از قانون تعیین تکلیف اراضی مزروعی و اعیان مستحدث از طرف اشخاص در دهات و مزارع خلاصه — مصوب ۱۳۵۴/۰۴/۲۹

بخش دوم - قوان ین فرعی ثبت اسناد و املاک 673 1 جهات ،یاد شده غیرقابل استماع است . عمران روستایی ، در هر زمان اشتباه قانونی که منجر به تنظیم : 1390 / 12 / 07 - /74857 - در فرض مورد ،استعالم قطع نظر از سند انتقال گردیده روشن ،شود موضوع به شورای اصلاحات اینکه رسیدگی به اختلاف زارعین با مالکین موضوع اسناد نسقی ارضی موضوع ماده 6 قانون مواد الحاقی به آیین نامه اصلاحات طبق تبصره 3 اصلاحی ماده واحده قانون ترتیب رسیدگی و ختم ارضی مصوّب 1346 / 02 / 12 ارجاع خواهد شد و این شورا برابر پرونده های اصلاحات ارضی مصوّب 1354 / 04 / 23 با اصلاحات ماده 38 آیین نامه اصلاحات ارضی مصوّب 1343 / 05 / 03 بعدی در صلاحیت شورای اصلاحات ارضی موضوع ماده شش کمیسیون مشترک مجلسین عمل خواهد نمود و بر مبنای رأی قانون مواد الحاقی به آیین نامه اصلاحات ارضی مصوّب 1346 صادره ،شورا دوایر ثبت یا دفترهای اسناد رسمی اسناد را اصلاح بوده و از صلاحیت دادگاه های دادگستری خارج است . در فرضی یا اقاله یا باطل می نمایند . در هر ،حال رسیدگی به این گونه هم که سند مالکیت ناشی از اجرای قانون اصلاحات ارضی نبوده دعاوی در صلاحیت دادگستری نیست . و قانون اصلاحات ارضی نسبت به آن اجرا نشده است با وصف 1390: / 07 / 04 – /73521 - با توجه به تبصره سه اصلاحی ماده منقضی شدن مهلت اجرای قانون اصلاحات ارضی و عدم اجرای واحده قانون ترتیب رسیدگی و ختم پرونده های اصلاحات ارضی آن نسبت به زمین ،مذکور دعوای خواهان بر الزام مالکین به مصوّب 1354 / 04 / 28 ، رسیدگی به اختلافات بین زارعین با انتقال سند به نام وی به ادعای زارع بودن به استناد قانون یاد مالکین موضوع اسناد نسقی و یا تقسیم نامه ناشی از اصلاحات شده غیرقابل استماع ،است مگر اینکه مدعی ًراسا ادعای مالکیت ارضی در صلاحیت شورای اصلاحات ارضی موضوع ماده 6 قانون داشته باشد که مانند سایر ،دعاوی در حدود قانون قابل استماع مصوّب سال 1346 بوده و از صلاحیت دادگاه های دادگستری است . خارج است و دعاوی اصلاح سند نسق زارعی یا ابطال آن بنا به از قانون تعيين تكليف اراضی مزروعی و اعيان مستحدث از طرف اشخاص در دهات و مزارع خلاصه 2 مصوّب 1354 / 04 / 29 ماده - 1 در مورد متصرفان اراضی خلاصه و همچنین صاحبان اعیانی احداثی در املاک خلاصه موضوع تعیین قسمت اخیر مواد 3 و 4 و تبصره یک ماده 4 قانون انحلال بنگاه خالصجات 3 ب ه ترتیب زیر اقدام خواهد شد : تکلیف اراضی الف - از اراضی مورد تصرف اشخاص تا تاریخ 1346 / 04 / 20 با رعایت 75 درصد لیتر آب منظم در ثانیه خلاصه برای هر دو هکتار زمین ( یک هکتار تحت کشت یک هکتار آیش ) و ب ه شرط آنکه میزان سطح کل در هر .. 1 در حال حاضر وزارت جهاد کشاورزی . 2 این قانون در 9 ماده و 8 تبصره در تاریخ 1354 / 04 / 23 به تصویب مجلس سنا و در تاریخ 1354 / 04 / 29 به تصویب مجلس شورای ملی رسیده و در روزنامه رسمی 1354 / 05 / 30 - 8923 منتشر شده است . . 3 ماده - 4 سازمان اصلاحات ارضی مکلف است اراضی مزروعی خلاصه را که دارای زارع است طبق مقررات اصلاحات ارضی و رعایت ترتیب مقرر در ماده 16 قانون اصلاحات ارضی تقسیم و واگذار نماید . آن قسمت از اراضی مزروعی خلاصه که توسط اشخاص کشت و زرع می شود در صورتی که زارع نداشته باشد حدا کثر تا میزان حد نصاب مذکور در ماده 45 آ یی ن نامه اصلاحات ارضی به اشخاص متصرف منتقل و بهای آن را طبق ا رزیابی کمیسیون سه نفری مخصوص نقداً یا به اقساط حداکثر ده ساله وصول نماید . تبصره - 1 در مورد آن قسمت از املاک و اراضی خلاصه خوزستان که تا تاریخ تصویب قانون فروش خالصجات مورخ 1334 / 09 / 29 آباد شده باشد سازمان اصلاحات ارضی کل کشور برابر قوانین و مقررات مربوطه اقدام لازم را ب ه عمل خ واهد آورد . ... 674 مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک منطقه از حد نصاب مذکور در ماده 45 آ یی ن نامه اصلاحات ارضی 1 و ب ه شرح زیر تجاوز ننماید به متصرف فروخته خواهد شد : - 1 اراضی شالیزار استان های گیلان و مازندران بیست هکتار . - 2 حومه شهرهای تهران، ورامین، دماون د ، شهرری، شمیرا ن ، کرج سی هکتار . - 3 سایر اراضی و دهات تابع شهرستان های مذکور در بند 2 ، هفتاد هکتار . - 4 حومه مراکز استان ها ب ه استثنا ی کرمان ،سنندج، زاهدان پنجاه هکتار . - 5 شهرستان های گرگان، گنبد، اراضی دشت مغان و اراضی غیر شالیزار استان های گیلان و مازندران چهل هکتار . - 6 خوزستان، بلوچستان، سیستان یکصد و پنجاه هکتار . - 7 سایر نقاط صد هکتار . ب ه هر حال مجموع مساحت اراضی که طی یک قرارداد مزارعه کاری واگذار شود با رعایت محدودیت حد نصاب فوق برای هر نفر نمی تواند از پانصد هکتار تجاوز نماید . ب - بهای اراضی که مساحت آن ب ه ترتیب بالا برای واگذاری تعیین می شود و همچنین به ای عرصه اعیانی ها ی ی که تا تاریخ 1346 / 04 / 20 وسیله اشخاص ب ه هر مقدار احداث گردیده باشد تو سط هی أ ت مذکور در ماده 3 این قانون تعیین می گردد . حداکثر عرصه اعیان در مورد ساختمان معادل ده براب ر زیر بنای آن خواهد بود . ج - متصرفان اراضی آبی و همچنین صاحبان اعیانی مذکور در ماده بالا مکلفند ظرف شش ماه از تاریخ ابلاغ نتیجه ارزیابی برای خرید اراضی مزروعی داخل در حد نصاب و عرصه اعیانی احداثی سند انتقال را امضاء . 1 ماده - 45 مالکینی که مساحت اراضی مزروعی آنان در مناطق مختلف کشور از میزان مساحت های مندرج در جدول زیر تجاوز نکند می توانند طبق تبصره های 1 و 2 ماده 22 قانون اصلاحات ارضی، حقوق زارعین ملک خود را به تراضی خریداری و شخصاً مورد بهره برداری قرار دهند و یا به یکی از طرق ق انونی دیگر عمل نمایند . در صورتی که اراضی مزروعی ملاک از مساحت های مندرج در این ماده تجاوز نماید ملاک می تواند تا مساح ت های زیر به ترتیب مندرج در این ماده مورد عمل قرار دهد و نسبت به مازاد موظّف است فقط بر طبق بندهای ( الف ) و یا ( ب ) ماد ه 1 از مواد الحاقی به قانون اصلاحات ارضی عمل کند . در صورت اختلاف بین مالکین و زارعین رأی سازمان اصلاحات ارضی قاطع خواهد بود . - 1 اراضی شالیزار استان های گیلان و مازندران 20 هکتار . - 2 حومه شهرهای تهران - ورامین - دماوند - شهر ری - شمیران - کرج 30 هکتار . - 3 سایر اراضی و دهات تاب ع شهرستان های مذکور در بند 2 ، 70 هکتار . - 4 حومه مراکز استان ها به استثناء کرمان - سنندج - زاهدان 50 هکتار . - 5 شهرستان های گرگان - گنبد - اراضی دشت مغان و اراضی غیر شالیزار استان های گیلان و مازندران 40 ه کتار . - 6 خوزستان - بلوچستان - سیستان 150 هکتار . - 7 سایر نقاط کشور 100 هکتار . تبصره - 1 تا زمانی که مساحی به عمل نیامده برابری مساحت های مذکور در فوق با مبذر یا واحدهای محل ی از قبیل جفت گاو - بنه - جریب و امثال آن در هر منطقه بنا به گواهی اداره کشاورزی محل و موافقت سازمان اصلاحات ارضی مش خص می شود . تبصره - 2 ما لکین مشمول این ماده به شرطی می توانند از مقرّرات مندرج در فوق استفاده نمایند که زر اعت مکانیزه آنان از میزان مساحت های بالا تجاوز نکند . تبصره - 3 مالکین مشمول این ماده در صورت تمایل می توانند از سایر مقرّرات این آیین نامه نیز استفا ده نمایند . بخش دوم - قوان ین فرعی ثبت اسناد و املاک 675 کنند . تبصره - 1 نحوه پرداخت بها با توافق وزارت تعاون و امور روستاها 1 ت عیین می گردد و ب ه هر صورت مدت اقساط نمی تواند از پنج سال تجاوز نماید . تبصره - 2 در صورتی که متصرفان اراضی خلاصه یا صاحبان اعیانی ظرف مهلت مقرر برای انتقال ملک اقدام ننماید وزارت تعاون و امور روستاها حقوق متصرفین اراضی و ارزش اعیان احداثی آنان را بر اساس مفا د ماده 3 این قانون ارزیابی و ضمن خلع ید از ملک و انتقال آن ب ه دولت ارزش حقوق و ا عیان مذکور در بالا را ب ه صاحب حق نقداً پرداخت و یا ب ه نام او در صندوق ثبت تودیع خواهند کرد . تبصره - 3 از اراضی خلاصه مازاد بر حد نصاب ماده مذکور در بالا طبق تشخیص و اعلا م ادارات تعاون و امور روستاهای محلی وسیله مأمورین ژاندارمری خلع ید می گردد تا نسبت ب ه آنها طبق مق ررات ماده 2 این قانون عمل شود . تبصره - 4 اراضی خا لصه خوزستان موضوع تبصره یک ماده 4 قانون انحلال بنگاه خالصجات که تا تاریخ ارزیابی تصویب این قانون ب ه متصرفین واگذار نشده است بدون رعایت نصاب مذکور در بالا مشمول مقررات این ماده اعیان خواهد بود . و سایر حقوق ماده - 3 ارزیابی اعیان و سایر حقوق متصرفین اراضی مذکور در بالا همچنین تعیین قیمت اراضی بدون در هیأت رعایت اثر سرمایه گذاری در زمین ب ه وسیله هی أ تی مرکب از وزیر تعاون و امور روستاها، 2 وزیر کشاورزی و منابع مخصوص طبیعی، 3 وزیر نیرو، دادستان کل، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یا نمایندگان آنان و با نظر کارشناسان منتخب این هی أ ت تعیین خواهد شد و رأی این هی أ ت قطعی است . ماده - 5 در صورتی که متصرفین اراضی و صاحبان اعیان ظرف مدت سه ماه از تاریخ ابلاغ از طرف پرداخت ادارات تعاون و امور روستاهای مربوط دفاتر و اسناد واگذاری حقوق متعلق ب ه خود را امضاء ننمایند نماینده وزارت ثمن در تعاون و امور روستاها دفاتر و اسناد مذکور را ب ه قائم مقامی مستنکف امضاء می نماید . در این صورت ثمن معامله صندوق پس از کسر بدهی اشخاص فوق بابت حق الارض و بهره مالکانه مورد معامله ب ه صندوق ثبت جهت پرداخ ت ب ه ثبت ذی حق تودیع می گردد . تبصره - در مواردی که در اجرای این قانون املاکی با تنظیم سند رسمی ب ه ملکیت دولت در می آید هر گاه متصرفین نسبت ب ه تخلیه و تحویل ملک اقدام نکنند مأمورین ژاندارمری مکلفند با اعلام ادارات تعاون و امور عدم روستاها از متصرفین خلع ید و ملک را ب ه نماینده معرفی شده تحویل دهند . شمول ماده - 6 اراضی و املاک خلاصه مشمول این قانون که در محدوده مناطق طرح و قطب های کشاورزی این قانون واقع و تا تاریخ تصویب این قانون ب ه صورت قطعی واگذار نشده است مشمول مقررات فروش در این قانون نسبت نیست . به مناطق وزارت تعاون و امور روستاها این قبیل اراضی و املاک خلاصه را برای گسترش کشاورزی پیشرفته در و طرح های 1. در حال حاضر وزارت جهاد کشاورزی . کشاورزی 2 و .. 3 در حال حاضر وزیر جهاد کشاورزی منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۶۷۳ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.