-8105287328051028222 222507704993

⚠ این متن با نرم‌افزار از روی تصویر خوانده شده و ممکن است خطا داشته باشد؛ برای استناد، اصلِ سند را ببینید. ن یی آ نامه چگونگ ی اجرا و نظارت بر اجرا ی طرح ها ی توسعه و عمران ،محلی ناحیه ای، منطقه ای و ملی (مصوب04 / 05 / 1400 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران) عال ی شورا ی شهرساز ی و معمار ی یا ران در جلسه مورخ04 / 05 / 1400 آیی ن نامه مربوط به ماده54 از آیی ن نامه نحوه بررس ی و تصو ی ب طرح ی ها توسعه و عمران محل ی، ی ناح اه،ی منطقه یا ی و مل و مقررات شهرساز ی و معمار ی کشور را که مصوب12 / 10 / 1378 ات یه ران ی وز است و در مورخه1384 / 02 / 1۹ توسط شورا ی ی عال بازنگر ی شده، را بنا بر پ ی شنهاد مشترک وزارتخانه ی ها راه و شهرساز ی و کشور صورت جلسه مورخ 04 / 05 / 1400 )و بر اساس اخت ارات ی ضی تفو شده ه أت ی وز ران ی در ماده53 آ یی ن نامه فوق الذکر، مورد بررس ی قرار داد و به شرح ذ لی تصو یب :نمود ماده ۱ - اهداف و ساختار ن آیی:نامه 1-1 - ا نی آیی ن نامه به منظور تب ن یی و به هنگام ی ساز فی وظا هی کل دستگاه ها ی اجرا یی مسئول در حوزه ها ی اجرا و نظارت بر اجرا ی طرح ها ی توسعه و عمران موضوع ماده1 و همچن ی ن مقررات شهرساز ی و معمار ی موضوع ماده2 یی آ ن نامه نحوه بررس ی و تصو یب طرح ی ها توسعه و عمران محل ی، ی اح ن اه،ی منطقه یا و مل ی و مقررات شهرساز ی و معمار ی کشور و بر اساس آخر ی ن استنادات قانون ی تدو نی م ی .شود 1- 2 - ی زم نه ی ساز برا ی تضم ی ن و تسر یع در تحقق اهداف طرح ی ها توسعه و عمران از طر ی ق سامانده ی و تنظ ی م روابط ف ی ماب ی ن دستگاه ها و تع ن یی ساز و کارها ی همکار ی دستگاه ها ی ی دولت و عموم ی یغ ر ی دولت و خصوص ی در جهت پا ی ش و ارز ی اب ی مستمر طرح ها و مقررات موجود از د ی گر اهداف مهم ا ی ن یی آ ن نامه م ی باشد . 1- 3 - سازوکارها ی پ ی ینیبش شده برا ی پا ی ش و ارز ی ی اب طرح ها متناسب با و ی ژگ ها ی ی هر دسته از طرح ها( فراشهر ی شهر ی و روستا)یی کی در مجموعه هماهنگ و ی کپارچه از پا یی نی تر ن سطوح( محل اجرا ی طرح ها،) آغاز و در یک سلسله مراتب سازمان افته ی به باالتر ی ن سطح(مرکز پا شی و ارز ی اب ی شورا ی ی عال شهرساز ی و معمار ی ران یا )، متصل م ی .گردد :تبصره ی تدو ن و تصو یب ی وظا ف کی هر از ارکان و اجزاء آ یی نامه ن ها و دستورالعمل ها ی مربوط به شوراها، کارگروه ها و نهادها ی پا شی و ارز اب ی ی پ ی ینیبش شده در ا ی ن یی آ ن نامه توسط شوراها ی راهبر ی مرتبط با هر کی از آنها ته هی م ی .شود 1- 4 - در اجرا ی بند (ت) ماده5۹ قانون برنامه ششم توسعه مبن ی بر تکل ی ف وزارت راه و شهرساز ی ی برا استقرار سامانه ی کپارچه اطالعات مکان ی تأم نی یز رساخت ی ها مورد ن ی از آن و ا جاد ی ساختار مناسب برا ی اشتراک ی گذار داده ی ها ی مکان توسط کل ی ه دستگاه ی ها مرتبط بدون ا ی جاد تشک ی الت ی جد د و همچن ی ن با توجه به وظا ی ف پ ی ینیبش شده برا ی دفتر نظارت بر طرح ها ی توسعه و عمران"مرکز پا شی و ارز اب ی ی طرح ی ها توسعه و عمران" در ساختار ی دب رخانه ی شورا ی عال شهرساز ی و معمار ی ران یا تشک ی ل ی گرد ده و مجر ی یس است ها ی ی شورا ی عال .خواهد بود 1- 5 - معاون شهرساز ی و معمار ی وزارت راه و شهرساز ی ری دب عال ی شورا ی موظف است حداکثر ظرف3 ماهه با هماهنگ ی سازمان امور ادار ی و استخدام ی کشور نسبت به بازنگر ی در وظا فی و ساختار دفتر نظارت بر طرح ها ی توسعه و عمران و راه انداز ی مرکز پا شی و ارز اب ی ی طرح ی ها توسعه و عمران اقدام نما ی د . 1- ۶ - به منظور زم ی نه ی ساز ی برا تشک لی نهادها ی پا شی و ارز ی اب ی ی شهر و همچن ین کارگروه ی ها استان ی ی برا پا شی و ارز ی اب ی طرح ی ها فراشهر ی شهر ی و روستا یی پ ی ینیبش شده در ا ی ن آیین نامه وزارت راه و شهرساز ی و وزارت کشور موظفند ظرف مدت 3 ماه نسبت به تدو ین دستورالعمل ها و همچن ی ن انجام فرا ی ندها ی ضرور ی ی برا راه انداز ی ساختارها ی ی پا ش و ارز اب ی ی پ ی یبش ن ی شده در ا نی آ یی ن نامه اقدام نما ند ی . ماده ۲ - تعار ی ف واژ ها ه و اختصارها: نی در ا آ یی ن نامه اصطالحات ز ری در معا نی مشروح مربوط به کار م روند ی : 1 - قانون تاس ی س عال ی شورا ی شهرساز ی و معمار ی ران یا ، مصوب22 / 12 / 1351 از ا نی پس در ا نی یی آ ن نامه به طور اختصار قانون سی تاس .خوانده خواهد شد 2 - ق انون تغ یی ر نام وزا رت آبادان ی و مسکن به وزارت مسکن و شهرساز ی و تع یی ن وظا فی آن مصوب1۶ /4/ 1353 ، از ا ی ن پس در نیا آ یی ن نامه به طور اختصار قانون تغ ر یی نام .خوانده خواهد شد 3 - قانون برنامه پنجساله ششم توسعه جمهور ی اسالم ی ا ران ی ( مصوب ( 14 / 12 / 13۹5 مجلس شورا ی اسالم ی)، از نیا پس در نیا آ یی ن نامه به طور اختصار قانون برنامه ششم .خوانده خواهد شد 4 - قانون نظام مهندس ی و کنترل ساختمان مصوب1374 ی از ا ن پس در ا ی ن آ یی ن نامه به طور اختصار قانون نظام مهندس ی خوانده .خواهد شد 5 - قانون تعار ی ف محدوده و حر می شهر روستا و شهرک و نحوه تع یی ن ا آنه مصوب1384 ، از ا نی پس در ا ی ن آیی ن نامه به طور اختصار قانون تعار ی ف محدوده و حر ی م .خوانده خواهد شد ۶ - قانون حما تی از مرمت و اح یای بافت ی ها ی تار یخ فرهنگ ی مصوب13۹8، از ا نی پس در ا نی آیین نامه به طور اختصار ق انون مرمت و اح ی اء .خوانده خواهد شد 7 - قانون احکام د ی ائم برنامه ی ها توسعه کشور( مصوب13۹5 مجلس شورا ی اسالم ی )، از ا نی پس در ا نی آ یی ن نامه به طور اختصار قانون احکام دا ئ می .خوانده خواهد شد 8 - یی آ ن نامه نحوه بررس ی و تصو یب طرح ی ها توسعه و عمران محل ی یاهی ناح منطقه یا و مل ی و مقررات شهرساز ی و معمار ی کشور مصوب1384 ، ی از ا ن پس در ا ی ن یی آ ن نامه به طور اختصار آ یی ن نامه نحوه بررس ی و تصو بی خوانده خواهد .شد ۹ - آ یی ن نامه اجرا یی ی شورا برنامه ریز ی و توسعه استان مصوب12 /3 / 13۹8 یه ات وز ی ران از ا نی پس در ا نی آیی ن نامه به طور اختصار آ یی ن نامه شورا ی برنامه زیر ی .خوانده خواهد شد 10 - ی شورا ی عال شهرساز ی و معمار ی ران یا ی از ا ن پس در ا نی ن یی آ نامه به طور اختصار شورا ی ی عال خو انده خواهد .شد 11 - وزارت م راث ی فرهنگ ی گردشگر ی و صنا یع ی دست از ا نی پس در ا نی آ یی ن نامه به طور اختصار وزارت م راث ی فرهنگ ی خوانده .خواهد شد 12 - ی دب رخانه ی شورا ی عال شهرساز ی و معمار ی ران یا نی از ا پس در ا نی یی آ ن نامه به طور اختصار ی دب رخانه عال ی شورا ی خوانده خواهد .شد 13 - ی شورا ی عال ی آما ش سرزم ی ن ی از ا ن پس در ا ی ن یی آ ن نامه به طور اختصار شورا عال ی ی ی آما ش خوانده خواهد شد . 14 - شورا ی برنامه ریز ی و توسعه استان از ا ی ن پس در ا ی ن یی آ ن نامه به طور اختصار شورا ی برنامه زیر ی خوانده .خواهد شد 15 - کارگروه ز ی ربنا یی توسعه روستا یی عشا ری ی شهر ی و آما شی سرزم ی ن و مح طی ست یز نی از ا پس در ا نی آیین نامه به طور اختصار کارگروه ز ی ربنا یی .خوانده خواهد شد 1۶ - س ازمان ی ها مردم نهاد دارا ی مجوز از مراجع قانون ی از ا نی پس در ا نی یی آ ن نامه به طور اختصار سمن .ها خوانده خواهد شد 17 - اداره کل راه و شهرساز ی استان از ا نی پس در ا نی آ یی ن نامه به طور اختصار راه و شهرساز ی استان خوانده خواهد .شد 18 - ی بن اد مسکن انقالب اسالم ی ی از ا ن پس در ا نی یی آ ن نامه به طور اختصار بن ی اد مسکن خوانده خواهد شد . 1۹ - شرکت مادر تخصص ی عمران شهرها ی ی جد د از ا ی ن پس در ا ی ن آیی ن نامه به طور اختصار شرکت عمران شهرها ی جد ی د .خوانده خواهد شد 20 - سی کم ی ون ( موضوع ماده5 )قانون تأس ی س ی شورا عال ی شهرساز ی و معمار ی یا ران ی از ا ن پس در ا ی ن یی آ ن نامه به طور اختصار یسی کم ون ماده5 .خوانده خواهد شد 21 - مرکز پا شی و ارز اب ی ی طرح ها ی توسعه و عمران از ا ی ن پس در ا ی ن آیین نامه به طور اختصار مرکز پا شی و ارز اب ی ی خوان ده .خواهد شد 22 - نظارت: رصد و کنترل مستمر برا ی اجرا ی ی صح ح طرح ی ها توسعه و عمران و مصوبات شورا عال ی ی 23 - شی پا و ارز اب ی :ی سنجش م زان ی تحقق یری پذ طرح ی ها توسعه و عمران و مصوبات شورا ی عال ی بر اساس شاخص ی ها استاندارد و هماهنگ ی ی کم ی و ک ف ی 24 - حق توسعه : از ی امت ی است برا ی بعض ی از امالک که در مناطق خاص ی از شهر قرار گرفته و بر اساس طرح ی ها ی شهر برا ی آنها محدود ی ها ت یی در نظر گرفته شده باشد. ا ی ن ی امت از با رعا ی ت حقوق قانون ی شهردار ی ،ها در هر شهر قابل ی ت انتقال از ملک ی به ملک د ی گر (در سقف تراکم مجاز) را دارد. ساز و کار بهره ریگ ی ی از ا ن حق در طرح ی ها توسعه و عمران مع نی م ی .شود ماده3 - دامنه شمول : 3-1 - دامنه شمول ا نی یی آ ن نامه حوزه ی ها اجرا و نظارت بر اجرا ی هی کل طرح ی ها توسعه و عمران مندرج در ماده1 و همچن ی ن مقررات شهرساز ی و معمار ی موضوع ماده2 یی آ ن نامه نحوه بررس ی و تصو یب م ی باشد . عناو ی ن طرح ها آخر ی ن مستندات قانون ی ، مرجع تصو بی یی نها ،دستگاه اجرا یی مسئول و مراجع مسئول نظارت بر اجرا ی کی هر از طرح ی ها مندرج در ا نی یی آ ن نامه به شرح جدول شماره1 م ی باشد . :تبصره ی سا ر طرح ها یی که بر اساس قوان نی و مقررات موضوعه و توسط مراجع مع ی ن شده در قوان ی،ن ی ته ه و فرآ ی ندها ی مربوطه را ط ی م ی کنند متناسب با مق اس ی طرح ها ملزم به رعا یت احکام و مصوبات طرح ی ها توسعه و عمران موضوع ا نی آیین نامه به عنوان احکام فرادست م ی باشند . جدول شماره۱: مشخصات طرح ی ها توسعه و عمران مندرج در ماده1 : آیین نامه (نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور) به انضمام سه طرح جدید ردیف نام طرح مهمترین و آخرین استناد قانونی مرجع قانونی تهیه طرح مرجع قانون ی تصویب نهایی طرح دستگاه اجرایی مسئول مراجع مسئول نظارت بر اجرا مرجع اصلی مراجع همکار ۱ طرح جامع سرزمین بند1 ماده1 قانون تغ ر یی نام مصوب53 وزارت راه و شهرسازی شورایعالی آمایش کلیه ارگان های دولتی شورایعالی آمایش - سازمان برنامه و بودجه - شورایعالی ۲ ،طرح کالبدی ملی منطقه ای مصوبه هیأت وزیران مورخ 12 / 10 / 78 وزارت راه و شهرسازی - شورایعالی - شورایعالی آمایش کلیه ارگان های دولتی شورایعالی آمایش - سازمان برنامه و بودجه - شورایعالی 3 طرح توسعه و )عمران (جامع ناحیه ای - تصویب نامه مورخ05 / 11 / 73 هیأت وزیران - بند3 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب وزارت راه و شهرسازی شورایعالی کلیه ارگان های دولتی استانداری کلیه دستگاه های اجرایی مرتبط 4 طرح مجموعه شهری - تصویب نامه مورخ13 / 08 / 74 - مصوبه31 / 01 / 88 شورایعالی - در مورد مجموعه شهری تهران مصوبه مورخ14 / 02 / 138۹ هیأت وزیران وزارت راه و شهرسازی شورایعالی کلیه ارگان های دولتی - استانداری - در مورد مجموعه شهری تهران کارگروه هماهنگی مدیریت مجموعه شهری تهران به ریاست معاون اول رئیس جمهور کلیه دستگاه های اجرایی مرتبط 5 طرح ساماندهی فضا و سکونتگاه های روستایی - ماده137 برنامه سوم توسعه مصوبه17 / 11 / 7۹ - بند5 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب بنیاد مسکن شورای برنامه ریزی کلیه ارگان های دولتی - شورای برنامه ریزی - فرمانداری - بنیاد مسکن– سایر دستگاه های اجرایی مرتبط 6 طرح جامع شهر - بند2 ماده2 قانون تأسیس - بند2 ماده1 قانون تغییر نام راه و شهرسازی استان - شورایعالی - شورای برنامه ریزی استان (شهرهای زیر50000 نفر) به استناد ماده31 قانون احکام دائمی و در چارچوب سیاست های شورایعالی شهرداری - دبیرخانه شورایعالی - راه و شهرسازی استان استانداری 7 طرح هادی شهر - بند4 ماده1 قانون تغییر نام - بند7 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب )استانداری (دفاتر فنی شورای برنامه ریزی شهرداری استانداری راه و شهرسازی استان 8 طرح تفصیلی - بندهای3 و4 ماده4 قانون تأسیس - بند3 ماده1 قانون تغییر نام - راه و شهرسازی استان - شهرداری های با جمعیت کمتر از200 هزر نفر در قالب تبصره ماده12 این آیین نامه - کمیسیون ماده5 - شهرداری - کلیه دستگاه های اجرایی مسئول کاربری های عمومی - دبیرخانه شورایعالی - راه و شهرسازی استان استانداری 8 - ۱ ،طرح بهسازی نوسازی، بازسازی و مرمت بافت ها بند1 - 8 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب - شرکت بازآفرینی شهری - شهرداری - کمیسیون ماده5 - شورای برنامه ریزی استان در مورد شهرهای دارای طرح هادی - شرکت بازآفرینی - شهرداری راه و شهرسازی استان استانداری 8 - ۲ طرح آماده سازی توسعه های جدید در شهرها بند2 - 8 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب مالکین اراضی در چارچوب طرح تفصیلی یا طرح هادی به استثنای اراضی شهری موضوع قانون زمین شهری - کمیسیون ماده5 - شورای برنامه ریزی در مورد شهرهای دارای طرح هادی - مالک اراضی با همکاری شهرداری - راه و شهرسازی استان راه و شهرسازی استان استانداری 8 - 3 ( ۱3 )آیین نامه طرح طراحی فضای شهری بند13 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب - راه و شهرسازی استان - شهرداری - کمیسیون ماده5 - شورای برنامه ریزی در مورد شهرهای دارای طرح هادی - شهرداری - راه و شهرسازی استان شهرداری - راه و شهرسازی استان - استانداری طرح جدید طرح توسعه محله ای این آیین نامه شهرداری براساس دستورالعمل شورایعالی شهرداری راه و شهرسازی استان استانداری طرح جدید طرح ویژه حفاظت و احیای بافت های تاریخی– فرهنگی شهر بند ح ماده1 قانون حمایت از مرمت و احیای بافت های تاریخی – فرهنگی وزارت راه و شهرسازی استان با همکاری وزارت میراث فرهنگی و شهرداری شورایعالی و یا کمیسیون ماده5 برحسب مورد (براساس تبصره1 ماده17 این آیین )نامه راه و شهرسازی استان با همکاری میراث فرهنگی و شهرداری راه و شهرسازی استان - میراث فرهنگی - استانداری 9 طرح هادی روستا ماده2۶ قانون برنامه ششم توسعه بنیاد مسکن - کمیته تصویب طرح های هادی روستایی - شورای برنامه ریزی در مورد روستاهای واقع در حریم شهرها - دهیاری - بنیاد مسکن شورای برنامه ریزی - استانداری - بنیاد مسکن طرح جدید طرح ویژه حفاظت و احیای بافت های تاریخی– فرهنگی روستا بند ح ماده1 قانون حمایت از مرمت و احیای بافت های تاریخی – فرهنگی بنیاد مسکن با همکاری وزارت میراث فرهنگی - شورایعالی - شورای برنامه ریزی و یا کمیته تصویب طرح های هادی روستایی (براساس مفاد تبصره20 - 2 این آیین )نامه بنیاد مسکن با همکاری وزارت میراث فرهنگی و دهیاری بنیاد مسکن - میراث فرهنگی - استانداری ۱0 طرح های ویژه بند10 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب هنگام تصویب در شورایعالی متناسب با ماهیت طرح تعیین می شود هنگام تصویب در شورایعالی متناسب با ماهیت طرح تعیین می شود متناسب با ماهیت طرح متناسب با ماهیت طرح متناسب با ماهیت طرح ۱۱ طرح شهرهای جدید تصویب نامه هیأت وزیران مورخ 25 /۶/ 71 شرکت عمران شهرهای جدید شورایعالی - شرکت شهر جدید - شهرداری راه و شهرسازی استان استانداری ۱۲ طرح شهرک های مسکونی - بند الف ماده2 آیین نامه استفاده از اراضی مورخ 55 / 02 / 22 - دستورالعمل شهرک سازی مصوب08 / 02 / ۹۹ شورایعالی شهرک ساز شورایعالی - بخش دولتی - بخش خصوصی ستاد شهرک سازی - راه و شهرسازی استان - استانداری ۱3 طرح سایر شهرک ها - بند14 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب - دستورالعمل شهرک سازی مصوب8/2/ ۹۹ شورایعالی براساس قانون مربوطه شورایعالی - بخش دولتی - بخش خصوصی ستاد شهرک سازی - راه و شهرسازی استان - استانداری - دستگاه مربوطه فصل اول: طرح های فراشهر ی :به شرح جدول زیر نام طرح مهمترین و آخرین استناد قانونی مرجع قانونی تهیه طرح مرجع قانون ی تصویب نهایی طرح دستگاه اجرایی مسئول مراجع مسئول نظارت بر اجرا مرجع اصلی مراجع همکار طرح جامع سرزمین بند1 ماده1 قانون تغ ر یی نام مصوب53 وزارت راه و شهرسازی شورایعالی آمایش کلیه ارگان های دولتی شورایعالی آمایش - سازمان برنامه و بودجه - شورایعالی طرح کالبدی ملی، منطقه ای مصوبه هیأت وزیران مورخ 12 / 10 / 78 وزارت راه و شهرسازی - شورایعالی - شورایعالی آمایش کلیه ارگان های دولتی شورایعالی آمایش - سازمان برنامه و بودجه - شورایعالی طرح توسعه و عمران )(جامع ناحیه ای - تصویب نامه مورخ 05 / 11 / 73 هیأت وزیران - بند3 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب وزارت راه و شهرسازی شورایعالی کلیه ارگان های دولتی استانداری کلیه دستگاه های اجرایی مرتبط طرح مجموعه شهری - تصویب نامه مورخ 13 / 08 / 74 - مصوبه31 / 01 / 88 شورایعالی - در مورد مجموعه شهری تهران مصوبه مورخ 14 / 02 / 138۹ هیأت وزیران وزارت راه و شهرسازی شورایعالی کلیه ارگان های دولتی - استانداری - در مورد مجموعه شهری تهران کارگروه هماهنگی مدیریت مجموعه شهری تهران به ریاست معاون اول رئیس جمهور کلیه دستگاه های اجرایی مرتبط طرح ساماندهی فضا و سکونتگاه های روستایی - ماده137 برنامه سوم توسعه مصوبه17 / 11 / 7۹ - بند5 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب بنیاد مسکن شورای برنامه ریزی کلیه ارگان های دولتی - شورای برنامه ریزی - فرمانداری - بنیاد مسکن – سایر دستگاه های اجرایی مرتبط ماده4 - :طرح جامع سرزمین 4-1 - ا ین طرح بر اساس بند1 ماده1 قانون تغ ر یی نام تعر فی و مراجع ته هی و تصو بی کننده آن مع ین .شده است 4-2 - بر اساس بند الف ماده32 قانون احکام دائم ی نی تدو و استقرار نظام راهبر ی توسعه سرزم نی و نظارت بر اجرا ی آن بر عهده شورا ی ی عال آما شی م ی باشد . 4-3 - در اجرا ی فی تکل جزء1 بند الف ماده2۶ قانون برنامه ششم تصو ی ب نامه شورا ی ی عال آما شی مصوب27 / 12 / 13۹۹ ( و سند ی مل یپ وست آن) به عنوان مالک عمل برا ی هی کل اقدامات آن ی محسوب م ی .شود ماده 5 - طرح ی ها کالبد ی مل ی و منطقه ا:ی الف: طرح کالبد ی ی مل مصوب1378 عال ی شورا ی ب: طرح ی ها کالبد ی منطقه یا که بر اساس طرح کالبد ی مل ،ی ی تعر ف و توسط وزارت راه و شهرساز ی هی ته م ی .گردد 1 - 5 - هرگونه بازنگر ی در ا ی ن طرح ها در راستا ی ی تطب ق با سند مل ی آما ی ش سرزم ی ن منوط به تصو ی ب ضرورت بازنگر ی ، در عال ی شورا ی م ی باشد . 5-2 - تصو بی نها یی طرح ی ها بازنگر ی پس از طرح و تصو بی در شورا ی ی عال در شورا ی ی عال آما شی .صورت خواهد گرفت 5-3 - اجرا ی طرح ها ی کالبد ی ی مل و منطقه ا :ی 5-3-1 - اجرا ی مصوبات ا ی ن طرح ها از طر ی ق هماهنگ ساز ی اقدامات عمران ی در مق ی اس ی ها مل ی و منطقه ای بر عهده کل یه دستگاه ی ها اجرا یی ی مل و منطقه یا نهادها ی ی محل سازمان ی ها مجر ی و بخش خصوص ی م ی باشد . 5-3-2 - ی کل ه دستگاه ی ها اجرا یی موظفند هنگام تنظ ی م برنامه ی ها پنج ساله و ساالنه و همچن ی ن می تنظ بودجه ی ها انه ی سال برا ی اجرا ی مصوبات ا ی ن طرح ها در بخش مربوطه پ ی ینیبش و درخواست اعتبار نموده و پ گی ری ها ی ی الزم را صورت دهند . 5-3-3 - شوراها ی برنامه زیر ی استان و سازمان برنامه و بودجه ن زی ی برا اجرا ی مصوبات ا نی طرح ها، در تنظ یم برنامه ها و اختصاص بودجه پ ی ینیبش .الزم را بعمل آورند 5-4 - نظارت بر اجرا ی طرح ی ها کالبد ی مل ی و منطقه ای : نظارت بر اجرا ی طرح ی ها مصوب به دو صورت انجام م پذ ی ی رد : الف : نظارت دستگاه ها و نهادها ی دولت ی بر اساس ماده4 آیین نامه اجرا یی بند الف ماده32 قانون احکام دائم ی ، نظارت ی عال ه بر اجرا ی طرح ها ی مل ی و منطقه یا بر عهده شورا ی ی عال آما شی ( موضوع مواد2 و3 آ یی ن نامه مذکور) م ی .باشد 1 - 4 - 5 - دستگاه ی ها اجرا یی موظفند در سلسله مراتب محل ی استان ی ی و مل خود بر انجام وظا فی پ ی ینیبش شده برا ی آنها در طرح ها ی کالبد ی مل ی و منطقه ای نظارت نما ی ند . ب: نظارت نهادها ی عموم ی و مردم ی شوراها ی اسالم ی استان با همکار ی شوراها ی برنامه ریزی و (سمن ها) م ی توانند در چارچوب دستورالعمل ی که به تصو یب ی شورا ی عال م رسد ی در فرآ ی ندها ی نظارت بر اجرا ی ای ن طرح ها ا ی فا ی نقش نموده و در صورت برخورد با رو ی دادها ی مغا ی ر با طرح ی ها مصو به گزارش الزم را به مراجع ذ ی ربط منعکس نما ند ی . وزارت راه و شهرساز ی و وزارت کشور مشترکاً ظرف مدت۶ ماه دستورالعمل اجرا یی یا ن بند را ته ی ه و به تصو بی ی شورا ی عال م ی رسانند . 5-5 - پا شی و ارز اب ی ی طرح ها ی مل ی و منطقه ای: 5-5-1 - بر اساس ماده۶ سند مل ی آما شی ( الزامات تحقق و اجرا یی شدن سند)، سازمان برنامه و بودجه کشور موظف است ظرف مدت حداکثر شش ماه سامانه پا یش و ارز اب ی ی توسعه فضا یی کشور را ته یه و آماده بهره بردار ی ی نما . دب د ی رخانه ی شورا ی عال ی کل ه اطالعات و مدارک مربوط به ا نی طرح ها را در اخت ی ار .سازمان برنامه و بودجه قرار دهد 5-5-2 - راه و شهرساز ی استان ها موظفند عالوه بر انجام همکار ی و اقدامات پ ی نیبش ی شده در قوان ی ،ن مصوبات و استاد فوق االشاره، گزارش تمام ی اقدامات و تصم مات ی اتخاذ شده در شورا ی هماهنگ ی توسعه منطقه ای (موضوع مواد13 و 14 آیین نامه مذکور در بند4 - 5 )مرتبط با طرح ی ها کالبد ی منطقه یا را به مرکز پا شی و ارز ی اب ی منعکس نما ند ی . ماده6 - طرح توسعه و عمران (جامع) ناح ی های: ۶-1 - طرح ها ی توسعه و عمران (جامع) ناح ی های به استناد تصو نامه بی مورخ05 / 11 / 1373 أت یه وز ی ران و بند3 ماده1 آیین نامه نحوه بررس ی و تصو ی ب ی برا نواح ی یی تع ن شده در طرح کالبد ی ی مل توسط وزارت راه و شهرساز ی هی ته و پس از ط ی ی فرا ندها ی پی شبینی شده در آیی ن نامه نحوه ب ی ررس و تصو ی ب به عنوان مرجع نها یی، در شورا عال ی ی تصو ی ب و به مراجع ذ ی ربط ابالغ م ی شود . ۶-2 - در موارد ی که طرح ناح هی شیب کی از شهرستان را در بر م یگی رد راه و شهرساز ی استان ها موظفند اسناد و مدارک و نقشه ها ی مصوب را برا ی هی کل فرماندار ها ی ی ذ ی ربط به تفک یک ارسال نما ی ند . تبصره :نظر به الزام تطب ی ق ی کل ه طرح ها و پروژه ها ی کالن مق اس ی با طرح ی ها فرادست دستورالعمل تع یی ن آ ستانه ها ی مغا ی رت اساس ی طرح توسعه و عمران (جامع) ناح ی های ظرف مدت۶ ماه توسط دب ی رخانه ی شورا عال ی هی ته و به تصو ی ب شورا ی ی عال م ی .رسد ۶-3 - اجرا ی طرح ها ی توسعه و ع مران (جامع) ناح ی ها :ی ۶-3-1 - اجرا ی احکام و مصوبات ا ی ن طرح ها از طر ی ق هماهنگ ساز ی اقدامات عمران ی در مق اس ی یاهی ناح و شهرستان ی بر عهده دستگاه ی ها اجرا یی ی محل ، سازمان ی ها مجر ی و بخش خصوص ی م ی باشد . ۶-3-2 - دستگاه ی ها اجرا یی استان ی و شهرستان ی موظفند به هنگام تنظ یم برنامه ی ها پنج ساله و ساالنه و همچن ی ن تنظ ی م بودجه ها ی ی سال انه برا ی اجرا ی مصوبات ا ی ن طرح ها در بخش مربوطه پ ی نیبش ی و درخواست اعتبار نموده و پ ریگی ها ی ی الزم را .انجام دهند ۶-3-3 - جمع ی بند برنامه ها و تنظ می درخواست بودجه برا ی اجرا ی مصوبات طرح ها در حوزه هر شهرستان به عهده فرماندار ی ربط یذ م ی باشد. 4 - 3 - ۶ - شوراها ی برنامه ریزی و سازمان ی ها تیری مد استان ها موظفند در اختصاص بودجه ی ها عمران ی استان ی، مصوبات ا ی ن طرح .ها را مورد توجه قرار دهند ۶-3-5 - در صورت وقوع مناطق آزاد در محدوده فضا یی طرح ناح یهای مراجع قانون ی ی ته ه کننده طرح جامع مناطق آزاد، ملزم به تی رعا احکام طرح ناح ی یاه به عنوان طرح فرادست م ی .باشند ۶-3-۶ - یسی کم ون ی ها تبصره1 ماده1 قانون حفظ کاربر ی اراض ی زراع ی و باغات مصوب01 / 08 / 1385، در صدور آرا ی مرتبط با تغ یی ر کاربر ی ، فرماندار ها ی در اجرا ی بند (ت) ماده8 یی آ ن نامه اجرا یی ی شورا برنامه یر یز ، شهردار ها ی ی واقع در محدوده طرح هی ناح ی برا صدور پروانه در حر ی م شهر و راه و شهرساز ی استان در پاسخگو یی به هرگونه استعالم که از طرف دستگاه ی ها مختلف ی برا هرگونه اقدام در محدوده طرح ناح ی ه صورت م ی پذ ی رد موظفند برنامه ها و احکام و ضوابط و مقررات طرح ی ها مصوب را مورد توجه قرا ر .دهند ۶-3-7 - در استان ها ی شمال ی و جنوب ی وظ فه ی هماهنگ ی احکام طرح ها ی هی ناح ا ی و طرح ی ها یری مد ت ی کپارچه مناطق ساحل ی ( کشورICZM ) با راه و شهرساز ی استان ها م ی باشد . ۶-3-8 - به منظور تطب ی ق احکام طرح ها ی ی ناح یاه با سند آما ی ش استان و در راستا ی اجرا ی تصو ی ب نامه شورا عال ی ی آما ی ش مورخ 27 / 12 / 13۹۹ ،کی نسخه از استاد و مدارک طرح ناح ی های از طرف استاندار به سازمان مد یری ت به عنوان دب ی ر ی شورا برنامه ری ز ی استان ابالغ م ی .گردد ۶-4 - نظارت بر اجرا ی طرح ی ها توسعه و عمران (جامع) ناح ی ها:ی ۶-4-1 - ی شورا برنامه ریز ی به استناد بند (ص) ماده8 یی آ ن نامه اجرا یی موظف است نحوه نظارت بر اجرا ی طرح ی اح ن یاه را ن یی تع و به دستگاه ی ها اجرا یی ابالغ نما دی . 2 - 4 - ۶ - راه و شهرساز ی استان ها به عنوان دب ی ر کارگروه ز ربنا ی یی و همچن ی ن بر اساس مواد34 و35 قانون نظام مهندس ی ساختمان موظفند ضمن نظارت بر اجرا ی احکام طرح ی ها ناح یاهی گزارش الزم در مورد چگونگ ی اجرا و تخلفات احتمال ی از احکام و برنامه ها ی مصوب طرح ها را به رئ سی شورا ی برنامه یر یز اعالم نما ند ی . ۶-4-3 - شوراها ی اسالم ی شهرستان با همکار ی شورا ی برنامه ریز ی و سمن ها م ی توانند در چارچوب دستورالعمل ی که به تصو ی ب عال ی شورا ی م رسد ی در فرآ ی ندها ی نظارت بر اجرا ی ای ن طرح ها ا فا ی ی نقش نموده و در صورت برخورد با رو ی دادها ی ی مغا ر با طرح ها ی مص وب گزارش الزم را به مراجع ذ ربط ی منعکس نما ی ند. ماده7 - طرح مجموعه شهر ی: طرح مجموعه شهر ی به استناد ماده۹ قانون تعار ی ف محدوده و حر ی م و تبصره1 ماده1 مصوبه13 / 08 / 1373 ه ی أت ی وز ران تحت عنوان طرح ر یزی و مد ی تیر مجموعه شهر ی تهران و سا ی ر شهرها ی بزرگ کشور و شهرها ی اطراف آنها، در سه سطح مجموعه شهر ی م ان ی ی و مجموعه شهر ی بزرگ و منطقه کالن ی شهر ، توسط وزارت راه و شهرساز ی ی ته ه و پس از ط ی ی فرآ ندها ی پی شبینی شده در آیی ن نامه نحوه بررس ی و تص بیو به عنوان مرجع نها یی در شورا ی ی عال تصو بی و به مراجع ذ ی ربط ابالغ م شود ی . 7-1 - به هنگام ته یه طرح ی ها مجموعه شهر ی تع ن یی ی فرا ندها ی اجرا یی تدو نی شروط تحقق پذ ی یر و شاخص ها ی ی اب ی ارز اساس طرح و شرح وظا فی ی هر ک از دستگاه ها ی اجرا یی به صورت ضم مه ی طرح الزام ی .است 7-2 - اجرا ی طرح ها ی مجموعه شهر :ی 7-2-1 - اجرا ی احکام و مصوبات ا نی طرح ها از طر قی هماهنگ ساز ی اقدامات عمران ی در مق اس ی بخش و شهرستان بر عهده دستگاه ی ها اجرا یی ار ی (ده ،ی بخشدار ،ی فرماندار،ی شهردار ،ی اد ی بن مسکن، شرکت عمران شهرها ی جد ی،د شرکت شهرک ها ی صنعت ی ران یا) ، دستگاه ها ی ی دولت و بخش خصوص ی م ی باشد. 7-2-2 - هی کل دستگاه ی ها اجرا یی استان ی و شهرستان ی موظفند به هنگام تنظ یم برنامه ی ها پنج ساله و ساالنه و همچن نی در می تنظ بودجه ها ی ساالنه برا ی یا اجر مصوبات ا ی ن طرح ها در بخش مربوطه پ ی نیبش ی و درخواست اعتبار نموده و پ یگی ر ها ی ی .الزم را انجام دهند 7-2-3 - جمع بند ی برنامه ها و تنظ می درخواست بودجه برا ی اجرا ی مصوبات طرح ها بر عهده شهردار شهر مرکز مجموعه شهر ی و با همکار ی معاون عمران ی استاندار ی م ی باشد . 7-2-4 - شوراها ی برنامه ریزی و توسعه و سازمان برنامه و بودجه استان موظفند در اختصاص بودجه ی ها عمران ی استان ی مصوبات این طرح .ها را مورد توجه قرار دهند 7-3 - نظارت بر اجرا ی طرح ی ها مجموعه شهر :ی 7-3-1 - شورا ی برنامه ریز ی به استناد بند (ص) ماده8 آ یی ن نامه اجرا یی موظف است نحوه نظارت بر اجرا ی طرح ها ی مجموعه ی شهر را در چارچوب مصوبات و احکام مندرج در طرح تع یی ن و به هر ی ک از دستگاه.ها ابالغ کند 7-3-2 - راه و شهرساز ی استان ها به عنوان دب ی ر کارگروه ز ربنا ی یی و همچن ی ن بر اساس مواد24 و25 قانون نظام مهندس ی و کنترل ساختمان موظفند ضمن نظارت بر اجرا ی احکام طرح ی ها مجموعه شهر ی گزارش ها ی الزم در مورد چگونگ ی اجرا و تخلفات احتمال ی از احکام و برنامه ی ها مصوب را به رئ سی ی شورا برنامه یزیر استان اعالم نما دی . 7-3-3 - شوراها ی اسالم ی استان ،شهرستان ، شهر و روستا و (سمن ها) م ی توانند در چارچوب دستورالعمل ی که به تصو ی ب عال ی شورا ی م رسد ی در فرآ ی ندها ی نظارت بر اجرا ی ای ن طرح ها ا فا ی ی نقش نموده و در صورت برخورد با رو ی دادها ی ی مغا ر با طرح ها ی مصوب گزارش الزم را به مراجع ذ ربط ی منعکس نما ی ند. 7-3-4 - در مورد طرح مجموعه شهر ی تهران مصوبه مورخ10 / 02 / 1382 ه أت ی ی وز ،ران اصالحات بعد ی و آخر ی ن اصالح هی مورخ14 /2/ 138۹ ه ی أت ی وز،ران مالک عمل م ی .باشد ماده 8 - طرح سامانده ی فضا و سکونتگاه ی ها روستا یی: طرح ی ها سامانده ی فضا و سکونتگاه ی ها روستا یی به استناد تبصره2 بند2 مصوبه الگو ی سطح بند ی مناطق و مراکز روستا یی مصوب0۶ / 10 / 1378 ی شورا عال ی و در چارچوب ضوابط ته ی ه ا ی ن طرح ها بر اساس مصوبه17 / 11 / 137۹ ی شورا عال ی برا ی فضاها و ی مح ی ها ط روستا یی که ضرورت و محدوده آن در طرح ی ها یاهی ناح ن یی تع م ی شود، توسط بن اد ی مسکن ته یه و پس از ط ی ی فرآ ندها ی پ ی ینیبش شده در آ ن یی نامه نحوه بررس ی و تصو بی در شورا ی برنامه ریزی به تصو بی م رسد ی نی . ا طرح ها به عنوان سند باالدست طرح هاد ی روستا یی محسوب م ی .گردد 8-1 - اجرا ی طرح ها ی سامانده ی فضا و سکونتگاه ها ی روستا یی : 8-1-1 - تی حما از اجرا ی یا ن طرح ها به استناد بند۹ مصوبه17 / 11 / 137۹ ی عال ی شورا بر اساس دستورالعمل اجرا یی ابالغ ی سازمان برنامه به شورا ی برنامه ریزی صورت م رد ی پذ ی . 8-1-2 - دستگاه ها ی اجرا یی استان ی و همچن نی شوراها ی اسالم ی شهرستان و روستا و ده ی ی ار ها موظفند مصوبات و احکام ا ی ن طرح ها را در تنظ می برنامه و بودجه ی ها .ساالنه خود مد نظر قرار دهند 8-2 - نظارت بر اجرا ی طرح ی ها سامانده ی فضا و سکونتگاه ی ها روستا :یی 8-2-1 - بر اساس ماده8 یی آ ن نامه اجرا یی شورا ی برنامه یزیر نیا شورا و کارگروه ز ی ربنا یی آن مسئول ی ت نظارت بر اجرا ی یا ن طرح .ها را بر عهده دارند 8-2-2 - شوراها ی اسالم ی و سمن ها م ی توانند در چارچوب دستورالعمل ی که به تصو ی ب شورا ی ی عال م ی رسد در فرآ ی ند نظارت بر اجرا ی ا ی ن طرح ها ا ی ی فا نقش نموده و در صورت برخورد با رو ی دادها ی ی مغا ر با طرح ها ی مصوب گزارش الزم را به مراجع ذ ی ربط منعکس نما ند ی . ماده 9 - پا شی و ارز ی اب ی طرح ی ها فراشهر ی: ۹-1 - به منظور زم ی نه ی ساز ی برا ی پا ش و ارز اب ی ی مستمر روند اقدامات اجرا یی و همچن ی ن تضم نی تحقق اهداف پ ی ینیبش شده در طرح ها ی فراشهر ی (موضوع ا نی فصل) و به استناد تبصره1 ماده2 یی آ ن نامه اجرا یی شورا ی برنامه ریز ی با تصو یب شورا کارگروه هماهنگ ی طرح ی ها کالبد ی فراشهر ی در هر استان تشک لی م ی .شود ۹-2 - ی وظا ف کل ی کارگروه اعضا و محل استقرار دب ی رخانه آن و همچن ی ن مراجع باالدست در افت ی کننده گزارشات و اطالعات از این کارگروه به شرح مندرج در جدول ز ی ر م ی باشد : کارگروه هماهنگی طرح های فراشهری استان (طرح های ناحیه ای، مجموعه شهری و ساماندهی فضا و سکونتگاه )های روستایی وظایف کلی اعضا محل دبیرخانه مراجع باالدست دریافت کننده اطالعات - انجام مستمر در بستر جغرافیایی طرح از طریق گردآوری گزارشات و دیدگاه صاحب نظران و مشاهدات و شکایات مردمی - انجام پایش مستمر اجتماعی و اقتصادی از طریق گزارشات دستگاه ها و اطالعات مندرج در تحقیقات دانشگاهی و مراکز پژوهشی - انجام پایش ادواری از طریق بکارگیری مقطعی مهندسان مشاور و پژوهشگران محلی - ارزیابی نتایج حاصل از اجرای طرح های توسعه با استفاده شاخص های تعیین شده در این طرح ها - ارزیابی اجرای طرح های فراشهری با استفاده از اطالعات گردآوری شده و تشخیص نقاط ضف پدید آمده و نیز تخلفات احتمالی افراد و دستگاه ها و معرفی آنها به دستگاه های مربوطه معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری+ )(رئیس ) مدیر کل راه و شهرسازی استان (دبیر+ رئیس سازمان مدیریت استان+ - رئیس شورای اسالمی استان شهردار شهر مرکزی در مواردی که+ موضوع جلسه طرح مجموعه شهری باشد مدیر کل بنیاد استان در مواردی که+ موضوع جلسه طرح فضا و سکونتگاه های روستایی باشد یک کارشناس ثابت در رشته+ های مرتبط یک کارشناس متغیر متناسب با طرح+ (ناحیه ای و یا مجموعه شهری و یا سکونتگاه)های روستایی - )مشاور طرح (در صورت لزوم * در مورد مجموعه شهری تهران، ریاست جلسه با استاندار تهران می .باشد راه و شهرسازی استان - اعضای کارگروه - شورای برنامه ریزی - شورایعالی (مرکز )پایش و ارزیابی دارندگان حق رای+ فصل دوم: طرح های شهری :به شرح جدول ذیل نام طرح مهمترین و آخرین استناد قانونی مرجع قانونی تهیه طرح مرجع قانون ی تصویب نهایی طرح دستگاه اجرایی مسئول مراجع مسئول نظارت بر اجرا مرجع اصلی مراجع همکار طرح جامع شهر - بند2 ماده2 قانون تأسیس - بند2 ماده1 قانون تغییر نام راه و شهرسازی استان - شورایعالی - شورای برنامه ریزی استان (شهرهای زیر 50000 نفر) به استناد ماده31 قانون احکام دائمی و در چارچوب سیاست های شورایعالی شهرداری - دبیرخانه شورایعالی - راه و شهرسازی استان استانداری طرح هادی شهر - بند4 ماده1 قانون تغییر نام - بند7 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب استانداری (دفاتر )فنی شورای برنامه ریزی شهرداری استانداری راه و شهرسازی استان طرح تفصیلی - بندهای3 و4 ماده4 قانون تأسیس - بند3 ماده1 قانون تغییر نام - راه و شهرسازی استان - شهرداری های با جمعیت کمتر از 200 هزر نفر در قالب تبصره ماده12 این آیین نامه - کمیسیون ماده5 - شهرداری - کلیه دستگاه های اجرایی مسئول کاربری های عمومی - دبیرخانه شورایعالی - راه و شهرسازی استان استانداری طرح ،بهسازی ،نوسازی بازسازی و مرمت بافت ها بند1 - 8 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب - شرکت بازآفرینی شهری - شهرداری - کمیسیون ماده5 - شورای برنامه ریزی استان در مورد شهرهای دارای طرح هادی - شرکت بازآفرینی - شهرداری راه و شهرسازی استان استانداری طرح آماده سازی توسعه های جدید در شهرها بند2 - 8 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب مالکین اراضی در چارچوب طرح تفصیلی یا طرح هادی به استثنای اراضی شهری موضوع قانون زمین شهری - کمیسیون ماده5 - شورای برنامه ریزی در مورد شهرهای دارای طرح هادی - مالک اراضی با همکاری شهرداری - راه و شهرسازی استان راه و شهرسازی استان استانداری طرح طراحی فضای شهری بند13 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب - راه و شهرسازی استان - شهرداری - کمیسیون ماده5 - شورای برنامه ریزی در مورد شهرهای دارای طرح هادی - شهرداری - راه و شهرسازی استان شهرداری - راه و شهرسازی استان - استانداری طرح توسعه محله ای این آیین نامه شهرداری براساس دستورالعمل شورایعالی شهرداری راه و شهرسازی استان استانداری طرح ویژه حفاظت و احیای بافت های تاریخی– فرهنگی شهر بند ح ماده1 قانون حمایت از مرمت و احیای بافت های تاریخی– فرهنگی وزارت راه و شهرسازی استان با همکاری وزارت میراث فرهنگی و شهرداری شورایعالی و یا کمیسیون ماده5 برحسب مورد (براساس تبصره1 ماده 17 این آیین)نامه راه و شهرسازی استان با همکاری میراث فرهنگی و شهرداری راه و شهرسازی استان - میراث فرهنگی - استانداری ماده ۱0 - :طرح جامع شهر طرح ی ها جامع شهر ی به استناد بند2 ماده2 قانون تأس سی و بر اساس بند2 ماده1 قانون تغ ر یی نام تعر فی و توسط راه و شهرساز ی استان ها ته هی و پس از ط ی ی فرآ ندها ی پ ی ینیبش شده در آیی ن نامه نحوه بررس ی و تصو یب به عنوان مرجع نها یی در عال ی شورا ی به تصو ی ب رس ده ی و به مراجع ذ ربط ی ابالغ م ی .شود به استناد ماده22 یی آ ن نامه نحوه بررس ی و تصو یب ابالغ طرح ی ها جامع شهر ی از طر ی ق استاندار به شهردار ی ها ی مربوطه (به استثنا ی شهردار ی .تهران) صورت خواهد گرفت تبصره : استاندار حداکثر ظرف مدت1 ماه از تار ی خ افت ی در ابالغ هی شورا ی ی عال طرح جامع را به شهردار ی مربوطه ابالغ نما دی . 10-1 - اجرا ی طرح ی ها جامع : 10-1-1 - به استناد ماده55 قانون شهردار ها ی اجرا ی طرح ی ها جامع شهر ی بر عهده شهردار ی ها م ی باشد . 10-1-2 - تی رعا ی کل ه برنامه ها، اصول و احکام طرح ها ی جامع مصوب برا ی شهردار ها ی و کل هی دستگاه ی ها اجرا یی دولت ی و همچن نی بخش ها ی خصوص ی و تعاون ی ذی نفع در محدوده و حر یم شهر با استناد به ماده7 قانون تأس ی،س ماده55 قانون شهردار ها ی و بند۹ ماده2 قانون نظام مهندس ی الزام ی .است 10-1-3 - ابالغ ی ک نسخه از اسناد و مدارک طرح جامع شهر از طرف استاندار به سازمان برنامه و بودجه استان به عنوان دب ی ر ی شورا برنامه ریزی الزام ی است. سازمان مد ی ریت استان موظف است به استناد بند ب ماده2 آ ن یی نامه اجرا یی ی شورا برنامه ری ز ی نسبت به تأم نی منابع الزم برا ی هی کل دستگاه ی ها ی متول اجرا ی کاربر ی ها ی عموم ی در اعتبارات سال انه ی استان ی اقدام و جمع بند ی نها یی در مورد نحوه تملک اراض ی مربوط ب ه کاربر ها ی ی عموم ی را به رئ سی ی شورا برنامه ری زی (استاندار) ارائه نما ی د . 10-1-4 - راه و شهرساز ی استان ها موظفند حداکثر یک ماه پس از در افت ی رونوشت ابالغ یه طرح جامع، نسبت به ابالغ شروع هی ته طرح تفص ی یل اقدام نما ند ی . 10-1-5 - به استناد مصوبه18 / 11 / 13۹5 عال ی شورا ی و همچن نی بر اساس بند (ف) ماده8 ن آیی نامه شورا ی برنامه ریزی راه و شهرساز ی استان ها موظفند همزمان با ته هی طرح تفص ی یل اقدامات مربوط به ته یه سند پهنه بندی می حر شهر را ن زی در صورت که ی وست یپ طرح جامع نباشد ترج ی ًحا از طر ی ق .مشاور طرح جامع انجام دهند 10-2 - نظارت بر اجرا ی طرح ی ها جامع : 10-2-1 - نظارت بر اجرا ی طرح ی ها جامع شهر ی به دو صورت انجام م یگی رد : الف: نظارت دستگاه ها ی دولت ی الف- 1 - به استناد بند2 از ماده3 قانون تغ یی ر نام، نظارت عال هی بر حسن اجرا ی طرح ها ی جامع و هماهنگ ی با واحدها ی استان ی مسئول در امر نظارت بر عهده دب ی رخانه ی شورا عال ی (دفتر تخصص ی ) م ی .باشد الف- 2 - وزارت راه و شهرساز ی به استناد ماده25 قانون نظام مهندس ی و ماده33 آیین نامه اجرا یی هم ی ن قانون (مصوب1375 ) نظارت بر اجرا ی .طرح جامع را بر عهده دارد الف- 3 - شورا ی برنامه زیر ی و کارگروه ز ربنا ی یی آن به استناد ماده8 یی آ ن نامه اجرا یی ، نظارت بر اجرا ی طرح ها ی جامع شهر را .عهده دارند ب. نظارت نهادها ی عموم ی و مردم ی شوراها ی اسالم ی شهره سازمان ی ها نظام مهندس ی ساختمان دانشگاه ها و سمن ها م ی توانند در چارچوب دستورالعمل ی که به تصو ی ب ی شورا ی عال م ی رسد در اجرا ی طرح ی ها جامع ا فا ی ی نقش نموده و در صورت برخورد با اقدامات و رو ی دادها ی مغا ی ر با طرح ها ی مصوب گزارش الزم را به مراجع ذ ربط ی و مراجع تشخ صی تخلف ارائه نما ند ی . ماده۱۱ - طرح هاد ی شهر: طرح هاد ی شهر ی موضوع بند2 ماده1 قانون تغ یی ر نام و بند7 ماده1 یی آ ن نامه نحوه بررس ی و تصو ی ب و به استناد مصوبه مورخ 28 / 12 / 13۹0أت یه وز ران ی ی برا شهرها ی با جمع یت کمتر از25000 نفر با رعا تی مصوبات شورا ی عال ی توسط دفتر فن ی و امور عمران ی ا ستاندار ی ها هی ته و پس از ط ی ی فرآ ندها ی پ ی ینیبش شده در کم سی ی ون بررس ی و تأ یی د طرح ها ی ی هاد استان ها و کارگروه ربنا یز یی و تصو بی یی نها در شورا ی برنامه یزیر با امضا ی استاندار به شهردار ی و سا ری دستگاه ی ها یذ ربط ابالغ م شود ی .ی ک نسخه از کل ی ه اسناد و مدارک به همراه مص وبه ی شورا برنامه یر یز برا ی معاونت عمران و توسعه امور شهر ی و روستا یی وزارت کشور ارسال م ی شود. تصو ی ب طرح هاد ی منوط به عدم وجود طرح جامع م ی باشد . بنابرا نی برا ی شهرها ی ی دارا طرح جامع، چه در زمان اعتبار و چه پس از پا ی ان مدت اعتبار طرح ته ی ه طرح هاد ی مجاز نم ی باشد. تمد ی د و ی ا تجد ی د نظر طرح ی ها هاد ی مادام ی که طرح جامع برا ی آنها به تصو بی ده ی نرس باشد. کماکان بر عهده دفاتر فن ی استاندار ی ها م ی باشد و در صورت تصو یب طرح جامع برا ی ا نی شهرها اجرا ی طرح هاد ی متوقف م ی .شود 11-1 - اجرا ی طرح ی ها هاد ی شهر ی 11-1-1 - کلیه الزامات مرت بط با اجرا ی طرح ها ی هاد ی ی شهر منطبق بر بند1-10 (به استثناء اجزا ی 4 و5 آن) طرح ی ها جامع و همچن نی بند1-12 طرح ی ها تفص ی یل ی هم ن یی آ ن نامه م ی باشد . 11-2 - نظارت بر اجرا ی طرح ی ها هاد ی شهر :ی 11-2-1 - به استناد مصوبه28 / 12 / 13۹0 أت یه ران ی وز ، مرجع اصل ی نظارت بر اجرا ی طرح ها ی هاد ی ی شهر دفتر فن ی و امور عمران ی استاندار ی است. مرجع رس ی ی دگ به مغا ی رت ی ها ریغ اساس ی ون یسی کم ی مغا رت ی ها طرح هاد ی م ی باشد که در استاندار ی تشک لی م شود ی . رس ی ی دگ به مغا ی رت ها ی اساس ی رب اساس مصوبه مورخ05 / 02 / 13۹0 شورا ی عال ی صورت م پذ ی ی رد . 11-2-2 - ری سا الزامات مرتبط با نظارت بر اجرا ی طرح ی ها ی هاد منطبق بر بند2-10 طرح ی ها جامع و همچن ین بند12-2 طرح ها ی تفص ی یل هم نی آیی ن نامه م ی باشد . ماده ۱۲ - طرح تفص ی یل شهر: طرح تفص ی لی شهر که بر اساس بند3 ماده1 قانون تغ یی ر نام و همچن نی بند8 ماده1 آ یی ن نامه نحوه بررس ی و تصو بی تعر فی شده است. بالفاصله پس از ابالغ طرح جامع توسط راه و شهرساز ی استان ها، برا ی محدوده تع ن یی شده در طرح جامع ته یه و پس از ط ی ی فرا ندها ی یپ نیبش ی شده در آیی ن نامه نحوه بررس ی و تصو بی ،در صورت عدم مغا ی رت با اساس طرح جامع مصوب در یسی کم ون ماده5 شهر ذ ی ربط به تصو یب و در نها تی ی برا اجرا به شهردار ی ابالغ م ی .شود :تبصره شهردار ی ها ی شهرها ی یز ر ست ی دو هزار نفر در صورت تما لی و اعالم رسم ی به وزارت راه و شهرساز ی م ی توانند در چارچوب تفاهم نامه یا که به امضا ی مشترک معاون شهرساز ی و معمار ی وزارت راه و شهرساز ی و شهردار مربوطه م ی رسد نسبت به ته هی طرح تفص ی یل اقدام نما ند ی . 12-1 - اجرا ی طرح ی ها تفص ی ل :ی 12-1-1 - بر اساس ماده55 قانون شهردار ی،ها اجرا ی طرح تفص ی یل بر عهده شهردار ی م ی باشد . 12-1-2 - به استناد ماده24 قانون نظام مهندس ی ضوابط و مقررات شهرساز ی مندرج در طرح تفص لی ی برا ی شهردار ی به عنوان مجر ی اصل ی طرح الزم االجرا م ی باشد و هرگونه تخط ی از آن ممنوع م ی باشد . 12-1-3 - اجرا ی ا ین طرح ها از طر ی ق هماهنگ ی ساز اقدامات عمران ی در مق ی اس ی ها ی شهر و محل ی به عهده شهردار ی ها و ری سا نهادها ی اجرا یی و بخش خصوص ی به ترت یب زی ر .خواهد بود 12-1-4 - شهردار ی ها موظفند برنامه تراز مال ی ی و ف یز یک طرح تفص لی ی را جهت تصو ی ب به شورا ی شهر تقد می ند ی نما . 12-1- 5 - به استناد ماده واحده قانون تع یی ن وضع ی ت امالکه کل ی ه دستگاه ها ی متول ی کاربر ها ی ی عموم ی مکلفند پس از اعالم رسم ی وجود طرح حداکثر ظرف مدت18 ماه نسبت به انجام معامله قطع ی ملک مربوطه اقدام نما ند ی . شهردار ی ها مکلفند به کل ی ه دستگاه ی ها اجرا یی که مشمول قانون مذکور م ی باشند طرح را به صورت مکتوب ابالغ نموده و شروع مدت18 ماهه مهلت تملک را از تار خی .ابالغ مالک عمل قرار دهند 12-1-۶ - به استناد ماده1 و ماده15 قانون نوساز ی شهردار ها ی موظفند ی برا اجرا ی معابر و فضاها ی سبز، برنامه زمانبند ی 5 ساله اجرا یی خود را ته ی ه و به تصو ی ب شورا ی .شهر برسانند 12-1-7 - به استناد تبصره2 ماده101 قانون شهردار ی،ها کل هی اراض ی حاصل از تبصره قانون مذکور که شامل معابر و شوارع عموم ی و اراض ی خد مات ی که در اثر تفک کی ای افراز و صدور سند مالک تی ا جاد ی م ی،شود متعلق به شهردار ی است و در قبال آن هیچ ی وجه به صاحب ملک پرداخت نم ی .گردد 12-1-8 - شهردار ی ها در اجرا ی کامل طرح تفص لی ی موظفند در راستا ی اجرا ی کاربر ها ی ی عموم ی و خدمات ی به صورت رسم ی و مستمر انجام وظا ی ف دستگاه ها ی متول ی گی را پ یری نموده و گزارشات الزم در خصوص عملکرد سا ری دستگاه ها را به مراجع ذ ی صالح اعالم نما ی ند . 12-1-۹ - به منظور حفظ حداکثر ی کاربر ی ها ی کشاورز ی باغ ی و زراع ی در داخل محدوده شهر ی و جلوگ یری از تغ ر یی کاربر ی و بهره ی مند مالک نی از حقوق مالکانه اجرا ی دستورالعمل ماده13 قانون زم ی ن شهر ی (مصوب25 / 04 / 1374 )و اصالحات بعد ی آن در بعض ی از شهرها ی الزام ی .است 12-1-10 - به منظور حفاظت از بناها و ساختارها ی ارزشمند تار ی یخ ی طب یع و اجتماع ی در محدوده یی ها از شهرها که امکان اعطا ی تراکم پ ی ینیبش شده در طرح تفص ی ل ی مناطق همجوار وجود ندارد و همچن ی ن ی برا جاد یا انگ زه ی مشارکت و ج ران ی عدم انتفاع ناش ی از توسعه برا ی مالک نی شهردار ها ی م ی توانند با تصو بی ی شورا اسالم ی شهر، از ساز و کار انتقال حق توسعه استفاده ی نما ند . 12-1-11 - به استناد ماده24 یی آ ن نامه اجرا یی قانون نظام مهندس ی شهردار ی ها موظفند در متن تأ ید یی ه ی تفک ک ی زم ن و متن پروانه ها ی ساختمان ی و متن پاسخ به هرگونه استعالم مشخصات و مصوبات طرح ی ها جامع و تفص لی ی و هاد ی را درج ند ی نما . 12-1-12 - بر اساس بند۹ ماده2 قانون نظام مهندس ی سازمان ها ی نظام مهندس ی ساختمان موظفند ضوابط و مقررات طرح ها ی جامع، تفص ی یل و هاد ی را در مباحث طراح ی و اجرا یی توسط مهندس نی و دفاتر (حق ی یق حقوق ی ) مورد توجه قرار داده و ا ی ن ضوابط را به کل هی مهندس ی ن طراح و ناظر ابال غ نموده تا در کل هی مراحل طراح ی و ساخت و نظارت بر اجرا و پا ان ی کار، رعا یت شود عدول از ضوابط و مقررات طرح ها در کل یه مراحل مربوطه، تخلف محسوب م ی .شود 12-1-13 - شهردار ها ی موظفند بستر اجرا یی الزم در خصوص هوشمندساز ی و فرآ ند ی ات ی عمل صدور پروانه الکترون یک ی را بر اساس مصوبه13۹۹ / 11 / 08 ه أت ی وز ی ران یا جاد ند ی نما . 12-1-14 - هی کل شهردار ها ی ی کشور موظفند در جهت استانداردساز ی و ارتقا ی یک یف سند دستور ته یه نقشه ی ها ساختمان ی که در بدو مراجعه مالک ی ن ی برا اخذ پروانه ساختمان ی ی به ا شان ابالغ م ی،شود موضوعات به شرح ذ ی ل را در متن سند درج نما ی ند : • هی کل اطالعات شناسنامه یا و ضوابط شهرساز ی مندرج در طرح تفص لی ی ی برا پالک مربوطه • ن یی تع محل توده ی گذار بر اساس ضوابط و مقررات و وضع یت پالک ی ها همجوار • ضرورت استفاده از طراحان دارا ی صالح ی ت حرفه ای • ضرورت هی ته و ارائه کل ی ه نقشه ی ها ساختمان ی (معمار ،ی سازه ، ی تأس،سات ن ما) به صورت همزمان • ضرورت تی رعا ی کل ه مقررات مل ی ساختمان در طراح ی نقشه ها • ضرورت تی رعا اصول معمار ی و شهرساز ی ی بوم (ا ی ران ی - اسالم ی ) وزارت کشور سازمان شهردار ی ها و ده ی ار ی ها ی کشور و وزارت راه و شهرساز ی (معاونت شهرساز ی و معمار ی )، مشترکاً ظرف مدت2 ماه از تار ی خ تصو ی ب ا نی یی آ ن نامه جزئ ی ات یا ن بند را ته هی و توسط رئ ی س ی شورا ی عال به وز ی ر کشور جهت ابالغ به شهردار ی ها، اعالم م ی .شود 12-1-15 - به منظور تضم ی ن و حصول اطم ی نان از رعا یت ضوابط و مقررات طرح ها ی جامع، تفص لی ی و هاد ی ، شفاف ی ساز و کی تفک موضوع ی ی فرآ ندها و همچن نی تسر ی ع در فرآ ی ندها ی ی ادار مرتبط با صدور پروانه ها ی ساخت کل ی ه شهردار ی ها ی کشور موظفند حداکثر ظرف۶ ماه از تار خی تصو بی ا نی آ یی ن نامه شرا طی صدور پروانه3 مرحله ای به شرح ذ ی ل را فراهم نما ی ند : - مرحله اول : پروانه شهرساز ی شامل ی کل ه ضوابط و مقررات شهرساز ی مندرج در طرح جامع و تفص لی ی عرض معبر دسترس ی ،سطح اشتغال، تراکم، تعداد طبقات محل توده گذار ی، موقع تی ملک در طرح تفص ی یل و سا ری اطالعات الزم - مرحله دوم: پروانه تخر بی در موارد ی که اع ی ی ان در پالک وجود دارد (تخر بی و نوساز ی ) شامل نقشه ها ی گودبردار ی و پا ی دارساز ی گود و تجه زی کارگاه ضوابط الزم الرعا هی به هنگام تخر یب بر اساس مقررات مل ی و تی رعا حقوق همسا گان ی یی تع ن محل تخل یه نخاله ساختمان ی نام مهندس ی ن طراح و ناظر ذ ی صالح و سا ری اطالعات الزم - مرحله سوم: پروانه احداث ساختمان شامل جدول سطح و سطوح منطبق بر پروانه شهرساز ی هی کل نقشه ی ها ساختمان ی منطبق بر جدول سطح و سطوح که به صورت هماهنگ و همزمان توسط مهندس نی صاحب صالح تی هی ته شده باشند و مشخصات ناظر ذ ی صالح و سا ری اطالعات الزم وزارت کشور (سازمان شهردار ها ی و ده ار ی ها ی ی کشور و وزارت ر اه و شهرساز ی معاونت شهرساز ی و معمار ی ) مشترکاً ظرف مدت دو ماه از تار خی تصو بی ا نی آ یی ن نامه دستورالعمل چگونگ ی یا ن اقدام را برا ی شهرها ی مختلف ته هی و توسط رئ ی س عال ی شورا ی به ری وز کشور جهت ابالغ به شهردار ی ها اعالم م ی .شود 12-1-1۶ - به منظور سامانده ی ما یس و منظر شهرها و ارتقا ی تیفیک ساخت و ساز در شهرها ی کشور، شهردار ی ها ی کشور با تی اولو شهرها ی با جمع تی شتر یب از200000 نفر، نسبت به ا جاد ی ی کم ی ها ته ما یس و منظر شهر ی در ساختار داخل ی و در مس ی ر ند ی فرآ اصل ی صدور پروانه و با بهره ریگ ی از اعضا ی یه أت علم ی دانشگاه ها (در رشته ها ی معمار ی و طراح ی شهر ی و نما ی ندگان تشکل ی ها حرفه یا جامعه مهندس ین مشاور ی ا سازمان نظام مهندس ی ساختمان استان با صالحد ید شهردار و نما ی ندگان منتخب شورا ی شهر به عنوان ناظر در رشته ها ی معمار ی و طراح ی ی شهر ، اقدام نما ند ی ی . دب رخانه ی شورا ی عال ، ضمن اصالح آخر ی ن مصو به شورا ی عال ی (مورخ25 /۹/ 1387 )و سازمان شهردار ی ها و ده ار ی ها ی ی کشور مشترکاً ظرف مدت3 ماه از تار ی خ تصو ی ب ا ی ن آیی ن نامه دستورالعمل اجرا یی یا ن بند را ته ی ه و توسط رئ ی س ی شورا ی عال به وز ی ر کشور جهت ابالغ به شهردار ی ها اعالم م ی .شود 12-2 - نظارت بر اجرا ی طرح ی ها تفص ی ل :ی نظارت بر اجرا ی طرح ی ها تفص لی ی به دو صورت انجام م ی شود : :الف نظارت دستگاه ها ی دولت ی الف- 1 - بر اساس بند2 ماده3 قانون تغ ر یی نام وظ فه ی نظارت عال هی بر حسن اجرا ی طرح ی ها تفص ی یل شهرها بر عهده دب ی رخانه عال ی شورا ی ( دفتر تخصص ی ) بوده که با هماهنگ ی واحدها ی استان ی مسئول نظارت صورت م رد یگی . الف- 2 - راه و شهرساز ی استان ها متول ی اصل ی نظارت بر اجرا ی یاه طرح تفص ی لی بوده و گزارش ی ها ی در ی افت از دستگاه ها و نهادها ی عموم ی و مردم ی را به مراجع ذ ی ربط و مراجع قانون ی تشخ صی تخلف ارجاع م ند ی نما ی . الف- 3 - شوراها ی برنامه ریز ی از طر ی ق کارگروه ز ربنا ی یی در قالب ماده8 آ یی ن نامه اجرا یی ی شورا برنامه ریز ی در امور نظارت بر اجرا ی طرح ها ی تفص ی لی ، مسئول یت .دارند الف- 4 - به استناد ماده35 قانون نظام مهندس ی و ماده33 آ ن یی نامه اجرا یی آن وزارت راه و شهرساز ی در امر نظارت بر اجرا ی طرح ها ی تفص ی یل ، مسئول ی ت .دارد :ب نظارت نهادها ی عموم ی و مردم ی ب- 1 - شوراها ی اسالم ی شهرها، سازمان ی ها نظام مهندس ی ساختمان و سمن ها م ی توانند در چارچوب دستورالعمل ی که به تصو ی ب عال ی شورا ی م رسد ی در فرآ ی ندها ی نظارت بر اجرا ی طرح ی ها تفص ی یل یا ی فا نقش نموده و در صورت برخورد با اقدامات و ی رو دادها ی ری مغا با طرح ها ی مصوبه گزارش الزم را به مراجع ذ ربط ی و مراجع تشخ صی تخلف ارائه نما دی . ب- 2 - به منظور نظارت مستمر بر اجرا ی طرح ی ها تفص ی یل شهردار ی ها موظفند تا نسبت به عقد قرارداد با مشاور ته ی ه کننده طرح تفص ی ل ی موضوع پ وست ی ی ها 5 و۶ قراردادها ی تی( پ12 )اقدام نما ند ی . تبصره :چنانچه با تصو ی ب عال ی شورا ی در ش ی وه هی ته طرح ها و نحوه انعقاد قرارداد با مشاور ی ن تغ ی رات یی صورت پذ رد ی ن زی ی رعا ت ا ی ن بند کماکان الزام ی .است ماده ۱3 - طرح بهساز ی، نوساز ی، بازساز ی و مرمت بافت ها: این طرح ها به استناد ماده2 قانون حما تی از اح ی اء بهساز ی و نوساز ی بافت ی ها فرسوده و ناکارآمد شهر ی (مصوب12 / 10 / 138۹ ) و مواد5۹ و۶1 قانون برنامه ششم و بند1-8 آ یی ن نامه نحوه بررس ی و تصو ی،ب به عنوان بخش ی از طرح تفص ی ل ی شهرها توسط مرجع ته ی ه کننده طرح تفص ی یل ی و ا شرکت بازآفر ی ین ی شهر ته هی و در کم سی ی ون ماده5 بررس ی و به تصو بی م ی .رسد 13-1 - محدوده ا ی ن طرح ها بر اساس شاخص ی ها شناسا یی بافت ی ها فرسوده و ناکارآمد (مصوبه مورخ11 / 02 / 1385ی شورا ی عال ) در کالن شهرها به تصو ی ب شورا عال ی ی و در بق یه شهرها به تصو بی ون یسی کم ماده5 م ی .رسد 13-2 - هی کل مراحل اجرا و همچن نی نظارت بر اجرا ی ا ین طرح ها در بخش ی ها کاربر ی ها ی عموم ی و معابر و ساخت و سازها ی مردم ی منطبق بر الزامات پ ی بش ینی شده در ماده12 یا ن یی آ ن نامه (طرح تفص لی ی ) م ی.باشد 13-3 - تی رعا ماده22 یی آ ن نامه اجرا یی قانون سامانده ی و حما تی زا تول دی و عرضه مسکن (مصوبه20 / 08 / 1387 ه ی أت وز ران ی ) ی برا شهردار ها ی و دستگاه ها ی ی دولت الزام ی .است تبصره :مرجع تصو یب این طرح ها در شهرها ی دارا ی طرح هاد ی شورا ی برنامه ریزی م ی باشد . ماده ۱4 - طرح آماده ی ساز توسعه ی ها دی جد در شهرها: 14-1 - به استناد بند2-8 یی آ ن نامه نحوه بررس ی و تصو بی و همچن ی ن بندها ی 5 و۶ ماده1 ن یی آ نامه اجرا یی قانون سامانده ی و حما تی از تول ید و عرضه مسکن (مصوب20 / 08 / 1387 ه ی ات ران ی وز) طرح ی ها آماده ی ساز ی برا آن بخش از اراض ی که بر اساس طرح ی ها جامع به تازگ ی به محدوده ش هر الحاق شده باشند و همچن نی برا ی اراض ی ی کپارچه موجود در محدوده و حر ی م شهرها که بر اساس قوان ی ن و مقررات قابل ی ت ی تفک ک داشته باشند توسط مالک نی اراض ی و با هماهنگ ی شهردار ی ربط یذ در چارچوب طرح جامع و با رعا ی ت ضوابط و مقررات طرح تفص ی یل هی ته و در کم یسی ون ماده5 به تصو ی ب م ی .رسد 14-2 - به هنگام ته یه طرح ها ی آماده ساز ی الزم است با رو ی کرد طراح ی ی شهر ی برا هی کل معابر و همچن نی واحدها ی ساختمان ی ضوابط و مقررات مرتبط با س ی ما و منظر شهر ی ی ته ه .شود 14-3 - هرگونه واگذار ی اراض ی قبل از اتمام عمل ی ات اجرا یی طرح ی ها آماده ی ساز ممنوع م ی باشد . 14-4 - ی کل ه مراحل اجرا و همچن ی ن نظارت بر اجرا ی یا ن طرح ها در بخش ها ی کاربر ی عموم ی و معا ب ر و ساخت و سازها ی مردم ی منطبق بر الزامات پ ی بش ینی شده در ماده12 یا ن یی آ ن نامه (طرح تفص لی ی ) م ی باشد. تبصره :مرجع تصو یب این طرح ها در شهرها ی دارا ی طرح هاد ی شورا ی برنامه ریزی م ی باشد . ماده ۱5 - طرح طراح ی فضاها ی شهر ی : 15-1 - به استناد بند13 ماده1 یی آ ن نامه نحوه بررس ی و تصو بی طرح ها ی با عنوان طراح ی فضاها ی ی شهر ، به منظور سامانده ی به عرصه ها ی عموم ی شهر شامل خ ی ابان ها یم ی اد ن پهنه ها و عرصه ها ی یو ژه و خاطره زی انگ هی شهر در چارچوب طرح ها ی تفص ی ل ی عنوان محدوده مق ی ،اس ی رو کردها ی ض ی رور مد نظر و ته ی ه کنندگان آنها توسط کم سی ی ون ماده5 ی تمر ن و پس از ته ی ه طرح در یسی کم ون مذکور به تصو بی م ی .رسد 15-2 - به استناد ماده۹ یی آ ن نامه نحوه بررس ی و تصو یب طرح یی ها که واجد ارزش خاص تار یخی با طراح ی ی شهر باشند، با اطالع و تشخ صی ری دب ی شورا ی عال قبل از تصو بی در کم ون یسی ماده5 در کارگروه شماره3 (معمار ی ، طراح ی شهر ی و بافتها ی واجد ارزش) مورد بررس ی .قرار خواهند گرفت 15-3 - ی کل ه مراحل اجرا و همچن ی ن نظارت بر اجرا ی یا ن طرح ها در بخش کاربر ی ها ی عموم ی و معابر و ساخت و سازها ی مردم ی منطبق بر الزامات پ ی بش ینی شده در ماده12 یی آ ن نامه (طرح تفص ) م یلی ی باشد . :تبصره مرجع تصو یب این طرح ها در شهرها ی دارا ی طرح هاد ی شورا ی برنامه ریزی م ی باشد . ماده۱6 - طرح توسعه محله ای: طرح توسعه محله یا به عنوان سطح سوم طرح جامع شهر ی م ی باشد که از طر ی ق شناسا یی مسائل و فرصت ها ی یپ رو ش ی توسعه محله برآمده از اجماع نظرات ذ ی نفعان اقدام به تدو نی چارچوب طرح و ارائه برنامه و مجموعه اقدامات خاص و منحصر به فرد هر محله در ابعاد اقتصاد ی - اجتماع ی فرهنگ ی و کالبد ی و مح ی ط یز ست ی م ی نما ی ی . ا د ن طرح ها ضمن تبع ی ت از طرح ها ی باالدست در فرآ ند ی برنامه ریز ی از پا یی ن به باال و به صورت مشارکت حداک ثری فی مابین اجتماعات محل ی و دستگاه ها ی اجرا یی موثر در بخش دولت ی و عموم ی و همچن نی سمن ها و بخش خصوص ی هی ته م ی .شوند 1۶-1 - این طرح ها در مراکز استان ها و همچن نی ی کل ه شهرها یی که بر اساس دستورالعمل ی ها رسم ی وزارت کشور، دارا ی طبقه ی بند مناطق نواح ی و محالت هستند توسط شهردار ی ها ی یذ ربط هی ته و بر اساس دستورالعمل ی که به تصو ی ب شورا ی عال ی می رسد مراحل ته ی ه بررس ی تصو یب و ابالغ را ط ی م ی.کند 1۶-2 اجرا ی طرح ها ی توسعه محله ا:ی اجرا ی ای ن طرح ها از طر ی ق هماهنگ ساز ی اقدامات مربوط به هر کی از دستگاه ها ی دولت ی در مق ی اس منطقه یا و محل ی و سا ی ر مراجع غ دولت ری ی توسط شهردار ی ها صورت م رد یگی . در اجرا ی این طرح ها هرگونه تخط ی از ضوابط و مقررات طرح ی ها جامع و تفص لی ی ممنوع م ی باشد . 1۶-3 - نظارت بر اجرا ی طرح ی ها توسعه محله ای نظارت بر اجرا ی یا ن طرح ها به دو صورت انجام م شود ی . الف: نظارت دستگاه ها ی دولت ی و عموم ی شهردار ی ها و دستگاه ها ی دولت ی که بر اساس طرح ها ی مصوب برا ی آنها وظا فی ی تع ن یی شده است، موظفند بر اجرا ی یا ن طرح ها در بخش مرتبط با خود نظارت نما ند ی و گزارشات خود را به مراجع ذ ی صالح ارائه نما ی ند . ب: نظارت نهادها ی مردم ی شوراها ی شهر، سازمان ی ها نظام مهندس ی ساختمان و سمن زی ها ن یم توانند بر اساس دستورالعمل ی که به تصو بی ی شورا ی عال م ی رسد در فرآ ند ی نظارت بر اجرا ی ا ین طرح ی فا ی ها ا نقش نموده و در صورت برخورد با اقدامات و ی رو دادها ی ری مغا با طرح ها ی مصوب گزارش الزم را به مراجع ذ ی صالح و مراجع تشخ ی ص تخلف ارائه نما ند ی . ماده ۱7 - طرح و ژه ی حفاظت و اح یای بافت ی ها خی تار ی فرهنگ ی شهر : به استناد بند (ج) ماده1 قانون مرمت و اح ی ا طرح و ژه ی حفاظت و اح ای ی بافت ها ی ی تار یخ فرهنگ ی شهر، طرح ی است که با توجه به و ی ی ژگ تی ظرف و مز یت یخی تار فرهنگ ی و طب ی یع بافت تار ی یخ فرهنگ ی شهر با هماهنگ ی و همکار ی ی نزد ک کل ی ه دست اندرکاران و ذ ی نفعان در مق اس ی کل تا جزء به همراه طرح مد ی ریت ی مربوطه ارائه شده و تکال یف همه دست اندرکاران در آن .روشن باشد در یا ن طرح عالوه بر تنظ می روابط ا نی بخش از شهر با سا ی ر مات ی تقس شهر ی ی زم ی ها نه توسعه هماهنگ شهر ی مدنظر قرار رد یگیم . 17-1 - ای ن طرح ها به استناد ماده3 قانون مذکور توسط وزارت راه و شهرساز ی با همکار ی وزارت م ی راث فرهنگ ی و شهردار ی ها هی ته و پس از ط ی مراحل استان ی سی کم ی ون ماده5 و شورا ی برنامه زیر ی به تصو ی ب شورا ی ی عال یم .رسد 17-2 - در ته یه ای ن طرح ها، شهرها ی موضوع مصوبه مورخ27 / 07 / 13۹4 عال ی شورا ی که ط ی آن محدوده ب افت ی تار یخ 1۶8 شهر تع ن یی و ابالغ گرد دی ، در اولو تی م ی .باشد تبصره1 : در صورت توافق رسم ی وزارتخانه ها ی راه و شهرساز ی ی و م راث فرهنگ ی تصو ی ب نها یی بعض ی ی از ا ن طرح ها، م ی تواند در کم سی ون ی ماده5 صورت پذ رد ی . در صورت عدم توافق مرجع تصو ی ب تمام طرح ها، شورا ی ی عال یم .باشد تبصره2 : تی رعا حقوق مالکانه مردم و سا ی ر حقوق قانون ی و شرع ی در ته یه این طرح ها الزام ی .است 17-3 - اجرا ی طرح ی ها و ژه ی حفاظت و اح یای بافت ی ها تار ی یخ - فرهنگ ی :شهر 17-3-1 - به استناد ماده3 قانون مذکور، مسئول تی اجرا ی طرح ی ها ی شهر با وزارت راه و شهرساز ی و همکار ی وزارت م ی راث فرهنگ ی و شهردار ی ها م ی باشد . 17-3-2 - به استناد ماده۶ قانون مذکور، سازمان برنامه و بودجه مکلف است با همکار ی وزارت م راث ی فرهنگ ی و وزارت راه و شهرساز ی ، نظام فن ی و اجرا یی اختصاص ی مربوط به بناها و بافت ی ها ی تار خ ی- فرهنگ ی را تدو ی ن و به تصو ی ب ات یه ی وز ران .برساند 17-3-3 - به استناد ماده۹ قانون مذکور کل هی دستگاه ها ی اجرا یی مکلفند برنامه ها ی خود در ارتباط با رفع ن ی ازها ی موجود در حوزه ی ها خدمات ی ، تجه زان ی ی زی و ن ریز ساخت ها ی مورد ن ی از ی برا ارتقا ی یفیک ت زندگ ی ی در ا ن بافت ها را ظرف مدت و ماه پس از تصو بی شورا ی برنامه ریزی .به مورد اجرا بگذارند 17-3-4 ا شور ی برنامه زیر ی موظف است اعتبارات مورد ن ی از ی برا ساخت و تجه زی فضاها و ساختمان ها ی عموم ی و خدمات ی در محدوده مصوب بافت ی ها ی تار یخ فرهنگ ی شهرها را از محل اعتبار توز عی ی در سهم دستگاه ی ها یذ ربط با اولو ی ت ی تأم ن نما دی . 17-3-5 - به استناد ماده11 قانون مذکور و به منظو ر جبران محدود ها تی ی اعمال شده برا ی ی مالک ن امالک واقع در محدوده این طرح ها استفاده از ساز و کار انتقال حق توسعه" الزام ی .است 17-3-۶ - به استناد ماده1۶ قانون مذکور، سازمان ادار ی و استخدام ی کشور مکلف است با همکار ی وزارت کشور و وزارت راث یم فرهنگ ی، تدابیر الزم ج هت جاد یا ساختار مناسب ادار ی در شهردار ی شهرها ی دارا ی بافت تار ی خ ی- فرهنگ ی مصوب را .انجام دهد 17-4 - نظارت بر اجرا ی طرح ی ها یو ژه حفاظت و اح ی ای بافت ی ها ی تار یخ - فرهنگ ی :شهر 17-4-1 - نظارت بر اجرا ی ا ی ن طرح ها به دو صورت انجام م شود ی : الف: نظارت دستگاه ها ی دولت ی و عموم ی دستگاه ی ها ی دولت و شهردار ها ی و نهادها ی عموم ی یغ ر دولت ی که بر اساس قوان ی ن و مقررات و همچن ی ن در طرح ها ی مصوبه ی برا آنها و ظایفی تع ن یی شده است، موظفند در سلسله مراتب ادار ی خود بر اجرا ی یا ن طرح ها در بخش مرتبط با خود نظارت ی نما ند . ب: نظارت نهادها ی مردم ی شوراها ی اسالم ی شهر، سازمان ی ها نظام مهندس ی ساختمان و سمن زی ها ن م ی توانند بر اساس دستورالعمل ی که به تصو بی عال ی شورا ی م رسد ی . در فرآ ند ی نظارت بر اجرا ی یا ن طرح ها ا فا ی ی نقش نموده و در صورت برخورد با اقدامات و رو ی دادها ی مغا ری با طرح ها ی مصوبه گزارش ی ها الزم را به مراجع ذ ی صالح و مراجع تشخ صی تخلف ارائه نما ی ند . 17-5 - اقدامات مرتبط با پا شی و ارز ی اب ی نیا طرح ها در چارچوب نهادها ی پا شی و ارز ی اب ی پ ی ینیبش شده برا ی طرح ی ها شهر ی (ماده18 )و با حضور نما ی ندگان راث یم فرهنگ ی استان ها در شوراها ی راهبر ی و تخصص ی آنها(با حق رأ ی ) صورت م رد ی پذ ی . ماده ۱8 - پا شی و ارز ی ی اب طرح ی ها شهر ی: 18-1 - به منظور زم ی نه ی ساز ی برا شی پا و ارز ی اب ی مستمر روند اقدامات اجرا یی و همچن نی تضم نی تحقق اهداف پ ی ینیبش شده در طرح ی ها ی شهر موضوع ا ی ن فصل نهاد پا شی و ارز اب ی ی طرح ی ها توسعه شهر ی در هر شهر تشک لی م ی .شود 18-2 - ی وظا ف نهادها ی ی پا ش و ارز ی ی اب :توسعه و عمران شهرها عبارتند از • کنترل و نظارت بر تحوالت فضا یی ی کال ید و عملکرد ی شهر در چارچوب طرح جامع • پا شی دائم ی و نظارت بر تحقق طرح ها ی جامع و تفص ی یل موضوع ی و موضع ی مصوب • هماهنگ ی ان یم بخش ی دستگاه ی ها ی ستاد و اجرا یی ذ ی ربط در راستا ی تحقق طرح ها • نه ی زم ساز ی برا ی دسترس ی آزاد شهروندان به اطالعات و طرح ی ها مصوب از طر ی ق تشک ی ل بانک اطالعات ی کپارچه طرح و انتشار آمار و اطالعات • اب ی ارز ی مستمر و تنظ ی م گزارش ی ها ادوار ی در ارتباط با روند پ ی شرفت و تحقق طرح ها و چالش ی ها فرارو و انعکاس به مراجع ذ ی ربط • شناسا یی و ارائه پ ی شنهاد اصالحات مورد ن از ی در طرح جامع و تفص ی یل به مراجع ذ ی ربط 18-3 - ساختار نهادها ی پا شی و ارز ی اب ی شامل اعضا ی شوراها ی راهبر ی و تخصص ی و چگونگ ی انتخاب رئ یس و محل استقرار ی دب رخانه و همچن ی ن مراجع باالدست در افت ی کننده گزارشات و اطالعات از ا ی ن کار گروه به شرح مندرج در جداول ز ری م ی باشد . نهاد پایش و ارزیابی طرح های توسعه و عمران شهر تهران ارکان اصلی محل استقرار مراجع باالدست دریافت کننده اطالعات شورایعالی نها د شورای تخصصی رئیس نهاد وزیر راه و شهرسازی+ )(رئیس شورایعالی شهردار تهران+ رئیس شورای اسالمی+ شهر تهران - رئیس نهاد (دبیر )شورایعالی نهاد معاون شهرسازی و معماری+ وزارت راه و شهرسازی )(رئیس معاون شهرسازی و معماری+ )شهرداری تهران (نائب رئیس رئیس+ کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسالمی شهر مدیر کل دفتر فنی وزارت+ کشور + 5 نفر از صاحب نظران در رشته های مرتبط (با پیشنهاد شورای تخصصی و حکم )وزیر رئیس نهاد (دبیر شورای+ )تخصصی - مشاور طرح تفصیلی (مشاور مادر) در صورت لزوم با توافق3 نفر عضو شورایعالی نهاد و حکم شهردار تهران شهرداری تهران - هریک از اعضای شورایعالی نهاد - شورایعالی (مرکز پایش )و ارزیابی دارندگان حق رای+ نهاد پایش و ارزیابی طرح های توسعه و عمران شهر های مراکز استان و کالنشهرها ارکان اصلی محل استقرار نهاد مراجع باالدست دریافت کننده اطالعات شورای راهبری نهاد شورای تخصصی رئیس نهاد معاون عمرانی+ )استانداری (رئیس مدیر کل راه و+ )شهرسازی (نایب رئیس شهردار+ رئیس شورای اسالمی+ شهر - رئیس نهاد (دبیر شورای )راهبری * در کالنشهرها از دبیر شورایعالی دعوت می .شود در صورت حضور، ریاست جلسه و حق رای راه و .شهرسازی با ایشان است معاون شهرسازی و+ )معماری شهرداری (رئیس معاونت شهرسازی و+ معماری راه و شهرسازی استان مدیر کل دفتر فنی+ استانداری رئیس کمیسیون+ شهرسازی و معماری شورای شهر رئیس سازمان نظام+ مهندسی ساختمان استان + 3 نفر از صاحب نظران به انتخاب اعضای شورا و حکم رئیس شورای راهبری رئیس نهاد (دبیر شورای+ )تخصصی - مشاور طرح تفصیلی (مشاور مادر) در صورت لزوم با توافق اعضای شورای راهبری نهاد و حکم شهردار شهرداری - هریک از اعضای شورای راهبری نهاد - شورایعالی (مرکز پایش )و ارزیابی دارندگان حق رای+ نهاد پایش و ارزیابی طرح های توسعه و عمران شهر های باالی50000 نفر ارکان اصلی محل استقرار نهاد مراجع باالدست دریافت کننده اطالعات شورای راهبری نهاد کمیته تخصصی رئیس نهاد مدیر کل راه و+ )شهرسازی (رئیس مدیر کل دفتر فنی+ استانداری شهردار+ رئیس شورای اسالمی+ شهر - رئیس نهاد (دبیر شورای )راهبری معاون شهرسازی و معماری راه و شهرسازی+ )استان (رئیس نماینده استانداری+ معاون شهرسازی و معماری شهرداری+ رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای+ اسالمی شهر + 2 نفر از صاحب نظران (با توافق اعضای )شورای راهبری و حکم رئیس شورای راهبری نماینده سازمان نظام مهندسی ساختمان+ استان - مشاور طرح تفصیلی در صورت لزوم ) رئیس نهاد (عضو و دبیر کمیته تخصصی+ با توافق مدیر کل راه و شهرسازی استان و شهردار و با حکم شهردار شهرداری - هریک از اعضای شورای راهبری - شورایعالی (مرکز )پایش و ارزیابی دارندگان حق رای+ نهاد پایش و ارزیابی طرح های توسعه و عمران شهر های زیر50000 نفر ارکان اصلی محل استقرار دبیرخانه مراجع باالدست دریافت کننده اطالعات کارگروه هماهنگی دبیر ) مدیر کل دفتر فنی استانداری (رئیس+ + معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی شهردار+ رئیس شورای اسالمی شهر+ نماینده سازمان نظام مهندسی ساختمان استان+ + 2 نفر از صاحب نظران با توافق مدیر کل دفتر فنی استانداری و مدیر کل راه و شهرسازی استان و حکم معاون عمرانی - )مشاور طرح تفصیلی یا طرح هادی (در صورت لزوم - دبیر شورا معاون شهرسازی و معماری شهرداری شهرداری - هریک از اعضای کارگروه هماهنگی - شورای برنامه ریزی - شورایعالی (مرکز پایش )و ارزیابی دارندگان حق رای+ فصل سوم: طرح های روستایی :به شرح جدول ذیل نام طرح مهمترین و آخرین استناد قانونی مرجع قانونی تهیه طرح مرجع قانون ی تصویب نهایی طرح دستگاه اجرایی مسئول مراجع مسئول نظارت بر اجرا مرجع اصلی مراجع همکار طرح هادی روستا ماده2۶ قانون برنامه ششم توسعه بنیاد مسکن - کمیته تصویب طرح های هادی روستایی - شورای برنامه ریزی در مورد روستاهای واقع در حریم شهرها - دهیاری - بنیاد مسکن شورای برنامه ریزی - استانداری - بنیاد مسکن طرح ویژه حفاظت و احیای بافت های تاریخی– فرهنگی روستا بند ح ماده1 قانون حمایت از مرمت و احیای بافت های تاریخی– فرهنگی بنیاد مسکن با همکاری وزارت میراث فرهنگی - شورایعالی - شورای برنامه ریزی و یا کمیته تصویب طرح های هادی روستایی (براساس مفاد تبصره20 - 2 این آیین)نامه بنیاد مسکن با همکاری وزارت میراث فرهنگی و دهیاری بنیاد مسکن - میراث فرهنگی - استانداری ماده۱9 - طرح هاد ی روستا: - طرح هاد ی روستا یی به استناد جزء5 بند الف ماده2۶ قانون برنامه ششم توسعه ز ری نظر بن اد ی مسکن ته ی ه و در کم ی ا ته ی متشکل از رئ سی اد ی بن مسکن استان به عنوان رئ ی س فرماندار، بخشدار نما ی ندگان معاون عمران ی استاندار ی راه و شهرساز ی استان و جهاد کشاورز ی ی مد ر اد ی بن مسکن شهرستان و رئ سی شورا ی اسالم ی روستا (به عنوان ناظر) مورد بررس ی و تصو ی ب قرار م رد یگی . - به استناد بند5 مصوبه04 / 10 / 13۹۶ شورا ی عال ی یی تأ د طرح هاد ی روستاها ی واقع در حر ی م شهرها در شورا ی برنامه ریز ی استان انجام م شود ی . - اد ی بن مسکن موظف است کی نسخه از طرح هاد ی مصوب را از طر قی مرجع قانون ی به ده ی ی ار مربوطه ابالغ نما دی . - بن ی اد مسکن موظف است احکام و وظا ی ف یپ ینیبش شده در طرح مصوب را به صورت رسم ی به کل یه دستگاه ها ی اجرا یی یذ ربط اعالم نما دی . 1۹-1 - اجرا ی طرح هاد ی روستا :یی 1۹-1-1 - به استناد ماده7 قانون اساسنامه بن اد ی مسکن (مصوب17 / 0۹ / 13۶۶ مسئول یت اجرا ی معابر روستا یی بر عهده بن ی اد مسکن م ی باشد. 1۹-1-2 - ضوابط، مقررات و نقشه ی ها طرح هاد ی برا ی ده ار ی ها ی و دستگاه ها ی اجرا یی الزم االجرا است و با متخلف ی ن در چارچوب ماده۹۹ قانون شهرد ها ی ار برخورد قانون ی م شود ی . ارائه هر گونه خدمات ز ربنا ی یی به واحدها ی متخلف ممنوع م ی باشد . 1۹-1-3 - ار ی ده ی ها موظف هستند قبل از صدور پروانه برا ی واحدها ی ساختمان ی نسبت به اخذ نظر هی فن ی از بن ی اد مسکن شهرستان اقدام نموده و صرفاً بر اساس نظر هی اعالم ی اقدام به صدور پروانه ند ی نما . 1۹-1-4 - به استناد بند ب ماده2۶ قانون برنامه ششم شوراها ی برنامه یر یز و کم ی ی ها ته برنامه ریزی شهرستان موظفند همه ساله5 تا8 درصد از سرجمع اعتبارات تملک دارا یی ها ی سرما یاهی استان را صرف ته ی ه و اجرا ی طرح ی ها هاد ی و بهساز ی روستا یی توسط بن ی اد مسکن نما ند ی . 1۹-2 - نظارت بر اجرا ی طرح هاد ی روستا :یی 1۹-2-1 - نظارت بر اجرا ی طرح هاد ی روستا یی به دو صورت انجام م یگی رد : الف: نظارت دستگاه ها ی دولت ی • ی شورا برنامه زیر ی و کارگروه ز ربنا ی یی بر اساس ماده8 یی آ ن نامه اجرا یی مسئول یت نظارت بر اجرا ی طرح ها را بر عهده .دارند • اد ی بن مسکن موظف است با هماهنگ ی سازمان نظام مهندس ی ساختمان کشور از ظرف ی ی ها ت تخصص ی موجود سازمان ی برا نظارت ها ی تخصص ی بر ساخت و سازها ی روستا یی، استفاده نما دی . • به منظور تحقق اهداف طرح ی ها هاد ی روستا یی و جلوگ ری ی از تخلفات احتمال ی و همچن ی ن سامانده ی ی فرآ ندها ی اجرا و نظارت بر اجرا ی طرح ها ی ی هاد روستا یی وزارت کشور( سازمان شهردار ها ی و ده ار ی ها ی ی کشور) و بن اد ی مسکن موقفند اقدامات ذ ی ل را انجام دهند : o ارتقا ی کم ی و ک فی ی ین روها ی مستقر در ده ی ار ها ی اد ی و بن مسکن استان ها و شهرستان ها o اجرا ی برنامه ی ها آموزش ی به صورت ادوار ی ی برا ن ی روها ی انسان ی مرتبط o استاندارد و هوشمندساز ی ی فرا ندها و فرم ها ی استعالم فن ی و فرم ی ها پاسخ به استعالمات ب: نظارت نهادها ی عموم ی و مردم ی ی شورا اسالم ی روستا و سمن ها، م ی توانند در فرآ ی ندها ی نظارت بر اجرا ی طرح ها ی مصوب ا فا ی ی نقش نموده و در صورت برخورد با رو ی دادها ی ی مغا ر با طرح ی ها مصوب گزارش الزم را به مراجع ذ ی ربط و مراجع تشخ ی ص تخلف ارائه نما ی ند . ماده ۲0 - طرح و ژه ی حفاظت و اح یای بافت ی ها خی تار ی- فرهنگ ی روستا : به استناد بند (ج) ماده1 قانون مرمت و اح ی اء طرح و ی ژه حفاظت و اح ای ی بافت ها ی ی تار یخ فرهنگ ی روستا، طرح ی است که با توجه به و ژگ ی ی، ی ظرف ت و مز تی تار خی ی فرهنگ ی و طب عی ی بافت تار ی خ ی فرهنگ ی روستا با هماهنگ ی و همکار ی کی نزد کل ی ه دست اندرکاران و ذ ی نفعان در مق اس ی کل تا جزء به همراه طرح مد یری یت مربوطه ارائه شده و تکال فی همه دست اندرکاران در آن .روشن باشد 20-1 - در ا نی طرح عالوه بر تنظ یم روابط ا ی ن بخش از روستا با سا ری ی تقس مات روستا یی ، ی زم ها نه ی توسعه هماهنگ روستا یی مدنظر قرار م یگی رد . 20-2 - ا ین طرح ها به استناد ماده3 ن قانو مذکور توسط بن اد ی مسکن و با همکار ی وزارت م راث ی فرهنگ ی و ده ار ی ها ی هی ته و پس از ط ی مراحل استان ی ی شورا برنامه یزیر به تصو بی شورا عال ی ی م ی .رسد تبصره : در صورت توافق رسم ی وزارتخانه ی ها راه و شهرساز ی راث ی و م فرهنگ ی اد ی و بن مسکن، تصو یب نها یی بعض ی ی از ا ن طرح ها م ی تواند در شورا ی برنامه ریز ی ی و ا ته ی کم تصو بی طرح ها ی روستا یی با حضور نما نده ی یم راث فرهنگ ی استان صورت پذ ی رد در صورت عدم توافق مرجع تصو یب تمام طرح ها، شورا ی ی عال م ی باشد . 20-3 - اجرا ی طرح ی ها و ژه ی حفاظت و اح یای بافت ی ها تار ی یخ فرهنگ ی :روستا 20-3-1 - به استناد ماده3 قانون مذکور، مسئول تی اجرا ی طرح ها ی روستا یی با بن ی اد مسکن و با همکار ی م ی راث فرهنگ ی استان ها و ده ار ی ی ها م ی .باشد 20-3-2 - به استناد ماده۶ قانون مذکور، سازمان برنامه و بودجه مکلف است با همکار ی وزارت م راث ی فرهنگ ی اد ی و بن ،مسکن نظام فن ی و اجرا یی اختصاص ی مربوط به بنا و بافت ها ی ی تار یخ فرهنگ ی روستا یی را تدو نی و به تصو ی ب ه ی ات ران ی وز .برساند 20-3-3 - به استناد ماده۹ قانون مذکور، کل ی ه دستگاه ی ها اجرا یی مکلفند برنامه ها ی خود در ارتباط با رفع ن ی ازها ی موجود در حوزه ی ها خدمات ی تجه ی ی زان زی و ن ز ی رساخت ی ها مورد ن از ی برا ی ارتقا ی کیفیت زندگ ی نی در ا بافت ها را ظرف مدت۶ ماه پس از تصو بی شورا ی برنامه ریزی به مورد .اجرا بگذارند 20-3-4 - ی شورا برنامه یزیر موظف است اعتبارات مورد ن از ی ی برا ساخت و تجه یز فضاها و ساختمان ی ها عموم ی و خدمات ی در محدوده مصوب بافت ی ها ی تار یخ فرهنگ ی روستاها را از محل اعتبار توز ی ع ی در سهم دستگاه ی ها ذ ربط ی با اولو ی ت ی تأم ن ی نما د . 20-3-5 - به استناد ماده11 قانون مذکور و به منظور ج ران ی محدود ها تی ی اعمال شده برا ی ی مالک ن امالک واقع در محدوده این طرح ها استفاده از سازوکار انتقال حل توسعه الزام ی .است 20-4 - نظارت بر اجرا ی طرح ی ها یو ژه حفاظت و اح ی ای بافت ی ها ی تار خ ی- فرهنگ ی روستا : 20-4-1 - نظارت بر اجرا ی طرح هاد ی روستا یی به دو صورت انجام م یگی رد : الف: نظارت دستگاه ها ی دولت ی و عموم ی دستگاه ی ها دولت ی ار ی ده ها ی و نهادها ی عموم ی یغ دولت ر ی که بر اساس قوان ی ن و مقررات و همچن ین در طرح ها ی مصوب برا ی آنها وظا ی یف یی تع ن شده است. موظفند در سلسله مراتب ادار ی خود بر اجرا ی ا نی طرح ها در بخش مرتبط با خود نظارت نما ی ند . :ب نظارت نهادها ی مردم ی شوراها ی اسالم ی روستا و سمن ی ها ن ز م ی توانند در فرآ ی ندها ی نظارت بر اساس دستورالعمل ی که به تصو ی ب ی شورا عال ی م رسد ی در ند ی فرآ نظارت بر اجرا ی یا ن طرح ها ا فا ی ی نقش نموده و در صورت برخورد با اقدامات و رو ی دادها ی مغا ری با طرح ی ها مصوب گزارش الزم را به مراجع ذ ی صالح و مراجع تشخ ی ص تخلف ارائه نما ند ی . ماده ۲۱ - پا شی و ارز ی ی اب طرح ی ها روستا یی: 21-1 - به منظور پا ی ش و ارز ی اب ی مستمر فرآ ی ندها ی مرتبط با اجرا و نظارت بر اجرا ی طرح ی ها روستا یی موضوع ا ی ن فصل و نه ی زم ساز ی برا ی تسر ی ع در تحقق اهداف پ ی نیبش ی شده برا ی آنها و به استناد تبصره1 ماده4 آ ن یی نامه اجرا یی شورا ی برنامه ری ز ی با تصو یب شورا کارگروه هماهن یگ طرح ها ی روستا یی به شرح مندرج در جدول ز ری تشک ی ل م ی .شود کار گروه هماهنگ ی طرح ی ها روستا یی (طرح هاد ی روست ا ، طرح و ژه ی حفاظت و اح اء ی بافت ی ها خی تار ی- فرهنگ ی )روستا اعضای کارگروه دبیر محل استقرار دبیرخانه مراجع باالدست دریافت کننده اطالعات مدیر کل دفتر فنی+ )استانداری (رئیس رئیس بنیاد مسکن استان+ نمایندگان راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی استان+ نماینده میراث فرهنگی استان (در مواردی که موضوع جلسه طرح+ ویژه حفاظت و احیا بافت های تاریخی– )فرهنگی روستایی باشد یک کارشناس (متغیر) با پیشنهاد کارگروه و حکم معاون عمرانی+ استانداری * از مدیر کل امور روستایی استانداری برای حضور در جلسات دعوت می .شود * رئیس شورای اسالمی روستا به عنوان عضو ناظر در مواردی که .موضوع جلسه مربوط به روستای خاصی باشد رئیس بنیاد مسکن استان بنیاد مسکن استان - هریک از اعضای کارگروه - شورای برنامه ریزی - شورایعالی (مرکز )پایش و ارزیابی دارندگان حق رای+ فصل چهار م : طرح های ویژه :به شرح جدول زیر نام طرح مهمترین و آخرین استناد قانونی مرجع قانونی تهیه طرح مرجع قانون ی تصویب نهایی طرح دستگاه اجرایی مسئول مراجع مسئول نظارت بر اجرا مرجع اصلی مراجع همکار طرح های ویژه بند10 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب هنگام تصویب در شورایعالی متناسب با ماهیت طرح تعیین می شود هنگام تصویب در شورایعالی متناسب با ماهیت طرح تعیین می شود متناسب با ماهیت طرح متناسب با ماهیت طرح متناسب با ماهیت طرح ماده ۲۲ - طرح ی ها ژه یو: 22-1 - طرح ها ی یو ژه که در بند10 ماده1 یی آ ن نامه نحوه بررس ی و تصو ی ب ی تعر ف شده است. بنا به پ ی شنهاد ی دب ر ی شورا عال ی شامل ضرورت ته ی ه طرح عنوان و محدوده طرح و همچن ی ن نحوه ته ی ه و بررس ی طرح( به استناد ماده۶ آیین نامه مذکور ) به صورت همزمان در شورا ی ی عال به تصو بی م رسد ی . 22-2 - الزامات مرتبط با چگونگ ی هی ته اجرا نظارت بر اجرا و پا شی و ارز ی ی اب یا ن طرح ها، متناسب با ماه تی کی هر از ا نی طرح ها فراشهر ی، شهر ی روستا یی را چنانچه به صورت و ژه ی توسط شورا ی ی عال ن یی تع فی تکل نشده باشد، مشمول الزامات مندرج در مواد و بندها ی مرتبط با هر ی ک از فصول ا نی آیین نامه م ی باشد . فصل پنجم: طرح شهرها ی دی جد و شهرک ها به شرح جدول ذ لی : ردیف نام طرح مهمترین و آخرین استناد قانونی مرجع قانونی تهیه طرح مرجع قانون ی تصویب نهایی طرح دستگاه اجرایی مسئول مراجع مسئول نظارت بر اجرا مرجع اصلی مراجع همکار ۱۱ طرح شهرهای جدید تصویب نامه هیأت وزیران مورخ 25 /۶/ 71 شرکت عمران شهرهای جدید شورایعالی - شرکت شهر جدید - شهرداری راه و شهرسازی استان استانداری ۱۲ طرح شهرک های مسکونی - بند الف ماده2 آیین نامه استفاده از اراضی مورخ22 / 02 / 55 - دستورالعمل شهرک سازی مصوب۹۹ / 02 / 08 شورایعالی شهرک ساز شورایعالی - بخش دولتی - بخش خصوصی ستاد شهرک ازی س - راه و شهرسازی استان - استانداری ۱3 طرح سایر شهرک ها - بند14 ماده1 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب - دستورالعمل شهرک سازی مصوب8/2/ ۹۹ شورایعالی براساس قانون مربوطه شورایعالی - بخش دولتی - بخش خصوصی ستاد شهرک ازی س - راه و شهرسازی استان - استانداری - دستگاه مربوطه ماده ۲3 - طرح شهرها ی دی جد: 23-1 - به استناد ماده1 تصو بی نامه مورخ25 / 0۶ / 13۹1ه أت ی وز ی ران و همچن ی ن بند11 از ماده1 آ یی ن نامه نحوه بررس و ی تصو،یب ضرورت و مکان ا جاد ی شهرها ی ی جد د با سقف جمع ی ت ی و نوع فعال تی ی مع ن در قالب طرح ی ها فرادست (کالبدی ملی – منطقه یا و ناح ی اه،)ی نی تام و به تصو بی ی شورا ی عال م ی رسد و متعاقب آن الزم است مانند سا ری شهرها برا ی آنها طرح جامع و تفص لی ی هی ته .شود 23-2 - به موجب مواد1 و2 قانون ا جاد ی شهرها ی جد دی (مصوب1۶ / 10 / 1380 ) و مواد2، 3، 4 و5 آیی ن نامه اجرا یی قانون مذکور (مصوب15 / 05 / 1382 ) و ماده۶ قانون سامانده ی و حما تی از تول دی و عرضه مسکن (مصوب25 / 02 / 1387 ) و در چارچوب طرح مصوب شورا عال ی ی، در خارج از محدوده و حر می شهرها ی موجود برا ی اسکان حداقل 20000 نفر به اضافه ساختمان ها و ی تأس سات مورد ن ی از عموم ،ی خدمات اجتماع ی و اقتصاد ی ن ساک ان آن پ ی ینیبش و طرح جامع آن پس از اخذ موافقت اصول ی از وزارت راه و شهرساز ی توسط متقاض ی ( اعم از خصوص ی و دولت ) ته ی یه و پس از ط ی ند ی فرا ی ها نم درج در آیین نامه نحوه بررس ی و تصو یب، در شورا ی عال ی به تصو بی ی رس ده و به مراجع ذیربط ابالغ م ی شود . 23-3 - به هنگام ته هی طرح تفص ی یل برا ی شهرها ی ی جد د الزم است عالوه بر کل ی ه اد ن اس، مدارک، نقشه ها و ضوابط و مقررات شهرساز ی ، نسبت به ته ی ه طرح ی ها طراح ی شهر ی ی برا معابر و چارچو ب ضوابط س ما ی و منظر ساختمان ها اقدام شود . 23-4 - مطابق ماده4 قانون شهرها ی دی جد ، طرح تفص ی یل شهر جد دی و تغ رات یی ی بعد آن و همچن ین نقشه ها ی کی تفک اراض ی ی با پ شنهاد شرکت عمران شهرها ی ی جد د در کم سی ی ون ماده5 شهر جد ی د مطرح و به تصو بی م رسد ی. تا قبل از تشک لی شهردار ی ، ی مد ر عامل شرکت عمران شهر جد دی به جا ی شهردا ر در کم سی ی ون شرکت م ی .کند 23-5 - براساس ماده15 آیین نامه اجرا یی، ی بن اد مسکن موظف است با هماهنگ ی سازنده شهر جد دی ی برا روستاها ی واقع در می حر شهر جد دی در چارچوب طرح جامع نسبت به ته ی ه و با بازنگر ی طرح هاد ی روستا یی اقدام نما دی . 23-۶ - اجرا ی طرح ی ها شهرها ی ی جد د : 1 - ۶ - 23 - پس از تصو ی ب طرح شهر جد ی د در شورا عال ی ی کی نسخه از استناد و مدارک و نقشه ها به شرکت عمران شهر جد ی د به عنوان مجر ی ابالغ م شو ی د . 2 - ۶ - 23 - به استناد ماده100 قانون ا جاد ی شهرها ی جد دی اجرا ی حی صح طرح، صدور مجوز احداث با و گواه ی ی پا ان کار و عدم خالف، حفظ و حراست اراض ی، نگهدار ی شهر و وصول عوارض مقرر در محدوده و حر می شهر تا قبل از استقرار شهردار ی، بر عهده شرکت ی ها وابسته و ی ا سازندگان شهرها ی جد دی م ی .باشد 3 - ۶ - 23 - بر اساس ماده5 قانون شهرها ی ی جد د و ماده10 آیین نامه اجرا یی قانون مذکور، کل هی وزارتخانه ها، ن رو ی ی انتظام ی ، موسسات و شرکت ی ها ی دولت مکلفند به گونه یا برنامه یر یز و اقدام به تام نی ار ی اخت کنند که متناسب با پ ی شرفت ات ی عمل احداث و اسکان خدمات مورد ن از ی را همانند سا ی ر ،شهرها در شهرها ی ی جد د ین ز ارائه نما ی .ند 4 - ۶ - 23 - در اجرا ی ماده۹ آیین نامه اجرا یی، سازندگان شهر جد ی د مکلفند اراض ی با کاربر ی آموزش ی و سا ی ر کاربر ی ها ی خدمات ی (غیر از اراضی با کاربر ی تجار ی ) را پس از در ی افت برنامه زمان بند ی و تام ی ن اعتبارات مورد ن ی از ی برا ساخت ب ن ا و تاس ی سات الزم از دستگاه ها ی یذ،ربط متناسب ب ا پی شرفت کار به طور را ی گان در اخت ی ار دستگاه ی ها خدمات دهنده و شهردار ی قرار دهد. تغ یی ر کاربر ی با واگذار ی ا نی اراض ی به غیر ممنوع م ی .باشد 23-۶-5 - بر اساس ماده20 آیین نامه اجرا یی پس از اسکان حداقل10000 نفر جمع تی در شهرها ی جد دی، شرکت عمران شهرها ی جد دی ی با د بر اساس گزارش در ی ی افت از شرکت وابسته و ای متقاض ی یغ ر ی دولت، مراتب را به وزارت راه و شهرساز ی اعالم و پس از حصول اطم ی نان وزارت مذکور از اسکان ا نی تی جمع مراتب را به وزارت کشور اعالم نما دی . وزارت کشور موظف است حداکثر ظرف مدت۶ ماه از تار خی اعالم وزارت راه و شهرساز ی نسبت به تشک ی ل شورا ی شهر و یا جاد شهردار ی اقدام نما ید . 23-۶-۶ - بر اساس تبصره ماده12 قانون شهرها ی جد ی د با استقرار ،شهردار ی شرکت ها ی عمران شهر جد ی د و ی ا سازنده خصوص ی شهر جد دی، همچنان موظف به اجرا ی ات ی عمل آماده ی ساز و واگذار ی زم ی ی ها ن خود بر اساس طرح جامع و با رعا یت مقررات شهردار ی م ی باشند . 23-۶-7 - بر اساس ماده21 نامه ن یی آ اجرا ،یی پس از استقرار شهردار ،ی سازنده شهر جد ی د موظف است کل ی ه اراض ی اختصاص افته ی به فضاها ی عموم ی (فضا ی سبز، پارک ها، معابر، ی اد یم ن ، گذرگاه ها، گورستان و غسالخانه) در طرح جامع را به صورت بالعوض تحو لی شهردار ی دهد . 23-۶-8 - بر اساس ماده22 ن یی آ نامه اجرا ،یی از تار خی ی تنظ م صورت جلسه تحو ی ل و تحول ب نی سازنده شهر جد دی و شهردار ی شهر جد ی د در زمره سا ری شهرها ی کشور محسوب م ی شود و کل هی ی قوان ن و مقررات جار ی برا ی شهرها ی کشور در مورد شهر جد دی ین ز تسر ی م یی ابد . 23-7 - نظارت بر اجرا ی طر ح ی ها شهر جد ی د 23-7-1 - بر اساس ماده13 قانون ا جاد ی شهرها ی ی جد د نظارت بر چگونگ ی اجرا ی شهرها ی جد دی بر عهده وزارت راه و شهرساز ی م ی باشد . 23-7-2 - مفاد مواد30 و35 قانون نظام مهندس ی در ارتباط با نحوه ته ی ه نقشه ها و صدور پروانه ساخت ، انجام عمل ی ات نظارت بر اجرا و ضرورت رعا یت ضوابط و مقررات شهرساز ی هی و کل مقررات مل ی ساختمان و همچن نی مسئول تی وزارت راه و شهرساز ی در امور فوق، در اجرا و نظارت بر عمل ی ات اجرا یی شهرها ی جد دی زین مالک عمل م ی.باشد 23-7-3 - بر اساس ماده11 قانون ا ی جاد شهرها ی جد دی ی رس ی دگ به تخلفات ساختمان ی و شهرساز ی در محدوده و حر یم شهرها ی جد دی ، تا قبل از استقرار شهردار ی با اعالم شرکت وابسته و ی ا سازنده شهر جد ی د در حوزه کم سی ی ون موضوع تبصره2 بند3 الحاق ی به ماده۹۹ قانون شهردار ها ی م ی باشد که بر اساس طرح جامع و تفص ی لی .مصوب اقدام خواهد شد ماده۲4 - طرح شهرک ی ها مسکون ی و سا ری شهرک ها: الف: طرح شهرک ی ها مسکون ی موضوع بند12 ماده1 آ یی ن نامه نحوه بررس ی و تصو بی به استناد تعر یف ارائه شده در بند الف ماده2 یی آ ن نامه مربوط به استفاده از اراض ی، احداث بنا و تأس سات ی در خارج از محدوده و حر یم شهرها (ب ا اصالحات بعد)ی ، برا ی نقاط ی ی ته ه م شود ی که در خارج از محدوده و حر ی م شهر واقع شده و ظرف ی ت حداقل500 قطعه زم ی ن برا ی احداث واحدها ی مسکون ی (با اشکال مختلف ) به اضافه ساختمان ها و تأس ی سات عموم ی و سا ی ر نی ازها ی اجتماع ی و اقتصاد ی سکنه شهرک را داشته .باشد :ب ی سا ر شهرک ها (شهرک ی ها تخصص ی ) طرح سا ی ر شهرک ی ها تخصص ی موضوع بند14 ماده1 آیین نامه نحوه بررس ی و تصو بی که پس از ط ی ی فرا ندها ی پی شبی ن ی شده در قوان نی و مقررات موضوعه، موافقت اصول ی ای و مجوز تأس یس را از دستگاه ی ها یی تع ن شده در قانون ذ ربط ی اخذ م ی ،کنند به ترت بی مندرجات پ ی وست ی ها شماره1 ، 2 و3 د ستورالعمل ترو جی شهرک ی ساز مصوب13۹۹ / 02 / 08 ی شورا ی عال ی ته ه م ی .شود - طرح ی ها شهرک ها بر اساس گردشکار پ ی ینیبش شده در آیین نامه نحوه بررس ی و تصو بی و پس از ط ی مراحل استان،ی در مرحله نها یی به تصو بی شورا ی عال ی ی رس ده و با امضا ی ی دب ر شورا عال ی ی به استاندار و همچن ی ن شرکت عمران شهرها ی جد ی د ( ستاد یری مد ت شهرک ساز)ی به صورت غ یر مستق می الغ اب م ی .شود 24-1 - به هنگام ته هی طرح شهرک ها ، عالوه بر ته یه اسناد و مدارک و نقشه ها و ضوابط و مقررات شهرساز،ی الزم است ضوابط ژه یو مرتبط با س ما ی و منظر شهرک ن زی ی ته ه و به تصو بی مراجع ذ ربط ی .برسد 24-2 - اجرا ی طرح ی ها شهرک ها : 24-2-1 - هی کل الزامات مرتبط با اجرا ی طرح شهرک ها پس از ط ی ی فرآ ندها ی مرتبط با صدور موافقت اصول ی و ته ی ه و تصو یب طرح ها در مراجع قانون ی ذ ی ربط مشمول دستورالعمل ترو ی ج شهرک ی ساز مصوب13۹۹ / 02 / 08 عال ی شورا م ی ی باشد . 24-3 - نظارت بر اجرا ی طرح ی ها شهرک ها : 24-2-1 - به استناد دستورالعمل ترو یج شهرک ی ساز مصوب13۹۹ / 02 / 08 عال ی شورا ی مرجع اصل ی نظارت بر اجرا ی طرح ی ها شهرک ها ستاد مد یری ت شهرک ی ساز م ی باشد و مراجع همکار به ترت بی در سه حوزه : • نظارت بر عمل ی ات آماده ی ساز (راه و شهرساز ی استان و ستاد مد تیری شهرک ساز ،)ی • نظارت بر اجرا ی سات ی تأس یز ربنا یی (راه و شهرساز ی استان و دستگاه ها ی تخصص ی ذ ربط ی ) و • نظارت بر اجرا ی ساختمان ها (راه و شهرساز ی استان و سازمان نظام مهندس ی ساختمان استان و شهرک ،)ساز یم .باشد ماده ۲5 - پا شی و ارز ی ی اب طرح شهرها ی ی جد د و شهرک ها: به منظور پا ی ش و ارز اب ی ی مستمر فرآ ی ندها ی مرتبط با اجرا و نظارت بر اجرا ی طرح ها ی موضوع ا ی ن فصل و زم ی نه ی ساز برا ی تسر یع در تحقق اهداف پ ی ینیبش شده برا ی آنها کار گروه هماهنگ ی شهرها ی جد دی و شهرک ی ها استان با تصو یب شورا ی برنامه ریز ی استان مطابق ساختار ذ ی ل تشک لی م ی .شود یم زان تحقق طرح ها ی ابالغ شده شهرها ی جد دی و شهرک ی ها مسکون ی و سا ری شهرک ها و هدا یت آنها در جهت اهداف توسعه کشور توسط کارگروه هماهنگ ی شهرها ی ی جد د و شهرک ی ها استان مورد ارز ی ی اب مستمر قرار م رند یگی . کارگروه هماهنگی شهرهای جدید و شهرک های استان اعضای کارگروه دبیر محل استقرار مراجع باالدست دریافت کنده اطالعات ) معاون عمرانی استانداری (رئیس+ ) مدیر کل راه و شهرسازی استان (دبیر+ نماینده شرکت عمران شهرهای جدید (ستاد مدیریت شهرک+ )سازی یک کارشناس با پیشنهاد مدیر کل و+ راه و شهرسازی استان و حکم معاون عمرانی استانداری - در مواردی که موضوع جلسه مرتبط با شهر جدید و شهرک خاصی باشد حضور مدیر عامل شرکت عمران (و شهردار) و یا شهرک ساز ذیربط، نماینده رسمی مالکین و در صورت ضرورت حضور مشاور تهیه.کننده طرح مجاز است مدیر کل راه و شهرسازی استان راه و شهرسازی استان - هریک از اعضای شورای هماهنگی - شورای برنامه ریزی - شورایعالی (مرکز )پایش و ارزیابی دارندگان حق رای+ فصل ششم: مقررات شهرساز ی و معمار ی ماده۲6 - مقررات شهرساز ی و معمار ی : این مقررات موضوع ماده2 آ ن یی نامه نحوه بررس ی و تصو بی است، که عموماً در مق اس ی ی مل یم باشند . پس از ط ی فرا ی ندها ی یپ ینیبش شده در آ یی ن نامه مذکور به تصو ی ب ی شورا عال ی ی رس ده و به مراجع ذ ربط ی ابالغ م ی .گردد 2۶-1 - به منظور بررس ی عملکرد ا ی ن مصوبات و م ی زان ی تأث رگذار ی و همچن ی ن اتخاذ تصم یم در ارتباط با حذف ابقاء و ی ا ضرورت اصالح و بروزرسان ی آنها ، ی دب رخانه شورا ی ی عال موظف است مصوبات مربوطه از بدو تأس ی س عال ی شورا ی تا پا ان ی سال13۹۹ ( مندرج در جدول ذ لی) که به موضوعات شهرساز ی، معمار ی، راه و حمل و نقل، ی فرآ ندها و سا ری ، دسته ی بند شده است را به شرح ذ ی ل در دستور کار کم ی ی ها ته تخصص ی عال ی شورا ی قرار دهد : • مصوبات با موضوع شهرساز ی در کم ته ی تخصص ی شماره4 و5 و مشترک با تشخ ی ص ی دب ر • مصوبات با موضوع معمار ی در کم ته ی تخصص ی شماره3 • مصوبات با موضوع راه و حمل و نقل در کم ته ی تخصص ی شماره4 با حضور نما نده ی معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرساز ی • مصوبات با موضوع فرآ ی ندها در کم ته ی تخصص ی شماره4 • مصوبات با موضوع سا ی ر به تشخ صی ی دب ر عال ی شورا ی در کی ی از کارگروه ها و ی ا کارگروه مشترک جدول جمع ی بند تعداد و عناو ی ن مصوبات شورا ی ی عال مرتبط با مقررات شهرساز ی و معمار ی از بدو تأسیس تا پایان سال13۹۹ تعداد و موضوع مصوبات موضوعات شهرسازی معماری راه و حمل ونقل فرآیندها سایر تعداد مصوبات هر موضوع 13۹ 2۹ 18 1۶8 18 *تعداد کل 325 * برخ ی از مصوبات به لحاظ موضوع ی در ب شی ی از ک گروه قرار گرفته .اند 2۶-2 - ی کم ی ها ته تخصص ی با دعوت از نما ی ندگان دستگاه ی ها مخاطب و صاحب نظران در موضوع هر یک از مصوبات، گزارش نها یی خود را به همراه پ ی شنهادات الزم به شورا ی عال ی ارائه نما ند ی . 2۶-3 - هرگونه مقررات موضوع ا نی فصل که پس از تصو بی ا نی یی آ ن نامه ی برا یط ند ی فرآ بررس ی و تص بیو به شورا عال ی ی ارائه یم شود، الزم است حاو ی نکات اصل ی به شرح ذ ی ل باشد : • ضرورت طرح موضوع • گزارش از سوابق ضوابط و مقررات مشابه در داخل ای خارج از کشور و آس ی ب شناس ی آنها • نظامات ی ادار و اجرا یی جهت تحقق اهداف • مخاطب نی (مجر ان ی )و مراجع مسئول نظارت • شاخص ها ی ی کم و ک فی ی جهت ارز ی اب ی م ی زان تحقق نیا آ یی ن نامه شامل۶ فصل و2۶ ماده در تار خی 04 / 05 / 1400 به تصو بی ی شورا ی عال شهرساز ی و معمار ی ا ی ران ی رس د . نوشهرسازی مرجع تخصصی آ موزش مهندسی شهرسازی در ایران