عوارض 1401

عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 1 ـ فص ل اول چکیده ای از ق وانین شهرداریها عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 2 نکات الزامی برای اجرای تعرفه 1. در صورتیکه واژه ای در تعاریف مجموعه قید نگردیده باشد مالک تعاریف و مفاهیم قید شده در ضوابط و مقررات شهرسازی . و آیین نامه مالی شهرداری و قانون شهرداری می باشد 2. در کلیه مواردی که ش هرداری مجاز به صدور پروانه ساختمان نمی باشد ولی مالک یا مالکین بدون مجوز شهرداری نسبت به احداث بنا اقدام می نمایند شهرداری مکلف است پرونده تخلف را به کمیسیون ماده صد ارجاع و در صورت صدور رای ابقاء بنا توسط کمیسیون عالوه بر اخذ جریمه عوارض مربوطه نیز وصول م ی گردد (منجمله پیشروی طولی، مازاد بر ارتفاع، مازاد بر سطح اشغال )...... و 3. . در صورتیکه ملک دارای چند بر باشد مبنای محاسبه عوارض ارزش معامالتی و قیمت منطقه ای گران ترین بر می باشد 4. . مرجع وصول مبالغ این تعرفه شهرداری می باشد 5. مودی پرداخت مبالغ این تعرفه ما . لک یا در صورت تشخیص شهرداری ذینفع می باشد 6. به استناد ماده8 قانون توسعه صنعت ایرانگردی و جهانگردی کلیه تاسیسات ایرانگردی و جهانگردی و موارد مشابه مشمول تعرفه عوارض صنایع می باشند فلذا در این تعرفه برای هر بخش عوارض پیش بینی گردیده تا زمانی که ماده8 قانو ن فوق حاکم است موارد با تعرفه صنایع محاسبه و در صورتیکه ماده8 لغو یا تغییراتی در آن حاصل گردد براساس این تعرفه عوارض محاسبه خواهد . شد 7. برای صدور مجوز احداث بنای مازاد بر تراکم اخذ مجوز از کمیسیون ماده5 ضروری می باشد ولی در صورتیکه مالک بدون مجوز شهرداری بنای مازاد بر تراکم بنا احداث نماید بعد از طرح موضوع در کمیسیون ماده صد ، در صورتیکه رای ابقاء بنا ساختمان صادر . شود ، عوارض مازاد تراکم عالوه بر جریمه کمیسیون ماده صد برابر ارقام جداول این تعرفه وصول می گردد 8. محاصبه عوارض و ارقام قید شده در این تعرفه به ازای هر متر مربع مساحت می باشد مگر در مواردی که توضیحات دیگری داده . شده باشد 9. در تمام تعرفهP عبارتست از آخرین قیمت منطقه ای موضوع ماده64 قانون مالیات های مستقیم (مصوب1366 )با اصالحات بعدی . که به تصویب شورای اسالمی شهر رسیده است 11 . با توجه به اینکه ادار ه دارایی شهرستان قیمت منطقه ای را بعد از تصویب تعرفه عوارض اعالم می نماید به منظور اینکه در درآمدهای شهرداری کاهش یا افزایش (غیرمتعارف) اتفاق نیفتد و در برنامه ریزی عمرانی شهرداری خللی وارد نشود و فلذا در صورتیکه هر گونه تغییری در قیمت منطقه ای حاصل شود عو ارض سال 1411 شهرداری براساس ارزش معامالتی امالک سال1399 اداره امور مالیاتی شهرستان تربت جام تدوین وقابل وصول است . شهرداری با عنوان عوارض محل فعالیت فعاالن اقتصادی غیر مشمول نظام صنفی بسیار متفاوت است . الزم به ذکر است بر اساس تبصره ذیل ماده181 قانون برن امه پنجم توسعه هر گونه تخفیف ، بخشودگی حقوق و عوارض شهرداریها توسط دولت و قوانین مصوب منوط . به تامین آن در بودجه ساالنه کشور است . در غیر اینصورت بخشودگی و تخفیف حقوق و عوارض شهرداری ممنوع است 11 . ( ضوابط اجرایی قیمت منطقه ای برابرP) طبق دفترچه ارزش معامالت ی موضوع ماده64 . قانون اصالح قانون مالیاتهای مستقیم عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 3 از قانون نوسازی و عمران شهری ماده1 : نوسازی و عمران و اصالحات اساسی و تأمین نیازمندیهای شهری و احداث و اصالح و توسعه معابر و ایجاد پارکها و پارکینگها (توقفگاهها) و میدانها و حفظ و نگهداری پارکها و باغهای عمومی موجود و تأمین سایر تأسیسات مورد نیاز عمومی و نوسازی محالت و مراقبت در رشد متناسب و موزون شهرها از وظایف اساسی شهرداریها است و شهرداریها در اجرای وظائف مذکور مکلف به تهیه برنامه های اساسی و نقشه های جامع هستند. ماده2 : در شهر تهران از تاری خ اول فروردین ماه1348 و در سایر شهرها از تاریخی که وزارت کشور تعیین و اعالم کند بر کلیه اراضی و ساختمانها و مستحدثات واقع در محدوده قانونی شهر عوارض خاص ساالنه به مأخذ پنج در هزار بهای آنها که طبق مقررات این قانون تعیین خواهد شد برقرار می شود. شهرداریها مکلفند بر اساس مقررات این قانون عوارض مذکور را وصول کرده و منحصراً به مصرف نوسازی و عمران ،شهری برسانند مصرف وجوه حاصل از اجرای این قانون در غیر موارد مصرح در این قانون در حکم تصرف غیر قانونی در اموال دولت خواهد بود. ( : توضیح عبارت پنج در هزار طی ابالغیه شماره11 / 133 / 819 مورخ15 / 11 / 89 سازمان شهرداریها و دهیاری کشور به1.5 % درصد اصالح ) شده است تبصره1 - ترتیب ممیزی و تشخیص و طرز وصول عوارض مذکور و ترتیب تعیین نسبتی ازقیمت ملک که در هر شهر با توجه به مقتضیات و ی شرا ط خاص اقتصادی مأخذ دریافت عوارض قرار می گ یرد به موجب آیین نامه ای که از طرف وزارت کشور تنظیم و به تصویب هیأت وزیران می رسد تعیین و اجرا خواهد شد. ماده4 : بهای اراضی و ساختمانها و مستحدثات مذکور در ماده2 این قانون بر مبنای ممیزی ش هرداری تعیین و اعالم خواهد شد و شهرداریهای مشمول ماده2 مکلفند حداکثر ظرف دو سال از تاریخ شمول، ممیزیهای مذکور را با رعایت ضوابط ذیل به عمل آورند و مادام که ممیزی به عمل نیامده بهایی که از طرف مالک یا مالکین یا قائم مقام یا نمایندگان قانونی آنها بر اساس این ضوابط تعیین و اعالم می گردد مالک عمل محسوب خواهد شد. بهای اراضی طبق قیمت منطقه ای خواهد بود که به وسیله وزارت کشور و وزارت دارایی با کسب اطالع از مراجع محلی تعیین و به تصویب هیأت وزیران رسیده باشد و بهای ساختمانها و مستحدثات بر اساس ضوابطی خواهد بود که وزارتخانه های کشور و آبادانی و مسکن تعیین نموده و به تصویب هیأت وزیران رسیده باشد. تبصره1 - در مورد کارخانه ها و کارگاهها و مؤسسات صنعتی و اقتصادی و علمی فقط قیمت زمین و ساختمان مالک پرداخت عوارض قرار خواهد گرفت. تبصره2 - در مناطقی از محدوده شهر که آب مشروب لوله کشی و برق یا یکی از آنها در دسترس ساکنین آن منطق ه گذارده نشده باشد بابت هر یک از آنها که تأمین نشده25 درصد از عوارض مقرر کسر می گردد ولی زمین های بایر واقع در آن مناطق مشمول این بخشودگی نخواهند شد. تبصره3 - مالکین و متصرفین امالک مکلفند در ممیزی اراضی و ساختمانها و مستحدثات با مأمورین ممیزی همکاری کن ند و هرگاه از انجام این تکلیف خودداری کنند مأمورین ممیزی در مورد اراضی بایر یا بدون حصار با تشخیص علی الرأس و در مورد ساختمانها و باغات و اراضی محصور با اعالم کتبی قبلی و با حضور نماینده دادستان وارد ملک شده اوراق ممیزی را تنظیم خواهند نمود. عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 4 تبصره4 - ضو ابط مذکور در این ماده برای تقویم زمین و یا ساختمان باید ساده و مشخص و روشن باشد. ماده11 - عوارض هر سال در اول فروردین ماه آن سال تحقق می یابد و باید حداکثر تا پایان همان سال به شهرداری پرداخت گردد. تبصره1 - از عوارض مؤدیانی که ظرف مدت مذکور عوارض متعلق به هر ملک را بپردازند ده درصد عوارض آن سال به عنوان جایزه منظور و کسر خواهد شد. تبصره2 - ساختمانهای اساسی که به جای ساختمانهای کهنه و قدیمی نوسازی و تجدید بنا شود به مدت سه سال از تاریخ اتمام بنا مشخص شده در پروانه ساختمان از پرداخت عوارض موضوع این قان ون معاف خواهند بود. تبصره3 - بهای اعیانی پارکینگهای اختصاصی در هر ساختمان در احتساب عوارض منظور نخواهد شد. ماده11 - نسبت به اراضی واقع در محدوده شهر که فاقد ساختمان اساسی بوده و یا باغ شهری به آن اطالق نشود در صورتی که تا یک سال بعد از پایان مهلت مقرر در ماده5 مالکین یا قائم مقام یا نمایندگان قانونی آنان مشخصات و بهای ملک خود را به شهرداری اعالم نکنند شهرداریهای مشمول ماده2 این قانون مکلفند این گونه امالک را به تصرف درآورده و به قائم مقامی مالک از طریق مزایده با رعایت آیین نامه معامالت شهرداری و بر اس اس قیمت منطقه ای به فروش برسانند و مطالبات خود را به انضمام جرائم و هزینه های متعلقه به اضافه5 درصد قیمت ملک به سود برنامه نوسازی از محل بهای ملک برداشت نموده مابقی را در حساب سپرده ثابت شهرداری در بانک نگهداری کنند تا در صورت مراجعه مالکین یا نمایندگان قانونی آنان در مقابل اخذ رسید به آنها پرداخت شود و هرگاه ظرف ده سال مالک ملک یا نمایندگان قانونی آنان مراجعه ننمایند وجوه مذکور به حساب درآمد نوسازی منظور خواهد شد. تبصره1 - هرگاه مالکیت ملک محل اختالف باشد مدت11 سال مذکور در این ماده از تاریخ صدور حکم نهایی مبنی بر رفع اختالف شروع می شود. تبصره2 - ساختمان اساسی مذکور در این قانون به ساختمانی اطالق می گردد که ارزش آن بر اساس ضوابط مندرج در ماده4 این قانون برابر حداقل بیست درصد بهای کل زمین باشد مرجع رسیدگی به اختالف حاصله در این مورد کمیسیون مذکور در ماده8 این قانون است. تبصره3 - شهرداری مکلف است وضع امالک مشمول این ماده را قبل از انتشار آگهی مزایده با حضور نماینده دادستان شهرستان صورت مجلس کند. تبصره4 - در صورتی که مالکین این گونه اراضی قبل از انتقال قطعی ملک مشخصات بهای ملک خود را به شهرداری اعال م دارند و عوارض و جرائم مربوط را نقداً بپردازند عملیات شهرداری در هر مرحله ای که باشد متوقف خواهد شد. ماده12 - شهرداریهای مشمول ماده2 این قانون مکلفند ظرف دو ماه از تاریخ انقضاء مهلت مقرر در ماده11 مشخصات مؤدیانی را که نسبت به پرداخت عوارض امالک خود اق دام نکرده اند به مؤسسات برق و گاز تسلیم کنند و مؤسسات مذکور مکلفند با اعالم مهلت دوماهه به مؤدی هرگاه مطالبات شهرداری تا انقضاء مهلت وصول نشود نسبت به قطع برق و گاز محل سکونت ملکی او اقدام کنند. تبصره- آیین نامه اجرایی این ماده وسیله وزارت کشور و وزارت آ ب و برق تنظیم و پس از تصویب هیأت دولت به مورد اجرا گذارده می شود. ماده13 - در هر مورد که عوارض یا حق مرغوبیت موضوع این قانون به یک ملک تعلق گیرد و قطعی گردد عالوه بر مالک که مسئول پرداخت است عین ملک وسیله تأمین مطالبات شهرداری بوده و شهرداری مکلف است در صورتی که مالک عوارض یا حق مرغوبیت را ظرف مهلت های مقرر با رعایت آیین نامه مذکور در تبصره1 ماده2 نپردازد با صدور اجرائیه نسبت به وصول طلب خود از مالک یا استیفاء آن از عین ملک اقدام کند. تبصره1 - ادارات و دوائر اجرای ثبت بنا به تقاضای شهرداری مکلف به صد ور اجرائیه و تعقیب عم لیات اجرایی طبق مقررات مربوط به اجرای اسناد رسمی الزم االجراء می باشد. تبصره2 - در قبال اجراییه های صادره مربوط به این ماده بازداشت شخص مؤدی مجاز نیست. عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 5 ماده14 - مؤدیانی که تا پایان هر سال عوارض مقرر در این قانون را نپردازند از آغا ز سال بعد ملزم به پرداخت صدی نه زیان دیر کرد در سال به نسبت مدت تأخیر خواهند بود و شهرداری مکلف است پس از پایان شش ماه اول سال بعد طبق مقررات ماده13 این قانون نسبت به استیفای مطالبات خود اقدام کند. ماده22 - عوارض اراضی واقع در محدوده شهر که آب لوله ک شی و برق آن تأمین شده و فاقد ساختمان اساسی باشد دو برابر میزان مقرر در ماده2 این قانون خواهد بود. تبصره1 - در صورتی که مالکین این گونه اراضی طبق نقشه شهرداری به نرده کشی و ایجاد فضای سبز در اراضی مزبور اقدام کنند مشمول مقررات این ماده نبوده و عوارض به مأخذ مقرر در ماده2 این قانون وصول خواهد شد. تبصره2 - در پروانه های ساختمانی که از طرف شهرداریها صادر می شود باید حداکثر مدتی که برای پایان یافتن ساختمان ضروری است قید گردد و کسانی که در میدانها و معابر اصلی شهر اقدام به ساختمان می کنند باید ظرف مدت مقر ر در پروانه ها ساختمان خود را به اتمام برسانند و در صورتی که تا دو سال بعد از مدتی که برای اتمام بنا در پروانه قید شده باز هم ناتمام بگذارند عوارض مقرر در این قانون به دو برابر افزایش یافته و از آن به بعد نیز اگر ساختمان همچنان ناتمام باقی بماند برای هر دو سالی که بگذرد عوارض به دو برابر مأخذ دو سال قبل افزایش خواهد یافت تا به4 درصد در سال بالغ گردد. ابنیه ناتمام که از طرف مقامات قضایی توقیف شده باشد مشمول این ماده نخواهد بود. عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 6 گزیده ای از قانون شهرداری ها اصالحیه ماده77 : رفع هر گونه اختال ف بین مودی و شهرداری در مورد عوارض و بهای خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمان های وابسته به آن به کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور و دادگستری و انجمن شهر ار جاع می شود و تصمیم کمیسیون مزبور قطعی است. بدهی هایی که طبق تصمیم این کمیسیون تشخیص داده شود طبق مقررات اسناد الزم االجرا به وسیله اداره ثبت قابل وصول می باشد ، اجرای ثبت مکلف است بر طبق تصمیم کمیسیون مزبور به صدور اجراییه و وصول طلب شهرداری مبادرت نماید ، در نقاطی که سازمان قضایی نباشد رئیس دادگستری شهرستان یک نفر را به نمایندگی دادگستری تعیین م ی نماید و در غیاب انجمن شهر انتخاب نماینده انجمن از طرف شورای . شهرستان به عمل خواهد آمد ماده111 : مالکین اراضی و امالک واقع در محدودة شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروان ه .اخذ نمایند شهرداری می توان د از عملیات ساختمانی ساختمانهای بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه بوسیله مأمورین خود اعم از آنکه ساختمان در زمین .محصور یا غیرمحصور واقع باشد جلوگیری کند تبصرة1ـ در موارد مذکور فوق که از لحاظ اصول شهرسازی یا فنی یا بهداشتی قلع تأسیسات و بناهای خالف مشخصات مندرج در پروانه ضرورت داشته باشد یا بدون پروانة شهرداری ساختمان احداث یا شروع به احداث شده باشد به تقاضای شهرداری موضوع در کمیسیونهایی مرکب از نماینده وزارت کشور به انتخاب وزیر کشور و یکی از اعضای انجمن شهر، به انتخاب انجمن مطرح می شود. کمیسیون پس از وصول پرونده به ذینفع اعالم می کند که ظرف ده روز توضیحات خود را کتباً ارسال دارد پس از انقضاء مدت مذکور کمیسیون مکلف است موضوع را با حضور نماینده شهرداری که بدون حق رأی برای ادای توضیح شرکت می کند ظرف مدت یکماه تصمیم مقتضی بر حسب مورد اتخاذ کند در مواردی که شهر داری از ادامة ساختمان بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه جلوگیری می کند مکلف است حداکثر ظرف یک هفته از تاریخ .جلوگیری موضوع را در کمیسیون مذکور مطرح کند در غیر این صورت کمیسیون به تقاضای ذینفع به موضوع رسیدگی خواهد کرد در صورتی که تصمیم کمیسیون بر قلع تمام ی ا قسمتی از بنا باشد مهلت مناسبی که نباید از دو ماه، تجاوز کند تعیین می.کند شهرداری مکلف است تصمیم مزبور را به مالک ابالغ کند. هرگاه مالک درمهلت مقرر اقدام به قلع بناء نکند شهردار رأساً اقدام کرده و هز ینة آن را طبق مقررات آیین نامة اجرای وصول عوارض از مالک .دریافت خواهد کرد تبصرة2ـ در مورد اضافه بنا زائد بر مساحت زیربنای مندرج در پروانة ساختمانی واقع در حوزة استفاده از اراضی مسکونی کمیسیون می تواند در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعیت ملک از نظر مکانی (در بر خیابانهای اصلی یا خیابانهای فرعی و یا کوچ ه باز یا بن بست) رأی به اخذ جریمه ای که متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی باشد تعیین و شهرداری مکلف است بر اساس آن نسبت به وصول جریمه اقدام کند (جریمه نباید از حداقل یک دوم کم تر و از سه برابر ارزش معامالتی برا ی هر متر مربع بنای اضافه بیشتر باشد). در صورتی که ذینفع از پرداخت جریمه خودداری کرد، شهرداری مکلف است مجدداً پرونده را به همان .کمیسیون ارجاع و تقاضای صدور رأی تخریب را بکند. کمیسیون در این مورد نسبت به صدور رأی تخریب اقدام خواهد نمود عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 7 تبصرة3ـ در مورد اضا فه بنا زائد بر مساحت مندرج در پروانة ساختمانی واقع در حوزة استفاده از اراضی تجارتی و صنعتی و اداری کمیسیون می تواند در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعیت ملک از نظر مکانی (در بر خیابانهای اصلی یا خیابانهای فرعی و یا کوچه باز یا بن بست) رأی به اخذ جریمه ای که متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی باشد تعیین و شهرداری مکلف است بر اساس آن نسبت به وصول جریمه اقدام کند (جریمه نباید از حداقل دو برابر کم تر و از چهار برابر ارزش معامالتی ساختمان برای هر متر مربع بنای اضافی ایجاد شده بیش تر باشد). در صورتی که ذینفع از پرداخت جریمه خودداری کرد شهرداری مکلف است مجدداً پروانه .را به همان کمیسیون ارجاع و تقاضای صدور رأی تخریب بکند .کمیسیون در این مورد نسبت به صدور رأی تخریب اقدام خواهد کرد تبصرة4ـ در مورد احداث بنای بدون پروانه در حوزه استفاده از اراضی مربوطه در صورتی که اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی رعایت شده باشد کمیسیون می تواند با صدور رأی اخذ جریمه به ازاء هر متر مربع بنای بدون مجوز یک دهم ارزش معامالتی ساختمان یا یک پنجم ارزش سرقفلی ساختمان در صورتی که ساختمان ارزش د ریافت سرقفلی داشته باشد، هر کدام که مبلغ آن بیش تر است از ذینفع، بالمانع بودن صدور برگ پایان ساختمان را به شهرداری اعالم کند. اضافه بنا زائد بر تراکم مجاز بر اساس مفاد تبصره های2 و3 .عمل خواهد شد تبصرة5ـ در مورد عدم احداث پارکینگ و یا غیرقابل استفاده بو دن آن و عدم امکان اصالح آن کمیسیون می تواند با توجه به موقعیت محلی و نوع استفاده از فضای پارکینگ، رأی به اخذ جریمه ای که حداقل یک برابر و حداکثر دو برابر ارزش معامالتی ساختمان برای هر متر مربع فضای از بین رفتة پارکینگ باشد، صادر کند (مساحت هر پارکینگ با اح تساب گردش25 متر مربع می باشد). شهرداری مکلف به اخذ جریمة تعیین شده و صدور برگ پایان ساختمان می.باشد تبصرة6ـ در مورد تجاوز به معابر شهر، مالکین موظف هستند در هنگام نوسازی بر اساس پروانة ساختمان و طرحهای مصوب رعایت برهای اصالحی را بکند، در صورتی که بر خال ف پروانه و یا بدون پروانه تجاوزی در این مورد انجام گیرد شهرداری مکلف است از ادامة عملیات جلوگیری و پروانة امر را به کمیسیون ارسال کند. در سایر موارد تخلف ماندن عدم استحکام بنا، عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرساز ی در ساختمان رسیدگی به موضوع در صالحیت کمی سیونهای مادة111 .است تبصرة7ـ مهندسان ناظر ساختمانی موکلفند نسبت به عملیات اجرایی ساختمانی که به مس ئ ولیت آنان احداث می گردد، از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه ها و محاسبات فنی ضمیمة آن مستمراً نظارت کرده و در پایان کار مطابقت ساختمان با پروانه و نقشه و محاسبات فنی را گواهی کنند. هر گاه مهندس ناظر بر خالف واقع گواهی کند و یا تخلف را بموقع به شهرداری اعالم نکند و موضوع منتهی ب ه طرح در کمیسیون مندرج در تبصرة یک مادة111 قانون شهرداری و صدور رأی بر جریمه یا تخریب ساختمان گردد، شهرداری مک لف است مراتب را به نظام معماری و ساختمانی منعکس کند. شورای انتظامی نظام مذکور موظف است مهندس ناظر را در صورت ثبوت تقصیر برابر قانون نظام معماری و ساختمانی حسب مورد با توجه به اهمیت موضوع به6 ماه تا سه سال محرومیت از کار و در صورتی که مجدداً مرتکب تخلف شود که منجر به صدور رأی تخریب به وسیله کمیسیون مادة111 گردد به حداکثر مجازات محکوم کند. مراتب محکومیت از طرف شورای انتظامی نظام معماری و ساختمانی در پروانة اشتغال درج و در یک یا چند مورد از جراید کثیراالنتشار اعالم می گردد. شهرداری مکلف است تا صدور رأی محکوم یت به محض وقوف از تخلف مهندس ناظر و ارسال پروندة کمیسیون مادة111 بمدت حداکثر6 ماه از اخذ گواهی امضا مهندس ناظر مربوطه برای ساختمان جهت پروانه ساختمان شهرداری خودداری کند. مأمورین شهرداری نیز مک لفند در مورد ساختمانها نظارت کند و هر گاه از موارد تخلف در پر وانه بموقع جلوگیری نکنند و یا در مورد صدور گواهی انطباق ساختمان با پروانه مرتکب تقصیری شوند، طبق مقررات قانونی به تخلف آنان رسیدگی می شود و در صورتی که عمل ارتکابی مهندسان ناظر و مأمورین .شهرداری واجد جنبة جزایی هم باشد از این جهت نیز قابل تعقیب خواهند بود در مواردی که شهرداری مکلف به جلوگیری از عملیات عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 8 ساختمان است و دستور شهرداری اجرا نشود می تواند با استفاده از مأمورین اجراییات خود و در صورت لزوم مأمورین انتظامی برای متوقف .ساختن عملیات ساختمانی اقدام کند تبصرة8ـ دفاتر اسناد رسمی مکلفند قبل از انجام معام لة قطعی در مورد ساختمانهای گواهی پایان ساختمان و در مورد ساختمانهای ناتمام گواهی عدم خالف تا تاریخ انجام معامله را که توسط شهرداری صادر شده باشد مالحظه و مراتب را در سند قید کند. در مورد ساختمانهایی که قبل از تصویب قانون6 تبصره الحاقی به مادة111 قانون شه( رداریها24 / 11 / 1355 ،) معامله انجام گرفته و از ید مالک اولیه خارج شده باشد در صورتی که مورد معامله کل پالک را شامل نگردد گواهی عدم خالف یا برگ پایان ساختمان الزامی نبوده و با ثبت و تصریح آن در سند انجام معامله بالمانع می.باشد در مورد ساختمانهایی که قبل از تاریخ تصویب نقشة جامع شهر ایجاد شده در صورتی که اضافه بنای جدیدی حادث نگردیده باشد و مدارک و اسناد نشان دهندة ایجاد بنا قبل از سال تصویب طرح جامع شهر باشد، با ثبت و تصریح مراتب فوق در سند مالکیت انجام معامله بالمانع می.باشد تبصرة2ـ ساختمانهایی که پروان ة ساختمان آنها قبل از تاریخ تصویب نقشه جامع شهر، صادر شده است از شمول تبصرة یک مادة111 قانون شهرداری معاف می.باشند تبصرة11ـ در مورد آراء صادره از کمیسیون مادة111 قانون شهرداری هر گاه شهرداری یا مالک یا قائم مقام او از تاریخ ابالغ رأی ظرف مدت ده روز نسب ت به آن رأی اعتراض کند، مرجع رسیدگی به این اعتراض کمیسیون دیگر مادة111 خواهد بود که اعضای آن غیر از افرادی باشند که در صدور رأی قبلی شرکت داشته.اند. رأی این کمیسیون قطعی است تبصرة11ـ آیین نامة ارزش معامالتی ساختمان پس از تهیه توسط شهرداری و تصویب انجمن شهر در مورد اخذ جرائم قابل اجراست و این ارزش معامالتی سالی یکبار قابل.تجدیدنظر خواهد بود قانون اصالح ماده141 قانون شهرداری ها ماده111ـ ادارات ثبت اسناد و امالک و حسب مورد دادگاهها موظفند در موقع دریافت تقاضای تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها، از سوی مالکین، عمل تفکیک یا افراز را براساس نقشه ای انجام دهند که قبالً به تأیید شهرداری مربوط رسیده باشد. نقشه ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه نموده و جهت تصویب در قبال رسید، تسلیم شهرداری می نماید، باید پس از کسر سطوح معابر و قدرالسهم شهرداری مربوط به خدمات عمومی از کل زمین، از طرف شهرداری حداکثر ظرف سه ماه تأیید و کتبا ً به مالک ابالغ شود. بعد از انقضاء مهلت مقرر و عدم تعیین تکلیف از سوی شهرداری مالک می تواند خود تقاضای تفکیک یا افراز را به دادگاه تسلیم نماید. دادگاه با رعایت حداکثر نصابهای م قرر در خصوص معابر، شوارع و سرانه( های عمومی با أخذ نظر کمیسیون ماده5 )، به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم می نماید. ( کمیسیون ماده5) حداکثر ظرف دو ماه باید به دادگاه مذکور پاسخ دهد. در صورت عدم ارسال پاسخ در مدت فوق، دادگاه با مالحظه طرح جامع و تفصیلی در چهار چوب سایر ضوابط و مقررات، به موضوع رسیدگی و رأی مقتضی صادر می نماید. تبصره 1ـ رعایت حد نصابهای تفکیک و ضوابط و مقررات آخرین طرح جامع و تفصیلی مصوب در محدوده شهرها و همچنین رعایت حد نصابها، ضوابط، آیین نامه ها و دستورالعملهای مرتبط با قوانین از جمله قوانین ذیل، در تهیه و تأیید کلیه نقشه های تفکیکی موضوع این قانون توسط شهرداریها الزامی است: عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 9 ( ـ مواد14 و15 ) قانون زمین شهری مصوب سال1366 ـ قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی مصوب سال1381 . ـ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب سال1374 و اصالحات بعدی آن . ـ قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی ـ اقتصادی مصوب سال1385 و اصالحات بعدی آن . ( ـ ماده5) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصالح ات بعدی آن . تبصره2ـ ( در مورد اراضی دولتی، مطابق تبصره1 ماده11 ) قانون زمین شهری مصوب سال1366 اقدام خواهدشد. تبصره3ـ در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است شهرداری برای تأمین سرانه فضای عمومی و خدماتی ( تا سقف بیست و پنج درصد25 % ) و برای تأمین اراضی موردنیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک و افراز این اراضی مطابق ( با طرح جامع و تفصیلی با توجه به ارزش افزوده ایجادشده از عمل تفکیک برای مالک، تا بیست و پنج درصد25 % ) از باقیمانده اراضی را دریافت می نماید. شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسهم مذکور را براساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید. تبصره 4ـ ( کلیه اراضی حاصل از تبصره3 ) و معابر و شوارع عمومی و اراضی خدماتی که در اثر تفکیک و افراز و صدور سند مالکیت ایجاد می شود، متعلق به شهرداری است و ش هرداری در قبال آن هیچ وجهی به صاحب ملک پرداخت نخواهدکرد. در مواردی که امکان تأمین انواع سرانه، شوارع و معابر از زمین موردتفکیک و افراز میسر نباشد، شهرداری می تواند با تصویب شورای اسالمی شهر معادل قیمت آن را به نرخ کارشناسی دریافت نماید. تبصره 5 ـ هرگونه ت خلف از موضوع این قانون در تفکیک یا افراز اراضی، جرم تلقی شده و متخلفین، طبق قانون مجازات اسالمی و قانون تخلفات اداری تحت پیگرد قانونی قرار خواهندگرفت . قانون فوق مشتمل بر ماده واحده در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ بیست و هشتم فروردین ماه یکهزار و سیصد و نود م جلس شورای اسالمی تصویب و در تاریخ7/2/ 1391 به تأیید شورای نگهبان رسید. سهم14 % اراضی و واحد مسکونی از اراضی واگذاری دولت به استناد تبصره6 قانون نحوه تقویم ابنیه، امالک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب28 / 18 / 1371 ده درصد از اراضی و واحدهای مسکونی به قیمت . تمام شده به شهرداری واگذار می گردد تبصره6 - جهت تامین معوض ابنیه، امالک، اراضی شرعی و قانون مردم که در اختیار شهرداری ها قرار می گیرد دولت موظف است11 % از اراضی و واحدهای مسکونی قابل واگذاری را با قیمت تمام شده به شهرداری ها اختصاص دهد تا پس از توافق بین مالکین و شهرداریها . به عنوان معوض تحویل گردد تا04 % اراضی رایگان سهم شهرداری هنگام ورود به محدوده شهر هنگام تقاضای مالکین جهت اراضی خود از حریم شهر به داخل محدوده شهر برابر تبصره چهار قانون تعیین وضعیت امالک مصوب02 / 40 / 1631 به شرح ذیل رایگان به شهرد . اری تعلق می گیرد تبصره4 - در مواردی که تهیه زمین معوض در داخل محدوده های مجاز برای قطعه بندی و تفکیک و ساختمان سازی میسر نباشد و احتیاج به توسعه محدوده مزبور طبق طرح های مصوب توسعه شهری مورد تایید مراجع قانون قرار بگیرد، مراجع مزبور می توانند در مقابل م وافقت با تقاضای صاحبان اراضی برای استفاده از مزایای ورود به محدوده توسعه و عمران شهر ، عالوه بر انجام تعهدات مربوط به عمران و آماده سازی زمین و واگذاری سطوح الزم برای تاسیسات و تجهیزات و خدمات عمومی، حداکثر تا21 % از اراضی آنها را برای تامین عوض اراضی واق ع . در طرح های موضوع این قانون و همچنین اراضی عوض طرح های نوسازی و بهسازی شهری به طور رایگان دریافت نمایند عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 11 از وظایف شهرداری ها بند24 ماده55 : .صدور پروانه برای کلیه ی ساختمانهایی که در شهر ساخته می شوند تبصره ـ شهرداری در شهرهائی که نقشه ی جامع شهر تهیه شده مکلف است طبق ضوابط نقشه ی مذکور در پروانه های ساختمانی نوع استفاده از ساختمان را قید کند. در صورتی که بر خالف مندرجات پروانه ی ساختمانی در منطقه ی غیر تجاری محل کسب یا پیشه و یا تجارت دائر شود ، شهرداری مورد را در کمیسیون مقرر در تبصره ی یک ماده ی 111 این قانون مطرح می نماید و کمیسیون در صورت احراز تخلف مالک یا مستاجر با تعیین مهلت مناسب که نباید از دو ماه تجاوز نماید در مورد تعطیل محل کسب یا پیشه و یا تجارت ظرف مدت یک ماه اتخاذ تصمیم می کند. این تصمیم به وسیله ی مامورین شهرداری اجراء می شود و کسی که عالما از محل مزبور پس از تعطیل برای کسب و پیشه و یا تجارت استفاده کند به حبس جنحه ای از شش ماه تا دو سال و جزای نقدی از پنج هزار و یک ریال تا ده هزار ریال محکوم خواهد شد و محل کسب نیز مجددا تعطیل می شود. دائر کردن دفتر وکالت و مطب و دفتر اسناد رسمی و ازدواج و طالق و دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسی به وسیله ی مالک از نظر این قانون استفاده تجاری محسوب نمی شود. بند26 ماده55 : پیشنهاد برقراری یا الغاء عوارض شهر و همچنین تغییر نوع و میزان عوارض اعم از کاال های وارداتی و صادراتی کشور و محصوالت داخلی و غ یره و ارسال یک نسخه از تصویب نامه برای اطالع وزارت کشور. تبصره2 بند2 ماده22 : . عوارضی که از عقد قراردادها عاید می گردد بایستی تماما به شهرداری های محل اجرای قرارداد پرداخت گردد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 11 از مواد آیین نامه مالی شهرداری ها ماده31 : هر شهرداری دارای ت عرفه ای خواهد بود که در آن کلیه انواع عوارض و بهاء خدمات و سایر درآمدهایی که به وسیله شهرداری و مؤسسات تابعه و وابسته به آن وصول یا تحصیل می شود درج و هر نوع عوارض یا بها خدمات جدیدی که وضع و تصویب می گردد یا هر تغییری که در نوع و میزان نرخ آنها صورت می گ یرد در تعرفه مذکور منعکس می شود. وزارت کشور برای طرز تنظیم تعرفه و درج تغییرات بعدی و همچنین چگونگی وضع و تشخیص و وصول انواع عوارض و درآمدها دستورالعمل جامع تهیه و برای راهنمایی به شهرداریها ابالغ خواهد کرد. ماده31 : تطبیق وضع هر مؤدی یا هر مورد با تع رفه عوارض درآمدها و تعیین و تشخیص بدهی مؤدی به عهده مأمورین تشخیص یا کسانی است که از طرف شهرداری یا سازمان های تابعه و وابسته اختیار تشخیص به آنها داده شده است مأمورین مذکور مکلفند کمال دقت بی نظری را در تشخیص های خود به کار برند و در صورت تخلف به وضع آنه ا در دادگاه اداری شهرداری رسیدگی و تنبیهات مقرر درباره آنها اتخاذ و به موقع اجرا گذارده خواهد شد. ماده32 : شهرداری مجاز به تقسیط مطالبات خود ناشی از عوارض نیست مگر در مواردی که به تشخیص کمیسیون منظور در ماده77 قانون اصالح پاره ای از مواد و الحاق مواد جدید به قانون شهرداری مصوب سال1334 مؤدی قادر به پرداخت تمام بدهی خود به طور یک جا نباشد که در این صورت ممکن است بدهی مؤدی برای مدتی که از سه سال تجاوز نکند با بهره متداول بانک ملی تقسیط شود ولی در هر حال صدور مفاصا حساب موکول به وصول کلیه بدهی است. از قانون مالیات بر ارزش افزوده تبصره1 ماده51 : شوراهای اسالمی شهر و بخش، جهت وضع هر یک از عوارض محلی جدید، که تکلیف آنها در این قانون مشخص نشده باشد، موظفند موارد . را حداکثر تا پانزدهم بهمن هر سال برای اجرا در سال بعد، تصویب و اعالم عمومی نمایند تبصره3 ماده51 : . قوانین و مقررات مربوط به اعطای تخفیف یا معافیت از پرداخت عوارض یا وجوه به شهرداریها و دهیاریها ملغی می گردد از قانون مدیریت پسماندها ماده8 : تولید کنندگان پسماند عادی و اشخاص حقیقی و حقوقی مسئول مراکز و مجتمع هایی که پسماند عادی تولید می کنن د، از قبیل ساکنین منازل، مدیران و متصدیان مجتمع ها و شهرکها، اردوگاهها ، سربازخانه ها ، واحدها ، و مجتمع های تجاری ، خدماتی ، آموزشی، تفریحی و تفرجگاهی در قبال مدیریت اجرایی پسماند عادی پاسخگو بوده و ملزم به رعایت مقررات و شیوه نامه های آیین نامه می باشند . عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 12 در قانون شوراها (مصوب41 / 46 / 1611 )با آخرین اصالحات ماده81 بند16 : تصویب لوایح برقراری یا لغو عوارض شهر و همچنین تغییر نوع و میزان آن با در نظرگرفتن سیاست عمومی دولت که از سوی وزارت کشور اعالم می شود . ماده81 بند22 : وضع مقررات و نظارت بر حفر مج اری و مسیرهای تأسیسات شهری . ماده81 بند25 : تصویب مقررات الزم به پیشنهاد شهرداری جهت نوشتن هرنوع مطلب و یا الصاق هر نوع نوشته و آگهی و تابلو بر روی دیوارهای شهر با رعایت مقررات موضوعه و انتشار آن برای اطالع عموم . ماده81 بند26 : تصویب نرخ خدمات ارائه ش ده توسط شهرداری و سازمانهای وابسته به آن با رعایت آیین نامه مالی و معامالت شهرداریها . ماده81 بند27 : تصویب نرخ کرایه وسایل نقلیه درون شهری . ماده85 : شورای اسالمی شهر می تواند نسبت به وضع عوارض متناسب با تولیدات و درآمدهای اهالی به منظور تامین بخشی از هزینه های . خدمات و عمرانی مورد نیاز شهر طبق آیین نامه مصوب هیات وزیران اقدام نماید : تبصره عوارض ، یک ماه پس از ارسال هر مصوبه به وزارت کشور قابل وصول است . وزیر کشور می تواند در هر مقطعی که وصول هر نوع عوارض را منطبق بر آیین نامه مصوب نداند نسبت به اص . الح یا لغو آن اقدام نماید ماده22 : نوشتن هر نوع مطلبی یا الصاق هر نوشته ای بر روی دیوارهای شهر که مخالف مقررات انجمن شهر باشد ممنوع است مگر در محل هایی که شهرداری برای نصب و الصاق اعالنات معین می کند و در این محل ها فقط باید به نصب و الصاق آگهی اکتفا کرد و نوشتن روی . آن نیز ممنوع است متخلف عالوه بر تادیه خسارت مالکین به پرداخت پانصد تا یک هزار ریال جریمه محکوم خواهد شد ماده111 : نسبت به زمین یا بناهای مخروبه و غیر مناسب با وضع محل و یا نیمه تمام واقع در محدوده شهر که در خیابان یا کوچه و یا میدان قرا ر گرفته و منافی با پاکی و پاکیزگی و زیبایی شهر یا موازین شهرسازی باشد، شهرداری با تصویب انجمن شهر می تواند به مالک اخطار کند منتها ظرف مدت دو ماه به ایجاد نرده یا دیوار و یا مرمت آن که منطبق با نقشه مصوب انجمن شهر باشد اقدام کند اگر مالک مسامحه و یا امتناع کرد شهرداری می تواند به منظور تامین نظر و اجرای طرح مصوب انجمن در زمینه زیبایی و پاکیزگی و شهرسازی هر گونه اقدامی را که الزم بداند معمول و هزینه آن را به اضافه صدی ده از مالک یا متولی و یا متصدی موقوفه دریافت نماید در این مورد صورت حساب شهرداری بدوا به ما لک ابالغ می شود در صورتی که مالک ظرف پانزده روز از تاریخ ابالغ به صورت حساب شهرداری اعتراض نکرد صورت حساب قطعی تلقی می شود و هر گاه ظرف مهلت مقرره اعتراض کرد موضوع به کمیسون مذکور در ماده77 . ارجاع خواهد شد صورت حساب هایی که مورد اعتراض واقع نشده و همچنی ن آراء کمیسیون رفع اختالف مذکور در ماده77 در حکم سند قطعی و الزم االجرا بوده و ارجاء ثبت مکلف است بر طبق مقررات اجرای اسناد رسمی الزم االجراء نسبت به وصول طلب شهرداری اجرائی ه صادر و به مورد اجراء . بگذارد آیین نامه ( قانون اصالح قانون حفظ و گسترش فضای سب ز در شهرها ) مصوب11 / 40 / 1602 شورای عالی استانها شورای عالی استانها در سی و دومین اجالس مورخ15 /2/ 1389 ( آیین نامه اجرایی ماده1 ) قانون اصالح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب21 /4/ 1388 مجمع تشخیص مصلحت نظام را که با هماهنگی وزارت کشور، وزارت مسکن و ،شهرسازی، وزارت جهاد کشاورزی ( سازمان حفاظت محیط زیست و شهرداری تهران تهیه و تنظیم گردیده مستند به ماده1 ) قانون مذکور به شرح مندرج در صفحات بعد تصویب نمود. عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 13 ماده1 : تعاریف : واژگان به کار برده شده در این آیین نامه به شرح بندهای ذیل تعریف می شوند. الف) نهال ، گیاه دارای ساقه (تنه) چوبی منفرد که محیط بن آن کمتر از پانزده سانتیمتر باشد. ب) درخت، گیاه خشبی (چوبی) دارای ساقه منفرد اعم از درخت دارای میوه ماکول ( مثمر) و سایر درختان ( غیر مثمر) که محیط ب ی ن آنها از پانزده سانتیمتر کمتر نباشد. تبصره :درخت مو با هر ب ن و بوته های چای مشمول این تعریف می باشد. ج ) بن درخت، محل تالقی تنه درخت یا نهال با سطح زمین است. در صورتی که درخت در سطح زمین به چند ساقه منشعب شده باشد بن قطورترین ساقه مالک عمل خواهد بود و بقیه ساقه ها شاخه محسوب می شوند. د) باغ، از نظر این آیین نامه ب ه محلی اتالق می شود که حداقل یکی از مشخصات ذیل را داشته باشد. 1 ـ داشتن حداقل511 مترمربع مساحت، در صورت وجود بنا و مستحدثات در زمین به طور متوسط در هر شانزده مترمربع محوطه باز خارج از ساختمان یک اصله درخت و در صورت عدم سابقه احداث بنا به طور متوسط هر بیست و پنج متر مربع یک اصله درخت مثمر و یا غیر مثمر )و یا ترکیبی از آنها غرس شده باشد. قطع و امحای درختان موجب عدم احتساب تعداد درختان کسر شده در آمار ( لحاظ شده در این بند نخواهد بود. 2ـ دارا بودن سند مالکیت و یا سند مادر قبل از تفکیک به عنوان باغ، باغچه، زمی ن مشجر، و باغ عمارت. 3ـ دارا بودن سابقه رأی دایر باغ، دایر باغچه، دایر مشجر از کمیسیون ماده دوازدهم قانون زمین شهری. 4ـ محل هایی که در حریم شهر توسط وزارت جهاد کشاورزی باغ شناخته شده اند. 5ـ محل هایی که به تشخیص شورای اسالمی شهرباغ شناخته شده اند. ) هـ فضا ی سبز شهری، عرصه های مشجر و دارای پوشش گیاهی در محدوده و حریم شهرها که دارای مالکیت عمومی، دولتی و خصوصی باشند. و) قانون، منظور از قانون در این آیین نامه قانون « اصالح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب سال1359 شورای انقالب » میباشد که در تاریخ13 /5/ 1388 به تصویب مجمع تشخیص مصلحت نظام رسیده است. ماده2 : حد نصاب تفکیک در محدوده شهرها2111 مترمربع و در حریم شهرها بر اساس حد نصاب مشخص شده در قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ( صرفاً در مورد باغات) و آیین نامه مصوب هیات وزیران می باشد. ماده3 :شهرد اری مکلف است قبل از صدور پروانه ساختمانی برای بررسی هر نوع تغییر وضعیت و تعداد درختان امالک و اراضی موضوع ماده (1) این آیین نامه و صدور پایان کار آن دسته از امالکی که پس از صدور پروانه ساختمانی وضعیت و تعداد درختان موجود در عرصه آنها دچار تغییر شده است، مو ضوع را از کمیسیون های ماده7 آیین نامه و در مورد باغات واقع در حریم شهرها قبل از صدور پروانه ساختمانی، مراتب را از دبیرخانه کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی و باغها مستقر در سازمان جهاد کشاورزی استان استعالم نماید. ماده4 :کاشت، حفاظت و آب یاری درختان و فضاهای سبز معابر، میادین، بزرگراهها و بوستانهای عمومی واقع در داخل محدوده شهرها به استثنای بوستان های محیط زیست و مناطق چهارگانه موضوع بند الف ماده3 قانون حفاظت و بهسازی محیط زیست از وظایف شهرداری است. تبصره1 :حفظ، نگهداری و آبیاری در سای ر محل های مشمول قانون به عهده مالکین، ساکنین ( بهره برداران) و متصرفین آنها است. عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 14 تبصره2 : در مورد موقوفات، متولیان و متصدیان یا قائم مقام قانونی آنان یا مستاجرین، بهره برداران و متصرفین مسئول آبیاری و نگهداری درختان هستند. تبصره3 :در صورت اهمال در نگهدار ی درختان مشمول قانون، شهرداری موظف است با اخذ مجوز از دادستان، رأسا نسبت به آبیاری (و نگهداری آنها اقدام و هزینه های متعلقه را با پانزده درصد15 % ) اضافی به عنوان کارمزد از مالک دریافت نمایندگان در صورت اعالم مالک مبنی بر عدم توانایی در نگهداری درختان شهردا ری مجاز است در خصوص حفظ و نگهداری درختان به مالک مساعدت نموده و تنها هزینه های مترتبه را از وی دریافت نماید. در صورت استنکاف مالک یا متصدی از پرداخت هزینه های فوق الذکر، اداره اجرای احکام ثبت محل با دستور دادستان مکلف است نسبت به وصول و واریز آن به حساب ش هرداری طبق اجرای اسناد الزم االجرا اقدام نماید. ماده5 : ،برای قطع و جابجایی هرگونه درخت در معابر و اماکن عمومی، دولتی و خصوصی واقع در محدوده و حریم شهر، با درخواست مالکین متولیان، متصدیان و اشخاص مسئول این اماکن، در موارد زیر پس از تصویب کمیسیون موضوع ماد ه7 آیین نامه، شهرداری مکلف به صدور مجوز می باشد. الف) درخت غیر مثمری که به سن بهره وری رسیده باشد و به قصد انتفاع از چوب آن درخواست قطع داده شده باشد که در این صورت باید به جای آن که توسط مالک با متقاضی مجدداً درخت غرس شود. چنانچه شهرداری مایل به حفظ درخ ت باشد، بهای عادله چوب آن را با توافق با مالک پرداخت می نماید و در صورت اختالف بهای آن طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین و به مالک پرداخت خواهد شد. ب) درختی که به علت آفت زدگی، بیماری، انگل و یا علل غیر عمد دیگر خشک شده و یا احتمال سرایت آفت و بیماری از آن به دیگر درختان و گیاهان وجود داشته باشد و یا احتمال سقوط آن برود که در این صورت باید به جای آنها نهال به میزان دوبرابر محیط بن درخت غرس شود ( مطابق تبصره2 انجام شود) چ) درخت در محل احداث ساختمان و یا مسیر راه، کانال و مجاری آب، خطوط انتقال برق، لوله کش ی نفت، گاز ، تلفن و نظایر آن قرار گرفته باشد و یا به هر نوعی مانع از اجرای طرح های عمرانی و عمومی باشد. د) درخت واقع در معابر و یا میادین مانع عبور و مرور طبیعی باشد و یا وجود آن برای مالکین و ساکنین مزاحمت ایجاد کرده باشد. تبصره1 : کلیه دستگاه های ارائه دهنده خدمات شهری ( از قبیل آب، فاضالب، گاز، برق، مخابرات، شرکت پخش فراورده های نفتی و شهرداری و سازمان های وابسته به آن .. ) موظفند قبل از انجام هرگونه عملیات عمرانی که مستلزم قطع درختان و یا تخریب فضای سبز باشد، عالوه بر سایر مجوزهای الزم، از شهرداری ( ک میسیون موضوع ماده7 آیین نامه ) مجوز اخذ نماید. تبصره2 : در مورد بندهای (ج) و (د) اولویت با انتقال درختان در فصل مناسب با نظارت شهرداری وبا رعایت اصول علمی و فنی می باشد و در صورت اجتناب ناپذیر بودن قطع درخت و عدم امکان واکاری می باید با رعایت اصول ایمنی به ازای درختهایی که اجازه قطع آن از طرف کمیسیون ماده7 این آیین نامه صادر می شود به تعداد دو برابر مجموع محیط بن ها در محل تعیین شده که شهرداری معین می کند غرس نماید. تبصره3 :عوارض قطع درخت موضوع این ماده طبق تعرفه ای که به پیشنهاد شهرداری به تصویب شورا ی اسالمی شهر می رسد، توسط شهرداری اخذ خواهد شد. تب صره4 :فعالیت و بهره برداری از خزانه، قلمستان یا عمده فعالیت آنها بر اساس مجوز و دستورالعمل شهرداری بالمانع است. ماده6 :در صورتی که شخص یا اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی موجبات اتالف و امحای درختان موضوع قا نون را فراهم آورند شهرداری در اجرای ماده3 این آیین نامه موظف است نسبت به تعقیب جزایی و اخذ جریمه از طریق مراجع قضایی و پیگیری جبران خسارت وارده اقدام نماید. عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 15 مامورین شهرداری که در اجرای ماده5 این قانون از انجام این وظیفه تعلل نموده و به موقع اقدام نکنند متخلف شناخته شده و مورد تعقیب قانونی قرار خواهند گرفت. ماده7 : به منظور نظارت بر حسن اجرای قانون و آیین نامه اجرایی آن و تشخیص باغات کمیسیونی مرکب از اعضای زیر در هر شهرداری تشکیل می شود. الف) یکی از اعضای شورای اسالمی شهر به انتخاب شورا. ب) یک نفر به انت خاب شهردار ترجیحاً معاون شهرسازی و یا معاون خدمات شهری شهرداری. ج) مدیرعامل سازمان پارکها و فضای سبز و در صورت عدم وجود سازمان پارکها و فضای سبز در شهرداری مسئول فضای سبز شهرداری. تبصره1 :شهرداری موظف است برای صدور پروانه ساختمانی در عرصه های با مساحت بی ش از511 مترمربع که در محدوده شهر واقع می باشد نظر کمیسیون فوق را اخذ نموده و مطابق آن عمل نماید. تبصره2 : شهرداری موظف است در کالن شهرها برای صدور پروانه ساختمانی در عرصه های بین511 تا2111 مترمربع واقع در محدوده شهر کمیسیونی مرکب از اعضای زیر را در هر یک از مناطق شهرداری تشکیل داده و نظریه کمیسیون را اخذ و مطابق آن اقدام کند. الف) نماینده شورای اسالمی شهر به انتخاب رییس شورا. ب) مدیر منطقه شهرداری و در صورتی که شهردار منطقه نداشته باشد، شهردار آن شهر. ج) نماینده مدیر عامل سازمان پارکها و فضای سبز شهردا ری، در صورت عدم وجود سازمان پارکها و فضای سبز در شهرداری نماینده خدمات شهری شهرداری. تبصره3 : جهت تشخیص باغات توسط شورای اسالمی شهر، شهرداری موظف است درخواست مالک و ذینفع یا درخواست خود را با سوابق و مدارکی که در بند « د » ( ماده1) آیین نامه مذکور آمده ا( ست به کمیسیون ماده7 ) ارسال نماید و نظر کمیسیون را که حداکثر ظرف مدت یک ماده صادر خواهد شد، به ذینفع ابالغ کند. در صورتی که ذینفع دو ماه بعد از اخذ ابالغ شهرداری به نظریه کمیسیون اعتراض داشته با ،شد اعتراض خودرا به شهرداری تقدیم خواهد کرد. شهرداری آن را به شورای اسالمی شهر ارسال خواهد داشت. نظر شورای اسالمی شهر در مورد تشخیص باغ قطعی است. در غیر این صورت چنانچه مالک یا ذینفع پس از دو ماه به نظر کمیسیون مزبور اعتراض ننماید مصوبه کمیسیون بعنوان رأی قطعی و نظر شورای اسالمی شهر تلقی خواهد شد. ماده8 : متقاضیان قطع، جابجایی یا سربرداری درختان باید درخواست خود را به شهرداری محل ارایه و فرم مخصوصی که در این زمینه توسط شهرداری در اختیار آنان قرار داده می شود تکمیل و تحویل نمایند. شهرداری مکلف است حداکثر ظرف مدت یک هفته از تاریخ تسلیم و ثبت، درخواست متقاضی را به کمیس( یون ماده7 ) موضوع این آیین نامه ارجاع نماید. کمیسیون مزبور مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه در خصوص درخواست متقاضی اتخاذ تصمیم نماید و شهرداری حداکثر ظرف مدت یک هفته از تاریخ ابالغ نظر کمیسیون، موضوع را به متقاضی اعالم نماید. در صورت عدم اتخاذ تصمیم توسط کم یسیون یا تأخیر در ابالغ پس از موعد مذکور، شهرداری مکلف است حسب تقاضای متقاضی مجوز صادر کند. تبصره1 :شهرداری و متقاضی تحت هیچ شرایطی قبل از دریافت مجوز الزم، مجاز به قطع درخت یا سربرداری یا جابجایی آن نخواهند بود. تبصره2 :شهرداری موظف است در صورت درخواست متقاضی برای جابجایی یا سربرداری درخت رعایت ضوابط و اصول علمی و ایمنی را نموده و امکانات و تسهیالت مورد نیاز را در قبال دریافت اجور و هزینه های مترتبه در اختیار متقاضی قرار دهد. عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 16 ماده2 : ( کمیسیون ماده7) موظف است ضوابط مربوط به رعایت اصول فنی و ایمنی و همچ نین نحوه استفاده از تجهیزات و امکانات شهرداری برای سربرداری و جایجایی درختان و فضاهای سبز را تدوین نموده و پس از تصویب شورای اسالمی شهر اعالم عمومی نماید. تبصره :هرگونه جابجایی درختان توسط مالکین، متصدیان و ذینفعان و شهرداری در محدوده و حریم شهر و در معاب ر و اماکن عمومی ( و خصوصی با اخذ مجوز از کمیسیون موضوع ماده7) امکان پذیر است. در غیر این صورت شهرداری موظف به جلوگیری است. سربرداری و هرس طبق دستورالعملی که توسط شهرداری تهیه و ابالغ خواهد شد صورت می پذیرد تا موجب رشد درختان و جلوگیری از خشک شدن آنها گردد. ماده 11 : ( در اجرای مواد1 و7 ) قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها و اصالحیه های آن شهرداری موظف است شناسنامه باغات مشمول این قانون را به همراه مشخصات ذیل تهیه کرده و به روز نگهداری نماید. الف) شماره پالک ثبتی یا شماره نوسازی پالک مشمول. ب) مساحت ملک. ج) نشانی دقیق محل شامل: شهر، منطقه، ناحیه، خیابان، کوچه، شماره، نام مالک، یا ذینفع. د) تعداد و مشخصات هر یک از درختان مشمول قانون به تفکیک نوع مثمر و غیر مثمر. هـ ) نام، مشخصات، سمت و امضای مأمور تنظیم کننده اطالعات شناسنامه که به عنوان ضابط دادگستری شناخت ه می شود. تبصره1 :شهرداری موظف است پس از شناسنایی، باغ های واقع در محدوده و حریم شهر آنها را روی نقشه و سامانه های مربوطه ( GIS و ... ) مشخص و اعالم نماید. این باغ به هیچ وجه، حتی در صورت قطع تمام درختان، بدون اخذ مجوزهای قانونی از عنوان باغ خارج نخواه ند شد. تبصره2 :شهرداری موظف است نسخه ای از شناسنامه تنظیمی محل مزبور را به مالک یا ذینفع یا قائم مقام قانونی وی ابالغ نماید. تبصره3 :شهرداری موظف است هر سال نسبت به پالک کوبی حداقل بیست درصد فضای سبز خود اقدام نماید. ماده11 :شهرداری مکلف است از مشخصا ،ت درختان واقع در معابر میادین، بزرگراهها و بوستان های عمومی فهرستی شامل نوع درخت محیط بن، محل کاشت و تاریخ گزارش، تهیه و تنظیم نموده و مراتب را با پالک کوبی روی درختان و روی سامانه های مربوط( GIS ) ... و منعکس نماید. ماده12 :به منظور حفظ، نگهداری واحیای باغات و زمین های مشجر، شورای اسالمی شهر موظف است به منظور حفظ و نگهداری باغات خصوصی، دستورالعمل های تشویقی برای ساخت و ساز محدود در این امالک را در چارچوب قوانین و ضوابط شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و تصویب نمایند. ماده13 :وزارت مسکن وشهرسازی و شهرداری ها موظفند در جهت حفظ باغات مخصوصا در شهرهایی که سرانه فضای سبز آنها کمتر از استاندارد است در مطالعات طرح جامع شهرها حتی االمکان باغات را در کاربری فضای سبز پیش بینی نمایند. تبصره1 :شهرداری ها و شورای های اسالمی شهر شرایطی فراهم نمایند تا با خ رید باغات محدوده شهر، بوستان های شهری در آنها احداث و در اختیار عموم قرار گیرد. عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 17 تبصره2 :شهرداری ها موظفند برای حفظ باغات بزرگ شهری حتی االمکان حمایت های الزم را از مالکان آنها به عمل آورند. تبصره3 :شهرداری ها موظفند در شهرهایی که سرانه فضای سبز آنها ک متر از استاندارد است، برنامه پنج ساله ادواری برای حفظ و گسترش فضاهای سبز شهر را تهیه و به تصویب شورای اسالمی شهر برسانند. 13 . سایر مستندات قانونی  قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن و آیین نامه اجرایی مصوب11 / 13 / 1383  قانون تعار یف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب سال84  قانون نحوه تقویم ابنیه ، امالک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب28 /8/ 71  قانون تعیین وضعیت امالک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب29 /8/ 67  قانون نظام صنفی کشور و آیین نامه اجرایی مربوطه . عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 18 ـ فص ل دوم کلیات و تعاریف عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 19 تعـاریف : عوارض عبارت است از مبلغ یا مبالغی که مستند به قوانین جاری ، نوع و میزان آن به تصویب مرجع قانونی رسیده و به صورت آگهی . عمومی توسط شهرداری اعالم میشود : منبع عوارض عبارت است از ملک یا اموال ، یا . کاال ، یا خدمات ، یا حقوق و غیره که برابر تعرفه ، مالک اعمال عوارض قرار می گیرد : نوع عوارض : عوارض ممکن است از لحاظ تعلق به منبع عوارض ، یکی از حاالت ذیل را داشته باشد 1. مستقیم . از قبیل نوع عوارض متعلق به زمین و ساختمان و اموال غیر منقول و منقول 2. غی ر مستقیم . از قبیل انواع عوارض متعلق به منابع عوارض نظیر کاالها و خدمات 3. عمومی . کلیه منابع عوارض را بدون استثناء شامل شود 4. خاص . فقط منبع عوارض مشخصی را شامل شود عـ وارض پایدار 1. : عوارض نوسازی و عمران شهری عوارض نوسازی یکی از منابع درآمدی پایدار شهردا ری ها است که به استناد قانون نوسازی و عمران شهری از سال1348 تاکنون دریافت می شود و نرخ آن مستند به قانون بودجه سال1392 ( کل کشور5/1 % ) ارزش ملک بر اساس دفترچه ارزش معامالتی . امالک در مصوبه هیات وزیران محاسبه می گردد توجه : عوارض هر سال از ابتدای سال تا پایان همان سال می بایستی توسط شهروندان پرداخت گردد که در صورت پرداخت در موعد یاد شده مشمول11 % جایزه خوش حسابی می شوند بدیهی است که در صورت عدم پرداخت عوارض تا دو ماه پس از پایان سال با هماهنگی موسسات ذیربط امکان قطع برق و گاز محل سکونت بدهکاران (مودیان) ف راهم می گردد . و به عالوه عدم پرداخت عوارض در موعد مقرر موجب حذف11 % جایزه خوش حسابی و تعلق9 % . زیان دیرکرد در سال نسبت به مدت تاخیر خواهد بود عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 21 0. : عوارض کسب و پیشه عوارض کسب و پیشه به عنوان یکی دیگر از منابع درآمدی پایدار شهرداری ها تعریف شده و شامل کلیـه موسسـات ، شـرکت هـا ، واحـدهای صنفی و واحدهای شغلی دارای مقررات خاص از قبیل پزشکان ، موسسات درمانی ، بهداشتی ، وکالی دادگستری، روزنامه نگاران ، دفاتر اسـناد رسمی و ..... می گردد . میزان عوارض هر یک از واحدهای مذکور در رشته های مختلف بر اساس پارامترهای گوناگون م انند قیمت پایه ، قیمت . منطقه ای و ضریب مساحت محاسبه و وصول می گردد محدود: ه چه از لحاظ مکانی (مثالً عوارض یک نمایشگاه خاص) ، چه از لحاظ زمانی (مثالً برای چند ماه یا فصلی از سال نظیر عوارض استفاده )از پیست اسکی در زمستان ـ مستمر یا غیر مستمر . باشد عوارض محلی : عمدتاً عوارضی است که فارغ از تولید (اعم از کاال و محصول و یا خدمات) به منبع عوارض مستقر و یا موجود در حدود شهر (محدوده و حـریم شهر) تعلق می گیرد . از جمله عوارض محلی می توان عوارض وضع شده برای زمین و ساختمان و عوارض کسب و پیشـه را نـام بـرد عـوارض متع لق به تولیدات و خدمات و محصوالت را حسب آنکه محل مصرف برون داد فعالیت در حدود شهر باشد یـا در سـطح اسـتان و یـا در سـطح کشور و یا خارج از کشور ، میتوان به محلی و منطقه ای (استانی) و ملی تقسیم کرد . تعیین و تشخیص نوع و میزان عوارض محلی ، منطقه ای (استانی) و ملی ت .ابع دستورالعمل های وزارت کشور است ( به استناد تبصره1 ماده5 قانون تجمیع عوارض و تبصره1 ماده51 ) قانون مالیات بر ارزش افزوده ، با رعایت مقـررات منـدرج در قـانون تشکیالت ، وظایف و انتخابات شوراهای اسالمی کشور و انتخاب شهرداران مصوب1/3/ 1375 و آیین نامه اجرایی آن توسط شـو راهای اسـالمی کشور وضع می گردد . : )عوارض منطقه ای ( استانی عوارض منطقه ای (در استان) به عوارضی اطالق می شود که واحدهای تولیدی (اعم از کاال، محصول و یا خدمات) کـه اثـرات ناشـی از مسائل اجتماعی و اقتصادی آن ها بر یک یا چند شهر ، چند شهرستان ی . ا در استان مترتب بوده و مالک تشخیص آن با استاندار است : عوارض ملی به عوارضی اطالق می شود که یا به موجب قانون و مصوبات و تعرفه های قانونی می بایستی به حسـاب وزارت کشـور جهـت توزیـع بین شهرداری ها واریز شود و یا از محل عوارض حاصل از تولیدات ( اعم از کاال ، م حصول یا خدمات ) تولید کنندگان فهرسـت شـده صفحات توسط شهرداری محل وصول و برابر جدول مربوطه به نسبت های مشخص به شهرداری محـل و اسـتانداری و وزارت کشـور . تسهیم گردد . بدیهی است فهرست تولید کنندگان جدید و همچنین سهمیه بندی قابل تجدید نظر و اصالح خواهد بود تولید ک: نندگان کاال . اشخاص حقیقی و حقوقی سازنده و مونتاژ کننده کاالهای موضوع قانون می باشند : ارائه دهندگان خدمات . اشخاص حقیقی و حقوقی ارائه دهنده خدمات موضوع قانون می باشند عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 21 : بهای خدمات مبلغی است که شهرداری برابر مجوز قانونی در ازای خدمات ارائه شـده بـه طـو ر مسـتقیم از متقاضـیان دریافـت خـدمات ، وصـول . می نماید : تبصره با توجه به تغییرات در سطح قیمت ها در صورت نوسان قیمت در هر مقطع زمانی مبلغ بهای خدمات با پیشنهاد شـهرداری . و تصویب شورای شهر و مراجع قانونی قابل تغییر خواهد بود تعرفه عوارض و بهای خدمات و سایر : درآمدها صورتی است تهیه شده بر اساس مفاد ماده31 آیین نامه مالی شهرداریها از کلیه انواع عوارض و بهای خدمات و سایر درآمدهایی کـه به وسیله شهرداری و موسسات تابعه وابسته به آن وصول یا تحصیل می شود . درج هر نوع عوارض یا بهای خدمات جدید کـه وضـع و تصویب می گردد و یا هر تغییر که در نوع و میزان نرخ آن ها صورت می گیرد در تعرفه مـذکور طبـق دسـتورالعمل وزارت کشـور . منعکس می گردد : مؤدی عوارض یا درآمد شهرداری شخص (حقیقی یا حقوقی) تأدیه کننده عوارض یا درآمد به شهرداری است که ممکن است منبع عـوارض یـا درآمـد متعلـق بـه وی باشد یا وی وسیله وصول و ایصال عوارض و درآمد باشد نظیر اشخاص موضوع ماده78 قانون شهرداری . : مأمور تشخیص کسی است که از طرف شهرداری یا سازمان های تابعه و وابسته به شهرداری با توجه به ماده31 آیین نامه مالی شـهرداری ، اختیـار تطبیق وضع هر مؤدی یا هر مورد با تع. رفه عوارض ، درآمدها و تشخیص بدهی مؤدی کتباً بعهده او گذاشته میشود : تشخیص علی الراس تشخیصی است که مامور تشخیص در هنگامی که مودی از ارائه و در اختیار گذاشتن مدارک و دفـاتر خـودداری نمایـد ، بـر اسـاس . قرائن موجود، مبلغ عوارض را مشخص می نماید م : أمور وصول م أمور خصوصی است که از طرف شهرداری با توجه به ماده75 . قانون شهرداری (بنام مأمور وصول) تعیین می شود : آگهی عمومی شهرداری در اجرای ماده47 )قانون شهرداری مکلف است مصوبات شورای اسالمی شهر را که جنبه عمـومی دارد (از جملـه عـوارض به وسایل ممکنه برای اطالع عمومی آگهی نماید. برابر ماده57 قانون شـهرداری ، مقـررات شـهرداری کـه جنبـه عمـومی دارد و بـه .تصویب شورای اسالمی شهر رسیده است پس از اعالم برای کلیه ساکنین شهر الزم الرعایه است : پیش آگهی آگهی مختصری می باشد که حاوی مشخصات منبع عوارض و مؤدی یا مؤدیان است ، با ذکر مست ند قانونی و نـوع و میـزان عـوارض و مبلغ آن و تاریخ مهلت پرداخت عوارض و شماره حساب بانکی شهرداری و نام و آدرس بانک که بعد از سـر رسـید موعـد پرداخـت . عوارض برای بدهکار عوارض و یا مؤدی عوارض فرستاده می شود عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 22 : اخطاریه یاد برگی است که بعد از صدور و ارسال پیش آگهی برای آگاهی و گوشزد به بدهکار عوارض و یا مؤدی عوارض کـه پرداخـت بـدهی . ناشی از عوارض خود را به تأخیر انداخته است فرستاده می شود : ابالغیه . رساندن پیام حکمی است که بر له یا علیه بدهکار عوارض و یا مؤدی عوارض صادر شده است : صورت حساب بدهی صورت حسابی شامل می زان بدهی اشخاص حقیقی یا حقوقی به شهرداری یا موسسات تابعه یا وابسته به شهرداری است ، اعم از ایـن که در ارتباط با موضوع تبصره ذیل بند14 ماده55 و نیز ماده111 قانون شـهرداری و یـا از بابـت انـواع عـوارض متعلـق بـه ملـک یا منبع عوارض و یا مقررات قانونی باشدو نیز نحو ه محاسبه و مستند قانونی عوارض یـا بـدهی مـی باشـد کـه بـا درخواسـت مـودی یا دفترخانه اسناد رسمی توسط شهرداری تنظیم و تسلیم و یا ارسال می شود . چنانچه صورت حساب بدهی به منظور اعـالم میـزان بدهی ملک به شهرداری و در پاسخ استعالم دفاتر اسناد رسمی برای انجام معامله صادر شود، می بایست تذکر داده شـود کـه انجـام معامله منوط به ارائه مفاصا حساب و یا تودیع مبلغ تعیین شده در صورت حسـاب دبهـی بـه صـندوق ثبـت معرفـی شـده از سـوی شهرداری خواهد بود و چنانچه صورت حساب بدهی غیر از مـورد انجـام معاملـه صـادر شـود ، مـی بایسـتی شـماره حسـاب بـانکی شهرداری . (اعم از حساب جاری یا سپرده) نیز به اطالع دریافت کننده صورت حساب برسد : رسید دریافت وجه سندی است که به موجب آن شهرداری به دریافت وجه اعم از وجوه نقـدی واریـز شـده بـه صـندوق شـهرداری ویـا حسـاب بـانکی شهرداری نزد بانک و یا وجوه غیر نقدی مانند چک و یا اسناد دریاف تنی ، نظیـر سـفته اقـرار مـی نمایـد و حـاوی مشخصـات کامـل مودی ، علت دریافت وجه و سایر اطالعات مورد نیاز شامل مشخصات درآمد و یا منبع عوارض و یا بهـای خـدمات و شـماره حسـاب . بانک و نیز مشخصات چک یا سفته یا سند دریافتنی می باشد : تقسیط عوارض عبارت است از تقسیم عوارض متعلقه به منبع عـوارض و پرداخـت آن توسـط مـؤدی در زمانهـای معـین بـر اسـاس مفـاد مـاده32 . آیین نامه مالی شهرداری : مفاصا حساب برگ شناسایی است که پس از تسویه حساب منجر به پرداخت کامل بدهی مودی به شهرداری و یا اثبات عدم بدهی مودی (شـخص حقیق و حقوقی) به شهرداری در تاریخ معین برای برهه (مقطع) زمانی مشخص صادر می شود و در آن می بایستی مشخصات کامـل پرداخت کننده عوارض و منبع عوارض (ملک اموال، کاال، خدمات، حقوق و غیره) و حسب مورد مبلغ و شماره و تـاریخ فـیش بـانکی . محل پرداخت درج شود : برگ اعتراض نامه کتبی است که توسط مودی و یا نماینده قانونی وی در دو نسخه تنظیم و طی آن به منبع عـوارض و یـا نـوع و میـزان آن و یـا نحوه محاسبه و غیره کلی یا جزیی به صورت مستند و مستدل ایراد گرفته شده و درخواست رسـیدگی مـی گـردد. نسـخه اول فـرم مذکور به شهرداری تحویل و رسید آن در نسخه دوم اخذ و نزد اعتراض .کننده باقی می ماند عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 23 : تعرفه عوارض منظور کتابچه یا فهرستی می باشد که به استناد ماده31 آیین نامه مالی شهرداری هـا در هـر شـهر تهیـه و اسـامی کلیـه عـوارض . تصویب شده شورای اسالمی شهر یا مراجع صالحیت دار (قانونی شده) و بهای خدمات در آن قید شده است پروانه ساختمان : . مجوز شهرداری است برای احداث بنا ، تعمیر و تغییر اساسی در ساختمان : پایان کار گواهی شهرداری مبنی بر اتمام ساختمان است، که باید منطبق بر پروانه صادر شده از نظر اصـول فنـی ، بهداشـتی، ایمنـی و سـایر . نظامات ضروری در ساختمان باشد : شهرنشین شهرنشین یا شهرون . د کسی است که در شهر زندگی می کند و از حقوق و مزایای مدنی بهره مند است : مراکز شهر منطقه ای است جاذب سفرهای پیرامون که ساختمانهای اداری ، تجاری و خدماتی در آن واقع شده اند ، مرکز شهر معموالً در محل . تقاطع خیابانهای اصلی شهر با یکدیگر شکل می گیرد اراضی : شهری . به زمینهایی اطالق می گردد که در محدوده و حریم شهرها و شهرکها قرار گرفته باشند : محدوده شهر عبارت است از حد کالبدی موجود شهر و توسعه آتی در دوره طرح جامع و تا تهیه طرح مذکور در طرح تفصیلی شـهر کـه ضـوابط و مقررات شهرسازی در آن الزم االجرا می باشد . : حریم شهر عبارت است از قسمتی از اراضی بالفصل پیرامون محدوده شهر که نظارت و کنترل شهرداری در آن ضرورت دارد و از مرز تقسـیمات . کشوری شهرستان و بخش مربوطه تجاوز ننماید : قطعه زمین عبارست است زمینی با حدود مشخص که دارای سند مالکیت باشد و حداقل به یک معب . ر راه داشته باشد : ساختمان )هر بنایی که نیاز یا نیازهای انسان را تامین نماید ساختمان گفته می شود (با کاربری های مختلف : تراکم ساختمانی .نسبت کل مساحت زیربنای ساختمانی (بدون احتساب مساحت زیرزمین و پارکینگ) به کل مساحت قطعه زمین می باشد تراکم ساختمانی مس: کونی . نسبت کل مساحت زیربنای مفید مسکونی به کل مساحت قطعه زمین مسکونی است : سطح ناخالص طبقات . عبارت است از جمع کل مساحت زیربنای طبقات ساختمان عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 24 : عرصه . عبارت است از قطعه زمینی که دارای محدوده و مساحت مشخص باشد : اعیان عبارت است از بنای ساخته شده در ه)ر قطعه زمین (با هر نوع مصالح ساختمانی : پیش آمدگی . حداکثر جلوآمدگی یک زیربنای پیوسته از انتهای ملک : پارکینگ طبقه یا قسمتی از بنا با ارتفاع مفید41 /2 متر است که جز ستون های اصلی عنصر دیگری درآن ساخته نشده باشد کـه در ق سـ مت اعیانی ملک در همکف یا زیرزمینی احداث . می شود و درآن اتومبیل پارک می شود : افراز . مجزا کرد سهم مشاع هر یک از شرکاء هر ملک : مشاع . ملکی است که مالکیت آن بین چند نفر مشترک باشد : ارتفاع بنا عبارت است از فاصله قائم باالترین حد یک ساختمان تا کف تعیین شده ، بر اساس معبر دسترسی مجاور . قطعه زمین : ارتفاع مفید .عبارت است از فاصله کف تمام شده تمام یا قسمتی از دو طبقه تا پایین ترین حد ساخت و ساز سقف همان طبقه : بر زمین . حدی از قطعه زمین است که مشرف به گذر باشد : بر اصالحی آن حدی از قطعه زمین است که مشرف به گذر ، و از قسمت عمق مستلز . م عقب نشینی باشد پخی : عبارت است از خط موربی که سطح گوشه ای از قطعه زمین قرار گرفته در نبش دو معبر را ، به منظور ایجاد دید مناسب رانندگی حذف می کند و آن را جزو فضاهای عمومی شهر قرار می دهد : تعمیر اساسی عبارت است از هر گونه تعمیر مربوط به ایستایی بنا . که از نظر ایمنی ضرورت داشته باشد و منجر به تغییر طرح نگردد : تغییر اساسی . عبارت است هر گونه تغییر در وضع داخلی و یا خارجی بنا که منجر به تغییر طرح و یا تغییر عملکرد شود عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 25 : تفکیک عبارت است از تقسیم بندی قطعه زمینی یا یک پالک ثبتی به دو یا چند قطعه کو چک تر که بتوان از نظر ثبتی هر جز حاصله . را به طور مجزا مورد تملک قرار داد : تجمیع . عکس عمل تفکیک است به نحوی که بتوان از نظر ثبتی دو یا چند قطعه زمین مجاور یکدیگر را تبدیل به یک پالک ثبتی نمود : بازار روز بازار روز به صورت دائمی یا موقت با مصالح سبک .و به صورت یک طبقه در مراکز نواحی، مناطق و مرکز شهر احداث می شود : مشاعات عبارت است از سطوحی از قطعه زمین و یا قسمت هایی از سطح زیربنا که به صورت مشترک توسط ساکنان دو یا چند واحد . مسکونی قابلیت استفاده داشته باشد : پیلوت عبارت است از تمام یا قسمتی از طبقه همکف که به صورت فضای سرپوشیده و باز در زیر تمام یا قسمتی از کف طبقه اول قرار می گیرد . حداکثر . سطح پیلوت معادل سطح آن قسمت از کف طبقه اول است که سقف پیلوت محسوب می گردد : سطح زیربنا عبارت است از مجموع سطوح ساخته شده در کلیه طبقاتی که در یک قطعه زم . ین احداث می شود : تراکم پایه . حداقلی است که هر زمین می تواند بدون پرداخت حق تعدیل تراکم داشته باشد کارب ـ: ری منظور از کاربری های بیست گانه قید شده در مصوبه11 /3/ 1369 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران می باشد که قسمتی از مصوبه ذیال درج می گردد . شور ای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ11 / 13 / 1389 خود پیرو صورتجلسه9/3/ 1389 کمیته فنی ، طرح تحقیقاتی تدقیق، تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها را مورد بررسی نهایی قرار داده و پس از اصالحات مربوطه تصویب نمود . لذا متن پیوست برای آگاهی و اس تفاده در کلیه طرح های جامع شهرها، شهرهای جدید، شهرک ها و طرح های آماده سازی مسکن مهر و .... ارسال می شود . ( بخشنامه شماره1797 / 311 / 311 مورخ26 / 13 / 13.89 معاون وزیر و دبیر شورای عالی )شهرسازی و معماری ایران عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 26 تعاریف کاربری های شهری 1. : مسکونی به اراضی اختصا ص یافته جهت سکونت اطالق می شود. 2. : آموزش ، تحقیقات و فناوری ) به اراضی که جهت فعالیت های آموزش عالی و تکمیلی و پژوهشی بعد از دوره تحصیالت رسمی و عمومی ( تحصیالت متوسطه اختصاص داده می شود گفته می شود. 3. : آموزشی به اراضی اختصاص یافته برای فعالیت های آموزش رسم ی و عمومی تحت مدیریت وزارت خانه های آموزش و پرورش وکار و امور اجتماعی گفته می شود. 4. : اداری و انتظامی به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار وزارت خانه ها، موسسات دولتی ، شرکتهای دولتی و موسسات و نهادهای عمومی غیر دولتی .و نیروهای انتظامی و بسیج گفته می شود 5. تجا: )ری، خدماتی (انتفاعی و غیر انتفاعی به اراضی اختصاص یافته برای انواع فعالیت های بازرگانی و خدمات انتفاعی و غیر انتفاعی گفته می شود. 6. : ورزشی به اراضی اختصاص یافته جهت انجام ورزش های مختلف از سطوح حرفه ای تا مبتدی گفته می شود 7. :درمانی به اراضی اختصاص یافته ب ه خدمات پزشکی ، درمانی و سالمت انسان و دام و مددکاری های اجتماعی گفته می شود 8. : فرهنگی ، هنری به اراضی اختصاص یافته به فعالیتهای فرهنگی گفته می شود. 2. : پارک و فضای سبز به اراضی اختصاص یافته جهت پارک ( بوستان) که توسط شهرداری احداث و مورد استفاده عموم قرار می گیرد گفته می شود. 11 . : مذهبی .به اراضی اختصاص یافته جهت انجام فرایض و مراسم مذهبی و دینی و بقاع متبرکه گفته می شود 11 . : تجهیزات شهری به اراضی اختصاص یافته جهت رفع نیازهای عمومی شهروندان که عمدتاً در رضایت شهرداری است گفته می شود. 12 . : تاسیسات شهری به اراضی که جهت امور مربوط به تاسیسات زیربنایی شهر و یا بهداشت شهر و شهروندان اختصاص می یابد گفته می شود. عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 27 13 . : حمل و نقل و انبارداری به اراضی اختصاص یافته جهت شبکه معابر و ساختمانهایی که برای انجام سفرهای شهری، برون شهری و شهروندان اختصاص می یابد گفته می شود. 14 . : نظامی به ارا ضی اختصاص یافته به نیروهای مسلح گفته می شود. 15 . : باغات و کشاورزی به اراضی اختصاص یافته به باغات و زمین های کشاورزی گفته می شود 16 . : میراث تاریخی .به اراضی اختصاص یافته به مکانهای تاریخی گفته می شود 17 . : طبیعی به سطوح اختصاص یافته به جنگلهای طبیعی و دست کاشت و امث.الهم گفته می شود 18 . : حریم به اراضی که حسب قانون جهت اهداف خاص حفاظت و منظور می شود گفته می شود. 12 . : تفریحی و توریستی به اراضی اختصاص یافته جهت اقامت و سیاحت گفته می شود 21 . : صنعتی به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار صنایع مشمول گروه الف موضوع مصوبه شماره64677/ت- 18591 مورخ26 / 12 / 88 هیات وزیران و اصالحات بعدی آن گفته می شود . : تبصره . کاربری هایی که در فهرست فوق تعریف نشده اند کاربری صنعتی محسوب می شود کاربریهای شهری بر اساس مقیاس عملکرد آنها 1 - تجاری : 1 - 1 - (مقیاس محله ای) ،خواروبار فروشی، میوه فروشی، نانوایی، قصابی. خشک شویی، نفت فروشی، نوشت افراز فروشی 2 - 1 - )(مقیاس ناحیه ای . تعاونی مصرف، شعب بانک، تعمیرات کفش، شیرینی فروشی، آرایشگاه، دوزندگی 3 - 1 - )(مقیاس شهر و فراتر عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 28 بازار و بازارهای روز، بنگاه معامالت امالک و فروش لوازم خانگی، لباس فروشی، کیف و کفش فروشی، کتاب فر وشی، بنگاه فروش . اتومبیل، شعب مرکزی بانکها 0 - : آموزشی 1 - 2 - )(مقیاس محله ای . مهد کودک ، کودکستان، آمادگی ، مدرسه ابتدایی ، راهنمایی ، کالس تدریس خصوصی 2 - 2 - )(مقیاس ناحیه ای مدرسه راهنمایی ، دبیرستان ، هنرستان ، کالس نهضت سواد آموزی ، سایر مراکز آموزشی ، حرفه ا . ی ، هنرکده ها 3 - 2 - )(مقیاس شهر و فراتر . مدارس اسالمی ، موسسات آموزش زبان ، هنرستانهای صنعتی ، دبیرستان ، مدارس ویژه معلولین و کودکان استثنایی 6 - : آموزش عالی 1 - 3 - )(مقیاس محله ای --- 2 - 3 - )(مقیاس ناحیه ای --- 3 - 3 - )(مقیاس شهر و فراتر مجتمع های آموزش حرفه ای . ، مدارس عالی ، دانشگاهها و دانش سراها، مراکز تحقیقات و حوزه های علمیه 0 - : فرهنگی و تاریخی 1 - 4 - )(مقیاس محله ای کتابخانه کودکان و کتابخانه های درجه5 . ، ویدیو کلوپ ، کافی شاپ 2 - 4 - )(مقیاس ناحیه ای کتابخانه های درجه3 و4 و سالن اجتماعات ، کانونهای فرهنگی ، ب . اشگاه تفریحات سالم 3 - 4 - )(مقیاس شهر و فراتر ، اماکن و محوطه های تاریخی، حوزه ها ، موسسات انتشاراتی ، کتابخانه های بزرگ ، سینما ، تئاترهای کوچک ، سالن اجتماعات . آرامگاه مشاهیر ، بناهای تاریخی ، نمایشگاهها ، موزه ها 1 - : مذهبی 1 - 5 - )(مقیاس محله ای ، مسجد کوچک . تکایا ، حسینه ها عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 29 2 - 5 - )(مقیاس ناحیه ای . مسجد ، فاطمیه 3 - 5 - )(مقیاس شهر و فراتر . مسجد اصلی شهر ، خانقاه ، کلیسا، کنیسه ، معابد ، امامزاده ، بقاع متبرکه، آتشکده 3 - : خدمات پذیرایی و جهانگردی 1 - 6 - )(مقیاس محله ای قهوه خانه ، ساندویچ فروشی ، بستنی و آبمیوه فر . وشی 2 - 6 - )(مقیاس ناحیه ای . طباخی ، کبابی ، جگرکی ، کله پاچه فروشی ، آب میوه و بستنی فروشی 3 - 6 - )(مقیاس شهر و فراتر . رستوران ، سالن غذاخوری ، تاالر ، چلوکبابی ، هتل ، مهمان سرا، مهمان خانه ، مسافرخانه ، پانسیون ، خوابگاه 1 - : حمل و نقل و انبار 1 - 7 - (مقیاس م)حله ای . کوچه ها و خیابانهای دسترسی به منازل ، خیابانهای دسترسی درون محله ای و پارکینگ های کوچک مرکز محله 2 - 7 - )(مقیاس ناحیه ای . خیابانهای دسترسی درون نواحی و جداکننده های محالت و پارکینگ مرکز ناحیه ، ایستگاه مینی بوس و تاکسی 3 - 7 - )(مقیاس شهر و فراتر خ یابانهای درجه یک و دو و نسبتا سریع و کمربندی و پایانه مسافربری و باربری، فرودگاه، ایستگاه قطار ، سردخانه ، میادین تخلیه . بار و بارگیری ، محوطه های گمرکی 0 - : درمانی 1 - 8 - )(مقیاس محله ای . تزریقات و مطب ، بهداشت خانواده 2 - 8 - )(مقیاس ناحیه ای مراکز بهداشت خانواد . ه ، داروخانه ، کلینیک ، مطب 3 - 8 - )(مقیاس شهر و فراتر . درمانگاه ، آزمایشگاه ، رادیولوژی ، بیمارستان، اورژانس ، دراگ استور، زایشگاه ، تیمارستان ، مراکز توان بخشی عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 31 2 - : بهداشتی وخدمات اجتماعی 1 - 9 - )(مقیاس محله ای گرمابه ، رختشوی خانه ، شورای محله ، توالت عمومی . 2 - 9 - )(مقیاس ناحیه ای . شورای ناحیه 3 - 9 - )(مقیاس شهر و فراتر . سرای سالمندان ، شورای شهر ، مجتمع خدمات حمایتی ، موسسه خیریه 01 - : ورزشی و تفریحی 1 - 11 - )(مقیاس محله ای زمین های بازی کوچک، پارک کودک ، سالن بدن سازی ، زمین ورزشی کوچک ، والیبال و بسکتبال و مشابه . 2 - 11 - )(مقیاس ناحیه ای . زمین های ورزشی و سالن های کوچک و زورخانه ، باشگاه ، تفریحات سالم و مشابه 3 - 11 - )(مقیاس شهر و فراتر .کلوپ ورزشی ، زمین ورزشی ، استخر ، زورخانه ، باشگاه و استادیوم ورزشی ، پیست اسکی ، مراکز تفریحی کوهستانی و باغ وحش 00 - اداری، انتظ: امی 1 - 11 - )(مقیاس محله ای --- 2 - 11 - )(مقیاس ناحیه ای شهرداری . نواحی ، دفتر اسناد رسمی ، دفاتر ازدواج و طالق، دفاتر پست و کیوسکهای راهنمایی و رانندگی 3 - 11 - )(مقیاس شهر و فراتر دادسرا ، ادارات ، شهرداری ، حوزه مالیات ، مراکز انتظامی ، اوقاف ، فرمانداری ، قرا . رگاه ، کالنتری ، ستاد 01 - : فضای سبز 1 - 12 - )(مقیاس محله ای . پارک محله ای ، باغات موجود 2 - 12 - )(مقیاس ناحیه ای . پارک ناحیه ای و باغات موجود ، حریم های سبز ، رودخانه ها و مسیل ها 3 - 12 - )(مقیاس شهر و فراتر پارک شهر، پارک جنگلی ، باغات و مزارع، جنگل ها ، فضای . سبز حفاظت شده عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 31 01 - : صنعتی 1 - 13 - )(مقیاس محله ای . کارگاههای کوچک خدمات فنی و تجاری 2 - 13 - )(مقیاس ناحیه ای . خیاطی، تعمیرات لوازم برقی، تعمیرگاه مجاز برخی از خودروها ، کفاش ، تعمیرگاه لوازم الکترونیکی و لوستر سازی 3 - 13 - )(مقیاس شهر و فراتر تعمیرگاه مجاز برخی ا . ز خودروها ، کارخانجات صنعتی مجاز ، نیروگاه برق 01 - : تاسیسات شهری وتجهیزات 1 - 14 - )(مقیاس محله ای . پست های کوچک برق (ترانس)، محل جمع آوری زباله ، کیوسک تلفن ، باجه پست 2 - 14 - )(مقیاس ناحیه ای . مراکز فنی و خدماتی شبکه تلفن، پست فرعی برق ، پمپ بنزین 3 - 14 - (مقیا)س شهر و فراتر . مرکز اصلی پست و تلگراف و تلفن، تاسیسات آب، برق و گاز ، ایستگاه آتش نشانی ، بازار روز، تاسیسات اصلی جمع آوری زباله عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 32 : انواع پروانه های ساختمانی عبارتند از : پروانه مسکونی به پروانه هایی اطالق می گردد که صرفاً استفاده مسکونی . داشته باشد : پروانه تجاری به پروانه هایی اطالق می گردد که در آن برابر تبصره ذیل بند24 ماده55 قانون شهرداریها به منظور استفاده کسب و پیشه . و تجارت صادر می گردد و تحت پوشش قانون نظام صنفی یا قانون تجارت فعالیت دارد : پروانه اداری به پروانه هایی اطال ق می شود که صرفاً وابسته با وزارتخانه ها و سازمانهای دولتی باشد که این امر شامل شرکتهای مخابرات ، آب و فاضالب ، برق و گاز نمی باشد . ضمناً مؤسسات دولتی و وابسته به دولت و نهادهای انقالب اسالمی که با اصول بازرگانی اداره می شود و مشمول پرداخت مالیات هستند . از نظر پرداخت عوارض پذیره، تجاری محسوب می گردند : پروانه صنعتی به پروانه هایی اطالق می گردد که به منظور استفاده صنعتی و ای ج اد کارگاههای تولیدی اعم از سبک و سنگین صادر می گردد و دارای موافقت اصولی از جهاد کشاورزی ، صنایع سبک و سنگین و معادن و فلزات می . باشند : پروانه خدماتی به پروانه هایی اطالق می شود که فعالیت آنها پیرامون ارائه خدمات آموزشی و پزشکی می شود . توضیح اینکه قسمتهای اداری آن . شامل این بند نمی شود : تاسیسات و تجهیزات شهری شامل منبع آب ، پست ترانفور ماتور، پست گاز، پست مخابرات ، تصفیه خ( انه های آب و فاضالب، دکل های برق و مخابراتBTS ) و کلیه دکل های ارتباطی، کیوسک تلفن و غیره به ازای هر متر مربع . عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 33 : توضیحات 1 - )قیمت منطقه ای (ارزش معامالتیP : ( قیمت منطقه ایP) عبارت است از ارزش معامالتی زمین که مالک عمل اداره امور اقتصادی و دارا یی هـر شـهر بـوده و در اجـرای ماده64 . قانون مالیاتهای مستقیم تعیین و ابالغ می گردد تبصره1 : . در محاسبه عوارض ، چنانچه زمینی دارای چند بر باشد قیمت منطقه ای گرانترین بر ملک مشرف به معبر محاسبه خواهد شد تبصره2 : قیمت منطقه ای خیابانهای جدیداالحداث که در دفترچه ارزش معامالتی دارایی برای آن قیمت مشـخص نشـده باشـد ، بـر اسـاس باالترین ارزش معابر هم عرض موجود در منطقه و در صورت عدم وجود معبر هم عرض در منطقه مربوطه ، بر اساس بـاالترین ارزش معابر هم عرض مناطق هم جوار با پیشنهاد شهرداری و تصویب شورای اسالمی شهر محاسب . ه می شود تبصره3 : برابر مصوبه شورای اسالمی شهر مقرر گردید ارزش معامالتی سال1399 در کمیسـیون دارایـی تصـویب گردیـد بـرای سـال1411 . اعمال گردد 0 - : سال احداث سال احداث بر مبنای نظریه کمیسیون ماده صد یا س ای ر دالئل مثبته از قبیل تاریخ نصب کنتور برق و همچنین ، ارائه پروانـه کسـب . عکس هوایی و عنداللزوم نظر کارشناس رسمی دادگستری مشخص می گردد 6 - : سال تبدیل تاریخ قطعی شدن رأی کمیسیون ماده صد ، تاریخ مصوبه کمیسیون ماده5 و یا گواهی اداره دارایـی و یـا پروانـه کسـب و یـا تـاریخ نصب کنتور برق و یا قبوض برق مصرفی که تعیین کننده سال تبدیل و نوع استفاده از ساختمان باشد مالک سال تبدیل خواهد بود. : تبصره در صورتی که ارائه گواهی اداره مالیاتی و یا پروانه کسب و یا تاریخ نصب کنتور برق به تنهایی نتواند سال تبدیل را به اثبـات برسـاند نظریه کارشناس رسمی دادگستری مرضی الطرفین مالک عمل . قرار خواهد گرفت 0 - : سال بهره برداری تاریخی قطعی شده رأی کمیسیون ماده صد ، تاریخ مصوبه کمیسیون ماده5 و یا گواهی اداره دارایی و یا پروانه کسـب و یـا قبـوض برق که تعیین کننده سال بهره برداری باشد مالک سال بهره برداری خواهد بود. : تبصره در صورتی که ارائه مدارک فوق به تنهایی نتواند سال بهره برداری را به اثبات برساند نظریه کارشناس رسمی دادگستری مالک عمل . قرار خواهد گرفت عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 34 1 - : زمان محاسبه و تعلق عوارض صدور پروانه عوارض صدور پروانه ساختمانی اعم از تجاری ، اداری و صنعتی و غیره ، پس از طی مراحل قانونی و ا رائه مدارک الزم و تکمیل پیش نوی س شناسنامه ساختمان و بر اساس اطالعات مندرج در آن محاسبه و اخذ می شود. 3 - : مهلت پرداخت عوارض صدور پروانه فیش عوارض صدور پروانه باید در مهلت تعیین شده در آن پرداخت گردد و قبوض صادره در روزهای پایانی سال مـالی ، تـا آخـرین روز سال اعت بار داشته و در صورت عدم پرداخت تمام و یا قسمتی از بدهی در سال محاسبه ، عوارض بر مبنای سـال پرداخـت تمـام بدهی (به صورت نقدی و یا اقساط) محاسبه و مبلغ پرداختی عیناً از کل بدهی کسر می شود . (منظور از پرداخت بـدهی ، پرداخـت )به صورت نقدی و اقساط می باشد 1 -قیمت کا: رشناسی روز . منظور از قیمت کارشناسی روز زمین ، نظریه کارشناس رسمی دادگستری یا خبره محلی می باشد 0 - : دستورالعمل تقسیط مطالبات شهرداری نظر به اینکه شهرداری تربت جام در راستای وصول مطالبات از محل صدور پروانه های ساختمانی ، تخلفات و جرایم مربوطه (در صورت ا بقاء بنا از سوی کمیسیون ماه111 ) و سایر مطالبات نسبت به تقسیط اقدام نماید . لذا در جهت ایجاد وحدت رویه اقدام به دستورالعمل بر اساس ماده73 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت به شرح ذیل نموده که مبنای عمل شهرداری قرار : می گیرد جدول تقسیط مطالبات شهرداری : به شرح ذیل می باشد ردیف )مبلغ مطالبات (ریال درصد پرداخت نقدی )تعداد اقساط(ماه 1 تا یکصد و پنجاه میلیون 31 % 12 2 از یکصد و پنجاه تا سیصد میلیون 31 % 18 3 بیش از سیصد میلیون 31 % 24 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 35 تبصره1 : بدهی های نوسازی و کسب و پیشه مشمول این دستورالعمل نخوا . هد بود تبصره2 : شهرداری موظف است از پاسخ استعالم و ارائه هر گونه گواهی به متقاضیانی که به هر صورت چکهای آنها در موعد مقرر وصول . نشده ، تا تادیه کل بدهی به صورت یکجا به صورت نقد خودداری نماید تبصره3 : صدور مفاصا حساب موکول به تادیه کل بدهی مودی است . 1. : موارد ذیل از دریافت پروانه و پرداخت عوارض معاف می باشند الف) سرویس بهداشتی در حیاط به مساحت حداکثر3 . متر مربع زیربنای مفید ب) سایبان خودرو در حیاط با مصالح غیر بنایی با ارتفاع برابر دیوار حیاط حداکثر25 . متر مربع ج) قفسه بندی و سقف کاذب در داخل)مغازه با مصالح غیر ثابت و غیر بنایی ( به طور مثال : استفاده از نبشی ، نئوپان و ورق د) سایبان روی درب منازل و درب حیاط مشروط به رعایت ضوابط طرح تفصیلی و آیین نامه2811 . ه) سایبان در کناره بام ها و باالی پنجره ها حداکثر تا51 . سانتی متر و) احداث گلخانه . با هر طرحی در داخل خانه . ز) تبدیل قسمتی از اعیانی به پارکینگ و ایجاد پارکینگ در اعیانی و نصب درب پارکینگ از ضلع مجاز . ح) استفاده از زیر پله و اطاقک باالی پله به عنوان انباری و انباری روی حمام و سرویس بهداشتی ط) احداث ساختمان موقت پروژه های عمرانی و ساختمانی داخل ملک تا مدت اعتبار پروانه ساختمانی قابل استفاده و قبول بوده و مالک و یا پیمانکار موظف است بعد از انقضای مهلت مذکور نسبت به برچیدن . آن اقدام نماید . ی) احداث حوض یا مخزن آب و مواد سوختی در داخل خانه ک) راه پله حداکثر12 . متر مربع ل) حیاط خلوت بدون سقف حداکثر11 . متر مربع عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 36 ـ فص ل سوم سـ اخت و ساز عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 37 جدول ( شماره1 – 3 ) – عوارض زیربنا ( احداث اعیانی ) از نوع مسکونی به صورت تک واحدی ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 تا زیربنای121 متر مربع P 1.2 2 تا زیربنای211 متر مربع P 3.4 3 تا زیربنای311 متر مربع P 5 4 تا زیربنای411 متر مربع P 6.7 5 تا زیربنای511 متر مربع P 11 6 از زیربنای511 مترمربع به باال P 11.6 7 انباری مسکونی در هر طبقه P 91 % توضیحات : (بند1 : )منظور از واحد مسکونی تک واحدی ، اعیانی است که در سطح و یا هر طبقه ، بیش از یک واحد احداث نشود و چنانچه در هر طبقه و یا طبقات دو واحد ساخته شود تک واحدی محسوب نمی گردد و در این گونه موارد نحوه محاسبه عوارض زیربنا . احداث اعیانی مسکونی ) از نوع مجتمع های مسکونی مالک عمل خواهد بود ( بند2 : ) در صورت درخواست متقاضیان برای احداث استخر، سونا، جکوزی ( خارج از اعیانی ) با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی به ازای هر متر مربعp 3 قابل وصول می باشد . چنانچه قسمتی از اعیانی برای این منظور استفاده شود در عوارض زیربنا .مورد محاسبه قرار نمی گیرد ( بند3 : )مساحت پارکینگ ، راه پله ، آسانسور ، شوتینگ زباله و خرپشته با رعایت ضوابط طرح تفصیلی شامل محاسبه عوارض . نمی گردد (بند4 :)در صورت نوسازی بناهای مسکونی که دارای پروانه ساختمانی از شهرداری می باشند عوارض با 31 % تخفیف مالک محاسبه .قرار می گیرد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 38 جدول ( شماره2 – 3 ) – عوارض زیربنا (احداث اعیا نی) صدور پروانه ساختمانی مجتمع ها و آپارتمان های مسکونی ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 تا زیربنای211 متر مربع متراژ× 111 ÷ p × 9/2 ×میانگین سطح واحد 2 تا زیربنای411 متر مربع متراژ× 111 ÷ p × 8/2 ×میانگین سطح واحد 3 تا زیربنای611 متر مربع متر اژ× 111 ÷ p × 5/2 ×میانگین سطح واحد 4 از611 متر مربع تا1111 مترمربع متراژ× 111 ÷ p × 4/2 ×میانگین سطح واحد 5 از1111 تا2111 مترمربع متراژ× 111 ÷ p × 25 /2 ×میانگین سطح واحد 6 بیش از2111 متر مربع متراژ× 111 ÷ p × 2 ×میانگین سطح واحد توضیحات : بند (1 : ) منظور از مجتمع ها.و آپارتمان های مسکونی اعیانی است که در هر طبقه بیش از یک واحد مسکونی احداث گردد ( بند2 : ) مساحت پارکینگ ، راه پله ، آسانسور ، شوتینگ زباله و خرپشته با رعایت ضوابط طرح تفصیلی شامل محاسبه عوارض . نمی گردد بند ( 3 ) : در صورت درخواست متقاضیان برای احداث استخر ، سونا ، جکوزی ( خارج از اعیانی ) با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی به ازای هر متر مربع 3p قابل وصول می باشد . چنانچه قسمتی از اعیانی برای این منظور استفاده شود در عوارض . زیربنا مورد محاسبه قرار نمی گیرد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 39 جدول ( شماره3 – 3 ) – عوارض زیربنا و مازاد بر زیربنای احداثی نسبت به پروانه یک مترمربع از یک واحد تجاری ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض زیربنا در زیرزمین P 98 2 عوارض زیربنا در همکف P 141 3 عوارض زیربنا در طبقه اول P 118 4 عوارض زیربنا در طبقه دوم P 66 5 عوارض زیربنا در طب قه سوم به باال P 47 6 عوارض انباری تجاری عوارض زیربنا)درنیم طبقه ( تجاری عوارض زیربنا نیم طبقه انباری تجاری P 21 P 19 P 18 توضیحات : (بند1 : ) عوارض زیربنا طبقات پایین تر از زیرزمین ، به ازای هر طبقه پایین تر از زیرزمین61 % کمتر از عوارض زیربنا زیرزمین برا. ی هر مترمربع محاسبه خواهد شد ( بند2 : ) در صورت تجدید بناهای تجاری تا میزان مساحت قبل51 % عوارض زیربنا مالک محاسبه قرار می گیرد نحوه محاسبه ساختمانهای تجاری،تاالر ،باغسرا، پمپ بنزین واقع در حریم شهر معادل61 % . نرخهای تجاری محاسبه گردد ( بر اساس ضوابط و مقررات طرح تفصیلی) کهp مورد محاسبه در این اراضی مبلغ111 / 25 . ریال می باشد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 41 جدول ( شماره4 – 3 ) – عوارض زیربنا و مازاد بر زیربنای احداثی نسبت به پروانه یک مترمربع از چند واحد تجاری ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 در زیرزمین ( 11 + N ) P 8/9 2 در همکف ( 11 + N ) P 3/ 13 3 در طبقه اول ( 11 + N ) 11/8p 4 در طبقه دوم ( 11 + N ) P 7/6 5 در طبقه سوم به باال ( 11 + N ) P 9/4 6 عوارض انباری تجاری در طبقه اول P(N+11) 9/1 7 عوارض در نیم طبقه تجاری ( 11 + N ) P 65 /1 8 عوارض در نیم طبقه انباری تجاری ( 11 + N ) P 81 /1 توضیح ات : (بند1 : ) واحدهای تجاری که به صورت مجتمع و پاساژ احداث می شوند ، فضای باز مشاعی که در ساختمان امتداد داشته و تمام طبقات را از هر طبقه قابل رؤیت می نماید و همچنین سرویس بهداشتی و نمازخانه مشمول عوارض زیربنا. نخواهد بود ( بند2 : )در صورت تجدید بناهای ت جاری تا میزان مساحت قبل51 % عوارض زیربنا. مالک محاسبه قرار می گیرد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 41 جدول ( شماره5 – 3 ) – عوارض زیربنا اداری و مازاد بر زیربنای احداثی نسبت به پروانه ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای اداری به ازاء هر متر مربع در زیرزمین P 5/ 149 2 عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای اداری به ازاء هر متر مربع درهمکف P 5/ 153 3 عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای اداری به ازاء هر متر مربع درطبقه اول P 5/ 149 4 عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای اداری به ازاء هر متر مربع درطبقه دوم به باال P 146 5 عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای اداری به ازاء هر متر مربع درنیم طبقه P 141 6 عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای انباری ، اداری در هر طبقه P 142 : توضیحات (بند1) : وصول عوارض مزبور در خصوص واحدهای اداری می باشد که رعای ت ضوابط و مقررات مربوط از جمله طرح مصوب . ( هادی ، تفصیلی ) حسب مورد ، مالک عمل قرار می گیرد جدول ( شماره6 – 3 ) – عوارض زیربنا واحدهای صنعتی و مازاد بر زیربنای احداثی نسبت به پروانه ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض زیربنا واحدهای صنعتی و کارگاهی در هر طبقه 25P به ازای هر مترمربع : توضیحات (بند1 : ) وصول عوارض مزبور در خصوص واحدهایی که کاربری واحد مورد نظر صنعتی باشد و یا آنکه کاربری غیر مرتبط بوده که با طرح موضوع در کمیته فنی و یا کمیسیون ماده5 حسب مورد تغییر کاربری یافته باشد عالوه بر عوارض های متعلقه بابت واحدهای . صنعتی مطابق با این تعرفه قابلیت ایصال دارد ( بند2 : ) چنانچه در قسمتی از کاربری مذکور ، واحدهای مسکونی ، تجاری یا اداری احداث شود ، عوارض آن مطابق تعرفه های . مربوطه وصول خواهد شد ( بند3 : ) نح وه محاسبه عوارض صنعتی و کارگاهی ،دامداری ، گاوداری و غیره واقع در حریم شهر61 % عوارض مذکور محاسبه وحداقل مورد محاسبهp سال99 داخل حریم .می باشد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 42 جدول ( شماره7 – 3 ) – عوارض زیربنا صدور پروانه و یا صدور مجوز برای هتل ها و اماکن گردشگری و مسافرخانه ها ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض زیربنا صدور پروانه و یا صدور مجوز برای هتل ها و اماکن گردشگری و مسافرخانه ها به ازای هر متر مربع 25P 2 فضاهای تجاری خارج از ساختمان اصلی هتل P 138 3 عوارض زیربنا تاسیسات شهری P 69 : توضیحات با توجه به ماده8 قانون توسعه صنعت ایرانگردی و جهانگردی ،تاسیسات گردشگری شهرداری موظفند عوارض مقرر را فارغ از هر نوع پروانه ،کاربری زمین بر اساس تعرفه بخش صنایع دریافت نمایید عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 43 جدول ( شماره8 – 3 ) – عوارض صدور پروانه ساختمانی واحدهای آموزشی ، ورزشی ، فرهنگی ، هنری ، نظامی ف ردی عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 در زیرزمین P 31 /8 2 در همکف P 2/ 13 3 در طبقه اول P 8/9 4 در طبقه دوم P 31 /8 5 در طبقه سوم به باال P 6/6 توضیحات : آموزشگاهها و مراکز آموزشی غیرانتفاعی برای اخذ پروانه ساختمانی بر اساس ماده19 قانون اصالحی تأ سیس و اداره مدارس ، مراکز آموزشی و پرورشی غیردولتی مصوب16 /5/ 1387 . در برخورداری از تخفیفات ، ترجیحات و کلیه معافیت های مالیاتی و عوارض در حکم مدارس دولتی هستند مطابق قانون صدور مجوز احداث بنا (پروانه ساختمان و بر و کف) برای فضاهای آموزشی مصوب22 /1/ 86 " وزارت آموزش و پ رورش جهت ساخت مدارس و حوزه های علمیه مورد تأیید شورای عالی حوزه علمیه جهت ساخت حوزه های علمیه خواهران و برادران از پرداخت هرگونه عوارض و هزینه صدور پروانه به شهرداریهای سراسر کشور معاف می باشند " به موجب تبصره3 ماده51 قان ون مالیات بر ارزش افزوده مصوب1387 که مؤخر بر قانون صدور مجوز احداث بنا (پروانه ساختمان وبر وکف) برای فضاهای آموزشی مصوب 1386 می باشد؛ قوانین و مقررات مربوط به اعطاء تخفیف یا معافیت از پرداخت عوارض یا وجوه به شهرداریها ملغی شده است، لذا هرگونه معافیت از پر داخت عوارض که به استناد قانون صدور مجوز احداث بنا برای وزارت آموزش و پرورش جهت ساخت مدارس و حوزه های علمیه ، برقرار شده با توجه به تبصره یادشده از تاریخ الزم االجراء شدن ماده51 این قانون لغو گردیده است و باتوجه به اینکه معافیت مدارس و مراکز آموزشی و پرورشی وزارت آموزش و پرورش و واحدهای تابعه آن و حوزه های علمیه از پرداخت هرگونه عوارض به شهرداری ها (موضوع بند18 قانون بودجه سال 1389 و بند112 قانون بودجه سال1391 ) درقانون بودجه سال1391 تمدید نشده است، معافیت م ربوط به مراکز آموزشی که به استناد مفاد قانون صدور مجوز احداث بنا (پروانه ساختمان و برو کف) برای فضاهای آموزشی مصوب1386 و قانون اصالح قانون تاسیس مدارس غیرانتفاعی و الحاق موادی به آن مصوب 1387 موضوع بخشنامه های شماره37167 / 86 / 81 مورخ 21 /6/ 86 و456853 / 88 / 81 مورخ22 /6/ 88 و قوانین بو دجه فوق الذکر در سیستم اتوماتیک محاسبه عوارض اعمال گردیده بود، از ابتدای سال1391 حذف گردیده است. عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 44 جدول ( شماره9 – 3 ) – ،عوارض صدور پروانه ساختمانی واحدهای مطب پزشکان ، روان پزشکان ، دندانپزشکی ،دامپزشکی بینایی سنجی ، ،رادیولوژیست ها سونوگرافی ، داروخا نه ها و بیمارستانها و درمانگاها ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 در همکف P 9/ 164 2 طبقه اول P 4/ 116 3 طبقه دوم P 4/ 81 4 طبقه سوم به باال P 21 / 58 5 در زیر زمین P 8/ 69 6 انباری در زیر زمین یا همکف و دیگر طبقات P 2/ 58 جدول ( شماره11 - 3) ع وارض صدور مجوز احصار ردیف عنوان تعرفه عوارض ماخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض صدور مجوز احصار در مورد اراضی واقع در حریم شهر )(هر متر طول حصارکشی P 4.6 2 عوارض احصار بدون مجوز (رای کمیسیون ماده111 ) )(هر متر طول حصارکشی P 9. 2 : توضیحات بعد از صدور مجوز از سازمان جهاد کشاورزی به استناد قانون حفظ کاربری اراضی زراعی باغی . P مورد محاسبه سال99 ارزش معامالتی . می باشد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 45 جدول ( شماره11 - 3) عوارض تامین پارکینگ برای واحدهای مسکونی، تجاری، اداری و غیره ردیف عنوان تعرفه عوارض ماخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض تامین پارکینگ برای واحدهای مسکونی به ازای هر متر مربع متراژ کسری پارکینگ * 61p 2 عوارض تامین پارکینگ برای واحدهای تجاری به ازای هر متر مربع متراژ کسری پارکینگ * 111p 3 عوارض تامین پارکینگ برای واحدهای اداری به ازای هر متر مربع متراژ کسری پارکینگ * 111p 4 عوارض تامین پارکینگ برای سایر کاربریها به ازای هر متر مربع متراژ کسری پارکینگ * 71p : توضیحات : منشا قانونی بند16ماده71قانون موسوم به شوراها و تبصره1ماده51 قانون مالیات برارزش افزوده ودستورالعملهای شماره34 /3/ 2331 مورخ 7/2/ 1371و34 /3/1/ 11741مورخ4/6/ 1371وزارت کشور (بند1) :براساس ضوابط طرح ه ای توسعه شهری احداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد (بند2 ) : در موارد استثنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی .( کمیسیونهای ماده5 یا کمیته های فنی طرحهای هادی) بدون تامین پارکی:نگ، پروانه ساختمانی صادر نماید)(در قبال اخذ عوارض فوق 1 . ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض45 .متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد 2 . ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض21 متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. 3 .. ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است 4. ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومب یل نباشد 5 . ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد 6 . درصورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود (بند3 ) : شیب مقرر در بند5 براساس ضو با.ط فنی و شهرسازی تعیین میگردد (بند4 ) : شهرداری موظف است درآمد حاصل از این تعرفه را بحساب جداگانه ای واریز و صرفا" در امر تملک و احداث پارکینگ عمومی هزینه نماید. (بند5 ) : .ضریب باید متناسب با هزینه احداث پارکینگ توسط شهرداری در همان محل باشد (بند6 ) : شهرد.اریها مکلف هستند عوارض دریافتی از پارکینگهای تامین نشده را برای احداث پارکینگهای عمومی هزینه نمایند (بند7 ) : براساس رای قطعی شماره1481 - 1477مورخ12 /6/ 86 هیات عمومی دیوان عدالت اداری نظر به اینکه قانونگذاربه شرح تبصره5 ماده 111 قانون شهرداری تکلیف عدم رعای ت پارکینگ ویاکسری آن را معین ومتخلف را براساس رای کمیسیونهای مقرردرآن ماده به پرداخت .جریمه محکوم نموده وصول عوارض درمورد عدم رعایت پارکینگ یاکسری آن،خالف هدف وحکم مقنن است عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 46 جدول ( شماره12 - 3 ) ـ عوارض تعدیل بر تراکم پایه دیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحو ه محاسبه عوارض 1 عوارض تعدیل بر تراکم پایه تا سقف پیش بینی شده در ضوابط ** طرح تفصیلی : مسکونی11P تجاری وانباری تجاری : p 5/ 37 : اداریp 5/ 37 : سایر کاربری11P : توضیحات . *تراکم پایه حداقل تراکمی است که در ضوابط طرح در هر منطقه پیش بینی شده است ل جدو ( شماره13 - 3 ) ـ عوارض پیش آمدگی مشرف به معابر ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض عوارض پیش آمدگی مشرف به معابر به ازای هر مترمربع 1 در واحدهای تجاری و اداری 111P 2 در واحدهای صنعتی 111P 3 در واحدهای مسکونی 111P 4 در واحدهای فرهنگی ، هن ری ، ورزشی ، آموزشی و غیره111P 5 مطب پزشکان ودارو خانه ها وحرف وابسته 111P توضیحات : ( بند1) : کلیه ضوابط مقرر در بخشنامه34 /3/1/ 25798 مورخ8/ 12 / 1372 :وزیر محترم کشور به شرح ذیل الزم الرعایه است 1 -در صورتی که پیش آمدگی در معبر عمومی ، به صورت روبسته و ، زیربنای مفید مورد استفاده واحدهای مسکونی ، تجاری اداری، صنعتی قرار گیرد، عالوه بر اینکه جزو زیربنای مفید محسوب و عوارض مربوطه وصول خواهد شد. از هر مترمربع پیش آمدگی برابر این تعرفه مشروط بر اینکه از قیمت روز زمین تجاوز ننماید، از متقاضیان وصول خواهد گرد . ید 2 - اگر پیش آمدگی به صورت روبسته و دارای دیوارهای جانبی باشد ولی به صورت بنای غیر مفید مورد استفاده قرار گیرد (صرفاً به صورت بالکن) عالوه بر اینکه جزو زیربنای ناخالص محسوب و عوارض مربوطه وصول خواهد شد ، از هر مترمربع پیش آمدگی51 % بند یک وصول خواهد شد . عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 47 3 - چنانچه پیش آمدگی به صورت روباز و فاقد دیوارهای جانبی باشد (تراس) فقط معادل51 % . بند یک وصول خواهد شد ( بند2 ) : چنانچه پیش آمدگی سقف آخرین طبقه بنا صرفاً به صورت سایه بان مو ر د استفاده قرارداد گیرد . مشمول مقررات این . تعرفه نخواهد بود ( بند3 ) : چنان چه پیش آمدگی پس از ساخت بنا و خارج از درصد مجاز بوده باشد در صورت ابقاء توسط کمیسیون ماده صد وصول . عوارض پیش آمدگی به صورت مازاد بر تراکم مجاز بر مبنای تعرفه مربوطه محاسبه خواهد شد جدول ( شماره14 - 3) ـ عوارض بر ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 برای امالکی که پس از تعریض در بر معبر قرار می گیرند متراژ عرصه باقیمانده6/25p× × طول دهنه مشرف به خیابان × 1 (× عرض معبر قدیم– عرض معبر جدید) 2 برای امالکی که پس از اجرای طرح دارای باقیمانده هستند مترا ژ عرصه باقیمانده p× 5/2 × طول دهنه مشرف به خیابان × 1 (× عرض معبر قدیم– عرض )معبر جدید 3 امالکی که عقب نشینی ندارند ولی معبر مشرف به ملک تعریض می شود متراژ عرصه باقیمانده p× 5/2 × طول دهنه مشرف به خیابان × 1 (× عرض معبر قدیم– عرض معبر جدید) : تبصره حداکثر ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری برای امالکی که عقب نشینی می کنند از قیمت مقدار زمین واقع ))در عقب نشینی بیشتر نباشد (بجز خیابانهایی که بطور کامل بازگشایی می شوند (مثل خیابان دکتر فاضل و عبدالرحمن جامی : تعاریف 1. : طرح های اصالح معابر به طرح هایی ا طالق می گردد که د. ر اثر مطالعات فیزیکی و یا طرح های شهرسازی نیاز به اصالحات در طرح یا معبر دارند 2. : طرح های توسعه و تطویل . به گذرهایی اطالق می گردد که ادامه مسیر موجود بر اثر مطالعات فیزیکی در طرح های شهرسازی پیش بینی و طراحی شده اند 3. : طرح های تعریضی به گذرهایی اطالق می گردد که غالبا در هنگام تجدید بنا یا احداث بنا برابر آیین نامه گذربندی یا طرح های تفصیلی و ساماندهی مشمول . عقب نشینی می گردند 4. : طرح های احداثی . به گذرهایی اطالق می گردد که بر اساس مطالعات شهرسازی و ترافیکی ایجاد و احداث می گردند هر قطعه ،زمینی که در معرض اجرای طرح های تعریض و توسعه و اصالح معابر و خیابانها و میادین در بر گذر احداثی، اصالحی ، تعریضی و یا توسعه ای قرار می گیرند عوارض مذکور برای یک بار به آنها تعلق می گیرد که در زمان اخذ پروانه ساخت نقل و انتقال مشروط به اجرای طرح در بر اص . الحی از صاحبان این قبیل امالک اخذ می گردد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 48 توضیحات : ( بند1) : زمان وصول عوارض به هنگام مراج عه مالک یا قائم مقام قانونی وی به شهرداری جهت هر امری در رابطه با ملک او قابل . وصول خواهد بود ( بند2 ) : امالکی که در اثر تعریض معبر ، قسمتی از آن در تعریض قرار گیرد و شهرداری خسارتی به مالک پرداخت ننماید عوارض . مزبور در مقابل مطالبات مالک قابل محاسبه است ( بند3 : ) امالکی که پس از اجرای طرح در جبهه های بعدی واقع می شوند به ازای هر جبهه21 درصد از عوارض ذکر شده جبهه . اول کسر و مابقی باید پرداخت گردد ( بند4 ) : در صورت آزادسازی رایگان عرصه واقع در طرح تعریض، عوارض مذکور از صاحبان اینگونه امالک اخذ نخواهد شد . مشروط به اینکه ارزش عرصه با عوارض یکسان باشد در غیر اینصورت مابه التفاوت اخذ خواهد شد : توجه در تعیین ضریبp ، عالوه بر توجه به ارزش افزوده ناشی از تعریض معبر ، مواردی از جمله ، تراکم سطح و ارتفاع نیز . در نظر گرفته شود A ): ضریبی از بر ملک (طول یا عرض ملک مثال : عرض معبر جدید12 متری– عرض معبر قدیم8 متری = با4 × ( طول دهانه ملک11 × ) ( ضریب1 ×) p 61 % × متراژ عرصه ( بند5 : ) شهرداری مکلف به دریافت عوارض ا رزش افزوده از توافقات قبلی که منجر به دریافت خسارت از شهرداری شده است . و مالک ارزش افزوده ملک خود را ناشی از اجرای بازگشایی و تعریض و تملک به شهرداری پرداخت ننموده، می باشد جدول ( شماره15 - 3) ـ عوارض اضافه ارتفاع مغایر با ضوابط طرح های توسعه شهری و مفاد پروانه ساختمانی ردیف موارد شمول مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 مسکونی ارتفاع مجاز( ÷ 3.75P × سطح بنا× )اختالف ارتفاع احداثی با ارتفاع مجاز 2 تجاری ارتفاع مجاز( ÷ 18.5P × سطح بنا× )اختالف ارتفاع احداثی با ارتفاع مجاز 3 اداری و صنعتی ارتفاع مجاز( ÷ 9.3P × سطح بنا× )اختالف ارتفاع احداثی با ارتفاع مجاز 4 ، فرهنگی ، هنری ، ورزشی ، آموزشی بهداشتی درمانی ، و سایر کاربری ها ارتفاع مجاز( ÷ 2.75P × سطح بنا× )اختالف ارتفاع احداثی با ارتفاع مجاز 5 مطب پزشکان ودارو خانه ها و حرف وابسته9.3P × سطح بنا×اختالف ارتفاع احداث ی با ارتفاع مجاز : توضیحات ( بند1) : وصول عوارض موضوع این تعرفه در موارد مغایر با مفاد پروانه ساختمانی ، صرفاً در صورت ابقاء بنا توسط کمیسیون ماده . صد ، مجاز می باشد ( بند2 : ) . منظور از سطح بنا ، سطح طبقه ای است که اضافه ارتفاع دارد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 49 جدول ( شماره16 - 3 ) ـ عوارض تعمیرات ساختمانی ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض تعمیرات ساختمان مسکونی%3 و سایر کاربری ها% 5/1 عوارض پذیره روز : توضیحات تبصره1 : چنانچه مودی قصد تعمیرات داخلی باکاربری مسکونی ویا سایر کاربری ها شامل کف سازی دیو ارپوش تعویض درب وغیره....را داشته باشد طبق فرمول فوق محاسبه میگردد . جدول ( شماره17 - 3 ) ـ بهای خدمات صدور المثنی ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 بهای خدمات صدور پروانه ساختمانی المثنی 411.111 ریال 2 بهای خدمات ارائه تصویر نقشه و پرو انه ساختمانی به مالک 351.111ریال : تبصره در صورت درخواست صدور پروانه ساختمانی المثنی با اخذ تعهد محضری از مالک مبنی بر عدم سوء استفاده از پروانه . اقدام صورت می پذیرد جدول ( شماره18 - 3) ـ عوارض پیشروی طولی ساختمانها ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض پیشروی طولی ساختمانها مسکونی K 1.5 ×مساحت پیشروی تجاریK 2 × مساحت پیشروی صنعتی K 51 % ×مساحت پیشروی اداری 2K ×مساحت پیشروی یر سا کاربریهاK 51 % ×مساحت پیشروی : توضیحات پ: یشروی طولی مالکین مکلفند بنای خود را در محل تعیین شده در پروانه ساختمانی ومطابق مندرجات پروانه احداث نمایند در صورتی که بنای احداثی خارج از محل تعیین شده و در طول ساختمان جابجا احداث شود مصداق پیشروی طولی دارد این عوارض جهت ساختمانهایی که بدون مجوز شهردا ری اقدام به پیشروی طولی بر خالف مندرجات پروانه احداث نموده اند پس از ابقای کمیسیون ماده111 . قابل وصول است K : ارزش ساختمان (اسکلت) موضوع ماده64 قانون مالیاتهای مستقیم عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 51 نحوه استرداد عوارض و بهای خدمات الف) پروانه ساختمانی در شرایط زیر باطل و عوارض وصول ی بعد از کسر هزینه خدمات شهرداری مطابق تعرفه به مودی مسترد : خواهد شد 1. مالک تا زمان تغییر کاربری با تصویب طرح هادی یا جامع جدید نسبت به شروع عملیات ساختمانی در مدت اعتبار پروانه . و تمدیدهای قانونی آن دارای پروانه اقدام ننموده باشد 2. پروانه ساختمانی از طرف . مراجع قضایی ابطال شده باشد 3. چنانچه مودی قبل از صدور پروانه و یا بعد از صدور پروانه ساختمانی بدون کسر هزینه تا مدت اعتبار پروانه و تمدید تا یک . سال از احداث آن منصرف و ابطال پروانه و استرداد عوارض را درخواست نماید 4. توقف احداث بنا در اثر حوادث غیر مترقبه و قهری( ناشی از زلزله ، طوفان، آتش سوزی و ....) که موجب انصراف مالک از ادامه . احداث ساختمان شود که با تایید موضوع توسط مراجع ذی صالح بدون کسر کارمزد عوارض دریافتی مسترد می شود 5. . اشتباه واریزی اشخاص به حساب شهرداری بدون کسر کارمزد 6. انصراف قبل از تغییر کار . بری و در صورت تقلیل مساحت مندرج در مصالحه نامه ، با کسر کارمزد از مبلغ دریافتی .... ب) گواهی معامله و حفاری در صورت انصراف مالک از انجام معامله و حفاری و تایید دفاتر اسناد رسمی و ** عوارض منصرفین از دریافت پروانه ساختمانی و غیره مقرر در این ماده با کسر عوارض متعلقه طبق جدول زیر به عنوان هزینه . شهرداری ، مسترد خواهد شد جدول ( شماره19 - 3 ) مبلغ تا211میلیون ریال از211 تا511 میلیون )ریال (نسبت به مازاد مازاد بر511 میلیون )ریال(نسبت به مازاد درصد استرداد 3 % 2 % 1 % عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 51 جدول ( شماره21 - 3) ـ عوارض دیوار کشی با هر نوع کاربری ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 : عوارض دیوارکشی با هر نوع کاربری به ازاء هر مترطول واقع در محدوده خدماتی شهر 2/10P : توضیحات این عوارض در هنگام درخواست شهروندان بابت مجوز دیوارکشی با هر نوع مصالح محاسبه و وصول گ( ردد بند1 ): عوارض صدور مجوز احصار درخصوص ماده111 قانون شهرداری که مقرر میدارد نسبت به زمین یا بناهای مخروبه و غیر مناسب با وضع محل و یا نیمه تمام واقع در محدوده شهر که در خیابان یا کوچه و یا میدان قرار گرفته و منافی با پاکی و پاکیزگی و زیبای شهر یا موازی ن شهرسازی باشد، شهرداری با تصویب شورای شهر می تواند به مالک اخطار دهد نهایت ظرف مدت دو ماه به ایجاد نرده یا دیوار و یا مرمت آن که منطبق با نقشه مصوب شورای شهر باشد اقدام کند اگر مالک مسامحه و یا امتناع کرد شهرداری می تواند به منظور تأمین نظر و اجرای طرح مص وب شورا در زمینه زیبایی و پاکیزگی و شهرسازی هرگونه اقدامی را که الزم بداند معمول و هزینه آن را به اضافه صدی پانزده از مالک یا متولی و یا متصدی موقوفه دریافت نماید در این مورد صورت حساب شهرداری بدوا" به مالک ابالغ میشود در صورتی که مالک ظرف15 روز از تاریخ ابالغ به صورت حساب شهرداری اعتراض نکرد صورت حساب قطعی تلقی میشود و هر گاه ظرف مهلت مقرر اعتراض کرد موضوع به کمیسیون مذکور در ماده77 ارجاع خواهد شد. صورت حسابهائی که مورد اعتراض واقع نشده و همچنین آرای کمیسیون رفع اختالف مذکور در ماده77 در حکم سند قطعی و الزم االجرا بوده و اجراء ثبت مکلف است بر طبق مقررات اجرای اسناد رسمی الزم االجرا نسبت به وصول طلب شهرداری اجرائیه صادر و به مورد اجرا بگذارد از .شمول این تعرفه مستثنی است P : قیمت منطقه ای موضوع ماده64 قانون مالیاتهای مستقیم که در سال1399 . تصویب شده است عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 52 جدول ( شماره21 - 3 ) ـ عوارض خدمات شهری ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 آتش نشانی معادل5/7 % عوارض زیربنا به اضافه یک درصد عوارض تعدیل تراکم : توضیحات ( بند1 : ) این عوارض هنگام صدور پروانه ، اصالح و یا پایان کار ساختمانی تو سط شهرداری وصول و صرفاً بایستی در ارتباط . با توسعه و تجهیز آتش نشانی هزینه گردد ( بند2 : ) عوارض فوق از بناهایی که توسط کمیسیون ماده111 رأی ابقاء صادر می شود نیز وصول و صرفاً بایستی در ارتباط . با توسعه و تجهیز آتش نشانی هزینه گردد جدول ( شماره22 - 3 ) ـ «عوارض پایان کار» ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض 1 عوارض پایان کار مسکونی8/4 % عوارض پذیره تجاری6/9 % عوارض پذیره اداری6/9 % عوارض پذیره صنعتی8/4 % عوارض پذیره سایر کاربریها8/4 % عوارض پذیره عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 53 عوارض تمدید پروانه ساختما نی الف) عوارض تمدید پروانه در صورتیکه شر و: ع عملیات ساختمانی صورت نگرفته است این عوارض می بایست بر اساس مدت تاخیر، عوارض و هزینه های صدور پروانه در شرایط روز و .... و با فرمول مشخص محاسبه و اخذ گردد . لذا به جهت نزدیکی بیشتر به عدالت مدت زمان تاخیر در شرو ع عملیات ساختمانی را می توان در هر بار از ابتدای . مهلت قانونی محاسبه نموده و پرداختی های قبل را از آن کسر و مابه التفاوت آن را دریافت نمود 1. تا12 . ماه تاخیر یک درصد عوارض صدور پروانه بر اساس قیمت مصوب روز با هر کاربری 2. بیش از یک سال تا سه سال2 % عوارض صدو. ر پروانه بر اساس قیمت مصوب روز با هر کاربری 3. بیش از سه سال تا پنج سال4 % . عوارض صدور پروانه بر اساس قیمت مصوب روز با هر کاربری پس از5 . سال پروانه ساختمانی از درجه اعتبار ساقط می باشد مالک بایستی به دریافت پروانه ساختمانی با ثبت درخواست جدید از شهرداری . مطابق ضوابط مجوز تهیه نقشه و غیره اقدام نماید . که این عوارض بر اساس فرمول ذیل محاسبه می گردد عوارض دریافت بابت پروانه اولیه بدون در نظر گرفتن تمدیدها– عوارض صدور پروانه بروز = عوارض تجدید پروانه جدید : تبصره در محاسبه عوارض تمدید برای محاسبه عوارض پروانه ساختمانی بر اساس قیمت روز فقط عوارض زیربنا و عوارض تعدیل . تراکم و پیش آمدگی محاسبه و سایر عوارض و بهاء خدمات و سهم سازمانها محاسبه نمی گردد ب) عوارض تمدید پروانه شروع عملیات ساختمانی صورت گرفته مطابق تبصره2 ماده29 قانون نوسازی تسهیالت مقاوم سازی ساختمانهایی که در بافت فرسوده قرار دارند به منظور مقاوم سازی (تخریب و نوسازی مجدد) پروانه ساختمانی مسکونی که در بافت فرسوده قرار دارند عوارض صدور پروانه و بهاء خدمات با41 % . تخفیف تعرفه مصوب اعمال گردد : تبصره امالکی که در بافت فرسوده قرار دارند و بنای قبلی نداشته اند و تقاضای پروانه داشته باشند مشمول این تخفیف نمی گردند. عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 54 بهره برداری از معبر مالکین یا سازندگان حق دپوی مصالح در معابر را ندارد و ملزمند بعد از ریختن مصالح ونخاله ها نسبت به جمع آوری آنها اقدام نمایند در صورت ایجاد مزاحمت و گزارش . ماموران شهرداری، عوارض مقرر در این ماده از آنها اخذ خواهد شد چنانچه برای مالکین ساختمان های احداثی امکان جمع آوری مصالح وجود نداشته باشد و با رعایت مسائل ایمنی شهروندان بخواهند حداکثر از یک سوم عرض معابر شهر برای دپوی مصالح استفاده نمایند و یا برای محا فظت عابرین نسبت به احداث دیوار و یا فنس و یا هر حائلی که قسمتی از معابر را اشغال کنند یا چنانچه شرکت های دولتی و سایر اشخاص حقوقی بخواهند از معابر و فضاهای عمومی شهر برای دپوی مصالح یا تجهیز کارگاه برای احداث ساختمان یا توسعه و واگذاری انشعابات و .... اس تفاده نمایند . با پرداخت عوارض ماهانه و با رعایت موارد زیر مجوز صادر خواهد شد 1. عرض قابل بهره برداری از معابر شهر بر اساس مبحث مربوط در نظام مهندسی تعیین و طول معبر قابل استفاده حداکثر . به اندازه بر ملک در نظر گرفته خواهد شد 2. اراضی که پشت جب ه ه و فاقد بر ب . اشند مساحت قابل بهره برداری از سوی شهرداری تعیین خواهد شد 3. نصب عالیم هشدار دهنده و ایمنی همسایگان و عدم مزاحمت به سایرین و تردد کنندگان به عهده مالک یا پیمانکار بوده . و در صورت قصور مالک یا پیمانکار ، تعهدات ایجاد شده به عهده مالک یا پیمانکار خواهد شد 4. . نظارت بر اجرای این ماده به مسئول شهرسازی و مسئول خدمات شهری شهرداری خواهد بود 5. مجوز نصب پل رایگان برای هر پالک غیر مجتمع یک مورد و مجتمع ها دو مورد بوده و شهرداری در موارد فاقد مجوز نصب پل نسبت به صدور اخطار جهت جمع آوری پل اقدام و در صورت عدم اقدام موث ر از سوی مالکین راسا نسبت . به جمع آوری پل اقدام خواهد نمود عوارض بهره برداری : ماهانه از معبر معادل5P مساحت قابل بهره برداری که در زمان مراجعه برای اخذ مجوز استفاده با رعایت ضوابط ایمنی و یا با اعالم کتبی قبلی شهرداری، به هنگام مراجعه برای اخذ پایانکا . ر محاسبه و دریافت خواهد شد )عوارض استفاده از معبر ماهانه = یک سوم عرض معبر(پیاده رو×بر ملک×یک p عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 55 جدول ( شماره23 - 3 ) ـ «آیین نامه ارزش معامالتی ساختمان» در اجرای تبصره11 ماده111 قانون شهرداریها آیین نامه ارزش معامالتی ساختمان پس از تهیه توسط شهرداری و تصویب شورای محترم شهر در مورد اخذ جرایم ماده111 قابل اجرا است . این ارزش معامالتی سالی یکبار قابل تجدید نظر خواهد بود که برای اجرا در سال1411 به شرح ذیل . اعالم می گردد ردیف شرح گروه ساختمانها 1411 ردیف شرح گروه ساختمانها 1411 الف انوع ساختمانها ج سالنها و توقف گاهها 1 ساختمان اسکلت بتنی با هر نوع سقف تا5 طبقه 1.446.511 1 با مصالح بنایی سنگ آجر و بلوکهای سیمانی هر سقف 868.312 2 ساختمان اسکلت بتنی با هر نوع سقف از5 طبقه به باال 1.651.111 2 اسکلت فلزی با ستونهای بتن آرمه 1.157.751 3 ساختمان اسکلت فلزی با هر نوع سقف تا5 طبقه 1.312.125 3 گلخانه با هر نوع مصالح و هر نوع سقف 311.751 4 ساختمان اسکلت فلزی با هر نوع سقف از5 طبقه به باال 1.515.625 د آشیانه و سایه بانها 5 ساختمان اسکلت مختلط مصالح بنایی با ستونهای فلزی یا بتنی 1.171.437 1 با پایه های چوبی و مصالح بنای با هر نوع سقف 287.375 6 اسکلت آجری 723.251 2 با پایه های فلزی با ستونهای بتن آرمه 434.511 7 اسکلت مخلوط خشت و گل و سنگ و چوب 434.511 هـ تاس یسات 8 ساختمانهای تمام چوب معمولی 578.611 1 دستگاههای حرارت مرکزی، شوفاژ، سانترال 723.251 9 ساختمانهای تمام چوب صنعتی 1.399.162 2 ).... تهویه مطبوع(گرمایی، خنک کننده و 145.162 11 جریمه کسری پارکینگ بعد سال91 بابت مسکونی هر متر مربع 2.511.111 و سایر موا رد 11 جریمه کسری پارکینگ بعد سال91 بابت تجاری هر متر مربع 5.111.111 1 انواع مخزن اعم از زیرزمین، هوایی از6 متر مکعب به باال هر متر مکعب 173.937 ب ساختمان انبارها با دهانه نبش از4 متر 2 سکوها و باراندازها 212.812 1 اسکلت آجری با بلوک سیمانی یا سنگی یا هر نوع سقف 723.251 3 دیوار کشی با هر نوع مصالح 173.937 2 اسکلت فلزی یا سوله های پیش ساخته با هر نوع سقف 1.112.687 -- -- -- -- عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 56 ـ فص ل چهارم بهـای خدمات عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 57 بهای خدمات ناشی از تشکیل و بررسی افراز و تفکیک اراضی و امالک اراضی و امالک بدون مستحدث ات الف : اراضی و امالک511 متر و باالتر در هر نوع کاربری طبق مفاد و تباصر ذیل ماده111 اصالحی قانون شهرداریها عمل . می گردد تبصره1 - در خصوص اراضی و امالکی که بدون نقشه تفکیکی ممهور به مهر شهرداری و بدون تایید و مراجعه و استعالم از شهرداری و از طریق ماد ه147 ثبتی اقدام به صدور مجوز می نمایند طبق بند3 ماده111 پس از کسر معابر و شوارع مشمول . قدرالسهم شهرداری می گردند که طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری محاسبه و وصول خواهد شد درصد وصولی طبق مصوبه شماره671 مورخ25 / 14 / 91 . می باشد ب : اراضی و امالک کمتر از 511 : متر طبق بندهای ذیل محاسبه و وصول می گردد ردیف شرح ماخذ و نحوه محاسبه 1 اراضی و امالک با کاربری مسکونی به ازاء هر مترمربع عرصه 4P 2 اراضی و امالک با کاربری تجاری به ازاء هر مترمربع عرصه 6P 3 اراضی و امالک با کاربری صنعتی به ازاء هر مترمربع عرصه 4P 4 اراضی و امالک با کاربری اداری به ازاء هر مترمربع عرصه 6P 5 اراضی و امالک با سایر کاربری ها به ازاء هر مترمربع عرصه 4P تبصره1 - کلیه امالکی که به استناد ماده147 و148 . و غیره سند دریافت می نمایند شامل این تعرفه می گردند عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 58 بهای خدمات ناشی از تشکیل و بررسی تفکیک اعیانی ردیف شرح ماخذ و نحوه محاسبه 1 بهای خدمات تفکیک اعیانی با کاربری مسکونی هر متر مربع 3P 2 بهای خدمات تفکیک اعیانی با کاربری تجاری و صنعتی هر متر مربع 4P 3 بهای خدمات تفکیک اعیانی با کاربری اداری هر متر مربع 4P 4 بهای خدمات تفکیک اع یانی با سایر کاربری ها هر متر مربع 3P تبصره1 - این تعرفه در زمان پایانکار و یا هر زمان دیگری که مالک تقاضای تفکیک اعیانی واحدهای احداثی را داشته باشد . محاسبه و وصول می گردد تبصره2 - چنانچه در هنگام صدور پایانکار مالک متقاضی تفکیک اعیانی نباشد ، شهرداری موظف می باشد در گواهی پایانکار قید . نماید که این گواهی جهت تفکیک اعیانی فاقد ارزش می باشد جدول ( شماره1 - 4) بهاء خدمات حاصل از تجمیع اراضی ردیف عنوان تعرفه مأخذ و نحوه محاسبه 1 بهاء خدمات تجمیع اراضی .مساحت ملکی که به ملک اصلی تجمیع می گردد 3.12P توضی : حات به منظور تأمین قسمتی از هزینه های خدمات شهری کلیه مالکین به هنگام تجمیع اراضی خود باهر کاربری به شرح جدول بهاء .خدمات تجمیع پرداخت نمایند عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 59 جدول ( شماره2 - 4 ) ـ هزینه بهاء خدمات کارشناسی اراضی فاقد بنا داخل محدوده خدماتی 375.111 ریال اراضی دار ای بنا کاربری بهای کارشناسی به ازاء هر متر مربع)(ریال حداقل بهای کارشناسی )(ریال مسکونی 3.125 287.511 هر واحد تجاری 7.812 287.511 اداری و سایر 7.812 287.511 اراضی خارج از محدوده خدماتی ______ ________ 1.178.125 جدول ( شماره3 - 4 ) جدول هزینه بهاء خدمات آماده سازی ردیف نوع کاربری ضریب )(متر مربع عرصه 1 مسکونی P 3.45 2 تجاری P 5.75 3 صنعتی و فناوران P 5.75 4 اداری P 8 5 سایر P 5. 75 : توضیحات خیابانها، کوچه ها، میدان ها، پیاده روها و به طور کلی معابر سطح شهر که مورد استفاده عموم است در اجرای تبصره6 ماده96 ،ملک عمومی محسوب شده و در مالکیت شهرداری است . شهرداری تربت جام طی سالهای متمادی از طریق تملک، خرید اراضی پرداخت حقوق و به ویژه هزینه های آماده سازی شامل تسطیح، جدولگذاری، دفع آبهای سطحی، زیرسازی معابر، آسفالت و توسعه معابر هزینه های گزافی را متح مل می گردد به طوریکه ارزش افزوده قابل توجهی در انجام خدمات ارائه شده برای امالک واقع در معابر ایجاد می شود ، لذا به منظور تامین بخشی از هزینه های خدمات آماده سازی در محدوده و حریم شهر، این بهای خدمات . قابل وصول است عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 61 جدول ( شماره4 - 4) ـ بهای خدمات جایگاه )های سوخت (به ازاء هر دستگاه نازل ردیف بهای خدمات منشأ قانونی 1 هر دستگاه نازل سالیانه718.751 ریال تبصره یک ماده51 قانون مالیات بر ارزش افزوده و بند16 ماده71 موسوم به شوراها : توضیحات با توجه به اهمیت ایمنی در جایگاههای سوخت و خطرات ناشی از ب : روز حوادث . الف) تمام جایگاههای سوخت اعم از مواد نفتی و گازی مورد بازدید ایمنی قرار گیرند ب) مبلغ251 / 431 . ریال بابت هر خروجی نازل بعنوان بهاء خدمات ایمنی ساالنه به حساب آتش نشانی واریز نمایند - بهای خدمات جایگاههای سوخت متعلق یا از اجاره اشخاص حقیقی یا حقوقی به ازاء هر دستگاه نازل در هر سال718.751 ریال . می باشد - چنانچه دستگاه پمپ دارای2 . یا چند نازل باشد هر نازل یک پمپ محسوب می شود - . بهای خدمات یاد شده می بایست حداکثر تا پایان سال پرداخت گردد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 61 جدول ( شماره6 - 4 ) بهای خدمات جمع آوری زباله و خدمات شهری ردیف شرح سالیانه )(ریال 1 واحد های مسکونی 837.511 2 واحد های تجاری صنعتی ، مانند :دفاتر مهندسی ،موسسات خدماتی ،دفاتر حقوقی ،دفاتر پیشخوان +دولت و پلیس11وفعالیت ها و صنوف مشابه 951.111 3 3 - مهمانپذیرها،مسافر خانه ها و سایر موارد م شابه 8.251.111 1 - 3 - هتل– تاالر- رستوران 19.875.111 4 فروشگاههای زنجیره ای مانند رف ا ه،اتکا وکلیه فروشگاههای مربوط به ادارات دولتی،شرکت ها ، بانک ها 8.251.111 5 واحدهای تجاری که صرفا به صورت انباری استفاده می شود تا111 متر مربع 837.511 بیش از111م تر مربع 1.687.511 6 حجره های میدان تره بار فروشان 951.111 7 کلیه ادارات ،سازمان ها ،نهادها و شرکت های دولتی ،بانک ها و صندوق ها،مجتمع ها (زیر بنا بیش از511 متر) 28.751.111 8 کلیه ادارات ،سازمان ها ،نهادها و شرکت های دولتی ،بانک ها و صندوق ها،مجتمع ها (زیر بنا کمتر از511 متر) 14.511.111 9 کلیه فضاهای آموزشی از قبیل (مهد کودک ،مدارس ابتدایی ،راهنمایی و دبیرستان اعم از غیر انتفاعی ،شاهد و انتفاعی)آموزشگاه های کنکور و موسسات خصوصی هنرستان ها،آم و زشکده ها و مراکز فرهنگی ،هنری 4.375.111 11 کلیه جایگاه های سوخت (پمپ بنزین ،گاز وCNG( 5.111.111 11 )...نمایندگی های خودرو (ایران خودرو،سایپا،مدیران خودرو،کیا موتورز و 5.111.111 12 الف:کلیه دفاتر مرکزی بیمه 4.751.111 ب: کلیه شعبات بیمه1.175.111 13 سالنهای ورزشی و باشگاهای ورزشی زیر411 متر 5.111.111 سالنهای ورزشی و باشگاهای ورزشی باالی411 متر 8.251.111 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 62 عوارض مربوط به رهاسازی زباله های شهری و فاضالب در کلیه کاربری ها شهرداری تربت جام جهت ارائه خدمات بهینه و مطلوب به شهروندان و فرهنگ سازی عمومی ،سـاعات مشخصـی را در شـبانه روز جهـت جمع آوری ،حمل و دفع زباله های شهری اطالع رسانی نموده است. در این راسـتا برخـی از نهادهـا ،ادارات ،مـدارس و کسـبه کـه نقـش به سزایی را در تولید زباله با حجم باال دارند، بدون رعایت ساعات مشخصه اقدام به رهاسازی زباله ها و فاضالب های خود در کنار گـذرها می نمایند ،که باعث رشد و انتشار انواع بیما ر ی ها و آلودگی های شهری شده است . لذا جهت جلوگیری از چنین اقـدامات جریمـه هـای .ذیل شامل حال متخلفین خواهد شد 1 - بهای خدمات رهاسازی زباله ه ای شهری در هر نوع کاربری (غیر از مسکونی )خارج از وقت مقرر : تخلف در بار اول صدور و ارسال اخطاریه کتبی مبنی بر عدم تکرار آن تخلف در بار دوم : صدور و ارسال اخطاریه کتبی و عوارض معادل 25درصد تعرفه یکساله حمل و دفن زباله برابر قیمت حرفه مورد نظر تخلف در بار س: وم صدور و ارسال اخطاریه کتبی و عوارض معادل51 %تعرفه یکساله حمل و دفن زباله برابر قیمت حرفه مورد نظر 2 - بهای خدمات رهاسازی فاضالب واحد های تجاری اداری و صنعتی و...(غیر از مسکونی)در سطح معابر و شوارع : تخلف در بار اول صدور و ارسال اخطاریه کتبی مبنی بر عدم رها سازی فاضالب مربوطه تخلف در بار دوم : در صورت تکرار و عدم رفع تخلف مورد ن) ظر در مهلت تعیین شده (یک ماهه صدور و ارسال اخطاریه کتبی مجدد و دریافت مبلغ4.485.111ریال تخلف در بار سوم : در صورت تکرار و عدم رفع تخلف مو رد نظردرمدت تعیین شده(یک ماهه )صدور و ارسال اخطاریه کتبی مجدد و دریافت مبلغ 7.475.111ریال 3 - عوارض رها سازی فاضالب واحد های مسکونی در سطح معابر و شوارع : تخلف در بار اول صدور و ارسال اخطاریه کتبی مبنی بر عدم تکرار آن : تخلف در بار دوم در صورت تکر ار و وعدم رفع تخلف موردنظردر مدت تعیین شده (یک ماهه)صدور و ارسال اخطاریه کتبی مجدد و دریافت مبلغ 747.511 ریال : تخلف در بار سوم در صورت تکرار و عدم رفع تخلف مورد نظر در مهلت تعیین شده (یک ماهه )صدور و ارسال اخطاریه کتبی و دریافت مبلغ 2.991.111 ریال تخلف در بار چهارم : در صورت تکرار و عدم رفع تخلف مورد نظر در مهلت تعیین شده (یک ماهه )صدور و ارسال اخطاریه کتبی ودریافت مبلغ 5.981.111 ریال تبصره1: شناسایی وصدور اخطاریه توسط مامورین اداره اجرائیات با هماهنگی مناطق مربوطه صورت پذیرفته و مبالغ طی فیش های هی ت ه شده از طریق مناطق شهرداری در حوزه استحفاظی و به حساب مربوطه واریز می گردد ،وصول هر گونه وجه نقد در این خصوص ممنوع بوده وبا متخلفین برابر مقررات برخورد خواهد شد تبصره2 : مدت زمان هر اخطاریه برای موارد الف،ب وج و د یک ماه می باشد و صورت تحویل آخرین اخطاریه (اخطار چهارم ) و عدم رفع مشکل در مدت یک ماه ،شهرداری پرونده مربوطه را به کمیسیون بند21 ماده55 قانون شهرداری ها ارجاع می نماید. عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 63 بهای خدمات رفع سد معبر بند1 : واحد های صنفی که اقدام به سد معبر ناشی از پیشروی در معابر عمومی می نمایند که منجر به سد معبر گردد، در صورت جمع آوری اموال آنها توسط مامورین سد معبر، شهردار. ی مبالغ زیر را به عنوان رفع سد معبر از متخلف دریافت خواهد نمود برای بار اول431.251ریال 25 % افزایش به دلیل بازدارندگی برای بار دوم1.175.125 ریال برای بار سوم2.156.251 ریال تبصره1 : افرادی که کاالهایشان توسط مامورین مبارزه با سد معبر جمع آ وری گردیده است ،می بایست ظرف مدت5 روز نسبت به پرداخت بهای خدمات ، مذکور اقدام و جهت ترخیص کاالهای خود مراجعه نمایند.در صورت عدم اقدام در ظرف مهلت مقرر روزانه مبلغ78.511 ریال به عنوان هزینه انبار داری از متخلف دریافت خواهد شد. تبصره2 : کاالهای جمع آوری شد ه طی صورت جلسه ای باید به تایید مالک اجناس برسد ،در صورت استنکاف مالک از امضای .صورت جلسه ،امضای مامور نیروی انتظامی همراه با مامور اجرائیات ،کافی خواهد بود تبصره3 : چنانچه کاالهای جمع آوری شده شده مالک فاسد شدنی باشد متخلف می بایست ظرف مدت24 ساعت جهت تحو یل کاالهای خویش مراجعه و نسبت به ترخیص اقدام نماید،در غیر این صورت زیان های حاصله از تعلل و عواقب جانبی آن متوجه .صاحب کاال خواهد بود و شهرداری هیچگونه مسئولیتی در این خصوص نخواهد داشت تبصره4 : متخلفین می بایست تعهد نامه ای مبنی بر عدم تکرار در ایجاد سد م.عبر به شهرداری ارائه نمایند بند2 : کسانی که با ریختن هر نوع مصالح و یا نخاله ساختمانی ،موجب سد معبر شوند ویا نسبت به احداث خارج از ضوابط .شهر سازی اقدام نمایند ، به شرح ذیل با آنها برخورد خواهد شد تبصره 1 : ریختن هر نوع مصالح و نخاله ساختمانی در معابر و خاکبرداری های ناشی از هر نوع حفاری که موجب ایجاد سد معبر ،شود شهرداری برای بار اول توسط اجرائیات منطقه طبق اخطاریه کتبی مراتب را به آنها ابالغ و در صورت استنکاف شهرداری می تواند نسبت به تخلیه مصالح به بیرون از شهر اقدام و در قبال آن برای هر سرویس نیسان م بلغ1.796.875 ریال (همانند )پسماند ( و سرویس خاور3.916.251 ) ریال به عنوان بهای خدمات حاصل از رفع سد معبر را به مالک ابالغ ،تا به حساب شهرداری .واریز نماید تبصره2 : برای آن دسته از کسانی که در حال ساخت وساز بوده و تخلف سا ختمانی داشته و واحد اجرائیات نسبت ب ه دریافت مدارک مثبته و یا نسبت به جمع اوری وسایل ساختمانی آ،نها اقدام نموده است در صورت رفع تخلف و واریز مبلغ1.796.875 ریال به حساب شهرداری.استرداد وسایل و مدارک بالمانع است عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 64 ساماندهی جمع آوری، حمل و دفع نخاله توسعه روزافزون شهرنشینی و گسترش بی رو ه ش ی هرها مهمترین مشکل بـر سـر راه ارائـه خـدمات شـهری شـهرداری هـای کشـور می باشد. ساالنه مقدار قابل توجهی خاک و نخاله تولید می شود که عدم برنامه ریزی برای جمع آوری ، حمل و دفع آن اثرات منفی بر محیط زیست و زیبایی شهر خواهد گذاشت، لذا این امر نیاز به برنامه ریزی، کنتر ل، نظارت و غلبـه بـر اثـرات منفـی و مشـکالت .ناشی از آن دارد اولین قدم جهت هر گونه برنامه ریزی شناخت و شناسایی مراکز تولید خاک و نخاله می باشـد کـه بطـور کلـی منـابع تولیـد خـاک :و نخاله را می توان به سه دسته تقسیم کرد الف- خاک و نخاله حاصل از ساخت و سازها و تعمیرات :انواع ساختمان رشد جمعیت و افزایش تقاضا برای مسکن از یک طرف و سیاستهای دولت برای گسترش انبوه سازی موجب گشته است کـه سـاالنه .میلیونها تن خاک و نخاله ناشی از عملیات فوق تولید گردد ب- :مصالح حاصل از حفاری ها بخش عمده ای از خاک و نخاله ها ناشی از فعالیت های عم رانی و در نتیجه حفاری های گوناگون در سطح شهر مـی باشـد. اینگونـه فعالیتها توسط سازمانها و ادارات برق، آب و فاضالب، گاز، مخابرات و شهرداری انجام می گیرد. همچنین حفاری هایی که بـه منظـور .اجرای فنداسیون ساختمانها انجام می پذیرد از این جمله می باشد ج- خاک و نخاله:ناشی از ساختمانهای فرسوده بخشی از خاک و نخاله های تولیدی حاصل از تخریب ساختمانهای فرسوده می باشد که مالکین آن برای تعمیر آن مجبور به تخریب آن می باشند و در موارد زیادی هم تخریبها برای ساختن ساختمانهای بلند مرتبه صورت می پذیرد، کـه ضـایعات ناشـی از آن قابـل تو.جه می باشد .به منظور سامان بخشیدن مواد زائد مذکور بایستی در سه زمینه زیر برنامه ریزی و روشهای نوین را جایگزین کرد الف: جمع آوری- ب: حمل– ج: دفع اجرای ضوابط مندرج در این دستورالعمل که به تفکیک سه زمینه فوق الذکر تنظیم گردیـده مـی توانـد موجـب سـامان یـافتن امـر .مذکور گردد الف: جمع آوری 1 -جمع آوری ضایعات ساختمانی ( نخاله) شامل ضایعات ناشی از تعمیرات یا نوسازی 1 - 1 .ریختن ضایعات ساختمانی در شوارع، معابر، باغچه های کنار خیابان و اراضی مجاور ساختمانها ممنوع می باشد 2 - 1 شهرداری موظف است هر گونه پروانه ساخت یا تعمیرات ساختمانی را برای اشخاص حقیقی یا حقوقی مشروط بر عقـد قـرارداد .نامبردگان با شرکتهای مجاز حمل و نقل ضایعات ساختمانی صادر نماید عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 65 تبصره1: شرکتهای مجاز حمل و نقل ضایعات ساختمانی شرکتهایی هستند که مجهز به کامیون و وانـت بـاز و غلطـان بـوده و دارای تعداد کافی پاکت در سای زهای متنوع می باشند این شرکتها.مجوزهای الزم را از مراجع ذیربط اخذ نمایند تبصره2: .این شرکتها بایستی مجوز فعالیت را از شهرداری دریافت نمایند تبصره3: شرکتهای مذکور بالفاصله پس از عقد قرارداد با متقاضیان دریافت پروانه ساخت یا تعمیر اقدام به استقرار پاکت در محـل پروژه نموده و پس از تکمیل ظرفیت پاکت با تقاضای تلفنی مالک اقدام به حمل پاکت پر .و جایگزینی پاکت خالی می نمایند 3 - 1 مالک پروژه ( مجوز گیرنده) موظف است ضایعات ساختمانی مربوطه را فقط در پاکتهای ویژه مذکور در تبصره3 تخلیـه و پـس از پر شدن هر پاکت مراتب را.به شرکت طرف قرارداد اطالع تا نسبت به برداشت و جایگزینی پاکت اقدام نماید 4 - 1 جمع آوری و پرتاب هر گونه ضایعات ساختمانی که موجب پراکندگی خاک و آلودگی محیط زیست گردد ممنوع می باشد. 5 - 1 جمع آوری و انتقال ضایعات ساختمانی از طبقه همکف یا سایر طبقات بایستی با وسا یل مناسب انجام و انتقال ضـایعات مـذکور از طبقات باال به پایین توسط کانالهای هدایت کامال سر پوشیده مجاز است و چنانچه ایـن انتقـال بـه معـابر عمـومی باشـد بایسـتی .مستقیما در کامیون یا پاکتهای ویژه تخلیه گردد 6 - 1 در محدوده های بافت قدیم و بعضی از معابر شهری که امکان تردد کامیون بازو غلطان وجود ندارد بایستی نخالـه را در گـونی هـای .مناسب به بیرون از محل پروژه منتقل و از طریق شرکتهای مجاز بارگیری و حمل گردد 7 - 1 مدیریت امور شهری و تخلفات ساختمانی موظف به شناسایی متخلفین از ضوابط فوق بوده و بایستی مراتب بـه سـتاد خـاک و نخاله.مستقر در اداره شهرسازی گزارش گردد و همچنین ستاد موظف به پیگیری قضایی متخلفان از طریق مراجع ذیربط می باشد 2 - :جمع آوری مصالح اضافی ناشی از هر گونه حفاری 1 - 2 ریختن مصالح اضافی ناشی از هر گونه حفاری در شوارع، معـابر و غیـره منـوط بـه مجـوز مـوردی شـهرداری بـوده و با یسـتی .با زمانبندی مورد تائید شهرداری اجرا و جمع آوری گردد 2 - 2 .جمع آوری و بارگیری اینگونه مواد نباید موجبات پراکندگی گرد وخاک را فراهم نماید 3 - 2 نظافت و شستشوی محل دپو پس از بارگیری الزامی بوده و فرد حقیقی یا حقوقی دارای مجوز مسئول حسن اجرای این بند می با.شد 4 - 2 بارگیری فقط بایستی توسط کامیونهای دارای مجوز از ستاد خاک و نخاله انجام پذیرد و فـرد حقیقـی یـا حقـوقی دارای مجـوز .مسئول حسن اجرای این بند می باشد 5 - 2 مدیریت امور شهری و تخلفات ساختمانی شهرداری موظف به شناسایی متخلفین از ضوابط فوق بوده و بایسـتی پرونـده ال زم را .برای موارد مذکور تنظیم و به ستاد خاک و نخاله ارسال نماید. همچنین ستاد موظف به پیگیری قضایی متخلفان می باشد 6 - 2 .ستاد خاک و نخاله شهرداری موظف به تشکیل پرونده برای کامیونهای مورد نظر بوده و طبق مقررات مجوز الزم را صادر نماید 3 - جمع آوری خاک ونخاله ن اشی از تخریب 1 - 3 ،ریختن ضایعات ناشی از تخریب در شوارع .پیاده روها، باغچه و جداول ممنوع می باشد 2 - 3 .تخریــب الزامــا بایســتی در شــب انجــام پذیرفتــه و مجــوز الزم از مبــادی ذیــربط بــاالخص اداره راهنمــایی و راننــدگی اخــذ گــردد فرد حقیقی یا حقوقی دارای مجوز مسئول حسن اجرای.این بند می باشد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 66 3 - 3 بـارگیری همزمـان بـا تخریـب و بـه صـورت مسـتقیم در محـل تخریـب انجـام پـذیرد و فقـط کامیونهـای دارای مجـوز از سـتاد خـاک .و نخاله مجاز به بارگیری می باشند 4 - 3 مدیریت امور شهری و تخلفات ساختمانی شهرداری موظف به شناسایی متخلفین از این ضـوابط بـوده و بایـد پرونـده الزم را بـرای مـوارد .مذکور تنظیم و به ستاد خاک ونخاله ارسال نماید. همچنین ستاد مذکور موظف به پیگیری قضایی متخلفان می باشند ب: حمل 1 - .عملیات مذکور شامل حمل ضایعات ساختمانی، حفاری و تخریب می باشد 2 - ( حمل ضایعات موضوع بند1) ب منحصرا بایستی توسط کامیو.نهای دارای مجوز از ستاد خاک و نخاله صورت پذیرد 3 - حمل ضایعات ساختمانی شامل نوسازی یا تعمیر بایستی توسط شرکتهایی انجام پذیرد که دارای مجوز از ستاد خاک و نخاله شهرداری بوده و منحصــرا بــه وســیله کــامیون بــاز و غلطــان انجــام پــذیرد و صــدور هــر گونــه مجــوز نوســازی یــا تعمیــر منــوط بــه عقــد قــرارداد .با شرکتهای مورد تائید ستاد خاک و نخاله شهرداری می باشد 4 - کامیونهای موضوع بند2 ب موظف خواهند بـود نسـبت بـه الصـاق برچسـب ویـژه بـر روی سـمت راسـت شیشـه جلـو اقـدام و بـار خـود .را با چادر کامال بپوشانند و راننده مسئول حسن اجرای این بند می باشد 5 - چنانچه بر اثـر وجـود شـکاف یـا نقـص در مخـازن کامیونهـا ضـایعات در حـین حمـل بیـرون ریختـه شـود مجـوز کـامیون بـرای مـدت سـه مـاه باطـل و مراتـب از طریـق مراجـع قضـایی بایسـتی پیگیـری گـردد. امـور شـهری و تخلفـات سـاختمانی همچنـین عوامـل نظـارتی و حقوقی شهرداری مسئول حسن اجرای این بند .می باشند 6 - کامیون حامل ضایعات مذکور بایستی همواره تمیز بوده و قبل از خروج از محل بارگیری و ورود بر روی شوارع شهری روی سکوی شنی یـا .آسفالت مستقر و چرخها کامال شستشو شود 7 - هر گونه اثر گذاری چرخها بر روی شوارع شامل خاک خشک یا مرطوب و غیره ممنوع بوده و وجـ ود آن بـه نشـانه عـدم رعایـت راننـده بـه وظیفه مندرج در بند6 ب می باشد در هر صورت راننده مسئول حسن اجرای این بنداست و در صورت عدم رعایت عوامل شهرداری موظف بـه .رسیدگی و پیگرد قضایی متخلفان می باشد ج: دفع 1 -روش دفع ضایعات ساختمانی بایستی مطابق با اصول علمی روز ان جام پذیرد تخلفات ساختمانی مسئول حسن اجرای این بند می باشد. 2 - چنانچـه انتخـاب و عملیـات دفـن ضـایعات مـذکور بـه عنـوان روش تـام یـا یکـی از روشـهای برگزیـده دفـع انتخـاب گـردد بایسـتی .امر بازیافت مواد در سایت دفن پیش بینی و انجام پذیرد 3 - شهرداری مکلف به شناسایی و انتخاب .سایت دفن می باشد 4 - اداره امالک شهرداری موظف به احراز مالکیت و تعیین تکلیف رسمی محل مذکور پـس از پرشـدن و پوشـش نهـایی بـا مـالکین احتمـالی .می باشد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 67 هزینه های مرتبط با پلمپ (بر اساس بند21 ماده55 : )قانون شهرداریها ردیف شرح خدمات )دفعه اول (ریال دفعه دوم)به بعد (ریال 1 هزینه های مرتبط یا هر مورد پلمپ 4.125.111 5.751.111 2 به ازای هر پلمپ اضافی 172.511 287.511 : )جمع آوری ابزار آالت ساختمانی ( ماده صد قانون شهرداریها ردیف شرح خدمات دفعه اول )(ریال دفعه دوم به بعد )(ریال 1 هزینه جمع آوری ابزار آالت سا ختمانی به ازای هر مورد 575.111 1.115.111 2 توقف و انتقال بیل مکانیکی، لودر که در امر گود برداری غیر مجاز در . محل فعالیت داشته باشند 3.451.111 6.911.111 3 توقف و انتقال کمپرسی که در امر گود برداری غیر مجاز در محل فعالیت .داشته باشند 1.932.111 3.864.111 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 68 جدول ( شماره7 - 4 ) ـ بهای خدمات غرفه ها و نمایشگاههای فروش فصلی و دائمی ردیف عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه بهای خدمات 1 ، بهای خدمات غرفه ها و نمایشگاهها اعم از فروش ، تخصصی ادواری ، فصلی و بازارهای روز در محدوده و حریم شهر روز× S × 7.188 ریال : توضیحات ( بند1 : ) متولیان برگزاری نمایشگاه موظفند در مهلت حداکثر11 روز بعد از اتمام هر دوره برگزاری نمایشگاه ، بهای خدمات وصولی را به حساب شهرداری واریز و رسید آن را به شهرداری ارائه نمایند ، در غیر اینصورت شهرداری مجاز به وصول وثیقه مربوطه . می باشد ( بند2 : ) مسئولیت وصول و واریز وجوه حاصله بعهده متولیان نمایشگاه خواهد بود ، مأموران وصول شهرداری می توانند با مراجعه به محل دفتر نمایشگاه نسبت به بررسی میزان وصولی اقدام نمایند . مسئولین نمایشگاه مکلف به همکاری با مأمورین شهرداری می باشند، در .غیر اینصورت شهرداری می تواند برابر آیین نامه وصول بهای خدمات نسبت به وصول حق و حقوق قانونی خود اقدام نماید . بازارهایی که توسط شهرداری ایجاد می شوند مشمول پرداخت بهای خدمات این بخش نخواهند بود «بهای خدمات ذبح احشام و سردخانه» : ذبح احشام )الف گوسف ند و بز هر رأس111 / 23 ریال )ب گاو و شتر هر کیلو151 /1 ریال )ج نگهداری در سردخانه هر رأس گوسفند111 / 23 ریال و گاو و شتر511 / 57 ریال « الیحه اخذ بهای خدمات حق تعلیم آموزش رانندگی» : حق تعلیم آموزش رانندگی این بهای خدمات معادل2 % هزینه های تعلیم و آموزش ر . انندگی وصول گردد : تبصره آموزشگاههای تعلیم رانندگی بعنوان مؤدی تلقی و موظفند مطابق دستورالعمل عوارض را وصول و عوارض هر ماه را . حداکثر تا پایان ماه بعد بحساب شهرداری واریز و رسید دریافت دارند عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 69 هزینه تعمیر حفاری های معابر ازشرکتها،ادارات ودستگاههای دول تی ماده113 : قانون شهرداری کلیه وزارتخانه ها و موسسات دولتی و خصوصی موظفند قبل از هر گونه اقدامی نسبت به کارهـای عمرانـی از قبیـل احـداث شـبکه تلفن و برق و آب و سایر تأسیسات و همچنین اتصال راههای عمومی و فرعی و رعایت نقشه جامع شهرسـازی را بنمایـد ایـن قبیـل بای د با موافقت کتبی شهرداری انجام گیرد و موسسه اقدام کننده موظف است هر گونـه خرابـی و زیـانی را کـه بـر اثـر اقـدام مزبـور به آسفالت یا ساختمان معابر عمومی وارد آید در مدت متناسبی که با جلب نظر شهرداری تعیین خواهد شد ترمیم نموده و به وضـع اول درآورد و اال شهرداری خرا بی و زیان وارده را ترمیم و به حال اول درآورد هزینه تمام شده را با11 % (ده درصد) اضـافه از طریـق . اجرای ثبت اسناد وصول خواهد کرد : الف چنانچه دستگاهها و افراد حفار معابر در اجرای ماده113 قانون شهرداری آماده ترمیم حفاری ها بر اسـاس آئـین نامـه هیـأت دولت نباشند . شهرداری قبل از حفاری هزینه مربوطه را بر اساس قیمت روز وصول و بعد مجوز حفاری صادر خواهد نمود ب : چنانچه دستگاهها و افراد حفار معابر آماده ترمیم باشند باید طی دستوری زمان شروع حفاری و پایان عملیـات تـرمیم بـه آنـان ابالغ شود و در صورت قصور به استناد ماده113 قانون ، شهرداری باید رأساً اقدام نماید . اخذ تعهـدات الزم و آزمایشـات اسـتاندارد . زیرسازی و آسفالت برای تحویل الزامیست ج : مسئولیت هماهنگی ترافیکی با راهنمایی و رانندگی و ممانعت از ایجاد صدمه به تأسیسات زیرزمینـی و عـابرین و وسـایط نقلیـه و حقوق حقه امالک شهر وندان با نصب عالیم هشدار دهنده و موانع استاندارد و چراغ های چشمک زن و یا گماردن نگهبان به عهده دستگاه حفار و (پیمانکاران دستگاه حفار) است و شهرداری باید ضمن ذکـر آن در موافقـت نامـه ، در اجـرای صـحیح ایـن موضـوع . مستمراً نظارت داشته باشد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 71 حفاری : بهای خدما ت ترمیم معابر ماده1 : مبنای اخذ بهای خدمات معابر از دستگاه ها و شرکت های خدمات رسان برابر آخرین فهرست بهای مورد عمل سازمان برنامه و بودجه کشور می باشد و به استناد ماده113 قانون شهرداری ها مصوب11 /4/ 1334 با اصالحات بعدی، کلیه شرکت های حفار مکلفند قبل از . هرگونه حفاری از شهرداری مجوز کتبی اخذ نمایند تبصره1 : . تمامی حفاری ها (نوارهای حفاری، اتفاقات و حفاری مردمی) بعد از اخذ مجوز حفاری امکان پذیر خواهد بود تبصره2 : بهای خدمات آسفالت توسط شرکت های حفار با رعایت مفاد دستورالعمل حفاری (نحوه حفاری در سطح ش هرداریهای کشور، حوزه معاونت محلی و عمران شهری اداره کل امور شوراهای شهر و شهرداریها) طبق فهرست بهای پایه ترمیم و بازسازی نوار حفاری آخرین سال ابالغی با اعمال ضریب منطقه ای برابر مقررات قابل وصول خواهد بود و چنانچه در هر سال فهرست بها منتشر نشود، بهای ردیف )های آخرین فهرست بهای ابالغی با اعمال شاخص گروهی فصل هشتم (عملیات خاکی و مرمت نواری حفاری فهرست بهای واحد پایه شبکه توزیع آب مورد تعدیل قرار می گیرد (طبق بند8 .)فهرست بهای ترمیم تبصره3 : چنانچه دستگاه های حفار در اجرای ماده113 قانون شهرداری آماده ترمیم حفاری بر اساس آئین نامه هیئت دولت نباشند شهرداری قبل از حفاری هزینه مربوطه را بر اساس فهرست بهای پایه ترمیم و بازسازی نوار حفاری وصول و بعد مجوز . حفاری صادر خواهد نمود تبصره4 : ترمیم نوارهای حفاری طبق مقررات آیین نامه234 و جزئیات فنی آیین نامه ترمیم نو. ارهای حفاری شهرداری انجام می شود تبصره5 : بهای هر گونه حفاری (اعم از اتفاقات و نوارهای حفاری)طبق فهرست بهای واحد پایه رشته ترمیم و بازسازی نوار حفاری در معابر شهری سال1397 ابالغی سازمان برنامه و بودجه کشور و جرایم مربوطه مطابق جدول هزینه های مازاد، مح اسبه و اخذ . خواهد گردید تبصره6 : سقف حساب های فی مابین با ارگان های حفار5.751.111.111 ریال و مابقی خدمات در صورت واریز نقدی امکان پذیر . خواهد بود تبصره7 : تبصره5 برای حفاری های انشعاب شهروندان با توجه به عرض معبر ، معابر اصلی2 و معابر فرعی1.5 برا بر بهای ترمیم . سطح مقطع حفاری دریافت می گردد تبصره8 : در صورتیکه شرکت های خدمات رسان و شهروندان خسارت های مازاد دیگری عالوه بر موارد ذکر شده در فهرست بهای ترمیم نوار حفاری داشته باشند موظف به ترمیم خواهند بود و در صورت ترمیم توسط شهرداری هزینه آنها طبق فهرست بهای ابنیه همان سال بعالوه11 % . محاسبه و اخذ خواهد گردید تبصره2 : شهرداری تربت جام نیز ملکف است قبل از انجام روکش، مراتب را به صورت کتبی به شرکت های حفار اعالم نماید تا هر گونه اصالح شبکه، انجام تعمیرات، تعویض، بازسازی و یا امور مرتبط به وظایف ایش ان قبل از روکش به انجام رسد . در صورت عدم . مکاتبه شهرداری، مسئولیتی متوجه شرکت حفار نخواهد بود عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 71 تبصره11 : حفاری در آسفالت با عمر کمتر از4 سال ممنوع است و در صورت بروز اتفاق، حفاری صورت گرفته غیر مجاز تلقی خواهد شد و هزینه حفاری برابر ماده11 فصل پنجم آی. ین نامه حفاری اخذ خواهد شد تبصره11 : در صورت عدم تحویل به موقع مسیر حفاری پس از اتمام عملیات (زمان مندرج در مجوز) ، به ازای هر ماه تاخیر . در تحویل، طبق جرایم مندرج در جدول خدمات مازاد محاسبه و منظور خواهد گردید تبصره12 : ا ستفاده از هر وسیله زنجیری (بیل، لودر و ....) در حفاریهای سطح شهر ممنوع می باشد و در صورت مشاهده، حفاری متوقف و جرایم مربوطه اعمال خواهد گردید . ماده2 : صدور مجوز حفاری (بجز حفاری اتفاقات) در تاریخ های ذیل ممنوع خواهد بود (به استثناء موارد ضروری طبق نظر مساعد . )مقامات مسئول الف : ایام بازگشایی مدارس : از15 ام شهریور تا15 . ام مهر ماه ب : ماه های سرد سال : از تاریخ15 ام آذر تا15 ام فروردین (ماه های زیر11 به مدت+ 11 )روز متوالی ج : ایام محرم : یکم تا سیزدهم محرم . ماده3 : رعایت تمامی مقررات عمومی و فنی مخصوصا استفاده از کا تر و تراکم بستر حفاری ( تراکم اعم از غرقاب، شفته آهکی . و یا تراکم با غلتک) برای کلیه حفاری های (نوارهای حفاری و اتفاقات با اخذ مجوز) الزم االجرا می باشد ماده4 : برا ی شرکت های خدمات رسان بهای خدمات حفاری، در صورت پرداخت نقدی طبق جداول اعالمی در ابتدای س ال و در صورت درج در حساب فیمابین (با توجه به ارسال شاخص گروهی دوره انجام حفاری در آذر ماه همان سال) به روز محاسبه . و در حساب های فیمابین لحاظ خواهد گردید ماده5 : در صورت عدم رعایت مقررات عمومی دستورالعمل نحوه حفاری در سطح شهرداری های کشور، حوزه معاونت محلی و عمران شهری اداره کل امور شوراهای شهر و شهرداریها و آیین نامه ترمیم نوارهای حفاری و مفاد مجوز حفاری توسط شرکت های خدمات رسان و اشخاص حقیق ی . بهای خدمات مازاد بر شرایط عادی مطابق جدول ذیل اخذ خواهد گردید عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 72 جدول ( شماره8 - 4 ) جرایم خدمات عمرا نی و جرایم عدم ترمیم حفاری ها مرحله قبل از حفاری موارد ردیف شرح مراحل مختلف حفاری خدمات مازاد بر عدم رعایت مقررات بها موارد ایمنی 1 عدم استفاده از تابلوهای راهنمایی و رانندگی، چراغ چشمک زن، و عدم رعایت شرایط خاص تعیین شده در مجوز حفاری تعطیلی کار و دو برابر هزینه حفاری 2 عدم نصب تابلوی مشخصات پروژه و مجریان مربوطه در ابتدا و انتهای پروژه دریافت51 % حفاری 3 عدم استفاده از نوار زرد و داربست فلزی تعطیلی کار و دو برابر هزینه حفاری موارد فنی 4 عدم استفاده از ماشین آالت ذکر شده در مجوز حفاری دو برابر هزینه حفاری 5 عدم استفاده از کاتر اخذ یک متر عرض در طول بیش از عرض حفاری 6 )عدم استفاده از پلیت بر روی ترانشه (اگر مورد جزو شرایط مجوز باشد دو برابر هزینه حفاری مرحله شروع حفاری موارد فنی 7 عدم رعایت عرض حفاری مندرج در مجوز دو برابر هزینه عرض مازاد 8 عدم رعایت طول حفاری مندرج در مجوز دو برابر طول حفاری مازاد 9 عدم مطابقت مسیرهای حفاری شده با مسیرهای درخواستی دو برابر هزینه حفاری دارای مجوز موارد خاص 11 حفاری بدون اخذ مجوز پنج برابر هزینه دارای مجوز حفاری 11 حفاری در محل هایی که شهرداری در مجوز ممنوع نموده سه برابر هزینه دارای مجوز حفاری مرحله بعد از حفاری موارد فنی 12 عدم رعایت اصول فنی(آیین نامه234و مفاد مجوز حفاری) در پر کردن ترانشه سه برابر هزینه کندن مجدد و پر کردن اصولی 13 عدم استفاده از مصالح مرغوب در پر کردن دو برابر هزینه مصالح مورد نیاز 14 آسیب به فضای سبز و رفیوژ خیابانها سه برابر هزینه ترمیم میزان آسیب دیده با توجه به نوع آن موارد پاکسازی 15 عدم پاکسازی و شستشوی کامل مسیرهای حفاری و معابر حاشیه سه برابر هزینه پاکسازی 16 باقی مانده نخاله و خاک حاصل از حفاری در محل سه ب رابر هزینه نخاله برداری و حمل خاکها و پاکسازی موارد تحویل 17 عدم تحویل بموقع مسیر حفاری پس از اتمام عملیات (زمان مندرج در )مجوز دو برابر هزینه کل عملیات ترمیم و پاکسازی 18 عدم ترمیم محل های حفاری که بعهده شرکت خدمات رسان گذاشته شده است پنج برابر هزینه عملیات ترمیم و مصالح مورد نیاز عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 73 : هزینه مجوز حفاری طول حفاری×عرض حفاری×آخرین فهرست بها×ضرایب قانونی : توضیحات - درخصوص آن دسته از حفاریهایی که بدون مجوز انجام می شود هزینه ای بر اساس فرمول تاخیر محاسبه و حداقل15 روز تاخیر لحاظ گردد به اضافه سایر عوارض م . تعلقه اخذ گردد - . مالک محاسبه عرض معبر مقطع عرض مفید می باشد - چنانچه هزینه مرمت توسط شهرداری انجام گردد بر اساس فهرست بهای مدیریت برنامه ریزی با احتساب تعدیل به نرخ . روز محاسبه و دریافت گردد - در صورتیکه ترمیم به عهده شرکت های حفار باشد و شرکت مذکور صرفا نوار حفاری را مرمت نماید31 % مبلغ عوارض حفاری بابت تخریب آسفالت محاسبه و در صورتیکه روکش کلی صورت پذیرد31 % . عوارض حفاری محاسبه نمی شود : هزینه تنظیف طول حفاری×عرض معبر×مدت زمان حفاری به روز× )نرخ(به ازاء هر متر مربع مساحت : توضیحات - مدت زمان حفاری حدا قل5 . روز محاسبه شود - . نرخ هزینه تنظیف مورد عمل بر اساس قرارداد با آنالیز قیمت خدمات شهری است : هزینه کارشناسی کل عوارض حفاری× 4 % عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 74 : خسارت تاخیر حفاری به ازاء هر روز تاخیر یک درصد از هزینه کل صدور مجوز حفاری محاسبه و اخذ می گردد و البته درصد مذکور ب ه هیچ وجه از11 % . کمتر نمی باشد اخذ بهای خدمات اسفا ل ت شکافی و حفاری به جزء،شرکتها ادارات و دستگاههای دولتی جدول ( شماره2 - 4 ) عنوان خدمات واحد سال1411 اشخاص هزینه ترمیم آسفالت قدیم باالی4 سال مترمربع 747511 هزینه ترمیم آسفالت جدید زیر4 سال شامل هزینه روکش مترمربع هزینه روکش = طول حفاری × عرض خیابان × 231.111 هزینه ترمیم تایل فرش )(کف پوش بتنی مترمربع 672751 هزینه جدول کانیو یا جدول مترطول 598111 هزینه ترمیم خاکی زیرسازی شده مترمربع 373751 هزینه ترمیم خاکی زیرسازی نشده مترمربع 149511 جدول ( شماره11 - 4 ) بهاء خدمات تشکیل پرونده و طرح پرونده های در کمیسیون ماده77 و111 شهرداری عنوان تعرفه مأخذ و نحوه محاسبه بهاء خدمات تشکیل پرونده کمیسیون ماده صد 359375 ریال هر پرونده بهاء خدمات تشکیل پرونده کمیسیون77 269532 ریال هر پرونده بهاء خدمات تشکیل پرونده سایر کمیسیونها 269532 ریال هر پرونده عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 75 جدول ( شماره11 - 4 ) بهای خدمات کرایه ماشین آالت بهاء خدمات استفاده اشخاص حقیقی و حقوقی از ماشین االت شهرداری براساس قیمت کارشناسی روز با فهرست بها با توجه .به نوع استفاده طبق قرارداد فی مابین دریافت می شود جدول ( شماره12 - 4 ) بهاء خدمات نصب و احداث سایه بان در معابر عنوان تعرفه شرح بهاء خدمات نصب و احداث سایه بان در معابر ماهیانه P×s : توضیحات ( تبصره1 : ) نصب هرگونه سایه بان با هماهنگی شهرداری باید بدو ن پایه بوده و میزان پیش آمدگی سایه بان حداکثر به اندازه یک دوم عرض پیاده رو باشد . جدول ( شماره13 - 4) بها ء خدمات بر معامالت اموال غیر منقول به ازای هر متر مربع عنوان ماخذ و نحوه محاسبه بها خدمات بهاء خدمات با هر کاربری بدون اعیان مساحت مورد انتقال× p×%7/19 بهاء خدمات با کاربری مسکونی با اعیان مساحت مورد انتقال× p×%14/37 بهاء خدمات با کاربری تجاری و اداری با اعیان مساحت مورد انتقال× p×%29 بهاء خدمات با کاربری صنعتی با اعیان مساحت مورد انتقال× p×%14/37 بهاء خدمات با سایر کاربری ها با اعیان مساحت مو رد انتقال× p×%14/37 : توضیحات . بهاء خدمات بر معامالت اموال غیر منقول در هنگام انتقال عرصه و اعیان به غیر قابل وصول است : تبصره .امالکی که دارای اعیان می باشد در هنگام انتقال مساحت عرصه محاسبه نگردد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 76 جدول ( شماره14 - 4 )ارزش افزوده حاصل از تفکیک غیر مجا ز تا مجاز عنوان ماخذ نحوه محاسبه بهاء خدمات ارزش افزوده حاصل از تفکیک غیر مجاز تا )مجاز (نصاب تفکیک مسکونی 7.19P به ازای هر متر مربع کسری تجاری و اداری 14.37P به ازای هر متر مربع کسری صنعتی 4.31P به ازای هر متر مربع کسری سایر کاربری 5.75P به ازای هر متر مربع کسری : توضیحات ارزش افزوده حاصل از تفکیک غیر مجاز تا مجاز : در ضوابط طرح تفصیلی شهر حداقل مساحت تفکیک امالک قید شده است در صورتی که مالکین اقدام به تفکیک یا افراز یا اخذ پروانه ساخت در زمین هایی با مساحت کمتر از حداقل قید شده نمایند مل ک آنها دارای ارزش افزوده حاصل از تفکیک غیرمجاز.می باشد که طبق جدول محاسبه و وصول میگردد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 77 تعرفه بهای خدمات شهری 1. بهای خدمات ناشی از حمل غیر استاندارد مصالح ساختمانی و غیره در سطح شهر ماشین آالت سبک 1.437.511 ریال ماشین آالت سنگین 2.875.111 ریال : دالیل توجیهی به لحاظ جلوگیری از حمل غیر استاندارد مصالح ساختمانی و غیره. توسط ماشین آالت که موجب ریزش در معابر می گردد 2. جریمه کارواش و شستشو در مکانهای غیر مجاز وسایل نقلیه سبک 718.751 ریال وسایل نقلیه سنگین 1.437.511 ریال دالیل تو : جیهی عوارض خسارت انجام شستشو و کارواش در مکانهای غیر مجاز که باعث جاری شد ن آب در معابر و تخریب آن می گردد و پیگیری آن با واحدهای بازرسی ، اجرائیات ، خدمات. شهری و حقوقی می باشد 3. بهای خدمات میخ کوبی و تحویل زمین ردیف مساحت زمین مبلغ 1 تا1111 مترم ربع 1.437.511ریال 2 بیشتر از1111 مترمربع 2.156.251ریال : تبصره . بهای خدمات فوق عالوه بر هزینه کارشناسی می باشد : دالیل توجیهی )هزینه های نیروی انسانی و تجهیزات مربوطه (دستگاه نقشه برداری عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 78 4. بهای خدمات تعیین بر و کف زمین ردیف مساحت زمین مبلغ 1 تا1111 مترمربع 1.437.511 ریال 2 بیشتر از1111 مترمربع 2.156.251 ریال : تبصره . بهای خدمات فوق عالوه بر هزینه کارشناسی می باشد 5. بهای خدمات بر صدور گواهی معاینه فنی 11.5 % مبالغ دریافتی بابت صدور گ واهینامه : نحوه وصول به هنگام صدور تأییدیه اخذ کار . ت معاینه فنی جدید از ناحیه شهرداری می بایست مبلغ اعالم شده اخذ و بحساب شهرداری واریز گردد 6. بهای خدمات )حق توزین (باسکول 5 % مبلغ باسکول : نحوه وصول . توسط مأمور وصول و پیگیری واحد حقوقی و اجرائیات که به صورت ماهیانه دریافت می گردد 7. بهای خدمات حق بیمه ح ریق و صدور و فروش و هر گونه بیمه نامه 3 % حق بیمه قراردادهای حریق : دالیل توجیهی به لحاظ ارائه خدمات از طرف شهرداری در زمان وقوع حادثه مبنی بر به حداقل رساندن خسارت : نحوه وصول توسط شرکتهای بیمه بصورت ماهیانه بحساب شهرداری محل استقرار متقاضی بیمه حریق واریز گردد و پیگیـری آن توسـط مـأمور . وصول و واحد حقوقی و اجرائیات می باشد 8. بهای خدمات فروش نقشه ، اسناد مزایده و مناقصه بر اساس11 % از بهای تمام شده نقشه به تشخیص کمیسیونی متشکل از مسئولین ساختمانی و درآمد و شهردار : نحوه وصول با ارائه تقاضای کتبی متقاضی عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 79 2. فروش اسناد مناقصه و مزایده 1 - هزینه فروش اسناد مزایده ها231.111 ریال 2 - هزینه فروش اسناد مناقصه575.111 ریال : نحوه وصول با ارائه درخواست جهت مدارک مربوطه : دالیل توجیهی هزینه های مربوط به چاپ و اوراق و تهیه مدارک مربوطه 11 . بهاء خدمات سینما فیلمه ای داخلی 5 % بهای بلیط فیلمهای خارجی 5 % بهای بلیط : نحوه وصول . بلیط سینما توسط شهرداری چاپ و هنگام تحویل بلیط به مرحله وصول در می آید 11 . بهاء خدمات دفاتر خدماتی بصورت ماهیانه دفاتر خدمات ارتباطی و فن آوری اطالعات ، تعلیم راهنمایی و رانندگی (سبک و سنگین) و پلیس11 ماهیانه+ 431.251 ریال سایر دفاتر خدماتی ذکر شده در قسمت توضیحات 431.251 ریال : توضیحات دفاتر ازدواج و طالق ، دفاتر بیمه ، دفاتر اسناد رسمی ، آموزشگاههای فنی و حرفه ای و کارشناسان رسمی دادگستری و دفاتر ، وکالت و مشاورات حقوقی دفاتر فن ی مهندسی و نقشه کشی ، دفاتر فروش بلیط و سایر دفاتر خدماتی : نحوه وصول بر اساس پیگیری کمیته درآمدی و واحدهای حقوقی و بازرسی و خدمات شهری عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 81 12 . بهاء خدمات ... بر باشگاهها و تاالرهای برگزار کننده مراسم عروسی و جشن ها و ماهیانه1.437.511 ریال : دالیل توجیهی استفاده از پارکینگ و اشغال معابر شهری 13 . بهاء خدمات ورود به مکانهای تعیین شده توسط شه... رداری (از جمله جمعه بازار و ) به ازای هر غرفه به مساحت9 ( مترمربع3 * 3 ) 111.111 ریال . ضمناً به ازای ورودی هر گونه خودرو به شرح ذیل نیـز مبـالغ ذیـل . دریافت می گردد الف– انواع وانت و سه چرخ )(برای یک روز 57.111 ریال ب– انواع نیسان و مشابه)(برای یک روز 111.111 ریال پ– خاور618 )(برای یک روز 115.111 ریال ت– کامیون5 تن به باال)(برای یک روز 145.111 ریال ج– تریلی)(برای یک روز 215.111 ریال : نحوه وصول بر اسا س پیگیری کمیته درآمدی و واحدهای حقوقی و بازرسی و خدمات شهری 14 . بهای خدمات )بهره برداری موقت توسط فروشندگان سیار در محلهای مجاز (میوه فروشان و سایر کسبه دوره گرد : توضیحات در صورت تشخیص شهرداری مبنی بر عدم سد معبر و یا درخواست و صدور مجوز کتبی پس از گزارش واحدهای بازرسی ، حقوقی و خد مات شهری ضمنا محل استقرار ردیف های1و2و3 .را شهرداری مشخص و موظف به استقرار در محل های مورد نظر شهرداری می باشند فروشندگان سیار روزانه هفتگی ماهیانه 1 - انواع وانت 115.111 ریال 517.511 ریال 1.725.111 ریا ل 2 - خاور و کامیونت 172.511 ریال 691.111 ریال 2.311.111 ریال 3 - دستفروشان دوره گرد 57.511 ریال 412.511 ریال 1.151.111 ریال عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 81 15 . بهای خدمات پستی 3 % هزینه پستی دریافتی توسط ادارات پست و دفاتر پیشخوان : نحوه وصول از طریق اداره پست وصول و به صورت ماهیانه بحساب شهرداری وا . ریز می گردد 16 . ... بهای خدمات استفاده از معابر عمومی جهت ادارات ، بانکها و مؤسسات و به ازای هر مترمربع زیربنا14.375 ریال ساالنه : دالیل توجیهی بعلت استفاده مراجعین به بانکها ، ادارات و ... از معابر شهری در جهت تأمین فضاهای مورد نیاز هزینه های نگهداری و ت ... رمیم و معابر شهری 17 . بهای خدمات برای امالکی که دکل های ارتباطی در آنها نصب گردیده می بایست بر اساس قرارداد های اجاره منعقده ماهیانه سه درصد آن را به شهرداری پرداخت نمایند عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 82 بهای خدمات تبلیغات محیطی تبلیغات محیطی تبلیغات محیطی عبارت است از کلیه تابلوهای تبلیغاتی اعم از دیواری، پارچه ای ، فلزی، رایانه ای، الکتریکی، متحرک و منقوش بر وسایل نقلیه است که به منظور معرفی یا تبلیغ کاال، خدمات و هر نوع فعالیتی که برای اطالع رسانی و اعالن عمومی در سطح شهرها و .... مورد استفاده و بهره برداری قرار می . گیرد )الف تعاریف، ضوابط : و مقررات تبلیغات محیطی 1. : تابلو پیکره یا سازه ای است که به نحوی از انحاء برای معرفی هر نوع کاال یا ارایه خدمات یا به منظور انتقال پیام مشخصی در محدوده و حریم شهر نصب و در معرض دید عموم قرار داده می شود ، اعم از اینکه افقی، عمومی ، مستقر بر روی بام یا نمای ساختمان، بدون پایه یا با پایه مستقل، متحرک، الکتریکی، نوشته بر روی پارچه، شیشه یا ماننده اینها . باشد 2. : تابلوی شناسایی کسب ،)تابلوهایی است که فقط جنبه معرفی کسب و حرفه مالک را دارد و فاقد هر گونه نماد (آرم نام و نشانه ای از مح . صوالت و کاالهای تجاری باشد 3. : تابلوی تجاری . تابلوهایی است که دارای نماد (آرم)، نام و نشانه ای از محصوالت و کاالهای تجاری داخلی یا خارجی باشد 4. : تابلوی فرهنگی و ترافیکی . تابلوهایی است که فقط دارای جنبه آموزش شهروندی و اطالع رسانی باشد 5. : بیلبورد تابلوها یی با سطح تبلیغ بیش از24 . متر مربع که در فضاهای شهری نصب می شود 6. : تابلوی کوچک مقیاس تابلوهایی شامل تابلوهای کنار دیوار و بردهای دیواری که دارای پیکره دایم و ابعاد کوچکتر از24 . متر مربع باشند 7. : استند تابلوهایی یک یا چند وجهی که سطح تبلیغ هر وجه آن ح داکثر3 . متر مربع است 8. : تلویزیون نمایشگر الکترونیکی به کار رفته برای تبلیغات شهری در روز یا شب است که صدا در آن وجود ندارد و پیام . در قالب تصویر و گرافیک القاء می شود 9. : تبلیغات ترسیمی . کلیه تبلیغات ترسیمی و نوشتاری که بر بدنه وسایل نقلیه انجام می شود 11 . : تبلیغات حجمی کلیه ماکت ها و احجامی که از نمونه محصوالت واقعی ساخته می شوند و در سطح شهر در معرض . نمایش قرار می گیرند 11 . : کمیته مکان یابی کمیته ای متشکر از نمایندگان حوزه شهرسازی، فرهنگی، خدمات شهری، اداری مالی و کارشناسان مرتبط است که با مسئولیت معاون . اداری و مالی / شهرسازی شهرداری تربت جام تشکیل می شود 12 . : ساختمان های مسکونی خاص .ساختمان هایی است که برابر قانون، برخی از کاربران اجازه فعالیت در آن را دارند عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 83 : ب) ضوابط و مقررات نصب تابلو 1 .به استناد آرای هیات عمومی دیوان عدالت اداری در دادنامه های شمار ه241 - 7/6/ 91 ، 362 - 21 /5/ 92 ، 417 - 3/6/ 87 ، 771 - 18 / 11 / 91 ،کلیه واحدهای صنفی، صنعتی، تولیدی، توزیعی، خدماتی، اداری، بانکها، موسسات مالی و اعتباری ،صندوق های قرض الحسنه، شرکت ها، سازمان ها، ادارات دولتی، موسسات و دفاتر دولتی، عمومی، خصوصی و تعاونی، مساجد حسینیه ،ها، خیره ها، موسسات غیر انتفاعی، مراکز نظامی و انتظامی و کلیه موسسات وابسته به آنها و همچنین مراکز علمی پژوهشی، درمانی، بهداشتی و سایر موارد مشابه، تنها مجاز به نصب یک تابلوی شناسایی واحد متبوع به شرح بند2 بر سر در محل فعالیت بصورت رایگان در هر ممر می با . شند 2 . برای واحدهایی که ارتفاع آنها (کف تا زیر سقف) تا3 )متر می باشد، عرض تابلوی شناسایی کسب با احتساب قاب (فریم حداکثر یک متر و چهل سانتیمتر با طولی معادل ممر واحد صنفی (ضلعی از واحد ملکی که در حاشیه معبر قرار دارد) تعیین می شود، به طوری که حد باالی ت ابلو از سطح معبر از چهار متر و چهل سانتی متر تجاوز ننماید ، برای واحدهایی که ارتفاع آنها (کف تا زیر سقف) بیش از3 متر است، عرض تابلوی شناسایی کسب، دو متر با طولی معادل ممر واحد صنفی تعیین می شود ، به طوری که حد باالی تابلو از سطح معبر از شش متر تجاوز ننما ید . بدهی است برای واحدهایی که از حروف برای .شناسایی کسب استفاده می نمایند . محدوده نگارش حروف ، تابع این ضوابط است تبصره1 : . برای مغازه های یک طبقه ، تابلوی شناسایی نباید باالتر از بام مغازه قرار گیرد و از حدود نما نباید تجاوز کند تبصره2 : برای ساختم . ان های دو طبقه و بیشتر باید به گونه ای طراحی و نصب شود که مزاحم نما و پنجره های طبقه فوقانی نباشد تبصره3 : در صورت نصب تابلو خارج از ضوابط مندرج در بند2 ، فصل دوم که قبل یا بعد از تاریخ مصوبه نصب شده باشد شهرداری موظف است پس از اطالع رسانی مناسب ضوابط نصب تابلو به مردم و اخطار ده روزه، در صورت عدم جمع آوری و یا اصالح تابلو از سوی صاحب تابلو، نسبت به جمع آوری اقدام و هزینه های آن را از ذینفع متخلف با افزایش11 % هزینه . مازاد دریافت نماید 1. ) .... درساختمان های تجاری، اداری و مسکونی خاص ( پزشکان، وکال و دارای دو طبقه و بیشتر ، نصب تابلو شناسایی کاربران عالوه بر رعایت مقررات اعالم شده باید به صورت منظم و با ابعاد برابر در سقف ( طول تابلو3 متر و عرض تابلو 1.5 متر) خواهد بود به نحوی که کلیه تابلوهای نصب شده در هر طبقه با ابعاد برابر و در ردیف های واحد قرار . گیرند ابعاد و نقشه نصب تابلو در این قبیل ساختمان ها به پیشنهاد مدیر ساختمان یا مالک و مالکین در صورت مالکیت در کل ساختمان به تصویب کمیته مکان یابی خواهد رسید و کمیته مکان یابی نیز می تواند طرح نیز می تواند طرح تیپ برای نصب تابلو در ساختمان های مذکور در ا بعاد مختلف تهیه و پس از تصویب در اختیار مالکین یا مدیران ساختمان جهت . اجرا قرار دهد . در هر حال نصب تابلو در این ساختمان ها باید طبق مصوبه کمیته مکان یابی باشد 2. مکان های مجاز استفاده از فضاهای تبلیغاتی (بیلبورد، تابلو، استند، تلویزیون و غیره) مطابق نظر کم یته مکان یابی تعیین . می شود عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 84 :تبصره نصب هر گونه تابلو اعم از شناسایی، تجاری، فرهنگی و غیره در معابر بدون تایید کمیته مکان یابی، پشت بام ها یا عمود بر ساختمان ها ، بر روی درختان و عناصر طبیعی، جوی و کانال آب، روی تجهیزات، تاسیسات و مبلمان شهری مانند پست ه ای برق، کیوسک تلفن، تیرها، جدول کنار معابر، پیاده روها، چراغ های برق، شیرهای آتش نشانی، عالیم بزرگراه ها . و همچنین دیوار نویسی ممنوع می باشد 3. استفاده از سطوح شیشه ای در تابلوها ممنوع است، مگر آنکه جنس آن از شیشه های نشکن بوده یا دارای شبکه محافظ داخلی با . شد 4. نورپردازی تابلوها بر اساس استانداردهای ملی و زیست محیطی و ترافیکی بوده و نباید به گونه ای باشد که موجب اختالل . ترافیکی، آزردگی و ایجاد مزاحمت برای همسایگان و منازل همجوار شود : ج) ضوابط و مقررات تابلوهای تبلیغات محیطی 1 .با توجه به رایگان بودن تابل وهای شناسایی موضوع بندهای1و2 فصل دوم، به منظور ساماندهی تابلوهای تبلیغاتی (تابلوها و بیلبوردها، تلویزیون ها و غیره ) شهرداری تربت جام به عنوان متولی اصلی برای اجرای مفاد این مصوبه تعیین تا نسبت به واگ ذاری امتیاز بهره برداری از فضای تبلیغی شهر اعم از عرصه و اعیان به صورت جزئی و کلی و برای مدت معین به اشخاص . حقیقی یا حقوقی واجد صالحیت و شرایط، در قبال دریافت عوارض یا اجاره اقدام نمایند 2. سازمانها و شرکتهای وابسته موظفند برنامه ریزی، سیاستگذاری، واگذاری، بهره برداری و صدور مجوز، عقد قرارداد و کلیه امور مرت بط با فضاهای تبلیغاتی اختصاصی سازمان متبوع خود را به کارگزار اجرایی تعیین شده از سوی شهرداری واگذار کنند و از تاریخ ابالغ مصوبه، مدیریت در حوزه تبلی غ ات در این سازمانها و شر ک . ت های شهرداری غیر از کارگزار اجرایی ممنوع است 3. نصب هر گونه تابلوی تبلیغاتی اعم از منصوب در امالک خصوصی وعمومی، پشت بام و غیره ممنوع بوده و در صورتی که اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به نصب تابلو بدون مجوز اقدام نمایند ، کارگزار تعیین شده پس از اخطار ده روزه و عدم جمع آوری تابلوی تبلیغاتی توسط مالک یا ذینفع، از زمان پایان مهلت اخطار تا زم ان جمع آوری، عوارض معادل5 برابر عوارض . ساالنه مربوط، دریافت یا به حساب بدهی ملک منظور نماید 4 . به منظور تشویق واحدهای صنفی در اجرای طرح ساماندهی تابلوهای صنوف و زیباسازی منظر شهری، به شهرداری تربت جام اجازه داده می شود واحدهای صنفی که مطابق ضوابط طرح س اماندهی یا شرایط مصوبه و برابر برنامه زمانبندی مورد . تایید شهرداری، اقدام نمایند را تا مدت یک سال از پرداخت بهای خدمات پسماند معاف نماید : تبصره شهرداری تربت جام می بایست الیحه زیباسازی تابلوهای مشاغل و صنوف (بطور نمونه) را حداکثر طی مدت2 ماه به شورای . اسالمی شهر ارائه نمایند 5. شهرداری تربت جام می تواند قراردادهای مشارکتی را برای احداث پل های عابر پیاده در قبال بهره برداری از فضاهای تبلیغاتی روی عرضه پل ها ، با اشخاص حقیقی . یا حقوقی واجد شرایط انعقاد نماید عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 85 6. عوارض فضاهای تبلیغاتی برای مدت یکسال عبارت از حاصل ضرب وسعت تابلو به متر مربع در ارزش معامالتی امالک ( و ضریب تعیین شدهk : ) برای هر یک از انواع رسانه ها به شرح زیر می باشد 1 -6 . k برای تابلو تبلیغات تجاری منصوب بر سر در واحدها، شناسایی کسب اماکن خدماتی، صنفی و غیره با مساحت بیش از حد مجاز، نمای ساخت مان های در حال احداث یا کارگاه11 بوده و برای تابلوی تجاری تبلیغاتی یا شناسایی کسب منصوب بر سر در واحدها با ارتفاع بیش از6 متر از کف معبر، استندها، تابلوهای ال ای دی، تابلوهای منصوب بر بدنه مبلمان، تجهیزات شهری و ایستگاههای سیستم حمل و نقل، پمپ های سوخت31 . می باشد تبصره1 : در صورت عدم پرداخت عوارض متعلقه از سوی وحدهای صنفی که تابلوی آن ها مشمول عوارض می گردد، عوارض مزبور در سال بعد با اعمال21 % ،جریمه از آن واحد صنفی اخذ می گردد و چنانچه واحد صنفی مذکور از پرداخت عوارض خودداری نماید کل عوارض متعلقه بعال وه جرایم مربوطه به حساب بدهی ملک محل استقرار تابلو منظور می گردد و تا تسویه بدهی کامل عوارض . معوقه، شهرداری تربت جام مانع از انتقال ملک می گردد 2 -6 . k برای تابلوهای تبلیغاتی بزرگ و کوچک مقیاس، پل ها ، پشت بام ها ، بخش فوقانی ایستگاهها و مبلمان و تجهیزا ت شهری 111 و برای تلویزیون و نمایشگرهای الکترونیکی در معابر151 . می باشد تبصره1 : در صورت نصب تابلوهای تبلیغاتی و یا نمایشگرهای الکترونیکی بر روی بدنه ساختمان ها و یا امالک شخصی که دارای مجوز باشند، در محا س( به عوارض، ضریبk ) برای تابلوها به91 و برای ن مایشگرها به111 . کاهش پیدا می کند تبصره2 : ، در خصوص نصب تابلو در مکانهای غیر مجاز تا زمان جمع آوری توسط شهرداریk معادل141 . خواهد بود تبصره3 : هر گونه استفاده از حروف فارسی و اسامی غیر ملی در کلیه تابلوها ، عوارض واحد مربوطه را1.5 برابر خواهد کرد ه مچنین تابلوهای تبلیغات برندهای خارجی می بایست عوارض5 . برابر پرداخت نمایند 7. کارگزار تعیین شده از سوی شهرداری، ضمن نظارت فنی بر نصب و استانداردسازی آنها موظف است عواید وصول شده از موضوع بند6 فصل سوم را پس از کسر25 % (شامل21 % بابت تامین هزنیه های مستقیم اجرایی و5 % بابت حق مدیریت . و جبران هزینه های باالسری) به حساب شهرداری تربت جام واریز نماید 8. اعمال هر گونه تغییر در شکل، نوع، تعداد افزایش یا کاهش سطح و سایر مشخصات در تابلوها موکول به کسب مجوز ا ز شهرداری می باشد تخلف از این ضوابط موجب برداشتن و جمع آوری تابلوهای متخلفین پس از ابالغ شهرداری با تعیین مهلت 11 روز خواهد بود . رفع هر گونه اختالف احتمالی بین مستاجر و مالک با همسایگان محل نصب تابلو در این زمینه نیز بر عهده . افراد ذینفع است و شهرداری در این باره مسئولیتی نخواهد داشت 9. نصب کلیه پالکاردها و پارچه هایی که جنبه تبریک ، تسلیت، تقدیر ، تشویق و ... توسط اشخاص حقیق و حقوقی در رابطه با قهرمانان علمی ، ورزشی و انتصاب ها و .... دارد از پرداخت هر گونه عوارض معاف می باشند در هر صورت منوط به اخذ مجوز از شهرداری بوده و در صورت عدم رعایت ضوابط مشخص شده ، شهرداری . مجاز است راسا نسبت به جمع آوری آنان اقدام نماید عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 86 ـ فص ل پنجم نوف ـص عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 87 تعرفه عوارض صنوف(دریافتی بر مبنای م)اهیانه واقع در محدوده قانونی شهر ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 1 1 پانسیونها بدون غذا 2 1/1 پانسیونها بدون غذا لوکس اتاقی73،399 91،748 3 1/2 پانسیونها بدون غذا یک اتاقی 63،481 79،351 4 1/3 پانسیونها بدون غذا دو اتاقی 47،611 59،513 5 1/4 پانسیونها بدون غذا سه اتاقی 52،371 65،464 6 2 مهدکودک ـ نگهداری اطفال شیرخوار یک 79،351 99،188 7 2/1 مهدکودک ـ نگهداری اطفال شیرخوار دو 76،144 95،155 8 3 کافی نت یک 58،191 72،738 9 3/1 بیلیارد دو 142،566 178،217 11 4/1 رستوران لوکس 158،436 198،144 11 4/2 رستوران یک 111،826 138،532 12 3/4 رستوران دو 63،348 79،185 13 4/3 رستوران سه 31،741 39،675 14 5/1 چلوکبابی و چلوخورشتی لوکس 15،871 19،838 15 5/2 چلوکبابی و چلوخورشتی یک 79،351 99،188 16 5/3 چلوکبابی و چلوخورشتی سه 31،741 39،675 17 6 تاالر پذیرایی 481،168 611،184 18 6/1 اغذیه فروشی خوراک سرد یا گرم لوکس 111،826 138،532 19 6/2 اغذیه فروشی خوراک سرد یا گرم یک 95،221 119،125 21 6/3 اغذیه فروشی خوراک سرد یا گرم دو 79،351 99،188 21 6/4 اغذیه فروشی خوراک سرد یا گرم سه 47،611 59،513 22 6/5 اغذیه فروشی خوراک سرد یا گرم چهار 22،186 27،617 23 6/6 مرغ سوخاری و کنتاکی و پیتزا لوکس 95،221 119،125 24 6/7 مرغ سوخاری و کنتاکی و پیتزا یک 79،351 99،188 25 6/8 مرغ سوخاری و کنتاکی و پیتزا دو 47،611 59،513 26 7 کافه سنتی ـ قلیان میوه ای 58،191 72،738 27 7/1 کافه قنادی لوکس 141،914 177،381 28 7/2 کافه قنادی یک 95،221 119،125 29 7/3 کافه قنادی دو 63،216 79،119 31 7/4 کافه قنادی سه 31،741 39،675 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 88 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 31 11/1 بوفه سینما و تئاتر و تماشاخانه لوکس 47،611 59،513 32 11/2 بوفه سینما و تئاتر و تماشاخانه یک 31،741 39،675 33 11/3 بوفه سی نما و تئاتر و تماشاخانه دو 23،815 29،756 34 11/4 بوفه سینما و تئاتر و تماشاخانه سه 15،871 19،838 35 11 کافه تریا و بستنی خوری 1 1 36 11/1 کافه تریا و بستنی خوری یک 47،611 59،513 37 11/2 کافه تریا و بستنی خوری دو 28،566 35،718 38 11/3 کافه تریا و بستن ی خوری سه 15،871 19،838 39 12 تعمیرگاهها و اتو سرویسها 1 1 41 12/1 اتو سرویسها بدون تعمیرگاه یک 37،824 47،279 41 12/2 اتو سرویسها بدون تعمیرگاه دو 31،741 39،675 42 12/3 اتو سرویسها بدون تعمیرگاه سه 15،871 19،838 43 12/4 اتو سرویسها با تعمیرگاه یک 95,221 119،125 44 12/5 اتو سرویسها با تعمیرگاه دو 79،351 99،188 45 12/6 اتو سرویسها با تعمیرگاه سه 63،216 79،119 46 12/7 کارواش 37،824 47،279 47 14 بنگاه و مؤسسات باربری و مسافربری و دفتر کشاورزی 1 1 48 14/1 بنگاه و مؤسسات باربری و مسافربری و دفتر کشاو رزی یک 15،871 19،838 49 14/2 بنگاه و مؤسسات باربری و مسافربری و دفتر کشاورزی دو 95،221 119،125 51 14/3 بنگاه و مؤسسات باربری و مسافربری و دفتر کشاورزی سه 63،216 79،119 51 16 مراکز توزیع و عمده فروشی کالباس دو 95،221 119،125 52 17 کیوسکهای سیار اغذیه فر وشی سه 63،216 79،119 53 18 کیوسکها و دکه های ثابت حواشی خیابان که دارای . مجوز هستند 1 1 54 19 گروه خدمات ـ آموزشگاه ماشین نویسی ـ حسابداری ـ تقویتی ـ نقشه برداری ـ آرایشی ـ خیاطی ـ نقاشی ـ موسیقی 22،186 27،617 55 21 تعلیم رانندگی ـ مکانیکی 37،824 47,279 56 21 آرایشگاه مردانه 1 1 57 21/1 آرایشگاه مردانه لوکس 41،131 51،412 58 21/2 آرایشگاه مردانه یک 34،782 43،477 59 21/3 آرایشگاه مردانه دو 28،566 35،718 61 21/4 آرایشگاه مردانه سه 22،186 27،617 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 89 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مص وب سال 1411 مصوب سال 1411 61 21/5 آرایشگاه مردانه چهار 15،871 19،838 62 22 آرایشگاه زنانه 1 1 63 22/1 آرایشگاه زنانه لوکس 57،111 71،251 64 22/2 آرایشگاه زنانه یک 41،131 51،412 65 22/3 آرایشگاه زنانه دو 28،566 35،718 66 22/4 آرایشگاه زنانه سه 18،912 23،641 67 23 مؤسسات ماساژ طبی و تناسب اندام و حمام سونا 79،351 99،188 68 25/3 فروشندگان جزء لوازم آرایشی و بهداشتی یک 28،566 35،718 69 25/4 فروشندگان جزء لوازم آرایشی و بهداشتی دو 22،186 27،617 71 27/1 فروشندگان لوازم آزمایشگاهی و جراحی و طبی 37،824 47،279 71 28/1 فروشندگان جزء داروهای دامی و سموم دفع آفات و کود شیمیایی یک 37،824 47،279 72 28/2 فروشندگان جزء داروهای دامی و سموم دفع آفات و کود شیمیایی دو 31،741 39،675 73 29/1 فروشندگان مواد شیمیایی یک 79،351 99،188 74 29/2 فروشندگان مواد شیمیایی دو 53،826 67،282 75 29/3 فروشندگان مواد شیمیایی سه 28،566 35،718 76 31/1 فروشندگان جزء عینکهای طبی و آفتابی یک 37،824 47،279 77 31/2 فروشندگان جزء عینکهای طبی و آفتابی دو 18،912 23،641 78 31/3 دراگ استور یک 79،351 99،188 79 31/4 دراگ استور دو 63،481 79,351 81 33 داروخانه ها و حق العمل کاران دارو یک 32،115 41،116 81 33/1 داروخانه ها و حق العمل کاران دارو دو 28،566 35،718 82 34 گرمابه ها 1 1 83 34/1 گرمابه ها لوکس 46،421 58،125 84 34/2 گرمابه ها یک 44،436 55،545 85 34/3 گرمابه ها دو 28،566 35،718 86 34/4 گرمابه ها سه 15،871 19،838 87 35 صابون پز ـ صابون فروش و انواع شمع روشنایی 22،186 27،617 88 37 فروشندگان پودر و مایعات لباسشویی 63،481 79،351 89 38 بیمارستان های خصوصی 1 1 91 38/1 بیمارستان های خصوصی یک 221،858 287،115 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 91 ردیف شماره ردیف در ت عرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 91 38/2 بیمارستان های خصوصی دو 173،115 225،151 92 38/3 بیمارستان های خصوصی سه 95،221 123،786 93 39 درمانگاهها ـ کلینیکهای درمانی خصوصی 84،376 119،689 94 41 مطب پزشکان متخصص 321،145 416،159 95 41 مطب پزشکان عمومی 161،123 218،131 96 42 مطب دندانپزشکان 411،156 521،173 97 43 دندان سازان تجربی 81،111 114،114 98 44 تزریقات ـ پانسمان 48،117 62،419 99 45 آزمایشگاههای طبی ـ رادیولوژی ـ فیزیوتراپی 349،141 453،882 111 46 مطب و کلینیکهای دامپزشکی 161،123 218،131 111 47 تعمیرکاران ـ تعمیرات لوازم صوتی یک 37،824 47،279 112 47/1 تعمیرات لوازم صوتی دو 28،566 35،718 113 48 تعمیر کولر ـ آبگرمکن ـ یخچال ـ جاروبرقی ـ لباسشویی ـ فریزر یک 41،131 51،412 114 48/1 تعمیر کولر ـ آبگرمکن ـ یخچال ـ جاروبرقی ـ لباسشویی ـ فریزر دو 28،566 35،718 115 49 تعمیر الکتروموتور ، ترانسفورماتور ، پمپ آب و نظایر آن یک 51،652 63،315 116 49/1 تعمیر الکتروموتور ، ترانسفورماتور ، پمپ آب و نظایر آن دو 37،824 47،279 117 51 تعمیر تلفن های معمولی و الکترونیک 22،186 27،617 118 51 تعمیر ماشین های حساب دستگاههای فتوکپی و کپی یک 1 1 119 51/1 تعمیر ماشین های حساب دستگاههای فتوکپی و کپی دو 18،912 23،641 111 52 تعمیر ساعت ، فندک و خودنویس 18،912 23،641 111 53 ، تعمیر لوازم نفت سوز خانگی مانند بخاری ، سماور آبگرمکن ، خوراکپزی 15,871 19،838 112 54 تعمیرکاران وسایل گازسوز 25،261 31،575 113 55 لوله کش ساختمان اعم از آب و گاز 25،261 31،575 114 56 تعمیرکاران وسایل مدرن عکاسی ، فیلمبرداری ، پروژکتور 31،741 39،675 115 57 تعمیر موتورسیکلت و دوچرخه یک 28،566 35،718 116 57/1 تعمیر م وتورسیکلت و دوچرخه دو 22،186 27،617 117 57/2 تعمیر موتورسیکلت و دوچرخه سه 14،283 17،854 118 57/3 تعمیر ماشین آالت سنگین 69،828 87،285 119 58 تعمیر آمپرکیلومتر شماره درجه آب 23،673 29،591 121 59 گلگیرساز ، رادیاتورساز ، اگزوزساز 23،673 29،591 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 91 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 121 61 مکانیک اتومبیل یک 34،782 43،477 122 61/1 مکانیک اتومبیل دو 28،566 35،718 123 61 )آهنگر اتومبیل (صافکار 23،673 29،591 124 62 نقاش اتومبیل 34،782 43،477 125 63 ، باسری ساز باطری فروش و سیم کش اتومبیل 31،741 39،675 126 64 تعویض روغن ، آپارات ، پنچرگیری ، باالنس چرخ ، تنظیم فرمان ، پمپ باد یک 28،566 35،718 127 64/1 تعویض روغن ، آپارات ، پنچرگیری ، باالنس چرخ ، تنظیم فرمان ، پمپ باد دو 22،186 27،617 128 64/2 تعویض روغن ، آپ ارات ، پنچرگیری ، باالنس چرخ ، تنظیم فرمان ، پمپ باد سه 15،871 19،838 129 65 کمک فنرساز اتومبیل 25،261 31،575 131 66 تشک دوز و تودوزی اتومبیل 23،673 29،591 131 67 ترمزسازی و لنت کوبی اتومبیل 23،673 29،591 132 68 تراشکاری اتومبیل و فلزات یک 1 1 133 68/1 تراشکاری اتومبیل و فلزات دو 37،824 47،279 134 68/2 تراشکاری اتومبیل و فلزات سه 22،186 27،617 135 76 فروشندگان جزء لوازم یدکی اتومبیل و اتاقساز انواع اتومبیل یک 57،111 71،251 136 76/1 فروشندگان جزء لوازم یدکی اتومبیل و اتاقساز انواع اتومبیل دو 37،956 47،445 137 76/2 فروشندگان جزء لوازم یدکی اتومبیل و اتاقساز انواع اتومبیل سه 25،261 31،575 138 77 تانکرساز و ادوات کشاورزی 57،111 71،251 139 78 اوراقچی و فروشندگان لوازم دست دوم اتومبیل 28،566 35،718 141 79 فروشندگان شیشه اتومبیل 25،261 31،575 141 82 فروشندگان جزء موتور و دوچرخه یک 57،111 71،251 142 82/1 فروشندگان جزء موتور و دوچرخه دو 41،131 51،412 143 82/2 فروشندگان جزء موتور و دوچرخه سه 28،566 35،718 144 83 نمایشگاههای فروش اتومبیل با سقف111 مترمربع 142،566 178،217 145 83/1 نمایشگاههای فرو ش اتومبیل با سقف از111 تا151 مترمربع 158،711 198،375 146 83/2 نمایشگاههای فروش اتومبیل با سقف از151 مترمربع به باال 191،176 237،719 147 84 آژانس های کرایه دهی اتومبیل سواری 41،131 51،412 148 85 دفاتر بارکشیهای شهری 41،131 51،412 149 86 تعمیرکار ان و فروشندگان رادیو و ضبط اتومبیل 28،566 35،718 151 87 مؤسسات خدماتی منزل از قبیل لوله بازکنی ، عایق کاری بام ، تخلیه چاه 41،131 51،412 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 92 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 151 88 کلیدسازی و تعمیر قفل اعم از اتومبیل و منزل 23،673 29،591 152 89/1 لوازم تزئیناتی اتومبیل 25،261 31،575 153 89/2 عمده فروش انواع الستیک 57،111 71،251 154 91 فروشندگان جزء انواع الستیک 48،414 61،514 155 91 سیم کش و فروشندگان جزء لوازم الکتریک 31،741 39،675 156 94 فروشندگان لو ازم صوتی یک 1 1 157 94/1 فروشندگان لوازم صورتی دو 41،131 51،412 158 94/2 فروشندگان لوازم صورتی سه 34،782 43،477 159 97 فروشندگان جزء لوازم خانگی ردیف باال یک 79،351 99،188 161 97/1 فروشندگان جزء لوازم خانگی ردیف باال دو 69،564 86،954 161 97/2 فروشندگا ن جزء لوازم خانگی ردیف باال سه 44،436 55،545 162 111 فروش قطعات لوازم خانگی 28،698 35،873 163 113 استودیوهای عکاسی و فیلمبرداری 1 1 164 131/1 استودیوهای عکاسی و فیلمبرداری یک 57،111 71،251 165 113/2 استودیوهای عکاسی و فیلمبرداری دو 51،652 63،315 166 113/3 استودیوهای عکاسی و فیلمبرداری سه 41،131 51،412 167 1 1 168 115 شعب فروش نفت بصورت جزئی 23،673 29،591 169 115/1 ( روغن فروشی اتومبیل1) 79،351 99،188 171 115/2 ( روغن فروشی اتومبیل2) 63،216 79،119 171 115/3 ( روغن فروشی اتومبیل3) 44،139 55,149 172 116 پیمانکاران نفت ، گازوئیل و مازوت 79،351 99،188 173 117 عمده فروشان زغال چوب و سنگ 72،738 91،922 174 118 فروشندگان جزء زغال چوب و سنگ 23،673 29،591 175 119 سمساری و امانت فروشی یک 1 1 176 119/1 سمساری و امانت فروشی دو 28،698 35،873 177 119/2 سمساری و امانت فروشی سه 15،871 19،838 178 111 کرایچی ظروف و وسایل پذیرایی 31،741 39،675 179 111 کرایه دهندگان وسایل برق ماننده بلندگو ، پنکه و چراغ 28،698 35،873 181 112 عوارض از تاکسی های درون شهری 63،216 79،119 51.652 63،315 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 93 ردیف شماره رد یف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 181 112/1 بنگاههای معامالت و مشاور امالک یک 1 1 182 112/2 بنگاههای معامالت و مشاور امالک دو 79،218 99،122 183 112/3 بنگاههای معامالت و مشاور امالک سه 57،111 71،251 184 113 جرثقیل داران 88,741 111،925 185 114/1 لوله و لوازم بهداشتی یک 88،741 111،925 186 114/2 لوله و لوازم بهداشتی دو 57،111 71،251 187 114/3 لوله و لوازم بهداشتی سه 44،436 55،545 188 117/1 کارگر و فروشگاه سنگتراشی و سنگ قبر 22،186 27،617 189 117/2 موزائیک سازی و موزائیک( فروشی1) 57،111 71،251 191 117/3 ( موزائیک سازی و موزائیک فروشی2) 51،652 63،315 191 117/4 ( موزائیک سازی و موزائیک فروشی3) 41،131 51،412 192 121 فروشندگان جزء کاالی اسفنجی و پشم شیشه 44،436 55،545 193 121 فروشندگان کاالی ساختمانی از قبیل سیمان ، آ هک و گچ 1 1 194 122 دفاتر فروش آجر فشاری و ماشینی 31،151 38،813 195 123 فروشندگان لوازم بنایی ماننده بیل ، کلنگ ، تراز یک 27،456 34،321 196 123/1 فروشندگان لوازم بنایی ماننده بیل ، کلنگ ، تراز دو 21،556 25،695 197 123/2 فروش بلوکه سیمانی سه 31،151 38,813 198 گروه خدمات مربوط به ساختمان و مسکن 1 1 199 126 شیشه گر و فروشندگان انواع قیرهای شیشه ای یک 41،113 51،391 211 126/1 شیشه گر و فروشندگان انواع قیرهای شیشه ای دو 24،116 31،118 211 129 فروشندگان جزء انواع رنگ و لوازم استخر یک 1 1 212 129/1 فروش ندگان جزء انواع رنگ و لوازم استخر دو 55،156 68،821 213 129/2 فروشندگان جزء انواع رنگ و لوازم استخر سه 41،113 51،391 214 131 نقاش ساختمان 27،456 34،321 215 131 دفاتر مهندسی مشاور پیمانکاران راه و ساختمان و معدن و نظایر آن یک 1 1 216 131/1 دفاتر مهندسی مشاور پیمانکاران راه و ساختمان و معدن و نظایر آن دو 86،251 117،813 217 131/2 دفاتر مهندسی مشاور پیمانکاران راه و ساختمان و معدن و نظایر آن سه 61،956 77،445 218 132 دفاتر حسابرسی مالی و حقوقی و نظایر آن 61،956 77،445 219 134 فروش ظروف یکبار مصرف 68،713 85،891 211 135 فروشندگان لوازم اسقاطی ساختمان از قبیل درب و پنجره 25،731 32،164 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 94 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 211 137 فروشندگان جزء لوازم مهندسی و نقشه برداری یک 1 1 212 137/1 فروشندگان جزء لوازم مهند سی و نقشه برداری دو 44،716 55،883 213 138 آهنگران درب و پنجره آهنی و آلومنیومی یک 44،716 55،883 214 138/1 آهنگران درب و پنجره آهنی و آلومنیومی دو 41،113 51،391 215 138/2 آهنگران درب و پنجره آهنی و آلومنیومی سه 27،456 34،321 216 139 فروشندگان و سازندگان کانال کولر لوله بخاری و لوازم حلبی یک 31،151 38،813 217 139/1 فروشندگان و سازندگان کانال کولر لوله بخاری و لوازم حلبی دو 24،116 31،118 218 139/2 فروشندگان و سازندگان کانال کولر لوله بخاری و لوازم حلبی سه 17،251 21،563 219 141 فروشندگان جزء آهن ، پروفیل و انواع لوله های فلزی و گالوانیزه یک 1 1 221 141/1 فروشندگان جزء آهن ، پروفیل و انواع لوله های فلزی و گالوانیزه دو 121،463 151،578 221 141/2 فروشندگان جزء آهن ، پروفیل و انواع لوله های فلزی و گالوانیزه سه 75،911 94،875 222 143 فروشندگان جزء ابزار از قب یل لوله دستگیره و قفل یک 68،713 85،891 223 143/1 فروشندگان جزء ابزار از قبیل لوله دستگیره و قفل دو 61،956 77،445 224 143/2 فروشندگان جزء ابزار از قبیل لوله دستگیره و قفل سه 48،311 61،375 225 146 فروشندگان جزء انواع ایرانیت و گچبری و راویزکاری و نظایر آن 44،716 55،883 226 148 صادر کننده خشکبار 137،713 172،141 227 149 فروشندگان جزء خشکبار یک 1 1 228 149/1 فروشندگان جزء خشکبار دو 44،716 55،883 229 149/2 فروشندگان جزء خشکبار سه 31،151 38،813 231 151 آبنبات پز ، نقل فروش و عمده فروش 79،163 98،828 231 152 کارخانجات آرد و عمده فروش با کمتر از21 نفر کارگر 1 1 232 153 فروشندگان جزء آرد 25،731 32،164 233 151 آبنبات پز جزء فروش 25،731 32،164 234 154 بارفروشان میادین تره بار و میوه یک 144،469 181،586 235 154/1 بارفروشان میادین تره بار و میوه دو 79،163 98،828 236 155 میوه فروش جزء یک 48،311 61،375 237 155/1 میوه فروش جزء دو 44،716 55،883 238 155/2 میوه فروش جزء سه 31،151 38،813 239 155/3 میوه فروش جزء چهار 15،525 19،416 241 156 بنکداران مواد غذایی 131،813 163،516 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 95 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفی ذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 241 157 لبنیات فروش یک 34،511 43،125 242 157/1 لبنیات فروش دو 24،116 31،118 243 157/2 لبنیات فروش سه 21،556 25،695 244 158 خواربار فروش یک 31،151 38،813 245 158/1 خواربار فروش دو 21،556 25،695 246 158/2 خواربار فروش سه 13،811 17،251 247 158/3 خواربار فروش چهار 1 1 248 159 عطاری و عطر فروش یک 31،151 38،813 249 159/1 عطاری و عطر فروش دو 21،556 25،695 251 159/2 عطاری و عطر فروش سه 13،811 17،251 251 161 عالف و فروشندگان حبوبات یک 27،456 34،321 252 161/1 عالف و فروشندگان حبوبات دو 17،251 21،563 253 161 فروشندگان مواد پروتئینی یک 55،156 68،821 254 161/1 فروشندگان مواد پروتئینی دو 31،151 38،813 255 162 قصابی گوشت گوسفندی یک 31،151 38،813 256 162/1 قصابی گوشت گوسفندی دو 24،116 31،118 257 163 قصابی گوشت گاوی یک 44،716 55،883 258 163/1 قصابی گوشت گاوی دو 24،116 31،118 259 164 فروشنده مرغ ، ماهی ، پرنده و تخم مرغ یک 31،151 38،813 261 164/1 فروشنده مرغ ، ماهی ، پرنده و تخم مرغ دو 31،151 38،813 261 164/2 فروشنده مرغ ، ماهی ، پرنده و تخم مرغ سه 17،251 21,563 262 165 فروشندگان قهوه و کاکائو 48،311 61،375 263 166 کبابی ، حلیم پزی ، آش فروشی و لبو 24،116 31،118 264 167 کله پزی و سیرابی فروشی 21،556 25،695 265 168 جگرکی 25،731 32،164 266 171 کشک سائی 17،251 21،563 267 171/1 کارخانه کشک سائی 1 1 268 171 قنادی ، شیرینی پزی 48،311 61،375 269 172 وارد کنندگان و عده فروشان چای 131،194 162،617 271 173 فروشندگان جزء چای داخله و خارجه یک 48،311 61،375 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 96 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 271 173/1 فروشندگان ج زء چای داخله و خارجه دو 41،113 51،391 272 175 انبار پخش و توزیع نوشابه 31،151 38،813 273 176 فروشندگان انواع ادویه جات نمک 113،213 129،116 274 177 زعفران فروشی 34،511 43،125 275 181 قهوه خانه و چایخانه یک 25،731 32،164 276 181/1 قهوه خانه و چایخانه دو 17،251 21،563 277 181 نانوائیهای سنتی و سفیدپزی یک 31،151 38،813 278 181/1 نانوائیهای سنتی و سفیدپزی دو 24،116 31،118 279 181/2 نانوائیهای ماشینی 98،181 122،727 281 181/3 مجتمع های نانوائی 147،488 184،359 281 185 فروشندگان جزء ترشیجات و رب گوجه فرنگی 24،116 31،118 282 188 بنکدار و عمده فروش پارچه 121،463 151،578 283 189 فروشندگان جزء بزازیها یک 44،716 55،883 284 189/1 فروشندگان جزء بزازیها دو 31،151 38،813 285 189/2 فروشندگان جزء بزازیها سه 24،116 31،118 286 191 سری دوزی پوشاک 41،113 51،391 287 191 دوحه دوزک 41،113 51،391 288 192 خیاطی مردانه یک 34،511 43،125 289 192/1 خیاطی مردانه دو 31،151 38،813 291 192/2 خیاطی مردانه سه 24،116 31،118 291 193 خیاطی زنانه یک 27،456 34،321 292 193/1 خیاطی زنانه دو 21،556 25،695 293 194 فروشگاههای... بزرگ لباس از قبیل برک ـ جامکو و 121،463 151،578 294 195 بوتیک پوشاک 75،613 94،516 295 196 دکمه فروش ، سگگ دوزی 34،511 43،125 296 196/1 ( گلدوزی1) 34،511 43،125 297 196/2 ( گلدوزی2) 27،456 34،321 298 196/3 ( گلدوزی3) 24،116 31،118 299 197 فر وشندگان انواع لوازم خیاطی ، نخ ، زیپ 31،151 38،813 311 198 عمده فروشان پوشاک 55،631 69،539 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 97 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 311 199 فروشندگان جزء پوشاک 31،151 38،813 312 211 سری دوزی پیراهن 41،113 51،391 313 211 پرده دوزی پرده فروش 44،716 55،883 314 212 فروشندگان و کرایه دهندگان لباس عروس 44،716 55،883 315 214 فروشندگان جزء فرش و موکت یک 61،813 77،266 316 214/1 فروشندگان جزء فرش و موکت دو 44،716 55،883 317 214/2 فروشندگان جزء فرش و موکت سه 34،511 43،125 318 219 عمده فروشان پشم ، مو ، کرک و غیره 75،613 94،516 319 211 فروشندگان جزء پشم و کرک 31،151 38،813 311 211/1 کارگاه نخ تابی محلی 31،151 38،813 311 211 عمده فروشان پنبه 96،313 121،391 312 212 فروشندگان جزء پنبه 34،511 43،125 313 215 فر وشندگان جزء پتو ، روتختی ، و حوله و انواع لحاف و بالش و پشم شیشه 37،663 47،178 314 219 فروشندگان انواع چادر و خیمه و سایبان 48،311 61،375 315 221 کیف و چمدان چرمی 31،151 38،813 316 224 فروشندگان جزء چرم و بساتی سازان 31،151 38،813 317 226 فروشگاهها ی کفش ماشینی یک 61،813 77،266 318 226/1 فروشگاههای کفش ماشینی دو 44،716 55،883 319 226/2 فروشگاههای کفش ماشینی سه 41،113 51،391 321 226/3 نمایندگیهای فروش کفش ملی و بال یک 61،813 77،266 321 227 فروشگاههای کفش دست دوز دو 44،716 55،883 322 227/1 فروشگاه های کفش دست دوز سه 31،151 38،813 323 227/2 فروشگاههای کفش دست دوز چهار 27،456 34،321 324 228 کاله دوزان و کاله فروشان 31،151 38،813 325 228/1 کاله دوزان و کاله فروشان 24،116 31،118 326 231 فروشندگان جزء فرش دستی و دستباف یک 113،356 129،195 327 231/1 فروشندگان جزء فرش دستی و دستباف دو 75،613 94،516 328 231/2 فروشندگان جزء فرش دستی و دستباف سه 41،113 51،391 329 231 تعمیرکاران و رفوگران فرش 27،456 34،321 331 231/1 کارگاههای پرداخت فرش 27،456 34،321 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 98 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه ک سب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 331 232 تعمیرات کفش 13،811 17،251 332 235 فروشندگان گلیم ، جاجیم ، زیلو 31،151 38،813 333 237 فروشندگان جزء کاموا 34،511 43،125 334 238/1 عمده فروشان کاالهای کشباف و تریکو یک 121،616 151،758 335 239 فروشندگان جزء کاال های کشباف و تریکو دو 44،716 55،883 336 239/1 فروشندگان جزء کاالهای کشباف و تریکو سه 34،511 43،125 337 239/2 فروشندگان جزء کاالهای کشباف و تریکو چهار 31،151 38،813 338 241 نداف ـ لحاف دوز ـ پنبه زن 154،963 193،713 339 242 فروشندگان جزء الیاف شیمیایی از قبیل تترون و مواد اولیه کشبافی 34،511 43،125 341 243 کارگاههای قالیشویی واقع در محدوده شهر 61،956 77،445 341 244 لباسشویی ، خشک شویی 34،511 43،125 342 245 رنگرزی منسوجات 25،731 32،164 343 246 حصیربافی حصیر فروشی 25،731 32،164 344 249 فروشندگان ج زء البسه و وسایل ورزشی یک 37،663 47،178 345 249/1 فروشندگان جزء البسه و وسایل ورزشی دو 34،511 43،125 346 249/2 فروشندگان جزء البسه و وسایل ورزشی سه 21،556 25،695 347 252 ... فروشندگان جزء انواع گونی و کنف و 25،731 32،164 348 254/1 فروشندگان جزء انواع نخ کالف و قرقره 31،151 38،813 349 256 خرازی فروشی یک 44،716 55،883 351 256/1 خرازی فروشی دو 34،511 43،125 351 256/2 خرازی فروشی سه 25،731 32،164 352 257 ... فروشندگان انواع پوستهای قیمتی مانند خز ، سمور و 31،151 38،813 353 261/1 فروشندگان جزء بلور و چینی آالت دو 61،956 77،445 354 261/2 فروشندگان جزء بلور و چینی آالت سه 31،151 38،813 355 261 فروشندگان اجناس لوکس و کادوئی 61،956 77،445 356 264 نمایشگاههای مبل تا دو دهنه یک 113،213 129،116 357 264/1 نمایشگاههای مبل تا دو دهنه دو 96،456 121،571 358 264/2 نمایشگاههای مبل تا دو دهنه سه 54،913 68،641 359 265 نمایشگاههای پوستر تا دو دهنه یک 1 1 361 265/1 نمایشگاههای پوستر تا دو دهنه دو 96،456 121،571 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 99 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 361 265/2 نمایشگاههای پوستر تا دو دهنه سه 54،913 68،641 362 267 آئینه فروش آئینه ساز و شمعدان ساز 34،511 43،125 363 268 پوسین دوز و فروش 31،151 38،813 364 269 کارگاه طال و جواهرسازی یک 121،463 151،578 365 269/1 کارگاه طال و جواهرسازی دو 61،956 77،445 366 271 طال و جواهر فروشی یک 121،463 151،578 367 271/1 طال و جواهر فروشی دو 89،413 111،766 368 271/2 طال و جواهر فروشی سه 61،956 77،445 369 271 فروشگاه خاتم کاری منبت کاری و میناتور 24،116 31،118 371 272 نقره ساز نقره فروش و ملیله کار 41،113 51،391 371 274 فروشگاههای مجتمع صنایع دستی 44،716 55،883 372 275 عقیق و فیروزه فروش 25،731 32،164 373 276 عتیقه فروش 44،716 55،883 374 281 خرید و فروش زعفران 34،511 43،125 375 281/1 فروشندگان گلهای طبیعی و درختچه های تزئینی 41،113 51،391 376 281 فروشندگان ماهیهای و فرعی ن زدینی و آکواریوم 34،511 43،125 377 282 ریخته گری و قالب سازی یک 1 1 378 282/1 ریخته گری و قالب سازی دو 44،716 55،883 379 282/2 ریخته گری و قالب سازی سه 31،151 38،813 381 283 عمده فروش مس و قلع 79،163 98،828 381 283/1 فروشندگان جزء مس و قلع یک 41،113 51،391 382 283/2 فروشندگان جزء مس و قلع دو 31،151 38،813 383 284 سفیدگر و مس ساز و فروشندگان ظروف 25،731 32،164 384 285 تابلو فروشی و گلریهای نقاشی و هنری 25،731 32،164 385 287 تابلونویس و نقاش خطاط 24،116 31،118 386 289 فروشندگان جزء انواع ساعت کی 64،256 81،321 387 289/1 فروشندگان جزء انواع ساعت دو 61،956 77،445 388 289/2 فروشندگان جزء انواع ساعت سه 34،511 43،125 389 291 خراطان و سازندگان قالبهای چوبی 24،116 31،118 391 291 حکاکی مهر الستیکی و پالک سازی یک 34،511 43،125 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 111 ردیف شماره ردیف در ت عرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 391 291/1 حکاکی مهر الستیکی و پالک سازی دو 31،151 38،813 392 291/2 حکاکی مهر الستیکی و پالک سازی سه 24،116 31،118 393 292 درودگر و نجار و سازندگان بشکه های چوبی یک 27،456 34،321 394 292/1 درودگر و نجار و سازندگان بشکه های چوبی دو 24،116 31،118 395 293 دکورساز اعم ازچوبی و فلزی و پالستیک 44،716 55،883 396 294 صحاف و آلورم ساز و قالب ساز 22،138 27،672 397 297 فروشندگان اسباب بازی یک 48،311 61،375 398 297/1 فروشندگان اسباب بازی دو 44،716 55،883 399 297/2 فروشندگان اسباب بازی سه 31،151 38،813 411 298 تعمیرکنندگان وسائل موسیقی سنتی 8،194 11،242 411 311 نمایشگاه کلکسیون تمبر و نظایر آن 31،151 38،813 412 312 موسسات انتشاراتی و چاپ لوازم التحریر 44،716 55،883 413 313 چاپخانه دارای ماشین های م سطح یک 1 1 414 313/1 چاپخانه دارای ماشین های مسطح دو 31،151 38،813 415 313/2 چاپخانه دارای ماشین های مسطح سه 24،116 31،118 416 314 چاپخانه دارای ماشینهای وافت یک 1 1 417 314/1 چاپخانه دارای ماشینهای وافت دو 61،956 77،445 418 314/2 چاپخانه دارای ماشینه ای وافت سه 31،151 38،813 419 315 کلیشه و کراورسازی و چاپخانه 44،716 55،883 411 316 موسسات چاپ نقشه ، نقشه کش 44،716 55،883 411 317 فتوکپی و پرسکاران نامه و نظایر آن 31،151 38،813 412 318 موسسات انتشاراتی 31،151 38،813 413 319 کتاب فروشیها 24،116 31،118 414 311 دکه های فروش جراید و مطبوعات خارجی 11،351 12،938 415 311 دکه های فروش جراید و مطبوعات داخلی 11،351 12،938 416 312 موسسات تبلیغاتی و آکبیهای تجاری 27،456 34،321 417 314 فروشندگان جزء انواع کاغذ 27،456 34،321 418 316 عمده فروش کارتن م قوائی 86،116 117،633 419 316/1 فروشندگان جزء کارتن مقوائی یک 1 1 421 316/2 فروشندگان جزء کارتن مقوائی دو 41،113 51،391 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 111 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 421 316/3 فروشندگان جزء کارتن مقوائی سه 34،511 43،125 422 317/1 فروشندگان جزء جعبه های مقوائی 21،556 25،695 423 321 فروشندگان جزء لوازم التحریر و انواع پوستر یک 41،113 51،391 424 321/1 فروشندگان جزء لوازم التحریر و انواع پوستر دو 34،511 43،125 425 321/2 فروشندگان جزء لوازم التحریر و انواع پوستر سه 27,456 34،321 426 321 دارالترجمه ـ دارالتحریر 21،556 25،695 427 321/1 فروشندگان انواع ظرف روئی و آلومنیومی 34،511 43،125 428 323 فروشندگان سماور و چراغ خوراک پزی 44،716 55،883 429 328 فروشندگان جزء ظروف و وسائل پالستیک یک 41،113 51،391 431 328/1 فروشن دگان جزء ظروف و وسائل پالستیک دو 37،663 47،178 431 328/2 فروشندگان جزء ظروف و وسائل پالستیک سه 25،731 32،164 432 331 فروشندگان جزء مصنوعات فلزی اعم از اداری و خانگی از قبیل میز ، کابینت و تختخواب یک 54،913 68،641 433 331/1 فروشندگان جزء مصنوعات فلزی اعم از اداری و خانگی از قبیل میز ، کابینت و تختخواب دو 44،131 55،164 434 331/2 فروشندگان جزء مصنوعات فلزی اعم از اداری و خانگی از قبیل میز ، کابینت و تختخواب سه 34،511 43،125 435 333 فروشندگان جزء ماشین های حساب ، فتوکپی ، زیراکس 44،716 55،883 436 336 فرو شندگان جزء انواع چوب ، الوار 44،716 55،883 437 337 کارگاه چوب بری و چوب فروشی یک 51،616 64،518 438 337/1 کارگاه چوب بری و چوب فروشی دو 61،956 77،445 439 341 فروشندگان جزء وسائل ایمنی و آتش نشانی یک 44،716 55،883 441 341/1 فروشندگان جزء وسائل ایمنی و آ تش نشانی دو 31،151 38،813 441 342 فروشندگان جزء انواع ابزار صنعتی از قبیل دستگاه جوش، و ماشین تراش یک 61،956 77،445 442 342/1 فروشندگان جزء انواع ابزار صنعتی از قبیل دستگاه جوش، و ماشین تراش دو 54،913 68،641 443 343 فروشندگان باسکول و ترازوهای بزرگ 54,913 68،641 444 346 فروشندگان جزء ماشینهای تهیه سنتی قهوه و مواد گوشتی چرخ گوشت 44،716 55،883 445 347 ماشین های بافندگی و انواع طرحهای طبیعی خانگی 44،716 55،883 446 349 دفاتر اسناد رسمی یک 1 1 447 349/1 دفاتر اسناد رسمی دو 79،163 98،828 448 349/2 دفا تر اسناد رسمی سه 44،716 55،883 449 351 تعاونیهای توزیع و مصرف کارمندی کارگری و دولتی 79،163 98،828 451 351/1 شعب فرعی ردیف351 31،151 38،813 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 112 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 451 351 سوپر مارکتها 86،116 117،633 452 352 سردخانه داخل محدوده قانونی 113،356 129،195 453 353 چلنگر نعل بند نعل ساز 8،625 11،781 454 354 انبار و کدهای بازرگانی 96،456 121،571 455 355 پرنده و قناری فروش 11،494 13،117 456 357 موسسات حفاری چاههای عمیق و نیمه عمیق 111،113 137،641 457 361 فروشندگان جزء لوازم و صید ماهی و شکار 34،511 43،125 458 361 آبکاران فلزات از قبیل آب نیکل 61،956 77،445 459 362 سپرسازان اتومبیل و پرسکاران 61،956 77،445 461 364 عمده فروشان دستمالهای کاغذی 64،256 81،321 461 365 نمایندگیهای البسه و مبلما ن کودک تا دو دهنه در یک طبقه یک 54،913 68،641 462 365/1 نمایندگیهای البسه و مبلمان کودک تا دو دهنه در یک طبقه دو 51،616 64،518 463 365/2 نمایندگیهای البسه و مبلمان کودک تا دو دهنه در یک طبقه سه 48،875 61،194 464 371 فروشندگان جزء خوراک دام و طیور 34،511 43،125 465 371 عوارض تابلوهای تبلیغاتی 23،111 28،751 466 379 ظروف یکبار مصرف 25،113 31،266 467 381 خدمات خودرویی 27،456 34،321 468 383 سی دی فروشی 41،113 51،391 469 385 خدمات موبایل یک 31،151 38،813 471 385/1 خدمات موبایل دو 27،456 34،321 471 385/2 خدمات موبایل سه 24،116 31،118 472 388 کلوپ ورزشی و باشگاههای بدنسازی و بازیهای رایانه ای یک 44،716 55،883 473 388/1 کلوپ ورزشی و باشگاههای بدنسازی و بازیهای رایانه ای دو 27،456 34،321 474 386 ضایعات منزل و نان خشک یک 27،456 34،321 475 386/1 ضایعا ت منزل و نان خشک دو 24،116 31،118 476 387 آشپزخانه ها 45،856 57،321 477 389 تعمیر طال و عینک 41،113 51،391 478 391 لوازم و کابینت سازیMDF درجه1 54،913 68،641 479 391/1 لوازم و کابینت سازیMDF درجه2 44،716 55،883 481 391/2 کابینت سازیMDF درجه3 48،875 61،194 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 113 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 481 391 ( (کفپوش ـ پارکت و ...) تزئینات ساختمان1) یک 44،716 55،883 482 391/1 ( (کفپوش ـ پارکت و ...) تزئینات ساختمان2) دو 34،511 43،125 483 391/2 (کفپوش ـ پ( ارکت و ...) تزئینات ساختمان3) سه 27،456 34،321 484 392 ( فروش محصوالت نانو2) 34،511 43،125 485 392/1 ( فروش محصوالت نانو3) 27،456 34،321 486 393 ( فروش و نصب انواع شیشه سکوریت1) یک 44،716 55،883 487 393/1 ( فروش و نصب انواع شیشه سکوریت2) دو 55،488 69،359 488 394 فروش و تعمیر دستگاههای شیردوش 54،913 68،641 489 395 ( فروش انواع کاشی و سرامیک1) یک 96،456 121،571 491 395/1 ( فروش انواع کاشی و سرامیک2) دو 61،956 77،445 491 396/2 ( فروش انواع کاشی و سرامیک3) سه 48،311 61،375 492 396 تعمیر و تولید اد )... وات کشاورزی (گاوآهن ، خرمن کوب و1 44،716 55،883 493 396/1 )... تعمیر و تولید ادوات کشاورزی (گاوآهن ، خرمن کوب و2 55،488 69،359 494 396/2 )... تعمیر و تولید ادوات کشاورزی (گاوآهن ، خرمن کوب و3 27،456 34،321 495 397 فروش آب تصفیه 44،716 55،883 496 398 )... فروش و نصب سیستمهای حفاظتی (دوربین های مدار بسته و 44،716 55،883 497 399 )... لوازم آشپزخانه (سینک ، اجاق صفحه ای و یک 96،456 121،571 498 399/1 )... لوازم آشپزخانه (سینک ، اجاق صفحه ای و دو 61،956 77،445 499 399/2 ، لوازم آشپزخانه (سینک)... اجاق صفحه ای و سه 48،311 61،375 511 411 ( تعمیرکار گاز خودروCNG ) 37،663 47،178 511 411 دفتر فنی طراحی داخلی ساختمان 61،956 77،445 512 412 تعمیر شوفاژ و پکیج 44،716 55،883 513 413 خدمات کامپیوتر یک 34،511 43،125 514 413/1 خدمات کامپیوتر دو 31،151 38،813 515 413/2 خدمات کامپیوتر سه 27،456 34،321 516 414 دآرب و پنجره دو جداره 44،275 55،344 517 415 غذای آماده 42،551 53،188 518 416 سیسمونی نوزاد یک 44،716 55،883 519 416/1 سیسمونی نوزاد دو 37،663 47،178 511 417 داربست داران 37،663 47،178 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 114 ردیف شماره ردیف در تعرفه تنفیذی نوع کسب درجه کسب مصوب سال 1411 مصوب سال 1411 511 418 دفاتر تورهای سیاحتی و زیارتی 113،356 129،195 512 419 پارکینگ ها 37،663 47،178 513 411 هایپر مارکت یک 119،125 148،781 514 411 /1 هایپر مارکت دو 87،688 119،619 515 411 /2 هایپر مارکت سه 78،344 97،931 516 411 فروشگاههای زنجیره ای یک 17،251 21،563 517 411 /1 فروشگاههای زنجیره ای دو 154،819 193،523 518 411 /2 فروشگاههای زنجیره ای سه 129،519 161،898 519 412 دفاتر شرکت بیمه تا سقف بیشتر از111 مترمربع یک 215،716 257،133 521 412 /1 دفاتر شرکت بیمه تا سقف111 مترمربع دو 121،751 151،938 521 412 /2 دفاتر شرکت بیمه تا سقف51 مترمربع سه 54،769 68،461 522 413 تعمیرات مبل 44،716 55،883 523 414 بانکهای دولتی و خصوصی مساحت *زیربنا12 * 15 % p مساحت *زیربنا12 * 15 % p 524 415 موسسات م الی و اعتباری مساحت *زیربنا12 * 11 % p مساحت *زیربنا12 * 11 % p 525 416 صندوقهای قرض الحسنه مساحت *زیربنا12 * 4 % p مساحت *زیربنا12 * 4 % p : تبصره در محاسبه عوارض بانکها و موسسات پارکینگ جزء عوارض زیر بنا محاسبه نمی گردد . : توضیحات 1. حق افتتاح واحدهای صنفی سه برابر . عوارض کسب همان سال برای یک بار از واحدهای صنفی در زمان صدور پروانه وصول گردد 2. هر گونه نقل و انتقال، تغییر نام ، تغییر شغل و جابجایی (همان مودی اولیه دارای پروانه کسب) واحد صنفی مشمول اخذ . یک دوم عوارض حق افتتاح می گردد 3. هر سال کارشناسی جدید صورت گیرد و . چنانچه تغییر مساحت صورت گرفته باشد شامل عوارض کارشناسی گردد 4. . در حین صدور یا تمدید جواز کسب مغازه هایی که سد معبر ایجاد کرده اند ، تا رفع سد معبر از جوابیه خودداری گردد 5. برای تمدید یا صدور پروانه کسب، کروکی و نقشه وضع موجود با درج ابعاد و مساحت دقیق مح . )ل الزامی است (هر محل یک بار انجام شود 6. . درصورت درخواست پروانه کسب جدید، پروانه قبلی آن محل ابطال و رسما به اتحادیه مربوطه اعالم گردد 7. هر واحد صنفی تا ابطال کامل پروانه توسط اتحادیه مربوطه مشمول پرداخت عوارض کسب و بهای خدمات می گردد . تعطیلی محل بدون عذ ر موجه قانونی دلیل عدم وصول عوارض نخواهد بود . مرجع حل اختالف فی مابین مودی و شهرداری کمیسیون ماده77 . قانون شهرداری ها می باشد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 115 8. چنانچه بر اثر حوادث و عوامل غیر مترقبه محل کسب و حرفه تعطیل شود، با ارائه اسناد و مدارک با تایید کمیسیون ماده77 عوارض مدت تعط . یل اخذ نخواهد شد 9. در صورت احراز اجاره معابر (جلو مغازه) توسط مغازه داران و همچنین استفاده آنان از معابر (سد معابر) شهرداری مکلف است موضوع را به کمیسیون بند21 ماده55 قانون شهرداری ها ارجاع نماید و مشمول ماده28 این الیحه شده و عوارض بهره برداری از معاب . ر اخذ گردد 11 . از صنوف آلوده که معموال در حاشیه شهر واقع شده اند و در شرایط حاضر عمال امکان پلمپ و تغییر مکان وجود ندارد، عوارض سالیانه صنفی اخذ گردد و همچنین آن دسته از پاساژ و اماکنی که بدون مجوز احداث شده و یا پرونده آنها در کمیسیون ماده صد می باشد ، عوا رض سالیانه صنفی به استناد تبصره2 ماده27 قانون نظام صنفی امالک و اصناف کشور اخذ گردد مشروط به اخذ تعهد محضری مبنی بر اینکه پرداخت عوارض هیچ گونه حقی برای ملک ایجاد نمی کند و شهرداری هر زمان که بخواهد می تواند نسبت به پلمپ مغازه برابر قانون اقدام نماید (ع وارض اخذ شده مربوط به مغازه دار است و ربطی به مالکیت .)و تخلف ماده صد ندارد و هیچگونه سابقه تجاری منظور نمی شود 11 . . صنوفی که فاقد قیمت مشخص و تعریف شده ، می باشند از تعرفه مشاغل مشابه در صنف مربوطه استفاده گردد 12 . کارگاه ها و انباری ها51 درصد تعرفه سالیانه ص . نوف مربوطه اخذ گردد، اعالم کارشناس فنی به صنفی در این خصوص الزامی است 13 . .قبل از هر اقدامی، مناطق حتما از اداره زیباسازی استعالم نمایند و واحد اجرائیات همکاری الزم را با آن اداره داشته باشد 14 . جهت افتتاح محل کسب (صدور پروانه) تمدید و تجدید، بازدیدکارشناس واح د اصناف منطقه مربوطه الزامی است و دراین راستا .به همراه کارشناس فنی باید پالن موقعیت (مساحت اعیانی شامل طول و عرض مغازه مربوطه) تهیه شود 15 . مغازه های استیجاری و سرقفلی که جهت مراحل پ روانه کسب مراجعه می نمایند، برابر ر د یف14 بایشان عمل نموده و واحد اصناف جواب . استعالم را ارائه نماید 16 . به منظور تشویق و تکریم ارباب رجوع و جهت اشتغال زایی در شهر تربت جام م )غازه هایی اعم از (سرقفلی و استیجاری در صورتی که مغازه مورد نظر تخلفی نداشته باشد، ارتباطی به پ الک ساختمانی مربوطه ندارد، لذا با اخذ عوارض متعلقه جوا ز اتحادیه و مجمع امور صنفی بالمانع و موارد تخلف پالک ساختمانی ایشان به کمیسیون ماده111 . ارجاع گردد 17 . . در نواحی منفصل شهری عوارض سالیانه اصناف تحت عنوان (سالیانه محل کسب) از زمان الحاق دریافت شود 18 . مشاغلی که حسب تصمیم اتخاذ شده در کمیسیون بند21 ماده55 قانون شهرداری ها به عنوان مشاغل مزاحم تشخیص داده شوند، مشروط به انتقال این مشاغل (به شهرکهای صنعتی) مشمول51 .درصد عوارض سالیانه محل کسب می گردند 19 . چنانچه مراکز ویژه تجاری و اداری در راسته های پ ررونق تجاری قرار گرفته باشند ، صرفا ضریب باالتر مالک محاسبه می باشد . 21 . به منظو ر استفاده از مشارکت مجامع امور صنفی در اخذ عوارض سالیانه سطح شهر تربت جام می تواند در قالب تفاه منامه فی مابین با اختصاص3 درصد از درآمد حاصله به عنوان (سهم مجامع امور صنفی) اخذ و وصول عوارض مذکور را به مجامع . محترم امور صنفی واگذار نمایند عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 116 ـ فص ل ششم سـ ازمان ها عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 117 سازمان مدیریت حمل و نقل عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 118 عوارض بهای خدمات سازمان مدیریت حمل و نقل تعرفه هزینه خدمات و هزینه صدور پروانه ها و موجوزهای موضوع تبصره3 ماده آیین نامه اجرایی قانون الحاق یک تبصره به ماده واحده قانون راجع به تمرکز مربوط به تاکسیرانی و حق امتیاز پروانه بهره برداری و نقل و انتقال برای اشخاص حقیقی و حقوقی . ردیف عناوین کلی خدمات مصوب1411 1 تشکیل پرونده ثبت نام و پذیرش اولیه از متقاضیان 291.111 2 امتیاز خدمات و برگزاری َآزمون شهرشناسی ، کالس توجیهی 88.551 3 ،امتیاز حاصل از صدور پروانه تاکسیرانی( دفترچه )کارنامه، کارت شهری اعتبار پروانه2 سال 379.511 4 امتیاز تمدید پروانه تاکسیرانی ( مربوط به ردیف3 ) 253.111 5 امتیاز صدور خدمات پروانه بهره برداری اشخاص حقیقی( مدت اعتبار2 ) سال 379.511 6 تمدید پروانه بهره برداری اشخاص حقیقی ( مربوط به ردیف5) 253.111 7 بهای صدور و خدمات گواهی صالحیت سرویس مدارس 231.111 8 امتیاز تعویض پروانه بهره برداری و پروانه تاکسیرانی در طول مدت اعتبار )(المثنی 253.111 9 امتیاز واگذاری خودروی جدید و تبدیل پالک شخصی به تاکسی 4 % ارزش روز خودرو 11 ( حق عضویت به ازاء هر دستگاه تاکسی ) ماهیانه 63.251 11 ) امتیاز بکارگیری در تاکسی ( بیسیم ، فرودگاه ، راه آهن و ترمینال 121.175 12 امتیاز نقل وا نتقال و حقوق بهره برداری ، پروانه بهره برداری اشخاص حقیقی انتقال سند تاکسی به خرید و فروش 4 % ارزش روز خودرو 13 امتیاز صدور پروانه نمایندگی ش رکتهای حمل و نقل درون شهری ( اعتبار5 )سال 34.787.511 14 هزینه خدمات سالیانه پروانه نمایندگی 4.427.511 15 هزینه تمدید پروانه شرکتهای حمل و نقل 35 % صدور 16 امتیاز و انتقال پروانه نمایندگی شرکتهای حمل و نقل درون شهری 51 % صدور 17 صدور پروانه نمایندگی آژا نسهای اینترنتی برای هر شرکت (اعتبار5 )سال 57.511.111 18 هزینه خدمات سالیانه آژانسهای اینترنتی 2.5 % درآمد ناخالص 19 هزینه تمدید پروانه نمایندگی آژانسهای اینترنتی 35 % صدور 21 امتیاز و انتقال پروانه نمایندگی آژانسهای اینترنتی 51 % صدور عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 119 ردیف عناوین کلی خدم ات مصوب1411 21 بهای خدمات تشکیل پرونده و خدمات اداری ناوگان شبکه های تاکسی )اینترنتی (سالیانه 1.725.111 22 عوارض تغییر نوع فعالیت تاکسی از گردشی به خطی به صورت موقت در سال 1.725.111 23 عوارض تغییر مسیر تاکسی های خطی در سال 1.725.111 24 هزینه حق عضویت و خدمات خودرویی در اتحادیه سازمانهای حمل و نقل همگانی کشور مصوبه سالیانه اتحادیه حمل و نقل 25 )اجاره خطوط مینی بوس (ماهیانه 1.265.111 26 )اجاره خطوط اتوبوس (ماهیانه 3.795.111 27 )خدمات دفترچه تاکسیرانی (ماهیانه 25.311 28 بهای خدمات از تاکسیرانان کمکی )(ماهیانه 34.511 29 ) اجاره خطوط تاکسیهای شهری ماهیانه ( دانشگاه آزاد ، مهمانشهر ، زندان151.811 31 ، اجاره خطوط تاکسیهای شهری ماهیانه ( پایانه ، المهدی ، شهید بهشتی ) میرقوام الدین 126.511 31 )اجاره خطوط تاکسیهای شهری ماهیانه ( بیمارستان ، امام رضا(ع ) 113.851 32 ) اجاره خطوط تاکسیهای شهری ماهیانه ( جامی 88.551 33 ) اجاره خطوط تاکسیهای شهری ماهیانه ( سایر خطوط 75.911 34 بلیط اتوبوس واحد شهری 11.111 : توضیحات - : پروانه تاکسیرانی به استناد ماده4 آیین نامه اجرایی قانون الحق یک تبصره به ماده واحد . ه قانون - : پروانه بهره برداری به استناد ماده9 . آیین نامه قانون الحاق یک تبصره به ماده واحده قانون - : پروانه شرکتهای حل و نقل درون شهری به استناد ماده13 . آیین نامه اجرایی قانون الحاق یک تبصره به ماده واحده قانون - ( در خصوص ردیف12 ) : مربوط به عوارض ن قل و انتقال تاکسی، در صورت فسخ معامله فی مابین خریدار و فروشنده تا حداکثر 15 ،روز پس از معامله31 درصد از مبلغ واریزی بابت این بند به نفع سازمان کسر و مابقی به خریدار عودت داده می شود . چنانچه فاصله تاریخ فسخ معامله از تاریخ معامله بیشتر از15 روز باشد مبلغ . ی عودت نخواهد شد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 111 جدول افزایش تعرفه های وانت بار ردیف عناوین کلی خدمات وانت بار مصوب1411 )(ریال وانت ، کامیون کامیونت 1 هزینه صدور پروانه اشتغال افراد به حمل و نقل بار ) ( دو سال 341.551 516.111 2 هزینه تمدید پروانه اشتغال افراد به حمل و نقل با ر ) ( دو سال 189.751 278.311 3 هزینه تعویض ، المثنی و تغییر پروانه اشتغال افراد به ) حمل و نقل بار ( دو سال 117.525 164.451 4 هزینه خدمات پروانه اشتغال به حمل و نقل بار ) ( ماهیانه 36.685 56.925 5 هزینه صدور پروانه فعالیت وسیله نقلیه باربر ) ( دو سال 341.551 516.111 6 هزینه تمدید پروانه فعالیت وسیله نقلیه باربر ) ( دو سال 189.751 278.311 7 هزینه تعویض ، المثنی ، و تغییر پروانه فعالیت وسیله ) نقلیه باربر ( مدت باقیمانده 36.685 164.451 8 هزینه خدمات پروانه فعالیت وسیله نقلیه باربر ) ( ماهیانه 36.685 56.925 9 حق امتیاز واگذاری وسیله نقلیه باربر با پالک عمومی ) ( هر بار واگذاری 278.311 379.511 11 حق امتیاز تبدیل وسیله نقلیه باربر شخصی به وسیله ) نقلیه باربر با پالک عمومی ( یک بار 189.751 189.751 11 هزینه حق عضویت و خدمات خودرویی در اتحادیه سازمانها ی حمل و نقل همگانی کشور مصوبه سالیانه اتحادیه حمل و نقل عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 111 جدول افزایش تعرفه های پارکینگ خودروهای سبک و سنگین )پارکینگ خودروهای سنگین (پایانه بار ردیف شرح مصوب1411 )(ریال 1 کامیون تا11 چرخ )(روزانه 111.111 2 تریلی18 چرخ )(روزانه 126.511 پار کینگ خودروهای سبک ردیف شرح مصوب1411 )(ریال 1 ورودی تا یک ساعت 63.251 2 دو ساعت 11.121 3 سه ساعت 15.181 4 چهار ساعت 21.515 5 پنج ساعت 29.195 6 مازاد پنج ساعت تا تعطیلی پارکینگ 51.611 سامانه هوشمند پارک حاشیه ای )زمان استفاده (ساعت مصوب1411 (ری)ال نیمساعت اول رایگان یکساعت اول 9.755 ساعت دوم +7.475 ساعت سوم +5.751 ساعت چهارم +5.751 ساعت پنجم +5.751 : توضیحات از ساعت سوم به بعد هر ساعت 5.75 . ریال به مبلغ افزوده می گردد : تبصره با توجه به عدم فعال بودن سامانه هوشمند پارک حاشیه ای در صورتی که شهرداری موفق به راه اندازی سامانه گردید . مجددا در خصوص قیمتها الیحه ای به شورای اسالمی ارجاع گردد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 112 سیما، منظر و فضای سبز شهری عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 113 جدول ( شماره15 - 4 ) ـ« الیحه)بهای خدمات (جریمه قطع اشجار واقع در محدوده قانونی شهر تربت جام از ابتدای سال1411 » ردیف نوع د رخت سال1411 (ریال) به ازای هر سال سن سال1411 (ریال) به ازای هر سال سن 1 سرو نقره ای 1.545.611 1.932.111 2 سرو شیرازی 966.111 1.217.511 3 سرو خمره ای 1.932.111 2.415.111 4 کاج کله قندی 1.391.141 1.738.811 5 کاج توپی 1.932.111 2.415.111 6 کاج الدار 1.352.411 1.691.511 7 اقاقیا معمولی 1.294.441 1.618.151 8 اقاقیا پیوندی 1.545.611 1.932.111 9 زبان گنجشک 1.294.441 1.691.511 11 توت زینتی 1.255.811 1.569.751 11 توت مجنون 1.449.111 1.811.251 12 توت مشهدی 1.159.211 1.449.111 13 توت دارخور 1.162.611 1.328.125 14 عرعر 1.143.281 1.314.111 15 نارون 1.162.611 1.328.125 16 زیتون زینتی 1.255.811 1.569.751 17 ارغوان 772.811 966.111 18 صنوبر 772.811 966.111 19 سدروس 1.932.111 2.415.111 21 بوته گل رز 772.811 966.111 21 بوته زرشک 579.611 724.511 22 بوته ترون 579.611 724.511 23 بوته پامپوگراس 966.111 1.217.511 24 بوته پیروکانتا 483.111 613.751 25 خسارت چمن به ازای هر مترمربع 241.114 311.392 عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 114 26 .مصوبه عوارض فوق الذکر با عنایت به هزینه های آبیاری، نگهبانی، کوددهی، جویکاری، انجام هر ساله شاخه زنی، و با ت وجه . به خشکسالیهای پی در پی و از طرفی هزینه های آبیاری که توسط تانکر اجاره ای انجام می شود پیش بینی شده است 27 . در تمام موارد فوق زمانی عوارض مربوطه وصول میگردد که قصور فرد وتشخیص کمیسیون قطع اشجار مبنی بر مقصر بودن وی اثبات گردد و با هماهنگ ی شهرداری مجو ز ال. زم در خصوص قطع درخت اخذ گردد تبصره : اگر کسی عالماً یا عامداً اقدام به قطع درخت نماید می بایست ضمن وصول عوارض فوق الذکر برابر نظریه کمیسیون فضای سبز . پرونده به دادسرای محترم عمومی و انقالب ارجاع گردد 28 . کسانی که طبق ماده چهار ضوابط اجرایی مربوط به چگونگی ماده یک الیحه قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 11 /3/ 59 . شورای انقالب مجبور به قطع درخت می باشند از پرداخت عوارض معاف می باشند با رعایت مقررات و ضوابط عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 115 آرامستانها عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 116 بهای خدمات آرامستان ردیف شرح خدمات مصوب1411 )(ریال مصوب1411(ری)ال 1 هزینه تدفین بزرگساالن در بهشت نبی و محمدیه 5.111.111 5.111.111 2 هزینه جنین تا5 سال 611.111 611.111 3 هزینه اطفال از5 سال تا11 سال 2.111.111 2.111.111 4 هزینه اطفال در صورتی که قطعه بزرگساالن دفن شود 5.111.111 5.111.111 5 شستشو اموات متفرقه 1.111.111 1.111.111 6 سردخانه هر شب 711.111 711.111 7 هزینه آمبوالنس داخل شهر تا سه ساعت651.111 ریال و مازادش هر ساعت 411.111 ریال -- -- 8 ورودیه411.111 ریال و هزینه آمبوالنس (حومه) تا شعاع21 کیلومتر مثل شهر (به ازای هر ساعت 411.111 )ریال -- -- 9 برا ی باالی21 کیلومتر هزینه آمبوالنس خارج از شهر با احتساب بند8 هر کیلومتر رفت و برگشت 16.511 16.511 11 هزینه کاور 351.111 351.111 11 مبلغ پیش فروش فعلی 31.111.111 37.511.111 12 : موارد الزم جهت خاکسپاری متوفی قبر جا حدود2 متر مربع، شستشو میت، سدر، کافور و صابون، کندن قبر و تعداد 6 تا7 .عدد سنگ لحد بدون احتساب نیروی کارگری بعهده شهرداری می باشد 13 بهای خدمات برای بستگان درجه یک شهدا به شرط اینکه از بنیاد شهید وجهی دریافت نشود رایگان 14 اعتبار زمان و مبلغ پیشنهادی قبور پیش فروش حداکثر تا5 . سال می باشد 15 . در صورت عدم استفاده تا زمان معین شده هنگام تدفین بهای خدمات به نرخ مصوب روز به پرداختی قبل اضافه می شود 16 بهای خدمات برای شخص ایثارگر (حداقل شش ماه حضور در جبهه) متوفی، جانبازان و آزادگان طبق مص وبه شورای اسالمی رایگان می باشد. در موارد ضرورت از م. بالغ ذکر شده تخفیف در اختیار شهردار گذاشته می شود تا جهت افراد خاص و بی بضاعت لحاظ گردد عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 117 آتش نشانی عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 118 جدول (5 - 4) آتش نشانی وخدمات ایمنی عنوان خدمات شرح خدمات )مبلغ (ریال آموزش مقدماتی اطفا حریق تا سقف25 نفر داخل شهر هر جلسه 991.111 آموزش مقدماتی ا طفا حریق تا سقف25 نفر خارج شهر هر جلسه 1.388.625 آموزش تخصصی تا سقف25 نفر داخل شهر هر جلسه 991.111 آموزش تخصصی تا سقف25 نفر خارج شهر هر جلسه 1.388.625 )کارشناس حریق داخل محدوده و حریم شهر(مسکونی و تجاری هر مورد کارشناسی 396.751 کارشناسی حریق داخل محدو)ده وحریم شهر (سایر کاربری ها هر مورد 396.751 کارشناسی حریق خارج محدوده وحریم شهر تا111کیلومتر 991.111 کارشناسی حریق خارج محدوده وحریم شهر مازاد بر111کیلومتربه ازای هر کیلومتر 991.111 توقف واستقرار خودورو پیشرو آتش نشانی در محل به ازای هر ساعت 1.388.625 توقف واستقرار خودورو سنگین آتش نشانی در محل هر خودرو به ازای هر ساعت 1.983.751 هزینه صدور گواهی آموزش دوره های آتش نشانی وغیره تا25نفر به ازای هر گواهی 1.983.751 هزینه صدور گواهی آموزش دوره های آتش نشانی وغیره باالی25 نفر به ازای هر گواهی 99.111 دوره های آم و زش انفرادی کمتر از25 نفر به ازای هر نفر 198.375 بازدید کارشناسی از محدود ه ها و اماکن داخل شهر 396.751 بازدید کارشناسی از محدود ه ها و اماکن خارج شهر 991.111 : توضیحات تبصره1 : مازاد بر25 نفر به ازای هر نفر111 / 49ریال اضافه خواهد شد . تبصره2 : ایاب وذهاب مربی خارج شهر به عهده آن سازمان (متقاضی) می باشد . تبصره3 : آموزش برای مدارس رایگان است. تبصره4 : هزینه مواد مصرفی (از قبیل کف یا پودر)در دوره های آموزشی به عهده متقاضی می باشد . تبصره5 : بهای خدمات بررسی ایمنی نقشه ها وساختمان به ازای هر مورد111 / 293ریال . می باشد تبصره 6 : .هزینه صدور گواهی عالوه بر هزینه دوره های مربوط اخذ خواهد شد تبصره7 : اجاره ماشین آالت شهرداری برابر عرف .بازار انجام شود عوارض ، بهای خدمات و سایر منابع درآمدی سال1041 شهردا ری تربت جام 119 تعرفه عوارض محلی و هزینه خدمات شهرداری به شماره15778 مورخ 28 / 19 / 1411 در119 صفحه به شورای اسالمی شهر ارسال گردید که پس از طرح در جلسات متعدد در نهایت در جلسه شماره مورخ شورای اسالمی شهر تربت جام به تصویب ر . سید : امضاء اعضای حاضر در جلسه آقای جعفر دلشاد عظیمی آقای اسماعیل بخشی آقای هاشم بهرامی نیا آقای حسین قرایی جامی آقای حامد فخر احمدی خانم ریحانه ناصری آقای سجاد ابراهیمیان