1 16403515735

⚠ این متن با نرم‌افزار از روی تصویر خوانده شده و ممکن است خطا داشته باشد؛ برای استناد، اصلِ سند را ببینید. .۰ غهرداری تربت جام ال 8 : ددع3 ب هر ما - خانه ما سا ار ۴ تاریخ : ۷ ,م‌پیوست : ار جناب آقای حسین قرائی جامی ریاست محترم شورای اسلامی شهر تربت جام موضوع : تعرفه پیشنهادی عوارض سال ۱۳۰۴ سلام علیکم ۱ با احترام به پیوست تعرفه پیشنهادی عوارض و بهاء خدمات شهرداری جهت اجرا در سال ۱۶۰۶ تقدیم.میگردد . خواهشمند است بررسی و:اعلام نظر فرمایید . ی ارم شهسردار تربت جاه رونوشت : : _مدایر درآمد ن درآهد ۰ _آمور مالی آقدام کننده : مدیر درآمد آدرس سایت شهرداری ‎ :‏ 1 . وان ۰۲۵۲۳۵۸200 ۷۷۷/۷۷//: جماط : شهردازی تربت جام تلفن: ۷۹۱۱-۱۲ ۵۲۵۲ ۱ تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۱ ر چا رس گت یک 5 کیک وا ۰۰ ۸4 ۰ و2 خدمات عوارض و بهای اس شهر داری تردت حا سهرذاری ثربت جام برای اجرا در سال ۱۳۰۴ لو رل ۱ ۹ هه ۳ ۱ ۹ 6 9 : 1 | وه ۹ 0 از رون ۱ ۱ سس چ و سس سیر و ی رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغفر خوشخو ۰ ی وم ۵ رورا ال رای رطع و(۲(010 )اون مارا رو ممرواری و باری ! : .به موجب تبصره (۱) ماده (۲) قانون درأمد پایدار و هزینه شسهرداری‌ها و دهیاری‌ها که اشعار می‌دارد: "عناوین عوارض و ترتیبات وصول آن با پیشنهاد شورای اسلامی شهرها و بخش‌ها پس از تأیید شورای عالی استان‌ها, تیه گردیده و دستورالمل آن حداکثر تا پایان آذرماه هر سال توسط وزیر کشور تصویب و ابلاغ می‌شود. " و همچنین بنا (3) جزء (الف) تبصره (۱) قانون مذکور که پهاء خدمات شهرداری‌ها را متحصر ببه عناوین مندرج در دستورالعمل ۱ مذکور داشته است, وزارت کشور در راستای اجرای قانون فوق الاشاره و ارتشای بهبود عملک‌رد شهرداری‌ها و دهیاری‌ها دستورالعمل مربوط به عناوین عوارض و بهاء خدمات و ترتیات وصول آن‌ها را به شرح ذیل جهت اقدام لازم ابلاغ می‌نماید . ۱ فصل اول- تعاریف؛ ماده ۱) عوارض محلی: وجوهی است که برای تأمین بخشی از هزینه‌های شهر و روستا بر مواردی اعم از اراضی, مستحدثات, تأسیسات, تبلیضات مسابر و فضاهای درون‌شسهری و روستایی و ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های توسعه شهری و روستایی و دارایی‌های غیرمنقول مطابق قوانین و مقررات وضع می‌گردد و عناوین و ترتیسات وصول آن در این دستورالعمل تعیین‌شده است. ماده ۲) پناء خدمات: کارمزدی است که شهرداری, سازمان‌هاء مژسسات و شرکت‌های وابسته به شرداری‌ها و یا ۰ دهیاری‌ها در چارچوب قوانین و مقررات درازای ارائه خدمات مستقیم؛ وصول می‌کند و عناوین آن در این دستورالعمل تعیین‌شده است. ماده۲) قانون: منظور از قانون در این دستورالعمل قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری‌ها و دهیاری‌ها مصوب سال ۱ می‌باشد. ماه +) شوراها: منظور از شوراها در این دستورالعمل شوراهای اسلامی شهر و بخش می‌باشد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو فصل دوم- ضوابط تنظیم عناوین عوارض و بهام خدماتی ۲ ماده ۵) عناوین عوارض محلی و بهاء خدمات که توسط شوراها تصویب و جهت اجرا به شهرداری‌ها و دهیاری‌ها ابلاغ می‌گردد. صرفاً محدود به عناوین مندرج در این دستورالعمل خواهد بود و تصویب هرگونه عنوان عوارض و بهاء خدمات به غیر از موارد اعلام‌شده در این دستورالعمل توسط شوراها ممنوع می‌باشد. ماده ‎)٩‏ مسئول وصول عوارض در محدوده و حریم شهرء شهرداری و در محدوده روستا, دهیاری می‌باشد. همچنین مسئول وصول بهاء خدمات در محدوده و حریم شهرء شهرداری یا سازمان‌ها و شرکت‌ها و موْسسات وابسته و در محدوده روستاء دهیاری می‌باشد. عوارض و بهای خدمات روستاهای واقع در حریم شهر توسط دهیاری وصول می‌شود. ماده ۷) شوراها مکلف‌اند نسبت به تصویب عناوین عوارض و بهاء خدمات و نحوه محاسبه آن‌ها منطبق بر ضوابط این : دستورالعمل و با لحاظ مقتضیات محلی بنا به پیشنهاد شهرداری یا دهیاری در مهلت قانونی اقدام نمایند . همچنین شهرداری یا دهیاری و یا شورای روستای مربوطه در تدوین نحوه محاسبه عوارض و بهاء خدمات صرفاً می‌تواند از شاخص‌های مندرج در این دستورالعمل جهت تدوین ضابطه محاسبه عوارض و بهاء خدمات استفاده نماید. تبصره ۱) تصویب عناوین عوارض و بهاء خدمات با توجه به شرایط و مقتضیات شهرها و روستاها صورت می‌گیرد و هیچ ضرورتی برای تصویب همه عناوین عوارض و بهاء خدمات موضوع این دستورالعمل در شهرها و روستاها وجود ندارد. تبصره ۲) استفاده از شاخص ارزش ممعاملاتی املاک موضوع فاده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم علاوه بر ضریب تعدیل پیشنهادی برای هریک از شاخص‌ها (طبق بند (۷) قسمت (الف) ماده (۲) قانون) به عنوان شاخص محاسبه عوارض و بهاء خدمات برای هر یک از عناوین توسط شوراها مجاز می‌باشد. صرفاً در مّاردی که هیچ شاخصی جهت تدوین ضابطه محاسبه عوارض» بهاء خدمات و ترتیبات وصول آُن در جدول مربوطه تعیین نشده است, پیشنهاددهندگان می‌توانند با توجه به عنوان و مقتضیات محلی و با رعایت ضوابط نسبت به تعریف شاخص و استفاده از آن در رابطه محاسبه میزان عوارض و بهاء خدمات استفاده نمایند. ماده ۸) مطابق با بند (۸) ماده (۲) قانون» حداکثر نرخ رشد عوارض برای سال بعد نسبت به سال چاری برایر با میزان نرخ تورم اعلامی توسط مرکز آمار ایران با احتساب میانگین نرخ تورم یک‌ساله, سه‌ماهه سال گذشته (دی» بهمن؛ اسفند) و نه‌ماهه سال جاری (پایان آذرماه) خواهد بوده ماده ‎)٩‏ عناوین و نرخ عوارض و بهاء خدمات مصوب توسط شوراها پاید برای کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی یکسان باشد و نباید بین اشخاص در ضوابط محاسبة هیچ‌گونه تفاوت و تبعیض ایجادٌ گردد. . . ماده ۱۰) از تاریخ ابلاغ این دستورالعمل, وضع هر نوع عنوان عوارض و بهاء خدمات و وصول آن یا وصول عناوین عوارض و پهاء خدماتی که قبلاًبه تصویب شوراها رسیده است ممنوع می‌اشد . کلیه عناوین عوارض و بهاء خدمات محلی که قبل از این دستورالعمل تصویب و وصول می‌گردیده است از ابتدای سال ۱۴:۲ ملغی گردیده و صرفاً عوارض و بهاء خدمات مصوب مندرج در دفترچه تعرفه عوارض و بهاء خذمات سال ۱۴۰۲ که با رعایت قوانین و مقررات این دستورالعمل تصویب می‌گردد, قابل وصول 1 می‌باشد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو فصل سوم- ضوایط اجرایی: ,۱ ماده ۱۱) مهلت قانونی پرداخت عوارض و بهاء خدمات باید پس از تصویب شورا در صورتحساب (اعم از الکترونیکی یا چاپی) توسط صادرکننده به مودی ابلاغ گردد. (رعایت ماده ‎٩‏ قانون درآمد پایدار در این بخش ضرورت دارد). ماده ۱۳) شهرداری‌ها مکلف هستند عوارض و بهاء خدمات را هر سال به موْدیان مشمول ابلاغ نمایند. ماده ۱۳) مبالغ مربوط به عوارض و بهاء خدمات که قبل از ابلاغ این دستورالعمل قطمی و نحوه پرداخت آن با موْدی مشخص و در حال وصولی می‌باشد » طبق قوانین مربوطه وصول می‌شود . ماده ۱۶) مستند به بند (۱) ماده (۵۵) قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب سال ۱۴۰۰(تنفیدٌ تبصره (۴) ماده (۵۰) : قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب سال ۸۷) قوانین و مقررات مربوط به اعطای تخفیف یا معافیت از پرداخت عوارض یا وجوه به شهرداری و دهیاری ملغی شده است. ماده ۱۵) کلیه افراد تحت پشش کمیته امداد امام خمینی (ره)؛ سازمان بهزیستی کشور به عنوان اقشار کم‌درآمد تلقی شده و از پرداخت عوارض صدور پروانه ساختمانی بنرای یک‌بار ویک واحد تا سقف الگوی مصرقامتناف خواهند بود و در مورد معافیت ایثارگران نیز ماده (ع) قانون جامع خدمات رفاهی به ایشارگران ملاک عمل می‌باشد. ضمناً این معافیت فقط یک‌بار شامل افراد مشمول می‌گردد. ماده ۱۹) شهرداری‌ها می‌توانند بر اساس تکالیف مندرج در قوانین (ماده ۳۲ قانون شهرداری‌ها و اصلاحات بسدی) نسبت به تقسیط عوارض و بهاء خدمات طبق دستورالعملی که به تصویب شوراها برسدء حداکثر به مدت ۲۶ ماه اقدام نمایند و در صورت تقسیط, شورای اسلامی شهر می‌توانند هنگام تصویب عوارض صدور پروانه ساختمانی هزینه تقسیط این عوارض را در اجرای ماده ‎۵٩‏ قانون رفح موانع تولید رقابت‌پذیر ارتقای نظام مالی کشور لحاظ نماید. لازم به توضیح است جرائم مشمول ضوابط این بند نخواهد بود. : ماده ۱۷) تقسیط غوارض در ذهیاری‌ها می‌بایست منطبق بر مفاد ماده (۲۸)آیین‌نامه مالی دهیاری‌ها انجام پذیرد بنه نضوی که دهیاری مطالبات خود را با اقساظ حداکثر ۲۶ ماهه مطابق دستوزالعملی که به پیشنهاد دهیار به تصویب شورای اسلامی روستای مربوطه می‌رسد» دریافت نماید + ماده ۱۸) شهرداری‌ها و دهیاریی‌ها مکلف‌اند هنگام صدور پروان ساختمانی کلیه مطالبات معوقه و جرائم متعلقه موجود ملک را تعیین تکلیف و وصول نمایند. ضدور مفاضا حساب مالی و یا گوهی نقل و انتقال منوط به تسویه حساب با شهرداری‌ها و دهیاری‌ها می‌باشد. ماده ۱۹) در صورت استفاده از ارزش معاملاتی موضوع شاده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بسدی ریب تعدیل موضوع تبصره (۲] قانون مذکورء باید در محاسبه عوارض لحاظ گردد. مبنای ارزش معاملاتی آخرین دفترچه تقویم املاک ملاکک عمل در زمان تصویب عوارض خواهد بود. ملاک عمل رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو استفاده از مصوبه موضوع تبصره (۳) ماده (۶۴) قانون مالیاتهای مستقیم برای محاسبه عوارض سال ۱۴۰۴ ابلاغیه هیئت محترم وزیران ۱۱,۵ درصد می باشد . ماده ۲۰) مطابق تبصره (۲) ماده (۲۹) قانون نوسازی و عمران شهری, شهرداری‌ها و دهیاری‌ها موظف‌اند با رعایت مقررات ملی ساختمان و مقتضیات محلی» تاریخ اتمام عملیات ساختمانی را طبق ضوابط مندرج در جدول ذیل در پروانه‌های صادره درج نمایند. ٍ 3 سک سس سس ماده ۲۱) شهرداری‌ها و دهیاری‌ها موظف‌اند کلیه عناویل و نحوه محاسبه آن‌ها را پس از طی مراحل قانونی و در بازه زمانی مندرج در قانون (پایان بهمُن‌ماه) برای اجرا در سال بسد از طریق پورتال سازمانی و یا روزنامه کثیرالانتشار به اطلاع عموم برسانند . در صورت عدم اعلام عمومی در زشان قانونی مطابق تبصره (۳) ماده (۲) قانون با مستنکفان برخورد می‌گردد. 1 ماده۲۲) در مواردی که شهردازی‌هاء دهیاری‌ها و نمایندگان قانونی آن‌هاء در طول سال موظف به ارائه خدمت جدید بشوند که پهاء خدمات آن در عناوین پیوست پیش‌بینی‌نشده است پس از پیشنهاد شهرداری و دهیاری مربوطه به شورای عالی استان‌ها, شورای مذکور عنوان جدید را به وزارت کشور ارسال نمودة تا توسط وزیر کشور چهت اجرا به شهرداری‌ها و دهیاری‌ها ابلاغ گردد . پس از ابلاغ بهاء خدمات, شورای اسلامی مربوطه می‌تواند نسبت به تصویب نرخ و میزان تعرفه ابلاغی با رعایت ضوابط اقدام نماید , ماده ۲۳) هیئت تطبیق مصوبات شوراها در اجرای ماده (۹۰) فانون شوراها نسبت به پررسی مصوبات شورای اسلامی و انطباق آن با عناوین عوارض و بهاء خدمات و ضوابط موضوع این دسئورالدمل اقدام نموده و موارد مغایر را جهت اصلاح و بازنگری به شورای مربوطه اعلام نماید . بدیهی است مسئولیت وضع هر نوع عوارض و بهاء خدمات خارج از چارچوب قوانین و مقررات این دستورالعمل بر عهده پیشنهاددهنده, شورا و هیلت انطباق مربوط خواهد بود و با متخلفین طبق ترتیبات قوانین و مقررات مربوطه 1 برخورد می‌گردد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو " ماه ۲۶) عناوین عوارض و بهاء خدفات که به استناد سایر قوانین وضع و نحوه وصول آن‌ها تین گردیده است" ازجمله عوارض نوسازی و عمران شهری, اجرای طرح‌های ترافیکی (مصوبه شورای ترافیک) قطع اشجار, اجرای ماده ۵ رسیدگی به تخلفات رانندگی, بهاء خدمات صدور معاینه فنی خودرو, پهاء خدمات فضای سبز (موضوع تباصر ماده ۴ وماده ۸ آئین نامه اجرایی قانون حفظ و گسترش فضای سبز), بهاء خدمات مدیریت پسماند (طبق دستورالمل ابلاغی وزیر کشور) به قوت خود باقی و قابل وصول می‌باشد. ماده ۲۵) در صورت وجود اختلاف, استنکاف و اعتراض در خصوص عوارض و بهاء خدمات شهرداری‌ها؛ موضوع در کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری مطرح گردیده و رأی کُمیسیون مذکور لازم‌الاجرا خواهد بود. همچنین در صورت وجود اختلاف, استنکاف و اعتراض در خصوص عوارض و بهاء خدمات دهیاری‌ها, موضوع دز کمیسیون مندرج در تبصره (۳) ماده (۱۰) قانون مطرح گردیده و رأی کمیسیون مربوظه قطمی و لازم‌الاجرا خواهد بود. ماده ۲۹) کلیه مطالبات شهرداری‌ها که بالای یک میلیارد ریال باشد» طبق تبصره (۲) ماده (۱۰) قانون جزء اسناد لازم‌الاجرا بوده و باید طبق مقررات مربوط به اسناد رسمی عمل شود. (موارد کمتر از یک میلیارد ریال مربوط به : عوارض و بهاء خدمات مشمول ماده (۲۶) این دستورالعمل خواهد شد). ماده ۲۷) پیشنهاد عناوین عوارض هر سال باید حداکثر تنا پایان دی‌ماه به شورای مربوطه ارائه شود. شورا مکلف است حداکثر تا پانزدهم پهمن‌ماه نسبت به تصویب عنناوین پیشنهادی اقدام نموده و مصوبه را جمست طی فرآیند قانونی به هیئت تطبیق ارسال نماید. تبصره) در صورتی که در مهلت تعیین‌شده عناوین عوارض به تصویب شورای اسلامی نرسد تعرفه سال قبل ملاک عمل خواهد بود. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شپزداری تربت جام ۱۶۰۶ ۷ چکیده ای از قوانین شهرداریها نکات الزامی برای اجرای تعرفه ۱ در صورتیکهوازه ای :در تعاریف مجموعه آقید آنگردیده باشد ملگ :تعاریف و سفاهیم:قید شاه در ضوابط و مقررات آشهرسازی و آیین نامه مالی شهرداری و قانون شهرداری می باشد . ۲ در کلیه مواردی که شهرداری مجاز به صدور پروانه ساختمان نمی باشد ولی مالک یا مالکین بدون مجوز شهرداری نسبت به احداث بنا اقدام می نمایند شهرداری مکلف است پرونده تخلف را به کمیسیون ماده صد ارجاع و در صورت صدور رای ابقاء بنا توسط کمیسیون علاوه بر اخذ جریمه عوارض مربوطه نیز وصول می گردد (منجمله پیشروی طولی, مازاد بر ارتفاع, مازاد بر ۳ در صورتیکه ملک دارای چند برباشد مبنای محاسبه عوارض ارزش معاملاتی و قیمت منطقه ای گرانترین بر می باشد ۴ مرجع وصول مبالغ این تعرفه شهرداری می باشد . ۵ مودی پرداخت مبالغ این تعرفه مالک یا در صورت تشخیص شهرداری ذینفع می باشد . ۶ به استناد ماده ۸ قانون توسعه صنعت ایرانگردی و جهانگردی کلیه تاسیسات ایرانگردی و جهانگردی و موارد مشابه مشمول تعرفه عوارض صنایع می باشند فلذا در این تعرفه برای هر بخش عوارض پیش بینی گردیده تا زمانی که ماده ۸ قانون فوق حاکم است موارد با تعرفه صنایع محاسبه و در صورتیکه ماده ۸ لغو یا تغییراتی در آن حاصل گردد براساس این تعرفه عوارض محاسبه خواهد شد . ۷ برای صدور مجوز احداث بنای مازاد بر تراکم اخذ مجوز از کمیسیون ماده ۵ ضروری می باشد ولی در صورتیکه مالک بدون مجوز شهرداری بنای مازاد بر تراکم بنا احداث نماید بعد از طرح موضوع در کمیسیون ماده صد . در صورتیکه رای ابقاء بنا ساختمان صادر شود ۰ عوارض مازاد تراکم علاوه بر جریمه کمیسیون ماده صد برابر ارقام جداول این تعرفه وصول می گردد . َ ۸ محاصبه عوارض و ارقام قید شده در این تعرفه به ازای هر متر مربع مساحت می باشد مگر در مواردی که توضیحات دیگری داده شده باشد . ۹ درتمام تعرفه 8 عبارتست از آخرین قیمت منطقه ای موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم (مضوب ۱۳۶۶ با اضلاحات بعذی) که بهتصویب شورای اسلامی شهر رسیده است:: * ضوابط اجرایی قیمت منطقه ای برابر (0) طبق دفترچه ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو نتششششحشحححح سم تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۸ ره از قانون نوسازی و عمران شهری ماده ۱: نوسازی و عمران و اصلاحات اساسی و تأمین نیازمندیهای شهری و احداث و اصلاح وتوسعه معابر و ایجاد پارکها و پارکینگها (توقفگاهها) و میدانها و حفظ و نگهداری پارکها و باغهای عمومی موجود و تأمین سایر تأسیسات مورد نیازعمومی و نوسازی محلات و مراقبت در رشد متناسب و موزون شهرها از وظایف اساسی شهرداریها است و شهرداریها در اجرای وظائف مذکور مکلف به تهیه برنامه‌های اساسی و نقشه‌های جامع هستند: ماده ۲ :درشهرتهران ازتاریخ اول فروردین ماه ۱۳۴۸ ودر سایر شهرها ازتاریخی که وزارت کشور تعیین و اعلام کند برکلیه اراضی ۱ و ساختمانها و مستحدئات واقع در محدوده قانونی شهر عوارض خاص سالانه به مأخذ پنج در هزار بهای آنها که طبق مقررات این قانون تعیین خواهد شد برقرارمی‌شود. شهرداریها مکلفند بر اساس مقررات این قانون عوارض مذکور را وصول کرده و منحصراً به مصرف نوسازی و عمران شهری برسانند. مصرف وجوه حاصل از اجرای این قانون در غیر موارد مصرح در این قانون در حکم تصرف غیر قانونی در اموال دولت خواهد بود. (توضیح : عبارت پنج در هزار طی ابلاغیه شماره ۸۱۹/۱۳۳/۰۱ مورخ ۸۹/۰۱/۱۵ سازمان شهرداریها و دهیاری کشور به ۲,۵/ درصد اصلاح شده است) تبصره ۱ - ترتیب ممیزی و تشخیص و طرز وصول عوارض مذکور و ترتیب تعیین نسبتی ازقیمت ملک که در هر شهر با توجه به مقتضیات وشرایط خاص اقتصادی مأخذ دریافت عوارض قرار می‌گیرد به موجب آیین نامه‌ای که از طرف وزارت کشور تنظیم و به تصویب هیأت وزیران می‌رسد تعیین و اجرا خواهد شد. ماده ۴ : بهای اراضی و ساختمانها و مستحدئثات مذکور در ماده ۲ این قانون بر مبنای ممیزی شهرداری تعیین و اعلام خواهد شد و : شهرداریهای مشمول ماده ۲ مکلفند حداکثر ظرف دو سال از تاریخ شمول, ممیزیهای مذکور را با رعایت ضوابط ذیل به عمل آورند و مادام که ممیزی به عمل نیامده بهایی که از طرف مالک یا مالکین یا قائممقام یا نمایندگان قانونی آنها بر اساس این ضوابط تعیین و اعلام می‌گردد ملاک عمل محسوب خواهد شد. بهای اراضی طبق قیمت منطقه‌ای خواهد بود که به وسیله وزارت کشور و وزارت دارایی با کسب اطلاع از مراجع محلی تعیین و به تصویب هیأت وزیران رسیده باشد و بهای ساختمانها و مستحدئات بر اساس ضوابطی خواهد بود که وزارتخانه‌های کشور و آبادانی و مسکن تعیین نموده و به تصویب هیأت‌وزیران رسیده باشد. تبصره ۱ - در مورد کارخانه‌ها و کارگاهها و موسسات صنعتی و اقتصادی و علمی فقط قیمت زمین و ساختمان ملاک پرداخت عوارض قراز خواهدگرفت, تبصره ۲ - در مناطقی از محدوده شهر که آب مشروب لوله کشی و برق یا یکی از آنها در دسترس ساکنین آن منطقه گذارده نشده باشد بابت هر یک‌از آنها که تأمین نشده ۲۵ درصد از عوارض مقرر کسر می‌گردد ولی زمین‌های بایر واقع در آن مناطق مشمول این بخشودگی تبصره ۳ - مالکین و متصرفین املاک مکلفند در ممیزی اراضی و ساختمانها و مستحدئات با مأمورین ممیزی همکاری کنند و هرگاه از انجام این‌تکلیف خودداری کنند مأمورین ممیزی در مورد اراضی بایر یا بدون حصار با تشخیص علی‌الرأس و در مورد ساختمانها و باغات و اراضی محصور با اعلام کتبی قبلی و با حضور نماینده دادستان وارد ملک شده اوراق ممیزی را تنظیم خواهند نمود. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۹ 9 تبصره ۴ - ضوابط مذکور در این ماده برای تقویم زمین و یا ساختمان باید ساده و مشخص و روشن باشد. ماده ۱۰ - عوارض هر سال در اول فروردین ماه آن سال تحقق می‌یابد و باید حداکثر تا پایان همان سال به شهرداری پرداخت گردد. تبصره ۱ - از عوارض موْدیانی که ظرف مدت مذکور عوارض متعلق به هر ملک را بپردازند ده درصد عوارض آن سال به عنوان جایزه تبصره ۲ - ساختمانهای اساسی که به جای ساختمانهای کهنه و قدیمی نوسازی و تجدید بنا شود به مدت سه سال از تاریخ اتمام بنا مشخص شده‌در پروانه ساختمان از پرداخت عوارض موضوع این قانون معاف خواهند بود. قبصره ۳ - بهای اعیانی پارکینگهای اختصاصی در هر ساختمان در احتساب عوارض منظور نخواهد شد. ماده ۱۱ - نسبت به اراضی واقع در محدوده شهر که فاقد ساختمان اساسی بوده و یا باغ شهری به آن اطلاق نشود در صورتی که تا یک یی سال بعد ازپایان مهلت مقرر در ماده ۵ مالکین یا قائم‌مقام یا نمایندگان قانونی آنان مشخصات و بهای ملک خود را به شهرداری اعلام نکنند شهرداریهای مشمول‌ماده ۲ این قانون مکلفند این گونه املاک را به تصرف درآورده و به قائم‌مقامی مالک از طریق مزایده با رعایت آیین‌نامه معاملات شهرداری و بر اساس‌قیمت منطقه‌ای به فروش برسانند و مطالبات خود را به انضمام جرائم و هزینه‌های متعلقه به اضافه ۵ درصد قیمت ملک به سود برنامه نوسازی از محل بهای ملک برداشت نموده مابقی را در حساب سپرده ثابت شهرداری در بانک نگهداری کنند تا در صورت مراجعه مالکین یا نمایندگان قانونی آنان درمقابل اخذ رسید به آنها پرداخت شود و هرگاه ظرف ده سال مالک ملک یا نمایندگان قانونی آنان مراجعه ننمایند وجوه مذکور به حساب درآمد نوسازی‌منظور خواهد شد. تبصره ۱- هرگاه مالکیت ملک محل اختلاف باشد مدت ۱۰ سال مذکور در این ماده از تاریخ صدور حکم نهایی مبنی بر رفع اختلاف شروع می‌شود. تبصره ۲- ساختمان اساسی مذکور در این قانون به ساختمانی اطلاق می‌گردد که ارزش آن بر اساس ضوابط مندرج در ماده ۴ این قانون برابر حداقل‌بیست درصد بهای کل زمین باشد مرجع رسیدگی به اختلاف حاصله در این مورد کمیسیون مذکور در ماده ۸ این قانون است. تبصره ۳- شهرداری مکلف است وضع املاک مشمول این ماده را قبل از انتشار آگهی مزایده با حضور نماینده دادستان شهرستان صورت مجلس‌کند. تبصره ۴ - در صورتی که مالکین این گونه اراضی قبل از انتقال قطعی ملک مشخصات بهای ملک خود را به شهرداری اعلام دارند و عوارض وجرائم مربوط را نقداً بپردازند عملیات شهرداری در هر مرحله‌ای که باشد متوقف خواهد شد. ماده ۱۲ - شهرداریهای مشمول ماده ۲ این قانون مکلفند ظرف دو ماه از تاریخ انقضاء مهلت مقرر در ماده ۱۰ مشخصات موْدیانی را که نسبت به‌پرداخت عوارض املاک خود اقدام نکرده‌اند به موْسسات برق و گاز تسلیم کنند و موْسسات مذکور مکلفند با اعلام مهلت دوماهه به مژدی هرگاه‌مطالبات شهرداری تا انقضاء مهلت وصول نشود نسبت به قطع برق و گاز محل سکونت ملکی او اقدام کنند. تبصره - آیین‌نامه اجرایی این ماده وسیله وزارت کشور و وزارت آب و برق تنظیم و پس از تصویب هیأت دولت به مورد اجرا گذارده می‌شود. ماده ۱۳ - در هر مورد که عوارض یا حق مرغوبیت موضوع این قانون به یک ملک تعلق گیرد و قطعی گردد علاوه بر مالک که مسئول پرداخت است عین ملک وسیله تأمین مطالبات شهرداری بوده و شهرداری مکلف است در صورتی که مالک عوارض یا حق مرغوبیت را ظرف مهلت‌های مقرر بارعایت آیین‌نامه مذکور در تبصره ۱ ماده ۲ نپردازد با صدور اجرائیه نسبت به وصول طلب خود از مالک یا استیفاء آن از عین ملک اقدام کند. تبصره ۱ - ادارات و دوائر اجرای ثبت بنا به تقاضای شهرداری مکلف به صدور اجرائیه و تعقیب عملیات اجرایی طبق مقررات مربوط به اجرای‌اسناد رسمی لازم‌الاجراء می‌باشد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو و ۳ تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام :۱ ۱ 2 سب تبصره ۲ - در قبال اجراییه‌های صادره مربوط به این ماده بازداشت شخص موْدی مجاز نیست. ماده ۱۴ - مودیانی که تا پایان هر سال عوارض مقرر در این قانون را نپردازند از آغاز سال بعد ملزم به پرداخت صدی نه زیان دیر کرد در سال به نسبت مدت تأخیر خواهند بود و شهرداری مکلف است پس از پایان شش ماه اول سال بعد طبق مقررات ماده ۱۳ این قانون نسبت به استیفای مطالبات خود اقدام کند. ماده ۲۹ - عوارض اراضی واقع در محدوده شهر که آب لوله‌کشی و برق آن تأمین شده و فاقد ساختمان اساسی باشد دو برابر میزان مقرر در ماده ۲ این قانون خواهد بود. ۰ تبصره ۱ - در صورتی که مالکین این گونه اراضی طبق نقشه شهرداری به نرده‌کشی و ایجاد فضای سبز در اراضی مزبور اقدام کنند مشمول مقررات‌این ماده نبوده و عوارض به مأخذ مقرر در ماده ۲ این قانون وصول خواهد شد. تبصره ۲ - در پروانه‌های ساختمانی که از طرف شهرداریها صادر می‌شود باید حداکثر مدتی که برای پایان یافتن ساختمان ضروری است قید گردد وکسانی که در میدانها و معابر اصلی شهر اقدام به ساختمان می‌کنند باید ظرف مدت مقرر در پروانه‌ها ساختمان خود را به اتمام برسانند و در صورتی که تادو سال بعد از مدتی که برای اتمام بنا در پروانه قید شده باز هم ناتمام بگذارند عوارض مقرر در این قانون به دو برابر افزایش یافته و از آن به بعد نیز اگرساختمان همچنان ناتمام باقی بماند برای هر دو سالی که بگذرد عوارض به دو برابر مأخذ دو سال قبل افزایش خواهد یافت تا به ۲۴ درصد در سال بالغ‌گردد. ابنیه ناتمام که از طرف مقامات قضایی توقیف شده باشد مشمول این ماده نخواهد بود. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو گزیده ای از قانون شهرداری ها اصلاحیه ماده ۷۷ : رفع هر گونه اختلاف بین مودی و شهرداری در مورد عوارض و بهای خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمان های وابسته به آن به کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور و دادگستری و انجمن شهر ارجاع می شود و تصمیم کمیسیون مزبور قطعی است. بدهی هایی که طبق تصمیم این کمیسیون تشخیص داده شود طبق مقررات اسناد لازم الاجرا به وسیله اداره ثبت قابل وصول می باشد , اجرای ثبت مکلف است بر طبق تصمیم کمیسیون مزبور به صدور اجراییه و وصول طلب شهرداری مبادرت نماید . در نقاطی که سازمان قضایی ۴ نباشد رئیس دادگستری شهرستان یک نفر را به نمایندگی دادگستری تعیین می نماید و در غیاب انجمن شهر انتخاب نماینده انجمن از طرف شورای شهرستان به عمل خواهد آمد . ماده ۱۰۰: مالکین اراضی و املاک واقع در محدودة شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذانمایند. شهرداری می‌تواند از عملیات ساختمانی ساختمانهای بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه بوسیله مأمورین خود اعم از آنکه ساختمان در زمین محصور یا غیرمحصور واقع باشد جلوگیری کند. تبصرهٌ (ا- در موارد مذکور فوق که از لحاظ اصول شهرسازی یا فنی یا بهداشتی قلع تأسیسات و بناهای خلاف مشخصات مندرج در پروانه ضرورت داشته باشد یا بدون پروانة شهرداری ساختمان احداث یا شروع به احداث شده باشد به تقاضای شهرداری موضوع در کمیسیونهایی مرکب از نماینده وزارت کشور به انتخاب وزیر کشور و یکی از اعضای انجمن شهرء به انتخاب انجمن مطرح می‌شود. 1 کمیسیون پس از وصول پرونده به ذینفع اعلام می‌کند که ظرف ده روز توضیحات خود را کتباً ارسال دارد پس از انقضاء مدت مذکور کمیسیون مکلف است موضوع را با حضور نماینده شهرداری که بدون حق رأّی برای ادای توضیح شرکت می‌کند ظرف مدت یکماه تصمیم مقتضی بر حسب مورد اتخاذ کند در مواردی که شهرداری از ادامه ساختمان بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه جلوگیری می‌کند مکلف است حداکثر ظرف یک هفته از تاریخ جلوگیری موضوع را در کمیسیون مذکور مطرح کند در غیر این صورت کمیسیون به تقاضای ذینفع به موضوع رسیدگی خواهد کرد. در صورتی که تصمیم کمیسیون بر قلع تمام یا قسمتی از بنا باشد مهلت مناسبی که نباید از دو ماه, تجاوز کند تعیین می‌کند. شهرداری مکلف است تصمیم مزبور را به مالک ابلاغ کند. هرگاه مالک درمهلت مقرر اقدام به قلع بناء نکند شهردار رأساً اقدام کرده و هزینه آن را طبق مقررات آیین‌نامهُ اجرای وصول عوارض از مالک دریافت خواهد کرد. تبصرةٌ ۲- در مورد اضافه بنا زائد بر مساحت زیربنای مندرج در پروان ساختمانی واقع در حوزه استفاده از اراضی مسکونی کمیسیون می‌تواند در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعیت ملک از نظر مکانی (در بر خیابانهای اصلی یا خیابانهای فرعی و یا کوچه باز یا بن‌بست) رأی به اخذ جریمه‌ای که متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی باشد تعیین 8 و شهرداری مکلف است بر اساس آن نسبت به وصول جریمه اقدام کند (جریمه نباید از حداقل یک دوم کم‌تر و از سه برابر ارزش معاملاتی برای هر متر مربع بنای اضافه بیشتر باشد). در صورتی که ذینفع از پرداخت جریمه خودداری کرد شهرداری مکلف است مجدداً پرونده را به همان کمیسیون ارجاع و تقاضای صدور رأی تخریب را بکند. کمیسیون در این مورد نسبت به صدور رأی تخریب اقدام خواهد نمود. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو تبصرةٌ ۳- در مورد اضافه بنا زائد بر مساحت مندرج در پروانة ساختمانی واقع در حوزه استفاده از اراضی تجارتی و صنعتی و اداری کمیسیون می‌تواند در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعیت ملک از نظر مکانی (در بر خیابانهای اصلی یا خیابانهای فرعی و یا کوچه باز یا بن‌بست) رأی به اخذ جریمه‌ای که متناسب با نوع استفاده از فضای ایجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی باشد تعیین و شهرداری مکلف است بر اساس آن نسبت به وصول جریمه اقدام کند (جریمه نباید از حداقل دو برابر کم‌تر و از چهار برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر متر مربع بنای اضافی ایجاد شده بیش‌تر باشد). در صورتی که ذینفع از پرداخت جریمه خودداری کرد شهرداری مکلف است مجدداً پروانه را به همان کمیسیون ارجاع و تقاضای صدور رأٌی تخریب بکند. کمیسیون در این مورد نسبت به صدور رأی تخریب اقدام خواهد کرد. ۱ تبصرةٌ ۴- در مورد احداث بنای بدون پروانه در حوزه استفاده از اراضی مربوطه در صورتی که اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی رعایت شده باشد کمیسیون می‌تواند با صدور رای اخذ جریمه به ازاء هر متر مربع بنای بدون مجوز یک دهم ارزش معاملاتی ساختمان یا یک پنجم ارزش سرقغلی ساختمان در صورتی که ساختمان ارزش دریافت سرقغلی داشته باشد. هر کدام که مبلغ آن بیش‌تر است از ذینفع. بلامانع بودن صدور برگ پایان ساختمان را به شهرداری اعلام کند. اضافه بنا زائد بر تراکم مجاز بر اساس مفاد تبصره‌های ۲ و ۳ عمل تبصرةٌ ۵ در مورد عدم احداث پارکینگ و یا غیرقابل استفاده بودن آن و عدم امکان اصلاح آن کمیسیون می‌تواند با توجه به موقعیت محلی و نوع استفاده از فضای پارکینگ. رأی به اخذ جریمه‌ای که حداقل یک برابر و حداکثر دو برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر متر مربع فضای از بین رفتةُ پارکینگ باشد. صادر کند (مساحت هر پارکینگ با احتساب گردش ۲۵ متر مربع می‌باشد). شهرداری مکلف به اخذ جریمة تعیین شده و صدور برگ پایان ساختمان می‌باشد. تبصرةٌ ۶ در مورد تجاوز به معابر شهرء مالکین موظف هستند در هنگام نوسازی بر اساس پروانة ساختمان و طرحهای مصوب رعایت برهای اصلاحی را بکند. در صورتی که بر خلاف پروانه و یا بدون پروانه تجاوزی در این مورد انجام گیرد شهرداری مکلف است از ادامة [ عملیات جلوگیری و پروانةُ امر را به کمیسیون ارسال کند. در سایر موارد تخلف ماندن عدم استحکام بنا, عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی در ساختمان رسیدگی به موضوع در صلاحیت کمیسیونهای ماد ۱۰۰ است. تبصرة ۷ مهندسان ناظر ساختمانی موکلفتد نسبت به عملیات اجرایی ساختمانی که به مسئولیت آنان احداث می‌گردد: از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه‌ها و محاسبات فنی ضمیمة آن مستمراً نظارت کرده و در پایان کار مطابقت ساختمان با پروانه و نقشه و محاسبات فنی را گواهی کنند. هر گاه مهندس ناظر بر خلاف واقع گواهی کند و یا تخلف را بموقع به شهرداری اعلام نکند و موضوع منتهی به طرح در کمیسیون مندرج در تبصرةٌ یک مادةْ ۱۰۰ قانون شهرداری و صدور ری بر جریمه یا تخریب ساختمان گردد., شهرداری مکلف است مراتب را به نظام معماری و ساختمانی منعکس کند. شورای انتظامی نظام مذکور موظف است مهندس ناظر را در صورت ثبوت تقصیر برابر قانون نظام معماری و ساختمانی حسب مورد با توجه به اهمیت موضوع به ۶ ماه تا سه سال محرومیت از کار و در صورتی که مجدداً مرتکب تخلف شود که منجر به صدور رأی تخریب به وسیله کمیسیون مادةُ ۱۰۰ گردد به حداکثر مجازات محکوم کند. مراتب محکومیت از طرف شورای انتظامی نظام معماری و ساختمانی در پروانة اشتغال درج و در یک یا چند مورد از جراید ۰ کثیرالانتشار اعلام می‌گردد. شهرداری مکلف است تا صدور رأی محکومیت به محض وقوف از تخلف مهندس ناظر و ارسال پروندهٌ کمیسیون ماد ۱۳۰ بمدت حداکتر ۶ ماه :از اخذ گواهی امضا مهندس, ناظر مربوطه:برایساختمان جهت:پروانه ساختمان آشهرداری خودداری کند. مأمورین شهرداری نیز مکلفند در مورد ساختمانها نظارت کند و هر گاه از موارد تخلف در پروانه بموقع جلوگیری نکنند و یا در مورد صدور گواهی انطباق ساختمان با پروانه مرتکب تقصیری شوند. طبق مقررات قانونی به تخلف آنان رسیدگی می‌شود و در صورتی که عمل ارتکابی مهندسان ناظر و مأمورین شهرداری واجد جنبة جزایی هم باشد از این جهت نیز قابل تعقیب خواهند بود. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو در مواردی که شهرداری مکلف به جلوگیری از عملیات ساختمان است و دستور شهرداری اجرا نشود می‌تواند با استفاده از مأمورین اجراییات خود و در صورت لزوم مأمورین انتظامی برای متوقف ساختن عملیات ساختمانی اقدام کند. تبصرةٌ ۸ دفاتر اسناد رسمی مکلفند قبل از انجام معاملة قطعی در مورد ساختمانهای گواهی پایان ساختمان و در مورد ساختمانهای ناتمام گواهی عدم خلاف تا تاریخ انجام معامله را که توسط شهرداری صادر شده باشد ملاحظه و مراتب را در سند قید کند. در مورد ساختمانهایی که قبل از تصویب قانون ۶ تبصره الحاقی به ماد ۱۰۰ قانون شهرداریها (۱۳۵۵/۱۱/۲۴) معامله انجام گرفته و از ید مالک اولیه خارج شده باشد. در صورتی که مورد معامله کل پلاک را شامل نگردد گواهی عدم خلاف یا برگ پایان ساختمان الزامی نبوده و با ثبت و تصریح آن در سند انجام معامله بلامانع می‌باشد. در مورد ساختمانهایی که قبل از تاریخ تصویب نقشة جامع: شهر ایجاد شده:در صورتی که اضافه بنای جدیدی حادث نگردیده باشد ۵ و مدارک و اسناد نشان دهندة ایجاد بنا قبل از سال تصویب طرح جامع شهر باشد. با ثبت و تصریح مراتب فوق در سند مالکیت انجام معامله پلامانع می‌باشد. تبصرة ۹-:ساختمانهایی که:پروانة سناختمان آنها قبل :از تاریخ تصویب نقشه:جامع/شهر» صادر شده است از اشمول تبصرة یک:ماد۱*۶:8 قانون شهرداری مغاف می‌باشند. تبصرةٌ ۱۰ در مورد آراء صادره از کمیسیون ماد ۱۰۰ قانون شهرداری هر گاه شهرداری یا مالک یا قائم مقام او از تاریخ ابلاغ رأی ظرف مدت ده روز نسبت به آن رای اعتراض کند. مرجع رسیدگی به این اعتراض کمیسیون دیگر مادهْ ۱۰۰ خواهد بود که اعضای آن غیر از افرادی باشند که در صدور رای قبلی شرکت داشته‌اند. ری این کمیسیون قطعی است. تبصرةٌ ۱۱ آیین‌نامهُ ارزش معاملاتی ساختمان پس از تهیه توسط شهرداری و تصویب انجمن شهر در مورد اخذ جرائم قابل اجراست و این ارزش معاملاتی سالی یکبار قابل تجدیدنظر خواهد بود. قانون اصلاح ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ها 1 ماده۱۰۱- ادارات ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاهها موظفند در موقع دریافت تقاضای تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرهاء از سوی مالکین. عمل تفکیک یا افراز را براساس نقشه‌ای انجام دهند که قبلاٌ به تأیید شهرداری مربوط رسیده باشد. نقشه‌ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه نموده و جهت تصویب در قبال رسید. تسلیم شهرداری می‌نماید. باید پس از کسر سطوح معابر و قدرالسهم شهرداری مربوط به خدمات عمومی از کل زمین, از طرف شهرداری حداکثر ظرف سه ماه تأیید و کتباً به مالک ابلاغ شود.بعد از انقضاء مهلت مقرر و عدم تعیین‌تکلیف از سوی شهرداری مالک می‌تواند خود تقاضای تفکیک یا افراز را به دادگاه تسلیم نماید. دادگاه با رعایت حداکثر نصابهای مقرر در خصوص معابن شوارع و سرانه‌های عمومی با أُخذ نظر کمیسیون ماده (۵). به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم می‌نماید. کمیسیون ماده (۵) حداکثر ظرف دو ماه باید به دادگاه مذکور پاسخ دهد. در صورت عدم ارسال پاسخ در مدت فوق, دادگاه با ملاحظه طرح جامع و تفصیلی در چهارچوب سایر ضوابط و مقررات. به موضوع رسیدگی و رای مقتضی صادر می‌نماید. تبصره ۱ رعایت حد نصابهای تفکیک و ضوابط و مقررات آخرین طرح جامع و تفصیلی مصوب در محدوده شهرها و همچنین رعایت حد نصابها, ضوابط, آیین‌نامه‌ها و دستورالعملهای مرتبط با قوانین از جمله قوانین ذیل, در تهیه و تأیید کلیه نقشه‌های تفکیکی موضوع : این قانون توسط شهرداریها الزامی است: -مواد (۱۴) و (۱۵) قانون زمین آشهری مصوب سال ۱۳۶۶ - قانون منع‌فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی مصوب سال ۰۱۳۸۱ رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو -قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب سال ۱۳۷۴ و اصلاحات پندی آن نا -قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی - اقتصادی مصوب سال ۱۳۸۵ و اصلاحات بعدی آن - ماده (۵) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحات بعدی آن ۰ تبصره ۲- در مورد اراضی دولتی. مطابق تبصره (۱) ماده (۱۱) قانون زمین شهری مصوب سال ۱۳۶۶ اقدام خواهدشد. تبصره۳- در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است شهرداری برای تأمین سرانه فضای عمومی و خدماتی تا سقف بیست و پنج درصد (/۲۵) و برای تأمین اراضی موردنیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک و افراز این اراضی مطابق با طرح جامع و تفصیلی با توجه به ارزش افزوده ایجادشده از عمل تفکیک برای مالک. تا بیست و پنج درصد (/۳۵) از : باقیمانده اراضی را دریافت می‌نماید. شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسهم مذکور را براساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری(ذریافتآنماید: تبصره ۴- کلیه اراضی حاصل از تبصره (۳) و معابر و شوارع عمومی و اراضی خدماتی که در اثر تفکیک و افراز و صدور سند مالکیت ایجاد می‌شود. متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن هیچ وجهی به صاحب ملک پرداخت نخواهدکرد. در مواردی که امکان تأمین انواع سرانه. شوارع و معابر از زمین موردتفکیک و افراز میسر نباشد. شهرداری می‌تواند با تصویب شورای اسلامی شهر معادل قیمت آن را به نرخ کارشناسی دریافت نماید. تبصره ۵ - هرگونه تخلف از موضوع این قانون در تفکیک یا افراز اراضی, جرم تلقی‌شده و متخلفین, طبق قانون مجازات اسلامی و قانون تخلفات اداری تحت پیگرد قانونی قرار خواهندگرفت. قانون فوق مشتمل بر ماده واحده در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ بیست و هشتم فروردین ماه یکهزار و سیصد و نود مجلس شورای اسلامی تضویب و در تاریخ ۱۳۹۰/۲/۷ به تأیید شورای نگهبان رسید. سهم 1۱۰ اراضی و واحد مسکونی از اراضی واگذاری دولت [ به استناد تبصره ۶ قانون نحوه تقویم ابنیه, املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب ۱۳۷۰/۰۸/۲۸ ده درصد از اراضی و واحدهای مسکونی به قیمت تمام شده به شهرداری واگذار می گردد . تبصره ۶- جهت تامین معوض ابنیه, املاک. اراضی شرعی و قانون مردم که در اختیار شهرداری ها قرار می گیرد دولت موظف است 1۱۰ از اراضی و واحدهای مسکونی قابل واگذاری را با قیمت تمام شده به شهرداری ها اختصاص دهد تا پس از توافق بین مالکین و شهرداریها به عنوان معوض تحویل گردد . تا ۸۲۰ اراضی رایگان سهم شهرداری هنگام ورود به محدوده شهر هنگام تقاضای مالکین جهت اراضی خود از حریم شهر به داخل محدوده شهر برابر تبصره چهار قانون تعیین وضعیت املاک مصوب ۱۳۹۷/۰۸/۲۹ به شرح ذیل رایگان به شهرداری تعلق می گیرد . تبصره ۴- در مواردی که تهیه زمین معوض در داخل محدوده های مجاز برای قطعه بندی و تفکیک و ساختمان سازی میسر نباشد و احتیاج به توسعه محدوده مزبور طبق طرح های مصوب توسعه شهری مورد تایید مراجع قانون قرار بگیرد. مراجع مزبور می توانند در مقابل موافقت با تقاضای صاحبان اراضی برای استفاده از مزایای ورود به محدوده توسعه و عمران شهر . علاوه بر انجام تعهدات مربوط به ۱ عمران و آماده سازی زمین و واگذاری سطوح لازم برای تاسیسات و تجهیزات و خدمات عمومی, حداکثر تا 1۲۰ از اراضی آنها را برای تامین عوض اراضی واقع در طرح های موضوع این قانون و همچنین اراضی عوض طرح های نوسازی و بهسازی شهری به طور رایگان دریافت نمایند . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهردازی تریت جام 1606 9 از وظایف شهرداری ها بند ۲۴ ماده ۵۵ : صدور پروانه برای کلیه ی ساختمانهایی که در شهر ساخته می شوند. تبصره - شهرداری در شهرهائی که نقشه ی جامع شهر تهیه شده مکلف است طبق ضوابط نقشه ی مذکور در پروانه های ساختمانی نوع استفاده از ساختمان را قید کند. در صورتی که بر خلاف مندرجات پروانه ی ساختمانی در منطقه ی غیر تجاری محل کسب یا پیشه و یا تجارت داثر شود . شهرداری مورد را در کمیسیون مقرر در تبصره ی یک ماده ۱۰۰ این قانون مطرح می نماید و کمیسیون در صورت احراز تخلف مالک یا مستاجر با تعیین مهلت مناسب که نباید از دو ماه تجاوز نماید در مورد [ تعطیل محل کسب یا پیشه و یا تجارت ظرف مدت یک ماه اتخاذ تصمیم می کند. این تصمیم به وسیله ی مامورین شهرداری اجراء می شود و کسی که عالما از محل مزبور پس از تعطیل برای کسب و پیشه و یا تجارت استفاده کند به حبس جنحه ای از شش ماه تا دو سال و جزای نقدی از پنج هزار و یک ریال تا ده هزار ریال محکوم خواهد شد و محل کسب نیز مجددا تعطیل می شود. بند ۲۶ ماده ۵۵ : پیشنهاد برقراری یا الغاء عوارض شهر و همچنین تغییر نوع و میزان عوارض اعم از کالاهای وارداتی و صادراتی کشور و محصولات داخلی وغیره و ارسال یک نسخه از تصویب نامه برای اطلاع وزارت کشور. تبصره ۲ بند ۲ ماده ۹۹ : عوارضی که از عقد قراردادها عاید می گردد بایستی تماما به شهرداری های محل اجرای قرارداد پرداخت گردد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو از مواد آیین نامه مالی شهرداری ها ماده ۳۰: هر شهرداری دارای تعرفه‌ای خواهد بود که در آن کلیه انواع عوارض و بهاء خدمات و سایر درآمدهایی که به وسیله شهرداری و مسسات تابعه و وابسته به آن وصول یا تحصیل می‌شود درج و هر نوع عوارض یا بها خدمات جدیدی که وضع و تصویب می‌گردد یا هر تغییری که در نوع ومیزان نرخ آنها صورت می‌گیرد در تعرفه مذکور منعکس می‌شود . وزارت کشور برای طرز تنظیم تعرفه و درج تغییرات بعدی و همچنین چگونگی وضع و تشخیص و وصول انواع عوارض و درآمدها دستورالعمل جامع تهیه و برای راهنمایی به شهرداریها ابلاغ خواهد ماده ۳۱ : تطبیق وضع هر موْدی یا هر مورد با تعرفه عوارض درآمدها و تعیین و تشخیص بدهی موْدی به عهده مأمورین تشخیص یا کسانی است که از طرف شهرداری یا سازمان‌های تابعه و وابسته اختیار تشخیص به آنها داده شده است مأمورین مذکور مکلفند کمال دقت بی‌نظری را درتشخیص‌های خود به کار برند و در صورت تخلف به وضع آنها در دادگاه اداری شهرداری رسیدگی و تنبیهات مقرر درباره آنها اتخاذ و به موقع اجرا گذارده خواهد شد. ماده ۳۲: شهرداری مجاز به تقسیط مطالبات خود ناشی از عوارض نیست مگر در مواردی که به تشخیص کمیسیون منظور در ماده ۷۷ قانون اصلاح پاره‌ای از مواد و الحاق مواد جدید به قانون شهرداری مصوب سال ۱۳۳۴ موْدی قادر به پرداخت تمام بدهی خود به طور یکجا نباشد که در این‌صورت ممکن است بدهی موْدی برای مدتی که از سه سال تجاوز نکند با بهره متداول بانک ملی تقسیط شود ولی در هر ۰ حال صدور مفاصا حساب‌موکول به وصول کلیه بدهی است. از قانون مالیات بر ارزش افزوده تبصره ۱ ماده ۵۰ : شوراهای اسلامی شهر و بخش, جهت وضع هر یک از عوارض محلی جدید. که تکلیف آنها در این قانون مشخص نشده باشد. موظفند موارد را حداکثر تا پانزدهم بهمن هر سال برای اجرا در سال بعد. تصویب و اعلام عمومی نمایند . تبصره ۲ ماده ۵۰ : قوانین و مقررات مربوط به اعطای تخفیف یا معافیت از پرداخت عوارض یا وجوه به شهرداریها و دهیاریها ملغفی می گردد . از قانون مدیریت پسماندها ماده ۸ : : تولید کنندگان پسماند عادی و اشخاص حقیقی و حقوقی مسئول مراکز و مجتمع هایی که پسماند عادی تولید می کنند. از قبیل ساکنین منازل مدیران و متصدیان مجتمع ها و شهرکها, اردوگاهها , سربازخانه ها , واحدها , و مجتمع های تجاری , خدماتی » آموزشی, تفریحی و تفرجگاهی در قبال مدیریت اجرایی پسماند عادی پاسخگو بوده و ملزم به رعایت مقررات و شیوه نامه های آیین نامه می باشند . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۱۷۷ ۳ 1 « در قانون شوراها (مصوب ۱۳۷۵/۰۳/۰۱ با آخرین اصلاحات) ماده ۸۰ پند 7۱۶ تصویب لوایج برقراری پا لغواعوارض شهر و همچنین تغییر نوغ و میزان أن با در نظرگرفتن سیاست عمومی دولت که از سوی وزارت کشور اعلام می شود. ماده ۸۰ بند ۲۲ : وضع مقررات و نظارت بر حفر مجاری و مسیرهای تأسیسات شهری. ماده ۸۰ بند ۲۵ : تصویب مقررات لازم به پیشنهاد شهرداری جهت نوشتن هرنوع مطلب و یا الصاق هر نوع نوشته و آگهی و تابلو بر روی دیوارهای شهر با رعایت مقررات موضوعه و انتشار آن برای اطلاع عموم . ماده ۸۰ بند ۲۶ : تصویب نرخ خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمانهای وابسته به آن با رعایت آیین نامه مالی و معاملات شهرداریهاء ماده ۸۰ بند ۲۷ : تصویب نرخ کرایه وسایل نقلیه درون شهری. ماده ۸۵ : شورای اسلامی شهر می تواند نسبت به وضع عوارض متناسب با تولیدات و درآمدهای اهالی به منظور تامین بخشی از هزینه های خدمات و عمرانی مورد نیاز شهر طبق آیین نامه مصوب هیات وزیران اقدام نماید . تبصره : عوارض » یک ماه پس از ارسال هر مصوبه به وزارت کشور قابل وصول است . وزیر کشور می تواند در هر مقطعی که وصول هر نوع عوارض را منطبق بر آیین نامه مصوب نداند نسبت به اصلاح یا لغو آن اقدام نماید . ماده ‎٩۲‏ : نوشتن هر نوع مطلبی یا الصاق هر نوشته ای بر روی دیوارهای شهر که مخالف مقررات انجمن شهر باشد ممنوع است مگر در محل هایی که شهرداری برای نصب و الصاق اعلانات معین می کند و در این محل ها فقط باید به نصب و الصاق آگهی اکتفا کرد و نوشتن روی آن نیز ممنوع است متخلف علاوه بر تادیه خسارت مالکین به پرداخت پانصد تا یک هزار ریال جریمه محکوم خواهد شد . ماده ۱۱۰: نسبت به زمین یا بناهای مخروبه و غیر مناسب با وضع محل و یا نیمه تمام واقع در محدوده شهر که در خیابان یا کوچه و یا میدان قرار گرفته و منافی با پاکی و پاکیزگی و زیبایی شهر یا موازین شهرسازی باشد. شهرداری با تصویب انجمن شهر می تواند به مالک اخطار کند منتها ظرف مدت دو ماه به ایجادآنرده یاادیوار و یا مرمت آن که منطبق با نقشه مصوب انجمن شهر باشد اقذام کند اگر مالک مسامحه و یا امتناع کرد شهرداری می تواند به منظور تأامین نظر و اجرای طرح مصوب انجمن در زمینه زیبایی و پاکیزگی و شهرسازی هر گونه اقدامی را که لازم بداند معمول و هزینه آن را به اضافه صدی ده از مالک یا متولی و یا متصدی موقوفه دریافت نماید در این مورد صورت حساب شهرداری بدوا به مالک ابلاغ می شود در صورتی که مالک ظرف پانزده روز از تاریخ ابلاغ به صورت حساب شهرداری اعتراض نکرد ضورت حساب قطعی تلقی می شود و هر گاه ظرف مهلت مقرره اعتراض کرد موضوع به کمیسون مذکور در ماد ۷۷ ارجاع صورت حساب هایی که مورد اعتراض واقع نشده و همچنین آراء کمیسیون رفع اختلاف مذکور در ماده ۷۷ در حکم سند قطعی و لازم الاجرا بوده و ارجاء ثبت مکلف است بر طبق مقررات اجرای اسنان رسمی لازم الاجراء نسبت بة وصول طلب شهرداری اجرائیه صادر و.به مورد اجراء بگذارد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغفر خوشخو آیین نامه ( قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها ) مصوب ۱۳۸۹/۰۲/۱۵ شورای عالی استانها شورای عالی استانها در سی و دومین اجلاس مورخ ۱۳۸۹/۲/۱۵ آیین نامه اجرایی ماده (۱) قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب ۱۳۸۸/۴/۲۰ مجمع تشخیص مصلحت نظام را که با هماهنگی وزارت کشورء وزارت مسکن و شهرسازی, وزارت جهاد کشاورزی سازمان حفاظت محیط زیست و شهرداری تهران تهیه و تنظیم گردیده مستند به ماده (۱) قانون مذکور به شرح مندرج در صفحات بعد تصویب نمود. ماده ۱ : تعاریف : ِ واژگان به کار برده شده در این آیین نامه به شرح بندهای ذیل تعریف می شوند. الف) نهال» گیاه دارای ساقه (تنه) چوبی منقرد که محیط بنْ آن کمتر از پانزده سانتیمتر باشد. ب) درخت. گیاه خشبی (چوبی) دارای ساقه منفرد اعم از درخت دارای میوه ماکول ( مثمر) و سایر درختان ( غیر مثمر) که محیط بین آنها از پانزده سانتیمتر کمتر نباشد. تبصره: درخت مو با هر بن و بوته های چای مشمول این تعریف می باشد. چ ) بن درخت. محل تلاقی تنه درخت یا نهال با سطح زمین است. در صورتی که درخت در سطح زمین به چند ساقه منشعب شده باشد بن قطورترین ساقه ملاک عمل خواهد بود و بقیه ساقه ها شاخه محسوب می شوند, د) باغ از نظر این آیین نامه به محلی اتلاق می شود که حداقل یکی از مشخصات ذیل را داشته باشد. ۱- داشتن حداقل ۵۰۰ مترمربع مساحت. در صورت وجود بنا و مستحدئات در زمین به طور متوسط در هر شانزده مترمربع محوطه باز :۳ خارج از ساختمان یک اصله درخت و در صورت عدم سابقه احداث بنا به طور متوسط هر بیست و پنج متر مربع یک اصله درخت مثمر و یا غیر مثمر و یا ترکیبی از آنها غرس شده باشد. قطع و امحای درختان موجب عدم احتساب تعداد درختان کسر شده در آمار ( لحاظ شده در این بند) نخواهد بود. ۲- دارا بودن سند مالکیت و یا سند مادر قبل از تفکیک به عنوان باغ. باغچه, زمین مشجره و باغ عمارت, ۳ دارا بودن سابقه ری دایر باغ, دایر باغچه, دایر مشجر از کمیسیون ماده دوازدهم قانون زمین شهری. ۴- محل هایی که در حریم شهر توسط وزارت جهاد کشاورزی باغ شناخته شده اند. ۵- محل هایی که به تشخیص شورای اسلامی شهرباغ شناخته شده اند. هد ) فضای سبز شهری, عرصه های مشجر و دارای پوشش گیاهی در محدوده و حریم شهرها که دارای مالکیت عمومی, دولتی و خصوصی باشند. و) قانون, منظور از قانون در این آیین نامه قانون « اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب سال ۱۳۵۹ شورای انقلاب» میباشد که در تاریخ ۱۳۸۸/۵/۱۳ به تصویب مجمع تشخیص مصلحتنظام رسیده است: ماده ۲ : حد نصاب تفکیک در محدوده شهرها ۲۰۰۰ مترمربع و در حریم شهرها بر اساس حد نصاب مشخص شده در قانون جلوگیری : از خرد شدن اراضی کشاورزی ( صرفاً در مورد باغات) و آیین نامه مصوب هیات وزیران می باشد. ماده ۳ : شهرداری مکلف است قبل از صدور پروانه ساختمانی برای بررسی هر نوع تغییر وضعیت و تعداد درختان املاک و اراضی موضوع ماده:(۱) این آیین نامه و صدور پایان کار آن دسته از املاکی که پس ازضدور پروانه ساختمانی اوضعیت و تعداد درختان موجود:در عرضه آنها دچار تغییر شده است. موضوع را از کمیسیون های ماده ۷ آیین نامه و در مورد باغات واقع در حریم شهرها قبل از صدور پروانه رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو ساختمانی, مراتب را از دبیرخانه کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی و باغها مستقر در سازمان جهاد کشاورزی استان استعلام نماید. ماده ۴ : کاشت. حفاظت و آبیاری درختان وفضاهای سبز معابره میادین, بزرگراهها و بوستانهای عمومی واقع در داخل محدوده شهرها به استثنای بوستان های محیط زیست و مناطق چهارگانه موضوع بند الف ماده ۳ قانون حفاظت و بهسازی محیط زیست از وظایف شهرداری است. تبصره ۱ : حفظء نگهداری و آبیاری در سایر محل های مشمول قانون به عهده مالکین, ساکنین ( بهره برداران) و متصرفین آنها است. : تبصره ۲: در مورد موقوفات. متولیان و متصدیان یا قائم مقام قانونی آنان یا مستاجرین, بهره برداران و متصرفین مسئول آبیاری و نگهداری درختان هستند. تبصره ۳ :در صورت اهمال درانگهداری:درختان مشمول قانون, شهرداری موظف است با الخذ:مجوز از دادستان» رأسا نسبت به آبیازی و نگهداری آنها اقدام و هزینه های متعلقه را با پانزده درصد(/۱۵) اضافی به عنوان کارمزد از مالک دریافت نمایندگان در صورت اعلام مالک مبنی بر عدم توانایی در نگهداری درختان شهرداری مجاز است در خصوص حفظ و نگهداری درختان به مالک مساعدت نموده و تنها هزینه های مترتبه را از وی دریافت نماید. در صورت استنکاف مالک یا متصدی از پرداخت هزینه های فوق الذکرء اداره اجرای احکام ثبت محل با دستور دادستان مکلف است نسبت به وصول و واریز آن به حساب شهرداری طبق اجرای اسناد لازم الاجرا اقدام نماید. ماده ۵ : برای قطع و جابجایی هرگونه درخت در معابر و اماکن عمومی, دولتی و خصوصی واقع در محدوده و حریم شهرء با درخواست مالکین, متولیان, متصدیان و اشخاص مسئول این اماکن, در موارد زیر پس از تصویب کمیسیون موضوع ماده ۷ آیین نامه شهرداری مکلف به صدور مجوز می باشد. الف) درخت غیر مثمری که به سن بهره وری رسیده باشد و به قصد انتفاع از چوب آن درخواست قطع داده شده باشد که در این صورت َ باید به جای آن که توسط مالک با متقاضی مجدداً درختَ غرس شود. چنانچه شهرداری مایل به حفظ درخت باشد. بهای عادله چوب آن را با توافق با مالک پرداخت می نماید و در صورت اختلاف بهای آن طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین و به مالک پرداخت خواهد شد. ب) درختی که به علت آفت زدگی بیماری, انگل و یا علل غیر عمد دیگر خشک شده و یا احتمال سرایت آفت و بیماری از آن به دیگر درختان و گیاهان وجود داشته باشد و یا احتمال سقوط آن برود که در این صورت باید به جای آنها نهال به میزان دوبرابر محیط بن درخت غرس شود ( مطابق تبصره ۲ انجام شود) چ) درخت در محل احداث ساختمان و یا مسیر راه؛ کانال و مجاری آب. خطوط انتقال برق, لوله کشی نفت. گاز ۰ تلفن و نظایر آن قرار گرفته باشد و یا به هر نوعی مانع از اجرای طرح های عمرانی و عمومی باشد. د) درخت واقع در معابر و یا میادین مانع عبور و مرور طبیعی باشد و یا وجود آن برای مالکین و ساکنین مزاحمت ایجاد کرده باشد. تبصره ۱ : کلیه دستگاه های ارائه دهنده خدمات شهری ( از قبیل آب. فاضلاب. گاز, برق. مخابرات. شرکت پخش فراورده های نفتی ۰ و شهرداری و سازمان های وابسته به آن .. ) موظفند قبل از انجام هرگونه عملیات عمرانی که مستلزم قطع درختان و یا تخریب فضای سبز باشد. علاوه بر سایر مجوزهای لازم؛ از شهرداری ( کمیسیون موضوع ماده ۷ آیین نامه ) مجوز اخذ نماید. تبصره ۲ : در مورد بندهای ( ج) و ( د) اولویت با انتقال درختان در فصل مناسب با نظارت شهرداری وبا رعایت اصول علمی و فنی می باشد و در صورت اجتناب ناپذیر بودن قطع درخت و عدم امکان واکاری می باید با رعایت اصول ایمنی به ازای درختهایی که اجازه قطع آن از طرف کمیسیون ماده ۷ این آیین نامه صادر می شود به تعداد دو برابر مجموع محیط بن ها در محل تعیین شده که شهرداری معین می کند غرس نماید. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۳۰ ی تبصره ۳ : عوارض قطع درخت موضوع این ماده طبق تعرفه ای که به پیشنهاد شهرداری به تصویب شورای اسلامی شهر می رسد:توسط شهرداری انح خواهد شد: تبصره ۴ : فعالیت و بهره برداری از خزانه. قلمستان یا عمده فعالیت آنها بر اساس مجوز و دستورالعمل شهرداری بلامانع است. ماده ۶ : در صورتی که شخص یا اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی موجبات اتلاف و امحای درختان موضوع قانون را فراهم آورند شهرداری در اجرای ماده ۳ این آیین نامه موظف است نسبت به تعقیب جزایی و اخذ جریمه از طریق مراجع قضایی و پیگیری جبران خسارت وارده اقدام نماید مامورین شهرداری که در اجرای ماده ۵ این قانون از انجام این وظیفه تعلل نموده و به موقع اقدام نکنند متخلف شناخته شده و مورد : تعقیب قانونی قرار خواهند گرفت. ماده ۷ : به منظور نظارت بر حسن اجرای قانون و آیین نامه اجرایی آن و تشخیص باغات کمیسیونی مرکب از اعضای زیر در هر شهرداری تشکیل می شود. الف):یکی از اغضای شورای اسلامیاشهر به انتخات شوراً, ب) یک نفر به انتخاب شهردار ترجیحاً معاون شهرسازی و یا معاون خدمات شهری شهرداری. ج) مدیرعامل سازمان پارکها و فضای سبز و در صورت عدم وجود سازمان پارکها و فضای سبز در شهرداری مسئول فضای سبز شهرداری. تبصره ۱ : شهرداری موظف است برای صدور پروانه ساختمانی در عرصه های با مساحت بیش از ۵۰۰ مترمربع که در محدوده شهر واقع می باشد نظر کمیسیون فوق را اخذ نموده و مطابق آن عمل نماید. تبصره ۲ : شهرداری موظف است در کلان شهرها برای صدور پروانه ساختمانی در عرصه های بین ۵۰۰ تا ۲۰۰۰ مترمربع واقع در محدوده شهر کمیسیونی مرکب از اعضای زیر را در هر یک از مناطق شهرداری تشکیل داده و نظریه کمیسیون را اخذ و مطابق آن اقدام کند. : الف)نماینده شورای اسلامی شهر:به انتخاب رییس شورا, ب) مدیر منطقه شهرداری و در صورتی که شهردار منطقه نداشته باشد. شهردار آن شهر. ج) نماینده مدیر عامل سازمان پارکها و فضای سبز شهرداری, در صورت عدم وجود سازمان پارکها و فضای سبز در شهرداری نماینده خدمات شهری شهرداری. تبصره ۳ : جهت تشخیص باغات توسط شورای اسلامی شهرء شهرداری موظف است درخواست مالک و ذینفع یا درخواست خود را با سوابق و مدارکی که ادر بند :4:۵ ماده (1) آیین نامه مذکور آمده است به کمیسیون ماده:(۷) ارسال نمایدو نظر کمیسیون را که:خداکثر ظرف مدت یک ماده ضادر خواهد شد: به ذینفع ابلاغ کند. در صورتی که ذینفع دو ماه بعد از اخذ ابلاغ شهرداری به نظریه کمیسیون اعتراض داشته باشد. اعتراض خودرا به شهرداری تقدیم خواهد کرد. شهرداری آن را به شورای اسلامی شهر ارسال خواهد داشت. نظر شورای اسلامی شهر در مورد تشخیص باغ قطعی است. در غیر این صورت چنانچه مالک یا ذینفع پس از دو ماه به نظر کمیسیون مزبور اعتراض ننماید مصوبه کمیسیون بعنوان رای قطعی و نظر شورای اسلامی شهر تلقی خواهد شد. ماده ۸ : متقاضیان قطعء جابجایی یا سربرداری درختان باید درخواست خود را به شهرداری محل ارایه و فرم مخصوصی که در این زمینه توسط شهرداری در اختیار آنان قرار داده می شود تکمیل و تحویل نمایند. شهرداری مکلف است حداکثر ظرف مدت یک هفته از تاریخ تسلیم و ثبت, درخواست متقاضی را به کمیسیون ماده (۷) موضوع این آیین نامه ارجاع نماید. کمیسیون مزبور مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه در خصوص درخواست متقاضی اتخاذ تصمیم نماید و شهرداری حداکثر ظرف مدت یک هفته از تاریخ ابلاغ نظر کمیسیون؛ موضوع را به متقاضی اعلام نماید. در صورت عدم اتخاذ تصمیم توسط کمیسیون یا تأخیر در ابلاغ پس از موعد مذکورء, شهرداری مکلف است حسب تقاضای متقاضی مجوز صادر کند. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تبصره ۱ : شهرداری و متقاضی تحت هیچ شرایطی قبل از دریافت مجوز لازم؛ مجاز به قطع درخت یا سربرداری یا جابجایی آن نخواهند بود. تبصره ۲: شهرداری موظف است در صورت درخواست متقاضی برای جابجایی یا سربرداری درخت رعایت ضوابط و اصول علمی و ایمنی را نموده و امکانات و تسهیلات مورد نیاز را در قبال دریافت اجور و هزینه های مترتبه در اختیار متقاضی قرار دهد. ماده ‎٩‏ :کمیسیون ماده (۷) موظف است ضوابط مربوط به رعایت اصول فنی و ایمنی و همچنین نحوه استفاده از تجهیزات و امکانات شهرداری برای سربرداری و جایجایی درختان و فضاهای سبز را تدوین نموده و پس از تصویب شورای اسلامی شهر اعلام عمومی نماید. ۰ تبصره : هرگونه جابجایی درختان توسط مالکین, متصدیان و ذینفعان و شهرداری در محدوده و حریم شهر و در معابر و اماکن عمومی و خصوصی با اخذ مجوز از کمیسیون موضوع ماده (۷) امکان پذیر است. در غیر این صورت شهرداری موظف به جلوگیری است. سربرداری و هرس طبق دستورالعملی که توسط شهرداری تهیه و ابلاغ خواهد شد صورت می پذیرد تا موجب رشد درختان و جلوگیری از خشک شدن آنها گردد. ماده۱۶ : در اجرای مواد (۱) و (۷) قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها و اصلاحیه های آن شهرداری موظف است شناسنامه باغات مشمول این قانون را به همراه مشخصات ذیل تهیه کرده و به روز نگهداری نماید. الف) شماره پلاک ثبتی یا شماره نوسازی پلاک مشمول. ب) مساحت ملک. ج) نشانی دقیق محل شامل: شهرء منطقه, ناحیه, خیابان, کوچه, شماره» نام مالک. یا ذینفع. د) تعداد و مشخصات هر یک از درختان مشمول قانون به تفکیک نوع مثمر و غیر مشمر. ه) نام» مشخصات. سمت و امضای مأمور تنظیم کننده اطلاعات شناسنامه که به عنوان ضابط دادگستری شناخته می شود. تبصره ۱ : شهرداری موظف است پس از شناسنایی, باغ های واقع در محدوده و حریم شهر آنها را روی نقشه و سامانه های مربوطه ( 615 و ...) مشخص و اعلام نماید. این باغ به هیچ وجه, حتی در صورت قطع تمام درختان, بدون اخذ مجوزهای قانونی از عنوان باغ خارج نخواهند شد. تبصره: ۲ : شهرداری موظف استآنسخهای از شناستامه تنظیمی محل :مزبور راآبه مالک یااذینفع یا قائم/مقام آقانونی وی ابلاغ انماید: تبصره ۳ : شهرداری موظف است هر سال نسبت به پلاک کوبی حداقل بیست درصد فضای سبز خود اقدام نماید. ماده ۱۱ : شهرداری مکلف است از مشخصات درختان واقع در معابر میادین, بزرگراهها و بوستان های عمومی فهرستی شامل نوع درخت. محیط بن. محل کاشت و تاریخ گزارش» تهیه و تنظیم نموده و مراتب را با پلاک کوبی روی درختان و روی سامانه های مربوط (1 و)امتعکس نماید, ماده ۱۳ : به منظور حفظ. نگهداری واحیای باغات و زمین های مشجرء شورای اسلامی شهر موظف است به منظور حفظ و نگهداری باغات خصوصی, دستورالعمل های تشویقی برای ساخت و ساز محدود در این املاک را در چارچوب قوانین و ضوابط شورای عالی ۱ شهرسازی و معماری ایران تهیه و تصویب نمایند, ماده ۱۳ : وزارت مسکن وشهرسازی و شهرداری ها موظفند در جهت حفظ باغات مخصوصا در شهرهایی که سرانه فضای سبز آنها کمتر از استاندارد است در مطالعات طرح جامع شهرها حتی الامکان باغات را در کاربری فضای سبز پیش بینی نمایند. تبصره ۱:: شهرداری ها و شورای های اسلامی شهر شرایظطی فراهم نمایند تا با خرید باغات محدوده شهره پوستان ,های شهری:در آنها احداث و در اختیار عموم قرار گیرد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عولرض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۳۲ ۱ تبصره ۲ : شهرداری ها موظفند.برای ,حفظ باغات بزرگ شهری حتی الامگان حمایت.های لازم:را از مالکان آنها به+عمل آورند: تبصره ۳ : شهرداری ها موظفند در شهرهایی که سرانه فضای سبز آنها کمتر از استاندارد است. برنامه پنج ساله ادواری برای حفظ و گسترش فضاهای سبز شهر را تهیه و به تصویب شورای اسلامی شهر برسانند. ۳ سایر مستندات قانونی * قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن و آیین نامه اجرایی مصوب ۱۳۸۳/۰۳/۱۰ 1 * قانون تعاریف محدوده و حریم شهرء روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب سال ۸۴ * قانون نحوه تقویم ابنیه , املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب ۷۰/۸/۲۸ * قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب ۶۷/۸/۲۹ *‏ قانون نظام صنفی کشور و آیین نامه اجرایی مربوطه . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو کلیات و تعاریف عوارض : عبارت است از مبلغ پا مبالفی که مستند به قوانین جاری » نوع و میزان آن به تصویب مرجع قانونی رسیده و به صورت آگهی عمومی توسط شهرداری اعلام میشود . : منبع عوارض : عبارت است از ملک یا اموال ۰ یا کالا . یا خدمات . یا حقوق و غیره که برابر تعرفه , ملاک اعمال عوارض قرار می گیرد. نوع عوارض : عوارض ممکن است از لحاظ تعلق به منبع عوارض » یکی از حالات ذیل را داشته باشد : ۱ مستقیم از قبیل نوع عوارض متعلق به زمین و ساختمان و اموال غیر منقول و منقول . از قبیل انواع عوارض متعلق به منابع عوارض نظیر کالاها و خدمات . ۳ عمومی کلیه منابع عوارض را بدون استثناء شامل شود . ۴ خاص فقط منبع عوارض مشخصی را شامل شود . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو عوارض پایدار !. عوارض نوسازی و عمران شهری : عوارض نوسازی یکی از منابع درآمدی پایدار شهرداری ها است که به استناد قانون نوسازی و عمران شهری از سال ۱۳۴۸ تاکنون دریافت می شود و نرخ آن مستند به قانون بودجه سال ۱۳۹۲ کل کشور (/۲,۵) ارزش ملک بر اساس دفترچه ارزش معاملاتی املاک در مصوبه هیات وزیران محاسبه می گردد . : توجه: عوارض هراسال از ابتدای سل تا پایان همان سال می بایستی توسط شهروندان پرداخت گردد که در اصورت پرداخت در موعد یاد شده مشمول ۱*۰/ جایزه خوش حسابی می شوند بدیهی است که در صورت عدم پرداخت عوارض تا دو ماه پس از پایان سال با هماهنگی موسسات ذیربط امکان قطع برق و گاز محل سکونت بدهکاران (مودیان) فراهم می گردد . و به علاوه عدم پرداخت عوارض در موعد مقرر موجب حذف 7۱۰ جایزه خوش حسابی و تعلق ‎7.٩‏ زیان دیرکرد در سال نسبت به مدت تاخیر خواهد بود . ۱. عوارض کسب و پیشه : عوارض ک سب و پی شه به عنوان یکی دیگر از منابع درآمدی پایدار شهرداری ها تعریف شده و شامل کلیه مو سسات , شرکت ها واحدهای صنفی و واحدهای شغلی دارای مقررات خاص از قبیل پز شکان » مو سسات درمانی ۰ بهدا شتی ۰ وکلای دادگ ستری, روزنامه نگاران » دفاتر اسناد رسمی و ..... می گردد . میزان عوارض هر یک از واحدهای مذکور در رشته های مختلف بر اساس پارامترهای گوناگون مانند قیمت پایه . قیمت منطقه ای و ضریب مساحت محاسبه و وصول می گردد . ِ محدوده : چه از لحاظ مکانی (مثلاً عوارض یک نمایشگاه خاص) ۰ چه از لحاظ زمانی (مثلاً برای چند ماه یا فصلی از سال نظیر عوارض استفاده از پیست اسکی در زمستان) - مستمر یا غیر مستمر باشد . عوارض محلی : عمدتاً عوارضی است که فارغ از تولید (اعم از کالا و محصول و یا خدمات) به منبع عوارض مستقر و یا موجود در حدود شهر (محدوده و حریم شهر) تعلق می گیرد . از جمله عوارض محلی می توان عوارض وضع شده برای زمین و ساختمان و عوارض کسب و پیشه را نام برد عوارض متعلق به تولیدات و خدمات و م< صولات را < سب آنکه محل م صرف برون داد فعالیت در حدود شهر با شد یاادر سطح استان و یا در سطح ک شور و یا خارج از ک شور » میتوان به محلی و منطقه ای (ا ستانی) و ملی تق سیم کرد . تعیین و 7 شخیص نوع و میزان عوارض محلی ۰ منطقه ای (استانی) و ملی تابع دستورالعمل های وزارت کشور است. به استناد تبصره (۱) ماده (۵) قانون تجمیع عوارض و تبصره (۱) ماده (۵۰) قانون مالیات بر ارزش افزوده . با رعایت مقررات مندرج در ۰ قانون 7 شکیلات : وظایف و انتخابات شوراهای | سلا(می ک شور و انتخاب شهرداران م صوب ۱۳۷۵/۳/۱ و آیین نامه اجرایی آن تو سط شوراهای اسلامی کشور وضع می گردد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو عوارض منطقه ای ( استانی) : عوارض منطقه:ای (در استان) به:غوارضی اطلاق می شود که واحدهای تولیدی (اعم :از کالا. محصول و یا خدمات) که اثرات نا شی: از سائل اجتمامی و اقتاصادی آن ها بر یک پا چند. شهرء چند: آشهر ستان یار |:ستان مترتب بوده و ملاک 7 شخیص آن با استاندار است . عوارض ملی : به عوار ضی اطلاق می شود که یا به موجب قانون و مصوبات و تعرفه های قانونی می بایستی به حساب وزارت شور جهت توزیع بین شهرداری ها واریز شود و یا از محل عوارض حاصل از تولیدات ( اعم از کالا . محصول یا خدمات ) تولید کنندگان فهرست شده صفحات توسط شهرداری محل وصول و برابر جدول مربوطه به نسبت های مشخص به شهرداری محل و | ستانداری و وزارت ک شور سهیم گردد . بدیهی است فهر ست تولید کنندگان جدید و همچنین سهمیه بندی قابل تجدید نظر و اطلاح-خواهد بود:, تولید کنندگان کالا : اشخاص حقیقی و حقوقی سازنده و مونتاژ کننده کالاهای موضوع قانون می باشند . آرائه دهندگان خدمات : اشخاص حقیقی و حقوقی ارائه دهنده خدمات موضوع قانون می باشند . ۰ بهای خدمات : مبلغی است که شهرداری: برابر مجوز قانونی :در ازای خدمات:ازائه شده به طور مستقیم از متقاضیان دریافت خدمات»» وصول می نماید . تبصره : با توجه به تغییرات در سطح قیمت ها در صورت نو سان قیمت در هر مقطع زمانی مبلغ بهای خدمات با پیشنهاد شهرداری و تصویب شورای شهر و مراجع قانونی قابل تغییر خواهد بود . تعرفه عوارض و بهای خدمات و سایر در آمدها : صورتی است تهیه شده بر اساس مفاد ماده ۳۰ آیین نامه مالی شهرداریها از کلیه انواع عوارض و بهای خدمات و سایر درآمدهایی که به وسیله شهرداری و موسسات تابعه وابسته به آن وصول یا تحصیل می شود . درج هر نوع عوارض یا بهای خدمات جدید که وضع و تصویب می گردد و یا هر تغییر که در نوع و میزان نرخ آن ها صورت می گیرد در تعرفه مذکور طبق دستورالعمل وزارت کشور منعکس می گردد . ۴ موْدی عوارض یا درآمد شهرداری : شخص (حقیقی یا حقوقی) تأدیه کننده عوارض یا درآمد به شهرداری است که ممکن است منبع عوارض یا درآمد متعلق به وی باشد یا وی وسیله وصول و ایصال عوارض و درآمد باشد نظیر اشخاص موضوع ماده ۷۸ قانون شهرداری کسی است که از طرف شهرداری یا سازمان های تابعه و وابسته به شهرداری با توجه به ماده ۳۱ آیین نامه مالی شهرداری ۰ اختیار تطبیق وضع هر مودی یا هر مورد با تعرفه عوارض ۰ درآمدها و تشخیص بدهی مودی کتباً بمهده او گذاشته می شود . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرانی جامی شهردار- اصفر خوشخو شخد صی | ست که مامور 7 شخیص در هنگامی که مودی از ارائه و در اختیار گذا شتن مدارک و دفاتر خودداری نماید ۰ بر اساس قرائن موجود.ء مبلغ عوارض را مشخص می نماید . مأمور وصول : مأمور خصوصی است که از طرف شهرداری با توجه به ماده ۷۵ قانون شهرداری (بنام مأمور وصول) تعیین می شود . آگهی عمومی : : شهرداری در اجرای ماده ۴۷ قانون شهزداری مکلف است مصویات شورای اسلامی. شهر را که جنبه عمومی دارد (از جمله عوارض) به وسایل ممکنه برای اطلاع عمومی آگهی نماید.برابر ماده ۵۷ قانون شهرداری ۰ مقررات شهرداری که جنبه عمومی دارد و به تصویب شورای اسلامی شهر رسیده است پس از اعلام برای کلیه ساکنین شهر لازم الرعایه است. آگهی مختصری می با شد که حاوی مشخصات منبع عوارض و مودی یا مزدیان | ست» با ذکر مستند قانونی و نوع و میزان عوارض و مبلغ آن و تاریخ مهلت پرداخت عوارض و شماره <ساب بانکی شهرداری و نام و آدرس بانک که بعد از سررسید موعد پرداخت عوارض برای بدهکار عوارض و یا موْدی عوارض فرستاده می شود . اخطار به : یاد برگی است که بعد از صدور و ارسال پیش آگهی برای آگاهی و گوشزد به بدهکار عوارض و یا موّدی عوارض که پرداخت بدهی ناشی از عوارض خود را به تأخیر انداخته است فرستاده می شود رساندن پیام حکمی است که بر له یا علیه بدهکار عوارض و یا موْدی عوارض صادر شده است . صورت حساب بدهی : صورت حسابی شامل میزان بدهی اشخاص حقیقی یا حقوقی به شهرداری یا موسسات تابعه یا وابسته به شهرداری است . اعم از این که در ارتباط با موضوع تبصره دذیل بند ۱۴ ماده ۵۵ و نیز ماده ۱۱۰ قانون شهرداری و یا از بابت انواع عوارض متعلق به ملک یا منبع عوارض و یا مقررات قانونی باشدو نیز نحوه محاسبه و مستند قانونی عوارض یا بدهی می باشد که با درخواست مودی یا دفترخانه استاد رسمی توسط شهرداری تنظیم و تسلیم و یا ارسال می شود . چنانچه صورت حساب بدهی به منظور اعلام میزان بدهی ملک به شهرداری و در پاسخ استعلام دفاتر اسناد رسمی برای انجام معامله صادر شودء می بایست تذکر داده شود که انجام معامله منوط به ارائه مفاصا حساب و یا تودیع مبلغ تعیین شده در صورت حساب دبهی به صندوق ثبت معرفی شده از سوی شهرداری خواهد بود و چنانچه صورت حساب بدهی غیر از مورد انجام معامله صادر شود . می بایستی شماره حساب بانکی شهرداری (اعم از حساب جاری یا سپرده) نیز به اطلاع دریافت کننده صورت حساب برسد . رسید دریافت وجه : / سندی است که به موجب آن شهرداری به دریافت وجه اعم از وجوه نقدی واریز شده به صندوق شهرداری ویا حساب بانکی شهرداری نزد بانک و یا وجوه غیر نقدی مانند چک و یا اسناد دریافتنی . نظیر سفته اقرار می نماید و حاوی مشخصات کامل مودی . علت دریافت رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو وجه و سایر اطلاعات مورد نیاز شامل مشخصات درآمد و یا منبع عوارض و یا بهای خدمات و شماره حساب بانک وانیز تقسیط عوارض : عبارت | ست از تق سیم عوارض متعلقه به منبع عوارض و پرداخت آن تو سط موْدی در زمانهای معین بر | ساس مفاد ماده ۳۲ آیین نامه مالی شهرداری . مفاصا حساب : : برگ شناسایی است که پس از تسویه حساب منجر به پرداخت کامل بدهی مودی به شهرداری و یا اثبات عدم بدهی مودی ( شخص حقیق و حقوقی) به شهرداری در تاریخ معین برای برهه (مقطع) زمانی مشخص صادر می شود و در آن می بایستی مشخصات کامل پرداخت کننده عوارض و منبع عوارض (ملک اموال, کالاء خدمات. حقوق و غیره) و حسب مورد مبلغ و شماره و تاریخ فیش بانکی محل پرداخت درج شود . برگ اعتراض : نامه کتبی | ست که تو سط مودی و یا نماینده قانونی وی در دو سخه تنظیم و طی آن به منبع عوارض و یا نوع و میزان آن و یا نحوه محاسبه و غیره کلی یا جزیی به صورت مستند و مستدل ایراد گرفته شده و درخواست رسیدگی می گردد. نسخه اول فرم مذکور به شهرداری تحویل و رسید آن در نسخه دوم اخذ و نزد اعتراض کننده باقی می ماند. تعرفه عوارض : منظور کتابچه یا فهرستی می باشد که به استناد ماده ۳۰ آیین نامه مالی شهرداری ها در هر شهر تهیه و اسامی کلیه عوارض تصویب شده شورای اسلامی شهر یا مراجع صلاحیت دار (قانونی شده) و بهای خدمات در آن قید شده است . 2 پروانه ساختمان : مجوز شهرداری است برای احداث بنا . تعمیر و تغییر اساسی در ساختمان . پایان کار : گواهی شهرداری مبنی بر اتمام ساختمان است. که باید منطبق بر پروانه صادر شده از نظر اصول فنی . بهدا شتی, ایمنی و سایر نظامات ضروری در ساختمان باشد.. شهرنشین یا شهروند کسی است که در شهر زندگی می کند و از حقوق و مزایای مدنی بهره مند است . مراکز شهر : منطقه ای است جاذب سفرهای پیرامون که ساختمانهای اداری » تجاری و خدماتی در آن واقع شده اند مرکز شهر معمولاً در محل تقاطع خیابانهای اصلی شهر با یکدیگر شکل می گیرد. 1 اراضی شهری : به زمینهایی اطلاق می گردد که در محدوده و حریم شهرها و شهرکها قرار گرفته باشند . محدوده شهر : عبارت |است از حد کالبدی موجود شهر و توسعه آتی در دوره طرح جامع و تا تهیه طرح مذکور در طرح تفذصیلی شهر که ضوابط و مقررات شهرسازی در آن لازم الاجرا می باشد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو حریم شهر : عبارت است از قسمتی از اراضی بلافصل پیرامون محدوده شهر که نظارت و کنترل شهرداری در آن ضرورت دارد و از مرز تقسیمات کشوری شهرستان و بخش مربوطه تجاوز ننماید . قطعه زمین : عبارست است زمینی با حدود مشخص که دارای سند مالکیت باشد و حداقل به یک معبر راه داشته باشد . : هر بنایی که نیاز یا نیازهای انسان را تامین نماید ساختمان گفتهامی شود (با کاربری های مختلف) نسبت کل مساحت زیربنای ساختمانی (بدون احتساب مساحت زیرزمین و پارکینگ) به کل مساحت قطعه زمین می:باشد, تراکم ساختمانی مسکونی : نسبت کل مساحت زیربنای مفید مسکونی به کل مساحت قطعه زمین مسکونی است . عبارت است از جمع کل مساحت زیربنای طبقات ساختمان . عرصه : عبارت است از قطعه زمینی که دارای محدوده و مساحت مشخص باشد . ۹ اعیان : عبارت است از بنای ساخته شده در هر قطعه زمین (با هر نوع مصالح ساختمانی) پیش آمدگی : حداکثر جلوآمدگی یک زیربنای پیوسته از انتهای ملک . پارکینگ : طبقه یا قسمتی از بنا با ارتفاع مفید ۲/۴۰ متر است که جز ستون های اصلی عنصر دیگری درآن ساخته نشده باشد که در قسمت اعیانی ملک در همکف یا زیرزمینی احداث می شود و درآن اتومبیل پارک می شود . افراز : مجزا کرد سهم مشاع هر یک از شرکاء هر ملک . مشاع : ارتفاع بنا : عبارت:است از فاصله قائم بالاترین حد ایک ساختمان تا کف تعیین اشده» بر اساس معبر دسترسی مجاور قطعه زمین ارتفاع مفید : عبارت است از فاصله کف تمامآشده تمام یا قسمتی از دو طبقه تأنپایین ترین حد ساخت و ساز سقف همان طبقه. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو بر زمین:: حدی از قطعه زمین است که مشرف به گذر باشد . بر اصلاحی : آن حدی از قطعه زمین است که مشرف به گذر ء و از قسمت عمق مستلزم عقب نشینی باشد . : عبارت است از خط موربی که سطح گوشه ای از قطعه زمین قرار گرفته در نبش دو معبر راء» به منظور ایجاد دید مناسب رانندگی حذف می کند و آن را جزو فضاهای عمومی شهر قرار می دهد تعمیر اساسی : عبارت است از هر گونه تعمیر مربوط به ایستایی بنا که از نظر ایمنی ضرورت داشته باشد و منجر به تغییر طرح نگردد . تغییر اساسی : عبارت است هر گونه تغییر در وضع داخلی و یا خارجی بنا که منجر به تغییر طرح و یا تغییر عملکرد شود . عبارت است از تقسیم بندی قطعه زمینی یا یک پلاک ثبتی به دو یا چند قطعه کوچک تر که بتوان از نظر ثبتی هر جز حاصله را به طور مجزا مورد تملک قرار داد . عکس عمل تفکیک است به نحوی که بتوان از نظر ثبتی دو یا چند قطعه زمین مجاور یکدیگر را تبدیل به یک پلاک ثبتی نمود. : بازار روز : بازار روز به صورت دائمی یا موقت با مصالح سبک و به صورت یک طبقه در مراکز نواحی» مناطق و مرکز شهر احداث می شود. مشاعات : عبارت است از سطوحی از قطعه زمین و یا قسمت هایی از سطح زیربنا که به صورت مشترک توسط ساکنان دو یا چند واحد مسکونی قابلیت استفاده,ذاشته باشد!: پیلوت : عبارت است از تمام یا قسمتی از طبقه همکف که به صورت فضای سرپوشیده و باز در زیر تمام یا قسمتی از کف طبقه اول قرار می گیرد . حداکثر سطح پیلوت معادل سطح آن قسمت از کف طبقه اول است که سقف پیلوت محسوب می گردد . سطح زیربنا : عبارت است از مجموع سطوح ساخته شده در کلیه طبقاتی که:در یک قطعه زمین احداث میاشود:. تراکم پایه : حداقلی است که هر زمین می تواند بدون پرداخت حق تعدیل تراکم داشته باشد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو شیب << س اش تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ست کاربری : منظور از کاربری های بیست گانه قید شده:درامصوبه: ۱۳۶۹/۴/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران می باشد که قسمتی از مصوبه ذیلا درج می گردد . شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ ۱۳۸۹/۰۲/۱۰ خود پیرو صورتجلسه ۱۳۸۹/۲۳/۹ کمیته فنی » طرح تحقیقاتی تدقیق, تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها را مورد بررسی نهایی قرار داده و پس از اصلاحات مربوطه تصویب نمود . لذا متن پیوست برای آگاهی و استفاده در کلیه طرح های جامع شهرهاء شهرهای جدید. شهرک ها و طرح های آماده سازی مسکن آمهر و .... ارسال امی شود:.( بخشنامه شماره ۰/۱۷۹۷ ۳۰۰/۳۱ مورخ ۱۳۸۹/۰۳/۲۶ مغاون اوزیر او دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران) رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۳۱ ی ۹ تعاریف کاربری های شهری به:اراضی اختصاص یافته هت سکونت اطلاق امیآشود, ۲ آموزش . تحقیقات و فناوری : : به اراضی که جهت فعالیت های آموزش عالی و تکمیلی و پژوهشی بعد از دوره تحصیلات رسمی و عمومی ( تحصیلات متوسطه ) اختصاص داده می شود گفته می شود., به اراضی اختصاص یافته برای فعالیت های آموزش رسمی و عمومی تحت مدیریت وزارت خانه های آموزش و پرورش وکار و آمور اجتماعی گفتهامی شود. ۴ اداری و انتظامی : به اراضی اختصاص ییافته جهت استقرار وزارت خانه هاء موسسات دولتی . شرکتهای دولتی و موسسات و نهادهای عمومی غیر دولتی و نیروهای انتظامی و بسیج گفته می شود. ۵. تجاری, خدماتی (انتفاعی و غیر انتفاعی) : به اراضی اختصاص یافته برای انواع فعالیت های بازرگانی و خدمات انتفاعی و غیر انتفاعی گفته می شود. 8 ۶ ورزشی : به اراضی اختصاص یافته جهت انجام ورزش های مختلف از سطوح حرفه ای تا مبتدی گفته می شود ۷ درمانی: به اراضی اختصاص ییافته به خدمات پزشکی ۰ درمانی و سلامت انسان و دام و مددکاری های اجتماعی گفته می شود ۸ فرهنگی . هنری : به اراضی اختصاص یافته به فعالیتهای فرهنگی گفته می شود. به اراضی اختصاص یافته جهت پارک ( بوستان) که توسط شهرداری احداث و مورد استفاده عموم قرار می گیرد گفته می شود. ۰ مذهبی : ۰ به اراضی اختصاص یافته جهت انجام فرایض و مراسم مذهبی و دینی و بقاع متبرکه گفته می شود. ۷۱ تجهیزات شهری : به اراضی اختصاص یافته جهت رفع نیازهای عمومی شهروندان که عمدتاً در رضایت شهرداری است گفته می شود. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغفر خوشخو ۲ تاسیسات شهری : به اراضی که جهت امورمربوط به تاسیسات زیربنایی شهر و یا بهداشت شهر و شهروندان اختصاص می یابد گفته می شود. ۳ حمل و نقل و انبارداری : به اراضی اختصاص یافته جهت شبکه معابر و ساختمانهایی که برای انجام سفرهای شهری» برون شهری و شهروندان اختصاص می یابد گفته می شود. ۴ نظامی : به اراضی اختصاص یافته به نیروهای مسلح گفته می شود. ۵ باغات و کشاورزی : به اراضی اختصاص یافته به باغات و زمین های کشاورزی گفته می شود ۶ میراث تاریخی : به اراضی اختصاص یافته به مکانهای تاریخی گفته می شود. ۷ طبیعی : به سطوح اختصاص یافته به جنگلهای طبیعی و دست کاشت و امثالهم گفته می شود. ۸ حریم : : به اراضی که حسب قانون جهت اهداف خاص حفاظت و منظور می شود گفته می شود. ۹ تفریحی و توریستی : به اراضی اختصاص یافته جهت اقامت و سیاخت گفته می شود ۰ صنعتی : به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار صنایع مشمول گروه الف موضوع مصوبه شماره ۶۴۶۷۷/ت-۱۸۵۹۱ مورخ ۸۸/۱۲/۳۶ هیات وزیران و اصلاحات بعدی آن گفته می شود . تبصره : کاربری هایی که در فهرست فوق تعریف نشده اند کاربری صنعتی محسوب می شود . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۳ کاربریهای شهری بر اساس مقیاس عملکرد آنها ا- تجاری : ۱-۱- (مقیاس محله ای) خواروبار فروشی» میوه فروشی, نانوایی, قصابی, خشک شویی, نفت فروشی, نوشت افراز فروشی . : ۲-۱- (مقیاس ناحیه ای) تعاونی مصرف» شعب بانک, تعمیرات کفش, شیرینی فروشی, آرایشگاه, دوزندگی . ۳-۱- (مقیاس شهر و فراتر) بازار و بازارهای روز؛ بنگاه معاملات املاک و فروش لوازم خانگی, لباس فروشیء کیف و کفش فروشی, کتاب فروشی, بنگاه فروش اتومبیل» شعب مرکزی بانکها . ۱-۲ (مقیاس محلهای) مهد کودک . کودکستان. آمادگی ۰ مدرسه ابتدایی ۰ راهنمایی ۰ کلاس تدریس خصوصی . ۳-۲-:(مقیاس ناحیه:ای) مدرسه راهنمایی » دبیرستان ۰ هنرستان . کلاس نهضت سواد آموزی » سار مراکز آموزشی . حرفه ای , هنرکده ها . َ ۳-۲- (مقیاس شهر و فراتر) مدارس اسلامی . موسسات آموزش زبان » هنرستانهای صنعتی ۰ دبیرستان , مدارس ویژه معلولین و کودکان استثنایی ۳- آموزش عالی : ۱-۳ (مقیاس محله ای) ۳۳ (مقیاسآناخیه ای) ۳-۳- (مقیاس شهر و فراتر) مجتمع های آموزش خرفه ای ۰ مدارس غالی ۰ :دانشگاهها وادانش سراهاء مراکز تحقیقات و حوزه های علمیه . ۰ ۶- فرهنگی و تاریخی : ۱-۴- (مقیاس محله ای) کتابخانه کودکان و کتابخانههای:درجه :۵ ویدیو کلوپ» کافی شاپ:, ۲-۴- (مقیاس ناحیه ای) کتابخانه:های:درجه ۳ و ۴ و سالن اجتماعات » کانونهای فرهنگی » باشگاه تفریحات سالم.. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تسده موش معلی فرداری توت م۲ یی ۳-۴- (مقیاس شهر و فراتر) اماکن و محوطه های تاریخی» حوزه ها . موسسات انتشاراتی » کتابخانه های بزرگ » سینما . تئاترهای کوچک . سالن اجتماعات » آرامگاه مشاهیر» بناهای تاریخی » نمایشگاهها :موزه ها: ۵- مذهبی : ۵غات: ا(مقیاس مخلهای) مسجد کوچک . تکایا , حسینه ها . ۲-۵- (مقیاس ناحیه ای) ۳-۵- (مقیاس شهر و فراتر) مسجد اصلی شهر » خانقاه ۰ کلیساء کنیسه » معابد . امامزاده » بقاع متبرکه, آتشکده . -٩‏ خدمات پذیرایی و جهانگردی : ۶ ا(مقیاس محله:ای) قهوه خانه ‏ ساندویچ فروشی » بستنی و آبمیوه فروشی . ۲۶ (مقیاس ناحیه ای) ۰ طباخی » کبابی , جگرکی . کله پاچه فروشی » آب میوه و بستنی فروشی . ۳-۶- (مقیاس شهر و فراتر) رستوران ۰ سالن غذاخوری . تالار . چلوکبابی » هتل . مهمان سراء مهمان خانه . مسافرخانه . پانسیون ۰ خوابگاه . ۷- حمل و نقل و انبار : 1۷ (مقیاس:مخله:ای) کوچه ها و خیابانهای دسترسی به منازل ۰ خیابانهای دسترسی درون محله ای و پارکینگ های کوچک مرکز محله . ۲-۷- (مقیاس ناحیه ای) خیابانهای دسترسی درون نواحی و جداکننده های محلات و پارکینگ مرکز ناحیه » ایستگاه مینی بوس و تاکسی . ۳-۷- (مقیاس شهر و فراتر) خیابانهای درجه یک و دو و نسبتا سریع و کمربندی و پایانه مسافربری و باربری, فرودگاه, ایستگاه قطار ۰ سردخانه ۰ میادین 1 تخلیه بار و بارگیری ۰ محوطه های گمرکی . ۸- درمانی : ۸-- (مقیاس محله ای) تزریقات و مطب ء بهداشت خانواده . ۲-۸- (مقیاس ناحیه ای) مراکز بهداشت خانواده » داروخانه : کلینیک » مطب. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شپرداری تریت جام ۳۵۱6۰۶ ۳-۸- (مقیاس شهر و فراتر) درمانگاه ۰ آزمایشگاه » رادیولوژی ۰ بیمارستان» اورژانس ۰ دراگ استورء زایشگاه ۰ تیمارستان » مراکز توان بخشی . -٩‏ بهداشتی وخدمات اجتماعی : ٩‏ ۰ (مقیاسمحلهای) ۰ گرمابه , رختشوی خانه » شورای محله » توالت عمومی . ۲-۹- (مقیاس ناحیه ای) شورای ناحیه . ۳-۹- (مقیاس شهر و فراتر) سرای سالمندان . شورای شهر » مجتمع خدمات حمایتی ۰ موسسه خیریه . ۰- ورزشی و تفریحی : ۱-۰- (مقیاسن.محلهای) زمین های بازی کوچک», پارک کودک . سالن بدن سازی ۰ زمین ورزشی کوچک . والیبال و بسکتبال و مشابه . *-۲-(مقیاس تاخیه:ا) زمین های ورزشی و سالن های کوچک و زورخانه , باشگاه . تفریحات سالم و مشابه . ۱ ۳-۰ (مقیاس شهر و فراتر) کلوپ ورزشی» زمین ورزشی» استخرء زورخانه . باشگاه و استادیوم ورزشی؛ پیست اسکی» مراکز تفریحی کوهستانی و باغ وحش. ۱- اداری» انتظامی : > (مقیاس مخله ای) 1 (مقیاس ناحیه ای) شهرداری نواحی » دفتر اسناد رسمی . دفاتر ازدواج و طلاق؛ دفاتر پست و کیوسکهای راهنمایی و رانندگی . ۳-۱- (مقیاس شهر و فراتر) دادسرا:» اذارات »:شهرداری ۰ حوزهمالیات ۰ مراکز انتظامی:» اوقاف + قرمانداری» اقرارگاه:ء کلانتری» ستاد:: 5 ۲ فضای سبز : ۱-۲۳- (مقیاس محله ای) پارک محله :ای باغات:موجود:. ۳-۲۳ (مقیاس ناحیه ای) پارک ناحیه ای و باغات موجود ۰ حریم های سبز . رودخانه ها و مسیل ها ۳-۲۳- (مقیاس شهر و فراتر) پارک شهرء پارک جنگلی ۰ باغات و مزارع, جنگل ها , فضای سبز حفاظت شده . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو ۱-۳- (مقیاس محله ای) کارگاههای کوچک خدمات فنی و تجاری . ۳-۳-(مقیاس ناخیهای) ۰ خیاطی, تعمیرات لوازم برقی» تعمیرگاه مجاز برخی از خودروها . کفاش ۰ تعمیرگاه لوازم الکترونیکی و لوستر سازی . ۳-۳- (مقیاس شهر و فراتر) تعمیرگاه مجاز برخی از خودروها . کارخانجات صنعتی مجاز ۰ نیروگاه برق . ۴- تاسیسات شهری و تجهیزات : ۱-۴ (مقیاس محلدای) پست های کوچک برق (ترانس). محل جمع آوری زباله . کیوسک تلفن » باجه پست . ۴ (مقیاس: ناحیهلی) مراکز فنی و خدماتی شبکه تلفن, پست فرعی برق » پمپ بنزین . ۳-۴- (مقیاس شهر و فراتر) مرکز اصلی پست و تلگراف و تلفن, تاسیسات آب. برق و گاز . ایستگاه آتش نشانی ۰ بازار روزء تاسیسات اصلی جمع آوری زباله رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۳۷ ی انواع پروانه های ساختمانی عبارتند از : پروانه مسکونی : به پروانه هایی اطلاق می گردد که صرفاً استفاده مسکونی داشته باشد . ۰ پروانه تجاری : به پروانه هایی اطلاق می گردد که در آن برابر تبصره ذیل بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداریها به منظور استفاده کسب و پیشه و تجارت صادر می گردد و تحت پوشش قانون نظام صنفی یا قانون تجارت فعالیت دارد . پروانه اداری : به پروانه هایی اطلاق می شود که صرفاً وابسته با وزارتخانه ها و سازمانهای دولتی باشد که این امر شامل شرکتهای مخابرات ٍ ۰ آب و فاضلاب » برق و گاز تمی باشد . ضمناً موْسسات دولتی و وابسته به دولت و نهادهای انقلاب که با اصول بازرگانی اداره می شود و مشمول پرداخت مالیات هستند از نظر پرداخت عوارض پذیره, تجاری محسوب می گردند. پروانه صنعتی : به پروانه هایی اطلاق می گردد که به منظور استفاده صنعتی و ایجاد کارگاههای تولیدی اعم از سبک و سنگین صادر می گردد و دارای موافقت اصولی از جهاد کشاورزی » صنایع سبک و سنگین و معادن و فلزات می باشند . پروانه خدماتی : به پروانه هایی اطلاق می شود که فعالیت آنها پیرامون ارائه خدمات آموزشی و پزشکی می شود . توضیح اینکه قسمتهای اداری آن شامل این بند نمی شود . تاسیسات و تجهیزات شهری : شامل منبع آب » پست ترانفور ماتور» پست گازء پست مخابرات ۰ تصفیه خانه های آب و فاضلاب, دکل های برق و مخابرات (8715) و کلیه دکل های ارتباطی, کیوسک تلفن و غیره به ازای هر متر مربع . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو توضیحات : ۱-قیمت منطقه ای (ارزش معاملاتی)۳ : قیمت منطقه ای (۳) غبارت است از ارزش معاملاتی زمین که ملاک عمل اداره امور اقتصادی و دارایی هر شهر بوده و در اجرای ماده:۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم تعیین و ابلاغ می گردد:. ۰ تبصره ۱: در محاسبه عوارض » چنانچه زمینی دارای چند بر باشد قیمت منطقه ای گرانترین بر ملک مشرف به معبر محاسبه خواهد شد . تبصره ۲: قیمت منطقه ای خیابانهای جدیدالاحداث که در دفترچه ارزش معاملاتی دارایی برای آن قیمت مشخص نشده باشد. بر اساس بالاترین ارزش معابر هم عرض موجود در منطقه و در صورت عدم وجود معبر هبر اساس بالاترین ارزش معابر هم عرض مناطق هم جوار با پیشنهاد شهرداری و تصویب شورای اسلامی شهر محاسبه می شود . تبصره ۲: برابر مصوبه شورای اسلامی شهر مقرر گردید آخرین ارزش سداطو ۳101 را کر رد ور ۱۳۰۴ اعمال گردد.. ۱ ضمنا مقرر گردید مبالغ تعیین شده در ارزش معاملاتی عر صه املاک که بر | ساس معابر با عرض دقیقا ۱۰ متر در ذیل هر بلوک مشخص شده است فقط با ضریب کسر یا مازاد نسبت. به مبنای مذکور جهت محاسبه عوارضات ساختمانی مسکونی, اداری, تجاری و غیره مورد محاسبه ملاک عمل قرار گیرد . تبضره: ابا توجه ابه دادنامه شماره ۵۸۷ مورخ ۱۳۸۳/۱۱/۲۵۱ و همچنین :داد نامه شماره: ۴۸ مورخ: ۱۳۸۵/۰۳/۰۲ هیات عمومی دیوان عدالت اداری پس از وصول جرایم ماده ۱۰۰ به نرخ زمان وقوع تخلف و عوارض متعلقه به نرخ روز محاسبه گردد . ۲-سال احداث : سال احداث بر مبنای نظریه کمیسیون ماده صد یا سار دلائل مثبته از قبیل تاریخ نصب کنتور برق و همچنین ارائه پروانه کسب ۰ عکس هوایی و عنداللزوم نظر کارشناس رسمی دادگستری مشخص می گردد.. ۳سال تبدیل : تاریخ قطعی شدن رأی کم سیون ماده صد » تاریخ م صوبه کمی سیون ماده ۵ و یا گواهی اداره دارایی و یا پروانه کسب و یا تاریخ ذصب کنتور برق و یا قبوض برق م صرفی که تعیین کننده سال تبدیل و نوع | ستفاده از ساختمان با شد ملاک سال تبصره : در صورتی که ارائه گواهی اداره مالیاتی و یا پروانه کسب و یا تاریخ نصب کنتور برق به تنهایی نتواند سال تبدیل را به اثبات برساند نظریه کارشناس رسمی دادگستری مرضی الطرفین ملاک عمل قرار خواهد گرفت . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرانی جامی شهردار- اصغر خوشخو ۶- سال بهره برداری : ۱ تاریخی قطعی شده ری کمیسیون مادهصذ ‏ تاریخ مصوبه کمیسیون ماده:۵ و یا گواهی اداره:دارایی و یا پروانه کسب و یا قبوض برق که تعیین کننده سال بهره برداری باشد ملاک سال بهره برداری خواهد بود. تبصره : در صورتی که ارائه مدارک فوق به تنهایی نتواند سال بهره برداری را به اثبات بر ساند نظریه کار شناس ر سمی دادگ ستری ۵- زمان محاسبه و تعلق عوارض صدور پروانه : عوارض صدور پروانه ساختمانی اعم از تجاری » اداری و صنعتی و غیره . پس از طی مراحل قانونی و ارائه مدارک لازم و تکمیل پیش نویس شناسنامه,ساختمان و ابر اساس اطلاعات متدرج:در آن محاسبه؛ و اخذ می شوه. -٩‏ مهلت پرداخت عوارض صدور پروانه : فیش عوارض صدور پروانه باید در مهلت تعیین شده در آن پرداخت گردد و قبوض صادره در روزهای پایانی سال مالی ‏ تا آخرین روز سال اعتبار داشته و در صورت عدم پرداخت تمام و یا قسمتی از بدهی در سال محاسبه ۰ عوارض : بر مبنای سال پرداخت تمام بدهی (به صورت نقدی و یا اقساط) محاسبه و مبلغ پرداختی عیناً از کل بدهی کسر می شود . (منظور از پرداخت بدهی . پرداخت به صورت نقدی و اقساط می باشد) ۷-قیمت کارشناسی روز : منظور از قیمت کارشناسی روز زمین ۰ نظریه کارشناس رسمی دادگستری یا خبره محلی می باشد . ۸-دستورالعمل تقسیط مطالبات شهرداری : در اجرای ماده ۷۳ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت و | صلاح ماده ۳۲ آئین‌نامه مالی قانون شهرداری‌ها و نیز ماده ۵۹ قانون رفع موانع تولید. درصورت درخواست کتبی متقاضی مبنی بر تقسیط بدهی شهرداری مکلف است به صورت نسیه (قسطی) و بر اساس نرخها و فرمولهای زیر پس از وصول پیش‌پرداخت. مابقی بدهی را تقسیط نماید. الف: تا پایان سال اول ۳۵ درصد نرخ تسهیلات بانکی مصوب شورای پول و اعتبار : ب: تا پایان سال دوم ۷۰ درصد نرخ تسهیلات بانکی مصوب شورای پول و اعتبار ج: تا پایان سال سوم طبق نرخ تسهیلات بانکی مصوب شورای پول و اعتبار # فرم نحوه محاسبه اقساط بر مبنای نرخ تسهیلات تقسیط (بر اساس بند ب وج) (تعداد اقساط (ماه)* نرخ* مبلغ تقسیط)/ ۲۴۰۰ د: برای بدهی هایی که در موعد:قانونی پرداخت نشده و معوق شده است هنگام وصول جریمه ای بهمیزان ۲ درصد به ازای هر ماه نسبت به مدت تأخیر و حداکثر تا میزان ۲۴ درصد سالانه تعلق می گیرد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ :8 جدول تقسیط مطالبات شهرداری به شرح ذیل می باشد : ٍ کت اه نت تست ۳ که تبصره ۱ : در موقع تقسیط عوارض, مدت اعتبار پروانه ساختمانی رعایت خواهد شد و حداکثر مدت تقسیط از ۳۶ ماه بیشتر نخواهد بود. تبصره ۲ : مابقی بدهی مودیان با اخذ چک معتبر از بانک‌های مجاز موجود بر اساس قانون جدید چک با تنظیم توافق‌نامه فی‌مابین مودی و شهرداری که کل ضوابط و مقررات تقسیطدر آن قید گردیده قابل تقسیط است. ضمناً به‌غیراز اخذ چک برای اقساط بدهی, یک فقره چک بدون تاریخ برای کل بدهی از موْدی اخذ خواهد شد و برای چک سامانه صیاد یک فقره سفته برای کل بدهی از مودی اخذ خواهد شد تا در صورت عدم وصول چک‌های ماأخوذه اقساط, اقدامات قانونی به عمل آید. تبصره ۲ : شهرداری می بایستی در توافق تقسیط مطالبه بدهی با مودی. قید نماید که در صورت عدم پرداخت اقساط به مدت ۶ ماه. : تمام مطالبات. تبدیل به دین حال شده و به صورت یک جا دریافت خواهد شد. تبصره ۴ : بدهی های نوسازی و کسب و پیشه مشمول این دستورالعمل نخواهد بود . تبصره ۵ : شهرداری موظف است از پاسخ استعلام و ارائه هر گونه گواهی به متقاضیانی که به هر صورت چکهای آنها در موعد مقرر وصول نشده . تا تادیه کل بدهی به صورت یکجا به صورت نقد خودداری نماید . تبصره ۶ : صدور مفاصا حساب موکول به تادیه کل بدهی مودی است . ۱ موارد ذیل از دریافت پروانه و پرداخت عوارض معاف می باشند: الف) سرویس بهداشتی در حیاط به مساحت حداکثر ۳ متر مربع زیربنای مفید . ب) سایبان خودرو در حیاط با مصالح غیر بنایی با ارتفاع برابر دیوار حیاط حداکثر ۲۵ متر مربع . ج) قفسه بندی و سقف کاذب در داخل مغازه با مصالح غیر ثابت و غیر بنایی ( به طور مثال : استفاده از نبشی » نئوپان و ورق) د) سایبان روی درب منازل و درب حیاط مشروط به رعایت ضوابط طرح تفصیلی و آیین نامه ۰۲۸۰۰ ه) سایبان در کناره بام ها و بالای پنجره ها حداکثر تا ۵۰ سانتی متر . و) احداث گلخانه با هر طرحی در داخل خانه . ز) تبدیل قسمتی از اعیانی به پارکینگ و ایجاد پارکینگ در اعیانی و نصب درب پارکینگ از ضلع مجاز . ج) استفاده از زیر پله و اطاقک بالای پله به عنوان انباری و انباری روی حمام و سرویس بهداشتی . ط) احداث ساختمان موقت پروژه های عمرانی و ساختمانی داخل ملک تا مدت اعتبار پروانه ساختمانی قابل استفاده و قبول بوده و مالک و یا پیمانکار موظف است بعد از انقضای مهلت مذکور نسبت به برچیدن آن اقدام نماید . ی) احداث حوض یا مخزن آب و مواد سوختی در داخل خانه . ک) راه پله حداکثر ۱۲ متر مربع . ل) حیاط خلوت بدون سقف حداکثر ۱۰ متر مربع . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرانی جامی شهردار- اصفر خوشخو 1 ۳ تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ 2 ج فهرست عوارض ۰ ۱ عوارض زیر بنا (احداث اعیانی) از نوع مسکونی به صورت تک واحدی ۲ عوارض زیر بنا ( احداث اعیانی ) صدور پروانه ساختمانی مجتمع ها و آپارتمان های مسکونی ۲ عوارض پذیره تک واحدی با کاربری تجاری ۴ عوارض پذیره چند واحدی با کاربری تجاری ۵ عوارض پذیره زیر بنای اداری و مازاد بر زیر بنای احدائی نسبت به پروانه ۶ عوارض زیر بنای صنعتی و مازاد بر زیر بنای احدائی نسبت به پروانه ۷ عوارض زیر بنای صدور پروانه و یا صدور مجوز برای هتل ها و اماکن گردشگری و مسافرخانه ها ۸ عوارض صدور پروانه ساختمانی واحدهای آموزشی . ورزشی . فرهنگی و هنری . نظامی ٩‏ عوارض پروانه ساختمانی بیمارستانها . درمانگاهها . واحدهای مطب پزشکان و..... ۰ عوارض صدور مجوز احصار ۰ ۱ عوارض تعدیل بر تراکم پایه ۲ عوارض پیش آمدگی مشرف به معابر ۳ عوارض بر ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری ۴ عوارض بر دیوارکشی با هر نوع کاربری ۵ عوارض تمدید پروانه ساختمانی ۶ عوارض بر ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری پس از تصویب کمیسیون ماده ۵ ۷ عوارض کسب و پیشه ۸ عوارض پروانه موقت کسب و پیشه ۰ عوارض خدمات ویژه شهری 1 ۱ عوارض نقل و انتقال املاک ۲ عوارض بر تابلوهای تبلیغاتی محیطی به غیر از تابلوهای معرفی ۳ عوارض تجدید پروانه ساختمانی ۴ ارزش معاملاتی ساختمان موضوع تبصره ۱۱ ماده صد قانون شهرداریها مصوب سال ۱۳۹۵ رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قراتی جامی شهردار- اصتر خوشخو ب مس سس سب یس تعرفه عوارض محلی شپبرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۳ 5 __ : َ ۳ سس سم سس . اس کر سس موی قانون مالیات ب رارزش افزودو طریقه محاسبه عوارض: (۳ - ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای ) موس هت ی 1 3 ۰ و 5 توضیحات : تبصره(۱) : منظور از واحد مسکونی تک واحدی .۰ اعیانی است که در سطح و یا هر طبقه . بیش از یک واحد احداث نشود و چنانجه در هر طبقه و یا طبقات دو واحد ساخته شود تک واحدی محسوب نمی گردد و در این گونه موارد نحوه محاسبه عوارض زیربنا احدات اعیانی مسکونی ) از نوع مجتمع های مسکونی ملاک عمل خواهد بود. تبصره (۲) : در صورت درخواست متقاضیان برای احداث استخرء سوناء جکوزی ( خارج از اعیانی ) با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی به ازای هر متر مربع ۳0 قابل وصول می باشد . چنانچه قسمتی از اعیانی برای این منظور استفاده شود در عوارض زیربتا مورد محاسبه قرار نمی گیرد. تبصره (۳) : مساحت پارکینگ . راه پله . آسانسور . شوتینگ زباله و خرپشته با رعایت ضوابط طرح تفصیلی شامل محاسبه عوارض نمی گردد تبصره(۴):در صورت نوسازی بناهای مسکونی که دارای پروانه ساختمانی از شهرداری می باشند عوارض و بها خدمات به نرخ روز محاسبه و۴۰درصد تخفیف محاسبه گردد. تبصره(۵):در صورت تجدید بنا در بافت های فرسوده عوارض و بهای خدمات به ترخ روز محاسبه و در مجموع ۷۵/ تخفیف اعمال گردد . تبصره (۳) : براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری احداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره (۴) : در موارد استثنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی( کمیسیونهای ماده.۵ یا کمیته های فنی طرحهای هادی) بدون تامین پارکینگ. پروانه ساختمانی صادر نماید:(در قبال اخذ عوارض فوق) 2 ۱. ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض ۴۵ متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۲ ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض ۲۰ متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۳ ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است. ۴ ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد ۵ ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد ۶ درصورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود تبصره (۵) : در صورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخت ارزش کسری پارکینگ . قراردادی بین شهرداری و مالک تنظیم و ۴۳ درصد ارزش زمین بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری محاسبه و مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به همین منظور بازگشایی نموده . واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارکینگ مجاز به برداشت از حساب فوق می باشد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو و ی یگ تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ 2۳ ۹ ْ تعرفه ۲: عوارض زیربنا (احداث اعیانی) صدور پروانه ساختمانی مجتمع ها و آپارتمان های مسکونی شود سور تج وس وک ۱ مرچ تصویب بننشده ‏ شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸اقانون شوراها و تبصره(ماده ۵۰ شماره: و تاریخ مضویه ا قانون مالیات ب رارزش افزوده ا ۰ ۱ مرجع تایید کننده : وزارت کشور ضمانت اجرایی وصول : کمیسیون ماده ۲۷ طریقه محاسبه عوارض: (۳ < ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای ) عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه در سال ۱۴۰۴ تا زیربنای ۲۰۰ متر مربع متراژ«۰ ۵۰,۲۷]۳+۱۰ »میانگین سطح واحد تا زیرینای ۴۰۰ متر مربع متراژد۰ ۴۸,۵۱۷0+۱۰+میانگین سطح واحد تا زیربنای ۶۰۰ متر مربع متراژ۴۳,۳۱۳۵0+۱۰۰»میانگین سطح واحد از ۶۰۰ متر مربع تا ۱۰۰۰ مترمریع ۱ متراژد۴۱,۵۸0۶۱۰۰+میانگین سطح واحد ۵ از ۱ ۳۶۹۱۶۱۱۹۱۵۶ مترمربع متراژ«۰ ۳۸,۹۲0+۱۰میانگین سطح واحد : بیش از ۲۰۰۰ متر مربع متراژ«۰ ۳۴۸۶۵0+۱۰میانگین سطح واحد آنباری در هر طبقه متراژ«۱۰۰+]۲۵,۸۹میانگین سطح واحد تبصره (۱) : منظور از مجتمع ها و آپارتمان های مسکونی اعیانی است که در هر طبقه بیش از یک واحد مسکونی احداث گردد. تبصره (۲) : مساحت پارکینگ :اه پله:» آسانسور ۰ شوتینگ زباله و خرپشته با رعایت ضوابط طرح تفصیلی شامل محاسبه غوارض نمی گردد.. تبصره (۳) : در صورت درخواست متقاضیان برای احداث استخر ۰ سونا . جکوزی ( خارج از اعیانی ) با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی به ازای هر متر مربع دا قابل وصول می باشد . چنانچه قسمتی از اعیانی برای این منظور استفاده شود در عوارض زیربنا مورد محاسبه قرار نمی گیرد : تبصره (۴) : براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری احداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره (۵) : در موارد استشنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی( کمیسیونهای ماده.۵ یا کمیته های فنی طرحهای هادی) بدون تامین پارکینگ. پروانه ساختمانی صادر نماید:(در قبال اخذ عوارض فوق) ۱. ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض ۴۵ متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۰ ۲. ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض ۲۰ متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۳ ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است. ۴ ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد ۵ ساختمان در بر معبری قزار گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد ۶. درصورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود تبصره (۶) : در صورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخت ارزش کسری پارکینگ . قراردادی بین شهرداری و مالک تنظیم و ۴۳ درصد ارزش زمین بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری محاسبه و مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به همین منظور بازگشایی نموده . واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارکینگ مجاز به برداشت از حساب فوق می باشد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو ه تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱:۰ 73 هنم : قانون مالیات ب رارزش افزوده هک طریقه محاسبه عوارض: (۳ < ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای ) 5 و و و و و رس عوارض انباری تجاری مدا ۹ ۶ عوارض زیربنا درنیم طبقه ( تجاری) ۱۳۳ عوارض زیربنا نیم طبقه انباری تجاری ۳۳ تبصره(۱) : عوارض زیربنا طبقات پایین تر از زیرزمین ۰ به ازای هر طبقه پایین تر از زیرزمین 1۶۰ کمتر از عوارض زیربنا زیرزمین برای هر مترمربع تبصره (۲) : در صورت تجدید بناهای تجاری تا میزان مساحت قبل 1۵۰ عوارض زیربنا ملاک محاسبه قرار می گیرد تحوه امحاسیه ساختمانهای تجاری,تالار باغرا اپمپ. بنزین اواقع اذر حریم: شهر: معاذل *۶/ اترخهای اتجاری مخاسبه. گرد . ( بر اساس ضوابط و مقررات طرح تفصیلی) که 0 مورد استفاده ۷۰/آرزش های معاملاتی نزدیکترین محل مشابه مبنای محاسبه خواهد بود. تبصره (۳) : براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری احداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره (۴) : در موارد استثنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی ( کمیسیونهای ماده.۵ یا کمیته های فنی طرحهای هادی) و شورای اسلامی شهر بدون تامین پارکینگ. په شرح تبصره ۵ ذیل لایحه فوق پروانه ساختمانی صادر نماید . ۹ ۱ ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض ۴۵ متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۲. ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض ۲۰ متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۳ ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است. ۴ ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد ۵ ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد ۶ درصورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود تبصره (۵) : در صورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخت ارزش کسری پارکینگ . قراردادی بین شهرداری و مالک تنظیم و ۴۳ درصد ارزش زمین بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری محاسبه و مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به همین منظور بازگشایی نموده , واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارکینگ مجاز به برداشت از حساب فوق می باشد. تبصره (۶) : بهای خدمات بهره برداری موقت به ازای هر متر مربع زیربنا برای یکسال با تقاضای مالک, قراردادی توسط واحد حقوقی بین مالک و شهرداری بر اساس ده درصد ضرایب فوق تنظیم و وصول گردد. و تا زمانی که به صورت موقت بهره برداری می گردد پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع نگردد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرانی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۵ ره سک و و با و 1 0 کت رس ان تعرفه ۶ : عوارض پذیره تجاری چند واحدی پیشنهاد دهنده : شهرداری تربت جام به استناد بند ۲۶ ماده ۵۵ قانون شهرداریها شماره ‏ و تاریخ لایحه : 2 کننده : شوا: شه رتربت استناد پند۱۶اماده ۸ (قانون شوراها و تبصره[ماده۵۰ امرجی ویب : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۶اماده۸ (قانون شوراها و تبضره [ماده شماره و ناریخ مصوبه : قانون مالیات ب رارزش افزوده ایس اس بت ِ مرجع نایید کننده : وزارت کشور ضمانت اجرایی وصول : کمیسیون ماده ۷۷ طریقه محاسبه عوارض: (۳ - ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای) تعداد دربند ْ عوارض انباری تجاری در هر طبقه (۴)8+10 ۲۷,۱ عوارض در نیم طبقه: انبازی تجاری (۲۵,۶۳)۸/۶۱۰ توضیحات : تبصره (۱) : واحدهای تجاری که به صورت مجتمع و پاساژ احداث می شوند ۰ فضای باز مشاعی که در ساختمان امتداد داشته و تمام طبقات را از هر طبقه قابل ریت می نماید و همچنین سرویس بهداشتی و نمازخانه مشمول عوارض زیربنا نخواهد بود . تبصره (۲) : در صورت تجدید بناهای تجاری تا میزان مساحت قبل 1۵۰ عوارض زیربنا ملاک محاسبه قرار می گیرد تبصره (۳) : براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری احداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره (۴) :در موارد استشنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی ( کمیسیونهای ماده.۵ یا کمیته های فنی طرحهای هادی) و شورای اسلامی شهر بدون تامین پارکینگ. په شرح تبصره ۵ ذیل لایحه فوق پروانه ساختمانی صادر نماید . ۱. ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض ۴۵ متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۲ ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض ۲۰ متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۳. ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است. ۴. ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد ۵. ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدوز نباشد ۶ درصورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود تبصره (۵) : در صورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخت ارزش کسری پارکینگ » قراردادی بین شهرداری و مالک تنظیم و ۴۳ درصد ارزش زمین بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری محاسبه و مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به همین منظور بازگشایی نموده , واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارکینگ مجاز به برداشت از حساب فوق می باشد. تبصره (۶) : بهای خدمات بهره برداری موقت به ازای هر متر مربع زیربنا برای یکسال با تقاضای مالک قراردادی توسط واحد حقوقی بین مالک و شهرداری بر اساس ده درصد ضرایب فوق تنظیم و وصول گردد. و تا زمانی که به صورت موقت بهره برداری می گردد پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع نگردد , رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۶ 7 « تعرفه ۵: عوارض زیر بنای اداری و مازاد بر زیر بنای احدائی نسبت به پروانه مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده/اقانون شوراها و تبصره [ماده ۵۰ سنا 1 ار ام باه لوزن نسورها :و تیصر شماره:و 0 به + : قانون مالیات بر ارزش افزوده 1 را و 1 طریقه محاسبه عوارض: (۳ < ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای) مأخذ و نحوه محاسبه ردیف عنوان تعرفه عوارض ۱ عوارض عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای اداری به ازاء هر متر مربع در زیرزمین ۳۱۳۶۳ عوارض زیربنا (احدات اعیانی) واحدهای اداری به ازاء هر مترامربع ادرهمکف ۳۱۴۳ عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واخدهای اداری به ازاء هر متر مربع درطبقه اول ۳۱۳۶۳ عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای اداری|به ازاء هر مترمربع ادرطبقه دوم بهبالا ۳۱۳,۹۳ 23 عوارض زیربنا (احداث اعیانی) واحدهای اداری به ازاء هر متر مربع درنیم طبقه ۱۹۹,۵۳ عوارض آزیربنا (اخداثاعیاتی)نواحدهای انباری» اذاری در هر طبقه ۳۳ تبصره ۱ : وصول عوارض مزبور در خصوص واحدهای اداری می باشد که رعایت ضوابط و مقررات مربوط از جمله طرح مصوب ( هادی » تفصیلی ) حسب مورد ء ملاک عمل قرار می گیرد . تبصره (۲) : براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری احداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره (۳) :در موارد استثنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی( کمیسیونهای ماده.۵ یا کمیته های فنی طرحهای هادی) و شورای اسلامی شهر بدون تامین پارکینگ, په شرح تبصره ۴ ذیل لایحه فوق پروانه ساختمانی صادر ۱. ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض ۴۵ متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۲. ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض ۲۰ متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۰ ۳ ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است. ۴. ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد ۵ ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد ۶ درصورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود تبصره (۴) : در صورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخت ارزش کسری پارکینگ ۰ قراردادی بین شهرداری و مالک تنظیم و ۴۳ درصد ارزش زمین بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری محاسبه و مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به همین منظور بازگشایی نموده » واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارکینگ مجاز به برداشت از خساب فوق می باشد. تبصره (۵) : بهای خدمات بهره برداری موقت به ازای هر متر مربع زیربنا برای یکسال با تقاضای مالک. قراردادی توسط واحد حقوقی بین مالک و شهرداری بر اساس ده درصد ضرایب فوق تنظیم و وصول گردد. و تا زمانی که به صورت موقت بهره برداری می گردد پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع نگردد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغفر خوشخو وروت رد تسس سر سر تردن رو سا ۳ تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۷ قانون مالیات ب رارزش افزوده ا طریقه محاسبه عوارض : (۳ < ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای) عنوان تعرفه عوارض مأُخذ و نحوه محاسبه عوارض عوارض زیربنا واحدهای صنعتی و کارگاهی و انباری در هر طبقه ۳ ۶ به ازای هر مترمربع بند(۱) : وصول عوارض مزبور در خصوص واحدهایی که کاربری واحد مورد نظر صنعتی باشد و یا آنکه کاربری غیر مرتبط بوده که با طرح موضوع در کمیته فنی و یا کمیسیون ماده ۵ حسب مورد تغییر کاربری یافته باشد علاوه بر عوارض های متعلقه بابت واحدهای صنعتی مطابق با این تغرفه:قابلیت ایْصال :دارد.. بند (۲) : چنانچه در قسمتی از کاربری مذکور . واحدهای مسکونی » تجاری یا اداری احداث شود ۰ عوارض آن مطابق تعرفه های مربوطه وصول خواهد شد . بند (۳) : نحوه محاسبه عوارض صنعتی و کارگاهی,دامداری . گاوداری و گلخانه و غیره ۰ واقع در حریم شهر 7۶۰ عوارض جدول فوق وصول گردد. بند (۴) : بهای خدمات بهره برداری موقت به ازای هر متر مربع زیربنا برای یکسال با تقاضای مالک. قراردادی توسط واحد حقوقی بین مالک و شهرداری بر اساس ده درصد ضرایب فوق تنظیم و وصول گردد. و تا زمانی که به صورت موقت بهره برداری می گردد پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع نگردد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو کاس طریقه محاسبه عوارض : (۳ < ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای) ٍ گردشگری و مسافرخانه ها به ازای هر متر مربع با توجه به ماده ۸ قانون توسعه صنعت ایرانگردی و جهانگردی, تاسیسات گردشگری شهرداری موظفند عوارض مقرر را فارغ از هر نوع پروانه +کاربری زمین بر اساس تعرفه بخش صنایع دریافت نمایید. تبصره (۱) : براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری احداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره (۲) :در موارد استثنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی (کمیسیونهای ماده.۵ یا کمیته های فنی طرحهای هادی) و شورای اسلامی شهر بدون تامین پارکینگ. په شرح تبصره ۳ ذیل لایحه فوق پروانه ساختمانی صادر نماید . ۱. ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض ۴۵ متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۲. ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض ۲۰ متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۳ ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که‌ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده اشست: ۴, ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد ۵. ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد ۶ درصورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود 2 تبصره (۳) : در صضورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخت ارزش کسری پارکینگ . قراردادی بین شهرداری و مالک تنظیم و ۴۳ درصد ارزش زمین بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری محاسبه و مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به همین منظور بازگشایی نموده ۰ واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارکینگ مجاز به برداشت از حساب فوق می باشد. تبصره (۳) : بهای خدمات بهره برداری موقت به ازای هر متر مربع زیربنا برای یکسال با تقاضای مالک. قراردادی توسط واحد حقوقی بین مالک و شهرداری بر اساس ده درصد ضرایب فوق تنظیم و وصول گردد. و تا زمانی که به صورت موقت بهره برداری می گردد پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع نگردد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو یساس سس و تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ 2 وه تعرفه ۸عوارض صدور پروانه ساختمانی واحدهای آموزشی , ورزشی . فرهنگی , هنری . نظامی ,مذهبی و خدماتی پیشنهاه دنه شرا ود چاه تاد ۳ 80 وک ربص مرج ی تصوی بکننده + شورای اسلامی شه رتربت جام به استناد بند۶(ماده۸اقأنون شوراها و تبصره|ماده۵۰ شماره و تازیخ مصوبه: قانون مالیات ب رارزش افزوده ا طریقه محاسبه عوارض : (۳ < ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای) عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض ۳ : آموزشگاهها و مراکز آموزشی غیرانتفاعی برای اخذ پروانه ساختمانی بر اساس ماده ۱۹ قانون اصلاحی تأسیس و اداره مدارس » مراکز آموزشی و پرورشی غیردولتی مصوب ۱۳۸۷/۵/۱۶ در برخورداری از تخفیفات ۰ ترجیحات و کلیه معافیت های مالیاتی و عوارض در حکم مدارس دولتی هستند مطابق قانون صدور مجوز احداث بنا (پروانه ساختمان و بر و کف) برای فضاهای آموزشی مصوب ۸۶/۱/۲۲ " وزارت آموزش و پرورش جهت ساخت مدارس و حوزه های علمیه مورد تأیید شورای عالی حوزه علمیه جهت ساخت حوزه های علمیه خواهران و برادران از پرداخت هرگونه عوارض و هزینه صدور پروانه به شهرداریهای سراسر کشور معاف می باشند " به موجب تبصره ۳ ماده ۵۰ قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب ۱۳۸۷ که موْخر بر قانون صدور مجوز احداث بنا (پروانه ساختمان وبر وکف) برای فضاهای آموزشی مصوب ۱۳۸۶ می باشد؛ قوانین و مقررات مربوط به اعطاء تخفیف یا معافیت از پرداخت عوارض یا وجوه به شهرداریها ملغی شده است. لذا هرگونه معافیت از پرداخت عوارض که به استناد قانون صدور مجوز احداث بنا ‏ برای وزارت آموزش و پرورش جهت ساخت مدارس و حوزه های علمیه برقرار شده . با توجه به تبصره یادشده از تاریخ لازم الاجراء شدن ماده ۵۰ این قانون لغو گردیده است و باتوجه به اینکه معافیت مدارس و مراکز آموزشی و پرورشی وزارت آموزش و پرورش و واحدهای تابعه آن و حوزه های علمیه از پرداخت هرگونه عوارض به شهرداری ها (موضوع بند ۱۸ قانون بودجه سال ۱۳۸۹ و بند ۱۱۲ قانون بودجه سال ۱۳۹۰ ) درقانون بودجه سال ۱۳۹۱ تمدید نشده است. معافیت مربوط به مراکز آموزشی که به استناد مفاد قانون ۰ صدور مجوز احداث بنا (پروانه ساختمان و برو کف) برای فضاهای آموزشی مصوب ۱۳۸۶ و قانون اصلاح قانون تاسیس مدارس غیرانتفاعی و الحاق موادی به آن مصوب ۱۳۸۷ موضوع بخشنامه های شماره ۸۰/۸۶۱۳۷۱۶۷ مورخ ۸۶/۶/۲۱ و ۸۰/۸۸/۴۵۶۸۵۳ مورخ ۸۸/۶/۲۲ و قوانین بودجه فوق الذکر در سیستم اتوماتیک محاسبه عوارض اعمال گردیده بود. از ابتدای سال ۱۳۹۱ حذف گردیده است. تبصره۲ : واحدهای تجاری احداثی در کاربریهای ذکر شده در این تعرفه برابر تعرفه واحدهای تجاری محاسبه و اخذ می گردد. تب صره ۴:بهای خدمات بهره برداری موقت به ازای هر متر مربع زیربنا برای یکسال با تقاضای مالک. قراردادی توسط واحد حقوقی بین مالک و شهرداری بر اساس ده درصد ضرایب فوق تنظیم و وصول گردد. و تا زمانی که به صورت موقت بهره برداری می گردد پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع نگردد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو سا وم تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۵۰ ۶ تعرفه ‎٩‏ : عوارض پروانه ساختمانی مراکز درمانی شامل بیمارستانها , درمانگاهها واحدهای مطب پزشکان » روان پزشکان » دندانپزشکی » دامپزشکی » بینایی سنجی » رادیولوزیست » سونو گرافی ,داروخانه ها پیشنهاد دهنده : شهرداری نربت جام به استناد بند ۳۶ ماده ۵۵ قانون شهرداریها شماره ‏ وتاریخ لایحه : مرج ع تصویب کننده : شورا ی اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸/اقانون شوراها و تبصره |ماده ۵۰ قانون شماره و تاریخ مصوبه, مالیات ب رارزشافزوده س ا مرجع تنایید کننده : وزارت کشور ضمانت اجرایی وصول : کمیسیون ماده ۷۷ طریقه محاسبه عوارض : (۳ <- ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای) عنوان تعرفه عوارض مأخذ :و تخوه محاسبه‌غوازضش طبقه اول ۱۳۶۵۶۶۳ طبقه سوم:بهآبالا ۸۳ انباری .در زیر زمین: یا همکف: و دیگر طبقات ۸۳ تب صره (۱) :. مطب پزشکان, دندانپزشکان» رادیولوژیست هاء سونوگرافی؛ عوارض طبق تعرفه مذکور محاسبه و اخذ می گردد . داروخانه ها به عنوان تجاری حساب می شوند و بایستی عوارض تجاری پرداخت نمایند تبصره (۲): مطب پزشکان, دندانپزشکان» رادیولوژیست هاء سونوگرافی, داروخانه ها در صورت تقاضای صدور پروانه ساختمانی مختلط در یک بنا مشروط به اینکه ضوابط و مقررات جاری مقرر در طرح مورد عمل, انجام این امر را مقدور بداند. عوارض متعلقه برای هر کاربری بطور جداگانه و بر اساس تعرفه مربوط محاسبه خواهد شد تبصره (۳): در بلوک های مرکزی به دلیل تمرکززدایی و حل مشکل ترافیک در زمان مراجعه ۱.۵ برابر جدول فوق محاسبه و اخذ گردد. تبصره (۴) : به جهت تمرکز زدایی و ایجاد انگیزه برای افتتاح حرف پزشکی در مناطق محروم ۰ عوارض بر اساس ۶۰ درصد جدول فوق محاسبه و وصول خواهد شاد تبصره (۵) : براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری احداث و تامین پارکینگ برای ساختمانها ضروری می باشد تبصره (۶) :در موارد استشنای از جمله موارد ذیل شهرداری می تواند براساس ضوابط طرحهای توسعه شهری یا مجوز مراجع قانونی( کمیسیونهای ماده:۵ یا کمیته های فنی طرحهای هادی) و شورای اسلامی شهر بدون تامین پارکینگ, په شرح تبصره ۷ ذیل لایحه فوق پروانه ساختمانی صادر نماید . ۱. ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض ۴۵ متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۲ ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض ۲۰ متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد. ۳ ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است. ۴. ساختمان در بر کوچه هائی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد 1 ۵. ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد ۶ درصورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود تبصره (۷) : در صورت تقاضای مالک مبنی بر پرداخت ارزش کسری پارکینگ ۰ قراردادی بین شهرداری و مالک تنظیم و ۴۳ درصد ارزش زمین بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری محاسبه و مبلغ مورد توافق را به حسابی که شهرداری به همین منظور بازگشایی نموده . واریز و شهرداری فقط جهت تامین و ایجاد پارکینگ مجاز به برداشت از حساب فوق می باشد. تبصره (۸) : بهای خدمات بهره برداری موقت به ازای هر متر مربع زیربنا برای یکسال با تقاضای مالک. قراردادی توسط واحد حقوقی بین مالک و شهرداری بر اساس ده درصد ضرایب فوق تنظیم و وصول گردد. و تا زمانی که به صورت موقت بهره برداری می گردد پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع نگردد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شپرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۵۱ ف تعزفه ۱۰ :عوارض صدور مجوز احصار ۱ نها دهنده یرای ید ام تاد ۱۳ 00 ی ما آشا ۱ ارزش انزونه ره و تاریخ مصوی اسمم سس اس ]ات اس سس طریقه محاسبه عوارض : (۳ - ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای) عنوان تعرفه عوارض ماخذ و نحوه محاسبه عوارض : عوارض صدور مجوز احصار در مورد اراضی واقع در حریم شهر 5 (هر متر طول حصارکشی) عوارض احصار بدون مجوز (رای کمیسیون ماده ۱۰۰) ۲ ۱۳۴,۳۲۳ (هر متر طول حصارکشی) نو ضیحات : بعد از صدور مجوز از سازمان جهاد کشاورزی به استناد قانون حفظ کاربری اراضی زراعی باغی . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرانی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۵۲ جع | تعرفه ۱+ عوارض تعدیل بر تراکم پایه | مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸اقانون شوراها و تبصره |ماده ۵۰ شماره و ریخ مصویه: قانون مالیات ب رارزش افزوده 1 طریقه محاسبه عوارض : (۳ < ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای) عنوان تعرفه عوارض کاربری مأُخذ و نحوه محاسبه 7 عوارض مسکونی 0 ۱۵,۷ عوارض تعدیل بر تراکم پایه تا سقف پیش بینی شده | تجاری وانباری تجاری رود ۱ در ضوابط طرح تفصیلی 9:۹ اداری 0.۳ سایر کاربری ۱۵۴,۷0 توضیحات : #تراکم پایه حداقل تراکمی است که در ضوابط طرح در هر منطقه پیش بینی شده است . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو ار و سس اس مش اد سک سس تعرفه عوارض محلی شپرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۵۳ ره تعرفه ۱۳: عوارض پیش آمدگی مشرف به معابر (ابقاءتوسط کمیسیون ماده صد) مرچ ی تصویب ده + شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸ اقانون شوراها و تبصره (ماده۵۰ شمارهاوتاریخ مصوبه + قانون مالیات ب رارزش افزوده طریقه محاسبه عوارض : (۳ < ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای) عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض عوارض پیش آمدگی مشرف به معابر به ازای هر مترمربع ۳1 در واحدهای تجاری و اداری ۱۵۴۳ در واحدهای صنعتی ۱۷۳ در واخدهای مسکونی ۱۵۳۷۳ در واحدهای فرهنگی ۰ هنری ۰ ورزشی » آموزشی و غیره ۳ ۱۵۴۷ ۵ مطب پزشکان ودارو خانه ها وحرفوابسته ۱۵۳۷۳ تبصره ۱ : کلیه ضوابط مقرر در بخشنامه ۳۵۷۹۸/۱/۳/۳۴ مورخ ۱۳۷۲/۱۲/۸ وزیر محترم کشور به شرح ذیل لازم الرعایه است: -در صورتی که پیش آمدگی در معبر عمومی ۰ به صورت روبسته و زیربنای مفید مورد استفاده واحدهای مسکونی » تجاری ۰ اداری, صنعتی قرار گیرد. علاوه بر اینکه جزو زیربنای مفید محسوب و عوارض مربوطه وصول خواهد شد. از هر مترمربع پیش آمدگی برابر این تعرفه مشروط بر اینکه از قیمت روز زمین تجاوز ننماید. از متقاضیان وصول خواهد گردید . تبصره ۲ : چنانچه پیش آمدگی پس از ساخت بنا و خارج از درصد مجاز بوده باشد در صورت ابقاء توسط کمیسیون ماده صد وصول عوارض پیش آمدگی به صورت مازاد بر تراکم مجاز بر مبنای تعرفه مربوطه محاسبه خواهد شد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۵ ی تعرفه ۱۳: عوارض بر ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهپری ۱ مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده/اقانون شوراها و تبصره |ماده ۵۰ و شماره وا به : طریقه محاسبه عوارض : (۳ < ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای) نحوه محاسبه عوارض بر ارزش افزوده ناشی از اجرای طرحهای عمران شهری عوارض بر ارزش افزوده < ۴۰ درصد ارزش افزوده ایجاد شده (مابه التفاوت قیمت عرصه باقیمانده قبل و بعد از اجرای طرح براساس نظر کارشناس رسمی دادگستری . تبصره ۱: کلیه اراضی و املاکی که بر اثر اجرای طرح های احداث یا تعویض ممعابر برای آنها ارزش افزوده ایجاد می گردد عوارض بر ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران شهری برای یک بار قابل وصول است . تبصره:۳+ در موارد ذیل ملک:دارای ارزشن افزوده می گردد.. ۱-املاکی که عقب نشینی ندارند اما معبر مشرف به آنها تعریض گردد . ۲-املاکی که عقب نشینی دارند و دارای باقیمانده می باشد . ۳- املاکی که بر اساس طرح تفصیلی یا کمیسیون ماده ۵ به معبر جدید مشرف می گردند.. تبصره ۳: املاکی که مشمول ارزش افزوده می گردند ۴۰ درصد ارزش افزوده ملک به نرخ روز و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری مرضی الطرفین و یا هیأت سه نفره کارشناس رسمی دادگستری مرکب از یک نفر کارشناش به انتخاب مالک یک نفر کارشناس به انتخاب شهرداری و یک نفر کارشناس مرضی الطرفین با احتساب ارزش عرصه باقیمانده ملک قبل و بعد از اجرای تعریض قابل محاسبه و وصول می باشد . تبصره ۴ : املاکی که بر اثر تعریض معبر دارای عقب نشینی می باشد و دچار خسارت گردیده اند برابر نظریه کارشناس رسمی ارزش روز عرصه باقیمانده ملک قبل و بعد از اجرای طرح محاسبه و خسارت وارده بنا به درخواست مالک به صورت وجه نقد ءپروانه ساختمانی شناور یا ارائه تسهیلات: دیگر مطابق ضوابط قانونی و پودچه سال قابل پرداخت است . ۱ رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۵۵ ِ 6 ۹ ْ تعرفه ۱۴: عوارض دیوارکشی با هر نوع کاربری . شود دهد وروی یتست دج سا فک تک مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸اقانون شوراها و تبصره |ماده ۵۰ 8 شما 2 7 طریقه محاسبه عوارض : (۳ < ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای) عنوان تعرفه عوارض مأخذ و نحوه محاسبه عوارض عوارض دیوارکشی با هر نوع کاربری : 0 به ازاء هر مترطول واقع در محدوده خدماتی شهر این عوارض در هنگام درخواست شهروندان بابت مجوز دیوارکشی با هر نوع مصالح محاسبه و وصول گردد بند (۱): عوارضش صدور مجوز احصار درخصوص ماده ۱۱۰ قانون شهرداری که مقرر میدارد نسبت به زمین یا بناهای مخروبه و غیر مناسب با وضع محل و یا نیمه تمام واقع در محدوده شهر که در خیابان یا کوچه و یا میدان قرار گرفته و منافی با پاکی و پاکیزگی و زیبای شهر یا موازین شهرسازی باشد. شهرداری با تصویب شورای شهر می تواند به مالک اخطار دهد نهایت ظرف مدت دو ماه به ایجاد نرده یا دیوار و یا مرمت آن که منطبق با نقشه مصوب شورای شهر باشد اقدام کند اگر مالک مسامحه و یا امتناع کرد شهرداری می تواند به منظور تأمین نظر و اجرای طرح مصوب شورا در زمینه زیبایی و پاکیزگی و شهرسازی هرگونه اقدامی را که لازم بداند معمول و هزینه آن را به اضافه صدی پانزده از مالک یا متولی و یا متصدی موقوفه دریافت نماید در این مورد صورت حساب شهرداری بدوا" به مالک ابلاغ میشود در صورتی که مالک ظرف ۱۵ روز از تاریخ ابلاغ به صورت حساب شهرداری اعتراض نکرد صورت حساب قطعی تلقی میشود و هر گاه ظرف مهلت مقرر اعتراض کرد موضوع به کمیسیون مذکور در ماده ۷۷ ارجاع خواهد شد. صورت حسابهائی که مورد اعتراض واقع نشده و همچنین آرای کمیسیون رفع اختلاف مذکور در ماده ۷۷ در حکم سند قطعی و لازم الاجرا بوده و اجراء ثبت مکلف است بر طبق مقررات اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا نسبت به وصول طلب شهرداری اجرائیه صادر و به مورد اجرا بگذارد از شمول این تعرفه مستشنی است. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۵۶ ج تعرفه ۱۵: عوارض تمدید پروانه ساختمانی ۱ ۰ ۱ مرج تسوت ری لایس پر جام به استناد بند1۶ماده۸اقانون شوراها و تبصره |ماده۵۰ قانون شماره و تاریخ مصوبه: مالیات ب رارزش افزوده ۱ اج وش شش سس تبصره ۱: در مواردی که تاریخ اتمام عملیات ساختمانی درج شده:در پروانه ساختمانی په:پایان رسیده:باشد: و:پروانة صادره ضوابط طرح های توسعه شهری مغایرت نداشته باشد ۰ پروانه تمدید میگردد بصره ۲ :در این صورت عوارض تمدید پروانه ساختمانی در سال اول رایگان و برای سال دوم ۳ درصد عوارض صدور پروانه اختمانی به نرخ روز تعیین میشود بصره ۳ : چنانچه تا پایان سال دوم ساختمان تکمیا نگردد عوارض تمدید پروانه هر سال به میزان دو در صد عوارض صدور وانه ساختمانی به نرخ روز افزایش خواهد یافت تا به بیست درصد عوارض صدور به نرخ روز بالغ گردد بصره: ۴:چتانچه عملیات,ساختمانی طبق نظر مهندسناظر اشروع اشدهباشند »غلیرغم,مغایرت با طرح اهای توسعهاشهری:» اطبق این تعرفه تمدید میگردد بصره ۵ : املاکی که به دستور مراجع قضایی و شبه قضایی توقیف شده باشد ۰ از این ضوابط مستشنی می باشد ۱ رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۵۷ ره ۱۳۲۳۷/۳۹۳ 7 7۳۳ ور وی ارزش افزوده امس سس اک ۶ در صورتی که به درخواست مالک. فاقد کاربری تعیین کاربری شده و یا کاربری قبلی آن تغییر یاب و از این اقدام ارزش افزوده برای ملک ایجاد شود. مشمول پرداخت این عنوان عوارض می گردد. این عوارض به میزان ۴۰ درصد ارزش افزوده ایجاد شده می باشد . اگر درخواست مالک جهت تغییر کاربری ثبت نشده باشد ۰ تا زمانی که مالک درخواست بهره برداری از کاربری جدید را نداشته باشد مشمول پرداخت این عنوان نمی گردد. ۲-۱-۶- چنانچه کاربری املاکی بدون نظر و توافق شهرداری از سوی برخی از ارگانها و سازمانها از طریق کمیسیون ماده ۵ تغییر کاربری یافته و در ید مالکیت سازمان مربوطه بوده باشد. ارزش افزوده ناشی از تعیین کاربری مربوطه اخذ خواهد شد. تبصره ۱- سازمان و ارگان مذکور در بند فوق, قبل از واگذاری ملک به اشخاص دیگر ملزم به استعلام از شهرداری و پرداخت حق و حقوق شهرداری می باشند. ۳-۶- حفظ باغات و توسعه آنها در اولویت اول برنامه‌های فضای سبز شهرداری است و مصوبات کمیسیون ماده ۵ در ارتباط با نحوه اقدام شهرداری از قبیل باغات .... و موارد مشابه به قوت خود باقی است. در صورت حفظ املاک مزروعی و باغ از سوی مالک و درخواست گواهی نقل و انتقال با اخذ تعهد ثبتی از خریدار مبنی بر حفظ کاربری وضع موجود و درج آن در گواهی نقل و انتقال, ارزش افزوده ناشی از تعیین کاربری عرصه مطالبه نخواهد شد.ضمناً ان 1 قبیل موارد برای صدور شناسنامه باغ از سوی مناطق شهرداری باید به سازمان سیماء منظر و فضای سبز شهری کتباً گزارش شود. ۳-۶- درخوا ست‌های احداث اعیانی برای املاک واقع در حریم شهر که تو سط کمیسیون امور زیربنایی | ستان مورد موافقت قرار می‌گیرد برابر مفاد همین ماده نسبت به اخذ ارزش افزوده ناشی از تعیین کاربری عرصه محاسبه و وصول خواهد شد. ۴-۶- املاک کمتر از ۲۰۰ متر مربع مساحت که در طرح تفصیلی کاربری آن به مسکونی تغییر یافته است و به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار می گیرند درجهت حمایت مالکان چنین املاکی ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری به میزان ۲۰ درصد محاسبه و وصول خواهد شد. ۶-۱۷- کاربری قبلی زمانی برای محاسبه عوارض ملاک عمل قرار خواهد گرفت که مالک نسبت به پرداخت عوارض مربوطه اقدام نموده باشد؛ در غیر این صورت کاربری اولیه ملاک عمل خواهد بود. ۵-۶ - درصورتی‌که ملکی قبل از سال ۱۳۵۸صرفاً دارای کاربری مسکونی بوده وعدأب به دلیل نیاز ارگانها و شهرداری و یا طبق طرحهای موضعی مصوب, به کاربری‌های عمومی تبدیل‌شدهو مجدداً بدون انجام معامله در طرح تفصیلی جدید به کاربری اولیه قبل از سال ۱۳۵۸ برگشته است. این امر تبدیل کاربری ملک به حالت اولیه محسوب و سهم موضوع این ماده شامل آنها نمی‌گردد. ۷-۶- آن دسته از املاکی که بدون مراجعه به شهرداری, برای آنها از طریق اداره ثبت‌اسناد و املاک. سند رسمی صادر گردیده و کاربری آن در طرح تفصیلی مصوب شهر تربت جام و یا پا طرح در کمیسیون ماده پنج و یا کارگروه مور زیربنایی تغییر یافته است. مشمول عوارض این ماده خواهد بود. + ۸-۶- چنانچه صاحبان املاکی قبلاً نسبت به پرداخت ۵۵ درصد سهم شهرداری اقدام نموده اند به ادلیل مضاعف بودن عوارض مذکورء این گونه املاک از پرداخت عوارض این ماده مستشنی گردند. ۹-۶- اگر مالک از پرداخت عوارض این ماده خودداری نموده و درخواست تبدیل کاربری جدید به کاربری قبلی را داشته باشد با تسلیم تقاضای کتبی و سپردن تعهد محضری مبنی بر سلب ایراد و اعتراض بعدی از خودء مراتب توسط شهرداری تربت جام به کمیسیون ماده ۵ برای اعاده به کاربری قبلی ارجاع و طی مراحل خواهد شد. ۱۰-۶- در صورتیکه اعیانی‌های احدائی در کاربری‌های غیر مربوطه در حریم شهر تثبیت بنا شوند. عوارض ارزش افزوده نا شی از تعیین کاربری عر صه آن با مدنظر قرار دادن نوع | ستفاده و تثبیت بنا بر | ساس این ماده اخذ خواهد شد. بدیهی | ست باغات که در آن خانه باغ یا دیوارکشی و فنس کشی تثبیت می‌گردد برابر قانون حفظ اراضی زراعی و باغات, در حالت باغ حفظ خواهد شد و شامل عوارض این بند نمی‌باشد. « رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸اقانون شوراها و تبصره (ماده۵۰ . ۳ (مرجع ایک وا را ]ات جات وس سا طریقه محاسبه عوارض: عوارض سالیانه محل کسب برای کلیه مشاغل و صنوف تابع نظام قانون نظام صنفی و قانون تجارت که ملزم به عضویت در اتحادیه صنف مربوط و مشاغل و حرف خاص می باشند وصول می گردد. سل موی ۹۳۳۶۵ 5 - مسامت واهد کسبی م < ۱۱,۵ درصد قیمت منطقه ای تبصره(۱) : محاسبه این عوارض در همکف و پاساژها و سایر املاک برابر فرمول مصوب . طبقه اول و زیرزمین 17۸۰ فرمول, طبقه دوم ۷۰/ فرمول و از سوم به بالا ۶۰/ فرمول ملاک عمل می باشد. تبصره (۲) : حداقل مساحت واحد کسبی (5) بر اساس ضوابط طرح تفضیلی قبل از سال ۸۵ برابر ۱۷/۵ متر مربع و بعد از طرح تفصیلی ۸۵ برابر ۲۰ متر مربع است. تبصره(۳) : چنانچه در حال حاضر و یا در آینده مشاغلی ایجاد شوند و یا شناسایی شوند که در گروه بندی های انجام شده قرار ندارند عوارض با پی شنهاد شهرداری به شورای | سلامی شهر با رعایت دیگر ضوابط ۰ قانونی جهت وصول عوارض سالیانه از آنها قابل وصول خواهد بود. تبصره (ع) : بیمارستانهای دولتی مشمول پرداخت عوارض محل کسب نخواهند شد. تبصره (۵) : مشاغل خاص مثل تعاونی های مصرف «مطب پزشکان .دفاتر و کالت ,دفاتر نقشه کشی ,فروشگاه های زنجیره ای ,تعاونی های محلی :آموزشگاه های رانندگی ,دفاتر بیمه و باشگاه ها و تالارهای پذیرایی نیز بر اساس جدول مشاغل ,مشمول پرداخت عوارض سالیانه می باشد. تبصره (۶) : شهرداری می تواند مودیانی را که عوارض خود را به موقع پرداخت میکنند جزء مودیان خوش حساب محسوب نموده و از ۲۰/ جایزه خوش حسابی در طول سال برخوردار گردند. تبصره (۷) : محاسبه این عوارض برای کروه اول و دوم تا یکصد متر مربع برابر فرمول مصوب؛ مازاد یکصد متر تا ۵۰۰ متر مربع تا ۸۰/ فرمول و مازاد بر ۵۰۰ متر ۶۰/ فرمول ملاک عمل می باشد . فضاهای باز که مورد هره برداری با هر نوع فعالیت قرار گیرند ۶۰/ فرمول ملاک عمل می باشد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شپرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۵۹ ی و و 9ص ر رس رسب ریت مرچی تصورری تشد شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸اقانون شوراها و تبصره |ماده ۵۰ شماره و تاریخ مصویه: قانون مالیات ب رآرزش افزوده طریقه محاسبه عوارض: عوارض پروانه موقت کسب - محاسبه حق پیشه وری مجاز یکسال *۲ تب صره |:به منظور جلوگیری از کسب و پیشه . افرادی که بدون مجوز شپهرداری در سطح شبر فعالیت مفا سد اجتماعی به شهرداری اجازه داده می شود در املاکی که قابلیت تجاری برابر ضوابط طرح تف ضیلی ۳ دارند پس از تشکیل پرونده عوارض تجاری موقت برای یکسال از شاغلین وصول ,تا آتان بتوانند در طول سال سبت به اخذ مجوز اقدام نما یند . بدیی | ست در صورتیکه در طول سال نتوانند مجوز اخذ نما یند برابر مقررات اقدام و برای سال دوم امکان صدور پروانه موقت برای آن ملک نبوده و ممنوع می با شد.به عبارت دیگر برای یک ملک فقط یکبار پروانه موقت کسب صادر می شود. تبصره۲: عوارض پروانه کسب موقت یکساله که مبلغ آن دو برابر حق عوارض پیشه وری مجازیکسال تبصره ۳:چنانچه به دلیل تغییر شغل در طول سال پروانه موقت مجدداً صادر شود. صرفاً عوارض یکسال وصول می گردد. تبصره ۶: پروانه موقت هیچ گونه حقی را برای آن ملک در خصوص قابایت تجاری شدن آن ایجاد تبصره ۵ : مودی مالک می باشد و مالک می بایست مستاًجر را ملزم به ارائه مفاصا حساب از شهرداری نماید. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو سور سس نها تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ 7۰ ی ی مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸اقانون شوراها و تبصره(ماده ۵۰ ۹ ون را را شماره و تاریخ مصوبه : قانون مالیات بر ارزش افزوده ا 4 نوع گروه مشاغل فرمول محاسبه عوارض ردیف حق افتتاج محل کسب گروه مشاغل در انتهای ۳ مشاغل گروه اول, ۱۳۰5 صفحهات ضمیمه می باشد. عوارض سالیانه انباری مجزا از واحد کسبی و بالکن تجاری < ضریب گروه شغلی * مساحت انباری * 0 * ۶,۶۳ عوارض انتقال محل کسب توسط صاحب پروانه : مابه التفاوت عوارض صدور پروانه کسب از محل قدیم با عوارض صدور پروانه کسب محل جدید ملاک وصول است. تب صره (۱) : چنانچه شهرداری بدون اخذ عوارض افتتاح پروانه 5 سب را صادر نموده عوارض افتتاح ؟ سب بر مبنای سال صدور مجوز در صورت داشتن تعرفه مصوب می باشند در غیر اینصورت بر اساس سال درخواست افتتاح کسب اقدام می گردد. چنانچه مودی دارای سابقه پرداخت عوارض صنفی و یا برگ تشخیص مالیاتی در واحد تجاری و نیز در شغل مورد نظر می باشد. تبصره (۲) : در خصوص فضای باز مورد | ستفاده برخی از م شاغل مانند کاراژها, پا ساژها, کارواسراها و امثالیم که ای دارای یک یا دو درب ورودی و خروجی می باشند و از فضای باز به صورت مشاع مورد استفاده واحدهای کسبی قرار دارند از شمول تعلق این تعرفه مستثنی خواهد بود. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو فش اک وه هه : ره ۰ هه وک یه اکا ی شک ها سکس اه وس رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو وک اک و فلزی اعم از اداری و خانگی (میز, کابینت و غیره) ٍ 0 و هه کت جرد و درد > ها و ۱ رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی چامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شپرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۶۳ ره کسب و پیشه درجه (۲) ۱۵۹ کرایه انواع لوازم صوتی و تصویری دوخت و نصب انواع پرده پارچه ای و لوازم مربوطه خراطی و منبت کاری خرده فروشی و نصب انواع شیشه و آینه ساختمان الکتریکی و خدمات تاسیسات برق ساختمان کرایه ماشین آلات ساختمانی فروش و نصب انواع کف پوشن,: دیوارپوش,اکاغذ ۶۵ فروش : و:تصب: انواع :کف :پوش بوارپوشن ۹۵ کل قزوشی دیواری» سقفاکاذب, کناف هو سس و رس ی تور آلات کشاورزی و دامداری (سمیاس: ۷۳ تعمیر موتور .آلات:ششاورری و ری پاس ۱۳ فروش کت و شلوار و اورکت مردانه موتوربرق,شیردوش و ..) مکانیک خودروهای سبک فروش قطعات لوازم خانگی تعمیرات گیریکس و دیفرسیل ‏ [ ۱:۵] ۱ کارشناس رنگ | 7 خابخانه و خدمات چاپ لوله کشی آب و فاضلاب تعمیزات اطلا و نقره ,و خینکل بافندگان فرش دستباف فروش انواع فرآورده های لبنی مصالح ساختمانی فروشندگان جزء بلور و چینی جات فروش لوازم قنادی و تولد فروشندگان انواع ظروف و وسایل پلاستیکی تانکر سازی و باک اتومبیل رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شپهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۸3 9 . : : رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۵ : کوک رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو چم تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۶۶ 9 سس . آمرفه :۳ عوارش خدمات ویژه شهری زد ۳ ۳۳ ات7 مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸اقانون شوراها و تبصره اماده ۵۰ پام هم نشور بمی شه ر ریت چام اون شورها و نیصر» شمازه و0 له قانون مالیات ب رارزش افزوده وم و نوع عوارض از ۱ تا ۵ سقف آتش نشانی غ / عوارض کلیه کاریریها تبصره (۱) : این عوارض هنگام صدور پروانه ساختمانی توسط شهرداری محاسبه و به حساب خاص آتش نشانی از سوی شهرداری در این زمینه واریز می گردد. تبصره(۲) :عوارض فوق به پذیره : بناهایی که توسط کمیسیون ماده ۰ رای به ابقاء صادر می شود نیز تعلق می گیرد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۶۳۷ رو ۹ سس سس ۰ تعرفه ۲۱: عوارض نقل و انتقال املاک سس ۳ و کب وی || مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده/اقانون شوراها و تبصره (ماده ۵۰ شماره و تازیخ مصوبه: قانون مالیات ب رارزش افزوده در اجرای ماده ۸ قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداریها و دهیاریهاء مالکین محترم موظفند در هنگام نقل و انتقال املاک معادل (۲ ./) و انتقال حق واگذاری معادل (۱ ) عوارض مربوطه به شرح فرمول ذیل می بایست پرداخت نمایند . الف : نقل و انتقال عرصه < ارزش معاملاتی عرصه *«مساحت عرصه *«ضریب (۲ / و ۱ ب: نقل و انتقال اعیان:< ارزش معاملاتی اعیانی «مساحت اعیانی *«ضریب.(۲ ۸: و:۸۰۱) رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۸ را تعوفه ۲۲ بارش بر تابلوهای بلیغاتی محیطی به غیر از تاودا دش ۳ قانون مالیات ب رارزش افزوده ۱ سک تعاریف : ۱-تبلیغات: پیکره, نوشته, پیام. آرم و نشانه‌ای که به نحوی از انحاء برای معرفی هر نوع کالا یا ارائه خدمات یا به‌منظور انتقال پیام مشخصی در محدوده و حریم شهر نصب یا ارائه و در معرض دید عموم قرار داده می‌شود. ۲ تبلیغات شهری: عبارت است از کلیه:تبلیغات اعم از دیواری» پارچه‌ای» فلزی, رایانه‌ای, متحرک و که به‌منظور معرفی یا اتبلیغ کالا؛ خدمات و هر نوع فعالیتی که برای اطلاعرسانی و اعلان عمومی در سطح شهر و اماکن عمومی مورداستفاده و بهره برداری قرار می‌گیرد. ۳- تابلو: پیکره یا سازه به منظور انتقال پیام. ۱-۳- تابلو معرفی: در صورتی که تابلوی نصب شده در سطح شهر دارای این سه ویژگی باشد تابلوی معرفی بوده و مشمول پرداخت عوارض نمی گردد: ( ۱- مندرجات روی تابلو کاملاً منطبق بر مجوز فعالیت واحد باشد. ۲-تابلو صرفاً برسر درب یا نمای محل فعالیت نصب شده و بیش از یک عدد نباشد. ۳ابعاد تابلو کاملاً منطبق بر مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص ضوابط و مقررات ارتقای کیفی سیما منظر شهری و همچنین دستور العمل موضوع بند ۲۵ ماده ۸۰ قانون شورای اسلامی (درصورت وجود دستورالعمل) باشد. در صورتی که تابلوی نصب شده هریک از این ویژگی ها را نداشته باشد مشمول پرداخت عوارض این ماده می گردد. ۲-۳- تابلوی محیطی: هرگونه تابلو تبلیغاتی که در یک مدت موقت نمایش داده می شود مانند پوسترء بنر» پرچم و بیلبوردهای پیمانکاران و مشارکتی و.... ۳-۳- هر نوع نمایشگر الکترونیکی (اعم از تلویزیون شهری و...) به کاررفته برای تبلیغات شهری در روز یا شب که حاوی انتقال پیام در قالب تصویر و گرافیک القاء شود انمایشگر الکترونیکی نامیده می‌شود. ۴-۳- بیلبورد (آگهی نما): فضای تبلیغاتی با سازه فلزی در برخی موارد شامل فونداسیون, پایه صفحه تبلیفی و سیستم نور پردازی که به اشکال هندسی مربع» مستطیل و ... به صورت افقی یا عمودی » یک وجهی, دو وجهی, سه وجهی یا مدور؛ به منظور تبلیغات شهری در ابعاد و متراز مختلف طراحی ساخته و نصب می شود. : ۵-۳- تابلوی فرهنگی و ترافیکی: تابلوهایی است که فقط دارای جنبه آموزش شهروندی و اطلاع رسانی باشد. ۶-۳- تابلو روان : هر نوع تابلو به کار رفته برای نمایش در روز یا شب که حاوی انتقال پیام در قالب نوشتاری شود تابلو روان نامیده می شود. ۱-۳ تابلوهایی که معاف از عوارض می‌باشند: ۱-۱-۳- تابلوهای موقت شناسنامه ساختمانهای در حال احداث و تابلوهای هشداردهنده در ساختمانهای در دست احداث با موضوعاتی مثل خطر سقوط مصالح, مشروط به عدم تبلیغ کالا و خدمات. بر اساس ضوابط و رعایت مبحث ‎٩‏ آیین‌نامه ملی مقررات ساختمان, بر اساس ضوابط اعلامشده در ابعاد به طول ۷۰ و عرض *۵ سانتی‌متر به صورت زردرنگ حاوی مشخصات ملک. مالک. مهندسین ناظر و مجری و منطقه شهرداری (بر اساس طرح ابلاغ شده از سوی سازمان سیماء, منظر شهری). ۲-۱-۳ جهت ساماندهی تابلوهای منصوب مغازه ها و غیره چه تابلو های معاف از عوارض و چه تابلو های شامل عوارض, نیاز به اخذ مجوز از سازمان سیما منظر و فضای سبز شهری می باشد.( اجرای طرح ارائه شده سازمان اجباری می باشد). ۳-۱-۲- تابلوهای مطب پزشکان و دندان پزشکان و سایر حرف پزشکی و وکلای دادگستری مطابق محل فعالیت خود یک تابلو به ابعاد ۵۰۳۷۰ زیر پنجره هر واحد و یک مورد سردرب یا تابلوی اعلانات ساختمان, ۴-۱-۳- تابلوی شناسایی درمانگاه هاء مجتمع های پزشکی, پیراپزشکی و داروخانه ها صرفاً در سردرب به به طول دهنه و ارتفاع ۱۳۰ سانتی متر معاف از عوارض.می باشد, رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو 5 تعرفه عوارض محلی شپبرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۶۹ ۵-۱-۳- تابلوی دفاتر اسناد رسمی: ازدواج و طلاق, هر یک به تعداد ۲ عدد به ابعاد حداکثر ۰۸۰۱۲۰ ۲۴۰۹۳۶۰,۱۶۰(۲۴۰ ۳ سانتیمتر منبعث از ابلاغیه قوه قضائیه است. به‌شرط نصب درء سردرب ورودی ساختمان و زیر پنجره هر واحد یا نمای ساختمان به‌شرط رعایت مسائل ایمنی بلامانع بوده, در غیر این صورت عوارض آن برابر این ماده محاسبه و وصول خواهد شد. (اخذ مجوز و محل نصب با تائید سازمان) ۶-۱-۳- شیشه نویسی یا تبلیغ روی شیشه روی ویترین مغازهها درصورتی‌که از ۲۵ درصد سطح خالص فضای ویترین تجاوز ننماید. مشمول عوارض تبلیغات شهری نخواهد بود, در غیر این صورت عوارض طبق بند ۱ جدول نحوه محاسبه عوارض تابلو محاسبه خواهد شد. ۷-۱-۳- تابلوهای معرف تأسیسات زیربنای شهری و اماکن مربوط به آنها نظیر تأسیسات آب و فاضلاب. برق, مخابرات. گاز. ۸-۱-۳ تابلوهای تصب‌شده بر سرذرب واخدهای دولتی,انهادهاء نیروهای انتظامی و نظامی. ۹-۱-۳ تابلوهای نام مجتمع‌های مسنکونی به‌شرط غدم قبلیغ کالاهای,ا(نصب در سر ذرب,بانرعایت: طرحاارائهآشنده سازمان.) ۱۰-۱-۲- تابلو ناشران, فروشندگان کتاب, نشریات و مطبوعات. مراکز فرهنگی, مذهبی آموزشی و مهدکودک به تعداد یک عدد به‌شرط عدم تبلیغ و نصب‌شده بر سردرب به طول دهنه مجاز و به ارتفاع ۱۳۰ سانتی‌متر. ۱۱-۱-۲۳ هتل‌ها و مهمانسراها و اماکن اقامتی به‌شرط نصب در سردرب معاف از عوارض خواهند بود. به جهت حمایت از این مشاغل, میتوانند با رعایت ضوابط سازمان سیما منظر و فضای سبز شهرداری در پشت بام محل فعالیت خود تابلو به ابعاد ۳ متر مربع تبلیغاتی نصب کنند. ۱۳-۱-۲۳ به استناد آرای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری کلیه واحدهای صنفی, صنعتی» تولیدی» توزیعی, خدماتی, اداری, بانک‌ها, مسسات ۰ مالی و اعتباری؛ صندوقهای قرضالحسته: شرکت‌هاء سازمانهاء آدارات دولتی: موسسات و دفاتر دولتی: عمومی: خصوصی وآتعاونی؛ مساجد؛ حسینیه‌ها خیریه‌هاء موسسات غیرانتفاعی, دفاتر رسانه «مراکز نظامی و انتظامی و کلیه موْسسات وابسته به آنها و همچنین مراکز علمی, پژوهشی, درمانی, بهداشتی و سایر موارد مشابه, تنها مجاز به نصب یک تابلوی شناسایی که معرف و مبین محل استقرار و فعالیت اماکن تجاری, اداری و مذهبی باشند و جنبه تبلیغاتی نداشته باشند و تابلوی نصب‌شده صرفاً در سردر پا ورودی به طول دهنه مغازه و یا ورودی ساختمان محل استقرار با ارتفاع ۱۳۰ سانتی متر نصب‌شده باشد. شهرداری عوارضی از این بابت وصول نمی‌کند. لیکن صاحبان این قبیل مشاغل موظف‌اند در جهت رعایت مقررات مربوط به ساماندهی, تنظیم» نصب و بهسازی تابلوهای سطح شهر قبل از نصب هرگونه تابلو از سازمان سیما منظر و فضای سبز شهرداری مجوزهای لازم را اخذ نماید. تبصره: تابلو های روان و نمایشگر های الکترونیکی مشمول بندفوق نخواهند بود و طبق جدول نحوه محاسبه عوارض تابلو محاسبه و وصول ۳-۲- تابلوهایی که نیاز به مجوز داشته و مشمول پرداخت عوارض به شرح زیر است: فرمول محاسبه عوارض مربوط به ردیف! الی ۱۱ جدول نحوه محاسبه عوارض تابلو فضاهای تبلیغاتی : 0 (5 5 < مساحت تابلو به مترمربع ٩ ۹‏ < ضریب (برابر جدول) ۱۱,۵ درصد ارزش معاملاتی سال ۱۴۰۳ اراضی محل نصب تابلو (برابر دفترچه دارایی) رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو رها تم زا پا تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۷۰ ۳ ی ۹ جدول نحوه محاسبه عوارض تابلو ۳ ۳۳۳۳۲ [ 1 اوع وی ها فک ۱ تابلوهای تجاری نصب‌شده در سردرء رونما و دیوار جانبی که جنبه تبلیغاتی دارد تا ۲۴ مترمربع تا اندازه ۶ مترمربع ۳۷ | ۸۸ ۰ ۲ مازاد تابلوهای صنوف - معرفی شنل ۳ ۶۸۵ (مازاد بر تبصره ۲۱- ۱- ۱۳) (چه خاموش چه روشن)تابلوهای روان (صرفاً نوشته و بدون تصاویر) به‌شرط نصب در سردرء رونما (هم‌راستا با نمای ساختمان) نمایشگر الکترونیکی تجاری (شرکت‌های تبلیغاتی) 1 نمایشگر الکترونیکی مربوط به ادارات و سازمانهای دولتی (در صورت اکران تبلیغات تجاری پرابر) کلیه تابلوهای تبلیغاتی صئوف (بیش از ۲۴ مترمربع, معرف صنوف) به غیر از پشت بام ۳ ۶ کلیه تبلوهای تبلیفاتی تجاری (بیش از ۲۴ مترمریع؛ مرف تجاری] به غیر از پشت بام رو ی برس یا هر سازه خودرو روزانه ۱۰ سازه خود ازه خودرو یال سانش ی رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو شش سس ۳ تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۷۱ ۳ اش ۹ : تبصره ۱ : برای کالاهای تولید شده در استان خراسان رضوی ۱۰ درصد از (جدول فوق) کاهش می یابد. تبصره ۲ : در صورت عدم امکان نصب تابلوی شنا سایی در سردر, محل نصب تابلو می‌باید با ابعاد تائید شدهصرفاً تو سط سازمان سیما منظر شهری تعیین و به مالک یا متقاضی اعلام گردد. تبصره ۳ ایجاد ای ستایی منا سب و ایمنی تابلوهای تبلیغاتی و صنوف جهت نصب بر دیوارء پ شت‌بام و سردر و محوطه داخلی, بازارهاء پا سازها و مراکز تجاری و غیره به عهده مالک و متقاضی است. تبصره ۴: اکران لوگو پروژکتور و تبلیغات لیزری و نصب تابلوی نئون که موجب خیرگی یا اخلال در دید عابرین گردد. ممنوع می‌باشد. تبصره ۵: در صورت تبلیغات روی بدنه اتوبوسهای شرکت واحد می‌پاید تبلیغات نصب شده مانع دید مسافران از داخل اتوبوس نبا شد مبنی بر این‌ که در شیشه‌های اتوبوسها هیچ‌گونه فعالیت تبلیغاتی انجام نگردد. تبصره ۶: عوارض تابلو که به‌صورت سالانه می باشد. قابل‌محاسبه برای ماه و روز است. تبصره ۷: عوارض تابلوهای نصب شده در پشت‌بام با رعایت ضوابط و مقررات ملی ساختمان نصب گردد درصورتی‌که تابلو تا ابماد ۲۴ مترمربع باشد طبق جدول عوارض تابلو پشت بام و اگر بیش از ۳۴ متر باشد طبق ردیف ۶ جدول تحوه محاسبه عوارض تابلو محاسبه خواهد گردید. فرمول محاسبه عوارض فضاهای تبلیغاتی: 50 َ 5 * مساحت تابلو به مترمریع ٩‏ * ضریب (برابر جدول) 0 7 ۱۱,۵ درصد ارزش معاملاتی سال ۱۴۰۳ اراضی محل نصب تابلو (برابر دفترچه دارایی) جدول عوارض تابلوهای پشت بام و الط ها 2 ات او تبصره ۸ : صدور مجوز برای تابلوهای پشت‌بام در راستای رعایت دستورالعمل‌طراحی, کنترل و اجرای نماهای شهری ضرفاً در موارد خاص طبق نظر کمیته تبلیغات شهری سازمان صورت می‌پذیرد. تبصره ‎٩‏ : برای مغازههای یک طبقه. تابلوی شناسایی در صورتی که بالاتر از بام مغازه قرار گیرد. براساس نوع تابلو طبق این ماده محاسبه خواهد گردید. تبصره ۱۰ : برای ساختمانهای دوطبقه یا بیشتر تابلو باید به‌گونه‌ای نصب شود که مزاحم نما و پنجرههای ساختمان فوقانی نباشد. تبصره ۱۱ : نصب هرگونه تابلو عمود بر ساختمان, معبر عمومی شامل خیابان و پیاده رو و فضای سبز, ممنوع است. تبصره ۱۳: درصورتی‌که در تبلیغات محیطی و مشاغل با استفاده از ابزارها و تکنولوژی‌های تبلیغاتی جدید که در این ماده پیش‌بینی نشده است درخواست یا نصب گردد؛ به شرط تأیید و تصویب آن در کمیته تبلیغات شهری سازمان غوارض آن, با یکی از ردیف‌های مندرج در این ماده تطبیق, محاسبه و وصول خواهد شد. تبصره ۱۳ : مالک مغازه ملزم است در صورت تغییر صنف تابلوی نصب‌شده قبلی را برچیند در غیر این صورت شامل عوارض می‌باشد و نسبت به نوع تابلو طبق جدول نحوه محاسبه عوارض تابلو محاسبه خواهد شد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۷۲ ۰ تبصره ۱۴ : تابلوها و نمایشگرهای الکترونیکی که در محیط‌های سرپوشیده عمومی و محوطه‌های خصوصی (ترمینالهای مسافربری, سالن فرودگاهها و راهآهن و مترو)» عمومی و یا محل‌های مسقف (مانند بازارهای مسقف, پاساژها) و محل های روباز (مانند شهربازی ها) و پارکینگ های عمومی مرکز خرید نصب گردد, نیز مشمول بند ۲۱- ۲ این ماده است و مطابق بندهای مربوطه نسبت به محاسبه و وصول یک‌دوم (۱/۲) عوارض (در صورت عدم رعایت استاندارد تعریف‌شده) اقدام خواهد شد. تبصره ۱۵: در تابلوهای چند وجهی, مساحت کل وجه‌ها در محاسبه عوارض لحاظ خواهد شد, تبصره ۱۶: مکانهای مجاز استفاده از فضاهای تبلیغاتی (بیلبورد. تلویزیون شهری و غیره) مطابق طرح جامع و تفصیلی و با تائید کمیته تبلیغات شهری تعیین می‌شود. تبصره ۱۷: سازمان سیما منظر شهری به استناد بند ۲۷ ماده ۵۵ قانون شهرداری‌ها و هم‌چنین طبق مبحث بیست مقررات ملی ساختمان مکلف است برای آن عده از واحدهای صنفی, تولیدی, توزیعی و غیره که دارای تابلوهای غیرمجاز و یا بدون مجوز و تابلوهایی که از نظر منظر شهری به عنوان نازیبایی بصری تلقی می گردد . اخطاریه‌ای با اعطای مهلت ۱۵ روزه ارسال تا واحد صنفی نسبت به جمع‌آوری تابلو اقدام نمایند. در صورت عدم همکاری سازمان سیما منظر و فضای سبز شهری راسا نسبت به جمع‌آوری اقدام نموده و بهای خدمات جمع‌آوری آن برابر فاکتورهای هزینه شده بعلاوه ۲۰ درصد هزیته بالاسری محاسبه و در حساب واحد صنفی موْدی اعمال خواهد شد. ۹ تبصره ۱۸: از زمان تصویب و ابلاغ تعرفه عوارض محلی سال ۰۱۴۰۳ توسعه فضای تبلیغاتی و یا حذف آن در راستای ساماندهی تبلیغات شهری و بر اساس طرح جامع و تفصیلی مصوب شهر بوده و رعایت آن توسط شهرداری‌های مناطق و سازمانها و شرکت‌های وابسته الزامی است. تبصره ۱۹: هرگونه تابلو تبلیغاتی که در داخل ملک شخصی مشرف به معابر عمومی باشد. مشمول قوانین مربوط به اخذ مجوز و عوارض طبق این ماده بوده و مالک می باید مجوز از سازمان سیماء منظر و فضای سبز شهری اخذ نماید. تبصره۲۰: هرگونه محا سبه عوارض تابلوهای مفاد این ماده می‌باید در نرم افزار مربوطه محا سبه و منجر به صدور پیش‌آگهی گردد. تبصره ۲۱: هرگونه دیوار نویسی توسط اشخاص حقیقی و حقوقی ممنوع است در صورت مشاهده فرمول جریمه به شرح ذیل می باشد و مالک باید نسبت به پاکسازی محل اقدام خواهد نمود. فرمول محاسبه عوارض سالیانه دیوارنویسی: (5۰10:0) 8 مساحت 0 ۱۱,۵ درصد ارزش معاملاتی سال ۱۴۰۳ اراضی محل نصب تابلو (برابر دفترچه دارایی) تبصره ۲۲: در صورت جمع‌آوری تابلوها و داربست‌های غیرمجاز و بدون مجوز که توسط شهرداری تربت جام از سطح شهر جمع‌آوری و انبار می‌گردد. هزینه انبار و نگهداری روزانه مبلغ ۳۵۰,۰۰۰ ریال به ازای هر مترمربع محاسبه و وصول خواهد شد و در صورت عدم مراجعه صاحب تابلو اگر قیمت 1 انبار کردن به‌طورکلی بیش از مبلغ کل اجناس باشد کلیه موارد به تشخیص مراجع ذی صلاح تصمیم گیری خواهد شد . تبصره ۲۳: متولی تبلیغات شهری سازمان سیما منظر شهری | ست و تمامی سازمانها و شرکت‌های وابسته. می‌باید عقد قرارداد و کلیه امور مرتبط با فضاهای تبلیغاتی اختصاصی سازمان متبوع خود را به سازمان سیما منظرو فضای سبز شهری واگذار کند و از تاریخ ابلاغ این مصوبه, مدیریت در حوزه تبلیغات خارج از سازمان سیما منظر و فضای سبز شهری ممنوع است. تبصره۲۴ : نورپردازی تابلوها بر اساس استانداردهای ملی و زیست‌محیطی و ترافیکی بوده و نباید به‌گونه‌ای باشد که موجب اختلال ترافیکی, آزردگی و ایجاد مزاحمت برای همسایگان و منازل هم‌جوار شود. تبصره ۲۵: در مورد نصب تابلو در نمای ساختمانها با در نظر گرفتن ضوابط تعیین شده در دستورالعمل طراحی کنترل و اجرای نماهای شهری تربت جام اقدام خواهد شد. تبصره ۲۶: استفاده از سطوح فضای سبزء حاشیه خیابان» پیاده راه جهت قرارگیری هرگونه تابلو ممنوع است. تبصره ۲۷ : نصب پایلون های حجمی در پیادهرو و فضاهای عمومی ممنوع می‌باشد؛ در صورتی که در داخل محوطه نصب گردد برابر جدول نحوه محاسبه عوارض تابلو اقدام و مجوز صادر خواهد شد. تبصره ۲۸: درصورتی که با تائید سازمان سیما منظر و فضای سبز شهری در ورودی ساختمان محلی برای نصب تابلوی سردر نباشد در محل نمای ساختمان و زیر پنجره واحد موردنظر به ابعاد ۵۰*۷۰ سانتی‌متر مجاز به نصب تابلو بدون اخذ عوارض می‌باشند. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شپهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۷۳ ت ۳ تبصره ۳۹: درصورتی که مالک یا سازنده ساختمانهای در حال احداث قصد دارند از سطح پوشش ایجادشده برای انجام تبلیغات موقت استفاده نماید, موظف‌اند درخواست خود را به سازمان سیما منظر و فضای سبز شهری ارائه نماید تا برابر ضوابط و مقررات موجود نسبت به پرداخت عوارض و اخذ مجوز اقدام نمایند و در صورت تائید طرح و ارائه مجوز تبلیغات برای اکران طرحهای تجاری تبلیغاتی ن سبت به پرداخت عوارض ردیف بند۶ جدول نحوه محاسبه عوارض تابلو اقدام نمایند. تبصره ۳۰: کلیه تابلوهای نصب شده با چارچوب و قاب منصوبه محاسبه خواهد شد. تبصره ۳۱: در محاسبه تابلوهای سردرب در صورتی که پس از کسر مازاد مساحت مانده بیش از ۲۴ متر مربع باشد طبق بند ۶ جدول نحوه محاسبه عوارض تابلو محاسبه خواهد شد. تبصره ۳۲: مراجع صدور پروانه ساختمان موظف اند برای ساختمان های فعلی عوارض کسب و پیشه و تابلوهای تبلیغاتی را به شرط اخذ گواهی ایمنی و استحکام بنا از مراجع ذیصلاح » معادل تعرفه اماکن فرهنگی محاسبه نمایند. تبصره ۳۳: رعایت ارزشهای دینی و ملی و عدم تبلیغات موهن و ضد ارزشی و عرفی و رعایت الزامات ایمنی؛ در تبلیغات محیطی شهر تربت جام الزامی بوده و سازمان سیما منظر و فضای سبز شهری ضمن استعلام از مراجع ذی صلاح عهدهدار نظارت بر این امر مهم می‌باشد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو ۱ تعرفه ۲۳ : عوارض تجدید پروانه ساختمانی پیشنهاد دهنده : شهرداری تربت جام به استناد بند ۲۶ ماده۵۵ قانون شهرداریها [شماره وتاریخ لایجه :| ۱ مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند1۶ماده/اقانون شوراها و تبصره اماده ۵۰ قانون شماره و تاریخ مصوبه : ۱ ملیات_ب رارزش افزوده اس سس کت درمواردی که تاریخ عملیات ساختمانی آدرج شده :در پروانه ساختمانی به اتمام رسیده:باشد و عملیات ساختمانی طبق انظر مهندس ناظر شروع شده باشد ۰ در صورتی که ضوابط طرح های توسعه شهری تغییر نموده و با پروانه صادره مغایرت داشته باشد.ء صرفاً در صورتی که همه شرایط درج شده در پروانه قبلی . غیر قابل اجراء باشد و پروانه جدید صادر گردد .۰ در این حالت عوارض پروانه جدید به نرخ روز و عوارض پرداخت شده قبلی به عنوان طلب مودی لحاظ میگردد در مواردی که مودی درخواست اصلاح پروانه ساختمانی را داشته باشد صرفاً عوارض زیربنای مازاد بر پروانه روز طبق : تعرفه عوارض محاسبه و وصول می گردد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو سا وا ای کل سس سا پا تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۷۵ ره تعرفه ۲۶ : ارزش معاملاتی ساختمان موضوع تبصره۱۱ ماده صد قانون شهرداریها مصوب سال ۱۳۹۵ شماره وتاریخ لایحه : مرج ی تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸ اقانون شوراها و تبصره [ماده ۵۰ شماره و اریخ مصوبه: قانون مالیات ب رارزش افزوده [ مرج تایید کننده : وزارت کشور ضمانت اجرا یی وصول : کمیسیون ماده ۷۷ در اجرای تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها آیین نامه ارزش معاملاتی ساختمان پس از تهیه توسط شهرداری و تصویب شورای محترم شهر در مورد اخذ جرایم ماذه ۱*۰ قابل اجرا است. این ارزش معاملاتی سالی یکبار قابل تجدید نظر خواهد بود که برای اجرا در سال ۱۴۰۴ به شرح ذیل اعلام می گردد . ردی اس اد ردی ۳۳ ات ۱ ۳۳ ات و انوع ساختمانها (به ازای هر متر مربع ) سالنها و توقف گاهها ( به ازای هر متر مربع ) ۱ ان ی ی هر سقفف ساختمان اسکلت فلزی با هر نوع سقف از ۵ طبقه به الا ]۴۲۹۳۱۸۰ ]۵ | آشیانه و سایه بانها ( به ازای هر متر مربع ) لی بنایی با ستوتهای فازی ‏ | ,مرو .رم با پایه های چوبی ومصالح بنای ,با هرانوع سقف ۸۴ با پایه های فلزی با ستونهای تن آرمه اسکلت مخلوط خشت واگل وسنگ و چوی تاسیسات ( به ازای هر متر مربع ) ساختمانهای تمام چوب صنعتی ۳۳۶ تهویه مطبوع(گرمایی» خنک کننده و ...) یمه پارکینگ بعد سال ۹۰ بابت مسکو اد ۰ جریعه کسری پارکینگ بعد سال ,۹۶ بایت مسکوی ر | ببریم ۷۵ سایر موارد متر مربع پارکینگ سال ‎٩۰‏ بابت تجا انواع مخزن اعم از زیرزمین» هوایی از ۶ متر مکعب به بالا ۱ جریمه کسری,پارکینگ بعد:سال ۹۰ بابتاتجاری هر | رو نع نواع مخزن اعم از زیرزمین؛ هوایی از ۶ متر به ب ۳۶۰ متر مربع هرامثرامکعبٍ ۰ اب ساختمان انبارها با دهانه نبش از ۴ متر سکوها و:پاراندازها اسکلت آجری با بلوک سیمانی با سنگی پا هر نوع اسقف دیوار کشی با هر نوع:مصالح ۳/۶ تبصره : برای املاکی که بدون پروانه (بدون مجوز شهرداری) اقدام به ساخت و ساز نموده است ضریب تبصره غ ماده صد در عدد ۳۰ ضرب گردد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۷۶ «فهرست مطالب » ۱ بهای خدمات پسماند شهری ۲ جمع اوری غیر مجاز پسماندهای قابل بازیافت ۳ بهای خدمات ساماندهی:مشاغل و جرایم سد معبر ۴. بهای خدمات جمع آوری و حمل و نقل و نگهداری تجهیزات ساختمانی ۵ بهای خدمات حق کارشناسی و بازدید شهرسازی و نقشه برداری ۶ بهای هزینه خدمات آماده سازی املاک ۷ بهاء خدمات بازار روز (دوشنبه و پنجشنبه و جممعه بازار ) ۸ بهای خدمات غرفه ها و نمایشگاهها اعم از فروش» تخصصی, فصلی در محدوده و حریم شهر ۹ بهاء خدمات کرایه ماشین آلات و جمع آوری و بارگیری ۰ ۰ بهاء خدمات خروجی بار خربزه و هندوانه ۱ بهاء خدمات صدور مجوز حفاری و لکه گیری و ترمیم آسفالت و ...... ۲۳ بهاء خدمات سازمان پارکها و فضای سبز شهری ۳ بهاء خدمات سازمان آرامستانها ۴ بهاء خدمات سازمان حمل وانقل ونمسافر ۵ بهاء خدمات طرح ایمن سازی معابر در زمان عملیات کارگاهی ۶ بهاء خدمات کارشناسی و بازدید آتش نشانی و صدور علت حریق برای مراجع قضایی و بیمه ۷ بهای خدمات مهاجرین و اتباع خارجی . ۸ بهای خدمات قدرالسهم ناشی از تفکیک و افراز عرصه به همراه لایحه پیشنهادی اداره سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی جهت اجراء در سال ۱۴۰۴ رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو کت ی سک ۳ تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۷۷ ۱ ۱-نام بهای خدمات : پسماند شهر ْ ۱ مس ۳33 سم رو یمرو و ۱ مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر ریت جام په استناد بند۱۶ماده ۸ اقانون شوراها و تبصره ماد ۵۰ شماره و ریخ مصوبه ‏ ۱ قاون مالبات برارزش افزودم ۱ خدمات جمع آوری زباله سالیانه(ریال) کت وک ان و ری 0 ٍِ کلیه ادارات + سازمانها + نهادها و شرکتهای دولتی + بانک ها و صندوق ها ۱۱ ۳ کلیه فضاهای آموزشی از قبیل مهدکودک ۰ مدارس دولتی و غیر انتفاعی و چا موسسات خصوصی سالن های ورزشی و پاشگاههای ورزشی ۳ و 0 ۳ ی یت ش خر پا ۳ 0 ۳ : رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغفر خوشخو ی اد تعرفه عوارض محلی شپرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۷۸ 2 ش اه مه سم سا سس نک 1 ما ایا ۹ ۳ ۷ 0/۰ یه ون ۲- نام بهای خدمات :جمع آوری غیر مجاز پسماندهای قابل بازیافت ص ع ‏ سص ۱ ی ننده + 5 شهر تزیت: به استناد پد اقانون 4 تبصره (ماده ۰ و ۳ ۱ قانون مالیات ب رارزش افزوده ۱ ۱۳۲۰۳۳۰۹۱۷۹۷۷۷۷۲ 0 وسایل نقلیه موتوری(پیکان وانت و نیسان) که در هنگام بررسی مجوز . از ارائه مدرک ۳ خودداری نموده یا اقدام به فرار می نماید. اش وسایل نقلیه موتوری (کمپرسی خاور و ده تن) که در هنگام بررسی مجوز. از ارائه ۸ مدرک خودداری نموده پاناقذام به فرار می نماید. ی ۰ ۱ نی آنبار غیرامجاز ۱ تب صره: تا زمان راه اندازی سازمان پسماندشرداری تربت جام ,مبالغ فوق از طریق شهرداری وصول م ی گردد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو وخ و وا << ۹ تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۷۹ ۳ ۳- نام بهای خدمات : بهای خدمات ساماندهی مشاغل و جرایم رفع سد معبر مرجع نصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸ اقانون شوراها و تبصره |ماده ۵۰ شنماره:وازیخ مضویه + قانون مالیات ب راآرزش افزوده مرجع نایید کننده : وزارت کشور ضمانت اجرایی صول : کمیسیون ماده ۷۷ سشقشمسس هه وسوشفولوکموسلللللسللسلللللل حیرص اک 5 ۱۱۰ اد ۱۳۵ رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو جک چگ گگگگگگگگگکستح تعرفه عوارض محلی شپرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۸۰ ی ۱ ۶- نام بهای خدمات : بهای خدمات جمع آوری و حمل و نگهداری تجهیزات و عملیات ساختمانی مرج تسویپ کننده * شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۶(ماده۸اقانون شوراها و تبصره (ماده۵۰ شنماره) وتاریخ مصوبه + ۱ قانون مالیات بر ارزش افزوده ِ در اجرای ماده ۱۰۰ قانون شهرداری جهت جلو گیری از ساخت و ساز غیر مجاز مودیان متخلف که واحد تخلغات ساختمانی اقدام به جمع آوری و ضبط تجهیزات آنها می نمایند در هنگام رفع تخلف و تحویل وسایل جمع آوری شده مبالغفی به شرح ذیل دریافت می نمایند , ی 7۲ ؟ رما هزینه جمع آوری و حمل و نقل وسایل بنایی 1 ی ی ۵ : رش رما پل ۴ ثان 7۲ ۱۳۵ هزینه حمل و نقل نیوجرسی, دال و امثال آن رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغز خوشخو سح وس چم تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۸ 2 ض نام بهای خدمات : بهای خدمات حق کارشناسی و بازدید شهرسازی و تشکیل پرونده در دفاتروشهرداری || مرجع نتصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۶(ماده۸اقانون شوراها و تبصره(ماده ۵۰ اشماره وخاریخ مصوید: ۱ قانون مالیات ب رارزش افزوده [ مرج ی ابید ند وزارت کشور ضمانت اجرایی صول : کمیسیون ماده ۷۷ عوارض بازدید کارشناس فنی و مهندسین شهرداری از محل برای درخواست انواع مجوز و گواهی برای هر نوبت به شرح جدول ذیل است. بازدید خارج از عرصه با هر کاربری یرنه هرد محدوده شپر و داخل ۳ تا ۳۳ بازدید عرصه املاک با هر کاربری تا ۵۰۰ مترمربع ۱۳۵ فاقد اعیاز امیانی سایر استعلامات و گواهی ها زو تا ۲۵۰ متر یرنه و بازدید از املاک اعیانی با هر کاربری اد دشن ۳ ان 5 ۳ ۳ فروش اسناد مناقصه اس ۸ و مزایده و فراخوان رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو بش کار تعرفه عوارض محلی شپرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۸ وه فی ۱ ۶-نام بهای خدمات : بهای خدمات آماده سازی املاک ورس ی ی ب وی نو قانون مالیات ب رارزش افزوده ا ۳ ۳ هزینه آماده سازی به کلیه اراضی الحاقی به شهر تبصره غ ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک و همچنین اراضی خارج از محدوده (داخل حریم شپر) که شهرداری بر اساس طرحهای مصوب و سایر ضوابط پروژه عمرانی اجرا| نموده است. در زمان صدور پروانه ساختمانی یا هر نوع مفاصا حساب دیگر تعلق می گیرد . تبصره ۱: ساختمانهایی که بدون پروانه ساختمانی احداث شده باشند و یا با طرح در کمیسیون ماده صد رای به ابقاء صادر گردد و نیز در زمان صدور گواهی بهره برداری مشمول این تعرفه به شرح ذیل می گردد : پهاء خدمات ۴ ۱,۸4۰« عرض زمین * نصف عرض معبر تبصره ۲ : چنانچه ملکی دارای چند بر و حاشیه باشند میانگین آن محاسبه می گردد رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۸۳ وه 91 مک رن با ی 0 7۳/۲۳171013 7 ۴10119 32لا :]1 ۱ ۷-نام بهای خدمات : بهای خدمات بازار روز ( مرکز خدماتی ) ۱ مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸اقانون شوراها و تبصره (ماده ۵۰ ماه و ار تَ 4 2 قانون مالیات ب رارزش افزودم و [سمه اس اس [صاتاجا سس به ازای هر متر طول با عمق حدود ۳ متر از محل های خط کشی شده مبلغ ۰ رال دریافت گردد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغفر خوشخو ی سس پر سر سس 2 تعرفه عوارض محلی شپهرداری تربت جام ۱:۰ ۸ ۳ 3 « ِ ۸-نام بهای خدمات : بهای خدمات غرفه ها و نمایشگاهیا اعم از فروش, تخصصی, فصلی در محدوده و حریم شهر یدیس مور رد وس رد وا اف مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۶(ماده۸اقانون شوراها و تبصره [ماده ۵۰ ؟ ۱ شماره و تا به + قانون مالیات ب رارزش افزوده ری و ۱ [سسسشتتخ ی اس سس سس : عنوان تعرفه عوارض جهت اجراء در سال ۱۴۰۴ مأخن:و نحوه محاسبه:بهای خدمات بهای خدمات غرفه ها و نمایشگاهها اعم از فروش » تخصصی, ۱ روز«<8 *۱۷,۰۰۰ریال ادواری » فصلی و بازارهای روز در محدوده و حریم شهر تبصره (۱) : متولیان برگزاری نمایشگاه موظفند در مهلت حداکثر ۱۰ روز بعد از اتمام هر دوره برگزاری نمایشگاه . بهای خدمات وصولی را به حساب شهرداری واریز و رسید آن را به شهرداری ارائه نمایند » در غیر اینصورت شهرداری مجاز به وصول وثیقه مربوطه می باشد . تبصره (۲) : مسئولیت وصول و واریز وجوه حاصله بعهده متولیان نمایشگاه خواهد بود ء مأموران وصول شهرداری می توانند با مراجعه به محل دفتر نمایشگاه نسبت به بررسی میزان وصولی اقدام نمایند . مسئولین نمایشگاه مکلف به همکاری با مآمورین شهرداری می باشند.ء در غیر اینصورت شهرداری می تواند برابر آیین نامه وصول بهای خدمات نسبت به وصول حق و حقوق قانونی خود اقدام نماید. بازارهایی که توسط شهرداری ایجاد می شوند مشمول پرداخت بهای خدمات این بخش نخواهند بود . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو ۰ تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۸۵ و ۹ ار نام بهای خدمات : بهاء خدمات: کرایه ماشین : 9 ی مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸اقانون شوراها و تبصره (ماده ۵۰ 1 شما تا ربه + تا وه تسس ی سس بهای خدمات استفاده اشخاص حقیقی و حقوقی از ماشین آلات شهرداری : 1 راه سازی و کمپرسی با توجه به نوع استفاده طبق قرارداد فیمابین دریافت می شود . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو ۱ پیشنهاد دهنده : آبه استناد بند ۳۴ مادد۵ل قانون شهرفارتها 7 ۱۰۳.۳ پیشنهاد دهنده : شهرداری تربت جام به استناد بند ۲۶ مادد00 قانون شهرداریها [ شماره وتاریخ لایجها: ‏ شماره وتاریخ لایخ اک 9 یمه سس تس ات جات سول ۳ طریقه محاسبه بهاء خدمات : و ده وج 0 رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو تج و و وس یو وی رورس میس رو و۲ روگ هد چ ژ تعرفه عوارض محلی شرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۸۷ ۳ ض ا ۱-نام بهای خدمات : صدور مجوز حفاری و لکه گیری و ترمیم آسفالت, موزاییک فرش, سنگ فرش و حفاری خاکی و جدول مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد پند1۶ماده/اقانون شوراها و تبصرهاماده ۵۰ ۴ شما 2 یا بهاء خدمات صدور مجوز مذکور جهت شرکتهای خدماتی نظیر آب و برق و گاز و مخابرات بر اساس فهرست بهاء ترمیم و بازسازی نوار حفاری که توسط سازمان برنامه و بودجه در سال اعلام می گردد قابل وصول است . ۴ اخذ بهای خدمات اسفالت شکافی و حفاری به جزء شر کتهاءادارات و دستگاههای دولتی سال ۱۴۰۴ عنوان خدمات واحد هزینه ترمیم آسفالت جدید زیر ۴ سال شامل : مترمربع ‏ | هزینه روکش < طول حفاری * عرض خیابان ۷ ۳۳۵,۰۰۰ هزینه روکش رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو اک 3 ۳ 1 000 0 ۳ 10115101100 َ تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۸۸ ی ات اهورین شناد دض موی رید مت دورو فا هک 5 قانون مالیا تب رارزش افزودم وت و سا 1 لعل کل سس ْ مترمریع رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو [۳-نام بهای خدمات :بای خدمات سازمان آرامستانها ۰۲ ۲۰۰۰۰۲۲۰۰۰۱ ۲۱ نام بهای خدمات :بای خدمات سازمان آراسازش یی ی ند ودندد و ی یهوک اس هک ۷ هزینه آمبولانس داخل شهر تا سه ساعت ۳,۰۰۰,۰۰۰ ریال و مازادش هر سس و ۸ | ورودیه ۷۰۰,۰۰۰ ریال و هزینه آمبولانس (حومه) تا شعاع ۲۰ کیلومتر مثل شهر تا ۹ برای بالای ۲۰ کیلومتر هزینه آمبولانس خارج از شهر با احتساب بند ۸ هر و 0 : ۲ , موارد لازم جهت خاکسپاری متوفی : قبر جا حدود ۲ متر مربع, شستشو میت سدرء کافور و صابون, کندن قبر و تعداد ۶ تا ۷ عدد سنگ لحد بدون احتساب نیروی کارگری بعهده شهرداری می باشد. ٍ رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرانی جامی شهردار- اصفر خوشخو : سس سر ها ۹ ۹ :1 تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ان ی ا| مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۶(ماده۱۸قانون شوراها و تبصره (ماده ۵۰ ی ۱ شماره و تاریخ مصوبه : ۱ قانون مالیات ب رارزش افزوده تشکیل پرونده ثبت نام و پذیرش اولیه از متقاضیان امتیاز خدمات و برگزاری آزمون شهرشناسی » کلاس توجیهی ۳ امتیاز حاصل از صدور پروانه تاکسیرانی( دفترچه. کارنامه. کارت شهری) ۷۷ اغتبار پروانه ۲:سال ۳ ۵ امتیاز صدور خدمات پروانه بهره برداری اشخاص حقیقی( مدت اعتبار ۳ سال) امتیاز تعویض پروانه بهره برداری و پروانه تاکسیرانی در طول مدت اعتبار (المشنی) ۴ ارزش روز اد ره ی ! ۶ ارزش روز ۹ امتیاز واگذاری خودروی جدید و تبدیل پلاک شخصی به تاکسی خودرو ۱ امتیاز نقل وا نتقال و حقوق بهره برداری ۰ پروانه بهره برداری اشخاص حقیقی انتقال سند تاکسی به خرید و ۴ ارزش روز فروش خودرو ۳ امتیاز صدور پروانه نمایندگی شرکتهای حمل و نقل درون شهری و ( اعتبارهسال) رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو ۳۳ ٍ ٍ تحت نظارت سازمان (ماهیانه) -پروانه تاکسیرانی : به استناد ماده ۴ آیین نامه اجرایی قانون الحق یک تبصره به ماده واحده قانون . -پروانه بهره برداری : به استناد ماده ‎٩‏ آیین نامه قانون الحاق یک تبصره به ماده واحده قانون . -پروانه شرکتهای حل و نقل درون شهری : به استناد ماده ۱۳ آیین نامه اجرایی قانون الحاق یک تبصره به ماده واحده قانون . -در خصوص ردیف (۱۳) : مربوط به عوارض نقل و انتقال تاکسی, در صورت فسخ معامله فی مابین خریدار و فروشنده تا حداکثر ۵ روز پس از معامله. ۳۰درصد از مبلغ واریزی بابت این بند به نفع سازمان کسر و مابقی به خریدار عودت داده می شود . چنانچه فاصله تاریخ فسخ معامله از تاریخ معامله بیشتر از ۱۵ روز باشد مبلغی عودت نخواهد شد رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو ۳0 کامیونت مس و و اه یه دس وس سس و اد سس هت و رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو وا ۳ تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۹1۳ ی و ۵-نام بای خدمات : بهای خدمات طرح ایمن سازی معابر در زمان عملیات کازکاهی ی مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸(قانون شوراها و تبصره |ماده ۵۰ رای شما ی نا سس ۳ بهاء خدمات طرح ایمن سازی معابر در زمان عملیات کارگاهی بر اساس ضوابط مبحث ۲۳ مقررات ملی ساختمان ( الزامات ترافیکی ) و پس از ارائه طرح ایمنی عملیات ساختمان معادل نیم درصد عوارض صدور پروانه ساختمانی قابل وصول می باشد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو گس 7 حل اه تعرفه عوارض محلی شیرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۹ پا 1 ( ۰ و چا رمروور ی ری ردیر 1 دا را توص ۱ ۶-نام بای خدمات : کارشناسی و بازدید آتش نشانی و صدور علت حریق برای مراجع قضایی و بیمه ۱ مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهز تربت جام به استناد پند۶(ماده/اقاتون شوراها و تبصره ماده :۵ رورش مسرب قانون مالیات بر ارزش افزوده ات اس شش ]فصصص رس ۹ از سه سقف مسکونی به بالا به ِ ی ۵ ازای هر سقف کارخانجات (هر متر مربع) پزد دما شرکت ها + ادارات و سازمان و مین و صدور علت حریق ی : ۲ های بازرگانی و تجا اعزام کارشناس جهت بررسی و اعلام ی بازر تانی و تجاری حادثه به درخواست مالباخته ۱ علت حریق یا خادثه با ذکرنزمان ومکان حریق ی ل رمان و ‌ ام ۹ بمرانجع قضابی ؛انتظامی مکان های تجاری و صنفی ۰ 3 «شرکتهای بیمه و غیره خودرو های سواری و وانت ۳ مزارع .باغات: و مرغداریها یت 2 0 و دامداریها هر 1 ۲ صفورگاهن تازید کرت ماو صدور گواهی صلاحیت فنی ۲ ۲ کار گاههای خصوصی عملیات شارژ و ۰ ۱۳ کارگاه شارژ ۱ سرویس خاموش کننده ها رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرانی جامی شهردار- اصغر خوشخو اج شش | ها تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۹۵ نت ۹ ۱ ی و ویر ی به ازای هر متر بنا بیش از ۲۰۰ متر مربع تا از ار ار مخر مریج ۱۳ ۰ متر مربع به ازای هر متر مربع بنا بیش از ۱۰۰۰ متر ۳ مربع و تمامی بناهای تجاری به ازای هر واحد تجاری جهت تاییدیه ایمنی پروانه کسب(تا۲۰۰مترهر متر مربع) ۰ فریب ایمنی به ازای هر واحد تجاری جهت تاییدیه ایمنی پروانه کسب(بیش از ۰۰ آمتر)هر متر مربع) ۵ هضفضریب ایمنی ادارات و موسسات و بانکها(هر مترمربع) پزداردس ۱ اعزام کازشناش جهت تهیه مهد های کودک . مراکز ترک اعتیاد و غیره ۷۵۰ بازدید اولیه و تهیه شناسنامه شناسنامه ایمنی و : تاره کارخانجات وکارگاه هاتا ۱۰۰۰ مت ۳ ایمنی گزارش نارسائیها و | *رخاجات وک رکه مقر (هر مر ۴۹۵۰ نواقص و کمبودهای مربع) ایمن ایمنی کارخانجات و کارگاههای بالای ۱۰۰۰ مت 0 7 ۵ (هر متر مربع) ی ی بازد یدسالانه مطبهاءمراکز درمانی, تا۵ آمترمربع ۵,۴۶۰,۰۰۰ مازاد بر داروخانه ها و ... ۵متر هر متر مربع ۲۰,۰۰۰ بازدید هر سال بانکهای خ ودولتی تا از خصوصی, ودو ۵ ۰ متر زیر بنا بازدید هر سال بانکهاوموسسات خصو ازدید هر سال بانکهاومو صی ۵ ودولتی از ۵۰۰ متر زیر بنا به پالا بازدید وتایید ایمنی آسانسور ۰ ۴۳ رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو ۳ | تعرفه عوارض محلی شپرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۹۶ ی آلومینیوم کاران اس سس ۶ خواروبا خواروبار لاستیک فروشان ۲ اه ۲ درب و پنجره سازان ۱ فروشان(سوپرما رکتها) سس اساسا 1۱۵ 1 0 ی اماکن تفریحی, خواروبار فروشان(عمده فروشان) | ۳ مشاورین مسکن ی ۱ آموزشی(مینی پارکها و.. ) ۱۶ ۱۷ اطوکشان(خشکشویی ها) ۳ لوازم التجزیر ۲ اعزام کارشناس جهت تهیه شناسنامه ایمنی و گزارش نارسائی ها و نواقص و کمبودهای ایمنی به ازای هر مثر مربع ۴۸,۷۵۰ ریال که صنوف پر خطر با ضریب ۳ و صنوف میان خطر با ضریب ۲ و صنوف کم خطر با ضریب ۱ محاسبه می گردد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو 3 وک 0 0 اد و ج تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام :۱ ۹۷ هه مول یی مرجع تصویب کننده : شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده۸اقانون شوراها و تبصره (ماده ۵۰ ۴ سر ْ شماره و تا ربه + نون میات بر ارزش افزوده راو ۱ خانواده مهاجرین و اتباع خارجی یک نفره ۰ ,ریال بهاء خدمات اتباع خارجی خانواده مهاجرین و اتباع خارجی دو یا سه نفره رال دارای کارت پا گذرنامه.. | خاواده مهاجرین واتباع خارجی چهار یا پنج تفیه خانواده مهاجرین و اتباع خارجی شش نفر به بالا ۰ رال تبصره : با توجه به اسکان اکثریت مهاجرین در محدوده شهرها و روستا و استفاده ایشان از کلیه خدمات ارائه شهر توسط شهرداری ها و دهیاری ها لذا مقرر گردید بهای خدمات سالیانه به شرح جدول فوق اخذ گردد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو جح سا شش و ح تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۹۸ ۶ سس سا کل 9 ۹ ِ س ساوسو سس ۸-نام بای خدمات : قدرالسهم ناشی از تفکیک و افراز عرصه ۳ | پیشنهاد دهنده : شهرداری تربت جام به استناد بند ۲۶ ماده ۵۵ قانون شهرداریها شماره و تاریخ لایحه : 2 کننده : شورای | شهر تربت جام به استناد بند1۶ماده۸اقانون شوراها و تبصره (ماده۰ ۱ و شورای اسلامی شهر تربت جام به استناد بند۱۶ماده/اقانون شوراها و تبصره |ماده۵۰ شماره و تاریخ مصویه: قانون مالیات ب رارزش افزوده طبق ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری و تبصره ۳ ماده مذکور مصوب ۱۳۹۰/۰۱/۲۸ و رای شماره ۲۱۵ الی ۲۳۰ مورخ ۱۳۹۶/۰۲/۱۶ هیات عمومی دیوان عدالت اداری و با توجه به آرای متعدد هیات تخصصی دیوان عدالت اداری و از جمله رای شماره ۹۹۰۹۹۷۰۹۰۶۰۱۰۰۰۸ مورخ ۱۳۹۹/۰۲/۱۶ و رای شماره 7۳ مورخ ۱۳۹۹/۰۲/۱۶ و رای شماره ۹۹۰۹۹۷۰۹۰۶۰۱۰۰۳۳ مورخ ۱۳۹۹/۰۲/۲۳ دستورالعمل اجرایی ماده ۱۰۱ قانون شهرداری به شرح ۱ قدرالسهم تفکیک در هنگام صدور هرگونه مجوز پروانه. مفاصا حساب, پاسخ استعلام بانک, پاسخ استعلام دفترخانه و گواهی عدم خلاف قابل وصول می باشد . ۲ املاکی که در اجرای ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ها تفکیک نگردیده اند و از طرفی در شهرداری دارای سابقه ممیزی به عنوان بخشی از پلاک (قطعه) با مساحت بیشتر بوده اند به هنگام مراجعه مشمول پرداخت سهم شهرداری از سرانه فضای, عمومی خدماتی و تفکیک بر اساس مساحت اولیه مندرج در ممیزی با سند مادر خواهد بود و عوارض مربوطه وفق نظر کارشناس رسمی دادگستری بر اساس جدول ذیل وصول می گردد . ۳ ااگر عملیات تفکیک قبل از سال ۱۳۹۰ انجام شده باشد در صورت تعریض, مالک ملزم به رعایت شوارع و معایر (بر اصلاحی) بدون دریافت غرامت از شهرداری می باشد, ۴ در صورت داشتن تعریض, مالک ملزم است بدون دریافت غرامت از شهرداری نسبت به اصلاح سند اقدام نماید . ۵ چنانچه مالک یا مالکین به موجب رای دادگاه یا مقررات ثبت اسناد تقاضای افراز ملکی را داشته باشند قدرالسهم افراز برایر قدرالسهم تفکیک وصول خواهد شد . ضمنا حد نصاب تفکیکی برای دریافت عوارض موصوف طبق ضوابط طرح تفصیلی در نظر گرفته می شود . ۶ قدرالسهم تفکیک اصولا در اجرای ماده ۱۰۱ قانون شهرداری مواد ۱۴۷و۱۳۸ قانون اصلاحی ثبت که سند دریافت داشته اند بر اساس تعرفه موجود قابل وصول خواهد بود . چنانچه بعضی از افراد به هر دلیلی قطعات بزرگتر را خریداری و بنا به دلخواه تفکیک و براساس قولنامه عادی به غیر واگذار می نمایند در مراجعات به شهرداری برای اخذ پروانه ساختمانی و یا گرفتن پاسخ هر گونه استعلام موظف به پرداخت سهم شهرداری از سرانه فضای عمومی و خدماتی و تفکیک برابر جدول ذیل خواهد بود , ۷ ااملاکی که قبلا طرح تفکیک نسبت به آن اجرا شده است در صورتیکه قطعات تفکیک بیش از ۵۰۰ متر مربع باشند و دارای سند ششدانگ باشد مشمول پرداخت قذرالسهم تفکیک برابر جدول ذیل می باشند ۸ املاکی که دارای سند مالکیت رسمی اعم از واگذاری ملک از طرف اداره راه و شهرسازی و یا گواهی انحصار ورائت و گواهی احراز مالکیت از طرف دادگاه و .... با اجاره نامه از اداره اوقاف, هلال احمر و یا مدارک مثبته مورد تایید شهرداری اعم از فیش نوسازی (پرداخت قبل از سال ۱۳۹۰) و یا گواهی عدم خلاف و یا هر ۷ نوع پاسخ استعلام باشد همچنین اثبات گردد که سال تمامی گواهی و اسناد و مدارک فوق الاشاره اگر قبل از سال ۰ یا بعد از آن باشد مشمول مقررات این ماده می باشد , مساخت اولیه:(متر مربع). | قدرالسهم ناشی از خدمات تفکیک رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو ْ آیین نامه احرایی سرمایه گذاری و مشارکتهای مردمی تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۳ ی سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی مقرراتی که به منظور تفسیر و بیان نحوه اجرا و نظارت بر حسن اجراء و تنظیم امر داخلی جریان سرمایه گذاری و مشارکت ابلاغ می شود بر گرفته است از شیوه نامه امور سرمایه گذاری ارسالی وزارت کشور بوده که لازم الاجرا می باشد . -۱-۱‏ سرمایه : عبارت است از انواع منابع مالی اعم از نقدی و غیر نقدی و منقول و غیر منقول به شرح ذیل که توسط سرمایه گذار یا مشارکت کننده و شهرداری تامین می شود . -۱-۲‏ سرمایه گذار : عبارتست از شخص حقیقی یا حقوقی؛ اعم از دولتی و غیر دولتی» ایرانی و خارجی که با اطلاع از توانایی و امکانات خود و شهرداری, در چارچوب مقررات و توافقات و قراردادهای منعقده به سرمایه گذاری و مشارکت اقدام می تماید:, ۲-- سرمایه پذیر : دستگاه اجرایی طرف واگذار کننده (شهرداری) موافقتنامه مشارکت عمومی-خصوصی به سرمایه گذار است که بر اساس مفاد موافقتنامه سرمایه گذاری بخش خصوصی را در پروژه مورد نظر می پذیرد ۱-۴ پروژه مشارکتی : پروژه موضوع مورد توافق دو طرف برای سرمایه گذاری به روش مشارکت عمومی-خصوصی برای ارائه خدمات عمومی است . تعریف پروژه در روش مشارکت عمومی-خصوصی, برعکس تعریف پروژه در قراردادهای متداول که مستلزم بیان تمام جزئیات است. با تعیین و توافق بر مشخصات کلیدی تجهیزات و تاسیسات پروژه و درج مقادیر تضمینی و کارآیی پروژه کفایت می کند و به بیان جزئیات توجهی نمی شود. ۱-۵ فراخوان: ۵--۱- تعریف فراخون عمومی : عبارت است از اعلان عمومی جهت شناسایی و جذب سرمایه گذاران و علاقه مندان به سرمایه ِ گذاری در روزنامه کثیر الانتشار یا رسانه های گروهی, وب سایت شهرداری یا سایر طرق می باشد . ۲-۱-۵- تعریف فراخوان محدود : عبارت است از دعوت محدود از سرمایه گذاران و علاقه مندان به سرمایه گذاری از طریق ارسال دعوت.نامه کتبی پااسایر طرق:می |باشد.» ۳-۱-۵ تعریف ترک تشریفات فراخوان : عبارت است از انتخاب مستقیم سرمایه گذاران و علاقه مندان به سرمایه گذاری و مشارکت. بدون انجام فراخوان و یا پذیرش مستقیم تقاضاهای سرمایه گذاری و مشارکت می باشد . که باید با مجوز از شورای اسلامی شهر انجام پذیرد. ۴-۱-۵- فراخوان های عمومی یا محدود به دو شکل زیر برگزار می گردد : رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو ۱-۴-۱-۵ با اعلام درصد پایه : در این روش, بعد از ارزیابی آورده های طرفین, نسبت به تعیین سهم الشرکه ها اقدام می شود و سهم الشرکه شهرداری بعنوان درصد پایه در فراخوان اعلام می شود . بعد از بازگشایی پاکت های الف و ب و احراز توانمندی مالی و اجرایی شرکت کنندگان, نسبت به بازگشایی پاکت چ که حاوی درصد پیشنهادی شریک شهرداری می باشد. اقدام می گردد . ۲-۴-۱-۵ بدون اعلام درصد پایه : این نوع از فراخوان به شکل زیر قابل انجام است : ۱-۲-۴-۱-۵- بدون اعلام درصد پایه و در خواست پیشنهاد درصد مشارکت از سوی شرکت کنندگان : در این روش کلیات طرح و پروژه با اطلاعات فرضی اولیه از سطح و سطوح و زیربناها و کاربریها به فراخوان گذاشته می شود و بدون اعلام درصد پایه از متقاضیان درخواست می شود که خودشان محاسبات لازم را انجام داده و درصد سهم الشرکه را برای طرفین اعلام نمایند.. ۰ ۵--۲-۲-۴- بدون اعلام درصد پایه و درخواست اعلام توانمندی ها و یا طرح و یا تلفیقی از آنها از سوی شرکت کنندگان : در این روش نه از سوی شهرداری و نه از سوی شرکت کنندگان, درصد پایه یا محاسبات اعلام نمی شود بلکه صرفا شناسایی بهترین طرح و پیشنهاد و شناخت مناسب ترین شریک مطرح می باشد. بطوریکه شهرداری کلیات پروژه را طی فراخوانی اعلام عمومی یا محدود می نماید و شرکت کنندگان با ارائه مدارک و اسناد لازم اولا نسبت به اثبات توانمندی خویش برای انجام پروژه حاضر اقدام می نمایند . انیا طرح مورد نظر خود را ارائه می نماید و شهرداری با بررسی لازم نسبت به انتخاب شرکت اقدام می نماید و سپس با همان شریک مشترکا اقدام به ارزیابی آورده ها و تعیین سهم الشرکه ها می نمایند . تبصره : فراخوان هایی که صرفا برای انتخاب طرح می باشد جزو روش انتخاب سرمایه گذار یا فراخوان تلقی نمی شود ۱-۶- واحد سرمایه گذاری : بالاترین مرجع سرمایه گذاری اجرایی در شهرداری می باشد . که به استناد ماده ۸ شیوه نامه سرمایه گذاری مصوب وزارت کشور کلیه امور سرمایه گذاری و مشارکتهای شهرداری تربت جام از طریق این واحد انجام خواهد شد و هیچکدام از مناطق, سازمانها و واحدهای تابعه شهرداری راسا حق انعقاد قرارداد و یا طی 1 مراحل اداری امور سرمایه گذاری و مشارکت را نخواهند داشت . و کلیه معاونتها ۰ مناطق. و سازمانهای مختلف شهرداری ۰ موظف به همکاری با اداره سرمایه گذاری و مشارکتهای مردمی می باشند . ۱-۷- شرایط صدور پروانه : ۱-۱-۷- شامل کلیه پروژه هایی که عرصه آن متعلق به شهرداری باشد (مشارکت مدنی یا روشهای منتهی به انتقال مالکیت از قبیل (8.0. 0) و روشهای موقت بهره برداری که مستلزم انتقال مالکیت نیست .( 8.0.7 و 7.ا. 8) . ۲-۱-۷- شهرداری پس از تحویل نقشه های معماری در حداقل زمان ممکن نسبت به برآورد و محاسبه هزینه صدور پروانه ساختمانی, بدون دریافت هیچ گونه وجهی از سرمایه گذار نسبت به صدور پروانه ساختمانی اقدام نماید . ۱-۲-۱-۷- در پروژه هایی که مستلزم انتقال مالکیت نیست (از قبیل 8.0.7 و 8.1. 7) و به جهت اینکه سهم الشرکه شهرداری از محل قسمتی از درآمدهای پروژه تامین می شود. لذا کلیه حقوقات شهرداری اعم از عوارض صدور پروانه و دیگر [ رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو هزینه های مربوط به صدور پروانه در محاسبات سهم الشرکه شهرداری لحاظ گردیده و لذا هیچگونه وجهی از سرمایه گذار اخذ نخواهد شد , ۳-۱-۷- در صورت نیاز به صدور مجوز از سوی سایر واحدهای زیرمجموعه شهرداری در فرآیند صدور پروانه واحد مزبور (سیما و منظر شهری » آتش نشانی, خدمات شهری و ...) مکلف هستند حداکثر ظرف مدت ۸ ساعت موضوع را بررسی و بدون دریافت هرگونه وجهی از سرمایه گذار نسبت به صدور مجوز مربوطه اقدام نمایند . ۴-۱-۷ اداره حقوقی و املاک موظف است در اسرع وقت جهت کلیه امورات مرتبط با واگذاری املاک جهت سرمایه گذاری با هماهنگی شهردار محترم, اقدام لازم را بعمل آورد . ۵-۱-۷- در متن پروانه صادره. تاریخ شروع عمر پروانه, زمان تحویل پروژه به سرمایه گذار وفق مفاد قرارداد تعیین خواهد شد اما مدت آن بر اساس ضوابط مربوطه مندرج در لایحه عوارض محلی خواهد بود . ۶-۱-۷- برای کلیه پروژه های مشارکتی بجز پروژه هایی که شهرداری مالک یا بهره بردار عرصه نمی باشد در قسمت نام مالک در پروانه صادره عبارت «شهرداری و سرمایه گذار» قید گردد . ۷-۱-۷- در پروانه پروژه های مشارکت مدنی قید گردد هر گونه خرید و فروش واحدهای موضوع پروانه با اجازه نامه شهرداری [ مجاز خواهد بود . ۸-۱-۷- در پروانه و پایانکار پروژه های غیر مشارکت مدنی (از قبیل 8.0.1 و آ.8. 1) قید گردد که هر گونه خرید و فروش مستحدئات موضوع پروانه یا پایانکار ممنوع می باشد . ۹-۱-۷- سرمایه گذار مکلف است ظرف مدت مقرر در مفاد قرارداد نسبت به تهیه نقشه و مشخصات اجرایی پروژه و سایر مجوزها و مدارک مورد نیاز پروژه اقدام و تحویل کمیته نماید . ۱۰-۱-۷- در محاسبه عوارض جهت تعیین آورده شهرداری در پروژه های سرمایه گذاری, اقدام لازم در خصوص اعمال تخفیف جهت تشویق سرمایه گذاران اعمال گردد. بدیهی است سازو کار این فرآیند در بخش مشوق ها تشریح گردیده است . زمینه های سرمایه گذاری و مشار کت ۱ مدیریت تهیه و اجرای مطالعات توسعه سرمایه گذاری شهر شامل شناسایی و امکان سنجی فرصت های سرمایه ِ گذاری, شیوه های مختلف مشارکتی و تامین مالی و نظایر آن در چارچوب برنامه راهبردی توسعه شهر و شهرداری . ۲ بازاریابی شهری (برندسازی) به منظور رقابت با سایر شهرها و ارتقاء رتبه اقتصاد شهر . ۳ تدوین و مستند سازی فرآیند سرمایه گذاری و اطلاع رسانی . ۴ مدیریت تهیه و اجرای طرح های خصوصی سازی در شهرداری . ۵. استفاده از منابع و ابزارهای مالی نوین از قبیل : فاینانس, یوزانس, خطوط اعتباری, وام های بین المللی: وام های غیرقرضی (سرمایه گذاری مستقیم داخلی و خارجی). اوراق مشارکت. صکوک اسلامی با رعایت قوانین و مقررات مربوطه. ۶ مدیریت تهیه و اجرای طرح های خصوصی سازی در شهرداری . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو ۷ بهره برداری از ظرفیت های موسسات پولی, مالی و اعتباری مجازه صندوق توسعه سرمایه گذاری. " شرکت های سهم پروژه» بیمه هاء صندوق ها و بنگاههای سرمایه گذاری مورد تایید سازمان بررسی و اوراق بهادار در جهت توسعه اقتصاد شهر . ۸ بهره برداری از ظرفیت موسسات پولیء مالی و اعتباری مجاز, صندوق توسعه سرمایه گذاری, شرکت های سهام پروژه, بیمه هاء صندوق ها و بنگاههای سرمایه گذاری مورد تایید . ۹ سرمایه گذاری و مشارکت در مسکن ارزان قیمت. تجاری, مسکونی, صنعتی, خدماتی» اداری. فرهنگی, گردشگری؛ ورزشی و ... با اولویت بافت فرسوده و سکونت گاههای غیررسمی و همچنین مطالعه, طراحی و اجرای پروژه های مذکور : *:ایجاد:و احداث تجهیزات و تاسیسات :شهری ۱ احداث. نگهداری و توسعه فضای سبز . : ۲ احداث شهربازی و سایر کاربریهای خدماتی مورد نیاز . ۳ احدات سالن های ورزشی : ۴ احداث لونا پارک در تفرجگاههاء پارکها و فضای سبز و سایر محلهای مورد نیاز . ۵ احداث و بهره برداری از کارخانجات و کارگاههای تولید امصالح :و تجهیزات ساختمانی و بهره برداری از نمایشگاهها, ۶ احداث و بهره برداری از سامانه های حمل و نقل عمومی بار و مسافر درون شهری و برون شهری . ۷ مطالعه, طراخی و اخداث کارخانجات و کارگاههای مرتبط .با مدیریتآپسماند. ۸ طراحی, اجراء و نظارت بر طرحهای زیباسازی» مبلمان شهری نورپردازی و تابلوهای تبلیغاتی . ۹ طراحی » اجراء نظارت و بهره برداری از طرح های گردشگری . ۰ اجرای طرح های مربوط به شهر الکترونیک شهروند الکترونیک. شهرداری الکترونیک و شهر هوشمند. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرانی جامی شهردار- اصفر خوشخو تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۱۳ انواع روش های مشارکت (0.8. ۳) : وت تسود مه تسس وک نس که ۳007 ۳۳0 2 1 | کت ی ۳ رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو تعرفه عوارض محلی شبردازی تریت چام 6۳2( هد ره انواع روش های مشارکت مدنی وت وود که سس هه . و را چرس رد تیاس سر سس ٍ ٍ رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو تضامین قراردادهای سرمایه گذاری : با توجه به لزوم تشویق سرمایه گذران به امر سرمایه گذاری و کاهش هزینه های پروژه های مشارکتی نحوه تامین تضامین ۱ لازم به شرح این دستورالعمل تعیین می گردد . ۱. پروژه هایی که عرصه آن متعلق به شهرداری می باشد : الف) مشارکت مدنی یا روشهای منتهی به انتقال مالکیت از قبیل 8.0. 0 : در پروژه هایی که عرصه متعلق به شهرداری باشد مادام که عرصه بطرف مشارکت انتقال نگردد نیازی به اخذ ضمانت بابت ۱ عرصه وجود ندارد ولی چنانچه سرمایه گذار یا طرف مشارکت در ابتدا یا در هر مقطعی از پیشرفت پروژه نیاز به انتقال بخشی ۰ از ملک بنام خود را داشته باشد ولی چنانچه سرمایه گذار یا طرف مشارکت در ابتدا یا در هر مقطعی از پیشرفت پروژه نیاز به انتقال بخشی از ملک بنام خود را داشته باشد شهرداری مختار است که با اخذ ضمانت نامه بانکی عندالمطالبه به ارزش یکصد و بیست درصد ارزش روز ملک نسبت به انتقال آن اقدام نماید و هر ساله این ضمانت نامه باید تجدید و بر اساس قیمت گذاری جدید رقم آن نیز معین شود. تبصره ۱ : ضمانت سهم الشرکه شهرداری : معادل ارزش سهم شهرداری به قیمت.های کارشناسی,» یکفقره ضمانت نامه بانکی از سرمایه گذار اخذ: خواهد: شد.و هر سال رقم آن تجدید و تعیین خواهد شد . بدیهی است پس از وصول سهم شهرداری, تضمین های مذکور آزاد خواهند شد . تبصره ۲ : ضمانت نامه حسن انجام تعهدات : با عنایت به اینکه در این روش» عمل سرمایه گذاری در زمین متعلق به شهرداری صورت می گیرد و احیانا تاخیر یا توقف عملیات از سوی سرمایه گذار موجب ایجاد هزینه فرصت جهت سرمایه شهرداری و ضرر و زیان به شهرداری خواهد بود لذا جهت جلوگیری از تاخیر و برای حسن انجام به تعهدات. ضمانت نامه بانکی به میزان پنج درصد سهم الشرکه تقریبی سرمایه گذار, از سرمایه گذار اخذ می گردد. تبصره ۳ : مقدار بیست درصد از سهم الشرکه سرمایه گذار توسط شهرداری بلوکه خواهد شد و امکان پیش فروش آن تا انجام اتمام تعهدات سرمایه گذار ممکن نخواهد شد . تبصره ۴ : ضمانت های موضوع این بند نیز در خاتمه قرارداد و پس از تسویه حساب نهایی مسترد خواهد شد.. ب) روشهای موقت بهره برداری که مستلزم انتقال مالکیت نیست از قبیل 8.0.7 و 8.1. 7 : در این نوع روشهای مشارکت نیز چهار نوع ضمانت اخذ می گردد : - در کلیه پروژه های رتبه های پنج گانه (الف, ب. جء د. ه). جهت تضمین وصول سهم الشرکه شهرداری, ضمانت نامه بانکی معادل سه ماه ارزش یکسال اول سهم الشرکه شهرداری, مطابق طرح اقتصادی پروژه جهت عقد قراردادء از سرمایه گذار وصول ِ می گردد. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرانی جامی شهردار- اصفر خوشخو تبصره ۱ : زمان صدور ضمانتنامه بانکی مذکور از تاریخ شروع زمان بهره برداری پروژه و پس از اتمام زمان ساخت و تنفس پروژه, می باشد . تبصره ۲ : در صورتیکه میزان ضمانت نامه مذکور مطابق طرح اقتصادی نامشخص باشد: از کارشناسان رسمی دادگستری بهره گیری خواهد شد . -یکفقره چک معادل یکصد و بیست درصد ارزش کارشناسی عرصه شهرداری بعنوان چک تخلیه زمین از سرمایه گذار اخذ می گردد. تبصره ۱ : این بند در پروژه هایی که آورده شهرداری بصورت عرصه فیزیکی نمی باشد نیز اعمال خواهد گردید.(مثال:پروژه های سرمایه گذاری دپارتمان آ|) -ضمانت حسن انجام تعهدات : با عنایت به اینکه در این نوع روش عمل سرمایه گذاری در زمین متعلق به شهرداری صورت : می گیرد و احیانا تاخیر یا توقف عملیات از سوی سرمایه گذار موجب ایجاد هزینه فرصت جهت سرمایه شهرداری و ضرر و زیان به شهرداری خواهد بود لذا جهت جلوگیری از تاخیرها و برای حسن انجام تعهدات. ضمانت نامه بانکی بشرح زیر تعیین می گردد : ۱در پروژه های رقبه الف::دارای قابلیت عقد:قرارداد بیش از ۲*۰ میلیاد ریال (ارزش,ریالی سهم الشرکه سرمایه گذار) معادل ۸ سیم ,الش رکه نقریبی ,سرمایه گذار تعیین می,گردة:: ۲ در پروژه های رتبه بء دارای قابلیت عقد قرارداد تا ۲۰۰ میلیاد ریال (ارزش ریالی سهم الشرکه سرمایه گذار) معادل 1۲ سهم الشرکه تقریبی سرمایه گذار تعیین می گردد . ۳ در پروژه های رتبه ج. دارای قابلیت عقد قرارداد تا ۱۰۰ میلیاد ریال (ارزش ریالی سهم الشرکه سرمایه گذار) معادل ۲/ سهم الشرکه تقریبی سرمایه گذار تعیین می گردد . ۴ در پروژه های رتبه دء دارای قابلیت عقد قرارداد تا ۵۰ میلیاد ریال (ارزش ریالی سهم الشرکه سرمایه گذار) معادل ۲/ سهم الشرکه تقریبی سرمایه گذار تعیین می گردد . ۵: در پروژه های رتبه ه.دارای قابلیت عقد قرارداد تا ۵ میلیاد ریال (ارزش ریالی سهم الش رکه سرمایه گذار) معادل ۵/ سهم الشرکه تقریبی سرمایه گذار تعیین می گردد . -ارائه تعهدنامه ثبتی جهت:انجام تعهدات سرمایه گذار با نظر حقوقی.. ۱ تبصره ۱ : ضمانت نامه های بندهای ۱و۲و۳ فوق الذکر پس از اتمام قرارداد و دوران مشارکت و تسویة حساب نهایی مسترد خواهد گردید . تبصره: ۲ : کلیه :ضمانت نامه بندهای :۱و۲و۳ هر ساله مطابق :طرح اقتضادی پروژه: و:با نظر. کازشناسان رسمی دادگستری» تجدید خواهد شد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو ۲. پروژه هایی که عرصه آن متعلق به شهرداری نمی باشد و متعلق به شریک است . در این نوع پروژه ها که عمدتا در انواع خاصی از مشارکت مدنی مرسوم است به شرح زیر عمل خواهد شد . آورده شهرداری در این نوع از روشهای مشارکت فقط هزینه های مجوز یا پروانه ساخت می باشد و در این روش معادل ارزش آورده شهرداری, چک یاسفته یا ترکیبی از آن دو به همراه اقرار ثبتی از سرمایه گذار اخذ خواهد شد و پس از وصول سهم الش رکه شهرداری: تضامین:مذکور:مسترد خواهند اشد:: مشوق های سرمایه گذاری یکی از مباحث اساسی در توسعه شهرها و ایجاد زیرساخت های آن. حضور بخش خصوصی فعال و سرمایه گذاری آن توسط 1 این بخش می باشد که در این خصوص با توجه به ساختار سنتی شهرداری ها و نقص قانون در حوزه سرمایه گذاری. می طلبد تا با روش های جدید برای ایجاد فرصت مناسب و قانونمند با هدف تشویق سرمایه گذاران به منظور توسعه همه جانبه برای امین ازفاهعسومی شیوه!ای متاسب: انخان گرده.تا:باعث ایجاد تشویق و انگیزش:سرمایه گذاران :در راستای تقسیم خدمات:و بهره مندی شهروندان بصورت همگن در پهنه های مختلف تراکمی شود در این راستا به شرح ذیل تدوین می گردد . تقسیم بندی انواع مشارکت با در نظر گرفتن کاربری : ۱ مجتمع مسکونی ۲ تجاری ۳ مجتمع های مختلط (دو یاچند کاربری مختلف) الف) مجتمع مسکونی : : در تشویق سرمایه گذاران این بخش جداول تشویقی از نظر متراژ و کاهش مبنای محاسبه عوارض به شرح زیر پیشنهاد می گردد: کاهش مبنای محاسبات عوارض ارائه شده در مجتمع های مسکونی از زیربنای ۸۰۰ متر آغاز و در مجموع به نسبت افزایش متراژ زیربنا از درصد کاهش مبنای محاسبات عوارض بیشتری در بازه (۵ت۷٩‏ درصد) برخوردار خواهد بود . جدول پیشنهادی سیاستهای تشویقی سرمایه گذاری برای مجتمع مسکونی ٍ رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو لازم پذکر است که:در زیریناهای با متراژ کمتر از ۸۰۰ متر مربع مطابق تعرفه عوارض محلی محاسبه خواهد شد . با عنایت به سیاست های تشویقی شورای شهر در مجتمع های مسکونی و مختلط بافت فرسوده شهری و فرسوده میان شهری » پهنه تراکمی ویژه شهری بر اساس جدول سیاست های تشویقی پیشنهادی بعلاوه ۵/ کاهش مبنای محاسبات عوارض اعمال خواهد شد . مشوق های تعریف شده منظور از تسهیلاتی که در محاسبه هزینه صدور پروانه در نظر گرفته می شود عبارتست از مجموعه هزینه های متعلق به شهرداری جهت صدور پروانه و شامل اصلاح پروانه ۰ توسعه بنا و هرگونه گواهی و تخلفات ساختمانی پروژه های موجود نمی گردد . ب) مجتمع تجاری : : در کلیه احدائیاتی که با کاربری صرفا تجاری, خدماتی مطابق دفترجه عوارض محلی اقدام خواهد شد مطابق جدول زیر مازاد بر تعرفه عوارض محلی کاهش مبتای:محاسبات عوارض اعمال می گرد 0 نوع بافت شهری و پهنه تراکمی | کاهش مبنای محاسبه عوارضش مربع (ناخالص) ج) مجتمع های مختلط : این نوع مستحدثات با کاربری های مختلف به شرح ذیل خواهد بود مسکونی, تجاری, خدمات. اداری, تفریحی, ورزشی فرهنگی,» پارکینگ هتل و سوئیت و مشاعات عمومی و تکنولوژی ساخت تعریف می گردد . با توجه به اهمیت اجرای ساختمانها با کیفیت بالا و نیز ارائه خدمات برجسته در آنها . در صورتیکه دارای حداقل ۱۵۰۰ متر مربع زیربنا و حداقل ۱۰ درصد مستحدثات دارای کاربری عمومی مازاد بر ضوابط باشند. از کاهش مبنای محاسبات عوارض پیش بینی شده ذیل بهره مند خواهند گردید . کاهش,مبنای محاسبات عوارض آرانهاشده؛در:مجتمعاهای:مختلط از زیرینای, ۱۵*۰ متر: آغاز ,و در مجموع:به نسبت: افزایش متراژ زیربنا از درصد کاهش مبنای محاسبات عوارض بیشتری در بازه (۷تا۱ ۱(درصد) برخوردار خواهد بود . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو جدول پیشنهاد سیاست های تشویقی سرمایه گذاری برای مجتمع های مختلط ٍ لازم به ذکر است در صورتیکه زیربنای احداثی پایین تر از ۱۵۰۰ متر مربع باشد. مطابق تعرفه عوارض محلی مورد محاسبه قرار خواهد گرفت . در سرمایه گذاری های مشابه پهنه تراکمی ویژه و نواحی منفصل شهری, ۵ درصد کاهش مبنای محاسبات عوارض مضاف بر جدول فوق اعمال خواهد شد . تبصره ۱ : برای تشویق سرمایه گذاران خارجی تشویقات این دستورالعمل با ضریب ۱/۳ لحاظ شود . - به استناد شیوه نامه کاهش ها فقط بر مبنای محاسبه عوارض محلی قابل اعمال خواهد بود و قیمت زمین مطابق نظر کارشناسان رسمی دادگستری, مورد محاسبه قرار خواهد گرفت . - اعطای مشوق های این آیین نامه صرفا پس از دریافت تاییدیه کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری در صورت ضرورت اخذ مصوبه امکان پذیر خواهد بود . ۰ تبصره ۲ : اداره سرمایه گذاری شهرداری تربت جام موظف است کلیه قراردادهای منعقده را به تصویب شورای اسلامی شهر تربت جام برساند. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصفر خوشخو َ تعرفه عوارض محلی شهرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۱۳ 2 ( ۹ ۵ 0.ا.8: 0 مخفف (15[18-0۷/۲]-0|آلا8) به معنای (ساخت: اجاره» مالکیت) و یک روش سرمایه گذاری مشارکتی است که مطابق آن طرف اول مشارکت (میزبان) اقدام به تامین عرصه یا محل اجرای طرح می نماید و آن را ابتدا بدون انتقال مالکیت و سپس و به تدریج در طول دوران مشارکت با انتقال مالکیت و به صورت دایم در اختیار طرف دوم قرار می دهد و طرف دوم (میهمان) اقدام به ساخت پروژه در آن محل نموده و در طول دوران مشارکت اقدام به بهره برداری از پروژه می نماید . پس از اتمام دوران مشارکت و چنانچه قرارداد مجددا تمدید نشود قرارداد خاتمه یافته و همه چیز به میهمان می ماند و طرفین از هم جدا شده و تسویه حساب ۶ 8.۱.0.7 وا 8.0.7 : 0.7 و یا 7.ا.8.0 مخفف (0-006۲31107-115118-1۳311556۲|[ا8) به معنای (ساخت. بهره برداری» اجاره, تحویل) و یک روش سرمایه گذاری مشارکتی است که مطابق آن طرف اول مشارکت (میزبان) اقدام به تامین عرصه یا محل اجرای طرح می نماید و آن را بدون انتقال مالکیت و به صورت موقت در اختیار طرف دوم قرار می دهد و طرف دوم (میهمان) اقدام به ساخت پروژه در آن محل نموده و در طول دوران مشارکت اقدام به بهره برداری از پروژهمی نماید . پس از اتمام دوران مشارکت و چنانچه قرارداد مجددا تمدید نشود قرارداد خاتمه یافته و همه چیز به میزبان می ماند و طرفین از هم جدا شده و تسویه حساب می نمایند . ۷ آ.8.0.0: 2.7 مخفف (0-006۲3110-0۷/۳-1۳3516۲|[ا8) به معنای (ساخت. بهره برداری, مالکیت. تحویل) و یک روش سرمایه گذاری مشارکتی است که مطابق آن طرف مشارکت (میزبان) اقدام به تامین عرصه یا محل اجرای طرح می نماید و آن را ابتدا بدون انتقال مالکیت و سپس و به تدریج در طول دوران مشارکت با انتقال تمام یا قسمتی از مالکیت و به صورت دایم در اختیار طرف دوم قرار می دهد و طرف دوم (میهمان) اقدام به ساخت پروژه درآن محل نموده و در طول دوران مشارکت اقدام به بهره برداری از پروژه می نماید . پس از اتمام دوران مشارکت و چنانچه قرارداد مجددا تمدید نشود قرارداد خاتمه یافته و قسمتی از مستحدئات و عرصه به میهمان داده می شود و قسمتی دیگر به میزبان بر می گردد و طرفین از هم جدا شده و تسویه حساب می نمایند . ۸ 8.0: 0 مخفف (006۲3110۲- 0|ا8) به معنای (ساخت. بهره برداری) و یک روش سرمایه گذاری مشارکتی است که طرفین با مشارکت هم نسبت به ساخت پروژه ای اقدام می نمایند و بدون تعریف زمان خاص از آن بهره برداری مشترک می نمایند . ۹٩‏ آ.8: ۲ مخفف (0-1۳3]556۲|ا8) به معنای (ساخت. تحویل) این روش نزدیک به روش پیمانکاری و تهاتر می باشد بطوریکه سرمایه گذار با استفاده از منابع خویش در عرصه متعلق به شهرداری اقدام به ساخت پروژه ای می نماید و از بابت هزینه ها یا آورده خویش از همان مجتمع واحدهایی را صاحب می شود . در این روش ممکن است بابت جبران آورده سرمایه گذار از سایر منابع شهرداری نیز پرداخت شود ولی عمده جبران باید از همین پروژه مشارکتی باشد . رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو تعرفه عوارض محلی شپرداری تربت جام ۱۶۰۶ ۳ وه ۱ ۰ .8.7 و 8.1.0 : 0 مخفف (1|0-7۳39۳60۲-006۲3110۲ا8) به معنای (ساخت, تحویل, بهره برداری) و 8.7.۲ مخفف (1918ا-1|0-1۳3956۲ا8) به معنای (ساخت. تحویل, اجاره) که سرمایه گذار با استفاده از منابع خویش در عرصه متعلق به شهرداری پروژه ای می سازد و به شهرداری تحویل می دهد و سپس بهره برداری از آن را به عهده می گیرد و آورده خویش را از محل بهره برداری جبران می ن ماید . این روش با روش (ساخت. بهره برداری, تحویل) این فرق را دارد که در این روش پروژه قبل از بهره برداری به شهرداری تحویل می شود و سرمایه گذار در طول دوران مشارکت در پروژه سرمایه گذاری می نماید و صرفا نقش یک بهره بردار را در دوران مشارکت دارد . اگر در دوران مشارکت هزینه های سرمایه گذاری خود را به صورت رقم ثابت دریافت نماید نام روش (].8. 7) خواهد بود . ۰ ۷۱ 8.۵.0 : 0 مخفف (86120[111316-006۳3110-0۷/۱) به معنای (بازسازی» بهره برداری» مالکیت) است و در این حالت پروژه ای که نیاز به بازسازی دارد مورد قرارداد قرار می گیرد تا سرمایه گذار ابتدا بازسازی پروژه را بانجام رساند و مدتی مورد بهره برداری قرار دهد و از محل درآمد در طول دوران بهره برداری علاوه بر جبران سرمایه پذیر نیز عوایدی را پرداخت نماید سپس پروژه به تملک سرمایه گذار در خواهد آمد.(مشابه روش 8.0.0 است با تفاوت در مرجله آول که ساخت: کامل نیست: بلکه به جای ساخت کامل بازسازی وضع موجود یا ارتقای سیستم موجود می باشد) ۲ .8.۵ : 7 مخفف (۹6]120[111316-006۲31101-7۳311576۲) به معنای (بازسازی, بهره برداری, تحویل) است و در این حالت پروژه ای که نیاز به باسازی دارد مورد قرارداد قرار می گیرد تا سرمایه گذار ابتدا بازسازی پروژه را بانجام رساند و مدتی مورد بهره برداری قرار دهد و از محل درآمد در طول دوران بهره برداری علاوه بر جبران سرمایه و سود خویش به سرمایه پذیر نیز ۱ عوایدی .را پرداخت:نمایداسپسن پروژه:از سرمایه: گذار به اسرمایه پذیر اتحویل خواهد شد , (مشابه: روش :8:0 است با تفاوت در مرحله اول که ساخت کامل نیست بلکه به جای ساخت کامل بازسازی وضع موجود یا ارتقای سیستم موجود می باشد) ۳ ۲.ا.8 مخفف (86]1201|1۳316-15118-1۳315۲6۲) به معنای (بازسازی,» اجاره, تحویل) که مشابه روش 8.1.1 است با تفاوت در مرحله اول که ساخت کامل نیست بلکه به جای ساخت کامل بازسازی وضع موجود یا ارتقای سیستم موجود می باشد . ۴ 00.7 ۰.7 مخفف (6۷۵۱۵0۲۱۵۲۱1-006۲3110-7۳3۱556۲) به معنای (توسعه.ء بهره برداری» تحویل) است و مشابه روش 7 با ۹07 است با تفاوت در مرحله اول که بهجای:ساخت کامل یا بازسازی: در کنار ساخت هشده:های موجود. ساخت 1 جدیدی (توسعه وضع موجود) را بانجام می رساند. رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو ۵ 0.8: 8 مخفف (0|ا06918-8) به معنای (طراحی, ساخت) است که اگر عملیات طراحی و ساخت با منابع سرمایه گذار انجام گیرد و قسمت اعظم سهم سرمایه گذار از محل خود پروژه تامین گردد پروژه حالت مشارکتی به خود می گیرد . ۶ 0.8.۴.0 : 0 مخفف (6-006۲3110ع1|0-۴13ا0651811-8) به معنای (طراحی, ساخت. تامین مالیء بهره برداری) است در این روش؛ سرمایه گذار با منابع خود اقدام به انجام کلیه عملیات طراحی و ساخت و بهره برداری می نماید و هزینه های خود را از محل بهره برداری وصول می نماید . ۷ 1 ۶ ۷ مخفف (۲ع0۲1۲۵ح 6ع006۲3110-1/3[16۱3) به معنای (بهره برداری» نگهداری) است . بطور مثال تله کابینی که توسط شهرداری ساخته شده جهت بهره برداری و نگهداری به شرکتی سپرده می شود در اینجا آورده سرمایه گذار, نیروی انسانی ماهر یا با تجربه و نیز تکنولوژی و سرمایه نگهداری و بهره برداری می باشد و چون هزینه های مربوطه از خود کارکرد پروژه خواهد بود فلذا می تواند در قالب مشارکتی نیز باشد . ۸ ۸.0 : 0 مخفف (0051۳۲1-۸00-006۳3110۲) به معنای (قرارداد پیمانکاری, اضافه نمودن» بهره برداری) است . توضیح اینکه : عوارض مربوط به ساخت و ساز بر اساس آخرین قیمت منطقه ای اداره دارایی محاسبه و از مودیان دریافت گردد . ضمنا در خصوص هر گونه سرمایه گذاری قبلا مجوز آن را از شورای اسلامی اخذ و قرارداد منعقده نیز باید به تایید شورای اسلامی شهر برسد و کلیه آرای دیوان عدالت اداری نیز مینی بر ابطال عوارض های خاص اعمال گردد . 1 تعرفه عوارض محلی و هزینه خدمات شهرداری به شماره مورخ در ۱۱۵ صفحه به شورای اسلامی شهر ارسال گردید که پس از طرح در جلسات متعدد در نهایت در جلسه شماره مورخ شورای اسلامی شهر تربت جام به امضاء اعضای حاضر در جلسه : آقای اسماعیل بخشی خانم ریحانه ناصری آقای جعفر دلشاد عظیمی آقای هاشم بهرامی تیا آقای حسین قرایی آقای سجاد ابراهیمیان ۳ آقای حامد فخراحمدی رئیس شورای اسلامی شهر - حسین قرائی جامی شهردار- اصغر خوشخو