قانون تعیین تکلیف باقی مانده قراء مزارع و املاک مشمول قانون اصلاحات اراضی — مصوب ۱۳۷۰/۰۳/۰۲

908 مجموعه منقح قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک مقرّرات این قانون استفاده کند ( . تبصره یک ماده 19 قانون روابط ارزیابی میّشود، مؤث ر بوده و ملاک محاسبه کارشناس قرار موجر و مستأجر مصوّب سال 1356) نتیجه این که ( بر فرض می گیرد - 2 . با توجّه به مراتب فوق، چنانچه قرارداد اجاره مشمول سؤال ) تنظیم سند صلح سرقفلی موضوع استعلام، نیاز به اذن ،قانون روابط موجر و مستأجر مصوّب 1356 ّباشد، فقط حق ملاک نمی باشد و ورّاث مجاز به انتقال بین خود می باشند . کسب، پیشه یا تجارت به وی تعلّق می گیرد، نه سرقفلی و مطابق - 1 : 1391 / 07 / 10 - /71424 - نسبت به اماکن استیجاری ماده واحده مورّخ 1369 / 10 / 25 ، مصوّب مجمع تشخیص تجاری مشمول قانون موجر و مستأجر سال 1356 با توجه به این مصلحت نظام درخصوص حقّ کسب، پیشه یا تجارت، مطابق آن که مقرّرات راجع به حق کسب و پیشه مندرج در قانون یا دشده قانون عمل می شود . تاکنون نسخ نشده و با توجه به مصوبه مورخ 1369 / 10 / 25 مجمع 1393: / 11 / 06 – /72721 - در فرضی که سرقفلی به ارث رس یده تشخیص مصلحت نظام، در موارد مشمول قانون مرقوم حق است، ورّاث می توانند در تقسیم ماترک، سرقفلی را هرگو نه که کسب و پیشه منتفی نشده و کماکان به قوت خود باقیست و ماده توافق کنند در سهم خود قرار دهند و نیازی به رضایت و اجازه واحده قانو ن الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مست أجر ملاک ( موجر ) نمی باشد . اساساً انتقال مورد اجاره به غ یر تحقّق مصوّب 1365 / 08 / 15 حق کسب و پیشه ناشی از قانون سال نیافته است؛ زیرا شخصیّت مستأجر متوّفی در ورثه ادام ه یافته 1356 را منتفی نکرده است ؛ - 2 تنظیم قرارداد اجاره ب ه ص ورت است و منظور از « غیر » اشخاصی غیر از ورثه هستند که ب ه صورت رسمی شرط اجرای قانون سال 1365 است ؛ - 3 رسمیت قراردا د قراردادی سرقفلی ( م ورد اجاره ) به آنها منتقل می شود . اجاره جهت شمول قانون سال 1365 نسبت به آن ناظر به ا ولین : 1394 / 01 / 16 - /745 - اساساً دریافت سرقفلی به نرخ روز، در قرارداد است . ،قانون موجر و مستأجر مصوّب 1376 پذیرفته شده و اماکن - :11393 / 06 / 05 - /71297 - ،در قانون روابط موجر و مستأجر تجاری استیجاری قبل از تصویب قانون مذکور، مشمول قانون مصوّب 1356 ، اصطلاح سرقفلی ب ه کار نرفته است؛ بلکه اصطلاح ،موجر و مستأجر مصوّب 1356 هستند که در این قانون سرقفلی « حق کسب، پیشه یا تجارت » هبّکار رفته که عبارت است از : حق ی و دریافت آن به نرخ روز پیش بینی نشده، ،بلکه فقط حقّ کسب ّکه برای مستأجر در اثر فعالی ت کسبی وی در طول مدّت رابطه پیشه یا تجارت مقرّر گردیده، بنا به مراتب، در قرارداد موضوع استیجاری در چارچ وب قانون یاد شده، ایجا د می شود مستأجرّ و ،استعالم که تابع مقرّرات قانون روابط موجر و مستأجر مصوّب هنگام تخلیه محل اجاره، حقّ مذکور را مطابق قانون از موجر 1356 است، فقط حقّ کسب و پیشه به مستأجر تعلّق می گیرد، نهّ دریافت می کند . ولی اصطلاح سرقفلی زمانی به کار می رود که سرقفلی و مطابق ماده واحده مور خ 1369 / 10 / 25 ، مصوّب مجمع مستأجر در بدو انعقاد قرارداد اجاره به موجر، مبلغی در قبلا ّتشخیص مصلحت نظام در خصوص حق ،کسب و پیشه یا تجارت سرقفلی پرداخت می کند که تأثیری در ایجاد حقّ ک سب، پیشه یا مطابق آن قانون عمل می شود . تجارت ندارد؛ و لی ّدر تعیین حقّ مذکور که توس ط کارشناس قانون تعيين تكليف باقی مانده قراء مزارع و املاک مشمول قانون اصلاحات اراضی 1 مصوّب 1370 / 03 / 02 مجمع تشخیص مصلحت نظام املاک ماده واحده - وزارت کشاورزی 2 ّموظ ف است، نسبت به اراضی مشمول « قانون اصلاحات ارضی » که ی و ارض ی اراض اصلاحات به تصرّف زارعین صاحب نسق درآمده و تاکنون اسناد رسمی مالکیت برای آنها صادر نشده است، اقدام نموده تا مانده طبق قانون اسناد مالکیت آنها صادر شود . ی قانون باق یف مشمول تکل یین تع . 1 این قانو ن مشتمل بر ماده واحده در اجرای بند هشتم اصل یکصد و دهم قانون اساسی در تاریخ 1370 / 03 / 02 به تصویب مجمع تشخیص مصلحت نظام رسید ه و در روزنامه رسمی 1370 / 03 / 25 - 13474 منتشر شده است . . 2 در حال حاضر وزارت جهاد کشاورزی . منبع: «مجموعهٔ تنقیح‌شدهٔ قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک» — سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ۱۴۰۱؛ صفحهٔ ۹۰۸ کتاب. متن از لایهٔ متنیِ PDF خوانده شده؛ ممکن است فاصله‌گذاریِ برخی واژه‌ها نامرتب باشد.