لایحه قانونی اصلاح قسمتی از مقرّرات قانون نوسازی و عمران شهری — مصوب ۱۳۵۸/۰۶/۰۸

بخش دوم - قوان ین فرعی ثبت اسناد و املاک 757 : 1398 / 05 / 13 - /73408 - صرف نظر از خاص بودن حکم مقرر قسمت اخیر لایحه قانونی فوق الذکر که ناظر بر تعدیل اجاره به ا در « لایحه قانونی نحوه تخلیه ساختمان های استیجاری به وسیله است و با لحاظ تبصره الحاقی به این لایحه قانونی در تاریخ وزارتخانه ها، شرکت ها و سازمان های دولتی مصوّب 1358 / 08 / 29 که مؤید حکومت و شمول قانون نسبت به 1358 / 04 / 31 » ، نظر به این که قانون گذا ر در ماده 1 قانون روابط قراردادهای اجاره اماکن تجاری است، لذا به نظر می رسد نسبت موجر و مستأجر مصوّب 1376 به صراحت از تاریخ لازم الاجراء به قراردادهای اجاره منعقده پس از تاریخ لازم الاجراء شدن قانون شدن این قانون، اجاره تمام اماکن و از جمله ساختمان های دولتی روابط موجر و مستأجر مصوّب 1376 ، موردی برای اجرای حکم را مشمول این قانون دانسته است و با توجه به عبارت مندرج در ماده واحده مذکور نباشد . لایحه قانونی اصلاح قسمتی از مقرّرات قانون نوسازی و عمران شهری 1 مصوّب 1358 / 06 / 08 شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران با اصلاحات بعدی ماده واحده - ّارزیابی و تمل ک املاک و اراضی واقع در طرح بهسازی و عمران جنوب تهران از شمول مستثنی مقرّرات قوانین نوسازی و عمران شهری و آ ی ین نامه های مربوطه شهرداری، خارج و طبق ضوابط زیر نسبت ب هّ شدن ارزیابی و تمل کّعرصه و اعیان و حقوق متصور ه از جمله حق کسب و پیشه واقع در طرح مذکور اقدام خواهد اراضی شد . واقع در تبصره - 1 تعیین بهای اراضی و ابنیه و مستحدثات و سایر حقوق متصوره اشخاص که ملکشان در طرح طرح بهسازی قرار می گیرد ضمن دعوت از ملاک یا متصرّف از طریق توافق بین سازمان بهسازی و عمران جنوب با مالکین و و یا متصرفینی که تصرّفاتشان مستند به دالیل کافی بوده باشد به عمل می آید و در صورت عدم مراجعه در مهلت عمران مقرّر در دعوتنامه و یا عدم حصول توافق نسبت به بهای ملک و سایر حقوق ،متصورّه موضوع ظرف 5 روز در جنوب تهران هیأتی مرکب از شهردار ،تهران مدیرعامل سازمان بهسازی و عمران جنوب، دادستان ،تهران مدیرکل ثبت تهران از و یا نمایندگان آنان مطرح و با جلب نظر کارشناس و یا هیأتی از کارشناسان رسمی دادگستری اقدام به ارزیابی شمول قوانین خواهد شد و رأی هیأت مذکور قطعی و لازم الاجراء است . نوساز تبصره - 2 ملاک تعیین قیمت اراضی و ابنیه و مستحدثات و تأسیسات و سایر حقوق اعم از حق کسب و ی و عمران پیشه و ،غیره بهای عادله زمان ارزیابی خواهد بود . شهری تبصره - 3 کارشناسان رسمی منتخب هیأت مکلّفند ظرف مدت یک هفته از تاریخ ارجاع ،امر نظریه قاطع خود را به هیأت اعلام نمایند و هیأت در اولین جلسه نسبت به صدور رأی اقدام می نماید . تبصره - 4 مدلول رأی هیأت در صورتی که ًحضورا به مالکین یا صاحبان حقوق ابلاغ نشده باشد با ذکر محدوده مورد رأی به اقامتگاه ملاک یا ذوی الحقوق ابلاغ و یا در دو روزنامه کثیرالانتشار آگهی و با اعطای مهلت مناسبی که حداکثر از 15 روز تجاوز ننماید به مالکین و صاحبان حقوق اعلام می شود تا نسبت به تخلیه و تنظیم سند انتقال اقدام نمایند و چنانچه با انقضای مهلت ،مقرّر اراضی و ابنیه و مستحدثات واقعه در محدوده طرح تخلیه نگردد سازمان با حضور نماینده دادستان اقدام به تنظیم صورت مجلس لازم و تخلیه و تصرف املاک و اراضی با مستحدثات موضوع طرح می نماید . . 1 این قانون مشتمل بر ماده واحده و هفت تبصره در تاریخ 1358 / 06 / 08 به تصویب شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران رسیده و در روزنامه رسمی 1358 / 06 / 28 - 10070 منتشر شده است . 758 مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک تبصره - 5 اراضی فاقد مستحدثات و اعیانی اعم از حق ریشه و اشجار و غیره پس از تصو یب پروژه توسط شهردار تهران بلافاصله با تنظیم صورت جلسه لازم با حضور نماینده دادستان شهرستان ته ران به وسیله سازمان تصرّف خواهد شد و سپس طبق مقرّرات فوق اقدام و تصمیم هیأت ابلاغ می گردد . تبصره - 6 سازمان مکلّف است بهای عرصه یا اعیانی یا حقوق کسب و پیشه و یا سایر حق وق متصورّه املاک و اراضی و مستحدثات واقع در طرح را پس از صدور رأی از طرف هیأت مذکور در تبص ره یک حداکثر ظرف مدت 5 روز در قبلا انتقال املاک و یا حقوق مرقوم پرداخت و در صورت عدم مراجعه ص احبان حقوق با ایداع آن در صندوق ثبت اسناد و املاک اقدام به تملک و تصرّف مورد طرح بنماید . اسنا د انتقال این گونه املاک و اراضی و سایر حقوق متصورّه به وسیله نماینده دادستان به نمایندگی از طرف اشخاص یذ نفع تنظیم می گردد . تبصره - 7 املاک مشمول طرح بهسازی و عمران جنوب تهران از پرداخت عوارض و مالیات 1 و حق الثبت معاف بوده و حق التحریر دفاتر اسناد رسمی و هزینه کارشناسی ب ه عهده سازمان عمران جنوب است . پیشینه تقنینی - بند 300 پیوست قانون تنقیح قوانین مالیاتی کشور، مصوّب تبصره 7 مصوّب : 1358 / 06 / 08 املاک مشمول طرح بهسازی و . 1396 / 01 / 30 عمران جنوب تهران از پرداخت عوارض و مالیات و حق الثبت - آیین نامه اجرای تبصره 2 ماده 16 قانون نوسازی و عمر ان معاف بوده و حق التحریر دفاتر اسناد رسمی و هزینه کار شناسی ب ه ،شهری مصوّب 1348 / 04 / 01 هیأت وزیران با اصلاحات بعدی . عهده سازمان عمران جنوب است - . آیین نامه اجرایی ماده 12 قانون نوسازی و عمران شهری، مصوّب 1349 / 03 / 30 هیأت وزیران . قوانین و مقرّرات مرتبط - آیین نامه اجرایی قانون اصلاح ماده ) 19 ( قانون نوساز ی و - مواد 123 و 124 ،قانون ثبت اسناد و املاک مصوّب عمران ،شهری مصوّب 1390 / 04 / 12 هیأت وزیران . 1310 / 12 / 26 با اصلا حات و الحاقات بعدی . - ماده 96 قانون ،شهرداری مصوّب 1334 / 04 / 11 با اصلاحا ت و نظر مشورتی اداره حقوقی الحاقات بعدی : 1361 / 03 / 26 - /7165 - . آیا تنظیم موافقت ن امه بین سازمان - قانون نوسازی و عمران ،شهری مصوّب 1347 / 09 / 07 با بهسازی و عمران جنوب تهران و گودنشینانی که فاقد سند اصلاحات و الحاقات بعدی . مالکیت می باشند و فقط ثبت املاک تهران تصرف مالکانه آنها را - آیین نامه اجرایی ماده 31 قانون نوسازی و عمران شهری، گواهی نموده است با تبصره یک ماده واحده لایحه قانونی اصلاح مصوّب 1348 / 08 / 26 کمیسیون های مجلسین . قسمتی از قانون نوسازی و عمران شهری مصوّب 1358 / 06 / 08 - بند ( الف ) ماده 50 و 54 قانون دفاتر اسناد رسمی و ک انون شورای انقلاب موافق است یا نه هرچند سئوال مطروح جنبه سردفتران و دفتریاران، مصوّب 1354 / 04 / 25 با اصلاحات و موضوعی داشته و تشخیص و تطبیق مورد با قانون وظیفه مراجع الحاقات بعدی . ذی ربط است و اداره حقوقی از پاسخ این گونه سئوالات معذور - لایحه قانونی نحوه خرید و تملّک اراضی و املاک برای اجرای است ولی از لحاظ حکمی چنانچه تصرفات مالکانه شخصی در برنامه های ،عمومی عمرانی و نظامی ،دولت مصوّب عرصه یا اعیان یا حقوق متصوره ب ه وسیله سا زمان بهسازی و 1358 / 11 / 17 شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران با الح اقات عمران جنوب با گواهی سازمان ثبت اسناد و املاک احراز گردد و بعدی . معارض و مدعی دیگری هم در میان نباشد تنظیم سند بر اساس - قانون نحوه تقویم ،ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز ش هرداری،ها توافق حاصله بلااشکال ا ست ولی ب ه هرحال این توافق تأثیری مصوّب . 1370 / 08 / 28 در حقوق اشخاص ثالث ( بر فرض وجود ) نمی تواند داشته باشد . 1. با توجه به متن ماده واحد ه و نظر به بند 300 پیوست « قانون تنقیح قوانین مالیاتی کشور » مصوّب 1396 / 01 / 30 ، حکم مالیاتی مندرج در تبصره ) 7 ( ماده واحده نسخ شده است . منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۷۵۷ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.