رایگان سهم شهرداری هنگام ورود به محدوده شهر هنگام تقاضای مالکین جهت اراضی خود از حریم شهر به داخل محدوده شهر برابر تبصره چهار قانون تعیین وضعیت امالک مصوب29 / 08 / 1367 . به شرح ذیل رایگان به شهرداری تعلق می گیرد تبصره4 - در مواردی که تهیه زمین معوض در داخل محدوده های مجاز برای قطعه بندی و تفکیک و ساختمان سازی میسر نباشد و احتیاج به توس عه محدوده مزبور طبق طرح های مصوب توسعه شهری مورد تایید مراجع قانون قرار بگیرد، مراجع مزبور می توانند در مقابل موافقت با تقاضای صاحبان اراضی برای استفاده از مزایای ورود به محدوده توسعه و عمران شهر ، عالوه بر انجام تعهدات مربوط به عمران و آماده سازی زمین و و اگذاری سطوح الزم برای تاسیسات و تجهیزات و خدمات عمومی، حداکثر تا20 % از اراضی آنها را برای تامین عوض اراضی واقع در طرح های موضوع این قانون و همچنین اراضی عوض طرح های نوسازی . و بهسازی شهری به طور رایگان دریافت نمایند تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 15 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو از وظایف شهرداری ها بند24 ماده55 : .صدور پروانه برای کلیه ی ساختمانهایی که در شهر ساخته می شوند تبصره ـ شهرداری در شهرهائی که نقشه ی جامع شهر تهیه شده مکلف است طبق ضوابط نقشه ی مذکور در پروانه های ساختمانی نوع استفاده از ساختمان را قید کند. در صورتی که بر خالف مندرجات پروانه ی ساختمانی در منطقه ی غیر تجاری محل کسب یا پیشه و یا تجارت دائر شود ، شهرداری مورد را در کمیسیون مقرر در تبصره ی یک ماده 100 این قانون مطرح می نماید و کمیسیون در صورت احراز تخلف مالک یا مستاجر با تعیین مهلت مناسب که نباید از دو ماه تجاوز نماید در مورد تعطیل محل کسب یا پیشه و یا تجارت ظرف مدت یک ماه اتخاذ تصمیم می کند. این تصمیم به وسیله ی مامورین شهرداری اجراء می شود و کسی که عالما از محل مزبور پس از تعطیل برای کسب و پیشه و یا تجارت استفاده کند به حبس جنحه ای از شش ماه تا دو سال و جزای نقدی از پنج هزار و یک ریال تا ده ه زار ریال محکوم خواهد شد و محل کسب نیز مجددا تعطیل می شود. دائر کردن دفتر وکالت و مطب و دفتر اسناد رسمی و ازدواج و طالق و دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسی به وسیله ی مالک از نظر این قانون استفاده تجاری محسوب نمی شود. بند26 ماده55 : پیشنهاد برقراری یا الغ اء عوارض شهر و همچنین تغییر نوع و میزان عوارض اعم از کاال های وارداتی و صادراتی کشور و محصوالت داخلی و غیره و ارسال یک نسخه از تصویب نامه برای اطالع وزارت کشور. تبصره2 بند2 ماده99 : عوارضی که از عقد قراردادها عاید می گردد بایستی تماما به شهرداری های محل . اجرای قرارداد پرداخت گردد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 16 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو از مواد آیین نامه مالی شهرداری ها ماده30 : هر شهرداری دارای تعرفه ای خواهد بود که در آن کلیه انواع عوارض و بهاء خدمات و سایر درآمدهایی که به وسیله شهرداری و مؤسسات تابعه و وابسته به آن وصول یا تحصیل می شود درج و ه ر نوع عوارض یا بها خدمات جدیدی که وضع و تصویب می گردد یا هر تغییری که در نوع و میزان نرخ آنها صورت می گیرد در تعرفه مذکور منعکس می شود. وزارت کشور برای طرز تنظیم تعرفه و درج تغییرات بعدی و همچنین چگونگی وضع و تشخیص و وصول انواع عوارض و درآمدها دستورالعمل جامع تهیه و برای راهنمایی به شهرداریها ابالغ خواهد کرد. ماده31 : تطبیق وضع هر مؤدی یا هر مورد با تعرفه عوارض درآمدها و تعیین و تشخیص بدهی مؤدی به عهده مأمورین تشخیص یا کسانی است که از طرف شهرداری یا سازمان های تابعه و وابسته اختیار تشخیص به آنها داده شد ه است مأمورین مذکور مکلفند کمال دقت بی نظری را در تشخیص های خود به کار برند و در صورت تخلف به وضع آنها در دادگاه اداری شهرداری رسیدگی و تنبیهات مقرر درباره آنها اتخاذ و به موقع اجرا گذارده خواهد شد. ماده32 : شهرداری مجاز به تقسیط مطالبات خود ناشی از عو ارض نیست مگر در مواردی که به تشخیص کمیسیون منظور در ماده77 قانون اصالح پاره ای از مواد و الحاق مواد جدید به قانون شهرداری مصوب سال1334 مؤدی قادر به پرداخت تمام بدهی خود به طور یکجا نباشد که در این صورت ممکن است بدهی مؤدی برای مدتی که از سه سال تجاوز نکن د با بهره متداول بانک ملی تقسیط شود ولی در هر حال صدور مفاصا حساب موکول به وصول کلیه بدهی است. از قانون مالیات بر ارزش افزوده تبصره1 ماده50 : ،شوراهای اسالمی شهر و بخش، جهت وضع هر یک از عوارض محلی جدید، که تکلیف آنها در این قانون مشخص نشده باشد موظفند . موارد را حداکثر تا پانزدهم بهمن هر سال برای اجرا در سال بعد، تصویب و اعالم عمومی نمایند تبصره3 ماده50 : . قوانین و مقررات مربوط به اعطای تخفیف یا معافیت از پرداخت عوارض یا وجوه به شهرداریها و دهیاریها ملغی می گردد از قانون مدیریت پسماندها ماده8 : تو لید کنندگان پسماند عادی و اشخاص حقیقی و حقوقی مسئول مراکز و مجتمع هایی که پسماند عادی تولید می کنند، از ، قبیل ساکنین منازل، مدیران و متصدیان مجتمع ها و شهرکها، اردوگاهها ، سربازخانه ها ، واحدها ، و مجتمع های تجاری خدماتی ، آموزشی، تفریحی و تفرجگاهی در قبا ل مدیریت اجرایی پسماند عادی پاسخگو بوده و ملزم به رعایت مقررات و شیوه . نامه های آیین نامه می باشند تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 17 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو در قانون شوراها (مصوب01 / 03 / 1375 )با آخرین اصالحات ماده80 بند16 : تصویب لوایح برقراری یا لغو عوارض شهر و همچنین تغییر نوع و میزان آن با در نظرگرفتن سیا ست عمومی دولت که از سوی وزارت کشور اعالم می شود . ماده80 بند22 : وضع مقررات و نظارت بر حفر مجاری و مسیرهای تأسیسات شهری . ماده80 بند25 : تصویب مقررات الزم به پیشنهاد شهرداری جهت نوشتن هرنوع مطلب و یا الصاق هر نوع نوشته و آگهی و تابلو بر روی دیوارهای ش هر با رعایت مقررات موضوعه و انتشار آن برای اطالع عموم . ماده80 بند26 : تصویب نرخ خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمانهای وابسته به آن با رعایت آیین نامه مالی و معامالت شهرداریها . ماده80 بند27 : تصویب نرخ کرایه وسایل نقلیه درون شهری . ماده85 : شورای اسالمی شهر می تواند نسبت به وضع عوارض متناسب با تولیدات و درآمدهای اهالی به منظور تامین بخشی . از هزینه های خدمات و عمرانی مورد نیاز شهر طبق آیین نامه مصوب هیات وزیران اقدام نماید : تبصره . عوارض ، یک ماه پس از ارسال هر مصوبه به وزارت کشور قابل وصول است وزیر کشور می تواند در هر مقطعی که . وصول هر نوع عوارض را منطبق بر آیین نامه مصوب نداند نسبت به اصالح یا لغو آن اقدام نماید ماده92 : نوشتن هر نوع مطلبی یا الصاق هر نوشته ای بر روی دیوارهای شهر که مخالف مقررات انجمن شهر باشد ممنوع است مگر در محل هایی که ش هرداری برای نصب و الصاق اعالنات معین می کند و در این محل ها فقط باید به نصب و الصاق آگهی اکتفا کرد و نوشتن روی آن نیز ممنوع است متخلف عالوه بر تادیه خسارت مالکین به پرداخت پانصد تا یک هزار ریال جریمه . محکوم خواهد شد ماده110 : نسبت به زمین یا بناهای مخرو به و غیر مناسب با وضع محل و یا نیمه تمام واقع در محدوده شهر که در خیابان یا کوچه و یا میدان قرار گرفته و منافی با پاکی و پاکیزگی و زیبایی شهر یا موازین شهرسازی باشد، شهرداری با تصویب انجمن شهر می تواند به مالک اخطار کند منتها ظرف مدت دو ماه به ایجاد نرده ی ا دیوار و یا مرمت آن که منطبق با نقشه مصوب انجمن شهر باشد اقدام کند اگر مالک مسامحه و یا امتناع کرد شهرداری می تواند به منظور تامین نظر و اجرای طرح مصوب انجمن در زمینه زیبایی و پاکیزگی و شهرسازی هر گونه اقدامی را که الزم بداند معمول و هزینه آن را به اضافه صدی ده از مالک یا متولی و یا متصدی موقوفه دریافت نماید در این مورد صورت حساب شهرداری بدوا به مالک ابالغ می شود در صورتی که مالک ظرف پانزده روز از تاریخ ابالغ به صورت حساب شهرداری اعتراض نکرد صورت حساب قطعی تلقی می شود و هر گاه ظرف مهلت مقرره اعتراض کرد موض وع به کمیسون مذکور در ماده77 . ارجاع خواهد شد صورت حساب هایی که مورد اعتراض واقع نشده و همچنین آراء کمیسیون رفع اختالف مذکور در ماده77 در حکم سند قطعی و الزم االجرا بوده و ارجاء ثبت مکلف است بر طبق مقررات اجرای اسناد رسمی الزم االجراء نسبت به وصول طلب ش هرداری . اجرائیه صادر و به مورد اجراء بگذارد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 18 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو آیین نامه ( قانون اصالح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها ) مصوب15 / 02 / 1389 شورای عالی استانها شورای عالی استانها در سی و دومین اجالس مورخ15 /2/ 1389 ( آیین نامه اجرایی ماده1) قانون اصالح قانون حفظ و گست رش فضای سبز در شهرها مصوب20 /4/ 1388 مجمع تشخیص مصلحت نظام را که با هماهنگی وزارت کشور، وزارت مسکن و ( شهرسازی، وزارت جهاد کشاورزی، سازمان حفاظت محیط زیست و شهرداری تهران تهیه و تنظیم گردیده مستند به ماده1 ) قانون مذکور به شرح مندرج در صفحات بعد تصویب نمود. ماده1 : تعاریف : واژگان به کار برده شده در این آیین نامه به شرح بندهای ذیل تعریف می شوند. الف) نهال، گیاه دارای ساقه (تنه) چوبی منفرد که محیط بن آن کمتر از پانزده سانتیمتر باشد. ب) درخت، گیاه خشبی (چوبی) دارای ساقه منفرد اعم از درخت دارای میوه ماکول ( مثم ر) و سایر درختان ( غیر مثمر) که محیط ب ی ن آنها از پانزده سانتیمتر کمتر نباشد. تبصره :درخت مو با هر بن و بوته های چای مشمول این تعریف می باشد. ج ) بن درخت، محل تالقی تنه درخت یا نهال با سطح زمین است. در صورتی که درخت در سطح زمین به چند ساقه منشعب شده باشد بن قطورترین ساقه مالک عمل خواهد بود و بقیه ساقه ها شاخه محسوب می شوند. د) باغ، از نظر این آیین نامه به محلی اتالق می شود که حداقل یکی از مشخصات ذیل را داشته باشد. 1 ـ داشتن حداقل500 مترمربع مساحت، در صورت وجود بنا و مستحدثات در زمین به طور متوسط در هر شانزده مترمربع محوطه باز خارج از ساختمان یک اصله درخت و در صورت عدم سابقه احداث بنا به طور متوسط هر بیست و پنج متر مربع یک اصله درخت مثمر و یا غیر مثمر و یا ترکیبی از آنها غرس شده باشد. قطع و امحای درختان موجب عدم احتساب تعداد درختان کسر شده در آمار ( لحاظ شده د ر این بند) نخواهد بود. 2ـ دارا بودن سند مالکیت و یا سند مادر قبل از تفکیک به عنوان باغ، باغچه، زمین مشجر، و باغ عمارت. 3ـ دارا بودن سابقه رأی دایر باغ، دایر باغچه، دایر مشجر از کمیسیون ماده دوازدهم قانون زمین شهری. 4ـ محل هایی که در حریم شهر توسط وزارت جها د کشاورزی باغ شناخته شده اند. 5ـ محل هایی که به تشخیص شورای اسالمی شهرباغ شناخته شده اند. ) هـ فضای سبز شهری، عرصه های مشجر و دارای پوشش گیاهی در محدوده و حریم شهرها که دارای مالکیت عمومی، دولتی و خصوصی باشند. و) قانون، منظور از قانون در این آیین نامه قانو ن « اصالح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب سال1359 شورای انقالب » میباشد که در تاریخ13 /5/ 1388 به تصویب مجمع تشخیص مصلحت نظام رسیده است. ماده2 : حد نصاب تفکیک در محدوده شهرها2000 مترمربع و در حریم شهرها بر اساس حد نصاب مشخص شده در قانون جلوگیری ا ز خرد شدن اراضی کشاورزی ( صرفاً در مورد باغات) و آیین نامه مصوب هیات وزیران می باشد. ماده3 : شهرداری مکلف است قبل از صدور پروانه ساختمانی برای بررسی هر نوع تغییر وضعیت و تعداد درختان امالک و ( اراضی موضوع ماده1) این آیین نامه و صدور پایان کار آن دسته از ا مالکی که پس از صدور پروانه ساختمانی وضعیت و تعداد درختان موجود در عرصه آنها دچار تغییر شده است، موضوع را از کمیسیون های ماده7 آیین نامه و در مورد باغات واقع در حریم شهرها قبل از صدور پروانه ساختمانی، مراتب را از دبیرخانه کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی و باغها مستقر در سازمان جهاد کشاورزی استان استعالم نماید. تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 19 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ماده4 :کاشت، حفاظت و آ بیاری درختان و فضاهای سبز معابر، میادین، بزرگراهها و بوستانهای عمومی واقع در داخل محد وده شهرها به استثنای بوستان های محیط زیست و مناطق چهارگانه موضوع بند الف ماده3 قانون حفاظت و بهسازی محیط زیست از وظایف شهرداری است. تبصره1 :حفظ، نگهداری و آبیاری در سایر محل های مشمول قانون به عهده مالکین، ساکنین ( بهره برداران) و متصرفین آنها است. تبصر ه2 : در مورد موقوفات، متولیان و متصدیان یا قائم مقام قانونی آنان یا مستاجرین، بهره برداران و متصرفین مسئول آبیاری و نگهداری درختان هستند. تبصره3 : در صورت اهمال در نگهداری درختان مشمول قانون، شهرداری موظف است با اخذ مجوز از دادستان، رأسا نسبت به آبیاری و(نگهداری آنها اقدام و هزینه های متعلقه را با پانزده درصد15% ) اضافی به عنوان کارمزد از مالک دریافت نمایندگان در صورت اعالم مالک مبنی بر عدم توانایی در نگهداری درختان شهرداری مجاز است در خصوص حفظ و نگهداری درختان به مالک مساعدت نموده و تنها هزینه های مترتبه را از وی دریافت نماید. در صورت استنکاف مالک یا متصدی از پرداخت هزینه های فوق الذکر، اداره اجرای احکام ثبت محل با دستور دادستان مکلف است نسبت به وصول و واریز آن به حساب شهرداری طبق اجرای اسناد الزم االجرا اقدام نماید. ماده5 :برای قطع و جابجایی هرگونه درخت در معابر و اماکن عمومی، دولتی و خصوصی واقع در محدوده و حریم شهر، با درخواست مالکین، متولیان، متصدیان و اشخاص مسئول این اماکن، در موارد زیر پس از تصویب کمیسیون موضوع ماده7 آیین نامه، شهرداری مکلف به صدور مجوز می باشد. الف) درخت غیر مثمری که به سن بهره وری رسیده باشد و به قصد انتفاع از چوب آن درخواست قطع داده شده باشد که در این صورت باید به جای آن که توسط مالک با متقاضی مجدداً درخت غرس شود. چنانچه شهرداری مایل به حفظ درخت باشد، بهای عادله چوب آن را با توافق با مالک پرداخت می نماید و در صورت اختالف بهای آن ط بق نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین و به مالک پرداخت خواهد شد. ب) درختی که به علت آفت زدگی، بیماری، انگل و یا علل غیر عمد دیگر خشک شده و یا احتمال سرایت آفت و بیماری از آن به دیگر درختان و گیاهان وجود داشته باشد و یا احتمال سقوط آن برود که در این صورت باید به جای آنها نهال به میزان دوبرابر محیط بن درخت غرس شود ( مطابق تبصره2 انجام شود) چ) درخت در محل احداث ساختمان و یا مسیر راه، کانال و مجاری آب، خطوط انتقال برق، لوله کشی نفت، گاز ، تلفن و نظایر آن قرار گرفته باشد و یا به هر نوعی مانع از اجرای طرح های عمران ی و عمومی باشد. )د درخت واقع در معابر و یا میادین مانع عبور و مرور طبیعی باشد و یا وجود آن برای مالکین و ساکنین مزاحمت ایجاد کرده باشد. تبصره1 : کلیه دستگاه های ارائه دهنده خدمات شهری ( از قبیل آب، فاضالب، گاز، برق، مخابرات، شرکت پخش فراورده های نفتی و شه رداری و سازمان های وابسته به آن .. ) موظفند قبل از انجام هرگونه عملیات عمرانی که مستلزم قطع درختان و یا تخریب فضای سبز باشد، عالوه بر سایر مجوزهای الزم، از شهرداری ( کمیسیون موضوع ماده7 آیین نامه ) مجوز اخذ نماید. تبصره2 :در مورد بندهای (ج) و (د) اولویت با انتقال درختان در فصل مناسب با نظارت شهرداری وبا رعایت اصول علمی و فنی می باشد و در صورت اجتناب ناپذیر بودن قطع درخت و عدم امکان واکاری می باید با رعایت اصول ایمنی به ازای درختهایی که اجازه قطع آن از طرف کمیسیون ماده7 این آیین نامه صادر می شود به تعداد دو برابر مجموع محیط بن ها در محل تعیین شده که شهرداری معین می کند غرس نماید. تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 20 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تبصره3 : عوارض قطع درخت موضوع این ماده طبق تعرفه ای که به پیشنهاد شهرداری به تصویب شورای اسالمی شهر می رسد، توسط شهرداری اخذ خواهد شد. تب صره4 :فعالیت و بهره برداری از خزانه، ق لمستان یا عمده فعالیت آنها بر اساس مجوز و دستورالعمل شهرداری بالمانع است. ماده6 : در صورتی که شخص یا اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی موجبات اتالف و امحای درختان موضوع قانون را فراهم آورند شهرداری در اجرای ماده3 این آیین نامه موظف است نسبت به تعقیب جزایی و اخ ذ جریمه از طریق مراجع ق ضایی و پیگیری جبران خسارت وارده اقدام نماید مامورین شهرداری که در اجرای ماده5 این قانون از انجام این وظیفه تعلل نموده و به موقع اقدام نکنند متخلف شناخته شده و مورد تعقیب قانونی قرار خواهند گرفت. ماده7 : به منظور نظارت بر حسن اجرای قانون و آیین نامه اجرایی آن و تشخیص باغات کمیسیونی مرکب از اعضای زیر در هر شهرداری تشکیل می شود. الف) یکی از اعضای شورای اسالمی شهر به انتخاب شورا. ب) یک نفر به انتخاب شهردار ترجیحاً معاون شهرسازی و یا معاون خدمات شهری شهرداری. ج) مدیرعامل سازمان پارکها و فضای سبز و در صورت عدم وجود سازمان پارکها و فضای سبز در شهرداری مسئول فضای سبز شهرداری. تبصره1 : شهرداری موظف است برای صدور پروانه ساختمانی در عرصه های با مساحت بیش از500 مترمربع که در محدوده شهر واقع می باشد نظر کمیسیون فوق را اخذ نموده و مطابق آن عمل ن ماید. تبصره2 : شهرداری موظف است در کالن شهرها برای صدور پروانه ساختمانی در عرصه های بین500 تا2000 مترمربع واقع در محدوده شهر کمیسیونی مرکب از اعضای زیر را در هر یک از مناطق شهرداری تشکیل داده و نظریه کمیسیون را اخذ و مطابق آن اقدام کند. الف) نماینده شور ای اسالمی شهر به انتخاب رییس شورا. ب) مدیر منطقه شهرداری و در صورتی که شهردار منطقه نداشته باشد، شهردار آن شهر. ج) نماینده مدیر عامل سازمان پارکها و فضای سبز شهرداری، در صورت عدم وجود سازمان پارکها و فضای سبز در شهرداری نماینده خدمات شهری شهرداری. تبصره3 : جهت تشخیص باغات توسط شورای اسالمی شهر، شهرداری موظف است درخواست مالک و ذینفع یا درخواست خود را با سوابق و مدارکی که در بند « د » ( ماده1 آیین نامه مذکور آمده است به کمیسیون ماده7 ) ارسال نماید و نظر کمیسیون را که حداکثر ظرف مدت یک ماده صادر خواهد شد، ب ه ذینفع ابالغ کند. در صورتی که ذینفع دو ماه بعد از اخذ ابالغ شهرداری به نظریه کمیسیون اعتراض داشته باشد، اعتراض خودرا به شهرداری تقدیم خواهد کرد. شهرداری آن را به شورای اسالمی شهر ارسال خواهد داشت. نظر شورای اسالمی شهر در مورد تشخیص باغ قطعی است. در غیر ای ن صورت چنانچه مالک یا ذینفع پس از دو ماه به نظر کمیسیون مزبور اعتراض ننماید مصوبه کمیسیون بعنوان رأی قطعی و نظر شورای اسالمی شهر تلقی خواهد شد. ماده8 : متقاضیان قطع، جابجایی یا سربرداری درختان باید درخواست خود را به شهرداری محل ارایه و فرم مخصوصی که در ای ن زمینه توسط شهرداری در اختیار آنان قرار داده می شود تکمیل و تحویل نمایند. تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 21 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ( شهرداری مکلف است حداکثر ظرف مدت یک هفته از تاریخ تسلیم و ثبت، درخواست متقاضی را به کمیسیون ماده7 ) موضوع این آیین نامه ارجاع نماید. کمیسیون مزبور مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه در خصوص درخواست متقاضی اتخاذ تصمیم نماید و شهرداری حداکثر ظرف مدت یک هفته از تاریخ ابالغ نظر کمیسیون، موضوع را به متقاضی اعالم نماید. در صورت عدم اتخاذ تصمیم توسط کمیسیون یا تأخیر در ابالغ پس از موعد مذکور، شهرداری مکلف است حسب تقاضای متقاضی مجوز صادر کند. تب صره1 : شهرداری و متقاضی تحت هیچ شرایطی قبل از دریافت مجوز الزم، مجاز به قطع درخت یا سربرداری یا جابجایی آن نخواهند بود. تبصره2 : شهرداری موظف است در صورت درخواست متقاضی برای جابجایی یا سربرداری درخت رعایت ضوابط و اصول علمی و ایمنی را نموده و امکانات و تسه یالت مورد نیاز را در قبال دریافت اجور و هزینه های مترتبه در اختیار متقاضی قرار دهد. ماده9 : ( کمیسیون ماده7 ) موظف است ضوابط مربوط به رعایت اصول فنی و ایمنی و همچنین نحوه استفاده از تجهیزات و امکانات شهرداری برای سربرداری و جایجایی درختان و فضاهای سبز را تد وین نموده و پس از تصویب شورای اسالمی شهر اعالم عمومی نماید. تبصره : هرگونه جابجایی درختان توسط مالکین، متصدیان و ذینفعان و شهرداری در محدوده و حریم شهر و در معابر و اماکن عمومی ( و خصوصی با اخذ مجوز از کمیسیون موضوع ماده7) امکان پذیر است. در غیر این صورت شهرداری موظف به جلوگیری است. سربرداری و هرس طبق دستورالعملی که توسط شهرداری تهیه و ابالغ خواهد شد صورت می پذیرد تا موجب رشد درختان و جلوگیری از خشک شدن آنها گردد. ماده 10 : ( در اجرای مواد1 و7) قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها و اصالحیه های آن شهرداری موظف است شناسنامه باغات مشمول این قانون را به همراه مشخصات ذیل تهیه کرده و به روز نگهداری نماید. الف) شماره پالک ثبتی یا شماره نوسازی پالک مشمول. ب) مساحت ملک. ج) نشانی دقیق محل شامل: شهر، منطقه، ناحیه، خیابان، کوچه، شماره، نام مالک، یا ذینفع. د) تعداد و مشخصات هر یک از درختان مشمول قانون به تفکیک نوع مثمر و غیر مثمر. هـ ) نام، مشخصات، سمت و امضای مأمور تنظیم کننده اطالعات شناسنامه که به عنوان ضابط دادگستری شناخته می شود. تبصره1 : شهرداری موظف است پس از شناسنایی، باغ های واقع در محدوده و حریم شهر آنها را روی نقشه و سامانه های مربوطه ( GIS و ... ) مشخص و اعالم نماید. این باغ به هیچ وجه، حتی در صورت قطع تمام درختان، بدون اخذ مجوزهای قانونی از عنوان باغ خارج نخواهند شد. تبصره2 :شهرداری موظف است نسخه ای از شناسنامه تنظیمی محل مزبور را به مالک یا ذینفع یا ق ائم مقام قانونی وی ابالغ نماید. تبصره3 :شهرداری موظف است هر سال نسبت به پالک کوبی حداقل بیست درصد فضای سبز خود اقدام نماید. تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 22 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ماده11 : شهرداری مکلف است از مشخصات درختان واقع در معابر میادین، بزرگراهها و بوستان های عمومی فهرستی شامل نوع درخت، محیط بن، محل کاشت و تاریخ گزارش، تهیه و تنظیم نموده و مراتب را با پالک کوبی روی درختان و روی سامانه های مربوط( GIS و ... ) منعکس نماید. ماده12 : به منظور حفظ، نگهداری واحیای باغات و زمین های مشجر، شورای اسالمی شهر موظف است به منظور حفظ و نگهداری باغات خصوصی، دستورالعم ل های تشویقی برای ساخت و ساز محدود در این امالک را در چارچوب قوانین و ضوابط شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و تصویب نمایند. ماده13 : وزارت مسکن وشهرسازی و شهرداری ها موظفند در جهت حفظ باغات مخصوصا در شهرهایی که سرانه فضای سبز آنها کمتر از استاندارد است در مطالعات طرح جامع شهرها حتی االمکان باغات را در کاربری فضای سبز پیش بینی نمایند. تبصره1 : شهرداری ها و شورای های اسالمی شهر شرایطی فراهم نمایند تا با خرید باغات محدوده شهر، بوستان های شهری در آنها احداث و در اختیار عموم قرار گیرد. تبصره2 :شهرداری ها موظفند برای حفظ باغات بزرگ شهری حتی االمکان حمایت های الزم را از مالکان آنها به عمل آورند. تبصره3 : شهرداری ها موظفند در شهرهایی که سرانه فضای سبز آنها کمتر از استاندارد است، برنامه پنج ساله ادواری برای حفظ و گسترش فضاهای سبز شهر را تهیه و به تصویب شو رای اسالمی شهر برسانند. 13 . سایر مستندات قانونی  قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن و آیین نامه اجرایی مصوب10 / 03 / 1383  قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب سال84  قانون نحوه تقویم ابنیه ، امالک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب28 /8/ 70  قانون تعیین وضعیت امالک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب29 /8/ 67  . قانون نظام صنفی کشور و آیین نامه اجرایی مربوطه تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 23 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو کلیات و تعاریف : عوارض عبارت است از مبلغ یا مبالغی که مستند به قوانین جاری ، نو ع و میزان آن به تصویب مرجع قانونی رسیده و به صورت . آگهی عمومی توسط شهرداری اعالم میشود : منبع عوارض عبارت است از ملک یا اموال ، یا کاال ، یا خدمات ، یا حقوق و غیره که برابر تعرفه ، مالک اعمال عوارض قرار می گیرد . : نوع عوارض عوارض ممکن است از لحاظ تعلق : به منبع عوارض ، یکی از حاالت ذیل را داشته باشد 1. مستقیم . از قبیل نوع عوارض متعلق به زمین و ساختمان و اموال غیر منقول و منقول 2. غیر مستقیم . از قبیل انواع عوارض متعلق به منابع عوارض نظیر کاالها و خدمات 3. عمومی کلیه منابع عوارض را بدون استثناء شامل شود . 4. خاص . فقط منبع عوارض مشخصی را شامل شود تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 24 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو عـوارض پایدار 1. : عوارض نوسازی و عمران شهری عوارض نوسازی یکی از منابع درآمدی پایدار شهرداری ها است که به استناد قانون نوسازی و عمران شهری از سال 1348 تاکنون دریافت می شود و نرخ آن مستند به قانون بودجه سال1392 ( کل کشور5/ 1% ) ارزش ملک بر اساس . دفترچه ارزش معامالتی امالک در مصوبه هیات وزیران محاسبه می گردد توجه : عوارض هر سال از ابتدای سال تا پایان همان سال می بایستی توسط شهروندان پرداخت گردد که در صورت پرداخت در موعد یاد شده مشمول10 % جایزه خوش حسابی می شوند بدیهی است که در صورت عدم پرداخت عوارض تا دو ماه پس از پایان سال با هماهنگی موسسات ذیربط امکان قطع برق و گاز محل سکونت بدهکاران (مودیان) فراهم می گردد . و به عالوه عدم پرداخت عوارض در موعد مقرر موجب حذف10 % جایزه خوش حسابی و تعلق9 % زیان دیرکرد در س. ال نسبت به مدت تاخیر خواهد بود 1. : عوارض کسب و پیشه عوارض کسب و پیشه به عنوان یکی دیگر از منابع درآمدی پایدار شهرداری ها تعریف شده و شامل کلیه موسسات ، شرکت ها ، واحدهای صنفی و واحدهای شغلی دارای مقررات خاص از قبیل پزشکان ، موسسات درمانی ، بهداشتی ، وکالی ،دادگستری روزنامه نگاران ، دفاتر ا سناد ر سمی و ..... می گردد . میزان عوارض هر یک از واحدهای مذکور در ر شته های مختلف بر ا ساس . پارامترهای گوناگون مانند قیمت پایه ، قیمت منطقه ای و ضریب مساحت محاسبه و وصول می گردد محدود: ه چه از لحاظ مکانی (مثالً عوارض یک ن مای شگاه خاص) ، چه از لحاظ زمانی (مثالً برای چند ماه یا ف صلی از سال نظیر )عوارض استفاده از پیست اسکی در زمستان ـ مستمر یا غیر مستمر . باشد محدود: ه چه از لحاظ مکانی (مثالً عوارض یک نمای شگاه خاص) ، چه از لحاظ زمانی (مثالً برای چند ماه یا ف صلی از سال نظیر عو)ارض استفاده از پیست اسکی در زمستان ـ مستمر یا غیر مستمر . باشد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 25 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو عوارض محلی : عمدتاً عوار ضی ا ست که فارغ از تولید (اعم از کاال و مح صول و یا خدمات) به منبع عوارض م ستقر و یا موجود در حدود شهر (محدوده و حریم شهر) تعلق می گیرد . از جمله عوارض محلی می تو ان عوارض و ضع شده برای زمین و ساختمان و عوارض کسـب و پیشـه را نام برد عوارض متعلق به تولیدات و خدمات و محصـوالت را حسـب آنکه محل مصـرف برون داد فعالیت در حدود شهر با شد یا در سطح ا ستان و یا در سطح ک شور و یا خارج از ک شور ، میتوان به محلی و منطقه ای (ا ستانی) و ملی تقسـیم کرد . تعیین و تشـخیص نوع و میزان عوارض محلی ، منطقه ای (اسـتانی) و ملی تابع دسـتورالعمل های وزارت کشـور .است ( به اسـتناد تبصـره1 ماده5 قانون تجمیع عوارض و تبصـره1 ماده50 ) قانون مالیات بر ارزش افزوده ، با رعایت مقررات مندرج در قانون ت شکیالت ، وظا یف و انتخابات شوراهای ا سالمی ک شور و انتخاب شهرداران م صوب1/3/ 1375 و آیین نامه اجرایی آن توسط شوراهای اسالمی کشور وضع می گردد . : )عوارض منطقه ای ( استانی عوارض منطقه ای (در استان) به عوارضی اطالق می شود که واحدهای تولیدی (اعم از کاال، محصول و یا خدمات) که اثرات ناشـی از مسـائل اجتماعی و اقتصـادی آن ها بر یک یا چند شـهر ، چند شـهرسـتان یا در اسـتان مترتب بوده و مالک . تشخیص آن با استاندار است : عوارض ملی به عوارضی اطالق می شود که یا به موجب قانون و مصوبات و تعرفه های قانونی می بایستی به حساب وزارت کشور جهت توزیع ) بین شهرداری ها واریز شود و یا از محل عوارض حا صل از تولیدات ( اعم از کاال ، مح صول یا خدمات تولید کنندگان فهرست شده صفحات توسط شهرداری محل وصول و برابر جدول مربوطه به نسبت های مشخص به شهرداری محل و ا ستانداری و وزارت ک شور ت سهیم گردد . بدیهی ا ست فهر ست تولید کنندگان جدید و همچنین . سهمیه بندی قابل تجدید نظر و اصالح خواهد بود : تولید کنندگان کاال . اشخاص حقیقی و حقوقی سازنده و مونتاژ کننده کاالهای موضوع قانون می باشند : ارائه دهندگان خدمات . اشخاص حقیقی و حقوقی ارائه دهنده خدمات موضوع قانون می باشند تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 26 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو : بهای خدمات ، مبلغی است که شهرداری برابر مجوز قانونی در ازای خدمات ارائه شده به طور مستقیم از متقاضیان دریافت خدمات . وصول می نماید : تب صره با توجه به تغییرات در سـطح قیمت ها در صـورت نوسـان قیمت در هر مقطع زمانی مبلغ بهای خدمات با پیشنهاد شهرداری و تصویب . شورای شهر و مراجع قانونی قابل تغییر خواهد بود : تعرفه عوارض و بهای خدمات و سایر درآمدها صورتی است تهیه شده بر اساس مفاد ماده30 آیین نامه مالی شهرداریها از کلیه انواع عوارض و بهای خدمات و سایر درآمدهایی که به وسیله شهرداری و موسسات تابعه وابسته به آن و صول یا تحصیل می شود . درج هر نوع عوارض یا بهای خدمات جدید که وضــع و تصــویب می گردد و یا هر تغییر که در نوع و میزان نرخ آن ها صــورت می گیرد در . تعرفه مذکور طبق دستورالعمل وزارت کشور منعکس می گردد : مؤدی عوارض یا درآمد شهرداری شخص (حقیقی یا حقوقی) تأدیه کنند ه عوارض یا درآمد به شهرداری ا ست که ممکن ا ست منبع عوارض یا درآمد متعلق به وی باشد یا وی وسیله وصول و ایصال عوارض و درآمد باشد نظیر اشخاص موضوع ماده78 قانون شهرداری : مأمور تشخیص کسـی اسـت که از طرف شـهرداری یا سـازمان های تابعه و وابسـته به شـهرداری با توج ه به ماده31 آیین نامه مالی شهرداری ، اختیار تطبیق وضع هر مؤدی یا هر مورد با تعرفه عوارض ، درآمدها و تشخیص بدهی مؤدی کتباً بعهده او . گذاشته میشود : تشخیص علی الراس تشخیصی است که مامور تشخیص در هنگامی که مودی از ارائه و در اختیار گذاشتن مدارک و دفاتر خودد ، اری نماید . بر اساس قرائن موجود، مبلغ عوارض را مشخص می نماید م : أمور وصول مأمور خصوصی است که از طرف شهرداری با توجه به ماده75 . قانون شهرداری (بنام مأمور وصول) تعیین می شود : آگهی عمومی شهرداری در اجرای ماده47 قانون شهرداری مکلف است مصوبات شورای اس المی شهر را که جنبه عمومی دارد (از جمله عوارض) به وسایل ممکنه برای اطالع عمومی آگهی نماید.برابر ماده57 قانون شهرداری ، مقررات شهرداری که جنبه عمومی دارد و به تصویب شورای اسالمی شهر رسیده است پس از اعالم برای کلیه ساکنین شهر الزم الرعایه .است : پیش آگهی آگهی مختصری می باشد که حاوی مشخصات منبع عوارض و مؤدی یا مؤدیان است ، با ذکر مستند قانونی و نوع و میزان عوارض و مبلغ آن و تاریخ مهلت پرداخت عوارض و شماره ح ساب بانکی شهرداری و نام و آدرس بانک که بعد از سر رسید موعد پرداخت عوارض برای بدهکار عوارض و یا مؤدی عو . ارض فرستاده می شود تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 27 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو : اخطاریه یاد برگی اسـت که بعد از صـدور و ارسـال پیش آگهی برای آگاهی و گوشـزد به بدهکار عوارض و یا مؤدی عوارض که پرداخت . بدهی ناشی از عوارض خود را به تأخیر انداخته است فرستاده می شود : ابالغیه رساندن پیام حکمی است که بر له یا علیه بد . هکار عوارض و یا مؤدی عوارض صادر شده است : صورت حساب بدهی صورت حسابی شامل میزان بدهی اشخاص حقیقی یا حقوقی به شهرداری یا موسسات تابعه یا وابسته به شهرداری است ، اعم از این که در ارتباط با موضــوع تبصــره ذیل بند14 ماده55 و نیز ماده110 قانون شــهرداری و یا از بابت انواع عوارض متعلق به ملک یا منبع عوارض و یا مقررات قانونی با شدو نیز نحوه محا سبه و م ستند قانونی عوارض یا بدهی می با شد که با درخوا ست مودی یا دفترخانه اسناد رسمی توسط شهرداری تنظیم و تسلیم و یا ارسال می شود . چنانچه صورت حساب بدهی به منظور اعالم میزان ب دهی ملک به شهرداری و در پاسخ استعالم دفاتر اسناد رسمی برای انجام معامله صادر شود، می بایست تذکر داده شود که انجام معامله منوط به ارائه مفاصا حساب و یا تودیع مبلغ تعیین شده در صورت حساب دبهی به صندوق ثبت معرفی شده از سوی شهرداری خواهد بود و چنانچه صورت ح ساب بدهی غیر از مورد انجام معامله صادر شود ، می بای ستی شماره . حساب بانکی شهرداری (اعم از حساب جاری یا سپرده) نیز به اطالع دریافت کننده صورت حساب برسد : رسید دریافت وجه سندی ا ست که به موجب آن شهرداری به دریافت وجه اعم از وجوه نقدی واریز شده به صندوق شهرداری ویا ح ساب بانکی شهرداری نزد بانک و یا وجوه غیر نقدی مانند چک و یا ا سناد دریافتنی ، نظیر سفته اقرار می نماید و حاوی م شخ صات کامل مودی ، علت دریافت وجه و سـایر اطالعات مورد نیاز شـامل مشـخصـات درآمد و یا منبع عوارض و یا بهای خدمات و شـماره حساب بانک و نیز مشخصات چک . یا سفته یا سند دریافتنی می باشد : تقسیط عوارض عبارت اسـت از تقسـیم عوارض متعلقه به منبع عوارض و پرداخت آن توسـط مؤدی در زمانهای معین بر اسـاس مفاد ماده32 . آیین نامه مالی شهرداری : مفاصا حساب برگ شنا سایی ا ست که پس از ت سویه ح ساب منجر به پرداخت کامل بدهی مودی به شهرداری و یا اثبات عدم بدهی مودی ( شخص حقیق و حقوقی) به شهرداری در تاریخ معین برای برهه (مقطع) زمانی م شخص صادر می شود و در آن می بای ستی مشخصات کامل پرداخت کننده عوارض و منبع عوارض (ملک اموال، کاال، خدمات، حقوق و غیره) و حسب مورد مبلغ و شماره و تاریخ . فیش بانکی محل پرداخت درج شود : برگ اعتراض نامه کتبی است که توسط مودی و یا نماینده قانونی وی در دو نسخه تنظیم و طی آن به منبع عوارض و یا نوع و میزان آن و یا نحوه محاسبه و غیره کلی یا جزیی به صورت مستند و مستدل ایراد گرفته شده و درخواست رسیدگی می گردد. ن سخه اول .فرم مذکور به شهرداری تحویل و رسید آن در نسخه دوم اخذ و نزد اعتراض کننده باقی می ماند تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 28 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو : تعرفه عوارض منظور کتابچه یا فهرستی می باشد که به استناد ماده30 آیین نامه مالی شهرداری ها در هر شهر تهیه و اسامی کلیه عوارض تصویب شده شورای اسالمی شهر یا مرا . جع صالحیت دار (قانونی شده) و بهای خدمات در آن قید شده است : پروانه ساختمان . مجوز شهرداری است برای احداث بنا ، تعمیر و تغییر اساسی در ساختمان : پایان کار گواهی شهرداری مبنی بر اتمام ساختمان ا ست، که باید منطبق بر پروانه صادر شده از نظر ا صول فنی ، بهدا ش ،تی . ایمنی و سایر نظامات ضروری در ساختمان باشد : شهرنشین . شهرنشین یا شهروند کسی است که در شهر زندگی می کند و از حقوق و مزایای مدنی بهره مند است : مراکز شهر منطقه ای است جاذب سفرهای پیرامون که ساختمانهای اداری ، تجاری و خدماتی در آن واقع شده اند ، مرک ز شهر . معموالً در محل تقاطع خیابانهای اصلی شهر با یکدیگر شکل می گیرد : اراضی شهری . به زمینهایی اطالق می گردد که در محدوده و حریم شهرها و شهرکها قرار گرفته باشند : محدوده شهر عبارت اسـت از حد کالبدی موجود شـهر و توسـعه آتی در دوره طرح جامع و تا تهیه طرح مذکور در طرح تفصـیلی . شهر که ضوابط و مقررات شهرسازی در آن الزم االجرا می باشد : حریم شهر عبارت است از قسمتی از اراضی بالفصل پیرامون محدوده شهر که نظارت و کنترل شهرداری در آن ضرورت دارد و از . مرز تقسیمات کشوری شهرستان و بخش مربوطه تجاوز ننماید قطعه زمین : . عبارست است زمینی با حدود مشخص که دارای سند مالکیت باشد و حداقل به یک معبر راه داشته باشد : ساختمان )هر بنایی که نیاز یا نیازهای انسان را تامین نماید ساختمان گفته می شود (با کاربری های مختلف : تراکم ساختمانی ن سبت کل م ساحت زیربنای ساختمانی (بدون احت سا ب م ساحت زیرزمین و پارکینگ) به کل م ساحت قطعه زمین .می باشد : تراکم ساختمانی مسکونی . نسبت کل مساحت زیربنای مفید مسکونی به کل مساحت قطعه زمین مسکونی است : سطح ناخالص طبقات . عبارت است از جمع کل مساحت زیربنای طبقات ساختمان تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 29 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو : عرصه عبارت است از قطعه زمینی . که دارای محدوده و مساحت مشخص باشد : اعیان )عبارت است از بنای ساخته شده در هر قطعه زمین (با هر نوع مصالح ساختمانی : پیش آمدگی . حداکثر جلوآمدگی یک زیربنای پیوسته از انتهای ملک : پارکینگ طبقه یا قسمتی از بنا با ارتفاع مفید40 /2 متر است که جز ستون های اص لی عنصر دیگری درآن ساخته نشده باشد . که در قسمت اعیانی ملک در همکف یا زیرزمینی احداث می شود و درآن اتومبیل پارک می شود : افراز . مجزا کرد سهم مشاع هر یک از شرکاء هر ملک : مشاع . ملکی است که مالکیت آن بین چند نفر مشترک باشد : ارتفاع بنا عبارت است از ف اصله قائم باالترین حد یک ساختمان تا کف تعیین شده ، بر اساس معبر دسترسی مجاور قطعه زمین : ارتفاع مفید .عبارت است از فاصله کف تمام شده تمام یا قسمتی از دو طبقه تا پایین ترین حد ساخت و ساز سقف همان طبقه : بر زمین . حدی از قطعه زمین است که مشرف به گذر باشد : بر اصالحی . آن حدی از قطعه زمین است که مشرف به گذر ، و از قسمت عمق مستلزم عقب نشینی باشد پخی : عبارت است از خط موربی که سطح گوشه ای از قطعه زمین قرار گرفته در نبش دو معبر را ، به منظور ایجاد دید مناسب رانندگی حذف می کند و آن را جزو فضاهای عمومی شهر قرار می دهد : تعمیر اساسی عبارت است از هر گونه تعمیر مربوط به ایستایی بنا که از نظر ایمنی ضرورت داشته باشد و منجر به تغییر طرح . نگردد : تغییر اساسی . عبارت است هر گونه تغییر در وضع داخلی و یا خارجی بنا که منجر به تغییر طرح و یا تغییر عملکرد شود تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 30 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تفکیک : عبارت است از تقسیم بندی قطعه زمینی یا یک پالک ثبتی به دو یا چند قطعه کوچک تر که بتوان از ن ظر ثبتی هر . جز حاصله را به طور مجزا مورد تملک قرار داد : تجمیع عکس عمل تفکیک است به نحوی که بتوان از نظر ثبتی دو یا چند قطعه زمین مجاور یکدیگر را تبدیل به یک پ الک . ثبتی نمود : بازار روز بازار روز به صورت دائمی یا موقت با مصالح سبک و به صورت یک طبقه در مراکز نواحی، مناطق و مرکز شهر احداث .می شود : مشاعات عبارت است از سطوحی از قطعه زمین و یا قسمت هایی از سطح زیربنا که به صورت مشترک توسط ساکنان دو یا چند واحد . مسکونی قابلیت استفاده داشته باشد : پیلوت عبارت است از تمام یا قسمتی از طبقه همکف که به صورت فضای سرپوشیده و باز در زیر تمام یا قسمتی از کف طبقه اول قرار می گیرد . حداکثر سطح پیلوت معادل سطح آن قسمت از کف طبقه اول است که سقف پیلوت محسوب . می گردد سطح ز : یربنا . عبارت است از مجموع سطوح ساخته شده در کلیه طبقاتی که در یک قطعه زمین احداث می شود : تراکم پایه . حداقلی است که هر زمین می تواند بدون پرداخت حق تعدیل تراکم داشته باشد کارب ـ: ری منظور از کاربری های بیست گانه قید شده در مصوبه10 /3/ 1369 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران می باشد که قسمتی از مصوبه ذیال درج می گردد . شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ10 / 03 / 1389 خود پیرو صورتجلسه9/3/ 1389 کمیته فنی ، طرح تحقیقاتی تدقیق، تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها را مورد بررسی نهایی قر ار داده و پس از اصالحات مربوطه تصویب نمود . لذا متن پیوست برای آگاهی و استفاده در کلیه طرح های جامع شهرها، شهرهای جدید، شهرک ها و طرح های آماده سازی مسکن مهر و .... ارسال می شود . ( بخشنامه شماره1797 / 310 / 300 مورخ 26 / 03 / 13.89 معاون وزیر و دبیر شورای عالی ش )هرسازی و معماری ایران تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 31 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعاریف کاربری های شهری 1. : مسکونی به اراضی اختصاص یافته جهت سکونت اطالق می شود. 2. : آموزش ، تحقیقات و فناوری ( به اراضی که جهت فعالیت های آموزش عالی و تکمیلی و پژوهشی بعد از دوره تحصیالت رسمی و عمومی تحصیالت متوسطه ) اختصاص داده می ش ود گفته می شود. 3. : آموزشی به اراضی اختصاص یافته برای فعالیت های آموزش رسمی و عمومی تحت مدیریت وزارت خانه های آموزش و پرورش وکار و امور اجتماعی گفته می شود. 4. : اداری و انتظامی به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار وزارت خانه ها، موسسات دولتی ، شرکتهای دولتی و م وسسات و نهادهای .عمومی غیر دولتی و نیروهای انتظامی و بسیج گفته می شود 5. : )تجاری، خدماتی (انتفاعی و غیر انتفاعی به اراضی اختصاص یافته برای انواع فعالیت های بازرگانی و خدمات انتفاعی و غیر انتفاعی گفته می شود. 6. : ورزشی به اراضی اختصاص یافته جهت انجام ورزش های م ختلف از سطوح حرفه ای تا مبتدی گفته می شود 7. :درمانی به اراضی اختصاص یافته به خدمات پزشکی ، درمانی و سالمت انسان و دام و مددکاری های اجتماعی گفته می شود 8. : فرهنگی ، هنری به اراضی اختصاص یافته به فعالیتهای فرهنگی گفته می شود. 9. : پارک و فضای سبز به اراضی اختصاص ی افته جهت پارک ( بوستان) که توسط شهرداری احداث و مورد استفاده عموم قرار می گیرد گفته می شود. 10 . : مذهبی .به اراضی اختصاص یافته جهت انجام فرایض و مراسم مذهبی و دینی و بقاع متبرکه گفته می شود 11 . : تجهیزات شهری به اراضی اختصاص یافته جهت رفع نیازهای عمومی شهروندان که عمدتاً در رضایت شهرداری است گفته می شود. تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 32 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 12 . : تاسیسات شهری به اراضی که جهت امور مربوط به تاسیسات زیربنایی شهر و یا بهداشت شهر و شهروندان اختصاص می یابد گفته می شود. 13 . : حمل و نقل و انبارداری به اراضی اختصاص یافته جهت شبکه معابر و ساختمانهایی که برای انجا م سفرهای شهری، برون شهری و شهروندان اختصاص می یابد گفته می شود. 14 . : نظامی به اراضی اختصاص یافته به نیروهای مسلح گفته می شود. 15 . : باغات و کشاورزی به اراضی اختصاص یافته به باغات و زمین های کشاورزی گفته می شود 16 . : میراث تاریخی به اراضی اختصاص یافته به مکانهای تاریخ.ی گفته می شود 17 . : طبیعی .به سطوح اختصاص یافته به جنگلهای طبیعی و دست کاشت و امثالهم گفته می شود 18 . : حریم به اراضی که حسب قانون جهت اهداف خاص حفاظت و منظور می شود گفته می شود. 19 . : تفریحی و توریستی به اراضی اختصاص یافته جهت اقامت و سیاحت گفته می شود 20 . : صنعتی به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار صنایع مشمول گروه الف موضوع مصوبه شماره64677 /ت- 18591 مورخ 26 / 12 / 88 هیات وزیران و اصالحات بعدی آن گفته می شود . : تبصره . کاربری هایی که در فهرست فوق تعریف نشده اند کاربری صنعتی محسوب می شود تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 33 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو کاربریهای شهری بر اساس مقی اس عملکرد آنها 1 - : تجاری 1 - 1 - )(مقیاس محله ای . خواروبار فروشی، میوه فروشی، نانوایی، قصابی، خشک شویی، نفت فروشی، نوشت افراز فروشی 2-1 - )(مقیاس ناحیه ای . تعاونی مصرف، شعب بانک، تعمیرات کفش، شیرینی فروشی، آرایشگاه، دوزندگی 3-1 - )(مقیاس شهر و فراتر بازار و بازاره ،ای روز، بنگاه معامالت امالک و فروش لوازم خانگی، لباس فروشی، کیف و کفش فروشی، کتاب فروشی . بنگاه فروش اتومبیل، شعب مرکزی بانکها 2 - : آموزشی 2 - 1 - )(مقیاس محله ای . مهد کودک ، کودکستان، آمادگی ، مدرسه ابتدایی ، راهنمایی ، کالس تدریس خصوصی 2-2 - )(مقیاس ناحیه ای مدر . سه راهنمایی ، دبیرستان ، هنرستان ، کالس نهضت سواد آموزی ، سایر مراکز آموزشی ، حرفه ای ، هنرکده ها 3-2 - )(مقیاس شهر و فراتر مدارس اسالمی ، موسسات آموزش زبان ، هنرستانهای صنعتی ، دبیرستان ، مدارس و یژه معلولین و کودکان استثنایی 3 - : آموزش عالی 3 - 1 - (مقیاس محله ا)ی --- 2-3 - )(مقیاس ناحیه ای --- 3-3 - )(مقیاس شهر و فراتر . مجتمع های آموزش حرفه ای ، مدارس عالی ، دانشگاهها و دانش سراها، مراکز تحقیقات و حوزه های علمیه 4 - : فرهنگی و تاریخی 4 - 1 - )(مقیاس محله ای کتابخانه کودکان و کتابخانه های درجه5 . ، ویدیو کلوپ ، کافی شاپ 2-4 - )(مقیاس ناحیه ای کتابخانه های درجه3 و4 . و سالن اجتماعات ، کانونهای فرهنگی ، باشگاه تفریحات سالم 3-4 - )(مقیاس شهر و فراتر تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 34 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو اماکن و محوطه های تاریخی، حوزه ها ، موسسات انتشاراتی ، کتابخانه های بزرگ ، سینما ، تئاترهای کوچک ، سالن اجتماعات ، آرامگاه مشاه . یر ، بناهای تاریخی ، نمایشگاهها ، موزه ها 5 - : مذهبی 5 - 1 - )(مقیاس محله ای . مسجد کوچک ، تکایا ، حسینه ها 2-5 - )(مقیاس ناحیه ای . مسجد ، فاطمیه 3-5 - )(مقیاس شهر و فراتر . مسجد اصلی شهر ، خانقاه ، کلیسا، کنیسه ، معابد ، امامزاده ، بقاع متبرکه، آتشکده 6 - خدمات پذ : یرایی و جهانگردی 6 - 1 - )(مقیاس محله ای . قهوه خانه ، ساندویچ فروشی ، بستنی و آبمیوه فروشی 2-6 - )(مقیاس ناحیه ای . طباخی ، کبابی ، جگرکی ، کله پاچه فروشی ، آب میوه و بستنی فروشی 3-6 - )(مقیاس شهر و فراتر رستوران ، سالن غذاخوری ، تاالر ، چلوکبابی ، هتل ، مهمان . سرا، مهمان خانه ، مسافرخانه ، پانسیون ، خوابگاه 7 - : حمل و نقل و انبار 7 - 1 - )(مقیاس محله ای . کوچه ها و خیابانهای دسترسی به منازل ، خیابانهای دسترسی درون محله ای و پارکینگ های کوچک مرکز محله 2-7 - )(مقیاس ناحیه ای خیابانهای دسترسی درون نواحی و جداکننده های مح . الت و پارکینگ مرکز ناحیه ، ایستگاه مینی بوس و تاکسی 3-7 - )(مقیاس شهر و فراتر ، خیابانهای درجه یک و دو و نسبتا سریع و کمربندی و پایانه مسافربری و باربری، فرودگاه، ایستگاه قطار ، سردخانه . میادین تخلیه بار و بارگیری ، محوطه های گمرکی 8 - : درمانی 8 - 1 - (مقیاس محل)ه ای . تزریقات و مطب ، بهداشت خانواده 2-8 - )(مقیاس ناحیه ای . مراکز بهداشت خانواده ، داروخانه ، کلینیک ، مطب 3-8 - )(مقیاس شهر و فراتر . درمانگاه ، آزمایشگاه ، رادیولوژی ، بیمارستان، اورژانس ، دراگ استور، زایشگاه ، تیمارستان ، مراکز توان بخشی تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 35 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 9 - بهداشتی وخ : دمات اجتماعی 9 - 1 - )(مقیاس محله ای . گرمابه ، رختشوی خانه ، شورای محله ، توالت عمومی 2-9 - )(مقیاس ناحیه ای . شورای ناحیه 3-9 - )(مقیاس شهر و فراتر . سرای سالمندان ، شورای شهر ، مجتمع خدمات حمایتی ، موسسه خیریه 10 - : ورزشی و تفریحی 10 - 1 - )(مقیاس محله ای زمین های باز . ی کوچک، پارک کودک ، سالن بدن سازی ، زمین ورزشی کوچک ، والیبال و بسکتبال و مشابه 2-10 - )(مقیاس ناحیه ای . زمین های ورزشی و سالن های کوچک و زورخانه ، باشگاه ، تفریحات سالم و مشابه 3-10 - )(مقیاس شهر و فراتر کلوپ ورزشی ، زمین ورزشی ، استخر ، زورخانه ، باشگ اه و استادیوم ورزشی ، پیست اسکی ، مراکز تفریحی .کوهستانی و باغ وحش 11 - : اداری، انتظامی 11 - 1 - )(مقیاس محله ای --- 2-11 - )(مقیاس ناحیه ای . شهرداری نواحی ، دفتر اسناد رسمی ، دفاتر ازدواج و طالق، دفاتر پست و کیوسکهای راهنمایی و رانندگی 3-11 - )(مقیاس شهر و فراتر د . ادسرا ، ادارات ، شهرداری ، حوزه مالیات ، مراکز انتظامی ، اوقاف ، فرمانداری ، قرارگاه ، کالنتری ، ستاد 12 - : فضای سبز 12 - 1 - )(مقیاس محله ای . پارک محله ای ، باغات موجود 2-12 - )(مقیاس ناحیه ای . پارک ناحیه ای و باغات موجود ، حریم های سبز ، رودخانه ها و مسیل ها 3-12 - )(مقیاس شهر و فراتر . پارک شهر، پارک جنگلی ، باغات و مزارع، جنگل ها ، فضای سبز حفاظت شده تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 36 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 13 - : صنعتی 13 - 1 - )(مقیاس محله ای . کارگاههای کوچک خدمات فنی و تجاری 2-13 - )(مقیاس ناحیه ای خیاطی، تعمیرات لوازم برقی، تعمیرگاه مجاز برخی از خودروها ، کفاش ، تعمیرگاه . لوازم الکترونیکی و لوستر سازی 3-13 - )(مقیاس شهر و فراتر . تعمیرگاه مجاز برخی از خودروها ، کارخانجات صنعتی مجاز ، نیروگاه برق 14 - : تاسیسات شهری وتجهیزات 14 - 1 - )(مقیاس محله ای . پست های کوچک برق (ترانس)، محل جمع آوری زباله ، کیوسک تلفن ، باجه پست 2-14 - (مقیاس )ناحیه ای . مراکز فنی و خدماتی شبکه تلفن، پست فرعی برق ، پمپ بنزین 3-14 - )(مقیاس شهر و فراتر مرکز اصلی پست و تلگراف و تلفن، تاسیسات آب، برق و گاز ، ایستگاه آتش نشانی ، بازار روز، تاسیسات اصلی جمع آوری زباله تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 37 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو انواع پروانه های ساختمانی عبارتند : از : پروانه مسکونی . به پروانه هایی اطالق می گردد که صرفاً استفاده مسکونی داشته باشد : پروانه تجاری به پروانه هایی اطالق می گردد که در آن برابر تبصره ذیل بند24 ماده55 قانون شهرداریها به منظور استفاده کسب و پیشه و تجارت صادر می گردد و تحت پوشش قانون . نظام صنفی یا قانون تجارت فعالیت دارد : پروانه اداری به پروانه هایی اطالق می شود که صرفاً وابسته با وزارتخانه ها و سازمانهای دولتی باشد که این امر شامل شرکتهای مخابرات ، آب و فاضالب ، برق و گاز نمی باشد . ضمناً مؤسسات دولتی و وابسته به دولت و نهادهای ا نقالب که با اصول . بازرگانی اداره می شود و مشمول پرداخت مالیات هستند از نظر پرداخت عوارض پذیره، تجاری محسوب می گردند : پروانه صنعتی به پروانه هایی اطالق می گردد که به منظور استفاده صنعتی و ای ج اد کارگاههای تولیدی اعم از سبک و سنگین صادر می گردد و دارای مو . افقت اصولی از جهاد کشاورزی ، صنایع سبک و سنگین و معادن و فلزات می باشند : پروانه خدماتی به پروانه هایی اطالق می شود که فعالیت آنها پیرامون ارائه خدمات آموزشی و پزشکی می شود . توضیح اینکه قسمتهای . اداری آن شامل این بند نمی شود : تاسیسات و تجهیزات شهری شامل منبع آب ، پست ترانفور ماتور، پست گاز، پست مخابرات ، تصفیه خانه های آب و فاضالب، دکل های برق و ( مخابراتBTS) و کلیه دکل های ارتباطی، کیوسک تلفن و غیره به ازای هر متر مربع . تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 38 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو : توضیحات 1 - )قیمت منطقه ای (ارزش معامالتیP : ( قیمت منطقه ایP) عب ارت است از ارزش معامالتی زمین که مالک عمل اداره امور اقتصادی و دارایی هر شهر بوده و در اجرای ماده64 . قانون مالیاتهای مستقیم تعیین و ابالغ می گردد تبصره1 : در محا سبه عوارض ، چنانچه زمینی دارای چند بر با شد قیمت منطقه ای گرانترین بر ملک م شرف به معبر محا س به . خواهد شد تبصره2 : ، قیمت منطقه ای خیابانهای جدیداالحداث که در دفترچه ارزش معامالتی دارایی برای آن قیمت مشخص نشده باشد بر اســاس باالترین ارزش معابر هم عرض موجود در منطقه و در صــورت عدم و جود معبر ه بر اســاس باالترین ارزش معابر هم عرض مناطق هم جوار با پیش . نهاد شهرداری و تصویب شورای اسالمی شهر محاسبه می شود تبصره3 : برابر مصوبه شورای اسالمی شهر مقرر گردید آخرین ارزش معامالتی که در کمیسیون دارایی تصویب گردید برای سال 1402 . اعمال گردد ضمنا مقرر گردید مبالغ تعیین شده در ارزش معامالتی عرصه امالک که بر اسا س معابر با عرض دقیقا 10 متر در ذیل هر بلوک مشخص شده است فقط با ضریب کسر یا مازاد نسبت به مبنای مذکور جهت محاسبه عوارضات ساختمانی . مسکونی، اداری، تجاری و غیره مورد محاسبه مالک عمل قرار گیرد : تبصـره با توجه به دادنامه شــماره587 مورخ25 / 11 / 1383 و همچنین د ادنامه شــماره48 مورخ02 / 03 / 1385 هیات عمومی دیوان عدالت اعداری پس از وصــول جرایم ماده100 به نرخ زمان وقوع تخلف و عوارض متعلقه به نرخ . روز محاسبه گردد 2 - : سال احداث سال احداث بر مبنای نظریه کمیسیون ماده صد یا سا ی ر دالئل مثبته از قبیل تاریخ نصب کنتور برق و همچنین ارائه . پروانه کسب ، عکس هوایی و عنداللزوم نظر کارشناس رسمی دادگستری مشخص می گردد 3 - : سال تبدیل تاریخ قطعی شدن رأی کمیسیون ماده صد ، تاریخ مصوبه کمیسیون ماده5 و یا گواهی اداره دارایی و یا پروانه کسب و یا تاریخ ن صب کنتور برق و یا قبوض برق م صرفی که تعیین کننده سال تبدیل و نوع ا ستفاده از ساختمان با شد مالک سال تبدیل خواهد بود. تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 39 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو : تبصره در صورتی که ارائه گواهی اداره مالیاتی و یا پروانه کسب و یا تاریخ نصب کنتور برق به تنهایی نتواند سال تبدیل را به اثبات برساند نظریه کارشناس رسمی دادگستری مرضی الطرفین . مالک عمل قرار خواهد گرفت 4 - : سال بهره برداری تاریخی قطعی شـده رأی کمیسـیون ماده صـد ، تاریخ مصـوبه کمیسـیون ماده5 و یا گواهی اداره دارایی و یا پروانه کسب و یا قبوض برق که تعیین کننده سال بهره برداری باشد مالک سال بهره برداری خواهد بود. : تبصره در صــورتی که ارائه مدارک فوق به تنهایی نتواند ســال بهره برداری را به اثبات برســاند نظریه کارشــناس رســمی . دادگستری مالک عمل قرار خواهد گرفت 5 - : زمان محاسبه و تعلق عوارض صدور پروانه عوارض صدور پروانه ساختمانی اعم از تجاری ، اداری و صنعتی و غیره ، پس از طی مراحل قانونی و ا رائه مدارک الزم و تکمیل پیش نوی س شناسنامه ساختمان و بر اساس اطالعات مندرج در آن محاسبه و اخذ می شود. 6 - : مهلت پرداخت عوارض صدور پروانه فیش عوارض صدور پروانه باید در مهلت تعیین شده در آن پرداخت گردد و قبوض صادره در روزهای پایانی سال مالی ، تا آخرین رو ز سال اعتبار دا شته و در صورت عدم پرداخت تمام و یا ق سمتی از بدهی در سال محا سبه ، عوارض بر مبنای سال پرداخت تمام بدهی (به صورت نقدی و یا اقساط) محاسبه و مبلغ پرداختی عیناً از کل بدهی کسر می )شود . (منظور از پرداخت بدهی ، پرداخت به صورت نقدی و اقساط می باشد 7 - : قیمت کارشناسی روز . منظور از قیمت کارشناسی روز زمین ، نظریه کارشناس رسمی دادگستری یا خبره محلی می باشد 8 - : دستورالعمل تقسیط مطالبات شهرداری نظر به اینکه شهرداری تربت جام در راستای وصول مطالبات از محل صدور پروانه های ساختمانی ، تخلفات و جرایم ( مربوطه در صورت ابقاء بنا از سوی کمیسیون ماه100 ) و سایر مطالبات نسبت به تقسیط اقدام نماید . لذا در جهت ایجاد وحدت رویه اقدام به دستورالعمل بر اساس ماده73 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت به شرح ذیل نموده : که مبنای عمل شهرداری قرار می گیرد جدول تقسیط مطالبات : شهرداری به شرح ذیل می باشد ردیف )مبلغ مطالبات (ریال درصد پرداخت نقدی )تعداد اقساط(ماه 1 تا یکصد و پنجاه میلیون 30% 12 2 از یکصد و پنجاه تا سیصد میلیون 30% 18 3 بیش از سیصد میلیون 30% 24 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 40 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تبصره1 : بدهی های نوسازی و کسب و پیشه مشمول این دستورالعمل ن . خواهد بود تبصره2 : شهرداری موظف است از پاسخ استعالم و ارائه هر گونه گواهی به متقاضیانی که به هر صورت چکهای آنها در موعد . مقرر وصول نشده ، تا تادیه کل بدهی به صورت یکجا به صورت نقد خودداری نماید تبصره3 : صدور مفاصا حساب موکول به تادیه کل بدهی مودی ا . ست 1. : موارد ذیل از دریافت پروانه و پرداخت عوارض معاف می باشند الف) سرویس بهداشتی در حیاط به مساحت حداکثر3 . متر مربع زیربنای مفید ب) سایبان خودرو در حیاط با مصالح غیر بنایی با ارتفاع برابر دیوار حیاط حداکثر25 . متر مربع ج) قفسه بندی و سقف کاذب در دا خل مغازه با مصالح غیر ثابت و غیر بنایی ( به طور مثال : استفاده از نبشی ، نئوپان )و ورق د) سایبان روی درب منازل و درب حیاط مشروط به رعایت ضوابط طرح تفصیلی و آیین نامه2800 . ه) سایبان در کناره بام ها و باالی پنجره ها حداکثر تا50 . سانتی متر و) احداث گلخا . نه با هر طرحی در داخل خانه . ز) تبدیل قسمتی از اعیانی به پارکینگ و ایجاد پارکینگ در اعیانی و نصب درب پارکینگ از ضلع مجاز . ح) استفاده از زیر پله و اطاقک باالی پله به عنوان انباری و انباری روی حمام و سرویس بهداشتی ط) احداث ساختمان موقت پروژه های عمرانی و ساختمانی داخل ملک تا مدت اعتبار پروانه ساختمانی قابل استفاده . و قبول بوده و مالک و یا پیمانکار موظف است بعد از انقضای مهلت مذکور نسبت به برچیدن آن اقدام نماید . ی) احداث حوض یا مخزن آب و مواد سوختی در داخل خانه ک) راه پله حداکثر12 . متر مربع ل) حیا ط خلوت بدون سقف حداکثر10 . متر مربع تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 41 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو فهرست عوارض 1. عوارض زیر بنا ( احداث اعیانی )از نوع مسکونی به صورت تک واحدی 2. عوارض زیر بنا ( احداث اعیانی ) صدور پروانه ساختمانی مجتم ع ها و آپارتمان های مسکونی 3. عوارض پذیره تک واحدی با کاربری تجاری 4. عوارض پذیره چند واحد با کاربری تجاری 5. عوارض پذیره زیر بنای اداری و مازاد بر زیر بنای احداثی نسبت به پروانه 6. عوارض زیر بنای صنعتی و مازاد بر زیر بنای احداثی نسبت به پروانه 7. عوارض زیر بنای صدور پروانه و یا صدور مجوز برای هتل ها و اماکن گردشگری و مسافرخانه ها 8. عوارض صدور پروانه ساختمانی واحدهای آموزشی ، ورزشی ، فرهنگی و هنری ، نظامی 9. .....عوارض پروانه ساختمانی بیمارستانها ، درمانگاهها ، واحدهای مطب پزشکان و 10 . عوارض صدور مجوز احصار 11 . عوارض تعدیل بر ترا کم پایه 12 . عوارض پیش آمدگی مشرف به معابر 13 عوارض بر ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری 14 عوارض بر دیوارکشی با هر نوع کاربری 15 عوارض تمدید پروانه ساختمانی 16 عوارض بر بالکن و پیش آمدگی ساختمان 17 عوارض بر ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری پس از تصویب کمیسیون م اده5 18 عوارض کسب و پیشه 19 عوارض پروانه موقت کسب و پیشه 20 عوارض حق افتتاح و انتقال محل کسب توسط صاحب پروانه 21 عوارض خدمات ویژه شهری 22 ارزش معامالتی ساختمان موضوع تبصره11 ماده صد قانون شهرداریها مصوب سال1395 23 عوارض بر تابلوهای تبلیغاتی محیطی به غیر از تابلوهای م عرفی 24 عوارض تجدید پروانه ساختمانی تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 42 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه1 : عوارض زیربنا (احداث اعیانی) از نوع مسکونی بصورت تک واحدی به ازای هر متر مربع : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور ضمانت اجرایی و : صول کمیسیون ماده77 قی طر محاسبه عوارض :( P = 16 ) درصد قیمت منطقه ای ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه در سال1402 1 تا زیربنای120 متر مربع P 10.61 2 تا زیربنای200 متر مربع P 30.06 3 تا زیربنای300 متر مربع P 44.20 4 تا زیربنای400 متر مربع P 59.23 5 تا زیربنای500 متر مربع P 88.40 6 از زیربنای500 مترمربع به باال P 102.54 7 انباری مسکونی در هر طبقه P 7.96 توضیحات : تبصره(1 : )منظور ا ز واحد مسکونی تک واحدی ، اعیانی است که در سطح و یا هر طبقه ، بیش از یک واحد احداث نشود و چنانچه در هر طبقه و یا طبقات دو واحد ساخته شود تک واحدی محسوب نمی گردد و در این گونه موارد نحوه محاسبه عوارض زیربنا احداث اعیانی مسکونی ) از نوع مجتمع های مسکونی مالک . عمل خواهد بود تبصره (2 : ) در صورت درخواست متقاضیان برای احداث استخر، سونا، جکوزی ( خارج از اعیانی ) با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی به ازای هر متر مربعp 3 قابل وصول می باشد . چنانچه قسمتی از اعیانی برای این منظور استفاده شود در عوارض زیربنا مورد محاسبه .قرار نمی گیرد تبصره ( 3 : ) مساحت پارکینگ ، راه پله ، آسانسور ، شوتینگ زباله و خرپشته با رعایت ضوابط طرح تفصیلی شامل محاسبه عوارض نمی گردد تبصره(4 :)در صورت نوسازی بناهای مسکونی که دارای پروانه ساختمانی از شهرداری می باشند عوارض و بها خدمات به نرخ روز محاس به و40 .درصد تخفیف محاسبه گردد تبصره( 5 :) در صورت تجدید بنا در بافت های فرسوده عوارض و بهای خدمات به نرخ روز محاسبه و در مجموع50 % . تخفیف اعمال گردد تبصره( 3 ) :براساس ضوابط طرح ه ای توسعه شهری احداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره(4 ) : در موارد استثنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی( کمیسیونهای .ماده5 :یا کمیته های فنی طرحهای هادی) بدون تامین پارکینگ، پروانه ساختمانی صادر نماید)(در قبال اخذ عوارض فوق 1. ساختمان در بر خیابانهای سریع ال سیر به عرض45 .متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد 2 . ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض20 متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. 3. ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم ق.طع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است 4 . ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد 5 . ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد 6. درصور تی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود ( تبصره5 ) :در صورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخت ارزش کسری پارکینک ، قراردادی بین شهرداری و مالک تنظیم و ارزش کسری زمین بر اساس نظریه کارشناس دادگستری محاسبه و پس از تصویب شورای اسالمی شهر ، مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به همین منظور بازگشایی ..نموده ، واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارکینک مجاز به برداشت از حساب فوق می باشد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 43 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه2 :عوارض زیربنا (احداث اعیانی) صدور پروانه ساختمانی مجتمع ها و آپارتمان های مسکونی : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16اده م18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 طریق محاسبه عوارض( : P = 16 ) درصد قیمت منطقه ای ردیف عنوان ت عرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه در سال1402 1 تا زیربنای200 متر مربع متراژ× 100 ÷ p × 25.64 ×میانگین سطح واحد 2 تا زیربنای400 متر مربع متراژ× 100 ÷ p × 24.75 ×میانگین سطح واحد 3 تا زیربنای600 متر مربع متراژ× 100 ÷ p × 22.10 ×میانگین سطح واحد 4 از600 متر مربع تا1000 مترمربع متراژ× 100 ÷ p × 21.22 ×میانگین سطح واحد 5 از1001 تا2000 مترمربع متراژ× 100 ÷ p × 19.89 ×میانگین سطح واحد 6 بیش از2000 متر مربع متراژ× 100 ÷ p × 17.68 ×میانگین سطح واحد توضیحات : تبصره(1 : ) منظور از مجتمع.ها و آپارتمان های مسکونی اعیانی است که در هر طبقه بیش از یک واحد مسکونی احداث گردد تبصره (2 : ) . مساحت پارکینگ ، راه پله ، آسانسور ، شوتینگ زباله و خرپشته با رعایت ضوابط طرح تفصیلی شامل محاسبه عوارض نمی گردد تبصره( 3 ) : در صورت درخواست متقاضیان برای احداث استخر ، سونا ، جکوزی ( خارج از اعیانی ) با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی به ازای هر متر مربع p 4 . قابل وصول می باشد . چنانچه قسمتی از اعیانی برای این منظور استفاده شود در عوارض زیربنا مورد محاسبه قرار نمی گیرد تبصره(4 ) :براساس ضوابط طرح ه ای توسعه شهری ا حداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره( 5 ) : در موارد استثنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی( کمیسیونهای .ماده5 یا کمیته های فنی طرحهای هادی) بدون تامین پارکینگ، پروانه ساختمانی صادر:نماید)(در قبال اخذ عوارض فوق 1 . ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض45 .متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد 2 . ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض20 متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. 3 .. ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است 4 . ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد 5. ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که بع لت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد 6 . درصورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود ( تبصره6 ) :در صورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخت ارزش کسری پارکینک ، قراردادی بین شهرداری و مال ک تنظیم و ارزش کسری زمین بر اساس نظریه کارشناس دادگستری محاسبه و پس از تصویب شورای اسالمی شهر ، مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به همین منظور بازگشایی ..نموده ، واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارکینک مجاز به برداشت از حساب فوق می باشد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 44 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه4: عوارض زیر بناو مازادبر زیر بنای احداثی نسبت به پروانه یک مترمربع از ی ک واحد تجاری : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تب صره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 :طریق محاسبه عوارض( P = 16 ) درصد قیمت منطقه ای ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض زیربنا در زیرزمین P 866.32 2 عوارض زیربنا در همکف P 1246.44 3 عوارض زیربنا در طبقه اول P 954.72 4 عوا رض زیربنا در طبقه دوم P 583.44 5 عوارض زیربنا در طبقه سوم به باال P 415.48 6 عوارض انباری تجاری عوارض زیربنا)درنیم طبقه ( تجاری عوارض زیربنا نیم طبقه انباری تجاری P 176.80 P 167.96 P 159.12 توضیحات : تبصره(1 : ) عوارض زیربنا طبقات پایین تر از زیرزمین ، به ازای هر طبقه پایین تر از زیرزمین60 % کمتر از عوارض زیربنا زیرزمین برای . هر مترمربع محاسبه خواهد شد تبصره (2 : ) در صورت تجدید بناهای تجاری تا میزان مساحت قبل50 % عوارض زیربنا مالک محاسبه قرار می گیرد نحوه محاسبه ساختمانهای تجاری،تاالر ،باغسرا، پمپ بنزین واقع در حریم شهر معادل60 % . نرخهای تجاری محاسبه گردد ( بر اساس ضوابط و مقررات طرح تفصیلی) کهp مورد محاسبه در این اراضی مبلغ30،000 . ریال می باشد تبصره( 3 ) :براساس ضوابط طرح ه ای توسعه شهری احداث و ت امین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره(4 ) :در موارد استثنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی .( کمیسیونهای ماده5 )یا کمیته های فنی طرحهای هادی و شورای اسالمی شهر بدون تامین پارکینگ، پ ه شرح تبص ره5 ذیل الیحه فوق پ روانه ساختمانی صادر نماید . 1 . ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض45 .متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد 2 . ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض20 متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتوم بیل رو نداشته باشد. 3 .. ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است 4 . ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد 5. ساختمان در بر معبری قرا ر گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد 6 . درصورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود ( تبصره5 ) :در صورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخت ارزش کسری پارکینک ، قراردادی بین شهرداری و مالک تنظیم و ارزش کسری زمین بر اساس نظریه کارشناس دادگستری محاسبه و پس از تصویب شورای اسالمی شهر ، مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به همین منظور بازگشایی نموده ، واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارکینک مجاز به برداشت از حساب فوق ..می باشد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 45 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه5 :عوارض پذیره چند واحد با کاربری تجاری : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه مرجع تصویب کنند : ه شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 قی طر محاسبه عوارض : ( P = 16 )درصد قیمت منطقه ای n =تعداد دربند ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 در زیرزمین ( 10 + N ) P 86.63 2 در همکف ( 10 + N ) P 117.57 3 در طبقه اول ( 10 + N ) p 95.47 4 در طبقه دوم ( 10 + N ) P 59.23 5 در طبقه سوم به باال ( 10 + N ) P 43.32 6 عوارض انباری تجاری در هر طبقه P(N+10) 16.80 7 عوارض در نیم طبقه تجاری ( 10 + N ) P 14.59 8 عوارض در نیم طبقه انباری تجاری ( 10 + N ) P 15.91 توضیحات : تبصره(1 : )واحدهای تجاری که به صورت مجتمع و پاساژ احداث می شوند ، فضای باز مشاعی که در ساختمان امتداد داشته و . تمام طبقات را از هر طبقه قابل رؤیت می نماید و همچنین سرویس بهداشتی و نمازخانه مشمول عوارض زیربنا نخواهد بود تبصره (2 : ) در صورت تجدید بناهای تجاری تا میزان مساحت قبل50 % عوارض زیربنا مالک محاسبه قرار می گیرد تبصره( 3 ) :براساس ضوابط طرح ه ای توسعه شهری احداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره(4 ) : (در موارد استثنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی .کمیسیونهای ماده5 )یا کمیته های فنی طرحهای هادی و شورای اسالمی شهر بدون تامین پارکینگ، پ ه شرح تبصره5 ذیل الیحه فوق پ روانه ساختمانی صادر نماید . 1 . ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض45 .متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد 2 . ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض20 متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. 3 . .ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است 4. ساختمان در بر کو چه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد 5 . ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد 6. درصورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طب قات احداث پارکینگ نمود ( تبصره5 ) :در صورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخت ارزش کسری پارکینک ، قراردادی بین شهرداری و مالک تنظیم و ارزش کسری زمین بر اساس نظریه کارشناس دادگستری محاسبه و پس از تصویب شورای اسالمی شهر ، مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به هم ین منظور بازگشایی نموده ، واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارکینک مجاز به برداشت از حساب ..فوق می باشد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 46 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه5 :عوارض زیر بنای اداری و مازاد بر زیر بنای احداثی نسبت به پروانه : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات ب ر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 قی طر محاسبه عوارض : ( P = 16 )درصد قیمت منطقه ای : توضیحات تبصره1 : وصول عوارض مزبور در خصوص ، واحدهای اداری می باشد که رعایت ضوابط و مقررات مربوط از جمله طرح مصوب ( هادی . تفصیلی ) حسب مورد ، مالک عمل قرار می گیرد تبصره(2 ) :براساس ضوابط طرح ه ای توسعه شهری احداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره( 3 ) :در موارد استثنای از جمله م (وارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی .کمیسیونهای ماده5 )یا کمیته های فنی طرحهای هادی و شورای اسالمی شهر بدون تامین پارکینگ، پ ه شرح تبصره4 ذیل الیحه فوق پ روانه ساختمانی صادر نماید . 1 . ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض45 .متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد 2 . ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض20 متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. 3. ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم .قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است 4 . ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد 5 . ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد 6. درص ورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود ( تبصره4 ) :در صورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخت ارزش کسری پارکینک ، قراردادی بین شهرداری و مالک تنظیم و ارزش کسری زمین بر اساس نظریه کارشناس دادگستری محاسبه و پس از تصویب شورای اسالمی شهر ، مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به همین ..منظور بازگشایی نموده ، واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارکینک مجاز به برداشت از حساب فوق می باشد ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای ا داری به ازاء هر متر مربع در زیرزمین P 1321.50 2 عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای اداری به ازاء هر متر مربع درهمکف P 1356.94 3 عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای اداری به ازاء هر متر مربع درطبقه اول P 1321.50 4 عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای اداری به ازاء هر مترمربع درطبقه دوم به باال P 1290.64 5 عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای اداری به ازاء هر متر مربع درنیم طبقه P 1237.60 6 عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای انباری ، اداری در هر طبقه P 1255.28 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 47 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه6 : عوارض زیر بنا واحد های صنعتی و مازاد بر زیر بنای احداثی نسبت به پروانه : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده شماره و تاریخ مصو: به : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 ( : طریقه محاسبه عوارضP = 16 )درصد قیمت منطقه ای ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض زیربنا واحدهای صنعتی و کارگاهی در هر طبقه P 221 به ازای هر مترمربع : توضیحات (بند1 : ) وصول عوارض مزبور در خصوص واحدهایی که کاربری واحد مورد نظر صنعتی باشد و یا آنکه کاربری غیر مرتبط بوده که با طرح موضوع در کمیته فنی و یا کمیسیون ماده5 حسب مورد تغییر کاربر ی یافته باشد عالوه بر . عوارض های متعلقه بابت واحدهای صنعتی مطابق با این تعرفه قابلیت ایصال دارد ( بند2 : ) چنانچه در قسمتی از کاربری مذکور ، واحدهای مسکونی ، تجاری یا اداری احداث شود ، عوارض آن مطابق . تعرفه های مربوطه وصول خواهد شد ( بند3 : ) نح وه محاسبه عوارض صنعتی و کارگاهی ،دامداری ، گاوداری و گلخانه غیره 000 واقع در حریم شهر60 % عوارض جدول فوق وصول گردد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 48 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه7 : : عوارض زیر بنا صدور پروانه و یا صدور مجوز برای هتل ها و اما کن گردشگری و مسافرخه ها : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول ک میسیون ماده77 ( : طریقه محاسبه عوارضP = 16 )درصد قیمت منطقه ای : توضیحات با توجه به ماده8 قانون توسعه صنعت ایرانگردی و جهانگردی ،تاسیسات گردشگری شهرداری موظفند عوارض مقرر را فارغ از هر نوع پروانه ،کاربری زمین بر اساس ت عرفه بخش صنایع دریافت نمایید. تبصره(1) :براساس ضوابط طرح ه ای توسعه شهری احداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره(2 ) : در موارد استثنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع .قانونی( کمیسیونهای ماده5 )یا کمیته های فنی طرحهای هادی و شورای اسالمی شهر بدون تامین پارکینگ، پ ه شرح تبصره3 ذیل الیحه فوق پ روانه ساختمانی صادر نماید . 1 . ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض45 .متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد 2 .ساختمان در فا صله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض20 متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. 3 . ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را .نداده است 4. ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفت ه باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد 5 . ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد 6. درصورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود ( تبصره3 ) :در صورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخت ارزش کسری پارکینک ، قراردادی بین شهرداری و مالک تنظیم و ارزش کسری زمین بر اساس نظریه کارشناس دادگستری محاسبه و پس از تصویب شورای اسالمی شهر ، مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به همین منظور بازگشایی نموده ، واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارکینک مجاز به برداشت از حساب ..فوق می باشد ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض زیربنا صدور پروانه و یا صدور مجوز برای هتل ها و اماکن گردشگری و مسافرخانه ها به ازای هر متر مربع P 221 2 فضاهای تجاری خارج از ساختمان اصلی هتل P 1219.92 3 پذیره باغ تاالرها P 1193.40 4 عوارض زیربنا تاسیسات شهری P 609.96 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 49 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه8 ::عوارض صدور پروانه ساختمانی واحدهای آموزشی ، ورزشی ، فرهنگی ، هنری ، نظامی ،مذهبی : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهردار یها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 طریقه محاسبه عوار( : ضP = 16 )درصد قیمت منطقه ای ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 در زیرزمین P 73.37 2 در همکف P 116.69 3 در طبقه اول P 86.63 4 در طبقه دوم P 73.37 5 در طبقه سوم به باال P 58.34 توضیحات آموزشگاهها و مراکز آموزشی غیرانتفاعی برا ی اخذ پروانه ساختمانی بر اساس ماده19 قانون اصالحی تأسیس و اداره مدارس ، مراکز آموزشی و پرورشی غیردولتی مصوب16 /5/ 1387 در برخورداری از تخفیفات ، ترجیحات و کلیه معافیت های مالیاتی و عوارض در حکم مدارس . دولتی هستند مطابق قانون صدور مجوز احداث بنا (پروانه ساختمان و بر و کف) برای فضاهای آموزشی مصوب22 /1/ 86 " وزارت آموزش و پ رورش جهت ساخت مدارس و حوزه های علمیه مورد تأیید شورای عالی حوزه علمیه جهت ساخت حوزه های علمیه خواهران و برادران از پرداخت هرگونه عوارض و هزینه صدور پروانه به شهرداریهای سراسر کشور م عاف می باشند " به موجب تبصره3 ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب1387 که مؤخر بر قانون صدور مجوز احداث بنا (پروانه ساختمان وبر وکف) برای فضاهای آموزشی مصوب1386 می باشد؛ قوانین و مقررات مربوط به اعطاء تخفیف یا معافیت از پرداخت عوارض یا وجوه به شه رداریها ملغی شده است، لذا هرگونه معافیت از پرداخت عوارض که به استناد قانون صدور مجوز احداث بنا برای وزارت آموزش و پرورش جهت ساخت مدارس و حوزه های علمیه ، برقرار شده با توجه به تبصره یادشده از تاریخ الزم االجراء شدن ماده50 این قانون لغو گردیده است و بات وجه به اینکه معافیت مدارس و مراکز آموزشی و پرورشی وزارت آموزش و پرورش و واحدهای تابعه آن و حوزه های علمیه از پرداخت هرگونه عوارض به شهرداری ها (موضوع بند18 قانون بودجه سال 1389 و بند112 قانون بودجه سال1390 ) درقانون بودجه سال1391 تمدید نشده ،است م عافیت م ربوط به مراکز آموزشی که به استناد مفاد قانون صدور مجوز احداث بنا (پروانه ساختمان و برو کف) برای فضاهای آموزشی مصوب 1386 و قانون اصالح قانون تاسیس مدارس غیرانتفاعی و الحاق موادی به آن مصوب 1387 موضوع بخشنامه های شماره37167 / 86 / 80 مورخ21 /6/ 86 و456853 / 88 / 80 مورخ22 /6/ 88 و قوانین بودجه فوق الذکر در سیستم اتوماتیک محاسبه عوارض اعمال گردیده بود، از ابتدای سال1391 حذف گردیده است. تبصررره3 : واحدهای تجاری احداثی در کاربریهای ذکر شررده در این تعرفه برابر تعرفه واحدهای تجاری محاسرربه و اخذ .می گردد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 50 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه9 :: عوارض پروانه ساختمانی مراکز درمانی شامل بیمارستانها ، درمانگاهها واحدهای مطب پزشکان ،روان پزشکان ، دندانپزشکی ، دامپزشکی ، بینایی سنجی ، رادیولوزیست ، سونوگرافی ،داروخانه ها : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شه رداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 طریقه محاسبه( : عوارضP = 16 )درصد قیمت منطقه ای ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 در همکف P 1457.72 2 طبقه اول P 1028.98 3 طبقه دوم P 719.58 4 طبقه سوم به باال P 514.49 5 در زیر زمین P 617.03 6 انباری در زیر زمین یا همکف و دیگر طبقات P 514.49 ( تب صره1 ) :. مطب پز شکان، دندانپز شکان، رادیولوژی ست ها، سونوگرافی، عوارض طبق ت عرفه مذکور محا سبه و اخذ می گردد ، داروخانه ها به عنوان تجاری حساب می شوند و بایستی عوارض تجاری پرداخت نمایند ( تبصره2 :) مطب پزشکان، دندانپزشکان، رادیولوژیست ها، سونوگرافی، دا روخانه ها در صورت تقاضای صدور پروانه ساختمانی مختلط در یک بنا مشروط به اینکه ضــوابط و مقررات جاری مقرر در طرح مورد عمل، انجام این امر را مقدور بداند، عوارض متعلقه برای هر کاربری بطور جداگانه و ب ر اســاس تعرفه مربوط محاسبه خواهد شد ( تبصره3 :) در بلوک های مرکز ی به دلیل تمرکززدایی و حل مشکل ترافیک در زمان مراجعه1.5 .برابر جدول فوق محاسبه و اخذ گردد ( تبصره4 ) : به جهت تمرکز زدایی و ایجاد انگیزه برای افتتاح حرف پزشکی در مناطق محروم ، عوارض بر اساس60 درصد جدول فوق محاسبه و وصول ..خواهد شد تبصره( 5 ) :براساس ضو ابط طرح ه ای توسعه شهری احداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره(6 ) : .در موارد استثنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی( کمیسیونهای ماده5 )یا کمیته های فنی طرحهای هادی و شورای اسالمی شهر بدون تامین پارکینگ، پ ه شرح تبصره7 ذیل الیحه فوق پ روانه ساختمانی صادر نماید . 1 . ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض45 .متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد 2 . ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض20 متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. 3 .. ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است 4. ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نبا شد 5 . ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد 6 . درصورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود ( تبصره7 ) :در صورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخ ت ارزش کسری پارکینک ، قراردادی بین شهرداری و مالک تنظیم و ارزش کسری زمین بر اساس نظریه کارشناس دادگستری محاسبه و پس از تصویب شورای اسالمی شهر ، مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به همین منظور بازگشایی نموده ، واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارک..ینک مجاز به برداشت از حساب فوق می باشد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 51 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه10 : عوارض صدور مجوز احصار : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18 قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 ( : طریقه محاسبه عوارضP = 16 )درصد قیمت منطقه ای ردیف عنوان تعرفه عوارض ماخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض صدور مجوز احصار در مورد اراضی واقع در حریم شهر )(هر متر طول حصارکشی P 40.66 2 عوارض احصار بدون مجوز (رای کمیسیون ماده100 ) )(هر متر طول حصارکشی P 81. 33 : توضیحات بعد از صدور مجوز از سازمان جهاد کشاورزی ب ه استناد قانون حفظ کاربری اراضی زراعی باغی . تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 52 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه11: عوارض تعدیل بر تراکم پایه : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بن د16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 ( : طریقه محاسبه عوارضP = 16 )درصد قیمت منطقه ای : توضیحات *تراک . م پایه حداقل تراکمی است که در ضوابط طرح در هر منطقه پیش بینی شده است دیف عنوان تعرفه عوارض کاربری مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض تعدیل بر تراکم پایه تا سقف پیش بینی شد ه در ضوابط ** طرح تفصیلی مسکونی تجاری وانباری تجاری اداری سایر کاربری p 88.40 P 331.50 P 331.50 p 88.40 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 53 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه12 : )عوارض پیش آمدگی مشرف به معابر (ابقاءتوسط کمیسیون ماده صد : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 ( : طریقه محاسبه عوارضP = 16 درصد قیمت منطق )ه ای ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض عوارض پیش آمدگی مشرف به معابر به ازای هر مترمربع 1 در واحدهای تجاری و اداری P 884 2 در واحدهای صنعتی P 884 3 در واحدهای مسکونی P 884 4 در واحدهای فرهنگی ، هنری ، ورزشی ، آموزشی و غیره P 884 5 مطب پزشکان ودارو خانه ها وحرف وابسته P 884 توضیحات : تبصره1 : کلیه ضوابط مقرر در بخشنامه34 /3/1/ 25798 مورخ8/ 12 / 1372 :وزیر محترم کشور به شرح ذیل الزم الرعایه است - در صورتی که پیش آمدگی در معبر عمومی ، به صورت روبسته و زیربنای مفید مورد استفاده واحدهای مسکونی ، تجاری ، اداری، صنعتی قرار گیرد، عالوه بر اینکه جزو زیربنای مفید محسوب و عوارض مربوطه وصول خواهد شد. از هر مترمربع پیش آمدگی برابر این تعرفه مشروط بر اینکه از قیمت روز زمی . ن تجاوز ننماید، از متقاضیان وصول خواهد گردید تبصره2 : چنانچه پیش آمدگی پس از ساخت بنا و خارج از درصد مجاز بوده باشد در صورت ابقاء توسط کمیسیون ماده صد وصول عوارض . پیش آمدگی به صورت مازاد بر تراکم مجاز بر مبنای تعرفه مربوطه محاسبه خواهد شد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 54 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ت عرفه13 : عوارض بر ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ده ما50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 ( : طریقه محاسبه عوارضP = 16 )درصد قیمت منطقه ای ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 برای امالکی که پس از ت عریض در بر معبر قرار می گیرند متراژ عرصه باقیمانده p 55.25 × طول دهنه مشرف به خیابان× 1 (× عرض معبر قدیم– عرض معبر جدید) 2 برای امالکی که پس از اجرای طرح دارای باقیمانده هستند متراژ عرصه باقیمانده p× 22.10 × طول دهنه مشرف به خیابان× 1 (× عرض معبر قدیم– عرض معب)ر جدید 3 امالکی که عقب نشینی ندارند ولی معبر مشرف به ملک تعریض می شود متراژ عرصه باقیمانده p× 22.10 × طول دهنه مشرف به خیابان× 1 (× عرض معبر قدیم– عرض معبر جدید) : تب صره حداکثر ارزش افزوده نا شی از اجرای طرح های تو سعه شهری برای امالکی که عقب ن شینی می کنند از قیمت مقدار زمین واقع در عقب ن شینی بی شتر نبا شد ))(بجز خیابانهایی که بطور کامل بازگشایی می شوند (مثل خیابان دکتر فاضل و عبدالرحمن جامی : تعاریف 1. : طرح های اصالح معابر به طرح هایی اطالق می گردد که در اثر مطالعات فیزیکی و یا طرح های شهرسازی نیاز به اصالحات. در طرح یا معبر دارند 2. طرح های توسعه و تطویل : به گذرهایی اطالق می گردد که ادامه مسیر موجود بر اثر مطالعات فیزیکی در طرح های شهرسازی پیش بینی و طراح ی شده . اند 3. : طرح های تعری ضی به گذرهایی اطالق می گردد که غالبا در هنگام تجدید بنا یا احداث بنا برابر آیین ن امه گذربندی یا طرح های تفصـیلی و سـاماندهی . مشمول عقب نشینی می گردند 4. : طرح های احداثی . به گذرهایی اطالق می گردد که بر اساس مطالعات شهرسازی و ترافیکی ایجاد و احداث می گردند هر قطعه زمینی که در معرض اجرای طرح های تعریض و تو سعه و ا صالح معابر و خیابانها و میاد ین در بر گذر احداثی، ا صالحی، تعری ضی و یا تو سعه ای قرار می گیرند عوارض مذکور برای یک بار به آنها تعلق می گیرد که در زمان اخذ پروانه ساخت ، نقل و انتقال م شروط به اجرای طرح در بر ا صالحی از صاح بان این قبیل امالک اخذ . می گردد توضیحات : ( بند1) : زمان وصول ع . وارض به هنگام مراجعه مالک یا قائم مقام قانونی وی به شهرداری جهت هر امری در رابطه با ملک او قابل وصول خواهد بود ( بند2 ) : امالکی که در اثر تعریض معبر ، ق سمتی از آن در تعریض قرار گیرد و شهرداری خ سارتی به مالک پرداخت ننماید عوارض مزبور در مقابل مطال بات مال ک قابل . محاسبه است ( بند3 : ) امالکی که پس از اجرای طرح در جبهه های بعدی واقع می شوند به ازای هر جبهه20 . درصد از عوارض ذکر شده جبهه اول کسر و مابقی باید پرداخت گردد ( بند4 : ) در صورت آزاد سازی رایگان عر صه واقع در طرح تعریض، عوارض مذکور از صاحبان اینگو نه امالک اخذ نخواهد شد م شروط به اینکه ارزش عر صه با عوارض . یکسان باشد در غیر اینصورت مابه التفاوت اخذ خواهد شد : توجه در تعیین ضریبp . ، عالوه بر توجه به ارزش افزوده ناشی از تعریض معبر ، مواردی از جمله ، تراکم سطح و ارتفاع نیز در نظر گرفته شود A : ضریبی )از بر ملک (طول یا عرض ملک مثال : عرض معبر جدید12 متری– عرض معبر قدیم8 متری = با4 × ( طول دهانه ملک10 × ) ( ضریب1 ×) p 60% × متراژ عرصه ( بند5 : ) شهرداری مکلف به دریافت عوارض ارزش افزوده از توافقات قبلی که منجر به دریافت خسارت از شهرداری شده است و مالک ا رزش افزوده ملک خود را ناشی از . اجرای بازگشایی و تعریض و تملک به شهرداری پرداخت ننموده، می باشد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 55 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه14: عوارض دیوارکشی با هر نوع کاربری : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه مرجع تصویب کنند : ه شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 ( : طریقه محاسبه عوارضP = 16 )درصد قیمت منطقه ای ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 : عوارض دیوارکشی با هر نوع کاربری به ازاء هر مترطول واقع در محدوده خدماتی شهر P 10. 61 : توضیحات این عوارض در هنگام درخواست شهروندان بابت مجوز دیوارکشی با هر نوع مص( الح محاسبه و وصول گردد بند1 :) عوارض صدور مجوز احصار درخصوص ماده110 قانون شهرداری که مقرر میدارد نسبت به زمین یا بناهای مخروبه و غیر مناسب با وضع محل و یا نیمه تمام واقع در محدوده شهر که در خیابان یا کوچه و یا میدان قرار گرفته و منافی با پاکی و پاکیزگی و زیبای شهر یا موازین شهرسازی باشد، شهرداری با تصویب شورای شهر می تواند به مالک اخطار دهد نهایت ظرف مدت دو ماه به ایجاد نرده یا دیوار و یا مرمت آن که منطبق با نقشه مصوب شورای شهر باشد اقدام کند اگر مالک مسامحه و یا امتناع کرد شهرداری می تواند به منظور تأمین نظر و اجرای طرح مصوب شورا در زمینه زیبایی و پاکیزگی و شهرسازی هرگونه اقدامی را که الزم بداند معمول و هزینه آن را به اضافه صدی پانزده از مالک یا متولی و یا متصدی موقوفه دریافت نماید در این مورد صورت حساب شهرداری بدوا" به مالک ابالغ میشود در صورتی که مالک ظ رف15 روز از تاریخ ابالغ به صورت حساب شهرداری اعتراض نکرد صورت حساب قطعی تلقی میشود و هر گاه ظرف مهلت مقرر اعتراض کرد موضوع به کمیسیون مذکور در ماده77 ارجاع خواهد شد. صورت حسابهائی که مورد اعتراض واقع نشده و همچنین آرای کمیسیون رفع اختالف مذکور در ماده77 در حکم سند قطعی و الزم االجرا بوده و اجراء ثبت مکلف است بر طبق مقررات اجرای اسناد رسمی الزم االجرا نسبت به وصول طلب شهرداری اجرائیه .صادر و به مورد اجرا بگذارد از شمول این تعرفه مستثنی است تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 56 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه 15 : عوارض تم دید پروانه ساختمانی : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشو ر : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 : توضیحات تبصره1 : د ر مواردی که تاریخ اتمام عملیات ساختمانی درج شده در پروانه ساختمانی به پایان رسیده باشد و پروانه صادره با ضوابط طرح های توسعه شهری مغایرت نداشته باشد ، پروانه تمدید میگردد تبصره2 : در این صورت عو ارض تمدید پروانه ساختمانی در سال اول رایگان و برای سال دوم3 درصد عوارض صدور پروانه ساختمانی به نرخ روز تعیین میشود تب صره3 : چنانچه تا پایان سال دوم ساختمان تکمیا نگردد عوارض تمدید پروانه هر سال به میزان دو در صد عوارض صدور پروانه ساختمانی به نرخ روز افزای ش خواهد یافت تا به بیست درصد عوارض صدور به نرخ روز بالغ گردد تبصره4 : ، چنانچه عملیات ساختمانی طبق نظر مهندس ناظر شروع شده باشد ، علیرغم مغایرت با طرح های توسعه شهری طبق این تعرفه تمدید میگردد تبصره5 : امالکی که به دستور مراجع قضایی و شبه قضایی توقیف شد ه باشد ، از این ضوابط مستثنی می باشد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 57 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه16 : عوارض بر بالکن و پیش آمدگی ساختمان : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ه ماد18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 :طریق محاسبه عوارض ( P = 16 )درصد قیمت منطقه ای ردیف نوع کاربری سال1402 به ازای هر متر مربع 1 تجاری P 1060.80 2 اداری وصنعتی P 751.40 3 مسکونی P 618.80 4 فرهنگی، هنری، ورزشی، آموزشی، بهداشتی، درمانی، و سایر کاربریها موجود در طرح تفصیلی که در این تعرفه وجود ندارد P 309.40 تبصره1 - در صورتیکه پیش آمدگی سقف آخرین طبقه صرفاً بصورت سایه بان مورد استفاده قرا ر گیرد و در نقشه ها پیش .بینی شده باشد مشمول این تعرفه نخواهد شد تب صره2 - کلیه ضروابم مقرر در بخشرنامه25798 / 1 / 2 / 34 مورخ8 / 12 / 1372 وزیر محترم کشرور به شررح ذیل ای امی : می باشد 1 - در صورتیکه پیش آمدگی در معبر عمومی ،ب صورت روب سته و زیربنای مفید مورد ا ست فاده واحدهای م سکونی ،تجاری ،اداری ،صرنعتی قرار گیرد ،عهوه بر اینکه ج و زیربنای مفید محسروع و عوارض مربوطه وصرول خواهد شرد.با دریافت این .عوارض ، عوارض مازاد برتراکم بر پیش آمدگی تعلق نمی گیرد تبصره3 - پیش آمدگی سقف آخرین طبقه در حد50 سانتی متر در سمت حیاط و سمت معبر با اخذ مجوز از اداره برق و رعایت ضوابم طرح تفضیلی ویحاظ در نقشه ارائه شده به شهرداری، مشمول پرداخت عوارض این تعرفه نخواهد بود تبصره4 - چنانچه پیش آمدگی پس از ساخت بنا و خارج از در صد مجاز بوده با شد در صورت ابقاء تو سم کمی سیون ماده صد وصول عوارض پی ش آمدگی بر مبنای تعرفه مربوطه محاسبه و عهوه بر جریمه مطابق کمیسیون ماده100 عمل خواهد .شد تبصره5 - بدیهی است صدور مجوز پیش آمدگی در سمت معابر با رعایت ضوابم و مقررات طرح تفصیلی و منظر شهری .خواهد بود تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 58 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه17 : عوارض بر ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری پس از تصویب کمیسیون ماده5 : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده شماره و ت: اریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 سایر کاربریها موجود در طرح تفصیلی که در این تعرفه وجود ندارد صنوف غیر مزاحم (صنعتی،کار گاهی،تعمیر گاهی) باغها و زمینهای کشاورزی و فضاهای حفاظت شده طبیعی تاریخی و میراث فرهنگ ی حم ل و نقل و انبارها تأسیسات و تجهیزات شهری اداری انتظامی جهانگردی پذیرایی تفریحی فرهن گی هنری مذه بی ورزشی درمانی و بهزیستی آموزش عالی تحقیقات و فناوری آموزشی تجاری ،(تجاری ،خدماتی مسکونی یا )مختلط مسکونی کاربری مورد تقاضا کا ربری فعلی یا اولیه 618 p 565 p 0 0 0 477 p 565 p 406 p 0 0 18 p 18 p 0 - - مسکونی 1228 p 1140 p 0 0 751 p 954p 1909 p 1228 p 0 0 565 p 1149 p 380 p - 2068 p فضای سبز 804 p 751 p 0 0 380 p 380 p 1547 p 1034 p 0 0 185p 0 - - 1653 p آموزشی 822 p 751 p 0 0 380 p 380 p 1326 p 1228 p 0 0 185 p - 0 - 1440 p آموزش عالی تحقیقات و فناوری 822 p 751 p 0 0 380 p 380 p 1326 p 1228 p 0 0 - 185 p 0 - 1653 p درمانی و بهزیستی 822 p 751 p 0 0 380 p 380 p 1326 p 1228 p 0 - 185 p 185 p 0 - 1653 p ورزشی 822p 751 p 0 0 380 p 380p 1326 p 1228 p - 0 185 p 185 p 0 - 1034 p فرهنگی هنری مذهبی 618 p 756 p 0 0 185 p 185 p 954 p - 0 0 0 185 p 0 - 1034p جهانگردی پذیرایی تفریحی 618 p 756 p 0 0 185 p 185 p - 194 p 0 0 0 0 0 - 1202 p اداری ان تظامی 822 p 751 p 0 0 380 p - 954 p 1034 p 0 0 0 0 0 - 1440 p تأسیسات و تجهیزات شهری 822 p 751 p 0 0 - 185 p 751 p 822 p 0 0 0 0 0 - 1113 p حمل و نقل و انبارها 822 p 751 p 0 - 380 p 185 p 751 p 822 p 0 0 0 0 0 - 1440 p تاریخی و میراث فرهنگی 1228 p 1140 p - 0 751 p 954p 1909 p 1228 p 0 0 185 p 724 p 380. p - 2063 p باغها و زمینهای کشاورزی و فضاهای حفاظت شده طبیعی 618 p - 0 0 751 p 751 p 751 p 822 p 0 0 0 0 0 - 1034 p صنوف غیر مزاحم ،(صنعتی،کارگاهی )تعمیرگاهی - 751. p 0 0 380 p 380 p 981 p 822 p 0 0 185 p 185 p 0 - 1440 p سایر کاربریها موجود در طرح تفصیلی که در این تعرفه وجود ندارد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 59 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه 18 : عوارض کسب و پیشه : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه مرجع تایید : کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 :طریق محاسبه عوارض عوارض ساییانه محل کسب برای کلیه مشاغل و صنوف تابع نظام قانون نظام صنفی و قانون تجارت که مل م به عضویت در اتحادیه صنف مربوط و مشاغل و حر ف خاص می باشند وصول می گردد. ردیف نوع گرو ه مشاغل ماخذ و نحوه محاسبه عوارض1402 1 مشاغل گروه اول1 26.52× P ×s 2 مشاغل گروه دوم2 13.26 × P ×s 3 مشاغل گروه سوم3 × P ×s 4.42 S = مساحت واحد کسبی p = 16 درصد قیمت منطقه ای (تب صره1) : محا سبه این عوار ض در همکف وزیرزمین پا ساژها و سایر امهک برابر فرمول م صوع ، طبقه اول80 % فرمول، طبقه دوم70 % فرمول و از سوم به باال60 % .فرمول مهک عمل می باشد ( تبصره2 ) ( : حداقل مساحت واحد کسبیs ) بر اساس ضوابم طرح تفضیلی قبل از سال85 برابر5 / 17 متر مربع و بعد از طرح تف صیلی85 برابر20 .متر مربع است (تبصره3 ) : چنانچه در حال حاضر و یا در آینده مشاغلی ایجاد شوند و یا شناسایی شوند که در گروه بندی های انجام شده قرار ندارند عوارض با پی شنهاد شهرداری به شورای ا سهمی شهر با رعایت دیگر ضوابم قانونی جهت وصول عوارض ساییانه از آنه.ا قابل وصول خواهد بود ( تبصره4) .: بیمارستانهای دویتی مشمول پرداخت عوارض محل کسب نخواهند شد ( تبصره5 ) : مشاغل خاص مثل تعاونی های مصرف ،مطب پ شکان ،دفاتر وکایت ،دفاتر نقشه کشی ،فروشگاه های زنجیره ای ،تعاونی های محلی ،آموزشررگاه های رانندگی ،دفاتر بیمه و باشرگ اه ها و تاالرهای پذیرایی نی .بر اساس جدول مشاغل ،مشمول پرداخت عوارض ساییانه می باشد ( تبصرره6 ) : شرهرداری می تواند مودیانی را که عوارض خود را به موقع پرداخت میکنند ج ء مودیان خو حسراع محسروع نموده و از شرانس جای ه خو حسرابی برخوردار گردند و از مودیانی که سرایه ای قبل به شهرداری بدهکار می با شند به ازای هر سال بدهی12 در صد نرخ دیرکرد (بر ا ساس نرخ تورم) به عهوه .مبلغ همان سال اخذ نمایند تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 60 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه19 : عوارض پروانه موقت کسب و پیشه : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 :طریق محاسبه عوارض عوارض پروانه موقت کسب = محاسبه حق پیشه وری مجاز یکسال× 2 تب صره1:به منظور جلوگیری از کسرب و پیشره ، افرادی که ب دون مجوز شرهرداری در سرطر شرهر فعاییت می نمایند و تشررویق افراد جهت اخذ مجوز های الزم به منظور کنترل دویت در نوع فعاییت و جلو گیری از مفا سد اجتماعی به شهرداری اجازه داده می شود در امهکی که قابلیت تجاری برابر ضوابم طرح تف ضیلی دارند پس از تشرکیل پرونده عو ارض تجاری موقت برای یکسرال از شراغلین وصرول ، تا آنان بتوانند در طول سال ن سبت به اخذ مجوز اقدام نما یند . بدیهی ا ست در صورتیکه در طول سال نتوانند مجوز اخذ نما یند برابر مقررات اقدام و برای سال دوم امکان صدور پروانه موقت برای آن ملک نبوده و ممنوع می با شد.به .عبارت دیگر برای یک ملک فقم یکبار پروانه موقت کسب صادر می شود تبصرره2 : عوارض پروانه کسررب موقت یکسررایه که مبلغ آن دو برابر حق عوارض پیشرره وری مجازیکسررال می باشد،ای امی می باشد تب صره3 :چنانچه به دییل تغییر شغل در طول سال پروانه موقت مجدداً صادر شود ، صرفاً ع وارض یک سال وصول .می گردد تبصررره4 : پروانه موقت هیچ گونه حقی را برای آن ملک در خصرروص قابلیت تجاری شررردن آن ایجاد .نمی کند تبصره5 .: مودی مایک می باشد و مایک می بایست مستأجر را مل م به ارائه مفاصا حساع از شهرداری نماید تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 61 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه 20 : عوارض حق افتتاح و انتقال محل کسب توسط صا حب پروانه : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه مرج : ع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 ردیف نوع گرو ه مشاغل فرمول محاسبه عوارض حق افتتاح محل کسب گروه مشاغل در انتهای .صفحهات ضمیمه می باشد 1 مشاغل گروه اول1 × P ×s 12.20 2 مشاغل گروه دوم2 × P ×s 8.13 3 مشاغل گروه سوم3 × P ×s 4.07 حق افتتاح محل کسب=دوبرابرعوارض سالیانه کسب موردنظر عوارض سالیانه انباری مجزا از واحد کسبی و بالکن تجاری * = ضریب گروه شغلی * مساحت انباریp * 6.63 عوارض انتقال محل کسرب توسرح راحب پروانه : مابه ایتفاوت عوارض صرردور پروانه کسررب از محل قدیم با .عوارض صدور پروانه کسب محل جدید مهک وصول است ( تب صره1) : چنانچه شهرداری بدون اخذ عوارض افتتاح پروانه ک سب را صادر نموده عوارض افتتاح ک سب بر مبنای سال صدور مجوز در صورت داشتن تعرفه مصوع می باشند در غیر اینصورت بر اساس سال درخواست افتتاح کسب اقدام می گردد. چنانچه مودی دارای سرابقه پرداخت عوارض صرنفی و یا برخ تشرخیا ماییاتی در واحد تجاری و نی شغل مورد استعهم باشد. ب رخ محاسبه عوارض افتتاح کسب قوانین سال عوارض صنفی و یا ارائه برخ تشخیا ماییاتی .در شغل مورد نظر می باشد ( تب صره2 : ) در خ صوص ف ضای باز مورد ا ستفاده برخی از م شاغل مانند گاراژها، پا ساژها، کاروان سراها و امثایهم که دارای یک یا دو درع ورودی و خروجی می باشند و از ف ضای باز به صورت مشاع مورد استفاده واحدهای کسبی قرار .دارند از شمول تعلق این تعرفه مستثنی خواهد بود تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 62 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ( کسب و پیشه درجه1) ردیف نوع پیشه ردیف نوع پیشه 1 عمده فروشی آلومینیوم 33 پزشکان 2 نمایندگی فروش خودروهای سبک و سنگین داخلی و خارجی 34 هتل ها، تاالرها 3 ( مکانیک کلیه رسته های تعمیراتی) دیزل 35 ریخته گری 4 تولید جکهای ادوات کشاورزی و خدمات پس از فروش 36 نصب و تعمیر سیستم های مخابراتی، حفاظتی و هشدار در ساختمان 5 طال فروشی 37 عمده فروشی کیسه پالستیکی 6 نمایندگی و پخش محصوالت 38 عمده فروش کاغذ و محصوالت کاغذی 7 تولید بتن 39 فروشگاههای زنجیره ای 8 دفاتر فروش آجر 40 خدمات مربوط به تهیه و توزیع آگهی های تبلیغاتی 9 )تولید کانکس (ساختمانی پیش ساخته 41 دفاتر مشاوره و فنی مهندسی 10 فروش و برش ورقهای چوبی و ام دی اف 42 دفاتر اسناد رسمی 11 دفاتر نقشه کشی ساختمان و طر احی ساختمان 43 دفاتر پیشخوان 12 تولید و فروش مبل و اثاثیه غیر فلزی 44 + پلیس10 13 فروش، نصب و تعمیر دربهای الکترونیکی اتوماتیک 45 ).... دفاتر خدمات پستی (تیپاکس و 14 بارفروشان میادین تره بار و میوه 46 آهن فروشی 15 حق العمل پنبه 47 صرافی و فروش سکه 16 خرده فروشی درب و پنجره پیش ساخته و ضد سرقت 48 نمایشگاه و فروشگاه فرش 17 فروش لوستر 49 رستوران ها 18 مطب، کلینیک و داروخانه دامپزشکی 50 داروخانه 19 نمایشگاه اتومبیل 51 مراکز معاینه فنی 20 مشاور امالک و مستغالت 52 نمایشگاه موتورسیکلت و دوچرخه 21 آرای شگاه زنانه 53 درمانگاهها و کلینیک های درمانی 22 مزون 54 آزمایشگاههای طبی، رادیولوژی، سونوگرافی و فیزیوتراپی 23 هایپر مارکت 55 کلینیک زیبایی پوست و مو 24 نانوایی مجتمع 56 پیتزا فروشی و مرغ بریان 25 فروشندگی یراق آالت و لوازم کابینت و آشپزخانه 57 مجتمع فرآورده های گوشتی و پروتئینی 26 .... فروش انواع لوله، نرده، پروفیل، ورق، حفاظ و 58 فروش انواع لوازم خانگی 27 فروش لوازم صوتی و تصویری 59 شیرینی پزی و قنادی 28 بیلیارد 60 کافی شاپ 29 دفاتر تورهای سیاحتی و زیارتی 61 ادوات کشاورزی صنعتی 30 روغن فروشی ات ومبیل 62 فروشندگان لوازم آزمایشگاهی، جراحی و طبی 31 فروش پکیج و شوفاژ و لوازم گرمایشی 63 دفاتر بیمه 32 بانکها و موسسات مالی و اعتباری 64 صندوق های قرض الحسنه 65 آموزشگاههای تعلیم رانندگی تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 63 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ( کسب و پیشه درجه2 ) ردیف نوع پیشه ردیف نوع پیشه 1 تولید و ف روش نبات و آبنبات 30 جلوبندی سازی 2 جک سازی هیدرولیک 31 جوشکاری ادوات کشاورزی 3 خرید و فروش ضایعات 32 فروش قطعات و لوازم خانگی گازسوز 4 تولید مصنوعات چوبی و ام دی اف 33 تزریقات و پانسمان 5 البراتوار و عکاس 34 تعمیر انواع پمپ و موتور پمپ و الکترو موتو ر 6 فروشندگان و تولید کنندگان انواع مصنوعات )فلزی اعم از اداری و خانگی (میز، کابینت و غیره 35 تراشکاری و میل لنگ تراشی 7 فروش،نصب و تعمیر انواع ویترین، غرفه، پارتیشن آلومینیومی وUPVC 36 لنت کوبی و پرس شیلنگ های هیدرولیکی 8 فروش،نصب و تعمیر انواع درب و کرکره اتوماتیک وUPVC 37 ترمز سازی خودروهای سبک 9 تولید و نصب انواع درب و پنجره آلومینیومی 38 اوراق فروشی اتومبیل 10 فروش انواع درب و پنجره آلومینیومی 39 سوپر مارکت 11 آرایشگاه مردانه 40 عطاری 12 اغذیه و ساندویچی 41 خوراک دام 13 آرایشی و بهداشتی 42 دخانیات 14 لوازم طبی و تجهیزات پزشکی 43 برنج فروشی 15 خرازی و بدلیجات و نقره فروشی 44 جوشکاری و درب و پنجره سازی آهنی 16 اسباب بازی فروشی 45 جوشکار سیار اسکلت 17 جوراب بافی 46 فروش درب و پنجره آهنی، چوبی و آلومینیومی 18 خیاطی مردانه 47 فروش و نصب شیش ه اتومبیل 19 خیاطی زنانه 48 فروش و نصب شیشه سکوریت 20 فرآورده های پروتیئنی 49 کافی نت 21 )قصابی (گوشت گوسفند و گاو 50 خدمات بازاریابی اینترنتی و غیر اینترنتی 22 فروش انواع گوشت سفید 51 فروشندگان کیف و کفش 23 انواع پوشاک زنانه و مردانه 52 الستیک فروشی)(سبک و سنگین 24 فروش انواع لباس زیر، جوراب، شال و روسری و غیره 53 لوازم یدکی موتور و دوچرخه 25 تولید انواع پوشاک 54 فروش و تعمیر قطعات و لوازم برقی و صوتی و تصویری 26 فروش سیسمونی نوزاد 55 فروش سنگ، کاشی و سرامیک 27 فروش انواع لوازم و البسه ورزشی 56 ف روش لوله و لوازم بهداشتی 28 دفاتر نمایندگی اپراتورهای تلفن همراه 57 فروش مصالح ساختمانی 29 خدمات تلفن همراه و تجهیزات 58 فروش لوازم التحریر تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 64 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ( کسب و پیشه درجه2 ) ردیف نوع پیشه ردیف نوع پیشه 59 کرایه انواع لوازم صوتی و تصویری 89 دوخت و نصب انواع پرده پارچه ای و لوازم مربوطه 60 نجاری و درودگری 90 آجیل و خشکبار 61 خراطی و منبت کاری 91 خرده فروشی و نصب انواع شیشه و آینه ساختمان 62 تعمیرات مبلمان 92 فروش رنگ های ساختمانی و اتومبیل 63 الکتریکی و خدمات تاسیسات برق ساختمان 93 کرایه ماشین آالت ساختم انی 64 خرده فروشی مصنوعات چوبی 94 کرایه ماشین آالت راهسازی 65 فروش و نصب انواع کف پوش، دیوارپوش، کاغذ دیواری، سقف کاذب، کناف 95 گل فروشی 66 صافکاری و اگزوز سازی 96 فروش لوازم صید و شکار 67 تعویض روغن و آپاراتی 97 ترمز سازی دیزل 68 دوزندگی اتومبیل 98 نقاش اتومبیل 69 )خدمات کامپیوتری (فروش و نصب سخت افزار و نرم افزار 99 خشکشویی و لباسشویی 70 فروش و نصب و تعمیر لوازم آسانسور و پله برقی 100 آشپزخانه 71 کبابی و جگرکی 101 فروش تشک و بالش، روتختی، حوله و ملحفه 72 غذای آماده 102 پارچه فروشی 73 تعمیر موتو ،ر آالت کشاورزی و دامداری (سمپاس )... موتوربرق،شیردوش و 103 فروش کت و شلوار و اورکت مردانه 74 مکانیک خودروهای سبک 104 فروش قطعات لوازم خانگی 75 تعمیرات گیربکس و دیفرانسیل 105 کارشناس رنگ 76 تبدیل خودروهای بنزینی به دوگانه سوز 106 نصب و اجاره داربست 77 چاپخانه و خدمات چاپ 107 لوله کشی آب و فاضالب 78 تعمیرات طال و نقره و عینک 108 بافندگان فرش دستباف 79 طباخی 109 تعمیر کیلومتر و آمپرسنج 80 مسافرخانه و مهمانپذیر 110 نصب دزدگیر، فندک و آنتن 81 قالی شویی 111 طراحی نرم افزاهای سفارشی 82 ،خرده فروش پنبه پشم، کرک و مو 112 تعمیر کیف و کفش و پوتین 83 تزئینات اتومبیل 113 نانوایی 84 فروش لوازم یدکی اتومبیل های سبک و سنگین 114 فانتزی پزان 85 فروش انواع فرآورده های لبنی 115 مصالح ساختمانی 86 فروشندگان جزء بلور و چینی جات 116 فروش لوازم قنادی و تولد 87 فرو شندگان انواع ظروف و وسایل پالستیکی 117 تانکر سازی و باک اتومبیل 88 کرایه لوازم برگزاری مجالس 118 آبمیوه گیری و بستنی فروشی تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 65 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ( کسب و پیشه درجه2 ) ردیف نوع پیشه ردیف نوع پیشه 119 فروش کاالهای خانگی دست دوم سمساری 141 فروش ورق گالوانیزه 120 خرده فر وش دستگاه تصفیه آب 142 ابزار فروشی 121 فروشندگان جز وسایل ایمنی و آتش نشانی 143 آهنگری و جوشکاری کامیون 122 نصب و تعمیر سیستم های حرارتی و برودتی به جز سردخانه 144 فروش میوه و صیفی جات 123 خدمات تیرچه و بلوک 145 لوازم یدکی موتور سیکلت 124 ایزوگام، عایق کاری ساختمان، لوله بازکنی و تخلیه چاه 146 فروش انواع سبزیجات 125 نصب و لوله کشی گاز 147 فروش و تعمیر ساعت 126 ).... باشگاههای ورزشی (بدنسازی و 148 گلدوزی 127 باطری سازی 149 آبگیری لیمو و گوجه فرنگی 128 رادیاتور سازی 150 فروش داروهای دامی، سموم دفع آف ات، کود شیمیایی بذر، سم 129 )فایبر گالس (ترمیم سپر 151 خدمات باربری 130 تعمیر انواع لوازم خانگی 152 نقاش ساختمان 131 فروش لوازم و ظروف یکبار مصرف 153 تعمیر تلفن 132 شرکت های تعاونی توزیع و مصرف کارمندی و کارگری 154 درب و پنجره دو جداره 133 فروشندگان ا نواع ظروف رویی و آلومینیومی 155 موزاییک سازی 134 تعمیر موتور و دوچرخه 156 )تولید اتاق وسائط نقلیه (اتاق سازی 135 عمده فروشی مواد و محصوالت غذایی 157 فروش مواد شوینده و پاک کننده بهداشتی 136 زعفران فروشی 158 تولید و تعمیر تابلوهای برق قوی و ضعیف 137 خدم ات حسابداری و حسابرسی 159 فروشندگان جزء عینکهای طبی و آفتابی 138 تعمیر و فروش لوازم و ادوات موسیقی 160 فروشندگان چای داخلی و خارجی 139 فروش دستگاه کارتخوان 161 فروش محصوالت نانو 140 موسسات حفاری چاههای عمیق 162 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 66 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ( کسب و پیشه درجه3 ) ردیف نوع پیشه ردیف نوع پیشه 1 مهر و پالک سازی 18 کافه چایی و سفره خانه سنتی 2 شعب فروش نفت شهری و روستایی 19 فروش انواع پرندگان 3 خرده فروش لوازم و آالت موسیقی 20 آسیاب سنتی 4 کلید سازی و قفل 21 خدمات عرضه محصوالت فرهنگی 5 کلوپ ورزشی 22 خرده فروش کتاب 6 دوزندگی لباس نظامی 23 پرداخت قالی 7 رنگ کاری مصنوعات چوبی 24 رنگرزی 8 باسکول 25 تخلیه چاه و فاضالب 9 فروش ادوات باغبانی 26 گالری هنر 10 خرده فروشی ماهی، آکواریوم و لوازم مربوطه 27 خدمات تایپ 11 قابسازی 28 آهنگر 12 رنگ کوره ای 29 پیک نیک پرک نی 13 حلب سازی و کانال سازی 30 لحاف دوزی 14 کارواش اتومبیل 31 فروش آب تصفیه 15 حکاکی و فروش سنگ قبر 32 تعمیر لوازم گازسوز 16 تابلو نویسی، خطاطی و نقاشی 33 خشکشویی 17 دکه های روزنامه 34 سفیدگری ظروف مسی تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 67 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه21 : عوارض خدمات ویژه شهری : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه م : رجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 :طریق محاسبه عوارض نوع عوارض از1 تا5 سقف آتش نشان ی 4 عوارض%کلیه کاربریها ( تبصره1) : این عوارض هنگام صدور پروانه ساختمانی توسم شهرداری محاسب ه و به حساع خاص آتش نشانی .از سوی شهرداری در این زمینه واری می گردد (تبصره2 ) :عوارض فوق به پذیره ، بناهایی که توسم کمیسیون ماده100 رای به ابقاء صادر می شود نی تعلق .می گیرد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 68 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو در اجرای تبصره11 ماده100 قانون شهرداریها آیین نامه ارزش معامالتی ساختمان پس از تهیه توسط شهرداری و تصویب شورای محترم شهر در مورد اخذ جرایم ماده100 قابل اجرا است . این ارزش معامالتی سالی یکبار قابل تجدید نظر خواهد بود که برای اجرا در سال 1402 . به شرح ذیل اعالم می گردد ردیف شرح گروه ساختمانها 1402 ردیف شرح گروه ساختمانها 1402 الف انوع ساختمانها ) (به ازای هر متر مربع ج سالنها و توقف گاهها ) ( به ازای هر متر مربع 1 ساختمان اسکلت بتنی با هر نوع سقف تا5 طبقه 2،045،929 1 با مصالح بنایی سنگ آجر و بلوکهای سیمانی هر سقف 1،228،140 2 ساختمان اسکلت بتنی با هر نوع سقف از5 طبقه به باال 2،333،760 2 اسکلت فلزی با ستونهای بتن آرمه 1،637،521 3 ساختمان اسکلت فلزی با هر نوع سقف تا5 طبقه 1،841،725 3 گلخانه با هر نوع مصالح و هر نوع سقف 739،524 4 ساختمان اسکلت فلزی با هر نوع سقف از5 طبقه به باال 2،129،556 د آشیانه و سایه بانها ( به ازای هر مت) ر مربع 5 ساختمان اسکلت مختلط مصالح بنایی با ستونهای فلزی یا بتنی 1،514،026 1 با پایه های چوبی و مصالح بنای با هر نوع سقف 406،463 6 اسکلت آجری 1،022،964 2 با پایه های فلزی با ستونهای بتن آرمه 614،556 7 اسکلت مخلوط خشت و گل و سنگ و چوب 614،556 هـ تاسیسا ت ) ( به ازای هر متر مربع 8 ساختمانهای تمام چوب معمولی 818،371 1 دستگاههای حرارت مرکزی، شوفاژ، سانترال 1،022،964 9 ساختمانهای تمام چوب صنعتی 1،978،833 2 ).... تهویه مطبوع(گرمایی، خنک کننده و 205،175 10 جریمه کسری پارکینگ بعد سال90 بابت مسکونی هر متر مر 3،536،000 و سایر موارد 11 جریمه کسری پارکینگ بعد سال90 بابت تجاری هر متر مربع 7،072،000 1 انواع مخزن اعم از زیرزمین، هوایی از6 متر مکعب به باال هر متر مکعب 246،016 ب ساختمان انبارها با دهانه نبش از4 متر 2 سکوها و باراندازها 286،857 1 اسکلت آجری با ب لوک سیمانی یا سنگی یا هر نوع سقف 1،022،964 3 دیوار کشی با هر نوع مصالح 246،016 2 اسکلت فلزی یا سوله های پیش ساخته با هر نوع سقف 1،446،488 -- -- -- -- تعرفه22 :ارزش معامالتی ساختمان موضوع تبصره11 ماده صد قانون شهرداریها مصوب سال1395 : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها شم: اره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی وصول کمیسیون ماده77 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 69 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه23: عوارض بر تابلوهای تبلیغاتی محیطی به غیر از تابلوهای معرفی : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تب صره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 :طریق محاسبه عوارض 5% کل قرارداد تنظیمی اشخاص حقیقی و حقوقی و دولتی با طرف قرارداد انتشار آگهی تبصره1 : اخرذ5 % از مبلرغ آگهری هرا محیطری شرهر تربرت جرام توسرم صردا و سریمای جمهروری اسرهمی .و جراید کشوری و محلی ایران به عنوان عوارض شهرداری می باشد تبصره2 : شرکت سرو و سایر شرکت های تبلیغاتی که نسبت به تهیه، پخش آگهی از طریق سیمای محلی خرا سان ر ضوی و آگهی های تجاری در صدا سیما شبکه سرا سری و سایر شبکه های صدا و سیما اقدام می نمایند موظفند5 % از مبلغ آگهی را به عنوان عوارض به شررهرداری پرداخت نمایند و ذیحسررابان مربوط ( مکلفند به پرداخت کسورات قانونی5% .مذکور به شهرداری) می باشند تبصره3 : چنانچه قراراداد تنظیمی در خصوص نصب تابلوهای تبلیغاتی در سر درع اماکن تجاری و مسکونی و دیگر فضاهای شهری که فاقد مجوز تبلیغات محیطی از شهرداری می باشند در اختیار شهرداری قرار نگیرد بر اسرراس ابعاد تابلو و مدت زمان و قیمت منطقه ای و شرراخا برند (ملی ، بین ایمللی و محلی) عوارض به طور علی ایراس محاسبه و وصول خواهد شد و مواردی که قرارداد در اختیار شهرداری قرار گرفته شود مبلغ 5 . درصد قرارداد محاسبه و به حساع شهرداری واری گردد تب صره4 : مواردی که سرره وییگی تعریف شررده در بخش تبلیغات محلی جدول شررماره یک دسررتورایعمل اجراایی قانون پایدار را دارا .باشند مشمول پرداخت این تعرفه نخواهند شد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 70 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو در موا ردی که تاریخ عملیات ساختمانی درج شده در پروانه ساختمانی به اتمام رسیده باشد و عملیات ساختمانی طبق نظر مهندس ناظر شروع شده باشد ، در صورتی که ضوابط طرح های توسعه شهری تغییر نموده و با پروانه صادره مغایرت داشته باشد ،صرفاً در صورت ی که همه شرایط د رج شده در پروانه قبلی ، غیر قابل اجراء باشد و پروانه جدید صادر گردد ، در این حالت عوارض پروانه جدید به نرخ روز و عوارض پرداخت شده قبلی به عنوان طلب مودی لحاظ میگردد در مواردی که مودی درخواست اصالح پروانه ساختمانی را داشته باشد صرفاً عوارض زیربنای مازاد بر پروانه روز طبق . تعرفه عوارض محاسبه و وصول می گردد تعرفه 24 : عوارض تجدید پروانه ساختمانی : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده 77 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 71 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو «فهرست مطالب » 1. ی بها خدمات تو لید کنندگان پسماندهای بی خطر شده مراکز بهداشتی،درمانی،بیمارستانها و سایر مراکز وابس ته 2. بی خطر سازی زباله های عفونی تولید شده ... توسط درمانگاه ها مطب ها خدمات پرستاری و 3. بهاء خدمات جمع آوری پســماندهای عادی ادارات نهادها و کلیه مراکزی که خارج از محدوده خدمات شــهری می باشند 4. ی بها خدمات پسماند شهر ی 5. جمع اوری غیر مجاز پسماندهای قابل بازیافت 6. ی بها خدمات پرداخت ی توسط مشاغل پر زباله 7. ی بها خدمات عامل بازدارنده از رهاسازی آبریز 8. ی بها خدمات تاخ ری در حمل نخاله ها ی ساختمان ی 9. ی بها خدمات حق انباردار ی مصالح ساختمان ی (شهربان ) 10 . صدور کارت تردد برای خودروهای حمل مواد بازیافتی در سطح شهر 11 . ی بها خدمات جمع آوری و حمل ضایعات ساختمانی به صورت مکانیزه 12 . ی بها خد مات حق کارشناس ی و بازد دی شهرسازی 13 . ی بها نه ی هز خدمات آماده ساز ی امالک 14 . ) بهاء خدمات بازار روز (دوشنبه و پنجشنبه بازار 15 . بهای خدمات غرفه ها و نمایشگاهها اعم از ،فروش ،تخصصی فصلی در محدوده و حریم شهر 16 . بهاء خدمات کرایه ماشین آالت و جمع آوری و بارگیری 17 . بهاء خدمات خروجی بار از میدان میوه و تره بار 18 . بهاء خدمات آسفالت شکافی 19 . بهاء خدمات سازمان پارکها و فضای سبز شهری 20 . بهاء خدمات سازمان آرامستانها 21 . بهاء خدمات سازمان حمل و نقل و مسافر 22 . ء بها خدمات استفاده از پارکینک های عمومی 23 . ء بها خدمات طرح ایمن سازی معابر در زمان عملیات کارگاهی 24 . بهاء خدمات حق انباردار ی تجه زات ی و مصالح ساختمان ی (شهربان) 25 . بهاء خدمات کارشناس ی و بازد دی آتش نشان ی و صدور علت قی حر ی برا مراجع قضا یی و مه یب به همراه الیحه پیشنهادی اداره سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی جهت اجراء در سال1402 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 72 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 1 - : نام بهای خدمات تو یید کنندگان پسماندهای بی خطر شده مراک بهداشتی،درمانی،بیمارستانها و سایر مراک وابسته : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 طریق محاسبه : بهاء خدمات بهای خدمات سال1402 )(به ازاء هر کیلوگرم ه ینه پذیر ، حمل ،دفع 11.460 آنایی جمع آوری زبایه های بی خطر شده بیمارستانها( خ دمات وییه) محاسبات بر اساس سال1401 است تبصره1 : تعرفه فوق برای پسماندهای پ شکی بی خطر شده وضع شده است و برای سایر واحدها طبق تعرفه شماره3 وصول می گردد. تب صره2 : شهرداری موظف ا ست ن سبت به دفن مج ای زبایه های بیمار ستانی در محل جداگانه تمهیدات الزم ر.ا اتخاذ نماید تب صره3: تازمان راه اندازی سرازمان پسرماندشرهرداری تربت جام ،مبایغ ف وق از طریق شرهرداری وصرول می گردد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 73 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 2 - ن... ام بهای خدمات : بی خطر سازی زباله های عفونی تولید شده توسح درمانگاه ها مطب ها خدمات پرستاری و : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شه ر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 : طریق محاسبه بهاء خدمات بهای خدمات سال1402 )(به ازاء هر کیلوگرم ه ینه پذیر ، حمل ،دفع 127.500 تبصره1 : تعرفه فوق برای پسماندهای پ شکی بی خطر شده وضع شده است و برای سایر واحدها طبق تعرفه شماره3 وصول می گردد. تب صره2 : شهرداری موظف ا ست ن سبت به دفن مج ای زبایه های بیمار ستانی در محل جداگانه تمهیدات .الزم را اتخاذ نماید تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 74 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 3 - : نام بهای خدمات بهاء خدمات جمع آوری پسماندهای عادی ادارات نهادها و کلیه مراک ی که خارج از محدوده خدمات شهری می باشند : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور ضمانت اجرایی صول : کمیسیون ماده77 : طریق محاسبه بهاء خدمات حمل زباله توسط شهرداری با کامیونهای مکانی /.زه پرس از محل بارگیری و به ایستگاه موقت منتقل می گردد قیمت تمام شده جمع آوری بارگیری و حمل و دفن برای شهرداری به ازای هر کیلوگرم زباله3000 ریال می باشد نوع خدمت به ازای هر کیلوگرم سال1402 )(ریال حمل و دفن زباله 4.350 بهای هر سرویس حمل 300.000 تبصره1 : بهای خدمات مذکور شامل ادارات نهادها و مراکزی می شود که خارج از محدوده خدماتی بوده و تاکنون عوارض نوسازی شامل پسماند و بهای خدمات شهری را پرداخت ننموده اند. شهرداری طی قراردادی طبق تعرفه /.فوق ضمن جمع آوری زباله بهای آن را دریافت می کند تبصره2: در صورت انتقال زباله به دفن گاه جدید به مبلغ حمل و دفن زباله20 % .اضافه می شود تبصره3 /.: کلیه مراکز بایستی مخزن استاندارد زباله جهت تخلیه با مکانیزم ماشین پرس را داشته باشند تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 75 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 4 - : نام بهای خدمات پسماند شهر : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 : طریق محاسبه بهاء خدمات شرح سال1402 )(ریال هزینه جمع آوری و دفن ز باله پسماند شهری برای هر واحد مسکونی و تجاری ) ( به استثناء مشاغل پر زباله 2،400،000 هزینه جمع آوری و دفن زباله پسماند شهری برای ،کلیه ادارات، سازمانها، نهادها شرکتهای دولتی، بانکها و موسسات مالی و اعتباری 67،000،000 هزینه جمع آوری و دفن زباله پسماند شهری برای کلیه فضاهای آموزشی 13،000،000 : محاسبه بهای خدمات با ا ستناد به د ستورالعمل نحوه تعیین بهای خدمات مدیریت پ سماند های عادی ( شهری) ابالغی آبان ماه 1399 وزارت کشـور قیمت تمام شـده بهای خدمات به ازای هر کیلو2970 ریال و سـرانه مصـرف هر فرد 570 گرم در سال1401 محاسبه شده است . تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 76 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 5 - : نام بهای خدمات جمع آوری غیر مجاز پسماندهای قابل بازیافت : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام ب ه استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 : طریق محاسبه بهاء خدمات شرح خدمات سال1402 )(ریال وسایل نقلیه موتوری(پی کان وانت و نیسان) که در هنگام بررسی مجوز . از ارائه مدرک .خودداری نموده یا اقدام به فرار می نماید 4.704.000 وسایل نقلیه موتوری (کمپرسی خاور و ده تن) که در هنگام بررسی مجوز. از ارائه .مدرک خودداری نموده یا اقدام به فرار می نماید 4.704.000 موتور سه چرخ (بد)ون مجوز 2.000.000 )موتور دو چرخ(بدون مجوز 1.176.000 گاری و دو چرخه 826.000 بلند گو 470.000 ترازو 182.000 انبار غیر مجاز 9.400.000 تب صره: تا زمان راه اندازی سازمان پ سماند شهرداری تربت جام ،مبایغ فوق از طریق شهرداری و صول می .گردد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 77 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 6 - : نام بهای خدمات بهای خدمات پرداختی توسم مشاغل پرزبایه : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استن اد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 طریق محاسبه بهاء خ: دمات با استناد به دستورالعمل نحوه تعیین بهای خدمات مدیریت پسماند های عادی (شهری) ابالغی آبان ماه1399 وزارت کشور قیمت تمام شده بهای خدمات به ازای هر کیلو2970 ریال و سرانه مصرف هر فرد570 . گرم محاسبه شده است شــــرح تولید متوسط زباله )(روزانه سال1402 )(ریال هزینه جمع آوری و دفن زباله پسماند شهری هتلها و مهمانسراها 15 کیلو 16،260،000 هزینه جمع آوری و دفن زباله پسماند شهری بیمارستانها 25 کیلو 27،100،000 هزینه جمع آوری و دفن زباله پسماند شهری مطب ها و کلینیک های پزشکی و دندانپزشکی 10 کیلو 10،800،000 هزینه جمع آوری و دفن زباله پسماند شهری درمانگاهها 20 کیلو 21،600،000 هزینه جمع آوری و دفن زباله پسماند شهری تاالرهای پذیرایی و رستورانها 10 کیلو 10،800،000 هزینه جمع آوری و دفن زباله پسماند شهری بارفروشان میوه و تره بار 15 کیلو 16،260،000 هزینه جمع آو ری و دفن زباله پسماندشهری اتوسرویس ها( تعویض )روغن ،کارواش 5 کیلو 5،400،000 هزینه جمع آوری و دفن زباله پسماند شهری مبل سازی ،درودگری،نجاری 5 کیلو 5،400،000 هزینه جمع آوری و دفن زباله پسماندشهری میوه و سبزی فروشها 10 کیلو 10،800،000 هزینه جمع آوری و دفن زباله پسماندشهری گل فروشها 5 کیلو 5،400،000 هزینه جمع آوری و دفن زباله پسماندشهری کارخانجات حریم شهر 20 کیلو 21،600،000 هزینه جمع آوری و دفن زباله پسماند شهری فروشگاههای زنجیره ای 20 کیلو 21،600،000 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 78 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 7 - : نام بهای خدمات ی بها خدمات عامل بازدارنده از رهاسازی آبریز پیشن : هاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه مرجع تایید کننده :وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 : طریق محاسبه بهاء خدمات شهرداری تربت جام جهت ارائه خدمات بهینه و مطلوب به شهروندان و فرهنگ سازی عمومی ، ساعات م شخ صی را در شبانه روز جهت جمع آوری ،حمـل و دفع زبـالـه هـای شـــهری اطالع رســــانی نموده اســــت. در این راســـتـا برخی از نهـادهـا ،ادارات ،مـدارس و کســـبـه کـه نقش ،به سزایی را در تولید زباله با حجم باال دارند بدون رعایت ساعات م شخ صه اقدام به رها سازی زباله ها و فا ضالب های خود در کنار گذرها می نمایند ،که باعث رشد و انتشار انواع بیما ر ی ها و آلودگی های شهری شده است . لذا جهت جلوگیری از چنین اقدامات جریمه های ذیل شامل حال متخلفین .خواهد شد 1 - بهای خدمات رهاسازی زباله ه ای شهری در هر نوع کاربری (غیر از مسکونی )خارج از وقت مقرر : تخلف در بار اول صدور و ارسال اخطاریه کتبی مبنی بر عدم تکرار آن تخلف در بار دوم : صدور و ارسال اخطاریه کتبی و عوارض معادل 25درصد تعرفه یکساله حمل و دفن زباله برابر قیمت حرفه مورد نظر تخلف در بار س: وم صدور و ارسال اخطاریه کتبی و عوارض معادل50 %تعرفه یکساله حمل و دفن زباله برابر قیمت حرفه مورد نظر 2 - بهای خدمات رهاسازی فاضالب واحد های تجاری اداری و صنعتی و...(غیر از مسکونی)در سطح معابر و شوارع : تخلف در بار اول صدور و ارسال اخطاریه کتبی مبنی بر عدم رها سازی فاضالب مربوطه تخلف در بار دوم : در صـــورت تکرار و عدم رفع تخلف مورد نظر در مهلت تعیین شـــده (یک ماهه )صـــدور و ارســـال اخطاریه کتبی مجدد و دریافت مبلغ5.606.250 ریال تخلف در بار سوم : در صـورت تکرار و عدم رفع تخلف مورد نظردرمدت تعیین شـده(یک ماهه)صـدور و ارسـال اخطاریه کتبی مجدد ودریافت مبلغ 9.343.750ریال 3 - عوارض رها سازی فاضالب واحد های مسکونی در سطح معابر و شوارع : تخلف در بار اول صدور و ارسال اخطاریه کتبی مبنی بر عدم تکرار آن : تخلف در بار دوم در صورت تکرار و وعدم رفع تخلف موردنظردرمدت تعیین شده (یک ماهه) صدور و ار سال اخطاریه کتبی مجدد و دریافت مبلغ 934.375ریال : تخلف در بار سوم در صــورت تکرار و عدم رفع تخلف مورد نظر در مهلت تعیین شــده (یک ماهه )صــدور و ارســال اخطاریه کتبی ودریافت مبلغ 3.737.500 ریال تخلف در بار چهارم : در صورت تکرار و عدم رفع تخلف مورد نظر در مهلت ت عیین شده (یک ماهه )صدور و ارسال اخطاریه کتبی ودریافت مبلغ 7.475.000ریال تبصره1: شناسایی وصدور اخطاریه توسط مامورین اداره اجرائیات با هماهنگی مناطق مربوطه صورت پذیرفته و مبالغ طی فیش های تهیه شده از طریق مناطق شهرداری در حوزه استحفاظی و به حساب مربوطه وار یز می گردد ،وصول هر گونه وجه نقد در این خصوص ممنوع بوده وبا متخلفین برابر مقررات برخورد خواهد شد تبصره2 : مدت زمان هر اخطاریه برای موارد اول تا چهارم یک ماه می باشد و صورت تحویل آخرین اخطاریه (اخطار چهارم ) و عدم رفع مشکل در مدت یک ماه ،شهرداری پرونده مر بوطه را به کمیسیون بند20 ماده55 قانون شهرداری ها ارجاع می نماید. تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 79 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 8 - : نام بهای خدمات بهای خدمات تاخیر در حمل نخایه های ساختمانی : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه مرجع ت : صویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 : طریق محاسبه بهاء خدمات به منظور تامین امنیت ج انی و جلوگیری ازت صادفات در معابر عمومی که براثر انبا شت نخایه های ساختمانی مایکین و سرراخت و سرراز در حاشرریه خیابانها ایجاد میگردد و برای تشررویق افرادی که به موقع نخایه های . ساختمانی را جمع آوری میکنند به شهرداری اجازه داده میشود بشرح ذیل بهاء خدمات وصول نمایند بهای خدمات تاخیر در حمل نخایه های ساختمانی برای هر روز ماندگاری در معابر عمومی سال1402 )(ریال )(به ازای هر متر مکعب 200،000 تبصره1 : حداکثر زمان حمل نخایه از روز ریختن نخایه در معابر پیاده رو دو روز تعیین میگردد0 تب صره2 : سطر ا شغال م صایر ساختمانی برابر موارد مندرج در پروانه ساختمانی می با شد و برای ف ضای .مازاد اشغال شده عوارض تعلق می گیرد تب صره3 : در خ صوص م صایر ساختمانی رعایت د ستور ایعمل ش هرداری ای امی میبا شد گذا شتن هرگونه م صایر ساختمانی در معابر عمومی خارج از د ستور ایعمل شهرداری خهف بوده و برابر ضوابم جمع آوری . خواهد شد تب صره4 : در خ صوص حمل غیر ا ستاندارد م صایر ساختمانی و غیره در سطر شهر بربر جدول ذیر بهاء خدمات در سال1402 اخذ خواهد شد ماشین آالت سبک 1،796،870 ریال ماشین آالت سنگین 3.593.750 ریال تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 80 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 9 - : نام بهای خدمات بها)ی خدمات حق انبارداری مصایر ساختمانی (شهربان : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ار زش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 : طریق محاسبه بهاء خدمات بهای خدمات شهربان سال1402 )(ریال خدمات نگهداری ( حق انبار داری ) مصایر ساختمانی پایه کار ساخت و ساز های غیرمجاز سطر شهر روزانه به ازای هر متر مربع 17.400 ه ینه نگهداری حق انبارداری ادوات ساختمانی پایه کار ساخت و ساز های غیرمجاز سطر شهر روزانه 31.104 ه ینه تخریب دیوارهای خطری بانضمام بارگیری و حمل نخایه ( هرمتر ) مکعب 809.100 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 81 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 11 - : نام بهای خدمات جمع آوری و حمل ضایعات ساختمانی به صورت مکانی ه : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بن د26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ما ده77 : طریق محاسبه بهاء خدمات شرح سال 1402 )(ریال بهای هر باکس2.5 متر مکعب نخایه با مسافت رفت و برگشت20 کیلومتر 783.000 بهای ماندگاری بعد از24 ساعت اول به ازای هر شبانه روز 78.300 هزینه جمع آوری ابزار آالت ساختمانی به ازای هر مورد 2.246.090 هزینه جمع آوری ابزار آالت ساختمانی به ازای هر مورد 2.807.610 توقف و انتقال بیل مکانیکی، لودر که در امر گود برداری . غیر مجاز در محل فعالیت داشته باشند 4.312.500 توقف و انتقال بیل مکانیکی، لودر که در امر گود برداری غیر مجاز در . محل فعالیت داشته باشند 8.625.000 توقف و انتقال کمپرسی که در امر گود برداری غیر مجاز در .محل فعالیت داشته باشند 2.415.000 توقف و انتقال کمپرسی که در امر گود برداری غیر مجاز در .محل فعالیت داشته باشند 4.830.000 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 82 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 12 - : نام بهای خدمات بهای خدمات حق کارشناسی و بازدید شهرسازی و تشکیل پرونده در د فاتروشهرداری : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 عوارض بازدید .کارشناس فنی و مهندسین شهرداری از محل برای درخواست انواع مجوز و گواهی برای هر نوبت به شرح جدول ذیل است نوع فعالیت عوارض1402 )(ریال تشکیل پرونده و پیگیری )تشکیل پرونده و ثبت درخواست، پیگیری و پاسخگویی(از دریافت درخواست تا تحویل مجوز به مایک 430.650 بازدید از عرصه(امهک فاقد )اعیانی عرصه با کاربری مسکونی استعهم دفترخانه بابت بازدید یک واحد 2.262.000 تا حد500 مترمربع 417.600 501 مترمربع تا1000 مترمربع 439.400 بیش از1001 متر مربع 887.400 عرصه با کاربری تجاری استعهم دفترخانه بابت بازد ید یک واحد 4.524.000 تا حد100 مترمربع 539.400 از101 مترمربع تا200 متر مربع 713.400 از201 متر مربع به باال 887.400 عرصه با کاربری اداری تا حد500 مترمربع 1.426.800 از501 متر مربع به باال 1.740.000 عرصه با کاربری صنعتی استعهم دفترخانه ب ابت بازدید 4.524.000 تا حد1000 متر مربع 1.740.000 از1001 به باال 208.800 بازدید از امهک دارای اعیانی اعیانی با کاربری مسکونی استعهم دفترخانه بابت بازدید یک واحد 4.843.000 تا حد250 مترمربع 539.400 251 متر مربع تا500 متر مربع 713.400 ا ز501 مترمربع تا750 متر مربع 1.078.800 از751 مترمربع تا1000 متر مربع 1.426.800 از1001 متر مربع به باال 2.140.000 اعیانی با کاربری تجاری استعهم دفترخانه بابت بازدید یک واحد 11.310.000 تا حد100 مترمربع 713.400 از101 مترمربع تا200 متر م ربع 1.252.800 از201 متر مربع به باال 1.740.000 اعیانی با کاربری اداری تا حد500 مترمربع 1.740.000 از501 متر مربع به باال 2.140.200 اعیانی با کاربری صنعتی استعهم دفترخانه بابت بازدید 11.310.000 تا حد1000 متر مربع 2.140.000 از1001 به باال 2.266.500 صدور فیش از طریق دفاتر صدور فیش نوسازی، مشاغل 52.200 38.280 ارایه کپی برابر اصل از گواهی های شهرسازی 500.000 اعتراض به رأی صادره بدوی (تجدید نظر) کمیسیون ماده صد برای هر پرونده 2.0000.000 مکاتبه با کمیته فنی ذیل کمیسیون ماده5 مکاتبه اول رایگان برای مکاتبات بعدی هر مکاتبه 1.000.000 تبصره1 : مهک عمل شهرداری برای تعیین بهای خدمات کاربری طرح های مصوع بوده و برای کاربری های مختلم بیشترین مساحت کاربری، تعیین کننده خ.واهد بود تبصره2 : جهت بازدید پرونده های کمیسیون ماده100 ،بیست .درصد به مبایغ جدول فوق اضافه می گردد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 83 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 13 - : نام بهای خدمات بهای خدمات آماد ه سازی امهک : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده شماره و تاریخ : مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 در اجرای تبصره4 ماده واحد قانون تعیین و تکلیف امهک واقع در طرح های دویتی و شهرداریها ، قیمت تمام شده بهاء خدمات آماده سازی در زمان مراجعه متقاضیان قابل وصول می باشد تبصره 4 ماده واحده قانون تعیین و تکلیف امال ک - در موارد ی که هی ته نی زم عوض در داخل محدوده ی ها مجاز ی برا قطعه ی بند و کی تفک و ساختمان ی ساز یم سر نباشد و احت اج ی به توسعه محدوده مزبور طبق طرح ی ها م صوب تو سعه ی شهر مورد د یی تأ مراجع قانون ی قرار ی بگ،رد مراجع مزبور یم توانند در مقابل موافقت با تقا ضا ی صاحبان ار ی ا ض ی برا ا ستفاده از یای مزا ورود به محدوده تو سعه و عمران ،شهر عالوه بر انجام تعهدات مربوط به عمران و آماده ی ساز نی زم و واگذار ی سطوح الزم ی برا تأس ی سات و تجه زات ی و خدمات عموم ی، حداکثر تا 20 % از اراضـ ی آنها را ی برا نی تأم عوض اراضـ ی واقع در طرحها ی موضـوع نیا قانون و همچن نی اراضـ ی عوض طرح ی ها نوساز ی و بهساز ی ی شهر، به طور گان یرا افت ی در ند ی نما تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 84 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 14 - : نام بهای خدمات بهای خدمات بازار روز) ( مرک خدماتی : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها شماره و تار: یخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 : طریق محاسبه بهاء خدمات ردیف شرح سال1402 )(ریال 1 غرفه های سرپوش یده 200.000 2 غرفه های روباز 115.000 3 هر دستگاه وانت، نیسان و کامیونت 330.000 4 هر دستگاه وانت پیکان 2380.00 5 موتور سه چرخ 153.000 6 گاری دستی 118.000 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 85 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 15 -نا : م بهای خدمات بهای خدمات غرفه ها و نمایشگاهها اعم از فروش، تخصصی، فصلی در محدوده و حریم شهر : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 : طریق محاسبه بهاء خدمات ردیف عنوان تعرفه عوارض جهت اجراء در سال1402 مأخذ و نحوه محاسبه بها ی خدمات 1 بهای خدمات غرفه ها و نمایشگاهها اعم از فروش ، تخصصی ، ادواری ، فصلی و بازارهای روز در محدوده و حریم شهر روز× S × 9.345ریال تبصره (1 : ) متولیان برگزاری نمایشگاه موظفند در مهلت حداکثر10 ، روز بعد از اتمام هر دوره برگزاری نمایشگاه بهای خدمات و صولی را به حساب شهرداری واریز و رسید آن را به شهرداری ارائه نمایند ، در غیر اینصورت شهرداری . مجاز به وصول وثیقه مربوطه می باشد تبصره(2 : ) مسئولیت وصول و واریز وجوه حاصله بعهده متولیان نمایشگاه خواهد بود ، مأموران وصول شهرداری می توانند با مراجعه به محل دفتر نمایشگاه نسبت به بررسی میزان وصولی اقدام نمایند . مسئولین نما یشگاه مکلف به همکاری با مأمورین شهرداری می باشند، در غیر اینصورت شهرداری می تواند برابر آیین نامه وصول بهای خدمات نسبت .به وصول حق و حقوق قانونی خود اقدام نماید بازارهایی که توسط شهرداری ای . جاد می شوند مشمول پرداخت بهای خدمات این بخش نخواهند بود تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 86 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 16 - : نام بهای خدمات بهاء خدمات کرایه ماشین آالت : پیشنهاد دهنده شهرداری ت ربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور ضمانت اج : رایی صول کمیسیون ماده77 : بهای خدمات استفاده اشخاص حقیقی و حقوقی از ماشین آالت شهرداری بر اساس قیمت کارشناسی روز یا بر اساس آخرین نرخ اتحادیه صنف دارندگان م اشینهای . سازی و کمپرسی با توجه به نوع استفاده طبق قرارداد فیمابین دریافت می شود تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 87 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 17 - نام بهای خدمات : ورودی و خروجی بار از میدان میوه و تره بار : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 طریق ه : محاسبه بهاء خدمات شرح ورودی سال1402 )(ریال خروجی سال1402 )(ریال نیسان 21.000 29.000 خاور 43.000 57.000 کامی و ن911 57.000 7.200 کامیون تک محور 115.000 144.000 کامیون دو محور 144.000 187.000 تریلر24 تن 172.000 230.000 تب صره1 : با عنایت به اینکه از تاریخ15 / 3 هر سال تا15 / 8 همان سال بارهای تولید داخل از ا ستان خارج می گردد تعرفه خروجی.اخذ می گردد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 88 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 18 -نام بهای خدمات : بهاء خدمات آسفالت شکافی و مو زائیک و جدول : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه مرجع تایید : کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 : طریقه محاسبه بهاء خدمات ماده1 : مبنای اخذ بهای خدمات معابر از دستگاه ها و شرکت های خدمات رسان برابر آخرین فه رست بهای مورد عمل سازمان برنامه و بودجه کشور می باشد و به استناد ماده103 قانون شهرداری ها مصوب11 /4/ 1334 . با اصالحات بعدی، کلیه شرکت های حفار مکلفند قبل از هرگونه حفاری از شهرداری مجوز کتبی اخذ نمایند تبصره1 : تمامی حفاری ها (نوارهای حفاری، اتفاقات و ح . فاری مردمی) بعد از اخذ مجوز حفاری امکان پذیر خواهد بود تبصره2 : بهای خدمات آسفالت توسط شرکت های حفار با رعایت مفاد دستورالعمل حفاری (نحوه حفاری در سطح شهرداریهای کشور، حوزه معاونت محلی و عم ران شهری اداره کل امور شوراهای شهر و شهرداریها) طبق فهرست بهای پایه ترمیم و بازسازی نوار حفاری آخرین سال ابالغی با اعمال ضریب منطقه ای برابر مقررات قابل وصول خواهد بود و چنانچه در هر سال فهرست بها منتشر نشود، بهای ردیف های آخرین فهرست بهای ابالغی با اعمال شاخص گروهی فصل هشتم (عملیات خاکی و مرمت نواری حفاری) فهر ست بهای واحد پایه شبکه توزیع آب مورد تعدیل قرار می گیرد (طبق بند8 .)فهرست بهای ترمیم تبصره3 : چنانچه دستگاه های حفار در اجرای ماده103 قانون شهرداری آماده ترمیم حفاری بر اساس آئین نامه هیئت دولت نباشند شهرداری قبل از حفاری هزینه مربوطه را بر اساس فهرست بهای پای . ه ترمیم و بازسازی نوار حفاری وصول و بعد مجوز حفاری صادر خواهد نمود تبصره4 : ترمیم نوارهای حفاری طبق مقررات آیین نامه234 . و جزئیات فنی آیین نامه ترمیم نوارهای حفاری شهرداری انجام می شود تبصره5 : بهای هر گونه حفاری (اعم از اتفاقات و نوارهای حفاری)طبق فهرست بهای واحد پایه رشته ترمیم و بازسازی نوار حفاری در معابر شهری سال1397 ابالغی سازمان برنامه و . بودجه کشور و جرایم مربوطه مطابق جدول هزینه های مازاد، محاسبه و اخذ خواهد گردید تبصره6 : سقف حساب های فی مابین با ارگان های حفار4،750،000،000 ریال و ماب . قی خدمات در صورت واریز نقدی امکان پذیر خواهد بود تبصره7 : تبصره5 برای حفاری های انشعاب شهروندان با توجه به عرض معبر ، معابر اصلی2 و معابر فرعی1.5 . برابر بهای ترمیم سطح مقطع حفاری دریافت می گردد تبصره8 : در صورتیکه شرکت های خدمات رسان و شهروندان خ سارت های مازاد دیگری عالوه بر موارد ذکر شده در فهرست بهای ترمیم نوار حفاری داشته باشند موظف به ترمیم خواهند بود و در صورت ترمیم توسط شهرداری هزینه آنها طبق فهرست بهای ابنیه همان سال بعالوه10 % . محاسبه و اخذ خواهد گردید تبصره9 : شهرداری تربت جام نیز ملکف است قبل از انجام روکش، مراتب را به صورت کتبی به شرکت های حفار اعالم نماید تا هر گونه اصالح شبکه، انجام تعمیرات، تعویض، بازساز ی و یا امور مرتبط به وظایف ایشان قبل از روکش به انجام رسد . در صورت عدم مکاتبه شهرداری، مسئولیتی متوجه شرکت حفار نخواهد بود تبصره10 : حفاری در آسفالت با عمر کمتر از4 سال ممنوع است و در صورت بروز اتفاق، حفاری صورت گرفته غیر مجاز تلقی خواهد شد و هزینه حفاری برابر ماده10 فصل پنجم آیین . نامه حفاری اخذ خواهد شد تبصره11 :در صورت عدم تحویل به موقع مسیر حفاری پس از اتمام عملیات (زمان م ندرج در مجوز) ، به ازای هر ماه تاخیر در تحویل، طبق جرایم مندرج در جدول خدمات مازاد محاسبه . و منظور خواهد گردید تبصره12 : استفاده از هر وسیله زنجیری (بیل، لودر و ....) در حفاریهای سطح شهر ممنوع می باشد و در صورت مشاهده، حفاری متوقف و جرایم مربوطه اعمال . خواهد گردید ماده2 : . )صدور مجوز حفاری (بجز حفاری اتفاقات) در تاریخ های ذیل ممنوع خواهد بود (به استثناء موارد ضروری طبق نظر مساعد مقامات مسئول الف : ایام بازگشایی مدارس : از15 ام شهریور تا15 . ام مهر ماه ب : ماه های سرد سال : از تاریخ15 ام آذر تا15 ام فروردین (ماه های زیر10 به مدت+ 10 )روز متوالی . ج : ایام محرم : یکم تا سیزدهم محرم ماده3 : )رعایت تمامی مقررات عمومی و فنی مخصوصا استفاده از کاتر و تراکم بستر حفاری ( تراکم اعم از غرقاب، شفته آهکی و یا تراکم با غلتک برای کلیه حفاری های (نوارهای حف . اری و اتفاقات با اخذ مجوز) الزم االجرا می باشد ماده4 : ( برای شرکت های خدمات رسان بهای خدمات حفاری، در صورت پرداخت نقدی طبق جداول اعالمی در ابتدای سال و در صورت درج در حساب فیمابین با توجه به ارسال شاخص گروهی دوره انجام حفاری در آذر ماه همان سال) به روز . محاسبه و در حساب های فیمابین لحاظ خواهد گردید ماده5 : در صورت عدم رعایت مقررات عمومی دستورالعمل نحوه حفاری در سطح شهرداری های کشور، حوزه معاونت محلی و عمران شهری اداره کل امور شور اهای شهر و شهرداریها و آیین نامه ترمیم نوارهای حفاری و مفاد مجوز حفاری ت . وسط شرکت های خدمات رسان و اشخاص حقیقی بهای خدمات مازاد بر شرایط عادی مطابق جدول ذیل اخذ خواهد گردید تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 89 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو هزینه مجوز حفاری در سال1402 : طول حفاری×عرض حفاری×آخرین فهرست بها×ضرایب قانونی : توضیحات - درخصوص آن دسته از حفاریهایی که بدون مجوز انجام می شود هزینه ای بر اساس فرمول ت اخیر محاسبه و حداقل15 . روز تاخیر لحاظ گردد به اضافه سایر عوارض متعلقه اخذ گردد - . مالک محاسبه عرض معبر مقطع عرض مفید می باشد - چنانچه هزینه مرمت توسط شهرداری انجام گردد بر اساس فهرست بهای مدیریت برنامه ریزی با احتساب تعدیل به نرخ روز محاسبه و دریافت گردد . - در صورتیکه ترمیم به عهده شرکت های حفار باشد و شرکت مذکور صرفا نوار حفاری را مرمت نماید30 % مبلغ عوارض حفاری بابت تخریب آسفالت محاسبه و در صورتیکه روکش کلی صورت پذیرد30 % عوارض . حفاری محاسبه نمی شود هزینه تنظیف در سال1402 : طول حفاری×عرض معبر×مدت زمان حفاری به روز× )نرخ(به ازاء هر متر مربع مساحت : توضیحات - مدت زمان حفاری حداقل5 . روز محاسبه شود - . نرخ هزینه تنظیف مورد عمل بر اساس قرارداد با آنالیز قیمت خدمات شهری است هزینه کارشناسی ( حفاری ) در سال1402 : کل عوارض حفاری× 4 % خسارت تاخیر حفاری در سا ل1402 : به ازاء هر روز تاخیر یک درصد از هزینه کل صدور مجوز حفاری محاسبه و اخذ می گردد و البته درصد مذکور به هیچ وجه از10 % . کمتر نمی باشد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 90 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو جرایم خدمات عمرانی و جرایم عدم ترمیم حفاری ها در سال1402 مرحله قبل از حفاری موارد ردیف شرح مراحل مختلف حفاری خ دمات مازاد بر عدم رعایت مقررات بها موارد ایمنی 1 عدم استفاده از تابلوهای راهنمایی و رانندگی، چراغ چشمک زن، و ع دم رعایت شرایط خاص تعیین شده در مجوز حفاری تعطیلی کار و دو برابر هزینه حفاری 2 عدم نصب تابلوی مشخصات پروژه و مجریان مربوطه در ابتدا و انتهای پروژه دریافت50 % حفاری 3 عدم استفاده از نوار زرد و داربست فلزی تعطیلی کار و دو برابر هزینه حفاری موارد فنی 4 عدم استفاده از ماشین آالت ذکر شده در مجوز حفاری دو برابر هزینه حفاری 5 عدم استفاده از کاتر اخذ یک متر عرض در طول بیش از عرض حفاری 6 عدم)استفاده از پلیت بر روی ترانشه (اگر مورد جزو شرایط مجوز باشد دو برابر هزینه حفاری مرحله شروع حفاری موارد فنی 7 عدم رعایت عرض حفاری مندرج در مجوز دو برابر هزینه عرض مازاد 8 عدم رعایت طول حفاری مندرج در مجوز دو برابر طول حفاری مازاد 9 عدم مطابقت مسیره ای حفاری شده با مسیرهای درخواستی دو برابر هزینه حفاری دارای مجوز موارد خاص 10 حفاری بدون اخذ مجوز پنج برابر هزینه دارای مجوز حفاری 11 حفاری در محل هایی که شهرداری در مجوز ممنوع نموده سه برابر هزینه دارای مجوز حفاری مرحله بعد از حفاری موارد فنی 12 عدم رعایت اصول فنی(آیین نامه234 و مفاد مجوز حفاری) در پر کردن ترانشه سه برابر هزینه کندن مجدد و پر کردن اصولی 13 عدم استفاده از مصالح مرغوب در پر کردن دو برابر هزینه مصالح مورد نیاز 14 آسیب به فضای سبز و رفیوژ خیابانها سه برابر هزینه ترمیم میزان آسیب دی ده با توجه به نوع آن موارد پاکسازی 15 عدم پاکسازی و شستشوی کامل مسیرهای حفاری و معابر حاشیه سه برابر هزینه پاکسازی 16 باقی مانده نخاله و خاک حاصل از حفاری در محل سه برابر هزینه نخاله برداری و حمل خاکها و پاکسازی موارد تحویل 17 عدم تحویل بموقع مسیر ح)فاری پس از اتمام عملیات (زمان مندرج در مجوز دو برابر هزینه کل عملیات ترمیم و پاکسازی 18 عدم ترمیم محل های حفاری که بعهده شرکت خدمات رسان گذاشته شده است پنج برابر هزینه عملیات ترمیم و مصالح مورد نیاز اخذ بهای خدمات اسفالت شکافی و حفاری به جزء شرکتها،اد ارات و دستگاههای دولتی عنوان خدمات واحد سال1402 اشخاص هزینه ترمیم آسفالت قدیم باالی4 سال مترمربع 1.00.910 هزینه ترمیم آسفالت جدید زیر4 سال شامل هزینه روکش مترمربع هزینه روکش = طول حفاری × عرض خیابان × 230.000 هزینه ترمیم تایل فرش )(کف پوش بتنی متر مربع 908.210 هزینه جدول کانیو یا جدول مترطول 807.300 هزینه ترمیم خاکی زیرسازی شده مترمربع 504.560 هزینه ترمیم خاکی زیرسازی نشده مترمربع 201.820 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 91 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 19 - : نام بهای خدمات بهاء خدمات سازمان سیما،منظر و فضای سب شهری : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور ضمانت : اجرایی صول کمیسیون ماده77 ردیف عنوان واحد سال1402 )(ریال توضیحات 1 کود پوسیده دامی شامل تهیه و حمل و پخش و تسطیح متر مکعب 1.150.000 - 2 کود پوسیده دامی سرندی کیلوگرم 9.360 - 3 کود پوسیده دامی غیر سرندی کیلوگرم 3.120 - 4 ورمی کمپوست کیلوگرم 18.700 - 5 خاک اره کیلوگرم 9.100 - 6 خاک برگ کیلوگرم 22.100 - 7 چیپس چوب کیلوگرم 13.000 - 8 کود برگ کیلوگرم 16.900 - 9 )برداشت چمن(اعم از برش،جمع آوری حمل در محدوده پروژه متر مربع 52.400 - 10 بوته کنی در زمین های پوشیده از بوته و ریشه کنی و خارج کردن آن از محل پروژه متر مربع 23.400 - 11 حذف پاجوش،تنه جوش اصله 8.400 - 12 شخم و کلوخه شکنی زمین با هر وسیله مکانیکی تا ارتفاع 30 سانتی متر متر مربع 776 - 13 جمع آوری چمن یا هر نوع پوشش گیاهی نامرغوب و قدیمی و چند ساله و دپو به ضخامت تا20 cmبا دست متر مربع 18.7200 - 14 آبیاری درخت در هر نوبت به وسیله شلنگ با شبکه آب اصله 5.300 تعداد درخت/ درختچه دفعات و دوره آبیاری با نظر دستگاه نظارت می باشد. 15 آبیاری درختچه در هر نوبت بوسیله شیلنگ با شبکه آب اصله 4.100 16 جابجایی با شرایط فنی پرچین با استفاده از چتایی (ترون،پیروکانتا و ...) سه ساله به باال به ارتفاع40 تا90 سانتی متر که بنا به تشخیص امکان انتقال داشته باشد در همان پروژه کاشته شود و یک دوره آبیاری و رگال ژ بعد از آن و غنی سازی خاک متر/طول 53.300 - تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 92 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو جدول قیمت های پایه نگهداری فضای سبز ) (ماهیانه- جدول شماره2 توضیحات سال1402 )(ریال نوع فعالیت ردیف 8.300 شلنگی نگهداری چمن 1 4.170 تانکری 2.700 تحت فشار 2.300 شلنگی نگهداری درخت و درختچه 2 با احتساب6 مترمربع سطح سبز 2.350 تانکری بطور متوسط برای هر اصله 2.400 آب روان 4.100 شلنگی نگهداری پرچین 3 18.700 تانکری 18.700 آب روان 74.800 شلنگی نگهداری گل فصلی 4 5.200 تانکری 4.680 تحت فشار 4.100 شلنگی نگهداری گل دائمی 5 000 2. تانکری 18.700 تحت فشار با احتساب تخلیه1.310.000 سرویس بهداشتی 6 بدون احتساب تخلیه793.000 سرویسهای بهداشتی 7 1.640 نظافت و ترمیم معابر 8 37.400 یک شاخه عمودهای روشنایی با ارتفاع3 متر 9 73.000 دو شاخه 600 107. سه شاخه 149.700 چهار شاخه 67.390 یک شاخه عمودهای روشنایی با ارتفاع باالتر از3 متر 10 1.248.000 دو شاخه 183.400 سه شاخه 24.300 چهار شاخه 133.800 الکتروپمپ آبنما (مکانیکی-ا)لکترونیکی و سیستم آبیاری تحت فشار 11 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 93 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو توضیحات سال1402 )(ریال نوع فعالیت ردیف 6.550 آبنما خدماتی 12 4.860 محوطه و وسایل بازی کودکان 13 17.700 فضای مسقف 14 6.730 نگهداری آالچیق 15 43.990 سطل های زباله 16 28.000 نیمکت 17 29.950 آبخوری 18 نفر- ق انون کار نگهبانی و انتظامات 19 19.650.000 چاه آب 20 293.900 نگهداری آب سرد کن 21 22.460 نگهداری چراغ آبنما 22 6.000 نگهداری پرچم 23 5.000 نگهداری نرده 24 بر حسب نیاز و با تائید دستگاه نظارت 128.200 هرس درختان با استفاده از باالبر 25 بر حسب نیاز و با تائید دستگاه نظارت 268.600 قطاعی درختا ن خشک و خطری در ماه 26 267.600 دستگاه بدنسازی 27 222.700 )تابلوی تغذیه روشنایی (دستی 28 357.500 تابلوی تغذیه روشنایی اتومات 29 28.000 کاشت گل 30 بر حسب نیاز و با تائید دستگاه نظارت 1.870 تامین گل 31 بر حسب نیاز و با تائید دستگاه نظارت 14.970 ب ر حسب نیاز و با تائید دستگاه نظارت گلدان وی ژه(شامل شب . .،بو،داوودی،زرشک 33.690 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 94 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه بهای گل و گیاه سازمان سیما ، منظر و فضای سبز– جدول شماره3 تعرفه بهای گل و گیاه سازمان سیما ، منظر و فضای سبز– جدول شماره3 ردیف نوع گیاه نوع کاشت سال1402 )(ریال 1 شاهپسند درختچه نایلکس 56،100 2 محبوبه شب نایلکس 63،600 3 شمعدانی گلدانی 41،00 4 استاقدوس نایلکس 21،500 5 رزمخلوط نایلکس 110،400 6 رزتک رنگ نایلکس 110،400 7 رزهفت رنگ گلدانی 82،300 8 زرشک نایلکس 68،600 9 ترون نایلکس 11.484 10 ترون ریشه لخت 5.220 11 چمن فرانکی نیا نایلکس 18،700 12 رز رونده نایلکس 67،800 13 مارگریت نایلکس 16،470 14 کرئوپسیس نایلکس 16،470 15 کوکب کوهی نایلکس 16،470 16 میمونی نایلکس 2،500 17 بنفشه مخلوط نشائی 3،150 18 بنفشه تک رنگ نشائی 1،620 19 قرنفل نشائی 2،150 20 شب بو زعفرانی نشائی 2،150 21 مارگریت نشائی 2،150 22 کوکب کوهی نشائ ی 2،150 23 میمونی نشائی 2،150 24 نار آفتابی نشائی 2،150 25 شاهپسند نشائی 2،150 26 اطلسی ایرانی نشائی 2،150 27 کلم زینتی گلدانی 24،330 28 آردی گلدانی 16.600 29 یاس طاووسی گلدانی 32.700 30 برفی تابستانی گلدانی 21.500 31 ژونی پروس سطل 7 376.200 32 وکا ی سطل 7 565.300 33 یاس زرد سطل 7 187.200 34 یاس بنفش سطل 7 187.200 35 به ژاپنی سطل 7 187.200 36 پیچ امین الدوله نایلکس 41.100 37 پامپاس گراس نایلکس 65.000 38 سایر گلها نشائی -فصلی 5.000 کاهش گلدانی-فصلی 30.000 گلدانی- دائمی 70.000 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 95 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تعرفه بهای درخت سازمان سیما ، منظر و فضای سبز– جدول شماره4 ردیف نوع نهال ارتفاع نهال سال1402 ریال 1 زبان گنجشک 3-1.5 53.300 2 اقاقیا چتری 1.8-1.5 32.500 3 اقاقیا معمولی 2-1.5 48.600 4 اقاقیاچتری گلدانی 1.7-1.5 497.900 5 افرا معمولی 3-1.5 32.700 6 افرا ابلق 1.7-1.5 376.200 7 کاتالپا 3-1.5 48.600 8 ارغوان - 5/. 32.760 9 زیتون تلخ 2-1.20 37.400 10 توت ژاپنی 2-1.5 105.000 11 توت نرک 1.5-1 52.400 12 ابریش م 1-5 /. 56.100 13 سنجد 1.5-1 61.700 14 چنار 2-1.5 205.900 15 عرعر 2.5-2 48.670 16 کاج تهران بازکاشتی 1-5 /. 48.670 17 کاج تهران بذری 1-5 /. 48.670 18 کاج توپی بازکاشتی 1 284.500 19 کاج توپی گلدانی 1 409.900 20 کاج انتقالی 3متربه باال 2.633.200 21 سر و خمره ای بازکاشتی 1 - 5/. 48.670 22 سرو خمره ای بذری 1.30-5 /. 48.670 23 سرو خمره ای گلدانی 9/.- 5/. 187.200 24 سروشیراز 1 162.800 25 صنوبر 3-2 122.600 26 بیدمجنون 2.5-1 215.200 27 بیدمعمولی 2-1 61.700 28 بلوط 1.5-1 54.600 29 نیلک 1.5-1 37.400 30 لی لکی 2-1.5 52.000 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 96 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو جدول شما ره5 تعرفه کارشناسی ردیف شرح واحد سال1402 )(ریال 1 بازدید جهت قطع و هرس درختان در منازل شهری ، پروانه های ساختمانی وغیره -- 445.500 2 بازدید جهت قطع و هرس درختا ن در باغات شهری در داخل محدوده خدمات شهری (بدون هزینه ایاب و )ذهاب -- 593.400 )تعرفه خدمات ایمن سازی درختان (با احتساب هزینه ماشین آالت مورد نیاز به ریال– جدول شماره6 ردیف شرح نوع گونه واحد سال1402 )(ریال 1 هرس سبک درختان در یک نوبت سوزنی برگان پهن ب رگان اصله 257.400 2 هرس سنگین درختان در یک نوبت سوزنی برگان پهن برگان اصله 1.560.000 تعرفه بهاء خدمات اجاره بهاء ماشین آالت کشاورزی- ج دول شماره7 ردیف شرح واحد سال1402 )(ریال 1 لولر– (حداقل10 ).ساعت محاسبه گردد ساعت 118.800 2 دیسک– (حداقل10 سا).عت محاسبه گردد ساعت 148.800 3 تراکتور فرگوسن4 سیلندر– (حداقل6 ).ساعت محاسبه گردد ساعت 749.500 4 ) تراکتور گلدونی ( باغی– (حداقل6 ).ساعت محاسبه گردد ساعت 749.500 5 چاله زن– (حداقل10 ).ساعت محاسبه گردد ساعت 299.500 6 ( سمپاش پشتی تراکتوری400ل) یتری-ح داقل10 .ساعت محاسبه گردد ساعت 299.500 7 )کارکرد ترون زن ( با اپراتور– به ازاء هر مترمربع 1 تا50 مترمربع 000 / 200 50 مترمربع به باال 000 / 100 8 ) کارکرد اره موتوری ( با اپراتور اصله/هرسال سن 000 / 150 9 )کارکرد چمن زن ( با اپراتور– به ازاء هر مترمربع 1 تا100 مترمربع 000 / 30 100تا1000 مترمربع 500 /1 1000 مترمربع به باال 000 /5 10 )الف :تانکرآب به همراه آب بهاء مصرفی (غیر شرب– حریم شهر لیتر 359 ب : تانکرآب به همراه آب بهاء مصرفی (غیر شرب)انتقال به خارج از حریم شه رتا شعاع5 کیلومتر لیتر 10 درصد اضافه عالوه بر ردیف الف ج : تانکرآب به همراه آب بهاء مصرفی (غیر شرب) انتقال به خارج از حریم شهر مازاد بر5 کیلومتر– آسفالت هر کیلومتر مازاد کیلومتر 000 / 50 ریال د : تانکرآب به همراه آب بهاء مصرفی (غیر شرب) انتقال به خارج از حریم شهر مازاد بر5 ک یلومتر– خاکی هر کیلومتر مازاد کیلومتر 000 / 100 ریال 11 ) آب بهاء ( بدون تانکر مترمکعب 102.900 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 97 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو جدول شماره8 ردیف عنوان واحد نوع خسارت وارده (عمدی)ریال نوع خسارت وارده (غیر عمدی)ریال سال1402 سال1402 1 تخریب گلکاری فصلی مترمربع 1،288،500 644.200 دائمی 2،246،400 1.123.200 2 تخریب گیاهان بوته ای ( به ازای هر بوته– سن1 تا 3 )سال انواع رز بیشتراز3 سال به ازای هر سال 10 درصد اضافه .گردد 160،000 79.500 زرشک 686،400 343.00 پیروکانتا 686،400 343.000 پامپ اس کراس 482،000 241.800 یوکا 385،000 193.400 سایر 686،400 343.000 3 تخریب چمن مترمربع 967،000 483.600 4 تخریب بستر خاک مترمربع 319،000 160.600 5 تخریب وقطع درختچه های زینتی (به ازا هر سال سن اصله 743،000 402.000 6 تخریب وقطع ترون (یک ردیفه )به ازا هر سال سن متر/طول 377،000 188.700 7 ه ینه پاکسازی فضای سب از مصایر ، نخایه وغیره با حمل و تخلیه مترمکعب بهای واحد1.188.000 بهای واحد1.188.000 8 تخریب تاسیسات فضای سب با تایید و اعهم نظر کارشناسی واحد تاسیسات شهرداری خ .سارات وارده اخذ می گردد. تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 98 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو جدول شماره9 – هزینه خدمات کاشت فضای سبز ) ... ( بخش خصوصی ، ادارات و ردیف شرح واحد سال1402 ) ( ریال 1 تهیه و کاشت نهال هایپهن برگ/ سوزنی برگ اصله 000 / 650 2 تهیه و کاشت گیاهان پوششی و چمن مترمربع 1.530.000 3 تهیه و کاشت بوته) ... ( مانند رز،یوکا و بوته 000 / 235 4 تهیه و کاشت گل فصلی مترمربع 000 / 860 5 تهیه و کاشت گل دائمی مترمربع 000 / 785 /1 6 تهیه و کاشت پرچین سبز)... ( ترون ، شمشاد و متر/طول 000 / 640 7 ، تهیه و کاشت درختچه های زینتی ( مانند بداغ ) ... پروس و اصله 000 / 695 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 99 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو جدول شماره10 – هزینه خدمات طراحی فضای سبز جهت فضاهای خصوصی ، ادارات و نهادها ردیف شرح واحد سال1402 ) ( ریال 1 تا100 مترمربع مترمربع 000 / 100 2 100 تا300 مترمربع مترمربع 000 / 80 3 300 تا500 مترمربع مترمربع 000 / 60 4 باالتر از500 مترمربع مترمربع 000 / 40 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 100 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو )بهای خدمات (جریمه قطع اشجار واقع در محدوده قانونی شهر تربت جام از ابتدای1402 ردیف نوع درخت سال1401 (ریال) به ازای هر سال سن سال1402 (ریال) به ازای هر سال سن 1 سرو نقره ای 1.932.000 2.415.000 2 سرو شیرازی 1.207.500 1.509.370 3 سرو خمره ای 2.415.000 3.018.750 4 کاج کله قندی 1.738.800 2.173.500 5 کاج توپی 2.415.000 3.018.750 6 کاج الدار 1.690.500 2.112.120 7 اقاقیا معمولی 1.618.050 2.022.560 8 اقاقیا پیوندی 1.932.000 2.415.000 9 زبان گنجشک 1.690.500 2.113.120 10 توت زینتی 1.569.750 1.962.180 11 توت مجنون 1.811.250 2.264.060 12 توت مشهدی 1.449.000 1.811.250 13 توت دارخور 1.328.125 1.660.150 14 عرعر 1.304.100 1.630.120 15 نارون 1.328.125 1.660.150 16 زیتون زینتی 1.569.750 1.962.180 17 ارغوان 966.000 1.207.500 18 صنوبر 966.000 1.207.500 19 سدروس 2.415.000 3.018.750 20 بوته گل رز 966.000 1.207.500 21 بوته زرشک 724.500 905.620 22 بوته ترون 724.500 905.620 23 بوته پامپوگراس 1.207.500 1.509.370 24 بوته پیروکانتا 603.750 754.680 25 خسارت چمن به از ای هر مترمربع 301.392 376.740 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 101 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 20 - : نام بهای خدمات بهای خدمات سازمان آرامستان ها پیشنهاد : دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده و زارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 ردیف شرح خدمات مصوب1401 )(ریال پیشنهادی 1402 )(ریال 1 هزینه تدفین بزرگساالن در بهشت نبی و محمدیه 5.000.000 7.000.000 2 هزینه جنین تا5 سال 600.000 1.200.000 3 هزینه اطفال از5 سال تا10 سال 2.000.000 2.500.000 4 هزینه اطفال در صورتی که قطعه بزرگساالن دفن شود 5.000.000 7.000.000 5 شستشو اموات متفرقه 1.000.000 2.000.000 6 سردخانه هر شب 700.000 875.000 7 هزینه آمبوالنس داخل شهر تا سه ساعت1.500.000 ریال و مازادش هر ساعت400.000 ریال -- -- 8 ورودیه400.000 ریال و هزینه آ مبوالنس (حومه) تا شعاع20 کیلومتر مثل شهر تا سه ساعت2.000.000 ریال و مازاد بر سه ساعت هر ساعت 400.000 ریال -- -- 9 برای باالی20 کیلومتر هزینه آمبوالنس خارج از شهر با احتساب بند8 هر کیلومتر رفت و برگشت 20.620 -- 10 هزینه کاور 350.000 1.250.000 11 مبلغ پیش فروش فعلی 37.500.000 46.875.000 12 : موارد الزم جهت خاکسپاری متوفی قبر جا حدود2 متر مربع، شستشو میت، سدر، کافور و صابون، کندن قبر و تعداد 6 تا7 .عدد سنگ لحد بدون احتساب نیروی کارگری بعهده شهرداری می باشد 13 بهای خدمات برای بستگان درجه یک شهدا به ش رط اینکه از بنیاد شهید وجهی دریافت نشود رایگان 14 اعتبار زمان و مبلغ پیشنهادی قبور پیش فروش حداکثر تا5 . سال می باشد 15 . در صورت عدم استفاده تا زمان معین شده هنگام تدفین بهای خدمات به نرخ مصوب روز به پرداختی قبل اضافه می شود 16 بهای خدمات برای شخص ایث.ارگر (حداقل شش ماه حضور در جبهه) متوفی، جانبازان و آزادگان طبق مصوبه شورای اسالمی رایگان می باشد در موارد ضرورت از مبالغ ذکر شده تخفیف در اختیار شهردار گذاشته می شود تا جهت افراد خاص و بی بضاعت لحاظ گردد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 102 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 21 - : نام بهای خدمات بهاء خدمات سازمان حمل و نقل بار و مسافر : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه مرجع تصویب : کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 ردیف عناوین کلی خدمات مصوب1402 1 تشکیل پروند ه ثبت نام و پذیرش اولیه از متقاضیان 000 ، 400 2 امتیاز خدمات و برگزاری آزمون شهرشناسی ، کالس توجیهی 000 ، 150 3 )امتیاز حاصل از صدور پروانه تاکسیرانی( دفترچه، کارنامه، کارت شهری اعتبار پروانه2 سال 000 ، 000 ،1 4 امتیاز تمدید پروانه تاکسیرانی ( مربوط به ردیف3 ) 000 ، 350 5 امتیاز صدور خدمات پروانه بهره برداری اشخاص حقیقی( مدت اعتبار2 ) سال 000 ، 000 ،1 6 تمدید پروانه بهره برداری اشخاص حقیقی ( مربوط به ردیف5) 000 ، 350 7 بهای صدور و خدمات گواهی صالحیت سرویس مدارس 000 ، 000 ،1 8 امتیاز تعویض پروانه بهره برداری و پرو)انه تاکسیرانی در طول مدت اعتبار (المثنی 000 ، 350 9 امتیاز واگذاری خودروی جدید و تبدیل پالک شخصی به تاکسی 4 ارزش روز% خودرو 10 ) حق عضویت به ازاء هر دستگاه تاکسی ( ماهیانه 000 ، 150 11 ) امتیاز بکارگیری در تاکسی ( بیسیم ، فرودگاه ، راه آهن و ترمینال 00 0، 250 12 امتیاز نقل وا نتقال و حقوق بهره برداری ، پروانه بهره برداری اشخاص حقیقی انتقال سند تاکسی به خرید و فروش 4 ارزش روز% خودرو 13 امتیاز صدور پروانه نمایندگی شرکتهای حمل و نقل درون شهری ( اعتبار5 )سال 000 ، 000 ، 50 14 هزینه خدمات سالیانه پروانه نمایندگی % 10 صدور 15 هزینه تمدید پروانه شرکتهای حمل و نقل 35% صدور 16 امتیاز و انتقال پروانه نمایندگی شرکتهای حمل و نقل درون شهری 50 صدور% 17 صدور پروانه نمایندگی آژانسهای اینترنتی برای هر شرکت (اعتبار5 )سال 100.000.000 18 هزینه خدمات سالیانه آژانسهای اینترنت ی مصوب اتحادیه 19 هزینه تمدید پروانه نمایندگی آژانسهای اینترنتی 35% صدور 20 امتیاز و انتقال پروانه نمایندگی آژانسهای اینترنتی 50 صدور% تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 103 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ردیف عناوین کلی خدمات مصوب1402 21 هزینه حق عضویت و خدمات خودرویی در اتحادیه سازمانهای حمل و نقل همگانی کشور مصوب اتحادیه 22 )اجاره خطوط مینی بوس (ماهیانه 1.500.000 23 )اجاره خطوط اتوبوس (ماهیانه 5.000.000 24 )خدمات دفترچه تاکسیرانی (ماهیانه 50.000 25 )بهای خدمات از تاکسیرانان کمکی (ماهیانه 50.000 26 اجاره خطوط تاکسیهای شهری ماهیانه ( دانشگاه آزاد ، مهمانشه ) ر ، زندان 200.000 27 اجاره خطوط تاکسیهای شهری ماهیانه (پایانه ، المهدی ، شهید بهشتی ، میر)قوام الدین 150.000 28 ) )اجاره خطوط تاکسیهای شهری ماهیانه ( بیمارستان ، امام رضا(ع 175.000 29 ) اجاره خطوط تاکسیهای شهری ماهیانه ( جامی 150.000 30 اجاره خطوط ) تاکسیهای شهری ماهیانه ( سایر خطوط 150.000 31 بلیط اتوبوس واحد شهری 20.000 32 درآمد حاصل از تاخیر تمدید کارت موقت تاکسیرانی برای تمام فعاالن حوزه ح مل مسافر )تحت نظارت سازمان (ماهیانه 100.000 33 )درآمد حاصل از صدور کارت مباشرت دفاتر (دوساله 10 % صدور 34 درآمد حاصل از تاخیر در تمدید پروانه نمایندگی یا مجوز شرکت حمل و نقلماهیانه 10 % صدور 35 درآمد حاصل از تعویض راننده کمکی تاکسی پالک (ت) توسط مالک 1.000.000 : توضیحات - : پروانه تاکسیرانی به استناد ماده4 آیین نامه اجرایی قانون الحق یک تبصره به ماده و . احده قانون - : پروانه بهره برداری به استناد ماده9 . آیین نامه قانون الحاق یک تبصره به ماده واحده قانون - : پروانه شرکتهای حل و نقل درون شهری به استناد ماده13 آیین نامه اجرایی قانون الحاق یک تبصره به ماده . واحده قانون - ( در خصوص ردیف12 ) : مربوط به عوار ض نقل و انتقال تاکسی، در صورت فسخ معامله فی مابین خریدار و فر وشنده تا حداکثر 15 ،روز پس از معامله30درصد از مبلغ واریزی بابت این بند به نفع سازمان کسر و مابقی به خریدار عود ت داده می شود . چنانچه فاصله تاریخ فسخ معامله از تاریخ معامله بیشتر از15 روز باشد م بلغی عودت نخواهد شد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 104 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 22 - : نام بهای خدمات بهای خدمات استفاده از پارکینک های عمومی : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ه ماد50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 شرح خدمت سال1402 )(ریال )تایک ساعت اول (ریال )به ازای هر ساعت اضافه(ریال خدمات پارکینگ های شهر 50،000 15،000 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 105 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 23 - : نام بهای خدمات بهای خدمات طرح ایمن سازی معابر در زمان عملیات کارگاهی : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور ضمانت اجرایی صول : کمیسیون ماده77 بهاء خدمات طرح ایمن سازی معابر در زمان عملیات کارگاهی بر اساس ضوابط مبحث23 مقررات ملی ساختمان ( الزامات ترافیک ی ) و پس از ارائه طرح ایمنی عملیات ساختمان معادل نیم درصد عوارض صدور .پروانه ساختمانی قابل وصول می باشد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 106 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 24 - : نام بهای خدمات )حق انبارداری تجهی ات و مصایر ساختمانی (شهربان : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده : شماره و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 : طریق محاسبه بهاء خدمات بهای خدمات شهربان سال1402 )(ریال خدمات نگهداری ( حق انبارداری ) مصایر ساختمانی پایه کار ساخت و ساز های غیرمجاز سطر شهر روزانه به ازای هر متر مربع 200،000 ه ینه نگهداری حق انبارداری ادوات ساختمانی پایه کار ساخت و ساز ه ای غیرمجاز سطر شهر روزانه 500،00 ه ینه تخریب دیوارهای خطری بانضمام بارگیری و حمل نخایه ( به ازای ساعت کار ) ماشین آالت تعرفه13 دفترچه تبصره : در زمان اخذ تعرفه فوق بهای خدمات تعرفه شماره33 نیز باید .اخذ گردد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 107 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 25 - : نام بهای خدمات کارشناس ی و بازد دی آتش نشان ی و صدور علت قی حر ی برا مراجع قضا یی و مه یب : پیشنهاد دهنده شهرداری تربت جام به استناد بند26 ماده55 قانون شهرداریها : شماره و تاریخ الیحه : مرجع تصویب کننده شورای اسالمی شهر تربت جام به استناد بند16ماده18قانون شوراها و تبصره1ماده50 قانون مالیات بر ارزش افزوده شمار: ه و تاریخ مصوبه : مرجع تایید کننده وزارت کشور : ضمانت اجرایی صول کمیسیون ماده77 : طریق محاسبه بهاء خدمات ردیف عنوان خدمات تعریف خدمات مبنای محاسبه سال1401 ریال 1 تعیین و صدور علت حریق یا حادثه به درخواست مالباخته ،مراجع قضایی ،انتظامی ،شرکتهای بیمه و غیره اعزام کارشناس جهت بررسی و اعالم علت حریق یا حادثه با ذکر زمان و مکان وقوع برای تک واحد مسکونی 804.000 تا سه سقف مسکونی 1.200.000 از سه سقف مسکونی به باال به ازای هر سقف 399.000 )کارخانجات (هر متر مربع 37.400 شرکت ها ، ادارات و سازمان های بازرگانی و تجاری 5.790.000 مکان های تجاری و صنفی 3.560.000 خودرو های سواری و وانت 2.620.000 موتور سیکلت 847.000 سایر خودروها 2.340.000 مزارع ،باغات و مرغداریها و دامداریها 4.680.000 مساجد، تکایا وحسینه ها 800.000 2 صدور گواهی صالحیت فنی کارگاه شارژ صدور گواهی تأیید شرکت ها و کارگاههای خصوصی عملیات شارژ و سرویس خاموش کننده ها ---- 8.010.000 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 108 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ردیف عنوان خدمات تعریف خدمات مبنای محاسبه سال1401 ریال 3 بازدید اولیه و تهیه شناسنامه ایمنی اعزام کارشناس جهت تهیه شناسنامه ایمنی و گزارش نارسائیها و نواقص و کمبودهای ایمنی به ازای هر متر بنا تا200 مترمربع 34.800 به ازای هر متر بنا بیش از200 متر مربع ت ا 1000متر مربع 69.600 به ازای هر متر مربع بنا بیش از1000 متر مربع و تمامی بناهای تجاری 108.000 به ازای هر واحد تجاری جهت تاییدیه ایمنی پروانه کسب(تا200 )مترهر متر مربع 390.000* ضریب ایمنی به ازای هر واحد تجاری جهت تاییدیه ایمنی پروانه کسب(بیش از200 )متر)هر متر مربع 19.500* ضریب ایمنی )ادارات و موسسات و بانکها(هر مترمربع 103.000 مهد های کودک ، مراکز ترک اعتیاد و غیره 4.455.000 کارخانجات وکارگاه هاتا1000 متر 23.400 کارخانجات و کارگاههای باالی1000 متر 35.000 مساجد، تکایا و حسینه ها رایگان بازدیدساالنه جایگاه های سوخت 2.80.000 ،بازدیدساالنه مطبها،مراکز درمانی ... داروخانه ها و تا35 مترمربع3.120.000 مازاد بر35 متر، هر متر مربع 46.000 بازدید هر سال بانکهای خصوصی ودولتی تا 500 متر زیر بنا 16.690.000 بازدید هر سال بانکهاوموسسات خصوصی ودولتی از500 متر زیر بنا به باال 55.000 بازدید وتایید ایمنی آسانسور 2.770.000 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 109 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو لیست طبقه بندی نوف بر اساس ضریب ایمنی ردیف صنوف پر خطر ضریب صنوف میان خطر ضریب صنوف کم خطر ضریب 1 الکتریکی 3 اط)وکشان(بجز خشکشویی ها 2 آهن فروشان 1 2 بزازان 3 آبنبات ریزان 2 آلومینیوم کاران 1 3 پوشاک فروشان 3 تعمیرکاران لوازم خانگی 2 آرایشگران مردانه 1 4 جواهر فروشان 3 اغذیه فروشان 2 آرایشگران زنانه 1 5 فرش فروشان 3 شرکت های فنی 2 تایپ و تکثیر 1 6 الستیک فروشا ن 3 خواروبار )فروشان(سوپرمارکتها 2 درب و پنجره سازان 1 7 لوازم یدکی اتومبیل 3 خرازان 2 ساعت و عینک سازان 1 8 فرش دست بافت 3 خیاطان 2 شیشه بران 1 9 مشاورین اتومبیل 3 عکاسان 2 صنایع فلزی 1 10 تعمیرکاران اتومبیل 3 لوازم خانگی 2 قصابان 1 11 تعمیر کاران مو تور 3 شیرینی فروشان 2 لبنبات فروشان 1 12 درود گران 3 غذا فروشان 2 لوله کش آب 1 13 سرویسکاران 3 )کفاشان(تعمیرات 2 مصالح و ابزار 1 14 نفت فروشان 3 لوازم ساختمانی 2 میوه و تره بار 1 15 )خواروبار فروشان(عمده فروشان 3 مشاورین مسکن 2 اماکن تفریحی ،آموزشی(مین ی پارکها ) ... و 1 16 )کفاشان(کفش فروشان 3 نانوایان 2 17 )اطوکشان(خشکشویی ها 3 لوازم التحریر 2 اعزام کارشناس جهت تهیه شناسنامه ایمنی و گزارش نارسائی ها و نواقص و کمبودهای ایمنی به ازای هر متر مربع39.000 ریال که صنوف پر خطر با ضریب3 و صنوف میان خ طر با ضریب2 و صنوف کم خطر با ضریب1 . محاسبه می گردد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 110 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو :پیوست آیین نامه اجرایی سرمایه گذاری و مشارکتهای مر ی دم تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 111 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو سرمایه گذاری و مشارکت ها ی مردمی مقرراتی که به منظور تفسیر و بیان نحوه اجرا و نظارت بر حسن اجراء و تنظیم امر داخلی جریان سرمایه گذاری و مشارکت ابالغ می شود بر گرفته است از شیوه نامه امور سرمایه گذاری ارسالی وزارت کشور بوده که الزم االجرا . می باشد تعاریف 1 - 1 - : سرمایه عبارت است از انواع منابع مالی اعم از نقدی و غیر نقدی و منقول و غیر منقول به شرح ذیل . که توسط سرمایه گذار یا مشارکت کننده و شهرداری تامین می شود 2 - 1 - : سرمایه گذار عبارتست از شخص حقیقی یا حقوقی، اعم از دولتی و غیر دولتی، ایرانی و خارجی که با اطالع از توانایی و امکانات خود و شهرداری، در چارچوب مقررات و توافقات و قراردادهای منعقده به سرمایه گذاری و مشارکت اقدام می نماید . 3 - 1 - : سرمایه پذیر دستگاه اجرایی طرف واگذار کننده (شهرداری) موافقتنامه مشارکت عمومی- خصوصی به سرمایه گذار است که بر اساس مفاد موافقتنامه سرمایه گذاری بخش خصوصی را در پروژه مورد نظر می پذیرد 4 - 1 - : پروژه مشارکتی پروژه موضوع مورد توافق دو طرف برای سرمایه گذاری به روش مشارکت عمومی- خصوصی برای ارائه خدمات عمومی است . تعریف پروژه در روش مشارکت عمومی- خصوصی، برعکس تعریف پروژه در قراردادهای متداول که مستلزم بیان تمام جزئیا ت است، با تعیین و توافق بر مشخصات کلیدی تجهیزات .و تاسیسات پروژه و درج مقادیر تضمینی و کارآیی پروژه کفایت می کند و به بیان جزئیات توجهی نمی شود 5 - 1 - : فراخوان 1-1-5 - : تعریف فراخون عمومی عبارت است از اعالن عمومی جهت شناسایی و جذب سرمایه گذاران و عالقه مندان ب . ه سرمایه گذاری در روزنامه کثیر االنتشار یا رسانه های گروهی، وب سایت شهرداری یا سایر طرق می باشد 2-1-5 - تعریف فراخوان محدود : عبارت است از دعوت محدود از سرمایه گذاران و عالقه مندان به سرمایه گذاری از . طریق ارسال دعوت نامه کتبی یا سایر طرق می باشد 3-1-5 - : تعریف ترک تشریفات فراخوان عبارت است از انتخاب مستقیم سرمایه گذاران و عالقه مندان به سرمایه گذاری و مشارکت، بدون انجام فراخوان و یا پذیرش مستقیم تقاضاهای سرمایه گذاری و مشارکت می باشد . که باید با مجوز .از شورای اسالمی شهر انجام پذیرد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 112 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 4-1-5 - فراخوا: ن های عمومی یا محدود به دو شکل زیر برگزار می گردد 1-4-1-5 - با اعالم د: رصد پایه در این روش، بعد از ارزیابی آورده های طرفین، نسبت به تعیین سهم الشرکه ها اقدام می شود و سهم الشرکه شهرداری بعنوان درصد پایه در فراخوان اعالم می شود . بعد از بازگشایی پاکت های الف و ب و احراز توانمندی مالی و اجرایی . شرکت کنندگان، نسبت به بازگشایی پاکت ج که حاوی درصد پیشنهادی شریک شهرداری می باشد، اقدام می گردد 2-4-1-5 - : بدون اعالم درصد پایه : این نوع از فراخوان به شکل زیر قابل انجام است 1-2-4-1-5 - بدون اعالم درصد پایه و در خ: واست پیشنهاد درصد مشارکت از سوی شرکت کنندگان در این روش کلیات طرح و پروژه با اطالعات فرضی اولیه از سطح و سطوح و زیربناها و کاربریها به فراخوان گذاشته می شود و بدون اعالم درصد پایه، از متقاضیان درخواست می شود که خودشان محاسبات الزم را انجام داده و درصد س . هم الشرکه را برای طرفین اعالم نمایند 2-2-4-1-5 - بدون اعالم درصد پایه و درخواست اعالم توانمندی ها و یا طرح و یا تلفیقی از آنها از سوی شرکت : کنندگان در این روش نه از سوی شهرداری و نه از سوی شرکت کنندگان، درصد پایه یا محاسبات اعالم نمی شود بلکه صرفا شناسا یی بهترین طرح و پیشنهاد و شناخت مناسب ترین شریک مطرح می باشد. بطوریکه شهرداری کلیات پروژه را طی فراخوانی اعالم عمومی یا محدود می نماید و شرکت کنندگان با ارائه مدارک و اسناد الزم اوال نسبت به اثبات توانمندی خویش برای انجام پروژه حاضر اقدام می نمایند ، ثانیا طرح مورد نظر خود را ارائه می نماید و شهرداری با بررسی الزم نسبت به انتخاب شرکت اقدام می نماید و سپس با همان شریک مشترکا اقدام به ارزیابی آورده ها . و تعیین سهم الشرکه ها می نمایند : تبصره فراخوان هایی که صرفا برای انتخاب طرح می باشد جزو روش انتخاب سرمای ه گذار یا فراخوان تلقی نمی شود 6 - 1 - : واحد سرمایه گذاری باالترین مرجع سرمایه گذاری اجرایی در شهرداری می باشد . که به استناد ماده8 شیوه نامه سرمایه گذاری مصوب وزارت کشور کلیه امور سرمایه گذاری و مشارکتهای شهرداری تربت جام از طریق این واحد انجام خواهد شد و هیچک دام از مناطق، سازمانها و واحدهای تابعه شهرداری راسا حق انعقاد قرارداد و یا طی مراحل اداری امور سرمایه گذاری و مشارکت را نخواهند داشت . و کلیه معاونتها ، مناطق، و . سازمانهای مختلف شهرداری ، موظف به همکاری با اداره سرمایه گذاری و مشارکتهای مردمی می باشند 7 - 1 - ش : رایط صدور پروانه 1-1-7 - شامل کلیه پروژه هایی که عرصه آن متعلق به شهرداری باشد (مشارکت مدنی یا روشهای منتهی به انتقال ( مالکیت از قبیلB.O.O (. ) و روشهای موقت بهره برداری که مستلزم انتقال مالکیت نیستB.O.T وB.L.T . ) 2-1-7 - شهرداری پس از تحویل نقشه های مع ماری در حداقل زمان ممکن نسبت به برآورد و محاسبه هزینه صدور . پروانه ساختمانی، بدون دریافت هیچ گونه وجهی از سرمایه گذار نسبت به صدور پروانه ساختمانی اقدام نماید تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 113 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 1-2-1-7 - در پروژه هایی که مستلزم انتقال مالکیت نیست (از قبیلB.O.T وB.L.T) و به جهت اینکه سه م الشرکه شهرداری از محل قسمتی از درآمدهای پروژه تامین می شود، لذا کلیه حقوقات شهرداری اعم از عوارض صدور پروانه و دیگر هزینه های مربوط به صدور پروانه در محاسبات سهم الشرکه شهرداری لحاظ گردیده و لذا هیچگونه وجهی از . سرمایه گذار اخذ نخواهد شد 3-1-7 - در صورت نیاز به صدور مجوز از سوی سایر واحدهای زیرمجموعه شهرداری در فرآیند صدور پروانه واحد مزبور (سیما و منظر شهری ، آتش نشانی، خدمات شهری و ... ) مکلف هستند حداکثر ظرف مدت48 ساعت موضوع را بررسی و بدون دریافت هرگونه وجهی از سرمایه گذار نسبت به صدور مجوز مربوطه ا . قدام نمایند 4-1-7 اداره حقوقی و امالک موظف است در اسرع وقت جهت کلیه امورات مرتبط با واگذاری امالک جهت سرمایه . گذاری با هماهنگی شهردار محترم، اقدام الزم را بعمل آورد 5-1-7 - در متن پروانه صادره، تاریخ شروع عمر پروانه، زمان تحویل پروژه به سرمایه گذار وفق مفاد قرارداد تعیین . خواهد شد اما مدت ان بر اساس ضوابط مربوطه مندرج در الیحه عوارض محلی خواهد بود 6-1-7 - برای کلیه پروژه های مشارکتی بجز پروژه هایی که شهرداری مالک یا بهره بردار عرصه نمی باشد در قسمت نام مالک در پروانه صادره عبارت«شهرداری و سرمایه گذار» . قید گردد 7-1-7 - در پروانه پروژه های مشارکت مدنی قید گردد هر گونه خرید و فروش واحدهای موضوع پروانه با اجازه نامه . شهرداری مجاز خواهد بود 8-1-7 - در پروانه و پایانکار پروژه های غیر مشارکت مدنی (از قبیلB.O.T وB.L.T ) قید گردد که هر گونه خرید و فروش مست . حدثات موضوع پروانه یا پایانکار ممنوع می باشد 9-1-7 - سرمایه گذار مکلف است ظرف مدت مقرر در مفاد قرارداد نسبت به تهیه نقشه و مشخصات اجرایی پروژه و سایر مجوزها . و مدارک مورد نیاز پروژه اقدام و تحویل کمیته نماید 10-1-7 - در محاسبه عوارض جهت تعیین آورده شهرد اری در پروژه های سرمایه گذاری، اقدام الزم در خصوص اعمال تخفیف جهت تشویق سرمایه گذاران اعمال گردد. بدیهی است سازو کار این فرآیند در بخش مشوق ها تشریح گردیده . است زمینه های سرمایه گذاری و مشارکت 1. مدیریت تهیه و اجرای مطالعات توسعه سرمایه گذاری شهر شامل شناس ایی و امکان سنجی فرصت های سرمایه گذاری، شیوه های مختلف مشارکتی و تامین مالی و نظایر آن در چارچوب برنامه راهبردی توسعه . شهر و شهرداری 2. . بازاریابی شهری (برندسازی) به منظور رقابت با سایر شهرها و ارتقاء رتبه اقتصاد شهر 3. تدوین و مستند سازی فرآیند سرمایه گذاری . و اطالع رسانی 4. . مدیریت تهیه و اجرای طرح های خصوصی سازی در شهرداری تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 114 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 5. استفاده از منابع و ابزارهای مالی نوین از قبیل : فاینانس، یوزانس، خطوط اعتباری، وام های بین المللی، وام های غیرقرضی (سرمایه گذاری مستقیم داخلی و خارجی)، اوراق مشارکت، صکوک اسالمی با رعای ت قوانین .و مقررات مربوطه 6. . مدیریت تهیه و اجرای طرح های خصوصی سازی در شهرداری 7. بهره برداری از ظرفیت های موسسات پولی، مالی و اعتباری مجاز، صندوق توسعه سرمایه گذاری، شرکت های سهم پروژه، بیمه ها، صندوق ها و بنگاههای سرمایه گذاری مورد تایید سازمان بررسی و اور اق بهادار در جهت . توسعه اقتصاد شهر 8. بهره برداری از ظرفیت موسسات پولی، مالی و اعتباری مجاز، صندوق توسعه سرمایه گذاری، شرکت های سهام . پروژه، بیمه ها، صندوق ها و بنگاههای سرمایه گذاری مورد تایید 9. سرمایه گذاری و مشارکت در مسکن ارزان قیمت، تجاری، مسکونی، صنعت ،ی، خدماتی، اداری، فرهنگی گردشگری، ورزشی و ... با اولویت بافت فرسوده و سکونت گاههای غیررسمی و همچنین مطالعه، طراحی و . اجرای پروژه های مذکور 10 . ایجاد و احداث تجهیزات و تاسیسات شهری 11 . . احداث، نگهداری و توسعه فضای سبز 12 . احداث شهربازی و سایر کاربریهای خدماتی مورد . نیاز 13 . . احداث سالن های ورزشی 14 . . احداث لونا پارک در تفرجگاهها، پارکها و فضای سبز و سایر محلهای مورد نیاز 15 . احداث و بهره برداری از کارخانجات و کارگاههای تولید مصالح و تجهیزات ساختمانی و بهره برداری از . نمایشگاهها 16 . احداث و بهره برداری از سامانه های حمل و ن . قل عمومی بار و مسافر درون شهری و برون شهری 17 . . مطالعه، طراحی و احداث کارخانجات و کارگاههای مرتبط با مدیریت پسماند 18 . . طراحی، اجراء و نظارت بر طرحهای زیباسازی، مبلمان شهری، نورپردازی و تابلوهای تبلیغاتی 19 . طراحی ، اجرا، نظارت و بهره برداری از طرح های گردشگری . 20 . .اجرای طرح های مربوط به شهر الکترونیک، شهروند الکترونیک، شهرداری الکترونیک و شهر هوشمند تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 115 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو ( انواع روش های مشارکتP.P.P : ) ردیف شرح ردیف شرح 1 . مشارکت مدنی 10 B.T.O و B.T.L 2 B.O.T 11 R.O.O 3 B.O.O 12 R.O.T 4 B.L.T 13 R.L.T 5 B.L.O 14 D.O.T 6 B.O.L.T وB.L.O.T 15 D.B 7 B.O.O.T 16 D.B.F.O 8 B.O 17 O.M 9 B.T 18 C.A.O تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 116 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو انواع روش های مشارکت مدنی ردیف شهرداری طرف مشارکت 1 زمین، عوارض ساخت 2 زمین عوارض و ساخت 3 زمین، عوارض، قسمتی از ساخت قسمتی از ساخت 4 زمین، قسمتی از (ع)وارض و ساخت )قسمتی از (عوارض، ساخت 5 )قسمتی از (زمین، عوارض و ساخت )قسمتی از (زمین، عوارض و ساخت 6 قسمتی از زمین قسمتی از زمین، عوارض، ساخت 7 )قسمتی از ( زمین و ساخت قسمتی از زمین، عوارض، قسمتی از ساخت 8 )قسمتی از (زمین و عوارض )قسمتی از (زمین و عوارض ، ساخت 9 قسمتی از عوارض ، زمین قسمتی از عوارض، ساخت 10 عوارض ، ساخت زمین 11 عوارض زمین، ساخت 12 عوارض، قسمتی از زمین قسمتی از زمین ، ساخت 13 قسمتی از عوارض زمین، قسمتی از عوارض، ساخت 14 ساخت زمین، عوارض 15 قسمتی از زمین، عوارض، قسمتی از ساخت قسمتی ا)ز (زمین، ساخت 16 عوارض، قسمتی از ساخت زمین، قسمتی از ساخت 17 زمین، قسمتی از ساخت عوارض، قسمتی از ساخت 18 قسمتی از زمین، عوارض ، ساخت قسمتی از زمین 19 قسمتی از زمین، عوارض قسمتی از زمین، ساخت 20 قسمتی از ساخت زمین، عوارض، قسمتی از ساخت 21 قسمتی از عو ارض، زمین، ساخت قسمتی از عوارض 22 زمین، ساخت عوارض 23 قسمتی از عوارض، قسمتی از ساخت )زمین، قسمتی از (عوارض، ساخت 24 قسمتی از عوارض، ساخت زمین، قسمتی از عوارض 25 قسمتی از (زمین، عوارض)، ساخت )قسمتی از (زمین، عوارض تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 117 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو : تضامین قراردادهای سرمایه گذاری با توجه به لزوم تشویق سرمایه گذران به امر سرمایه گذاری و کاهش هزینه های پروژه های مشارکتی نحوه تامین . تضامین الزم به شرح این دستورالعمل تعیین می گردد 1. : پروژه هایی که عرصه آن متعلق به شهرداری می باشد الف) مشارکت مدنی یا روشهای منتهی به انتقال مالکیت از قب یلB.O.O : در پروژه هایی که عرصه متعلق به شهرداری باشد مادام که عرصه بطرف مشارکت انتقال نگردد نیازی به اخذ ضمانت بابت عرصه وجود ندارد ولی چنانچه سرمایه گذار یا طرف مشارکت در ابتدا یا در هر مقطعی از پیشرفت پروژه نیاز به انتقال بخشی از ملک بنام خود را داشته باشد ولی چنانچه سرمایه گذار یا طرف مشارکت در ابتدا یا در هر مقطعی از پیشرفت پروژه نیاز به انتقال بخشی از ملک بنام خود را داشته باشد شهرداری مختار است که با اخذ ضمانت نامه بانکی عندالمطالبه به ارزش یکصد و بیست درصد ارزش روز ملک نسبت به انتقال آن اقدام نمای د و هر ساله این ضمانت نامه .باید تجدید و بر اساس قیمت گذاری جدید رقم آن نیز معین شود تبصره1 : : ضمانت سهم الشرکه شهرداری معادل ارزش سهم شهرداری به قیمت های کارشناسی، یکفقره ضمانت نامه بانکی از سرمایه گذار اخذ خواهد شد و هر سال رقم آن تجدید و تعیین خواهد شد . بدیهی است پس از وصول سهم شهرداری، تضمین های مذکور آزاد . خواهند شد تبصره2 : : ضمانت نامه حسن انجام تعهدات با عنایت به اینکه در این روش، عمل سرمایه گذاری در زمین متعلق به شهرداری صورت می گیرد و احیانا تاخیر یا توقف عملیات از سوی سرمایه گذار موجب ای جاد هزینه فرصت جهت سرمایه شهرداری و ضرر و زیان به شهرداری خواهد بود لذا جهت جلوگیری از تاخیر و برای حسن انجام به تعهدات، ضمانت نامه بانکی به میزان پنج درصد سهم . الشرکه تقریبی سرمایه گذار، از سرمایه گذار اخذ می گردد تبصره3 : مقدار بیست درصد از سهم الشرکه سرمایه گذار توسط شهرداری بلوکه خواهد شد و امکان پیش فروش آن . تا انجام اتمام تعهدات سرمایه گذار ممکن نخواهد شد تبصره4 : . ضمانت های موضوع این بند نیز در خاتمه قرارداد و پس از تسویه حساب نهایی مسترد خواهد شد ب) روشهای موقت بهره برداری که مستلزم انتقال م الکیت نیست از قبیلB.O.T وB.L.T : : در این نوع روشهای مشارکت نیز چهار نوع ضمانت اخذ می گردد - در کلیه پروژه های رتبه های پنج گانه (الف، ب، ج، د، هـ)، جهت تضمین وصول سهم الشرکه شهرداری، ضمانت نامه بانکی معادل سه ماه ارزش یکسال اول سهم الشرکه شهرداری، مطابق طرح اقتصادی پروژه جهت عقد قرارداد، از سرمایه . گذار وصول می گردد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 118 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو تبصره1 : زمان صدور ضمانتنامه بانکی مذکور، از تاریخ شروع زمان بهره برداری پروژه و پس از اتمام زمان ساخت و . تنفس پروژه، می باشد تبصره2 : در صورتیکه میزان ضمانت نامه مذکور مطابق طرح اقتص ادی نامشخص باشد، از کارشناسان رسمی . دادگستری بهره گیری خواهد شد - یکفقره چک معادل یکصد و بیست درصد ارزش کارشناسی عرصه شهرداری بعنوان چک تخلیه زمین از سرمایه گذار اخذ .می گردد تبصره1 : این بند در پروژه هایی که آورده شهرداری بصورت عرصه فیزیکی نمی باشد نیز :اعمال خواهد گردید. (مثال پروژه های سرمایه گذاری دپارتمانIT ) - ضمانت حسن انجام تعهدات : با عنایت به اینکه در این نوع روش، عمل سرمایه گذاری در زمین متعلق به شهرداری صورت می گیرد و احیانا تاخیر یا توقف عملیات از سوی سرمایه گذار موجب ایجاد هزینه فرصت جهت سرم ایه شهرداری و ضرر و زیان به شهرداری خواهد بود لذا جهت جلوگیری از تاخیرها و برای حسن انجام تعهدات، ضمانت نامه بانکی : بشرح زیر تعیین می گردد 1 .در پروژه های رتبه الف، دارای قابلیت عقد قرارداد بیش از200 )میلیاد ریال (ارزش ریالی سهم الشرکه سرمایه گذار معادل 2 % . سهم الشرکه تقریبی سرمایه گذار تعیین می گردد 2. در پروژه های رتبه ب، دارای قابلیت عقد قرارداد تا200 میلیاد ریال (ارزش ریالی سهم الشرکه سرمایه گذار) معادل 2% . سهم الشرکه تقریبی سرمایه گذار تعیین می گردد 3. در پروژه های رتبه ج، دارای قابلیت عقد قراردا د تا100 میلیاد ریال (ارزش ریالی سهم الشرکه سرمایه گذار) معادل 2% . سهم الشرکه تقریبی سرمایه گذار تعیین می گردد 4. در پروژه های رتبه د، دارای قابلیت عقد قرارداد تا50 میلیاد ریال (ارزش ریالی سهم الشرکه سرمایه گذار) معادل 3% سهم الشرکه تقریبی سرمایه گذار تع. یین می گردد 5. در پروژه های رتبه هـ، دارای قابلیت عقد قرارداد تا5 میلیاد ریال (ارزش ریالی سهم الشرکه سرمایه گذار) معادل 5% . سهم الشرکه تقریبی سرمایه گذار تعیین می گردد - . ارائه تعهدنامه ثبتی جهت انجام تعهدات سرمایه گذار با نظر حقوقی تبصره1 : ضمانت نام ه های بندهای1و2و3 فوق الذکر پس از اتمام قرارداد و دوران مشارکت و تسویه حساب نهایی . مسترد خواهد گردید تبصره2 : کلیه ضمانت نامه بندهای1و2و3 هر ساله مطابق طرح اقتصادی پروژه و یا نظر کارشناسان رسمی . دادگستری، تجدید خواهد شد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 119 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 2. پروژه هایی که عرصه آن متع . لق به شهرداری نمی باشد و متعلق به شریک است در این نوع پروژه ها که عمدتا در انواع خاصی از مشارکت مدنی مرسوم است به شرح زیر عمل خواهد ش . د آورده شهرداری در این نوع از روشهای مشارکت فقط هزینه های مجوز یا پروانه ساخت می باشد و در این روش معادل ارزش آورده ش هرداری، چک یاسفته یا ترکیبی از آن دو به همراه اقرار ثبتی از سرمایه گذار اخذ خواهد شد و پس از . وصول سهم الشرکه شهرداری، تضامین مذکور مسترد خواهند شد مشوق های سرمایه گذاری یکی از مباحث اساسی در توسعه شهرها و ایجاد زیرساخت های آن، حضور بخش خصوصی فعال و سر مایه گذاری آن توسط این بخش می باشد که در این خصوص با توجه به ساختار سنتی شهرداری ها و نقص قانون در حوزه سرمایه گذاری، می طلبد تا با روش های جدید برای ایجاد فرصت مناسب و قانونمند با هدف تشویق سرمایه گذاران به منظور توسعه همه جانبه برای تامین رفاه عمومی شیوه ای مناسب اتخاذ گردد تا باعث ایجاد تشویق و انگیزش سرمایه گذاران در راستای تقسیم خدمات و بهره مندی شهروندان بصورت همگن در پهنه های مختلف تراکمی شود در این راستا به . شرح ذیل تدوین می گردد : تقسیم بندی انواع مشارکت با در نظر گرفتن کاربری 1. مجتمع مسکونی 2. تجاری 3. )مجتمع های مختلط (دو یاچند کاربری مختلف : الف) مجتمع مسکونی در تشویق سرمایه گذاران این بخش جداول تشویقی از نظر متراژ و کاهش مبنای محاسبه عوارض به شرح زیر پیشنهاد : می گردد کاهش مبنای محاسبات عوارض ارائه شده در مجتمع های مسکونی از زیربنای800 متر آغاز و در مجموع به نسبت ( افزایش متراژ زیربنا از درصد کاهش مبنای محاسبات عوارض بیشتری در بازه5تا9 . درصد) برخوردار خواهد بود جدول پیشنهادی سیاستهای تشویقی سرمایه گذاری برای مجتمع مسکونی کاهش مبنای محاسبه عوارض زیربنا مسکونی )مقدار زیربنا به متر مربع (ناخالص 5% 1000-800 6% 2000-1000 7% 4000-2000 8% 5000-4000 9% بیشتر از5000 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 120 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو الزم بذکر است که در زیربناهای با متراژ کمتر از800 . متر مربع مطابق تعرفه عوارض محلی محاسبه خواهد شد با عنایت به سیاست های تشویقی شورای شهر در مجتمع های مسکونی و مختلط بافت فرسوده شهری و فرسوده میان شهری ، پهنه تراکمی ویژه شهری بر اساس جدول سیاست های تشویقی پیشنهادی بعالوه5 % کاهش مبنای محاسبات عوارض اعمال خواهد شد . مشوق های تعریف شده منظور از تسهیالتی که در محاسبه هزینه صدور پروانه در نظر گرفته می شود عبارتست از مجموعه هزینه های متعلق ب ه شهرداری جهت صدور پروانه و شامل اصالح پروانه ، توسعه . بنا و هرگونه گواهی و تخلفات ساختمانی پروژه های موجود نمی گردد : ب) مجتمع تجاری در کلیه احداثیاتی که با کاربری صرفا تجاری، خدماتی مطابق دفترجه عوارض محلی اقدام خواهد شد مطابق جدول زیر مازاد بر تعرف . ه عوارض محلی کاهش مبنای محاسبات عوارض اعمال می گردد نوع بافت شهری و پهنه تراکمی کاهش مبنای محاسبه عوارض مقدار زیربنا به متر )مربع(ناخالص پهنه تراکمی ویژه 8% 2500-1500 بافت فرسوده شهری 7% 3000-2500 نواحی منفصل شهری 6% 3000-5000 بافت فرسوده میان شهری 5% 5000 به باال : ج) مجتمع های مختلط این نوع مستحدثات با کاربری های مختلف به شرح ذیل خواهد بود مسکونی، تجاری، خدمات، اداری، تفریحی، ورزشی فرهنگی، پارکینگ هتل و سوئیت و مشاعات عمومی و تکنولوژی . ساخت تعریف می گردد با توجه به اهمیت اجرای ساختمانها با کی فیت باال و نیز ارائه خدمات برجسته در آنها ، در صورتیکه دارای حداقل1500 متر مربع زیربنا و حداقل10 درصد مستحدثات دارای کاربری عمومی مازاد بر ضوابط باشند، از کاهش مبنای محاسبات . عوارض پیش بینی شده ذیل بهره مند خواهند گردید کاهش مبنای محاسبات عوارض ارائه ش ده در مجتمع های مختلط از زیربنای1500 متر آغاز و در مجموع به نسبت ( افزایش متراژ زیربنا از درصد کاهش مبنای محاسبات عوارض بیشتری در بازه7تا11 . درصد) برخوردار خواهد بود تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 121 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو جدول پیشنهاد سیاست های تشویقی سرمایه گذاری برای مجتمع های مختلط کاهش مبنای محاسبه عوارض )مقدار زیربنا به متر مربع(ناخالص 11% 1500 10% 2500-1500 9% 3000-2500 8% 3000-5000 7% 5000 به باال الزم به ذکر است در صورتیکه زیربنای احداثی پایین تر از1500 متر مربع باشد، مطابق تعرفه عوارض محلی مورد محاسبه قرار خواهد گرفت . در سرمایه گذاری های ،مشابه پهنه تراکمی ویژه و نواحی منفصل شهری5 درصد کاهش . مبنای محاسبات عوارض مضاف بر جدول فوق اعمال خواهد شد تبصره1 : برای تشویق سرمایه گذاران خارجی تشویقات این دستورالعمل با ضریب3/1 . لحاظ شود - به استناد شیوه نامه کاهش ها فقط بر مبنای محاسبه عوارض محل ی قابل اعمال خواهد بود و قیمت زمین . مطابق نظر کارشناسان رسمی دادگستری، مورد محاسبه قرار خواهد گرفت - اعطای مشوق های این آیین نامه صرفا پس از دریافت تاییدیه کمیسیون ماده5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری در صورت ضرورت اخذ مصوبه امکان پذیر خواهد بود . تبصره2 : اداره سرمایه گذاری شهرداری تربت جام موظف است کلیه قراردادهای منعقده را به تصویب شورای اسالمی .شهر تربت جام برساند تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 122 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو اصطالحات 1. : مشارکت مدنی در این نوع قرارداد ، مشارکت بر اساس مدل آورده-آورده صورت می پذیرد به این ترتیب که هر طرف مشارکت (عمو می و خصوصی) بخشی از هزینه ها، مجوزها و دارایی های مورد نیاز پروژه را به مشارکت گذاشته و سهم الشراکه هر طرف نیز با برآورد رسمی آورده نسبت به کل آورده ها محاسبه می گردد. 2. B.O.T : B.O.T مخفف(Build-Operator-Transfer) است به معنای (ساخت، بهره برداری ، تحویل) و یک روش سرمایه گذاری مشارکتی است که مطابق آن طرف اول مشارکت (میزبان) اقدام به تامین عرصه یا محل اجرای طرح می نماید و آن را بدون انتقال مالکیت و بصورت موقت (در طول دوران مشارکت) در اختیار طرف دوم قرار می دهد و طرف دوم (میهمان) اقدام به ساخت پروژه مورد توافق در آن محل نموده و در طول دوران مشارکت اقدام به بهره برداری از پروژه می نماید و هر کدام سهم الشرکه ای از محل کارکرد و درآمدهای پروژه بر می دارند . پس از اتمام دوران مشارکت و چنانچه قرارداد مجددا تمدید نشود قرارداد خاتمه یافته و میزبان از پروژه جدا شده و تس .ویه حساب می نماید 3. B.O.O : B.O.O مخفف(Build-Operation-Own) است به معنای (ساخت، بهره برداری، مالکیت) و یک روش سرمایه گذاری مشارکتی است که مطابق آن طرف اول مشارکت (میزبان) اقدام به تامین عرصه یا محل اجرای طرح می نماید و آنرا ابتدا بدون انتقال مالکیت و سپس و به تدریج در طول دوران مشارکت با انتقال مالکیت و بصورت دایم در اختیار طرف دوم قرار می دهد و طرف دوم (میهمان) اقدام به ساخت پروژه در آن محل نمونده و در طول دوران مشارکت اقدام به بهره برداری از پروژه می نماید. پس از اتمام دوران مشارکت و چنانچه قرارداد مجددا تمدید نشود قرارداد . خاتمه یافته و میهمان از پروژه جدا شده و تسویه حساب می نماید 4. B.L.T : B.L.T مخفف(Build-Lising-transfer) است به معنای (ساخت، اجاره، تحویل) و یک روش سرمایه گذاری مشارکتی است که مطابق آن طرف اول مشارکت (میزبان) اقدام به تامین عرصه یا مح ل اجرای طرح می نماید و آن را بدون انتقال مالکیت و به صورت موقت در اختیار طرف دوم قرار می دهد و طرف دوم (میهمان) اقدام به ساخت پروژه در آن محل نموده و در طول دوران مشارکت اقدام به بهره برداری از پروژه می نماید . پس از اتمام دوران مشارکت و چنانچه قرارداد مجد دا تمدید نشود قرارداد خاتمه یافته و همه چیز به میزان می ماند و طرفین از هم جدا شده و تسویه . حساب می نمایند تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 123 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 5. B.L.O : B.L.O مخفف(Build-Lising-Own) به معنای (ساخت، اجاره، مالکیت) و یک روش سرمایه گذاری مشارکتی است که مطابق آن طرف اول مشارکت (میزبان) اقد ام به تامین عرصه یا محل اجرای طرح می نماید و آن را ابتدا بدون انتقال مالکیت و سپس و به تدریج در طول دوران مشارکت با انتقال مالکیت و به صورت دایم در اختیار طرف دوم قرار می دهد و طرف دوم (میهمان) اقدام به ساخت پروژه در آن محل نموده و در طول دوران مشارکت اقدا م به بهره برداری از پروژه می نماید . پس از اتمام دوران مشارکت و چنانچه قرارداد مجددا تمدید نشود قرارداد خاتمه یافته و همه چیز به . میهمان می ماند و طرفین از هم جدا شده و تسویه حساب می نمایند 6. B.L.O.T و یا B.O.L.T : B.L.O.T و یا B.O.L.T مخفف(Build-Operation-Lising-transfer) ،به معنای (ساخت، بهره برداری، اجاره تحویل) و یک روش سرمایه گذاری مشارکتی است که مطابق آن طرف اول مشارکت (میزبان) اقدام به تامین عرصه یا محل اجرای طرح می نماید و آن را بدون انتقال مالکیت و به صورت موقت در اختیار طرف دوم قرار می دهد و ط رف دوم (میهمان) اقدام به ساخت پروژه در آن محل نموده و در طول دوران مشارکت اقدام به بهره برداری از پروژه می نماید . پس از اتمام دوران مشارکت و چنانچه قرارداد مجددا تمدید نشود قرارداد خاتمه یافته و همه چیز به میزبان می ماند و طرفین از هم جدا شده و تسویه حسا . ب می نمایند 7. B.O.O.T : B.O.O.T مخفف(Build-Operation-Own-Transfer) به معنای (ساخت، بهره برداری، مالکیت، تحویل) و یک روش سرمایه گذاری مشارکتی است که مطابق آن طرف مشارکت (میزبان) اقدام به تامین عرصه یا محل اجرای طرح می نماید و آن را ابتدا بدون انتقال مالکی ت و سپس و به تدریج در طول دوران مشارکت با انتقال تمام یا قسمتی از مالکیت و به صورت دایم در اختیار طرف دوم قرار می دهد و طرف دوم (میهمان) اقدام به ساخت پروژه درآن محل نموده و در طول دوران مشارکت اقدام به بهره برداری از پروژه می نماید . پس از اتمام دوران مشا رکت و چنانچه قرارداد مجددا تمدید نشود قرارداد خاتمه یافته و قسمتی از مستحدثات و عرصه به میهمان داده می شود و قسمتی دیگر به . میزبان بر می گردد و طرفین از هم جدا شده و تسویه حساب می نمایند 8. B.o : B.o مخفف(Build -Operation) به معنای (ساخت، بهره برداری) و یک روش سرمایه گذاری مشارکتی است که طرفین . با مشارکت هم نسبت به ساخت پروژه ای اقدام می نمایند و بدون تعریف زمان خاص از آن بهره برداری مشترک می نمایند 9. B.T : B.T ( مخفف(Build-Transfer به معنای (ساخت، تحویل) این روش نزدیک به روش پیمانکاری و تهاتر می باشد بطور یکه سرمایه گذار با استفاده از منابع خویش در عرصه متعلق به شهرداری اقدام به ساخت پروژه ای می نماید و از . بابت هزینه ها یا آورده خویش از همان مجتمع واحدهایی را صاحب می شود در این روش ممکن است بابت جبران آورده سرمایه گذار از سایر منابع شهرداری نیز پرداخت شو د ولی عمده جبران . باید از همین پروژه مشارکتی باشد تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 124 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 10 . B.T.L و B.T.O : B.T.O مخففBuild-Transfer-Operation) ) به معنای (ساخت، تحویل، بهره برداری) وB.T.L مخفف (Build-Transfer-Lising) به معنای (ساخت، تحویل، اجاره) که سرمایه گذار با استفاده از منابع خویش د ر عرصه متعلق به شهرداری پروژه ای می سازد و به شهرداری تحویل می دهد و سپس بهره برداری از آن را به عهده می گیرد و آورده خویش را از محل بهره برداری جبران می ن ماید . این روش با روش (ساخت، بهره برداری، تحویل) این فرق را دارد که در این روش پروژه قبل از بهره برد اری به شهرداری تحویل می شود و سرمایه گذار در طول دوران مشارکت . در پروژه سرمایه گذاری می نماید و صرفا نقش یک بهره بردار را در دوران مشارکت دارد ( اگر در دوران مشارکت هزینه های سرمایه گذاری خود را به صورت رقم ثابت دریافت نماید نام روشB.T.L . ) خواهد بود 11 . R.O.O : R.O.O مخفف(Rehabilitate-Operation-Own) به معنای (بازسازی، بهره برداری، مالکیت) است و در این حالت پروژه ای که نیاز به بازسازی دارد مورد قرارداد قرار می گیرد تا سرمایه گذار ابتدا بازسازی پروژه را بانجام رساند و مدتی مورد بهره برداری قرار دهد و از محل درآمد در طول دوران بهره برداری عالوه بر جبران سرمایه پذیر نیز عوایدی را پرداخت نماید سپس پروژه به تملک سرمایه گذار در خواهد آمد.(مشابه روشB.O.O است با تفاوت در مرحله اول که ساخت کامل نیست بلکه به جای ساخت کامل بازسازی وضع موجود یا ارتقای سیستم موجود می ب)اشد 12 . R.O.T : R.O.T مخفف(Rehabilitate-Operation-Transfer) به معنای (بازسازی، بهره برداری، تحویل) است و در این حالت پروژه ای که نیاز به باسازی دارد مورد قرارداد قرار می گیرد تا سرمایه گذار ابتدا بازسازی پروژه را بانجام رساند و مدتی مورد بهره برداری قرار دهد و از محل درآمد در طول دوران بهره برداری عالوه بر جبران سرمایه و سود خویش به سرمایه پذیر نیز عوایدی را پرداخت نماید سپس پروژه از سرمایه گذار به سرمایه پذیر تحویل خواهد شد . (مشابه روشB.O.T است با تفاوت در مرحله اول که ساخت کامل نیست بلکه به جای ساخت کامل بازسازی وضع موجود یا )ارتقای سیستم موجود می باشد 13 . R.L.T : R.L.T مخفف(Rehabilitate-Lising-Transfer) به معنای (بازسازی، اجاره، تحویل) که مشابه روشB.L.T است با تفاوت در مرحله اول که ساخت کامل نیست بلکه به جای ساخت کامل بازسازی وضع موجود یا ارتقای سیستم موجود . می باشد 14 . D.O.T : D.O.T مخفف(Development-Operation-Transfer) به معنای (توسعه، بهره برداری، تحویل) است و مشابه روشB.O.T یاROT است با تفاوت در مرحله اول که به جای ساخت کامل یا بازسازی، در کنار ساخت هشده های موجود، ساخت جدیدی (توسعه وضع موجود) را بانجام .می رساند تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام1402 125 رئیس شورای اسالمی شهر– اسماعیل بخشی ش هردار- اصغر خوش خو 15 . D.B : D.B مخففDesign-Build) ) به معنای (طراحی، ساخت) است که اگر عملیات طراحی و ساخت با منابع سرمایه گذار . انجام گیرد و قسمت اعظم سهم سرمایه گذار از محل خود پروژه تامین گردد پروژه حالت مشارکتی به خود می گیرد 16 . D.B.F.O : D.B.F.O مخفف(Design-Build-Finance-Operation) )به معنای (طراحی، ساخت، تامین مالی، بهره برداری است در این روش، سرمایه گذار با منابع خود اقدام به انجام کلیه عملیات طراحی و ساخت و بهره برداری می نماید . و هزینه های خود را از محل بهره برداری وصول می نماید 17 . O.M : O.M مخفف(Operation-Maintenance Contract) به معنای (بهره برداری، نگهداری) است . بطور مثال تله کابینی که توسط شهرداری ساخته شده جهت بهره برداری و نگهداری به شرکتی سپرده می شود در اینجا آورده سرمایه گذار، نیروی انسانی ماهر یا با تجربه و نیز تکنولوژی و سرمایه نگهداری و بهره بر داری می باشد و چون هزینه . های مربوطه از خود کارکرد پروژه خواهد بود فلذا می تواند در قالب مشارکتی نیز باشد 18 . C.A.O : C.A.O مخفف(Construct-Add-Operation) به معنای (قرارداد پیمانکاری، اضافه نمودن، بهره برداری) . است : توضیح اینکه عوارض مربوط به ساخت و ساز ب ر اساس آخرین قیمت منطقه ای اداره دارایی محاسبه و از مودیان دریافت گردد . ضمنا در خصوص هر گونه سرمایه گذاری قبال مجوز آن را از شورای اسالمی اخذ و قرارداد منعقده نیز باید به تایید شورای اسالمی شهر برسد و کلیه آرای دیوان عدالت اداری نیز مبنی بر ابطال عوارض ها . ی خاص اعمال گردد تعرفه عوارض محلی و هزینه خدمات شهرداری به شماره19963 مورخ 12 / 10 / 1398 در125 صفحه به شورای اسالمی شهر ارسال گردید که پس از طرح در جلسات متعدد در نهایت در جلسه شماره مورخ شورای اسالمی شهر تربت جام به تصویب رسید . : امضاء اعضای حاضر در جلسه آقای اسماعیل بخشی خانم ریحانه ناصری آقای جعفر دلشاد عظیمی آقای هاشم بهرامی نیا آقای حسین قرایی آقای سجاد ابراهیمیان آقای حامد فخراحمدی