لایحه قانونی اصلاح بعضی از مواد قانون گسترش کشاورزی در قطب های کشاورزی — مصوب ۱۳۵۸/۰۹/۱۷

لایحه قانونی اصلاح بعضی از مواد قانون گسترش کشاورزی در قطب های کشاورزی 3 مصوّب 1358 / 09 / 17 شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران قانون ماده - 1 اجرای قانون گسترش کشاورزی در قطب های کشاورزی ( مصوّب ) 1354 / 03 / 05 موردّ در هر این موکول به فراهم بودن امکانات مالی و فن ی وزارت کشاورزی و عمران روستا ی ی و تمایل اکثریت کشاورزان اجرای ذی نفع خواهد بود . شرایط قوانین و مقرّرات مرتبط 1354 / 03 / 05 با اصلاحات بعدی . - قانون گسترش کشاورزی در قطب های کشاورزی، مصوّب ها شرکت ماده - 2 الزام مربوط به تشکیل شرکت های سهامی زراعی و تعاونی های تولید روستا ی ی و شرکت های تشکیل کشاورزی و گروه های جمعی از ماده پنجم و تبصره یک ماده ششم قانون حذف می گردد . عدم قوانین و مقرّرات مرتبط مصوّب 1354 / 03 / 05 با اصلاحات بعدی . موارد - مواد 5 و 6 قانون گسترش کشاورزی در قطب های کشاورزی، ماده - 3 مقرّرات ماده 12 قانون مزبور 4 ّدر مورد محدودی ت تفکیک اراضی ب ه کمتر از 20 هکتار و باغات محدوده کشاورزی در تفکیک های . 1 این قانون مشتمل بر ماده واحده در تاریخ 1358 / 09 / 04 به تصویب شورای انقلاب جمهور ی اسلامی ایران رسیده و در روزنامه محدودیت قطب رسمی 1358 / 09 / 19 - 10136 منتشر شده است . .. 2 در حال حاضر وزارت راه و شهرسازی . 3 این قانون مشتمل بر 3 ماده در تاریخ 1358 / 09 / 17 به تصویب شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران رسیده و در روزنامه رسمی 1358 / 10 / 03 - 10148 منتشر شده است . . 4 ماده 12 قانون گسترش کشاورزی در قطب های کشاورزی ، مصوّب : 1354 / 03 / 05 تفکیک و تقسیم اراضی کشاورزی و یا قابل کشاورزی که قبل از تهیه طرح های جامع بهره وری از سرزمین شامل کلیه اراضی اعم از دایر و بایر خارج محدوده قانونی مصوّب شهرها م ی باشد به قطعات کوچکتر از 20 هکتار همچنین تبدیل نوع استفاده از اراضی کشاورزی محدوده قطب ها جز آنچه در طرح بخش دوم - قوان ین فرعی ثبت اسناد و املاک 769 به کمتر از 10 ّهکتار و همچنین محدودی ت تبدیل نوع استفاده از اراضی کشاورزی منحصر به اراضی و باغات واقع در محدوده قطب های کشاورزی بوده که از تاریخ اعلام اجرای طرح جامع موضوع تبصره 2 ماده 2 قانون مزبور 1 قابل اجراء خواهد بود . قوانین و مقرّرات مرتبط ماده 8) ( آن می باشد که پذیرش تقاضای افراز زمین هایی که در - ماده 154 ،قانون ثبت اسناد و املاک مصوّب 1310 / 12 / 26 با آنها بدو ن رعایت ضوابط و مقرّرات آیین نامه مرقوم احدا ث بنا شده اصلاحات و الحاقات بعد ی . به مثابه نادیده انگاشتن مقرّرات آیین نامه مزبور و تأیید عمل - مواد 11 ، 13 و 17 یآ ین نامه اجرا ی ی قانون گسترش کشاو رزی خلاف مدلول آن خواهد بود، بنابراین دعو ا ی افراز اراضی خارج از محدو ده قانونی و حریم شهرها و شهرک های دارای ساختمان در قطب های کشاورزی، مصوّب 1355 / 04 / 14 هیأت وزیران . بدو ن اینکه در ایجاد ساختمان رعایت آیین نامه فوق شده باشد رویّه قضایی قابلیت استماع را ندارد و چون حسب محتویات پرو نده های - رأی وحدت رویّه 1363 / 10 / 24 - 48 دیوان عالی کشور : هر محاکماتی در هریک از پالک های مورد درخواست افراز دو باب چند با استفاده از ملاک ماده ) 3 ( قانون اصلاح بعضی از مواد ساختمان مجزا از یکدیگر بدو ن رعایت مقرّرات آیین نامه مزبور قانون گسترش کشاو رزی در قطب های کشاو رزی مصوّب احداث گردیده را شعبه دو ًم دادگاه عمومی حقوقی کرج مآلا 1358 /9/ 17 شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران متضمن معنای فوق تشخیص و تأیید می شود . مؤخرالتصویب بر آیین نامه مورخ 1355 /2/ 27 هیأت و زیران و - رأی 1368 / 11 / 05 - 107 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری : عمومات مبحث دو م فصل هشتم قانون مدنی در تقسیم اموال نظر به این که بخشنامه شماره 1365 / 03 / 18 - 14 / 7575 یدا ر مشترک، افراز اراضی فاقد ساختمان و اقع در خارج از محدو ده بر عدم تفکیک باغات و اراضی در محدوده و خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها و شهرک ها بین مالکین مشاعی به نسبت شهرها از نظر اطلاق و شمول آن به محدوده شهری مغایر ماده مالکیت آنان به ک ًمتر از بیست هکتار به استثنای مواردی که قانونا 14 قانون زمین شهری مصوّب 1366 / 06 / 22 و ماده 3 لایحه نیاز به تأیید مقامات خاصی دارد بلااشکال است . اما نظر به اینکه قانونی اصلاح بعضی از مواد قانون گسترش کشاورزی در برابر فصل دو م آیین نامه مربوط به استفاده از اراضی، احداث بنا و قطب،های کشاورزی مصوّب 1358 / 09 / 17 شورای انقلاب بنا به تأسیسات در خارج از محدو ده قانونی و حریم شهرها مصوّب مراتب هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مستنداً به ماده 251355 / 02 / 27 ایجاد هرگونه ساختم ان و تأسیسات در خارج از قانون مصوّب بهمن ماه 1360 اجرای بخشنامه فوق الذکر را در محدو ده قانونی و حریم شهرها مستلزم رعایت ضوابط پیش بینی محدوده شهری ابطال می نماید . شده در آیین نامه مزبور من جمله اخذ پرو انه ساختمانی و یا اعمال جامع مربوط ذکر شده ب ه غیر کشاورزی ممنوع است . تفکیک و تبدیل نوع استفاده از زمین بر اساس طرح های جامع توسعه شهری و صنعتی و معدنی و طرح های دیگر که در اثر تحولات اقتصادی و اج تماعی کشور لازم باشد پس از تصویب مقامات مربوط به پیشنهاد مشترک وزارت کشاورزی و منابع طبیعی وزارت مسکن و شهرسازی و وزارت کشور به تصویب هی أ ت وزیران می رسد بلامانع است . وزارت کشاورزی و منابع طبیعی مکلف است در صورت تبدیل نوع استفاده یا بدون استفاده نگهداشتن اراضی در قطب ها بدون تحصیل مجوز نسبت به خلع ید از متخلف با رعایت ماده 13 این قانون اقدام نماید و این اراضی و مستحدثاتی را که باقی خواهد ماند از طریق اجاره درازمدت با نظر هی أ ت مذکور در ماده 8 این قانون در اختیار اشخاص و مؤسسات مجاور و یا غیر مجاور که اجرا ی طرح جامع را تعهد نمایند قرار دهد . مال الاجاره دریافتی پس از وضع 10 درصد بابت هزینه های مربوط به صاحب ملک پرداخت و یا در غیبت او به صندوق ثبت تودیع می شود تا به نامبرده پرداخت گردد . ایجاد مستحدثات زراعی و همچنین منازل مسکونی در حد معقول و متعارف از شمو ل ممنوعیت تبدیل نوع استفاده مستثنی است و در مورد اختلاف نظر تشخیص مشترک وزارت کشاورزی و منابع طبیعی و وزارت کشور قطعی و لازم الاجرا است . سازمان ثبت اسناد و املاک مکلف است در اجرای این ماده از تفکیک اراضی که منجر به کوچکتر شدن از 20 هکتار شود خودداری نماید . . 1 تبصره ماده 2 قانون گسترش کشاورزی در قطب های کشاورزی ، مصوّب : 1354 / 03 / 05 در اجرای طرح های جامع توسعه کشاورزی و دامپروری امکانات پیشرفت و توسعه صنعتی و معدنی و همچنین هم آهنگی و ارتباط بین فعالیت های کشاورزی و صنعتی با همکاری وزارت صنایع و معادن مورد برر سی قرار خواهد گرفت . منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۷۶۸ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.