قانون افراز و ثبت اراضی مربوط به سازمان مسکن — مصوب ۱۳۵۰/۱۲/۲۹

۲۹8 مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک ردیف شرح مبلغ به ریال الف - اجراییه دفترخانه تا ده هزار ریال ۲۰۰ و از ده هزار ریال بیشتر ۳۰۰ ۱۹ ب - اجراییه چك و سفته تا ده هزار ریال ۱۰۰ و از ده هزار ریال بیشتر ۲۰۰ ۲۰ خلاصه معامله املاک ثبت شده هر برگ ۱۰۰ ۲۱ خلاصه معامله املاک ثبت نشده هر برگ ۵۰۰ ۲۲ برگ استعلام ۲۰۰ ( منسوخه )- ۱۳6۲ / ۱۲ / ۳۰ به استناد بند ( و ) تبصره 77 قانون بودجه۱۳6۳ ک ل کشور - ۲۳ مصوّب ۱۳6۲ / ۱۲ / ۳۰ ، ردیف۲۳ منسوخ شده است . ۲۴ اظهارنامه حقوقی ۱۰۰ ۲۵ تقاضانامه ثبت شرکت های داخلی هر نسخه ۳۰۰ ۲6 شرکت نامه ۳۰۰ ۲7 تقاضانامه ثبت شرکت های خارجی ۲۰۰۰ ۲8 گواهی ثبت شرکت های خارجی ۲۰۰۰ ۲۹ اظهارنامه ثبت علامت ۱۵۰ ۳۰ گواهی ثبت علامت ۳۰۰ ۳۱ اظهارنامه تجدید ثبت علامت ۱۵۰ ۳۲ گواه ینامه تجدید ثبت علامت ۳۰۰ ۳۳ اظهارنامه ثبت اختراع ۳۰۰ ۳۴ گواهینامه ثبت اختراع ۳۰۰ ۳۵ گواهی ثبت مؤسسات غیربازرگانی ۱۰۰۰ ۳6 اظهارنامه ثبت نام در دفاتر بازرگانی هر نسخه ۱۰۰۰ ۳7 هزینه ابلاغ و گواهی آن ۱۰۰ ۳8 اظهارنامه پلمپ دفاتر تجارتی به مأخذ هر جلد دفت ر ۱۰۰ ۳۹ سند متمم ۵۰۰ ۴۰ اخطاریه دفترخانه ۱۰۰ دولت موظف است ظرف سه ماه از تاریخ تصویب این قانون نسبت به سایر هزینه های ثبتی و مقدماتی تجدیدنظر نموده و لایحه آن را به مجلس شورای اسلامی تقدیم دارد . قانون افراز و ثبت اراضی مربوط به سازمان مسكن 1 یافته اشاعه رار استق مصوّب 1350 / 12 / 29 نحو به مسكن که ماده - 1 از تاریخ تصویب این قانون در مورد اراضی که طبق احكام نهایی محاکم دادگستری یا هیأت های اراضی سازمان افراز ملكیّت نحوه . 1 قانون فوق مشتمل بر۲ ماده و یك تبصره در جلسه۲۱۱۳۵۰ / ۱۲ / به تصویب مجلس سنا و در تاریخ۲۹۱۳۵۰ / ۱۲ / به تصویب به مجلس شورای ملّی رسیده و در روزنامه رسمی شماره ۱۳۵۱ / ۰۱ / ۲۰ - 7۹۲۰ منتشر شده است . بخش اول - قوانین اصلی ثبت اسناد و املاک ۲۹۹ موضوع قوانین مصوّب سال ۳۵ و اصلاحی سال ۳۹ مربوط به اراضی دولت و شهرداری ها به نحو اشاعه به ملكیّت سازمان مسكن استقرار یافته و یا خواهد یافت هیأت های سه نف ری مراکز استان هایی که اراضی مذکور در حوزه آن ها واقع است به تقاضای سازمان مسكن با ابلاغ به شرکاء و جلب نظر کارشناس حكم به افراز و تعیین سهم سازمان مسكن خواهند داد . عدم حضور شرکاء مانع رسیدگی نخواهد بود و رأی هیأت های سه نفری در این مورد قطعی است و اداره ثبت با رعایت مقرّرات و انجام تشریفات مربوط، اقدام به صدور سند مالکیت افرازی خواهد نمود . تبصره - مدلول ماده۱۰۱ قانون اصلاح پاره ای از مواد قانون شهرداری مصوّب سال۴۵1 در مورد افراز . 1 ماده۱۰۱ ( الحاقی۲۱۳۴۵ / ۱۱ / 7 ، اصلاحی۲ ) ۱۳۹۰ / ۰۱ / 8 قانون شهرداری مصوّب۱۳۳۴ : « ادارات ثبت اس ناد و املاک و حسب مورد دادگاه ها موظّفند در موقع دریافت تقاضای تفكیك یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها از سوی مالكین، عمل تفكیك یا افراز را براساس نقشه ای انجام دهند که قبلا به تأیید شهرداری مربوط رسیده باشد . نقشه ای که ملاک برای تفكیك زمین خود ت هیّه نموده و جهت تصویب در قبلا رسید، تسلیم شهرداری می نماید، باید پس از کسر سطوح معابر و قدرالسّهم شهرداری مربوط به خدمات عمومی از کلِّ زمین، از طرف شهرداری حدَّاکثر ظرف سه ماه تأیید و کتباً به ملاک ابلاغ شود . بعد از انقضای مهلت مقرّر و عدم تعیین تكلیف از سوی شهرداری ملاک می تواند خود تقاضای تفكیك یا ا فراز را به دادگاه تسلیم نماید . دادگاه با رعایت حدَّاکثر نصاب های مقرّر در خصوص معابر، شوارع و سرانه های عمومی با أخذ نظر کمیس یون ماده۵ ) ( ، به موضوع رسیدگی و اتّخاذ تصمیم می نماید . کمیسیون ماده۵ ) ( حدَّاکثر ظرف دو ماه باید به دادگاه مذکور پاسخ دهد . در صورت عدم ارسال پاسخ د ر مدّت فوق، دادگاه با ملاحظه طرح جامع و تفصیلی در چهارچوب سایر ضوابط و مقرّرات، به موضوع رسیدگی و رأی مقتضی صادر می نماید . تبصره۱ - رعایت حدِّ نصاب های تفكیك و ضوابط و مقرّرات آخرین طرح جامع و تفصیلی مصوّب در محدوده ش هرها و همچنین رعایت حدِّ نصاب ها، ضوابط، آیین نامه ها و دستورالعمل های مرتبط با قوانین از جمله قوانین ذیل، در ت هیّه و تأیید کلی ه نقشه های تفكیكی موضوع این قانون توسط شهرداری ها الزامی است : - مواد۱۴ ) ( و۱۵ ) ( قانون زمین شهری، مصوّب سال۱۳66 ؛ - قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسكونی برای امر مسكن به شرکت های تعاونی مسكن و س ایر اشخاص حقیقی و حقوقی، مصوّب سال۱۳۱؛ 8 - قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوّب سال۱۳7۴ و اصلاحات بعدی آن؛ - قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورز ی و ایجاد قطعات مناسب فنّی - اقتصادی مصوّب سال۱۳8۵ و ا صالحات بعدی آن؛ - ماده۵ ) ( قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحات بعدی آن؛ تبصره۲ - در مورد اراضی دولتی، مطابق تبصره۱ ) ( ماده۱۱ ) ( قانون زمین شهری مصوّب سال۱۳66 اقدام خواهد شد . تبصره - ۳ در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند شش دانگ است شهرداری برای تأمین سرانه فضای عمومی و خدماتی تا سقف بیست وپنج درصد۲۵ ( %) و برای تأمین اراضی مورد نیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفكیك و افراز این اراضی مطابق با طرح جامع و تفصی لی با توجّه به ارزش افزوده ایجاد شده از عمل تفكیك برای مالک، ت ا بیست وپنج درصد۲۵ ( % ) از باقیمانده اراضی را دریافت می نماید . شهرداری مجاز است با توافق مالک، قدرالسّهم مذکور را براساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید . تبصره۴ - کلی ه ار اضی حاصل از تبصره ) ۳ ( و معابر و شوارع عمومی و اراضی خدماتی که در اثر تفكیك و افراز و صدور سند مالکیت ایجاد می شود، متعلّق به شهرداری است و شهرداری در قبلا آن هیچ وجهی به صاحب ملك پرداخت نخواهد ک رد . در مواردی که امكان تأمین انواع سرانه، شوارع و معابر از زم ین مورد تفكیك و افراز میسّر نباشد، شهرداری می تواند با تصویب شورای اسلامی شهر معادل قیمت آن را به نرخ کارشناسی دریافت نماید . تبصره۵ - هرگونه تخلّف از موضوع این قانون در تفكیك یا افراز اراضی، جرم تلقی شده و متخلّفین، ط بق قانون مجازات اسلامی و قانون تخلّفات اداری تحت پیگرد قانونی قرار خواهند گرفت . » منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۲۹۸ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.