قرارداد تأمینِ مهاربندِ کمانش‌تاب و میراگرِ فلزی

Buckling-Restrained Braces (BRBF) & Metallic Dampers بادبندِ با هستهٔ فولادیِ شکل‌پذیر در غلافِ پرشده با ملات و لایهٔ جداکننده، با مقاومتِ یکسان در کشش و فشار و آزمونِ چرخهٔ بارگذاری. ▸ مبنای ایرانی: مبحثِ ۱۰؛ استانداردِ ۲۸۰۰؛ دستورالعملِ میراگرها ■ پرامپتِ تنظیمِ قرارداد تأمینِ مهاربندِ کمانش‌تاب و میراگرِ فلزی به‌عنوان یک وکیلِ پایه یکِ دادگستری و متخصصِ حقوقِ قراردادها در ایران، قراردادی حرفه‌ای، جامع و منطبق با قوانینِ ایران برای تأمینِ مهاربندِ کمانش‌تاب (BRBF) و میراگرِ فلزی تنظیم کن. ■ چارچوبِ حقوقیِ حاکم این قرارداد تابعِ قانونِ مدنیِ ایران (به‌ویژه موادِ مربوط به عقودِ معین و شرایطِ عمومیِ صحتِ معاملات)، قانونِ تجارت (در صورتِ تجاری بودنِ طرفین)، قانونِ روابطِ موجر و مستأجر (در صورتِ لزومِ اجارهٔ مکان برای نصب یا نگهداری)، قانونِ بیمه، قانونِ کار (در صورتِ نیاز به استخدامِ نیروی انسانی توسط تأمین‌کننده)، قانونِ مالیات‌های مستقیم و قانونِ مالیات بر ارزش افزوده است. همچنین، رعایتِ مباحثِ ۱۰ و ۱۱ مقرراتِ ملیِ ساختمان، استانداردِ ۲۸۰۰ ایران، و دستورالعمل‌های مربوط به طراحی و ساختِ میراگرها و مهاربندهای کمانش‌تاب الزامی است. این قرارداد از نوعِ عقدِ بیع (در خصوصِ خودِ کالا) و اجارهٔ اشخاص یا پیمانکاری (در خصوصِ خدماتِ نصب و راه‌اندازی) است و لازم‌الاجرا می‌باشد. ثبتِ رسمیِ این قرارداد الزامی نیست، اما برای اعتبارِ بیشتر و جلوگیری از اختلافاتِ آتی، توصیه می‌شود. ■ اطلاعاتِ لازم لطفاً اطلاعاتِ زیر را به‌دقت و به‌صورتِ جای خالیِ مشخص تکمیل کنید: ■ ۱. طرفینِ قرارداد * کارفرما: * [[نام و نام خانوادگی / نام شرکت، نوع شرکت، شمارهٔ ثبت، کدِ ملی / شناسهٔ ملی]] * [[آدرسِ دقیقِ اقامتگاهِ قانونی / دفترِ مرکزی]] * [[کدِ پستی]] * [[شمارهٔ تماس (تلفن ثابت و همراه)]] * [[پستِ الکترونیک]] * [[نام و سمتِ نمایندهٔ قانونی / مدیرعامل]] * [[شمارهٔ ملی نمایندهٔ قانونی]] * تأمین‌کننده: * [[نام و نام خانوادگی / نام شرکت، نوع شرکت، شمارهٔ ثبت، کدِ ملی / شناسهٔ ملی]] * [[آدرسِ دقیقِ اقامتگاهِ قانونی / دفترِ مرکزی]] * [[کدِ پستی]] * [[شمارهٔ تماس (تلفن ثابت و همراه)]] * [[پستِ الکترونیک]] * [[نام و سمتِ نمایندهٔ قانونی / مدیرعامل]] * [[شمارهٔ ملی نمایندهٔ قانونی]] ■ ۲. موضوعِ قرارداد * [[شرحِ دقیقِ نوع، تعداد، ابعاد، مشخصاتِ فنی، استانداردها و گواهینامه‌های موردِ نیاز برای مهاربندهای کمانش‌تاب (BRBF) و میراگرهای فلزی]] * [[آدرسِ دقیقِ محلِ تحویل و نصب]] * [[شرحِ خدماتِ جانبیِ موردِ نیاز (مانندِ طراحی، مشاوره، نصب، راه‌اندازی، آموزش، نگهداری)]] * [[فهرستِ پیوست‌ها و مدارکِ فنیِ مرتبط (نقشه‌ها، مشخصاتِ فنی، کاتالوگ‌ها، گواهینامه‌ها)]] ■ ۳. مبلغ و نحوهٔ پرداخت * [[مبلغِ کلِ قرارداد به عدد و حروف و واحدِ پول (ریال/تومان/ارز خارجی)]] * [[نحوهٔ محاسبهٔ مبلغ (مثلاً بر اساسِ واحدِ محصول، یا مبلغِ مقطوع)]] * [[درصدِ پیش‌پرداخت، مبلغِ آن به عدد و حروف و واحدِ پول و زمانِ پرداخت]] * [[درصدِ اقساطِ حینِ پیشرفتِ کار، مبالغِ آن‌ها و زمان‌بندیِ پرداخت (مثلاً پس از تحویلِ هر مرحله، یا تأییدِ ناظر)]] * [[درصدِ حسنِ انجامِ کار، مبلغِ آن و شرایطِ آزاد شدن (مثلاً پس از اتمامِ دورهٔ تضمین)]] * [[شمارهٔ حسابِ بانکیِ تأمین‌کننده (نام بانک، شماره حساب، شماره شبا)]] * [[شرایطِ تعدیلِ قیمت (در صورتِ لزوم)]] ■ ۴. مدتِ قرارداد * [[تاریخِ شروعِ قرارداد]] * [[مدتِ زمانِ کلیِ قرارداد به عدد و حروف (روز/ماه/سال)]] * [[زمان‌بندیِ تحویلِ هر مرحله از کالا و خدمات (در صورتِ وجودِ مراحلِ مختلف)]] * [[تاریخِ اتمامِ قرارداد]] ■ ۵. تضمین‌ها * [[نوع و مبلغِ تضمینِ حسنِ انجامِ تعهدات (مثلاً ضمانت‌نامهٔ بانکی، چک، سفته، وجه نقد) و شرایطِ ضبطِ آن]] * [[نوع و مبلغِ تضمینِ پیش‌پرداخت (در صورتِ وجود)]] * [[مدتِ زمانِ اعتبارِ تضمین‌ها]] ■ ۶. شرایطِ خاص * [[هرگونه شرطِ خاصِ موردِ توافقِ طرفین که در سایرِ بخش‌ها نیامده است]] * [[شرایطِ مربوط به بیمهٔ کالا و مسئولیت (طرفِ بیمه‌گذار، نوعِ بیمه، مبلغِ پوشش)]] * [[شرایطِ مربوط به بازرسی و کنترلِ کیفیت (توسطِ چه کسی، در چه مراحلی، با چه استانداردهایی)]] * [[شرایطِ مربوط به آموزشِ پرسنلِ کارفرما (در صورتِ لزوم)]] * [[شرایطِ مربوط به نگهداری و خدماتِ پس از فروش]] ■ ساختارِ کاملِ قرارداد قرارداد باید شاملِ بندهای زیر باشد: [بندهای قرارداد در ادامه، هر کدام جدا] ■ شرط‌های پیشنهادیِ اختیاری * شرطِ انتقالِ تکنولوژی: در صورتی که کارفرما تمایل به یادگیریِ فرآیندِ ساخت یا نصبِ این تجهیزات دارد، می‌توان شرطی برای آموزشِ پرسنلِ کارفرما توسطِ تأمین‌کننده و انتقالِ دانشِ فنی گنجاند. * شرطِ تأمینِ موادِ اولیهٔ خاص: اگر تأمینِ موادِ اولیهٔ خاصی برای ساختِ این تجهیزات از اهمیتِ بالایی برخوردار است، می‌توان شرطی برای تأمینِ آن توسطِ کارفرما یا نظارتِ کارفرما بر زنجیرهٔ تأمینِ موادِ اولیه گنجاند. * شرطِ آزمون‌های عملکردیِ خاص: علاوه بر آزمون‌های استاندارد، می‌توان آزمون‌های عملکردیِ خاصی را برای تأییدِ عملکردِ مهاربندها و میراگرها در شرایطِ شبیه‌سازی‌شدهٔ زلزله پیش‌بینی کرد. * شرطِ مسئولیتِ طراحی: در صورتی که طراحیِ مهاربندها و میراگرها نیز بر عهدهٔ تأمین‌کننده باشد، باید مسئولیتِ کاملِ تأمین‌کننده در قبالِ صحتِ طراحی و مطابقتِ آن با مقرراتِ ملیِ ساختمان و استانداردها تصریح شود. ■ نکات و هشدارهای مهم * ریسک‌های رایج: عدمِ تطابقِ کالا با مشخصاتِ فنی، تأخیر در تحویل، نقص در نصب، عدمِ کاراییِ میراگرها در زمانِ زلزله، مشکلاتِ گارانتی و خدماتِ پس از فروش. * اشتباهاتِ متداول: عدمِ تعیینِ دقیقِ مشخصاتِ فنی، عدمِ پیش‌بینیِ وجه التزام برای تأخیرات، عدمِ تعیینِ مرجعِ حلِ اختلافِ مشخص، عدمِ توجه به مسئولیت‌های بیمه‌ای. * باطل یا غیرقابلِ استناد: هرگونه شرطِ خلافِ مقتضای ذاتِ عقد، شرطِ مجهول یا غیرمقدور، یا شرطِ خلافِ قوانینِ آمره، باطل و غیرقابلِ استناد خواهد بود. * ضرورتِ ثبتِ رسمی/گواهی امضا/کدِ رهگیری: برای قراردادهای مهم و با مبالغِ بالا، گواهیِ امضا در دفترخانهٔ اسنادِ رسمی می‌تواند به اعتبارِ سند بیفزاید. در صورتِ لزوم، کدِ رهگیریِ املاک یا معاملات نیز باید اخذ شود. * جنبهٔ مالیاتی/بیمه‌ای: کلیهٔ پرداخت‌ها مشمولِ کسوراتِ قانونیِ مالیاتِ عملکرد، مالیاتِ بر ارزش افزوده و بیمهٔ تأمینِ اجتماعی (در صورتِ وجودِ نیروی کارِ پیمانکار در محلِ کارفرما) خواهند بود و مسئولیتِ کسر و پرداختِ آن‌ها بر عهدهٔ کارفرماست، مگر آنکه خلافش تصریح شود. ■ دستورالعملِ نهایی اگر هر یک از اطلاعاتِ درخواستی ناقص بود، قبل از تنظیمِ قرارداد، از کاربر سؤالاتِ تکمیلی بپرس و حدس نزن. در پایان، یک فهرستِ بازبینی (چک‌لیست) ارائه کن تا کاربر بتواند از کامل بودنِ اطلاعاتِ خود اطمینان حاصل کند. خروجی باید به زبانِ فارسیِ رسمی و حقوقی، با ماده‌بندیِ شماره‌دار، اعداد به عدد و حروف، و کاملاً بی‌ابهام باشد.

1. **ماده ۱: طرفینِ قرارداد** * معرفیِ کاملِ کارفرما و تأمین‌کننده با مشخصاتِ حقوقی و اقامتگاهِ قانونی.

2. **ماده ۲: تعاریف** * تعریفِ واژگانِ کلیدیِ قرارداد از جمله "کالا" (مهاربند و میراگر)، "خدمات"، "محلِ پروژه"، "ناظر" و سایرِ اصطلاحاتِ فنیِ مرتبط.

3. **ماده ۳: موضوعِ قرارداد** * شرحِ دقیقِ موضوعِ قرارداد شاملِ تأمین، تحویل، نصب و راه‌اندازیِ مهاربندهای کمانش‌تاب و میراگرهای فلزی با ذکرِ مشخصاتِ فنیِ کامل و استانداردهای مربوطه.

4. **ماده ۴: اسناد و مدارکِ قرارداد** * فهرستِ کلیهٔ اسناد و مدارکی که جزءِ لاینفکِ قرارداد محسوب می‌شوند (مانندِ مشخصاتِ فنی، نقشه‌ها، پیوست‌ها).

5. **ماده ۵: مدتِ قرارداد** * تعیینِ تاریخِ شروع، مدتِ زمانِ کلی و زمان‌بندیِ تحویلِ مراحلِ مختلف.

6. **ماده ۶: مبلغِ قرارداد و نحوهٔ پرداخت** * مبلغِ کل، نحوهٔ محاسبه، شرایطِ پیش‌پرداخت، اقساط و حسنِ انجامِ کار.

7. **ماده ۷: تعهداتِ تأمین‌کننده** * تعهد به تأمینِ کالا طبقِ مشخصاتِ فنی و استانداردها. * تعهد به تحویلِ به‌موقع در محلِ پروژه. * تعهد به نصب و راه‌اندازیِ صحیح و ایمن. * تعهد به ارائهٔ گواهینامه‌ها و مدارکِ فنیِ لازم. * تعهد به رعایتِ مقرراتِ ایمنی و بهداشتِ کار. * تعهد به جبرانِ خساراتِ ناشی از قصورِ خود. * تعهد به ارائهٔ خدماتِ پس از فروش و گارانتی.

8. **ماده ۸: تعهداتِ کارفرما** * تعهد به پرداختِ به‌موقعِ مبالغِ قرارداد. * تعهد به فراهم آوردنِ دسترسیِ لازم به محلِ پروژه. * تعهد به ارائهٔ اطلاعات و مدارکِ موردِ نیازِ تأمین‌کننده. * تعهد به همکاری با تأمین‌کننده برای انجامِ صحیحِ کار. * تعهد به تعیینِ ناظرِ فنی و معرفیِ وی.

9. **ماده ۹: تضمین‌ها** * شرحِ انواعِ تضمین‌ها (حسنِ انجامِ تعهدات، پیش‌پرداخت) و شرایطِ ضبط یا آزاد شدنِ آن‌ها.

10. **ماده ۱۰: بازرسی و کنترلِ کیفیت** * شرایط و مراحلِ بازرسیِ کالا و خدمات توسطِ کارفرما یا نمایندهٔ وی. * استانداردهای موردِ قبول برای کنترلِ کیفیت.

11. **ماده ۱۱: بیمه** * مسئولیتِ بیمهٔ کالا و مسئولیتِ مدنیِ ناشی از اجرای قرارداد.

12. **ماده ۱۲: گارانتی و خدماتِ پس از فروش** * مدتِ زمانِ گارانتی، تعهداتِ تأمین‌کننده در این دوره و شرایطِ خدماتِ پس از فروش.

13. **ماده ۱۳: تأخیر در انجامِ تعهدات و وجه التزام** * تعیینِ میزانِ وجه التزام برای تأخیرِ هر یک از طرفین در انجامِ تعهدات.

14. **ماده ۱۴: فسخِ قرارداد** * شرایطِ فسخِ قرارداد توسطِ هر یک از طرفین (مثلاً عدمِ انجامِ تعهداتِ اساسی، ورشکستگی). * رویهٔ اعلامِ فسخ و آثارِ آن.

15. **ماده ۱۵: حوادثِ قهریه (فورس ماژور)** * تعریفِ حوادثِ قهریه و آثارِ آن بر تعهداتِ طرفین.

16. **ماده ۱۶: محرمانگی** * تعهدِ طرفین به حفظِ محرمانگیِ اطلاعاتِ فنی و تجاریِ یکدیگر.

17. **ماده ۱۷: حلِ اختلاف** * تعیینِ مرجعِ حلِ اختلاف (داوری یا دادگاهِ صالح) و نحوهٔ رسیدگی.

18. **ماده ۱۸: اقامتگاهِ قانونی و ابلاغ** * تعیینِ اقامتگاهِ قانونیِ طرفین برای ابلاغِ اوراق و مکاتبات.

19. **ماده ۱۹: قوانینِ حاکم** * تصریحِ بر حاکمیتِ قوانینِ جمهوریِ اسلامیِ ایران.

20. **ماده ۲۰: نسخِ قرارداد و پیوست‌ها** * تعدادِ نسخِ قرارداد و اعتبارِ یکسانِ آن‌ها. * فهرستِ پیوست‌های قرارداد.

21. **ماده ۲۱: امضا** * محلِ امضای طرفین و شهود (در صورتِ لزوم).